2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
2010 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不
存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和
完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读
年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 南京立信永华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审
计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人徐益民、主管会计工作负责人陆阳俊及会计机构负责人（会计主
管人员）陆阳俊声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 南京高科
股票代码 600064
股票上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地址 南京经济技术开发区新港大道 129 号
1
2010 年年度报告摘要
邮政编码 210038
公司国际互联网网址 www.600064.com
电子信箱 600064@600064.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 谢建晖
联系地址 南京经济技术开发区新港大道 129 号 3 楼
电话 025-85800728
传真 025-85800720
电子信箱 600064@600064.com
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同
2010 年 2009 年 2008 年
期增减(%)
营业收入 2,681,485,215.67 2,112,843,038.64 26.91 1,518,368,081.10
利润总额 398,104,353.35 335,035,317.91 18.82 214,423,487.53
归属于上市公司股东的
314,129,244.70 264,373,356.65 18.82 191,927,939.59
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 318,375,436.59 210,694,006.84 51.11 192,816,994.44
利润
经营活动产生的现金流
-1,322,874,081.98 610,864,618.04 不适用 -1,484,798,160.20
量净额
本期末比上年
2010 年末 2009 年末 2008 年末
同期末增减(%)
总资产 14,577,862,417.11 15,268,132,877.84 -4.52 10,826,028,005.49
所有者权益（或股东权
4,940,986,445.88 6,358,810,539.75 -22.30 3,501,198,454.26
益）
3.2 主要财务指标
本期比上年同期增减
2010 年 2009 年 2008 年
(%)
基本每股收益（元／股） 0.609 0.512 18.82 0.372
稀释每股收益（元／股） 0.609 0.512 18.82 0.372
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元
0.617 0.408 51.11 0.373
／股）
加权平均净资产收益率（%） 5.56 5.36 增加 0.2 个百分点 3.6
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
5.64 4.27 增加 1.37 个百分点 3.62
收益率（%）
2
2010 年年度报告摘要
每股经营活动产生的现金流量净额（元／
-2.56 1.18 不适用 -2.873
股）
2010 年 2009 年 本期末比上年同期末增 2008 年
末 末 减(%) 末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／
9.57 12.32 -22.30 6.78
股）
扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额
非流动资产处置损益 -5,142,062.35
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
945,000.00
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价
-348,732.61
值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,522.19
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,317,817.42
所得税影响额 1,515,057.77
少数股东权益影响额（税后） 100,840.53
合计 -4,246,191.89
采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
对当期利润的影
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
响金额
可供出售金融资
6,977,860,431.12 5,267,568,251.42 -1,710,292,179.70 0
产
交易性金融资产 0 160,832,818.20 160,832,818.20 -18,850,277.28
合计 6,977,860,431.12 5,428,401,069.62 -1,549,459,361.50 -18,850,277.28
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
3
2010 年年度报告摘要
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
比例 比例
数量 送股 公积金转股 小计 数量
(%) (%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份 344,145,888 100 68,829,177.6 103,243,766.4 172,072,944 516,218,832 100
1、人民币普通股 344,145,888 100 68,829,177.6 103,243,766.4 172,072,944 516,218,832 100
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 344,145,888 100 68,829,177.6 103,243,766.4 172,072,944 516,218,832 100
限售股份变动情况表
□适用 √不适用
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 70,178 户
前十名股东持股情况
持有有限 质押或冻
持股比 报告期内
股东名称 股东性质 持股总数 售条件股 结的股份
例(%) 增减
份数量 数量
南京新港开发总公司（注） 国有法人 34.46 177,893,815 59,297,938 0 无
南京港务管理局 国有法人 3.01 15,530,113 5,176,704 0 无
中国银行－华夏大盘精选证
其他 0.95 4,900,007 4,900,007 0 未知
券投资基金
中国银行股份有限公司－华
夏策略精选灵活配置混合型 其他 0.48 2,499,854 2,499,854 0 未知
证券投资基金
何学忠 境内自然人 0.37 1,901,161 1,256,286 0 未知
华泰证券－招行－华泰紫金 3
其他 0.36 1,880,157 1,880,157 0 未知
号集合资产管理计划
范思桦 境内自然人 0.33 1,700,000 581,401 0 未知
4
2010 年年度报告摘要
董仲芬 境内自然人 0.29 1,483,728 1,483,728 0 未知
招商银行股份有限公司－华
夏经典配置混合型证券投资 其他 0.25 1,276,638 1,276,638 0 未知
基金
吴东方 境内自然人 0.19 960,186 475,436 0 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份的数量 股份种类及数量
南京新港开发总公司 177,893,815 人民币普通股
南京港务管理局 15,530,113
人民币普通股
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金 4,900,007 人民币普通股
中国银行股份有限公司－华夏策略精选
2,499,854
灵活配置混合型证券投资基金 人民币普通股
何学忠 1,901,161
人民币普通股
华泰证券－招行－华泰紫金 3 号集合资
1,880,157 人民币普通股
产管理计划
范思桦 1,700,000
人民币普通股
董仲芬 1,483,728
人民币普通股
招商银行股份有限公司－华夏经典配置
1,276,638 人民币普通股
混合型证券投资基金
吴东方 960,186
人民币普通股
上述股东中，控股股东南京新港开发总公司与其他股东之间无关
联关系，也不属于一致行动人。“中国银行－华夏大盘精选证券投
资基金”、“中国银行股份有限公司－华夏策略精选灵活配置混合
上述股东关联关系或一致行动的说明
型证券投资基金”和“招商银行股份有限公司－华夏经典配置混
合型证券投资基金”同为华夏基金管理有限公司管理的产品。公
司未知其他股东之间是否存在关联关系。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东情况
○ 法人
5
2010 年年度报告摘要
单位：元 币种：人民币
名称 南京新港开发总公司
单位负责人或法定代表人 金政权
成立日期 1992 年 4 月 12 日
注册资本 1,263,635,000
投资兴办企业，物资供应，国内贸易，项目开发
主要经营业务或管理活动
等
4.3.2.2 实际控制人情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
名称 南京市人民政府国有资产监督管理委员会
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
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2010 年年度报告摘要
单位：股
报告期内从
是否在股东单位
性 年 任期起始 任期终止 年初持 年末持 变动 公司领取的
姓名 职务 或其他关联单位
别 龄 日期 日期 股数 股数 原因 报酬总额（万
领取报酬、津贴
元）（税前）
董事长、总 2009 年 11 2012 年 11
徐益民 男 48 70 否
裁、党委书记 月8日 月7日
2009 年 11 2012 年 11
