江苏世纪同仁律师事务所
关于金埔园林股份有限公司
向不特定对象发行可转换公司债券的
补充法律意见书（一）
南京市建邺区贤坤路江岛智立方 C 座 4 层 邮编：210019
电话：+86 25-83304480 传真：+86 25-83329335
江苏世纪同仁律师事务所
关于金埔园林股份有限公司
向不特定对象发行可转换公司债券的
补充法律意见书（一）
致：金埔园林股份有限公司
江苏世纪同仁律师事务所（以下简称“本所”）接受发行人的委托，担任
发行人本次向不特定对象发行可转换公司债券的专项法律顾问，于 2022 年 10
月 21 日出具了《江苏世纪同仁律师事务所关于金埔园林股份有限公司向不特定
对象发行可转换公司债券的法律意见书》和《江苏世纪同仁律师事务所关于金
埔园林股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券的律师工作报告》（以
下简称“原法律意见书和律师工作报告”）。现根据深圳证券交易所于 2022 年
11 月 2 日下发的《关于金埔园林股份有限公司申请向不特定对象发行可转换公
司债券的审核问询函》（审核函[2022]020254 号）（以下简称“《审核问询
函》”）的要求，原法律意见书和律师工作报告出具以来发行人发生的期间事
项及发行人于 2022 年 10 月 27 日公告的《金埔园林股份有限公司 2022 年第三
季度报告》（以下简称“《2022 年第三季度报告》”）所披露的情况出具本补
充法律意见。
4-1-1
第一部分 前言（律师声明事项）
1.除本补充法律意见书另作说明外，本补充法律意见书所使用简称的意义
与原法律意见书和律师工作报告中所使用简称的意义相同。
2.本补充法律意见书是对原法律意见书和律师工作报告的补充，并构成其
不可分割的一部分。
原法律意见书和律师工作报告的内容继续有效，其中如与本补充法律意见
书有差异的，或者原法律意见书未披露或者未发表意见的，则以本补充法律意
见书为准。
3.本所在原法律意见书和律师工作报告中发表法律意见的前提、假设以及
声明与承诺事项同样适用于本补充法律意见书。
4.本所及本所经办律师根据有关法律、法规和中国证监会有关规定的要
求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，出具本补充法
律意见书。
第二部分 《审核问询函》回复
一、《审核问询函》问题 3
报告期末，发行人投资性房地产余额为 717.87 万元，长期股权投资余额为
2,035.78 万元，主要为公司对参股公司江苏和埔生态建设有限公司（以下简称
江苏和埔）缴纳的注册资本及确认的投资收益，发行人未认定为财务性投资。
请发行人补充说明：（1）投资性房地产的具体情况，发行人及其子公
司、参股公司经营范围是否涉及房地产开发相关业务类型，目前是否从事房地
产开发业务，是否具有房地产开发资质等，是否持有住宅用地、商服用地及商
业房产，如是，请说明取得上述房产、土地的方式和背景，相关土地的开发、
使用计划和安排，是否涉及房地产开发、经营、销售等业务；（2）结合江苏
和埔与发行人主营业务的具体协同关系，说明上述投资是否属于围绕产业链上
下游以拓展客户、渠道为目的的产业投资，及通过上述投资获得新的技术、客
4-1-2
户或订单等战略资源的具体情况，发行人未将以上投资认定为财务性投资是否
符合《审核问答》的相关规定，自本次发行董事会决议日前六个月至今，发行
人新投入或拟投入的财务性投资及类金融业务的具体情况。
请保荐人及律师核查并发表明确意见。
回复：
（一）投资性房地产的具体情况，发行人及其子公司、参股公司经营范围
是否涉及房地产开发相关业务类型，目前是否从事房地产开发业务，是否具有
房地产开发资质等，是否持有住宅用地、商服用地及商业房产，如是，请说明
取得上述房产、土地的方式和背景，相关土地的开发、使用计划和安排，是否
涉及房地产开发、经营、销售等业务。
1.投资性房地产的具体情况
截至 2022 年 6 月 30 日，发行人投资性房地产原值为 1,307.83 万元，账面
净值 717.87 万元，具体情况如下：
建筑 账面原 账面净
序 所有 土地/房产
产权证编号 房屋坐落 面积 值（万 值（万
号 权人 用途
（㎡） 元） 元）
苏（2016）宁 建邺区江东中
金埔
1 建不动产权第 路 303 号 03 幢 33.47
园林
0015776 号 3 单元 401 室
苏（2016）宁 建邺区江东中
金埔
2 建不动产权第 路 303 号 03 幢 36.02
园林
0015764 号 3 单元 402 室
苏（2016）宁 建邺区江东中
金埔 商务金融
3 建不动产权第 路 303 号 03 幢 69.94 273.76 139.07
园林 用地/办公
0015766 号 3 单元 403 室
苏（2016）宁 建邺区江东中
金埔
4 建不动产权第 路 303 号 03 幢 62.55
园林
0015767 号 3 单元 404 室
苏（2016）宁 建邺区江东中
金埔
5 建不动产权第 路 303 号 03 幢 62.55
园林
0015769 号 3 单元 405 室
4-1-3
苏（2016）宁 建邺区江东中
金埔
6 建不动产权第 路 303 号 03 幢 69.94
园林
0015774 号 3 单元 406 室
苏（2016）宁 建邺区江东中
金埔
7 建不动产权第 路 303 号 03 幢 36.47
园林
0015762 号 3 单元 407 室
苏（2016）宁 建邺区江东中
金埔
8 建不动产权第 路 303 号 03 幢 33.47
园林
0015760 号 3 单元 408 室
苏（2017）宁 建邺区江东中
金埔
9 建不动产权第 路 303 号 03 幢 50.93
园林
0007837 号 3 单元 409 室
苏（2017）宁 建邺区江东中
金埔
10 建不动产权第 路 303 号 03 幢 50.93
园林
0007839 号 3 单元 410 室
苏（2016）宁 秦淮区风光里
金埔 批发零售
11 秦不动产权第 33 幢 119 号 252.94
园林 用地/商业
0017851 号 101 室
410.95 202.74
苏（2016）宁 秦淮区风光里
金埔 批发零售
12 秦不动产权第 33 幢 120 号 226.80
园林 用地/商业
0017853 号 101 室
苏（2016）宁
金埔 秦淮区侯家桥 商务金融
13 秦不动产权第 338.31 169.10 89.67
园林 12 号 用地/办公
0017854 号
苏（2016）宁
金埔 秦淮区侯家桥 商务金融
14 秦不动产权第 338.31 173.93 94.07
园林 12 号 用地/办公
0017855 号
城镇混合
苏（2016）宁 住宅用地
金埔 玄武区中山路
15 玄不动产权第 57.94 （酒店式
园林 102 号 809 室
0013701 号 公寓）/酒
店式公寓
280.08 192.32
城镇混合
苏（2016）宁 住宅用地
金埔 玄武区中山路
16 玄不动产权第 57.94 （酒店式
园林 102 号 1309 室
0013700 号 公寓）/酒
店式公寓
4-1-4
截至 2022 年 9 月 30 日，发行人拥有的投资性房地产账面净值为 707.52 万
元。
2.是否持有住宅用地、商服用地及商业房产，如是，请说明取得上述房
产、土地的方式和背景，相关土地的开发、使用计划和安排
根据上表所示，发行人投资性房地产中涉及城镇混合住宅用地和商服用
地，不涉及商业房产，发行人上述投资性房产主要系发行人将闲置的房产对外
出租而形成，均系发行人购买取得并用于办公使用（其中第 11 和 12 项房产系
接受客户抵偿应收账款所得）；随着公司生产和经营规模的扩大，发行人购买
了位于南京市江宁区东山街道润麒路 70 号（发行人目前注册地址）土地并在该
地上自建房屋取得相关产权证书，同时发行人租赁了位于南京市奥体大街 68 号
4A 栋 16 层房产用于办公，从而导致上表所列房产闲置，为提高资产使用效
率、盘活资产，遂将上述房产对外出租给第三方用于生产经营、办公。未来发
行人将会根据公司的实际经营情况，通过自用或对外出租等方式合理使用、盘
活上述房产和土地。
3.发行人及其子公司、参股公司经营范围是否涉及房地产开发相关业务类
型，目前是否从事房地产开发业务，是否具有房地产开发资质等
（1）发行人及其子公司、参股公司经营范围不涉及房地产开发相关业务类
型
发行人及其子公司、参股公司的经营范围如下：
经营范围
是否涉及
序 公司 与发行人
经营范围 房地产开
号 名称 关系
发相关业
务类型
许可项目：建设工程设计；文物保护工程施工；文
物保护工程设计；路基路面养护作业；公路管理与
金埔
1 发行人 养护；住宅室内装饰装修；建设工程施工（依法须 否
园林
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：园
4-1-5
经营范围
是否涉及
序 公司 与发行人
经营范围 房地产开
号 名称 关系
发相关业
务类型
林绿化工程施工；土石方工程施工；市政设施管
理；环境卫生公共设施安装服务；工程技术服务
（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程造价
咨询业务；土壤污染治理与修复服务；城乡市容管
理；土地整治服务；工程和技术研究和试验发展；
普通机械设备安装服务；专业设计服务；平面设
计；规划设计管理；花卉种植；树木种植经营；园
艺产品种植；林业产品销售；园艺产品销售；建筑
材料销售；建筑用钢筋产品销售；生态环境材料销
售；建筑装饰材料销售；建筑工程用机械销售；森
林公园管理；智能农业管理；城市绿化管理；名胜
风景区管理；农业园艺服务；工程管理服务；信息
技术咨询服务；文物文化遗址保护服务；与农业生
产经营有关的技术、信息、设施建设运营等服务；
水环境污染防治服务；软件开发；新材料技术研
发；资源再生利用技术研发；物联网技术研发；科
技推广和应用服务；技术服务、技术开发、技术咨
询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经
批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动）
园林绿化工程、土石方工程、房屋建筑工程、市政
工程、市政公用工程设计及施工；市政设施管理；
园林绿化技术、农业技术研发；城市绿化管理；农
香格 业园艺服务；林业产品、苗木、肥料、建筑材料、
全资子公
2 里拉 建筑工程机械销售；建筑工程机械与设备租赁；污 否
司
金埔 水处理及其再生利用；工程造价咨询业务；工程管
理服务；建筑工程监理；建筑劳务分包（不含劳务
派遣）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）
一般项目：新材料技术推广服务；信息咨询服务
宿迁 全资子公 （不含许可类信息咨询服务）；建筑材料销售；广
3 否
莱埔 司 告设计、代理；环境保护专用设备销售；园林绿化
工程施工；土石方工程施工；金属结构制造；环保
4-1-6
经营范围
是否涉及
序 公司 与发行人
经营范围 房地产开
号 名称 关系
发相关业
务类型
咨询服务；水环境污染防治服务；农业园艺服务；
林业产品销售；金属制品销售；农产品的生产、销
售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；智能农业
管理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交
流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
一般项目：市场营销策划；旅游开发项目策划咨
询；咨询策划服务；信息咨询服务（不含许可类信
息咨询服务）；工程管理服务；会议及展览服务；
文艺创作；与农业生产经营有关的技术、信息、设
施建设运营等服务；环保咨询服务；知识产权服务
（专利代理服务除外）；科技推广和应用服务；销
售代理；轻质建筑材料销售；建筑材料销售；建筑
景观 全资子公 工程用机械销售；建筑工程机械与设备租赁；对外
4 否
文创 司 承包工程；金属结构制造；园林绿化工程施工；工
业工程设计服务；文物文化遗址保护服务；技术服
务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
技术推广；工程技术服务（规划管理、勘察、设
计、监理除外）；新材料技术推广服务；物联网技
术研发；智能农业管理；礼品花卉销售（除依法须
经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动）
园林建筑、绿化、雕塑、园林环境艺术设计、施
工、服务，室内装饰服务，工程监理服务，工程项
沛县 全资子公 目管理及工程造价咨询服务，园林绿化技术、农业
5 否
金埔 司 科技研发、推广服务，园林绿化工程养护管理。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）
章程记载的经营范围：园林建筑、绿化、雕塑、园
林环境艺术、设计、施工、服务；室内装饰服务、
珠海 全资子公
6 工程监管服务、工程项目管理及工程造价咨询服 否
金埔 司
务；园林绿化技术、农业科技研发、推广、服务；
苗木种植、销售；市政工程；公路工程；机电设备
4-1-7
经营范围
是否涉及
序 公司 与发行人
经营范围 房地产开
号 名称 关系
发相关业
务类型
安装工程；城市及道路照明工程；喷泉工程；污水
处理、环境净化工程；土石方工程；园林绿化工
程、养护管理；塑料制品、五金材料及配件、建筑
材料、防水材料、装饰材料、竹木制品、园林养护
用品销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动)
园林绿化工程设计与施工；园林绿化技术、农业技
术研发；城市绿化管理；农业园艺服务；林业产品
销售；苗木销售；肥料销售；污水处理及其再生利
用；各类工程建设活动；建设工程设计；工程造价
咨询业务；工程管理服务；建设工程监理；建筑劳
安徽 全资子公 务分包（不含劳务派遣）；施工专业作业；土石方
