证券代码：300492             证券简称：山鼎设计       公告编号：2019-059


                           山鼎设计股份有限公司
                   关于公司拟出售部分闲置房产的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。


   一、交易概述
    为提高资产运营效率、优化资产结构，山鼎设计股份有限公司（以下简称“公
司”）于 2019 年 5 月 9 日召开第三届董事会第七次会议，审议通过了《关于公司
拟出售部分闲置房产的议案》，公司董事会同意处置位于西安、攀枝花、贵阳三
处共计 18 套自有闲置房产，并授权公司管理层办理本次处置房产事项相关的具
体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、办理转让手续等事宜）。
    本次处置房产事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组。根据相关法律法规及《公司章程》等有关规定，本
次处置房产事项属公司董事会决策权限范围之内，无需提交股东大会审议。
    二、交易标的基本情况
    1、公司于 2015 年 1 月 15 日召开的第二届董事会第五次会议，审议通过了
《关于加快资金回笼措施的议案》，为加快资金回笼、保障经营资金需求，公司
拟采取积极措施加强对应收账款的管理，加快资金回笼，优化资产结构，控制风
险，具体措施主要包括：（1）公司应收账款回收以现金为主；（2）公司在接受以
房抵付设计费时，以房抵付设计费的商品房存量不应超过 3,000 万；（3）授权总
经理签订以房抵付设计费的协议、商品房买卖合同、处置商品房等事宜。
    本次计划处置的房产大部分为以房抵款的房产，公司积极寻求商品房处置变
现机会，符合加快资金回笼原则和公司利益。
    本次处置房产基本情况如下表：
                                                                                 房屋基本信息
                                                                                                                                          房屋建筑    账面价值（万元）
序号       分类     用途     地区                               房产位置                                     不动产权证号
                                                                                                                                          面积/㎡      原值      净值
 1       以房抵款   住宅     西安         西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11303 室       陕（2019）西安市不动产权第 0093811 号      82.54      48.28     46.21
 2       以房抵款   住宅     西安         西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11503 室       陕（2019）西安市不动产权第 0093810 号      82.54      48.61     46.54
 3       以房抵款   住宅     西安         西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11603 室       陕（2019）西安市不动产权第 0093809 号      82.54      48.87     46.78
 4       以房抵款   住宅     西安         西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11004 室       陕（2019）西安市不动产权第 0093805 号      117.54     67.38     64.51
 5       以房抵款   住宅     西安         西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11204 室       陕（2019）西安市不动产权第 0093806 号      117.54     67.87     64.97
 6       以房抵款   住宅     西安         西安市浐霸生态区世博大道 2199 号 11 幢 11304 室       陕（2019）西安市不动产权第 0093808 号      117.54     68.11      65.2
 7         自购     住宅     西安                 西安市高新区唐延路 35 号 4 幢 20601 室        陕（2018）西安市不动产权第 1128645 号      120.4      75.94     54.37
 8         自购     住宅     西安                 西安市高新区唐延路 35 号 4 幢 20602 室        陕（2018）西安市不动产权第 1128647 号      196.19     124.29      89
 9         自购     住宅     西安                 西安市高新区唐延路 35 号 4 幢 20605 室        陕（2018）西安市不动产权第 1128646 号      75.76      47.84     34.26
 10      以房抵款   办公     西安     西安市莲湖区丰禾路 269 号丰和坊太奥广场 11 幢 21705 室    陕（2018）西安市不动产权第 1498896 号      57.51      38.07     33.95
 11      以房抵款   办公     西安     西安市莲湖区丰禾路 269 号丰和坊太奥广场 11 幢 21706 室    陕（2018）西安市不动产权第 1498897 号      45.12       30.1     26.85
 12      以房抵款   办公     西安     西安市莲湖区丰禾路 269 号丰和坊太奥广场 11 幢 21707 室    陕（2018）西安市不动产权第 1498899 号        45       30.02     26.78
 13      以房抵款   住宅    攀枝花               仁和区攀枝花大道南段 999 号 3 幢 5-4 号        川（2017）攀枝花市不动产权第 0022052 号    120.35     49.23     43.27
 14      以房抵款   住宅    攀枝花               仁和区攀枝花大道南段 999 号 3 幢 34-1 号       川（2018）攀枝花市不动产权第 0018501 号    120.35     49.02     43.28
 15      以房抵款   住宅    攀枝花               仁和区攀枝花大道南段 999 号 3 幢 34-4 号       川（2018）攀枝花市不动产权第 0018502 号    120.35     49.02     43.28
 16      以房抵款   住宅    攀枝花               仁和区攀枝花大道南段 999 号 5 幢 15-2 号       川（2018）攀枝花市不动产权第 0018505 号    114.13     49.37     43.58
                                     观山湖区金朱东路 399 号中渝第一城 A 地块 A-20 至 A-24 栋
 17      以房抵款   商业     贵阳                                                               黔（2017）观山湖区不动产权第 0043535 号    100.5      104.97     92.2
                                                                2层5号
                                     观山湖区金朱东路 399 号中渝第一城 A 地块 A-20 至 A-24 栋
 18      以房抵款   商业     贵阳                                                               黔（2017）观山湖区不动产权第 0040888 号    91.36      103.51    90.91
                                                                2层6号
合计                                                                                                                                      1,807.26   1,100.50   955.94

      注：以上数据截止至 2018 年 12 月 31 日。
    拟出售房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼
或仲裁事项，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。


    三、审批程序
    2019 年 5 月 9 日公司召开第三届董事会第七次会议，审议通过了《关于公
司拟出售部分闲置房产的议案》，同意处置位于西安、攀枝花、贵阳三处共计 18
套自有闲置房产。


   四、本次处置房产事项的方案及定价依据
   公司拟通过房产中介机构出售上述 18 套房产，转让价格将根据房产评估价
值结合房产所在地二手房市场的交易价格协商确定，公司董事会授权公司管理层
办理本次处置房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签署相应协议、
办理转让手续等事宜）。


    五、交易目的和对公司的影响
    本次交易取得的资金将用于补充公司流动资金，有利于提高资产运营效率、
优化资产结构，有利于公司的经营发展。根据公司财务部门初步测算，本次处置
的 18 套房产账面原值合计 1,100.48 万元，占公司 2018 年经审计净资产
314,932,023.99 元的 3.49%，占公司 2018 年经审计总资产的 403,633,450.68 元的
2.73%。本次处置房产不会对公司经营产生重大影响，且有利于公司提升资产使
用效率。


    六、备查文件
   1、第三届董事会第七次会议决议。



    特此公告。


                                                     山鼎设计股份有限公司
                                                             董事会
                                                         2019 年 5 月 10 日