中旗股份：年产300吨98%氟酰脲原药及年产300吨96%螺甲螨酯原药项目可行性研究报告2017-03-29
江苏中旗作物保护股份有限公司年产 300 吨 98%氟酰脲原药及年产 300 吨 96%螺甲螨酯原药项目
可行性研究报告
江苏中旗作物保护股份有限公司
年产 300 吨 98%氟酰脲原药及年产 300 吨
96%螺甲螨酯原药项目
可行性研究报告
（S17205）
江苏省化工设计院有限公司
2015 年 03 月南京
I
江苏中旗作物保护股份有限公司年产 300 吨 98%氟酰脲原药及年产 300 吨 96%螺甲螨酯原药项目
可行性研究报告
目 录
1、总 论 ........................................................................................................................................1
1.1 概述 .............................................................................................................................................. 1
1.1.1 项目名称、项目性质、企业名称、企业性质及投资地址 ............................................. 1
1.1.2 主办单位基本情况 ............................................................................................................. 1
1.1.3 项目提出的背景，投资的目的、意义和必要性 ............................................................. 5
1.1.4 可行性研究报告编制的依据、指导思想和原则 ............................................................. 6
1.1.5 研究范围 ............................................................................................................................. 7
1.2 研究结论 ...................................................................................................................................... 7
1.2.1 主要结论 ............................................................................................................................. 7
1.2.2 存在的主要问题和建议 ................................................................................................... 12
2、市场预测分析 ......................................................................................................................... 13
2.1 产品市场分析 ............................................................................................................................ 13
2.1.1 产品用途 ........................................................................................................................... 13
2.2 产品的竞争力分析 .................................................................................................................... 24
2.3 价格预测 .................................................................................................................................... 26
2.4 市场风险分析 ............................................................................................................................ 26
3、生产规模和产品方案 .............................................................................................................. 27
3.1 产品方案 .................................................................................................................................... 27
3.2 生产规模 .................................................................................................................................... 27
4、建厂条件和厂址方案 .............................................................................................................. 28
4.1 建厂条件 .................................................................................................................................... 28
4.1.1 建厂地点的自然条件 ....................................................................................................... 28
4.1.2 发展规划状况 ................................................................................................................... 31
4.1.3 外部交通运输条件 ........................................................................................................... 32
4.1.4 公用工程条件 ................................................................................................................... 33
1. 蒸汽 ......................................................................................................................................... 34
2. 压缩空气、氮气 ...................................................................................................................... 35
3. 天然气 ..................................................................................................................................... 35
4. 冷冻 ......................................................................................................................................... 35
5. 事故处理池 .............................................................................................................................. 35
6. 三废处理.................................................................................................................................. 35
4.1.5 用地条件 ........................................................................................................................... 35
4.1.6 环境保护条件 ................................................................................................................... 36
4.2 厂址方案 .................................................................................................................................... 36
5、项目实施规划 ......................................................................................................................... 38
规划项目建设周期为 24 个月。 ................................................................................................... 38
II
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6、投资估算 ................................................................................................................................. 39
6.1 投资估算 .................................................................................................................................... 39
6.2 投资估算编制依据和说明 ........................................................................................................ 39
