快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
快意电梯股份有限公司
2022 年年度报告
2023-008
【二零二三年四月】
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
2022 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。
公司负责人罗爱文、主管会计工作负责人霍海华及会计机构负责人(会计
主管人员)张成声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司已在本年度报告中详细描述了公司面临的风险，敬请投资者予以关
注，详见本年度报告“ 管理层讨论与分析”等章节中关于公司面临风险的描
述。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 336,687,900 为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 2.5 元（含税），送红股 0 股（含税），不以
公积金转增股本。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
目录
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................................ 6
第三节 管理层讨论与分析.............................................................................................................................. 10
第四节 公司治理 ................................................................................................................................................ 45
第五节 环境和社会责任 .................................................................................................................................. 60
第六节 重要事项 ................................................................................................................................................ 61
第七节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................................... 79
第八节 优先股相关情况 .................................................................................................................................. 85
第九节 债券相关情况 ....................................................................................................................................... 86
第十节 财务报告 ................................................................................................................................................ 87
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备查文件目录
（一）载有公司法定代表人、主管会计负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
（四）载有董事长签名的 2022 年年度报告全文。
（五）以上备查文件的置放地点：公司证券业务部。
快意电梯股份有限公司
董事长：罗爱文
二〇二三年四月六日
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释义
释义项 指 释义内容
本企业、本公司、公司 指 快意电梯股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》或《章程》 指 《快意电梯股份有限公司章程》
本报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 12 月 31 日
期初 指 2022 年 1 月 1 日
期末 指 2022 年 12 月 31 日
HDB 指 新加坡建屋发展局
元、万元 指 人民币元、人民币万元
快意工程 指 东莞市快意电梯工程服务有限公司
快意中东 指 快意中东电梯有限公司
快意中原 指 河南中原快意电梯有限公司
快意兰卡 指 快意电梯兰卡（私人）有限公司
快意香港 指 快意电梯香港有限公司
快意印尼 指 快意印度尼西亚电梯有限公司
快意发展 指 东莞市快意发展投资有限公司
快意印度 指 快意印度电梯有限公司
快意电梯澳大利亚有限公司(IFE ELEVATORS &
快意澳洲 指
ESCALATORS (AUSTRALIA) PTY LTD)
快意电梯俄罗斯有限公司(Limited Liability
快意俄罗斯 指
Company "IFE Elevators & Escalators")
中和投资 指 东莞市中和投资开发有限公司
快安科技 指 东莞市快安科技有限公司
美好加装 指 快意美好加装电梯（广州）有限公司
2022 年 6 月 13 日以前指东莞市合生股权投资合
伙企业（有限合伙），2022 年 6 月 13 日经批准更
合生企业 指
名为鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有限合
伙）
洛阳快意 指 洛阳快意电梯有限公司
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 快意电梯 股票代码 002774
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 快意电梯股份有限公司
公司的中文简称 快意电梯
公司的外文名称（如有） IFE Elevators Co., Ltd.
公司的外文名称缩写（如
IFE Elevators
有）
公司的法定代表人 罗爱文
注册地址 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
注册地址的邮政编码 523652
公司注册地址历史变更情况 公司上市至今注册地址未发生变更
办公地址 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
办公地址的邮政编码 523652
公司网址 http://www.ifelift.com
电子信箱 ifezq@ifelift.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 何志民 何志民
联系地址 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区 广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区
电话 0769-82189448 或 0769-82078888-3111 0769-82189448 或 0769-82078888-3111
传真 0769-8218944 0769-8218944
电子信箱 ifezq@ifelift.com ifezq@ifelift.com
三、信息披露及备置地点
《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券
公司披露年度报告的证券交易所网站
报》
公司披露年度报告的媒体名称及网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司证券业务部
四、注册变更情况
统一社会信用代码 91441900708017879M
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
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五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市海淀区知春路 1 号 22 层 2206 号
签字会计师姓名 姚翠玲 李斌
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□适用 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□适用 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入（元） 1,472,035,507.37 1,984,244,673.57 -25.81% 939,331,820.53
归属于上市公司股东的净利润（元） 75,567,040.58 280,757,437.91 -73.08% 31,237,573.57
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
56,277,941.76 22,282,498.19 152.57% 11,521,691.08
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -141,529,949.70 669,241,955.11 -121.15% 100,503,465.83
基本每股收益（元/股） 0.2244 0.8339 -73.09% 0.0928
稀释每股收益（元/股） 0.2244 0.8296 -72.95% 0.0918
加权平均净资产收益率 5.89% 22.89% -17.00% 2.88%
本年末比上年末
2022 年末 2021 年末 2020 年末
增减
总资产（元） 2,029,564,954.70 2,382,657,273.21 -14.82% 1,758,789,779.65
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,203,361,540.92 1,360,449,858.46 -11.55% 1,095,736,422.35
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持
续经营能力存在不确定性
□是 否
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
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□是 否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 254,617,602.68 387,614,012.74 382,753,192.87 447,050,699.08
归属于上市公司股东的净利润 3,115,362.20 18,741,225.75 25,980,993.99 27,729,458.64
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
-1,112,625.32 7,962,546.81 24,207,538.33 25,220,481.94
的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -266,990,682.00 18,740,609.53 53,759,668.07 52,960,454.70
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
九、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
说
项目 2022 年金额 2021 年金额 2020 年金额
明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 51,417.04 -165,931.40 -107,892.77
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补 3,484,701.97 5,780,746.21 3,767,920.73
助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 24,824,806.47 22,431,085.61 19,319,582.41
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及 -3,302,876.28 2,815,033.97 -104,078.57
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
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得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 633,679.99 599,112.55 260,748.05
其他符合非经常性损益定义的损益项目 313,143,739.69
减：所得税影响额 6,402,630.37 86,128,846.91 3,411,406.37
少数股东权益影响额（税后） 8,990.99
合计 19,289,098.82 258,474,939.72 19,715,882.49 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界
定为经常性损益项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
（一） 行业分析
1、我国整体电梯市场将继续平稳发展，新梯发展增速放缓
受益于城镇化率快速提升及房地产行业迅猛发展，我国已成为全球最大的电梯市场。随着城镇化进
入减速阶段，叠加金融加杠杆影响，我国房地产行业近年来增速放缓。电梯市场需求超过 90%来自房地
产市场，受房地产增速趋缓影响，我国电梯市场或将进入存量时代。但我国人均电梯比例仍然处于较低
水平，住建局对电梯建设的最新要求（四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的
高度超过 9m 的新建住宅建筑应设电梯，比以往七层的要求更为严格）和住宅电梯户比的提升将刺激房
地产增量市场对电梯的需求提升。
2、电梯更新市场和加装电梯市场进入快速发展期
“十四五”期间，我国人口将进入中度老龄化阶段，对生活便利的要求也随之提升。随着人民生
活水平的提高，作为改善居住环境、提供居住便利的电梯市场正迎来发展的关键时期。在既有住宅上加
装电梯不但可以提高居民生活品质、增加幸福感、舒适感，还可以适当的解决居家养老的出行就医便利。
同时老旧住宅加装电梯，是写进总理“政府工作报告”中的国家重点民生工作。根据中国电梯协会统计，
我国未加装电梯的既有建筑众多，预估大约有 5000 万户住宅符合加装条件，加装市场总量预计在 250
万台以上，预估总额超过 5000 亿元，需求空间巨大。随着国家对既有建筑加装电梯的大力支持，各地
对既有建筑加装电梯的政策文件以及对加装电梯的财政补贴陆续出台，将使加装电梯市场获得迅速发展。
2018-2025 年中国电梯整梯更新需求预测
数据来源：中国电梯行业商务年鉴
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3、电梯维保后市场是电梯企业的新蓝海
电梯作为对安全性要求极高的特种装备，对其安装和维保有着极高的要求。而目前我国电梯维保
市场处于无序竞争状态，各维保企业服务水平不一，安全问题频发，与电梯生产环节的安全、有序形成
强烈反差。根据中国电梯协会的统计，造成电梯安全隐患的因素中，产品质量、安装施工、维护保养占
比分别为 16%、24%、60%。无论是对上层监管部门还是下游使用方来说，电梯维保市场的监督和规范都
至关重要。为了更好的适应市场需求，电梯维保由大量第三方维保负责逐步走向由厂商专业化维保。目
前主流电梯制造企业积极推进服务产业化，纷纷建立以营销服务为主导的服务网络，网络建设由原来的
大中型城市向中小城市市场延伸。制造业和服务业并重的发展模式是电梯企业未来发展的必由之路。
4、电梯市场集中度高，海外品牌仍占据大部分市场份额
根据《中国电梯行业商务年鉴》，从国内电梯市场来看，行业呈现出金字塔形竞争格局，通力电梯、
上海三菱、日立电梯处于头部梯队，奥的斯、迅达、蒂升等其他外资品牌处于第二梯队；以快意电梯、
康力电梯、西奥电梯、广日电梯、梅轮电梯等十家企业占据民族品牌市场总额的大半份额，处于第三梯
队。
从产业布局上看，中国电梯整机及零部件的制造基本集中在长三角和珠三角地区，其中长三角地
区电梯生产总量占全国的 60%以上，整机和配件企业数量众多，形成了一个电梯、扶梯及零部件产业集
群。随着我国电梯行业不断发展，行业已进入洗牌期，市场竞争机制和产业政策变化促进了产业结构布
局加速向健康方向发展。头部企业将继续保持其规模化带来的竞争优势，部分中小电梯市场会逐步退出
市场，行业将更加集中。在地域分布上，基于原来的长三角、珠三角、环渤海和东北地区三大集中产地，
新增了中西部新的制造基地。在整机制造企业的带动作用下，零部件企业一同跟进，一个新的中西部电
梯产业集群正在形成。
5、智能化成为电梯人机交互系统的转型升级方向
随着电子技术、网络通信技术的发展，智慧城市、智能建筑已成为城市建设的未来发展趋势。国
家各相关部委先后制定了《“十三五”先进制造技术领域科技创新专项规划》、《关于积极推进“互联网
+”行动的指导意见》、《新一代人工智能产业创新重点任务揭榜工作方案》等，明确指出支持智能化改
造和智能化硬件的生产、制造。《2013-2017 年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》
显示，我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展，智能建筑行业市场在 2005 年首次突
破 200 亿元之后，也以每年 20%以上的增长态势发展。目前，我国智能建筑行业仍处于快速发展期，随
着技术的不断进步和市场领域的延伸，未来几年智能建筑市场前景仍然巨大。而电梯智能化是发展智能
建筑不可缺少的组成部分，利用电梯作为信息入口的特点，通过融合以云计算、物联网、大数据等新一
代信息技术，实现电梯运行、使用、维保等过程的智能化管理来提高电梯的智能化水平，充分发挥协同
效应来构建智慧建筑。
（二）行业下游需求分析
我国电梯行业的飞速发展主要受中国城市化进程的深刻影响，以及下游房地产行业、保障性住房项
目和公共交通等设施建设、出口与进口替代需求、更新改造和旧楼加装需求，进而推动国内电梯市场需
求保持较高水平增长。
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城镇化的核心是城市公共基础建设、住宅建设、城市群及一系列配套改革，将会推动基建、稳定投
资，提升消费空间。中国城镇化还处于持续发展阶段,2021 年城镇化率达到 64.72%。根据中国社会科学
院城市发展与坏境研究所和社会科学文献出版社发布的《城市蓝皮书：中国城市发展报告 No.12》显示：
预计到 2030 年我国城镇化率将达到 70%，2050 年将达到 80%左右，城镇化仍然具有较大的发展空间和
潜力。
中国城镇化水平
数据来源：国家统计局
随着城镇化水平持续高升，国内房地产行业、基础建设需求仍是电梯主要需求领域，更新改造和旧
楼加装作为电梯的补充需求将有较大市场空间。此外，随着国际新兴市场需求逐步提高，电梯出口将继
续保持较高水平，行业下游需求具体分析如下：
1、我国房地产市场稳步发展，推动电梯市场不断发展
房地产行业一直是电梯需求的主要驱动力，前期我国房地产行业的飞速发展对带动电梯需求起到了
重要的积极促进作用。近年来虽然房地产增速减缓，但整体保持稳定发展态势。根据国家统计局数据显
示，我国房地产开发投资由 2015 年的 9.6 万亿增长至 2021 年的 14.76 万亿，其中住宅投资由 2015 年
的 6.46 万亿增长至 2021 年的 11.12 万亿，住宅投资是我国房地产投资总额的主要组成部分。虽然近年
来房地产市场发展增速相对缓慢，但随着我国城镇化建设的发展，去库存之后仍有巨大的房地产刚性需
求。同时随着欠发达地区房地产产业的发展、城市基础设备建设、棚户区改造等项目的发展，房地产业
仍将是经济增长的重要支撑力量，房地产市场总体运行将保持稳定，将带动电梯未来市场需求。
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2015-2021 年全国房地产开发投资及房地产开发住宅投资情况
数据来源：国家统计局
随着经济的发展和城镇化的提高，商业发展需求持续增加，城市办公楼、酒店、商场、体育馆、影
院等商业建筑不断兴起。由于新建单位面积商业建筑对电梯的需求量远大于传统商业建筑，因而新型城
镇化下商业的繁荣将带来大量的电梯需求。同时随着便捷性和效率性要求的提高，新建办公楼对电梯需
求数量较旧办公楼增加，也将进一度推动电梯市场需求。
2、公共交通的持续完善，对我国电梯产业形成持续助力
电梯广泛应用于城市公共交通，其中公共交通型自动扶梯更是有着广泛应用，如在各地铁站点、高
铁站点、机场等场所自动扶梯随处可见。近年来，我国大力发展铁路、机场、城市轨道等基础交通设施，
对直梯、自动扶梯等配套产品形成广阔的市场需求。
（1）铁路交通市场
直梯、自动扶梯在各铁路站点有着较大应用需求，根据我国发改委发布的《中长期铁路网规划》，
规划到 2025 年，我国铁路网规模达到 17.5 万公里左右，其中高速铁路 3.8 万公里左右；同时展望到
2030 年，我国铁路网将基本实现内外互联互通、区际多路畅通、省会高铁连通、地市快速通达、县域
基本覆盖。我国铁路网覆盖面的扩大，高铁线路里程的增长都将带动对自动扶梯、直梯等配套产品的市
场需求。
（2）城市轨道交通市场
城市轨道交通建设方面，根据中国城市轨道交通协会统计数据显示，截至 2021 年底，中国大陆地
区共有 50 个城市开通城轨交通运营线路 283 条，运营线路总长度 9,206.8 公里，全国城轨交通累计投
运车站总计 5,343 座，同比增长 14.1%，其中换乘车站 570 座，同比增长 20.8%。
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我国城市轨道交通数据统计表
截至 2021 年末
运营里程数（公里） 9,206.8
已建城轨交通 车站数量（座） 5,343
其中换乘站数量（座） 570
在建里程数（公里） 6,096.4
在建城轨交通 车站数量（座） 4,034
其中换乘站数量（座） 1,341
规划里程数（公里） 6,988.3
规划中城轨交通 车站数量（座） 3,828
其中换乘站数量（座） 1,167
数据来源：中国城市轨道交通协会
（3）机场建设
随着我国居民收入水平的显著提高，航空运输已经成为居民出行的主要交通工具之一，成为我国综
合交通运输网中不可缺少的组成部分，航空运输需求日益旺盛，机场行业迎来良好的发展机遇。据国家
发展改革委和民航局发布的《全国民用运输机场布局规划》，到 2025 年，我国将完善华北、东北、华东、
中南、西南、西北六大机场群，在现有（含在建）机场基础上，新增布局机场 136 个，全国民用运输机
场规划布局 370 个（规划建成约 320 个）。由此可见未来我国机场市场对直梯、自动扶梯等产品有大量
需求。
二、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素等未发生
重大变化。
（一）公司主要业务和产品
公司成立至今一直从事电梯、自动扶梯和自动人行道的研发设计、制造、销售及相关产品的安装、
改造和维保服务。公司主要产品包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道等。
截至目前，公司拥有 14 个系列 25 种型号的垂直电梯产品、2 个系列 7 种型号的自动扶梯及自动人
行道产品，形成了完善的产品型号体系。公司主要产品情况如下：
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1. 垂直电梯
产品规格
类型 图示 产品系列 产品型号
载重
速度(m/s)
（kg）
小机房乘客电梯 METIS-CR1 Q≤2500 ≤3.0
高速电梯 METIS-HS Q≤1600 V≤10.0
消防员电梯 METIS-FL Q≤1600 ≤4.0
乘客电梯 无机房乘客电梯 JOYMORE-7A Q≤2500 ≤3.0
家用电梯 VILLUX Q≤400 1.0
ATLAS-T12 Q≤15000 ≤0.63
小机房载货电梯 ATLAS-T8 Q≤8000 ≤1.0
ATLAS-T3 Q≤3000 ≤1.0
载货电梯
ATLAS-WT5 Q≤5000 ≤1.0
无机房载货电梯
ATLAS-WT3 Q≤3000 ≤1.0
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2．自动扶梯、自动人行道产品
产品规格
产品类型 图示 产品系列 产品型号
高度/长度
梯级宽度（mm)
(m)
GRACES-ID 600/800/1000 H≤10
GRACES-III 600/800/1000 H≤8.4
自动扶梯 自动扶梯
GRACES-700 800/1000 H≤25
自动
自动人行道 T3 1000/1200/1400 L≤84
人行道
（二）经营模式
1、产品研发
公司引进和吸收集成产品开发（IPD）体系，按照 IPD 流程开展技术开发和产品开发，技术开发和
产品开发异步并行。在公司集成产品管理团队（IPMT）的授权下，集成技术开发团队（CDT）负责产品
技术的公共基础模块（CBB）开发，集成产品开发团队（PDT）负责产品的技术实现开发和技术评审
（TR）。集成产品管理团队（IPMT）负责评审产品的商业价值（DCP）。
产品开发分别在全新产品平台开发、有平台产品的客户定制产品开发和无平台产品的客户定制产
品开发等不同模式下开展，根据 IPD 流程进行适当裁剪，快速响应市场和客户需求，及时推出新产品。
2、采购供应
公司的采购由生产中心下属的供应部负责。供应部负责收集和分析电梯市场、维保所需物料市场
的信息，并负责对供应商进行寻源、开发、评审、确定和跟踪，并建立合格供方档案；供应部负责根据
物料属性、需求量和市场供需状况进行分析，采用多种采购策略以及多家供方价格对比，择优选用，确
保采购成本的最优化；与供应商建立稳定、长期的合作关系，保证物料按质按量、按时稳定供应。
公司采取严格的《采购物料管理程序》，对采购流程中的每一个阶段都实施有效的监控检测措施，
保证生产的正常进行。
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采购流程图
3、生产交付
公司电梯产品主要的生产策略为按订单生产，关键部件采用自制与外购外协相结合。公司生产制
造主要由金龙工厂和鹤壁中原工厂，南北两大制造基地执行，根据“按订单生产”原则制定生产作业计
划，通过 ERP 和 MES 等系统对产品生产过程中的各个阶段和核心零部件的外购、外协实施全程监控与生
产调度，及时处理订单在执行过程中的相关问题，确保生产计划能够顺利完成。
公司加速推动信息化技术与自动化技术的深度融合，通过电梯制造执行系统与先进制造流水线无
缝对接，生产过程精益管理、装备故障诊断与预测性防护，持续提升创新效能。公司在大力推动生产自
动化，建立了门板、轿壁、轿厢架等一系列柔性化自动生产线，通过“机器人换人”的成功应用达成了
减员、增效、提质、保安全的目的。
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4、营销服务
（1）营销模式
公司采用直销与经销相结合的营销模式，目前已在全国各地设立了 31 家分公司。公司以分支机构
为依托，结合区域市场划分规划，已形成多层次、立体化的全国性销售网络：以行业龙头为公司级战略
客户，重点跟进投入；以区域代理为主要通路，全面铺开销售网络；以加装梯、旧梯更新改造和家用梯
为新业务增长点，抢占未来行业发展先机。
国内市场的营销流程：
在国外市场，公司设立有 7 家海外子公司，作为在国外向客户提供产品、提高服务的保证。深耕
东南亚基地市场，深度参与当地的轨道交通建设；巩固中东市场，以高速梯、家用梯为武器，提升品牌
的溢价能力；布局中资企业的“一带一路”项目，和国企、央企等一道提升中国制造的影响力。
海外市场的营销流程：
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2）安装、维保服务模式
在业务开展过程中，公司对电梯的安装与维保等业务采取以下两种方式：
① 自主安装与维保
即公司自行安装电梯并提供维保服务。公司正在努力扩大自维保率，主要原因如下：一是公司对自
身产品的熟悉度高，自行维保能够保证产品运行性能稳定，避免因电梯产品安全事故对品牌产生不利影
响；二是电梯维保后市场是电梯市场的新蓝海，随着我国电梯保有量的逐年上升，安装、维保收入正成
为电梯企业重要的收入来源之一。
② 授权委托其他具有资质的第三方安装与维保
由于公司内销业务分布范围较广，安装维保业务的资源配置仍有一定缺口，在自行安装维保业务
繁忙导致安装人员紧缺、公司业务服务网点尚未完全覆盖等情形下，通常授权当地具有资质的第三方负
责。该第三方须通过公司的考核认证，同时，公司对该安装、维保过程履行监管职责。在此种模式下，
公司执行严格的过程控制和质量检验，并要求受托方出具《自检报告》，其后公司对电梯进行复检，对
于复检不合格的产品要求受托方进行整改直至合格后方可报请质监部门进行验收。
③ 电梯实时监控
通过物联网监控系统时刻确保安全，当电梯故障时，监控平台通过语音电话及短信信息提醒维保人
员立即前往现场维修，缩短急修响应时间。定期对电梯进行运行分析，进行预防性保养，减少故障的发
生。
④ 发展战略安装合作伙伴
由于近年公司业务的发展，安装业务量增幅较大，公司发展有实力的安装方作为战略合作安装方，
使安装过程中的公司安全要求得到有效执行，战略合作有效降低安装成本、持续的长期安装和统一管理
使安装质量得到更好的保证、安装效率得到更好的提高。
（三）业绩驱动因素
公司业绩的驱动因素受宏观经济政策变化、产业政策的调整、下游房地产宏观调控政策等因素的
影响，同时也与公司制定的发展战略、经营策略、价格策略以及主要产品的竞争优势等密不可分。
报告期内，公司主营业务、主要产品及其用途、经营模式未发生重大变化。
三、核心竞争力分析
1、稳定、优秀的管理团队
公司有一支稳定、高素质且扎根于电梯行业、公司的核心管理团队。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司总经理罗爱明先生自 1998 年加入公司，历任公司采购主管、仓库主管、生产副总经理；现任
公司董事、总经理等职务，同时担任东莞市企业联合会常务理事、东莞市特种设备行业协会电梯分会会
长等。
副总经理辛全忠先生为高级工程师。自 2000 年 6 月加入公司至今。历任公司工程师、技术部部长、
总工程师，现任公司董事、副总经理。主持完成了“新型永磁同步无机房电梯”等项目。
副总经理、董事会秘书何志民先生 2012 年 6 月至今任公司董事会秘书、副总经理。
财务总监霍海华先生：注册会计师，注册评估师，2011 年 8 月至今任公司财务总监。
在公司领导的倡议和带领下，公司围绕 7 大战略方向逐一展开相关工作，建立各职能战略，加强战
略承接，并落实到公司年度绩效目标和年度工作计划、关键 BP，及分解到部门、个人绩效，在此基础
上合理配置重要资源，对战略目标量化指标进行展开形成关键绩效指标，使之与年度工作计划及全面预
算对应，保证能够通过年度关键绩效指标评估来评价战略的执行程度，实现战略落地。并在实施过程中
持续进行测量、监控和改进，并根据实际完成情况与关键绩效指标预测进行对比和调整，形成完整的战
略管理年度绩效管理和 BP 落实、执行与监控体系。
2、坚实的技术力量
公司作为具有 A1 级特种设备生产（含安装、修理）资质的企业，注重技术研发能力建设，持续坚
持产品和技术创新，取得了一系列丰硕的成果。公司掌握了额定速度 10m/s 有机房乘客电梯、额定速度
3m/s 无机房乘客电梯、额定载重量 15 吨载货电梯、提升高度 25m 自动扶梯和使用区段长度 84m 自动人
行道等具有行业先进水平的整机研发制造能力。其中报告期内公司成功研发了 15 吨载货电梯、第二代
钢带式家用电梯等具有行业先进水平的电梯整机产品。
公司积极引进和消化吸收国际先进技术和 EN 81-20、EN 81-50、SS 550、EN 115-1、ISO 25745 和
VDI4707-1 等国际标准，并应用于产品和技术研发，公司取得了有机房客梯 8m/s、无机房客梯 3m/s、
载货电梯 8 吨等产品的欧盟 CE 认证，取得了自动扶梯与自动人行道的欧盟 CE 认证，取得了有机房客梯
4m/s、无机房客梯 2.5m/s 的欧亚经济联盟 EAC 认证，取得了有机房乘客电梯、无机房乘客电梯、载货
电梯等产品的 ISO 25745、VDI 4707-1 等最高 A 级能效认证。基于国际领先的技术标准进行产品和技术
研发，为公司产品开拓国际市场奠定了坚实的基础。公司超高速电梯成功出口印度和马来西亚、大吨位
载重货梯出口新加坡等国家。
公司注重产品和技术研发的信息化和数字化能力建设，公司研发了 CRM 系统、自动化井道土建图系
统、自动化 BOM 系统、PLM 系统和 EDS 系统等产品数字化系统，实现了从客户需求到产品诞生的全流程
信息化水平。公司研发的第三代电梯物联网系统具备了云端部署能力和 OTA 远程升级物联网终端的功能。
该系统可以监测电梯的实时运行状态，对电梯的故障状态进行实时监测，及时通知电梯维护保养人员，
提升故障处置效率。
公司注重人才培养和核心人才引进。截至 2022 年 12 月，公司本科以上学历 200 人，研究生以上学
历 6 人。公司现有研发技术人员 225 人，公司现有中级以上职称 24 人、高级以上职称 7 人，公司现有
一级建造师 3 人、二级建造师 5 人。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司注重技术创新和知识产权保护。截至 2022 年 12 月，公司拥有授权专利 161 项，其中发明专
利 33 项、实用新型专利 117 项、外观专利 11 项，软件著作权 46 项。其中报告期内公司取得发明专利
3 项，实用新型专利 17 项。
报告期内取得的专利清单
序号 专利名称 专利号 专利类型 取得日期
1 外转子双支撑曳引机 ZL202122240011.5 实用新型 2022-3-11
2 电梯门联动控制机构 ZL202121039465.X 实用新型 2022-3-15
3 免接触电梯操纵装置 ZL202122434596.4 实用新型 2022-4-5
4 编码器同步装置 ZL202121957219.2 实用新型 2022-4-5
5 曳引机安装装置 ZL202122382570.X 实用新型 2022-4-5
6 大载重背包式电梯 ZL2021228216089 实用新型 2022-5-10
7 电梯门防夹手装置 ZL2021227266199 实用新型 2022-5-10
8 电梯轿厢困人自动报警装置 ZL202122926101.X 实用新型 2022-6-14
9 斜极永磁体固定结构及曳引机 ZL202123062899.4 实用新型 2022-6-14
10 电梯防沉降装置及电梯轿厢控制装置 ZL202123453136.2 实用新型 2022-6-14
11 电梯超速保护装置 ZL202122977112.0 实用新型 2022-7-12
12 电梯曳引机安全检测装置及电梯控制设备 ZL202123367829.X 实用新型 2022-7-12
13 轿厢意外移动保护装置和方法 ZL201710277201.X 发明 2022-9-2
14 电梯门锁回路短接的检测电路及检测方法 ZL201611226380.6 发明 2022-9-9
15 多检修回路控制装置 ZL201710100182.3 发明 2022-9-27
16 一种多功能化的电梯轿厢 ZL202221568549.7 实用新型 2022-9-27
17 一种隐藏式操纵箱及电梯 ZL202221843468.3 实用新型 2022-11-8
18 一种防晃平台电梯 ZL202221856627.3 实用新型 2022-11-22
19 一种无机房电梯主机承重结构 202221597906.2 实用新型 2022-12-16
20 一种确保多套安全钳同步联动动作的机构 202221984075.4 实用新型 2022-12-16
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3、先进的专有设备
公司拥有多台（套）先进的电梯生产线（设备），在保证质量的前提下，大幅提高了工厂的生产
效率。
(1)全自动喷涂生产线
引入德国 WAGNER 的整线设备，该设备集高效、高质、节能环保等诸多特点于一身，在为公司供应
链准时、保质交付客户产品的同时，做到了节能减排，响应国家“青山绿水”的百年大计。
(2) 全自动门板柔性生产线和全自动轿厢柔性生产线
高度智能柔性生产线无需对中间在制品进行任何处理即可完成对板材的冲压、折弯、点焊、弧焊、
码垛等工序。在不占用任何生产流水时间的前提下，可灵活的编程和自动设置，使得小批量的生产变得
经济且可行。
此外还有数台激光切割器、德国原装进口的折弯机、冲床等大型设备，有力的保证了产品的质量
和市场竞争力。
4、优秀的电梯综合服务能力优势
（1）可为客户提供深度定制服务
电梯属于定制化非标产品，根据用途和安装建筑的不同，电梯产品所要突出的特性也各不相同，
对电梯制造企业的综合设计能力要求较高。公司专业的设计团队以客户为导向，针对客户提出的个性化
需求及时设计出合适的方案，可为重点客户提供深度定制服务。
（2）全天候、快速的“后市场”服务能力
公司拥有二十多年的安装、维保专业经验，已取得特种设备生产许可证 A1 级，目前在国内、海外
分别派驻了专业的安装、维保服务人员，为公司的电梯产品提供后续的维修、保养等专业化服务。凭借
多年的安装专业经验以及精确的制造周期控制，公司可以在复杂多变的环境下提供高质量的“后市场”
服务。
公司通过以营销服务网点为区域中心配置工程管理和维保团队，以营销网络为载体实现后市场服
务的网络化。当前已有 6 家分支机构获得当地省质监局颁发的安装、维修资质证书（其中 A 级 5 家）。
依托各销售分支机构，搭建起覆盖全国主要地市的售后维保维修服务网点，为当地的快意电梯用户提供
快捷的原厂服务。在后台服务支撑方面，公司建立了 400 客服中心和远程服务管理系统，可为客户提供
24 小时的全天候服务。工厂中心配件仓库以及遍布全国分支机构配件仓库，随时聆听客户需求，迅速
响应应急维修、配件支持，高效安全满足客户需求。自主研发的 E-SENSER 远程服务管理系统具备实时
监测、故障管理、维保管理、权限管理、信息管理和媒体管理六大功能，通过配备工程人员可全天候监
控联网电梯的运行，为营销网点提供信息化支持。通过电梯物联网系统，实现电梯全生命周期海量数据
的存储、分析，形成电梯运行的健康报告，起到有效监督、提高安全维护水平的作用。对电梯进行预保
养，降低故障率，减少突发事故，降低维保布点数量、减少人工成本，降本增效。
5、国际市场拓展优势
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
截至目前，快意电梯在境外市场设立 7 个子公司，产品行销至东南亚、非洲、南美洲以及澳大利
亚等 50 多个国家和地区。近年来，快意电梯在全球复杂的竞争环境下依然保持着中国民族电梯品牌出
口海外的优势地位。2018 年，快意电梯成功合作孟买地铁、科威特国际机场等一批国家级项目；2020
年以来，更是成功交付了美国洛杉矶机场，孟加拉 BRT 和印尼雅万高铁等公共交通项目，产品经受住了
各个国家的严苛的品质考验。
快意电梯将继续深耕东南亚，全面为 RCEP 内的 15 个国家提供优质的民族品牌产品；巩固中东市
场，以迪拜子公司作为区域辐射点，随着中国沙特关系持续升温，将进一步拓展沙特阿拉伯等周边市场；
跟进“一带一路”倡议，投放兵力在“一带一路”沿线国家，提供高效的工程执行服务以及售后技术支
持服务。
6、品牌优势
快意电梯自设立之初坚持自主发展，已成为民族电梯品牌出口海外的一张名片。公司连续多年获得
国家质监协会颁发的“全国质量信誉保障产品”、“全国电梯行业质量领先企业”、“全国质量信得过
产品”，连续七年获得政府采购集采组委会颁发的“全国政府采购电梯十佳供应商”，获得全球电梯产
业峰会组委颁发的“中国电梯制造商 10 强”，入选 2022 年中国房开综合实力 Top500 首选供应商，获
环球时报评选“2021 年匠心品牌” 等。公司产品研发的 10m/s 超高速电梯已在东莞寰宇汇金大厦投入
使用，推动了中国电梯行业的技术革新和发展，该项目被中国电梯协会评定为“2016-2018 年度经典电
梯工程项目”。未来，公司将继续以真诚、高效、创新的精神，为人们提供安全、舒适、智能的电梯产
品，做全球信赖的电梯品牌。
7、质量控制优势
公司一直坚持“国内和国际市场间协同发展”的市场理念，积极导入国际先进的产品理念和技术
标准，生产国际化的电梯产品、提供国际化的电梯后市场服务。公司电梯产品连续多年被评定为“全国
质量检验稳定合格产品”。公司设有质量管理部，对电梯从采购、生产到售后服务进行全程质量监控，
并制定了严格的《质量监督稽查管理办法》，保证电梯后续运行的安全性、可靠性、稳定性和舒适性。
8、区位优势
公司总部位于东莞市，是珠三角核心城市之一，珠三角是中国与海外市场之间的要道与经济走廊
之一，该区域经济发展水平较高，电梯市场需求较大，出口便利。同时，珠三角是我国电梯产业集聚区
之一，拥有配套完善的产业链。公司可以实现就近采购原材料及零部件，节约采购运输成本，提高采购
效率。公司总部地处粤港澳大湾区内，随着粤港澳大湾区的有序推进建设，公司将会努力抓住政策机遇，
充分发挥区位优势，积极关注粤港澳大湾区的建设情况。
四、主营业务分析
1、概述
2022 年，国内供应链的整体不稳定性对国内正常的经济秩序造成了很大的冲击；国际地缘政治的
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
变化、欧美等西方主要国家的通货膨胀等因素导致全球能源价格、大宗商品价格通胀，引发世界经济的
深度调整。国内房地产在多重因素的冲击下出现超预期的深度下滑；2022 年，有 8 个月的 PMI“中国制
造业采购经理指数”处于荣枯线以下，国内经济复苏疲弱。
面对严峻的经济形势，公司紧紧围绕“337”战略，通过再次引入精益化生产项目，苦练内功，加
大市场拓展和响应效率，各项经营业绩指标稳定增长，销售台量及营业收入较 2021 年有所增加；扣非
净利润增长明显。
2022 年度，公司销售出梯实现 11,529 台，其中 2022 年投产的北方生产制造中心顺利实现规模化
出梯，揭开了公司一体计划统筹、多地制造执行的多工厂模式，南北双臂遥相呼应；公司 2022 实现主
营业务收入 14.64 亿元，较上年同期增长 15%；实现扣非归母净利润 5,627.79 万元，较上年同期增长
152.57%；本报告期末公司资产负债率为 40.7%，较去年同期降低 2.2%。
报告期内公司主要经营活动情况如下：
（1）战略迭代：
公司按战略管理流程组织充分研究、讨论及共识，通过反复研究讨论、系统分析，确定了公司未
来品牌、市场、技术、营销、服务、制造、内部管理等七个战略发展主题方向，并针对性的制定了三十
个战略指标来衡量战略的进展状态。
（2）品牌建设：
2022 年，围绕“与伙伴共奋进”、“向上的力量”等主题，公司开展了形式多样的品牌建设活动。
为对海外市场的品牌宣传进行统一化管理，提升国际品牌形象，公司设计上线了统一的、多语言的海外
官网（www.ife-elevator.com）。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
2022 年，快意电梯凭着过硬的产品品质、深耕电梯领域三十多年的良好口碑和项目把控能力，收
获众多荣誉：由中国质量检验协会颁发的“全国产品和服务质量诚信品牌”、“全国电梯行业质量领先
企业”；由政府采购信息报、政府采购信息网颁发的“2022 年度政府采购电梯值得信赖品牌”、
“2022 年度政府采购电梯服务十强供应商”、 “2022 年度政府采购电梯十佳供应商”；由北京正信信
用评价机构颁发的“企业信用等级证书（AAA 级）”；由东莞市人民政府颁发的“东莞市市级新型研发
机构”、“东莞市光彩事业贡献奖”等众多奖项和荣誉。
（3）市场拓展及参与
2022 年公司导入了“RCC 系统”销售管理变革项目，深入开展销售活动（SS7）、三率管理，有力的
加大了对销售活动的过程管理，良好的管理过程产生了良好的结果。对客户进行分级管理，成立了战略
客户部，专职负责 Top200 的房开商客户、Top30 的产业园客户和轨道交通项目。
在此管理模式引导下，公司成功开发了恒大战采、万科采筑、敏捷地产、和昌地产、普洛斯等一众
头部房开企业和产业园运营企业，在国内市场成功中标广西高铁轨道交通等项目。
在国际市场上，有公司进行电梯供货和服务的印尼首条高速铁路- -雅万高铁在 2022 年 11 月测试
运行圆满成功，且亮相 G20 峰会，向全世界生动诠释了快意电梯作为中国民族品牌的技术和力量。在孟
加拉，继中标孟加拉 BRT 一期项目后，2022 年再次中标孟加拉 BRT 二期项目，这是孟加拉首个快速公
交系统项目，快意电梯助力该国重构城市轨道交通形态，推动城市化发展进程。拿下苏莱曼尼亚目前最
高住宅项目 PARK 77，开发商 SARGULA 是当地最大的建筑商之一。
在渠道拓展方面，2022 年协议代理商家数同比增长 25%。引入第三方风险评估系统后，通过核实实
控人和控股人的个人信用评估，推动对供应商的授信，拉动销售。通过系统 CRM 对代理商数据进行管理，
了解所有协议代理商实控人和法人代表的生日日期，定时送上生日蛋糕进行慰问，代理商对此印象深刻，
有效提高了代理商粘度。
（4）生产制造与交付
报告期内，北方制造中心在各项工作充分准备的前提下顺利量产并实现大规模出梯，标志着快意电
梯南北双臂、双相呼应交货模式布局的成功，为公司进一步拓展市场，提升交付效率提供了有力保证。
2022 年初，公司管理层高瞻远瞩，基于对未来行业的精确分析和公司目前的实际状况，决定通过
引入外部专业咨询团队的方式，对公司的精益化生产、交付再次进行提炼，提升内部供应链的效率、效
益。通过课题化的形式，利用工业管理的先进方法和工具，使公司内部运营效率大幅提升。该管理改善
项目通过交付周期专题改善项目，使公司的整体交付周期大幅缩短；提升材料利用率的课题，使公司的
主要材料利用效率得到有效提升，有力的支持了单梯成本的降低。
（5）技术研发
技术创新是企业可持续发展的重要手段，也是企业生存和发展的基本前提，快意电梯持续用技术引
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
领产品升级，持续用技术突破创新，造就行业经典。
在产品升级上，无机房客梯 JOYMORE-7A/7B 突破传统，整装安装效率大提升 30%以上，无接触智能
操控、意外移动保护、全程数字化监测等智慧科技助力智慧体验和安全。
在速度上，研发并投入商用的超高速电梯时速已达到 10m/s，一举打破外资在超高速领域的技术垄
断；
在算法上，目的层群控系统革新了“根据乘客请求指令的先后顺序进行调度”的传统算法。
在技术上，持续优化电梯物联网 IOT 平台，实现电梯全生命周期数据分析和挖掘，更好地进行故障
预诊、紧急救援，为研发、售后提供海量信息数据，精准地提高产品质量，对电梯进行预保养，降低故
障率。
（6）人才养成
报告期内，公司积极推进人才队伍梯度培训“鹰系列”计划实施，建立员工学习积分机制，提升员
工学习积极性，减少课堂式培训，逐步增加研讨、拓展式的体验培训教育；2022 年成立了快意电梯培
训中心、建立了线上学习平台，全面开启了企业大学建设，员工参与学习与发展的积极性、效果大幅提
升；打造优秀人才晋升通道，推进选拔与引入并举措施，完善干部队伍梯队建设工作，加强对年轻干部
的引入与任用，持续提升干部组织活力，为公司可持续的高质量发展夯实人才基础；大力推动企业文化