7 否
金埔 司 工程施工；市政设施管理；建筑材料销售；建筑防
水卷材产品销售；建筑用钢筋产品销售；建筑工程
用机械销售；建筑工程机械与设备租赁；建筑工
程、市政工程、市政公用工程设计及施工（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）
造林苗木、园林绿化苗木、花卉及盆景的培育、生
江西 全资子公 产及销售。园林建筑、绿化、设计、施工及服务。
8 否
金埔 司 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）
许可项目：建设工程设计（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项
目以审批结果为准）一般项目：规划设计管理；平
面设计；工业工程设计服务；旅游开发项目策划咨
询；工程管理服务；环保咨询服务；水环境污染防
金埔 全资子公
9 治服务；图文设计制作；园林绿化工程施工；土石 否
设计 司
方工程施工；金属结构制造；花卉种植；园艺产品
种植；园艺产品销售；林业产品销售；农业园艺服
务；金属制品销售；智能农业管理；技术服务、技
术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推
广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自
4-1-8
经营范围
是否涉及
序 公司 与发行人
经营范围 房地产开
号 名称 关系
发相关业
务类型
主开展经营活动）
一般项目：城市绿化管理；城市公园管理；园林绿
化工程施工；规划设计管理；工程管理服务；工程
金埔 控股子公
10 造价咨询业务；水环境污染防治服务；水污染治 否
湖北 司
理；市政设施管理（除许可业务外，可自主依法经
营法律法规非禁止或限制的项目）
许可项目：各类工程建设活动；建设工程设计；工
程造价咨询业务；建设工程监理；建筑劳务分包；
施工专业作业。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关
部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管
理服务；污水处理及其再生利用；园林绿化工程施
广西 控股子公
11 工；城市绿化管理；土石方工程施工；市政设施管 否
金埔 司
理；农业园艺服务；建筑材料销售；建筑防水卷材
产品销售；建筑用钢筋产品销售；建筑工程用机械
销售；建筑工程机械与设备租赁；林业产品销售；
肥料销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术
交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的
项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
许可项目：建设工程施工；林木种子生产经营；住
宅室内装饰装修；建设工程监理（依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体
经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一
金元 控股子公 般项目：园林绿化工程施工；市政设施管理；污水
12 否
埔江 司 处理及其再生利用；建筑材料销售；工程管理服
务；工程造价咨询业务；技术服务、技术开发、技
术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动）。
江苏 许可项目：住宅室内装饰装修；建设工程监理；建
和埔 设工程质量检测（依法须经批准的项目，经相关部
13 参股公司 否
生态 门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批
建设 结果为准）一般项目：园林绿化工程施工；规划设
4-1-9
经营范围
是否涉及
序 公司 与发行人
经营范围 房地产开
号 名称 关系
发相关业
务类型
有限 计管理；城市公园管理；工程管理服务；工程技术
公司 服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；技术
服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转
让、技术推广；工程造价咨询业务；农业科学研究
和试验发展；科技推广和应用服务；与农业生产经
营有关的技术、信息、设施建设运营等服务；市政
设施管理；污水处理及其再生利用；环境应急治理
服务；环境卫生公共设施安装服务；水环境污染防
治服务；城乡市容管理（除依法须经批准的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
（2）发行人及其子公司、参股公司未从事房地产开发业务
根据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019 修正）》第二条第三款规
定：“本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进
行基础设施、房屋建设的行为。”
根据《城市房地产开发经营管理条例（2020 年 11 月修订）》第二条规
定：“本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有
土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租
商品房的行为。”
发行人上表所列房产均系购买取得并用于办公使用，后基于盘活资产，提
高资产的使用效率的目的而对外出租相关房产，不存在基础设施、房屋建设的
行为，发行人及其子公司、参股公司的经营范围亦不存在任何房地产业务，截
至本补充法律意见书出具日，发行人及其子公司、参股公司未从事房地产开发
业务。
（3）发行人及其子公司、参股公司不具有房地产开发资质
根据《房地产开发企业资质管理规定》第三条规定：房地产开发企业应当
4-1-10
按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，
不得从事房地产开发经营业务。
经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具日，发行人及其子公司、参
股公司不具有房地产开发资质。
4.不涉及房地产开发、经营、销售等业务
发行人主要从事园林绿化建设项目的设计、施工以及苗木花卉种植与销售
业务，子公司及参股公司亦从事上述与发行人主营业务相关的业务；发行人上
表所列投资性房地产均系购买取得并用于办公使用，后基于盘活资产，提高资
产的使用效率的目的而对外出租，并非以销售、出租为目的，且相关租金收入
金额较小，不属于发行人及其子公司、参股公司主营业务收入，故发行人及其
子公司、参股公司不涉及房地产开发、经营、销售等业务。
综上，本所律师认为，发行人投资性房地产中存在城镇混合住宅用地和商
服用地，不涉及商业房产，相关房产和土地均系购买取得并用于办公使用，未
来发行人将会根据公司的实际经营情况，通过自用或对外出租等方式合理使
用、盘活相关房产和土地；截至本补充法律意见书出具日，发行人及其子公
司、参股公司经营范围不涉及房地产开发相关业务类型，目前未从事房地产开
发业务，不具有房地产开发资质，不涉及房地产开发、经营、销售等业务。
（二）结合江苏和埔与发行人主营业务的具体协同关系，说明上述投资是
否属于围绕产业链上下游以拓展客户、渠道为目的的产业投资，及通过上述投
资获得新的技术、客户或订单等战略资源的具体情况，发行人未将以上投资认
定为财务性投资是否符合《审核问答》的相关规定，自本次发行董事会决议日
前六个月至今，发行人新投入或拟投入的财务性投资及类金融业务的具体情
况。
1.江苏和埔与发行人主营业务的具体协同关系，上述投资属于围绕产业链
上下游以拓展客户、渠道为目的的产业投资
江苏和埔的基本情况如下：
4-1-11
公司名称 江苏和埔生态建设有限公司
法定代表人 张建兵
成立日期 2021 年 9 月 14 日
注册资本 10,000.00 万元
实收资本 4,000.00 万元
注册地址 南通市如东县如东县城中街道通海路 3 号
主要生产经营地 南通市如东县
股东名称 股权比例
江苏东和投资集团有限公司 51.00%
股权结构
金埔园林 49.00%
合计 100.00%
控制情况 参股公司
2021 年 12 月 31 日 2022 年 9 月 30 日
总资产 2.00 5,421.55
主要财务数据
净资产 - 4,176.62
（万元）
2021 年度 2022 年 1-9 月
净利润 - 176.62
注：以上财务数据未经审计。
江苏和埔为发行人与江苏东和投资集团有限公司（以下简称“东和集
团”）合资成立的平台，合作方东和集团是如东县人民政府直属国有独资公
司，为县属一类企业，负责如东县政府授权管辖范围内国有企业及国有资源管
理运营，完成国有投资项目建设、管理、运营任务等。
江苏和埔主要为发行人承接南通市如东县地区的园林绿化工程建设项目，
是发行人在南通地区拓展和布局“水、路、绿、景、城”城市生态环境整体提
升模式的合作尝试，与公司主营业务密切相关。公司成立上述江苏和埔属于围
绕园林绿化产业链上下游以拓展客户、渠道为目的的产业投资，不属于财务性
投资。
2.公司通过江苏和埔获得新的技术、客户或订单等战略资源的具体情况，
发行人未将以上投资认定为财务性投资符合《审核问答》的相关规定
报告期内，发行人通过江苏和埔获取的项目具体情况如下：
项目名称 客户名称 合同金额 合同签署日期 收入金额
4-1-12
（万元） （万元）
如东县景观提升项目
江苏和埔生态建
一（1）标段专业工 3,215.35 2022 年 3 月 31 日 973.58
设有限公司
程分包合同
公司通过组建江苏和埔已获得了相应的订单，后续当地项目亦在拓展过程
中。公司上述投资不属于投资产业基金、并购基金、拆借资金、委托贷款、以
超过集团持股比例向集团财务公司出资或增资、购买收益波动大且风险较高的
金融产品、非金融企业投资金融业务等《审核问答》规定的财务性投资的类
型，属于围绕园林绿化行业上下游以拓展客户或渠道的产业投资，发行人未将
投资江苏和埔认定为财务性投资符合《审核问答》的相关规定。
3.自本次发行董事会决议日前六个月至今，发行人新投入或拟投入的财务
性投资及类金融业务的具体情况
（1）财务性投资相关规定
根据《深圳证券交易所创业板上市公司证券发行上市审核问答》，财务性
投资的类型包括不限于：类金融；投资产业基金、并购基金；拆借资金；委托
贷款；以超过集团持股比例向集团财务公司出资或增资；购买收益波动大且风
险较高的金融产品；非金融企业投资金融业务等。
（2）自本次发行董事会决议日前六个月（2022 年 2 月 26 日）至今，公司
不存在已实施或拟实施的财务性投资
①类金融
自本次发行董事会决议日前六个月至今，公司不存在从事类金融业务的情
形。
②投资产业基金、并购基金
自本次发行董事会决议日前六个月至今，公司不存在投资产业基金、并购
基金的情形。
③拆借资金、委托贷款
4-1-13
自本次发行董事会决议日前六个月至今，公司不存在对外拆借资金、委托
贷款的情形。
④以超过集团持股比例向集团财务公司出资或增资
自本次发行董事会决议日前六个月至今，公司无集团财务公司，不存在以
超过集团持股比例向集团财务公司出资或增资的情形。
⑤购买收益波动大且风险较高的金融产品
公司自本次发行董事会决议日前六个月（2022 年 2 月 26 日）至今购买的理
财产品情况如下：
序 认购金额 实际年化
签约单位 产品名称 产品类型 起止时间
号 （万元） 收益率
上海浦东发 利多多公司稳利
展银行股份 22JG3053 期（三个月 保本浮动 2022.1.26-
1 5,000.00 3.25%
有限公司南 网点专属 B 款）人民 收益 2022.4.26
京栖霞支行 币对公结构性存款
上述理财产品系公司为进行现金管理购买的银行结构性存款产品，风险较
低，且期限为 3 个月，不属于收益波动大且风险较高的金融产品，不属于财务
性投资。
综上，自本次发行董事会决议日前六个月至今，公司不存在购买收益波动
大且风险较高的金融产品的情形。
⑥非金融企业投资金融业务
自本次发行董事会决议日前六个月至今，公司不存在投资金融业务的情
形。
⑦拟实施的财务性投资的具体情况
自本次发行董事会决议日前六个月至今，公司不存在拟实施财务性投资的
相关安排。
本次发行相关董事会决议日为 2022 年 8 月 26 日，自董事会决议日前六个
4-1-14
月至今，发行人无新投入或拟投入的财务性投资及类金融业务的情况，最近一
期末不存在持有金额较大的财务性投资的情形。因此，发行人不存在从本次募
集资金总额中扣除相应财务性投资及类金融业务的情形，符合《审核问答》问
答 10 的相关要求。
（三）核查程序和核查意见
1.核查程序
（1）查阅发行人投资性房产的不动产权证书、购房协议、支付凭证、发
票、对外出租合同等资料；
（2）查阅发行人报告期内的《审计报告》《2022 年第三季度报告》、理
财产品合同、对外投资协议等财务资料；
（3）查阅发行人及其子公司、参股公司的营业执照、公司章程、工商登记
资料、业务资质、报告期内的主要业务合同等资料；
（4）查阅《国民经济行业分类（GB/T4754-2017）》《中华人民共和国城
市房地产管理法（2019 修正）》《城市房地产开发经营管理条例（2020 年 11
月修订）》《房地产开发企业资质管理规定》《发行监管问答关于引导规范上
市公司融资行为的监管要求（修订版）》《再融资业务若干问题解答（2020 年
6 月修订）》等法律法规和规范性文件；
（ 5 ） 查 询 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 网 站
（ http://zwfw.mohurd.gov.cn ） 、 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统