建设单位管理费费率：3.368%，建设单位临时设施费按工程费的 0.25%计取，勘察设计费、监理
费按业主提供数据计列，设备监造费暂按总额为 3000 万监造设备考虑，费率取 0.7%，特种设备
安全监督检查费暂按总额为 2000 万监督检查设备考虑，费率取 1.5%。工程保险费费率取 0.3%，
环评、安评、可研等咨询费按市场价估列，土地费由业主提供，生产人员准备费考虑如下，培
训 14 人，标准按 18000 元/人，办公家具购置费按 2000 元/人，共 34 人，提前进厂费未考虑。
基本预备费按固定资产、无形资产、其他资产费的 2%计取，工程造价调整预备费未计。 ...... 39
6.3 建设投资估算 ............................................................................................................................ 40
本建设投资估算按设备购置费、主要材料费、安装工程费、建筑工程费、其它费用五部分进行
编制，经计算本项目建设投资估算为 8571.17 万元，详见附表 1。 ........................................... 40
其中：设备购置费 4468.36 万元，占建设投资的 52.13%； ........................................................ 40
6.4 建设期利息 ................................................................................................................................ 40
6.5 固定资产 .................................................................................................................................... 40
6.6 流动资金估算 ............................................................................................................................ 41
6.7 项目总投资 ................................................................................................................................ 41
7、资金筹措 ................................................................................................................................. 42
7.1 资金来源 .................................................................................................................................... 42
7.1.1 权益资本 ........................................................................................................................... 42
7.1.2 债务资金 ........................................................................................................................... 42
7.2 资金使用计划 ............................................................................................................................ 42
7.3 融资成本分析 ............................................................................................................................ 42
8、财务分析 ................................................................................................................................. 43
8.1 产品成本及费用估算 ................................................................................................................ 43
8.1.1 成本及费用估算的依据及说明 ....................................................................................... 43
8.1.2 成本和费用估算 ............................................................................................................... 43
（4）年修理费用按年折旧费的 40%计，年其他费按 1432.49 万元/年计，其中其他销售费用按销
售额的 5%计取，其他管理费按年工资及福利总额的 100%计，其他制造费按年折旧费与修理费
的 5%计取。 ................................................................................................................................. 43
8.1.3 成本和费用分析 ............................................................................................................... 43
8.2 营业收入和税金估算 ................................................................................................................ 43
8.2.1 营业收入及税金估算 ....................................................................................................... 43
销售价格（不含税） .................................................................................................................... 44
300................................................................................................................................................ 44
22834.02 ....................................................................................................................................... 44
28%盐酸 副产 ............................................................................................................................ 44
198.51 ........................................................................................................................................... 44
III
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8.2.2 税金估算 ........................................................................................................................... 44
年均增值税为 196.04 万元，年均营业税金及附加（城市维护建设税、教育附加费）为 23.52 万
元。 .............................................................................................................................................. 44
8.3 财务评价 .................................................................................................................................... 44
8.3.1 财务分析的依据及说明 ................................................................................................... 44
8.3.2 财务分析相关说明 ........................................................................................................... 44
（1）项目计算期 ......................................................................................................................... 44
根据 2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会第五次会议通过《中华人民共和国企业所得税
法》（自 2008 年 1 月 1 日起施行），本项目所得税税率按 25%计取，年均所得税为 967.15 万元。
..................................................................................................................................................... 45
8.3.3 财务分析指标 ................................................................................................................... 45
资本金净利润率 39.83 % .............................................................................................................. 45
项目投资回收期: 4.73 年（税后），4.18 年（税前） ................................................................... 45
