证券代码：300621             证券简称：维业股份          公告编号：2022-002


              深圳市维业装饰集团股份有限公司
       关于控股子公司签订《建设工程施工合同》
                        暨关联交易的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、关联交易概述
    深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）控股
子公司建泰建设有限公司（以下简称“建泰建设”）已于前期收到了武汉华川房
地产开发有限公司（以下简称“武汉华川”）公开招标的华发都荟天地项目C地
块建筑施工总承包工程(一标段)项目的中标通知书，确认建泰建设为华发都荟天
地项目C地块建筑施工总承包工程(一标段)项目的中标单位。中标金额约为9.32
亿元人民币。具体内容详见公司披露于巨潮资讯网（网址：www.cninfo.com.cn）
的相关公告（公告编号：2022-001）。依据上述中标结果，近日建泰建设与武汉
华川签署了《建设工程施工合同》。
    建泰建设为公司控股子公司，武汉华川为珠海华发实业股份有限公司（以下
简称“华发股份”）控股子公司，华发股份间接持有武汉华川 49.75%股权，华
发股份与公司属于受珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）同一控制
下的关联方。且本公司董事李光宁先生兼任华发股份董事局主席及华发集团董事、
总经理、法定代表人职务。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规
定，本次交易构成关联交易。
     公司于 2021 年 4 月 6 日召开了第四届董事会第二十八次临时会议并于 2021
年 4 月 22 日召开了 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于预计公司日
常关联交易的议案》。独立董事已发表了事前认可意见和同意的独立意见。上述
项目属于日常关联交易预计金额范围内。
    上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，也无需经过有关部门批准。
    二、关联方基本情况
    名称：武汉华川房地产开发有限公司
    注册资本：1,000 万人民币
    成立日期：2021 年 1 月 8 日
    法定代表人：王伟
    统一社会信用代码：91420104MA49N8AH2D
    企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    注册地址：武汉市硚口区古田路 41 号 15 栋 1 层 21 号-1233
    经营范围：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰
装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项
目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：市场营销策划；广告设计、
代理；广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告制作；会议及展
览服务；建筑材料销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
技术推广；企业管理咨询；以自有资金从事投资活动（除许可业务外，可自主依
法经营法律法规非禁止或限制的项目）
    截至 2021 年 9 月 30 日（未经审计），武汉华川的总资产为 75.08 亿元、净
资产为-407 万元；2021 年前三季度营业收入为 0 元，净利润为-407 万元。
    主要股东：华发股份持有其 49.75%的股权，珠海华发城市运营投资控股有
限公司持有其 49.75%的股权，珠海城市建设集团有限公司持有其 0.5%的股权。
    关联关系：建泰建设为公司控股子公司，武汉华川为华发股份控股子公司，
华发股份间接持有武汉华川 49.75%股权，华发股份与公司属于受华发集团同一
控制下的关联方。且本公司董事李光宁先生兼任华发股份董事局主席及华发集团
董事、总经理、法定代表人职务。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》
相关规定，本次交易构成关联交易。
    履约能力：武汉华川不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。

    三、合同主要内容

    1、工程概况：华发都荟天地项目 C 地块建筑施工总承包工程(一标段)建设
规模包括 7 栋单体（7#、8#、9#、10#、11#、18#、幼儿园），其中有 6 栋 38-47F
超高层，1 栋幼儿园及配套的底商、配套建筑设施等（本工程项目概述说明如有
与设计图纸不符之处，以设计图纸为准）。
    2、工程范围：华发都荟天地项目 C 地块建筑施工总承包工程(一标段)，包
括但不限于①武汉 176#地块（华发都荟天地）项目 C 地块一标段的主体结构建
筑及水电安装工程，包括：主体结构、屋面保温、楼地面（全轻混凝土）保温、
外墙内保温、外墙防水工程、内外墙抹灰、地面找平（客餐厅、卧室除外）、乳
胶漆墙面&天棚（仅电梯机房、楼梯间）、建筑电气照明、给排水、通风工程等
水电安装工程等。②武汉 176#地块（华发都荟天地）项目 C 地块桩基的采购、
运输、施工、检验、试验直至验收合格、交付使用等的全部桩基工作内容，包括
所属工程资料的整理移交及现场安全文明工程等；③武汉 176#地块（华发都荟
天地）项目 C 地块基坑支护工程，包含设计图纸要求的基桩采购、运输、施工、
检验试验及冠梁、锚杆制安、喷砼护坡、降排水等相关工作内容。图纸中设计未
明确内容但设计或施工规范要求的要考虑在内。承包范围具体以招标图为准，最
终核算及施工范围具体以施工图为准。（包括土建、水电安装及专业分包工程，
具体内容详见合同清单及施工图）。
    3、合同价格：人民币 932,039,392.26 元（含暂列金额 267,899,897.37 元）。
    4、合同工期：总工期为 933 个日历天。具体开工时间以武汉华川发出的开
工令为准，具体分项工期详见招标技术要求。以上工期均包括节假日。
    5、违约责任：合同条款中已对双方权利和义务、违约责任等方面作出明确
的规定。

    四、关联交易的定价政策和依据

    本次交易严格履行公平、公正、科学择优的评审原则，经过了评标定标等程
序，定价公允合理。
    本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他
非关联股东特别是中小股东利益的情形。
    五、关联交易目的和对公司的影响
    公司与关联方发生的关联交易属于正常的商业交易行为，符合公司经营活动
开展的需要。交易以市场价格为定价依据，遵循公平、公正的原则，不会损害公
司及中小股东利益，不会对公司的业务独立性产生重大影响。
    六、当年年初至今与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
    2022 年年初至 2022 年 1 月 7 日，除本项关联交易外，公司与华发集团及其
关联方（包含受同一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生的
各类关联交易金额约为 1.4 亿元人民币。

    七、备查文件

    《建设工程施工合同》。



    特此公告。
                                         深圳市维业装饰集团股份有限公司
                                                    董   事   会
                                              二〇二二年一月十一日