侨银城市管理股份有限公司 2021 年第三季度报告
证券代码：002973 证券简称：侨银股份 公告编号：2021-133
债券代码：128138 债券简称：侨银转债
侨银城市管理股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的
真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增 年初至报告期末比上年
本报告期 年初至报告期末
减 同期增减
营业收入（元） 874,420,945.19 17.90% 2,432,496,508.84 10.96%
归属于上市公司股东的
80,519,861.21 -24.46% 230,813,625.70 -21.23%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 63,135,157.18 -40.66% 214,121,318.77 -26.08%
利润（元）
经营活动产生的现金流
—— —— 225,130,379.53 -24.12%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.20 -23.08% 0.56 -22.22%
稀释每股收益（元/股） 0.19 -26.92% 0.54 -25.00%
加权平均净资产收益率 5.06% -39.18% 15.05% -38.55%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
1
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总资产（元） 5,170,239,238.61 4,472,312,661.08 15.61%
归属于上市公司股东的
1,630,508,187.66 1,446,792,574.16 12.70%
所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
年初至报告期期末金
项目 本报告期金额 说明
额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备
305,071.93 893,766.69
的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定 518,518.12 2,496,472.75
额或定量持续享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 697,660.00
主要是公司收到合作项
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 22,951,569.67 18,904,609.70
目违约金
减：所得税影响额 6,354,983.50 6,157,590.06
少数股东权益影响额（税后） 35,472.19 142,612.15
合计 17,384,704.03 16,692,306.93 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（一）资产负债表
金额增减变动比
资产负债表项目 本报告期末金额 年初金额 重大变动说明
率
主要是公司购建固定资产、无形资产和其他
货币资金 328,480,037.66 673,233,568.28 -51.21%
长期资产支付的现金增加所致；
主要是公司项目运营数量增加，收入增加所
应收账款 726,637,748.62 498,680,289.41 45.71%
致；
主要是公司预付作业车辆油卡充值增加所
预付款项 42,390,803.27 22,879,488.60 85.28%
致；
主要是公司新进场项目采购材料工具增加
存货 15,355,322.88 3,111,151.54 393.56%
所致；
2
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主要是公司项目运营数量增加，收入增加所
合同资产 701,460,573.69 463,870,697.54 51.22%
致；
主要是公司向联营以及合营公司注资增加
长期股权投资 63,288,484.72 44,066,519.67 43.62%
所致；
在建工程 229,708,890.62 64,863,973.36 254.14% 主要是公司总部大楼建设投入增加所致；
递延所得税资产 23,212,694.07 15,227,073.82 52.44% 主要是公司可抵扣暂时性差异增加所致；
应付票据 10,600,000.00 50,000,000.00 -78.80% 主要是公司票据已到期支付所致；
主要是公司项目运营数量增加，采购增加所
应付账款 590,812,011.60 449,490,271.13 31.44%
致；
合同负债 58,051.35 1,485,460.31 -96.09% 主要是公司预收服务费减少所致；
长期应付款 - 876,991.24 -100.00% 主要是公司售后回租业务基本结束所致；
主要是公司BOT项目计提的更新改造支出
预计负债 5,321,595.92 2,971,547.11 79.09%
增加所致；
递延收益 895,146.86 8,257,061.28 -89.16% 主要是公司售后回租业务基本结束所致；
（二）利润表
金额增减变动比
利润表项目 2021年1-9月 2020年1-9月 重大变动说明
率
税金及附加 4,431,198.02 1,593,073.78 178.15% 主要是疫情期间税收优惠政策结束所致；
主要是公司中标数量增加，对市场人员的激
销售费用 43,423,844.57 27,368,529.31 58.66%
励增加以及中标服务费增加所致；
主要是公司固废处理、智慧环卫研发支出增
研发费用 5,446,962.24 2,354,484.38 131.34%
加所致；
财务费用 74,243,773.94 47,119,199.79 57.57% 主要是公司利息支出增加所致；
主要是公司两期会计处理方式不一致，上年
其他收益 49,904,850.79 1,442,091.54 3360.59% 同期将疫情期间增值税优惠在营业收入中
列报，本报告期在其他收益中列报；
主要是公司对联营企业和合营企业的投资
投资收益 1,807,678.06 989,918.24 82.61%
收益以及理财产生的投资收益增加所致；
营业外收入 27,964,278.08 10,950,444.05 155.37% 主要是公司收到合作项目违约金增加所致；
营业外支出 6,563,195.63 4,701,519.72 39.60% 主要是公司本期对外捐赠支出增加所致；
（三）现金流量表
金额增减变动比
现金流量表项目 2021年1-9月 2020年1-9月 重大变动说明
率
筹资活动产生的现 主要是公司偿还债务、分配股利、利润或偿
133,721,264.26 303,197,840.22 -55.90%
金流量净额 付利息支付的现金增加所致。
3
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二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 15,392 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
郭倍华 境内自然人 37.71% 154,116,379 154,116,379 质押 41,310,000
刘少云 境内自然人 28.84% 117,853,701 117,853,701 质押 53,650,000
珠海横琴珑欣企
业管理中心（有 境内非国有法人 6.66% 27,197,008 27,197,008
限合伙）
珠海广发信德环
保产业投资基金
境内非国有法人 3.61% 14,762,841
合伙企业（有限
合伙）
曲水瑞盛创业投
境内非国有法人 3.07% 12,555,503
资有限公司
芜湖卓辉盛景投
资管理中心（有
限合伙）－芜湖
境内非国有法人 2.16% 8,816,970
卓辉冠瑞投资管
理中心（有限合
伙）
江淦钧 境内自然人 1.95% 7,952,341
柯建生 境内自然人 1.95% 7,952,341
阳军 境内自然人 0.84% 3,453,083
