证券代码：002419           证券简称：天虹股份           公告编号：2018-055



                         天虹商场股份有限公司

                             租赁项目公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。


一、项目概况
    按照天虹商场股份有限公司（以下简称“公司”）的战略发展规划和持续
增长需要，公司下属子公司长沙市天虹百货有限公司与长沙方略投资发展有限
公司签署租赁合同，租赁湖南省长沙县方略城市广场项目部分商业开设购物中
心。项目租赁面积约 8 万平方米，租赁期限 20 年。该项目交易总金额约 109,162
万元（含租金和商业服务费），此外，公司对于该项目装修、设备购置等投资
约 7,334 万元。
    根据《公司章程》和《公司董事长工作细则》的有关规定，该事项属于公
司董事长决策权限范围，无需提交公司董事会审议。
    上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。


二、交易对方情况介绍
    公司名称：长沙方略投资发展有限公司公司
    住所：长沙县星沙街道开元东路 87 号(东四路 178 号)
    注册资本：5,000 万人民币
    法定代表人：张伟奇
    经营范围：城市基础设施建设及房地产的投资；实业投资；（以上项目限以
自有合法资金（资产）对外投资，不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投
资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、


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受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）凭本企业资质证书从事房
地产开发与经营；高新技术产品的开发与应用；化工产品（不含危险化学品、监
控品及易制毒品）、建筑材料（不含油漆）、装饰材料（不含油漆）的销售；建
筑设备的租赁；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动）
    股东情况：
              股东                   出资额（万元）      出资比例

 张伟奇                                          3,500              70%

 章宏伟                                          1,500              30%

    长沙方略投资发展有限公司与公司不存在关联关系。


三、签署合同的主要内容
    1、交易双方：
    甲方：长沙方略投资发展有限公司
    乙方：长沙市天虹百货有限公司
    2、交易标的：湖南省长沙县开元路与东四路交汇东北角方略城市广场项
目二期裙楼商业地下二层至地上七层的部分区域及一期 10 栋首层部分商业，
面积约 8 万平方米。
    3、交易总金额及支付方式：109,162 万元（含租金和商业服务费），按月
支付。
    4、租赁期限：20 年。
    5、生效条件：自双方法人代表或授权代表签字盖章后成立，于甲方满足
合同约定的条件后生效。
    6、签署日期：2018 年 11 月 20 日。


四、交易对公司的影响
    1、该交易事项对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不
构成重大影响。
    2、公司的主要业务不会因履行合同而对交易对方形成依赖。


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   3、签订合同用于公司租赁物业开设购物中心，有利于公司扩展连锁门店
网络，扩大影响力和提升行业地位。


五、风险分析

   本合同不存在重大风险，但在合同履行过程中如果遇到不可预计、不可避免
又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合同的履行。




   特此公告。


                                           天虹商场股份有限公司董事会
                                               二○一八年十一月二十日




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