证券代码：002596 证券简称：海南瑞泽 公告编号：2019-108
海南瑞泽新型建材股份有限公司
关于实际控制人部分股份质押的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容真实、准确和完整，没有任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
海南瑞泽新型建材股份有限公司（以下简称“海南瑞泽”或“公司”）实际
控制人张海林、冯活灵、张艺林以及张海林和张艺林共同控制的三亚大兴集团
有限公司（以下简称“大兴集团”）、三亚厚德投资管理有限公司（以下简称“三亚
厚德”）合计质押公司股份数量为 429,339,900 股，占其合计持有公司股份数量的
比例为 95.17%，请投资者注意相关风险。
一、实际控制人股份质押基本情况
2019 年 11 月 4 日，公司接到公司实际控制人之一冯活灵先生的通知，获悉
其所持有本公司的部分股份已办理质押手续，具体事项如下：
1、本次股份质押基本情况
是否为控
股股东或 占其所 占公司
股东 本次质押股 是否为 是否为补 质押起 质押到 质押
第一大股 持股份 总股本 质权人
名称 数（股） 限售股 充质押 始日 期日 用途
东及其一 比例 比例
致行动人
为公司
至申请 海南银 及全资
2019 年
解除质 行股份 子公司
冯活灵 是 10,000,000 7.72% 0.87% 否 否 11 月 1
押登记 有限公 申请贷
日
为止 司 款提供
担保
本次质押股份不存在负担重大资产重组等业绩补偿义务。
2、股东股份累计质押情况
截至本公告披露日，冯活灵先生及其一致行动人所持公司股份累计质押情况
如下：
已质押股份 未质押股份
本次质 本次质 情况 情况
占其所 占公司
股东 持股 持股 押前质 押后质 已 质押 占已 未 质押 占未
持股份 总股本
名称 数量 比例 押股份 押股份 股 份限 质押 股 份限 质押
比例 比例
数量 数量 售 和冻 股份 售 和冻 股份
结数量 比例 结数量 比例
129,510, 99,510, 109,510,
冯活灵 11.26% 84.56% 9.52% 0 0 0 0
000 000 000
150,663, 148,91 148,919, 111,689 75.00 2.89
张海林 13.09% 98.84% 12.94% 50,425
000 9,900 900 ,900 % %
64,740,0 64,740, 64,740,0
张艺林 5.63% 100% 5.63% 0 0 0 0
00 000 00
三亚大兴集 95,132,7
8.27% 95,130, 95,130,0 99.997 0 0 0 0
团有限公司 42 8.27%
000 00 %
三亚厚德投
11,061,9 11,040, 11,040,0
资管理有限 0.96% 99.80% 0.96% 0 0 0 0
48 000 00
公司
451,107, 419,33 429,339, 111,689 26.01 0.23
合计 39.20% 95.17% 37.31% 50,425
690 9,900 900 ,900 % %
二、实际控制人及其一致行动人股份质押情况
1、本次股份质押是为公司及公司全资子公司大兴园林申请银行贷款提供质
押担保，本次贷款主要用于满足公司及大兴园林生产经营相关需求。
2、公司实际控制人冯活灵先生及其一致行动人未来半年内到期的质押股份
数量累计为 270,808,700 股，占其合计持有公司股份的比例为 60.03%，占公司总
股本的比例为 23.54%，对应融资余额为 128,416.74 万元；未来一年内到期的质
押股份累计数量为 378,415,900 股，占其合计持有公司股份的比例为 83.89%，占
公司总股本的比例为 32.89%，对应的融资余额为 187,254.87 万元。实际控制人
冯活灵先生及其一致行动人具备相应的资金偿还能力，还款资金来源为其自有资
金。
上述未来一年内到期的质押股份数据中：（1）冯活灵先生的 4,858.60 万股是
为公司向佛山市顺德区盈特企业管理有限公司申请借款提供质押担保，对应融资
