深圳市特发服务股份有限公司 2021 年第三季度报告
证券代码：300917 证券简称：特发服务 公告编号：2021-079
深圳市特发服务股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中
财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 449,433,382.04 59.92% 1,222,101,912.54 58.90%
归属于上市公司股东
28,963,095.22 0.67% 85,333,083.45 17.15%
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 22,749,673.39 -15.74% 74,725,603.43 8.12%
的净利润（元）
经营活动产生的现金
—— —— 87,501,168.88 45.47%
流量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.2228 -24.50% 0.6564 -12.14%
稀释每股收益（元/股） 0.2228 -24.50% 0.6564 -12.14%
加权平均净资产收益
3.53% -5.66% 10.48% -14.56%
率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
1
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总资产（元） 1,270,304,422.59 1,099,784,531.36 15.50%
归属于上市公司股东
833,955,808.57 786,306,436.54 6.06%
的所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
年初至报告期期末
项目 本报告期金额 说明
金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值
33,773.72 79,064.11 处置非流动资产
准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一 主要为稳岗补贴、以工
323,943.59 1,745,763.38
定标准定额或定量持续享受的政府补助除 代训等
外）
委托他人投资或管理资产的损益 6,236,260.27 7,088,720.54 主要系理财收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -79,506.49 -78,316.49 主要为工伤赔偿金
主要为增值税进项加
计抵扣、小规模企业增
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,841,689.08 5,661,453.08
值税免征、招用自主就
业退役士兵税收优惠
减：所得税影响额 2,089,040.05 3,624,171.16
少数股东权益影响额（税后） 53,698.29 265,033.44
合计 6,213,421.83 10,607,480.02 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、资产负债表项目 单位：元
科目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日 变动比例 变动原因
货币资金 255,089,854.07 717,238,075.41 -64.43% 主要系购买理财所致
交易性金融资产 466,092,275.51 - - 购买结构性存款
主要系公司业务拓展，应收账款随之增
应收账款 369,791,326.00 276,038,446.99 33.96%
加
预付款项 9,897,908.02 5,196,061.73 90.49% 公司业务拓展，员工宿舍预付款增加
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其他应收款 18,068,984.83 13,702,357.37 31.87% 加快市场拓展，投标保证金增加所致
其他流动资产 50,051,336.20 1,396,295.93 3,484.58% 主要系公司购买大额存单
主要系处置联营企业导致长期股权投
长期股权投资 4,107,121.39 12,219,780.88 -66.39%
资减少
固定资产 11,465,854.48 8,561,377.06 33.93% 固定资产随业务拓展增加而增加
公司适用新租赁准则确认使用权资产
使用权资产 20,294,827.65 - -
所致
长期待摊费用 2,769,562.55 1,430,448.22 93.62% 主要系新增办公场所装修所致
主要系公司业务拓展，应付账款随之增
应付账款 103,173,843.38 72,826,800.85 41.67%
加
合同负债 57,030,008.17 11,843,730.99 381.52% 公司业务拓展，预收款增加
主要系公司规模扩大及应付股利增加
其他应付款 70,101,215.02 42,836,932.67 63.65%
所致
其他流动负债 151,974.55 585,134.60 -74.03% 主要系待转销项结转所致
公司适用新租赁准则导致租赁负债增
租赁负债 23,551,770.81 - -
加
实收资本（或股本） 130,000,000.00 100,000,000.00 30.00% 主要系资本公积金转增股本
2、利润表 单位：元
项 目 2021 年 1-9 月 2020 年 1-9 月 变动比例 变动原因
营业收入 1,222,101,912.54 769,113,479.90 58.90% 主要系公司业务拓展所致
营业成本 1,024,697,626.54 611,428,369.03 67.59% 主要系公司业务拓展所致
税金及附加 5,830,405.29 4,349,287.60 34.05% 主要系公司业务拓展所致
管理费用 82,307,399.73 50,688,785.06 62.38% 主要系公司业务拓展所致
财务费用 -2,391,865.17 69,233.88 -3,554.76% 加强资金管理，提高资金收益所致
投资收益 8,333,693.70 1,555,634.36 435.71% 主要系理财收益增加所致
公允价值变动收益 1,092,275.51 - - 主要系交易性金融资产变动收益
信用减值损失 -5,187,104.13 -2,576,641.71 -101.31% 随应收账款增加而增加
营业外收入 105,865.12 240,242.15 -55.93% 主要系捐赠利得所致
归属母公司所有者
的其他综合收益的 -3,190.74 -26,532.55 87.97% 主要系外币折算汇兑差异所致
税后净额
3、现金流量表 单位：元
项 目 2021年1-9月 2020年1-9月 变动比例 变动原因
经营活动产生的现
87,501,168.88 60,149,016.00 45.47% 主要系公司业务拓展所致
金流量净额
投资活动产生的现 主要系公司加强资金管理，购买理财产
-505,665,927.40 -3,432,543.20 -14,631.52%
