江西中江地产股份有限公司2008年半年度报告
目录
一、重要提示 2
二、公司基本情况 2
三、股本变动及股东情况 3
四、董事、监事和高级管理人员 5
五、董事会报告 5
六、重要事项 7
七、财务会计报告（未经审计） 14
八、备查文件目录 71
一、重要提示
(一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
(二)公司全体董事出席董事会会议。
(三)公司半年度财务报告未经审计。
(四)本公司不存在大股东占用资金情况。
(五)公司负责人董全臣、主管会计工作负责人刘为权及会计机构负责人（会计主管人员）刘炜声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
(一)公司基本情况简介
1、 公司法定中文名称：江西中江地产股份有限公司
公司法定中文名称缩写：中江地产
公司英文名称：Jiangxi Zhong Jiang Real Estate Co.,Ltd
公司英文名称缩写：ZJRE
2、 公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：中江地产
公司A股代码：600053
3、 公司注册地址：南昌市湾里区翠岩路1号
公司办公地址：江西省南昌市高新区火炬大街788号
邮政编码：330096
公司国际互联网网址：www.jzjt.com
公司电子信箱：zjre600053@126.com
4、 公司法定代表人：董全臣
5、 公司董事会秘书：刘为权
电话：0791-8164127
传真：0791-2115105
E-mail：lwq@jzjt.com
联系地址：江西省南昌市高新区火炬大街788号
公司证券事务代表：王芳
电话：0791-8164127
传真：0791-2115105
E-mail：wangfang@jzjt.com
联系地址：江西省南昌市高新区火炬大街788号
6、 公司信息披露报纸名称：《上海证券报》
登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：http:/www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司证券部
(二)主要财务数据和指标：
1、主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 2,369,723,500.57 2,099,791,294.44 12.86
所有者权益（或股东权益） 614,092,147.63 566,987,984.78 8.31
每股净资产(元) 2.04 1.88 8.31
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业利润 47,340,317.75 98,545,245.91 -51.96
利润总额 47,104,202.91 102,480,671.27 -54.04
净利润 47,104,182.85 88,162,062.83 -46.57
扣除非经常性损益后的净利润 47,340,297.69 84,758,061.92 -44.15
基本每股收益(元) 0.16 0.29 -44.83
扣除非经常性损益后的基本每股收益( 0.16 0.28 -42.86
元)
稀释每股收益(元) 0.16 0.29 -44.83
净资产收益率(%) 7.97 18.38 下降10.41个百分点
经营活动产生的现金流量净额 -67,502,236.42 21,962,825.33 -407.35
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.22 0.07 -414.29
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2、非经常性损益项目和金额：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
债务重组损益 14,614.56
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -250,729.40
合计 -236,114.84
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三、股本变动及股东情况
(一)股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
(二)股东情况
1、股东数量和持股情况
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
报告期末股东总数 26,162户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数 报告期内增减 持有有限售条件股 质押或冻结的股份
份数量 数量
江西江中制药（集 国有法人 72.37 217,873,131 0 217,873,131 无
团）有限责任公司
上海泰阳实业有限 境内非国有法人 1.29 3,884,000 -272,050 0 未知
公司
深圳国际信托投资 未知 0.94 2,820,000 551,918 0 未知
有限责任公司－睿
信证券投资集合资
金信托计划
景福证券投资基金 未知 0.68 2,038,266 -969,900 0 未知
深圳国际信托投资 未知 0.57 1,711,849 838,280 0 未知
有限责任公司－睿
信3期证券投资集
合信托
深圳国际信托投资 未知 0.52 1,567,603 691,131 0 未知
有限责任公司－睿
信4期证券投资集
合信托
深圳国际信托投资 未知 0.50 1,500,000 457,122 0 未知
有限责任公司－睿
信2期证券投资集
合信托
徐玮 境内自然人 0.43 1,290,000 -233,388 0 未知
姜强国 境内自然人 0.36 1,083,000 -59,296 0 未知
李振宁 境内自然人 0.22 663,152 -4,848 0 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
上海泰阳实业有限公司 3,884,000 人民币普通股
深圳国际信托投资有限责任公司－睿 2,820,000 人民币普通股
信证券投资集合资金信托计划
景福证券投资基金 2,038,266 人民币普通股
深圳国际信托投资有限责任公司－睿 1,711,849 人民币普通股
信3期证券投资集合信托
深圳国际信托投资有限责任公司－睿 1,567,603 人民币普通股
信4期证券投资集合信托
深圳国际信托投资有限责任公司－睿 1,500,000 人民币普通股
信2期证券投资集合信托
徐玮 1,290,000 人民币普通股
姜强国 1,083,000 人民币普通股
李振宁 663,152 人民币普通股
杨花荣 560,000 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的 江西江中制药(集团)有限责任公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东
说明 持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知无限售流通股股东间是否存在关联关
系，是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
序 有限售条件股东名称 持有的有限售条 有限售条件股份可上市交易情况 限售条件
号 件股份数量 可上市交易时间 新增可上市交
易股份数量
1. 江西江中制药（集团）有 217,873,131 2009年12月28日 217,873,131 注1
限责任公司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注1：根据江西江中制药（集团）有限责任公司（以下简称“江中集团”）的承诺，其所持有的公司股票自获得上市流通权之日起三年(36个月)内，不通过上海证券交易所挂牌交易。江中集团认购的非公开发行股份自非公开发行股份发行结束之日起，三十六个月内不上市交易或者转让。2、根据江中集团的承诺，如果出现需要追加对价的情况，江中集团持有的公司股份自获得上市流通权之日起四年(48个月)内，不通过上海证券交易所挂牌交易。
2、控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
四、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监事和高级管理人员持股变动
报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。
(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
2008年1月21日，公司召开第四届董事会第十一次会议，聘任刘为权先生为公司董事会秘书。
五、董事会报告
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
1、行业环境变化和公司经营情况 油价高企带来的全球性通胀压力与中国经济增速放缓，构成了2008年上半年经济形式的主基调，而这两大因素，亦成为房地产行业迈入中期调整周期的决定性因素。在此背景下，《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》、《违反土地管理规定行为处分办法》、第二套房信贷从紧政策等若干法规政策的出台，紧锁住土地供应、资金供应这两大制约房地产行业发展的关键要素。2008年1-6月国房景气指数、房地产销售价格指数、全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅等一系列数据的不断回落，更是不断传递并强化着我们对于房地产行业已经进入、并将持续处于调整周期的认知。 2008年上半年，南昌的楼市状况也真切的反映出了行业的显著变化。与07年南昌楼市量价齐高的火爆行情相比，08年1-6月南昌一手房成交数量呈现同比大幅下降的走势，而成交均价也无法延续07年持续走高的态势，目前一手房成交均价虽未如一线城市那样出现大幅下滑，但已然失去上涨的动力，充分呈现出成交量持续萎缩、价格上涨乏力的行业中期调整特征。 2008年6月21日，紫金城“红郡”盛大开盘，当日认购过百套，成为南昌淡季楼市中的一道亮丽风景。 报告期内，公司实现营业收入1.53亿元，净利润4710万元，主要为07年预收账款结转，但住宅的销售收入需到第四季度才能得以确认。 2、公司董事会对未来经营形式的判断 在经历了07年的高速发展之后，房地产行业在最近2-3年之内一定幅度的理性回调是符合商品价格向价值回归的经济规律的，也是行业后续持续健康发展所必须的。中国的城镇化进程在未来很长一段时间依然会不断进行，经济高速增长带来的居民收入总体水平的不断攀高，人口红利因素，以及“人多地少”、土地供应将长期趋紧，在这些支撑房地产行业未来长期持续发展的基本因素未发生根本改变的前提之下，董事会仍然坚定的看好房地产市场的中长期发展前景，并致力于在行业调整格局所引发的机遇与挑战中，谋求公司的发展。 3、公司面临的主要风险和应对策略 宏观调控的风险：如国家为抑制物价过快上涨而出台更为严厉的宏观调控措施，将影响行业信心，抑制消费者需求，最终影响行业发展。 成本上涨的风险：随着通货膨胀的持续，建筑材料、人工、机械费用不断上涨，公司将面临开发成本增加的风险。公司将通过继续推进集团采购、改变结算方式、严格费用控制等方式规避成本上涨风险。 项目单一的风险：08年公司主推的项目为紫金城住宅项目，该项目的销售完成情况将直接决定公司08年的经营业绩，公司将通过深入分析消费者需求，不断完善精装修住宅的设计水平、提升施工品质，持续加大营销力度等手段，力争完成项目销售。 针对上述可能出现的风险，公司将进一步加强房产建设的推进力度，积极寻找并把握市场机会，采取灵活价格策略，强化市场营销，在加速资金回笼的同时，继续完善公司内控体系，推进精细化管理，积极实现年度建设目标。
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、分产品情况表
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率(% 营业收入 营业成本 毛利率比上年同期
) 比上年同 比上年同 增减（%）
期增减（ 期增减（
％） ％）
分行业
房地产开发销售 153,332,199.00 58,223,723.92 62.03 -65.79 -76.63 增加17.62个百分
点
分产品
房地产开发销售 153,332,199.00 58,223,723.92 62.03 -65.79 -76.63 增加17.62个百分
点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本公司现阶段的经营业务是房地产开发与销售。
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
江西省南昌市 152,068,738.00 -62.96
海南省海口市 1,263,461.00 -96.67
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本公司现阶段的经营业务是房地产开发与销售业务。
(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
2、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
(四)预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
公司属于房地产行业，目前营业收入主要来源于商铺和住宅销售。由于紫金城项目的住宅销售收入将在08年第四季度方能达到收入确认条件，加之房地产行业宏观调控政策对南昌房地产市场走势的影响尚未明朗，公司现有楼盘销售能否达到预期的效果仍存在一定的不确定性，因此公司预计年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期下降50%以上，具体财务数据将在公司后续定期报告中予以详细披露。
六、重要事项
(一)公司治理的情况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》和中国证监会有关法律、法规、规章的要求，不断完善法人治理结构，规范公司运作。 此外,报告期内，公司在2007年完成上市公司治理专项活动的基础上，根据中国证监会和江西证监局的相关要求，继续深入开展完善公司治理的各种工作，制定了《独立董事年报工作制度》、《董事会审计委员会年报工作规程》、《总经理工作细则》等制度，进一步完善了公司治理结构，力求不断提高公司规范运作意识和治理水平。
(二)重大诉讼仲裁事项
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
(三)资产交易事项
本报告期公司无收购及出售资产、吸收合并事项。
(四)报告期内公司重大关联交易事项
1、非经营性关联债权债务往来
单位:万元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
关联方 关联关系 向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
发生额 余额 发生额 余额
江西江中制药（集团）有 母公司 11,370 45,295.7
限责任公司
江西江中制药厂 母公司的全资子公司 0 4,311.5
合计 11,370 49,607.2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0万元，余额0万元。
（1）关联债权债务形成原因：
①控股股东江西江中制药（集团）有限责任公司（以下简称：“江中集团”）向公司提供的流动资金。 ②公司在股权分置改革时，因进行资产置换而形成对江中集团、江西江中制药厂的负债{详见2006年8月3日的《上海证券报》、2006年12月20日、21日及28日的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》}。
（2）与关联债权债务有关的承诺：
偿还置换差额债务的需同时满足下列条件：详见股改承诺。
关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响：关联债权债务对本公司经营成果及财务状况没有造成重大影响。
2、其他重大关联交易
公司第四届董事会第十一次会议、2008年第一次临时股东大会审议通过了公司为控股股东江西江中制药（集团）有限责任公司向南昌市商业银行申请人民币14,000万元贷款提供连带责任担保事宜。该笔担保期限为壹年，且全部贷款将用于本公司资金周转。报告期内，此项担保实际发生金额为人民币10,000万元（相关内容详见《上海证券报》2008年1月22日披露的《第四届董事会第十一次会议决议公告暨召开二OO八年第一次临时股东大会的通知》、2008年2月21日披露的《2008年第一次临时股东大会决议公告》）。
(五)托管情况
本报告期公司无托管事项。
(六)承包情况
本报告期公司无承包事项。
(七)租赁情况
本报告期公司无租赁事项。
(八)担保情况
单位:万元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称 发生日期（协议签署 担保金额 担保类型 担保期 是否履行 是否为关联方
日） 完毕 担保
江西江中制药（集团 2008年3月6日 10,000 连带责任担保 2008年3月6日~2008年12 否 是
）有限责任公司 月5日
江西江中制药（集团 2007年11月30日 6,250 连带责任担保 2007年11月30日~2008年1 否 是
）有限责任公司 1月30日
江西青峰纺织厂 2001年5月17日 600 连带责任担保 2001年5月17日~2002年5 是 否
月17日
江西青峰纺织厂 2001年9月21日 600 连带责任担保 2001年9月21日~2002年9 是 否
月21日
江西化纤厂 2000年8月21日 400 连带责任担保 2000年8月21日~2001年8 是 否
月21日
报告期内担保发生额合计 10,000
报告期末担保余额合计 17,850
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计 0
报告期末对控股子公司担保余额合计 0
公司担保总额（包括对控股子公司的担保）
担保总额 17,850
担保总额占公司净资产的比例 31.48
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 16,250
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 1,600
担保总额超过净资产50％部分的金额
上述三项担保金额合计 17,850
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1、2008年3月6日，江西中江地产股份有限公司为江西江中制药（集团）有限责任公司提供担保，担保金额为10,000万元，担保期限为2008年3月6日至2008年12月5日，逾期金额为0万元，该事项已于2008年1月22日刊登在《上海证券报》上。
2、2007年11月30日，江西中江地产股份有限公司为江西江中制药（集团）有限责任公司提供担保，担保金额为6,250万元，担保期限为2007年11月30日至2008年11月30日，逾期金额为0万元，该事项已于2007年11月30日刊登在《上海证券报》上。
3、2001年5月17日，江西中江地产股份有限公司为江西青峰纺织厂提供担保，担保金额为600万元，担保期限为2001年5月17日至2002年5月17日。该项担保已逾期，逾期金额为600万元，该事项已于2002年8月24日刊登在《上海证券报》上。
4、2001年9月21日，江西中江地产股份有限公司为江西青峰纺织厂提供担保，担保金额为600万元，担保期限为2001年9月21日至2002年9月21日。该项担保已逾期，逾期金额为600万元，该事项已于2002年8月24日刊登在《上海证券报》上。
5、2000年8月21日，江西中江地产股份有限公司为江西化纤厂提供担保，担保金额为400万元，担保期限为2000年8月21日至2001年8月21日。该项担保已逾期，逾期金额为400万元，该事项已于2002年8月24日刊登在《上海证券报》上。
注1:根据江西省南昌市中级人民法院(2005)洪民二初字第16号民事判决书、(2005)洪中执字第52号、江西省抚州市临川区(2007)临执指字第02号民事裁定书及（2007）临执指字第02号民事裁定书，本公司需对江西化纤厂的对外担保承担连带清偿责任。截止本报告期末，公司已向债权人清偿部分担保债务，合计5,763,472.00元。该担保债务尚余约250万元，公司正在积极与债权人协商处理。 注2：公司对青峰纺织厂、江西化纤厂的担保均为公司重组、更名前的历史遗留担保。 注3：本公司按房地产经营惯例为商铺承购人提供抵押贷款担保，到目前累计担保余额为人民币28,964.73万元。
(九)委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(十)承诺事项履行情况
1、公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
股改承诺及履行情况：
股权分置改革方案中的承诺： (1)追加对价承诺 江西江中制药（集团）有限责任公司（以下简称"江中集团"）对重组后的江西中江地产股份有限