与精神文化建设工作，通过建立公司新闻、优秀事迹、优秀团队、个人采编及来稿制度等方式，宣扬公
司价值及提升公司向心力，强调价值认同，追求员工与企业共担共赢和共同成长。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
单位：元
2022 年 2021 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 1,472,035,507.37 100% 1,984,244,673.57 100% -25.81%
分行业
电梯业务 1,463,910,483.41 99.45% 1,278,305,854.22 64.42% 35.03%
其它业务 8,125,023.96 0.55% 705,938,819.35 35.58% -35.03%
分产品
直梯 1,138,687,510.74 77.35% 999,400,448.33 50.37% 26.99%
扶梯 30,855,885.76 2.10% 25,941,067.02 1.31% 0.79%
零部件 46,727,062.04 3.17% 38,965,027.00 1.96% 1.21%
安装维保 247,640,024.87 16.82% 213,999,311.87 10.78% 6.04%
其它业务 8,125,023.96 0.55% 705,938,819.35 35.58% -35.03%
分地区
国内 1,287,302,019.96 87.45% 1,112,619,821.14 56.07% 31.38%
国外 176,608,463.45 12.00% 165,686,033.08 8.35% 3.65%
其它 8,125,023.96 0.55% 705,938,819.35 35.58% -35.03%
分销售模式
直销 900,314,959.60 61.16% 767,491,001.31 38.68% 22.48%
代销 563,595,523.81 38.29% 510,814,852.91 25.74% 12.54%
其它 8,125,023.96 0.55% 705,938,819.35 35.58% -35.03%
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（2） 占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
适用 □不适用
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
电梯业务 1,463,910,483.41 1,100,334,314.50 24.84% 14.52% 12.58% 1.30%
其它业务 8,125,023.96 2,350,764.66 71.07% -98.85% -98.75% -2.26%
分产品
直梯 1,138,687,510.74 857,585,563.66 24.69% 13.94% 10.88% 2.07%
扶梯 30,855,885.76 28,410,250.67 7.93% 18.95% 24.57% -4.16%
零部件 46,727,062.04 21,585,723.65 53.80% 19.92% 5.99% 6.07%
安装维保 247,640,024.87 192,752,776.52 22.16% 15.72% 19.87% -2.69%
其它业务 8,125,023.96 2,350,764.66 71.07% -98.85% -98.75% -2.26%
分地区
国内 1,287,302,019.96 977,319,864.67 24.08% 15.70% 14.18% 1.01%
国外 176,608,463.45 123,014,449.83 30.35% 6.59% 1.32% 3.62%
其它 8,125,023.96 2,350,764.66 71.07% -98.85% -98.75% -2.26%
分销售模式
直销 900,314,959.60 661,294,572.44 26.55% 17.31% 19.17% -1.15%
代销 563,595,523.81 439,039,742.06 22.10% 10.33% 3.92% 4.81%
其它 8,125,023.96 2,350,764.66 71.07% -98.85% -98.75% -2.26%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业
务数据
□适用 不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
是 □否
行业分类 项目 单位 2022 年 2021 年 同比增减
销售量 台 11,529.00 10,332.00 11.59%
电梯行业 生产量 台 11,707.00 10,884.00 7.96%
库存量 台 3,277.00 3,099.00 5.74%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
□适用 不适用
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况
□适用 不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
单位：元
2022 年 2021 年
产品分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
材料成本 778,966,752.17 90.83% 691,814,926.94 89.45% 1.38%
直梯
制造费用 36,562,022.66 4.26% 41,223,692.73 5.33% -1.07%
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
人工 19,635,264.96 2.29% 20,150,980.02 2.61% -0.32%
其他 22,421,523.87 2.61% 20,223,140.17 2.61% 0.00%
材料成本 23,837,759.88 83.91% 19,191,720.84 84.15% -0.25%
制造费用 2,200,451.84 7.75% 1,741,090.12 7.63% 0.11%
扶梯
人工 1,537,638.31 5.41% 1,008,784.35 4.42% 0.99%
其他 834,400.65 2.94% 864,471.27 3.79% -0.85%
说明
仅指直梯和扶梯的设备成本，不包括安装维保维修及改造。
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
报告期内，本公司新设子公司洛阳快意电梯有限公司
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 159,899,834.15
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 10.86%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 客户一 49,157,374.41 3.34%
2 客户二 45,489,788.84 3.09%
3 客户三 30,054,216.53 2.04%
4 客户四 22,902,586.75 1.56%
5 客户五 12,295,867.62 0.84%
合计 -- 159,899,834.15 10.86%
主要客户其他情况说明
□适用 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 341,313,456.05
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 40.57%
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 供应商一 111,572,157.31 13.26%
2 供应商二 76,589,405.78 9.10%
3 供应商三 66,954,225.38 7.96%
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
4 供应商四 44,019,476.78 5.23%
5 供应商五 42,178,190.81 5.01%
合计 -- 341,313,456.06 40.57%
主要供应商其他情况说明
□适用 不适用
3、费用
单位：元
2022 年 2021 年 同比增减 重大变动说明
销售费用 178,784,303.39 169,845,869.76 5.26%
管理费用 53,531,170.48 47,291,343.23 13.19%
财务费用 -2,603,972.71 1,502,086.91 -273.36% 主要是报告期内汇率变化导致的汇兑损益变化所致
公司报告期内加大了新产品研发和技术改造的投入力
研发费用 51,656,593.16 38,642,366.21 33.68%
度，研发直接投入和研发人员薪酬有较大增长。
4、研发投入
适用 □不适用
预计对公司未来发展
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标
的影响
增加货梯产品市场覆
完成载重量小于等于
ATLAS-T12 大吨位有 取得 15t 货梯资质， 盖率，进一步巩固公
已投入商用 15t 货梯的产品系列
机房货梯研发项目 拓展大吨位货梯市场 司在货梯市场的优势
研发、取证工作
地位
提升 3m/s-4m/s 高速 缩短与外资、合资品
第 2 代 METIS-HS 高速 提升 3m/s-4m/s 高速 梯国产化、标准化、 牌在该细分是市场的
已完成样机研发工作
电梯研发项目 乘客电梯市场竞争力 通用化，降低产品综 综合竞争差距，扩大
合成本 市场份额
研发载重量 4000kg 的 立体停车库市场需求
立体停车库用电梯研 进入立体停车库用电 立体停车库升降电 持续扩大，该型号电
样机测试中
发项目 梯细分市场 梯，实现自动升降与 梯填补公司在细分市
自动泊车联动功能 场的产品空白
装潢升级、增加 HMI 为应对通用住宅市场
提升公司在酒店、写
METIS-Pro 小机房客 研发完成，待推向市 配置等，提升可靠 增长乏力的市场状
字楼等项目产品的综
梯研发项目 场 性，适应客户差异化 况，拓展公司乘客电
合竞争力
需求 梯的市场参与范围
该研发项目将提升电
产品数字化与物联网 75kW 以下集成控制系 梯运行的可靠性，为
模块化集成控制系统
技术产品化应用，掌 小批试制阶段 统的系列化、模块化 新的信息与数字技术
研发项目
握产品核心技术 研发 产品化运用预留相应
的接口
公司研发人员情况
2022 年 2021 年 变动比例
研发人员数量（人） 225 182 23.63%
研发人员数量占比 13.22% 10.97% 2.25%
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
研发人员学历结构
本科 129 103 25.24%
硕士 2 2 0.00%
研发人员年龄构成
30 岁以下 68 55 23.64%
30~40 岁 135 106 27.36%
公司研发投入情况
2022 年 2021 年 变动比例
研发投入金额（元） 51,656,593.16 38,642,366.21 33.68%
研发投入占营业收入比例 3.51% 1.95% 1.56%
研发投入资本化的金额（元） 0.00 0.00
资本化研发投入占研发投入的比
0.00% 0.00%
例
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响
□适用 不适用
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□适用 不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□适用 不适用
5、现金流
单位：元
项目 2022 年 2021 年 同比增减
经营活动现金流入小计 1,555,505,424.84 2,146,919,679.60 -27.55%
经营活动现金流出小计 1,697,035,374.54 1,477,677,724.49 14.84%
经营活动产生的现金流量净额 -141,529,949.70 669,241,955.11 -121.15%
投资活动现金流入小计 1,377,010,628.14 1,462,286,330.61 -5.83%
投资活动现金流出小计 1,378,165,748.02 2,041,102,984.25 -32.48%
投资活动产生的现金流量净额 -1,155,119.88 -578,816,653.64 99.80%
筹资活动现金流出小计 235,681,530.00 28,909,515.00 715.24%
筹资活动产生的现金流量净额 -235,681,530.00 -28,909,515.00 -715.24%
现金及现金等价物净增加额 -376,283,081.79 59,167,610.26 -735.96%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
适用 □不适用
1、经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少 121.15%，主要原因系公司上年转让“三旧改造”在
建房地产项目增加经营活动现金流 5.9 亿，本年无；同时因上述项目转让在本年支付了土地增值税 1.95
亿，使本年经营活动现金流减少；
30
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、投资活动产生的现金流量净额增加 99.8%，主要为报告期内购买的投资理财产品总额减少所致；
3、筹资活动产生的现金流量减少 735.96%，主要是分配股利、利润或偿付利息支付的现金增加所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
适用 □不适用
报告期内，公司经营活动产生的现金净流量为-14,152.95 万元，与本年度净利润 7,568.26 万元存
在较大的差异，主要原因是公司本期支付“三旧改造”在建房地产项目的相关税金 1.95 亿元。
五、非主营业务分析
□适用 不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
2022 年末 2022 年初
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
货币资金 168,502,974.38 8.30% 544,433,085.69 22.85% -14.55%
应收账款 196,513,701.12 9.68% 159,948,913.69 6.71% 2.97%
合同资产 80,899,109.65 3.99% 98,929,779.00 4.15% -0.16%
存货 328,740,616.56 16.20% 325,454,735.99 13.66% 2.54%
投资性房地产 15,573,728.80 0.77% 16,572,141.43 0.70% 0.07%
固定资产 161,982,580.23 7.98% 141,955,960.27 5.96% 2.02%
在建工程 104,938,536.70 5.17% 43,897,407.16 1.84% 3.33%
使用权资产 794,232.96 0.04% 819,248.16 0.03% 0.01%
合同负债 374,644,813.48 18.46% 363,619,505.70 15.26% 3.20%
境外资产占比较高
□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
□适用 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
31
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
类别 期末余额 期初余额
银行承兑汇票保证金 4,661,703.44 8,657,261.91
保函保证金 29,320,892.06 32,570,828.41
合计 33,982,595.50 41,228,090.32
注：3 个月以上的银行保证金为 17,278,106.14 元已从现金流量表现金及现金等价物中扣除。除以上保证金存款外，本
公司无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
143,988,245.87 111,540,000.00 29.00%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
单位：万元
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
累计变 尚未使
报告期内 累计变更 闲置两
本期已使 已累计使 更用途 尚未使用 用募集
募集 募集 募集资金 变更用途 用途的募 年以上
用募集资 用募集资 的募集 募集资金 资金用
年份 方式 总额 的募集资 集资金总 募集资
金总额 金总额 资金总 总额 途及去
金总额 额 金金额
额比例 向
存放募
2017 公开 集账户
46,159.86 14,398.82 36,813.61 2,635.09 30,993.58 67.14% 16,216.66 0
年度 发行 及现金
管理
合计 -- 46,159.86 14,398.82 36,813.61 2,635.09 30,993.58 67.14% 16,216.66 -- 0
募集资金总体使用情况说明
（一）扣除发行费用后的实际募集资金金额、资金到账时间
经中国证券监督管理委员会《关于核准快意电梯股份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可 [2017]239 号）核
准，快意电梯股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）采用向社会公开方式发行人民币普通股（A 股）
83,700,000 股，发行价格为每股 6.10 元。截至 2017 年 3 月 21 日止，本公司实际已向社会公开发行人民币普通股（A 股）
83,700,000 股，募集资金总额 510,570,000.00 元，扣除承销费、保荐费、审计及验资和评估费、律师费、信息披露等发
行费用 48,971,447.00 元后，实际募集资金净额为人民币 461,598,553.00 元。上述资金到位情况业经大信会计师事务所
（特殊普通合伙）验证，并出具了大信验字[2017]第 5-00006 号的验资报告。
（二）以前年度已使用金额、本年度使用金额及当前余额：
1、以前年度使用募集资金使用情况：截至 2021 年 12 月 31 日止（1）累计已使用募集资金 22,414.79 万元，其中：公司
于募集资金到位之前利用自有资金先期投入募集资金项目人民币 1,717.66 万元，直接投入募集资金项目 20,697.13 万元；
（2）累计收到的银行存款利息和理财收益扣除银行手续费等的净额为人民 6,199.96 万元；（3）用于永久补充流动资金
1,282.35 万元，其中：募投项目结余资金金额 1,251.68 万元、募投项目资金利息（扣除手续费）30.67 万元。
2、本年度使用募集资金使用情况：（1）公司 2022 年年度实际已使用募集资金 14,398.82 万元，累计已使用募集资金
36,813.61 万元；（2）公司 2022 年年度收到的银行存款利息和理财收益扣除银行手续费等的净额为 670.45 万元，累计收
到的银行存款利息和理财收益扣除银行手续费等的净额为人民 6,870.41 万元。
3、截至 2022 年 12 月 31 日，募集资金余额为人民币 16,216.66 万元（包括购买理财，累计收到的银行存款利息扣除手
续费等的净额）。
（三）变更募集资金投资项目的情况
1， 公司于 2020 年 2 月 13 日召开第三届董事会第十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止及延期
的议案》，同意终止“电梯核心零部件生产线建设项目”建设，该项目剩余募集资金中，8,654.14 万元用于支付购买青皇
工业区新地块的款项及相关税费，结余部分永久补充公司流动资金；将“北方生产制造中心建设项目”的投资规模调整至
5,040.00 万元，调减的募集资金用于新项目“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”的建设。
2，公司于 2022 年 9 月 8 日召开第四届董事会第十次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止的议案》，
同意终止“电梯生产扩建改造项目”，将该项目剩余募集资金用于“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目
（一期）”。同意变更“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”的投资预算并调整项目实施内
容，由原计划投资 18,422 万元调整至 25,128.58 万元。优先使用募集资金进行投入，不足部分以公司自筹资金投入。
2022 年 9 月 26 日召开的 2022 年第一次临时股东大会表决同意了以上第四届董事会第十次会议的决议。
（四）募集资金投资项目的实施地点、实施方式变更情况
公司于 2017 年 9 月 29 日召开第二届董事会第十七次会议和第二届监事会第八次会议、2017 年 10 月 16 日召开的 2017 年
第三次临时股东大会审议通过了《关于变更部分募投项目实施地点和实施方式的议案》，“企业技术中心建设项目”实施方
式由自建技术中心大楼变更为使用自有资金和募集资金合计 5,410.94 万元（含拟使用募集资金 1,500 万元），一次性购买
已建成办公楼的两层作为公司技术中心。
（五）募投项目先期投入及置换情况
2017 年 4 月 21 日，公司召开第二届董事会第十次会议审议通过了《关于使用募集资金置换已预先投入募投项目自筹资
金的议案》，同意公司以部分募集资金置换已预先投入募投项目的自筹资金，合计 17,176,558.55 元。并经独立董事、监事
会以及持续监督机构同意后予以披露，以上置换自筹资金的履行程序符合上市公司规范运作指引等相关规定的要求，截至
2017 年 12 月 31 日，上述预先投入募集资金项目的自筹资金已全部置换完毕。
（六）募集资金购买理财的情况
公司 2022 年 4 月 6 日公司第四届董事会第七次会议和第四届监事会第六次会议、2022 年 4 月 28 日公司召开的 2021 年年
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
度股东大会审议通过了《关于使用闲置募集资金购买保本型理财产品的议案》，同意公司使用总额度不超过人民币 2.5 亿元
的闲置募集资金适时购买安全性高、流动性好的保本型理财产品，期限不超过一年。独立董事针对该事项出具相关事项的
独立意见，一致同意该议案。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
单位：万元
项目可行
是否已变更 截至期末投资 项目达到预 本报告 是否达
承诺投资项目和超募资 募集资金承诺 调整后投资总 本报告期投入 截至期末累计投 性是否发
项目(含部 进度(3)＝ 定可使用状 期实现 到预计
金投向 投资总额 额(1) 金额 入金额(2) 生重大变
分变更) (2)/(1) 态日期 的效益 效益
化
承诺投资项目
1、电梯生产扩建改造项
是 6,212.89 4,264.62 1,259.79 4,264.62 100.00% 不适用 否
目
2、电梯核心零部件生产
是 9,630.96 635.98 635.98 100.00% 不适用 否
线建设项目
3、北方生产制造中心建 2023 年 09
是 21,226.06 5,040 761.42 3,192.3 63.34% 不适用 否
设项目 月 30 日
4、企业技术中心建设项 2024 年 06
是 4,706.5 4,706.5 678.43 3,230.43 68.64% 不适用 否
目 月 30 日
5、营销服务网络升级项 2024 年 03
否 4,407.29 4,407.29 1,532.07 3,270.36 74.20% 不适用 否
目 月 31 日
6、青皇工业区快意电
2024 年 09
梯、扶梯及核心零部件 是 25,128.58 10,167.12 12,283.44 48.88% 不适用 否
月 30 日
生产线项目（一期）
7、支付购买青皇工业区
新地块的款项及相关税 是 8,654.14 8,654.14 100.00% 不适用 否
费
承诺投资项目小计 -- 46,183.7 52,837.11 14,398.83 35,531.27 -- -- -- --
超募资金投向
不适用
补充流动资金（如有） -- 1,282.35 1,282.35 100.00% -- -- -- --
超募资金投向小计 -- 1,282.35 0 1,282.35 -- -- 0 -- --
合计 -- 46,183.7 54,119.46 14,398.83 36,813.62 -- -- 0 -- --
分项目说明未达到计划 一、2017 年 9 月 29 日，公司第二届董事会第十七次会议审议通过了《关于变更部分募投项目实施地点和实施方式的议案》，“企业技术中心建设项
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
进度、预计收益的情况 目”实施地点由公司现有厂区内建设变更为东莞市南城区东莞大道 428 号凯建大厦。凯建大厦已于 2018 年 12 月底交付，目前仍在装修施工。受全球
和原因（含“是否达到 经济衰退等因素影响，公司募集资金投资项目的实施较原计划有所延后， 结合项目建设的实际情况及未来业务发展规划， 公司于 2022 年 4 月 6 日召
预计效益”选择“不适 开第四届董事会第七次会议和第四届监事会第六次会议，会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，同意将“企业技术中心建设项
用”的原因） 目”预计达到可使用状态的时间由 2022 年 6 月 30 日延期至 2024 年 6 月 30 日。
二、公司“北方生产制造中心建设项目”立项较早，公司启动该项目的初始目标为以河南为中心辐射北方市场，满足北方市场对电梯产品快速增
长的需求。近年来受下游房地产市场及全球经济衰退因素影响，公司募集资金投资项目的实施较原计划有所延后，2020 年 2 月 13 日，公司第三届董
事会第十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止及延期的议案》，“北方生产制造中心建设项目”的投资规模调整至 5,040.00
万元，继续在位于河南省鹤壁市东杨工业区的鹤国用(2013)第 0246 号地块（简称“A 地块”）实施，调减的募集资金用于新项目“青皇工业区快意电
梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”的建设。2022 年 4 月 6 日，公司召开第四届董事会第七次会议和第四届监事会第六次会议，会议审议通
过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，同意将“北方生产制造中心建设项目”预计达到可使用状态的时间由 2022 年 3 月 31 日延期至 2023
年 9 月 30 日。
三、公司“电梯核心零部件生产线建设项目”立项较早，公司启动该项目的初始目标为强化公司核心零部件生产能力，与公司自主研发电梯产品
形成配套，提高核心零部件自配套能力。近年来，受我国电梯市场规模增速趋缓等因素影响，公司零部件自产的规模经济效应难以有效发挥，受此影
响，截至 2019 年 12 月末“电梯核心零部件生产线建设项目”仅投入 635.98 万元，实施进度较为缓慢。为了有效使用募集资金，2020 年 2 月 13 日公
司第三届董事会第十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止及延期的议案》，终止“电梯核心零部件生产线建设项目”建设，该
项目剩余募集资金中，8,654.14 万元用于支付购买青皇工业区新地块的款项及相关税费，结余部分永久补充公司流动资金。
四、受下游房地产市场影响，我国电梯市场规模增速趋缓，叠加经济衰退影响，公司募投项目实施进度晚于预期。2022 年 4 月 6 日，公司第四届
董事会第七次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》，同意将“电梯生产扩建改造项目” 、“营销服务网络升级项目”、“青皇
工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”预计达到可使用状态的时间分别延期至 2024 年 3 月、2024 年 3 月、2024 年 9 月。
五、公司于 2022 年 9 月 8 日召开第四届董事会第十次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止的议案》，同意终止“电梯生产扩
建改造项目”，将该项目剩余募集资金用于“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”。同意变更“青皇工业区快意电梯、扶
梯及核心零部件生产线项目（一期）”的投资预算并调整项目实施内容，由原计划投资 18,422 万元调整至 25,128.58 万元。优先使用募集资金进行
投入，不足部分以公司自筹资金投入。2022 年 9 月 26 日召开的 2022 年第一次临时股东大会表决同意了以上第四届董事会第十次会议的决议。
项目可行性发生重大变
不适用
化的情况说明
超募资金的金额、用途
不适用
及使用进展情况
适用
募集资金投资项目实施 以前年度发生
地点变更情况 2017 年 9 月 29 日，公司第二届董事会第十七次会议审议通过了《关于变更部分募投项目实施地点和实施方式的议案》，“企业技术中心建设项目”实
施地点由公司现有厂区内建设变更为东莞市南城区东莞大道 428 号凯建大厦。
适用
募集资金投资项目实施
以前年度发生
方式调整情况
2017 年 9 月 29 日，公司第二届董事会第十七次会议审议通过了《关于变更部分募投项目实施地点和实施方式的议案》，“企业技术中心建设项目”实
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
施方式由自建技术中心大楼变更为使用自有资金和募集资金合计 5,410.94 万元，一次性购买已建成的办公楼作为公司技术中心。
适用
募集资金投资项目先期 2017 年 4 月 21 日，公司召开第二届董事会第十次会议审议通过了《关于使用募集资金置换已预先投入募投项目自筹资金的议案》，同意公司以部分募
投入及置换情况 集资金置换已预先投入募投项目的自筹资金，合计 1,717.66 万元。并经独立董事、监事会以及持续监督机构同意后予以披露，以上置换自筹资金的履
行程序符合上市公司规范运作指引等相关规定的要求。
用闲置募集资金暂时补
不适用
充流动资金情况
适用
1，2020 年 2 月 13 日，公司第三届董事会第十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止及延期的议案》。公司终止“电梯核心零
部件生产线建设项目”建设，该项目剩余募集资金中的 8,654.14 万元用于支付购买青皇工业区新地块的款项及相关税费，结余部分永久补充公司流
动资金。该议案已经公司 2020 年 3 月 2 日召开的 2020 年第一次临时股东大会审议通过。公司于 2020 年 3 月 31 日披露《关于部分募集资金专用账户
项目实施出现募集资金
销户的公告》，已将该项目的结余的募集资金（包括专户利息）1,282.35 万元用于永久补充流动资金，并已办理完毕该项目募集资金专户的注销手
结余的金额及原因
续。
2，公司于 2022 年 9 月 8 日召开第四届董事会第十次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止的议案》，同意终止“电梯生产扩建改造
项目”，将该项目剩余募集资金用于“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”。截至 2022 年 12 月 31 日，结余资金
2,635.09 万已转至“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”项目。
2022 年 4 月 6 日公司第四届董事会第七次会议和第四届监事会第六次会议、2022 年 4 月 28 日召开的 2021 年年度股东大会审议通过了《关于使用闲置
尚未使用的募集资金用 募集资金购买保本型理财产品的议案》，同意公司使用总额度不超过人民币 2.5 亿元的闲置募集资金适时购买安全性高、流动性好的保本型理财产品，
途及去向 期限不超过一年。公司将根据自身发展规划及实际生产经营需求，按照中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的有关规定，围绕公司主营业务，
合理规划、妥善安排其余募集资金的使用计划。
募集资金使用及披露中
无
存在的问题或其他情况
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
（3） 募集资金变更项目情况
适用 □不适用
单位：万元
变更后项目
本报告期 变更后的项目可
对应的原承诺项 拟投入募集 本报告期实 截至期末实际累计 截至期末投资进度 项目达到预定可 是否达到
变更后的项目 实现的效 行性是否发生重
目 资金总额 际投入金额 投入金额(2) (3)=(2)/(1) 使用状态日期 预计效益
益 大变化
(1)
青皇工业区快
意电梯、扶梯
北方生产制造中
及核心零部件 25,128.58 10,167.12 12,283.44 48.88% 2024.9 不适用 否
心建设项目
生产线项目
（一期）
支付购买青皇
工业区新地块 电梯核心零部件
8,654.14 0 8,654.14 100% 不适用 否
的款项及相关 生产线建设项目
税费
电梯核心零部件
补充流动资金 1,282.35 0 1,282.35 100% 不适用 否
生产线建设项目
合计 -- 35,065.07 10,167.12 22,219.93 -- -- 0 -- --
一、公司“北方生产制造中心建设项目”立项较早，公司启动该项目的初始目标为以河南为中心辐射北方市场，满足北
方市场对电梯产品快速增长的需求。近年来受下游房地产市场影响，我国电梯市场规模增速趋缓，公司北方地区市场开拓情
况不及预期。受此影响，截至 2019 年 12 月末“北方生产制造中心建设项目”仅投入 624.99 万元，投资进度较慢。为了有
效使用募集资金，2020 年 2 月 13 日，公司第三届董事会第十九次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止
及延期的议案》，“北方生产制造中心建设项目”的投资规模调整至 5,040.00 万元，继续在位于河南省鹤壁市东杨工业区的
鹤国用(2013)第 0246 号地块（简称“A 地块”）实施，调减的募集资金用于新项目“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零
部件生产线项目（一期）”的建设。
变更原因、决策程序及信息披露情况说明(分具体
二、公司“电梯核心零部件生产线建设项目”立项较早，公司启动该项目的初始目标为强化公司核心零部件生产能
项目)
力，与公司自主研发电梯产品形成配套，提高核心零部件自配套能力。近年来，受我国电梯市场规模增速趋缓等因素影响，
公司零部件自产的规模经济效应难以有效发挥，受此影响，截至 2019 年 12 月末“电梯核心零部件生产线建设项目”仅投入
635.98 万元，实施进度较为缓慢。为了有效使用募集资金，2020 年 2 月 13 日，公司第三届董事会第十九次会议审议通过了
《关于部分募集资金投资项目变更、终止及延期的议案》，终止“电梯核心零部件生产线建设项目”建设，该项目剩余募集
资金中，8,654.14 万元用于支付购买青皇工业区新地块的款项及相关税费，结余部分永久补充公司流动资金。
三、受全球经济衰退因素影响，公司募集资金投资项目的实施较原计划有所延后， 结合项目建设的实际情况及未来业
务发展规划， 公司于 2022 年 4 月 6 日召开第四届董事会第七次会议和第四届监事会第六次会议，会议审议通过了《关于部
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
分募集资金投资项目延期的议案》，同意将“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”项目预计达到
可使用状态的时间由 2022 年 9 月 30 日延期至 2024 年 9 月 30 日。
四、“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”的原投资计划主要在 2020 年前筹划，最近两年
电梯市场陆续经历了产品价格大幅下降、原材料剧烈波动等因素冲击，市场竞争激烈。面对复杂局面，公司进一步发挥直梯
产品在技术、规模及制造方面的优势，出梯量持续快速增长，2019 年度、2020 年度及 2021 年度出梯量分别为 5,408
台、6,948 台和 10,120 台，直梯产能已出现瓶颈；在激烈的竞争形势下，作为“补短板”定位的扶梯业务市场拓展不及预
期，2019 年度、2020 年度及 2021 年度出梯量 261 台、232 台和 212 台，公司当前扶梯业务规模较难消化“青皇工业区
快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”原计划扩充的 2,100 台/年扶梯产能。公司于 2022 年 9 月 8 日召开第
四届董事会第十次会议审议通过了《关于部分募集资金投资项目变更、终止的议案》，同意终止“电梯生产扩建改造项
目”，将该项目剩余募集资金用于“青皇工业区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”。同意变更“青皇工业
区快意电梯、扶梯及核心零部件生产线项目（一期）”的投资预算并调整项目实施内容，由原计划投资 18,422 万元调整至
25,128.58 万元。优先使用募集资金进行投入，不足部分以公司自筹资金投入。2022 年 9 月 26 日召开的 2022 年第一次临
时股东大会表决同意了以上第四届董事会第十次会议的决议。
未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体
不适用
项目)
变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
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九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
东莞市快意电梯工程服 安装、维修、保养、改造：电梯、自
子公司 4,000,000 43,555,099.29 14,753,522.33 96,875,680.53 625,354.06 427,828.78
务有限公司 动扶梯；销售：电梯配件。
销售、安装，维修，改造电梯和自动
快意中东电梯有限公司 子公司 28 万美元 14,692,066.30 -1,782,189.82 40,137,514.25 6,981,193.01 6,982,092.44
扶梯
销售：电梯及零配件，五金产品、电
河南中原快意电梯有限
子公司 子产品、仪器仪表、钢材、铜材、铝 10,000,000 91,839,169.80 31,993,407.63 21,871,627.72 -3,108,886.80 -2,333,168.28
公司
材；
快意电梯兰卡（私人）
子公司 电梯销售、生产、安装、售后维保 100 万美元 2,380,395.01 -1,895,842.79 1,778,770.63 -1,256,617.52 -1,284,084.44
有限公司
电梯及零配件的销售、安装、售后维
快意电梯香港有限公司 子公司 100 万美元 2,235,462.95 2,207,429.66 0.00 -47,116.42 -47,116.42
保服务
快意印度尼西亚电梯有
子公司 电梯销售、生产、安装、售后维保 100 万美元 10,764,535.67 344,457.53 2,977,977.56 -697,484.90 -677,958.12
限公司
110.81081 万
快意印度电梯有限公司 子公司 电梯销售、生产、安装、售后维保 1,908,310.62 1,895,906.96 0.00 -1,480,119.65 -1,480,119.65
美元
快意电梯澳大利亚有限
子公司 电梯销售、生产、安装、售后维保 78 万美元 6,236,202.42 750,416.19 2,455,682.80 -2,569,500.70 -2,508,719.20
公司
快意电梯俄罗斯有限公
子公司 电梯销售、生产、安装、售后维保 61 万美元 2,019,968.35 1,987,339.35 1,506,201.24 -619,245.85 -697,228.90
司
工业控制系统的研发，工业控制系统
及其配件的生产、销售、维修、技术
东莞市快安科技有限公 咨询服务；计算机软件开发；网页设
子公司 2,000,000 3,962,677.35 2,219,105.78 8,047,520.68 735,429.53 716,339.76
司 计；网上销售：工业控制系统及其配
件、计算机软硬件；货物或技术进出
口
报告期内取得和处置子公司的情况
适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
洛阳快意电梯有限公司 新设 无重大影响
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十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、公司未来发展的展望
（一）公司发展战略阐述
2023 年，是公司推行五年战略规划的第三年，是承前启后的关键一年。放眼当下“黑天鹅”事件
频出的全球格局，所有行业的发展都充斥着各种不确定性；激烈的行业竞争考验着公司定力、内在效率、
战略及执行力。
2023 年，公司将围绕 2022 年底更新迭代的“337”战略展开各项工作。依照战略规划，公司未来
三年（2023-2025）战略包括 7 个战略发展主题，并确定 30 个战略指标和年度关键绩效指标来衡量战略
的进展状态。公司将秉持“致力于为客户提供安全、舒适、智能的运载系统整体服务解决方案”为使命，
以创建“全球信赖的电梯品牌”为愿景，以“以客户为中心，一线需求就是客户的需求；以奋斗者为荣，
真诚、高效、创新”为价值观，为客户提供高性价比的产品和舒心的服务。
未来，公司将继续深耕电梯主业，继续加大对轨道交通项目的投标，增加中标项目的个数。要继
续做大产业园市场，加大产品的丰富度和产品成本的竞争力；精打细算传统的房地产市场，缩短交付周
期，提升运营效率；开拓家用梯、加装梯等新发市场，以口碑抢占市场先机。
（二）2023 年经营计划
1、在技术层面，构建以市场为导向的技术、产品力体系——积极适应市场发展趋势，以产品经理
思维打通前后端组织，用 PDM 工具变革研发技术管理流程，变革优化技术、产品体系，推动提升主打产
品的性能，打造高性价比的产品。提升曳引机、控制系统等核心部件的自研自产比例，加快形成品牌的
核心技术能力。技术部门从适应未来至少 5 年的技术发展趋势、行业发展趋势及公司规划等因素考虑，
培育适合的人才储备梯队，提高公司在行业内的综合技术水平。
2、在市场营销及销售层面，引进外部营销顾问，推进营销 LTC 管理变革，打造重点市场、提升渠
道数量与质量、进入行业主流市场，优化销售流程管理，以持续提升团队运营能力、服务客户的能力；
继续优化客户的授信及分级管理，针对不同信用等级的客户拟定不同的商务条款，对客户进行精准化服
务，扩大头部房开企业的资源投入力度，形成规模效应。
3、在生产制造及交付层面，继续在 2022 年精益生产项目阶段性成果的基础上，重点提升材料利
用率、制造交付周期、设备综合利用效率等课题。同时，将东莞生产基地成熟的生产技术和模式复制到
北方制造中心，搭建北方独立的供应链体系，引导关键合作伙伴的配套建设。推进智能化制造，通过现
代工程技术手段和设备，提升自动化水平和产品的一次良率水平，增强制造的可视化、柔性化程度，满
足客户的客制化需求。
4、在后市场层面，建立适应公司发展的后市场组织模式，持续引进维保新生力量，加强内部激励
考核与优胜劣汰，持续推进服务的标准化、服务的专业化。强化电梯智能物联网应用，持续改善响应速
度，降低故障率，推动快速扩大维保的规模。通过提升后服务的美誉度，增强客户的粘度，助力新产品
销售。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
5、千层高塔，质量为本，2023 年公司将从质量体系完善、质量数据检测、质量人员培育等方面全
面推动公司质量管理，建立起涵盖设计质量、供应商质量、资质质量、客户服务质量、安装质量等流程
的全面质量体系。
6、在法人治理及风险控制方面，公司继续完善法人治理结构，建立职业经理人管理制度。逐步建
立科学的决策机制，加强人力资源部门和财务部门在人员管理、业务决策等方面的辅助作用。公司以事
定岗、以岗定人、以岗定责，在人员任用上实现能者上、庸者下的体制，加强考评的力度和透明度。财
务主导建立起公司业务、资产风险的管理和应急机制，明确对利润、回款的考核责任。
7、资本市场层面，时刻关注相关行业资本风向和产业相关政策、资讯，做好信息披露和舆情管理；
管理好募投项目建设和募集资金的合理安排与使用，力争在项目建设顺利进行的同时，提高资金使用效
率。提升投关管理水平，为投资者提供更便捷的沟通。
（三）公司面临的风险和应对措施
公司所处的行业为完全竞争和基于市场需求的产业，虽然公司进行了内外部有效的风险管理机制，
但在经营中仍会面临诸如下列的风险，具体风险及应对措施如下：
1、宏观经济及政策风险
行业的发展与国家宏观经济和宏观政策密不可分，受房地产宏观调控政策等因素的影响，国家宏
观政策和经济环境的变化、产业政策的调整等因素将影响电梯行业市场预期，导致电梯行业的供求状况
发生变化，最终影响公司的业绩。针对此风险，公司将密切关注宏观经济、国家政策走势，加强对相关
行业前沿性动态的分析研究，对变化情况动态跟踪监测、预警，依托各项优势勤练内功，争取创造新的
利润增长点，积极快速的处理与应对其带来的风险和挑战。
2、市场竞争的风险
随着国家对房地产政策的调控和中国电梯技术壁垒的打破，产业新进入者逐步增多，行业竞争加
剧。虽然公司经过 30 多年的发展，树立了较好市场口碑和渠道通路，但如果公司不能持续提高现有的
品牌认知度、服务响应、技术创新等，公司将面临客户流失、报价被动降低等来自客户和市场的风险。
应对措施：公司充分利用产品性价比以及市场布局优势，加大和客户之间的粘度，同时加大力度拓展新
客户挖掘市场需求以降低市场竞争的风险。
3、原材料价格波动风险
钢材等原材料价格波动将会影响公司的生产成本、存货管理，并在一定程度上造成公司利润的波
动。应对措施：公司与今年初投入大量资源二次进行精益项目的再次导入和深化，着力提升生产制造的
效率、效益，同时建立供应商协同机制，加强对供应链的整体协调和管理能力。持续关注和优化原材料
的库存管理、优化合理控制采购成本。
4、产品质量风险
公司生产的电梯产品属特种设备，交付使用前须由国家质监部门强制检验，但使用及维保过程中
仍存在出现质量问题的潜在风险。由于资源、技术、成本等限制，公司对部分零部件和少数产品采取外
购、外协的方式。此外，公司产品已销往多个国家和地区，须执行多个国家的质量标准。针对此风险，
公司建立了完善的质量管理体系及安装和售后服务体系，设立了质量管理部，专司质量控制和督查职责。
5、汇率波动风险
外销收入是公司营业收入的重要组成部分。公司的出口业务主要以美元、新元等外币进行结算。
受国际形势、地缘政治等不确定因素的影响，人民币兑外币的汇率波动将会给公司带来一定的汇率风险。
针对此风险，公司将搜集相关信息，通过远期锁汇等手段平衡外汇波动对损益的影响。