（https://www.gsxt.gov.cn）等相关网站；
（6）查阅了本次发行相关董事会决议、股东大会决议及公司公告；
（7）访谈发行人相关人员并查阅发行人及其子公司、参股公司出具的说明
文件。
2.核查意见
经核查，本所律师认为：
4-1-15
（1）发行人投资性房地产中存在城镇混合住宅用地和商服用地，不涉及商
业房产，相关房产和土地均系购买取得并用于办公使用，未来发行人将会根据
公司的实际经营情况，通过自用或对外出租等方式合理使用、盘活相关房产和
土地；截至本补充法律意见书出具日，发行人及其子公司、参股公司经营范围
不涉及房地产开发相关业务类型，目前未从事房地产开发业务，不具有房地产
开发资质，不涉及房地产开发、经营、销售等业务。
（2）公司成立上述江苏和埔属于围绕园林绿化产业链上下游以拓展客户、
渠道为目的的产业投资，不属于财务性投资。公司通过组建江苏和埔已获得了
相应的订单，后续当地项目亦在拓展过程中。公司上述投资不属于投资产业基
金、并购基金、拆借资金、委托贷款、以超过集团持股比例向集团财务公司出
资或增资、购买收益波动大且风险较高的金融产品、非金融企业投资金融业务
等《审核问答》规定的财务性投资的类型，属于围绕园林绿化行业上下游以拓
展客户或渠道的产业投资，发行人未将投资江苏和埔认定为财务性投资符合
《审核问答》的相关规定。
（3）本次发行相关董事会决议日为 2022 年 8 月 26 日，自董事会决议日前
六个月至今，发行人无新投入或拟投入的财务性投资及类金融业务的情况，最
近一期末不存在持有金额较大的财务性投资的情形。因此，发行人不存在从本
次募集资金总额中扣除相应财务性投资及类金融业务的情形，符合《审核问
答》问答 10 的相关要求。
第三部分 关于期间事项的法律意见
一、本次发行的主体资格
（一）发行人具有本次发行的主体资格
1.发行人的基本情况
根据发行人提供的资料并经本所律师核查，发行人经营范围于 2022 年 10
月 21 日由“园林建筑、绿化、雕塑、园林环境艺术、设计、施工、服务；室内
4-1-16
装饰服务、工程监理服务、工程项目管理及工程造价咨询服务；园林绿化技
术、农业科技研发、推广、服务；市政工程、公路工程、机电设备安装工程、
城市及道路照明工程、喷泉工程施工；污水处理、环境净化工程施工。（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”变更为“许可项
目：建设工程设计；文物保护工程施工；文物保护工程设计；路基路面养护作
业；公路管理与养护；住宅室内装饰装修；建设工程施工（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一
般项目：园林绿化工程施工；土石方工程施工；市政设施管理；环境卫生公共
设施安装服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程造
价咨询业务；土壤污染治理与修复服务；城乡市容管理；土地整治服务；工程
和技术研究和试验发展；普通机械设备安装服务；专业设计服务；平面设计；
规划设计管理；花卉种植；树木种植经营；园艺产品种植；林业产品销售；园
艺产品销售；建筑材料销售；建筑用钢筋产品销售；生态环境材料销售；建筑
装饰材料销售；建筑工程用机械销售；森林公园管理；智能农业管理；城市绿
化管理；名胜风景区管理；农业园艺服务；工程管理服务；信息技术咨询服
务；文物文化遗址保护服务；与农业生产经营有关的技术、信息、设施建设运
营等服务；水环境污染防治服务；软件开发；新材料技术研发；资源再生利用
技术研发；物联网技术研发；科技推广和应用服务；技术服务、技术开发、技
术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动）”
二、本次发行的实质条件
根据《2022 年第三季度报告》，本所律师认为发行人下列有关财务数据仍
符合中国现行有关法律、法规、规范性文件对上市公司向不特定对象发行可转
换公司债券所要求的下列实质性条件：
1.经本所律师核查，根据中汇会计出具的《审计报告》及发行人出具的
《2022 年第三季度报告》并经发行人确认，发行人于 2019 年 12 月 31 日、2020
4-1-17
年 12 月 31 日、2021 年 12 月 31 日及 2022 年 9 月 30 日的资产负债率分别为
61.07%、64.74%、58.76%、55.86%，发行人于 2019 年度、2020 年度、2021 年
度以及 2022 年 1-9 月经营活动产生的现金流量净额分别为-1,537.29 万元、-
5,281.25 万元、-14,252.06 万元和-12,578.83 万元。基于本所律师作为非管理、
财务专业人员的理解和判断，本所律师认为，发行人具有合理的资产负债结构
和正常的现金流量，符合《管理办法》第十三条第一款第（三）项之规定。
2.经本所律师核查，根据《管理办法》第十三条第二款的规定，发行人符
合《管理办法》第九条第（二）项至第（六）项之规定：
（1）经本所律师核查，根据发行人出具的《2022 年第三季度报告》以及
发行人的确认，截至 2022 年 9 月 30 日，发行人不存在财务性投资。据此，本
所律师认为，发行人最近一期不存在金额较大的财务性投资，符合《管理办
法》第九条第（六）项之规定。
除上述情形外，公司本次向不特定对象发行可转换公司债券的实质条件未
发生重大变化。
综上，本所律师认为，发行人本次发行满足《公司法》《证券法》《管理
办法》和《可转债办法》规定的各项实质条件，本次发行尚需经深交所审核并
报经中国证监会履行发行注册程序。
三、发行人的独立性
（一）发行人业务独立
根据发行人提供的资料并经本所律师核查，发行人经营范围于 2022 年 10
月 21 日变更为“许可项目：建设工程设计；文物保护工程施工；文物保护工程
设计；路基路面养护作业；公路管理与养护；住宅室内装饰装修；建设工程施
工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营
项目以审批结果为准）一般项目：园林绿化工程施工；土石方工程施工；市政
设施管理；环境卫生公共设施安装服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设
4-1-18
计、监理除外）；工程造价咨询业务；土壤污染治理与修复服务；城乡市容管
理；土地整治服务；工程和技术研究和试验发展；普通机械设备安装服务；专
业设计服务；平面设计；规划设计管理；花卉种植；树木种植经营；园艺产品
种植；林业产品销售；园艺产品销售；建筑材料销售；建筑用钢筋产品销售；
生态环境材料销售；建筑装饰材料销售；建筑工程用机械销售；森林公园管
理；智能农业管理；城市绿化管理；名胜风景区管理；农业园艺服务；工程管
理服务；信息技术咨询服务；文物文化遗址保护服务；与农业生产经营有关的
技术、信息、设施建设运营等服务；水环境污染防治服务；软件开发；新材料
技术研发；资源再生利用技术研发；物联网技术研发；科技推广和应用服务；
技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须
经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）”
四、发行人的业务
（一）发行人的经营范围和经营方式
根据发行人提供的资料并经本所律师核查，发行人经营范围变更为：许可
项目：建设工程设计；文物保护工程施工；文物保护工程设计；路基路面养护
作业；公路管理与养护；住宅室内装饰装修；建设工程施工。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准）一般项目：园林绿化工程施工；土石方工程施工；市政设施管理；环境卫
生公共设施安装服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；
工程造价咨询业务；土壤污染治理与修复服务；城乡市容管理；土地整治服
务；工程和技术研究和试验发展；普通机械设备安装服务；专业设计服务；平
面设计；规划设计管理；花卉种植；树木种植经营；园艺产品种植；林业产品
销售；园艺产品销售；建筑材料销售；建筑用钢筋产品销售；生态环境材料销
售；建筑装饰材料销售；建筑工程用机械销售；森林公园管理；智能农业管
理；城市绿化管理；名胜风景区管理；农业园艺服务；工程管理服务；信息技
术咨询服务；文物文化遗址保护服务；与农业生产经营有关的技术、信息、设
4-1-19
施建设运营等服务；水环境污染防治服务；软件开发；新材料技术研发；资源
再生利用技术研发；物联网技术研发；科技推广和应用服务；技术服务、技术
开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
发行人在其经核准的经营范围内从事业务，经营范围和经营方式符合有关
法律、法规和规范性文件规定。
（二）发行人主营业务突出
根据《2022 年第三季度报告》，发行人的业务收入主要包括主营业务收入
和其他业务收入，发行人报告期内业务收入情况如下：
单位：万元
项目 2022 年 1-9 月 2021 年度 2020 年度 2019 年度
主营业务收入 57,513.41 95,733.87 93,155.44 83,103.17
其他业务收入 56.21 107.79 82.07 101.31
营业收入合计 57,569.62 95,841.66 93,237.51 83,204.48
主营业务收入占比 99.90% 99.89% 99.91% 99.88%
五、发行人的关联交易及同业竞争
（一）发行人的关联方及关联关系
根据《公司法》、财政部 2006 年颁布的《企业会计准则第 36 号——关联
方披露》《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 年修订）》等规范性文
件的相关规定，根据发行人说明并经本所律师核查，截至本补充法律意见书出
具日，发行人的关联方及关联关系如下：
1.发行人的控股股东、实际控制人
发行人的控股股东、实际控制人为王宜森。
2.除控股股东外其他持有 5%以上股份（含 5%）的股东
截至 2022 年 9 月 30 日，其他持有发行人 5%以上股份的股东为珠海铧创、
4-1-20
高科新创。
3.发行人控制或能够施加重大影响的企业及其他组织：发行人控制的企业
为金埔设计、江西金埔、珠海金埔、安徽金埔、广西金埔、香格里拉金埔、沛
县金埔、景观文创、宿迁莱埔、金埔湖北和金元埔江，参股企业为江苏和埔生
态建设有限公司。
4.发行人控股股东、实际控制人控制的其他企业
序号 关联方名称 关联关系
南京丽森企业管理中心（有
1 公司实际控制人王宜森担任执行事务合伙人的企业
限合伙）
5.发行人董事、监事和高级管理人员，以及其关系密切的家庭成员，均为
关联自然人
6. 发行人关联自然人直接或间接控制的、或者担任董事（独立董事除
外）、高级管理人员的，除发行人及其子公司以外的企业
序号 关联方名称 关联关系
1 南京高科股份有限公司 公司董事徐益民担任董事长的企业
2 南京高科置业有限公司 公司董事徐益民担任董事长的企业
3 南京高科仙林湖置业有限公司 公司董事徐益民担任董事长的企业
南京高科荣境房地产开发有限
4 公司董事徐益民担任董事长的企业
公司
5 南京高科城市发展有限公司 公司董事徐益民担任董事长的企业
6 南京宁燕置业有限公司 公司董事徐益民担任董事长的企业
7 南京科奥置业有限公司 公司董事徐益民担任董事长的企业
8 南京高科时代开发有限公司 公司董事徐益民担任董事长的企业
9 江苏润麒房地产开发有限公司 公司董事徐益民担任董事长的企业
南京高科新浚投资管理有限公
10 公司董事徐益民担任董事的企业
司
南京高科科技小额贷款有限公
11 公司董事徐益民担任董事的企业
司
12 南京栖霞建设股份有限公司 公司董事徐益民担任董事的企业
13 南京栖霞建设仙林有限公司 公司董事徐益民担任董事的企业
14 南京银行股份有限公司 公司董事徐益民担任董事的企业
4-1-21
序号 关联方名称 关联关系
15 鑫元基金管理有限公司 公司董事徐益民担任董事的企业
公司董事王建优担任董事会秘书、副总经理的
16 朗姿股份有限公司
企业
南京茶巴拉通信科技发展有限 公司董事王建优和配偶王小英共同控制并王小
17
公司 英担任执行董事的企业
公司董事王建优的配偶王小英控制并担任执行
18 南京点击管理咨询有限公司
董事兼总经理的企业
钦州中马园区沃思投资中心 公司董事王建优的配偶王小英和儿子王博共同
19
（有限合伙） 控制并王博担任执行事务合伙人的企业
珠海横琴新区铧创环保产业投
20 公司董事叶宁担任执行事务委派代表的企业
资企业（有限合伙）
21 珠海市海融资产管理有限公司 公司董事叶宁担任董事长、总经理的企业
22 珠海市铧顺资产管理有限公司 公司董事叶宁担任董事的企业
深圳铧融股权投资基金管理有
23 公司董事叶宁担任董事长的企业
限公司
华金资产管理（深圳）有限公
24 公司董事叶宁担任董事长的企业
司
25 珠海华薇投资有限公司 公司董事叶宁担任董事的企业
26 珠海华兆投资有限公司 公司董事叶宁担任董事的企业
27 庄臣投资控股有限公司 公司董事叶宁担任董事的企业
28 庄臣有限公司 公司董事叶宁担任董事的企业
29 香港庄臣控股有限公司 公司董事叶宁担任董事的企业
30 英飞尼迪资本管理有限公司 公司董事叶宁担任董事的企业
Infinity Investment Holding
31 公司董事叶宁担任董事的企业
Group
32 珠海市润海投资有限责任公司 公司董事叶宁担任董事的企业
珠海华发投资控股集团有限公
33 公司董事叶宁担任副总裁的企业
司
34 苏州高新地产集团有限公司 公司董事张忆慈担任董事的企业
苏州高新旅游产业集团有限公
35 公司董事张忆慈担任董事的企业
司
苏州高新（徐州）商旅发展有
36 公司董事张忆慈担任董事的企业
限公司
苏州高新环保产业（集团）有
37 公司董事张忆慈担任董事的企业
限公司
38 华能苏州热电有限责任公司 公司董事张忆慈担任董事的企业
4-1-22
序号 关联方名称 关联关系