金流量净额 品所致
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筹资活动产生的现 主要系公司分配利润及支付发行费用
-43,970,476.82 498,040.00 -8,928.70%
金流量净额
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的
报告期末普通股股东总数 6,442 0
优先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
深圳市特发集
国有法人 47.78% 62,107,500 62,107,500
团有限公司
江苏南通三建
境内非国有法
集团股份有限 15.00% 19,500,000 19,500,000 冻结 19,500,000
人
公司
深圳市银坤投
境内非国有法
资股份有限公 11.25% 14,625,000 14,625,000
人
司
中信证券-招商
银行-中信证券
特发服务员工
参与创业板战 其他 1.97% 2,567,172 2,567,172
略配售 2 号集
合资产管理计
划
兴业银行股份
有限公司-工银
瑞信金融地产 其他 1.66% 2,152,681 0
行业混合型证
券投资基金
兴业银行股份
有限公司-天弘
其他 1.53% 1,986,400 0
永利债券型证
券投资基金
深圳市特发投
国有法人 0.98% 1,267,500 1,267,500
资有限公司
中国农业银行
股份有限公司-
工银瑞信优质 其他 0.74% 961,240 0
成长混合型证
券投资基金
中国光大银行
股份有限公司-
其他 0.60% 777,896 0
国投瑞银创新
动力混合型证
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券投资基金
中国建设银行
股份有限公司-
工银瑞信美丽
其他 0.59% 762,179 0
城镇主题股票
型证券投资基
金
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
兴业银行股份有限公司-工银瑞
信金融地产行业混合型证券投 2,152,681 人民币普通股 2,152,681
资基金
兴业银行股份有限公司-天弘永
1,986,400 人民币普通股 1,986,400
利债券型证券投资基金
中国农业银行股份有限公司-工
银瑞信优质成长混合型证券投 961,240 人民币普通股 961,240
资基金
中国光大银行股份有限公司-国
投瑞银创新动力混合型证券投 777,896 人民币普通股 777,896
资基金
中国建设银行股份有限公司-工
银瑞信美丽城镇主题股票型证 762,179 人民币普通股 762,179
券投资基金
中国工商银行股份有限公司-天
弘周期策略混合型证券投资基 719,915 人民币普通股 719,915
金
中国工商银行股份有限公司-国
投瑞银远见成长混合型证券投 615,058 人民币普通股 615,058
资基金
罗勤烈 593,158 人民币普通股 593,158
招商银行股份有限公司-天弘优
质成长企业精选灵活配置混合 462,255 人民币普通股 462,255
型发起式证券投资基金
中国建设银行股份有限公司-国
投瑞银新兴产业混合型证券投 351,365 人民币普通股 351,365
资基金（LOF）
上述股东关联关系或一致行动 深圳市特发集团有限公司与深圳市特发投资有限公司为一致行动人，其他股东
的说明 之间关联关系或一致行动人关系尚未可知。
(二)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
(三)限售股份变动情况
√ 适用 □ 不适用
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单位：股
本期解除限售 本期增加限售 拟解除限售日
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因
股数 股数 期
深圳市特发集 2023 年 12 月 21
62,107,500 0 0 62,107,500 首发前限售股
团有限公司 日
江苏南通三建
2021 年 12 月 21
集团股份有限 19,500,000 0 0 19,500,000 首发前限售股
日
公司
深圳市银坤投
2021 年 12 月 21
资股份有限公 14,625,000 0 0 14,625,000 首发前限售股
日
司
深圳市特发投 2023 年 12 月 21
1,267,500 0 0 1,267,500 首发前限售股
资有限公司 日
首次公开发行 2021 年 12 月 21
3,120,000 0 130,000 3,250,000 首发后限售股
战略配售股份 日
合计 100,620,000 0 130,000 100,750,000 -- --
三、其他重要事项
√ 适用 □ 不适用
公司于2021年9月27日召开第一届董事会第二十一次会议和第一届监事会第十三次会议，并于2021年10月14日召
开2021年第四次临时股东大会，分别审议通过了《关于公司董事会换届选举暨提名第二届董事会非独立董事候
选人的议案》、《关于公司董事会换届选举暨提名第二届董事会独立董事候选人的议案》、《关于公司监事会
换届选举暨提名第二届监事会股东代表监事候选人的议案》，股东大会同意本次独立董事、非独立董事、监事
的换届选举。具体请见公司在巨潮资讯网上披露的相关公告。
四、季度财务报表
(一)财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市特发服务股份有限公司
2021 年 09 月 30 日
单位：元
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 255,089,854.07 717,238,075.41
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 466,092,275.51
衍生金融资产
应收票据
应收账款 369,791,326.00 276,038,446.99
应收款项融资
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预付款项 9,897,908.02 5,196,061.73
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 18,068,984.83 13,702,357.37
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 3,578,402.99 3,535,359.87
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 50,051,336.20 1,396,295.93
流动资产合计 1,172,570,087.62 1,017,106,597.30
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 4,107,121.39 12,219,780.88
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 53,731,397.40 55,590,951.13
