测绘股份：关于预计公司2020年度日常性关联交易情况的公告2020-12-14
证券代码：300826 证券简称：测绘股份 公告编号：2020-073
南京市测绘勘察研究院股份有限公司
关于预计公司2020年度日常性关联交易情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易事项概述
（一）审议情况
工程测勘技术服务是工程建设不可或缺的环节，公司拥有工程勘察综合甲级
资质和测绘甲级资质证书，在工程测量等方面具有丰富经验及成功案例，在南京
区域的地理信息、岩土等方面积累了丰富的数据资源，在南京地区具有较强的品
牌影响力及竞争优势。公司在日常经营过程中会与关联人发生购销商品方面的日
常关联交易。为进一步强化关联交易管理，提高决策效率，公司根据经营需要，
对 2020 年度日常关联交易金额进行了合理预计；并基于谨慎原则，对公司上一
年度日常关联交易情况进行了确认。
公司于 2020 年 12 月 13 日召开第二届董事会第三次会议及第二届监事会第
三次会议，审议通过了《关于预计公司 2020 年度日常性关联交易的议案》。关
联董事对上述议案予以回避表决。本议案已获得独立董事事前认可，独立董事已
发表同意意见。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》及
《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引（2020 修订）》的有关规定，
该议案在公司董事会审议权限范围内，无需提交股东大会审议。
（二）预计日常关联交易类别和金额 单位：万元
合同签订金 截至披露
关联交易 关联交易 关联交易定 上年发
关联人 额或预计金 日已发生
类别 内容 价原则 生金额
额 金额
南京扬子金
提供技术 市场公允价
关联销售 基 置 业 有 限 110 108.21
服务 格
公司
南京金基东
提供技术 市场公允价
关联销售 南 置 业 有 限 230 101.07
服务 格
公司
南京金基合
提供技术 市场公允价
关联销售 悦 地 产 有 限 179.05 60.98 6.94
服务 格
公司
南京第二机
提供技术 市场公允价
关联销售 床 厂 有 限 公 50 15.21 3.32
服务 格
司
南京德润置 提供技术 市场公允价
关联销售 11.6 11.59 140.41
业有限公司 服务 格
南京埃德法
提供技术 市场公允价
关联销售 电 气 自 动 化 7 7.00
服务 格
有限公司
南京金基华
提供技术 市场公允价
关联销售 海 置 业 有 限 6 6.00 46.12
服务 格
公司
南京金基房
提供技术 市场公允价
关联销售 地产开发（集 3.73 3.73 2.33
服务 格
团）有限公司
南京紫气通
提供技术 市场公允价
关联销售 华 置 业 有 限 1.93 1.93
服务 格
公司
南京红五月
提供技术 市场公允价
关联销售 文 化 产 业 有 0.45 0.45
服务 格
限公司
南京金基通
提供技术 市场公允价
关联销售 产 置 业 有 限 0.24 0.24
服务 格
公司
注：上述已发生金额为含税金额，且未经审计。
（三）上一年度日常关联交易实际发生情况
实际发生额占 实际发生额 披露日
关联交 关联交易 实际发 预计金
关联人 同类业务的比 与预计金额 期及索
易类别 内容 生金额 额
例（%） 差异（%） 引
南京东方
关联销 颐年健康 提供技术
0.56 0.00% 不适用
售 产业发展 服务
有限公司
南京易城
关联销 房地产开 提供技术
4.18 0.01% 不适用
售 发有限公 服务
司
南京德润
关联销 提供技术
置业有限 140.41 0.28% 不适用
售 服务
公司
南京三友
关联销 提供技术
置业有限 40.75 0.08% 不适用
售 服务
公司
南京第二
关联销 提供技术
机床厂有 3.32 0.01% 不适用
售 服务
限公司
江苏锋晖
关联销 提供技术
科技发展 15.39 0.03% 不适用
售 服务
有限公司
苏州中誉
关联销 提供技术
文体产业 28.4 0.06% 不适用
售 服务
有限公司
南京金基
关联销 提供技术
房地产开 2.33 0.00% 不适用
售 服务
发（集团）
有限公司
南京金基
关联销 提供技术
华海置业 46.12 0.09% 不适用
售 服务
有限公司
南京金基
关联销 提供技术
合悦地产 6.94 0.01% 不适用
售 服务
有限公司
（四）、关联人介绍及关联关系
一）关联方基本信息
1、南京扬子金基置业有限公司（以下简称“扬子金基”）
注册资本：20,816.326531万元人民币
公司住所：南京市江北新区滨江大道396号1号楼
法定代表人：徐波涛
经营范围：房地产开发与销售；房地产租赁经营；物业管理。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 215,331.91 营业收入
净资产 20,587.90 净利润 -242.41
关联关系：扬子金基系公司实际控制人卢祖飞间接控制的金基通产控股子公
司，该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》第 7.2.3
条第（三）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
2、南京金基东南置业有限公司（以下简称“金基东南”）
注册资本：10,000万元人民币
公司住所：南京市秦淮区大校场路11号
法定代表人：徐波涛
经营范围：房地产开发；房屋建筑工程施工；房地产经纪；商品房销售代理；
房地产项目管理；房地产信息咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 394,363.16 营业收入
净资产 9,156.69 净利润 -843.07
关联关系：金基东南系公司实际控制人卢祖飞间接控制的金基通产控股子公