苏州高新绿色低碳科技产业发
39 公司董事张忆慈担任董事的企业
展有限公司
40 苏州苏高新能源服务有限公司 公司董事张忆慈担任董事的企业
41 苏州高新水质净化有限公司 公司董事张忆慈担任董事的企业
中外运高新物流（苏州）有限
42 公司董事张忆慈担任董事的企业
公司
苏州东菱振动试验仪器有限公
43 公司董事张忆慈担任董事的企业
司
44 苏州高新进口商贸有限公司 公司董事张忆慈担任董事的企业
45 苏州高新检测有限公司 公司董事张忆慈担任董事的企业
苏州高新创业投资集团融联管
46 公司董事张忆慈担任董事的企业
理有限公司
苏州高新大乘低碳环保新材发
47 公司董事张忆慈担任董事的企业
展有限公司
苏州高新（徐州）投资发展有
48 公司董事张忆慈担任董事的企业
限公司
公司独立董事李春涛控制并担任执行董事、总
49 武汉字符串数据科技有限公司
经理的企业
50 鼓楼区叶之繁百货经营部 公司独立董事叶玲控制的企业
南京市秦淮区涵亦墨图文设计
51 公司监事窦逗的配偶吴彤云控制的企业
中心
南京市秦淮区熹墨图文设计中
52 公司监事窦逗的配偶的母亲丁秀兰控制的企业
心
公司监事窦逗的配偶的母亲丁秀兰控制并担任
53 南京润峰信息咨询有限公司
执行董事的企业
公司监事聂荣辉担任副总裁、董事会秘书的企
54 深圳市发掘科技有限公司
业
7.报告期内曾经存在的关联方
序号 关联方名称 曾经存在的关联关系
1 杨积卫 发行人曾经的副总经理
2 王丽 公司控股股东、实际控制人王宜森曾经的配偶
3 珠海发展投资基金管理有限公司 公司董事叶宁曾担任董事的企业
4 华金金融（国际）控股有限公司 公司董事叶宁曾担任董事的企业
5 上海华锴股权投资有限公司 公司董事叶宁曾担任执行董事、总经理的企业
6 南京臣功制药股份有限公司 公司董事徐益民曾担任董事的企业
4-1-23
序号 关联方名称 曾经存在的关联关系
7 浙江富春驿商经营管理有限公司 公司董事徐益民曾担任董事的企业
8 广州若羽臣科技股份有限公司 公司董事王建优曾担任董事的企业
江苏商盟投资发展有限公司（曾
公司控股股东、实际控制人王宜森的兄弟、公
9 用名为：南京昌润投资发展有限
司副总经理王宜松曾施加重大影响的企业
责任公司）
8.发行人实质重于形式的关联方
序号 关联方名称 关联关系
1 钦州皇马城市发展投资有限公司 子公司广西金埔少数股东
子公司广西金埔少数股东钦州皇马城市发
2 钦州皇马资产经营集团有限公司
展投资有限公司的控股股东
与子公司广西金埔少数股东钦州皇马城市
3 钦州市钦北区城市建设投资有限公司 发展投资有限公司同受钦州皇马资产经营
集团有限公司的控制
与子公司广西金埔少数股东钦州皇马城市
4 钦州九佰垌农业发展有限公司 发展投资有限公司同受钦州皇马资产经营
集团有限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
5 珠海华金融资担保有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
6 南京华幜钜盛房地产开发有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
7 沈阳华纳置业有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
8 阳江华阳开发建设有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
9 珠海华保开发建设有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
10 珠海华发保障房建设控股有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
11 珠海华宸开发建设有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
12 珠海华发城市运营投资控股有限公司
限公司的控制
珠海华发国际酒店管理有限公司会展 与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
13
行政公寓分公司 限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
14 珠海华金开发建设有限公司
限公司的控制
珠海十字门中央商务区建设控股有限 与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
15
公司 限公司的控制
珠海华澔开发建设有限公司（曾用名 与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
16
为珠海市华发河岸建设有限公司） 限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
17 珠海城际轨道实业有限公司
限公司的重大影响
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
18 珠海华发高新建设控股有限公司
限公司的控制
4-1-24
序号 关联方名称 关联关系
华发物业服务有限公司（曾用名：珠 与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
19
海华发物业管理服务有限公司） 限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
20 珠海华港建设投资有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
21 珠海情侣海岸建设有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
22 横琴国际知识产权交易中心有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
23 珠海华兆发展有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
24 珠海华金普惠金融控股有限公司
限公司的控制
珠海十字门国际会展中心管理有限公 与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
25
司 限公司的控制
珠海华发国际酒店管理有限公司喜来 与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
26
登酒店分公司 限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
27 珠海华发中演剧院管理有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
28 珠海市浩丰贸易有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
29 广西华诚房地产投资有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
30 珠海奥华企业管理咨询有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
31 珠海华以建设有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
32 珠海华发体育发展有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
33 中山市华晟房地产开发有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
34 珠海华郡房产开发有限公司
限公司的控制
公司持股5%以下股东，为公司借款提供
35 吴均琪
担保
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
36 珠海城市建设集团有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
37 南京华铎房地产开发有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
38 珠海富山工业园投资开发有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
39 珠海华勤开发建设有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
40 珠海华发智谷投资运营有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
41 武汉华启房地产开发有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
42 珠海华和建设有限公司
限公司的控制
4-1-25
序号 关联方名称 关联关系
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
43 珠海铧灏投资控股有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
44 珠海华昕开发建设有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
45 华金国际商业保理（珠海）有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
46 珠海铧隆建筑设计咨询有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
47 珠海景华房地产有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
48 珠海华发景龙建设有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
49 珠海华熠商业运营管理有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
50 南京铧泓置业有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
51 南京裕晟置业有限公司
限公司的控制
常熟铧顺科技产业园投资发展有限公 与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
52
司 限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
53 南京铧福置业有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
54 杭州铧安置业有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
55 苏州华恒商用置业有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
56 湖北广家洲投资有限公司
限公司的控制
与公司股东珠海铧创同受珠海华发集团有
57 珠海华发实业股份有限公司
限公司的控制
58 云梦县鑫泽投资有限公司 控股子公司金埔湖北的股东
（二）关联交易
根据中汇会计出具的《审计报告》、发行人披露的定期报告等资料并经本
所律师核查，报告期内，发行人发生的关联交易情况如下：
1.经常性关联交易
（1）出售商品/提供劳务
报告期内，公司关联交易确认收入情况如下：
单位：万元
4-1-26
关联交易内 2022 年 2021 年 2020 年 2019 年
关联方
容 1-9 月 度 度 度
园林工程、
珠海情侣海岸建设有限公司 50.54 372.36 804.60 1,413.69
规划设计
钦州皇马资产经营集团有限 园林工程、
99.44 449.65 231.77 1,306.65
公司 规划设计
珠海十字门中央商务区建设 园林工程、
262.27 2,922.32 2,378.24 344.95
控股有限公司 规划设计
珠海华发体育发展有限公司 园林工程 - - 74.47 225.14
钦州市钦北区城市建设投资 园林工程、
-45.97 - 41.51 199.40
有限公司 规划设计
珠海奥华企业管理咨询有限
园林工程 - - - 191.47
公司
珠海城际轨道实业有限公司 规划设计 - - - 98.87
珠海华宸开发建设有限公司 园林工程 - - -0.02 50.41
珠海华金开发建设有限公司 规划设计 - - - 30.08
南京华幜钜盛房地产开发有
规划设计 - - - 25.83
限公司
园林工程、
珠海华澔开发建设有限公司 - - - 11.99
规划设计
珠海十字门国际会展中心管
园林工程 - - - 6.23
理有限公司
珠海华发国际酒店管理有限
园林工程 - - - 5.54
公司喜来登酒店分公司
珠海华兆生态科技有限公司
（现更名为珠海华兆发展有 规划设计 - - - 5.33
限公司）
珠海华发中演剧院管理有限
园林工程 - - - 5.19
公司
珠海华发国际酒店管理有限
园林工程 - - 0.78 3.96
公司会展行政公寓分公司
南京高科置业有限公司 规划设计 - - - 1.21
珠海华发高新建设控股有限
园林工程 - - -2.33 0.68
公司
园林工程、
珠海华保开发建设有限公司 - 39.96 - 0.21
规划设计
阳江华阳开发建设有限公司 园林工程 - -122.19 - -
钦州九佰垌农业发展有限公 园林工程 - 58.04 -42.67 -
4-1-27
关联交易内 2022 年 2021 年 2020 年 2019 年
关联方
容 1-9 月 度 度 度
司
珠海华港建设投资有限公司 规划设计 - 9.43 21.89 -
珠海华发城市运营投资控股
规划设计 - 18.40 11.32 -
有限公司
