证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2022-044
棕榈生态城镇发展股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报
告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 553,032,268.37 348,655,801.35 58.62%
归属于上市公司股东的净利润（元） -187,605,245.97 -142,589,008.50 -31.57%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-188,555,425.17 -143,616,541.22 -31.29%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 22,543,072.83 -113,814,230.53 119.81%
基本每股收益（元/股） -0.13 -0.10 -30.00%
稀释每股收益（元/股） -0.13 -0.10 -30.00%
加权平均净资产收益率 -5.06% -3.18% -1.88%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 17,563,439,849.13 17,681,727,368.47 -0.67%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,611,895,715.88 3,800,567,975.74 -4.96%
1
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 24,256.49
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国
1,078,553.41
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 26,689.65
减：所得税影响额 178,787.43
少数股东权益影响额（税后） 532.92
合计 950,179.20 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举
的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（一）资产负债表项目变动情况及原因
1、货币资金较上年末增长52.03%，主要是报告期经营现金流入较上年同期增加所致。
2、交易性金融资产较上年末减少100%,主要是银行理财产品到期赎回所致。
3、应收票据较上年末增长39.25%，主要是报告期收到商业承兑票据增加所致。
4、在建工程较上年末减少32.21%，主要是报告期部分在建工程转为固定资产所致。
5、预付款项较上年末增长35.97%，主要是报告期支付供应商款项增加所致。
6、短期借款较上年末增长35.49%，主要是报告期新增短期借款大于到期偿付的短期借款
所致。
7、应付票据较上年末减少42.72%，主要是报告期应付票据到期兑付所致。
8、合同负债较上年末增长108.20%，主要是报告期预收的款项增加及同一合同项下用于
2
抵减合同资产的金额减少所致。
9、应付职工薪酬较上年末减少40%，主要是报告期支付了上年计提工资所致。
（二）利润表项目变动情况及原因
1、营业收入较上年同期增长58.62%，主要是报告期工程收入较上年同期增加所致。
2、营业成本较上年同期增长63.66%，主要是报告期营业收入增加，营业成本同比增加所
致。
3、税金及附加较上年同期减少63.86%，主要是报告期工程相关附加税较上年同期减少所
致。
4、管理费用较上年同期减少37.42%,主要是报告期工资奖金较上年同期减少所致。
5、财务费用较上年同期增长34.76%，主要是报告期平均有息负债规模较上年同期增加所
致。
6、研发费用较上年同期增长31.70%，主要是报告期随着收入增长，研发投入较上年同期
增加所致。
7、信用减值损失较上年同期增长183.90%，主要是报告期按会计政策计提的应收账款减
值损失较上年同期增加所致。
8、投资收益较上年同期减少55.28%，主要是报告期按权益法确认的投资收益较上年同期
减少所致。
（三）现金流量变动情况及原因
1、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长119.81%，主要是报告期经营现金流入
较上年同期增加所致。
2、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少269.77%，主要是报告期投资支付的注
册资本金较上年同期增加所致。
3、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增长218.96%，主要是报告期偿还债务支付
的现金流较上年同期减少所致。
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优
报告期末普通股股东总数 74,368 0
先股股东总数（如有）
3
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
河南省豫资保障房管
境内非国有法人 13.10% 194,731,418
理运营有限公司
南京栖霞建设股份有
境内非国有法人 11.86% 176,323,702
限公司
朱前记 境内自然人 7.39% 109,864,010
林从孝 境内自然人 2.46% 36,567,374 27,425,530 质押 36,567,374
吴桂昌 境内自然人 2.32% 34,479,571 质押 34,317,165
福建华兴润福投资合
境内非国有法人 1.29% 19,125,000
伙企业(有限合伙)
曾海珍 境内自然人 1.23% 18,217,000
徐建源 境内自然人 0.76% 11,228,650
易方达基金－中央汇
金资产管理有限责任
公司－易方达基金－ 其他 0.67% 9,975,000
汇金资管单一资产管
理计划
高德威 境内自然人 0.59% 8,714,029
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
河南省豫资保障房管理运营有限公司 194,731,418 人民币普通股 194,731,418
南京栖霞建设股份有限公司 176,323,702 人民币普通股 176,323,702
朱前记 109,864,010 人民币普通股 109,864,010
吴桂昌 34,479,571 人民币普通股 34,479,571
福建华兴润福投资合伙企业(有限合伙) 19,125,000 人民币普通股 19,125,000
曾海珍 18,217,000 人民币普通股 18,217,000
徐建源 11,228,650 人民币普通股 11,228,650
易方达基金－中央汇金资产管理有限责
任公司－易方达基金－汇金资管单一资 9,975,000 人民币普通股 9,975,000
产管理计划
林从孝 9,141,844 人民币普通股 9,141,844
高德威 8,714,029 人民币普通股 8,714,029
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。
1、前 10 名股东中“朱前记”通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保
证券账户持有公司股票 21,084,010 股，普通证券账户持股 88,780,000 股，
合计持有 109,864,010 股。
2、前 10 名股东中“曾海珍”通过华西证券股份有限公司客户信用交易担保
证券账户持有公司股票 18,217,000 股。
前 10 名股东参与融资融券业务情况说明
3、前 10 名股东中“徐建源”通过国泰君安证券股份有限公司客户信用交易
（如有）
担保证券账户持有公司股票 9,950,650 股，普通证券账户持股 1,278,000 股，
合计持有 11,228,650 股。
4、前 10 名股东中“高德威”通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保
证券账户持有公司股票 8,682,129 股，普通证券账户持股 31,900 股，合计持
股 8,714,029 股。
4
(二)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
三、其他重要事项
