证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2022-061
深圳市维业装饰集团股份有限公司
关于公司及子公司签订日常经营重大合同
暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、本公告涉及的日常经营合同已对协议各方权利及义务、违约责任、争议
的解决方式等作出明确约定，但在履行过程中可能因外部宏观环境重大变化、国
家有关政策变化、最终用户需求变化以及其他不可预见或不可抗力等因素，影响
最终执行情况。敬请投资者注意投资风险。
2、根据项目进度安排，相关项目的实施预计将对上市公司未来的营业收入
和利润产生积极影响。
深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”）及下属子公司在过
去十二个月内与同一交易对手方珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）
及其关联方签订了多份日常经营合同。除公司已按照相关规则和公司自愿性披露
标准履行相关信息披露义务的事项外，截至 2022 年 7 月 13 日，累计金额约 59.68
亿元，占公司最近一个会计年度经审计的营业收入的 59.55%。
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自
律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》以及《深圳证券交易所创业板
上市公司自律监管指南第 2 号公告格式：第 17 号上市公司日常经营重大合同（框
架性协议）公告格式》等相关规定，现将相关情况汇总披露如下：
一、关联方介绍和关联关系
（一）基本情况
公司名称：珠海华发集团有限公司
统一社会信用代码：91440400190363258N
法定代表人：李光宁
公司住所：珠海市拱北联安路 9 号
注册资本：人民币 1,691,978.971564 万元
成立日期：1986 年 05 月 14 日
企业类型：有限责任公司(国有控股)
实际控制人：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会
（二）经营范围：
许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
一般项目：企业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；以自有资金从事投资
活动；自有资金投资的资产管理服务；融资咨询服务；信息咨询服务（不含许可
类信息咨询服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动）
（三）主要财务数据
截至 2021 年 12 月 31 日，华发集团（经审计）总资产为 57,742,333.47
万元，净资产为 15,031,820.63 万元；2021 年度实现营业收入 14,194,253.99
万元，净利润 679,729.45 万元。
截至 2022 年 3 月 31 日，华发集团（未经审计）总资产 60,487,515.76 万
元；净资产 15,706,545.01 万元；2022 年一季度实现营业收入 3,354,844.52
万元，净利润 147,545.88 万元。
（四）与上市公司关联关系
公司控股股东珠海城市建设集团有限公司为华发集团全资子公司且本公司
董事李光宁先生兼任华发集团董事、总经理及法定代表人职务，根据《深圳证券
交易所创业板股票上市规则》相关规定，华发集团及其控制的关联企业被认定为
公司的关联方。公司与华发集团及其控制的关联企业签署日常经营合同构成关联
交易。
（五）履约能力
华发集团不是失信被执行人，依法存续且经营正常，在日常交易中具备履行
合同义务的能力。
二、日常经营合同签订情况
过去十二个月内，除公司已按照相关规则和公司自愿性披露标准履行相关信
息披露义务的事项外，公司及子公司与华发集团及其关联方签订的合同汇总列示
如下，具体签订合同详见附件 1：
单位：万元
签约对手方
合同标的 签约时间 交易金额
公司
2022 年 2 月
6,574.38
（2 月 18 日起）
2022 年 3 月 101,455.78
建筑装修施工工 华发集团及其 2022 年 4 月 113,467.57
程、建筑工程施工 关联方 2022 年 5 月 49,748.52
2022 年 6 月 183,246.85
2022 年 7 月
142,302.38
（截止 2022 年 7 月 13 日）
合计 596,795.49
注：本公告中若出现合计数与各分项数据之和尾数不符的，均为四舍五入所致。
公司已于 2021 年 4 月 6 日和 2021 年 4 月 22 日召开第四届董事会第二十八
次临时会议和 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于预计公司日常关
联交易的议案》；于 2021 年 7 月 19 日召开了第四届董事会第三十四次临时会议，
审议通过了《关于增加向关联方销售产品额度的日常关联交易的议案》；于 2021
年 12 月 6 日和 2021 年 12 月 22 日召开了第五届董事会第三次临时会议和 2021
年第五次临时股东大会，审议通过了《关于增加向关联方销售产品额度的日常关
联交易的议案》。
公司于 2022 年 3 月 21 日 召开 了第 五届董 事会 第五 次临 时会议 并于
2022 年 4 月 7 日召开了 2022 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于预
计公司日常关联交易的议案》。
独立董事均已发表了事前认可意见和同意的独立意见。关联董事和关联股东
均已回避表决。上述列表中的合同项目属于公司已审议通过的日常关联交易预计
额度内。
三、关联交易的定价政策和依据
公司及子公司与关联方之间的关联交易遵循公开、公平、公正的市场原则，