珠海市浩丰贸易有限公司 园林工程 - 98.01 973.00 -
珠海华郡房产开发有限公司 园林工程 - 72.43 711.00 -
广西华诚房地产投资有限公
园林工程 - 192.06 855.97 -
司
珠海华以建设有限公司 规划设计 - - 76.65 -
珠海城市建设集团有限公司 工程施工 -3.52 102.44 189.00 -
南京华铎房地产开发有限公
工程施工 42.83 1,334.51 567.03 -
司
珠海富山工业园投资开发有
工程施工 -17.67 222.63 846.04 -
限公司
珠海华勤开发建设有限公司 工程施工 609.91 149.69 136.27 -
珠海华发智谷投资运营有限
工程施工 46.09 2,222.83 111.74 -
公司
武汉华启房地产开发有限公
工程施工 - 1,229.92 452.47 -
司
江苏省建筑工程集团有限公
工程施工 141.23 926.51 3,296.32 -
司[注]
杨积卫 固定资产 - - 0.10 -
珠海华和建设有限公司 规划设计 - 28.70 - -
珠海华昕开发建设有限公司 工程施工 - 590.11 - -
珠海景华房地产有限公司 工程施工 60.69 213.04 - -
苗木及建材
珠海华发景龙建设有限公司 74.41 409.91 - -
销售
珠海华熠商业运营管理有限
工程施工 - 212.56 - -
公司
南京铧泓置业有限公司 工程施工 54.57 239.28 - -
南京裕晟置业有限公司 工程施工 - -1.80 - -
常熟铧顺科技产业园投资发
工程施工 100.80 470.16 - -
展有限公司
南京铧福置业有限公司 工程施工 40.46 - - -
杭州铧安置业有限公司 工程施工 919.46 - - -
4-1-28
关联交易内 2022 年 2021 年 2020 年 2019 年
关联方
容 1-9 月 度 度 度
苏州华恒商用置业有限公司 工程施工 801.32 - - -
湖北广家洲投资有限公司 工程施工 1,388.13 - - -
江苏和埔生态建设有限公司 工程施工 1,908.98 - - -
云梦县鑫泽投资有限公司 工程施工 2,810.85 - - -
合计 - 9,344.84 12,460.96 11,735.15 3,926.82
注：工程项目业主方为钦州皇马资产经营集团有限公司。
报告期内，公司关联交易收入占比如下：
单位：万元
项目 2022 年 1-9 月 2021 年度 2020 年度 2019 年度
关联交易收入 9,344.84 12,460.96 11,735.15 3,926.82
主营业务收入 57,513.41 95,733.87 93,155.44 83,103.17
占比 16.25% 13.02% 12.60% 4.73%
报告期内，上述关联交易确认收入分别为 3,926.82 万元、11,735.15 万元、
12,460.96 万元和 9,344.84 万元，占当期主营业务收入的比重分别为 4.73%、
12.60%、13.02%和 16.25%，占比较小。
上述关联交易中，公司根据市场原则定价参与投标，关联交易项目合同与
非关联项目合同定价原则不存在差异，关联交易定价公允。
（2）购买商品/接受劳务
报告期内，公司不存在向关联方采购商品或接受劳务的情形。
（3）关联租赁
报告期内，公司与关联方发生的关联租赁情况如下：
单位：万元
出租方名称 租赁资产种类 2022 年 1-9 月 2021 年度 2020 年度 2019 年度
钦州皇马资产经营
房屋建筑物 2.12 4.41 2.65 1.41
集团有限公司
合计 - 2.12 4.41 2.65 1.41
4-1-29
2.偶发性关联交易
（1）关联方资金拆借
报告期内，公司不存在向关联方提供资金拆借或通过关联方进行转贷的情
形。公司已制定《关联交易管理制度》《防范大股东及其关联方资金占用制
度》等规章制度，严格规范资金拆借行为，防范关联方资金占用。
①关联法人借款
报告期内，关联法人向公司提供借款的具体情况如下：
单位：万元
关联方 借款金额 起始日 归还金额 还款日 利率
2022 年度 1-9 月
南京银行股份有限公司
1,000.00 2022/3/8 - 2023/3/8 3.85%
城东支行
合计 1,000.00 - - - -
2021 年度
南京高科科技小额贷款 500.00 2021/6/15 500.00 2022/6/14 月利率 10.83‰
有限公司 500.00 2021/6/15 500.00 2022/6/14 月利率 10.83‰
2,800.00 2021/9/9 - 2022/9/9 4.60%
南京银行股份有限公司
1,200.00 2021/8/6 - 2022/8/5 4.60%
城东支行
500.00 2021/2/3 500.00 2022/2/3 4.60%
合计 5,500.00 - 1,500.00 - -
2020 年度
南京高科科技小额贷款 500.00 2020/10/23 500.00 2021/10/22 月利率 10.83‰
有限公司 500.00 2020/10/23 500.00 2021/10/22 月利率 10.83‰
交通银行珠海分行(委
托人：珠海铧灏投资控 1,000.00 2020/8/20 1,000.00 2021/8/20 9.00%
股有限公司)
1,800.00 2020/9/21 1,800.00 2021/9/1 5.10%
900.00 2020/8/4 900.00 2021/8/4 5.10%
南京银行股份有限公司
300.00 2020/8/6 300.00 2021/8/3 5.10%
城东支行
81.48 2020/1/17 81.48 2021/1/14 5.30%
418.52 2020/1/20 418.52 2021/1/14 5.30%
合计 5,500.00 - 5,500.00 - -
2019 年度
4-1-30
关联方 借款金额 起始日 归还金额 还款日 利率
南京银行股份有限公司 借款发放日基准利
1,500.00 2019/2/1 1,500.00 2020/2/1
城东支行 率加 1.39%
南京银行股份有限公司 470.00 2019/2/1 470.00 2020/2/1 借款发放日基准利
城东支行 30.00 2019/3/11 30.00 2020/2/1 率加 1.39%
南京高科科技小额贷款
500.00 2019/05/29 500.00 2019/12/27 月利率 10.83‰
有限公司
交通银行股份有限公司
珠海分行（委托人：横
500.00 2019/06/27 500.00 2020/6/27 7.00%
琴国际知识产权交易中
心有限公司）
南京银行股份有限公司
1,500.00 2019/9/30 1,500.00 2020/9/19 5.70%
城东支行
合计 4,500.00 - 4,500.00 - -
②关联方融资费用
报告期内，关联法人向公司提供借款或担保，公司支付借款利息、担保费
用的具体情况如下：
单位：万元
2022 年 1-9 2021 年 2020 2019 年
关联方 类型
月 度 年度 度
南京银行股份有限公司城东支行 借款利息 138.24 183.79 140.53 298.28
珠海铧金商业保理有限公司 借款利息 - 29.83 - 115.79
南京高科科技小额贷款有限公司 借款利息 - 3.25 22.03 65.00
珠海华金融资担保有限公司 担保费 4.43 7.69 45.78 23.19
珠海华金普惠金融控股有限公司 担保费 - - 1.60 50.60
交通银行珠海分行（委托人：珠
担保费 - 57.75 33.50 -
海铧灏投资控股有限公司）
交通银行股份有限公司珠海分行
（委托人：横琴国际知识产权交 借款利息 - - 20.71 18.28
易中心有限公司）
横琴国际知识产权交易中心有限
担保费 - - - 30.00
公司
南京银行股份有限公司珠江支行 借款利息 - - - 0.38
合计 - 142.66 282.32 264.15 601.52
4-1-31
（2）关联担保情况
①短期借款担保
报告期内，关联方为公司取得短期借款提供担保的具体情况如下：
单位：万元
担保借款
被担保人 担保人 担保方式 借款机构 借款到期日
金额
保证、质 上海浦东发展银行
金埔园林 王宜森 1,000.00 2023/9/28
押 南京分行
无锡金控商业保理
金埔园林 王宜森 保证 2,000.00 2023/8/24
有限公司
保证、质 上海浦东发展银行
金埔园林 王宜森 2,000.00 2023/8/11
押 南京分行
王宜森、金埔园
金埔设计 保证 江苏银行南京分行 1,000.00 2023/8/7
林
金埔园林 王宜森 保证 上海银行龙江支行 500.00 2023/6/9
中国银行南京城南
金埔设计 金埔园林 保证 500.00 2022/12/20
支行
保证、质 中国工商银行南京
金埔园林 王宜森 1,000.00 2023/7/21
押 雨花支行
保证、质
金埔园林 王宜森 江苏银行南京分行 2,000.00 2023/7/14
押
金埔园林 王宜森 保证 上海银行南京分行 2,500.00 2023/6/9
金埔园林 王宜森 保证 苏州银行南京分行 162.00 2023/5/5
广发银行南京江宁
金埔园林 王宜森 保证 1,000.00 2023/4/27
支行
金埔园林 王宜森 保证 苏州银行南京分行 300.00 2023/4/24
金埔园林 王宜森 保证 苏州银行南京分行 188.00 2023/4/24
金埔园林 王宜森 保证 苏州银行南京分行 350.00 2023/4/20
兴业银行南京溧水
金埔园林 王宜森、王丽 保证 900.00 2023/4/14
支行
金埔园林 王宜森 保证 苏州银行南京分行 1,500.00 2023/3/25
质押、保 中国工商银行南京
金埔园林 王宜森 2,000.00 2023/3/13
证 雨花支行
安徽泗县农村商业
金埔园林 王宜森 保证 1,000.00 2023/1/28
银行
4-1-32
担保借款
被担保人 担保人 担保方式 借款机构 借款到期日
金额
金埔园林 王宜森、王丽 保证 招商银行南京分行 1,000.00 2023/1/21
质押、保 上海浦东发展银行
金埔园林 王宜森、王丽 1,000.00 2022/9/23
证 南京分行
抵押、保
金埔园林 王宜森、王丽 南京银行城东支行 2,800.00 2022/9/6
证
王宜森、王丽、
江苏省信用融资
中国农业银行南京
金埔园林 担保有限责任公 保证 900.00 2022/9/2
建邺支行
司、南京市企业
服务中心
王宜森、王丽、 抵押、保
金埔园林 南京银行城东支行 1,200.00 2022/8/5
王宜琴 证
王宜森、江苏省
华夏银行南京挹江
金埔园林 信用融资担保有 保证 1,500.00 2022/7/1
门支行
限责任公司
王宜森、瀚华融
江苏银行南京龙江
金埔园林 资担保股份有限 保证 1,000.00 2022/6/28
支行
公司江苏分公司
2022/6/14
王宜森、王丽、 南京高科科技小额 （实际归还
金埔园林 保证 500.00
刘殿华、刘标 贷款有限公司 日期：
2021/6/24）
2022/6/14
王宜森、王丽、 南京高科科技小额 （实际归还
金埔设计 保证 500.00
刘殿华、刘标 贷款有限公司 日期：
2021/6/24）
质押、保 无锡金控商业保理
金埔园林 王宜森、王丽 5,000.00 2022/6/14
证 有限公司
质押、保 上海浦东发展银行
金埔园林 王宜森、王丽 1,500.00 2022/5/17
证 南京分行
王宜森、王丽、
交通银行江苏省分
金埔园林 南京紫金融资担 保证 1,000.00 2022/4/24
行
保有限责任公司
王宜森、泗县中
安徽泗县农村商业
金埔园林 小企业融资担保 保证 1,000.00 2022/2/9
银行
有限责任公司、
4-1-33
担保借款
被担保人 担保人 担保方式 借款机构 借款到期日
金额
泗县虹乡建设发
展有限责任公司
金埔设计 王宜森 保证 南京银行城东支行 500.00 2022/2/3
抵押、保 江苏银行南京龙江
金埔园林 王宜森 2,000.00 2022/2/2
证、质押 支行
2021/10/22
王宜森、王丽、 南京高科科技小额 （实际归还
金埔设计 保证 500.00
刘殿华、刘标 贷款有限公司 日期：
2020/12/23）
2021/10/22
王宜森、王丽、 南京高科科技小额 （实际归还
金埔园林 保证 500.00
刘殿华、刘标 贷款有限公司 日期：
2020/12/23）
保证、质 上海浦东发展银行
金埔园林 王宜森、王丽 1,000.00 2021/10/10
押 南京分行
交通银行珠海分行
珠海铧灏投资控 (委托人：珠海铧
金埔园林 保证 1,000.00 2021/8/20
股有限公司 灏投资控股有限公
司)
江苏银行南京龙江
金埔园林 王宜森 保证 1,000.00 2021/7/21
支行
保证、抵
金埔园林 王宜森、王丽 南京银行城东支行 1,800.00 2021/9/17
押
王宜森、王丽、 保证、抵 900.00 2021/8/4
金埔园林 南京银行城东支行
王宜琴 押 300.00 2021/8/3
中国农业银行南京
金埔园林 王宜森、王丽 保证 1,000.00 2021/6/17
建邺支行
金埔园林 王宜森 保证 华夏银行南京分行 1,200.00 2021/6/2
保证、质 无锡金控商业保理
金埔园林 王宜森、王丽 2,500.00 2021/5/21
押 有限公司
2021/5/10
保证、质 中国农业银行南京 （实际归还
金埔园林 吴均琪 1,000.00
押 建邺支行 日期：
2020/7/15）
保证、质 中国农业银行南京 2021/5/10
金埔设计 吴均琪 1,000.00
押 建邺支行 （实际归还
4-1-34
担保借款
被担保人 担保人 担保方式 借款机构 借款到期日
金额
日期：
2020/11/2）