8.3.4 不确定性分析 ................................................................................................................... 46
考虑到项目生产经营过程中市场的一些不定因素的变化，分别对营业收入、固定资产投资、经
营成本作了提高与降低 5%的单因素变化对项目投资财务内部收益率、项目投资回收期、项目投
资财务净现值影响的敏感性分析。各因素的变化都不同程度地影响三项指标，其中营业收入及
经营成本最为敏感，固定资产投资的变动对本项目影响最小。（详见敏感性分析表 14 ）。 ..... 46
年产品销售收入-年可变总成本-年销售税金及附加 ..................................................................... 46
= 37.68 % ...................................................................................................................................... 46
8.4 财务评价结论 ............................................................................................................................ 46
综上所述，本项目在财务评价上是可行的。............................................................................... 47
9、社会稳定风险性分析 .............................................................................................................. 48
9.1 项目概况 .................................................................................................................................... 48
Ⅰ.300 吨/年 98%氟酰脲的生产（七车间）................................................................................. 48
9.2 区域概况 .................................................................................................................................... 48
9.3 社会稳定性分析 ........................................................................................................................ 49
9.3.1 可能影响社会稳定风险因素 ........................................................................................... 50
9.3.2 拟采取的维稳措施 ........................................................................................................... 51
9.4 社会稳定风险分析结论 ............................................................................................................ 52
10、研究结论 ............................................................................................................................... 53
IV
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1、总 论
1.1 概述
1.1.1 项目名称、项目性质、企业名称、企业性质及投资地址
项目名称：江苏中旗作物保护股份有限公司年产 300 吨 98%氟酰
脲原药及年产 300 吨 96%螺甲螨酯原药项目
企业名称：江苏中旗作物保护股份有限公司
企业性质：股份有限公司
项目性质：新建
投资地址：南京化学工业园区
1.1.2 主办单位基本情况
1.1.2.1 企业概况
江苏中旗化工有限公司成立于 2003 年 8 月，2012 年 3 月 9 日更
名为江苏中旗作物保护股份有限公司，注册资本增加至 5500 万元，
公司经营范围：农药，化工原料及产品、农药，医药中间体的开发、
生产、销售，化工产品技术咨询、信息咨询（国家有专项规定的办理
审批手续后经营），自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家
限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）。
公司主要从事现代新型高效低毒低残留农药的研发、生产和销售，
以成就一流农化企业为目标，致力于开发生产可填补国内技术空白的
农药新产品，立志将公司建设发展为 21 世纪中国化学制药行业的一
面旗帜。
早在 2003 年公司成立以来，公司就立足高起点，高目标，一直
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把研发和市场作为公司发展的两大引擎，经过近多年的努力，已收到
显著成效。目前公司在国际市场已建立起了良好的声誉，稳定的客户
渠道和快速增长的市场份额；已经组建了一支国内一流的管理团队；
建立了科学，系统，完善的管理体系；打造了国内一流的研发团队和
研发设施。
江苏中旗作物保护股份有限公司是国家发改委定点专业从事农
药及中间体研发、生产和国际国内销售的高科技现代农化企业。
1.1.2.2 企业经营情况
近期公司产品市场开拓情况说明如下：
（1）及早铺开，合理布局，市场先机已在把握
农药产品与一般化工产品不同，由于其在使用用途上的特殊性，
对其国际国内销售有诸多限制和市场准入要求，并不是项目建成能出
产品就可以直接销售。对产品销售来说，必须首先要在目的国家对该
产品进行登记注册，完成后方可销售。各国农药登记注册的要求不尽
相同，所需时间也从几个月乃至 2-3 年不等。目前，农药的主要市场
还是在美国、欧洲、南美、澳洲，南非、东南亚等地区，公司一开始
就认识到开展农药登记的重要性，充分利用长期积累的市场信息，及
早铺开这项工作，从 2004 年开始，即国内和国际主要农药市场进行
登记工作，目前公司在国内拥有农药登记 40 多个，在国际市场 50 多
个国家拥有 200 多个农药登记。
（2）优选伙伴，销售渠道业已成形
公司成立以来，累计已有数十家来自世界各国的主要农化企业成
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为公司的长期合作伙伴；并与多家跨国公司建立了长期的战略合作关
系。为了实现最佳市场开发效果，公司依靠多年建立的客户资源和销
售渠道，凭借远高于国内竞争对手的研发力量，过硬产品质量，通过
筛选，精心选择具有很大开发潜力的重要客户作为合作伙伴，共同将
公司产品推向国际市场。公司经营策略得当，实施得力，产品销售前
景和公司经营成果将持续提升。
1.1.2.3 企业管理情况
（1）公司按现代企业制度的要求组建，并形成了完善的组织架
构；
（2）公司制定了各项现代科学的管理制度，涵盖财务管理、人
力资源管理、行政后勤管理、采购管理、销售管理和安全环保管理等
方面，对公司日常经营管理进行规范；
（3）公司建立健全了标准化管理体系，包括 ISO9001/ISO14001
/OHSAS18001，分别对质量、环境、职业健康和安全等方面进行标准
化管理，并聘请世界知名的认证机构挪威船级社（DNV）对公司的三
标管理体系进行认证。
1.1.2.4 企业发展前景与规划
当前，世界化学制药行业正掀起向中国转移的新浪潮，新型农药
市场前景看好。公司将紧紧抓住这个难得的历史发展机遇，大力提高
农药研发和生产水平，研制生产新型高效低毒低残留农药，致力于开
发生产可填补国内技术空白的农药新产品，并积极参与国际经济循环
和市场竞争，以成就一流农化企业为目标，立志将公司建设发展为
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21 世纪中国化学制药行业的一面旗帜。
公司总体发展规划如下：
（1）公司发展战略
本公司将充分利用国家的产业鼓励和扶持政策，以市场为导向，
以效益为中心，以实业为基础，以产品为依托，以研发为动力，逐步
将公司建成为化学制药行业的龙头企业。
（2）产品开发计划
根据公司业务发展目标，在未来三年内，本公司将依靠自身已经
建立的国内一流的研发能力，与国内、外客户进行项目研发合作，开
发超高效、低毒、环保的除草剂、杀虫剂、杀菌剂等全系列农药产品，
进一步完善产品结构，为客户提供全方位的植物保护解决方案。
（3）技术开发与创新计划
与产品开发计划相结合，本公司将加大科技投入，对内引进科研
人才，目前公司拥有国内一流的药物化学研发技术团队 100 余人，其
中海归博士 2 人，硕士 40 人。根据市场变化不断进行产品、技术创
新，重点开展农药新品的研究，不断推出新产品、新工艺，不断降低
生产成本，提高产品综合竞争力，巩固、提高市场占有率。
（4）市场开发与营销网络建设计划
本公司现已建立起了稳定的国际市场和客户网络，产品销售到
50 多个国家和地区，其中大多销往美国、欧盟、南美、澳洲等国际
高端市场。同时，随着国内市场对高效、低毒、环保的新型农药的需
求的增长，公司将在继续开拓国际市场的基础上，利用已形成的在研
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发、人才、生产管理、品质上的优势，及国际市场的多年经验，进行
国内市场的开发，建设内销市场的营销网络系统。
公司加强在质量、环保、安全与职业健康方面的管理，已通过世
界知名权威认证机构----挪威船级社（DNV）ISO9001（质量）、ISO14001
（环境保护）、OHSAS18001（安全及职业健康）等三标管理体系的认
证。
1.1.3 项目提出的背景，投资的目的、意义和必要性
1.1.3.1 项目背景
当前，世界化学制药行业正掀起向中国转移的新浪潮，新型农药
市场前景看好。公司将紧紧抓住这个难得的历史发展机遇，大力提高
农药研发和生产水平，研制生产新型高效低毒低残留农药，致力于开
发生产可填补国内技术空白的农药新产品，并积极参与国际经济循环
和市场竞争。
1.1.3.2 投资的目的、意义和必要性
除草剂、杀虫剂和杀菌剂三大类农药是国际农药市场的主体。
2010 年以来，由于美洲和亚洲地区大豆锈病爆发，促进了杀菌剂的
快速增长，其占比有所上升。2014 年，除草剂、杀菌剂、杀虫剂占
整个农药市场销售额的比例分别为 46.5%、25.7%和 24.8%。
随着全球粮食供应的日趋紧张，人们意识到农药的重要作用；除
草剂是最大的市场，杀菌剂稳定居次席，杀虫剂位列第三。我国除草
剂发展较快，农药比例已上升到 46.5%左右，仍然不能满足国内需求。
本项目目标产品车间分布情况如下：
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1）江苏中旗作物保护股份有限公司新建Ⅰ. 300 吨/年 98%氟酰脲
的生产（七车间）；Ⅱ. 300 吨/年 96%螺甲螨酯的生产（七车间）两个
产品项目分别在新建车间生产，本项目设备一览表详见本报告 4.3 节；
2）车间可能同时生产几个产品，但各产品的生产过程不会同时
使用同一个反应釜，而是经清洗后，根据产品各自的工艺流程及不同
市场情况决定生产与否。
1.1.4 可行性研究报告编制的依据、指导思想和原则
1.1.4.1 编制依据：
（1）中石化联产发[2012]115 号《化工投资项目可行性研究报告
编制办法》（2012 年修订版）
（2）国家有关法律法规、标准规范。
（3）江苏中旗作物保护股份有限公司提供的相关资料。
1.1.4.2 编制原则
（1）设计深度执行《化工投资项目可行性研究报告编制办法》
（2012 年修订版）中石化联产发[2012]115 号。
（2）严格执行国家和各部委颁发的现行标准和规范；认真贯彻