韩丹 境内自然人 0.74% 3,021,890 3,021,890
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
珠海广发信德环保产业投资基金
14,762,841 人民币普通股 14,762,841
合伙企业（有限合伙）
曲水瑞盛创业投资有限公司 12,555,503 人民币普通股 12,555,503
芜湖卓辉盛景投资管理中心（有限
合伙）－芜湖卓辉冠瑞投资管理中 8,816,970 人民币普通股 8,816,970
心（有限合伙）
江淦钧 7,952,341 人民币普通股 7,952,341
柯建生 7,952,341 人民币普通股 7,952,341
阳军 3,453,083 人民币普通股 3,453,083
中国工商银行股份有限公司－汇
添富中证环境治理指数型证券投 950,200 人民币普通股 950,200
资基金（LOF）
赵正波 576,700 人民币普通股 576,700
香港中央结算有限公司 481,768 人民币普通股 481,768
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陈荣昌 422,800 人民币普通股 422,800
上述股东关联关系或一致行动的 上述股东中，郭倍华与韩丹为母女关系，刘少云与韩丹为夫妻关系，刘少云为珠海横琴
说明 珑欣企业管理中心（有限合伙）执行事务合伙人。
前 10 名股东参与融资融券业务情
无。
况说明（如有）
(二)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
三、其他重要事项
√ 适用 □ 不适用
1. 公司前三季度签单成绩显著，为公司未来业绩的持续增长提供了强有力的保障。
（1）公司新签订单稳居榜首。2021 年前三季度公司新签订单合同总金额为 112.76 亿元，年化合同金额为 10.84 亿元，成为
前三季度行业内唯一合同额破百亿的环卫企业。
（2）大型项目服务能力凸显。前三季度公司共中标 38 个项目，其中有 10 个亿级项目，4 个十亿级项目，亿级项目数量占
到新签订单总数的 37%，金额占到新签订单总额的 95%。据环卫科技网统计，前三季度全市场已开标的亿级环卫项目共有
129 个，公司亿级标项目数占到总市场的 10.85%。
2. 侨银转债自2021年5月24日起开始转股，2021年第三季度期间，侨银转债因转股减少43,300元（433张），转股数量为1,706
股。截至2021年9月30日，侨银转债剩余可转债余额为419,916,400元（4,199,164张）。具体请见公司2021年10月9日发布的《2021
年第三季度可转换公司债券转股情况公告》（公告编号：2021-128）。
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：侨银城市管理股份有限公司
2021 年 09 月 30 日
单位：元
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 328,480,037.66 673,233,568.28
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 28,000,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 726,637,748.62 498,680,289.41
应收款项融资
预付款项 42,390,803.27 22,879,488.60
5
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应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 379,691,573.40 352,569,906.71
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 15,355,322.88 3,111,151.54
合同资产 701,460,573.69 463,870,697.54
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 153,069,281.97 157,845,693.27
流动资产合计 2,347,085,341.49 2,200,190,795.35
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 63,288,484.72 44,066,519.67
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 20,505,030.32 21,364,014.26
固定资产 824,751,200.45 695,910,143.95
在建工程 229,708,890.62 64,863,973.36
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 79,102,278.10
无形资产 1,269,875,465.97 1,084,878,749.54
开发支出
商誉
长期待摊费用 77,235,779.35 88,180,136.04
递延所得税资产 23,212,694.07 15,227,073.82
其他非流动资产 235,474,073.52 257,631,255.09
非流动资产合计 2,823,153,897.12 2,272,121,865.73
资产总计 5,170,239,238.61 4,472,312,661.08
流动负债：
短期借款 1,147,693,800.00 925,871,029.24
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 10,600,000.00 50,000,000.00
应付账款 590,812,011.60 449,490,271.13
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预收款项
合同负债 58,051.35 1,485,460.31
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 206,226,357.80 177,793,077.38
应交税费 37,457,257.34 29,533,719.88
其他应付款 25,900,044.05 21,494,448.49
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 47,832,995.76 53,566,650.28
其他流动负债 567,420.00 6,494,480.69
流动负债合计 2,067,147,937.90 1,715,729,137.40
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 723,988,229.01 641,440,653.99
应付债券 405,410,976.80 386,463,125.21
其中：优先股
永续债
租赁负债 40,773,648.93
长期应付款 876,991.24
长期应付职工薪酬
预计负债 5,321,595.92 2,971,547.11
递延收益 895,146.86 8,257,061.28
递延所得税负债
其他非流动负债 12,000,000.00 12,000,000.00
非流动负债合计 1,188,389,597.52 1,052,009,378.83
负债合计 3,255,537,535.42 2,767,738,516.23
所有者权益：
股本 408,663,285.00 408,660,000.00
其他权益工具 27,767,848.30 27,773,376.52
其中：优先股
永续债
资本公积 260,498,829.75 266,726,201.35
减：库存股
其他综合收益
专项储备 468,475.01 468,475.01
盈余公积 45,924,052.30 45,924,052.30
一般风险准备
7
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未分配利润 887,185,697.30 697,240,468.98