宁波银行南京玄武
珠海金埔 王宜森、王丽 保证 1,800.00 2021/1/19
支行
81.48 2020/1/14
金埔设计 王宜森 保证 南京银行城东支行
418.52 2021/1/14
镇江市润州区明润
金埔设计 王宜森 保证 农村小额贷款有限 500.00 2020/6/24
公司南京分公司
镇江市润州区明润
金埔园林 王宜森、金雪梅 保证 农村小额贷款有限 500.00 2020/6/5
公司南京分公司
2020/9/19
（实际归还
金埔园林 王宜森、王丽 保证 南京银行城东支行 1,500.00
日期：
2020/9/10）
2020/8/1（实
王宜森、王丽、
保证、质 际归还日
珠海金埔 珠海华金融资担 兴业银行珠海分行 200.00
押 期：
保有限公司
2020/8/3）
2020/7/18
王宜森、王丽、 保证、抵 江苏银行南京龙江 （实际归还
金埔园林 1,000.00
王宜琴 押 支行 日期：
2020/7/17）
2020/6/27
横琴国际知识产
（实际归还
金埔园林 权交易中心有限 保证 交通银行珠海分行 500.00
日期：
公司
2020/6/28）
王宜森、王丽、
保证、质
珠海金埔 珠海华金融资担 兴业银行珠海分行 800.00 2020/6/23
押
保有限公司
保证、抵 中国农业银行南京
金埔园林 王宜森、王丽 700.00 2020/6/23
押 建邺支行
中国邮政储蓄银行
金埔园林 王宜森、王丽 保证 1,000.00 2020/5/28
南京市分行
金埔设计 王宜森、王丽、 保证 南京高科科技小额 500.00 2020/5/28
4-1-35
担保借款
被担保人 担保人 担保方式 借款机构 借款到期日
金额
刘标 贷款有限公司
2020/2/1（实
际归还日
金埔园林 王宜森、王丽 保证 南京银行城东支行 1,500.00
期：
2020/1/15）
2020/2/1（实
际归还日
金埔设计 王宜森 保证 南京银行城东支行 500.00
期：
2020/1/7）
金埔园林 王宜森、王丽 保证 南京银行城东支行 1,400.00 2019/8/3
金埔园林 王宜森、王丽 保证 南京银行城东支行 1,100.00 2019/9/8
王宜森、王丽、 保证、质 江苏银行南京龙江
金埔园林 1,000.00 2019/7/17
金雪梅 押 支行
珠海铧金商业保理
金埔园林 王宜森、王丽 保证 2,000.00 2019/6/28
有限公司
金埔园林 王宜森、王丽 保证 南京银行城东支行 1,500.00 2019/6/27
保证、抵 中国农业银行南京
金埔园林 王宜森、王丽 500.00 2019/6/11
押 奥体支行
王宜森、王丽、
保证、质 南京高科科技小额
金埔设计 刘标、金雪梅、 500.00 2019/5/29
押 贷款有限公司
王宜琴
中国邮政储蓄银行
金埔园林 王宜森、王丽 保证 1,000.00 2019/5/17
南京市分行
保证、抵 中国农业银行南京
金埔园林 王宜森、王丽 200.00 2019/5/10
押 奥体支行
100.00 2019/1/10
金埔设计 王宜森 保证 南京银行珠江支行 69.31 2019/1/10
68.84 2019/1/10
合计 75,938.15 -
②短期借款反担保
报告期内，关联方为公司取得短期借款提供反担保的具体情况如下：
单位：万元
4-1-36
被担 担保 反担保借 借款到期
担保人 反担保人 借款机构
保人 方式 款金额 日
泗县中小企业融
资担保有限责任 安徽泗县农村商
金埔
公司、泗县虹乡 王宜森 保证 业银行股份有限 1,000.00 2022/2/9
园林
建设发展有限责 公司
任公司
王宜森、
王丽、金 华夏银行股份有
金埔 江苏省信用担保
雪梅、雎 保证 限公司南京挹江 1,500.00 2022/7/1
园林 有限责任公司
晨曦、金 门支行
埔设计
中国农业银行股
金埔 江苏省信用担保 王宜森、
保证 份有限公司南京 900.00 2022/9/2
园林 有限责任公司 王丽
建邺支行
瀚华融资担保股 江苏银行股份有
金埔 王宜森、
份有限公司江苏 保证 限公司南京龙江 1,000.00 2022/6/28
园林 王丽
分公司 支行
交通银行股份有
金埔 南京紫金融资担 王宜森、
质押 限公司江苏省分 1,000.00 2022/4/24
园林 保有限责任公司 金雪梅
行
王宜森、 交通银行股份有
王丽、珠 抵 限公司珠海分行
珠海 珠海铧灏投资控
海华金融 押、 (委托人：珠海铧 1,000.00 2021/8/20
金埔 股有限公司
资担保有 质押 灏投资控股有限
限公司 公司)
瀚华融资担保股 王宜森、 江苏银行股份有
金埔
份有限公司江苏 王丽、金 抵押 限公司南京龙江 1,000.00 2021/7/21
园林
分公司 雪梅 支行
交通银行股份有
金埔 南京紫金融资担 王宜森、
抵押 限公司江苏省分 1,000.00 2021/4/9
园林 保有限责任公司 王丽
行
2020/8/1
珠海 珠海华金融资担 王宜森、 兴业银行股份有 （实际归
保证 200.00
金埔 保有限公司 王丽 限公司珠海分行 还日期：
2020/8/3）
金埔 横琴国际知识产 交通银行股份有 2020/6/27
王宜森 保证 500.00
园林 权交易中心有限 限公司珠海分行 （实际归
4-1-37
被担 担保 反担保借 借款到期
担保人 反担保人 借款机构
保人 方式 款金额 日
公司 还日期：
2020/6/28
）
珠海 珠海华金融资担 王宜森、 兴业银行股份有
保证 800.00 2020/6/23
金埔 保有限公司 王丽 限公司珠海分行
瀚华担保股份有 王宜森、 中国邮政储蓄银
金埔
限公司江苏分公 王丽、金 保证 行股份有限公司 1,000.00 2020/5/28
园林
司 雪梅 南京市分行
王宜森、
交通银行股份有
金埔 南京紫金融资担 王丽、金
保证 限公司江苏省分 310.00 2019/11/17
园林 保有限责任公司 雪梅、雎
行
晨曦
王宜森、
交通银行股份有
金埔 江苏省信用担保 王丽、金
保证 限公司江苏省分 710.00 2020/1/2
园林 有限责任公司 雪梅、雎
行
晨曦
交通银行股份有
金埔 南京紫金融资担 王宜森、
保证 限公司江苏省分 195.30 2019/11/6
园林 保有限责任公司 金雪梅
行
南京紫金投资信 交通银行股份有
金埔 王宜森、
用担保有限责任 保证 限公司江苏省分 204.70 2019/10/24
园林 金雪梅
公司 行
瀚华担保股份有 王宜森、 中国邮政储蓄银
金埔
限公司江苏分公 王丽、金 保证 行股份有限公司 1,000.00 2019/5/17
园林
司 雪梅 南京市分行
合计 13,320.00 -
③长期借款担保
报告期内，关联方为公司取得长期借款提供担保的具体情况如下：
单位：万元
担保 担保借款
被担保人 担保人 借款机构 借款到期日
方式 金额
平安国际融资租赁（天
金埔园林 王宜森 保证 1,650.00 2020/7/13
津）有限公司
4-1-38
平安国际融资租赁（天
金埔园林 王宜森 保证 900.00 2020/8/29
津）有限公司
王宜森、王 徽商银行股份有限公司泗
金埔园林 保证 3,000.00 2022/4/30
丽 县支行
王宜森、王 江苏银行股份有限公司沛
沛县金埔 保证 1,600.00 2025/05/15
丽 县支行
合计 7,150.00 -
④保函担保
报告期内，关联方为公司取得保函提供担保的具体情况如下：
单位：万元
担保
担保人 申请单位 保函开具机构 保函金额 保函到期日
方式
中国建设银行股份有限公司
王宜森 保证 金埔园林 433.94 2025/6/8
深圳福田支行
中国建设银行股份有限公司
王宜森 保证 金埔园林 250.97 2024/12/8
深圳福田支行
王宜森 保证 金埔园林 安徽晟邺工程担保有限公司 32.81 2022/12/9
王宜森、王
保证 金埔园林 上海银行深圳分行 65.63 2022/11/2
丽
王宜森 保证 金埔园林 江苏智融担保有限公司 85.00 2022/7/7
王宜森 保证 金埔园林 河南嘉泰工程担保有限公司 49.81 2021/6/10
王宜森 保证 金埔园林 河南嘉泰工程担保有限公司 74.71 2021/3/8
大连鼎成宇通工程担保有限
王宜森 保证 金埔园林 294.60 2019/9/6
公司
大连鼎成宇通工程担保有限
王宜森 保证 金埔园林 119.37 2019/9/6
公司
深圳市金蚂蚁非融资性担保
王宜森 保证 金埔园林 663.80 2019/6/21
有限公司
合计 2,070.64 -
⑤保函反担保
报告期内，关联方为公司取得保函提供反担保的具体情况如下：
单位：万元
4-1-39
反担保 担保 委托申 保函到期
担保单位 保函开具机构 保函金额
人 方式 请单位 日
中国建设银行股
深圳市正泓融资 金埔园
王宜森 保证 份有限公司深圳 433.94 2025/6/8
担保有限公司 林
福田支行
中国建设银行股
深圳市正泓融资 金埔园
王宜森 保证 份有限公司深圳 250.97 2024/12/8
担保有限公司 林
福田支行
深圳市高新投融 金埔园 上海银行股份有
王宜森 保证 65.63 2022/11/2
资担保有限公司 林 限公司深圳分行
中国建设银行股
深圳市诚建工程 金埔园
王宜森 保证 份有限公司深圳 195.53 2020/12/22
担保有限公司 林
中心区支行
珠海金 江苏智融工程担
王宜森 保证 金埔园林 320.78 2020/12/20
埔 保有限公司
中国建设银行股
深圳速捷工程担 金埔园
王宜森 保证 份有限公司深圳 210.08 2020/8/31
保有限公司 林
中心区支行
中国建设银行股
深圳速捷工程担 金埔园
王宜森 保证 份有限公司深圳 200.00 2020/5/31
保有限公司 林
中心区支行
王宜
深圳市中小企业
森、王 金埔园 交通银行股份有
保证 信用融资担保集 700.00 2020/4/11
丽、金 林 限公司深圳分行
团有限公司
雪梅
王宜 中国建设银行股
深圳市国信融资 金埔园
森、王 保证 份有限公司深圳 1,157.53 2019/4/25
担保有限公司 林
丽 上步支行
王宜 中国建设银行股
深圳盛邦投资担 金埔园
森、王 保证 份有限公司深圳 109.00 2019/3/18
保有限公司 林
丽 深南中路支行
王宜 中国建设银行股
深圳盛邦投资担 金埔园
森、王 保证 份有限公司深圳 170.00 2019/3/18
保有限公司 林
丽 深南中路支行
合计 3,813.46 -
⑥信用证担保
4-1-40
报告期内，关联方为公司取得信用证提供担保的具体情况如下：
单位：万元
担保 保函到期
担保人 申请单位 信用证开具机构 保函金额
方式 日
王宜森、
保证 金埔园林 招商银行汉中门支行 1,000.00 2023/1/20
王丽
王宜森 保证 金埔园林 宁波银行中山北路支行 1,500.00 2023/5/12
合计 2,500.00 -
⑦银行承兑汇票担保
报告期内，关联方为公司取得银行承兑汇票提供担保的具体情况如下：
单位：万元
担保人 担保方式 申请单位 开票金融机构 开票金额 到期日
王宜森 保证 金埔园林 苏州银行 1,000.00 2023/6/1
王宜森、王
保证 金埔园林 兴业银行 10.00 2023/3/16
丽
王宜森、王
保证 金埔园林 兴业银行 24.74 2023/3/16
丽
王宜森、王
保证 金埔园林 兴业银行 30.00 2022/9/22
丽
王宜森、王
保证 金埔园林 兴业银行 15.00 2022/9/22
丽
合计 1,079.74 -
（3）关联方为公司开具保函情况
报告期内，关联方为公司开具保函的具体情况如下：
单位：万元
担保
申请单位 保函开具机构 担保人 保函金额 保函到期日
方式
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 390.88 2023/6/9
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 521.77 2023/1/20
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 33.09 2022/9/15
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 298.39 2022/2/5
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 58.84 2022/1/27
4-1-41
担保
申请单位 保函开具机构 担保人 保函金额 保函到期日
方式
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 521.77 2023/1/20
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 298.39 2021/11/5
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 58.84 2021/10/27
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 141.28 2021/9/13
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 122.34 2021/6/8
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 149.97 2021/2/4
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 521.77 2022/1/20
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 149.97 2020/8/4