公司（以下简称"公司"）2007-2008年的经营业绩作出承诺，如果重组后公司出现下述三种情况之一时，江中集团将对公司所有无限售条件的流通股东（不包括本次股改相关股东会议股权登记日登记在册的所有非流通股股东）追加对价一次。 ①追加对价的触发条件。第一种情况：如果本次资产置换在2006年9月1日前完成，则公司在2007年度实现的净利润不低于6,761.74万元，2008年度实现的净利润总额不低于2007年度的水平。前述任一情形不能实现均视为触发追加对价条件。第二种情况：公司2007年度或2008年度财务报告被出具非标准的无保留审计意见。第三种情况：公司未能按法定披露时间披露2007年或2008年报告。追加对价以上述情况中先发生的情况为准，并只追送一次。 ②追加对价对象。追加对价对象不包括本次股改相关股东会议股权登记日登记在册的所有非流通股股东。在触发追加对价条件年度的公司年度报告公告后5个交易日内发布确定追加对价股权登记日及追加对价实施公告，在追加对价股权登记日的次一交易日完成追加对价的实施。追加对价股权登记日不迟于触发追加对价条件年度的公司年度报告公告后的10个交易日。如果公司未能按法定披露时间披露2007年度或2008年度财务报告，则以法定披露期限(即该年4 月30 日)后的5个交易日内发布确定追加对价股权登记日及追加对价实施公告，在追加对价股权登记日的次一交易日完成追加对价的实施。追加对价股权登记日不迟于法定披露期限后的10个交易日。 ③追加对价方式和水平。拟追加对价的股份数量为760.5万股，按现有流通股股份计算，每10股流通股获送1 股。在公司实施送股、资本公积金转增股份、全体股东按相同比例缩股等不影响股东之间股权比例的变更事项后，追加对价股份总数将发生变化，调整公式为：调整后追加对价股份总数=760.5万股×(1+总股本变更比例)在公司实施增发、配股、可转换债券转股等影响股东之间股权比例的变更事项后，追加对价股份总数不做调整，但每股获付追加对价股份数量将发生变化。调整公式为：760.5万股/变更后的无限售条件流通股股份总数。 ④追加对价实施时间。公司董事会将在追加对价股权登记日的次一交易日完成追加对价的实施。 (2)延长锁定期承诺 ①江中集团承诺，其所持有的公司股票自获得上市流通权之日起三年(36个月)内，不通过上海证券交易所挂牌交易。江中集团认购的非公开发行股份自非公开发行股份发行结束之日起，三十六个月内不上市交易或者转让。 ②江中集团承诺，如果出现需要追加对价的情况，江中集团持有的公司股份自获得上市流通权之日起四年(48个月)内，不通过上海证券交易所挂牌交易。 ③延长锁定期承诺执行保证 江中集团承诺，本次股权分置改革方案实施后，将委托公司董事会向上海证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提出申请，对其所持限售股份(含认购的非公开发行股份)进行锁定，锁定期为非流通股股份取得上市流通权之日起至公司股权分置改革完成后36个月，该锁定措施从技术上为承诺人履行承诺义务提供了保证。在追加对价安排承诺期内，如果出现需要追加对价的情况，公司董事会将在出现需要追加对价情况后的第一个交易日向上海证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提出申请，对江中集团所持公司全部股份延长锁定期至该股份取得上市流通权之日起四年。 (3)违约责任承诺 江中集团承诺，若未按照上述承诺事项履行承诺义务的，将按照证券交易所、中国证监会的有关规定接受处罚；若给流通股股东的合法权益造成损害的，将依法承担相应的法律责任。 2、江中集团接受公司向其偿还资产置换差额债务的承诺： 对于公司此次资产置换差额形成债务总额的20%(即4,973.44万元)，江中集团同意予以减免。其余债务无须支付利息，且偿还置换差额债务需同时满足下列条件： (1)以本次发行股份后的公司总股本30170万股为基准计算，公司2007年加权平均每股收益不低于0.58元，2008年加权平均每股收益不低于0.64元。在本次发行股份和资产重组完成后，如果公司发生送股、资本公积金转增股本、发行股份、缩股等情形，则相应调整每股收益的计算公式：调整后每股收益=调整前每股收益÷(1+公司总股本变化比例)； (2)公司已归还紫金城项目的全部银行贷款； (3)公司首次偿还资产置换差额形成债务的日期不早于2009年1月1日； (4)偿还资产置换差额形成债务不会影响公司的正常经营活动。 3、承诺事项履行情况： (1)公司目前尚未达到触发追加对价承诺的条件。 (2)公司董事会已向上海证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提出申请，对其所持限售股份(含认购的非公开发行股份)进行锁定，锁定期为非流通股股份取得上市流通权之日起至公司股权分置改革完成后36个月，该锁定措施从技术上为承诺人履行承诺义务提供了保证。 (3)公司尚未达到向江中集团偿还资产置换差额债务的条件。
(十一)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况
报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。
(十二)其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
报告期内公司无其他重大事项。
(十三)信息披露索引
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事项 刊载的报刊名称及版面 刊载日期 刊载的互联网网站及检索路径
第四届董事会第十一次会议决 《上海证券报》A5 2008年1月22日 上海证券交易所http://www.sse.c
议公告暨召开二OO八年第一次 om.cn
临时股东大会的通知
关于关联担保的公告 《上海证券报》A5 2008年1月22日 上海证券交易所http://www.sse.c
om.cn
江西中江地产股份有限公司公 《上海证券报》 2008年1月26日 上海证券交易所http://www.sse.c
告 om.cn
第四届董事会第十二次会议决 《上海证券报》D19 2008年1月30日 上海证券交易所http://www.sse.c
议公告 om.cn
2008年第一次临时股东大会决 《上海证券报》D24 2008年2月21日 上海证券交易所http://www.sse.c
议公告 om.cn
第四届监事会第三次会议决议 《上海证券报》D13 2008年3月12日 上海证券交易所http://www.sse.c
公告 om.cn
第四届董事会第十三次会议决 《上海证券报》D13 2008年3月12日 上海证券交易所http://www.sse.c
议公告 om.cn
关于变更股权分置改革持续督 《上海证券报》D4 2008年4月2日 上海证券交易所http://www.sse.c
导保荐代表人的公告 om.cn
2007年年度股东大会会议通知 《上海证券报》D4 2008年4月2日 上海证券交易所http://www.sse.c
om.cn
第四届董事会第十四次会议决 《上海证券报》A60 2008年4月21日 上海证券交易所http://www.sse.c
议公告 om.cn
2007年年度股东大会决议公告 《上海证券报》D52 2008年4月24日 上海证券交易所http://www.sse.c
om.cn
关于向四川地震灾区捐赠的公 《上海证券报》14 2008年5月24日 上海证券交易所http://www.sse.c
告 om.cn
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
七、财务会计报告（未经审计）
(一)财务报表
合并资产负债表
编制单位:江西中江地产股份有限公司 单位:元 币种:人民币
报告截止日:2008年06月30日
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 151,679,858.58 100,871,326.02
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 7,032,227.78 7,552,298.90
预付款项 109,237,078.80 121,825,024.34
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 18,539,263.34 13,777,644.12
买入返售金融资产
存货 2,067,441,882.96 1,840,873,520.95
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 2,353,930,311.46 2,084,899,814.33
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,000,000.00 1,000,000.00
投资性房地产 5,746,554.50 5,852,423.50
固定资产 8,101,500.32 7,093,902.32
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 945,134.29 945,134.29
其他非流动资产
非流动资产合计 15,793,189.11 14,891,460.11
资产总计 2,369,723,500.57 2,099,791,274.44
流动负债：
短期借款 130,000,000.00 150,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 27,251,565.02 25,973,338.07
预收款项 38,790,260.50 131,673,858.50
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 2,041,043.92 3,404,633.14
应交税费 80,027,928.06 56,314,059.76
应付利息
应付股利
其他应付款 566,382,779.96 427,118,557.19
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 95,000,000.00 115,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 939,493,577.46 909,484,446.66
非流动负债：
长期借款 796,000,000.00 596,000,000.00
应付债券
长期应付款 2,677,629.50 2,677,629.50
专项应付款
预计负债 11,375,200.43 17,138,672.43
递延所得税负债
其他非流动负债 5,985,454.55 7,403,090.13
非流动负债合计 816,038,284.48 623,219,392.06
负债合计 1,755,531,861.94 1,532,703,838.72
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 301,070,000.00 301,070,000.00
资本公积 321,158,092.62 321,158,092.62
减：库存股
盈余公积 14,379,632.57 14,379,632.57
一般风险准备
未分配利润 -22,515,577.56 -69,619,760.41
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 614,092,147.63 566,987,964.78
少数股东权益 99,491.00 99,470.94
所有者权益合计 614,191,638.63 567,087,435.72
负债和所有者总计 2,369,723,500.57 2,099,791,274.44
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 董全臣 主管会计工作负责人:刘为权 会计机构负责人:刘炜
母公司资产负债表
编制单位:江西中江地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币
报告截止日:2008年06月30日
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 151,663,809.19 100,816,156.23
交易性金融资产
应收票据
应收账款 7,032,227.78 7,552,298.90
预付款项 109,237,078.80 121,825,024.34
应收利息
应收股利
其他应收款 53,875,962.36 48,974,343.14
存货 2,028,213,674.76 1,801,775,873.95
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 2,350,022,752.89 2,080,943,696.56
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 2,900,000.00 2,900,000.00
投资性房地产 5,746,554.50 5,852,423.50
固定资产 8,101,500.32 7,093,902.32
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 945,134.29 945,134.29
其他非流动资产
非流动资产合计 17,693,189.11 16,791,460.11
资产总计 2,367,715,942.00 2,097,735,156.67
流动负债：
短期借款 130,000,000.00 150,000,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款 27,251,565.02 25,973,338.07
预收款项 38,790,260.50 131,673,858.50
应付职工薪酬 2,041,043.92 3,404,633.14
应交税费 79,962,647.46 56,199,818.71
应付利息
应付股利
其他应付款 566,382,779.96 427,118,557.19
一年内到期的非流动负债 95,000,000.00 115,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 939,428,296.86 909,370,205.61
非流动负债：
长期借款 796,000,000.00 596,000,000.00
应付债券
长期应付款 2,677,629.50 2,677,629.50
专项应付款
预计负债 11,375,200.43 17,138,672.43
递延所得税负债
其他非流动负债 5,985,454.55 7,403,090.13
非流动负债合计 816,038,284.48 623,219,392.06
负债合计 1,755,466,581.34 1,532,589,597.67
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 301,070,000.00 301,070,000.00
资本公积 321,158,092.62 321,158,092.62
减：库存股
盈余公积 14,379,632.57 14,379,632.57
未分配利润 -24,358,364.53 -71,462,166.19
所有者权益（或股东权益）合计 612,249,360.66 565,145,559.00
负债和所有者（或股东权益）合计 2,367,715,942.00 2,097,735,156.67
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 董全臣 主管会计工作负责人:刘为权 会计机构负责人:刘炜
合并利润表
编制单位:江西中江地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 153,632,161.00 448,465,900.22
其中：营业收入 153,632,161.00 448,465,900.22
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 106,291,843.25 349,389,229.86
其中：营业成本 58,482,276.24 249,331,759.11
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 34,648,507.49 64,103,881.11
销售费用 7,143,729.46 27,792,149.79
管理费用 6,488,536.52 6,885,557.88
财务费用 -471,206.46 -323,702.41
资产减值损失 1,599,584.38
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） -531,424.45
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 47,340,317.75 98,545,245.91
加：营业外收入 1,435,000.16 4,292,228.69
减：营业外支出 1,671,115.00 356,803.33
其中：非流动资产处置净损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 47,104,202.91 102,480,671.27
减：所得税费用 14,318,617.09
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 47,104,202.91 88,162,054.18
归属于母公司所有者的净利润 47,104,182.85 88,162,062.83
少数股东损益 20.06 -8.65
六、每股收益：
（一）基本每股收益（元/股） 0.16 0.29
（二）稀释每股收益（元/股） 0.16 0.29
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 董全臣 主管会计工作负责人:刘为权 会计机构负责人:刘炜
母公司利润表
编制单位:江西中江地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 153,632,161.00 197,136,734.43
减：营业成本 58,482,276.24 90,673,395.10
营业税金及附加 34,648,507.49 35,171,388.13
销售费用 7,143,729.46 3,694,117.64
管理费用 6,488,521.52 3,157,716.35
财务费用 -470,790.21 -264,011.07
资产减值损失 -260,342.88
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 97,642,396.27
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 47,339,916.50 162,606,867.43
加：营业外收入 1,435,000.16 4,284,402.25
减：营业外支出 1,671,115.00
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 47,103,801.66 166,891,269.68
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 47,103,801.66 166,891,269.68
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 董全臣 主管会计工作负责人:刘为权 会计机构负责人:刘炜
合并现金流量表
编制单位:江西中江地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 77,717,461.72 393,320,761.25
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 118,396,214.35 2,616,456.50
经营活动现金流入小计 196,113,676.07 395,937,217.75
购买商品、接受劳务支付的现金 223,268,935.45 125,909,264.61
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 5,744,474.48 5,823,370.41
支付的各项税费 13,292,856.92 66,773,781.33
支付其他与经营活动有关的现金 21,309,645.64 175,467,976.07
经营活动现金流出小计 263,615,912.49 373,974,392.42
经营活动产生的现金流量净额 -67,502,236.42 21,962,825.33
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 8,946,639.28
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 8,946,639.28
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,352,216.00 1,846,580.89
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,352,216.00 1,846,580.89
投资活动产生的现金流量净额 -1,352,216.00 7,100,058.39
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 250,000,000.00 301,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 250,000,000.00 301,000,000.00
偿还债务支付的现金 90,000,000.00 77,300,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 40,337,015.02 41,073,508.83
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 3,657,107.28
筹资活动现金流出小计 130,337,015.02 122,030,616.11
筹资活动产生的现金流量净额 119,662,984.98 178,969,383.89
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 50,808,532.56 208,032,267.61
加：期初现金及现金等价物余额 100,871,326.02 58,509,006.53
六、期末现金及现金等价物余额 151,679,858.58 266,541,274.14
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 董全臣 主管会计工作负责人:刘为权 会计机构负责人:刘炜
母公司现金流量表
编制单位:江西中江地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 77,717,461.72 39,622,124.24
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 118,394,979.98 82,735,259.46
经营活动现金流入小计 196,112,441.70 122,357,383.70
购买商品、接受劳务支付的现金 223,268,932.25 2,049,883.97
支付给职工以及为职工支付的现金 5,744,474.48 141,902.89
