南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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南京新港高科技股份有限公司
2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 董事孙子健先生因公出差未能出席会议，委托董事长徐益民先生代为出席并行使同意的表决权。
公司其他董事出席了董事会会议。
1.3 南京立信永华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人徐益民及会计机构负责人（会计主管人员）陆阳俊声明：保证年度报告中财务报告的
真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 南京高科
股票代码 600064
上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地址
南京经济技术开发区新港大道100 号
南京经济技术开发区新港大道129 号
邮政编码 210038
公司国际互联网网址 www.600064.com
电子信箱 600064@600064.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张金华 谢建晖
联系地址
南京经济技术开发区新港大道129 号
3 楼
南京经济技术开发区新港大道129
号3 楼
电话 025-85800728 025-85800728
传真 025-85800720 025-85800720
电子信箱 600064@600064.com 600064@600064.com南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2008 年 2007 年
本年比上年
增减(%)
2006 年
营业收入 1,518,368,081.10 1,076,093,094.84 41.10 1,693,452,146.73
利润总额 214,423,487.53 177,079,875.19 21.09 119,193,893.06
归属于上市公司股
东的净利润
191,927,939.59 162,918,806.73 17.81 100,326,463.25
归属于上市公司股
东的扣除非经常性
损益的净利润
192,816,994.44 154,092,019.25 25.13 92,413,956.78
经营活动产生的现
金流量净额
-1,484,798,160.20 -1,246,141,247.83 不适用 244,872,173.79
2008 年末 2007 年末
本年末比上
年末增减
(%)
2006 年末
总资产 10,826,028,005.49 13,728,302,146.87 -21.14 4,145,421,410.29
所有者权益（或股东
权益）
3,501,198,454.26 7,177,142,544.66 -51.22 2,482,058,968.00
3.2 主要财务指标
2008 年 2007 年
本年比上年增
减(%)
2006 年
基本每股收益（元／股） 0.558 0.473 17.81 0.292
稀释每股收益（元／股） 0.558 0.473 17.81 0.292
扣除非经常性损益后的基本每股收益
（元／股）
0.560 0.448 25.13 0.269
全面摊薄净资产收益率（%） 5.48 2.27
增加3.21 个
百分点
4.04
加权平均净资产收益率（%） 3.60 3.38
增加0.22 个
百分点
4.79
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收
益率（%）
5.51 2.15
增加3.36 个
百分点
3.72
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
收益率（%）
3.62 3.19
增加0.43 个
百分点
4.41
每股经营活动产生的现金流量净额
（元／股）
-4.31 -3.62 不适用 0.712
2008 年末 2007 年末
本年末比上年
末增减(%)
2006 年末
归属于上市公司股东的每股净资产
（元／股）
10.17 20.85 -51.22 7.21南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -85,126.21
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外
500,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,749,525.80
少数股东权益影响额 149,245.54
所得税影响额 296,351.62
合计 -889,054.85
3.3 境内外会计准则差异：
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发行
新股
送
股
公积
金转
股
其他 小计 数量
比例
(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股 120,931,762 35.14 -2,635,885 -2,635,885 118,295,877 34.37
3、其他内资持股
其中： 境内非国有法
人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计 120,931,762 35.14 -2,635,885 -2,635,885 118,295,877 34.37
二、无限售条件流通
股份
1、人民币普通股 223,214,126 64.86 2,635,885 2,635,885 225,850,011 65.63