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6、技术研发风险
公司为高新技术企业和创新型企业，坚持自主创新，不断提升自主研发能力。但技术研发存在资
金投入大、开发周期长、结果不确定等特点，新技术转化为成熟产品也需要一定的周期，公司面临一定
的技术研发风险。针对此风险，公司根据市场需求以及行业发展，每年制定研发项目计划，确保所投入
的研发项目是市场所需，且能及时转化应用到市场中。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
□适用 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
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第四节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所
上市公司自律监管指引第 1 号》等有关法律、法规的要求，不断完善公司治理结构、健全内部控制制度，
促进公司规范运作，维护广大股东利益。
截至报告期末，公司治理实际情况基本符合中国证监会及深交所发布的有关上市公司治理准则及
规范性文件的要求，不存在重大差异，现将公司治理情况报告如下：
1、股东与股东大会
报告期内，公司严格按照《上市公司股东大会规则》、《公司章程》及《股东大会议事规则》的规
定和要求，召集、召开了 3 次股东大会，平等对待所有股东，保障中小股东权利，提供网络投票，聘请
律师现场见证，在审议影响中小投资者利益的重大事项时，对中小投资者表决单独计票并披露，切实维
护中小股东利益。
2、董事与董事会
公司严格按照《公司法》、《公司章程》的规定选聘董事，公司董事会设董事 5 名，其中董事长 1
人，独立董事 2 人，董事会的人数、构成均符合相关法律、法规的要求。董事会下设审计、战略、提名、
薪酬与考核四个专门委员会，根据各专门委员会的工作细则有效履职，为董事会科学决策提供了专业意
见和参考。
报告期内，公司共召开七次董事会会议，全体董事按照《公司章程》、《董事会议事规则》、
《独立董事工作制度》等有关规定勤勉尽责、认真履职，出席董事会会议和列席股东大会，认真审阅相
关议案，积极参加深交所、证监会等机构组织的培训，掌握有关法律、法规的最新动态；独立董事独立
履职，关注中小股东合法利益，对重大事项发表独立意见，促进董事会规范运作。
3、监事与监事会
公司监事会设监事 3 名，其中职工代表监事 1 名，监事会的人数、构成均符合相关法律、法规的
要求。
报告期内，公司共召开六次监事会会议，全体监事严格按照《公司法》、《公司章程》及《监事
会议事规则》的要求勤勉尽责、认真履职，有效监督董事、高级管理人员履职情况，认真检查公司财务
状况、审核董事会决议事项并提出意见，督促公司依法运作，忠实、诚信、勤勉地维护公司及全体股东
的合法权益。
4、公司与控股股东
公司严格按照《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规的要
求，与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全分离，自主经营；董事会、监事会和各职
能部门严格遵循《公司章程》等规章的规定独立运作。
报告期内，控股股东没有干预公司决策和经营活动的行为，不存在非经营性资金占用的情形，亦
不存在为其他企业进行担保的情形。
5、利益相关者
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公司充分尊重和维护利益相关者的合法权益，积极与利益相关者合作，加强与各方的沟通和交流，
实现股东、员工、社会等各方面利益的协调平衡，共同推动公司持续、稳定、健康发展。
6、信息披露与投资者关系
公司按照《上市公司信息披露管理办法》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 5 号》、
《上市公司投资者关系管理工作指引》等规定，制定了《信息披露管理制度》、《投资者关系管理制度》
和《内幕信息知情人登记管理制度》,对公司信息披露的管理、信息披露的内容、程序、责任划分、保
密措施、档案管理等加以明确与规范，确保公司及时、准确、完整获取信息并履行信息披露义务。
公司一直严格按照要求完成各项信息披露工作，主要包括如年报、业绩预告、募集资金使用管理、
权益分配、自有资金购买理财情况等，相关信息均已及时在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证
券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上进行刊登，供广大中小投资者进
行参阅。
投资者还可以通过互动易问答、投资者热线、董秘邮件、访问公司网站、直接到访公司、参与网
络业绩说明会等方式与公司进行广泛交流。
7、内部审计
根据《董事会审计委员会工作细则》、《内部审计制度》等相关制度的规定，在董事会审计委员
会下设审计部，通过持续性监督检查与专项监督检查相结合的方式，对公司及控股子公司内部控制运行
情况、募集资金存放与使用、财务状况等进行内部审计。通过内部审计及时发现经营活动中存在的问题，
提出整改建议，落实整改措施，提升内部控制管理的有效性，进一步防范经营风险和财务风险。
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异
□是 否
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面
的独立情况
公司严格按照《公司法》、《证券法》等有关法律、法规和《公司章程》的要求规范运作，相对
于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面均保持独立，具有完整的业务体系及自主经营的能
力。
1、业务方面：公司业务独立完整，拥有独立的采购、生产、研发、营销、管理等部门，建立了完
整的经营决策和业务运行体系，具有直接面向市场自主经营的能力；报告期内，不存在同业竞争或其它
影响公司独立性的关联交易。
2、人员方面：公司在员工管理、社会保障、薪酬补贴等方面均独立于控股股东及其他关联方。公
司董事、监事、高级管理人员均严格按照《公司法》、《公司章程》等相关规定及法定程序选举或聘任
产生，总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等专职人员均在公司任职并领取薪酬。
3、资产方面：公司资产完整、权属清晰，独立享有业务和生产经营必需的机器设备、土地使用权、
房屋所有权、商标使用权、专利、核心技术等资产，对所有资产拥有完全控制权，能根据生产经营需求
独立支配自有资金和资产，不存在资金、资产被股东占用而损害公司利益的情形。
4、机构方面：公司组织机构体系健全，各职能部门分工明确，协作有序，在人员、办公场所、管
理制度等方面均保持独立，不存在与股东混合经营、合署办公等情况。
46
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
5、财务方面：公司设置了独立的财务部门，并配备有专职财务人员，建立了完善的会计核算体系
和财务管理规定；独立开设银行账户进行纳税、财务核算和资金运营，不存在与控股股东及其他任何单
位或个人共用银行账户、控制公司财务核算、资金调动的情况。
三、同业竞争情况
□适用 不适用
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议 投资者参
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
类型 与比例
年度 2022 年 2022 年
2021 年度股 《2021 年年度股东大会决议公告 》（公告编号：2022-
股东 72.42% 04 月 28 04 月 29
东大会 026）刊登于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
大会 日 日
2022 年第一 临时 2022 年 2022 年
《2022 年第一次临时股东大会决议的公告》（公告编号：
次临时股东大 股东 71.30% 09 月 26 09 月 27
2022-049）刊登于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
会 大会 日 日
2022 年第二 临时 2022 年 2022 年
《2022 年第二次临时股东大会决议的公告》（公告编号：
次临时股东大 股东 70.81% 12 月 23 12 月 24
2022-060）刊登于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
会 大会 日 日
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
五、董事、监事和高级管理人员情况
1、基本情况
股份
任
任期 任期 本期增持 本期减持 其他增 增减
姓 职 性 年 期初持股数 期末持股数
职务 起始 终止 股份数量 股份数量 减变动 变动
名 状 别 龄 （股） （股）
日期 日期 （股） （股） （股） 的原
态
因
2012 2024
罗
现 年 06 年 06
爱 董事长 女 58 57,216,910 0 0 0 57,216,910
任 月 06 月 07
文
日 日
2012 2024
罗
董事、 现 年 06 年 06
爱 男 50 15,893,378 0 0 0 15,893,378
总经理 任 月 06 月 07
明
日 日
2012 2024
辛 董事、
现 年 06 年 06
全 副总经 男 57 31,500 0 0 0 31,500
任 月 06 月 07
忠 理
日 日
周 独立董 现 2018 2024
男 50 0 0 0 0 0
志 事 任 年 06 年 06
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
旺 月 06 月 07
日 日
2021 2024
姚 独立董 现 年 06 年 06
男 41 0 0 0 0 0
伟 事 任 月 07 月 07
日 日
副总经 2012 2024
何
理、董 现 年 06 年 06
志 男 57 31,500 0 0 0 31,500
事会秘 任 月 06 月 07
民
书 日 日
2021 2024
张 现 年 06 年 06
监事 男 51 0 0 0 0 0
毅 任 月 07 月 07
日 日
2021 2024
叶
现 年 06 年 06
锐 监事 男 44 21,000 0 0 0 21,000
任 月 07 月 07
新
日 日
2018 2024
刘
现 年 06 年 06
嘉 监事 女 37 0 0 0 0 0
任 月 06 月 07
慧
日 日
2012 2024
霍
财务总 现 年 06 年 06
海 男 53 12,000 0 0 0 12,000
监 任 月 06 月 07
华
日 日
合
-- -- -- -- -- -- 73,206,288 0 0 0 73,206,288 --
计
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况
□是 否
公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 不适用
2、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
1、董事
罗爱文女士：1965 年 2 月生，在职硕士研究生。1986 年 6 月至 1988 年 10 月任职于东莞市城区包
装厂，1988 年 11 月至 1990 年 3 月东莞市城区包装厂财务部任会计，1990 年 3 月至 2002 年 9 月任职于
飞鹏工业，2002 年 10 月至今任职于本公司，历任总经理、执行董事等职，现任公司董事长，同时担任
东莞市政协常委、东莞市工商联（总商会）副主席、世界莞商会常务副会长、东莞市妇联兼职副主席、
东莞市女企业家联合会会长、东莞市妇女儿童福利会副会长等。
罗爱明先生：1973 年 1 月生，本科。1998 年 11 月至今任职于本公司，历任公司采购主管、仓库
主管、生产副总经理；现任公司董事、总经理，同时担任东莞市企业家协会第五届理事、东莞市企业联
合会常务理事、东莞市特种设备行业协会电梯分会会长等。
辛全忠先生：1966 年 7 月生，大专，高级工程师。1986 年 7 月至 2000 年 6 月任职于国营 378 厂；
2000 年 6 月至今任职于本公司，历任公司工程师、技术部部长、总工程师，现任公司董事、副总经理。
主持完成了“新型永磁同步无机房电梯”等项目。
48
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
周志旺先生： 1973 年 6 月生，本科，中国注册会计师。1997 年 12 月至今任职于广东天健会计师
事务所有限公司业务五部担任部门经理。现任本公司独立董事。
姚伟先生：1982 年 3 月生， 毕业于中国政法大学法学专业，取得学士学位。2005 年至 2012 年任
职于东莞市中级人民法院；2012 年至 2015 年任职于广东凯成律师事务所；2015 年 2018 年任职于广东
盈隆律师事务所；2018 至今任职于广东合盛律师事务所，担任合伙人、执业律师。
2、监事
张毅先生：1972 年 12 月生，大专。1995 年 7 月至 1999 年 5 月任职于中建地勘四川总队；1999 年
5 月至今任职于本公司，历任技术部工程师、技术部部长、生产中心总监、国内运营中心西部区区总、
总经理助理等，现任公司副总裁。
叶锐新先生：1979 年 12 月生，本科。2002 年 7 月至今任职于本公司，历任机械工程师、产品组
长、技术经理、国际业务部部长，现任公司副总裁。
刘嘉慧女士：1986 年 4 月生，本科。2010 年 3 月至 2012 年 3 月任职于东莞市达鑫江滨新城开发
有限公司；2012 年 4 月至 2014 年 7 月任职于东莞市中正集团有限公司，2014 年 8 月至今任职于本公司，
曾任公司法务部部长，现任公司监事。
3、高级管理人员
罗爱明先生：个人简介参见本节董事介绍部分。
辛全忠先生：个人简介参见本节董事介绍部分。
何志民先生：1966 年 8 月生，大专。1986 年 10 月至 1996 年 10 月任职于莞城造纸厂，1996 年 11
月至 2003 年 5 月任东莞环宇制衣厂经理；2003 年 6 月至 2011 年 7 月任公司财务总监；2011 年 8 月至
2012 年 5 月任公司副总经理；2012 年 6 月至今任公司董事会秘书、副总经理。
霍海华先生：1970 年 1 月生，硕士，注册会计师，注册评估师。2000 年 10 月至 2007 年 12 月任
职于大信会计师事务所有限公司；2008 年 1 月至 2011 年 7 月任武汉天高熔接股份有限公司财务负责人；
2011 年 8 月至今任公司财务总监。
在股东单位任职情况
适用 □不适用
在股东单位担任 任期起始 任期终止 在股东单位是否领
任职人员姓名 股东单位名称
的职务 日期 日期 取报酬津贴
罗爱文 东莞市快意股权投资有限公司 执行董事，经理 否
罗爱明 东莞市快意股权投资有限公司 监事 否
鹤壁市合生企业管理咨询合伙企
罗爱文 执行事务合伙人 否
业（有限合伙）
在股东单位任职情
无
况的说明
在其他单位任职情况
适用 □不适用
在其他单位担任 任期起始 任期终止 在其他单位是否领取
任职人员姓名 其他单位名称
的职务 日期 日期 报酬津贴
东莞民营投资集团有限公
罗爱文 董事 否
司
东莞市快意股权投资有限
罗爱文 经理,执行董事 否
公司
苏州凯恩资本管理股份有
罗爱文 董事 否
限公司
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
东莞市快意金骏投资有限
罗爱文 执行董事 否
公司
东莞市快意发展投资有限
罗爱文 经理,执行董事 否
公司
广东快意教育发展有限公
罗爱文 经理,执行董事 否
司
东莞市中和投资开发有限
罗爱文 经理,执行董事 否
公司
河南中原快意电梯有限公 执行董事、总经
罗爱文 否
司 理
广东恒鑫汇财股权投资有
罗爱文 执行董事 否
限公司
东莞市飞鹏物业租赁有限
罗爱文 监事 否
公司
罗爱文 东莞市快安科技有限公司 执行董事 否
东莞市鑫晖股权投资有限
罗爱文 执行董事 否
公司
东莞市鼎晖股权投资有限
罗爱文 执行董事 否
公司
东莞市右晖股权投资有限
罗爱文 执行董事 否
公司
罗爱文 东莞市金晖实业有限公司 执行董事 否
罗爱文 东莞市晖悦实业有限公司 执行董事 否
罗爱文 苏州琦文阁装饰有限公司 执行董事 否
东莞市盈晖股权投资有限
罗爱文 经理、执行董事 否
公司
东莞市快意实业投资有限
罗爱文 执行董事 否
公司
罗爱文 海口市明晖贸易有限公司 监事 否
东莞市快意股权投资有限
罗爱明 监事 否
公司
东莞市快意发展投资有限
罗爱明 监事 否
公司
东莞市中和投资开发有限
罗爱明 监事 否
公司
河南中原快意电梯有限公
罗爱明 监事 否
司
东莞市快意电梯工程服务
罗爱明 监事 否
有限公司
罗爱明 东莞市快安科技有限公司 监事 否
东莞巡茶餐饮管理有限公
叶锐新 监事 否
司
东莞市汉普企业管理咨询
周志旺 经理,执行董事 否
有限公司
在其他单位任职情况
无
的说明
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□适用 不适用
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
本年度在公司领薪的董事、监事、高级管理人员报酬依据其工作岗位、绩效及公司经营业绩确定，
并需经 2022 年年度股东大会审议。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
姓名 职务 性别 年龄 任职状态 从公司获得的税前报酬总额 是否在公司关联方获取报酬
罗爱文 董事长 女 58 现任 103.69 否
罗爱明 董事、总经理 男 50 现任 121.36 否
辛全忠 董事、常务副总经理 男 57 现任 100.63 否
周志旺 独立董事 男 50 现任 5 否
姚伟 独立董事 男 41 现任 5 否
何志民 董事会秘书、副总经理 男 57 现任 78.25 否
霍海华 财务总监 男 53 现任 56.28 否
张毅 监事会主席 男 51 现任 70.02 否
叶锐新 监事 男 44 现任 63.24 否
刘嘉慧 监事 女 37 现任 20.72 否
合计 -- -- -- -- 624.19 --
六、报告期内董事履行职责的情况
1、本报告期董事会情况
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议
第四届董事会第 2022 年 03 2022 年 03 《第四届董事会第六次会议决议公告》（公告编号：2022-008）刊登于
六次会议 月 14 日 月 15 日 巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
第四届董事会第 2022 年 04 2022 年 04 《第四届董事会第七次会议决议公告》（公告编号：2022-012）刊登于
七次会议 月 06 日 月 08 日 巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
第四届董事会第 2022 年 04 2022 年 04
审议通过了《2022 年第一季度报告全文及正文》。
八次会议 月 25 日 月 27 日
第四届董事会第 2022 年 08 2022 年 08 《第四届董事会第九次会议决议公告》（公告编号：2022-042）刊登于
九次会议 月 23 日 月 25 日 巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
第四届董事会第 2022 年 09 2022 年 09 《第四届董事会第十次会议决议公告》（公告编号：2022-045）刊登于
十次会议 月 08 日 月 10 日 巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
第四届董事会第 2022 年 10 2022 年 10
审议通过了《2022 年第三季度报告全文及正文》。
十一次会议 月 26 日 月 28 日
第四届董事会第 2022 年 12 2022 年 12 《第四届董事会第十二次会议决议公告》（公告编号：2022-055）刊登
十二次会议 月 06 日 月 07 日 于巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn )
2、董事出席董事会及股东大会的情况
董事出席董事会及股东大会的情况
本报告期应
现场出席董 以通讯方式参 委托出席董 缺席董事 是否连续两次未亲自 出席股东
董事姓名 参加董事会
事会次数 加董事会次数 事会次数 会次数 参加董事会会议 大会次数
次数
罗爱文 7 7 0 0 0 否 3
罗爱明 7 7 0 0 0 否 3
辛全忠 7 7 0 0 0 否 3
周志旺 7 7 0 0 0 否 3
姚伟 7 2 5 0 0 否 3
连续两次未亲自出席董事会的说明
51
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
不适用
3、董事对公司有关事项提出异议的情况
董事对公司有关事项是否提出异议
□是 否
报告期内董事对公司有关事项未提出异议。
4、董事履行职责的其他说明
董事对公司有关建议是否被采纳
是 □否
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，公司董事严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交
易所上市规则》等法律法规、规范性文件的规定，以及《公司章程》、《董事会议事规则》开展工作，
认真履行职责，根据公司的实际情况，对公司治理和经营决策提出了相关的意见，经过充分沟通讨论，
形成一致意见，并监督和推动董事会决议的执行，确保决策科学、及时、高效，维护公司和全体股东的
合法权益。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
七、董事会下设专门委员会在报告期内的情况
召开 异议事项
委员会 成员情 提出的重要 其他履行职责的情
会议 召开日期 会议内容 具体情况
名称 况 意见和建议 况
次数 （如有）
审议《2021 年度内部控制评价报告》、《2021 年年度募集资金实际存放与使用情 按照公司《董事会
2022 年 03 况的专项报告》、《关于续聘 2022 年度审计机构的事项》、《2021 年年度报告全文 审议通过了 审计委员会工作细
月 30 日 及摘要》、《2022 年度日常关联交易预计的事项》、《2021 年度审计报告》、《2021 全部议案 则》等要求，严格
年度公司关联方资金占用情况》、《2021 年度外部审计机构工作评价的事项》。 履职
按照公司《董事会
2022 年 04 审议通过了 审计委员会工作细
周志 审议《2022 年第一季度报告全文》
月 25 日 全部议案 则》等要求，严格
审计委 旺、姚
4 履职
员会 伟、罗
按照公司《董事会
爱文
2022 年 08 审议《2022 年半年度报告及摘要》、《2022 年半年度募集资金存放与使用情况的 审议通过了 审计委员会工作细
月 23 日 专项报告》 全部议案 则》等要求，严格
履职
按照公司《董事会
2022 年 10 审议通过了 审计委员会工作细
审议《2022 年第三季度报告全文》
月 26 日 全部议案 则》等要求，严格
履职
姚伟、 按照公司《董事会
提名委 周志 2022 年 03 审议通过了 提名委员会工作细
1 审阅公司高级管理人员的任职情况的事项
员会 旺、罗 月 30 日 全部议案 则》等要求，严格
爱文 履职
周志 关联委员回 按照公司《董事会
薪酬与
旺、姚 2022 年 03 避表决，提 薪酬与考核委员会
考核委 1 审议《2021 年度董事与高级管理人员的薪酬情况的事项》
伟、罗 月 30 日 交董事会审 工作细则》等要
员会
爱明 议。 求，严格履职
罗爱 按照公司《董事会
战略委 文、姚 2022 年 09 审议通过了 战略委员会工作细
1 审议《关于部分募集资金投资项目变更、终止及延期》
员会 伟、罗 月 08 日 全部议案 则》等要求，严格
爱明 履职
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
八、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□是 否
监事会对报告期内的监督事项无异议。
九、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
报告期末母公司在职员工的数量（人） 1,137
报告期末主要子公司在职员工的数量（人） 565
报告期末在职员工的数量合计（人） 1,702
当期领取薪酬员工总人数（人） 1,702
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 16
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
生产人员 287
销售人员 176
技术人员 264
财务人员 21
行政人员 283
安装维保人员 671
合计 1,702
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士 7
本科 223
专科 366
专科以下 1,106
合计 1,702
2、薪酬政策
公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规，并建立完善的人力资源管理制度和流程，
包括《薪酬管理规定》、《员工关系管理制度》、《绩效管理制度》、《考勤管理制度》等，并严格执
行，切实保障员工在劳动保护、劳动条件、工资支付、五险一金、休息休假、女职工权益等方面的切身
利益。
公司根据市场化原则，建立具备市场竞争力并符合公司实际的宽带薪酬体系。公司员工薪酬由固
定工资、绩效工资、业绩提成和福利四部分构成，年底设有年终奖金。
公司建立了全面的福利保障体系，包括五险一金、食宿补贴、公司福利、工会福利和女员工福利
等。
3、培训计划
公司于 2022 年 5 月 9 日成立了培训中心并设立了相关学院，且制订了《培训管理制度》、《管培生
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
引进与培养管理制度》、《内训师及培训教材开发管理办法》等培训制度文件，以规范的培训管理制度为
基础，以齐全的课程体系和内部讲师系统为支撑，通过系统化的培训实施过程，以培训中心为核心平台
延伸开来，有效促进公司各部门各人才梯队的人员培养及持续赋能提升，从而为组织的发展提供专业、
高效、国际化的人才队伍。
课程体系建设方面，建立了各岗位标准课程清单，从入职培训到转岗、晋升培训等，分为通用类、
营销类、技术类、生产类、工程类几个大类，且细分到各个部门和各个岗位。特别是针对每年的校园招
聘大学应届毕业生，专门制订了《管培生引进与培养管理制度》，根据培训计划推进“雏鹰计划”新生
力培训营，并建立了管培生入职导师制度，管培生入职后由部门指定有资质的老员工进行传、帮、带学
习，使其尽快融入公司、适应工作生活环境。在营销板块，根据一线销售业务开展的需求，开设“销售
铁军”等专题训练营，对各部门人员的储备培养起到了极大的促进作用。同时根据代理商需求，专门制
订了代理商培训课程体系。并对所有培训课程体系不断进行改进，使课程更符合学员及公司业务发展需
求，更具系统性。
与课程体系配套的讲师体系也在 2022 年得到了进一步的发展，并于 8 月份进行了“内训师授证仪
式”，引入专业培训师教学课程，从课程的设计、课程的开发、课程的讲授都予以充分的教学和实操，
加强内训师相关能力，将个人经验当作组织的经验加以组织和管理。各部门负责人及公司高管本身就是
部门内部培训讲师，同时也是本专业领域的培训讲师，经验丰富的专业技能人才也是内部讲师成员，共
同为公司的人才培养贡献力量，配合员工职业晋升通道，打造学习型组织，为公司的发展和个人职业晋
升提供良好的平台。
(1)快意电梯培训中心架构
(2)快意电梯课程体系
报告期内，培训中心通用类、营销类、生产类、技术类、工程类等 5 大类、100 门各色培训课程
体系，使公司的各类技能提升、管理提效、公司的重大战略方案得到了很好的落地实施，正在向着学习
型组织迈进。
4、劳务外包情况
□适用 不适用
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
十、公司利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
适用 □不适用
（一）公司重视对投资者的合理回报并兼顾公司的可持续发展，实行持续、稳定的利润分配政策。
2016 年第一次临时股东大会审议通过了《公司章程（上市修订草案）》利润分配的政策相关条例。
（二）为了明确对新老股东权益分红的回报，进一步细化《公司章程（上市修订草案）》中关于
股利分配的政策，增加股利分配决策的透明度，保护投资者利益，公司制定了《公司股票上市后三年内
股东分红回报规划》，对未来公司的股利分配作出了细化安排：
（1）上市后三年，在满足该年度净利润为正、审计机构出具标准无保留意见、公司无重大投资计
划或重大现金支出等事项发生〔募集资金项目除外〕时，公司实施现金分红，每年现金分红不少于当年
实现的可供分配利润的 15%。
下列情况为所称的重大投资计划或者重大现金支付：
①公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或者购买设备累计支出达到或者超过公司最近一期
经审计净资产绝对值的 50%，且绝对金额超过 5,000 万元；
②公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或者购买设备累计支出达到或者超过公司最近一期
经审计总资产的 30%。
（2）除上述必须以现金方式进行股利分配以外，公司还可以进行股票分红
在满足现金股利分配的条件下，若公司营业收入和净利润增长较快，且公司董事会认为公司股本
规模及股权结构合理，可以在提出现金股利分配预案之外，提出并实施股票股利分配预案。
由于公司目前处于成长阶段，采用股票股利分红时，现金分红在当次利润分配中所占最低比例为
20%。
（3）在每个会计年度结束后，由公司董事会提出分红预案，并交付股东大会审议表决。公司将接
受所有股东、独立董事、监事和公众投资者对公司分红的建议和监督。
公司当年盈利但董事会未作出现金分红预案的，公司除召开股东大会现场会议时向股东提供网络
形式的投票平台外，公司应在定期报告中披露未作出现金分红预案的原因及未用于分红的资金留存公司
的用途和使用计划。
（4）存在股东违规占用公司资金情况的，公司有权扣减该股东所分配的现金红利，以偿还其占用
的资金。
（三）分红回报规划制定和修改履行的程序
（1）公司董事会应根据《公司章程》规定的利润分配政策以及公司未来发展计划，在充分考虑和
听取股东（特别是公众投资者）、独立董事和外部监事的意见基础上，每三年制定一次具体的股东分红
回报规划。董事会制定的股东分红回报规划应经全体董事过半数同意且经独立董事过半数同意方能通过，
并提交股东大会审议。
为了保证利润分配政策的连续性和稳定性，公司经 2020 年年度股东大会审议通过了《快意电梯股
份有限公司股东回报计划（2021-2023 年）》，对公司 2021-2023 年利润分配作出明确的制度性安排。
（2）若因公司利润分配政策进行修改或公司经营环境或者自身经营状况发生较大变化而需要调整
股东回报规划的，股东回报规划的调整应限定在利润分配政策规定的范围内，该等调整应经全体董事过
半数同意并经独立董事过半数同意方能通过，并提交股东大会审议。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益
是
是否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、
不适用
透明：
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案
□适用 不适用
本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
适用 □不适用
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 2.5
分配预案的股本基数（股） 336,687,900
现金分红金额（元）（含税） 84,171,975.00
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00
现金分红总额（含其他方式）（元） 84,171,975.00
可分配利润（元） 361,369,628.93
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 100%
本次现金分红情况
公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到
20％
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
公司以现有总股本 336,687,900 股为基数，拟向全体股东每 10 股派发现金红利 2.5 元（含税），不送红股，不以公积金
转增股本。该预案经 2022 年年度股东大会审议通过后实施。
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
□适用 不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况
1、内部控制建设及实施情况
公司根据中国证监会、深圳证券交易所的有关规定，遵循内部控制的基本原则，按公司实际情况，
已基本建立健全了公司的内部控制制度体系并得到有效的执行。公司《2022 年度内部控制评价报告》
全面、真实、准确地反映了公司内部控制的实际情况。
详细情况见同日登载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2022 年度内部控制评价报告》。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□是 否
十三、公司报告期内对子公司的管理控制情况
整合中遇到的 已采取的解决
公司名称 整合计划 整合进展 解决进展 后续解决计划
问题 措施
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
十四、内部控制自我评价报告或内部控制审计报告
1、内控自我评价报告
内部控制评价报告全文披露日期 2023 年 04 月 10 日
《2022 年度内部控制评价报告》刊登在 2023 年 4 月 10 日的巨潮资讯网
内部控制评价报告全文披露索引
(www.cninfo.com.cn)。
纳入评价范围单位资产总额占公司合
100.00%
并财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合
100.00%
并财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
1、符合下列条件之一的，可以认定为
重大缺陷：①对已签发的财务报告进
行更正和追溯错误（由于政策变化或 1、符合下列条件之一的，可以认定为
其他客观因素变化导致的对以前年度 重大缺陷：①企业缺乏经营决策程
的追溯调整除外）；②审计师发现的、 序，如缺乏"董事会"决策程序；②企
未被识别的当期财务报告的重大错 业决策程序不科学，如决策失误，导
报；③董事、监事和高级管理层的舞 致重大交易失败；③违犯国家法律、
弊行为；④审计委员会对财务报告内 法规，如环境污染等；④管理人员或
部控制监督无效；⑤内部审计职能无 技术人员大量流失；⑤媒体负面新闻
效；⑥风险评估职能无效；⑦控制环 频现；⑥重要业务缺乏制度控制或制
定性标准
境无效；⑧重大缺陷没有在合理期间 度系统性失效。2、符合下列条件之一
得到整改。2、符合下列条件之一的， 的，可以认定为重要缺陷：①不存在
可以认定为重要缺陷：①未根据一般 对非常规（非重复）或复杂交易的控
公认的会计准则对会计政策进行选择 制；②未建立并有效执行职业道德规
和应用的控制；②未设立反舞弊程序 范；③未建立举报及报告机制；④未
和控制；③未对期末财务报告的过程 建立有效的信息与沟通机制。3、除重
进行控制；④未对财务报告流程中涉 大缺陷和重要缺陷以外的缺陷，认定
及的信息系统进行有效控制。3、除重 为一般缺陷。
大缺陷和重要缺陷以外的缺陷，认定
为一般缺陷。
1、重大缺陷：①利润总额的 5%≤错 1、重大缺陷：①1000 万元＜错报；
报；②资产总额的 1%≤错报；③营业 ②对公司造成较大负面影响，且已经
定量标准 收入总额的 1%≤错报。2、重要缺 对外披露并对本公司定期报告披露造
陷：①利润总额的 2%≤错报＜利润总 成严重负面影响。2、重要缺陷：
额的 5%；②资产总额的 0.5%≤错报＜ ①500 万元＜错报≤1000 万元；②被
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
资产总额的 1%；③营业收入总额的 国家政府部门处罚，但未对公司造成
0.5%≤错报＜营业收入总额的 1%。 负面影响。3、一般缺陷：①错报
3、一般缺陷：①错报＜利润总额的 ≤500 万元；②被省部级以下部门处
2%；②错报＜资产总额的 0.5%；③错 罚，但未对公司造成负面影响。
报＜营业收入总额的 0.5%。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
2、内部控制审计报告
适用 □不适用
内部控制审计报告中的审议意见段
我们认为，快意电梯公司按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。
内控审计报告披露情况 披露
内部控制审计报告全文披露日期 2023 年 04 月 10 日
《内部控制审计报告》刊登在 2023 年 4 月 10 日的巨潮资
内部控制审计报告全文披露索引
讯网(www.cninfo.com.cn)。
内控审计报告意见类型 标准无保留意见
非财务报告是否存在重大缺陷 否
会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告
□是 否
会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会的自我评价报告意见是否一致
是 □否
十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
无 无 无 无 无 无
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司严格遵守《中国环境保护法》等相关法律法规，建立了完善的管理体系，优先使用清洁能源，
采用资源利用率高、污染物排放量少的工艺、设备，减少污染物的产生。同时持续改进产品能耗指标，
实现经济效益与绿色发展双赢。通过建设污水循环处理系统，已实现生产污水全部循环利用，达到污水
零排放标准；通过设计优化减少危险固体废弃物，并全部交由第三方专业资质公司回收处理。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
适用 □不适用
公司在生产制造环境，投资引进以采用天然气替代柴油燃烧的静电喷涂系统为代表的新设备设施，
实现节能降耗并有效地减少相关废弃物的外排，节能 15%以上、降耗 30%以上。公司在新厂房建设中，
积极采用新型节能技术产品，如宿舍采用空气循环加热系统替代以前的天然气热水器、食堂采用数控电
子炉替代老式的柴油炉、厂区采用光控/声控照明开关，节能灯照明全部实现 LED 化。
二、社会责任情况
公司致力于自身发展，积极主动履行社会责任，通过导入 ISO 26000 社会责任指南针对性标准化
管理等方式，在公共责任、道德行为、公益支持三方面不断探索及实践，明确了公益领域以人民为中心，
本着“支持社会发展、支持慈善捐助、支持行业发展”的“三支”宗旨确定扶贫、健康为重点公益领域，
以更具社会责任感的组织行为增强企业的竞争优势，致力成为卓越的企业公民。公司通过与控股股东东
莞市快意股权投资有限公司共同出资，发起设立 “东莞市快意公益基金会”，积极参与社会公益事业，
为建设和谐社会贡献力量。
在业务过程中，公司通过积极提升品质、安全、环境保护、能源消耗、公共卫生等管理水平，建
立公司诚信口碑。营销中心通过合同跟踪回访、后期维修等调查顾客满意情况，推进管理改进和服务。
公司多年贯彻落实“诚信为本”，创造了多项优质工程、安全文明工地，多次得到上级主管部门及客户
的好评。
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况
公司报告期内暂未开展脱贫攻坚、乡村振兴工作。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项
适用 □不适用
履
承诺时 承诺 行
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容
间 期限 情
况
"本次公开发行前持有的公司股份，其严格遵守已作出的关于所持公司股份流通限
制及自愿锁定的承诺。所持公司股份锁定期满后两年内，其将视财务情况和资金需
求对公司股份进行增持或减持。在锁定期满后两年减持公司股份的，每年减持股份
数量累计不超过其持有公司股份总数的百分之二十；减持价格根据当时的二级市场
鹤壁市合生企业管理咨询 2020 履
价格确定，且不低于首次公开发行股票的发行价格。上述减持行为应符合相关法律
合伙企业（有限合伙）;东 股份减持承 年 03 2022- 行
法规及深圳证券交易所规则要求。 持有公司 5%以上股份的股东拟减持公司股票
莞市快意股权投资有限公 诺 月 24 03-24 完
的，将提前三个交易日通过公司进行公告，公司承诺将按照《公司法》、《证券
司;罗爱明;罗爱文 日 毕
法》、中国证监会及深圳证券交易所相关规定办理。 若持有公司 5%以上股份的股东
因未履行上述承诺而获得收入的，其所得收入归公司所有，其将在获得收入的五日
首次公开发行或再 内将前述收入支付给公司指定账户。如果其未履行上述承诺事项给公司或者其他投
融资时所作承诺 资者造成损失的，需向公司或者其他投资者依法承担赔偿责任"。
"为尽量减少、避免与公司之间发生关联交易，公司控股股东快意投资、实际控制
人罗爱文、罗爱明、股东合生企业、白植平、罗爱武出具了《关于避免与快意电梯
白植平;鹤壁市合生企业管 关于同业竞 股份有限公司发生关联交易事项的承诺》，承诺如下： "一、本人/本公司/本合伙 正
2017
理咨询合伙企业（有限合 争、关联交 企业及其控制的其他企业将尽量减少、避免与公司之间发生关联交易。对于能够通 常
年 03 9999-
伙）;东莞市快意股权投资 易、资金占 过市场方式与独立第三方之间发生的交易，将由公司与独立第三方进行。本人/本 履
月 24 12-31
有限公司;罗爱明;罗爱文; 用方面的承 公司/本合伙企业及其控制的其他企业不以向公司拆借、占用公司资金或采取由公 行
日
罗爱武 诺 司代垫款项、代偿债务等方式侵占公司资金。 二、对于本人/本公司/本合伙企业 中
及其控制的其他企业与公司及其控股子公司之间不可避免的一切交易行为，均将严
格遵守市场原则，本着平等互利、等价有偿的一般原则，公平合理地进行。 三、
61
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业与公司所发生的关联交易均以签订书
面合同或协议形式明确约定，并严格遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共
和国证券法》、《公司章程》和《关联交易管理办法》等有关法律、法规以及公司规
章制度的规定，规范关联交易行为，履行各项批准程序并按有关规定履行信息披露
义务。 四、本人/本公司/本合伙企业及其控制的其他企业不通过关联交易损害公
司以及公司其他股东的合法权益。 五、本人/本公司/本合伙企业承诺函的出具、
履行与解释均适用中国境内（不包括台湾、香港和澳门地区）有关法律法规及规范
性文件的规定。上述承诺经本人/本公司/本合伙企业签字盖章后生效。 如果本人/
本公司/本合伙企业未履行上述承诺给公司或者其他投资者造成损失的，本人/本公
司/本合伙企业将向公司和其他投资者依法承担赔偿责任。"
"在本承诺出具之日，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业均未开发、生
产任何与公司及其控股子公司生产的产品构成竞争或可能构成竞争的产品，未直接
或间接经营任何与公司及其控股子公司构成竞争或可能构成竞争的业务，也未投资
于任何与公司及其控股子公司生产的产品或经营的业务构成竞争或可能构成竞争的
其他企业。自本承诺函出具之日起，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业
将不开发、生产任何与公司及其控股子公司生产的产品构成竞争或可能构成竞争的
关于同业竞 产品，不直接或间接经营任何与公司及其控股子公司构成竞争或可能构成竞争的业 正
鹤壁市合生企业管理咨询 2017
争、关联交 务，也不参与投资任何与公司及其控股子公司生产的产品或经营的业务构成同业竞 常
合伙企业（有限合伙）;东 年 03 9999-
易、资金占 争或可能构成同业竞争的其他企业。自本承诺函出具之日起，如公司及其控股子公 履
莞市快意股权投资有限公 月 24 12-31
用方面的承 司进一步拓展其产品和业务范围，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业将 行
司;罗爱明;罗爱文 日
诺 不与公司及其控股子公司拓展后的产品或业务相竞争；若与公司及其控股子公司拓 中
展后的产品或业务产生竞争的，本人/本公司/本有限合伙及其拥有权益的企业将以
停止生产或经营相竞争的产品或业务的方式，或者将相竞争的业务纳入到公司及其
控股子公司经营的方式，或者将相竞争的业务转让给无关联关系的第三人的方式避
免同业竞争。在本人/本公司/本有限合伙持有公司股票期间，本承诺均为有效。如
上述承诺被证明是不真实的或未被遵守，本人/本公司/本有限合伙将向公司赔偿一
切直接或间接的损失，并承担相应的法律责任。"
公司承诺：如公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断公司
是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，公司将依法回购首次公开发
正
行的全部新股。公司将在中国证监会认定有关违法事实的当日进行公告，并在五日 2017
常
内根据相关法律、法规及公司章程的规定召开董事会并发出召开临时股东大会通 年 03 9999-
快意电梯股份有限公司 其他承诺 履
知，在召开临时股东大会并经相关主管部门批准/核准/备案后启动股份回购措施； 月 24 12-31
行
公司承诺按市场价格进行回购，如因中国证监会认定有关违法事实导致公司启动股 日
中
份回购措施时公司股票已停牌，则回购价格为公司股票停牌前一个交易日平均交易
价格（平均交易价格=当日总成交额/当日总成交量）。若公司违反上述承诺，其将
62
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
在公司股东大会及中国证监会指定报刊上公开就未履行上述回购措施向公司股东和
社会公众投资者道歉，并按中国证监会及有关司法机关认定的实际损失向投资者进
行赔偿。
公司、公司控股股东、实际控制人及董事、监事、高级管理人员承诺：如公司招股
说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失
的，将依法赔偿投资者损失，其将在该等违法事实被中国证监会、证券交易所或司 正
2017
法机关认定后，本着简化程序、积极协商、先行赔付、切实保障投资者特别是中小 常
年 03 9999-
快意电梯股份有限公司 其他承诺 投资者利益的原则，按照投资者直接遭受的可测算的经济损失选择与投资者和解、 履
月 24 12-31
通过第三方与投资者调解及设立投资者赔偿基金等方式积极赔偿投资者由此遭受的 行
日
直接经济损失。若违反上述承诺，其将在公司股东大会及中国证监会指定报刊上公 中
开就未履行上述赔偿措施向公司股东和社会公众投资者道歉，并按中国证监会及有
关司法机关认定的实际损失向投资者进行赔偿。"
承诺是否按时履行 是
如承诺超期未履行
完毕的，应当详细
说明未完成履行的 不适用
具体原因及下一步
的工作计划
63
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测
及其原因做出说明
□适用 不适用
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的