郭 昭 董事、副总裁 男 53 30,786 46,179 注① 44.55 否
月8日 月7日
2009 年 11 2012 年 11
章 俊 董事 男 49 是
月8日 月7日
2009 年 11 2012 年 11
茅 宁 独立董事 男 55 8 否
月8日 月7日
2009 年 11 2012 年 11
周友梅 独立董事 男 50 8 否
月8日 月7日
2010 年
2012 年 11
葛扬 独立董事 男 48 12 月 17 0.33 否
月7日
日
2009 年 11 2012 年 11
倪德龙 监事会主席 男 56 27,365 41,048 注① 是
月8日 月7日
2009 年 11 2012 年 11
叶启友 监事 男 58 23.6 否
月8日 月7日
2009 年 11 2012 年 11
杨林生 监事 男 38 51 否
月8日 月7日
2009 年 11 2012 年 11
肖宝民 副总裁 男 48 44.55 否
月8日 月7日
2009 年 11 2012 年 11
陆阳俊 副总裁 男 39 44.55 否
月8日 月7日
2009 年 11 2012 年 11
吕晨 副总裁 男 40 44.55 否
月8日 月7日
2010 年
2012 年 11
谢建晖 董事会秘书 女 34 10 月 26 17.57 否
月7日
日
董事（已离 2009 年 11 2010 年 10
金政权 男 44 否
任） 月8日 月 25 日
独立董事（已 2009 年 11 2010 年 10
刘志彪 男 51 6.67 否
离任） 月8日 月 26 日
合计 / / / / / 58,151 87,227 / 363.37 /
注①：公司实施 2009 年度利润分配及资本公积金转增股本方案，持股数相应增加。
§6 董事会报告
7
2010 年年度报告摘要
6.1 管理层讨论与分析
1、报告期经营及管理情况回顾
2010 年是公司五年战略规划的开局之年。公司围绕既定的“以市政立业、
以房地产强业、以优质股权投资兴业，实现产业经营和资本运营互动融合，共同
提升公司价值，致力于成为卓越的城市运营商和价值创造者”的发展战略，通过
推行全面预算管理和内控制度、完善薪酬考核体系、加强集团资金管理，显著增
强了运营管理水平和整体市场竞争能力。全年公司实现营业收入 268,148.52 万
元，同比增长 26.91%；净利润 31,412.92 万元，同比增长 18.82%；每股收益 0.609
元，加权平均净资产收益率为 5.56%。报告期末，本公司可供出售金融资产溢价
计入母公司股东权益—资本公积项目中的余额为 293,427.28 万元，若扣除可供出
售金融资产溢价的影响，本期净资产收益率为 15.65%。
（1）紧紧抓住所在南京经济技术开发区东扩的发展机遇，提升运营模式，市
政业务发展空间不断拓宽
随着公司所在南京经济技术开发区东区开发进程加快，公司充分发挥多年来
在市政基础设施建设、公共事业管理领域的管理优势、资金优势、品牌优势，抓
住开发区建成区提档升级给相关业务带来的发展机遇同时，积极探索新的业务模
式，建立了以工程总承包施工（工程管理）为主体，市政设计、管养为辅，涵盖
园林绿化、物业管理、污水处理等业务的“大市政”产业链，成为东区建设的重
要力量。全年实现市政公用业务营业收入 75,265.62 万元，毛利 23,065.18 万元。
2010 年 12 月 1 日，公司与开发区管委会签署了《关于南京经济技术开发区
东区循环经济示范园一期和龙潭机电产业园委托开发合同》，取得了两个园区共
计 9.13 平方公里的委托开发业务，为公司未来几年市政业务的加快发展奠定了
良好的基础。
（2）积极应对宏观调控，强化销售和资金回笼，房地产业务市场竞争能力
和品牌影响力显著提升
针对 2010 年国务院“国十条”及随后的二次调控给房地产行业发展带来的
冲击，公司未雨绸缪，积极应对：一方面抢抓时机加快项目销售和资金回笼，盘
活存量资产；一方面提升内部管理，完善考核机制，加强品牌建设，切实增强市
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2010 年年度报告摘要
场竞争能力和产品定价能力。报告期内，房地产业务完成合同销售面积 18.91 万
平方米（商品房项目 8.17 万平方米、经济适用房项目 10.74 万平方米），实现合
同销售收入 97,455.38 万元（商品房项目 70,700.90 万元，经济适用房项目 26,754.48
万元），完成结算面积 31.96 万平方米（商品房项目 20.79 万平方米，经济适用房
项目 11.17 万平方米），实现房地产开发销售营业收入 17.37 亿元，毛利 4.07 亿
元。报告期内公司入选中国房地产测评中心发布的“房地产上市公司成长能力榜”
第九名。公司控股子公司南京高科置业有限公司（以下简称“高科置业”）再度
荣膺“中国房地产业百强企业”称号，新城邻里、诚品城等项目多个单体工程荣
获南京市建筑工程“金陵杯”优质工程奖，靖安佳园配建幼儿园等一批项目获得
“优质结构”奖。
一是准确把握市场节奏，加快在售项目销售进度。继年初“国十条”出台前
密集推盘活动取得良好效果后，抢抓三季度“二次调控”前市场出现局部回暖和
阶段性供给缺口，果断推出新城邻里和诚品城剩余房源，通过精心组织、合理定
价，新城邻里项目和诚品城自销部分已基本实现清盘。
二是针对商业地产项目在宏观调控风暴中受影响程度较小的特点，加快推进
商业地产项目。在做好东城汇建设工作同时，加大市场宣传力度，东城汇的推广
活动引起了市场的广泛兴趣。
三是根据市场波动反周期运作，积极推进现有项目的建设工作。高科荣境
项目一期自八月份开工以来，进展顺利，现已进入地下施工阶段，高科荣域项
目年底也已开始试桩工作。左右阳光项目做好宣传推广和客户蓄水工作，全年接
待客户达 2,500 组，并于 2011 年 1 月 8 日成功开盘，一期 182 套房源开盘当日
即告售罄。
四是积极配合区域城市化和工业化发展，加快推进保障房项目建设工作。目
前循环经济园和龙潭机电产业园安置房项目正在进行设计和前期相关手续办理，
尧顺佳园二期多层进行主体施工，高层进行基础工程施工。
（3）优化股权投资结构，提升股权投资质量，股权投资业务实现可持续发
展
优质股权投资业务是公司的兴业之举，是公司核心价值的重要组成部分。
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2010 年年度报告摘要
2010 年，公司加强了对既有投资的主动管理，坚持有序进退、滚动发展的思路，
持续提升优质股权投资业务的价值创造力。一方面抓住市场有利时机，果断转让
不具备比较优势、缺乏市场化退出机制的股权投资项目，包括新港医药股权和烽
火藤仓股权等；另一方面，积极关注资本市场导向，创造条件推动优势产业做大
做强。开年以来，公司稳步推进对臣功制药的改制工作，并主动参与了南京银行
配股。公司所投资南京银行、中信证券、栖霞建设等几家上市公司，资产质地优
良，分红收益稳定，已经成为公司重要的利润来源。全年公司实现投资收益
21,697.43 万元。
公司医药板块抢抓医疗体制改革不断深入给基本药物带来的发展机遇，以销
售为核心，加快优质资源整合，医药板块整体实力和经营效益快速提升。公司控
股子公司臣功制药产销两旺，主打产品“再欣”、“华芬”、“再佳”、“特苏尼”销
量比去年同期分别增长 10％、38％、22%、22%；实现销售收入 1.91 亿元、净
利润 2,026.58 万元。
（4）发挥集团融资优势，精打细算降低成本，为公司产业发展提供资金保
障
随着房地产多个重点项目的陆续开工，加之 2010 年新增土地储备及参与南
京银行配股等，公司整体资金需求量较大。在宏观面趋紧，特别是房地产企业贷
款受到调控影响的不利形势下，为保障资金链安全，公司进一步加强对各类欠款
的催收工作，加大资金回笼力度；同时，积极发挥集团融资优势，稳定传统银行
融资渠道，适时将银行贷款与信托等创新融资模式相结合，精打细算降低融资成
本。
（5）全面推行内控制度，加强企业文化建设，公司经营水平和抗风险能力
明显提升
一是以公司内部控制制度正式运行为契机，辅以全面预算管理等工具，不断
提升集团管控水平；二是以月度控股子公司总经理例会和业务调研为平台，增强
集团对各业务板块的规范管理与风险控制；三是以年度经营目标考核为手段，激
发各业务单位积极性和创造性；四是以战略为工作导向，发挥企业文化在公司发
展中的重要作用；五是强化企业社会责任建设，积极履行企业公民义务。
10
2010 年年度报告摘要
（6）加强投资者关系管理，增强机构投资者认同度，公司市场形象不断提
升
良好的投资者关系管理工作是有效提升公司市场形象的重要环节，公司致力
于搭建良好的投资者交流沟通平台，增强与投资者交流互动的质量。一是及时、
完整、准确、真实、公平地披露信息，全年共发布定期报告 4 项，临时公告 18
项，不涉及公告的网上信息披露 2 项；二是对公司网站进行改版和实时更新，不
断改进与广大投资者的沟通渠道；三是注重建立与监管机构、行业协会、媒体以
及其他上市公司之间良好的公共关系；四是保持与机构投资者的良好沟通，全年
共接待各家券商、基金等机构投资者调研近 20 家，30 余人次，增强了机构投资
者对公司价值的认同度。
2、公司主营业务及其经营状况
（1）主营业务分行业、分产品情况表
单位:元 币种:人民币
营业 营业收入 营业成本 营业利润率
分行业 营业收入 营业成本 利润 比上年同 比上年同 比上年同期
率（%） 期增减(%) 期增减(%) 增减(%)
房地产开 增加 7.27 个
1,736,985,465.47 1,329,916,840.91 15.31 33.63 21.02
发销售 百分点
市政基础 减少 3.43 个
320,404,967.24 297,405,228.72 6.50 27.39 32.28
设施承建 百分点
土地成片 增加 1.34 个
242,030,653.50 123,759,404.80 43.32 35.43 31.98
开发转让 百分点
园区管理 增加 6.36 个
190,220,544.53 100,839,708.04 43.34 -8.30 -16.32
及服务 百分点
增加 2.28 个
药品销售 191,385,361.49 53,653,769.63 70.45 9.43 1.22
百分点
主营业务构成及盈利能力变化情况说明：
① 房地产开发销售业务收入增长的主要原因是本期房地产项目结算量增
加，营业利润率上升是由于本期结算中毛利率水平较高的商品房项目比重较大。
② 市政基础设施承建业务收入增长的主要原因是本期承建的南京仙林新市
区基础设施承建业务增加，营业利润率下降是由于本期南京经济技术开发区基础
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2010 年年度报告摘要
设施承建业务毛利率水平较低的项目管理业务比重加大。
③土地成片开发与转让收入增长的主要原因是园区内土地转让面积增加。
④园区管理及服务业务营业利润率上升是由于本期毛利率水平较高的房屋
租赁、道路租赁业务比重增加。
（2）主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减(%)
江苏南京 2,497,729,974.32 28.27
其他 183,755,241.35 10.96
说明：公司主营业务主要在江苏南京，其他地区主营业务收入主要是公司下
属医药公司药品销售收入。