交易价格以市场价格和招投标定价为基础协商确定，不存在通过关联交易输送利
益的情形。
四、关联交易目的和对公司的影响
公司与关联方发生的关联交易属于正常的商业交易行为，属于公司业务经营
范围，有利于保证公司及子公司开展日常的生产经营活动，符合公司经营活动开
展的需要。交易以市场价格和招投标定价为依据，不会损害公司及中小股东利益，
不会对公司的业务独立性产生重大影响。
根据项目进度安排，以上项目的实施预计将对上市公司未来的营业收入和利
润产生积极影响。
五、当年年初至今与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
2022 年年初至 2022 年 7 月 13 日，公司与华发集团及其关联方（包含受同
一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生的各类关联交易金额
约为 169.39 亿元人民币。
六、风险提示
上述关联交易已对协议各方权利及义务、违约责任、争议的解决方式等作出
明确约定，但在履行过程中可能因外部宏观环境重大变化、国家有关政策变化、
最终用户需求变化以及其他不可预见或不可抗力等因素，影响最终执行情况。
敬请投资者注意投资风险。
特此公告。
深圳市维业装饰集团股份有限公司
董 事 会
二○二二年七月十五日
附件 1：公司及下属子公司与华发集团及其关联方签订的合同汇总表
单位：万元
序号 类别 交易对手方 金额（万元） 月份
1 建筑工程施工 华发集团及其关联方 98.71 2022 年 2 月
2 建筑工程施工 华发集团及其关联方 499.92 2022 年 2 月
3 建筑工程施工 华发集团及其关联方 440.08 2022 年 2 月
4 建筑工程施工 华发集团及其关联方 200.28 2022 年 2 月
5 建筑工程施工 华发集团及其关联方 -47.76 2022 年 2 月
6 建筑工程施工 华发集团及其关联方 -38.66 2022 年 2 月
7 建筑工程施工 华发集团及其关联方 12.77 2022 年 2 月
8 建筑工程施工 华发集团及其关联方 -6.86 2022 年 2 月
9 建筑工程施工 华发集团及其关联方 46.15 2022 年 2 月
10 建筑工程施工 华发集团及其关联方 268.62 2022 年 2 月
11 建筑工程施工 华发集团及其关联方 183.20 2022 年 2 月
12 建筑工程施工 华发集团及其关联方 2544.26 2022 年 2 月
13 建筑工程施工 华发集团及其关联方 2034.99 2022 年 2 月
14 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 338.70 2022 年 2 月
15 建筑工程施工 华发集团及其关联方 43.14 2022 年 3 月
16 建筑工程施工 华发集团及其关联方 19.49 2022 年 3 月
17 建筑工程施工 华发集团及其关联方 278.49 2022 年 3 月
18 建筑工程施工 华发集团及其关联方 199.75 2022 年 3 月
19 建筑工程施工 华发集团及其关联方 12.00 2022 年 3 月
20 建筑工程施工 华发集团及其关联方 65.58 2022 年 3 月
21 建筑工程施工 华发集团及其关联方 562.67 2022 年 3 月
22 建筑工程施工 华发集团及其关联方 327.25 2022 年 3 月
23 建筑工程施工 华发集团及其关联方 108.49 2022 年 3 月
建筑装修施工工程
24 华发集团及其关联方 74.88 2022 年 3 月
（设计）
25 建筑工程施工 华发集团及其关联方 12,684.53 2022 年 3 月
26 建筑工程施工 华发集团及其关联方 3,301.38 2022 年 3 月
27 建筑工程施工 华发集团及其关联方 45.27 2022 年 3 月
28 建筑工程施工 华发集团及其关联方 667.75 2022 年 3 月
29 建筑工程施工 华发集团及其关联方 15.31 2022 年 3 月
30 建筑工程施工 华发集团及其关联方 29.86 2022 年 3 月
31 建筑工程施工 华发集团及其关联方 694.11 2022 年 3 月
32 建筑工程施工 华发集团及其关联方 2,821.57 2022 年 3 月
33 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1,512.40 2022 年 3 月
34 建筑工程施工 华发集团及其关联方 367.49 2022 年 3 月
35 建筑工程施工 华发集团及其关联方 17.35 2022 年 3 月
36 建筑工程施工 华发集团及其关联方 735.15 2022 年 3 月
建筑装修施工工程
37 华发集团及其关联方 42.00 2022 年 3 月
（设计）
38 建筑工程施工 华发集团及其关联方 72.00 2022 年 3 月
39 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1.35 2022 年 3 月
40 建筑工程施工 华发集团及其关联方 92.60 2022 年 3 月
41 建筑工程施工 华发集团及其关联方 218.37 2022 年 3 月
42 建筑工程施工 华发集团及其关联方 175.56 2022 年 3 月
43 建筑工程施工 华发集团及其关联方 87.62 2022 年 3 月
44 建筑工程施工 华发集团及其关联方 -1,448.02 2022 年 3 月
45 建筑工程施工 华发集团及其关联方 -1.44 2022 年 3 月
46 建筑工程施工 华发集团及其关联方 189.36 2022 年 3 月
47 建筑工程施工 华发集团及其关联方 159.05 2022 年 3 月
48 建筑工程施工 华发集团及其关联方 39.48 2022 年 3 月
49 建筑工程施工 华发集团及其关联方 13.41 2022 年 3 月
