证券代码：002419       证券简称：天虹股份       公告编号：2022-072


                     天虹数科商业股份有限公司

                      关于租赁项目的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、项目概况
    2020 年 8 月 14 日，天虹数科商业股份有限公司（以下简称“公司”）下
属子公司南昌市天虹商场有限公司与江西鹏欣商业管理有限公司（以下简称
“业主方”,原名赣州鹏欣置业有限公司）签署《合作协议书》及附带生效条件
的《房屋租赁合同》。具体内容详见公司于 2020 年 8 月 15 日在《证券时报》
和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登的《租赁项目公告（2020-
047）》。
    目前该项目尚未开业，现根据当地市场及公司实际经营情况，经双方友好
协商，根据项目经营业态调整合作条件并签订《补充协议》，采用固定租金（含
租金及设备维护费）+提成租金的方式。调整合作条件后，提成租金为购百部分
每年可供分配利润的 30%，预计交易总额中的固定租金约为 5.9 亿元。同时，
公司对于该项目装修、设备购置等投资调整为约 1.89 亿元。
    该事项已经公司第六届董事会第五次会议审议通过。


    二、签署《补充协议》的主要内容
    1.交易双方
    甲方：江西鹏欣商业管理有限公司
    乙方：南昌市天虹商场有限公司
    2.计租标准
    该项目计划经营超市和购百，将根据项目经营业态调整合作模式，其中购
百部分变更为固定租金+提成租金、超市部分仍为固定租金。调整合作条件后项


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目合同期内固定租金平均为 30 元/㎡月，提成租金为购百部分每年可供分配
利润的 30%。
    3.支付方式：固定租金按月支付，提成租金按年支付。
    4.生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
    5.签署日期：2022 年 12 月 23 日


    三、对上市公司的影响
    本次变更合同条款事项属于公司正常的商业行为，不会损害上市公司及中
小投资者的利益，不会对公司的经营业务产生不利影响。


    四、备查文件
    1.公司第六届董事会第五次会议决议；
    2.补充协议。


    特此公告。




                                          天虹数科商业股份有限公司董事会
                                                二○二二年十二月二十三日




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