√ 适用 □ 不适用
（一）选举新任董事长及增补董事
鉴于原董事长秦建斌先生辞职、原董事刘歆先生辞去董事职务，公司董事会席位出现空
缺，为保证董事会有效运作，经公司于2022年1月21日召开的第五届董事会第三十八次会议审
议通过，公司董事会选举“汪耿超”先生担任新任董事长；经2022年第一次临时股东大会审
议通过，公司同意增补张其亚先生、李松玉先生为公司第五届董事会非独立董事。
（二）非公开发行股票项目进展情况
2022年3月24日，根据中国证监会的审核要求和意见，公司及相关中介机构对反馈意见回
复进行了相应的补充和修订。具体内容详见公司于 2022 年 3 月 26 日在巨潮资讯网上披露
的《关于棕榈生态城镇发展股份有限公司非公开发行 A 股股票申请文件反馈意见的回复（修
订稿）》
截止报告期末，公司非公开发行股票项目尚处于中国证监会审核阶段。
（三）公司债付息
2022年2月7日，公司按期支付了“棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年面向合格投资
者公开发行公司债券（第一期）（品种二）”（债券代码：112646；债券简称：18棕榈02）自2021
年2月6日-2022年2月5日期间的利息。
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：棕榈生态城镇发展股份有限公司
2022 年 03 月 31 日
单位：元
5
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 960,441,296.50 631,763,191.39
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 100,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 80,414,625.32 57,748,962.61
应收账款 1,640,712,423.45 1,843,254,718.07
应收款项融资 1,798,800.00 6,248,800.00
预付款项 484,742,416.79 356,503,244.95
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 859,080,332.29 824,375,045.92
其中：应收利息
应收股利 71,307,020.21 71,886,437.56
买入返售金融资产
存货 1,065,014,930.84 1,052,775,337.86
合同资产 5,204,874,699.17 5,471,405,038.93
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 60,450,071.01 67,425,782.61
其他流动资产 204,108,689.09 199,095,563.81
流动资产合计 10,561,638,284.46 10,610,595,686.15
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 1,182,654,191.46 1,318,809,149.42
长期股权投资 3,083,956,800.52 3,064,184,988.92
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 541,389,828.01 494,257,797.45
投资性房地产 416,871,349.52 426,141,903.60
固定资产 311,317,249.98 301,586,129.34
在建工程 17,101,174.11 25,227,978.98
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 52,498,082.88 55,948,218.30
无形资产 92,033,147.25 92,701,769.86
开发支出
商誉
长期待摊费用 18,272,623.93 22,956,102.72
递延所得税资产 311,669,004.41 311,573,202.62
6
其他非流动资产 974,038,112.60 957,744,441.11
非流动资产合计 7,001,801,564.67 7,071,131,682.32
资产总计 17,563,439,849.13 17,681,727,368.47
流动负债：
短期借款 2,393,441,828.08 1,766,444,397.83
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 245,997,683.24 429,445,364.25
应付账款 4,969,362,023.71 5,712,876,007.85
预收款项 1,476,950.32 1,714,280.96
合同负债 682,592,592.44 327,855,848.06
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 2,333,858.19 3,889,726.40
应交税费 5,511,304.56 5,787,653.40
其他应付款 444,142,369.55 387,431,652.50
其中：应付利息 1,001,095.89 1,001,095.89
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 163,239,368.13 220,183,054.84
其他流动负债 2,048,362,098.96 2,001,907,247.28
流动负债合计 10,956,460,077.18 10,857,535,233.37
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 150,000,000.00 170,000,000.00
应付债券 998,324,748.20 980,303,393.86
其中：优先股
永续债
租赁负债 36,329,027.51 34,471,113.07
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 20,000,000.00 40,000,000.00
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债 1,654,245,492.16 1,654,205,492.16
非流动负债合计 2,858,899,267.87 2,878,979,999.09
负债合计 13,815,359,345.05 13,736,515,232.46
7
所有者权益：
股本 1,486,985,450.00 1,486,985,450.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,325,443,352.39 2,325,443,352.39
减：库存股
其他综合收益 16,186,903.76 17,253,917.65
专项储备
盈余公积 188,929,981.73 188,929,981.73
一般风险准备
未分配利润 -405,649,972.00 -218,044,726.03
归属于母公司所有者权益合计 3,611,895,715.88 3,800,567,975.74
少数股东权益 136,184,788.20 144,644,160.27
所有者权益合计 3,748,080,504.08 3,945,212,136.01
负债和所有者权益总计 17,563,439,849.13 17,681,727,368.47
法定代表人：林从孝 主管会计工作负责人：张其亚 会计机构负责人：李婷
2、合并利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 553,032,268.37 348,655,801.35
其中：营业收入 553,032,268.37 348,655,801.35
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 689,012,387.91 487,387,782.09
其中：营业成本 487,765,043.17 298,038,227.14
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 2,002,605.13 5,541,429.09