有关政府的法令，选择洁净的原料路线和生产工艺，搞好环境保护。
同时严格执行国家有关环保、安全生产及工业卫生的各项法令法规，
做到工业建设与环境保护、安全卫生同时规划、同时设计、同时建设。
（3）本着“少投入、多产出”的原则，在注重品种、质量、效
益的前提下，加快建设进度，以节约投资、提高企业的经济效益。
（4）遵照原化工部提出的“五化”设计原则，做到精心设计，
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合理布局，以节约投资和取得更大的效益。
（5）严格控制污染物的排放，对排放的污染物进行严格有效的
治理，污染物的排放达到国家及地区的环保要求。
（6）重视生产过程的安全、卫生、劳动保护和消防工作，确保
工厂安全运行，保护劳动者的健康。
（7）贯彻中石化联产发[2012]115 号文件精神，本着对国家负责、
对建设单位负责的精神，力求对技术成熟程度，市场需求预测、建设
条件、经济效益，“三废”治理等方面进行全面的考察研究，对本项
目的可行性作出比较科学正确的结论。
1.1.5 研究范围
由江苏中旗作物保护股份有限公司提供该公司目前各方面概况
和该项目的背景资料，我公司根据上述原始资料，通过对两种产品国
内外市场的分析；研究本工程建设的必要性和可行性。通过对生产技
术方案的比较；承建单位的生产技术水平和现有设施的分析；根据工
程投资与技术经济评价等的综合比较，按规定的深度提出符合实际的
报告。
1.2 研究结论
1.2.1 主要结论
（1）通过技术、经济、市场等分析，本报告认为：
Ⅰ.300 吨/年 98%氟酰脲的生产（七车间）；
Ⅱ. 300 吨/年 96%螺甲螨酯的生产（七车间）；
这两个个品种的市场前景是非常广阔的。
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（2）该项目符合国家调整和发展农药及轻工产品的产业政策，
根据《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（修正）（国家发改委令
[2013]第 21 号）和《江苏省工业结构调整指导目录》（苏政办发
[2006]140 号），江苏中旗作物保护股份有限公司的 300 吨 98%氟酰脲
原药及年产 300 吨 96%螺甲螨酯原药项目两个产品属第一类鼓励类，
十一、石化化工 6、高效、安全、环境友好的农药新品种，不属限
制类或淘汰类产品，符合国家和江苏省相关产业政策。
（3）本项目产品均经过江苏中旗作物保护股份有限公司研发部
完全合成并进行了中试，收率和产品品质都已经达到国内最先进的水
平。所需原辅材料有稳定的供应渠道。
（4）本项目位于南京化学工业园区内，红线占地面积 134 亩。
南京化学工业园区位于南京市北部长江北岸大厂、六合交界处，是成
熟的工业园区。 本项目为新建，包括生产车间七。本项目所需水、
电、汽由园区供应，其余由厂区公用辅助设施提供，能够满足本项目
的需求。
（5）本项目产品综合能耗当量值为 425 吨标煤/年，万元工业产
值能耗为 0.019 吨标煤；项目年用水量 16491 m3，万元产值用水量
0.733 m3，单位能耗水耗均较低。
（6）该公司的三废处理设施包括三效除盐装置、污水预处理装
置（包含回收三乙胺装置及回收钾盐装置）、废气处理装置、公司污
水处理装置和固废焚烧装置，技术成熟可靠，可以解决废水“三高一
差”的问题，达标排放。
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（7）企业生产经营稳步发展，经济效益稳定，企业自身具有一
定的资金筹集能力，能满足本项目建设对资金的要，可以比较快地产
生经济效益和社会效益。
（8）本项目固定资产投资 8571.17 万元。
本项目项目实施后，每年可生产 300 吨/年 98%氟酰脲原药、300
吨/年 96%螺甲螨酯原药。
本项目建成投产后，年均营业收入为 22507.82 万元，年均营业
税金及附加为 23.52 万元，年均所得税为 967.15 万元，年均税后利润
为 2901.46 万元，总投资收益率 39.83 %，投资利税率 40.07 %，项目
投资财务内部收益率 30.42 %（所得税后，高于行业基准率 14%），项
目投资回收期为 4.73 年（所得税后，低于行业标准 9 年），表明本项
目有较好的经济效益。
综合以上研究得出以下结论：该项目是可行的。
表 1-1 综合技术经济指标
序号 项 目 名 称 单位 数量 备注
1 生产规模
1.1 98%氟酰脲原药 吨/年 300
1.2 96%螺甲螨酯原药 吨/年 300
合计 600
2 产品方案
2.1 氟酰脲原药 吨/年 300
2.2 螺甲螨酯原药 吨/年 300
合计 600
3 主要原辅材料
98%氟酰脲原药
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可行性研究报告
3.1 3, 4-二氯硝基苯 t/a 165.48 98%
3.2 氢氧化钠 t/a 136.68 30%
3.3 盐酸 t/a 154.80 30%
3.4 六水氯化铁 t/a 3.840 99%
3.5 活性炭 t/a 19.200 99%
3.6 乙醇 t/a 240.000 99%
3.7 水合肼 t/a 75.42 80%
3.8 氢氧化钾 t/a 30.000 99%
3.9 N,N-二甲基甲酰胺 t/a 3.54 99%
3.10 全氟甲基乙烯基醚 t/a 124.59 99,5%
3.11 2,6-二氟苯甲酰胺 t/a 101.94 99%
3.12 二氯乙烷 t/a 3.06 99%
3.13 草酰氯 t/a 82.74 98%
3.14 甲苯 t/a 15.93 99%
3.15 碳酸钾 t/a 38.19 99%
合计 t/a 1195.41
96%螺甲螨酯原药
3.16 甲苯 t/a 12.51 99%
3.17 环戊酮 t/a 80.97 99%
3.18 氰化钠 t/a 48.12 99%
3.19 盐酸 t/a 342.483 30%
3.20 乙醇 t/a 0.72 99%
3.21 2,4,6-三甲基苯乙酰氯 t/a 173.1 99%
3.22 乙醇钠 t/a 60.33 99%
3.23 二氯乙烷 t/a 7.68 99%
3.24 甲醇 t/a 81.12 99%
3.25 三乙胺 t/a 7.89 99%
3.26 2,2-二甲基丁酰氯 t/a 110.1 99%
3.27 固碱 t/a 35.64 99%
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3.28 次氯酸钠溶液 t/a 29.43 12.3%
3.29 氢氧化钠溶液 t/a 0.36 30%
合计 990.453
总合计 2185.863
4 公用工程
4.1 自来水 吨/年 16491 常温，P≥0.25MPa
4.2 电 Kwh/年 89 380/220V, 50Hz
4.3 低压蒸汽 吨/年 2960 ≥99.0%, P≥0.6MPa
4.5 循环水 吨/年 486000 P≥0.6MPa
万大卡/
4.6 冷冻 64800 -20℃
年
4.7 压缩空气 Nm/年 648000 0.8MPa
5 三废排放量
5.1 废水 吨/年 2889.47
5.2 废气 吨/年 119.72
5.3 废渣 吨/年 283.18
6 定员 人 37
6.1 其中：生产车间人员 人 33
7 年操作时间 小时 7200
8 项目总投资 万元 9712.58
8.1 固定资产投资 万元 8571.17
8.2 流动资金 万元 1141.41
其中：铺底流动资金 万元 342.42
9 年均销售收入 万元 22507.82
10 年均总成本费用 万元 18615.68
11 年均利润总额 万元 3868.62
12. 年均增值税 万元 196.04
13 年均营业税金及附加 万元 23.52
14 年均所得税 万元 967.15
15 项目投资财务净现值 万元 8298.40 税后，ic=14%
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16 项目投资财务内部收益率 % 30.42 税后
17 项目投资回收期 年 4.73 税后
1.2.2 存在的主要问题和建议
1、抓紧项目的前期工作、积极取得有关方面的支持，使本项目
能尽快实施，尽快建成投运，尽早发挥其综合效益。
2、请厂方办理有关资金投入的各项证明和意向书。
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2、市场预测分析
2.1 产品市场分析
2.1.1 产品用途
本项目产品为氟酰脲原药和螺甲螨酯原药。
Ⅰ.98%氟酰脲原药
氟酰脲是苯甲酰脲类杀虫剂中重要的一种高效低毒杀虫剂，主要
通过抑制几丁质的制备杀灭害虫。目前已经商品化的品种有除虫脲、
氟虫脲、氟螨脲等，由于其对人畜比较友善，且有极高的生物活性，
开发氟酰脲有着积极的意义。
随着社会的发展，人们的环境意识在增强，人们越来越关注传统
高毒性、高残留农药对环境的破坏和对人们的危害，更新换代已迫在
眉睫。氟酰脲的独特杀虫机理和优良性能，是更新换代的理想农药之
一。氟酰脲是苯甲酰脲类杀虫剂中杀虫活性最高的一种化合物，产品
在国内还未见有生产厂家的报道。开发该产品有着显著的经济和社会
效益因此开发氟酰脲有着积极的意义，更有利于我国绿色食品的生产。
美国批准 MAI 的氟酰脲 MAI 公司用于棉花、梨果和马铃薯的 3
个含氟酰脲杀虫剂已在美国获得批准，这是昆虫生长调节剂自 2001
年在温室观赏植物上获得批准以来，首次在美国食用作物上获得登记。
其中获批准的两种乳油产品分别为：Rimon（氟酰脲 10％）用于马铃
薯；Diamond（氟酰脲 10％）用于棉花。7.5％的 WDG 也以商品名
Diamond 出售，用于梨果。这些产品将按照独家销售协议，由康普顿
/有利来路公司销售。Diamond 在棉花上的推荐用量为 6~14 盎司/英
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亩 （ 415~970g/L ）， 在 梨 果 上 的 推 荐 用 量 为 1.1~4.4 盎 司 / 英 亩
（1.2~4.9g/L），Rimon 在马铃薯上的推荐用量为 9~12 盎司/英亩。
Diamond 和 Rimon 作为有机磷杀虫剂的替代物加速在美国的登记。
目前，氟酰脲已在 49 个国家登记，在 40 多个国家销售，包括巴
西、阿根廷、韩国、哥伦比亚、墨西哥、印度、罗马尼亚、波兰、土
耳其和以色列。2004 年第一季度销售额为 800 万美元，去年同期为
200 万美元；2003 年全球销售额为 1840 万美元。据 MAI 预计，该成
分的年销售额饱和值可达 10000 万美元。
Ⅱ.96%螺甲螨酯原药
螺甲螨酯（spiromesifen）是拜耳作物科学开发的新型螺环季酮
酸杀虫杀螨剂，具有新颖的作用方式，通过抑制害虫脂肪生物制备起
到杀虫作用。主要用于水果和蔬菜、玉米、棉花和观赏植物。该药
2004 年首次在英国和印度尼西亚登记上市，2005 年引入美国、墨西
哥，2006 年在土耳其、日本和一些欧洲国家上市，2009 年在西班牙
上市，2012 年在意大利上市，用于草莓和观赏植物。
螺甲螨酯主要用于棉花、蔬菜和观赏植物防治粉虱和叶螨，使用
剂量为 100~150 g a.i./hm2，剂型主要为 240g/L 悬浮剂。首次在印度
尼西亚和英国获准上市。印度尼西亚防治茶叶和苹果短须螨属和红蜘
蛛，英国已按照 EU 农药登记法令（91/414）临时批准用于温室西红
柿。目前螺甲螨酯正在世界各地开发，预计今年在欧洲、北美、拉美
和亚太地区登记；在美国准备登记的作物如棉花、葫芦、玉米、胡椒、
西红柿、草莓、甘蓝和其它蔬菜等。
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作用机理与特点：
螺甲螨酯的作用机理是影响粉虱和螨虫的发育，干扰其脂质体的
生物制备，尤其对幼虫阶段有较好的活性，同时还可以产生卵巢管闭
合作用，降低螨虫和粉虱成虫的繁殖能力，大大减少产卵数量。螺甲
螨酯能有效的防治对吡丙醚产生抗性的粉虱，与灭虫威复配能有效的
防治具有抗性的粉虱。与任何常用的杀虫剂、杀螨剂无交互抗性。通
过室内和田间试验证明螺甲螨酯对有益生物是安全的，并且适合害虫
综合防治，残效优异，植物相容性好，对环境安全。
交互抗性：
在棉花田里用 2 龄的粉虱幼虫作抗性的生物测定。螺甲螨酯与
吡虫啉（imidacloprid）相比对棉粉虱的 2 龄幼虫更有效。螺甲螨酯与
有机磷酸酯类（organophosphates）、氨基甲酸酯类（carbamates）、
硫丹（endosulfan）、除虫菊酯类（pyrethroids）等杀虫剂无交互抗性。