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 45.85 2020/5/3
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 85.76 2020/3/25
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 561.61 2019/11/4
金埔园林 珠海华金融资担保有限公司 金埔园林 质押 190.00 2019/2/1
合计 4,150.52 -
（4）关联方引起的合同资产和合同负债情况
①合同资产
单位：万元
2022 年 1-9 月 2021 年度 2020 年度
关联方 账面余 减值 账面余 减值 账面余 减值
额 准备 额 准备 额 准备
南京华铎房地产开发有限公司 35.82 - 414.53 - 123.61 -
常熟铧顺科技产业园投资发展有限
110.62 - 102.49 - - -
公司
南京铧泓置业有限公司 64.06 - 31.86 - - -
珠海华昕开发建设有限公司 - - 117.95 - - -
珠海景华房地产有限公司 58.13 - 46.44 - - -
珠海情侣海岸建设有限公司 55.09 - - - 435.95 -
珠海十字门中央商务区建设控股有
850.48 5.27 795.46 - 509.56 -
限公司
珠海富山工业园投资开发有限公司 - - - - 184.44 -
珠海市浩丰贸易有限公司 - - - - 212.11 -
珠海华郡房产开发有限公司 - - - - 155.00 -
钦州市钦北区城市建设投资有限公
- - - - 266.04 26.60
司
4-1-42
2022 年 1-9 月 2021 年度 2020 年度
关联方 账面余 减值 账面余 减值 账面余 减值
额 准备 额 准备 额 准备
钦州皇马资产经营集团有限公司 43.12 2.16 - - 30.81 -
江苏省建筑工程集团有限公司[注] 951.36 18.07 920.58 35.93 718.60 -
广西华诚房地产投资有限公司 - - - - 186.60 -
武汉华启房地产开发有限公司 - - 366.76 - 8.90 -
珠海华勤开发建设有限公司 132.96 - 31.17 - 29.71 -
珠海华发智谷投资运营有限公司 - - 440.76 - 24.36 -
珠海城市建设集团有限公司 - - - - 0.80 -
珠海华熠商业运营管理有限公司 - - 13.39 - - -
江苏和埔生态建设有限公司 1,136.79 - - - - -
苏州华恒商用置业有限公司 174.69 - - - - -
杭州铧安置业有限公司 200.44 - - - - -
湖北广家洲投资有限公司 302.61 - - - - -
南京铧福置业有限公司 - - - - - -
云梦县鑫泽投资有限公司 2,147.83
合计 6,264.01 25.49 3,281.40 35.93 2,886.49 26.60
注：工程业主方为钦州皇马资产经营集团有限公司。
②合同负债
单位：万元
关联方 2022 年 1-9 月 2021 年度 2020 年度
钦州皇马资产经营集团有限公司 - 59.88 -
珠海华保开发建设有限公司 19.81 18.69 18.69
珠海华金开发建设有限公司 29.61 27.94 27.94
珠海铧隆建筑设计咨询有限公司 55.11 51.99 -
珠海华和建设有限公司 - - 22.96
珠海华昕开发建设有限公司 0.03 - -
南京铧福置业有限公司 4.18 - -
合计 108.75 158.50 69.59
（5）关联方保理
单位：万元
关联方 保理类型 保理金额 保理费用
华金国际商业保理(珠海)有限公司 不负追索权保理业务 532.92 29.83
4-1-43
3.关联方应收应付情况
（1）应收项目
报告期各期末，公司关联方应收项目具体情况如下：
单位：万元
2022 年 9 2021 年 12 2020 年 12 2019 年 12
项目 关联方名称
月 30 日 月 31 日 月 31 日 月 31 日
钦州市钦北区城市建设投资
2,208.38 2,258.96 1,992.92 1,964.87
有限公司
钦州九佰垌农业发展有限公
87.55 87.55 77.63 124.14
司
珠海华澔开发建设有限公司 3.30 3.30 288.14 290.06
沈阳华纳置业有限公司 35.04 131.73 131.73 131.73
阳江华阳开发建设有限公司 51.82 51.82 513.01 513.01
珠海十字门中央商务区建设
929.17 1,562.67 568.85 46.27
控股有限公司
珠海华发高新建设控股有限
- 2.35 2.35 39.48
公司
珠海华港建设投资有限公司 11.40 121.00 111.00 54.80
钦州皇马资产经营集团有限
930.04 930.04 931.65 726.75
公司
应收账
珠海华保开发建设有限公司 55.29 55.29 11.74 37.23
款
珠海情侣海岸建设有限公司 85.47 85.47 10.60 691.74
珠海华发城市运营投资控股
- 2.29 - 4.00
有限公司
珠海华宸开发建设有限公司 3.70 3.70 3.70 7.50
珠海城际轨道实业有限公司 31.69 31.69 31.69 83.04
珠海华兆生态科技有限公司 - - - 5.65
珠海市浩丰贸易有限公司 263.17 263.17 79.56 -
广西华诚房地产投资有限公
406.85 406.85 274.44 -
司
珠海华以建设有限公司 8.13 8.13 16.25 -
珠海华郡房产开发有限公司 133.84 133.84 414.09 -
珠海华发国际酒店管理有限
- - - 16.71
公司喜来登酒店分公司
珠海奥华企业管理咨询有限 - - - 6.26
4-1-44
2022 年 9 2021 年 12 2020 年 12 2019 年 12
项目 关联方名称
月 30 日 月 31 日 月 31 日 月 31 日
公司
南京华幜钜盛房地产开发有
- - 3.04 -
限公司
南京华铎房地产开发有限公
383.23 134.63 38.46 -
司
珠海富山工业园投资开发有
286.75 306.01 14.97 -
限公司
珠海华发体育发展有限公司 9.80 9.80 88.87 -
珠海华发智谷投资运营有限
227.57 - 97.44 -
公司
珠海华勤开发建设有限公司 616.93 53.92 118.83 -
江苏省建筑工程集团有限公
3,037.15 2,913.99 2,874.39 -
司[注 1]
珠海城市建设集团有限公司 9.42 53.31 - -
武汉华启房地产开发有限公
251.21 281.85 - -
司
珠海华昕开发建设有限公司 151.84 86.01 - -
珠海景华房地产有限公司 - 185.77 - -
珠海华和建设有限公司 3.04 3.04 - -
常熟铧顺科技产业园投资发
- 46.25 - -
展有限公司
南京裕晟置业有限公司 - 6.54 - -
杭州铧安置业有限公司 801.77 - - -
湖北广家洲投资有限公司 109.55 - - -
南京铧泓置业有限公司 27.08 - - -
苏州华恒商用置业有限公司 698.75 - - -
珠海华熠商业运营管理有限
13.39 - - -
公司
合计 11,872.32 10,220.97 8,695.34 4,743.26
应收账款余额 132,359.34 112,311.77 113,448.19 92,507.14
占比 8.97% 9.10% 7.66% 5.13%
珠海城际轨道实业有限公司 - - - 66.70
其他应 南京铧耀房地产开发有限公
- 20.00 - -
收款 司
珠海华熠商业运营管理有限 14.37 14.37 - -
4-1-45
2022 年 9 2021 年 12 2020 年 12 2019 年 12
项目 关联方名称
月 30 日 月 31 日 月 31 日 月 31 日
公司
钦州皇马资产经营集团有限
600.00 600.00 600.00 600.00
公司
珠海华发高新建设控股有限
- - - 8.91
公司
中山市华晟房地产开发有限
- - - 10.00
公司
珠海华郡房产开发有限公司 - - - 2.00
合计 614.37 634.37 600.00 687.61
其他应收款余额 3,489.41 2,209.55 2,183.31 2,029.20
占比 17.61% 28.71% 27.48% 33.89%
注 1：工程项目业主方为钦州皇马资产经营集团有限公司。
（2）应付项目
报告期各期末，公司关联方应付项目具体情况如下：
单位：万元
2021 年 2020 年 2019 年
2022 年 9
项目 关联方名称 12 月 31 12 月 31 12 月 31
月 30 日
日 日 日
华发物业服务有限公司（曾用
应付账
名：珠海华发物业管理服务有 - 0.04 0.04 0.04
款
限公司）
徐寿飞 - - 1.00 1.00
刘殿华 - - 1.12 -
刘 标 - - 0.12 -
窦 逗 0.34 0.44 0.54 1.46
钦州皇马资产经营集团有限公
其他应 1.77 8.47 4.06 1.41
司
付款
王宜森 - - 4.09 -
珠海华发城市运营投资控股有
0.46 - - -
限公司
合计 2.57 8.91 10.93 3.87
其他应付款总额 449.28 956.91 158.01 367.70
4-1-46
占比 0.57% 0.93% 6.92% 1.05%
南京银行股份有限公司城东支
1.23 6.33 5.74 6.56
行
交通银行股份有限公司珠海分
行（委托人：横琴国际知识产 - - - 1.07
应付利 权交易中心有限公司）
息 交通银行珠海分行（委托人：
- - 2.75 -
珠海铧灏投资控股有限公司）
合计 1.23 6.33 8.49 7.63
应付利息总额 71.35 38.07 33.81 28.26
占比 1.72% 16.63% 25.11% 27.00%
4.关键管理人员薪酬
报告期内，公司关键管理人员薪酬情况如下：
单位：万元
项目 2022 年 1-9 月 2021 年度 2020 年度 2019 年度
关键管理人员薪酬 361.36 541.22 435.59 472.40
（三）经核查，发行人与关联方之间发生的关联交易是双方在平等自愿的
基础上经协商一致达成，并已履行必要的决策程序，关联交易合法有效，所约
定的条款公允，不存在损害发行人及其他股东利益的情况。
六、发行人的主要财产
（一）固定资产
公司生产经营使用的固定资产主要为房屋及建筑物、机器设备、通用设
备、运输设备，截至 2022 年 9 月 30 日，公司固定资产具体情况如下表所示：
账面原值（万 折旧年限 累计折旧 账面净值
项目 成新率
元） （年） （万元） （万元）
房屋及建筑物 2,303.53 20-50 761.31 1,542.23 66.95%
机器设备 186.57 5-10 109.42 77.15 41.35%
通用设备 662.11 3-5 442.86 219.24 33.11%
运输设备 1,173.01 4-5 904.29 268.72 22.91%
4-1-47
合计 4,325.21 - 2,217.88 2,107.33 48.72%
1.租赁房产
根据发行人提供的房屋租赁协议并经本所律师核查，截至 2022 年 9 月 30
日，发行人及其子公司新承租的房产共 9 处。具体情况如下：
序 面积 租金（万元/
出租方 承租方 租赁地址 2
租赁期限
号 （m ） 年）
灌云县灌西盐场西海
2022.8.8-
1 高亮 金埔园林 岸风情小区 7 号楼一 100.00 1.80
2023.8.7
单元 201 号
香格里拉市建塘镇北 2022.8.1-
2 格茸春竹 金埔园林 1,495.06 20.00
郊左瓜 2023.7.31
灌云县燕尾港 6 号楼 1 2022.8.8-
3 胡可乐 金埔园林 80.00 1.35
单元 301 2023.8.7
湖北省丹江口市蒿坪 2022.9.30- 0.60（三个
4 刘玉华 金埔园林 400.00
镇蒿坪村四组 2022.12.31 月）
钦州市钦
北区广大 钦州市钦北区大同镇 2022.9.15-
5 广西金埔 90.00 0.84
机械有限 马皇工业集中区 2023.9.15
公司
保和镇兴维大道 19 号 2022.7.15-
6 全刚 金埔园林 188.00 0.735
四楼 2023.1.14
云南省迪庆藏族自治
2022.7.1- 3.70（六个
7 杨嘉祥 金埔园林 州维西傈僳族自治县 1,900.00
2022.12.31 月）
幸福路
溧水分公 溧水区石虎名苑 B 幢 2022.9.1-
8 杨明美 60.00 1.30
司 1103 号 2023.8.31
湖北博辉
云梦县城关镇铁西秦 2022.8.1-
9 工贸有限 金埔湖北 3,105.12 15.582
始皇大道 2023.8.1
公司
（二）发行人及其子公司拥有的无形资产的情况
1.专利
根据发行人提供的材料并经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具
日，发行人新增 1 项实用新型专利，具体情况如下表所示：
4-1-48
序 专利 有效 取得 他项
专利名称 专利权人 专利号 申请日期
号 类型 期 方式 权利
海绵城市雨水 实用 ZL202220 原始
1 金埔园林 2022.03.02 10 年 无
净化回用系统 新型 436275.X 取得
（三）子公司
1.控股子公司
（1）景观文创
根据景观文创目前持有的《营业执照》《金埔（南京）景观文创有限公司
章程》和工商登记资料记载，景观文创的法定代表人及住所发生变更，变更后
的基本信息如下：
名称 金埔（南京）景观文创有限公司
成立日期 2021 年 8 月 30 日
统一社会信用代码 91320115MA26YCP70L