归属于母公司所有者权益合计 1,630,508,187.66 1,446,792,574.16
少数股东权益 284,193,515.53 257,781,570.69
所有者权益合计 1,914,701,703.19 1,704,574,144.85
负债和所有者权益总计 5,170,239,238.61 4,472,312,661.08
法定代表人：刘少云 主管会计工作负责人：刘美辉 会计机构负责人：蔡德儒
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 2,432,496,508.84 2,192,313,536.86
其中：营业收入 2,432,496,508.84 2,192,313,536.86
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,187,355,659.88 1,824,328,110.42
其中：营业成本 1,821,312,390.88 1,555,064,569.53
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 4,431,198.02 1,593,073.78
销售费用 43,423,844.57 27,368,529.31
管理费用 238,497,490.23 190,828,253.63
研发费用 5,446,962.24 2,354,484.38
财务费用 74,243,773.94 47,119,199.79
其中：利息费用 69,265,078.49 32,853,421.20
利息收入 2,594,478.47 3,491,974.01
加：其他收益 49,904,850.79 1,442,091.54
投资收益（损失以“－”号填
1,807,678.06 989,918.24
列）
其中：对联营企业和合营企业
1,110,018.06 972,904.54
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
55,664.38
“－”号填列）
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信用减值损失（损失以“-”号填
-23,548,167.69 -22,879,263.53
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
-8,733,164.44
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
893,766.69 -266,601.85
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 265,465,812.37 347,327,235.22
加：营业外收入 27,964,278.08 10,950,444.05
减：营业外支出 6,563,195.63 4,701,519.72
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 286,866,894.82 353,576,159.55
减：所得税费用 22,160,615.35 25,557,094.33
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 264,706,279.47 328,019,065.22
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
264,706,279.47 328,019,065.22
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 230,813,625.70 293,006,218.77
2.少数股东损益 33,892,653.77 35,012,846.45
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
9
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归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 264,706,279.47 328,019,065.22
归属于母公司所有者的综合收益
230,813,625.70 293,006,218.77
总额
归属于少数股东的综合收益总额 33,892,653.77 35,012,846.45
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.56 0.72
（二）稀释每股收益 0.54 0.72
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：刘少云 主管会计工作负责人：刘美辉 会计机构负责人：蔡德儒
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,082,070,772.87 2,005,394,452.76
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 645,137.81 1,906,020.31
收到其他与经营活动有关的现金 74,389,357.48 21,123,691.27
经营活动现金流入小计 2,157,105,268.16 2,028,424,164.34
购买商品、接受劳务支付的现金 397,648,123.72 462,794,285.04
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
1,305,085,022.82 1,131,456,774.06
金
支付的各项税费 70,099,481.00 40,732,663.85
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侨银城市管理股份有限公司 2021 年第三季度报告
支付其他与经营活动有关的现金 159,142,261.09 96,732,368.62
经营活动现金流出小计 1,931,974,888.63 1,731,716,091.57
经营活动产生的现金流量净额 225,130,379.53 296,708,072.77
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 42,503,753.01
取得投资收益收到的现金 697,660.00 17,013.70
处置固定资产、无形资产和其他
4,922,318.40 4,984,395.62
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 48,123,731.41 5,001,409.32
购建固定资产、无形资产和其他
688,332,824.57 498,107,447.69
长期资产支付的现金
投资支付的现金 46,459,700.00 75,753,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 734,792,524.57 573,860,447.69
投资活动产生的现金流量净额 -686,668,793.16 -568,859,038.37
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 4,346,000.00 4,807,895.00
其中：子公司吸收少数股东投资
4,346,000.00 4,807,895.00
收到的现金
取得借款收到的现金 1,135,947,758.94 892,388,368.32
收到其他与筹资活动有关的现金 3,370,000.00
筹资活动现金流入小计 1,140,293,758.94 900,566,263.32
偿还债务支付的现金 827,389,928.44 332,602,820.09
分配股利、利润或偿付利息支付
118,112,797.65 75,802,481.00
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
10,136,671.31 6,637,355.99