对吡丙醚产生抗性的棉粉虱并不对螺甲螨酯产生抗性。以二斑叶螨为
靶标，进行交互抗性研究，结果表明螺甲螨酯与常用的杀螨剂如哒螨
酮（pyridaben）、 唑螨酯（fenpyroximate）、阿维菌素（abamectin）、
噻螨酮（hexythiazox）、四螨嗪（clofentezine）、三氯杀螨醇（dicofol）、
有机磷酸酯类（organophosphates）等杀螨剂没有交互抗性。
生物活性：
室内试验：粉虱（如棉粉虱）和叶螨（如二斑叶螨）属于对农业
和园艺业危害很大的刺吸类害虫。它们对市售的多数杀虫剂和杀螨剂
已产生了抗性。螺甲螨酯能有效的控制棉粉虱的各幼虫期，用很小的
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剂量就能控制 1-3 龄的幼虫。茎叶处理能显著地降低棉粉虱雌性成
虫的繁殖能力。试验结果显示：随着剂量的增加，产卵的数量急剧减
少：8g/ml 可以减少 60% 的卵，较高浓度，40g/ml 可以减少 90%
的卵，200g/ml 可以减少 90% ~ 98% 的卵。螺甲螨酯也显示了很好
的杀螨活性，并能防治叶螨的各个发育期，对幼虫阶段的作用较成虫
更明显。芸豆用螺甲螨酯进行茎叶处理，试验结果表明螺甲螨酯对二
斑叶螨幼螨各发育阶段及卵孵化期（2、4d）的 LC 50 为 0.1mg/L，对
休眠期和雌性成虫的 LC 50 为 0.5~1.0mg/L。
田间试验：
在世界各地的不同气候条件下做田间试验，发现螺甲螨酯对粉虱
和叶螨都有很好的防效。24%螺甲螨酯悬浮剂对粉虱表现出很好的防
治效果：处理剂量为 96、120、144 g a.i./hm2，第 3-7d 对棉粉虱的防
效分别为 75%、74%、80%，第 8~14d 对棉粉虱的防效分别为 76%、
77%、82%，第 15~21d 对棉粉虱的防效分别为 70%、71%、90%。24%
螺甲螨酯悬浮剂对叶螨表现出很好的杀螨活性：处理剂量为 96、144、
192 g a.i./hm2， 第 3~7d 对二斑叶螨的防效分别为 92%、92%、85%，
第 8~14d 对二斑叶螨的防效分别为 95%、95%、96%，第 15~21d 对红
蜘蛛的防效分别为 94%、98%、96%，第 22-28d 对二斑叶螨的防效分
别为 92%、97%、95%。
螺甲螨酯已作为新有效成分列入欧盟农药指令附录 1 中。螺甲螨
酯上市后销售额稳定增长，2011 年销售额为 5500 万美元，螺甲螨酯
是一种有效防治粉虱和叶螨的新型杀虫、杀螨剂。因作用机理独特，
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与任何其他已商品化的杀虫剂、杀螨剂无交互抗性，故应用前景广阔。
2.1.2.1 国外市场预测分析
1．国内外发展现状
为了人类更好的生存需要，目前开发的新农药必须具有安全性高、
残留低、无公害、生物活性高、使用费用低、选择性高的特性，在上
述因素中，首先是考虑与环境的相容性，其次才是生物活性。由于上
述多种因素的制约，新农药品种的开发日益困难，周期加长，投资加
大，成功率降低，但只要开发成功，不仅回收所有投资，而且利润也
非常可观，这种新农药开发的特点使得各农药公司竞争日益加剧，谁
能率先占领农药新产品开发的制高点，谁就能主宰农药市场，获得更
大的利润，当今新产品的开发成为世界农药界竞争的焦点。当今国际
上农药开发的现状如下：
（1）巨额投入创制农药新品种近年来，随着世界农药市场竞争
的加剧，为了抢占竞争的制高点，各大型农药公司在新农药科研开发
上不惜投入巨额资金，其投入约占其销售额的 10％~15％左右，如发
达国家每年用于农药研究的费用约 40 多亿美元，这种投资实际上也
获得了巨大的回报。如最具有划时代意义的是超高效除草剂磺酰脲以
及高效低毒烟碱类杀虫剂吡虫啉的开发成功，就是巨大科技投资开发
的成果，从而使农药用量从高剂量降到超低量的使用，更符合环境的
相容性。
（2）专利及其它知识产权保护体系成为农药工业发展的有效支
柱专利已成为世界上各个农药公司保护自己新产品的重要手段，新产
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品的一般专利保护期为 16~20 年，甚至更长，由于专利的保护，保证
了新产品商业（应用、市场）开发的时间，新产品发明者的生产权、
经营权，同时也保证其销售收入的更大比例投入开发新产品的研究，
由于专利体系的存在，世界上的农药公司可分为以研究开发（为主）
的公司（不生产过专利期农药）和过专利期农药公司（指主要生产专
利期满、不受原始专利约束的农药有效成分的公司），研究开发公司
均属经济发达的西欧（6 家）、美国（6 家）和日本（3 家），过专利
期农药公司国家范围分布很广，均分布在发达或发展中国家，中国的
企业均属这一类。比较这两类公司各自的农药销售额总和，可见差距
非常大。以研究开发新产品为主的农药公司为世界农药工业的龙头，
具有主宰农药市场的绝对优势。跨国公司的垄断性继续加强由于新农
药开发的难度和风险不断加大，一个新农药品种从研制到商品化，通
常需要 8~10 年，耗资 8000 万~1.5 亿美元，国外中小公司难以承受，
逐渐放弃农药开发，而大公司为了减少风险，加强实力，进行公司间
的合作或合并，因而兼并、合并、分化重组成为 90 年代农药行业的
显著特点，使农药工业趋于更加集中、高度垄断。这种趋势，可从表
2 显示出来。此外，为了减少开发风险，许多农药公司之间，采取合
作研究，成果共享，风险共担；农药和医药公司交换合成化合物，扩
大新化合物筛选来源；资助大学及相关研究机构，利用其它部门和行
业的力量进行科研开发研究。1970 年 22 家公司的销售额之和占世界
总销额 80%，1990 年 13 家公司的销售额之和占世界总销额 80%，1994
年 11 家公司的销售额之和占世界总用额 80%，1997 年~1998 年 10
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家公司的销售额之和占世界总用额 80%，预计 2000 年 10 家公司的销
售额之和占世界总销额 80%。
（3）高效合成筛选体系的应用给新农药创制带来革命性变化。
由于新农药的发现日趋困难，加快加大合成化合物数量以及随后的初
筛及复筛化合物的数量成为扩大发现新的有效化合物几率的重要途
径。目前国外大的农药公司采用组合化学工艺，运用“液相机器人”
和固相自动化实现了化合物合成全自动化，这包括制备、分离纯化、
分析测试、实验数据记录、整理、化合物注册存入数据库的全过程的
自动化。例如 Zymark 机器人系统-次运行可合成 50~100 个化合物，
相当于一个专家组的工作，此外在生物筛选上，配套应用了离体（用
酶、受体细胞或细胞器进行测试）和活体（用全生物）高效筛选体系，
如采用常规的活性筛选国外大型农药公司一般为 5000~10 000 个化合
物/年，而通过离体和活体高效筛选，每年筛选可达 10 万个化合物，
其筛选效率提高了 10 倍。组合化学合成与快速筛选相结合，是一种
非常经济、快速的研究策略，这已给新农药的创制带来了革命性的变
化。
（4）基因工程产品进入实用化，生物农药形成初步规模。十年
前我们所了解的生物农药一般是通过从土壤中筛选以放线菌为主的
微生物发酵产生的抗菌素，如春雷霉素、井岗霉素等等，自 80 年代
起以美国硅谷为代表的一批具有高新技术的生物工程公司如雨后春
笋迅速出现后，进入 90 年代，基因工程便在农药行业显现了强大的
生命力，USDA 统计 1994 年便有 385 种基因转移作物进行田间试验，
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如抗病毒的南瓜、抗草甘磷的大豆、玉米等，世界的主要农药公司也
纷纷涉入种子-农药的联合经营，进行基因工程种子的开发，如孟山
都又从 Bt 菌中分离出抗虫害基因，成功植入农作物体内，开发抗虫
害的基因土豆、棉花、玉米种子。全球至今已登记了数百种转基因作
物开始进入商品化，转基因作物的成功开发使不少涉及此领域的公司
获得了很大的发展，最突出的是美国的杜邦和孟山都公司，孟山都公
司是开发基因工程种子最早也是最成功的公司。
表 2.1-6 世界前 10 位农药公司的农药销售额
2013 年 2014 年
公 司 排 序 销售额 排 序 销售额
诺华 1 41.99 1 41.52
孟山都 2 31.26 2 40.32
杜邦 4 25.18 3 31.56
艾格福 5 23.52 5 24.10
拜耳 6 22.54 6 22.73
罗钠-普郎克 7 22.02 7 22.66
氰胺 9 21.19 8 21.94
陶氏农科 8 22.00 9 21.34
巴斯夫 10 18.55 10 19.45
捷利康 3 26.74 4 28.97
针对化学农药的种种弊病，生物农药开发逐渐受到重视，国际上
已有商品化的生物农药 30 种，目前最常用真菌杀虫剂为白僵菌和绿
僵菌，能防治 200 种左右害虫，在细菌农药中，使用最广泛的为苏云
金杆菌，用于防治柿、苹果等 150 多种鳞翅目及其它多种害虫，1997
年仅 Bt 制剂一项，销售额达 9.84 亿美元，因此生物农药的前景十分
广阔。
2.1.2.2 国内市场预测分析
我国农药工业从无到有，从小到大，尤其是改革开放三十年来，
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行业总体水平大幅度提升，高毒农药替代进展顺利，产业和产品结构
调整取得了巨大进展，其中农药技术创新起到了不可磨灭的推动作用。
我国目前拥有 13 亿人口，发展农业保证以占世界 7％的耕地面
积养活占世界总人口 22％的人民，是国民经济的首要任务，其主要
的措施就是通过化肥和农药不断提高单位面积的产量，我国化学防治
面积达 40 多亿亩次，据 1995 年统计年通过化学防治挽回粮食损失
5400 万 t，减少直接经济损失 600 多亿元，每使用 1 元农药，农业获
益可达 8~16 元。
1．国内农药的市场现状
2009 年产量约为原药 120 万吨（剔除重复统计），制剂销量 200
万吨，制剂销售额约 550 亿元左右。2000-2009 年我国农药产量复合
增长率为 13.33%，销售额复合增长率为 17.29%。
图1 我国 2000-2009 年农药销售额及复合增长率情况
数据来源：国家统计局、农药工业协会，
《农药快讯》2008 年第 21 期、2009 年第 8 期、2010 年第 7 期
与发达国家相比，我国农药使用仍处于较低水平。目前我国农药
国内需求主要来自农业及非农行业。随着农业发展、三农政策的鼓励、
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农业种植结构调整，农药产品升级，农药推广的深入及非农行业需求
的增加，将带来农药供需量的增加和需求结构的调整。
2009-2013 年，全国新登记的制剂品种共计 5901 个，其中乳油和
可湿性粉剂的品种比例仍高达 69%。水基化环保型农药制剂仅占总登
记数量的 14.7%，2013 年我国制剂消费量约 200 万吨，国内乳油消
费量约占 50%以上。
2．国内农药除草剂和安全剂发展趋势
据《2019 年全球除草剂市场趋势和预测》报告显示，预计 2014
年至 2019 年期间，除草剂市场会以复合年增长率 6.2%的速度增长，
市场价值达 299.76 亿美元。
除草剂市场的主要影响因素有：有限的耕地面积、高额利润、现
代农业和设施、农业的大众接受程度、农业技术和实践方式改变。为
了使全球除草剂市场增长趋势最大化，一些一流企业正在积极投身于
除草剂研发和生产。除草剂市场需求的增长引起了跨国公司的重视，
他们也将除草剂列入其产品名录中。
全球除草剂市场目前主要由一些大型跨国公司控制，例如：先正
达（瑞士）、巴斯夫（德国）、孟山都（美国）、杜邦（美国）、陶氏益
农（美国）。2013 年，上述公司占据着全球除草剂市场的主要份额。
这些公司扩展市场业务的最常见策略是与其他公司签订协议、达成合
作关系。这也预示着 2014 年至 2019 年期间，市场发展将呈现新的局
面。除草剂安全剂（Safener）又称为解毒剂（Antidote）或保护剂
（Protectant），简单说来，是指用来保护作物免受除草剂的药害，从
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而增加作物的安全性和改进杂草防除效果的化合物。在除草剂中加入
安全剂，是人为赋予除草剂以选择性的一种手段，以提高作物的耐药
性，其作用也包括选择性除草剂增效剂，以扩大除草剂的杀草谱而不
增加对作物的药害。
研究历程：
除草剂安全化现象最早发现于 1947 年，当时 Hoffman 偶然发现