说明
□适用 不适用
六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的情况说明
适用□不适用
1、公司自 2022 年 1 月 1 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 15 号》“关于企业将固定资产
达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”的规定，该项会计政
策变更对公司财务报表无影响。
2、公司自 2022 年 11 月 30 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于发行方分类为
权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理”的规定，该项会计政策变更对公司财务报表无
影响。
3、公司自 2022 年 11 月 30 日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第 16 号》“关于企业将以现金
结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理”的规定，该项会计政策变更对公司财务报表
无影响。
4、2022 年 12 月 13 日，财政部发布了《企业会计准则解释第 16 号》，“关于单项交易产生的资产和
负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的规定，自 2023 年 1 月 1 日起施行，允许企
业自发布年度提前执行。公司本年度提前施行该事项相关的会计处理，该项会计政策变更对公司财务报
表无影响。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
适用 □不适用
报告期内新增洛阳快意电梯有限公司。该子公司由快意电梯股份有限公司 100%持股，注册资本为
100 万人民币，成立于 2022 年 7 月经洛阳市洛龙区市场监督管理局核准设立，注册地址为河南省洛阳
市洛龙区王城大道与开元大道交叉口国宝大厦 813 室，主要营业范围为：特种设备销售；机械设备销售；
仪器仪表销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：特种设备制
造；特种设备安装改造修理；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计师事务所
境内会计师事务所名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 75
境内会计师事务所审计服务的连续年限 13
境内会计师事务所注册会计师姓名 姚翠玲 李斌
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 姚翠玲一年 李斌三年
当期是否改聘会计师事务所
□是 否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
适用 □不适用
公司聘请大信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2022 年 12 月 31 日的内部控制设计与运行
的有效性进行审计，报告编号为：大信审字[2023]第 5-00040 号。
九、年度报告披露后面临退市情况
□适用 不适用
十、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
适用 □不适用
是否形 诉讼(仲裁)
诉讼(仲裁)基本情 涉案金额 诉讼(仲 披露 披露
成预计 诉讼(仲裁)审理结果及影响 判决执行情
况 （万元） 裁)进展 日期 索引
负债 况
报告期内未达到重
审理阶 在审理阶段、不会对公司造成
大的诉讼、仲裁事 806.47 否 审理阶段 无
段 重大影响
项汇总
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
报告期内未达到重 诉讼均已审结胜诉且被告已履
大的诉讼、仲裁事 2,110.18 否 已结案 行终结生效判决或已由法院执 执行完毕 无
项汇总 行终结
报告期内未达到重 诉讼均已审结胜诉但被告拒不
执行阶
大的诉讼、仲裁事 1,002.12 否 履行生效判决已向受理法院申 执行中 无
段
项汇总 请强制执行
十二、处罚及整改情况
□适用 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十四、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十五、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托他人进行现金资产管理情况
（1） 委托理财情况
适用 □不适用
报告期内委托理财概况
单位：万元
委托理财的资金 逾期未收回的金 逾期未收回理财
具体类型 委托理财发生额 未到期余额
来源 额 已计提减值金额
银行理财产品 募集资金 14,200 9,600 0 0
银行理财产品 自有资金 32,000 10,000 0 0
券商理财产品 募集资金 4,800 3,100 0 0
券商理财产品 自有资金 48,000 40,000 0 0
信托理财产品 自有资金 10,000 11,000 0 0
合计 109,000 73,700 0 0
67
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
适用 □不适用
单位：万元
受托机构 资 报告期 是否 未来是 事项概述
受托机构 报酬 参考年 报告期实 计提减值
名称（或 产品 金 起始日 终止日 资金 预期收益 损益实 经过 否还有 及相关查
（或受托 金额 确定 化收益 际损益金 准备金额
受托人姓 类型 来 期 期 投向 （如有 际收回 法定 委托理 询索引
人）类型 方式 率 额 （如有）
名） 源 情况 程序 财计划 （如有）
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2021- 2022-
华安证券 证券 2,000.00 其他 本金 5.40% 54.15 60.26 本金与 0.00 是 是
动收 资 08-23 02-22
与收 收益
益 金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2021- 2022-
华安证券 证券 3,000.00 其他 本金 4.50% 66.58 140.85 本金与 0.00 是 是
动收 资 08-25 08-31
与收 收益
益 金
益
到期
自
保本 货币 支付 已收回
清溪农商 有 2021- 2022-
银行 浮动 5,000.00 市场 本金 3.70% 79.58 79.70 本金与 0.00 是 是
行 资 10-22 03-31
收益 工具 与收 收益
金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2021- 2022-
东莞证券 证券 6,000.00 其他 本金 4.50% 135.37 143.92 本金与 0.00 是 是
动收 资 10-26 04-27
与收 收益
益 金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2021- 2022-
东莞证券 证券 2,000.00 其他 本金 5.80% 114.41 116.45 本金与 0.00 是 是
动收 资 10-21 10-22
与收 收益
益 金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2021- 2022-
东莞证券 证券 2,000.00 其他 本金 5.30% 50.53 54.23 本金与 0.00 是 是
动收 资 10-27 04-25
与收 收益
益 金
益
常平农商 银行 非保 5,000.00 自 2021- 2022- 其他 到期 3.85% 47.99 47.99 已收回 0.00 是 是
68
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
行 本浮 有 11-02 02-01 支付 本金与
动收 资 本金 收益
益 金 与收
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2021- 2022-
东莞证券 证券 2,000.00 其他 本金 4.10% 20.67 22.06 本金与 0.00 是 是
动收 资 11-18 02-25
与收 收益
益 金
益
到期
非保 自
支付 已收回
清溪农商 本浮 有 2021- 2022-
银行 2,000.00 其他 本金 3.85% 19.20 16.81 本金与 0.00 是 是
行 动收 资 12-13 03-15
与收 收益
益 金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2021- 2022-
华安证券 证券 3,000.00 其他 本金 5.40% 82.55 80.45 本金与 0.00 是 是
动收 资 12-13 06-13
与收 收益
益 金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2021- 2022-
东莞证券 证券 5,000.00 其他 本金 4.50% 112.81 127.25 本金与 0.00 是 是
动收 资 12-15 06-20
与收 收益
益 金
益
到期
自
保本 货币 支付 已收回
清溪农商 有 2021- 2022-
银行 浮动 20,000.00 市场 本金 3.30% 83.18 83.51 本金与 0.00 是 是
行 资 12-28 02-14
收益 工具 与收 收益
金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2022- 2022-
东莞证券 证券 6,000.00 其他 本金 4.50% 136.85 149.65 本金与 0.00 是 是
动收 资 01-06 07-10
与收 收益
益 金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2022- 2022-
东莞证券 证券 3,000.00 其他 本金 4.10% 33.36 36.52 本金与 0.00 是 是
动收 资 01-10 04-20
与收 收益
益 金
益
中信证券 证券 非保 3,000.00 自 2022- 2022- 其他 到期 5.00% 59.84 15.53 已收回 0.00 是 是
69
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
本浮 有 01-13 07-11 支付 本金与
动收 资 本金 收益
益 金 与收
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2022- 2022-
华安证券 证券 3,000.00 其他 本金 5.40% 79.89 85.36 本金与 0.00 是 是
动收 资 02-23 08-23
与收 收益
益 金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2022- 2022-
东莞证券 证券 2,000.00 其他 本金 4.50% 45.86 51.78 本金与 0.00 是 是
动收 资 02-28 09-09
与收 收益
益 金
益
到期
自
保本 货币 支付 已收回
清溪农商 有 2022- 2022-
银行 浮动 2,000.00 市场 本金 3.50% 34.90 34.94 本金与 0.00 是 是
行 资 02-28 08-31
收益 工具 与收 收益
金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2022- 2022-
华安证券 证券 3,000.00 其他 本金 5.30% 78.41 39.15 本金与 0.00 是 是
动收 资 03-16 06-15
与收 收益
益 金
益
到期
非保 自
支付
本浮 有 2022- 2023-
国信证券 证券 2,000.00 其他 本金 4.80% 96.00 未到期 0.00 是 是
动收 资 03-17 03-22
与收
益 金
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2022- 2022-
东莞证券 证券 3,000.00 其他 本金 4.30% 67.68 77.32 本金与 0.00 是 是
动收 资 03-24 09-23
与收 收益
益 金
益
到期
自
保本 货币 支付 已收回
清溪农商 有 2022- 2022-
银行 浮动 3,000.00 市场 本金 3.30% 17.63 17.68 本金与 0.00 是 是
行 资 04-18 06-24
收益 工具 与收 收益
金
益
华安证券 证券 非保 2,000.00 自 2022- 2022- 其他 到期 4.50% 15.29 16.94 已收回 0.00 是 是
70
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
本浮 有 04-19 06-20 支付 本金与
动收 资 本金 收益
益 金 与收
益
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2022- 2022-
华安证券 证券 3,000.00 其他 本金 4.50% 11.10 12.94 本金与 0.00 是 是
动收 资 04-26 05-26
与收 收益
益 金
益
到期
自
保本 货币 支付 已收回
清溪农商 有 2022- 2022-
银行 浮动 3,000.00 市场 本金 3.20% 8.68 8.73 本金与 0.00 是 是
行 资 05-16 06-20
收益 工具 与收 收益
金
益
到期
非保 自
支付
本浮 有 2022- 2023-
东莞证券 证券 5,000.00 其他 本金 4.30% 112.81 未到期 0.00 是 是
动收 资 07-14 01-16
与收
益 金
益
到期
自
保本 货币 支付
清溪农商 有 2022- 2023-
银行 浮动 3,000.00 市场 本金 3.65% 109.50 未到期 0.00 是 是
行 资 07-15 07-20
收益 工具 与收
金
益
到期
非保 自
支付
本浮 有 2022- 2023-
华安证券 证券 3,000.00 其他 本金 5.30% 78.41 未到期 0.00 是 是
动收 资 08-08 02-08
与收
益 金
益
到期
自
保本 货币 支付
清溪农商 有 2022- 2023-
银行 浮动 3,000.00 市场 本金 3.25% 49.42 未到期 0.00 是 是
行 资 08-10 02-09
收益 工具 与收
金
益
到期
自
货币 支付
固定 有 2022- 2023-
国信证券 证券 1,000.00 市场 本金 3.60% 18.00 未到期 0.00 是 是
收益 资 08-30 03-02
工具 与收
金
益
国信证券 证券 固定 4,000.00 自 2022- 2023- 货币 到期 3.60% 72.00 未到期 0.00 是 是
71
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
收益 有 09-02 03-09 市场 支付
资 工具 本金
金 与收
益
到期
自
保本 货币 支付
清溪农商 有 2022- 2023-
银行 浮动 2,000.00 市场 本金 3.20% 32.96 未到期 0.00 是 是
行 资 09-13 03-20
收益 工具 与收
金
益
到期
非保 自
支付
本浮 有 2022- 2023-
华安证券 证券 3,000.00 其他 本金 5.30% 78.41 未到期 0.00 是 是
动收 资 09-19 03-20
与收
益 金
益
到期
非保 自
支付
本浮 有 2022- 2023-
东莞证券 证券 3,000.00 其他 本金 4.30% 未到期 0.00 是 是
动收 资 09-23 03-27
与收
益 金
益
到期
非保 自
支付
本浮 有 2022- 2023-
华安证券 证券 3,000.00 其他 本金 5.30% 78.41 未到期 0.00 是 是
动收 资 10-13 04-14
与收
益 金
益
到期
自
保本 货币 支付
清溪农商 有 2022- 2023-
银行 浮动 2,000.00 市场 本金 3.00% 30.25 未到期 0.00 是 是
行 资 10-17 04-21
收益 工具 与收
金
益
到期
自
货币 支付
固定 有 2022- 2023-
国信证券 证券 2,000.00 市场 本金 3.60% 72.00 未到期 0.00 是 是
收益 资 10-14 07-18
工具 与收
金
益
到期
非保 自
支付
本浮 有 2022- 2023-
东莞证券 证券 4,000.00 其他 本金 4.10% 未到期 0.00 是 是
动收 资 10-27 05-08
与收
益 金
益
东莞证券 证券 非保 2,000.00 自 2022- 2023- 其他 到期 3.50% 未到期 0.00 是 是
72
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
本浮 有 11-16 01-02 支付
动收 资 本金
益 金 与收
益
到期
非保 自
支付
本浮 有 2022- 2023-
华安证券 证券 2,000.00 其他 本金 4.30% 未到期 0.00 是 是
动收 资 12-06 01-10
与收
益 金
益
到期
自
货币 支付 已收回
固定 有 2021- 2022-
东莞证券 证券 3,000.00 市场 本金 4.50% 67.68 75.59 本金与 0.00 是 是
收益 资 07-07 01-07
工具 与收 收益
金
益
到期
不保 自
货币 支付
本不 有 2021- 2023-
君安证券 证券 3,000.00 市场 本金 8.50% 未到期 0.00 是 是
保收 资 09-06 09-05
工具 与收
益 金
益
到期
不保 自
货币 支付
本不 有 2021- 2023-
中金证券 证券 3,000.00 市场 本金 8.00% 未到期 0.00 是 是
保收 资 09-15 09-15
工具 与收
益 金
益
不保 自
货币 收到收
本不 有 2021- 2024- 收到
东莞信托 信托 10,000.00 市场 6.75% 593.42 益/未 0.00 是 是
保收 资 12-27 06-26 收益
工具 到期
益 金
到期
非保 自
支付 已收回
本浮 有 2022- 2022-
华安证券 证券 3,000.00 其他 本金 5.50% 81.82 85.14 本金与 0.00 是 是
动收 资 01-25 07-24
与收 收益
益 金
益
到期
凯恩（苏 自
支付
州）私募 私募基金 浮动 有 2022- 2022-
1,000.00 其他 本金 0.00% 未到期 0.00 是 是
基金管理 管理人 收益 资 02-28 03-27
与收
有限公司 金
益
固定 募 2021- 2022- 货币 到期 已收回
东莞证券 证券 2,700.00 4.10% 109.79 109.79 0.00 是 是
收益 集 04-27 04-25 市场 支付 本金与
73
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
型 资 工具 本金 收益
金 与收
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2021- 2022-
银行 800.00 市场 本金 3.70% 12.73 12.75 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 10-22 03-31
工具 与收 收益
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2021- 2022-
银行 2,800.00 市场 本金 3.70% 44.56 44.63 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 10-22 03-31
工具 与收 收益
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
浮动 集 2021- 2022-
中信证券 证券 2,100.00 市场 本金 3.00% 31.24 7.35 本金与 0.00 是 是
收益 资 11-17 05-17
工具 与收 收益
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2022- 2022-
银行 600.00 市场 本金 3.60% 10.89 10.90 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 01-14 07-20
工具 与收 收益
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2022- 2022-
银行 1,000.00 市场 本金 3.65% 27.60 27.63 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 01-14 10-20
工具 与收 收益
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2022- 2022-
银行 3,000.00 市场 本金 3.50% 26.75 26.83 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 01-14 04-20
工具 与收 收益
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2022- 2022-
银行 4,000.00 市场 本金 3.60% 72.59 72.69 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 01-14 07-20
工具 与收 收益
类 金
益
清溪农商 保本 募 2022- 2022- 货币 到期 已收回
银行 2,000.00 3.65% 55.20 55.25 0.00 是 是
行 浮动 集 01-14 10-20 市场 支付 本金与
74
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
收益 资 工具 本金 收益
类 金 与收
益
到期
募
固定 货币 支付 已收回
集 2022- 2022-
东莞证券 证券 收益 2,000.00 市场 本金 3.40% 34.47 34.47 本金与 0.00 是 是
资 02-17 08-22
型 工具 与收 收益
金
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2022- 2022-
银行 3,000.00 市场 本金 3.55% 76.15 76.28 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 04-08 12-30
工具 与收 收益
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2022- 2022-
银行 700.00 市场 本金 3.55% 17.77 17.80 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 04-08 12-30
工具 与收 收益
类 金
益
到期
募
货币 支付 已收回
固定 集 2022- 2022-
中金证券 证券 1,000.00 市场 本金 2.60% 6.41 6.41 本金与 0.00 是 是
收益 资 06-01 08-31
工具 与收 收益
金
益
到期
募
货币 支付 已收回
固定 集 2022- 2022-
中金证券 证券 1,000.00 市场 本金 2.60% 6.41 6.41 本金与 0.00 是 是
收益 资 06-01 08-31
工具 与收 收益
金
益
到期
募
货币 支付 已收回
固定 集 2022- 2022-
国信证券 证券 1,000.00 市场 本金 2.45% 13.42 13.42 本金与 0.00 是 是
收益 资 06-01 12-19
工具 与收 收益
金
益
到期
募
货币 支付 已收回
固定 集 2022- 2022-
国信证券 证券 1,200.00 市场 本金 2.45% 16.11 16.11 本金与 0.00 是 是
收益 资 06-01 12-19
工具 与收 收益
金
益
清溪农商 保本 募 2022- 2022- 货币 到期 已收回
银行 2,000.00 3.40% 35.58 36.55 0.00 是 是
行 浮动 集 06-15 12-30 市场 支付 本金与
75
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
收益 资 工具 本金 收益
类 金 与收
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2022- 2022-
银行 2,500.00 市场 本金 3.00% 18.90 18.95 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 08-01 11-03
工具 与收 收益
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付 已收回
清溪农商 浮动 集 2022- 2022-
银行 500.00 市场 本金 3.00% 3.78 3.79 本金与 0.00 是 是
行 收益 资 08-01 11-03
工具 与收 收益
类 金
益
到期
募
货币 支付 已收回
固定 集 2022- 2022-
中金证券 证券 1,200.00 市场 本金 2.20% 6.36 6.36 本金与 0.00 是 是
收益 资 09-21 12-19
工具 与收 收益
金
益
到期
募
货币 支付 已收回
固定 集 2022- 2022-
中金证券 证券 700.00 市场 本金 2.20% 3.71 3.71 本金与 0.00 是 是
收益 资 09-21 12-19
工具 与收 收益
金
益
到期
保本 募
货币 支付
清溪农商 浮动 集 2022- 2023-
银行 4,500.00 市场 本金 3.00% 未到期 0.00 是 是
行 收益 资 11-07 05-10
工具 与收
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付
清溪农商 浮动 集 2022- 2023-
银行 1,500.00 市场 本金 3.00% 未到期 0.00 是 是
行 收益 资 11-07 05-10
工具 与收
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付
浮动 集 2022- 2023-
东莞证券 证券 1,500.00 市场 本金 3.10% 未到期 0.00 是 是
收益 资 12-27 03-28
工具 与收
类 金
益
保本 募 2022- 2023- 货币 到期
东莞证券 证券 1,600.00 3.10% 未到期 0.00 是 是
浮动 集 12-27 03-28 市场 支付
76
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
收益 资 工具 本金
类 金 与收
益
到期
保本 募
货币 支付
清溪农商 浮动 集 2022- 2023-
银行 600.00 市场 本金 2.90% 未到期 0.00 是 是
行 收益 资 12-30 03-31
工具 与收
类 金
益
到期
保本 募
货币 支付
清溪农商 浮动 集 2022- 2023-
银行 3,000.00 市场 本金 2.90% 未到期 0.00 是 是
行 收益 资 12-30 03-31
工具 与收
类 金
益
合计 208,500.00 -- -- -- -- -- -- 3,064.63 2,882.28 -- 0 -- -- --
77
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用 不适用
（2） 委托贷款情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十六、其他重大事项的说明
□适用 不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十七、公司子公司重大事项
□适用 不适用
78
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行新 送 公积金
数量 比例 其他 小计 数量 比例
股 股 转股
一、有限售条件股
54,879,715 16.30% 25,000 25,000 54,904,715 16.31%
份
1、国家持股
2、国有法人持
股
3、其他内资持
54,879,715 16.30% 25,000 25,000 54,904,715 16.31%
股
其中：境内法
人持股
境内自然人持
54,879,715 16.30% 25,000 54,904,715 16.31%
股
4、外资持股
其中：境外法
人持股
境外自然人持
股
二、无限售条件股
281,808,185 83.70% -25,000 -25,000 281,783,185 83.69%
份
1、人民币普通
281,808,185 83.70% -25,000 -25,000 281,783,185 83.69%
股
2、境内上市的
外资股
3、境外上市的
外资股
4、其他
三、股份总数 336,687,900 100.00% 336,687,900 100.00%
股份变动的原因
适用 □不适用
高管股锁定
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
□适用 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
79
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
□适用 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
适用 □不适用
单位：股
本期增加限售 本期解除限售
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
按照高管锁定
罗爱文 42,912,682 42,912,682 高管锁定股 股相关规定执
行。
按照高管锁定
罗爱明 11,920,033 11,920,033 高管锁定股 股相关规定执
行。
按照高管锁定
辛全忠 13,125 10,500 23,625 高管锁定股 股相关规定执
行。
按照高管锁定
何志民 13,125 10,500 23,625 高管锁定股 股相关规定执
行。
按照高管锁定
霍海华 5,000 4,000 9,000 高管锁定股 股相关规定执
行。
按照高管锁定
叶锐新 15,750 15,750 高管锁定股 股相关规定执
行。
合计 54,879,715 25,000 0 54,904,715 -- --
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□适用 不适用
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□适用 不适用
3、现存的内部职工股情况
□适用 不适用
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三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
年度报告披露日 报告期末表决权恢复的
报告期末普通股 年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优
20,858 前上一月末普通 19,271 优先股股东总数（如有） 0 0
股东总数 先股股东总数（如有）（参见注 8）
股股东总数 （参见注 8）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
报告期末持股 持有有限售条件 持有无限售条件 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 报告期内增减变动情况
数量 的股份数量 的股份数量 股份状态 数量
东莞市快意股权投资 境内非国
44.95% 151,330,520 0 0 151,330,520 质押 110,500,000
有限公司 有法人
境内自然
罗爱文 16.99% 57,216,910 0 42,912,682 14,304,228 0
人
境内自然
罗爱明 4.72% 15,893,378 0 11,920,033 3,973,345 质押 10,660,000
人
鹤壁市合生企业管理
境内非国
咨询合伙企业（有限 4.12% 13,881,400 -1,618,600 0 13,881,400 0
有法人
合伙）
深圳纽富斯投资管理
有限公司－纽富斯惠
其他 0.67% 2,270,000 -1,530,000 0 2,270,000 0
丰 1 号私募证券投资
基金
UBS AG 境外法人 0.51% 1,720,527 1,123,280 0 1,720,527 0
境内自然
孙美燕 0.33% 1,108,900 1,108,900 0 1,108,900 0
人
境内自然
韩璐 0.30% 1,021,900 1,021,900 0 1,021,900 0
人
境内自然
陈云芳 0.29% 987,014 987,014 0 987,014 0
人
中信证券股份有限公
国有法人 0.26% 865,062 865,062 0 865,062 0
司
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战略投资者或一般法人因配售新股
成为前 10 名股东的情况（如有） 不适用
（参见注 3）
罗爱明系罗爱文之弟。罗爱文、罗爱明分别直接持有公司 16.99%、4.72%的股权。罗爱文、罗爱明分别持有快意投资 95.28%和 4.72%的股
上述股东关联关系或一致行动的说 权，快意投资持有公司 44.95%的股权。罗爱文、罗爱明分别持有合生投资 35.43%和 10.48%的出资额，罗爱文同时担任合生投资的执行事
明 务合伙人。合生投资持有公司 4.12%的股权。除此之外公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系以及是否属于《收购管理办法》中规
定的一致行动人。
上述股东涉及委托/受托表决权、放
不适用
弃表决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户的特别
不适用
说明（如有）（参见注 10）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
东莞市快意股权投资有限公司 151,330,520 人民币普通股 151,330,520
罗爱文 14,304,228 人民币普通股 14,304,228
鹤壁市合生企业管理咨询合伙企业（有限合伙） 13,881,400 人民币普通股 13,881,400
罗爱明 3,973,345 人民币普通股 3,973,345
深圳纽富斯投资管理有限公司－纽富斯惠丰 1 号私募证券投资基金 2,270,000 人民币普通股 2,270,000
UBS AG 1,720,527 人民币普通股 1,720,527
孙美燕 1,108,900 人民币普通股 1,108,900
韩璐 1,021,900 人民币普通股 1,021,900
陈云芳 987,014 人民币普通股 987,014
中信证券股份有限公司 865,062 人民币普通股 865,062
罗爱明系罗爱文之弟。罗爱文、罗爱明分别直接持有公司 16.99%、4.72%的股权。罗爱文、罗
爱明分别持有快意投资 95.28%和 4.72%的股权，快意投资持有公司 44.95%的股权。罗爱文、罗
前 10 名无限售流通股股东之间，以及前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股东
爱明分别持有合生投资 35.43%和 10.48%的出资额，罗爱文同时担任合生投资的执行事务合伙
之间关联关系或一致行动的说明
人。合生投资持有公司 4.12%的股权。除此之外公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系
以及是否属于《收购管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有）（参见注 4） 不适用
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公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：法人
法定代表人/单位
控股股东名称 成立日期 组织机构代码 主要经营业务
负责人
东莞市快意股权投资有限
罗爱文 2011 年 05 月 26 日 914419005764020618 企业控股投资
公司
控股股东报告期内控股和
参股的其他境内外上市公 无
司的股权情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人及其一致行动人
实际控制人性质：境内自然人
实际控制人类型：自然人
是否取得其他国家或地区居
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍
留权
罗爱文 本人 中国 否
罗爱明 本人 中国 否
主要职业及职务 罗爱文系公司董事长；罗爱明系公司董事兼总经理。
过去 10 年曾控股的境内外
不适用
上市公司情况
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
83
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实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 不适用
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到 80%
□适用 不适用
5、其他持股在 10%以上的法人股东
□适用 不适用
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□适用 不适用
四、股份回购在报告期的具体实施情况
股份回购的实施进展情况
□适用 不适用
采用集中竞价交易方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
84
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第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
85
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第九节 债券相关情况
□适用 不适用
86
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第十节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2023 年 04 月 06 日
审计机构名称 大信会计师事务所(特殊普通合伙)
审计报告文号 大信审字【2023】第 5-00039 号
注册会计师姓名 姚翠玲 李斌
审计报告正文
一、审计意见
我们审计了快意电梯股份有限公司（以下简称“贵公司”）的财务报表，包括 2022 年 12 月 31 日
的合并及母公司资产负债表，2022 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母
公司股东权益变动表，以及财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司
2022 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2022 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审
计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立
于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以
对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
(一)存货的账面价值
1.事项描述
截止 2022 年 12 月 31 日，贵公司存货账面余额为 33,115.19 万元，已计提跌价准备 241.13 万元，
账面价值 32,874.06 万元。期末存货的真实性、存货计价的准确性对财务报表影响重大，因此我们将其
识别为关键审计事项。
2.审计应对
（1）了解和评估公司存货相关的生产与仓储、采购与付款的内部控制，并测试了关键控制执行的
有效性；
（2）对成本费用的归集和分配进行复核、对成本流转、产品单位成本变动等与上期进行比较分析，
以识别关键指标变动及变动原因的合理性；
（3）对存货发出计价进行测试，确定存货发出计价方法是否与披露的会计政策相符、发出计价金
额是否准确；
87
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（4）结合主营业务成本，编制主营业务成本倒扎表，分析差异原因及合理性；
（5）对存货实施监盘程序，抽查存货的数量、状况等；对已发往客户处的发出商品执行函证程序，
证实其期末余额是否正确；
（6）获取并评价管理层对于存货跌价准备的计提方法是否合理，复核管理层对存货的售价， 以及
至完工时将要发生的成本、销售费用和相关税费的金额作出的判断假设是否合理；
（7）复核公司对存货跌价准备的计提过程，检查公司发出商品发出账龄较长的项目长期账龄的原
因，结合已预收客户款项金额，判断发出商品发出账龄较长的产品是否存在跌价风险。
（二）营业收入的确认
1、事项描述
报告期内，贵公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务，2022 年度实现营业收入
147,203.55 万元，与上年同期相比下降 25.81%。电梯产品属于为专门客户定制的特种设备产品,公司采
取订单式生产。公司采用直销与经销相结合的营销模式，电梯产品及相关安装劳务收入的确认存在行业
特点。
由于营业收入是贵公司的关键业绩指标之一，从而存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入
确认时点的固有风险，我们将贵公司收入确认识别为关键审计事项。
2.审计应对
（1）对公司销售与收款内部控制循环实施控制测试，评价控制的设计有效性，并执行测试程序，
确定相关控制是否得到有效执行；
（2）了解公司销售定价政策以及客户信用核定标准，通过检查主要销售合同、了解货物签收及退
货的政策、与管理层沟通等程序，了解和评价收入确认会计政策的适当性；
（3）核查公司营业收入并进行实质性分析，根据销售类别，结合合同订单，执行分析性复核程序，
通过比较和计算，分析销售收入和毛利变动的合理性；
（4）结合对应收账款的审计，选择主要客户对报告期销售额实施独立函证程序，并结合期后回款
等分析其真实性；
（5）采用抽样测试方式抽取检查样本，依据抽样总体、实际执行的重要性水平、保证系数等测算
抽样规模，抽样检查合同、产品运单、客户自提单、交货确认函、质检主管部门的安装验收合格报告、
报关单和发票等内外部证据，对营业收入的真实性、完整性执行细节测试；
（6）通过对资产负债表日前后确认的销售收入执行截止性测试，以确定营业收入是否存在跨期现
象。
四、其他信息
贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括贵公司 2022 年年度报告中涵盖
的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务
报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，
我们无任何事项需要报告。
88
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五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要
的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适
用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包
含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大
错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务
报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行
以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些
风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意
遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错
误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对
贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认
为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如
果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未
来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、恰当的审计证据，以对财务报表发表审计
意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计
中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影
响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计
事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如
果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在
审计报告中沟通该事项。
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大信会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：姚翠玲
（项目合伙人）
中 国 北 京 中国注册会计师：李斌
二○二三年四月六日
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：快意电梯股份有限公司
2022 年 12 月 31 日
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 168,502,974.38 544,433,085.69
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 601,410,115.86 719,710,955.40
衍生金融资产
应收票据 2,960,900.00 2,290,000.00
应收账款 196,513,701.12 159,948,913.69
应收款项融资
预付款项 5,749,375.11 5,574,819.19