支付的各项税费 13,113,320.27 2,732,221.80
支付其他与经营活动有关的现金 21,448,830.72 104,110,132.23
经营活动现金流出小计 263,575,557.72 109,034,140.89
经营活动产生的现金流量净额 -67,463,116.02 13,323,242.81
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 171,337,148.07
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 171,337,148.07
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,352,216.00 1,649,443.00
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,352,216.00 1,649,443.00
投资活动产生的现金流量净额 -1,352,216.00 169,687,705.07
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 250,000,000.00 96,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 250,000,000.00 96,000,000.00
偿还债务支付的现金 90,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 40,337,015.02 12,320,747.50
支付其他与筹资活动有关的现金 307,107.28
筹资活动现金流出小计 130,337,015.02 12,627,854.78
筹资活动产生的现金流量净额 119,662,984.98 83,372,145.22
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 50,847,652.96 266,383,093.10
加：期初现金及现金等价物余额 100,816,156.23 157,418.74
六、期末现金及现金等价物余额 151,663,809.19 266,540,511.84
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 董全臣 主管会计工作负责人:刘为权 会计机构负责人:刘炜
合并所有者权益变动表
编制单位:江西中江地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期金额
归属于母公司所有者权益 少 所
数 有
股 者
东 权
权 益
益 合
计
实收资本 资本公 减 盈余公 一 未分配 其
(或股本) 积 ： 积 般 利润 他
库 风
存 险
股 准
备
一、 301,070, 321,158 14,379, -69,619 99,470.94 567,087,435.72
上年 000.00 ,092.62 632.57 ,760.41
年末
余额
加：
会计
政策
变更
前期
差错
更正
二、 301,070, 321,158 14,379, -69,619 99,470.94 567,087,435.72
本年 000.00 ,092.62 632.57 ,760.41
年初
余额
三、 47,104, 20.06 47,104,202.91
本期 182.85
增减
变动
金额
（减
少以
“－
”号
填列
）
（一 47,104, 20.06 47,104,202.91
）净 182.85
利润
（二
）直
接计
入所
有者
权益
的利
得和
损失
1．
可供
出售
金融
资产
公允
价值
变动
净额
2．
权益
法下
被投
资单
位其
他所
有者
权益
变动
的影
响
3．
与计
入所
有者
权益
项目
相关
的所
得税
影响
4．
其他
上述
（一
）和
（二
）小
计
（三
）所
有者
投入
和减
少资
本
1．
所有
者投
入资
本
2．
股份
支付
计入
所有
者权
益的
金额
3．
其他
（四
）利
润分
配
1．
提取
盈余
公积
2．
提取
一般
风险
准备
3．
对所
有者
（或
股东
）的
分配
4．
其他
（五
）所
有者
权益
内部
结转
1．
资本
公积
转增
资本
（或
股本
）
2．
盈余
公积
转增
资本
（或
股本
）
3．
盈余
公积
弥补
亏损
4．
其他
四、 301,070, 321,158 14,379, -22,515 99,491.00 614,191,638.63
本期 000.00 ,092.62 632.57 ,577.56
期末
余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项 上年同期金额
目 归属于母公司所有者权益 少数 所有者权益合计
实收资本 资本公积 减 盈余公积 一 未分配利 其 股?
(或股本) ： 般 润 他 权?
库 风
存 险
股 准
备
一 301,070, 576,431,0 14,090,9 -239,473 99,130.1 652,217,718.17
、 000.00 67.38 16.81 ,396.21 9
上
年
年
末
余
额
加 -255,272, 288,715. -5,515,5 -260,499,760.47
： 974.76 76 01.47
会
计
政
策
变
更
前 0
期
差
错
更
正
二 301,070, 321,158,0 0 14,379,6 0 -244,988 99,130.1 391,717,957.70
、 000.00 92.62 32.57 ,897.68 9
本
年
年
初
余
额
三 88,162,0 -8.65 88,162,054.18
、 62.83
本
期
增
减
变
动
金
额
（
减
少
以
“
－
”
号
填
列
）
（ 88,162,0 -8.65 88,162,054.18
一 62.83
）
净
利
润
（
二
）
直
接
计
入
所
有
者
权
益
的
利
得
和
损
失
1．
可
供
出
售
金
融
资
产
公
允
价
值
变
动
净
额
2．
权
益
法
下
被
投
资
单
位
其
他
所
有
者
权
益
变
动
的
影
响
3．
与
计
入
所
有
者
权
益
项
目
相
关
的
所
得
税
影
响
4．
其
他
上
述
（
一
）
和
（
二
）
小
计
（
三
）
所
有
者
投
入
和
减
少
资
本
1．
所
有
者
投
入
资
本
2．
股
份
支
付
计
入
所
有
者
权
益
的
金
额
3．
其
他
（
四
）
利
润
分
配
1．
提
取
盈
余
公
积
2．
提
取
一
般
风
险
准
备
3．
对
所
有
者
（
或
股
东
）
的
分
配
4．
其
他
（
五
）
所
有
者
权
益
内
部
结
转
1．
资
本
公
积
转
增
资
本
（
或
股
本
）
2．
盈
余
公
积
转
增
资
本
（
或
股
本
）
3．
盈
余
公
积
弥
补
亏
损
4．
其
他
四 301,070, 321,158,0 14,379,6 -156,826 99,121.5 479,880,011.88
、 000.00 92.62 32.57 ,834.85 4
本
期
期
末
余
额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 董全臣 主管会计工作负责人:刘为权 会计机构负责人:刘炜
母公司所有者权益变动表
编制单位:江西中江地产股份有限公司
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期金额
实收资本(或股本) 资本公积 减： 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
库存
股
一、上年 301,070,000.00 321,158,092.62 14,379,632.57 -71,462,166.19 565,145,559.00
年末余额
加：会计
政策变更
前期差错
更正
二、本年 301,070,000.00 321,158,092.62 14,379,632.57 -71,462,166.19 565,145,559.00
年初余额
三、本期 47,103,801.66 47,103,801.66
增减变动
金额（减
少以“－
”号填列
）
（一）净 47,103,801.66 47,103,801.66
利润
（二）直
接计入所
有者权益
的利得和
损失
1．可供
出售金融
资产公允
价值变动
净额
2．权益
法下被投
资单位其
他所有者
权益变动
的影响
3．与计
入所有者
权益项目
相关的所
得税影响
4．其他
上述（一
）和（二
）小计
（三）所
有者投入
和减少资
本
1．所有
者投入资
本
2．股份
支付计入
所有者权
益的金额
3．其他
（四）利
润分配
1．提取
盈余公积
2．对所
有者（或
股东）的
分配
3．其他
（五）所
有者权益
内部结转
1．资本
公积转增
资本（或
股本）
2．盈余
公积转增
资本（或
股本）
3．盈余
公积弥补
亏损
4．其他
四、本期 301,070,000.00 321,158,092.62 14,379,632.57 -24,358,364.53 612,249,360.66
期末余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 上年同期金额
实收资本(或股本) 资本公积 减：库 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
存股
一、上年 301,070,000.00 576,431,067.38 14,090,916.81 -239,493,260.21 652,098,723.98
年末余额
加：会计 -263,554,892.12 -77,484,343.29 -341,039,235.41
政策变更
前期差错
更正
二、本年 301,070,000.00 312,876,175.26 14,090,916.81 -316,977,603.50 311,059,488.57
年初余额
三、本期 8,281,917.36 288,715.76 158,320,636.56 166,891,269.68
增减变动
金额（减
少以“－
”号填列
）
（一）净 166,891,269.68 166,891,269.68
利润
（二）直
接计入所
有者权益
的利得和
损失
1．可供
出售金融
资产公允
价值变动
净额
2．权益
法下被投
资单位其
他所有者
权益变动
的影响
3．与计
入所有者
权益项目
相关的所
得税影响
4．其他
上述（一 166,891,269.68 166,891,269.68
）和（二
）小计
（三）所
有者投入
和减少资
本
1．所有
者投入资
本
2．股份
支付计入
所有者权
益的金额
3．其他
（四）利
润分配
1．提取
盈余公积
2．对所
有者（或
股东）的
分配
3．其他
（五）所 8,281,917.36 288,715.76 -8,570,633.12
有者权益
内部结转
1．资本
公积转增
资本（或
股本）
2．盈余
公积转增
资本（或
股本）
3．盈余
公积弥补
亏损
4．其他
四、本期 301,070,000.00 321,158,092.62 14,379,632.57 -158,656,966.94 477,950,758.25
期末余额
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
法定代表人: 董全臣 主管会计工作负责人:刘为权 会计机构负责人:刘炜
公司概况
江西中江地产股份有限公司（以下简称“本公司”）的前身为江西纸业股份有限公司，1997年1月31日以募集方式设立，97年4月经批准发行人民币普通股并在上海证券交易所挂牌上市，证券代码“600053”。 经中国证券监督管理委员会核准， 公司于2006年12月21日向江西江中（集团）有限责任公司增发人民币普通股（A股）14,000万股，增发新股价格为每股3.91元，变更后公司注册资本为人民币30,107万元。 2007年2月，经公司2007年第一次临时股东大会审议通过、江西省工商行政管理局核准，公司法定名称变更为“江西中江地产股份有限公司”，公司经营范围变更为“房地产开发及经营、土地开发及经营、对旅游项目的投资、装饰工程、建筑材料的生产与经营、建筑工程的设计与规划、物业管理、资产管理”，公司注册地址变更为“江西省南昌市湾里区翠岩路1号”，办公地址变更为“江西省南昌市高新区火炬大街788号，邮编：330096”。
(二)公司主要会计政策、会计估计和前期差错：
1、会计准则和会计制度：
本公司声明编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司的财务状况、经营成果和现金流量等财务信息。
2、财务报表的编制基础：
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部2006年2月15日颁布的企业会计准则和中国证券监督管理委员会2007年2月15日发布的《公开发行证券的公司信息披露规范问答第7号――新旧会计准则过渡期间比较财务会计信息的编制和披露》以及财政部发布的《企业会计准则解释第一号》的有关规定，基于权责发生制编制财务报表。
3、会计年度：
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
4、记账本位币：
本公司的记账本位币为人民币。
5、计量属性在本期发生变化的报表项目及其本期采用的计量属性：
本公司采用权责发生制为记账基础进行会计确认、计量和报告。在对会计要素进行计量时，一般采用历史成本，对于采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，以所确定的会计要素金额并可靠计量为基础，投资性房地产仍采用成本模式计量。
6、现金等价物的确定标准：
现金是指库存现金及可以随时用于支付的银行存款。 现金等价物是指持有的期限短（一般指从购入之日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险小的投资确定为现金等价物。
7、外币业务核算方法：
外币业务按业务发生当月一日中国人民银行公布的外汇牌价折合为人民币。月末各项货币性外币资产、负债账户按资产负债表日中国人民银行公布的外汇牌价折合为人民币。除与购建固定资产直接有关的汇兑损益和下文所述情况外，外币折算差异作为汇兑损益计入当期损益。 与开发房地产物业直接有关的汇兑损益，在房地产物业竣工之前，予以资本化。境外子公司的会计报表除权益表项目按照发生时的汇率折算外，均按资产负债表日中国人民银行公布的外汇牌价折算为人民币。所产生的折算差额作为外币报表折算差额处理。
8、金融资产和金融负债的核算方法：
本公司按投资目的和经济实质对拥有的金融资产分为交易性金融资产、可供出售金融资产、应收款项、持有至到期投资四大类。交易性金融资产以公允价值计量且其变动计入当期损益，可供出售金融资产以公允价值计量且其变动计入股东权益，应收款项及持有至到期投资以摊余成本计量。 金融负债分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的其他金融负债两类。
9、应收款项坏账准备的确认标准、计提方法：
(1) 单项金额重大的应收款项坏账准备的确认标准、计提方法：
账龄在3年以上，金额在50万元以上。
按70%计提坏账准备，如果有充分的证据证明该款项收不回时按100%计提坏账准备。
(2) 单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收款项坏账准备的确定依据、计提方法：
坏账的核算方法：公司的坏账核算采用备抵法，期末公司对应收款项（包括应收账款和其他应收款）按计提坏账准备。
本公司采用备抵法核算坏账损失。坏账准备按期对所有应收款项(应收账款、其它应收款)按账龄分析法计提坏账准备，对有确凿证据表明不能收回的应收款项，或收回的可能性不大的（如债务单位破产、资不抵债、现金流量严重不足、发生严重的自然灾害等导致停产而在短期内无法偿付债务的），以及其它足以证明应收款项可能发生损失的证据，可全额提取坏账准备。
10、存货核算方法：
存货主要包括：房地产开发产品、原材料、辅助材料、周转材料、修理用备件、发出商品。 原材料、辅助材料取得时按实际成本计量，领用或发出时采用加权平均法计量。 修理用备件及维修材料取得时以计划成本计价，领用或发出时调整为实际成本。 低值易耗品采用一次摊销法核算。 在产品、产成品入库按实际成本计价，发出时按先进先出法计量。 房地产开发产品包括已完工开发产品、在建开发产品、出租开发产品和拟开发土地。 资产负债表日存货以成本与可变现净值孰低计量。 年末，在对存货进行全面盘点的基础上，对存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，按单项、按其可变现净值低于成本的差额提取存货跌价准备。房地产开发产品的可变现净值是指单个开发成本、开发产品在资产负债表日以估计售价减去估计完工成本及销售所必需的估计费用后的价值。 已完工开发产品是指已建成、待出售的物业。 出租开发产品是指本公司意图出售而暂以经营方式出租的物业，出租开发产品在预计可使用年限之内（30年）分期摊销。 在建开发产品是指尚未建成、以出售为开发目的的物业。 拟开发土地是指所购入的、已决定将之发展为出售或出租物业的土地。项目整体开发时，全部转入在建开发产品；项目分期开发时，将分期开发用地部分转入在建开发产品，后期未开发土地仍保留在本项目。 公共配套设施按实际成本计入开发成本，完工时，摊销转入住宅等可售物业的成本，但如具有经营价值且开发商拥有收益权的配套设施，单独计入“出租开发产品”或“已完工开发产品”。
11、投资性房地产的种类和计量模式：
(1）本公司投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。 （2）本公司投资性房地产按照成本进行初始计量。外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成；以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。 （3）本公司对投资性房地产后续计量采用成本模式计量，按可使用年限采用采用年限平均法计提折旧或摊销。投资性房地产分类、折旧或摊销年限、预计净残值率、年折旧率或摊销率如下： 类 别 折旧和摊销年限（年） 预计净残值率（%） 年折旧率或摊销率（%） 房屋 25-40 3 3.88-2.42 建筑物 25-40 3 3.88-2.42 土地使用权25-40 3 3.88-2.42
12、固定资产计价和折旧方法的计提方法：
(1) 固定资产计价和折旧方法：
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年，单位价值较高的有形资产。
固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起，采用直线法(年限平均法)提取折旧。
各类固定资产的估计残值率、折旧年限和年折旧率如下：
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
类别 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 25-40 3 3.88-2.42
机器设备 12-14 3 8.08-6.92
电子设备 5 3 19.40%
运输设备 10-14 3 9.7%-6.9%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
固定资产以取得时的实际成本入帐，并从其达到预定可使用状态的次月起，采用直线法(年数平均法)提取折旧。
(2) 其他说明
减值准备的计提方法： 报告期末或年末对固定资产逐项进行检查，如果由于市价持续下跌、或技术陈旧、损坏，长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的，对可收回金额低于其账面价值的差额计提固定资产减值准备。
13、在建工程核算方法：
在建工程按实际发生的支出确定其工程成本，按工程项目分类核算。在建工程项目达到预定可使用状态前所发生的全部支出计入工程成本。为工程借款发生的借款利息，在工程项目达到预定可使用状态前发生的计入在建工程成本，工程项目达到预定可使用状态后发生的计入财务费用。 报告期末对在建工程进行全面检查，如果有证据表明在建工程已经发生了减值，则计提在建工程减值准备。
14、无形资产核算方法：
（1）无形资产计价 ①购入的无形资产应按照其购买价款、相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途所发生的实际成本入账； ②投资者投入的无形资产按投资合同或协议约定的价值计价； ③企业内部研究开发的无形资产，在研究阶段发生的支出计入当期损益，在开发阶段发生的支出，在满足下列条件时，作为无形资产成本入账： A、开发的无形资产在完成后，能够直接使用或者出售，且运用该无形资产生产的产品存在市场，能够为企业带来经济利益（或该无形资产自身存在市场且出售后有足够的技术支持）。 B、该无形资产的开发支出能够可靠的计量。 (2)摊销方法： 使用寿命有限的无形资产，自该无形资产可供使用时起在使用寿命期内平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。 无形资产应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还需扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。
15、长期待摊费用的摊销方法及摊销年限：
长期待摊费用按实际成本计价，在受益年限内采用直线法平均摊销。公司在筹建期内发生的开办费用在开始生产经营的当月起一次计入当期损益。
16、除存货、投资性房地产及金融资产外，其他主要类别资产的资产减值准备确定方法：