销售费用 8,500,907.10 12,122,163.92
管理费用 34,272,134.49 54,763,395.05
研发费用 46,913,422.23 35,622,041.58
财务费用 109,558,275.79 81,300,525.31
8
其中：利息费用 106,682,819.32 81,817,556.91
利息收入 14,575,219.90 11,256,711.80
加：其他收益 1,078,553.41 1,068,100.82
投资收益（损失以“－”号填列） -42,354,459.92 -27,276,024.28
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -42,354,459.92 -27,228,026.61
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） -18,962,372.01 22,602,074.64
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列） 24,256.49 130,449.93
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -196,194,141.57 -142,207,379.63
加：营业外收入 78,581.32 19,688.16
减：营业外支出 51,891.67 10,511.41
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -196,167,451.92 -142,198,202.88
减：所得税费用 397,166.12 -162,509.11
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -196,564,618.04 -142,035,693.77
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） -196,564,618.04 -142,035,693.77
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 -187,605,245.97 -142,589,008.50
2.少数股东损益 -8,959,372.07 553,314.73
六、其他综合收益的税后净额 -1,067,013.89 1,309,370.25
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 -1,067,013.89 1,309,370.25
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益 -1,067,013.89 1,309,370.25
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 -1,067,013.89 1,309,370.25
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 -197,631,631.93 -140,726,323.52
归属于母公司所有者的综合收益总额 -188,672,259.86 -141,279,638.25
9
归属于少数股东的综合收益总额 -8,959,372.07 553,314.73
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.13 -0.10
（二）稀释每股收益 -0.13 -0.10
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实
现的净利润为：元。
法定代表人：林从孝 主管会计工作负责人：张其亚 会计机构负责人：李婷
3、合并现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,147,477,313.37 1,144,236,673.74
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 75,002.27 17,400.00
收到其他与经营活动有关的现金 344,558,374.14 82,157,277.51
经营活动现金流入小计 1,492,110,689.78 1,226,411,351.25
购买商品、接受劳务支付的现金 1,220,626,948.60 972,238,684.12
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 77,517,654.31 87,693,170.69
支付的各项税费 14,243,851.58 55,438,771.41
支付其他与经营活动有关的现金 157,179,162.46 224,854,955.56
经营活动现金流出小计 1,469,567,616.95 1,340,225,581.78
经营活动产生的现金流量净额 22,543,072.83 -113,814,230.53
二、投资活动产生的现金流量：
10
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金
47,978.02 214,361.31
净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 107,310,000.00 104,597,547.68
投资活动现金流入小计 107,357,978.02 104,811,908.99
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 16,740,845.84 4,768,787.03
投资支付的现金 110,692,030.56 23,089,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 62,000,000.00 28,610,775.49
投资活动现金流出小计 189,432,876.40 56,468,562.52
投资活动产生的现金流量净额 -82,074,898.38 48,343,346.47
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 500,000.00 3,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 500,000.00 3,000,000.00
取得借款收到的现金 1,476,432,739.73 1,349,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 93,160,483.25 41,423,669.49
筹资活动现金流入小计 1,570,093,222.98 1,393,423,669.49
偿还债务支付的现金 856,630,000.00 1,510,106,181.08
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 88,315,751.94 102,814,922.34
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 217,260,813.04 123,371,656.46
筹资活动现金流出小计 1,162,206,564.98 1,736,292,759.88
筹资活动产生的现金流量净额 407,886,658.00 -342,869,090.39
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -15,231.21 7,725.90
五、现金及现金等价物净增加额 348,339,601.24 -408,332,248.55
加：期初现金及现金等价物余额 271,642,487.87 693,704,380.97
六、期末现金及现金等价物余额 619,982,089.11 285,372,132.42
(二)审计报告
第一季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第一季度报告未经审计。
棕榈生态城镇发展股份有限公司董事会
2022 年 04 月 26 日
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