余额为 17,500 万元，本次借款除了上述股份提供质押担保外，公司以直接持有
的全资公司广东绿润环境科技有限公司（以下简称“广东绿润”）20%的股权、
公司全资子公司江西绿润投资发展有限公司以持有的广东绿润 35%的股权为上
述借款提供质押担保；同时公司全资公司广东绿润、公司实际控制人张海林、冯
活灵以及张艺林为上述借款提供连带责任保证担保。（2）冯活灵先生的 1,000 万
股是为公司及大兴园林向海南银行股份有限公司申请贷款提供质押担保，对应融
资余额为 25,000 万元，截至本公告披露日，该笔贷款暂未发放。本次贷款除了
上述股份提供质押担保外，公司为本次贷款拟提供的抵押物如下：公司提供位于
三亚市崖城镇创意产业园区 A41-1/2 地块，面积为 66,666.52 平方米的土地使用
权及地上建筑物（土地房屋权证号：三土房（2013）字第 00797 号）作为抵押担
保；公司提供位于三亚市田独镇迎宾大道面积为 17,272.36 平方米土地及建筑（土
地房屋权证号：三土房（2010）字第 04894 号）作为抵押担保；全资子公司三亚
新大兴园林生态有限公司提供位于三亚市三亚湾海坡开发区建筑面积为 128,56
平方米的房产（土地房屋权证号：三土房（2014）字第 14461 号）作为抵押担保；
公司全资子公司肇庆市金岗水泥有限公司提供其名下拥有的《不动产权证》粤
（2017）肇庆高要不动产权第 0009799 号、粤（2017）肇庆高要不动产权第 0009800
号、粤（2017）肇庆高要不动产权第 0009801 号、粤（2017）肇庆高要不动产权
第 0009802 号、粤（2017）肇庆高要不动产权第 0009803 号、粤（2017）肇庆高
要不动产权第 0009804 号上的土地及地上建筑物作为抵押担保；公司以持有的全
资子公司肇庆市金岗水泥有限公司 100%股权为本次贷款提供质押担保。上述拟
提供的抵押物最终以实际签订的抵押合同为准。
3、冯活灵先生及其一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害
上市公司利益的情形。
4、本次股份质押事项不会对公司生产经营、公司治理、业绩补偿义务履行
等产生实质性影响。
5、公司实际控制人及其一致行动人信息
（1）实际控制人及其一致行动人为法人
①三亚大兴集团有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地：三亚河东区临春河路 71 号
主要办公地点：三亚河东区临春河路 71 号
法定代表人：张海林
注册资本：9,000 万元人民币
经营范围：房地产开发、经营与销售，企业管理，投资兴办实业。
主营业务情况：房地产开发、房屋租赁收入
最近一年又一期主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2018.12.31/2018 年 1-12 月 2019.9.30/2019 年 1-9 月
主要财务数据
资产总额 279,804.73 212,846.62
负债总额 193,874.79 181,409.76
营业收入 827.46 676.90
净利润 -11,791.12 -6,389.42
经营活动产生的现金流量净额 10,019.30 4,952.59
偿债能力指标
资产负债率 69.29% 85.23%
流动比率 99.95% 91.05%
速动比率 91.65% 81.92%
现金/流动负债比率 0.24% 0.09%
②三亚厚德投资管理有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地：三亚市河东区临春河路 71 号
主要办公地点：三亚市河东区临春河路 71 号
法定代表人：张艺林
注册资本：1000 万元人民币
经营范围：投资管理
最近一年又一期主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2018.12.31/2018 年 1-12 月 2019.9.30/2019 年 1-9 月
主要财务数据
资产总额 5,703.73 5,313.67
负债总额 5,880.58 5,846.88
营业收入 0.00 0.00