用 2,4-D 处理过的番茄，以后接触到除草剂 2,4-D 的液雾不会产生药
害。进一步研究表明，用 2,4-D 叶面处理后，能保护小麦免受燕麦灵
（barban）的药害。然而，这种桔抗机制不可能开发利用，因为用 2,4-D
种子处理的结果证实对小麦有药害，而叶面喷洒处理则对靶标杂草的
活性降低。尽管这些初次探索失败了，Hoffman 认为这些相互作用关
系具有潜在的意义，因而他建立了检测化合物是否具有安全剂活性的
筛选程序，并于 1962 年首次提出了安全剂概念。几年后，他提出了
第一个安全剂—萘二甲酸酐（NA）作为保护玉米免受流代氨基甲酸
酯除草剂的药害，其效果足以商品化。1972 年 Gulf 公司介绍此药，
并以商品名“Protect”进入市场。起初，NA 是作为种子处理安全剂
使用开发的，用于降低 EPTC 对玉米的药害，而现在知道 NA 还可有
效地降低多种不同除草剂对多种作物的药害。以后的 IS 年中，一些
安全剂商品化方面不断发展。最具成功的是 1973 年原 Stauffer 公司
开发了由 Pallos 等提出的二氯乙酸胺类安全剂 R-25788（dichlormid），
可使玉米免受硫代氨基甲酸酯或 EPTC 的药害。Ciba-Geigy 公司开发的
CGA-43089 可使异丙甲草胺（metolachlor）用于高粱地除草。由于酸
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胺类除草剂丙草胺对水稻有药害，Ciba-Geigy 公司又开发了安全剂
CGA-123407。并将两者混和成制剂成功地用于直播稻田。
NA 和 dichlormid 的成功引起了许多化学公司的探索研究，目标
是发现对其所有权产品有保护作用的安全剂。这些研究的目的是与重
要作物杂草除草剂的结合，动用经典的筛选方法检测先导化合物。这
种研究途径导致 Ciba-Geigy 公司发现了肟醚类安全剂：解草胺腈
（Cyometrinil）、解草腈（Oxabetrinil）和肟草安（Fluxofenin），Monsanto
公司发现 2,4-一二取代基噻唑羧酸酯类如解草安（Flurazole）。
除草剂安全剂的研究和开发对扩大应用一些现有除草剂的选择
性和广谱性是一个有意义的方向，同时在除草剂中加入安全剂对制剂
的商品化也是十分有益的，它的发展必须建立在生物技术与化学技术
相结合的基础上，未来安全剂的靶标制备须在计算机的指导下结合除
草剂作用的实质，以及除草剂安全剂的作用机制共同探索，至今除草
剂安全剂的发展仍受到作物和杂草的生理学及生物化学等基础知识
的制约。此外，关于除草剂安全剂的作用机制也不很清楚，迫切需要
从分子水平上认识安全剂的作用机制，并结合生理学与生物化学的知
识，来研究除草剂和安全剂对作物的影响。
2.2 产品的竞争力分析
与国内外同类产品相比，本项目产品具有以下竞争优势：
通过对市场的客观调查和分析，公司的竞争者主要分为如下四类：
（1）强势竞争对手：既生产原料药，又生产制剂药的跨国大公
司
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（2）可合作型竞争对手：主要是自己不生产原药的国际知名复
配商/分销商。
（3）相对弱势竞争对手：主要是国内工厂以及在建和拟建该产
品的公司。
（4）替代型竞争对手：主要是生产可替代产品的竞争对手。
公司的主要优势在于如下几个方面：
（1）供应链渠道：随着中国基础工业和精细化工的不断发展，
公司为每种原料都选择了至少两家以上的供应渠道，公司挑选的优秀
的供应商，有利于同公司在资金周转和运输时间上的配合，对于融资
压力和减少库存两方面都有很大的帮助。所以即使相对于跨国公司的
强势竞争对手，公司在原料的供应也是有优势的。同时，相对于国内
的其他工厂，国内工厂和专业外贸公司的双重身份也是别的工厂所无
法比拟的。
（2）产品成本优势：公司的技术是经过公司研发部完全合成并
进行了中试，收率和产品品质都已经达到国内最先进的水平，公司的
产品开发成本相对非常低。相对跨国大公司，公司在人力资源和管理
成本上拥有很强的竞争优势；相对于国内工厂，双重身份也让公司在
产品成本控制上有较强的竞争优势。
（3）产品营销优势：相对于跨国公司，其合作的对象相对比较
固定和专业，但公司可以凭借自己的成本优势、相对灵活的销售渠道
的选择以及与可合作型竞争对手的合作，依托现有主要的强大外销网
络，形成自身的营销优势。相对于其他的竞争对手，公司无论国际国
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内市场信息以及在运输、包装等辅助项目的经验和国外登记的丰富经
验，都使得在营销渠道上相对竞争对手拥有更加明显的优势。
（4）工艺和技术优势：相对于国内的相对弱势竞争，公司在工
艺条件和技术水平都有较大的优势，公司的生产、分析的硬件装备是
采用国外的 GMP 工厂的标准和申办 ISO14000 的要求配制和装备的。
在制剂方面，公司可利用其合作单位在乳油/可湿粉/水乳剂/水分散性
颗粒剂等主要的农药剂型上的丰富的经验，相对国内工厂已成明显的
技术优势。
（5）实际生产经验优势：建厂以来，公司不断从外单位聘请专
业的人才以及熟练的生产技术工人，仅仅一年即完成公司基建、试开
车、正式生产。公司不断积累、总结生产合成和技术开发的实践经验，
为今后产品的生产奠定良好的基础。
2.3 价格预测
根据目前市场产品价格、产品质量以及市场供需的发展趋势，预
测本项目投产时主要产品价格（含增值税）如下：
序号 名称 产量 价格
1 98%氟酰脲原药 300 吨/年 24 万元/吨
2 96%螺甲螨酯原药 300 吨/年 62 万元/吨
2.4 市场风险分析
新型农药市场产品更新速度较快，企业需根据市场需求情况，及
时调整产品品种的生产，才能及时避免市场风险。
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3、生产规模和产品方案
3.1 产品方案
本项目生产装置的能力包括：
表 3.1-1 本项目生产方案
序号 生产车间 产品名称 生产规模
1 七车间 98%氟酰脲原药 300 吨/年
2 七车间 96%螺甲螨酯原药 300 吨/年
本项目操作时间：7200 小时/年。
3.2 生产规模
表 3.2-1 本项目生产规模
序号 产品名称 生产规模
1 98%氟酰脲原药 300 吨/年
2 96%螺甲螨酯原药 300 吨/年
副产品
1 90%乙醇 15.42 吨/年
2 28%盐酸 198.51 吨/年
本项目生产装置的主要产品为氟酰脲原药和螺甲螨酯原药。产品
质量标准见下表：
表 3.2-2 氟酰脲原药的质量指标
项 目 质量指标
氟酰脲含量 ， % ≥ 98.0
水分，% ≤ 1.0
pH 值范围 2.0～3.5
丙酮不溶物， % 0.3
≤
表 3.2-3 螺甲螨酯原药质量指
项 目 质量指标
螺甲螨酯含量 ， % ≥ 96.0
水分， % ≤ 0.5
pH 值范围 6.0～9.0
丙酮不溶物，% ≤ 0.5
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4、建厂条件和厂址方案
4.1 建厂条件
4.1.1 建厂地点的自然条件
本项目位于南京化学工业园区内；南京化学工业园区位于南京市
北部长江北岸大厂、六合交界处，南面过江是金陵石化公司；西面是
扬子石化、扬子-巴斯夫有限责任公司及南化集团公司；园区北约
20km 是仪征化纤公司；园区距南京市中心 30km，至南京港集装箱码
头 25km。
4.1.1.1 厂址的地理位置、地形、地貌概况
南京化工园位于南京市北部，长江北岸，大厂、六合交界处，园
区西面是扬子石化、扬子-巴斯夫有限责任公司及南化集团公司，园
区南面过江是金陵石化公司，园区北约 20 公里是仪征化纤公司。天
然气西气东输干线在园区北面通过，其中天然气门站位于园区西北面。
区内鲁宁输油管线每年输送能力为 2000 万吨。中国石化亦计划铺设
从宁波到此的进口原油输送管线。由于长江二桥的开通，缩短了由化
工园至市中心的距离，距南京市中心 30 公里，至南京港集装箱码头
25 公里。
园区周边还有江苏省区域性铁路-宁启铁路，现有的扬子石化铁
路专用线、南钢专用线和规划中的化工园铁路专用线将和宁启铁路相
接。此外，化工园区还规划建设扬子港区和西坝港区，构筑水上运输
通道。加上津浦、沪宁、宁皖赣三条铁路干线，312、104、205、328
四条国道以及沪宁、宁连、宁通等高级公路网为南京化学工业园构造
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了一个辽阔、四通八达的辐射区域；已开通的南京禄口国际机场使南
京成为华东地区重要的国际航空港；加上鲁宁输油管道及天然气管道，
五种运输方式使南京化学工业园具有得天独厚的物资集散疏运条件
和十分广阔的经济腹地。
4.1.1.2 工程地质、地震烈度、水文地质情况
1.工程地质
南京化学工业园区长芦区属于长江二级阶地，地面高程为 12
米～33 米（吴淞高程系），地层以弱透水性的粉质粘土为主，地下水
位以孔隙水的潜水为主，水位埋深一般在 0.3 米～3.6 米。
2.地震烈度
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）抗震设防烈度为 7
度。
3.当地气象条件
1）温度
一年中连续三次的最热日昼夜平均温度 33.6℃
极端最高温度 43℃
极端最低温度 -14℃
最冷月的平均温度 1.9℃
2）相对湿度
月平均最高相对湿度（7 月） 81%
月平均最低相对湿度（1 月） 72%
冬季空调设计相对湿度 71%
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年平均相对湿度 77%
年平均绝对湿度 1560Pa
3）风向、风速、风压、气压
风向、风速、风压、气压参数表
风向 N NNE NE ENE E ESE SE SSE S
平均风速（m/s） 3.7 3.5 3.5 3.5 3.6 3.8 3.4 2.9 2.9
风向频率（%） 4 5 10 9 12 9 8 3 4
风向 SSW SW WSW W WNW NW NNW C
平均风速（m/s） 3.2 3.2 3.5 3.8 4.3 4.2 4.2
风向频率（%） 4 4 3 4 3 4 3 12
风速
地面上层 10 米高处，30 年一遇 10 分种最大平均风速 25.2m/s
地面上层 10 米高处，极大风速 38.8m/s
基本风压，高度为 10 米 0.4kPa
气压
最高绝对大气压 104.2kPa
最低绝对大气压 99.12kPa
年平均大气压 101.55kPa
4）降雨、雪量
年平均降雨量 1094.98mm
月平均最大降雨量 181.7mm
月平均最小降雨量（12 月） 30.2mm
日最大降雨量 226.3mm
一小时最大降雨量 75mm
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五分种最大降雨量 10.1mm
最大积雪深度 51cm
基本雪压 0.65kPa
冻土最大深度 -9cm
5）6.1.3.5 雷电
年雷电日数 34.4 日
土壤电阻率 ～0.8×104Ω cm
土壤热阻系数 80℃cm/W
6）水位（上海吴淞高程系，南京下关唐山路水文站）
最高设计洪水位（百年一遇） 11.10m
最低水位 1.54m
7）地质
地基承载力
二级阶地 70～110kPa
最高地下水位 随厂区所在位置而异
土壤中 0.7～1 米深处一年中最热月平均温度 27.7℃
4.1.2 发展规划状况
南京作为中国石油化工的发源地，是长江三角洲地区的发展中心，
在江苏省沿江开发的大潮中，工业园区在沿江开发中的核心地位越来
越凸现。
石油化学工业在南京市 5 个支柱工业中处于领导地位。南京化学
工业园（以下简称 NCIP）力争成为沿江长三角洲地区第一个现代化
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工业园区。加速 NCIP 的发展是当前的首要任务。
国家发展和改革委员会于 2003 年 1 月批准成立 NCIP，总面积为
100km2，已规划区为 45km2，NCIP 由 SINOPEC、江苏省和南京市政府
投资兴建。
南京化学工业园区位于南京长江二桥北侧六合区境内，距南京市
区 30km，依江临海，水源充沛，自然条件优越，水陆交通便捷，园
区地处沪、宁、杭经济发展圈中，从园区出发，方圆 60km 内可到达
镇江、扬州等江苏省重要城市；方圆 300km 可涵盖整个长江三角洲
主要地区，包括沪、苏、浙、皖经济发展区。NCIP 有良好的公用工
程和完善的基础设施以及便利的公路和水路交通。
南京化学工业园区坚持可持续发展的方针，重视环境建设、保护
生态环境，坚持“产业发展一体化，公用设施一体化，商贸物流一体