（3）主要供应商及客户情况
单位:元 币种:人民币
前五名供应商采购金额合计 1,308,530,460.48 占采购总额比重 73.56%
前五名销售客户销售金额合计 572,755,628.44 占销售总额比重 21.46%
说明：2010 年公司新增土地购买支出 11.6 亿元，故前五名供应商采购金额
占采购总额的比重较大。
3、资产构成同比发生重大变动的分析
单位：元 币种:人民币
2010 年 2009 年
项目 所占比例比期初增减
占总资 占总资
金额 金额
产比例 产比例
存货 6,829,598,228.88 46.85% 6,164,483,574.25 40.37% 增加 6.48 个百分点
可供出售金融资产 5,267,568,251.42 36.13% 6,977,860,431.12 45.7% 减少 9.57 个百分点
短期借款 3,230,000,000.00 22.16% 1,411,000,000.00 9.24% 增加 12.92 个百分点
一年内到期的非流
840,000,000.00 5.76% 440,000,000.00 2.88% 增加 2.88 个百分点
动负债
长期借款 280,000,000.00 1.92% 950,000,000.00 6.22% 减少 4.3 个百分点
递延所得税负债 979,117,954.88 6.72% 1,546,239,824.80 10.13% 减少 3.41 个百分点
12
2010 年年度报告摘要
重大变化原因说明：
（1）存货占比变化的主要原因是房地产业务开发成本增加。
（2）可供出售金融资产变化的主要原因是公司持有的南京银行、中信证券、
栖霞建设等上市公司股权市值减少。
（3） 短期借款变化的主要原因是公司新增土地购买支出以及在建项目投入
加大，银行借款增加。
（4）一年内到期的非流动负债变化的主要原因是长期借款转入增加。
（5）长期借款变化的主要原因是本期偿还了部分长期借款以及部分长期借
款转入一年内到期的非流动负债。
（6）递延所得税负债变化的主要原因是可供出售金融资产公允价值减少而
相应减少计提。
4、主要财务数据同比发生重大变动的分析
单位：元 币种:人民币
增减幅度
项目 2010 年 2009 年 变化原因
（%）
收入增长导致相应税金增加
营业税金及附加 170,516,774.46 123,971,773.73 37.54
以及土地增值税增加
子公司高科置业、臣功制药销
销售费用 118,350,201.45 88,812,097.11 33.26
售收入增加导致相应增加
公司债发行及银行借款规模
财务费用 175,064,972.81 125,271,200.16 39.75
增加导致相应增加
5、现金流量状况同比发生重大变动的分析
单位：元 币种:人民币
项目 2010 年 2009 年 增减幅度（%） 变化原因
经营活动产生的现 新增土地购买和在建项
-1,322,874,081.98 610,864,618.04 /
金流量净额 目投入增加
投资活动产生的现
-801,105,775.54 18,121,541.48 / 参加南京银行配股
金流量净额
筹资活动产生的现
2,066,668,978.40 -408,472,452.94 / 银行借款增加
金流量净额
13
2010 年年度报告摘要
6、主要商品房项目情况
单位：万平方米
占地 规划总建 权益
项目名称 开发进度 销售进度
面积 筑面积 比例
已完成销售，累计结算 7.31
山水风华 10.89 9.1 80% 项目已竣工交付
万平方米
已累计实现销售 10.30 万平
新城邻里 6.74 14.11 80% 项目已竣工，正陆续交付 方米，累计结算 9.55 万平
方米
诚品城 已累计实现销售 18.51 万平
（学仕风华 19.97 32.95 80% 项目已竣工，正陆续交付 方米（不含车库），累计结
苑） 算 15.65 万平方米
住宅部分主体封顶，正在进 2011 年 1 月 8 日开盘销售
左右阳光 行室外装饰工程；商业部分 第一批房源，截止到年报披
3.5 7.79 98.4%
（仙踪林苑） 完成外墙施工，正在进行内 露日累计实现销售 1.93 万
部装修 平方米，尚未开始结算
一期共计 4.59 万平方米（容
高科荣境
34.61 56.56 80% 积率面积）正在进行地下结 尚未开始销售
（G81 项目）
构工程施工
一期共计 9.62 万平方米（容
高科荣域
12.42 21.12 80% 积率面积）正在进行桩基工 尚未开始销售
（G06 地块）
程
正在进行地下结构工程施
东城汇 3.28 8.96 80% 尚未开始销售
工
仙林 C 地块
4.07 10.14 80% 正在进行主体工程施工 尚未开始销售
商务办公楼
7、主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩
（1）主要控股公司经营情况及业绩
单位：元 币种:人民币
注册资
子公司名称 业务性质 资产规模 净利润
本(万元)
南京高科置业有限公司 房地产开发、经营、销售 150,000 6,372,823,973.24 113,355,551.04
南京仙林康乔房地产开
房地产开发、经营、销售 5,000 319,672,859.37 -2,684,019.51
发有限公司
市政建筑工程设计、施
南京高科建设发展有限
工、建设投资、管理、咨 10,000 249,951,461.07 4,648,794.61
公司
询
南京高科园林工程有限 园林绿化；兼营物业管理 500 42,506,606.59 5,525,686.49
14
2010 年年度报告摘要
公司 和垃圾处理
污水处理及回水利用；环
南京高科水务有限公司 3,500 73,893,640.30 15,203,571.68
保工程及设备检修
南京高科物业管理有限
物业管理 300 4,354,415.70 446,063.81
公司
南京港湾工程建设监理 工程及配套设施的建设
300 5,702,331.90 227,166.33
事务所有限公司 监理和咨询等
南京高科新创投资有限 实业投资、创业投资、证
50,000 513,420,050.95 347,537.04
公司 券投资及投资管理、咨询
南京臣功制药有限公司 中西药剂生产销售 3,000 189,127,880.71 20,265,760.26
（2）参股公司经营情况（适用投资收益占净利润 10％以上的情况）
单位:元 币种:人民币
主要产品 参股公司贡献 占上市公司净
公司名称 业务性质 净利润
或服务 的投资收益 利润的比重(%)
南京栖霞建设 房地产开发、
房地产 81,995,769.13 40,177,926.87 12.79
仙林有限公司 经营、销售
苏州栖霞建设 房地产开发、
房地产 194,211,076.00 38,842,215.20 12.37
有限责任公司 经营、销售
设计、生产、销售
南京 LG 新港 显示器及显
各种显示器及显 148,319,595 37,079,898.75 11.80
显示有限公司 示器零部件
示器零部件
注：南京栖霞建设仙林有限公司 2010 年度实现营业收入 286,427,630.00 元、营业利润
110,074,290.13 元，苏州栖霞建设有限责任公司 2010 年度实现营业收入 1,135,376,358.32 元、
营 业 利 润 257,283,375.92 元 ， 南 京 LG 新 港 显 示 有 限 公 司 2010 年 度 实 现 营 业 收 入
10,121,504,838 元、营业利润 210,056,638 元。
8、同公允价值计量相关的内部控制制度情况
公司依据会计准则的要求，制订出了涵盖公允价值计量的相关制度，包括公
允价值计量范围的界定、计量及处置方法、公允价值确定方法、减值测试方法及
减值准备计提等。公司由专人负责进行公允价值会计和内部审核工作，并接受外
部审计的评价。
公司在报告期内对于同公允价值计量相关的资产采用的计量属性：对于投资
性房产项目采用成本模式进行核算。对于可供出售金融资产，公司采用期末该等
资产在活跃市场中的报价（年末收盘价）作为其公允价值，公允价值在报告期内
15
2010 年年度报告摘要
的变动计入股东权益—资本公积项目。以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，计入
当期损益。
与公允价值计量相关的项目：
单位：万元
期初金额 本期公允价值 计入权益的累计公 本期计提 期末金额
项目（1）
（2） 变动损益（3） 允价值变动（4） 的减值（5） （6）
金融资产
其中：1.以公允价值
计量且其变动计入当 0 -1,885.03 16,083.28
期损益的金融资产
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产 697,786.04 -169,754.06 526,756.83
金融资产小计 697,786.04 -1,885.03 -169,754.06 542,840.11
合计 697,786.04 -1,885.03 -169,754.06 542,840.11
说明：上表中计入权益的累计公允价值变动情况为可供出售金融资产本报告期内计入权
益的公允价值变动金额。与账面成本相比，公司可供出售金融资产计入权益的公允价值溢价
金额为 293,427.28 万元。
9、持有外币金融资产、金融负债情况
公司未持有外币金融资产、金融负债。
（二）对未来发展的展望
1、行业发展趋势分析及公司未来的发展机遇
为了抑制部分城市房价上涨过快的势头，2010年初，政府出台了一系列的宏
观调控政策。从2010年1月份的“国11条”，到4月份的“新国十条”，再到9月份
的“新国五条”，及至2011年1月的“新国八条”，政府对房地产市场的调控从供
需、信贷、税收以及市场监管等多层次、全方位展开。与此同时，货币政策也从
宽松转向收紧，央行多次上调了存款准备金率并连续两次进行加息。
此轮政府房地产调控的主要思路是：在抑制房地产的投机性及投资性需求的
同时，扩大政府保障房以及中小户型商品住宅的供给，遏制房价过快上涨的态势，
16
2010 年年度报告摘要
实现房地产市场的健康平稳发展，并最终达到国民住有所居的目的。政府计划今
后五年新建保障性住房3600万套，也是出于逐步缓解房地产行业市场化过度和政
府保障房缺失的阶段性矛盾。预计在政府保障性住房缺失这个问题没有得到充分
解决之前，政府房地产行业的调控将成为常态。
不过，我们认为目前的房地产调控，不会改变行业中长期向好的发展趋势。
以二三线城市为主的城市化进程、中国经济的持续快速增长、通胀预期、人民币
升值压力等因素，仍将支持中国的房地产市场在未来较长时间内保持较快的增
长。但同时，当前的宏观调控政策将导致行业资金面的全面紧缩，房地产企业必
须更加重视财务安全和资金安全，通过加强资金和运营管理，提升资源配置效率，
强化内生增长能力。也正是基于此，公司在2011年开年即鲜明的提出了“品牌提
升年”的管理主题，通过强化内部管理，提升专业能力，抓好产品创新，发挥集
团融资优势，全面实施品牌战略，打造区域知名品牌，实现公司的可持续成长。
同时，随着政府出台一系列加大保障房供给的相关政策，公司也将顺势而为，
切实履行企业公民社会责任，积极争取2011年区域城市化发展带来的保障房建设
机会。
根据《南京经济技术开发区十二五规划纲要》，开发区将围绕光电显示、医
药食品、装备制造、科技服务业、现代物流业五大主导产业加快发展，成为世界