50 建筑工程施工 华发集团及其关联方 35.08 2022 年 3 月
51 建筑工程施工 华发集团及其关联方 181.23 2022 年 3 月
52 建筑工程施工 华发集团及其关联方 386.75 2022 年 3 月
53 建筑工程施工 华发集团及其关联方 96.55 2022 年 3 月
54 建筑工程施工 华发集团及其关联方 101.15 2022 年 3 月
55 建筑工程施工 华发集团及其关联方 6,795.11 2022 年 3 月
56 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1.14 2022 年 3 月
57 建筑工程施工 华发集团及其关联方 114.13 2022 年 3 月
58 建筑工程施工 华发集团及其关联方 268.24 2022 年 3 月
59 建筑工程施工 华发集团及其关联方 6542.25 2022 年 3 月
60 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1112.63 2022 年 3 月
61 建筑工程施工 华发集团及其关联方 6197.27 2022 年 3 月
62 建筑工程施工 华发集团及其关联方 32212.35 2022 年 3 月
63 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1268.51 2022 年 3 月
64 建筑工程施工 华发集团及其关联方 56.75 2022 年 3 月
65 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 3,004.99 2022 年 3 月
66 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 63.80 2022 年 3 月
67 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 1,665.28 2022 年 3 月
68 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 17,127.31 2022 年 3 月
69 建筑工程施工 华发集团及其关联方 4,835.39 2022 年 4 月
建筑装修施工工程
70 华发集团及其关联方 33.63 2022 年 4 月
（设计）
建筑装修施工工程
71 华发集团及其关联方 69.68 2022 年 4 月
（设计）
建筑装修施工工程
72 华发集团及其关联方 19.44 2022 年 4 月
（设计）
建筑装修施工工程
73 华发集团及其关联方 5.71 2022 年 4 月
（设计）
74 建筑工程施工 华发集团及其关联方 14,466.06 2022 年 4 月
75 建筑工程施工 华发集团及其关联方 9,371.38 2022 年 4 月
76 建筑工程施工 华发集团及其关联方 24.23 2022 年 4 月
77 建筑工程施工 华发集团及其关联方 2,654.94 2022 年 4 月
建筑装修施工工程
78 华发集团及其关联方 107.61 2022 年 4 月
（设计）
79 建筑工程施工 华发集团及其关联方 79.55 2022 年 4 月
80 建筑工程施工 华发集团及其关联方 147.78 2022 年 4 月
81 建筑工程施工 华发集团及其关联方 222.66 2022 年 4 月
82 建筑工程施工 华发集团及其关联方 5,626.96 2022 年 4 月
83 建筑工程施工 华发集团及其关联方 162.85 2022 年 4 月
84 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1,771.88 2022 年 4 月
85 建筑工程施工 华发集团及其关联方 742.35 2022 年 4 月
86 建筑工程施工 华发集团及其关联方 661.79 2022 年 4 月
87 建筑工程施工 华发集团及其关联方 588.06 2022 年 4 月
88 建筑工程施工 华发集团及其关联方 949.12 2022 年 4 月
89 建筑工程施工 华发集团及其关联方 281.14 2022 年 4 月
90 建筑工程施工 华发集团及其关联方 124.20 2022 年 4 月
91 建筑工程施工 华发集团及其关联方 194.94 2022 年 4 月
92 建筑工程施工 华发集团及其关联方 10.84 2022 年 4 月
93 建筑工程施工 华发集团及其关联方 10.18 2022 年 4 月
94 建筑工程施工 华发集团及其关联方 46.27 2022 年 4 月
95 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1037.86 2022 年 4 月
建筑工程施工（设
96 华发集团及其关联方 5.78 2022 年 4 月
计）
97 建筑工程施工 华发集团及其关联方 931.83 2022 年 4 月
98 建筑工程施工 华发集团及其关联方 2379.09 2022 年 4 月
99 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 4,766.88 2022 年 4 月
100 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 34,602.78 2022 年 4 月
101 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 25,506.70 2022 年 4 月
102 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 649.91 2022 年 4 月
103 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 378.10 2022 年 4 月