净利润 -518.01 -356.36
经营活动产生的现金流量净额 400.83 343.14
偿债能力指标
资产负债率 103.10% 110.03%
流动比率 5465.08% 8561.69%
速动比率 5465.08% 8561.69%
现金/流动负债比率 4.01% 28.10%
（2）实际控制人及其一致行动人为自然人
姓名 性别 住所 最近三年的职业和职务 控制的核心企业或资产
海南瑞泽新型建材股份有限
冯活灵 男 广东省恩平市 海南瑞泽实际控制人
公司
海南瑞泽新型建材股份有限
海南瑞泽董事长、总经
公司、三亚大兴集团有限公
张海林 男 广东省广州市 理；大兴集团法定代表
司、三亚厚德投资管理有限
人、执行董事
公司
海南瑞泽新型建材股份有限
海南瑞泽实际控制人，
公司、三亚大兴集团有限公
张艺林 男 广东省广州市 三亚厚德法定代表人、
司、三亚厚德投资管理有限
执行董事
公司
①海南瑞泽最近一年又一期主要财务数据
单位：万元
项目 2018.12.31/2018 年 1-12 月 2019.9.30/2019 年 1-9 月
主要财务数据
资产总额 438,719.05 446,637.39
负债总额 163,104.67 104,676.97
营业收入 32,780.63 2,017.35
净利润 8,681.35 18,860.28
经营活动产生的现金流量净额 39,420.07 -8,526.08
偿债能力指标
资产负债率 37.18% 23.44%
流动比率 35.18% 49.12%
速动比率 34.65% 48.41%
现金/流动负债比率 0.85% 0.86%
②大兴集团、三亚厚德最近一年又一期主要财务数据详见本公告“二、5、（1）
实际控制人及其一致行动人为法人”的相关内容。
最近一年海南瑞泽、大兴集团、三亚厚德不存在大额债务逾期或违约记录，
不存在主体和债项信用等级下调的情形，不存在因债务问题涉及的重大诉讼或仲
裁情况。综合考虑企业运营情况、银行授信情况、股东自身的资金实力等因素，
目前公司实际控制人及其一致行动人不存在相关偿债风险。
6、本次股份质押是为公司及公司全资子公司申请银行贷款提供质押担保。
实际控制人及其一致行动人质押总体风险处于可控水平，其将对股价波动做好充
分的应对准备，不会出现因股份质押风险引发上市公司控制权变更的风险。质押
到期前，公司实际控制人及其一致行动人会采取重新质押、追加保证金或以其自
有资金偿还等方式归还质押借款。目前不存在平仓风险。
7、实际控制人及其一致行动人与公司重大利益往来情况
（1）与公司资金往来情况
2019 年 8 月 5 日，公司与实际控制人冯活灵签署了《借款合同》，冯活灵自
愿向公司提供总额度不超过人民币 4,000 万元的无息借款，借款额度有效期 12
个月。本次借款为无息借款，无其他任何额外费用，不会对公司的财务状况、经
营成果产生实际性影响。
（2）为公司及公司子公司提供担保情况
担保金额
担保方 担保起始日 担保到期日
（万元）
16,000 2017 年 3 月 7 日 2022 年 3 月 7 日
张海林
1,100 2017 年 9 月 26 日 2022 年 9 月 25 日
4,500 2016 年 12 月 23 日 2023 年 12 月 12 日
张海林、张艺林 3,147.12 2018 年 2 月 5 日 2023 年 2 月 5 日
1,586 2019 年 1 月 31 日 2022 年 1 月 30 日
张海林、张艺林、 20,000 2018 年 11 月 12 日 2021 年 11 月 12 日
大兴集团 4,000 2018 年 11 月 19 日 2021 年 11 月 18 日
4,000 2019 年 4 月 16 日 2023 年 2 月 26 日
张海林、大兴集团 5,000 2019 年 2 月 1 日 2022 年 1 月 31 日
张海林、张艺林、 17,500 2018 年 11 月 27 日 2023 年 5 月 27 日
冯活灵 9,000 2018 年 10 月 26 日 2023 年 10 月 22 日
（3）与公司发生的关联交易
①2018 年度发生的关联交易情况如下：
关联交易金 获批的交易