资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。公司应在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。当资产存在减值迹象时，估计其可收回金额，资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。 商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。 长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产等资产减值准备的计提依据、确定方法： （1）本公司在资产负债表日判断长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产等资产是否存在可能发生减值的迹象。存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值： ①资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。 ②企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响。 ③市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低。 ④有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏。 ⑤资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。 ⑥企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等。 ⑦其他表明资产可能已经发生减值的迹象。 （2）资产存在减值迹象的，估计其可收回金额。可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额。 资产的公允价值减去处置费用后的净额，根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，按照该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定；在不存在销售协议和资产活跃市场的情况下，以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额，该净额参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。按照上述规定仍然无法可靠估计资产的公允价值减去处置费用后的净额的，以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额。 资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。预计资产未来现金流量的现值，综合考虑资产的预计未来现金流量、使用寿命和折现率等因素。 （3）可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 （4）当有迹象表明一项资产发生减值的，一般以单项资产为基础估计其可收回金额。难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。在认定资产组时，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。同时，考虑公司管理生产经营活动的方式和对资产的持续使用或者处置的决策方式等。
17、长期股权投资的核算方法：
（1）初始计量 长期股权投资的初始投资成本按取得方式不同分别采用如下方式确认： ①通过同一控制下的合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值或发行的权益性证券面值总额间的差额，计入资本公积；其借方差额导致资本公积不足冲减的，不足部分计入留存收益。为进行合并发生的各项直接相关费用，包括为进行合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费用等，于发生时计入当期损益；为进行合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等，计入所发行债券及其他债务的初始计量金额；合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等费用，抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。 ②通过非同一控制下的合并取得的长期股权投资，按照确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并成本为在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于享有被购买单位可辨认净资产公允价值份额的差额，在合并会计报表中确认为商誉；合并成本小于享有被购买单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。为进行合并发生的各项直接相关费用计入合并成本。 ③除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，通过支付的现金、付出的非货币性资产或发行的权益性证券的方式取得的长期股权投资，以其公允价值作为长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资通过债务重组方式取得的长期股权投资，以债权转为股权所享有股份的公允价值确认为长期股权投资的初始投资成本；投资者投入的长期股权投资，以投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本，但合同或协议约定价值不公允时，则以投入股权的公允价值作为初始投资成本。实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未领取的现金股利，作为应收项目单独核算。 （2）后续计量 ①对子公司的投资，采用成本法核算 采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价，追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。 ②对合营企业或联营企业的投资，采用权益法核算。 在确认应享有被投资单位净损益时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。如被投资单位各项可辨认资产等的公允价值无法可靠确定或可辨认资产等的公允价值与账面价值之间差异较小，投资收益按被投资单位的账面净损益与持股比例计算确认。 ③不存在控制、共同控制或重大影响的长期股权投资 在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，采用成本法核算。在活跃市场中有报价或公允价值能够可靠计量的长期股权投资，在可供出售金融资产项目列报，采用公允价值计量，其公允价值变动计入股东权益。 （3）长期股权投资减值 期末检查发现长期股权投资存在减值迹象时，按单项投资可收回金额低于账面价值的差额，计提长期投资减值准备。 （4）长期股权投资的处置 处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权益的，处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期损益。
18、借款费用资本化的核算方法：
（1）借款费用包括借款面值发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额，因专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额,在同时具备下列三个条件时，借款费用予以资本化： ①资产支出已经发生； ②借款费用已经发生； ③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。其他的借款利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，在发生当期确认费用。 （2）资本化金额的确定 为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据项目的累计资产支出超出专门借款部分的支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确认一般借款应予资本化的利息金额。 专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，于发生时计入当期损益。 （3）资本化率的确定 ①为购建固定资产入一笔专门借款，资本化率为该项借款的利率； ②为购入固定资产借入一笔以上的专门借款，资本化率为这些借款的加权平均利率。 （4）暂停资本化 若资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，应当暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。 （5）停止资本化 购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。 购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者可对外销售的，应当在该资产整体完工时停止借款费用的资本化。
19、股份支付及权益工具的处理方法：
股份支付，是指公司为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。 股份支付，分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付，按照授予职工权益工具的公允价值计量；以现金结算的股份支付，按照公司承担的以股份或者其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。
20、收入确认原则：
收入是在经济利益能够流入本公司，以及相关的收入和成本能够可靠地计量时，根据下列方法确认： （1）销售商品收入 销售商品在将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方，不再对该等商品实施继续管理权和实际控制权，与交易相关的经济利益能够流入企业，相关的收入和成本能够可靠地计量时，确认营业收入的实现。 房地产销售在房产完工并验收合格，签定了销售合同，取得了买方按销售合同约定交付的房款时确认销售收入的实现。 （2）物业出租 物业出租按与承租方签定的合同或协议规定按直线法确认房屋出租收入的实现。 （3）提供劳务 提供劳务以实际已提供的劳务确认相关的收入，在确认收入时，以劳务已提供，与交易相关的价款能够流入，并且与该项劳务有关的成本能够可靠计量为前提。 物业管理在物业管理服务已提供，与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业，与物业管理服务有关的成本能够可靠地计量时，确认物业管理收入的实现。
21、确认递延所得税资产的依据：
公司采用资产负债表债务法进行所得税的会计处理，以公司资产、负债的账面价值与计税基础之间的差额，计算暂时性差异，据以确认递延所得税负债或资产。
22、其他主要会计政策,会计估计和会计报表的编制方法：
政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。本公司政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。 政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。 与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。 与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
23、主要会计政策、会计估计和核算方法的变更以及重大会计差错更正及其影响
(1) 会计政策变更
无
(2) 会计估计变更
无
(3) 会计差错更正
无
(三)税项：
1、主要税种及税率
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
税种 计税依据 税率
营业税 按房地产销售收入等的5%计提,按房地产销售收款的5%预缴 5%
城建税 按应交营业税的5%或7%计提，按预缴的营业税7%预缴 5%-7%
企业所得税 按应纳税所得额的25%计提，按房地产销售收款的5%预缴 15%-25%
教育费附加 按应交营业税3%计提,按预缴的营业税3%预缴 3%
契税 土地使用权出让金额 3%-5%
土地增值税 根据土地增值额按超率累进税率计提,按房地产销售收款的5%预缴 超率累进税率30%-60%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(四)企业合并及合并财务报表
1、公司所控制的境内外重要子公司的情况
单位: 元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子公司全称 子公司类型 注册地 业务性质 注册资本 经营范围
景德镇江中置业有限 控股子公司 景德镇 房地产开发 2,000,000.00 房地产开发(凭资质证经
责任公司 营)、百货、通讯器材、
办公自动化设备、五金交
电、化工原料（不含危险
品）、汽车配件、机械设
备、建筑材料、装璜材料
、家俱销售。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位: 元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子公司全称 期末实际投资额 实质上构成对子公 持股比例（%） 表决权比例（ 是否合并报表
司的净投资的余额 %）
（资不抵债子公司
适用）
景德镇江中置业有限责 1,900,000.00 1,900,000.00 95 95 是
任公司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2、各重要子公司中少数股东权益情况
单位: 元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子公司全称 少数股东权益 少数股东权益中用于冲减少数 从母公司所有者权益冲减子公司少数
股东损益的金额（资不抵债子 股东分担的本期亏损超过少数股东在
公司适用） 该子公司期初所有者权益中所享有份
额后的余额（资不抵债子公司适用）
景德镇江中置业有限责任公司 99,491.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（1）报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。
(五)合并会计报表附注
1、货币资金
单位:元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数
人民币金额 人民币金额
现金： 22,239.00 26,849.19
人民币 22,239.00 26,849.19
银行存款： 121,539,985.85 81,618,816.70
人民币 121,539,985.85 81,618,816.70
其他货币资金： 30,117,633.73 19,225,660.13
人民币 30,117,633.73 19,225,660.13
合计 151,679,858.58 100,871,326.02
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（1）期末余额中其他货币资金主要为按揭贷款的保证金。 （2）期末余额较期初增长50.37%，主要为本期长期借款增加所致。
2、应收账款
(1) 应收账款按种类披露：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
种类 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
单项金额 20,557,426.11 66.65 15,893,306.91 66.74 20,853,982.68 66.49 16,100,910.50 67.61
重大的应
收账款
其他不重 10,287,852.39 33.35 7,919,743.81 33.26 10,511,366.94 33.51 7,712,140.22 32.39
大应收账
款
合计 30,845,278.5 － 23,813,050.72 － 31,365,349.62 － 23,813,050.72 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的应收款项计提：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
应收款项内容 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
上海高低压阀门厂 3,521,817.64 2,465,272.35 70 三年以上
萍乡市华元贸易有限公司 1,739,683.90 1,217,778.73 70 三年以上
黄石日报印刷厂 1,300,000.00 910,000.00 70 三年以上
解放日报报业集团 1,333,177.27 933,224.09 70 三年以上
南昌晚报 1,290,860.71 1,252,949.35 97.06 部分金额按100%计提
坏账准备
金融时报 1,258,855.27 881,198.69 70 三年以上
江西广播电视报 1,127,499.22 789,249.45 70 三年以上
文汇新民联合报业集团 997,570.68 698,299.48 70 三年以上
陕西英泰贸易有限公司 975,210.17 975,210.17 100 对方不确认,全额计提
坏账准备
湖南新美印刷器材有限公司 776,750.00 543,725.00 70 三年以上
新华日报 722,008.28 505,405.80 70 三年以上
西安宇声国际贸易有限公司 721,586.79 721,586.79 100 对方不确认,全额计提
坏账准备
阜阳日报 663,960.35 663,960.35 100 对方不确认,全额计提
坏账准备
安徽安广印务有限责任公司 661,636.15 542,777.33 82.04 部分金额按100%计提
坏账准备
新华社 647,646.79 647,646.79 100 对方不确认,全额计提
坏账准备
湖南广播电视报印刷厂 636,670.30 445,669.21 70 三年以上
检察日报 572,028.38 572,028.38 100 对方不确认,全额计提
坏账准备
惠州晚报 554,401.64 388,081.15 70 三年以上
安徽日报社 539,889.29 377,922.50 70 三年以上
浙江日报 516,173.28 361,321.30 70 三年以上
合计 20,557,426.11 15,893,306.91 － －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收账款：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(% 金额 比例(%)
)
一年以内 34,205.00 0.11 1,710.25
一至二年 14,749.50 0.05 1,474.95 14,749.50 0.05 1,474.95
二至三年 534,382.42 1.70 213,752.97 534,382.42 1.7 213,752.97
五年以上 6,828,965.53 21.77 6,828,965.53 6,828,965.53 21.77 6,828,965.53
合计 31,365,369.62 100 23,813,050.72 31,365,369.62 100 23,813,050.72
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(3) 本报告期应收账款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
(4) 应收账款前五名欠款情况
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款年限 占应收账款总额的比例
上海高低压阀门厂 非关联方 3,521,817.64 3年以上 11.23
萍乡市华元贸易有限公司 非关联方 1,739,683.90 3年以上 5.55
黄石日报印刷厂 非关联方 1,300,000.00 3年以上 4.14
解放日报报业集团 非关联方 1,333,177.27 3年以上 4.25
南昌晚报 非关联方 1,290,860.71 3年以上 4.12
合计 / 9,185,539.52 / 29.29
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3、其他应收款：
(1) 其他应收账款按种类披露：
单位: 元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
种类 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(% 金额 比例(% 金额 比例(%) 金额 比例(%
) ) )
单项金额重 71,126,392.13 83.99 65,958,474.49 99.71 71,126,392.13 88.99 64,947,132.79 98.18
大的其他应
收款项
单项金额不
重大但按信
用风险特征
组合后该组
合的风险较
大的其他应
收款项
其他不重大 13,560,860.86 16.01 189,515.16 0.29 8,799,241.64 11.01 1,200,856.86 1.82
其他应收款
项
合计 84,687,252.99 － 66,147,989.65 － 79,925,633.77 － 66,147,989.65 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的其他应收款项计提：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
其他应收款项内容 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
四川三鑫工贸有限公司 500,000.00 350,000 70 三年以上
市四通建筑安装公司 502,804.37 351,963.06 70 三年以上
江西化学纤维有限公司 700,000.00 490,000 70 三年以上
九江长江水泥船有限公司 760,000.00 532,000 70 三年以上
江西省装璜建材大市场有限公司 1,000,000.00 700,000 70 三年以上
(冯明昌)
林业基地 1,630,000.00 1,141,000 70 三年以上
江西特种纸有限公司 2,817,479.31 1,972,235.52 70 三年以上
进贤县林业局 2,924,949.44 2,047,464.61 70 三年以上
江西荟丰纸业有限公司 3,371,139.01 2,359,797.30 70 三年以上
南海华光 53,900,000.00 53,900,000.00 100 坏帐