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 23,978,304.22 13,767,280.84
其中：应收利息
应收股利
90
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买入返售金融资产
存货 328,740,616.56 325,454,735.99
合同资产 80,899,109.65 98,929,779.00
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 51,295,298.42 42,876,222.99
流动资产合计 1,460,050,395.32 1,912,985,792.79
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资 900,000.00 900,000.00
其他非流动金融资产 100,000,000.00 100,000,000.00
投资性房地产 15,573,728.80 16,572,141.43
固定资产 161,982,580.23 141,955,960.27
在建工程 104,938,536.70 43,897,407.16
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 794,232.96 819,248.16
无形资产 138,492,506.45 141,010,765.90
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,110,623.00 3,046,603.32
递延所得税资产 19,626,523.44 16,609,534.93
其他非流动资产 25,095,827.80 4,859,819.25
非流动资产合计 569,514,559.38 469,671,480.42
资产总计 2,029,564,954.70 2,382,657,273.21
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 65,307,772.39 86,472,240.48
应付账款 201,110,577.23 174,728,595.68
预收款项 31,601,374.43 26,985,375.50
合同负债 374,644,813.48 363,619,505.70
91
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卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 26,751,453.66 24,577,365.12
应交税费 23,392,463.19 239,935,361.70
其他应付款 5,513,645.91 6,905,066.20
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 42,465,273.50 44,472,095.32
流动负债合计 770,787,373.79 967,695,605.70
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 21,666,327.55 19,569,428.04
递延收益 33,783,468.18 34,685,081.34
递延所得税负债 406,643.31
其他非流动负债
非流动负债合计 55,449,795.73 54,661,152.69
负债合计 826,237,169.52 1,022,356,758.39
所有者权益：
股本 336,687,900.00 336,687,900.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 415,305,301.27 415,305,301.27
减：库存股
其他综合收益 -1,104,604.53 -1,670,593.11
专项储备 18,369,523.37 15,909,340.07
盈余公积 101,879,107.42 94,492,271.05
一般风险准备
92
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未分配利润 332,224,313.39 499,725,639.18
归属于母公司所有者权益合计 1,203,361,540.92 1,360,449,858.46
少数股东权益 -33,755.74 -149,343.64
所有者权益合计 1,203,327,785.18 1,360,300,514.82
负债和所有者权益总计 2,029,564,954.70 2,382,657,273.21
法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人：霍海华 会计机构负责人：张成
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2022 年 12 月 31 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 140,333,372.66 516,347,505.09
交易性金融资产 601,410,115.86 719,710,955.40
衍生金融资产
应收票据 2,960,900.00 2,290,000.00
应收账款 187,500,011.72 156,238,656.64
应收款项融资
预付款项 3,977,211.01 2,991,895.26
其他应收款 51,484,943.64 35,068,609.58
其中：应收利息
应收股利
存货 300,420,238.21 292,182,799.69
合同资产 78,310,720.82 101,229,097.57
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 48,752,642.18 42,535,216.54
流动资产合计 1,415,150,156.10 1,868,594,735.77
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 79,547,579.49 69,047,579.49
其他权益工具投资 900,000.00 900,000.00
其他非流动金融资产 100,000,000.00 100,000,000.00
投资性房地产 15,573,728.80 16,572,141.43
固定资产 131,030,582.84 140,493,429.27
在建工程 104,938,536.70 22,307,934.16
生产性生物资产
93
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油气资产
使用权资产 794,232.96 819,248.16
无形资产 92,863,956.53 94,265,004.87
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,102,132.47 3,032,452.39
递延所得税资产 17,149,544.32 14,609,195.43
其他非流动资产 25,067,267.80 2,359,716.00
非流动资产合计 569,967,561.91 464,406,701.20
资产总计 1,985,117,718.01 2,333,001,436.97
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 65,307,772.39 86,472,240.48
应付账款 190,994,493.00 172,835,502.70
预收款项 30,284,294.71 26,779,141.81
合同负债 353,274,386.28 326,094,867.59
应付职工薪酬 20,954,319.80 20,027,007.00
应交税费 22,066,460.53 238,814,050.88
其他应付款 4,266,549.17 5,691,054.13
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 41,955,615.45 42,513,958.80
流动负债合计 729,103,891.33 919,227,823.39
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 21,666,327.55 19,569,428.04
递延收益 736,038.14 833,098.22
递延所得税负债 406,643.31
其他非流动负债
94
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
非流动负债合计 22,402,365.69 20,809,169.57
负债合计 751,506,257.02 940,036,992.96
所有者权益：
股本 336,687,900.00 336,687,900.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 415,305,301.27 415,305,301.27
减：库存股
其他综合收益
专项储备 18,369,523.37 15,909,340.07
盈余公积 101,879,107.42 94,492,271.05
未分配利润 361,369,628.93 530,569,631.62
所有者权益合计 1,233,611,460.99 1,392,964,444.01
负债和所有者权益总计 1,985,117,718.01 2,333,001,436.97
3、合并利润表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业总收入 1,472,035,507.37 1,984,244,673.57
其中：营业收入 1,472,035,507.37 1,984,244,673.57
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,392,037,026.77 1,630,047,027.44
其中：营业成本 1,102,685,079.16 1,165,655,955.15
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 7,983,853.29 207,109,406.18
销售费用 178,784,303.39 169,845,869.76
管理费用 53,531,170.48 47,291,343.23
研发费用 51,656,593.16 38,642,366.21
财务费用 -2,603,972.71 1,502,086.91
其中：利息费用 692,368.60
利息收入 1,935,121.77 1,867,849.05
95
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
加：其他收益 7,214,086.10 5,780,746.21
投资收益（损失以“－”号填
24,824,806.47 22,431,085.61
列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
-3,302,876.28 2,815,033.97
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-18,247,499.46 -12,610,921.15
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
2,136,936.95 -5,651,936.96
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
51,417.04 -127,394.27
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
92,675,351.42 366,834,259.54
列）
加：营业外收入 769,206.98 740,370.33
减：营业外支出 135,526.99 179,794.91
四、利润总额（亏损总额以“－”号
93,309,031.41 367,394,834.96
填列）
减：所得税费用 17,626,402.93 86,904,861.27
五、净利润（净亏损以“－”号填
75,682,628.48 280,489,973.69
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
75,682,628.48 280,489,973.69
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 75,567,040.58 280,757,437.91
2.少数股东损益 115,587.90 -267,464.22
六、其他综合收益的税后净额 565,988.58 -521,682.92
归属母公司所有者的其他综合收益
565,988.58 -521,682.92
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
0.00 0.00
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
96
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
565,988.58 -521,682.92
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 565,988.58 -521,682.92
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 76,248,617.06 279,968,290.77
归属于母公司所有者的综合收益总
76,133,029.16 280,235,754.99
额
归属于少数股东的综合收益总额 115,587.90 -267,464.22
八、每股收益
（一）基本每股收益 0.2244 0.8339
（二）稀释每股收益 0.2244 0.8296
法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人：霍海华 会计机构负责人：张成
4、母公司利润表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业收入 1,398,218,832.74 1,949,153,620.87
减：营业成本 1,049,514,627.69 1,139,393,524.38
税金及附加 6,244,912.66 206,026,179.17
销售费用 170,461,974.85 160,513,896.28
管理费用 48,104,362.21 43,613,388.98
研发费用 50,552,738.10 37,862,649.83
财务费用 -4,427,366.54 890,609.61
其中：利息费用 692,368.60
利息收入 1,840,351.32 1,767,236.01
加：其他收益 5,719,197.58 4,546,313.18
投资收益（损失以“－”号填
24,824,806.47 22,431,085.61
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
97
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
融资产终止确认收益（损失以“-”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
-3,302,876.28 2,815,033.97
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-15,937,218.19 -10,914,498.19
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
1,836,376.78 -5,014,949.99
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
51,417.04 -215,257.92
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
90,959,287.17 374,501,099.28
列）
加：营业外收入 687,997.48 621,457.95
减：营业外支出 122,755.48 145,073.12
三、利润总额（亏损总额以“－”号
91,524,529.17 374,977,484.11
填列）
减：所得税费用 17,656,165.49 86,778,200.50
四、净利润（净亏损以“－”号填
73,868,363.68 288,199,283.61
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
73,868,363.68 288,199,283.61
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 0.00 0.00
（一）不能重分类进损益的其他
0.00 0.00
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
0.00 0.00
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
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六、综合收益总额 73,868,363.68 288,199,283.61
七、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,538,168,702.06 2,130,403,765.37
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 805,219.54 632,708.69
收到其他与经营活动有关的现金 16,531,503.24 15,883,205.54
经营活动现金流入小计 1,555,505,424.84 2,146,919,679.60
购买商品、接受劳务支付的现金 1,015,908,769.69 979,156,925.00
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 197,927,453.99 181,945,942.69
支付的各项税费 272,476,163.45 129,252,142.59
支付其他与经营活动有关的现金 210,722,987.41 187,322,714.21
经营活动现金流出小计 1,697,035,374.54 1,477,677,724.49
经营活动产生的现金流量净额 -141,529,949.70 669,241,955.11
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,348,000,000.00 1,438,000,000.00
取得投资收益收到的现金 28,822,769.73 22,431,085.61
处置固定资产、无形资产和其他长
187,858.41 1,855,245.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,377,010,628.14 1,462,286,330.61
购建固定资产、无形资产和其他长 137,165,748.02 41,102,984.25
99
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
期资产支付的现金
投资支付的现金 1,241,000,000.00 2,000,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,378,165,748.02 2,041,102,984.25
投资活动产生的现金流量净额 -1,155,119.88 -578,816,653.64
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
235,681,530.00 17,307,199.00
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 11,602,316.00
筹资活动现金流出小计 235,681,530.00 28,909,515.00
筹资活动产生的现金流量净额 -235,681,530.00 -28,909,515.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的
2,083,517.79 -2,348,176.21
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -376,283,081.79 59,167,610.26
加：期初现金及现金等价物余额 527,507,950.03 468,340,339.77
六、期末现金及现金等价物余额 151,224,868.24 527,507,950.03
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2022 年度 2021 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,484,400,413.83 2,067,118,071.24
收到的税费返还 804,463.70 632,708.69
收到其他与经营活动有关的现金 11,669,725.74 16,134,613.34
经营活动现金流入小计 1,496,874,603.27 2,083,885,393.27
购买商品、接受劳务支付的现金 1,037,261,509.26 990,247,931.09
支付给职工以及为职工支付的现金 134,324,488.02 125,023,594.59
支付的各项税费 265,154,275.19 121,902,908.30
支付其他与经营活动有关的现金 199,464,858.94 175,850,933.95
经营活动现金流出小计 1,636,205,131.41 1,413,025,367.93
经营活动产生的现金流量净额 -139,330,528.14 670,860,025.34
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,348,000,000.00 1,438,000,000.00
取得投资收益收到的现金 28,822,769.73 22,431,085.61
处置固定资产、无形资产和其他长
187,858.41 1,758,595.00
期资产收回的现金净额
100
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处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,377,010,628.14 1,462,189,680.61
购建固定资产、无形资产和其他长
128,664,458.14 29,800,474.43
期资产支付的现金
投资支付的现金 1,241,000,000.00 2,000,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
10,500,000.00 11,300,000.00
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,380,164,458.14 2,041,100,474.43
投资活动产生的现金流量净额 -3,153,830.00 -578,910,793.82
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 0.00 0.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
235,681,530.00 17,307,199.00
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 11,602,316.00
筹资活动现金流出小计 235,681,530.00 28,909,515.00
筹资活动产生的现金流量净额 -235,681,530.00 -28,909,515.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的
1,798,785.23 -940,960.00
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -376,367,102.91 62,098,756.52
加：期初现金及现金等价物余额 499,422,369.43 437,323,612.91
六、期末现金及现金等价物余额 123,055,266.52 499,422,369.43
101
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7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年度
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工具 一般 少数股东权
减：库 其他综合收 其 所有者权益合计
股本 资本公积 专项储备 盈余公积 风险 未分配利润 小计 益
优先 永续 其 存股 益 他
股 债 他 准备
一、上年期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 -1,670,593.11 15,909,340.07 94,492,271.05 499,725,639.18 1,360,449,858.46 -149,343.64 1,360,300,514.82
加：会计政策变更 0.00 0.00
前期差错更正 0.00 0.00
同一控制下企业合
0.00
并
其他 0.00 0.00
二、本年期初余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 -1,670,593.11 15,909,340.07 94,492,271.05 499,725,639.18 1,360,449,858.46 -149,343.64 1,360,300,514.82
三、本期增减变动金额（减
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 565,988.58 2,460,183.30 7,386,836.37 -167,501,325.79 -157,088,317.54 115,587.90 -156,972,729.64
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 565,988.58 75,567,040.58 76,133,029.16 115,587.90 76,248,617.06
（二）所有者投入和减少资
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
本
1．所有者投入的普通股 0.00
2．其他权益工具持有者投
0.00
入资本
3．股份支付计入所有者权
0.00
益的金额
4．其他 0.00
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,386,836.37 -243,068,366.37 -235,681,530.00 0.00 -235,681,530.00
1．提取盈余公积 7,386,836.37 -7,386,836.37 0.00
2．提取一般风险准备 0.00
3．对所有者（或股东）的 -235,681,530.00
102
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
分配
4．其他 0.00
（四）所有者权益内部结转 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1．资本公积转增资本（或
0.00
股本）
2．盈余公积转增资本（或
0.00
股本）
3．盈余公积弥补亏损 0.00
4．设定受益计划变动额结
0.00
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
0.00
收益
6．其他 0.00
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,460,183.30 0.00 0.00 2,460,183.30 0.00 2,460,183.30
1．本期提取 2,936,344.20 0.00
2．本期使用 476,160.90 0.00
（六）其他 0.00
四、本期期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 -1,104,604.53 18,369,523.37 101,879,107.42 332,224,313.39 1,203,361,540.92 -33,755.74 1,203,327,785.18
上期金额
单位：元
2021 年度
归属于母公司所有者权益
项目 其他权益工具 一般 少数股东 所有者权益合
其他综合收 其 权益 计
股本 优先 永续 其 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 风险 未分配利润 小计
益 他
股 债 他 准备
一、上年期末余额 339,290,900.00 0.00 0.00 0.00 424,304,617.27 11,382,751.40 -1,148,910.19 14,597,263.95 65,672,342.69 264,402,960.03 1,095,736,422.35 118,120.58 1,095,854,542.93
加：会计政策变更 0.00 0.00
前期差错更正 0.00 0.00
同一控制下企业合并 0.00
103
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他 0.00 0.00
二、本年期初余额 339,290,900.00 0.00 0.00 0.00 424,304,617.27 11,382,751.40 -1,148,910.19 14,597,263.95 65,672,342.69 264,402,960.03 1,095,736,422.35 118,120.58 1,095,854,542.93
三、本期增减变动金额（减
-2,603,000.00 0.00 0.00 0.00 -8,999,316.00 -11,382,751.40 -521,682.92 1,312,076.12 28,819,928.36 235,322,679.15 264,713,436.11 -267,464.22 264,445,971.89
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -521,682.92 280,757,437.91 280,235,754.99 -267,464.22 279,968,290.77
（二）所有者投入和减少资
-2,603,000.00 0.00 0.00 0.00 -8,999,316.00 -11,382,751.40 0.00 0.00 0.00 0.00 -219,564.60 0.00 -219,564.60
本
1．所有者投入的普通股 0.00
2．其他权益工具持有者投
0.00
入资本
3．股份支付计入所有者权
0.00
益的金额
4．其他 -2,603,000.00 0.00 0.00 0.00 -8,999,316.00 -11,382,751.40 0.00 0.00
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 28,819,928.36 -45,434,758.76 -16,614,830.40 0.00 -16,614,830.40
1．提取盈余公积 28,819,928.36 -28,819,928.36 0.00
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的
-16,614,830.40 0.00
分配
4．其他 0.00
（四）所有者权益内部结转 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1．资本公积转增资本（或
0.00
股本）
2．盈余公积转增资本（或
0.00
股本）
3．盈余公积弥补亏损 0.00
4．设定受益计划变动额结
0.00
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
0.00
收益
6．其他 0.00
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,312,076.12 0.00 0.00 1,312,076.12 0.00 1,312,076.12
104
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
1．本期提取 2,396,000.40 0.00
2．本期使用 1,083,924.28 0.00
（六）其他 0.00
四、本期期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 -1,670,593.11 15,909,340.07 94,492,271.05 499,725,639.18 1,360,449,858.46 -149,343.64 1,360,300,514.82
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年度
项目 其他权益工具
股本 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他 所有者权益合计
优先股 永续债 其他
一、上年期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 0.00 15,909,340.07 94,492,271.05 530,569,631.62 1,392,964,444.01
加：会计政策变更 0.00
前期差错更正 0.00
其他 0.00
二、本年期初余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 0.00 15,909,340.07 94,492,271.05 530,569,631.62 1,392,964,444.01
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,460,183.30 7,386,836.37 -169,200,002.69 -159,352,983.02
（一）综合收益总额 73,868,363.68 73,868,363.68
（二）所有者投入和减少资本 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1．所有者投入的普通股 0.00
2．其他权益工具持有者投入资本 0.00
3．股份支付计入所有者权益的金额 0.00
4．其他 0.00
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,386,836.37 -243,068,366.37 -235,681,530.00
1．提取盈余公积 7,386,836.37 -7,386,836.37 0.00
2．对所有者（或股东）的分配 -235,681,530.00 -235,681,530.00
3．其他 0.00
（四）所有者权益内部结转 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
105
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
1．资本公积转增资本（或股本） 0.00
2．盈余公积转增资本（或股本） 0.00
3．盈余公积弥补亏损 0.00
4．设定受益计划变动额结转留存收益 0.00
5．其他综合收益结转留存收益 0.00
6．其他 0.00
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,460,183.30 0.00 0.00 2,460,183.30
1．本期提取 2,936,344.20 2,936,344.20
2．本期使用 476,160.90 476,160.90
（六）其他 0.00
四、本期期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 0.00 18,369,523.37 101,879,107.42 361,369,628.93 1,233,611,460.99
上期金额
单位：元
2021 年度
其他权益工具
项目 其他综合 其 所有者权益合
股本 优先 永续 其 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润
收益 他 计
股 债 他
一、上年期末余额 339,290,900.00 424,304,617.27 11,382,751.40 14,597,263.95 65,672,342.69 287,805,106.77 1,120,287,479.28
加：会计政策变更 0.00
前期差错更正 0.00
其他 0.00
二、本年期初余额 339,290,900.00 0.00 0.00 0.00 424,304,617.27 11,382,751.40 0.00 14,597,263.95 65,672,342.69 287,805,106.77 1,120,287,479.28
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填
-2,603,000.00 0.00 0.00 0.00 -8,999,316.00 -11,382,751.40 0.00 1,312,076.12 28,819,928.36 242,764,524.85 272,676,964.73
列）
（一）综合收益总额 288,199,283.61 288,199,283.61
（二）所有者投入和减少资本 -2,603,000.00 0.00 0.00 0.00 -8,999,316.00 -11,382,751.40 0.00 0.00 0.00 0.00 -219,564.60
1．所有者投入的普通股 0.00
2．其他权益工具持有者投入资本 0.00
106
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
3．股份支付计入所有者权益的金额 0.00
4．其他 -2,603,000.00 -8,999,316.00 -11,382,751.40 -219,564.60
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 28,819,928.36 -45,434,758.76 -16,614,830.40
1．提取盈余公积 28,819,928.36 -28,819,928.36 0.00
2．对所有者（或股东）的分配 -16,614,830.40 -16,614,830.40
3．其他 0.00
（四）所有者权益内部结转 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1．资本公积转增资本（或股本） 0.00
2．盈余公积转增资本（或股本） 0.00
3．盈余公积弥补亏损 0.00
4．设定受益计划变动额结转留存收益 0.00
5．其他综合收益结转留存收益 0.00
6．其他 0.00
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,312,076.12 0.00 0.00 1,312,076.12
1．本期提取 2,396,000.40 2,396,000.40
2．本期使用 1,083,924.28 1,083,924.28
（六）其他 0.00
四、本期期末余额 336,687,900.00 0.00 0.00 0.00 415,305,301.27 0.00 0.00 15,909,340.07 94,492,271.05 530,569,631.62 1,392,964,444.01
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
三、公司基本情况
快意电梯股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）注册地及总部位于广东省东莞市清溪
镇谢坑村金龙工业区，系由快意电梯有限公司整体变更设立的股份有限公司。快意电梯有限公司的前身
系东莞市快意电梯有限公司，系经广东省工商行政管理局核准变更的有限公司。东莞市快意电梯有限公
司系经东莞工商行政管理局核准，由东莞市飞鹏电梯有限公司变更而来的有限公司。1998 年 9 月，经
东莞市工商行政管理局批准，雷春生、罗爱文共同发起设立东莞市飞鹏电梯有限公司，公司设立时注册
资本为人民币 488 万元，其中：雷春生以实物资产出资 439.20 万元，持股比例为 90%，罗爱文以货币
出资 48.80 万元，持股比例为 10%。2012 年 6 月，公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司。
经中国证券监督管理委员会“证监发行字[2017]239 号”文《关于核准快意电梯股份有限公司首次
公开发行股票的批复》的核准,公司向社会公开发行人民币普通股 A 股 8,370 万股。公司股票于 2017 年
3 月 24 日在深圳证券交易所挂牌上市，股票简称“快意电梯”，股票代码 002774。
公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务。
公司财务报告业经本公司董事会于 2023 年 4 月 6 日决议批准。
报告期内，本公司合并财务报表范围：母公司包括快意电梯股份有限公司及其分公司，子公司包
括东莞市快意电梯工程服务有限公司、快意中东电梯有限公司、河南中原快意电梯有限公司、快意电梯
兰卡（私人）有限公司、快意印度尼西亚电梯有限公司、快意电梯香港有限公司、东莞市快意发展投资
有限公司、快意印度电梯有限公司、快意电梯澳大利亚有限公司、快意电梯俄罗斯有限公司、东莞市中
和投资开发有限公司、东莞市快安科技有限公司、洛阳快意电梯有限公司。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计
准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政
策、会计估计进行编制。
2、持续经营
自报告期末起 12 个月内，本公司的持续经营能力不存在任何疑虑。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
108
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司 2022 年 12 月
31 日的财务状况、2022 年度的经营成果和现金流量等相关信息。
2、会计期间
本公司会计年度为公历年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
本公司以一年 12 个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作
为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份
额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总
额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当
调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2）非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的
资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被
购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大
于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于
合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方
可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围
本公司将全部子公司纳入合并财务报表范围。
（2）统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
109
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会
计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
（3）合并财务报表抵销事项
合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了本公司与子公司、子公司相互之间
发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中
股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。
（4）合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发
生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下
企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务
报表进行调整。
（5）处置子公司的会计处理
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处
置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本
公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股
权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，
减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，
计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧
失控制权时转为当期投资收益。
7、现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。
在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、
价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务折算
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外币货币
性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率
不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相
关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇
率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期
汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，
计入当期损益或确认为其他综合收益。
110
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
（2）外币财务报表折算
本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务
报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债
表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折算
差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量按照系统合理的方法确定的，
采用现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当
期损益。
9、金融工具
1）金融工具的分类及重分类
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融资产
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①本公司管理金融资
产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流
量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产：①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；②该金融
资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支
付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其
变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合
权益工具的定义。
除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之
外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，
如果能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产。
本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后
的首个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理，不对以前已
经确认的利得、损失（包括减值损失或利得）或利息进行追溯调整。
（2）金融负债
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；金融资产转
移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；以摊余成本计量的金融负债。所
有的金融负债不进行重分类。
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2）金融工具的计量
本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费
用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应
收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的后续计量取决于其分类。
（1）金融资产
①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。
以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实
际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产（除属于
套期关系的一部分金融资产外），以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）
计入当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金融资产
以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其
他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综
合收益中转出，计入当期损益。
④指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资
初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除获得的股利（属于投资成本收回部
分的除外）计入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。
（2）金融负债
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债 (含属
于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对
于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负债公允价值变动形成的
利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
的，由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综合收益，其他公允价
值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的影响计入其他综合收益会造成或扩大损
益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失计入当期损益。
②以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
3）本公司对金融工具的公允价值的确认方法
如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金融工
具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情况下，如果
用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围
内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始
确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。
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4）金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法
（1）金融资产
本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终
止；②该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；③该金融资产已
转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但未保留对该金融资产的
控制。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产控制的，
按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。
金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：①被转移金融资
产在终止确认日的账面价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值
变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和
未终止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金额的差额计入当
期损益：①终止确认部分在终止确认日的账面价值；②终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收
益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且
其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。
（2）金融负债
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负
债）。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资
产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
10、应收票据
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允价
值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款，进行减值会计处理并
确认损失准备。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工
具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）
第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来 12 个月的预
期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）
第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具
整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；（3）第三阶
段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并
按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
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（1）较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用风险
进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便
较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，
该金融工具被视为具有较低的信用风险。
（2）应收款项、租赁应收款计量损失准备的方法
本公司对于由《企业会计准则第 14 号—收入》规范的交易形成的应收款项（无论是否含重大融资
成分），以及由《企业会计准则第 21 号—租赁》规范的租赁应收款，均采用简化方法，即始终按整个
存续期预期信用损失计量损失准备。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著增加。
除了单项评估信用风险的应收款项外，本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款划分为若干组合，
在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据 类似信用风险特征（账龄）
应收账款组合 1 应收客户款 本组合为向合并范围内关联方之外的客户销售或提供劳务产生的应收账款。
应收账款组合 2 合并范围内关联方往来 本组合为向合并范围内关联方销售或提供劳务产生的应收账款。
应收票据组合 1 银行承兑汇票 管理层评价该类款项具有较低的信用风险
注：经测试，上述应收账款组合 2 和应收票据组合 1，一般情况下不计提预期信用损失。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的
预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划分为组合的
应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口
和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
对于划分为组合 1 的应收账款，基于所有合理且有依据的信息，对该应收账款坏账准备的预期信
用损失率进行估计如下：
账龄 预期信用损失率（%）
1 年以内（含 1 年） 5
1至2年 10
2至3年 30
3至4年 50
4至5年 80
5 年以上 100
如果有客观证据表明某项应收账款已经发生信用减值，则本公司对该应收账款单项计提坏账准备
并确认预期信用损失。
（3） 预期信用损失的会计处理方法
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为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用
损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工
具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）
或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资）。
11、应收账款
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允价
值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款，进行减值会计处理并
确认损失准备。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工
具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）
第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来 12 个月的预
期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）
第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具
整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；（3）第三阶
段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并
按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
（1）较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用风险
进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便
较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，
该金融工具被视为具有较低的信用风险。
（2）应收款项、租赁应收款计量损失准备的方法
本公司对于由《企业会计准则第 14 号—收入》规范的交易形成的应收款项（无论是否含重大融资
成分），以及由《企业会计准则第 21 号—租赁》规范的租赁应收款，均采用简化方法，即始终按整个
存续期预期信用损失计量损失准备。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著增加。
除了单项评估信用风险的应收款项外，本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款划分为若干组合，
在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据 类似信用风险特征（账龄）
应 收 账款组合
应收客户款 本组合为向合并范围内关联方之外的客户销售或提供劳务产生的应收账款。
1
应 收 账款组合
合并范围内关联方往来 本组合为向合并范围内关联方销售或提供劳务产生的应收账款。
2
应 收 票据组合 银行承兑汇票 管理层评价该类款项具有较低的信用风险
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1
注：经测试，上述应收账款组合 2 和应收票据组合 1，一般情况下不计提预期信用损失。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的
预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。对于划分为组合的
应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口
和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
对于划分为组合 1 的应收账款，基于所有合理且有依据的信息，对该应收账款坏账准备的预期信
用损失率进行估计如下：
账龄 预期信用损失率（%）
1 年以内（含 1 年） 5
1至2年 10
2至3年 30
3至4年 50
4至5年 80
5 年以上 100
如果有客观证据表明某项应收账款已经发生信用减值，则本公司对该应收账款单项计提坏账准备
并确认预期信用损失。
（3） 预期信用损失的会计处理方法
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用
损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工
具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）
或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资）。
12、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以外的
长期应收款等，本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来 12
个月内、或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。
除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：
组合名称 确定组合的依据 类似信用风险特征（账龄）
其他应收款组合
应收风险较小往来款 本组合为日常经常活动中与合并范围内关联方产生的应收款项及应收出口退税款等
1
其他应收款组合
应收其他款项 本组合为日常经常活动中的其他应收款项
2
注：经测试，上述其他应收款组合 1 一般情况下不计提预期信用损失。
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对于划分为应收其他款项组合 2 的其他应收账款，基于所有合理且有依据的信息，对该其他应收
账款坏账准备的预期信用损失率进行估计如下：
账龄 预期信用损失率（%）
1 年以内（含 1 年） 5
1至2年 10
2至3年 30
3至4年 50
4至5年 80
5 年以上 100
如果有客观证据表明某项其他应收账款已经发生信用减值，则本公司对该其他应收账款单项计提
坏账准备并确认预期信用损失。
（1） 预期信用损失的会计处理方法
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用
损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工
具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）
或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资）。
13、存货
（1）存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产
过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商
品）、发出商品等。
（2）发出存货的计价方法
原材料发出时，采取加权平均法确定其发出的实际成本；产成品（库存商品）、发出商品按个别
计价。
（3）存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但
对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
（4）存货的盘存制度
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
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14、合同资产
公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)
作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分
的合同资产，公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，公司按照一般方法
计量损失准备。
合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记资产减值损失，贷记合同资产减值准备；转回已计
提的资产减值准备时，做相反分录。
15、合同成本
本公司的合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本
（合同取得成本）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取
得成本确认为一项资产。
本公司为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，
作为合同履约成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类
似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
（2）该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；
（3）该成本预期能够收回。
本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，
在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债
表中计入“其他非流动资产”项目。
与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备并确
认为资产减值损失：
（1）因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；
（2）为转让该相关商品估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计
提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况的下该
资产在转回日的账面价值。
16、长期股权投资
（1）初始投资成本确定
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方所
有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；非同一控
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制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支付现金取得的长
期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资
成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会
计准则第 12 号——债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成
本按照《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》的有关规定确定。
（2）后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长
期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基
金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大
影响，本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对其余部分
采用权益法核算。
（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的
参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研
究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位 20%以上至 50%的
表决权资本时，具有重大影响。或虽不足 20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位
的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；
被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。
17、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的
土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分相
同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，具体核
算政策与无形资产部分相同。
18、固定资产
（1） 确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形
资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成
本能够可靠地计量。
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（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 20-25 5 3.8-4.75
机器设备 年限平均法 10-15 5 6.33-9.5
运输设备 年限平均法 5-10 5 9.5-19
办公设备 年限平均法 3-5 5 19-31.67
其他设备 年限平均法 5-8 5 11.88-19
（3） 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
融资租入固定资产为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租入固定资产
初始计价为租赁期开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者作为入账价值；融资租入固定
资产后续计价采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提折旧及减值准备。
19、在建工程
本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用状
态时，结转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括
安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常
运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产
上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要
求基本相符。
20、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条
件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资
产、投资性房地产和存货等资产。
（2）资本化金额计算方法
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化的
期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，应当暂停借款
费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取
得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出超过专
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门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加
权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调
整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款
在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
21、无形资产
（1） 计价方法、使用寿命、减值测试
1）无形资产的计价方法
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实
际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值
不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总
额。
本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终了，
对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整；使用寿命
不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限
的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
2）使用寿命不确定的判断依据
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使用
寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规
定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经
济利益的期限。
每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无
形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
（2） 内部研究开发支出会计政策
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为无形资产条
件的转入无形资产核算。
22、长期资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计量的
生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减
值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
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可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的
较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，
以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，
商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分
摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额
先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其
他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
23、长期待摊费用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期待摊
费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销
的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
24、合同负债
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
25、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，企
业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额
计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本公司为职工缴纳
的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职
工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金
额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
（2） 离职后福利的会计处理方法
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当
期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职
工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
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（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当
期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉
及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存计划
的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资
产。
26、预计负债
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，同时
其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数
进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数按
照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前
最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
27、股份支付
本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付换
取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确
定；不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易
中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
在各个资产负债表日，根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修正预
计可行权的股票期权数量，并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多个会计期间的期权费用，
一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长度的比例进行分摊。
28、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
（1）收入确认的一般原则
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履
约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的
经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格是指本公司因向客
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户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款
项。
履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关法律规定。如果履
约义务是在某一时段内履行的，则本公司按照履约进度确认收入。否则，本公司于客户取得相关资产控
制权的某一时点确认收入。
（2）收入确认的具体方法
1、销售电梯
公司电梯、扶梯等主要产品在内销和外销模式下的收入确认。
① 内销收入确认
按合同中是否约定为客户安装电梯（或签有安装协议），内销收入可分为“为客户安装电梯”和
“客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯”两种模式，其销售收入的确认方式如下：
A、为客户安装电梯
在这种情况下，公司要为客户采购的电梯进行安装并且调试合格，由于电梯是特种设备，必须由
特种设备监督检验机构或者其他具有监督检验资格的第三方（以下简称监督检验机构）检验才能确定电
梯是否安装调试合格，故在经监督检验机构验收合格时确认收入实现。
B、客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯
公司不负责为客户安装、调试电梯，根据客户提货方式的不同可分为客户自提和客户非自提：在
客户自提的情况下，将商品控制权凭证交给客户或将实物交付客户后公司确认收入实现；在客户非自提
的情况下，客户一般会在合同中要求公司将电梯运至指定地点（多数为安装现场），故以将电梯运至指
定地点且客户签收后确认收入实现。
②外销收入确认原则
公司出口电梯以报关手续或安装验收时点为确认收入时点。
2、提供劳务
公司提供安装劳务和维保劳务，根据《企业会计准则》的规定并结合企业实际情况，安装和维保
劳务收入确认的具体原则如下：
①安装收入
公司为客户安装电梯在销售合同中会注明安装条款或者在销售合同外签有安装协议，安装收入能
够区分且企业单独核算，由于电梯销售收入需以安装调试合格且经监督检验机构验收合格时作为收入确
认条件，故安装收入也以经监督检验机构验收合格时作为收入确认条件。
② 维保收入
维保收入是指为维修保养电梯而收取的款项。在维保期间内分期确认收入。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
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29、政府补助
（1）政府补助类型
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投
入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，
应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，
计入营业外收入。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补
助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与
资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益
相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿
命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补
助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期
损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利
率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利
率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
（2）政府补助的确认时点
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期末有
确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照
应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税
法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的
适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
（2）递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产
负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确
认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递
延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
（3）对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能
够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业
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快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣
可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
31、租赁
（1） 经营租赁的会计处理方法
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本公司将发
生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入
当期收益。
（2） 融资租赁的会计处理方法
1）租入资产的会计处理
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，
并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。
本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入当期费
用。
a,使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产按照
成本进行初始计量。该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付
款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接费用；④承租人为
拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资
产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁
资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照《企业会计准则第 8 号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减值
并进行会计处理。
b,租赁负债
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：①固
定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比率的
可变租赁付款额；③根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项；④购买选择权的行权价格，前提是
承租人合理确定将行使该选择权；⑤行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将
行使终止租赁选择权；
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本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量
借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计
入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动后的
租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当实
质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的，则按变
动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
32、其他重要的会计政策和会计估计
无
33、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
适用 □不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
财政部《企业会计准则解释第 15 号》、《企业会计准则解释第 16 号》 第四届董事会第十三次会议 无
本公司管理层认为，上述会计政策变更对公司财务报表无影响。
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
34、其他
无
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
20%、13%、12%、11%、10%、
增值税 按税法相关规定
9%、6%、5%、3%
城市维护建设税 应纳税所得额 5%
企业所得税 应纳税所得额 30%、15%、20%、25%、28%、