级光电显示产业基地和现代化临港产业新城。东区将是开发区“二次创业”的主
战场。2011年，开发区东区建设工作将进入全面提速阶段，基础设施建设的投入
力度和项目引进速度都会加快推进，同时，栖霞区城市化、工业化进程也将进一
步加快，这些都将为公司市政业务加快发展带来新的机遇。公司将在做好东区循
环经济产业园一期以及龙潭机电产业园委托开发工作的同时，进一步发挥上市公
司的资金优势以及区域竞争优势，获取新的发展机遇，推动公司市政业务以及房
地产业务再上新台阶。同时，公司也将充分利用国家“十二五”规划期大力发展
战略性新兴产业的机遇，积极寻求一些区内外科技含量高、风险可控、成长性好，
能带来良好收益的投资项目，实现公司股权投资业务的新的发展。
2、2011 年工作计划
2011年，是国家“十二五”规划的开局之年，也是公司实施战略规划的第二
17
2010 年年度报告摘要
年。公司将以实现“转型发展、创新发展、跨越发展”为总体要求，密切关注国
家政策走向，顺应市场形势变化，保持公司的较快发展，实现营业收入、净利润
稳步增长。公司将重点做好以下几方面工作：
（1）切实围绕既定的发展战略，以实施内控规范和完善绩效考核为手段，
夯实公司发展基础
一是以入选江苏省证监局内控规范实施试点公司为契机，扎实推进内控规范
实施和全面预算管理工作，形成长效机制，提升各产业、各子公司的运营效率；
二是陆续在集团总部及各子公司层面全面推行绩效考核管理，营造发展的良好氛
围，调动员工工作积极性，切实提高工作效率；三是加强高科集团的品牌建设，
完善公司文化体系建设，打造诚信经营、持续成长、富有社会责任感的良好公众
形象。
（2）市政业务在重点做好东区循环经济示范园一期以及龙潭机电产业园委
托开发的同时，发挥集团资金优势，积极把握东区新的发展机遇，不断拓展业务
空间，扩大业务规模，提升盈利能力。
（3）继续推进以中高档商品房开发为主的业务转型升级，通过提升产品开
发能力、资源整合能力，实现产品升级、管理升级和品牌升级，打造区域知名品
牌。
一是加大对在售楼盘的销售力度，加快资金回笼。重点做好左右阳光、东城
汇等项目的销售工作和高科荣境、高科荣域等项目的前期策划宣传工作；
二是以市场需求为导向，加大满足刚性需求产品的开发力度，合理控制开发
节奏。稳步推进荣境、荣域等项目的建设进度，在抓好工程质量的同时，合理控
制成本；
三是顺应政府加大保障房建设力度的政策导向，继续做好政府保障房的建设
工作。
（4）股权投资业务将继续坚持有序进退、滚动发展的策略，重点是关注金
融、新技术、新材料等国家“十二五”规划期间重点支持的战略性新兴产业，寻
找合适机会储备优质项目。其中，臣功制药将以完成改制工作为契机，进一步强
化市场导向，在开拓销售市场的基础上，以儿科药、抗肿瘤药、专利药为龙头，
18
2010 年年度报告摘要
打造全新的企业品牌，不断扩大市场份额。
（5）继续发挥集团融资优势，保障公司发展资金需求
公司将充分发挥集团融资优势，抓住东区开发进程不断加快的机遇，合理配
置各种有效资源，拓宽融资渠道、降低融资成本，控制财务风险、满足产业发展
的资金需求。
（6）完善公司治理，持续提升投资者关系管理工作水平
2011年，公司将继续加强董事会建设，完善相关制度，优化议事决策程序，
监督议案有效实施，充分发挥董事会在公司治理中的作用。同时，进一步提升投
资者关系管理工作水平，在规范信息披露的同时，加强与投资者、监管部门、媒
体的互动沟通，打造公司在资本市场上的良好形象。
3、公司未来发展战略所需的资金需求、使用计划以及资金来源情况
2011 年，随着开发区东区建设工作进入全面提速阶段以及公司房地产规模
的不断壮大，公司对资金需求量迅速增大，全年预计资金需求为 30 亿元左右。
资金来源包括：稳步推进左右阳光、东城汇等重点项目的销售工作，加快资
金回笼，实现滚动发展；继续发挥集团融资优势，稳定银行贷款融资渠道的同时，
持续运用创新融资工具，推进信托方式或其它方式筹集资金；密切关注资本市场
的发展动态，积极采取发行债券等直接融资方式拓宽融资渠道，并择机变现部分
可供出售金融资产，为产业发展和对外投资提供资金保障。
4、对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素以及已（或
拟）采取的对策
（1）宏观经济形势以及行业调控带来的风险。随着限购令等房地产调控政
策的实施，2011 年房地产市场波动幅度可能超出预期；公司在开发区东区的项
目进度可能会因为土地政策或规划调整，而不能按照预定期限结束。
（2）资金和财务风险。随着东区建设全面提速，以及房地产业务具有的资
金密集型特点，充足的现金流对公司的发展至关重要。如果市政项目回款或房地
产项目销售回款速度低于预期，或者融资受阻，将给公司资金安全带来压力。公
司目前保持了较高的融资规模，财务费用支出较大，若未来市场利率持续上升，
将导致公司融资成本增加，盈利能力受到影响。
19
2010 年年度报告摘要
（3）项目开发风险。公司目前在建和待建的房地产项目建筑面积约 100 万
平方米，工程施工规模的迅速扩大对公司的产品质量和工程安全提出了更高的要
求。
虽然面临以上风险，但公司适度多元化的产业架构将有助于公司保持业绩的
稳步增长。公司将密切关注市场变化，把握市场节奏，加大对市场刚性需求产品
的开发和销售力度，并利用调控中商业项目受影响较小的特点，做好商业项目—
东城汇项目的销售工作。同时，加快资金回笼，拓展融资渠道，做好财务预算管
理工作，加强公司财务风险预警机制，构筑防范财务风险的屏障。
2011 年也是公司“品牌提升年”，公司将切实通过完善内部控制体系、优化
薪酬绩效考核机制、提升整体运营效率、合理配置公司资源、加大对外合作力度、
提供高性价比产品等有力举措，提高公司品牌影响力和价值创造力。
5、公司是否披露过盈利预测或经营计划：否
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述 6.1
6.3 主营业务分地区情况表
请见前述 6.1
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
20
2010 年年度报告摘要
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
鉴于公司 2010 年取得的良好业绩，综合考虑公司市政、房地产等业务长远
发展的资金需求以及回报股东等因素，公司拟以 2010 年末总股本 516,218,832 股
为基数，向全体股东按每 10 股派发现金红利 1 元（含税），共计分配利润
51,621,883.20 元，尚余可分配利润 567,421,122.16 元转入以后年度。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
所涉及 所涉及 该资产出售
本年初起至出
是否为 的资产 的债权 贡献的净利
出售 出售价 售日该资产为 出售产生
交易对方 被出售资产 关联交 产权是 债务是 润占上市公
日 格 上市公司贡献 的损益
易 否已全 否已全 司净利润的
的净利润
部过户 部转移 比例(%)
南京大海 南京新港医药 2010
医药有限 有限公司 90% 年7月 503.226 -626.07 -2,196.77 否 是 是
公司 股权 26 日
南京烽火藤仓
2010
藤仓亚洲 光通信有限公
年8月 3,230.85 1,360.33 否 是 是 3.25
有限公司 司 7.65%的股
11 日
权
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计 0
21
2010 年年度报告摘要
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 21,000
报告期末对子公司担保余额合计 50,000
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额 50,000
担保总额占公司净资产的比例(%) 10.12
其中：
直接或间接为资产负债率超过 70％的被担保对
42,000
象提供的债务担保金额
上述三项担保金额合计 42,000
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:元 币种：人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方 占同类交易金额的 占同类交易金额的
交易金额 交易金额
比例(%) 比例(%)
南京新港开发
91,079,910.64 17.84
总公司
合计 91,079,910.64 17.84
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易
金额 91,079,910.64 元。
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的
责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
22
2010 年年度报告摘要
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资
产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√适用 □不适用
持有数量 期末账面价值 占期末证券 报告期损益
序 证券 证券代 最初投资成本
证券简称 总投资比例
号 品种 码 （元）
（股） （元） （％） （元）
1 股票 600739 辽宁成大 179,683,095.48 5,339,735 160,832,818.20 100 -18,850,277.28
合计 179,683,095.48 / 160,832,818.20 100 -18,850,277.28
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用 单位：元
证券代 占该公司股 期末账面价 报告期所有者 会计核算 股份
证券简称 最初投资成本 报告期损益
码 权比例（％） 值 权益变动 科目 来源
南京银行 可供出售
601009 763,527,300.00 11.23 3,314,493,000 20,520,000 -910,741,725 投资
注① 金融资产
可供出售
600030 中信证券 277,077,252.03 0.92 1,156,059,552 30,607,878 -591,573,762 投资
金融资产
栖霞建设 可供出售
600533 160,965,678.06 13.06 687,090,438 20,571,570 -174,858,345 投资
注② 金融资产
栖霞建设 可供出售
600533 67,018,617.15 1.43 75,150,000 1,800,000 -15,300,000 投资
注③ 金融资产
可供出售
000975 科学城 8,546,518.85 0.89 34,775,261 -5,066,778 投资
金融资产
合计 1,277,135,366.09 / 5,267,568,251 73,499,448 -1,697,540,610 / /
23
2010 年年度报告摘要
注①：南京银行于报告期内实施了每 10 股派送红股 3 股的分配方案，报告期内公司还出资