海口艺立实业有限公司 3,020,020.00 2,114,014.00 70 三年以上
合计 71,126,392.13 65,958,474.49 － －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的其他应收账款
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
一年以 7,721,900.18 9.566360451 346,411.20 6,928,223.62 8.67 346,411.20
内
一至二 727,278.23 0.900996586 72,727.82 727,278.23 0.91 72,727.82
年
二至三 3,434,139.01 4.254420653 1,373,655.60 3,434,139.01 4.3 1,373,655.60
年
五年以 53,900,000.00 66.77 53,900,000.00 53,900,000.00 67.43 53,900,000.00
上
合计 80,719,310.33 100 66,147,989.65 79,925,633.77 100 66,147,989.65
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(3) 本报告期其他应收款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期其他应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
(4) 其他应收账款前五名欠款情况
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款年限 占其他应收账款总额的比例
南海华光 往来款 53,900,000.00 3年以上 66.77
南昌市教育局 往来款 4,208,420.00 1年以内 5.21
江西特种纸有限公司 往来款 2,817,479.31 3年以上 3.49
进贤县林业局 往来款 2,924,949.44 3年以上 3.62
江西荟丰纸业有限公司 往来款 3,371,139.01 1-2年 4.18
合计 / 67,221,987.76 / 83.28
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4、预付账款：
(1) 预付账款帐龄
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 期初数
金额 比例(%) 金额 比例(%)
一年以内 107,676,151.45 98.57 120,264,096.99 98.72
一至二年 1,489,402.89 1.36 1,489,402.89 1.22
二至三年 71,524.46 0.07 71,524.46 0.06
合计 109,237,078.80 100 121,825,024.34 100
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 预付账款前五名欠款情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
期末数 期初数
金额 比例(%) 金额 比例(%)
前五名欠款单位合计及比例 87,354,547.50 79.97 105,371,017.78 85.43
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(3) 预付账款主要单位
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款时间 欠款原因
河北建工集团有限责任公 供应商 45,611,634.88 1年以内 预付工程款
司南昌新洪洲工程项
南昌城市建设投资有限公 供应商 12,500,000.00 1年以内 预付拆迁安置款
司
上海科原工程技术有限公 供应商 13,389,036.17 1年以内 预付工程款
司南宁分公司
江西洪都消防工程有限公 供应商 10,494,261.45 1年以内 预付工程款
司
华升富士达电梯有限公司 供应商 5,359,615.00 1年以内 预付设备款
合计 / 87,354,547.50 / /
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(4) 本报告期预付账款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期预付账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
5、存货：
(1) 存货分类
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
期末数 期初数
项目 账面余额 跌价 账面价值 账面余额 跌 账面价值
准备 价
准
备
已完工开发产 1,117,431,936.43 1,117,431,936.43 616,621,705.08 616,621,705.08
品
在建开发产品 910,781,738.33 910,781,738.33 1,185,154,168.87 1,185,154,168.87
拟开发土地 39,228,208.20 39,228,208.20 39,097,647.00 39,097,647.00
合计 2,067,441,882.96 2,067,441,882.96 1,840,873,520.95 1,840,873,520.95
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6、对合营企业投资和联营企业投资
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 注册地 业务性质 本企业持 本企业在 期末净资产总 本期营业收入 本期净利润
股比例(% 被投资单 额 总额
) 位表决权
比例(%)
二、联营企业
南昌江中物业有限责任公司 湾里区招 物业管理 20 20 -32,108.27 943,376.92 47,842.88
贤大道
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7、长期股权投资
（1）按成本法核算
单位: 元 币种: 人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 减值准备
上海双威科技投资管理有 6,000,000.00 6,000,000.00 6,000,000.00 6,000,000.00
限公司
东风药业股份有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00 1,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）按权益法核算
单位: 元 币种: 人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 减值准备 现金红利
江西商报文化传播有限责 4,620,000.00 363,574.70 363,574.70 363,574.70
任公司
南昌江中物业有限责任公 100,000.00
司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
8、投资性房地产
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初账面余额 本期增加额 本期减少额 期末账面余额
一、原价合计 6,548,550.96 6,548,550.96
1.房屋、建筑物 6,548,550.96 6,548,550.96
2.土地使用权
二、累计折旧和累计摊销合计 696,127.46 105,869.00 801,996.46
1.房屋、建筑物 696,127.46 105,869.00 801,996.46
2.土地使用权
三、投资性房地产减值准备累计金额合计
1.房屋、建筑物
2.土地使用权
四、投资性房地产账面价值合计 5,852,423.50 5,746,554.50
1.房屋、建筑物 5,852,423.50 5,746,554.50
2.土地使用权
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9、固定资产
(1) 固定资产情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初账面余额 本期增加额 本期减少额 期末账面余额
一、原价合计： 8,388,919.22 1,362,216.00 9,751,135.22
其中：房屋及建筑物 4,119,430.98 846,666.00 4,966,096.98
机器设备
运输工具 2,752,826.00 421,162.00 3,173,988.00
电子设备 1,164,527.24 48,188.00 1,212,715.24
其他设备 352,135.00 46,200.00 398,335.00
二、累计折旧合计： 1,295,016.90 354,618.00 1,649,634.90
其中：房屋及建筑物 205,543.22 66,602.98 272,146.20
机器设备
运输工具 417,570.39 167,591.00 585,161.39
电子设备 586,641.29 100,839.95 687,481.24
其他设备 85,262.00 19,584.07 104,846.07
三、固定资产净值合计 7,093,902.32 1,007,598.00 8,101,500.32
其中：房屋及建筑物 3,913,887.76 780,063.02 4,693,950.78
机器设备
运输工具 2,335,255.61 253,571.00 2,588,826.61
电子设备 577,885.95 -52,651.95 525,234.00
其他设备 266,873.00 26,615.93 293,488.93
四、减值准备合计
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输工具
电子设备
其他设备
五、固定资产净额合计 7,093,902.32 1,007,598.00 8,101,500.32
其中：房屋及建筑物 3,913,887.76 780,063.02 4,693,950.78
机器设备
运输工具 2,335,255.61 253,571.00 2,588,826.61
电子设备 577,885.95 -52,651.95 525,234.00
其他设备 266,873.00 26,615.93 293,488.93
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注1：截止2008年6月30日本公司无融资租入的固定资产。 注2：截止2008年6月30日本公司无固定资产抵押情况。
10、资产减值准备明细
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初账面余额 本期计提 本期减少额 期末账面余额
额 转回 转销 合计
一、坏账准备 89,961,040.37 89,961,040.37
二、存货跌价准备
三、可供出售金融资产减值准备
四、持有至到期投资减值准备
五、长期股权投资减值准备 6,363,574.70 6,363,574.70
六、投资性房地产减值准备
七、固定资产减值准备
八、工程物资减值准备
九、在建工程减值准备
十、生产性生物资产减值准备
其中：成熟生产性生物资产减值准
备
十一、油气资产减值准备
十二、无形资产减值准备
十三、商誉减值准备
十四、其他
合计 96,324,615.07 96,324,615.07
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11、短期借款
(1) 短期借款分类：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数
担保借款 130,000,000.00 150,000,000.00
合计 130,000,000.00 150,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注：短期借款1.3亿元系江西江中制药（集团）有限责任公司为本公司提供连带责任保证。
(2) 本报告期应付账款中应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
本报告期应付账款中无应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
(3) 本报告期预收账款中预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
本报告期预收账款中无预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
12、应付职工薪酬
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初账面余额 本期增加额 本期支付额 期末账面余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 2,164,415.02 3,337,191.56 4,711,805.30 789,801.28
二、职工福利费 10,224.00 10,224.00
三、社会保险费 24,429.28 351,898.56 376,328.49 -0.65
其中：1、医疗保险费
2、基本养老保险费 20,975.29 302,479.82 323,455.11
3、年金缴费
4、失业保险费 669.41 39,985.75 40,655.66 -0.50
5、工伤保险费 1,363.76 7,166.06 8,529.97 -0.15
6、生育保险费 1,420.82 2,266.93 3,687.75
四、住房公积金 109,880.00 92,580.00 17,300.00
五、其他 1,215,788.84 116,801.77 98,647.32 1,233,943.29
其中：1、职工教育经费 969,651.43 50,057.93 14,950.00 1,004,759.36
2、工会经费 246,137.41 66,743.84 83,697.32 229,183.93
合计 3,404,633.14 3,925,995.89 5,289,585.11 2,041,043.92
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
13、应交税费：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数 计缴标准
营业税 -191,323.45 -3,389,892.00 按房地产销售收入等的5%计提,按房地产销售收款的5
%预缴
所得税 -2,125,624.30 -1,161,498.23 按应纳税所得额的25%计提，按房地产销售收款的5%
预缴
个人所得税 34,268.35 52,540.41 按个人薪酬实行超额累进税率
城建税 -13,392.67 -237,292.48 按应交营业税的5%或7%计提，按预缴的营业税7%预缴
房产税 13,156.68 6,699.57 按房产余值的1.2%或按出租收入12%计缴
土地增值税 81,619,000.91 59,269,169.09 根据土地增值额按超率累进税率计提,按房地产销售
收款的5%预缴
印花税 23,523.92 27,941.27
土地使用税 674,059.25 1,848,089.82 4元/㎡；8元/㎡
教育费附加 -5,740.63 -101,697.69 按应交营业税3%计提,按预缴的营业税3%预缴
合计 80,027,928.06 56,314,059.76 /
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
14、其他应付款
(1) 本报告期其他应付款中应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 期末数 期初数
江西江中制药（集团）有限责任公司 452,957,211.15 332,827,800.84
江中制药厂 43,115,253.79 43,115,253.79
合计 496,072,464.94 375,943,054.63
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
15、预计负债：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数 备注说明
对外提供担保 11,375,200.43 17,138,672.43
合计 11,375,200.43 17,138,672.43 /
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
根据(2005)洪民二初字第16号民事判决书、(2005)洪中执字第52号江西省抚州市临川区(2007)临执指字第02号民事裁定书及（2007）临执指字第02号民事裁定书，因原江纸股份对江西化纤有限责任公司，江西青峰纺织有限责任公司提供担保而产生的预计负债，在2008年 3月还款4,263,472.00元，在2008年6月还款 1,500,000.00元。
16、一年到期的长期负债：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
贷款单位 借款起始 借款终止日 期末数 期初数
日 利率(%) 币种 本币金额 利率(%) 币种 本币金额
建行铁路支行 2007年2月 2008年8月1 7.56 人民币 45,000,000.00 6.3 人民 45,000,000.00
16日 5日 币
工行阳明路支 2006年10 2008年6月2 人民币 6.615 人民 20,000,000.00
行 月16日 5日 币
交行南昌分行 2006年12 2008年12月 6.93 人民币 50,000,000.00 6.93 人民 50,000,000.00
营业部 月28日 27日 币
合计 / / / / 95,000,000.00 / / 115,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建行铁路支行和工行阳明路支行贷款为抵押贷款，由本公司以编号为洪土国用登东2007第469号土地使用权提供抵押担保；交通银行南昌市分行营业部5000万元由江西江中制药（集团）有限责任公司提供连带责任保证。
17、长期借款：
(1) 长期借款分类：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数
抵押借款 700,000,000.00 500,000,000.00
担保借款 96,000,000.00 96,000,000.00
合计 796,000,000.00 596,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 长期借款情况：
单位:元币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借款单位 借款起始日 借款终止日 期末数 期初数
利率(%) 币种 本币金额 利率(%) 币种 本币金额
建行铁路支行 2006年8月8 2009年8月7 7.02 人民币 100,000,000.00 7.02 人民币 100,000,000.00
日 日
兴业南昌分行 2006年8月8 2009年8月7 6.03 人民币 44,000,000.00 6.03 人民币 44,000,000.00
日 日
兴业南昌分行 2006年8月2 2009年8月2 6.3 人民币 221,000,000.00 6.3 人民币 221,000,000.00
2日 2日
兴业南昌分行 2006年9月1 2009年9月1 6.3 人民币 35,000,000.00 6.3 人民币 35,000,000.00
5日 5日
工行阳明路支行 2006年10月 2009年3月2 人民币 6.615 人民币 30,000,000.00
16日 5日
工行阳明路支行 2006年10月 2009年9月2 人民币 6.615 人民币 20,000,000.00
16日 5日
上海浦东发展银 2007年9月5 2009年9月4 7.56 人民币 96,000,000.00 7.47 人民币 96,000,000.00
行 日 日
农业银行福山支 2007年12月 2010年12月 7.56 人民币 50,000,000.00 7.56 人民币 50,000,000.00
行 31日 13日
农业银行 2008年1月3 2010年12月 7.56 人民币 50,000,000.00 人民币
日 29日
建设银行 2008年1月3 2011年1月2 7.56 人民币 100,000,000.00 人民币
日 日
中行青湖支行 2008年6月2 2010年6月2 7.56 人民币 100,000,000.00 人民币
4日 4日
合计 / / / / 796,000,000.00 / / 596,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注：上海浦东发展银行9,600万元由江西江中制药（集团）有限责任公司提供连带责任保证并由本公司以编号为洪土国用登东200７第469号土地使用权证提供抵押担保。中行青湖支行１亿元贷款由江西江中制药（集团）有限责任公司提供连带责任保证并由本公司以编号为洪土国用登东200７第469号土地使用权证提供抵押担保。其他长期借款6亿元由本公司以编号为洪土国用登东2004第460号土地使用权提供抵押担保。
18、长期应付款：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借款单位 初始金额 期末余额
育林基金 2,416,456.22 2,416,456.22
环保补助金 261,173.28 261,173.28
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
19、少数股东权益：
截止2008年06月30日少数股东权益为99,491.01元，为合并子公司景德镇江中置业有限责任公司所产生。
20、股本：
单位: 股
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例(%)
股份总数 301,070,000.00 100 301,070,000.00 100