固定资产 11,465,854.48 8,561,377.06
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 20,294,827.65
无形资产 850,948.93 915,001.89
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,769,562.55 1,430,448.22
递延所得税资产 4,514,622.57 3,960,374.88
其他非流动资产
非流动资产合计 97,734,334.97 82,677,934.06
资产总计 1,270,304,422.59 1,099,784,531.36
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
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拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 103,173,843.38 72,826,800.85
预收款项
合同负债 57,030,008.17 11,843,730.99
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 131,546,647.58 130,950,733.29
应交税费 27,610,712.43 24,410,949.52
其他应付款 70,101,215.02 42,836,932.67
其中：应付利息
应付股利 7,666,261.94
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,037,735.85 1,037,735.88
其他流动负债 151,974.55 585,134.60
流动负债合计 390,652,136.98 284,492,017.80
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 23,551,770.81
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债 5,794,025.90 6,918,238.93
非流动负债合计 29,345,796.71 6,918,238.93
负债合计 419,997,933.69 291,410,256.73
所有者权益：
股本 130,000,000.00 100,000,000.00
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其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 429,620,537.79 459,620,537.79
减：库存股
其他综合收益 -81,559.20 -78,368.46
专项储备
盈余公积 16,180,654.54 16,180,654.54
一般风险准备
未分配利润 258,236,175.44 210,583,612.67
归属于母公司所有者权益合计 833,955,808.57 786,306,436.54
少数股东权益 16,350,680.33 22,067,838.09
所有者权益合计 850,306,488.90 808,374,274.63
负债和所有者权益总计 1,270,304,422.59 1,099,784,531.36
法定代表人：陈宝杰 主管会计工作负责人：王隽 会计机构负责人：马珍珍
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 1,222,101,912.54 769,113,479.90
其中：营业收入 1,222,101,912.54 769,113,479.90
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,118,887,203.25 673,675,313.83
其中：营业成本 1,024,697,626.54 611,428,369.03
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 5,830,405.29 4,349,287.60
销售费用 8,168,882.13 7,139,638.26
管理费用 82,307,399.73 50,688,785.06
研发费用 274,754.73
财务费用 -2,391,865.17 69,233.88
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其中：利息费用 712,658.18
利息收入 3,735,184.60 427,862.35
加：其他收益 7,470,908.94 7,658,563.23
投资收益（损失以“－”号
8,333,693.70 1,555,634.36
填列）
其中：对联营企业和合营
1,052,108.72 1,555,634.36
企业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失
1,092,275.51
以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
-5,187,104.13 -2,576,641.71
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以“-”
37,537.25
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 114,962,020.56 102,075,721.95
加：营业外收入 105,865.12 240,242.15
减：营业外支出 144,396.92 143,839.00
四、利润总额（亏损总额以“－”号
114,923,488.76 102,172,125.10
填列）
减：所得税费用 25,675,489.59 24,573,261.00
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 89,247,999.17 77,598,864.10
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
89,247,999.17 77,598,864.10
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利
85,333,083.45 72,841,154.89
润
2.少数股东损益 3,914,915.72 4,757,709.21
六、其他综合收益的税后净额 -3,190.74 -26,532.55
归属母公司所有者的其他综合收
-3,190.74 -26,532.55
益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其
他综合收益
1.重新计量设定受益计
划变动额
10
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2.权益法下不能转损益