558,195,300 元参与认购南京银行配股 66,690,000 股，报告期末，公司共持有南京银行股份
333,450,000 股，其中公司为“09 宁高科”公司债质押的股权增加至 221,000,000 股。
注②：报告期内公司收到栖霞建设 2009 年度分红款。
注③：报告期内高科置业持有的栖霞建设股权贡献的收益为对公司本期归属于母公司所有者
净利润的影响额，包括栖霞建设 2009 年度分红款。
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
√适用 □不适用
持有数量 报告期所有
所持对象名 最初投资成本 占该公司股 期末账面价值 报告期损益 会计核 股份来
者权益变动
称 （元） 权比例（%） （元） （元） 算科目 源
（股） （元）
南京证券有 长期股 受让及
133,039,295.00 24,340,000 1.37 133,039,295.00 4,868,000.00 0
限责任公司 权投资 增资
广州农村商
长期股
业银行股份 224,000,000.00 80,000,000 1.16 224,000,000.00 0 0 投资
权投资
有限公司
合计 357,039,295.00 / 357,039,295.00 4,868,000.00 0 / /
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告，详见年报全文。
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
2010 年，公司认真执行《公司法》和《公司章程》的有关规定，决策程序
合法、合规。为强化管理，促进规范运作，公司建立了较为完善的内部控制制度。
公司董事、高级管理人员在执行公司职务时能遵守法律法规和《公司章程》
的有关规定，未发现有违反法律法规、《公司章程》或损害公司及股东利益的行
为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
公司监事会审查了公司 2010 年度财务报告。南京立信永华会计师事务所有
24
2010 年年度报告摘要
限公司对公司 2010 年度财务报告进行了审计，并出具了无保留意见的审计报告。
监事会认为该报告真实、公允地反映了公司财务状况和经营成果。
8.3 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
公司在日常经营的有关资产交易中，交易定价公平、合理，未发现内幕交易，
未发现有损害股东利益或造成公司资产流失的行为。
8.4 监事会对公司关联交易情况的独立意见
公司在关联交易中，交易定价公平、合理，未发现有损害股东利益或造成公
司资产流失的行为，关联交易表决程序符合相关规定，体现了公开、公平、公正
的原则。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
9.2 财务报表
25
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
资产负债表
2010 年 12 月 31 日
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
资 产 附注十一 期末金额 期初金额
流动资产：
货币资金 274,510,427.31 290,019,156.75
交易性金融资产
应收票据 5,374,806.44 2,461,076.00
应收账款 一 2,422,519.13 6,613,565.79
预付款项 117,404,619.57 118,283,651.90
应收利息
应收股利 65,340,000.00
其他应收款 二 1,213,323.34 12,686,939.11
存货 777,067,653.81 533,098,100.13
一年内到期的非流动资产 200,000,000.00
其他流动资产
流动资产合计 1,377,993,349.60 1,028,502,489.68
非流动资产：
可供出售金融资产 5,192,418,251.42 6,877,210,431.12
持有至到期投资
长期委托贷款 1,216,355,000.01 584,377,130.00
长期股权投资 三 2,796,740,199.98 2,710,081,535.04
投资性房地产 181,693,532.83 120,358,239.21
固定资产 5,262,944.21 21,835,673.47
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 7,100,011.60 4,901,407.50
其他非流动资产
非流动资产合计 9,399,569,940.05 10,318,764,416.34
资产总计 10,777,563,289.65 11,347,266,906.02
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
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2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
资产负债表（续）
2010 年 12 月 31 日
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
负债和所有者权益（或股东权益） 附注十一 期末金额 期初金额
流动负债：
短期借款 3,150,000,000.00 1,332,000,000.00
交易性金融负债
应付票据 40,000,000.00 166,926,410.80
应付账款 102,052,457.10 146,289,985.65
预收款项 430,041,142.90 236,906,037.67
应付职工薪酬 30,934,524.89 16,629,297.49
应交税费 20,387,791.57 60,315,321.01
应付利息
应付股利
其他应付款 208,893,701.33 463,136,982.59
一年内到期的非流动负债 40,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 3,982,309,617.79 2,462,204,035.21
非流动负债：
长期借款
应付债券 996,853,987.64 993,579,572.57
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 973,982,954.88 1,534,729,824.80
其他非流动负债
非流动负债合计 1,970,836,942.52 2,528,309,397.37
负债合计 5,953,146,560.31 4,990,513,432.58
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 516,218,832.00 344,145,888.00
资本公积 3,382,550,920.00 5,168,035,296.18
减：库存股
专项储备
盈余公积 306,603,971.98 288,172,126.53
一般风险准备
未分配利润 619,043,005.36 556,400,162.73
所有者权益（或股东权益）合计 4,824,416,729.34 6,356,753,473.44
负债和所有者权益（或股东权益）总计 10,777,563,289.65 11,347,266,906.02
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
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2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
合并资产负债表
2010年12月31日
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
资 产 附注五 期末金额 期初金额
流动资产：
货币资金 一 643,698,985.14 688,993,306.14
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 二 160,832,818.20
应收票据 三 33,549,456.59 36,145,245.00
应收账款 四 219,145,630.17 58,855,481.16
预付款项 五 162,492,128.06 133,892,255.52
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 六 6,496,533.76 20,641,354.27
买入返售金融资产
存货 七 6,829,598,228.88 6,164,483,574.25
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 8,055,813,780.80 7,103,011,216.34
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产 八 5,267,568,251.42 6,977,860,431.12
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 九、十 851,102,677.12 842,437,881.08
投资性房地产 十一 242,353,240.43 167,323,103.12
固定资产 十二 115,020,258.13 144,082,055.73
在建工程 十三 9,844,154.90 1,599,180.51
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 十四 17,780,975.10 19,690,227.43
开发支出 -
商誉 -
长期待摊费用 十五 4,543,617.15 6,005,350.41
递延所得税资产 十六 13,462,145.77 5,656,786.73
其他非流动资产 十八 373,316.29 466,645.37
非流动资产合计 6,522,048,636.31 8,165,121,661.50
资产总计 14,577,862,417.11 15,268,132,877.84
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
28
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
合并资产负债表（续）
2010 年 12 月 31 日
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
负债和所有者权益（或股东权益） 附注五 期末金额 期初金额
流动负债：
短期借款 十九 3,230,000,000.00 1,411,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 二十 40,000,000.00 166,993,910.80
应付账款 二十一 862,555,614.95 986,050,721.36
