公司代码：600064 公司简称：南京高科
南京高科股份有限公司
2017 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状
况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上
仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案。
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 南京高科 600064
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢建晖 王征洋
电话 025-85800728 025-85800728
南京市栖霞区学津路8号高 南京市栖霞区学津路8号高
办公地址
科中心A座 科中心A座
电子信箱 600064@600064.com 600064@600064.com
1
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 26,544,083,192.13 25,097,431,435.42 5.76
归属于上市公司股东的
10,166,137,340.76 9,844,661,205.00 3.27
净资产
本报告期 本报告期比上年
上年同期
（1-6月） 同期增减(%)
经营活动产生的现金流
-93,313,084.52 890,351,343.02 /
量净额
营业收入 1,441,027,979.84 4,023,564,349.02 -64.19
归属于上市公司股东的
512,912,518.74 762,979,544.24 -32.78
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 494,552,073.58 756,270,743.42 -34.61
利润
加权平均净资产收益率
5.10 8.36 减少3.26个百分点
（%）
基本每股收益（元／股） 0.664 0.988 -32.79
稀释每股收益（元／股） 0.664 0.988 -32.79
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 54,211
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押或冻
持股比 持股
股东名称 股东性质 售条件的 结的股份
例(%) 数量
股份数量 数量
南京新港开发总公司 国有法人 34.74 268,340,723 0 无
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 2.73 21,062,400 0 未知
南京港（集团）有限公司 国有法人 2.68 20,699,270 0 未知
中国证券金融股份有限公司 国有法人 1.63 12,628,259 0 未知
中国银行股份有限公司－招商丰
庆灵活配置混合型发起式证券投 其他 1.12 8,673,596 0 未知
资基金
郑怀东 境内自然人 0.87 6,688,800 0 未知
2
全国社保基金六零四组合 其他 0.83 6,415,000 0 未知
博时基金－农业银行－博时中证
其他 0.78 6,055,715 0 未知
金融资产管理计划
中欧基金－农业银行－中欧中证
其他 0.78 6,055,715 0 未知
金融资产管理计划
工银瑞信基金－农业银行－工银
其他 0.78 6,033,000 0 未知
瑞信中证金融资产管理计划
上述股东中，控股股东南京新港开发总公司与其
上述股东关联关系或一致行动的说明 他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。
公司未知其他股东之间是否存在关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 公司无优先股。
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
报告期内，公司围绕 2017-2019 年三年发展规划，一方面主动适应房地产、医药
等行业宏观政策及市场竞争格局变化，调整产品销售策略、研究拓展新型业务、提升
风险管理能力、稳定主营业务规模；另一方面稳步推进“转型促进年”管理主题活动，
重点围绕“大健康、大创投”业务，整合资源优化投入，创新外部合作模式，发挥产业
协同效应，优势互补实现共赢。报告期内，由于主要受到房地产业务实现销售及结算
周期的影响，公司实现营业收入 144,102.80 万元，同比下降 64.19%；归属于母公司