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16.5%、27.5%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
东莞市快意电梯工程服务有限公司 25%
根据阿拉伯联合酋长国相关的税收政策规定，无
快意中东电梯有限公司
需缴纳相关税费。
河南中原快意电梯有限公司 25%
快意电梯兰卡（私人）有限公司 30%
企业所得税税率为年销售额 0-48 亿按 1%比率征
快意印度尼西亚电梯有限公司
收。
公司快意电梯香港有限公司 16.5%
东莞市快意发展投资有限公司 25%
年营业额低于 500 万，执行 25%的企业所得税税
快意印度电梯有限公司 率，年营业额高于 500 万，执行 30%的企业所得税
税率。
快意电梯澳大利亚有限公司 27.5%
快意电梯俄罗斯有限公司 20%
东莞市中和投资开发有限公司 25%
东莞市快安科技有限公司 小型微利企业税率
2、税收优惠
2021 年 12 月 20 日母公司快意电梯股份有限公司取得了由广东省科学技术厅、广东省财政厅、广
东省国家税务局、广东省地方税务局联合下发的《高新技术企业证书》（证书编号：GR202144000082），
本公司被认定为广东省高新技术企业，享受高新技术企业所得税优惠政策期限为 2022 年 1 月 1 日－
2024 年 12 月 31 日。本期本公司按 25%缴纳企业所得税。
3、其他
无
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 48,664.02 229,714.51
银行存款 134,460,298.57 502,975,280.86
其他货币资金 33,994,011.79 41,228,090.32
合计 168,502,974.38 544,433,085.69
其中：存放在境外的款项总额 14,078,321.37 19,361,042.73
因抵押、质押或冻结等对使用有限制 33,982,595.50 41,228,090.32
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的款项总额
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
601,410,115.86 719,710,955.40
益的金融资产
其中：
理财产品 601,410,115.86 719,710,955.40
其中：
合计 601,410,115.86 719,710,955.40
3、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 2,960,900.00 2,290,000.00
合计 2,960,900.00 2,290,000.00
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的
相关信息：
□适用 不适用
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4、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 计提比 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项计提坏账准备的应
37,927,883.25 13.91% 37,589,997.16 99.11% 337,886.09 37,840,076.66 16.88% 35,422,537.49 93.61% 2,417,539.17
收账款
其中：
按组合计提坏账准备的应
234,644,938.63 86.09% 38,469,123.60 16.39% 196,175,815.03 186,381,798.48 83.12% 28,850,423.96 15.48% 157,531,374.52
收账款
其中：
账龄组合 234,644,938.63 86.09% 38,469,123.60 16.39% 196,175,815.03 186,381,798.48 83.12% 28,850,423.96 15.48% 157,531,374.52
合计 272,572,821.88 100.00% 76,059,120.76 27.90% 196,513,701.12 224,221,875.14 100.00% 64,272,961.45 28.66% 159,948,913.69
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按单项计提坏账准备：37,589,997.16 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
葫芦岛长发九方置业有限公司 6,440,690.56 6,440,690.56 100.00% 回收可能性较小
广东松山湖中医药健康科技园有限公司 4,198,711.03 4,198,711.03 100.00% 回收可能性较小
沭阳通达电梯有限公司 2,167,130.00 2,167,130.00 100.00% 回收可能性较小
营口经济技术开发区鹏发房屋开发有限公司 1,328,438.00 1,328,438.00 100.00% 回收可能性较小
重庆鑫路房地产开发有限公司 1,285,000.00 1,285,000.00 100.00% 回收可能性较小
阜新中大伟业房地产开发有限公司 1,273,724.00 1,273,724.00 100.00% 回收可能性较小
内蒙古宽广楼宇设备有限公司 1,219,660.50 1,219,660.50 100.00% 回收可能性较小
中国彩棉（集团）股份有限公司 1,192,800.00 1,192,800.00 100.00% 回收可能性较小
银川快意电梯营销服务有限公司 1,015,579.40 1,015,579.40 100.00% 回收可能性较小
其他 17,806,149.76 17,468,263.67 98.10% 回收存在不确定性
合计 37,927,883.25 37,589,997.16
按组合计提坏账准备：38,469,123.60 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 134,636,740.65 6,731,837.03 5.00%
1至2年 47,547,606.32 4,754,760.64 10.00%
2至3年 28,818,273.22 8,645,481.97 30.00%
3至4年 7,643,053.66 3,821,526.85 50.00%
4至5年 7,418,738.25 5,934,990.58 80.00%
5 年以上 8,580,526.53 8,580,526.53 100.00%
合计 234,644,938.63 38,469,123.60
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的
相关信息：
□适用 不适用
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按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 130,840,987.50
1至2年 48,991,584.74
2至3年 35,392,298.66
3 年以上 57,347,950.98
3至4年 14,663,112.22
4至5年 12,179,468.17
5 年以上 30,505,370.59
合计 272,572,821.88
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 64,272,961.45 19,809,249.14 4,168,394.99 3,854,694.84 76,059,120.76
合计 64,272,961.45 19,809,249.14 4,168,394.99 3,854,694.84 76,059,120.76
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
不适用
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
应收货款 3,854,694.84
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
株洲市同盛公共设施 应收货款 1,301,100.00 确认款项不能收 公司决议 否
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管理有限公司 回
上海奥登堡工贸发展 确认款项不能收
应收货款 342,210.00 公司决议 否
有限公司 回
合肥东海房地产发展 确认款项不能收
应收货款 320,870.00 公司决议 否
有限公司 回
太原兆睿腾达电梯有 确认款项不能收
应收货款 243,374.40 公司决议 否
限公司 回
合计 2,207,554.40
应收账款核销说明：
报告期内，经公司决议，对确认不能收回之应收账款进行核销。
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
客户一 9,015,400.00 3.28% 1,210,468.00
客户二 8,197,985.39 2.98% 1,184,439.13
客户三 6,440,690.56 2.34% 6,440,690.56
客户四 6,369,205.00 2.32% 1,910,761.50
客户五 4,198,711.03 1.53% 4,198,711.03
合计 34,221,991.98 12.45%
5、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 4,485,286.03 78.01% 5,093,480.38 91.37%
1至2年 1,255,227.81 21.83% 472,438.09 8.47%
2至3年 61.27 0.00% 8,900.72 0.16%
3 年以上 8,800.00 0.15% 0.00 0.00%
合计 5,749,375.11 5,574,819.19
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
未达到合同结算条件
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 期末余额 占预付款项总额的比例(%)
供应商一 807,300.00 13.47
供应商二 307,188.00 5.13
133
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单位名称 期末余额 占预付款项总额的比例(%)
供应商三 300,000.00 5.01
供应商四 193,400.00 3.23
供应商五 179,500.70 3.00
合计 1,787,388.70 29.83
其他说明：
6、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 23,978,304.22 13,767,280.84
合计 23,978,304.22 13,767,280.84
（1） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收退税款 8,140.69 87,635.01
员工备用金及借款等 6,991,664.28 7,088,438.63
保证金、押金及其他代垫款项 27,124,149.05 14,981,601.66
合计 34,123,954.02 22,157,675.30
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
坏账准备 未来 12 个月预期信用 合计
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 324,136.96 7,906,348.57 159,908.93 8,390,394.46
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 721,049.44 1,264,931.88 1,985,981.32
本期转回 115,702.97 41,316.50 157,019.47
本期核销 18,422.50 55,284.00 73,706.50
2022 年 12 月 31 日余
1,045,186.40 9,037,154.97 63,308.43 10,145,649.80
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
134
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按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 20,661,181.74
1至2年 2,502,977.72
2至3年 1,103,800.78
3 年以上 9,855,993.78
3至4年 1,028,120.06
4至5年 4,119,368.09
5 年以上 4,708,505.63
合计 34,123,954.02
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 8,390,394.46 1,985,981.31 157,019.47 73,706.50 10,145,649.80
合计 8,390,394.46 1,985,981.31 157,019.47 73,706.50 10,145,649.80
4） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
款项的性 占其他应收款期末余 坏账准备期末余
单位名称 期末余额 账龄
质 额合计数的比例 额
河北利祥房地产开发有限公
保证金 12,921,866.80 1 年以内 53.89% 646,093.34
司
CRANEX LIMITED 保证金 4,484,247.61 3-5 年 13.14% 3,334,740.18
黔西县学之泉置业有限公司 保证金 800,000.00 5 年以上 3.34% 800,000.00
湖北珩生五洲建材股份有限
保证金 800,000.00 5 年以上 3.34% 800,000.00
公司
江西隆和房地产开发有限公
保证金 709,336.80 5 年以上 2.96% 709,336.80
司
合计 19,715,451.21 76.67% 6,290,170.32
7、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
135
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（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
存货跌价准备 存货跌价准备
项目
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 33,295,822.74 33,295,822.74 38,846,815.87 38,846,815.87
在产品 35,391,580.57 35,391,580.57 28,905,873.64 28,905,873.64
库存商品 17,829,809.13 32,882.25 17,796,926.88 18,657,040.87 33,356.90 18,623,683.97
发出商品 241,560,515.28 2,378,393.22 239,182,122.06 236,043,996.68 2,491,072.48 233,552,924.20
自制半成品 3,074,164.31 3,074,164.31 5,525,438.31 5,525,438.31
合计 331,151,892.03 2,411,275.47 328,740,616.56 327,979,165.37 2,524,429.38 325,454,735.99
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
库存商品 33,356.90 474.65 32,882.25
发出商品 2,491,072.48 125,394.18 238,073.44 2,378,393.22
合计 2,524,429.38 125,394.18 238,548.09 2,411,275.47
注 1：报告期末，本公司存货中无抵押、担保等使用受限情况。
8、合同资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
应收质保金等 87,004,592.79 6,105,483.14 80,899,109.65 107,018,548.64 8,088,769.64 98,929,779.00
合计 87,004,592.79 6,105,483.14 80,899,109.65 107,018,548.64 8,088,769.64 98,929,779.00
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元
项目 变动金额 变动原因
不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
按账龄组合计提减值 1,983,286.50
136
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准备
合计 1,983,286.50 ——
其他说明：
（1）期末单项评估计提减值准备的合同资产
项目 账面余额 减值准备 预期信用损失率(%) 计提理由
按单项评估计提减值准备 6,700.00 6,700.00 100.00 回收存在不确定性
合计 6,700.00 6,700.00 100.00
（2）按账龄组合计提减值准备的合同资产
期末余额 期初余额
项目 预期信用损失 预期信用损失
账面余额 减值准备 账面余额 减值准备
率（%） 率（%）
1 年以内 74,762,819.30 5.00 3,738,140.96 93,102,875.50 5.00 4,655,143.78
1至 2年 9,123,874.17 10.00 912,387.42 8,018,774.94 10.00 801,877.49
2至 3年 1,880,355.10 30.00 564,106.53 2,821,127.91 30.00 846,338.37
3至 4年 545,712.99 50.00 272,856.50 2,546,977.79 50.00 1,273,488.90
4至 5年 369,197.50 80.00 295,358.00 84,357.00 80.00 67,485.60
5 年以上 315,933.73 100.00 315,933.73 437,735.50 100.00 437,735.50
合计 86,997,892.79 6,098,783.14 107,011,848.64 8,082,069.64
9、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
理财产品 31,000,000.00 27,000,000.00
待抵扣进项税额 389,292.39 205,614.17
待认证进项税额 19,890,040.39 15,646,948.71
预交所得税 15,965.64 23,660.11
合计 51,295,298.42 42,876,222.99
其他说明：
10、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
快意美好加装电梯（广州）有限公司 900,000.00 900,000.00
合计 900,000.00 900,000.00
分项披露本期非交易性权益工具投资
137
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单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
不适用
其他说明：
公司对此项投资不具有控制、共同控制或重大影响，且无活跃市场交易价格，公司拟长期持有。
11、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
鼎信-邦联集合资金信托计划 100,000,000.00 100,000,000.00
合计 100,000,000.00 100,000,000.00
其他说明：
12、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 20,122,818.15 20,122,818.15
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转
入
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 20,122,818.15 20,122,818.15
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 1,617,957.48 1,617,957.48
2.本期增加金额 998,412.63 998,412.63
138
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（1）计提或
998,412.63 998,412.63
摊销
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 2,616,370.11 2,616,370.11
三、减值准备
1.期初余额 1,932,719.24 1,932,719.24
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 1,932,719.24 1,932,719.24
四、账面价值
1.期末账面价值 15,573,728.80 15,573,728.80
2.期初账面价值 16,572,141.43 16,572,141.43
13、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 161,982,580.23 141,955,960.27
固定资产清理 0.00 0.00
合计 161,982,580.23 141,955,960.27
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 办公设备 其他设备 合计
一、账面原
182,892,353.68 48,219,668.85 11,833,116.38 9,968,688.94 3,276,858.22 256,190,686.07
值：
1.期初余
26,221,100.55 6,622,759.67 934,788.52 757,391.06 1,538,656.97 36,074,696.77
额
2.本期增
348,623.86 6,045,694.12 934,788.52 756,114.71 1,538,656.97 9,623,878.18
加金额
（1）购置 25,872,476.69 577,065.55 26,449,542.24
（2）在建工程
26,221,100.55 6,622,759.67 934,788.52 757,391.06 1,538,656.97 36,074,696.77
转入
139
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（3）企业合并
增加
（4）汇率影响 1,276.35 1,276.35
3.本期减
1,133,507.68 4,168.99 97,061.09 839,704.49 2,074,442.25
少金额
（1）处置或报
1,133,507.68 97,061.09 812,190.01 2,042,758.78
废
（2）汇率影响 4,168.99 27,514.48 31,683.47
4.期末余额 209,113,454.23 53,708,920.84 12,763,735.91 10,629,018.91 3,975,810.70 290,190,940.59
二、累计折旧
1.期初余额 68,135,650.43 29,370,366.95 6,688,079.15 8,358,624.87 1,682,004.40 114,234,725.80
2.本期增加金
9,698,679.02 3,337,037.23 925,042.53 785,015.68 431,451.16 15,177,225.62
额
（1）计提 9,698,679.02 3,337,037.23 925,042.53 784,634.27 431,451.16 15,176,844.21
（2）汇率影响 381.41 381.41
3.本期减少金
1,027,677.42 7,172.26 94,711.95 74,029.43 1,203,591.06
额
（1）处置或报
1,027,677.42 94,711.95 46,976.53 1,169,365.90
废
（2）汇率影响 7,172.26 27,052.90 34,225.16
4.期末余额 77,834,329.45 31,679,726.76 7,605,949.42 9,048,928.60 2,039,426.13 128,208,360.36
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
（1）处置或报
废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价
131,279,124.78 22,029,194.08 5,157,786.49 1,580,090.31 1,936,384.57 161,982,580.23
值
2.期初账面价
114,756,703.25 18,849,301.90 5,145,037.23 1,610,064.07 1,594,853.82 141,955,960.27
值
14、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 104,938,536.70 43,897,407.16
140
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
合计 104,938,536.70 43,897,407.16
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 减值准 减值准
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
备 备
北方生产制造中心建设项
21,589,473.00 21,589,473.00
目
企业门户移动平台 720,681.43 720,681.43
汇联易报销软件 21,509.43 21,509.43
青皇新厂房 104,938,536.70 104,938,536.70 21,119,961.41 21,119,961.41
电子签增值服务项目 13,301.89 13,301.89
东莞市展示厅 432,480.00 432,480.00
合计 104,938,536.70 104,938,536.70 43,897,407.16 43,897,407.16
141
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（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
本期 资
工程累计投 利息资 其中：本
项目名 本期转入固定资 本期其他减少 工程进 利息 金
预算数 期初余额 本期增加金额 期末余额 入占预算比 本化累 期利息资
称 产金额 金额 度 资本 来
例 计金额 本化金额
化率 源
北方生 募
产制造 股
5,040.00 21,589,473.00 6,535,768.66 26,449,542.24 1,675,699.42 55.80% 100.00
中心建 资
设项目 金
募
企业门
股
户移动 140.00 720,681.43 601,886.79 1,322,568.22 94.47% 100.00
资
平台
金
募
青皇新 股
52,500.00 21,119,961.41 83,818,575.29 104,938,536.70 19.99% 50.00
厂房 资
金
合计 57,680.00 43,430,115.84 90,956,230.74 26,449,542.24 2,998,267.64 104,938,536.70
142
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15、使用权资产
单位：元
项目 土地租赁 合计
一、账面原值
1.期初余额 1,048,039.97 1,048,039.97
2.本期增加金额
3.本期减少金额
4.期末余额 1,048,039.97 1,048,039.97
二、累计折旧
1.期初余额 228,791.81 228,791.81
2.本期增加金额 25,015.20 25,015.20
（1）计提 25,015.20 25,015.20
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 253,807.01 253,807.01
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 794,232.96 794,232.96
2.期初账面价值 819,248.16 819,248.16
143
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16、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 办公软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 154,342,269.68 3,000,000.00 5,892,882.51 163,235,152.19
2.本期增加金额 1,330,532.82 1,330,532.82
（1）购置 1,330,532.82 1,330,532.82
（2）内部研发
（3）企业合并增
加
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 154,342,269.68 3,000,000.00 7,223,415.33 164,565,685.01
二、累计摊销
1.期初余额 16,102,363.24 650,000.00 5,472,023.05 22,224,386.29
2.本期增加金额
（1）计提 3,086,277.68 300,000.00 462,514.59 3,848,792.27
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 19,188,640.92 950,000.00 5,934,537.64 26,073,178.56
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 135,153,628.76 2,050,000.00 1,288,877.69 138,492,506.45
2.期初账面价值 138,239,906.44 2,350,000.00 420,859.46 141,010,765.90
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
17、长期待摊费用
144
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单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
实验室装修费 130,333.19 92,000.04 38,333.15
展厅装修费 2,615,568.18 1,241,091.03 1,374,477.15
厂区 WLAN 无线覆
58,808.67 21,065.88 37,742.79
盖
一期展厅装修费 241,893.28 614,543.19 196,366.56 660,069.91
合计 3,046,603.32 614,543.19 1,550,523.51 2,110,623.00
18、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 88,544,648.54 13,530,472.90 77,840,052.51 11,871,027.23
内部交易未实现利润 3,880,728.07 582,109.21 6,796,016.99 1,019,402.55
可抵扣亏损 5,050,342.65 1,262,585.67 1,958,304.61 489,576.16
存货跌价准备 2,086,159.38 312,923.91 1,960,765.20 294,114.78
预计负债 21,666,327.55 3,249,949.13 19,569,428.04 2,935,414.21
公允价值变动损益 4,589,884.14 688,482.62
合计 125,818,090.33 19,626,523.44 108,124,567.35 16,609,534.93
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
公允价值变动损益 2,710,955.40 406,643.31
合计 0.00 0.00 2,710,955.40 406,643.31
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 19,626,523.44 16,609,534.93
递延所得税负债 406,643.31
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 30,332,974.26 20,754,132.34
145
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
可抵扣亏损 9,693,802.77 6,730,453.24
合计 40,026,777.03 27,484,585.58
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2022 年 1,808,014.26
2023 年 1,811,806.03 1,811,806.03
2024 年 1,072,844.48 1,072,844.48
2025 年 276,742.70 276,742.70
2026 年 1,761,045.77 1,761,045.77
2027 年 4,771,363.79
合计 9,693,802.77 6,730,453.24
其他说明：
19、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
预付设备款 8,608,176.48 8,608,176.48 3,101,730.00 3,101,730.00
预付工程款 16,487,651.32 16,487,651.32 1,705,866.00 1,705,866.00
预缴税金 51,467.41 51,467.41
待抵扣进项税 755.84 755.84
合计 25,095,827.80 25,095,827.80 4,859,819.25 4,859,819.25
20、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 65,307,772.39 86,472,240.48
合计 65,307,772.39 86,472,240.48
本期末已到期未支付的应付票据总额为元。
21、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 197,613,625.72 171,412,563.42
1 年以上 3,496,951.51 3,316,032.26
合计 201,110,577.23 174,728,595.68
146
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（2） 账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
厦门汉京电梯控制系统有限公司 295,430.00 未达到结算条件
湖南省杰标电梯有限公司 262,276.70 未达到结算条件
东莞市卓尚五金制品有限公司 244,408.16 未达到结算条件
深圳市时空展览策划有限公司 181,000.00 未达到结算条件
广州维亚通用实业有限公司 163,914.39 未达到结算条件
合计 1,147,029.25
22、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 25,186,047.11 22,763,487.42
1 年以上 6,415,327.32 4,221,888.08
合计 31,601,374.43 26,985,375.50
（2） 账龄超过 1 年的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
客户一 972,137.90 未达到合同结算条件
客户二 174,650.30 未达到合同结算条件
客户三 170,850.00 未达到合同结算条件
客户四 165,950.00 未达到合同结算条件
客户五 150,000.00 未达到合同结算条件
合计 1,633,588.20 --
23、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收客户合同款 374,644,813.48 363,619,505.70
合计 374,644,813.48 363,619,505.70
24、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 24,375,200.51 202,965,723.09 200,746,348.57 26,594,575.03
二、离职后福利-设定 65,307.19 10,489,147.56 10,506,176.79 48,277.96
147
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提存计划
三、辞退福利 136,857.42 49,600.00 77,856.75 108,600.67
合计 24,577,365.12 213,504,470.65 211,330,382.11 26,751,453.66
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
24,374,614.76 193,432,872.03 191,215,459.17 26,592,027.62
和补贴
2、职工福利费 3,976,959.36 3,976,959.36
3、社会保险费 585.75 2,748,305.79 2,747,337.33 1,554.21
其中：医疗保险费 585.75 1,690,728.28 1,690,581.92 732.11
工伤保险费 556,178.79 556,178.79
生育保险费 501,398.72 500,576.62 822.10
4、住房公积金 2,805,132.86 2,804,139.66 993.20
5、工会经费和职工教
2,453.05 2,453.05
育经费
合计 24,375,200.51 202,965,723.09 200,746,348.57 26,594,575.03
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 65,307.19 10,178,097.75 10,195,126.98 48,277.96
2、失业保险费 311,049.81 311,049.81
合计 65,307.19 10,489,147.56 10,506,176.79 48,277.96
其他说明：
25、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 3,521,481.01 1,186,051.35
企业所得税 17,041,525.43 42,260,424.33
个人所得税 552,012.49 501,057.78
城市维护建设税 236,877.80 158,442.24
土地使用税 903,713.55 185,481.68
教育费附加 211,775.99 142,210.42
土地增值税 195,469,276.45
房产税 886,008.63
其他税费 39,068.29 32,417.45
合计 23,392,463.19 239,935,361.70
148
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其他说明：
26、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 5,513,645.91 6,905,066.20
合计 5,513,645.91 6,905,066.20
（1） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
保证金及押金款 4,009,466.51 5,568,269.88
其他款项 1,504,179.40 1,336,796.32
合计 5,513,645.91 6,905,066.20
2） 账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
合普动力股份有限公司 1,000,000.00 未到期
湖南万事达电梯空调工程有限公司 200,000.00 未到期
合计 1,200,000.00
其他说明：
27、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 42,465,273.50 44,472,095.32
合计 42,465,273.50 44,472,095.32
28、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
售后服务费 21,666,327.55 19,569,428.04 合理预计
合计 21,666,327.55 19,569,428.04
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
149
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
售后服务费计提方法，公司对售后服务义务尚未履行完毕的产品销售，根据不同类别产品对售后服
务所需费用进行合理预计，并预计计入当期销售费用。
29、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
土地款补助 33,851,983.12 804,553.08 33,047,430.04 政府补助
电梯生产自动化改造项目 833,098.22 97,060.08 736,038.14 政府补助
合计 34,685,081.34 901,613.16 33,783,468.18 --
涉及政府补助的项目：
单位：元
本期新 本期计入 本期冲减 与资产相
本期计入其他 其他
负债项目 期初余额 增补助 营业外收 成本费用 期末余额 关/与收益
收益金额 变动
金额 入金额 金额 相关
土地款补 与资产相
33,851,983.12 804,553.08 33,047,430.04
助 关
电梯生产
与资产相
自动化改 833,098.22 97,060.08 736,038.14
关
造项目
30、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 336,687,900.00 336,687,900.00
31、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
410,816,826.40 410,816,826.40
价）
其他资本公积 4,488,474.87 4,488,474.87
其中：以权益结算的
4,488,474.87 4,488,474.87
股份支付
合计 415,305,301.27 415,305,301.27
150
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32、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 税后
减：前期计 减：
项目 期初余额 计入其他 归属 期末余额
本期所得税 入其他综合 所得 税后归属于
综合收益 于少
前发生额 收益当期转 税费 母公司
当期转入 数股
入留存收益 用
损益 东
二、将重分类
进损益的其他 -1,670,593.11 565,988.58 565,988.58 -1,104,604.53
综合收益
外币财务
-1,670,593.11 565,988.58 565,988.58 -1,104,604.53
报表折算差额
其他综合收益
-1,670,593.11 565,988.58 565,988.58 -1,104,604.53
合计
33、专项储备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 15,909,340.07 2,936,344.20 476,160.90 18,369,523.37
合计 15,909,340.07 2,936,344.20 476,160.90 18,369,523.37
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
按政策计提及使用
34、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 94,492,271.05 7,386,836.37 101,879,107.42
合计 94,492,271.05 7,386,836.37 101,879,107.42
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
报告期内盈余公积增加额主要系根据公司章程之相关规定进行计提所致。
35、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 499,725,639.18 264,402,960.03
调整后期初未分配利润 499,725,639.18 264,402,960.03
加：本期归属于母公司所有者的净利润 75,567,040.58 280,757,437.91
减：提取法定盈余公积 7,386,836.37 28,819,928.36
应付普通股股利 235,681,530.00 16,614,830.40
期末未分配利润 332,224,313.39 499,725,639.18
151
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36、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,463,910,483.41 1,100,334,314.50 1,278,305,854.22 977,387,638.54
其他业务 8,125,023.96 2,350,764.66 705,938,819.35 188,268,316.61
合计 1,472,035,507.37 1,102,685,079.16 1,984,244,673.57 1,165,655,955.15
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
□是 否
37、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 2,212,161.73 4,046,852.66
