证券代码：430425           证券简称：乐创技术          公告编号：2023-060



                   成都乐创自动化技术股份有限公司

                             购买资产的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连
带法律责任。



一、交易概况
（一）基本情况
    根据公司战略发展，公司拟以募集资金向成都万川置业有限公司购买成都市
高新区中和街道观东社区 7、8、9 组 B 宗地 2 幢 3 层 3 号房、2 幢 4 层 3 号房，
面积 985.01 平米，购买该房屋的总价为人民币 22,404,040 元。


（二）是否构成重大资产重组
    本次交易不构成重大资产重组。
    根据《上市公司重大资产重组管理办法》第十二条规定，“上市公司及其控
股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：
    （一）购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财
务会计报告期末资产总额的比例达到 50%以上；
    （二）购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司
同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到 50%以上；
    （三）购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财
务会计报告期末净资产额的比例达到 50%以上，且超过 5000 万元人民币。
    根据信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具的 XYZH/2022CDAA90127
号审计报告，截至 2021 年 12 月 31 日，公司合并财务会计报表期末资产总额为
134,301,127.58 元，期末净资产为 104,324,151.23 元。本次拟购买资产的金额为
22,404,040.00 元，未达到以上标准，故本次交易不构成重大资产重组。


（三）是否构成关联交易
   本次交易不构成关联交易。


（四）审议和表决情况
    公司已于 2023 年 4 月 25 日召开第四届董事会第十七次会议，审议通过了《关
于使用募集资金购买房产的议案》，表决结果：同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票。
根据公司章程的规定，本次购买房产事项无需提交股东大会审议。


（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动
    本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基
金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。



二、交易对方的情况
   1、 法人及其他经济组织
   名称：成都万川置业有限公司
   住所：成都市武侯区吉瑞二路 188 号高新创合中心
   注册地址：成都高新区中和中柏路 23 号附 2 号 3 层
   企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
   成立日期：2018 年 5 月 10 日
   法定代表人：杜鹏
   实际控制人：杜鹏
   主营业务：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计（依法须经批准
   的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批
   准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；房地产
   经纪；树木种植经营（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
   经营活动）。
   注册资本：10,000,000 元
   实缴资本：-元
   信用情况：不是失信被执行人



三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：成都市高新区中和街道观东社区 7、8、9 组 B 宗地 2 幢 3 层
3 号房、2 幢 4 层 3 号房屋所有权
2、交易标的类别：固定资产
3、交易标的所在地：成都市高新区


（二）交易标的资产权属情况
    交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及
诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及不存在妨碍权属转移的其他情况。



四、定价情况
    本次交易定价以成都市房地产市场价格为参考，综合考虑公司办公需求，
由交易双方协商确定，符合有关法律法规的规定。



五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要内容
    1、协议主要内容
    公司购置成都市高新区中和街道观东社区 7、8、9 组 B 宗地 2 幢 3 层 3 号
房、2 幢 4 层 3 号房屋所有权，建筑面积约 985.01 平方米，购房总价约 2020.40
万元（最终成交价格以商品房买卖合同签订为准）。
    2、付款方式
    第一次付款：公司于 2023 年 04 月 28 日前首期支付该商品房全部价款的
40%，金额人民币（币种）8,961,616.00 元（大写捌佰玖拾陆万壹仟陆佰壹拾陆
元整）；
    第二次付款：公司于 2023 年 05 月 28 日前第二期支付该商品房全部价款的
60%，金额人民币（币种）13,442,424 元（大写壹仟叁佰肆拾肆万贰仟肆佰贰拾
肆元整）；


（二）交易协议的其他情况
    无



六、交易目的及对公司的影响
    本次购买房产有利于公司长期发展，符合未来战略发展需要，不会对公司
日常经营及财务状况产生不利影响。



七、风险提示
    上述购买房产，公司与交易对手方均具有履约能力，但在合同履行过程中可
能存在因政策因素等不可抗力因素影响合同履行的风险。



八、备查文件目录
    《成都乐创自动化技术股份有限公司第四届董事会第十七次会议决议》




                                       成都乐创自动化技术股份有限公司
                                                                 董事会
                                                      2023 年 4 月 26 日