所有者的净利润 51,291.25 万元，同比下降 32.78%；每股收益 0.664 元，加权平均净
资产收益率 5.10％，若扣除可供出售金融资产溢价的影响，本期净资产收益率为
10.25%。
1、房地产及市政业务
面对国家及区域房地产市场限购、限贷、限价和限卖等调控政策不断升级的压力，
3
公司房地产业务继续坚定稳健发展的既定思路，不盲目追高拿地，在扎实推进高科
荣境、高科紫微堂（G51 地块）等重点商品房项目开发建设、不断提升销售溢价的
同时，积极开展相关新型业务的研究和落实，推动房地产业务向产业链纵深及上下游
协同发展。上半年，公司新增保障房项目约 22 万平方米，新增老旧小区改造项目 3
个，面积约 17.92 万平方米。报告期内，公司多个项目荣获“金陵杯”、“文明示范工地”
等奖项，公司子公司高科置业位列 2016 年度江苏省房地产开发行业综合实力 50 强企
业前十名。
报告期内，受销售政策和项目结算进度影响，公司房地产业务实现合同销售面积
18.19 万平方米（商品房项目 0.60 万平方米、经济适用房项目 17.59 万平方米），同比
上升 7.38%；实现合同销售金额 66,165.46 万元（商品房项目 20,431.35 万元、经济适
用房项目 45,734.11 万元），同比下降 74.65%；房地产开发销售业务营业收入 70,892.92
万元，同比下降 72.58%；新开工面积 32.52 万平方米，竣工面积 38.02 万平方米。
市政业务抢抓国家级南京经济技术开发区“产城融合”及周边平台发展机遇，加强
项目精细化管理，加快向“轻资产”业务模式转型。新增靖安家园保障房监理、南京农
业嘉年华项目监理、栖霞区疾控中心项目管理等十余个项目，业务区域和市场影响力
进一步扩大。报告期内荣获“南京市先进监理企业”称号，多个项目荣获“江苏省示范
监理项目”、“扬子杯优质工程奖”、园林工程“金陵杯”等奖项。公司市政业务实现营业
收入 49,384.15 万元，同比下降 60.09%。
2、医药健康业务
2017 年以来，随着“两票制”、“医保控费”等政策逐步落地，公司医药健康业务主
动适应市场，调整销售和产品策略，实现稳健发展。一是扩大 OTC 产品销售，通过
调整相关产品供应和考核体系，加强 OTC 销售队伍建设，提升产品综合市场竞争力；
二是梳理评估产品体系，优化资源配置，同步推进已上市品种一致性评价和重点品种
的研发工作；三是与外部机构的合作新模式取得突破，在新品研发、一致性评价、产
品代理等方面形成较好的优势互补；四是公司与中钰资本合作的中钰高科健康产业并
购基金进展顺利，报告期内公司已完成对基金的全部出资。
报告期内，公司医药健康业务实现主营业务收入 23,819.74 万元，同比上升
18.85%。
3、股权投资业务
报告期内，公司继续打造“南京高科、高科新创、高科科贷、高科新浚”四大投资
4
平台，通过拓展项目来源、加强投后管理，投资能力和管理水平进一步提升。其中，
高科新浚发挥市场化、专业化运作优势，新增投资 7 个项目，产业涉及医疗器械、生
物药研发及养老机构连锁等，截至报告期末，已有 5 个项目进入上市辅导期；高科新
创和高科科贷进行资源整合，形成统一投资平台，推进协同发展，高科新创新增投资
1 个项目，金额约 1,500 万元；高科科贷通过其主导的鑫聚宝 5 号资管计划新增投资 1
家科技型中小企业，并择机退出部分项目，实现投资收益 615.90 万元。公司投资的高
科皓熙定增基金积极应对外部政策及市场波动等不利因素影响，进一步完善内控体
系，提升风险管控水平。截至报告期末，高科皓熙定增基金累计已投资 12 个项目，
行业涉及通信设备、软件服务、医疗保健和新材料等。
报告期内，公司投资的广州农商行在港交所成功上市，其每股发行价比公司每股
最初投资成本高出约 40%；南京证券、优科生物已在中国证监会网站预披露 A 股上
市招股说明书，此外，赛特斯、金埔园林等多家企业也已在上市进程中。
报告期内，公司择机在二级市场上对金融资产进行运作，加上公司所投资的股权
项目，特别是几家已上市公司分红收益稳定，实现投资收益 37,249.25 万元（合并口
径），同比增长 48.22%。
报告期末，公司资产负债率继续保持低位，为 59.55%；期末预收款项 54.92 亿元，
扣除预收款项后其他负债占总资产的比例为 38.86%。期末公司有息负债总额为 38.72
亿元，较报告期初上升 19.14%，报告期内整体平均融资成本约为 4.14%，较去年同期
下降 0.3 个百分点。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及
其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
董事长：徐益民
南京高科股份有限公司
2017 年 7 月 29 日
5