化，环保安全一体化，管理服务一体化”的建设方针，充分实现园区
内各方建设、经营和资产高效化。
综上所述，本项目建设地点符合城市总体规划。
4.1.3 外部交通运输条件
南京化学工业园区距禄口国际机场 58km，距南京港集装箱码头
25km，园区内沿长江码头现有 22 座，可常年停泊 2 万吨级油轮和 5000
吨级货轮，年吞吐量 1000 万吨，装备有长江流域最大的 600 吨桅杆
吊和百吨级龙门吊，1200 马力拖轮等配套设备，可承担原料、燃料、
化工产品、特大型设备、建材、煤炭、粮油等物资的装卸运输。园区
规划在玉带区建两个 5000 吨级码头，为入园服务。
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铁路方面现有扬子铁路专用线，可承担原材料、化工化纤产品、
设备、建材、粮油等物资的装卸运输、装卸、仓储、中转等。在玉带
片区西坝港区规划 8 座码头，包括一个 5 万吨级码头、四个 3 万吨级、
两个 2 万吨级和一个工作船码头：其中 2 万吨级通用泊位一个，5 万
吨级石油化工泊位一个，为入园企业服务。
南京化学工业园区地处南京市江北公路枢纽雍庄大立交桥旁。北
通南京至南通、南京至连云港、南京至合肥高速公路，南连南京至上
海、南京至芜湖、南京至杭州高速公路。
4.1.4 公用工程条件
4.1.4.1 供电
南京化学工业园区起步区内建设 220kV/110kV/10kV 变电站一座，
容 量 为 3X180 兆 伏 安 ， 华 东 电 网 双 回 路 进 线 供 电 。 规 划 建 设
110kV/10kV 变电站 3 座，容量为 2X50 兆伏安。10kV 开闭所 3～4 个，
容量 800kVA 以下。园区内可提供双回路电源，供电电压为 110kV 和
10kV。供电线路要求为电缆供电，电缆可沿管廊架空敷设或埋地敷设。
化工园内入园企业的供电由供电公司负责。
开发区内基础电信设施先进，包括主干电话电缆、主干光缆及
10 个室外电话交接箱等，具备 9600 门程控电话交换能力，可提供国
际国内直拨、数据通信、宽带高速上网、传真等服务。本装置通讯系
统可就近接入开发区通讯系统。区内电信线路敷设方式：干线采用管
道敷设，支线以直埋方式敷设。
供电电源用园区的 110kV 的高压电源，新建项目总装机容量约
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13537kW，常用设备容量约 7000kW，产品交替开车，供电能力足够。
供电负荷等级：二级；供电满足安全生产需求。
4.1.4.2 供水
南京化学工业园区起步区给排水管网包括：生产给水、生活给水、
生产污水、生活污水、雨水管网等内容。
南京化学工业园区起步区设污水提升泵站，包括吸水调节池、泵
房、水房、格栅等建构筑物及设备。
工艺水和饮用水由化学工业园通过管道系统；软化水将通过过滤
和反渗透装置现场自制；雨水将通过化学工业园雨水管道排放，与生
产、实验室产生的废水严格区分开。
起步区生产污水、生活污水自流至污水提升泵站，通过污水提升
泵站将生产污水、生活污水送至化工园区污水处理厂，经生化处理后
达到国家标准排放。
园区内设一级消防站一座，配备消防车 6 辆，由综合楼、训练塔、
训练场组成。
4.1.4.3 供气
1. 蒸汽
本项目所需蒸汽将由南京化工园区的热电厂供应。园区在长芦片
区一期已建成 2×50MW 起轮发电机组，配置有 3×200t/h 锅炉，蒸
汽供应能力为 4.3Mpa、425℃中压蒸汽 50t/h，1.4Mpa、325℃低压蒸
汽 150t/h。园区热力管网将与扬子石化热力管网形成一个区域网络，
可完全保证入园企业的用汽需求。
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2. 压缩空气、氮气
压缩空气的消耗量为 40Nm/h，来源于厂区的空压机房。压缩空
气制出后分二路，第一路供反应釜的夹套压水；第二路经过微热再生
干燥器干燥后送去供仪表自控阀使用。全厂反应釜和罐区氮气保护所
需氮气的平均消耗量为 300Nm/h，由园区管网区提供。
3. 天然气
本项目焚烧装置需使用天然气，用量约 300 Nm/h，由园区管网
提供。
4. 冷冻
冷冻机房提供 2 台-20℃冰盐水，60 万 kcal/小时的冷冻机组。2
台 5℃低温水，60 万 kcal/小时的冷冻机组。
5. 事故处理池
江苏中旗作物保护股份有限公司已建事故池，保证生产单元发生
事故时，泄漏物料或消防、冲洗废水能迅速、安全地集中到事故池，
进行必要的处理。
6. 三废处理
江苏中旗作物保护股份有限公司已建三废处理装置包含：三效除
盐装置、公司污水预处理装置（包含回收三乙胺装置及回收钾盐装置）、
废气处理装置、公司污水处理装置、固废焚烧装置。
4.1.5 用地条件
本装置为新建项目，厂址位于南京化学工业园长芦区。
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4.1.6 环境保护条件
南京化学工业园区长芦片污水处理厂总建设规模为远期 10 万
m3/d，其中一期工程规模为 2.5 万 m3/d。一期工程分两阶段实施，第
一阶段建设 1.25 万 m3/d 的处理设施。一阶段工程于 2003 年 12 月 18
日开工建设，目前已建成。园区污水处理厂排水口位于扬子公司污水
长江排放口下游 200 米处。污水处理厂现有废水处理设施采用生物流
化床和曝气池合建的工艺，处理 COD≤1000mg/L 的废水。流化床有
较高的容积负荷和去除率，大部分有机物可在此被去除，剩余的少量
有机物在随后的曝气池中被氧化去除。
一阶段处理设施进水水质要求为：其接管标准为 COD≤1000mg/L，
B/C≥0.35，SS≤400mg/L，硫化物（以 S 计）≤20mg/L，油≤20mg/L，
pH：6～9，水温≤40℃；污水处理厂出水水质：COD≤100mg/L，BOD5
≤20mg/L，SS≤70mg/L。园区目前接纳已进企业（包括已建、在建
及已批待建）的废水量约 10000t/d。
本项目地处平原地区，环境质量良好，生态平衡正常。对大气中
的二氧化硫一氧化碳和总悬浮颗粒监测结果表明，大气环境达到国家
规定的三级标准；环境噪声影响评价等级为三级；环境放射性天然本
底状况良好，未受到人为放射性污染。
4.2 厂址方案
本项目红线占地面积 134 亩。厂址位于南京化学工业园长芦区。
现状场地现状为平整后的荒草地，项目场地东侧为南京金浦英萨合成
橡胶有限公司；南侧为江苏钟山化工有限公司；北侧为贺利氏公司；
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本项目与上述企业均共用围墙。西侧为长丰河，长丰河西侧为园区长
丰河路，新建企业的物流及人流通道都将接至长丰河路，并为此两个
通道在长丰河上架设桥梁 2 座。
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5、项目实施规划
本项目为改建装置，项目从可研、初步设计、施工图设计、设备
采购、土建施工、安装、人员培训、单试与调试、试车等几个阶段进
行实施。
规划项目建设周期为 24 个月。
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6、投资估算
6.1 投资估算
江苏中旗作物保护股份有限公司是国家发改委定点专业从事农
药及中间体研发、生产和国际国内销售的高科技现代农化企业，本项
目是江苏中旗作物保护股份有限公司投资兴建 600 吨/年农药生产线，
包括：300 吨/年 98%氟酰脲的生产（七车间）；300 吨/年 96%螺甲螨
酯的生产（七车间）生产装置。项目位于南京化学工业园长芦区内江
苏中旗作物保护股份有限公司现址，园区配套成熟，交通便利，为本
项目建设提供有利的资源保证。本投资估算具体内容主要包括以上二
个主要生产装置、辅助生产项目、公用工程项目以及项目相关费用。
6.2 投资估算编制依据和说明
（1）国家石化局（1999）第 195 号文《化工建设项目可行性研
究投资估算编制办法》
（2）《化工投资项目可行性研究报告编制办法》中石化联产发
（2012）115 号
（3）《石油化工工程建设设计概算编制办法》2007 版 中国石
化建【2008】82 号
（4）设备费按现行市场询价估算，安装与建筑工程费参考类似
工程指标估算，并依据现行材料价格及费用水平予以调整，相关费率
的计取：
建设单位管理费费率：3.368%，建设单位临时设施费按工程费的
0.25%计取，勘察设计费、监理费按业主提供数据计列，设备监造费
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暂按总额为 3000 万监造设备考虑，费率取 0.7%，特种设备安全监督
检查费暂按总额为 2000 万监督检查设备考虑，费率取 1.5%。工程保
险费费率取 0.3%，环评、安评、可研等咨询费按市场价估列，土地
费由业主提供，生产人员准备费考虑如下，培训 14 人，标准按 18000
元/人，办公家具购置费按 2000 元/人，共 34 人，提前进厂费未考虑。
基本预备费按固定资产、无形资产、其他资产费的 2%计取，工程造
价调整预备费未计。
6.3 建设投资估算
本建设投资估算按设备购置费、主要材料费、安装工程费、建筑
工程费、其它费用五部分进行编制，经计算本项目建设投资估算为
8571.17 万元，详见附表 1。
其中：设备购置费 4468.36 万元，占建设投资的 52.13%；
主要材料费 967.87 万元， 占建设投资的 11.29%；
安装工程费 827.95 万元， 占建设投资的 9.66%
建筑工程费 1231.66 万元，占建设投资的 14.37%；
其它费用 1075.33 万元， 占建设投资的 12.55%；
6.4 建设期利息
本项目建设投资无银行贷款，建设期借款利息为零。
6.5 固定资产
固定资产为新增建设投资与贷款利息总和，经计算为 8571.17 万
元。
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6.6 流动资金估算
本项目流动资金按分项详细估算法估算，正常年份流动资金估算
为 1141.41 万元，其中铺底流动资金 342.42 万元（占 30%）。
6.7 项目总投资
项目总投资为固定资产投资与流动资金之和，其估算值 9712.58
万元。
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7、资金筹措
7.1 资金来源
7.1.1 权益资本
本项目资金全为权益资本，符合国家关于资本金 20%的要求。
7.1.2 债务资金
本项目无债务资金。
7.2 资金使用计划
根据项目的实施计划，本项目固定资产投资在建设期两年内平均
投入，流动资金在投产期第一年投入 5999.82 万元，第二年再投入
2571.35 万元。
7.3 融资成本分析
项目资金全为企业自筹，暂未考虑融资成本。
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8、财务分析
8.1 产品成本及费用估算
8.1.1 成本及费用估算的依据及说明
江苏中旗作物保护股份有限公司一直从事农药及中间体研发、生
产，因此本项目原材料供应有可靠的保证。
8.1.2 成本和费用估算
（1）工资及福利费：本项目管理人员、工人及技术人员共 34 人，
平均取 70000 元/人年，年工资及福利费为 259.00 万元。
（2）原、辅材料、燃料动力消耗及现行市场价由业主提供。
（3）固定资产折旧采用平均年限法，建筑物按 20 年折旧，设备
综合折旧年限按 14 年计，净残值率按 5%计。
（4）年修理费用按年折旧费的 40%计，年其他费按 1432.49 万
元/年计，其中其他销售费用按销售额的 5%计取，其他管理费按年工
资及福利总额的 100%计，其他制造费按年折旧费与修理费的 5%计取。
8.1.3 成本和费用分析
经估算生产期内项目年均生产总成本费用为 18615.68 万元，年
均经营成本费用为 18130.09 万元，占总成本 97.39%，可变成本为
16273.25 万元，占总成本 87.42%，固定成本 2342.43 万元，占总成本
12.58%。
8.2 营业收入和税金估算
8.2.1 营业收入及税金估算
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表 21-1 营业收入估算
销售价格（不含税） 年销售量 营业收入
产品名称
（元/吨） （吨） （万元）
98%氟酰脲原药 212389.38 300 22834.02
96%螺甲螨酯原药 548672.57 300 16460.18
90%乙醇 副产 854.70 15.42 1.32
28%盐酸 副产 42.74 198.51 0.85