104 建筑工程施工 华发集团及其关联方 84.95 2022 年 5 月
105 建筑工程施工 华发集团及其关联方 9.77 2022 年 5 月
建筑装修施工工程
106 华发集团及其关联方 4.79 2022 年 5 月
（设计）
建筑装修施工工程
107 华发集团及其关联方 11.78 2022 年 5 月
（设计）
108 建筑工程施工 华发集团及其关联方 194.23 2022 年 5 月
109 建筑工程施工 华发集团及其关联方 19.87 2022 年 5 月
110 建筑工程施工 华发集团及其关联方 198.04 2022 年 5 月
111 建筑工程施工 华发集团及其关联方 994.49 2022 年 5 月
112 建筑工程施工 华发集团及其关联方 2,510.16 2022 年 5 月
113 建筑工程施工 华发集团及其关联方 878.69 2022 年 5 月
114 建筑工程施工 华发集团及其关联方 17.50 2022 年 5 月
115 建筑工程施工 华发集团及其关联方 308.84 2022 年 5 月
建筑装修施工工程
116 华发集团及其关联方 84.90 2022 年 5 月
（设计）
建筑装修施工工程
117 华发集团及其关联方 119.00 2022 年 5 月
（设计）
118 建筑工程施工 华发集团及其关联方 545.34 2022 年 5 月
119 建筑工程施工 华发集团及其关联方 2,382.34 2022 年 5 月
120 建筑工程施工 华发集团及其关联方 611.76 2022 年 5 月
121 建筑工程施工 华发集团及其关联方 8,756.54 2022 年 5 月
122 建筑工程施工 华发集团及其关联方 102.54 2022 年 5 月
123 建筑工程施工 华发集团及其关联方 279.50 2022 年 5 月
124 建筑工程施工 华发集团及其关联方 990.02 2022 年 5 月
125 建筑工程施工 华发集团及其关联方 95.82 2022 年 5 月
126 建筑工程施工 华发集团及其关联方 4,379.38 2022 年 5 月
127 建筑工程施工 华发集团及其关联方 82.51 2022 年 5 月
128 建筑工程施工 华发集团及其关联方 24.09 2022 年 5 月
129 建筑工程施工 华发集团及其关联方 22.37 2022 年 5 月
130 建筑工程施工 华发集团及其关联方 73.40 2022 年 5 月
131 建筑工程施工 华发集团及其关联方 65.94 2022 年 5 月
132 建筑工程施工 华发集团及其关联方 9.97 2022 年 5 月
133 建筑工程施工 华发集团及其关联方 403.80 2022 年 5 月
134 建筑工程施工 华发集团及其关联方 22.42 2022 年 5 月
135 建筑工程施工 华发集团及其关联方 57.91 2022 年 5 月
建筑装修施工工程
136 华发集团及其关联方 51.87 2022 年 5 月
（软装）
137 建筑工程施工 华发集团及其关联方 11.36 2022 年 5 月
138 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 706.20 2022 年 5 月
139 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 346.47 2022 年 5 月
140 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 5,311.11 2022 年 5 月
141 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 2,936.18 2022 年 5 月
142 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 2,577.86 2022 年 5 月
143 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 13,321.77 2022 年 5 月
144 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 143.05 2022 年 5 月
建筑装修施工工程
145 华发集团及其关联方 54.98 2022 年 6 月
（设计）
建筑装修施工工程
146 华发集团及其关联方 223.27 2022 年 6 月
（设计）
建筑装修施工工程
147 华发集团及其关联方 52.00 2022 年 6 月
（设计）
建筑装修施工工程
148 华发集团及其关联方 36.62 2022 年 6 月
（设计）
149 建筑工程施工 华发集团及其关联方 23.99 2022 年 6 月
150 建筑工程施工 华发集团及其关联方 123.37 2022 年 6 月
151 建筑工程施工 华发集团及其关联方 113.79 2022 年 6 月
152 建筑工程施工 华发集团及其关联方 4.92 2022 年 6 月
153 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1,172.21 2022 年 6 月
154 建筑工程施工 华发集团及其关联方 364.84 2022 年 6 月
155 建筑工程施工 华发集团及其关联方 115.13 2022 年 6 月
156 建筑工程施工 华发集团及其关联方 11,822.43 2022 年 6 月
157 建筑工程施工 华发集团及其关联方 131.70 2022 年 6 月
158 建筑工程施工 华发集团及其关联方 2,113.54 2022 年 6 月
159 建筑工程施工 华发集团及其关联方 198.94 2022 年 6 月
160 建筑工程施工 华发集团及其关联方 9.60 2022 年 6 月
161 建筑工程施工 华发集团及其关联方 256.34 2022 年 6 月
