证券代码：300942           证券简称：易瑞生物         公告编号：2023-011


               深圳市易瑞生物技术股份有限公司
 关于公司以自有资产抵押向银行申请项目贷款并由实际控
              制人提供担保暨关联交易的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    深圳市易瑞生物技术股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 4 月 12
日召开第二届董事会第十一次会议，审议通过《关于公司以自有资产抵押向银行
申请项目贷款并由实际控制人提供担保暨关联交易的议案》，为解决易瑞生物科
技楼建设的资金需求，同意公司向中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行（以
下简称“农业银行国贸支行”）申请项目贷款，并提交 2022 年第二次临时股东
大会审批通过。具体内容详见《关于公司以自有资产抵押向银行申请项目贷款并
由实际控制人提供担保暨关联交易的公告》。
    2022 年 12 月，公司与农业银行国贸支行就此项目贷款签署了《中国农业银
行股份有限公司固定资产借款合同》《抵押合同》等，公司实际控制人朱海先生
与农业银行国贸支行签订《最高额保证合同》。根据上述合同以及深圳市规划和
自然资源局宝安管理局关于 A113-0074 宗地上房地产抵押事宜的复函(深规划
资源宝安函〔2023〕号)相关要求，近日公司与农业银行国贸支行完成了相关抵押
物的抵押登记手续，并取得了《不动产登记证明》。具体如下：
    一、借款合同主要内容
    1、合同编号：81010420220000157
    2、借款人：深圳市易瑞生物技术股份有限公司
    3、贷款人：中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行
    4、借款金额：人民币 5.4 亿元
    5、借款用途：固定资产贷款
    6、借款期限：15 年，自 2022 年 12 月 16 日至 2037 年 12 月 16 日止
    7、借款利率：浮动利率，根据每一周期约定的 LPR 加或减一定点差确定，

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并按周期浮动。
    8、提款方式：以借款凭证分次提款
    9、还款方式：按照还款计划表分期还款，第一次还款不晚于项目建成后，
之后每半年至少还本一次。
    10、资金专户：借款人在贷款人开立项目资金监控专户，并承诺经营收入全
部归集到该专户，在还清贷款人贷款本息前，资金监管账户专户内全部收入不得
使用。
    11、其他：贷款本息偿清前，未经贷款人书面同意，不得以该贷款项目在除
贷款人外的第三方银行融资，不得将该贷款项目土地及项目形成资产向除贷款人
外的第三方银行设定任何形式的抵押担保事项；项目土地使用权须在用信前抵押
给贷款人，项目办妥产权证后须在一个月内追加抵押给贷款人；若项目总投资超
概算，借款人负责自筹资金弥补建设资金缺口，保证项目按计划完工。
    二、抵押合同主要内容
    1、合同编号：81100220220010735、81100220220010735-BC
    2、抵押人（债务人）：深圳市易瑞生物技术股份有限公司
    3、抵押权人：中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行
    4、抵押物：深圳市宝安区航城街道一宗工业用地使用权（宗地号：A113-0074）
    5、种类：固定资产贷款
    6、被担保主债权数额：人民币 3,332.34 万元
    7、抵押担保范围：债务人在借款合同项下应偿付的借款本金、利息、罚息、
复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人
承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、保全保险费以及诉讼（仲裁）费、律师
费等实现债权的一切费用。
    三、保证合同主要内容
    1、合同编号：81100520220000826
    2、债权人：中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行
    3、债务人：深圳市易瑞生物技术股份有限公司
    4、保证人：朱海
    5、保证方式：连带责任保证


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    6、保证金额：担保债权最高本金余额为人民币 5.4 亿元
    7、保证范围：债务人在借款合同项下应偿付的借款本金、利息、罚息、复
利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承
担的迟延履行债务利息和迟延履行金、保全保险费以及诉讼（仲裁）费、律师费
等实现债权的一切费用。
    8、保证期间：借款合同约定的债务履行期限届满之日起三年，单笔借款的
保证期间单独计算。
    四、不动产抵押登记情况
    1、不动产登记证明编号：粤（2023）深圳市不动产证明第 0123674 号
    2、证明权利或事项：抵押权
    3、权利人：中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行
    4、义务人：深圳市易瑞生物技术股份有限公司
    5、坐落：宝安区航城街道
    6、不动产权证书号：粤（2020）深圳市不动产权第 0279139 号
    7、抵押方式：一般抵押
    8、担保债权数额：人民币 3,332.34 万元
    五、对公司的影响
    本次项目贷款将专款专用于易瑞生物科技楼的建设，有利于项目建设实施。
项目建成后将解决公司经营场所不足的问题，有利于提升公司整体竞争力，符合
公司及全体股东的整体利益。公司资产质量及经营情况良好，具有较好的偿债能
力，相关本次抵押担保不会对公司的生产经营产生重大不利影响。
    根据借款合同约定，待易瑞生物科技楼建成并取得产权证书后须在一个月内
追加抵押给贷款人。
    六、备查文件
    1、《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》
    2、《抵押合同》
    3、《最高额保证合同》
    4、《不动产登记证明》
    特此公告。


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      深圳市易瑞生物技术股份有限公司
                               董事会
                    2023 年 2 月 26 日




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