的其他综合收益
3.其他权益工具投资公
允价值变动
4.企业自身信用风险公
允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他
-3,190.74 -26,532.55
综合收益
1.权益法下可转损益的
其他综合收益
2.其他债权投资公允价
值变动
3.金融资产重分类计入
其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减
值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差
-3,190.74 -26,532.55
额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益
的税后净额
七、综合收益总额 89,244,808.43 77,572,331.55
归属于母公司所有者的综合收
85,329,892.71 72,814,622.34
益总额
归属于少数股东的综合收益总
3,914,915.72 4,757,709.21
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.6564 0.7471
（二）稀释每股收益 0.6564 0.7471
法定代表人：陈宝杰 主管会计工作负责人：王隽 会计机构负责人：马珍珍
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现
1,351,008,431.74 750,876,905.83
金
客户存款和同业存放款项净
增加额
向中央银行借款净增加额
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向其他金融机构拆入资金净
增加额
收到原保险合同保费取得的
现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现
金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净
额
收到的税费返还 74,674.22
收到其他与经营活动有关的
60,704,379.03 36,968,936.83
现金
经营活动现金流入小计 1,411,787,484.99 787,845,842.66
购买商品、接受劳务支付的现
475,012,202.62 193,092,422.09
金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净
增加额
支付原保险合同赔付款项的
现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现
金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付
721,427,728.66 448,118,713.98
的现金
支付的各项税费 87,828,032.76 48,692,517.59
支付其他与经营活动有关的
40,018,352.07 37,793,173.00
现金
经营活动现金流出小计 1,324,286,316.11 727,696,826.66
经营活动产生的现金流量净额 87,501,168.88 60,149,016.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 649,360,247.65
取得投资收益收到的现金 7,088,720.54
处置固定资产、无形资产和其
12,198.81 263,431.02
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
现金
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投资活动现金流入小计 656,461,167.00 263,431.02
购建固定资产、无形资产和其
7,127,094.40 3,695,974.22
他长期资产支付的现金
投资支付的现金 1,105,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
50,000,000.00
现金
投资活动现金流出小计 1,162,127,094.40 3,695,974.22
投资活动产生的现金流量净额 -505,665,927.40 -3,432,543.20
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 498,040.00
其中：子公司吸收少数股东投
498,040.00
资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流入小计 498,040.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支
36,960,000.00
付的现金
其中：子公司支付给少数股东
的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的
7,010,476.82
现金
筹资活动现金流出小计 43,970,476.82
筹资活动产生的现金流量净额 -43,970,476.82 498,040.00
四、汇率变动对现金及现金等价物
-13,215.15 -26,532.55
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -462,148,450.49 57,187,980.25
加：期初现金及现金等价物余
717,137,792.61 178,973,511.60
额
六、期末现金及现金等价物余额 254,989,342.12 236,161,491.85
(二)财务报表调整情况说明
1、2021 年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
√ 适用 □ 不适用
是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
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单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 717,238,075.41 717,238,075.41
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 276,038,446.99 276,038,446.99
应收款项融资
预付款项 5,196,061.73 5,196,061.73
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备
金
其他应收款 13,702,357.37 13,702,357.37
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 3,535,359.87 3,535,359.87
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流
动资产
其他流动资产 1,396,295.93 1,396,295.93