预收款项 二十二 685,754,083.99 974,022,083.53
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 二十三 34,543,104.36 18,632,942.28
应交税费 二十四 70,982,600.87 61,452,164.64
应付利息
应付股利
其他应付款 二十五 1,280,011,120.15 1,042,569,429.17
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 二十六 840,000,000.00 440,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 7,043,846,524.32 5,100,721,251.78
非流动负债：
长期借款 二十七 280,000,000.00 950,000,000.00
应付债券 二十八 996,853,987.64 993,579,572.57
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 十六 979,117,954.88 1,546,239,824.80
其他非流动负债
非流动负债合计 2,255,971,942.52 3,489,819,397.37
负债合计 9,299,818,466.84 8,590,540,649.15
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 二十九 516,218,832.00 344,145,888.00
资本公积 三十 3,395,430,662.56 5,196,215,038.74
减：库存股
专项储备
盈余公积 三十一 306,603,971.98 288,172,126.53
一般风险准备
未分配利润 三十二 722,732,979.34 530,277,486.48
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 4,940,986,445.88 6,358,810,539.75
少数股东权益 337,057,504.39 318,781,688.94
所有者权益（或股东权益）合计 5,278,043,950.27 6,677,592,228.69
负债和所有者权益（或股东权益）总计 14,577,862,417.11 15,268,132,877.84
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
29
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
利润表
2010 年度
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
项 目 附注十一 本期金额 上期金额
一、营业收入 四 429,351,767.17 537,591,531.17
减：营业成本 四 251,378,643.65 376,558,315.95
营业税金及附加 16,263,127.27 17,561,798.40
销售费用 1,366,687.24
管理费用 38,656,852.43 51,925,372.74
财务费用 173,132,948.47 93,749,154.56
资产减值损失 -6,520,120.10 -3,750,214.93
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列） 五 232,736,113.66 355,571,500.65
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 116,306,712.14 63,278,023.27
二、营业利润（亏损以“-”填列） 189,176,429.11 355,751,917.86
加：营业外收入 61,089.00 800.00
减：营业外支出 217,042.88 829,698.91
其中：非流动资产处置损失 15,439.86 344,598.91
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 189,020,475.23 354,923,018.95
减：所得税费用 4,702,020.75 30,558,472.38
四、净利润（净亏损以“-”号填列） 184,318,454.48 324,364,546.57
五、每股收益：
（一）基本每股收益 0.36 0.63
（二）稀释每股收益 0.36 0.63
六、其他综合收益 -1,682,240,609.78 2,697,459,176.10
七、综合收益总额 -1,497,922,155.30 3,021,823,722.67
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
30
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
合并利润表
2010 年度
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
项 目 附注五 本期金额 上期金额
一、营业总收入 2,681,485,215.67 2,112,843,038.64
其中：营业收入 三十三 2,681,485,215.67 2,112,843,038.64
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,475,990,009.49 2,039,063,061.07
其中：营业成本 三十三 1,905,827,301.71 1,591,162,758.78
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 三十四 170,516,774.46 123,971,773.73
销售费用 三十五 118,350,201.45 88,812,097.11
管理费用 三十六 107,558,436.68 108,154,078.35
财务费用 三十七 175,064,972.81 125,271,200.16
资产减值损失 三十九 -1,327,677.62 1,691,152.94
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 三十八 -18,850,277.28 85,380.00
投资收益（损失以“-”号填列） 四十 216,974,304.22 262,532,161.05
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 116,306,712.14 63,271,892.17
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 403,619,233.12 336,397,518.62
加：营业外收入 四十一 1,665,064.69 1,873,521.97
减：营业外支出 四十二 7,179,944.46 3,235,722.68
其中：非流动资产处置损失 5,277,462.04 981,207.88
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 398,104,353.35 335,035,317.91
减：所得税费用 四十三 61,346,942.75 62,411,676.69
五、净利润（净亏损以“-”号填列） 336,757,410.60 272,623,641.22
其中：被合并方在合并前实现的净利润
归属于母公司所有者的净利润 314,129,244.70 264,373,356.65
少数股东损益 22,628,165.90 8,250,284.57
六、每股收益：
（一）基本每股收益 四十四 0.61 0.51
（二）稀释每股收益 0.61 0.51
七、其他综合收益 四十五 -1,701,365,609.78 2,739,228,259.04
八、综合收益总额 -1,364,608,199.18 3,011,851,900.26
归属于母公司所有者的综合收益总额 -1,383,411,365.08 2,995,270,440.69
归属于少数股东的综合收益总额 18,803,165.90 16,581,459.57
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
31
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
现金流量表
2010 年度
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
项 目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金 543,282,788.78 624,983,689.10
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 84,242,741.45 235,907,728.27
经营活动现金流入小计 627,525,530.23 860,891,417.37
购买商品、接受劳务支付的现金 664,134,663.90 354,295,439.05
支付给职工以及为职工支付的现金 12,994,928.66 20,809,596.02
支付的各项税费 100,594,614.35 35,170,771.19
支付其他与经营活动有关的现金 313,226,898.87 32,240,107.57
经营活动现金流出小计 1,090,951,105.78 442,515,913.83
经营活动产生的现金流量净额 -463,425,575.55 418,375,503.54
二、投资活动产生的现金流量
收回投资收到的现金 31,964,882.67 885,445,279.81
取得投资收益所收到的现金 319,837,185.12 182,565,621.59
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 15,963,127.16 916,951.14
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 5,032,260.00
收到其他与投资活动有关的现金 -
投资活动现金流入小计 372,797,454.95 1,068,927,852.54
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 2,955,318.00 28,073,998.35
投资支付的现金 1,533,195,300.00 1,428,135,900.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 -
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,536,150,618.00 1,456,209,898.35
