证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临2009-034 号

    南京新港高科技股份有限公司

    关于对南京高科置业有限公司进行增资的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

    述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示:

    1、投资标的：南京高科置业有限公司

    2、投资金额：人民币8 亿元

    一、对外投资概述

    经公司第七届董事会第二次会议审议通过，为增强控股子公司南

    京高科置业有限公司（以下简称“高科置业”）发展后劲，降低其负

    债比例，实现房地产业务做强做大，公司拟以现金方式对高科置业增

    资8 亿元。高科置业其他股东方按原有持股比例以现金方式进行相应

    增资。增资完成后，高科置业注册资本将增加至15 亿元，各股东方

    的持股比例保持不变。

    由于此次增资金额超过了公司上一年度经审计后净资产的20%，

    该项投资还将提请股东大会审议批准后实施。

    二、投资标的的基本情况

    高科置业系公司控股子公司，注册资本5 亿元，其中，公司出资

    41,860 万元，占注册资本的80%，南京仙林新市区开发有限公司出资

    9,900 万元，占注册资本的19.80%，南京市栖霞区国有资产投资中心

    出资100 万元，占注册资本的0.20%。高科置业主要经营住宅小区综

    合开发建设；商品房销售、租赁、物业管理等，法定代表人为徐益民。2

    截止2009 年9 月30 日，高科置业资产总额567,634.93 万元，净资

    产53,942.35 万元，资产负债率90.50%，2009 年1-9 月实现营业收

    入73,111.40 万元，净利润472.67 万元。

    自2007 年2 月公司增资并控股以来，高科置业立足于仙林新市

    区及周边区域，在稳步发展经济适用房开发业务的同时，积极抢抓市

    场机遇，大力拓展商品房开发业务，不断优化产品结构，并以提高资

    源整合能力和市场品牌形象为突破口，完善管理机制、提升经营能力，

    实现了快速发展。今年1-9 月，高科置业完成合同销售面积43.1 万

    平方米，实现合同销售收入19.61 亿元。

    三、本次投资的主要内容

    由于前期进行土地储备及项目开发的投入较大，高科置业的资产

    负债率一直较高。高负债的财务状况不仅直接影响了高科置业盈利能

    力的提升，也制约了其未来进行项目开发和增加土地储备的能力。

    2010 年，高科置业将在继续推进尧顺佳园一期、新城邻里、仙踪林

    苑等项目开发工作的同时，计划新开工建设尧顺佳园二期项目、仙林

    G81 地块开发项目、东城汇商业项目、仙林中心区C 地块商务（行政）

    办公楼项目等，资金需求量较大。

    为保障高科置业资金需求，增强其发展后劲，经高科置业全体股

    东协商，由各股东方按目前的持股比例以现金方式对其进行增资，其

    中，公司出资8 亿元，南京仙林新市区开发有限公司出资1.98 亿元，

    南京市栖霞区国有资产投资中心出资200 万元。增资完成后，高科置

    业注册资本将增加至15 亿元，各股东方的持股比例保持不变，高科

    置业资产负债率则可降至约70%。高科置业将在增资款到位后及时归

    还公司及南京仙林新市区开发有限公司提供的委托贷款8 亿元和

    1.98 亿元。3

    四、本次投资对公司的影响及风险分析

    房地产业务作为公司的核心产业之一，是公司的强业之基。做强

    做大房地产业务，使之成为公司重要的利润来源，是公司未来发展的

    战略目标。通过此次增资，将可以有效改善高科置业的资产结构，从

    而减轻高科置业的债务负担，直接减少其每年的财务费用支出，提高

    企业盈利能力。同时可以增强高科置业的融资能力，保障其未来发展

    的资金需求，有利于推动其进行产品升级、管理升级与品牌升级，实

    现企业的持续发展。由于增资完成后高科置业将归还公司等额委托贷

    款，本次对其增资不会影响公司的现金流状况，也不会加大公司的财

    务负担。

    可能产生的风险及对策：未来宏观经济走势以及房地产市场发展

    状况的变化将可能给公司此项投资的收益带来不确定性。为此，董事

    会要求高科置业深入研究行业发展规律，准确把握市场节奏，继续将

    销售与回款工作作为工作的重点，在保障财务安全的前提下，合理安

    排项目开发进度，实现资金平衡。同时，应进一步加强产品研发与成

    本控制工作，提升企业品牌形象，不断提高经营业绩，实现对股东的

    回报。

    五、备查文件目录

    《公司第七届董事会第二次会议决议》

    特此公告。

    南京新港高科技股份有限公司

    董 事 会

    二○○九年十二月五日