162 建筑工程施工 华发集团及其关联方 -83.48 2022 年 6 月
建筑装修施工工程
163 华发集团及其关联方 79.63 2022 年 6 月
（设计）
建筑装修施工工程
164 华发集团及其关联方 118.54 2022 年 6 月
（设计）
建筑装修施工工程
165 华发集团及其关联方 80.06 2022 年 6 月
（设计）
建筑装修施工工程
166 华发集团及其关联方 110.00 2022 年 6 月
（设计）
167 建筑工程施工 华发集团及其关联方 190.63 2022 年 6 月
168 建筑工程施工 华发集团及其关联方 7,180.77 2022 年 6 月
169 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1,032.48 2022 年 6 月
170 建筑工程施工 华发集团及其关联方 2,637.12 2022 年 6 月
171 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1,094.17 2022 年 6 月
172 建筑工程施工 华发集团及其关联方 53.16 2022 年 6 月
建筑装修施工工程
173 华发集团及其关联方 102.45 2022 年 6 月
（设计）
174 建筑工程施工 华发集团及其关联方 84.48 2022 年 6 月
175 建筑工程施工 华发集团及其关联方 898.20 2022 年 6 月
176 建筑工程施工 华发集团及其关联方 385.14 2022 年 6 月
177 建筑工程施工 华发集团及其关联方 76.21 2022 年 6 月
178 建筑工程施工 华发集团及其关联方 420.99 2022 年 6 月
179 建筑工程施工 华发集团及其关联方 769.85 2022 年 6 月
180 建筑工程施工 华发集团及其关联方 96.47 2022 年 6 月
181 建筑工程施工 华发集团及其关联方 146.53 2022 年 6 月
182 建筑工程施工 华发集团及其关联方 77.36 2022 年 6 月
183 建筑工程施工 华发集团及其关联方 499.75 2022 年 6 月
184 建筑工程施工 华发集团及其关联方 258.45 2022 年 6 月
185 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1,257.33 2022 年 6 月
186 建筑工程施工 华发集团及其关联方 87.53 2022 年 6 月
187 建筑工程施工 华发集团及其关联方 26.61 2022 年 6 月
188 建筑工程施工 华发集团及其关联方 5,510.41 2022 年 6 月
189 建筑工程施工 华发集团及其关联方 5,195.97 2022 年 6 月
190 建筑工程施工 华发集团及其关联方 1174.15 2022 年 6 月
191 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 8,703.48 2022 年 6 月
192 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 6,410.59 2022 年 6 月
193 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 26,820.94 2022 年 6 月
194 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 36,750.00 2022 年 6 月
195 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 7,709.04 2022 年 6 月
196 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 11,636.00 2022 年 6 月
197 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 3,122.72 2022 年 6 月
198 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 35,715.44 2022 年 6 月
建筑装修施工工程
199 华发集团及其关联方 25.73 2022 年 7 月
（设计）
200 建筑工程施工 华发集团及其关联方 7,454.35 2022 年 7 月
201 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 10.00 2022 年 7 月
202 建筑工程施工 华发集团及其关联方 52.66 2022 年 7 月
203 建筑工程施工 华发集团及其关联方 617.42 2022 年 7 月
204 建筑工程施工 华发集团及其关联方 452.95 2022 年 7 月
205 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 72.03 2022 年 7 月
206 建筑工程施工 华发集团及其关联方 6546.04 2022 年 7 月
207 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 30,815.13 2022 年 7 月
208 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 28,495.16 2022 年 7 月
209 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 45,155.07 2022 年 7 月
210 建筑装修施工工程 华发集团及其关联方 22,605.86 2022 年 7 月
合计 596,795.49