司，该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》第 7.2.3
条第（三）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
3、南京金基合悦地产有限公司（以下简称“金基合悦”）
注册资本：10,000万元人民币
公司住所：南京市秦淮区大校场路11号
法定代表人：徐波涛
经营范围：房地产开发、销售；自有房屋租赁；物业管理。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 225,587.18 营业收入
净资产 9,552.99 净利润 -375.09
关联关系：金基合悦系公司实际控制人卢祖飞间接控制的金基通产控股孙公
司，该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》第 7.2.3
条第（三）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
4、南京第二机床厂有限公司（以下简称“二机床厂”）
注册资本：1,000万元人民币
公司住所：南京市秦淮区水西门菱角市66号
法定代表人：吴宁
经营范围：金属切削机床制造、销售；本企业生产的产品和相关技术的出口；
本企业生产所需原辅材料、机械设备、仪器仪表、技术的进口业务；实业投资；
资产管理；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 58,772.97 营业收入 1,367.28
净资产 -10,784.92 净利润 -2,219.82
关联关系：二机床厂系公司实际控制人卢祖飞直接控制的公司金基集团全资
子公司。该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》
第 7.2.3条第（三）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
5、南京德润置业有限公司（以下简称“德润置业”）
注册资本：50,000万元人民币
公司住所：南京市浦口区江浦街道凤凰大街55号-69
法定代表人：徐波涛
经营范围：房地产开发、销售；自有房屋租赁；物业管理。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 433,211.39 营业收入
净资产 30,432.46 净利润 -5,110.77
关联关系：德润置业系公司实际控制人卢祖飞间接控制的金基通产控股子公
司，该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》第 7.2.3
条第（三）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
6、南京埃德法电气自动化有限公司（以下简称“埃德法电气”）
注册资本：3,000万元人民币
公司住所：南京市江北新区珠江镇工业区
法定代表人：王书美
经营范围：电力自动化设备、通信设备（不含卫星广播电视地面接收设施）、
电动机、微电机制造；环境治理；环境监测；实业投资（不含证券和金融）；计
算机软件开发、销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业
经营或禁止进出口的商品和技术除外）；自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 5,389.00 营业收入
净资产 -1,863.03 净利润 -252.60
关联关系：埃德法电气系公司控股股东南京高投科技有限公司全资控股设立，
该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》第 7.2.3
条第（二）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
7、南京金基华海置业有限公司（以下简称“金基华海”）
注册资本：30,000万元人民币
公司住所：南京市江宁区空港经济开发区飞天大道69号
法定代表人：胡冉
经营范围：房地产开发经营；房屋建筑工程施工、安装、维修；建筑材料销
售；房地产项目管理；房地产信息咨询服务；房屋租赁；物业管理；停车场服务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 234,299.02 营业收入 15.78
净资产 3,963.94 净利润 -5,418.79
关联关系：金基华海系系公司实际控制人卢祖飞间接控制的金基通产控股子
公司，该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》第
7.2.3条第（三）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
8、南京金基房地产开发（集团）有限公司（以下简称“金基集团”）
注册资本：6,000万元人民币
公司住所：南京市建邺区水西门大街272号
法定代表人：卢祖飞
经营范围：房地产开发；商品房屋的建设、销售、租赁及配套服务；物业管
理；提供劳务服务、仓储服务；建筑业钢结构工程专业制作与安装。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 419,160.20 营业收入 1,165.12
净资产 14,882.56 净利润 -16,185.46
关联关系：金基集团系公司实际控制人卢祖飞直接控制的公司，该关联人符
合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》第 7.2.3条第（三）
款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
9、南京紫气通华置业有限公司（以下简称“紫气通华”）
注册资本：5,000万元人民币
公司住所：南京市秦淮区军农路3号光华创意产业园
法定代表人：王海龙
