证券简称：南京高科                证券代码：600064           编号：临 2014-017 号



                      南京高科股份有限公司
                 关于 2013 年年度报告的补充公告

     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



      南京高科股份有限公司（以下简称“公司”）2013 年年度报告已
 于 2014 年 3 月 29 日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
 及上海证券交易所网站公开披露。
      应上海证券交易所关于公司 2013 年年度报告的事后审核要求，
 根据《上海证券交易所上市公司分行业经营性信息披露指引第一号
 ——房地产》的规定，现对公司《2013 年年度报告》第四节“董事
 会报告”中“主营业务分行业、分产品情况”部分补充公告以下内容：
      1、房地产开发及销售情况
                                                                    单位：万平方米

               本期开     本期竣     期末在建     本期可供    本期合同    本期销售均价
   分类
               工面积     工面积       面积       出售面积    销售面积    （元/平方米）

 商品住宅        12.69      26.83        24.68        13.97       12.75       13,615.60

商业综合体            0        0              0        0.64        0.53       12,176.95

商务办公楼        7.36         0          7.36           0            0               -

经济适用住房     11.86      11.60        27.36        24.45       14.80        2,655.70

   合计          31.91      38.43        59.40        39.06       28.08               -




                                          1
      2、房地产出租情况（注）
             可供出租面                          报告期结转的   平均基本租
                          已出租面积   出租率
  分类       积（万平方                          租金收入（万   金（元/平方
                          （万平方米） （%）
               米）                                  元）         米/年）

商业综合体      2.77         2.43        87.73      520.85         370.2


 工业厂房      19.82         17.12       86.38     6,163.87       386.71

     注：1、以上表格中平均基本租金（元/平米/年）系我公司按照实际租金收取
 月份折算成全年后的数值计算，其余指标统计截至 2013 年 12 月 31 日；另，上
 述面积均为建筑面积口径，若按实际使用面积口径，以 2013 年出租情况为基础
 计算，商业综合体（东城汇项目）平均基本租金为 680.64 元/平方米/年。
     2、公司现有投资性房地产都采用成本模式计量。



      3、房地产储备情况
      截至报告期末，公司房地产项目均已开工建设，无新增商品房项
 目储备。
      截至报告期末，公司在南京经济技术开发区内从事的土地成片开
 发转让业务，已开发未结算的工业土地约 210 万平方米。
      4、财务融资情况
      公司目前主要融资途径为银行贷款、信托融资、公司债，2013
 年底银行贷款余额 461,008 万元、信托融资余额 69,000 万元、公司债
 本金余额为 49,999 万元。2013 年，公司银行融资成本为基准利率或
 基准利率上浮 15%以内，信托融资利率约为 6%，公司债利率为 5.36%。
      截止 2013 年底，公司对外担保总额 325,050 万元，其中公司为
 控股股东南京新港开发总公司提供的担保余额为 267,450 万元、为子
 公司担保余额为 57,600 万元。
      报告期内公司利息总支出为 47,087 万元，利息资本化金额 15,663


                                     2
万元，资本化比例为 33.26%。
    5、其它情况
    报告期内公司无重大减值计提项目情况。
    2014 年公司商品房项目（主要是高科荣境项目）计划新开工 21
万平方米；经济适用房项目计划新开工 29 万平方米。


    公司将根据上述内容对公司 2013 年年报进行补充披露，公司
《2013 年年度报告》（补充稿）详见上海证券交易所网站。
    特此公告。


                                        南京高科股份有限公司
                                            董     事   会
                                     二○一四年四月二十六日




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