流动资产合计 1,017,106,597.30 1,017,106,597.30
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 12,219,780.88 12,219,780.88
其他权益工具投资
其他非流动金融资
产
投资性房地产 55,590,951.13 55,590,951.13
固定资产 8,561,377.06 8,561,377.06
在建工程
生产性生物资产
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油气资产
使用权资产 14,166,809.23 14,166,809.23
无形资产 915,001.89 915,001.89
开发支出
商誉
长期待摊费用 1,430,448.22 1,430,448.22
递延所得税资产 3,960,374.88 3,960,374.88
其他非流动资产
非流动资产合计 82,677,934.06 96,844,743.29 14,166,809.23
资产总计 1,099,784,531.36 1,113,951,340.59 14,166,809.23
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 72,826,800.85 72,826,800.85
预收款项
合同负债 11,843,730.99 11,843,730.99
卖出回购金融资产
款
吸收存款及同业存
放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 130,950,733.29 130,950,733.29
应交税费 24,410,949.52 24,410,949.52
其他应付款 42,836,932.67 42,836,932.67
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流
1,037,735.88 1,037,735.88
动负债
其他流动负债 585,134.60 585,134.60
流动负债合计 284,492,017.80 284,492,017.80
非流动负债：
保险合同准备金
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长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 16,853,141.45 16,853,141.45
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债 6,918,238.93 6,918,238.93
非流动负债合计 6,918,238.93 23,771,380.38 16,853,141.45
负债合计 291,410,256.73 308,263,398.18 16,853,141.45
所有者权益：
股本 100,000,000.00 100,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 459,620,537.79 459,620,537.79
减：库存股
其他综合收益 -78,368.46 -78,368.46
专项储备
盈余公积 16,180,654.54 16,180,654.54
一般风险准备
未分配利润 210,583,612.67 207,903,091.99 -2,680,520.68
归属于母公司所有者权
786,306,436.54 783,625,915.86 -2,680,520.68
益合计
少数股东权益 22,067,838.09 22,062,026.55 -5,811.54
所有者权益合计 808,374,274.63 805,687,942.41 -2,686,332.22
负债和所有者权益总计 1,099,784,531.36 1,113,951,340.59 14,166,809.23
调整情况说明
2018年12月7日,财政部发布了《企业会计准则第21号——租赁》(财会〔2018〕35号)（以下简称“新租赁准则”）,
要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,
自2019年1月1日起施行;其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。
新租赁准则要求首次执行该准则的累积影响数调整首次执行当年年初(即2021年1月1日)留存收益及财务报表其
他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。在执行新租赁准则时，本公司仅对首次执行日尚未完成的合同的
累计影响数进行调整。
因执行新租赁准则，本公司合并财务报表相应调整 2021年1月1日使用权资产 14,166,809.23 元、租赁负债
16,853,141.45元，期初留存收益-2,686,332.22元。相关调整对本公司合并财务报表中归属于母公司股东权益减少
2,680,520.68元，少数股东权益减少5,811.54元。本公司母公司财务报表相应调整2021年1月1日使用权资产
10,750,251.92元、租赁负债13,105,415.67元，期初留存收益-2,355,163.75元。
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深圳市特发服务股份有限公司 2021 年第三季度报告
2、2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
√ 适用 □ 不适用
2018年12月7日,财政部发布了《企业会计准则第21号——租赁》(财会〔2018〕35号)（以下简称“新租赁准则”）,
要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,
自2019年1月1日起施行;其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。新租赁准则要求首次执行该准则
的累积影响数调整首次执行当年年初(即2021年1月1日)留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息
不予调整。在执行新租赁准则时，本公司仅对首次执行日尚未完成的合同的累计影响数进行调整。因执行新租
赁准则，本公司合并财务报表相应调整2021年1月1日使用权资产14,166,809.23元、租赁负债16,853,141.45元，期
初留存收益-2,686,332.22元。相关调整对本公司合并财务报表中归属于母公司股东权益减少2,680,520.68元，少
数股东权益减少5,811.54元。本公司母公司财务报表相应调整2021年1月1日使用权资产10,750,251.92元、租赁负
债13,105,415.67元，期初留存收益-2,355,163.75元。
(三)审计报告
第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第三季度报告未经审计。
深圳市特发服务股份有限公司董事会
2021 年 10 月 29 日
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