经营范围：房地产开发；商品房屋建设、销售；自有房屋租赁及相关配套服
务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 438,320.13 营业收入 135.23
净资产 -20,427.92 净利润 -674.36
关联关系：紫气通华系公司实际控制人卢祖飞间接控制的金基通产控股子公
司，该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》第 7.2.3
条第（三）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
10、南京红五月文化产业有限公司（以下简称“红五月文化”）
注册资本：2,000万元人民币
公司住所：南京市鼓楼区福建路洪庙一巷5号
法定代表人：吴啟月
经营范围：文化产业园规划，市场营销策划；物业管理；设计、制作，代理、
发布国内各类广告；展览展示服务，会务服务；办公用品销售。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 1,418.14 营业收入 190.11
净资产 1,140.99 净利润 99.08
关联关系：红五月文化系公司控股股东南京高投科技有限公司全资控股设立，
该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》第 7.2.3
条第（二）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
11、南京金基通产置业有限公司（以下简称“金基通产”）
注册资本：100,000万元人民币
公司住所：南京市建邺区水西门大街270号
法定代表人：王海龙
经营范围：房地产开发、商品房屋的建设、销售、租赁及相关的配套服务；
房地产项目管理；房地产信息咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）
最近一期财务数据： 单位：万元
项目 2020-11-30 项目 2020年1-11月
总资产 663,026.01 营业收入 2,948.31
净资产 117,158.40 净利润 -4,622.17
关联关系：金基通产系公司实际控制人卢祖飞直接控制的公司金基集团全资
控股设立。该关联人符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 修订）》
第 7.2.3条第（三）款的规定，其与公司的交易行为构成关联交易。
二）履约能力分析
根据上述关联关系公司的经营情况及公司与上述公司交易情况分析，公司认
为：上述公司生产经营正常，财务状况良好，具备履约能力，形成坏账的可能性
较小。
二、关联交易主要内容
1.关联交易主要内容
定价原则及定价依据：公司遵循公开、公平、公正的原则，根据市场公允价
格确定。
收款及结算：按照公司统一的结算方式进行。
2.关联交易协议签署情况
公司根据 2020年度日常生产经营的实际需要，与关联人签署相关协议或业
务委托书。
三、关联交易目的和对公司的影响
1.分析关联交易的必要性
公司与上述关联方企业的日常关联交易是公司业务发展及生产经营的需要。
工程测勘技术服务是工程建设不可或缺的环节，公司拥有工程勘察综合甲级
资质和甲级测绘资质证书，在工程测量等方面具有丰富经验及成功案例，在南京
区域的地理信息、岩土等方面积累了丰富的数据资源，在南京地区具有较强的品
牌影响力及竞争优势。上述关联方主要为房地产开发商或工程建设单位，相关工
程建设地处南京，其具有必要的工程测量需求，鉴于公司在南京地区的品牌和竞
争优势，其在履行内部必要的供应商选择程序后选择公司作为工程测勘技术服务
方，具有合理性。
2.关联交易定价的公允性
上述日常关联交易均遵循诚实信用、等价有偿、公平自愿、合理公允的原则，
依据市场价格定价交易，不存在向关联方输送利益的情形，不存在损害公司及股
东利益的情形，对公司未来财务状况、经营成果无不利影响。
公司与上述关联方的交易按照财政部、国家测绘局颁布的《测绘生产成本费
用定额》（财建[2009]17号）、国家发改委、住建部颁布的《工程勘察设计收费
管理规定》（计价格[2002]10号）等规定为指导，结合市场竞争情况作为定价依
据，价格具有公允性。
同时，与上述关联方发生的关联交易，公司已按照《公司章程》和公司内部
控制制度的要求依职级履行了相应的审批程序。
3.关联交易的持续性
公司与上述关联企业之间的关联交易具有持续性，相关关联交易遵循公平、
公正、公开原则，不影响公司的独立性。上述日常关联交易占公司收入的比重较
低，公司主要业务不会因此类交易而对关联方产生依赖或控制。
四、独立董事事前认可意见和独立意见
经认真核查，我们认为公司本次对 2020 年度日常关联交易金额预计以及对
公司上一年度实际发生的关联交易的确认, 属于公司从事经营活动的正常业务
范围，符合公司经营所需，关联交易价格参照市场价格定价，定价公允，没有违
反公开、公平、公正的原则，且不构成对上市公司独立性的影响，不存在损害公
司股东，特别是中小股东利益的情形。董事会在审议表决上述事项时，关联董事
均回避了表决，表决程序合法合规。综上所述， 我们同意该议案。
五、监事会意见
监事会认为：公司本次对 2020 年度日常关联交易金额预计以及对公司上一
年度实际发生的关联交易的确认系为满足公司业务的发展需要，符合公司发展战
略，同时也符合公司的长远利益，关联交易具有必要性和合理性，公司预计所发
生的日常关联交易价格公允合理，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公司
和中小股东利益的情况。
六、备查文件
1、第二届董事会第三次会议决议；
2、第二届监事会第三次会议决议；
3、独立董事关于第二届董事会第三次会议相关事项的事前认可意见；
4、独立董事关于第二届董事会第三次会议相关事项的独立意见。
特此公告。
南京市测绘勘察研究院股份有限公司董事会
2020 年 12 月 13 日