教育费附加及地方教育附加 2,184,062.26 4,039,220.07
印花税、土地使用税、房产税等 3,587,629.30 3,554,057.00
土地增值税 195,469,276.45
合计 7,983,853.29 207,109,406.18
38、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
差旅费 8,484,477.43 7,087,229.68
租赁费 3,190,661.77 3,283,320.43
办公费 584,929.95 314,018.80
广告费 2,589,772.93 2,914,603.42
职工薪酬 41,652,521.27 37,536,891.14
折旧费 1,076,850.25 1,610,178.11
会务费 1,956,553.83 2,809,545.24
业务代理费 78,565,708.95 75,692,260.90
售后服务费 24,873,150.00 22,387,490.00
其他费用 15,809,677.01 16,210,332.04
合计 178,784,303.39 169,845,869.76
152
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39、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
办公费 779,851.95 804,304.62
职工薪酬 23,203,539.09 24,579,904.91
差旅费 1,517,434.99 1,920,427.41
安全生产费 2,929,624.20 2,396,000.40
车辆费用 1,178,010.63 1,100,872.44
折旧费 3,529,310.07 2,582,288.86
无形资产摊销 3,548,792.27 3,500,657.40
其他费用 16,844,607.28 10,406,887.19
合计 53,531,170.48 47,291,343.23
40、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
直接投入 14,337,527.72 6,709,136.44
职工薪酬 29,386,640.64 25,036,563.97
折旧和摊销 3,005,808.05 3,366,579.10
其他 4,926,616.75 3,530,086.70
合计 51,656,593.16 38,642,366.21
41、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 692,368.60
减：利息收入 1,935,121.77 1,867,849.05
汇兑损益 -1,510,478.35 1,900,950.43
手续费支出 841,627.41 776,616.93
合计 -2,603,972.71 1,502,086.91
42、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
政府补助 7,214,086.10 5,780,746.21
43、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
理财产品投资收益 24,824,806.47 22,431,085.61
153
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合计 24,824,806.47 22,431,085.61
44、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -3,302,876.28 2,815,033.97
合计 -3,302,876.28 2,815,033.97
45、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收账款信用减值损失 -16,351,550.62 -14,940,990.51
其他应收款信用减值损失 -1,895,948.84 2,330,069.36
合计 -18,247,499.46 -12,610,921.15
46、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减
153,650.45 -736,629.62
值损失
四、投资性房地产减值损失 -1,932,719.24
十二、合同资产减值损失 1,983,286.50 -2,982,588.10
合计 2,136,936.95 -5,651,936.96
47、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置未划分为持有待售的固定资产\在
建工程\生产性生物资产\无形资产而 51,417.04 -127,394.27
产生的处置利得或损失
48、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
其他 769,206.98 740,370.33
合计 769,206.98 740,370.33
154
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49、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产报废损失 7,104.74 38,537.13
罚款支出 83,515.80
其他 78,422.25 57,741.98
合计 135,526.99 179,794.91
50、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 21,050,034.75 88,444,219.52
递延所得税费用 -3,423,631.82 -1,539,358.25
合计 17,626,402.93 86,904,861.27
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 93,309,031.41
按法定/适用税率计算的所得税费用 23,327,257.85
子公司适用不同税率的影响 -1,776,145.02
调整以前期间所得税的影响 433.5
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 2,436,920.62
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 3,615,415.12
加计扣除的影响 -9,977,479.14
所得税费用 17,626,402.93
51、现金流量表项目
（1） 收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 6,312,472.94 4,879,133.05
利息收入 1,935,121.77 1,867,849.05
租金收入 2,763,608.24 3,467,150.84
其他款项 5,520,300.29 5,669,072.60
合计 16,531,503.24 15,883,205.54
155
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（2） 支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
差旅费 11,032,043.94 9,334,951.15
办公费 2,146,016.81 1,118,323.42
广告费 4,009,161.64 2,914,603.42
运输费 23,486,852.35 24,320,800.97
车辆费用 1,131,172.95 1,470,063.98
业务代理费 83,552,989.40 76,950,754.87
研发费用 19,220,170.01 9,594,749.18
售后服务费 12,748,210.13 10,815,700.37
租赁费、会务费等其他费用及支付投
53,396,370.18 50,802,766.85
标保证金和其他往来款项
合计 210,722,987.41 187,322,714.21
（3） 收到的其他与投资活动有关的现金
无
（4） 支付的其他与投资活动有关的现金
无
（5） 收到的其他与筹资活动有关的现金
无
（6） 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
股票激励回购相关费用 11,602,316.00
合计 11,602,316.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
52、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
156
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补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量
净利润 75,682,628.48 280,489,973.69
加：资产减值准备 16,110,562.51 18,262,858.11
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 16,175,256.84 14,677,444.18
使用权资产折旧 25,015.20 25,015.20
无形资产摊销 3,848,792.27 3,871,725.70
长期待摊费用摊销 1,550,523.51 1,227,254.09
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收
-51,417.04 127,394.27
益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 7,104.74 38,537.13
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 3,302,876.28 -2,815,033.97
财务费用（收益以“－”号填列） -1,510,478.35 2,593,319.02
投资损失（收益以“－”号填列） -24,824,806.47 -22,431,085.61
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -3,016,988.51 -1,946,001.56
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -406,643.31 406,643.31
存货的减少（增加以“－”号填列） -3,172,726.66 68,949,217.45
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -57,538,327.41 -60,352,814.29
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -196,422,429.14 342,041,510.99
其他 28,711,107.36 24,075,997.40
经营活动产生的现金流量净额 -141,529,949.70 669,241,955.11
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 151,224,868.24 527,507,950.03
减：现金的期初余额 527,507,950.03 468,340,339.77
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -376,283,081.79 59,167,610.26
（2） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 151,224,868.24 527,507,950.03
其中：库存现金 48,664.02 229,714.51
可随时用于支付的银行存款 134,460,298.57 502,975,280.85
可随时用于支付的其他货币资金 16,715,905.65 24,302,954.66
157
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三、期末现金及现金等价物余额 151,224,868.24 527,507,950.03
53、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元 221,604.07 6.9646 1,543,383.71
欧元
港币 2,568,958.97 0.8933 2,294,851.05
新加坡元 90,089.90 5.1831 466,944.96
迪拉姆 1,307,493.44 1.8966 2,479,792.06
斯里兰卡卢比 88,438,404.97 0.0191 1,689,173.53
印尼卢比 3,578,443,992.70 0.000445 1,592,407.58
印度卢比 9,022,630.04 0.0841 758,803.19
澳币 773,545.64 4.7138 3,646,339.44
俄罗斯卢布 17,795,569.17 0.0942 1,676,342.62
应收账款
其中：美元 2,854,331.68 6.9646 19,879,278.41
欧元
港币 362,231.47 0.8933 323,581.38
新加坡元 302,894.79 5.1831 1,569,934.00
迪拉姆 3,144,336.03 1.8966 5,963,547.71
斯里兰卡卢比 56,589,717.91 0.0191 1,080,863.61
印尼卢比 3,810,340,941.90 0.000445 1,695,601.72
澳币 64,732.08 4.7138 305,134.08
长期借款
其中：美元
欧元
港币
应付账款
其中：迪拉姆 2,173,550.63 1.8966 4,122,356.12
斯里兰卡卢比 166,622,055.87 0.0191 3,182,481.27
印尼卢比 9,298,230,019.44 0.000445 4,137,712.36
其他应收款
其中：斯里兰卡卢比 667,514.00 0.0191 12,749.52
印尼卢比 10,656,750.00 0.000445 4,742.26
印度卢币 13,668,340.50 0.0841 1,149,507.43
迪拉姆 75,366.61 1.8966 142,940.31
澳币 8,435.00 4.7138 39,760.90
俄罗斯卢布 54,000.00 0.0942 5,086.80
其他应付款
其中：印尼卢比 1,912,632,700.00 0.000445 851,121.55
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斯里兰卡卢比 16,969,651.54 0.0191 324,120.34
港币 31,381.72 0.8933 28,033.29
迪拉姆 1,408,142.19 1.8966 2,670,682.48
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
适用 □不适用
重要境外经营实体 境外主要经营地 记账本位币 选择依据
快意中东电梯有限公司 迪拜 迪拉姆 当地主要使用币种
快意电梯兰卡（私人）有限公司 斯里兰卡科伦坡 斯里兰卡卢比 当地主要使用币种
快意电梯香港有限公司 香港 港币 当地主要使用币种
快意印度尼西亚电梯有限公司 印尼雅加达 印尼卢比 当地主要使用币种
快意印度电梯有限公司 印度德里 印度卢比 当地主要使用币种
快意澳大利亚电梯有限公司 帕斯 澳元 当地主要使用币种
快意电梯俄罗斯有限公司 莫斯科 卢布 当地主要使用币种
54、政府补助
（1） 政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
土地款补助 804,553.08 其他收益 804,553.08
减免税款 437,238.03 其他收益 437,238.03
个税手续费返还 79,516.53 其他收益 79,516.53
发明专利资助款 其他收益 0.00
促进经济高质量发展专项资金汇款 194,800.24 其他收益 194,800.24
自动化改造项目资助 97,060.08 其他收益 97,060.08
保企业、促复苏、稳增长专项资金 其他收益 0.00
知识产权运营服务体系建设专项资金 其他收益 0.00
金融资助款 其他收益 0.00
发明专利奖 其他收益 0.00
职工适岗培训补贴 717,500.00 其他收益 717,500.00
价格监测定点单位补助资金 其他收益 0.00
绿色制造专题清洁生产项目 其他收益 0.00
2021 年东莞市“倍增计划”服务包奖励项目 其他收益 0.00
东莞市重点工业企业市场开拓扶持项目 其他收益 0.00
科技清溪工程奖励 其他收益 0.00
专利优秀奖 其他收益 0.00
159
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
校企实习补助资金 其他收益 0.00
嵌入式软件增值税即征即退 3,729,384.13 其他收益 3,729,384.13
社保稳岗补贴 382,834.01 其他收益 382,834.01
商标品牌诊断策划 100,000.00 其他收益 100,000.00
企业强内需扩市场项目补助 550,500.00 其他收益 550,500.00
企业研发投入后补助 100,700.00 其他收益 100,700.00
高新技术企业认定申报奖励 20,000.00 其他收益 20,000.00
合计 7,214,086.10 7,214,086.10
（2） 政府补助退回情况
□适用 不适用
八、合并范围的变更
1、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
2、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
报告期内，本公司新设子公司洛阳快意电梯有限公司。
3、其他
无
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
主要 持股比例
取得
子公司名称 经营 注册地 业务性质 间
直接 方式
地 接
160
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广东
东莞市快意电梯工 东莞市清溪镇居民香芒西路 139 安装、维修、保养、改造：电 投资
东莞 100.00%
程服务有限公司 号 梯、自动扶梯 设立
市
快意中东电梯有限 销售、安装、维修、改造电梯 投资
迪拜 阿拉伯联合酋长国 49.00%
公司 和自动扶梯 设立
河南中原快意电梯 河南 投资
河南鹤壁经济技术开发区 销售：电梯及零配件 100.00%
有限公司 鹤壁 设立
快意电梯兰卡（私 斯里 电梯销售，生产，安装，售后 投资
斯里兰卡科伦坡 100.00%
人）有限公司 兰卡 维保 设立
快意电梯香港有限 电梯及零配件的销售、安装、 投资
香港 香港 100.00%
公司 售后维保服务 设立
印度
快意印度尼西亚电 电梯销售、生产、安装、售后 投资
尼西 印尼雅加达 99.00%
梯有限公司 维保 设立
亚
广东
东莞市快意发展投 东莞市清溪镇居民香芒西路 139 投资
东莞 实业投资，房产开发经营 100.00%
资有限公司 号 设立
市
快意印度电梯有限 电梯销售、生产、安装、售后 投资
印度 印度德里 74.00%
公司 维保 设立
快意电梯澳大利亚 澳大 电梯销售、生产、安装、售后 投资
澳大利亚帕斯 100.00%
有限公司 利亚 维保 设立
快意电梯俄罗斯有 俄罗 电梯销售、生产、安装、售后 投资
俄罗斯莫斯科 100.00%
限公司 斯 维保 设立
广东
东莞市中和投资开 实业投资；销售：机电产品、 投资
东莞 东莞市清溪镇清溪金龙路 32 号 100.00%
发有限公司 电梯及其零部件 设立
市
广东 工业控制系统及其配件的生
东莞市快安科技有 东莞市南城街道东莞大道南城段 投资
东莞 产、销售、维修、技术咨询服 100.00%
限公司 428 号 设立
市 务
洛阳快意电梯有限 河南 河南省洛阳市洛龙区王城大道与 特种设备销售；机械设备销 投资
100.00%
公司 洛阳 开元大道交叉口国宝大厦 813 室 售；仪器仪表销售 设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
快意中东电梯有限公
51.00% 597,825.37 -530,136.12
司
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公司
名称 非流动 非 非流动 非
流动资产 资产合计 流动负债 负债合计 流动资产 资产合计 流动负债 负债合计
资产 流 资产 流
161
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动 动
负 负
债 债
快意中
东电梯
14,680,394.15 11,672.15 14,692,066.30 16,474,256.12 0.00 16,474,256.12 33,976,265.19 42,734.24 34,018,999.43 42,233,909.49 0.00 42,233,909.49
有限公
司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 经营活动现金流 综合收益总 经营活动现金
营业收入 净利润 综合收益总额 营业收入 净利润
量 额 流量
快意中东
电梯有限 40,137,514.256,982,092.44 6,432,720.24 -5,093,470.21 13,403,180.74 -3,686,913.95 -3,686,913.95 3,239,099.30
公司
十、与金融工具相关的风险
1、信用风险
公司制定了客户信用风险评级管理办法，通过对已有客户进行信用评级，每周对应收账款账龄进行
分析监控审核来确保公司的整体信用风险在可控的范围内。2022 年 12 月 31 日应收账款账面价值为
19,651.37 万元、合同资产账面价值为 8,089.91 万元，占资产总额的 13.67%。为降低信用风险，本公
司控制信用额度，进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本
公司于每个资产负债表日根据应收款项的回收情况，计提充分的坏账准备。因此本公司管理层认为所承
担的信用风险基本可控。
2、市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，
包括汇率风险、 利率风险和其他价格风险。
（1）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。公司面临
的利率风险主要来源于浮息银行存款、浮息借贷承受现金流利率风险。公司尚未制定政策管理其利率风
险，但管理层将密切监控利率风险，并于有需要时运用利率互换以实现预期的利率结构。尽管该措施不
能使公司完全避免支付的利率超出现行市场利率的风险，也不能完全消除与利息收支波动相关的现金流
量风险，但是管理层认为该措施实现了这些风险之间的合理平衡。
（2）汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。公司尽可
能将外币收入与外币支出相匹配以降低汇率风险。
（3）其他权益工具风险
公司持有的权益投资，管理层认为这些投资活动面临的市场价格风险是可以接受的。公司持有的权
益投资列示如下：
162
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
项目 期末余额 期初余额
其他权益工具投资 900,000.00 900,000.00
合计 900,000.00 900,000.00
3、流动性风险
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司
经营需要、并降低现金流量波动的影响。
本公司管理层认为本公司所承担的流动性风险低，对本公司的经营和财务报表不构成重大影响，本
财务报表系在持续经营假设的基础上编制的。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
（一）交易性金融资
601,410,115.86 601,410,115.86
产
（1）债务工具投资 601,410,115.86 601,410,115.86
（三）其他权益工具
900,000.00 900,000.00
投资
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
第三层次公允价值计量的交易性金融资产系公司持有的理财产品，以预期收益率预测未来现金流量
作为公允价值，预期收益率为不可观察输入值。
第三层次公允价值计量的其他权益工具投资系公司持有的非上市公司股权。被投资的非上市公司的
经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，公司按投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
东莞市快意股权 东莞市清溪上元
企业股权投资 10,703.50 万元 44.95% 44.95%
投资有限公司 路五号
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本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是罗爱文、罗爱明。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注“九、在其他主体中的权益”。
3、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
罗爱明 直接持有公司 4.72%股权
东莞市飞鹏物业租赁有限公司 实际控制人罗爱文控制的企业
东莞市盛鑫市场经营管理有限公司 实际控制人罗爱文控制的企业
东莞市晨爱旅业有限公司 实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业
东莞市晨爱建材贸易有限公司 实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业
广东鸿高建设集团有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人员
东莞泰宝药业科技有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人员
韶关鸿鑫投资有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶担任关键管理人员
东莞市鸿容投资有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父参股企业
惠州市鼎峰房地产开发有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人员
快意美好加装电梯（广州）有限公司 实际控制人罗爱文之子雷梓豪担任关键管理人员
东莞市中和房地产开发有限公司 实际控制人罗爱文之子雷梓豪控制的企业
东莞市居意电梯有限公司 实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业
广东晨爱永中实业投资有限公司 实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业
雷梓豪、雷迪丝 实际控制人罗爱文之子女
关键管理人员 公司董事、监事、高级管理人员及核心技术人员
4、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
东莞市晨爱建材贸易有限公司 安装维保 76,112.00 46,856.56
东莞市晨爱旅业有限公司 安装维保 3,929.26 3,080.20
东莞市盛鑫市场经营管理有限公
安装维保 73,528.73 54,839.21
司
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东莞泰宝药业科技有限公司 电梯 613,072.57
东莞泰宝药业科技有限公司 安装维保 20,688.80 277,327.40
东莞市鸿容投资有限公司 电梯 95,873.45
东莞市鸿容投资有限公司 安装维保 39,272.84
惠州市鼎峰房地产开发有限公司 安装维保 22,415.04
快意美好加装电梯（广州）有限
电梯 5,581,271.66 6,320,348.66
公司
快意美好加装电梯（广州）有限
安装维保 550,566.14 109,047.34
公司
东莞市中和房地产开发有限公司 房地产 700,757,965.98
广东晨爱永中实业投资有限公司 安装维保 20,846.22 28,064.10
广东鸿高建设集团有限公司 电梯 726,107.96 159,654.86
广东鸿高建设集团有限公司 安装维保 284,466.02 73,592.24
东莞市居意电梯有限公司 电梯 1,197,572.56
（2） 关联租赁情况
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期租赁 未纳入租赁负债计 承担的租赁
增加的使用
和低价值资产租赁的 量的可变租赁付款 支付的租金 负债利息支
租赁 权资产
租金费用（如适用） 额（如适用） 出
出租方名称 资产
种类 本期 上期 本期 上期
本期发生 上期发生 本期发 上期发 本期发生 上期发生
发生 发生 发生 发生
额 额 生额 生额 额 额
额 额 额 额
罗爱文、雷
商品
梓豪和雷迪 36,000.00 36,000.00
房
丝
广东晨爱永
写字
中实业投资 94,296.00 0
楼
有限公司
关联租赁情况说明
公司向罗爱文、雷梓豪和雷迪丝租赁三人共有的东莞市南城区新城石竹花园 E 栋二层 202 房间，租金为 3,000 元/月。
公司下属子公司东莞市快安科技有限公司向广东晨爱永中实业投资有限公司租赁其持有的东莞市东侨智谷产业园区写
字楼 1 栋 716 房和 832 房，租金为 7,858 元/月（含管理费）。
（3） 关联担保情况
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
东莞市快意股权投资 30,000,000.00 2019 年 09 月 17 日 2024 年 09 月 16 日 否
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有限公司
（4） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
合计 6,923,000.00 6,253,600.00
5、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
东莞市晨爱建材贸易有限公
应收账款 13,720.00 686.00
司
东莞市晨爱建材贸易有限公
合同资产 12,840.00 642.00
司
东莞市盛鑫市场经营管理有
应收账款 8,712.00 435.60 5,858.00 292.90
限公司
东莞市盛鑫市场经营管理有
合同资产 11,668.00 583.40
限公司
应收账款 东莞泰宝药业科技有限公司 1,509,016.50 258,906.75 1,362,601.40 98,256.91
合同资产 东莞泰宝药业科技有限公司 36,342.20 3,634.22 219,407.30 10,970.37
快意美好加装电梯（广州）
应收账款 161,746.72 8,087.34 444,975.90 22,248.80
有限公司
广东晨爱永中实业投资有限
应收账款 2,100.00 105.00 4,874.00 243.70
公司
广东晨爱永中实业投资有限
合同资产 13,000.00 650.00
公司
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
合同负债 东莞市晨爱建材贸易有限公司 15,858.41
合同负债 东莞市鸿容投资有限公司 95,876.36
合同负债 快意美好加装电梯（广州）有限公司 545,982.52
预收款项 快意美好加装电梯（广州）有限公司 275,218.40 110,237.50
合同负债 东莞市居意电梯有限公司 75,818.14 136,747.52
预收款项 东莞市居意电梯有限公司 243,999.50 140,115.00
合同负债 广东晨爱永中实业投资有限公司 15,858.41
合同负债 广东鸿高建设集团有限公司 891,851.52 321,705.57
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十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截止 2022 年 12 月 31 日，公司无需要披露的重大或有事项。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
截止 2022 年 12 月 31 日，公司无需要披露的重大或有事项。
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十五、资产负债表日后事项
1、利润分配情况
单位：元
拟分配的利润或股利 84,171,975.00
经审议批准宣告发放的利润或股利 84,171,975.00
本公司于 2023 年 4 月 6 日召开第四届董事会第十三次会
议，审议通过了公司 2022 年度利润分配预案：2022 年度
公司拟以 2022 年 12 月 31 日总股本 336,687,900 股为基
利润分配方案
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.5 元（含税），不送
红股，不以资本公积金向全体股东转增股本。该议案尚需经
过股东大会审议通过。
167
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十六、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 计提比 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项计提坏
账准备的应收 36,868,157.14 14.24% 36,530,271.05 99.08% 337,886.09 35,943,480.97 16.64% 33,525,941.80 93.27% 2,417,539.17
账款
其中：
按组合计提坏
账准备的应收 222,010,616.40 85.76% 34,848,490.77 15.70% 187,162,125.63 180,084,146.66 83.36% 26,263,029.19 14.58% 153,821,117.47
账款
其中：
账龄组合 211,629,212.08 81.75% 34,848,490.77 16.47% 176,780,721.31 167,920,025.07 77.73% 26,263,029.19 15.64% 141,656,995.88
合并范围
10,381,404.32 3.97% 0.00% 10,381,404.32 12,164,121.59 5.63% 12,164,121.59
内关联方
合计 258,878,773.54 100.00% 71,378,761.82 27.57% 187,500,011.72 216,027,627.63 100.00% 59,788,970.99 27.68% 156,238,656.64
按单项计提坏账准备：36,530,271.05 元
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
葫芦岛长发九方置业有限公司 6,440,690.56 6,440,690.56 100.00% 回收可能性较小
广东松山湖中医药健康科技园有限
4,198,711.03 4,198,711.03 100.00% 回收可能性较小
公司
沭阳通达电梯有限公司 2,167,130.00 2,167,130.00 100.00% 回收可能性较小
营口经济技术开发区鹏发房屋开发
1,328,438.00 1,328,438.00 100.00% 回收可能性较小
有限公司
重庆鑫路房地产开发有限公司 1,285,000.00 1,285,000.00 100.00% 回收可能性较小
阜新中大伟业房地产开发有限公司 1,273,724.00 1,273,724.00 100.00% 回收可能性较小
内蒙古宽广楼宇设备有限公司 1,219,660.50 1,219,660.50 100.00% 回收可能性较小
中国彩棉（集团）股份有限公司 1,192,800.00 1,192,800.00 100.00% 回收可能性较小
银川快意电梯营销服务有限公司 1,015,579.40 1,015,579.40 100.00% 回收可能性较小
其他 16,746,423.65 16,408,537.56 97.98% 回收存在不确定性
合计 36,868,157.14 36,530,271.05
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按组合计提坏账准备：34,848,490.77
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 120,377,644.15 6,018,882.21 5.00%
1至2年 43,044,458.29 4,304,445.83 10.00%
2至3年 27,673,914.86 8,302,174.46 30.00%
3至4年 5,901,918.47 2,950,959.24 50.00%
4至5年 6,796,236.41 5,436,989.13 80.00%
5 年以上 7,835,039.90 7,835,039.90 100.00%
合计 211,629,212.08 34,848,490.77
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 126,922,348.98
1至2年 44,476,874.34
2至3年 34,247,940.30
3 年以上 53,231,609.92
3至4年 12,921,977.03
4至5年 11,553,702.71
5 年以上 28,755,930.18
合计 258,878,773.54
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 59,788,970.99 18,668,517.86 3,300,467.79 3,778,259.24 71,378,761.82
合计 59,788,970.99 18,668,517.86 3,300,467.79 3,778,259.24 71,378,761.82
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
应收货款 3,778,259.24
其中重要的应收账款核销情况：
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单位：元
履行的核销程 款项是否由关
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因
序 联交易产生
株洲市同盛公共设施
应收货款 1,301,100.00 确认款项不能收回 公司决议 否
管理有限公司
上海奥登堡工贸发展
应收货款 342,210.00 确认款项不能收回 公司决议 否
有限公司
合肥东海房地产发展
应收货款 320,870.00 确认款项不能收回 公司决议 否
有限公司
太原兆睿腾达电梯有
应收货款 243,374.40 确认款项不能收回 公司决议 否
限公司
合计 2,207,554.40
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
客户一 9,015,400.00 3.45% 1,210,468.00
客户二 8,197,985.39 3.14% 1,184,439.13
客户三 6,440,690.56 2.46% 6,440,690.56
客户四 6,369,205.00 2.44% 1,910,761.50
客户五 4,198,711.03 1.61% 4,198,711.03
合计 34,221,991.98 13.10%
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 51,484,943.64 35,068,609.58
合计 51,484,943.64 35,068,609.58
（1） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
员工备用金及借款等 2,193,803.83 1,891,832.30
保证金、押金及其他代垫款项 26,771,452.56 13,599,801.90
合并范围内关联方 29,228,273.32 25,790,099.84
合计 58,193,529.71 41,281,734.04
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2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额 323,336.96 5,729,878.56 159,908.93 6,213,124.45
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
本期计提 691,311.05 691,311.05
本期转回 80,826.43 41,316.50 122,142.93
本期核销 18,422.50 55,284.00 73,706.50
2022 年 12 月 31 日余
1,014,648.01 5,630,629.63 63,308.43 6,708,586.07
额
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 49,521,233.53
1至2年 2,381,376.30
2至3年 979,662.33
3 年以上 5,311,257.55
3至4年 143,250.00
4至5年 474,468.62
5 年以上 4,693,538.93
合计 58,193,529.71
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 6,213,124.45 691,311.05 122,142.93 73,706.50 6,708,586.07
合计 6,213,124.45 691,311.05 122,142.93 73,706.50 6,708,586.07
4） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期 坏账准备期末余
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末余额合计数的 额
比例
河南中原快意电梯有限公司 关联方往来 13,860,047.46 1-5 年以上 23.54%
河北利祥房地产开发有限公
关联方往来 12,921,866.80 1 年以内 21.95% 646,093.34
司
东莞市快意电梯工程服务有
关联方往来 12,343,476.83 1-3 年 20.96%
限公司
快意（中东）电梯有限公司 关联方往来 2,310,241.22 1-5 年以上 3.92%
黔西县学之泉置业有限公司 投标保证金 800,000.00 5 年以上 1.36% 800,000.00
合计 42,235,632.31 71.73% 1,446,093.34
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 79,547,579.49 79,547,579.49 69,047,579.49 69,047,579.49
合计 79,547,579.49 79,547,579.49 69,047,579.49 69,047,579.49
（1） 对子公司投资
单位：元
本期增减变动
期初余额（账面价 期末余额（账面价 减值准备
被投资单位 减少 计提减 其
值） 追加投资 值） 期末余额
投资 值准备 他
东莞市快意电梯工程
4,000,000.00 4,000,000.00
服务有限公司
快意中东电梯有限公
868,490.80 868,490.80
司
河南中原快意电梯有
33,800,000.00 10,500,000.00 44,300,000.00
限公司
快意电梯兰卡（私
6,168,000.00 6,168,000.00
人）有限公司
快意电梯香港有限公
2,238,253.40 2,238,253.40
司
快意印度尼西亚电梯
6,053,751.00 6,053,751.00
有限公司
快意印度电梯有限公
5,360,707.39 5,360,707.39
司
快意电梯澳大利亚有
5,255,720.90 5,255,720.90
限公司
东莞市快意发展投资
100,000.00 100,000.00
有限公司
快意电梯俄罗斯有限
4,202,656.00 4,202,656.00
公司
东莞市快安科技有限
1,000,000.00 1,000,000.00
公司
172
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
合计 69,047,579.49 10,500,000.00 79,547,579.49
（2） 其他说明
无
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,390,488,675.31 1,047,175,462.59 1,243,401,031.18 951,125,207.77
其他业务 7,730,157.43 2,339,165.10 705,752,589.69 188,268,316.61
合计 1,398,218,832.74 1,049,514,627.69 1,949,153,620.87 1,139,393,524.38
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
理财产品投资收益 24,824,806.47 22,431,085.61
合计 24,824,806.47 22,431,085.61
6、其他
无
十七、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 51,417.04
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策
3,484,701.97
规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 24,824,806.47
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资
产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产 -3,302,876.28
交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 633,679.99
减：所得税影响额 6,402,630.37
合计 19,289,098.82 --
173
快意电梯股份有限公司 2022 年年度报告全文
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
5.89% 0.2244 0.2244
利润
扣除非经常性损益后归属于
4.39% 0.1672 0.1672
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
无
4、其他
无
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