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 61,069,768.59 188,963,122.01
筹资活动现金流出小计 1,006,572,494.68 597,368,423.10
筹资活动产生的现金流量净额 133,721,264.26 303,197,840.22
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -327,817,149.37 31,046,874.62
加：期初现金及现金等价物余额 641,194,951.28 357,783,039.57
六、期末现金及现金等价物余额 313,377,801.91 388,829,914.19
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侨银城市管理股份有限公司 2021 年第三季度报告
(二)财务报表调整情况说明
1、2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
√ 适用 □ 不适用
是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 673,233,568.28 673,233,568.28
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 28,000,000.00 28,000,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 498,680,289.41 498,680,289.41
应收款项融资
预付款项 22,879,488.60 21,420,250.26 -1,459,238.34
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 352,569,906.71 352,569,906.71
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 3,111,151.54 3,111,151.54
合同资产 463,870,697.54 463,870,697.54
持有待售资产
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产 157,845,693.27 157,845,693.27
流动资产合计 2,200,190,795.35 2,198,731,557.01 -1,459,238.34
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 44,066,519.67 44,066,519.67
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 21,364,014.26 21,364,014.26
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侨银城市管理股份有限公司 2021 年第三季度报告
固定资产 695,910,143.95 695,910,143.95
在建工程 64,863,973.36 64,863,973.36
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 65,989,762.49 65,989,762.49
无形资产 1,084,878,749.54 1,084,878,749.54
开发支出
商誉
长期待摊费用 88,180,136.04 83,153,791.46 -5,026,344.58
递延所得税资产 15,227,073.82 15,227,073.82
其他非流动资产 257,631,255.09 257,631,255.09
非流动资产合计 2,272,121,865.73 2,333,085,283.64 60,963,417.91
资产总计 4,472,312,661.08 4,531,816,840.65 59,504,179.57
流动负债：
短期借款 925,871,029.24 925,871,029.24
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 50,000,000.00 50,000,000.00
应付账款 449,490,271.13 449,490,271.13
预收款项
合同负债 1,485,460.31 1,485,460.31
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 177,793,077.38 177,793,077.38
应交税费 29,533,719.88 29,533,719.88
其他应付款 21,494,448.49 21,494,448.49
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动
53,566,650.28 53,566,650.28
负债
其他流动负债 6,494,480.69 6,494,480.69
流动负债合计 1,715,729,137.40 1,715,729,137.40
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 641,440,653.99 641,440,653.99
应付债券 386,463,125.21 386,463,125.21
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侨银城市管理股份有限公司 2021 年第三季度报告
其中：优先股
永续债
租赁负债 59,504,179.57 59,504,179.57
长期应付款 876,991.24 876,991.24
长期应付职工薪酬
预计负债 2,971,547.11 2,971,547.11
递延收益 8,257,061.28 8,257,061.28
递延所得税负债
其他非流动负债 12,000,000.00 12,000,000.00
非流动负债合计 1,052,009,378.83 1,111,513,558.40 59,504,179.57
负债合计 2,767,738,516.23 2,827,242,695.80 59,504,179.57
所有者权益：
股本 408,660,000.00 408,660,000.00
其他权益工具 27,773,376.52 27,773,376.52
其中：优先股
永续债
资本公积 266,726,201.35 266,726,201.35
减：库存股
其他综合收益
专项储备 468,475.01 468,475.01
盈余公积 45,924,052.30 45,924,052.30
一般风险准备
未分配利润 697,240,468.98 697,240,468.98
归属于母公司所有者权益
1,446,792,574.16 1,446,792,574.16
合计
少数股东权益 257,781,570.69 257,781,570.69
所有者权益合计 1,704,574,144.85 1,704,574,144.85
负债和所有者权益总计 4,472,312,661.08 4,531,816,840.65 59,504,179.57
调整情况说明
根据《企业会计准则第21号-租赁》的要求，公司对预付款项、长期待摊费用、使用权资产及租赁负债的年初数进行调整，
其中：预付款项调减1,459,238.34元至使用权资产，长期待摊费用调减5,026,344.58元至使用权资产，使用权资产调增
65,989,762.49元，租赁负债调增59,504,179.57元。
2、2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
(三)审计报告
第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第三季度报告未经审计。
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侨银城市管理股份有限公司 2021 年第三季度报告
侨银城市管理股份有限公司
董事会
2021 年 10 月 27 日
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