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
21、资本公积：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
资本溢价（股本溢价） 141,913,925.24 141,913,925.24
其他资本公积 129,477,816.14 129,477,816.14
接受捐赠的非现金资产准备 49,766,351.24 49,766,351.24
合计 321,158,092.62 321,158,092.62
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
22、盈余公积：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 14,379,632.57 14,379,632.57
合计 14,379,632.57 14,379,632.57
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
23、未分配利润：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 提取或分配比例
调整前年初未分配利润（2007年期末数） -69,619,760.41 －
调整后年初未分配利润 -69,619,760.41 －
加：本期净利润 47,104,182.85 －
期末未分配利润 -22,515,577.56 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24、营业收入：
(1) 营业收入
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入 153,332,199.00 448,258,299.15
其他业务收入 299,962.00 207,601.07
合计 153,632,161.00 448,465,900.22
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 主营业务（分行业）
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
行业名称 本期数 上年同期数
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产销售 153,332,199.00 58,223,723.92 448,258,299.15 249,183,402.40
合计 153,332,199.00 58,223,723.92 448,258,299.15 249,183,402.40
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(3) 主营业务（分产品）
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
产品名称 本期数 上年同期数
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产销售 153,332,199.00 58,223,723.92 448,258,299.15 249,183,402.40
合计 153,332,199.00 58,223,723.92 448,258,299.15 249,183,402.40
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(4) 主营业务（分地区）
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地区名称 本期数 上年同期数
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
江西省南昌市 152,068,738.00 57,086,610.42 410,518,634.43 209,526,442.93
海南省海口市 1,263,461.00 1,137,113.50 37,739,664.72 39,656,959.47
合计 153,332,199.00 58,223,723.92 448,258,299.15 249,183,402.40
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
25、营业税金及附加：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期数 上年同期数 计缴标准
营业税 7,637,495.20 20,573,393.85 按房地产销售收入等的5%计提,
按房地产销售收款的5%预缴
城建税 533,999.62 2,131,712.61 按应交营业税的5%或7%计提，
按预缴的营业税7%预缴
教育费附加 229,124.87 641,636.46 按应交营业税3%计提,
资源税
土地增值税 26,247,887.80 40,757,138.19 根据土地增值额按超率累进税
率计提
合计 34,648,507.49 64,103,881.11 /
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
26、投资收益：
(1) 按投资单位分项列示投资收益：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位 上期金额 本期金额 本期比上期增减变动的原因
北京高科 -531,424.45
合计 -531,424.45 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 会计报表中的投资收益项目增加：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本期金额 上期金额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益
处置长期股权投资产生的投资收益 -531,424.45
持有交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等期间取得的投资收益
处置交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等取得的投资收益
其它
合计 -531,424.45
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
27、资产减值损失：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 1,599,584.38
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
合计 1,599,584.38
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
28、营业外收入：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得合计 14,614.56 4,084,402.24
其中：固定资产处置利得
接受捐赠
债务重组收益 14,614.56 4,084,402.24
无形资产处置利得
补贴收入 1,420,385.60
其他 207,826.45
合计 1,435,000.16 4,292,228.69
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注1：债务重组利得系根据本公司与债权人签订的债务重组协议，债权人豁免的债务。 注2：政府补助收益系依据财政部财建【2007】690号文件《关于下达第二批可再生能源建筑应用示范补助资金的通知》，江西省财政厅对本公司“紫金城”项目可再生能源建筑应用示范补助资金1000万元，按照“紫金城”项目已完工建筑面积占全部建筑面积比例确认本期收益1,420,385.60元。
29、营业外支出：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置损失合计 1,604,400.00 231,062.33
其中：固定资产处置损失
对外捐赠 1,604,400.00 220,000.00
债务重组损失 11,062.33
无形资产处置损失
违金赔偿 60,000.00
赔偿支出 66,715.00 65,741.00
合计 1,671,115.00 356,803.33
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本期对外捐赠支出160.44万元,其中对汶川地震捐款100万元, 警民共建57.44万元,支援农村基础建设3万元。
30、所得税费用：
31、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程：
基本每股收益=净利润/发行在外的普通股数加权平均数= 47,104,202.91/301,070,000.00=0.16 本公司无发行在外的稀释性潜在普通股,故稀释每股收益的计算方法与基本每股收益相同。
32、收到的其他与经营活动有关的现金：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
租金收入 137,610.00
利息收入 133,860.06
其他往来款 3,574,744.29
收到江中集团往来款 113,700,000.00
投标保证金 850,000.00
合计 118,396,214.35
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
33、支付的其他与经营活动有关的现金：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
其他往来款 701,436.08
销售代理费,广告费等 9,714,259.79
备案手续费 107,911.00
支付咨询费等 381,520.00
因担保而发生的预计负债支出 5,763,472.00
捐赠支出 1,632,200.00
支付差旅费,办公费等日常费用 3,008,846.77
合计 21,309,645.64
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
34、现金流量表补充资料：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 47,104,202.91 88,162,054.18
加：资产减值准备 1,599,584.38
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 406,743.00 295,297.00
无形资产摊销 25,800.00
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 40,337,015.02 41,073,508.83
投资损失（收益以“－”号填列） 531,424.45
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -255,138.44
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -229,070,120.82 118,789,250.21
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -120,741,074.00 -10,679,583.25
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 194,460,997.47 -217,579,372.03
其他
经营活动产生的现金流量净额 -67,502,236.42 21,962,825.33
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 151,679,858.58 266,541,274.14
减：现金的期初余额 100,871,326.02 58,509,006.53
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 50,808,532.56 208,032,267.61
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(六)母公司会计报表附注
1、货币资金
单位:元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数
人民币金额 人民币金额
现金： 22,239.00 26,849.19
人民币 22,239.00 26,849.19
银行存款： 121,523,936.46 81,563,646.91
人民币 121,523,936.46 81,563,646.91
其他货币资金： 30,117,633.73 19,225,660.13
人民币 30,117,633.73 19,225,660.13
合计 151,663,809.19 100,816,156.23
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（1）期末余额中其他货币资金主要为按揭贷款的保证金。 （2）期末余额较期初大幅增长，主要为本期增加长期借款所致。
2、应收账款
(1) 应收账款按种类披露：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
种类 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
单项金额 20,557,426.11 66.65 15,893,306.91 66.74 20,853,982.68 66.49 16,100,910.50 67.61
重大的应
收账款
其他不重 10,287,852.39 33.35 7,919,743.81 33.26 10,511,366.94 33.51 7,712,140.22 32.39
大应收账
款
合计 30,845,278.5 － 23,813,050.72 － 31,365,349.62 － 23,813,050.72 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的应收款项计提：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
应收款项内容 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
上海高低压阀门厂 3,521,817.64 2,465,272.35 70 三年以上
萍乡市华元贸易有限公司 1,739,683.90 1,217,778.73 70 三年以上
黄石日报印刷厂 1,300,000.00 910,000.00 70 三年以上
解放日报报业集团 1,333,177.27 933,224.09 70 三年以上
南昌晚报 1,290,860.71 1,252,949.35 97.06 部分金额按100%计提坏账准
备
金融时报 1,258,855.27 881,198.69 70 三年以上
江西广播电视报 1,127,499.22 789,249.45 70 三年以上
文汇新民联合报业集团 997,570.68 698,299.48 70 三年以上
陕西英泰贸易有限公司 975,210.17 975,210.17 100 对方不确认,全额计提坏账
准备
湖南新美印刷器材有限公司 776,750.00 543,725.00 70 三年以上
新华日报 722,008.28 505,405.80 70 三年以上
西安宇声国际贸易有限公司 721,586.79 721,586.79 100 对方不确认,全额计提坏账
准备
阜阳日报 663,960.35 663,960.35 100 对方不确认,全额计提坏账
准备
安徽安广印务有限责任公司 661,636.15 542,777.33 82.04 部分金额按100%计提坏账准
备
新华社 647,646.79 647,646.79 100 对方不确认,全额计提坏账
准备
湖南广播电视报印刷厂 636,670.30 445,669.21 70 三年以上
检察日报 572,028.38 572,028.38 100 对方不确认,全额计提坏账
准备
惠州晚报 554,401.64 388,081.15 70 三年以上
安徽日报社 539,889.29 377,922.50 70 三年以上
浙江日报 516,173.28 361,321.30 70 三年以上
合计 20,557,426.11 15,893,306.91 － －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的应收账款：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(% 金额 比例(%)
)
一年以内 34,205.00 0.11 1,710.25
一至二年 14,749.50 0.05 1,474.95 14,749.50 0.05 1,474.95
二至三年 534,382.42 1.70 213,752.97 534,382.42 1.7 213,752.97
五年以上 6,828,965.53 21.77 6,828,965.53 6,828,965.53 21.77 6,828,965.53
合计 31,365,369.62 100 23,813,050.72 31,365,369.62 100 23,813,050.72
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(3) 本报告期应收账款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
3、其他应收款：
(1) 其他应收账款按种类披露：
单位: 元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
种类 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例 金额 比例( 金额 比例(%)
(%) %)
单项金额 71,126,392.13 58.36 65,958,474.49 97 71,126,392.13 60.8 64,947,132.79 95.51
重大的其
他应收款
项
单项金额
不重大但
按信用风
险特征组
合后该组
合的风险
较大的其
他应收款
项
其他不重 50,750,017.72 41.64 2,041,973.00 3 45,848,398.50 39.2 3,053,314.70 4.49
大其他应
收款项
合计 121,876,409.85 － 68,000,447.49 － 116,974,790.63 － 68,000,447.49 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 期末单项金额重大或虽不重大但单独进行减值测试的其他应收款项计提：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
其他应收款项内容 账面余额 坏账金额 计提比例 理由
四川三鑫工贸有限公司 500,000.00 350,000 70 三年以上
市四通建筑安装公司 502,804.37 351,963.06 70 三年以上
江西化学纤维有限公司 700,000.00 490,000 70 三年以上
九江长江水泥船有限公司 760,000.00 532,000 70 三年以上
江西省装璜建材大市场有限公司 1,000,000.00 700,000 70 三年以上
(冯明昌)
林业基地 1,630,000.00 1,141,000 70 三年以上
江西特种纸有限公司 2,817,479.31 1,972,235.52 70 三年以上
进贤县林业局 2,924,949.44 2,047,464.61 70 三年以上
江西荟丰纸业有限公司 3,371,139.01 2,359,797.30 70 三年以上
南海华光 53,900,000.00 53,900,000.00 100 坏帐
海口艺立实业有限公司 3,020,020.00 2,114,014.00 70 三年以上
合计 71,126,392.13 65,958,474.49 － －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合的风险较大的其他应收账款
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 期初数
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准
备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
一年以内 44,911,057.04 38.09 2,198,869.03 43,977,380.48 37.6 2,198,869.03
一至二年 727,278.23 0.62 72,727.82 727,278.23 0.62 72,727.82
二至三年 3,434,139.01 2.91 1,373,655.60 3,434,139.01 2.94 1,373,655.60
五年以上 53,900,000.00 45.71 53,900,000.00 53,900,000.00 46.08 53,900,000.00
合计 117,908,467.19 100 68,000,447.49 116,974,790.63 100 68,000,447.49
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(3) 本报告期其他应收款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期其他应收账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
(4) 其他应收账款前五名欠款情况
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款年限 占其他应收账款总额的比例
南海华光 非关联方 53,900,000.00 3年以上 45.71
景德镇江中置业有限责任公司 子公司 37,189,156.86 1年以内 31.54
海口艺立实业有限公司 非关联方 3,020,020.00 3年以上 2.56
进贤县林业局 非关联方 2,924,949.44 3年以上 2.48
江西荟丰纸业有限公司 非关联方 3,371,139.01 3年以上 2.86
合计 / 100,405,265.31 / 85.16
