证券代码：002930        证券简称：宏川智慧       公告编号：2021-016
债券代码：128121        债券简称：宏川转债




             广东宏川智慧物流股份有限公司
             关于子公司签署投资协议的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。




    一、交易概述

    广东宏川智慧物流股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公

司南通阳鸿石化储运有限公司（以下简称“南通阳鸿”）于近日与江

苏省南通市如皋市长江镇人民政府就南通阳鸿拟在如皋市长江镇化

工新材料产业园受让约 142 亩土地用于投资建设固体危化品仓储项

目的投资意向事宜签订了《投资框架协议书》 以下简称“投资协议”）。

    本次投资协议的签署在总经理的审批权限范围内，不需提交公司

董事会、股东大会审议。本次交易事项不构成《上市公司重大资产重

组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。

    二、交易对方的基本情况

    （一）交易对方介绍

    名称：如皋市长江镇人民政府

    地址：江苏省南通如皋市长江镇华江中路 88 号

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    （二）关联关系：如皋市长江镇人民政府与公司不存在产权、业

务、资产、债权债务、人员等方面的关联关系，亦不存在其他可能或

已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

    （三）经查询，如皋市长江镇人民政府不属于失信被执行人。

    三、交易标的基本情况

    南通阳鸿指定的企业在如皋市长江镇人民政府所在地登记注册

的投资项目主体将在如皋市长江镇化工新材料产业园内使用仓储用

地约 142 亩（具体以规划部门出具的建设用地规划红线图为准）用于

固体危化品仓储项目的建设，本次投资涉及的意向金金额为 6,200 万

元。

    四、投资协议的主要内容

    （一）投资建设项目情况

    1、土地用途与用地规模：需使用仓储用地，总用地约 142 亩（具

体以规划部门出具的建设用地规划红线图为准）。

    2、项目建设期限：南通阳鸿同意在取得项目施工许可证后 7 日

内进行项目开工建设，于开建后 12 个月内全部建成竣工，并正式投

入运行。

    （二）项目用地的取得

    南通阳鸿应向如皋市长江镇人民政府提交建设项目规划设计方

案，制订具体的项目开发建设的时间表。南通阳鸿未按《土地使用权

出让合同》规定期限缴纳项目土地出让金或违反约定用途使用土地的，

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如皋市长江镇人民政府可以单方解除协议，并报请市人民政府收回项

目用地使用权，重新挂牌出让该地，南通阳鸿对此不持异议。

    （三）双方的权利义务

    1、如皋市长江镇人民政府的权利与义务

    （1）如皋市长江镇人民政府协助南通阳鸿申请办理项目的审批

和工商、税务等相关证照的登记手续，如皋市长江镇人民政府协助南

通阳鸿办理项目的危化品生产经营许可证，涉及的相关费用由南通阳

鸿承担。

    （2）如皋市长江镇人民政府协助南通阳鸿在国土部门依法办理

项目用地“招、拍、挂”出让及建设用地审批手续。

    （3）项目用地出让时，应当符合“七通一平”要求，如皋市长

江镇人民政府负责将道路、给排水管道、电、电信网络等送至南通阳

鸿项目用地的红线界址。

    （4）如皋市长江镇人民政府应当为南通阳鸿的项目投资建设营

造良好的投资环境，在项目审批、项目用地的取得、规划建设等过程

中提供一条龙服务和治安保障，依法维护南通阳鸿的合法权益，落实

好协议约定的南通阳鸿应当享受的优惠政策。

    （5）当南通阳鸿违反协议约定的不按期注册投资、开工建设时，

如皋市长江镇人民政府可解除协议或变更协议，取消南通阳鸿享受的

相关优惠与服务。

    2、南通阳鸿的权利与义务

    （1）南通阳鸿应按协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土

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地用途。在项目公司登记注册后，应以项目公司同时开展项目的可行

性研究、稳评、立项、环评、能评、安评等各项准备工作。如皋市长

江镇人民政府协调南通阳鸿需要的合理排放总量，南通阳鸿确保“三

废”各项指标达标排放。项目建设过程中，应当按照规划许可、施工

许可进行建设。

    （2）项目建成后，项目公司应当依法经营，服从国家和地方政

府的安全生产、环境保护、节能减排、劳动保障、消防安全及有关社

区的管理要求。企业的废水、废气、废渣、粉尘及噪音等污染物的排

放，必须达到国家和地方政府规定的相关环保标准。

    （四）违约责任与承担

    1、协议生效后，双方必须履行协议，除协议约定外，任何一方

不得擅自变更或解除协议。一方不履行协议给对方造成经济损失的，

应承担赔偿责任。

    2、南通阳鸿取得项目用地满两年且未动工建设，或者已动工建

设但开发建设用地面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者

已投资额占总投资额不足 25%的，或者南通阳鸿改变土地用途进行协

议约定项目之外的开发建设的，如皋市长江镇人民政府有权解除协议，

国土资源部门解除《土地使用权出让合同》，依据《闲置土地处置办

法》无偿收回南通阳鸿或项目公司的土地使用权。如皋市长江镇人民

政府对南通阳鸿所有支出概不承担经济赔偿责任，南通阳鸿因此给如

皋市长江镇人民政府造成损失（包括但不限于征地、搬迁、基础设施

建设等费用）的，由南通阳鸿承担违约赔偿责任。

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    3、南通阳鸿或项目公司在项目建设开工后 16 个月内未能竣工投