投资活动产生的现金流量净额 -1,163,353,163.05 -387,282,045.81
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资收到的现金 -
取得借款收到的现金 4,075,000,000.00 3,822,000,000.00
发行债券收到的现金 - 990,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 -
筹资活动现金流入小计 4,075,000,000.00 4,812,000,000.00
偿还债务支付的现金 2,297,000,000.00 4,480,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 178,746,548.96 220,596,069.16
支付其他与筹资活动有关的现金 -
筹资活动现金流出小计 2,475,746,548.96 4,700,596,069.16
筹资活动产生的现金流量净额 1,599,253,451.04 111,403,930.84
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -27,525,287.56 142,497,388.57
加：年初现金及现金等价物余额 290,019,156.75 147,521,768.18
六、期末现金及现金等价物余额 262,493,869.19 290,019,156.75
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
32
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
合并现金流量表
2010 年度
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
项 目 附注五 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金 2,082,877,938.60 2,368,027,915.92
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额 -180,031,828.09
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 四十六 1 96,725,614.84 75,294,634.97
经营活动现金流入小计 1,999,571,725.35 2,443,322,550.89
购买商品、接受劳务支付的现金 2,763,559,207.08 1,258,178,774.47
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 75,679,691.63 77,711,333.28
支付的各项税费 309,407,521.67 191,139,354.34
支付其他与经营活动有关的现金 四十六 2 173,799,386.95 305,428,470.76
经营活动现金流出小计 3,322,445,807.33 1,832,457,932.85
经营活动产生的现金流量净额 -1,322,874,081.98 610,864,618.04
二、投资活动产生的现金流量
收回投资收到的现金 41,964,882.67 110,987,168.74
取得投资收益所收到的现金 139,931,329.43 195,431,356.53
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 834,760.85 689,950.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 4,857,366.40 -475,283.18
收到其他与投资活动有关的现金 1,354,829.34
投资活动现金流入小计 188,943,168.69 306,633,192.09
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 31,853,644.23 33,375,750.61
投资支付的现金 958,195,300.00 255,135,900.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 990,048,944.23 288,511,650.61
投资活动产生的现金流量净额 -801,105,775.54 18,121,541.48
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资收到的现金 200,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 200,000,000.00
取得借款收到的现金 4,765,000,000.00 4,478,000,000.00
发行债券收到的现金 990,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 4,765,000,000.00 5,668,000,000.00
偿还债务支付的现金 2,416,000,000.00 5,758,496,862.30
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 282,331,021.60 317,975,590.64
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 2,698,331,021.60 6,076,472,452.94
筹资活动产生的现金流量净额 2,066,668,978.40 -408,472,452.94
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -57,310,879.12 220,513,706.58
加：年初现金及现金等价物余额 688,993,306.14 468,479,599.56
六、期末现金及现金等价物余额 631,682,427.02 688,993,306.14
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
33
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
所有者权益变动表
2010 年度
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
本期金额
项 目
实收资本(或股本) 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 344,145,888.00 5,168,035,296.18 288,172,126.53 556,400,162.73 6,356,753,473.44
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 344,145,888.00 5,168,035,296.18 288,172,126.53 556,400,162.73 6,356,753,473.44
三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） 172,072,944.00 -1,785,484,376.18 18,431,845.45 62,642,842.63 -1,532,336,744.10
（一）净利润 184,318,454.48 184,318,454.48
（二）其他综合收益 -1,682,240,609.78 - -1,682,240,609.78
上述（一）和（二）小计 -1,682,240,609.78 184,318,454.48 -1,497,922,155.30
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 68,829,177.60 18,431,845.45 -121,675,611.85 -34,414,588.80
1．提取盈余公积 18,431,845.45 -18,431,845.45
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 68,829,177.60 -103,243,766.40 -34,414,588.80
4．其他
（五）所有者权益内部结转 103,243,766.40 -103,243,766.40
1．资本公积转增资本（或股本） 103,243,766.40 -103,243,766.40
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 516,218,832.00 3,382,550,920.00 306,603,971.98 619,043,005.36 4,824,416,729.34
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
34
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
所有者权益变动表（续）
2010 年度
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
上年同期金额
项 目
实收资本(或股本) 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 344,145,888.00 2,470,576,120.08 255,735,671.87 402,130,426.02 3,472,588,105.97
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 344,145,888.00 2,470,576,120.08 255,735,671.87 402,130,426.02 3,472,588,105.97
三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） 2,697,459,176.10 32,436,454.66 154,269,736.71 2,884,165,367.47
（一）净利润 324,364,546.57 324,364,546.57
（二）其他综合收益 2,697,459,176.10 2,697,459,176.10
上述（一）和（二）小计 2,697,459,176.10 324,364,546.57 3,021,823,722.67
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 32,436,454.66 -170,094,809.86 -137,658,355.20
1．提取盈余公积 32,436,454.66 -32,436,454.66
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -137,658,355.20 -137,658,355.20