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(5) 其他应收关联方款项情况
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 与本公司关系 欠款金额 占其他应收账款总额的比
例
景德镇江中置业有限责任公司 子公司 37,189,156.86 31.54
合计 / 37,189,156.86 31.54
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4、预付账款：
(1) 预付账款帐龄
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
账龄 期末数 期初数
金额 比例(%) 金额 比例(%)
一年以内 107,676,151.45 98.57 120,264,096.99 98.72
一至二年 1,489,402.89 1.36 1,489,402.89 1.22
二至三年 71,524.46 0.07 71,524.46 0.06
合计 109,237,078.80 100 121,825,024.34 100
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 预付账款前五名欠款情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
期末数 期初数
金额 比例(%) 金额 比例(%)
前五名欠款单位合计及比例 87,354,547.50 79.97 105,371,017.78 85.43
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(3) 预付账款主要单位
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 与本公司关系 欠款金额 欠款时间 欠款原因
河北建工集团有限责任公 供应商 45,611,634.88 1年以内 预付工程款
司南昌新洪洲工程项
南昌城市建设投资有限公 供应商 12,500,000.00 1年以内 预付拆迁安置款
司
上海科原工程技术有限公 供应商 13,389,036.17 1年以内 预付工程款
司南宁分公司
江西洪都消防工程有限公 供应商 10,494,261.45 1年以内 预付工程款
司
华升富士达电梯有限公司 供应商 5,359,615.00 1年以内 预付设备款
合计 / 87,354,547.50 / /
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(4) 本报告期预付账款中持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款情况
本报告期预付账款中无持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位的欠款。
5、存货：
(1) 存货分类
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
期末数 期初数
项目 账面余额 跌价 账面价值 账面余额 跌 账面价值
准备 价
准
备
已完工 1,117,431,936.43 1,117,431,936.43 616,621,705.08 616,621,705.08
开发产
品
在建开 910,781,738.33 910,781,738.33 1,185,154,168.87 1,185,154,168.87
发产品
合计 2,028,213,674.76 2,028,213,674.76 1,801,775,873.95 1,801,775,873.95
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6、对合营企业投资和联营企业投资
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 注册地 业务性质 本企业持 本企业在 期末净资产总额 本期营业收入总 本期净利润
股比例(% 被投资单 额
) 位表决权
比例(%)
二、联营企业
南昌江中物业有限责任 湾里区招贤 物业管理 20 20 -32,108.27 943,376.92 47,842.88
公司 大道
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7、长期股权投资
（1）按成本法核算
单位: 元 币种: 人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 减值准备
上海双威科技投资管 6,000,000.00 6,000,000.00 6,000,000.00 6,000,000.00
理有限公司
东风药业股份有限公 1,000,000.00 1,000,000.00 1,000,000.00
司
景德镇江中置业有限 1,900,000.00 1,900,000.00 1,900,000.00
责任公司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（2）按权益法核算
单位: 元 币种: 人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 减值准备 现金红利
江西商报文化传播 4,620,000.00 363,574.70 363,574.70 363,574.70
有限责任公司
南昌江中物业有限 100,000.00
责任公司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
8、投资性房地产
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初账面余额 本期增加额 本期减少额 期末账面余额
一、原价合计 6,548,550.96 6,548,550.96
1.房屋、建筑物 6,548,550.96 6,548,550.96
2.土地使用权
二、累计折旧和累计摊销合计 696,127.46 105,869.00 801,996.46
1.房屋、建筑物 696,127.46 105,869.00 801,996.46
2.土地使用权
三、投资性房地产减值准备累计金额合计
1.房屋、建筑物
2.土地使用权
四、投资性房地产账面价值合计 5,852,423.50 5,746,554.50
1.房屋、建筑物 5,852,423.50 5,746,554.50
2.土地使用权
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
9、固定资产
(1) 固定资产情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初账面余额 本期增加额 本期减少额 期末账面余额
一、原价合计： 8,388,919.22 1,362,216.00 9,751,135.22
其中：房屋及建筑物 4,119,430.98 846,666.00 4,966,096.98
机器设备
运输工具 2,752,826.00 421,162.00 3,173,988.00
电子设备 1,164,527.24 48,188.00 1,212,715.24
其他设备 352,135.00 46,200.00 398,335.00
二、累计折旧合计： 1,295,016.90 354,618.00 1,649,634.90
其中：房屋及建筑物 205,543.22 66,602.98 272,146.20
机器设备
运输工具 417,570.39 167,591.00 585,161.39
电子设备 586,641.29 100,839.95 687,481.24
其他设备 85,262.00 19,584.07 104,846.07
三、固定资产净值合计 7,093,902.32 1,007,598.00 8,101,500.32
其中：房屋及建筑物 3,913,887.76 780,063.02 4,693,950.78
机器设备
运输工具 2,335,255.61 253,571.00 2,588,826.61
电子设备 577,885.95 -52,651.95 525,234.00
其他设备 266,873.00 26,615.93 293,488.93
四、减值准备合计
其中：房屋及建筑物
机器设备
运输工具
电子设备
其他设备
五、固定资产净额合计 7,093,902.32 1,007,598.00 8,101,500.32
其中：房屋及建筑物 3,913,887.76 780,063.02 4,693,950.78
机器设备
运输工具 2,335,255.61 253,571.00 2,588,826.61
电子设备 577,885.95 -52,651.95 525,234.00
其他设备 266,873.00 26,615.93 293,488.93
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10、资产减值准备明细
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 年初账面余额 本期计提 本期减少额 期末账面余额
额 转回 转销 合计
一、坏账准备 91,813,498.21 91,813,498.21
二、存货跌价准备
三、可供出售金融资产减值准备
四、持有至到期投资减值准备
五、长期股权投资减值准备 6,363,574.70 6,363,574.70
六、投资性房地产减值准备
七、固定资产减值准备
八、工程物资减值准备
九、在建工程减值准备
十、生产性生物资产减值准备
其中：成熟生产性生物资产减值准
备
十一、油气资产减值准备
十二、无形资产减值准备
十三、商誉减值准备
十四、其他
合计 98,177,072.91 98,177,072.91
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11、短期借款
(1) 短期借款分类：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数
担保借款 130,000,000.00 150,000,000.00
合计 130,000,000.00 150,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注：短期借款1.3亿元系江西江中制药（集团）有限责任公司为本公司提供连带责任保证。
(2) 本报告期应付账款中应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
本报告期应付账款中无应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
(3) 本报告期预收账款中预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
本报告期预收账款中无预收持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项。
12、应付职工薪酬
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初账面余额 本期增加额 本期支付额 期末账面余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 2,164,415.02 3,337,191.56 4,711,805.30 789,801.28
二、职工福利费 10,224.00 10,224.00
三、社会保险费 24,429.28 351,898.56 376,328.49 -0.65
其中：1、医疗保险费
2、基本养老保险费 20,975.29 302,479.82 323,455.11
3、年金缴费
4、失业保险费 669.41 39,985.75 40,655.66 -0.50
5、工伤保险费 1,363.76 7,166.06 8,529.97 -0.15
6、生育保险费 1,420.82 2,266.93 3,687.75
四、住房公积金 109,880.00 92,580.00 17,300.00
五、其他 1,215,788.84 116,801.77 98,647.32 1,233,943.29
其中:1、职工教育经费 969,651.43 50,057.93 14,950.00 1,004,759.36
2、工会经费 246,137.41 66,743.84 83,697.32 229,183.93
合计 3,404,633.14 3,925,995.89 5,289,585.11 2,041,043.92
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
13、应交税费：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数 计缴标准
营业税 -191,323.45 -3,389,892.00 按房地产销售收入等的5%计提
所得税 -2,125,624.30 -1,161,498.23 按应纳税所得额的25%计提，按房
地产销售收款的5%预缴
个人所得税 34,268.35 52,540.41 按个人薪酬实行超额累进税率
城建税 -13,392.67 -237,292.48 按应交营业税的5%或7%计提
房产税 13,156.68 6,699.57 按房产余值的1.2%或按出租收入12
%计缴
土地增值税 81,619,000.91 59,269,169.09 根据土地增值额按超率累进税率计
提,按房地产销售收款的5%预缴
印花税 23,523.92 27,941.27
土地使用税 608,778.65 1,733,848.77 8元/㎡
教育费附加 -5,740.63 -101,697.69 按应交营业税3%计提,按预缴的营
业税3%预缴
合计 79,962,647.46 56,199,818.71 /
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
14、其他应付款
(1) 本报告期其他应付款中应付持有公司5%(含5%)以上表决权股份的股东单位或关联方的款项情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
单位名称 期末数 期初数
江西江中制药（集团）有限责任公司 452,957,211.15 332,827,800.84
江中制药厂 43,115,253.79 43,115,253.79
合计 496,072,464.94 375,943,054.63
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
15、预计负债：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数 备注说明
对外提供担保 11,375,200.43 17,138,672.43
合计 11,375,200.43 17,138,672.43 /
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
根据(2005)洪民二初字第16号民事判决书、(2005)洪中执字第52号江西省抚州市临川区(2007)临执指字第02号民事裁定书及（2007）临执指字第02号民事裁定书，因原江纸股份对江西化纤有限责任公司，江西青峰纺织有限责任公司提供担保而产生的预计负债，在2008年 3月还款4,263,472.00元，在2008年6月还款 1,500,000.00元。
16、一年到期的长期负债：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
贷款单位 借款起始 借款终止日 期末数 期初数
日 利率(%) 币种 本币金额 利率(% 币种 本币金额
)
建行铁路支行 2007年2月 2008年8月1 6.3 人民币 45,000,000.00 7.56 人民币 45,000,000.00
16日 5日
工行阳明路支 2006年10 2008年6月2 6.615 人民币 人民币 20,000,000.00
行 月16日 5日
交行南昌分行 2006年12 2008年12月 6.93 人民币 50,000,000.00 7.56 人民币 50,000,000.00
营业部 月28日 27日
合计 / / / / 95,000,000.00 / / 115,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建行铁路支行和工行阳明路支行贷款为抵押贷款，由本公司以编号为洪土国用登东2007第469号土地使用权提供抵押担保；交通银行南昌市分行营业部5000万元由江西江中制药（集团）有限责任公司提供连带责任保证。
17、长期借款：
(1) 长期借款分类：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 期初数
抵押借款 700,000,000.00 500,000,000.00
担保借款 96,000,000.00 96,000,000.00
合计 796,000,000.00 596,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 长期借款情况：
单位:元币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借款单位 借款起始日 借款终止日 期末数 期初数
利率(%) 币种 本币金额 利率(%) 币种 本币金额
建行铁路支行 2006年8月8 2009年8月7 7.02 人民币 100,000,000.00 7.02 人民币 100,000,000.00
日 日
兴业南昌分行 2006年8月8 2009年8月7 6.03 人民币 44,000,000.00 6.03 人民币 44,000,000.00
日 日
兴业南昌分行 2006年8月2 2009年8月2 6.3 人民币 221,000,000.00 6.3 人民币 221,000,000.00
2日 2日
兴业南昌分行 2006年9月1 2009年9月1 6.3 人民币 35,000,000.00 6.3 人民币 35,000,000.00
5日 5日
工行阳明路支行 2006年10月 2009年3月2 人民币 6.615 人民币 30,000,000.00
16日 5日
工行阳明路支行 2006年10月 2009年9月2 人民币 6.615 人民币 20,000,000.00
16日 5日
上海浦东发展银 2007年9月5 2009年9月4 7.56 人民币 96,000,000.00 7.47 人民币 96,000,000.00
行 日 日
农业银行福山支 2007年12月 2010年12月 7.56 人民币 50,000,000.00 7.56 人民币 50,000,000.00
行 31日 13日
农业银行 2008年1月3 2010年12月 7.56 人民币 50,000,000.00 人民币
日 29日
建设银行 2008年1月3 2011年1月2 7.56 人民币 100,000,000.00 人民币
日 日
中行青湖支行 2008年6月2 2010年6月2 7.56 人民币 100,000,000.00 人民币
4日 4日
合计 / / / / 796,000,000.00 / / 596,000,000.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注：上海浦东发展银行9,600万元由江西江中制药（集团）有限责任公司提供连带责任保证并由本公司以编号为洪土国用登东200７第469号土地使用权证提供抵押担保。中行青湖支行１亿元贷款由江西江中制药（集团）有限责任公司提供连带责任保证并由本公司以编号为洪土国用登东200７第469号土地使用权证提供抵押担保。其他长期借款6亿元由本公司以编号为洪土国用登东2004第460号土地使用权提供抵押担保。
18、长期应付款：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
借款单位 初始金额 期末余额
育林基金 2,416,456.22 2,416,456.22
环保补助金 261,173.28 261,173.28
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
19、股本：
单位: 股
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例(%)
股份总数 301,070,000.00 100 301,070,000.00 100
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
20、资本公积：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
资本溢价（股本溢价） 141,913,925.24 141,913,925.24
其他资本公积 129,477,816.14 129,477,816.14
接受捐赠的非现金资产准备 49,766,351.24 49,766,351.24
合计 321,158,092.62 321,158,092.62
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
21、盈余公积：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 14,379,632.57 14,379,632.57
合计 14,379,632.57 14,379,632.57
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
22、未分配利润：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 期末数 提取或分配比例
调整前年初未分配利润（2007年期末数） -71,462,166.19 －
调整后年初未分配利润 -71,462,166.19 －
期末未分配利润 -24,358,364.53 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
23、营业收入：
(1) 营业收入
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
主营业务收入 153,332,199.00 197,061,734.43
其他业务收入 299,962.00 75,000.00
合计 153,632,161.00 197,136,734.43
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 主营业务（分行业）