合计 22834.02
8.2.2 税金估算
本项目产品增值税率以 13%计，城市维护建设税按增值税额的
7%计，教育附加费按增值税额的 5%计，详细见表 7 营业收入、营业
税金及附加和增值税表。
年均增值税为 196.04 万元，年均营业税金及附加（城市维护建
设税、教育附加费）为 23.52 万元。
8.3 财务评价
8.3.1 财务分析的依据及说明
（1）发改投资[2006]1325 号文《建设项目经济评价方法与参数》
第三版。
（2）其它有关法规和规定。
8.3.2 财务分析相关说明
（1）项目计算期
建设期 2 年、生产期 14 年、项目计算期为 16 年。
（2）生产负荷
本项目建成后，投产第一年达设计能力的 80%，第二年达 100%。
（3）所得税
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根据 2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会第五次会议通过
《中华人民共和国企业所得税法》（自 2008 年 1 月 1 日起施行），本
项目所得税税率按 25%计取，年均所得税为 967.15 万元。
（4）法定盈余公积金
按所得税税后利润 10%提取。
8.3.3 财务分析指标
8.3.3.1 盈利能力分析
由损益表 8 可知，该项目年均营业收入为 22507.82 万元, 年均增
值税为 196.04 万元，年均营业税金及附加为 23.52 万元,年均所得税
为 967.15 万元,年均税后利润为 2901.46 万元。
静态指标：
总投资收益率 49.05%。
投资利税率 49.77%。
资本金净利润率 39.83 %
年均利润总额 3868.62 万元
动态指标：
项目投资财务内部收益率: 37.53 %（税前），30.42 %（税后）
项目投资财务净现值: 12667.37 万元（税前）（ic=14%），8298.40
万元（税后）（ic=14%）
项目投资回收期: 4.73 年（税后），4.18 年（税前）
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8.3.4 不确定性分析
8.3.4.1 敏感性分析
考虑到项目生产经营过程中市场的一些不定因素的变化，分别对
营业收入、固定资产投资、经营成本作了提高与降低 5%的单因素变
化对项目投资财务内部收益率、项目投资回收期、项目投资财务净现
值影响的敏感性分析。各因素的变化都不同程度地影响三项指标，其
中营业收入及经营成本最为敏感，固定资产投资的变动对本项目影响
最小。（详见敏感性分析表 14 ）。
8.3.4.2 盈亏平衡分析
以达产 100%负荷第一年（即计算期第 4 年）计算如下：
年固定总成本
BEP= ×100%
年产品销售收入-年可变总成本-年销售税金及附加
= 37.68 %
经计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为 37.68 %，即产品
产量达设计能力的 37.68 %时，项目即可达到盈亏平衡。
8.4 财务评价结论
本项目建成投产后，年均营业收入为 22507.82 万元，年均营业
税金及附加为 23.52 万元，年均所得税为 967.15 万元，年均税后利润
为 2901.46 万元，总投资收益率 39.83 %，投资利税率 40.07 %，项目
投资财务内部收益率 30.42 %（所得税后，高于行业基准率 14%），项
目投资回收期为 4.73 年（所得税后，低于行业标准 9 年），表明本项
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目有较好的经济效益。不确定性分析表明，项目具有很强的抗风险能
力。
综上所述，本项目在财务评价上是可行的。
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9、社会稳定风险性分析
9.1 项目概况
江苏中旗作物保护股份有限公司新建 300 吨/年 98%氟酰脲的生
产和 300 吨/年 96%螺甲螨酯的生产等 2 个品种项目产品市场供不应
求，急需扩建，有备案通知：南京市经济和信息化委员会《关于江苏
中旗作物保护股份有限公司年产 300 吨 98%氟酰脲原药及年产 300
吨 96%螺甲螨酯原药项目内容是：
Ⅰ.300 吨/年 98%氟酰脲的生产（七车间）
Ⅱ. 300 吨/年 96%螺甲螨酯的生产（七车间）
Ⅲ.副产物 15.42 吨 90%乙醇和 198.51 吨 28%盐酸。
9.2 区域概况
1） 本项目位于南京化学工业园区长丰河路 309 号江苏中旗厂内；
南京化学工业园区位于南京市北部长江北岸大厂、六合交界处，南面
过江是金陵石化公司；西面是扬子石化、扬子-巴斯夫有限责任公司
及南化集团公司；园区北约 20km 是仪征化纤公司；园区距南京市中
心 30km，至南京港集装箱码头 25km。
2） 南京化学工业园区周边有江苏省区域性铁路-宁启铁路，现
有的扬子石化铁路专用线、南钢专用线和规划中的化工园铁路专用线
和宁启铁路相接。
3） 化工园区还规划建设扬子港区和西坝港区，构筑水上运输通
道。加上津浦、沪宁、宁皖赣三条铁路干线，312、104、205、328
四条国道及沪宁、宁连、宁通等高级公路网为南京化学工业园构造了
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一个辽阔、四通八达的辐射区域。
4） 已开通的南京禄口国际机场使南京成为华东地区重要的国际
航空港；加上鲁宁输油管道及天然气管道，五种运输方式使南京化学
工业园具有得天独厚的物资集散疏运条件和十分广阔的经济腹地。自
然条件优越，水陆交通发达。
9.3 社会稳定性分析
社会稳定风险评估，是指与人民利益密切相关的重大决策、重要
政策、重大改革措施、重大工程建设项目、与社会公共秩序相关的重
大活动等重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前，对可能影响
社会稳定的因素开展系统的调查，科学的预测、分析和评估，制定风
险应对策略，有效规避、预防、控制重大事项实施过程中可能产生的
社会稳定风险，更好的确保重大事项顺利实施。
本项目距集中居民区远，人口密度小；建设项目 3km 以内无居
民区、商业中心、公园等人口密集区域；建设项目 3.0km 以内无学校、
医院、影剧院、体育场（馆）等公共设施；建设项目附近无供水水源
及水源保护区；建设项目附近无车站、码头、机场以及公路、铁路、
水路交通干线、地铁风亭及出入口；建设项目附近无基本农田保护区、
畜牧区、渔业水域和种子、种畜、水产苗种生产基地；项目周围无湖
泊、风景名胜区，发生火灾、爆炸或中毒事故不会对 40m 以外的长
丰河造成危害；建设项目 100m 以内无居民区；建设项目附近无军事
禁区、军事管理区；建设项目附近无法律、行政法规规定予以保护的
其它区域。
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9.3.1 可能影响社会稳定风险因素
9.3.1.1 施工期
根据本项目的工程建设施工期分析，本项目不会对社会稳定造成
影响。
（1）本项目施工建设周边无居民居住，所以项目不存在对周边
居民生产、生活产生影响；
（2）项目建设施工过程不会产生建筑垃圾、施工时间为上午
7:00-下午 6:00，周边无居民居住不存在噪声污染，项目产生的废水经
园区内污水处理系统处理，不会造成环境污染。
（3）项目周边无居民居住，工程建设方或现场施工人员在园区
内工作，不会因信息不通、沟通不够造成群体事件。
9.3.1.2 营运期
本项目营运期不会影响社会稳定运行：
（1）本项目营运过程中，废气经引风机鼓风，将废气吸收，经
水洗、活性炭吸附等处理后，达标排放。废水送公司污水处理厂。对
周围环境不会造成污染，影响社会稳定。。对周围环境不会造成污染，
影响社会稳定。
（2）项目周边无居民居住，项目建设与营运过程中产生各种废
水、废气、噪声和固体废物，在事故性排放情况下不会污染周围环境，
导致与周围群众的环境纠纷，影响社会稳定。
（3）项目周边无居民居住，所以不会产生与周围群众的环境纠
纷，造成集体上访事件，影响社会稳定。
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9.3.1.3 退役期
本项目在建设和营运期间没有产生土地和环境污染，所以在项目
退役时不会因为设施的拆除及项目用地土地利用变更产生土壤修复
问题。
9.3.2 拟采取的维稳措施
9.3.2.1 施工期
本项目周边无居民居住，所以项目施工期间，不存在由于水泥、
砂石及弃土的运送，造成沿途的扬尘，致使周围环境空气中降尘和
TSP 增加，同时施工使用推土机、装载机等设备进行场地平整，推土
机、装载机等高噪设备，对周边居民生活造成影响，项目建设过程中
依然采取下列措施：
（1）项目施工期间严格要求和监督施工单位文明施工，项目施
工过程中所产生的垃圾、废水、废气等有可能污染周围环境的，应采
取相应措施及时处理，不可随意倾倒、排放；施工现场车辆进出场时，
要避开每日上下班（学）时段，不要造成施工现场周围交通不畅或发
生事故；夜间严禁施工。
（2）保障项目施工期间治安安全，依靠公司安全保卫部门，加
强综合治理工作，保持园区日常治安环境的良好。
（3）建设单位是通过国家资格考核过关的施工队伍，施工前加
强劳动力培训，提高劳动技能。
9.3.2.2 营运期
根据工程分析可以看出：
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在正常情况下，项目实施后大气污染物排放量低于《大气污染物
综合排放标准》（GB16297-2012）中二级标准值；废水送公司污水处
理厂。在设备选型上选用技术先进、性能质量良好、同类成品中声级
较低的设备，提高绿化率，降低噪声对厂界的影响。
9.3.2.3 退役期
本项目对使用的土地和周围环境不造成污染，退役期间对设施及
时进行拆除即可。
9.3.2.4 其他措施
江苏中旗作物保护股份有限公司成立了本项目维稳领导小组，成
员由公司领导，公司安全保卫部门、项目组成员组成，及时、有效、
安全地预防和处理本项目区域范围内发生与本项目有关的打架、斗殴、
破坏污染设施等可能发生安全稳定事件，把矛盾消除在萌芽状态。同
时编制了突发事件应急预案，提高对突发事件处理能力。
9.4 社会稳定风险分析结论
本项目为在原厂区厂内建设，与厂外不接触。本项目的建设具有
合法性、合理性和可行性，绝大多数公众支持该项目建设。本项目在
施工期、运营期、退役期不会对社会造成不稳定因素，该项目环境污
染和对生态破坏影响的社会稳定性风险概率较小，在可控制和可接受
范围内。
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10、研究结论
根据《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（修正）（国家发改
委令[2013]第 21 号）和《江苏省工业结构调整指导目录》（苏政办发
[2006]140 号），江苏中旗作物保护股份有限公司的 300 吨 98%氟酰脲
原药及年产 300 吨 96%螺甲螨酯原药项目两个产品属第一类鼓励类，
十一、石化化工 6、高效、安全、环境友好的农药新品种，不属限
制类或淘汰类产品，符合国家和江苏省相关产业政策。
江苏中旗作物保护股份有限公司扩建 300 吨/年 98%氟酰脲的生
产和 300 吨/年 96%螺甲螨酯等 2 个品种项目产品均未列入《危险化
学品名录》（2002 版），不属危险化学品，不需要领取安全生产许可
证生产。
本建设项目采用的生产工艺为国内外已有成熟、先进的工艺技术，
本项目在建设过程中应充分考虑环保、安全、节能、工业卫生的一系
列措施能保证安全运行，达到节能降耗、环保的目的。
本项目建成投产后，年均营业收入为 22507.82 万元，年均营业
税金及附加为 23.52 万元，年均所得税为 967.15 万元，年均税后利润
为 2901.46 万元，总投资收益率 39.83 %，投资利税率 40.07 %，项目
投资财务内部收益率 30.42 %（所得税后，高于行业基准率 14%），项
目投资回收期为 4.73 年（所得税后，低于行业标准 9 年）。
本项目从市场调研以及财务分析的情况来看，除了社会效益以外，
项目中的产品符合当前的发展趋势，并具有较好国内外市场，有比较
高的附加值，投资回收期短，能保证较好的经济效益。因此，该项目
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可行性研究报告
是可行的。
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