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 344,145,888.00 5,168,035,296.18 288,172,126.53 556,400,162.73 6,356,753,473.44
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
35
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
合并所有者权益变动表
2010 年度
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
本期金额
项 目 归属于母公司所有者权益
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股本) 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准 未分配利润 其他
一、上年年末余额 344,145,888.00 5,196,215,038.74 288,172,126.53 521,479,649.14 316,036,640.86 6,666,049,343.27
加：会计政策变更
前期差错更正 8,797,837.34 2,745,048.08 11,542,885.42
其他
二、本年年初余额 344,145,888.00 5,196,215,038.74 288,172,126.53 530,277,486.48 318,781,688.94 6,677,592,228.69
三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） 172,072,944.00 -1,800,784,376.18 18,431,845.45 192,455,492.86 18,275,815.45 -1,399,548,278.42
（一）净利润 314,129,244.70 22,628,165.90 336,757,410.60
（二）其他综合收益 -1,697,540,609.78 -3,825,000.00 -1,701,365,609.78
上述（一）和（二）小计 -1,697,540,609.78 314,129,244.70 18,803,165.90 -1,364,608,199.18
（三）所有者投入和减少资本 1,860.01 -527,350.45 -525,490.44
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他 1,860.01 -527,350.45 -525,490.44
（四）利润分配 68,829,177.60 18,431,845.45 -121,675,611.85 -34,414,588.80
1．提取盈余公积 18,431,845.45 -18,431,845.45
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 68,829,177.60 -103,243,766.40 -34,414,588.80
4．其他
（五）所有者权益内部结转 103,243,766.40 -103,243,766.40
1．资本公积转增资本（或股本） 103,243,766.40 -103,243,766.40
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 516,218,832.00 3,395,430,662.56 306,603,971.98 722,732,979.34 337,057,504.39 5,278,043,950.27
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
36
2010 年年度报告摘要
南京新港高科技股份有限公司
合并所有者权益变动表（续）
2010 年度
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
上年同期金额
项 目 归属于母公司所有者权益
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
一、上年年末余额 344,145,888.00 2,465,317,954.70 255,735,671.87 435,998,939.69 105,142,509.13 3,606,340,963.39
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 344,145,888.00 2,465,317,954.70 255,735,671.87 435,998,939.69 105,142,509.13 3,606,340,963.39
三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列） 2,730,897,084,04 32,436,454.66 85,480,709.45 210,894,131.73 3,059,708,379.88
（一）净利润 255,575,519.31 5,505,236.49 261,080,755.80
（二）其他综合收益 2,730,897,084,04 8,331,175.00 2,739,228,259.04
上述（一）和（二）小计 2,730,897,084,04 255,575,519.31 13,836,411.49 3,000,309,014.84
（三）所有者投入和减少资本 197,057,720.24 197,057,720.24
1．所有者投入资本 197,057,720.24 197,057,720.24
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 32,436,454.66 -170,094,809.86 -137,658,355.20
1．提取盈余公积 32,436,454.66 -32,436,454,66
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -137,658,355.20 -137,658,355.20
4．其他
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 344,145,888.00 5,196,215,038.74 288,172,126.53 521,479,649. 14 316,036,640.86 6,666,049,343.27
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人：徐益民 主管会计工作负责人：陆阳俊 会计机构负责人：陆阳俊
37
南京新港高科技股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。
9.4 前期会计差错更正。
根据财政部驻江苏省财政监察专员办事处“财驻苏监〔2010〕109 号”文
《关于对南京新港高科技股份有限公司 2009 年度会计信息质量检查结论和处理
决定的通知》的要求，本公司对 2009 年度财务报表按追溯重述法进行了调整，
根据相关规定，南京立信永华会计师事务所对本次会计差错更正进行了专项审
计，并出具了宁信会专字（2011）0102 号《2009 年度财务报表会计差错更正专
项审计报告》，具体调整事项如下：
1、子公司南京高科置业有限公司对在本期取得房产证留作自用的山水风华
项目会所、门面房及违建样板房项目成本进行了调整,由于上述会所、门面房及
违建样板房项目成本前期已计入开发产品成本,本期对前期多确认会所、门面房
及违建项目已销售部分的成本 18,488,549.90 元进行了调整，调增 2009 年开发
产品 15,991,160.16 元,调增 2009 年长期待摊费用 2,497,389.74 元；对山水风
华项目前期多计入的资本化利息 4,579,500.00 元进行了调整，调减 2009 年营业
成本 3,604,932.92 元；调增 2009 年财务费用 4,579,500.00 元,调减 2009 年开
发 产 品 974,567.08 元 ； 对 委 建 项 目 2009 年 按 完 工 百 分 比 法 少 确 认 收 入
2,792,687.61 元及相关税金及附加 154,994.17 元进行了调整,调增 2009 年营业
收入 2,792,687.61 元，调减其他应付款 2,792,687.61 元,调增 2009 年营业税金
及附加 154,994.17 元。综合上述事项影响,合计调增 2009 年所得税费用
6,426,435.84 元。
2、子公司南京臣功制药有限公司本期对上期进行资本化的处于研发阶段不
确定是否能形成无形资产以及预付合作方的合作开发费用进行追溯调整。调增
2009 年管理费用 2,182,355.00 元，调增 2009 年预付账款 1,820,000.00 元，调
减 2009 年开发支出 4,002,355.00 元。
上述事项累计影响合并报表股东权益增加 11,542,885.42 元，净利润增加
11,542,885.42 元。
9.5企业合并及合并财务报表
9.5.1合并范围发生变更的说明
38
南京新港高科技股份有限公司 2010 年年度报告摘要
1、 公司子公司南京高科新创投资有限公司本年对其子公司南京瑞科方圆显
示技术有限公司持股比例由 33.33%增加至 100%，故期末将其纳入合并报表范
围。
2、 南京东城汇商业管理有限公司（简称：东城汇），系本公司子公司高科
置业于 2010 年 3 月 23 日出资设立的有限责任公司，注册资本为人民币 6,000 万
元，高科置业持有其 100%股份，故将其纳入合并报表范围。
3、 南京高科仙林湖置业有限公司（简称：仙林湖），系本公司子公司高科
置业于 2010 年 4 月 22 日出资设立的有限公司，注册资本为人民币 30,000 万元，
高科置业持有其 100%股份，故将其纳入合并报表范围。
4、 本年减少合并单位 1 家，原因为：
报告期内，本公司转让了持有的南京新港医药有限公司 90%股权，全部股权
变更手续于 2010 年 8 月完成。故期末合并报表范围不包含南京新港医药有限公
司。
报告期内，本公司合并报表合并了南京新港医药有限公司 1-7 月份利润表。
9.5.2本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
9.5.2.1本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方
式形成控制权的经营实体
单位:万元 币种:人民币
名称 期末净资产 本期净利润
南京瑞科方圆显示技术有限公司 3,028.28 30.12
南京东城汇商业管理有限公司 5,993.70 -6.30
南京高科仙林湖置业有限公司 29,907.86 -92.14
9.5.2.2本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等
方式形成控制权的经营实体
单位:万元 币种:人民币
名称 处置日净资产 期初至处置日净利润
南京新港医药有限公司 -112.85 -626.07
南京新港高科技股份有限公司
董事长： 徐益民
2011 年 3 月 26 日
39