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
行业名称 本期数 上年同期数
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产销售 153,332,199.00 58,223,723.92 197,061,734.43 90,594,345.10
合计 153,332,199.00 58,223,723.92 197,061,734.43 90,594,345.10
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(3) 主营业务（分产品）
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
产品名称 本期数 上年同期数
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
房地产销售 153,332,199.00 58,223,723.92 197,061,734.43 90,594,345.10
合计 153,332,199.00 58,223,723.92 197,061,734.43 90,594,345.10
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(4) 主营业务（分地区）
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地区名称 本期数 上年同期数
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
江西省南昌市 152,068,738.00 57,086,610.42 197,061,734.43 90,594,345.10
海南省海口市 1,263,461.00 1,137,113.50
合计 153,332,199.00 58,223,723.92 197,061,734.43 90,594,345.10
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24、营业税金及附加：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期数 上年同期数 计缴标准
营业税 7,637,495.20 9,852,395.00 按房地产销售收入等的5%计提
城建税 533,999.62 1,381,258.81 按应交营业税的5%或7%计提
教育费附加 229,124.87 320,006.49 按应交营业税3%计提,
土地增值税 26,247,887.80 23,617,727.83 根据土地增值额按超率累进税
率计提
合计 34,648,507.49 35,171,388.13 /
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
25、投资收益：
(1) 按投资单位分项列示投资收益：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位 上期金额 本期金额 本期比上期增减变动的原因
江西江中置业有限责任公司 97,642,396.27 吸收合并全资子公司
合计 97,642,396.27 －
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(2) 会计报表中的投资收益项目增加：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本期金额 上期金额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益
处置长期股权投资产生的投资收益 97,642,396.27
持有交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等期间取得的投资收益
处置交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等取得的投资收益
其它
合计 97,642,396.27
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
26、资产减值损失：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -260,342.88
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
合计 -260,342.88
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
27、营业外收入：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得合计 14,614.56 4,084,402.24
其中：固定资产处置利得
接受捐赠
债务重组收益 14,614.56 4,084,402.24
无形资产处置利得
其他 200,000.01
补贴收入 1,420,385.60
合计 1,435,000.16 4,284,402.25
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
注1：债务重组利得系根据本公司与债权人签订的债务重组协议，债权人豁免的债务。 注2：政府补助收益系依据财政部财建【2007】690号文件《关于下达第二批可再生能源建筑应用示范补助资金的通知》，江西省财政厅对本公司“紫金城”项目可再生能源建筑应用示范补助资金1000万元，按照“紫金城”项目已完工建筑面积占全部建筑面积比例确认本期收益1,420,385.60元。
28、营业外支出：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置损失合计 1,604,400.00 231,062.33
其中：固定资产处置损失
对外捐赠 1,604,400.00
债务重组损失
无形资产处置损失
赔偿支出 66,715.00
合计 1,671,115.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本期对外捐赠支出160.44万元,其中对汶川地震捐款100万元，警民共建57.44万元,支援农村基础建设3万元。
29、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程：
基本每股收益=净利润/发行在外的普通股数加权平均数= 47,104,202.91/301,070,000.00=0.16 本公司无发行在外的稀释性潜在普通股,故稀释每股收益的计算方法与基本每股收益相同。
30、收到的其他与经营活动有关的现金：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
租金收入 137,610.00
利息收入 132,625.69
其他往来款 3,574,744.29
收到江中集团往来款 113,700,000.00
投标保证金 850,000.00
合计 118,394,979.98
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
31、支付的其他与经营活动有关的现金：
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目 金额
支付子公司往来款 140,000
其他往来款 701,436.08
销售代理费,广告费等 9,714,259.79
备案手续费 107,911.00
支付咨询费等 381,520.00
因担保而发生的预计负债支出 5,763,472.00
捐赠支出 1,632,200.00
支付差旅费,办公费等日常费用 3,008,031.85
合计 21,448,830.72
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
32、现金流量表补充资料：
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 47,103,801.66 166,891,269.68
加：资产减值准备 -260,342.88
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 406,743.00 27,020.00
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”
号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 40,337,015.02 12,320,747.50
投资损失（收益以“－”号填列） -97,642,396.27
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） -228,955,879.77 75,305,062.76
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -120,741,074.00 25,836,029.61
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 194,386,278.07 -169,154,147.59
其他
经营活动产生的现金流量净额 -67,463,116.02 13,323,242.81
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 151,663,809.19 266,540,511.84
减：现金的期初余额 100,816,156.23 157,418.74
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 50,847,652.96 266,383,093.10
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(七)关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 母公司对本企 母公司对本企业 本企业最终控制 组织机构代码
业的持股比例 的表决权比例(% 方
(%) )
江西江中制药（ 南昌市福州 集医药制造 200,000,000 72.37 72.37 江西江中制药（ 705507602
集团）有限责任 路347号 、保健食品 集团）有限责任
公司 、房地产 公司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2、本企业的子公司情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子公司全称 注册地 业务性质 注册资本 持股比例(% 表决权比例(%) 组织机构代码
)
景德镇江中置业 景德镇 房地产开发 2,000,000.00 95 95 767049379
有限责任公司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3、本企业的合营和联营企业的情况
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 注册地 业务性质 注册资本 本企业持股比例 本企业在被投资 组织机构代码
(%) 单位表决权比例
(%)
一、合营企业
二、联营企业
南昌江中物业有限责任 湾里区招贤 物业管理 500,000.00 20 20 744274151
公司 大道
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
被投资单位名称 期末资产总额 期末负债总额 本期营业收入总额 本期净利润
一、合营企业
二、联营企业
南昌江中物业有限责任公 932,696.67 964,804.94 943,376.92 47,842.88
司
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4、本企业的其他关联方情况
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系 组织机构代码
江中药业股份有限公司 母公司的控股子公司 158307408
江西本草天工科技有限责任公司 母公司的控股子公司 744295737
江西江中制药厂 母公司的全资子公司 158261243
江西时商旅游商业运营管理有限公司 母公司的全资子公司 794776926
东风药业股份有限公司 关联方的控股子公司 736389987
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
5、关联交易情况
(1) 关联担保情况
单位：元 币种：人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担保方 被担保方 担保金额 担保期限 是否履行完毕
江西江中制药（集团）有限 江西中江地产股份有限公司 50,000,000.00 2006年12月28日至2008年12 否
责任公司 月27日
江西江中制药（集团）有限 江西中江地产股份有限公司 96,000,000.00 2007年9月5日至2009年9月4 否
责任公司 日
江西江中制药（集团）有限 江西中江地产股份有限公司 130,000,000.00 2007年8月9日至2008年8月8 否
责任公司 日
江西江中制药（集团）有限 江西中江地产股份有限公司 20,000,000.00 2007年1月25日至2008年1月 是
责任公司 25日
江西江中制药（集团）有限 江西中江地产股份有限公司 150,000,000.00 2008年6月12日至2012年6月 否
责任公司 12日
江西中江地产股份有限公司 江西江中制药（集团）有限 100,000,000.00 2008年3月6日至2010年12月 否
责任公司 5日
江西中江地产股份有限公司 江西江中制药（集团）有限 62,500,000.00 2007年11月27日至2008年11 否
责任公司 月26日
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本公司利用江西江中制药（集团）有限责任公司的信用额度，并以本公司所有的东湖区董家窑112号[土地使用证：洪土国用（登东2007）第469号]土地使用权提供抵押担保，以江中集团名义向农业银行南昌市福山支行借款6250万元；另本公司为江中集团提供信用担保，以江中集团名义向南昌市商业银行借款1亿元。上述两笔借款已全部转入本公司用于房地产项目开发。
6、关联方应收应付款项
单位:元 币种:人民币
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
项目名称 关联方 期末金额 期初金额
其他应付款 江西江中制药（集团）有限责 452,957,211.15 332,827,800.84
任公司
其他应付款 江西江中制药厂 43,115,253.79 43,115,253.79
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(八)股份支付
无
(九)或有事项：
1.未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响：
（1）江纸股份于2000年8月25日与中国工商银行南昌市阳明路支行签订合同号为2000年保字第00007-10号的借款保证合同，为江西化学纤维厂的400万元贷款提供担保。2005年中国工商银行南昌市阳明路支行起诉江西化纤有限责任公司未还贷款，经江西省南昌市中级人民法院（2005）洪民二初字第16号民事判决书裁定：①江西化纤有限责任公司在本判决生效之日起十日内向中国工商银行南昌市阳明路支行偿还借款本金394万及截止2004年6月20日的利息1,198,672.43元。2004年6月21日至还清本金之日止的利息，按中国人民银行同期同类贷款逾期罚息计算；②江西青峰纺织有限责任公司在接收南昌市纺织国有资产经营有限责任公司1,822.35万元财产的范围内及在接收原江西化学纤维厂127.65万元财产范围内对上述判决第①项所确定的江西化纤有限责任公司债务承担连带清偿责任；③江西纸业股份有限公司对上述第①项的借款本息承担连带清偿责任。江西纸业股份有限公司承担保证责任后，有权向江西化纤有限责任公司追偿。2008年3月，本公司收到江西省抚州市临川区人民法院（2007）临执指字第02号民事裁定书，作出如下裁定：①变更江西中江地产股份有限公司为本案的执行人；②限被执行人江西中江地产股份有限公司于本裁定书送达后七日内向申请执行人中国长城资产管理公司南昌办事处履行债务人民币513.8672万元及迟延履行期间加倍利息；③本案受理费35703元,执行费53100元及执行中实际支出费用由被执行人江西中江地产股份有限公司交纳。截止本报告公开日,本公司已履行5,763,472.00元担保债务. （2）江西灯泡厂于1993年3月31日与中国工商银行南昌分行签订了一份60万美元的借款合同，江西造纸厂为该笔合同承担担保责任。贷款到期后，灯泡厂没有履行还款义务。因江西造纸厂于1995年改制成为江西纸业有限责任公司，1997年重组后，分别组建了江纸集团和江纸股份。2000年6月28日，省工行将上述债权转让给华融公司。2003年6月3日，华融公司就此向江西省南昌市中级人民法院提起诉讼，要求本公司及江纸集团对上述借款本金承担连带清偿责任。2003年8月26日，江西省南昌市中级人民法院以（2003）洪民二初字第119号作出判决，判决江纸集团及江纸股份共同对该笔债务中的55万美元共同承担连带清偿责任，公司已向江西省高级人民法院申请再审，省高院已下达再审通知书，该案件目前正在审理中。
2.为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响：
本公司按房地产经营惯例为商铺承购人提供抵押贷款担保，到目前累计担保余额为人民币289,647,300.00元，其中：工商银行47,194,700元，建设银行6,510,000.00元，交通银行8,923,000.00元，商业银行100,000.00元，兴业银行84,890,600.00元，招商银行641,000.00元，中国银行141,388,000.00元。
(十)承诺事项：
无
(十一)资产负债表日后事项：
1、本公司于2008年7月7日向中国银行南昌市青湖支行贷款5,000万元，贷款期限为2008年7月1日至2010年7月1日，贷款利率7.56%，该笔贷款由江中集团提供连带责任保证，同时又以本公司东湖区董家窑112号土地使用权提供抵押担保。 2、本公司于2008年7月与南海华光装饰板材有限公司清算组签订了执行和解协议，其同意本公司以打折还款的方式清偿其剩余债务1521.11万元和相应利息,打折后本公司应支付的金额为人民币800万元，相关律师费350万,上述款项已在7月付清。
(十二)其他重要事项：
无
(十三)补充资料
1、按中国证监会发布的《公开发行证券公司信息披露编报规则》第9号的要求计算的净资产收益率及每股收益
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
报告期利润 净资产收益率（%） 每股收益
全面摊薄 加权平均 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的 7.97 7.98 0.16 0.16
净利润
扣除非经常性损益后归属 7.97 7.98 0.16 0.16
于公司普通股股东的净利
润
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2、公司主要会计报表项目、财务指标出现的异常情况及原因的说明
（1）货币资金为15168万元，比期初余额10087万元增加5081万元，增长比例50.37%,主要是长期借款增加所致。 （2）其他应收款1854万元，比期初余额1378万元增加476万元，增长比例为34.56%，主要为经营往来款增加。 （3）应交税费8003万元，比期初余额5631万元增加2372万元，增长比例为42.11%，主要为本期税金计提增加所致。 （4）其他应付款为56638万元，比期初余额42712万元增加13926万元，增长比例32.61%，主要为增加了对江中集团往来款。 （5）预收帐款为3879万元，比期初余额的13167万元减少9288万元，降低比例70.54%，主要为紫金城住宅销售于2008年6月底开盘，预收款项较少。 （6）长期借款为79600万元，比期初余额的59600万元增加20000万元，增长比例33.56%，主要为本期新增加的银行借款所致。 （7）预计负债为1138万元，比期初余额的1714万元减少576万元，降低比例33.63%，主要为本期履行担保责任,偿还债务所致。 （8）未分配利润为-2252万元，比期初余额的-6962万元增加4710万元，增长比例67.66%，为本期实现的净利润。 （9）营业收入为15363万元，比上年同期的44847万元减少29484万元，降低比例65.74%,主要是紫金城住宅销售收入本期不能确认。 （10）营业成本为5848万元，比上年同期的24933万元减少19085万元，降低比例76.54%,主要是收入减少所致。 （11）营业税金及附加为3465万元，比上年同期的6410万元减少2945万元，降低比例45.95%,主要是收入减少所致。 （12）销售费用为714万元，比上年同期的2779万元减少2065万元，降低比例74.30%,主要是收入减少相应投入减少所致。
（13）财务费用为-47万元，比上年同期的-32万元减少15万元，降低比例45.57%,主要是本期资金平均余额增加。 (14)销售商品,提供劳务收到的现金为7772万元，比上年同期的39332万元减少31560万元，降低比例80.24%,主要是紫金城签约收入减少所致。 (15)购买商品,接受劳务支付的现金为22327万元，比上年同期的12591万元增加9736万元，增长比例77.33%,主要是支付紫金城项目开发工程款增加。 (16）收到其他与经营活动有关的现金11840万元，比上年同期262万元增加11578万元，增长比例为4425.06%，主要为本期收到江中集团经营往来款。 (17)支付的各项税费1329万元,比上年同期6677万元减少5348万元,主要为本期预收款减少所致。 (18）支付其他与经营活动有关的现金2131万元，比上年同期17547万元减少15416万元，降低比例为87.86%，主要为本期支付的经营往来款及相关费用支出减少。
八、备查文件目录
1.载有法定代表人、会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；
2.报告期内在上海交易所网站及《上海证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
董事长：董全臣
江西中江地产股份有限公司
2008年八月十六日