产的，视为南通阳鸿或项目公司项目搁浅，南通阳鸿同意解除协议及

《土地使用权出让合同》，并自愿以放弃该项目土地使用权和未完工

的建筑物、构筑物的所有者权益作为对如皋市长江镇人民政府的经济

损失补偿。不可抗力因素造成上述事项除外。

    4、针对南通阳鸿不同的违约行为，如皋市长江镇人民政府追究

其违约责任的同时，将报请有关部门将其列入社会信用体系，并建议

相关部门按照职责分工，依法依规实施惩戒。

    （五）特别条款

    1、协议中南通阳鸿的权利、义务，待南通阳鸿指定的项目公司

注册登记设立后，由项目公司承继。项目公司违约，由项目公司向如

皋市长江镇人民政府承担责任。

    2、未经如皋市长江镇人民政府同意，南通阳鸿不得向任何第三

人转让协议项下的权利与义务或以转让其股权等任何方式变相转让

该项目的土地使用权。

    3、协议签订后，如其它资料与投资相关的事项中，出现与协议

内容存在差异的，一切以协议的内容为准。因不可抗力因素造成如皋

市长江镇人民政府无法履行相关协议事项的，南通阳鸿应予以免责或

协商解决。

    4、南通阳鸿或其指定的项目公司在协议签订后 3 个工作日将投

资意向金 6,200 万元汇入如皋市长江镇人民政府指定账户；如皋市长

江镇人民政府应确保上述意向金未来可以合规并及时转为土地出让

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金或退还南通阳鸿。

    5、如皋市长江镇人民政府如未能在南通阳鸿支付投资意向金

6,200 万元之日起 6 个月内将土地性质变更为仓储用地后并挂牌转让

给南通阳鸿，如皋市长江镇人民政府应在逾期 7 日内向南通阳鸿返还

投资意向金 6,200 万元，若不能及时返还，如皋市长江镇人民政府需

从逾期之日起并按同期银行贷款利率向南通阳鸿支付利息。

    （六）协议经双方签字盖章后生效，协议效力及于协议的相关附

件。

    五、投资的目的和对公司的影响

    （一）获得优质土地资源，增强竞争实力

    基于如皋市长江镇人民政府的支持，公司确定本次投资意向，如

取得位于如皋市长江镇化工新材料产业园内约 142 亩的优质土地资

源，将有利于公司未来扩大核心资产规模，进一步增强公司竞争实力。

    （二）扩大化工仓库体量，第二主业规模化发展

    本次意向取得的 142 亩仓储用地拟用于固体危化品仓储项目的

建设，将利于公司化工仓库布局长江北岸，扩大其业务辐射范围；同

时，也将进一步扩大公司化工仓库体量，形成规模化发展模式。

    （三）加强长三角区域布局，增强集群效应

    如皋市长江镇化工新材料产业园位于中国经济发达、工业水平较

高的长三角区域。本次固体危化品仓储项目投资意向的落实，在加强

公司在长三角地区的仓储业务布局的同时，将可使项目公司与同位于

长三角的公司多家子公司产生协同，集群效应进一步增强。
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    （四）依托管理优势，提升盈利水平

    企业管理能力水平将决定作业效率、运营成本、利润率水平。目

前，基于石化行业监管标准严格、企业安全管理升级需要，结合公司

在安全、效率管理能力和创新能力等方面的输出实力，以及公司多家

子公司均有着多年运营化工仓库的经验，公司可为项目公司提供各方

面的管理输入，有利于提升项目公司未来的盈利水平。

    综上所述，本次投资符合公司利益及战略发展需要，符合相关政

策法规的要求，符合公司及全体股东的利益，不会损害中小股东的利

益，不会对公司的财务状况及经营成果造成重大不利影响。

    六、风险提示

    公司将依据投资协议约定内容积极开展相关工作，但本次项目投

资所涉及的项目用地需按照国家现行法律法规的用地程序办理，能否

竞得相应的项目用地、土地使用权的取得时间和最终成交价格尚存在

不确定性；本次项目投资具体实施计划尚需公司进行详细编制，项目

建设进度尚存在一定不确定性。

    公司将依据用地取得的进展、项目建设的进展等情况履行后续相

应的审批程序及信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

    七、备查文件

    《投资框架协议书》

    特此公告。




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      广东宏川智慧物流股份有限公司

                 董事会

             2021 年 4 月 6 日




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