企业类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
注册资本 2,000 万元人民币
法定代表人 刘淑美
住所 南京市江宁区横溪街道滨溪大道 4680 号
一般项目：市场营销策划；旅游开发项目策划咨询；咨询策划服务；
信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；工程管理服务；会议及
展览服务；文艺创作；与农业生产经营有关的技术、信息、设施建设
运营等服务；环保咨询服务；知识产权服务（专利代理服务除外）；
科技推广和应用服务；销售代理；轻质建筑材料销售；建筑材料销
售；建筑工程用机械销售；建筑工程机械与设备租赁；对外承包工
经营范围
程；金属结构制造；园林绿化工程施工；工业工程设计服务；文物文
化遗址保护服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术
转让、技术推广；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除
外）；新材料技术推广服务；物联网技术研发；智能农业管理；礼品
花卉销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动）
营业期限 2021 年 8 月 30 日至无固定期限
股权结构 发行人直接持有其 100%股权
4-1-49
七、发行人重大债权、债务关系
（一）根据发行人提供的材料并经本所律师核查，截至 2022 年 9 月 30
日，发行人及其子公司新增正在履行的对发行人生产经营产生重大影响的合同
主要包括建设工程施工合同、授信合同、借款合同、保理合同等。
1.建设工程施工合同
截至 2022 年 9 月 30 日，发行人及其子公司与主要客户新签署的尚未建设
完工的金额在 10,000 万元以上的建设工程施工合同情况如下：
序 合同金额
发包方 工程名称 签订年度
号 （万元）
灵壁三元实业有 灵璧县磬云山国家地质公园优质旅游
1 11,347.94 2022 年
限公司 提升 EPC 项目
2.授信合同
截至 2022 年 9 月 30 日，发行人及其子公司新增正在履行的授信合同情况
如下：
序 借款 授信金额 担保
授信银行 合同编号 合同授信期限
号 方 （万元） 情况
金埔 江苏银行股份有 SX0108220011 质押+
1 3,000.00 2022.7.11-2023.2.28
园林 限公司龙江支行 79 保证
上海浦东发展银
金埔 BC2022062900 质押+
2 行股份有限公司 9,000.00 2022.7.26-2023.6.24
园林 002275 保证
栖霞支行
金埔 南京银行股份有 5,000.00
3 — 2022.7.13-2023.7.12 保证
园林 限公司城东支行 [注 1]
金埔 中信银行股份有
4 — 2,000.00 2022.7.11-2023.7.11 保证
园林 限公司建邺支行
中国银行股份有
金埔 12,700.00
5 限公司南京城南 — 2022.4.6-2023.4.5 保证
园林 [注 2]
支行
金埔 无锡金控商业保 JKBLJPYL202
6 5,000.00 2022.8.3-2023.8.2 保证
园林 理有限公司 2001
4-1-50
注 1：银行增加 3,800 万元授信额度，尚未签订授信协议；
注 2：银行增加 10,000 万元授信额度，尚未签订授信协议；
3.借款合同
截至 2022 年 9 月 30 日，发行人及其子公司新增正在履行的借款合同情况
如下：
序 金额（万 合同借款期 担保情
借款方 出借方 合同编号
号 元） 限 况
江苏银行股份有限公 JK010822000 2022.7.15- 保证+
1 金埔园林 2,000.00
司南京分行 357 2023.7.14 质押
中国工商银行股份有 2022 年雨花 2022.7.21- 保证+
2 金埔园林 1,000.00
限公司南京雨花支行 字 278 号 2023.7.21 质押
上海浦东发展银行股 93232022280 2022.8.11- 保证+
3 金埔园林 2,000.00
份有限公司南京分行 065 2023.8.11 质押
上海浦东发展银行股 93232022280 2022.9.28- 保证+
4 金埔园林 1,000.00
份有限公司南京分行 093 2023.9.28 质押
中国银行股份有限公 CNZXJ2022- 2022.7.1-
5 金埔设计 500.00 保证
司南京城南支行 1761 2022.12.20
江苏银行股份有限公 JK010822000 2022.8.7-
6 金埔设计 1,000.00 保证
司南京分行 324 2023.8.7
4.保理合同
截至 2022 年 9 月 30 日，发行人及其子公司新增正在履行的保理合同情况
如下：
金额
序 合同借款 担保
借款方 出借方 合同编号 （万 应收账款内容
号 期限 情况
元）
香格里拉市奶子河保
无锡金控 护治理与生态修复基
金埔园 JKBLJPY 5,000.00 2022.8.3-
1 商业保理 础设施建设项目工程 保证
林 L2022001 [注] 2023.8.2
有限公司 总承包（EPC）应收
账款
注：根据双方签订的《国内有追索权保理业务合同》及《保理融资额度核定通知
书》，保理融资额度为 5,000 万元，截至 2022 年 9 月 30 日已使用 2,000 万元。
4-1-51
根据发行人说明并经本所律师核查，上述合同未违反法律、行政法规的强
制性规定，相关协议合法有效，截至本补充法律意见书出具日不存在法律纠
纷。
八、发行人股东大会、董事会、监事会议事规则及规范运作
经本所律师核查发行人相关会议记录及其他会议材料，自原法律意见书和
律师工作报告出具日至本补充法律意见书出具日，发行人未召开过股东大会，
召开了 1 次董事会和 1 次监事会，具体情况如下：
会议 召开日期 审议议案
第四届董事会第十四次 《关于<2022 年第三季度报告>的议案》
2022 年 10 月 26 日
会议 《关于制定<对外捐赠管理制度>的议案》
第四届监事会第十一次
2022 年 10 月 26 日 《关于<2022 年第三季度报告>的议案》
会议
经本所律师核查，本所律师认为：发行人上述会议的召开程序、形成决议
的内容及签署均真实、合法、有效。
九、发行人的税务
（一）发行人及其子公司享受的政府补助
根据《2022 年第三季度报告》并经本所律师核查，发行人及其子公司 2022
年 7-9 月享受的政府补助的具体情况如下：
单位：元
序号 补助项目 发文依据 金额
《广西壮族自治区人力资源和社会保障厅 广西壮族
自治区财政厅 国家税务总局广西壮族自治区税务局
关于做好失业保险稳岗提技能防失业工作的通知》
1 留工培训补助 5,500.00
（桂人社发[2022]25 号）、《广西壮族自治区人力
资源和社会保障厅等 5 部门关于延续实施部分减负
稳岗扩就业政策措施的通知》（桂人社发[2021]28
4-1-52
序号 补助项目 发文依据 金额
号）
《广东省人力资源和社会保障厅 广东省财政厅 国家
2 留工培训补助 税务总局广东省税务局关于做好失业保险稳岗提技 8,000.00
能防失业工作的通知》（粤人社规[2022]9 号）
2021 年新型农
《关于下达 2021 年扶持新型农业经营主体贷款贴息
3 业经营主体贷 200,000.00
资金的通知》（江宁农财[2022]8 号）
款贴息
《关于加快落实一次性扩岗补助政策有关工作的通
4 扩岗补助 4,000.00
知》（皖人社秘[2022]176 号）
《关于落实援企稳岗有关政策的通知》（皖人社秘
5 留工培训补助 4,500.00
[2022]112 号）
2021 年度江宁
《关于印发促进我区建筑业高质量发展若干激励措
6 区建筑业高质 50,000.00
施实施细则的通知》（江宁政办发[2020]124 号）
量发展奖励
合计 — 272,000.00
本所律师认为，发行人及其子公司享受的财政补贴符合相关部门的法规及
政策规定，发行人期间内经营成果对政府补助不存在重大依赖。
（二）发行人及其子公司报告期内纳税合规情况
根据有关税务主管部门出具的证明并经本所律师的核查，本所律师认为，
发行人及其子公司在期间内，能够执行国家有关税务法律、法规，依法纳税，
没有其他被国家税务部门等税收监管部门处罚。
十、发行人募集资金的运用
（一）关于前次募集资金的使用情况
1.前次募集资金的基本情况
（1）前次募集资金在专项账户的存放情况
截至 2022 年 9 月 30 日，前次募集资金的存储情况列示如下：
单位：元
4-1-53
截至 2022 年 9 存储
开户银行 账号 初始存放日 初始存放金额
月 30 日余额 情况
上海浦东发展银
93230078801 2021 年 11
行股份有限公司 100,000,000.00 10,210,395.09 活期
500000750 月8日
南京栖霞支行
南京银行股份有 01502500000 2021 年 11
156,794,566.04 11,041,563.35 活期
限公司城东支行 02843 月8日
江苏银行股份有
31070188000 2021 年 11
限公司南京龙江 50,000,000.00 5,588.29 活期
124807 月8日
支行
- 合计 - 306,794,566.04 21,257,546.73 -
注：上述存储余额中，包含已计入募集资金专户利息收入 519,141.36 元和理财收益
734,183.33 元，共计 1,253,324.69 元。
2.前次募集资金实际使用情况
公司前次募集资金净额为 28,628.09 万元。按照募集资金用途，计划用于
“补充园林工程施工业务营运资金项目”、“金埔园林工程配套技术中心项
目”和“金埔园林设计服务网络建设项目”，项目投资总额为 44,122.77 万元。
截至 2022 年 9 月 30 日，实际已投入资金 26,627.66 万元。
公司前次募集资金使用对照情况如下：
4-1-54
单位：万元
募集资金总额 28,628.09 已累计使用募集资金总额 26,627.66
变更用途的募集资金总额 - 各年度使用募集资金总额 26,627.66
2021 年 5,938.89
变更用途的募集资金总额比例 0.00% 2022 年 1-9 月 20,688.77
- -
投资项目 募集资金投资总额 截止日募集资金累计投资额 实际投资金额 项目达到预定可
募集前承 募集后承 募集前承 募集后承 与募集后承诺 使用状态日期
实际投资 实际投资金
序号 承诺投资项目 实际投资项目 诺投资金 诺投资金 诺投资金 诺投资金 投资金额的差 （或截止日项目
金额 额
额 额 额 额 额 完工程度）
补充园林工程施 补充园林工程
1 工业务营运资金 施工业务营运 36,000.00 25,628.09 25,645.11 36,000.00 25,628.09 25,645.11 17.02 不适用
项目 资金项目
金埔园林工程
金埔园林工程配
2 配套技术中心 3,099.40 1,000.00 60.88 3,099.40 1,000.00 60.88 -939.12 不适用
套技术中心项目
项目
金埔园林设计
金埔园林设计服
3 服务网络建设 5,023.37 2,000.00 921.67 5,023.37 2,000.00 921.67 -1,078.33 不适用
务网络建设项目
项目
- 合计 - 44,122.77 28,628.09 26,627.66 44,122.77 28,628.09 26,627.66 -2,000.43 -
4-1-55
3.前次募集资金变更情况
（1）前次募集资金项目实际投资金额与承诺存在差异的说明
截至 2022 年 9 月 30 日，前次募集资金项目实际投资金额与承诺差异情况
具体如下：
单位：万元
承诺募集资 实际投入募
投资项目 差异金额 差异原因
金投资总额 集资金总额
存在使用部分利息收入抵补
募集资金投入的情形，进而
补充园林工程
导致公司实际投入补充园林
施工业务营运 25,628.09 25,645.11 17.02
工程施工业务营运资金项目
资金项目
的金额较之前承诺金额有所
增加。
金埔园林工程 尚未完整投入，剩余募集资
配套技术中心 1,000.00 60.88 -939.12 金随着项目建设而陆续投
项目 入。
金埔园林设计 尚未完整投入，剩余募集资
服务网络建设 2,000.00 921.67 -1,078.33 金随着项目建设而陆续投
项目 入。
合计 28,628.09 26,627.66 -2,000.43 -
十一、发行人的诉讼、仲裁和行政处罚
（一）发行人的诉讼、仲裁或行政处罚
1.诉讼、仲裁
截至本补充法律意见书出具日，发行人新增部分尚未了结的重大诉讼案件
（单笔诉讼标的金额在 100 万元以上），具体情况如下：
序号 原告 被告 诉讼标的金额 案由 案件进展情况
赵建广、金埔园林、南京 135.15 万元及 已立案，尚未
1 于翠莲 建设工程合同纠纷
敦博建设工程有限公司 利息 审理
经本所律师核查，截至本补充法律意见书出具日，发行人上述新增尚未了
结的重大诉讼案件（单笔诉讼标的金额在 100 万元以上）诉讼请求为货币赔
偿，不涉及发行人资质或其他承揽项目所需要件，诉讼标的金额较小，对发行
4-1-56
人持续经营不会产生不利影响。
十二、结论
综上所述，本所律师认为：本补充法律意见书所述期间发生的相关事项，
符合相关法律、法规和规范性文件的规定。在本补充法律意见书所述期间内，
发行人未发生影响其本次发行的重大事项。本次发行符合《公司法》《证券
法》《管理办法》等有关法律、法规和规范性文件规定的申请本次发行的实质
条件；本次发行尚需经深交所审核并报经中国证监会履行发行注册程序。
（以下无正文）
4-1-57
（此页无正文，为《江苏世纪同仁律师事务所关于金埔园林股份有限公司
向不特定对象发行可转换公司债券的补充法律意见书（一）》之签署页）
江苏世纪同仁律师事务所 经办律师：
负责人 ：吴朴成 徐荣荣
杨书庆
年 月 日
4-1-58