证券代码：300592             证券简称：华凯创意           公告编号：2022-026




                   湖南华凯文化创意股份有限公司

          关于公司购买固定资产取得不动产权证的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏。



    一、交易概述
    湖南华凯文化创意股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 6 月 25
日召开第二届董事会第四十一次会议、第二届监事会第三十六次会议，会议审议
通过了《关于公司购买固定资产的议案》。为进一步强化企业在粤港澳大湾区的
产业布局，全面提升企业竞争力，拟以自有资金 23,784,990 元购买位于深圳市
福田区香蜜湖街道红荔西路 8089 号深业中城（B302-0040）二期 6 号楼 A 单元商
务公寓 3805 房号，用于部分常驻深圳地区的员工及管理人员日常办公用，同时
作为企业在大湾区协调联络和对外展示之用。具体内容详见公司刊载于中国证监
会指定的创业板信息披露网站巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）的《关于公司
购买固定资产的公告》（公告编号：2021-060）。
   二、交易协议的主要内容
    公司与深圳市深业中城有限公司于 2021 年 7 月签订了《深圳市房地产买卖
合同（一手房限售）》，主要内容如下：
    1、标的房产情况：卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字 2021
（6004）号《土地使用权出让合同书》及第一、第二补充协议，取得位于深圳市
福田区红荔西路，宗地代码为 440304002003GB00087（宗地号为 B302-0040），
土地面积 36114.6 平米的土地使用权。该块地土地用途为二类居住用地、商业性
办公用地、商业用地，建筑容积率≦6.54；土地使用权期限自 2014 年 4 月 8 日
至 2054 年 4 月 7 日止；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为深业
中城（B302-0040）（二期）。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。

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    坐落于深圳市福田区红荔西路深业中城（B302-0040）第 6 号楼第 38 层 A
单元 3805 号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），
是为本合同标的房地产不动产权证好为粤（2021）深圳市不动产权第 0038066
号。其用途为商务公寓，建筑面积 202.16 平方米，其中：套内建筑面积 141.97
平方米。
    2、计价方式和价款：买卖双方约定本房地产按套内建筑面积计算：单价为
每平方米人民币 167,535.3243 元，总金额为人民币贰仟叁佰柒拾捌万肆仟玖佰
玖拾元（小写：23,784,990 元）。
    3、房款支付方式：买方采取一次性付款。
    4、交付时间：卖方于 2022 年 1 月 31 日前将本房地产交付给买方，交付前
应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。
    三、本次取得不动产权证书情况
    近日，公司已完成上述土地使用权属登记手续，并取得了《中华人民共和国
不动产权证书》。不动产权证书主要内容如下：
    1、证书编号：粤（2022）深圳市不动产权第 0037967 号
    2、权利人：湖南华凯文化创意股份有限公司
    3、共有人情况：单独所有
    4、坐落：福田区红荔西路深业中城（B302-0040）6 号楼 A 单元 3805
    5、不动产单元号：440304002003GB00087F00010851
    6、权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
    7、权利性质：出让/自建房
    8、用途：二类居住用地，商业性办公用地，商业用地/商务公寓
    9、面积：建筑面积：202.16 平方米
    10、使用期限：40 年，从 2014 年 4 月 8 日至 2054 年 4 月 7 日止
   四、对公司的影响
    标的房产所在位置汇聚了深圳地区核心资源，同时拥有国际顶级的交通体
系，辐射效用强，公司在此设立办公地点，有助于公司相关业务和客户及项目合
作伙伴的交流与合作，有助于公司业务的长远发展。本次交易以市场价格为基础，
经双方协商确定，交易公允，不存在损害上市公司利益的情况。本次交易的资金


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来源为公司自有资金，不会对公司财务状况和经营状况产生重大不利影响，不存
在损害公司及股东利益的情形。
   五、备查文件
   1、《深圳市房地产买卖合同（一手房限售）》；
   2、《中华人民共和国不动产权证书》。


    特此公告。


                                      湖南华凯文化创意股份有限公司董事会
                                                     2022 年 4 月 13 日




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