关联交易方 关联关系 关联交易内容
额（万元） 额度（万元）
公司实际控制人张海 接受关联人提供的
三亚玛瑞纳酒店
林、张艺林控制的其 住宿、餐饮会务等 47.08 150
有限公司
他企业 服务
公司实际控制人张海 接受关联人提供的
三亚四季海庭酒
林、张艺林控制的其 住宿、餐饮会务等 157.81 450
店有限公司
他企业 服务
公司实际控制人张海 接受关联人提供的
三亚瑞兴盛典旅
林先生、张艺林先生 住宿、餐饮会务等 0 150
游文化有限公司
控制的其他企业 服务
向关联人提供园林
公司实际控制人张海
琼海大兴投资有 绿化工程、设计、
林、张艺林控制的其 288.13 300
限公司 园林养护、弱电智
他企业
能化工程服务
向关联人提供园林
公司关联企业三亚大
三亚大兴首邑投 绿化工程、设计、
兴集团有限公司参股 49.57 100
资有限公司 园林养护、弱电智
的企业
能化工程服务
向关联人提供园林
公司关联企业三亚大
三亚广兴实业开 绿化工程、设计、
兴集团有限公司参股 3,271.19 5,000
发有限公司 园林养护、弱电智
企业
能化工程服务
向关联人提供园林
三亚椰林书苑海
公司实际控制人张海 绿化工程、设计、
垦地产有限责任 1,601.25 4,300
林担任董事的企业 园林养护、弱电智
公
能化工程服务
向关联人提供园林
三亚市海棠湾水 公司实际控制人张海
绿化工程、设计、
稻国家公园开发 林先生、张艺林先生 2,799.23 5,000
园林养护、弱电智
有限公司 控制的其他企业
能化工程服务
向关联人提供园林
公司实际控制人张海
三亚瑞兴盛典旅 绿化工程、设计、
林先生、张艺林先生 3.23 100
游文化有限公司 园林养护、弱电智
控制的其他企业
能化工程服务
三亚大兴集团有 公司实际控制人张海 向关联人提供园林 0 60
限公司 林、张艺林控制的其 绿化工程、设计、
他企业 园林养护、弱电智
能化工程服务
向关联人提供园林
公司实际控制人张海
三亚四季海庭酒 绿化工程、设计、
林、张艺林控制的其 16.98 30
店有限公司 园林养护、弱电智
他企业
能化工程服务
合计 - - 8,234.47 15,640.00
②2019 年 1-9 月发生的关联交易情况如下：
2019 年 1-9 2019 年获批
关联交易方 关联关系 关联交易内容 月关联交易 的交易额度
金额（万元） （万元）
三亚玛瑞纳酒店 公司实际控制人张海 接受关联人提供的
林、张艺林控制的其 住宿、餐饮、门票、 19.16 150
有限公司 他企业 会务等服务
三亚四季海庭酒 公司实际控制人张海 接受关联人提供的
林、张艺林控制的其 住宿、餐饮、门票、 93.54 450
店有限公司 他企业 会务等服务
公司实际控制人张海 接受关联人提供的
三亚瑞兴盛典旅
林先生、张艺林先生 住宿、餐饮、门票、 16.79 150
游文化有限公司
控制的其他企业 会务等服务
三亚市海棠湾水 公司实际控制人张海 接受关联人提供的
稻国家公园开发 林、张艺林控制的其 住宿、餐饮、门票、 5.25 100
有限公司 他企业 会务等服务
三亚广兴实业开 公司关联企业三亚大
向关联人提供园林
兴集团有限公司控制 954.85 5,000
发有限公司 绿化服务
的企业
三亚椰林书苑海
公司实际控制人张海 向关联人提供园林
垦地产有限责任 369.52 3,000
林担任董事的企业 绿化服务
公司
三亚市海棠湾水 公司实际控制人张海
向关联人提供园林
稻国家公园开发 林先生、张艺林先生 76.64 10,000
绿化服务
有限公司 控制的其他企业
儋州大兴华阳实 公司关联企业儋州大
向关联人提供园林
兴投资有限公司控制 0.00 3,000
业有限公司 绿化服务
的企业
三亚四季海庭酒 公司实际控制人张海
向关联人提供园林
林先生、张艺林先生 13.5 20
店有限公司 绿化服务
控制的其他企业
合计 - - 1,549.25 21,870.00
综合上述资金往来、关联交易、担保等重大利益往来情况，公司实际控制人
及其一致行动人不存在侵害公司利益的情形。
三、备查文件
中国证券登记结算有限责任公司证券质押登记证明。
特此公告。
海南瑞泽新型建材股份有限公司
董 事 会
二○一九年十一月四日