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份
合计
223,214,126 64.86 2,635,885 2,635,885 225,850,011 65.63
三、股份总数 344,145,888 100 0 0 344,145,888 100南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
股东名称
年初限售
股数
本年解除限
售股数
本年增加限
售股数
年末限售
股数
限售原因 解除限售日期
南京港口经济
发展总公司
2,635,885 2,635,885 0
股权分置改
革法定承诺
2008 年4 月3 日
合计 2,635,885 2,635,885 0 / /
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 60,814 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比例
(%)
持股总数
报告期内增
减
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结的股
份数量
南京新港开发总公司 国有法人 34.46 118,595,877 118,295,877 无
南京港口经济发展总公司 国有法人 3.01 10,353,409 无
华夏成长证券投资基金 其他 2.05 7,052,084 7,052,084 未知
中国农业银行－益民创新优势混合
型证券投资基金
其他 0.72 2,481,175 -69,200 未知
招商银行股份有限公司－上证红利
交易型开放式指数证券投资基金
其他 0.55 1,898,557 440,652 未知
袁明 境内自然人 0.38 1,297,847 -100,171 未知
平安信托投资有限责任公司－平安
证大一期集合资金信托
其他 0.31 1,060,000 -768,000 未知
交通银行－华夏蓝筹核心混合型证
券投资基金(LOF)
其他 0.30 1,038,016 1,038,016 未知
张家港恒乐新型建筑材料有限公司 其他 0.30 1,020,401 1,020,401 未知
汤国兰 境内自然人 0.28 969,102 656,782 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份的数量 股份种类
南京港口经济发展总公司 10,353,409 人民币普 通股
华夏成长证券投资基金 7,052,084 人民币普 通股
中国农业银行－益民创新优势混合型证券投资基金 2,481,175 人民币普 通股
招商银行股份有限公司－上证红利交易型开放式指数证券投资
基金
1,898,557 人民币普 通股
袁明 1,297,847 人民币普 通股
平安信托投资有限责任公司－平安证大一期集合资金信托 1,060,000 人民币普 通股
交通银行－华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF) 1,038,016 人民币普 通股
张家港恒乐新型建筑材料有限公司 1,020,401 人民币普 通股
汤国兰 969,102 人民币普 通股
郑静和 965,814 人民币普 通股
上述股东关联关系或一致行动的说明
上述前十名股东、前十名无限售条件股东中，控股股东南京新港
开发总公司与其他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。
公司未知其他股东之间是否存在关联关系。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 法人控股股东情况
单位:元 币种:人民币
名称 法定代表人 注册资本 成立日期 主营业务
南京新港开发总
公司
金政权 1,263,635,000 1992 年4 月12 日
投资兴办企业，物资
供应，国内贸易，项
目开发等
4.3.2.2 法人实际控制人情况
单位: 元 币种:人民币
名称 法定代表人 注册资本 成立日期 主营业务
南京市人民政府国有
资产监督管理委员会
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
姓名 职务
性
别
年
龄
任期起止日期
年初持
股数
年末持
股数
变动
原因
报告期内从公
司领取的报酬
总额（万元）
（税前）
是否在股东
单位或其他
关联单位领
取报酬、津贴
徐益民 董事长、总经理 男 46
2006 年9 月29 日～
2009 年9 月29 日
37.2 否
马 利 董事 女 56
2006 年9 月29 日～
2009 年3 月4 日
39,339 39,339 是
孙子健 董事 男 58
2006 年9 月29 日～
2009 年9 月29 日
是
郭 昭 董事、副总经理 男 51
2006 年9 月29 日～
2009 年9 月29 日
30,786 30,786 27.1 否
范从来 独立董事 男 46
2006 年9 月29 日～
2009 年9 月29 日
5 否
李心合 独立董事 男 45
2006 年9 月29 日～
2009 年9 月29 日
5 否
夏 江 独立董事 男 45
2006 年9 月29 日～
2009 年9 月29 日
5 否
倪德龙 监事会主席 男 54
2006 年9 月29 日～
2009 年9 月29 日
27,365 27,365 是
吕 晨 监事 男 38
2006 年9 月29 日～
2009 年9 月29 日
23.1 否
宋持月 监事 男 43
2007 年1 月26 日～
2009 年9 月29 日
18.2 否
任祥麟 副总经理 男 60
2006 年9 月29 日～
2009 年1 月6 日
30,786 30,786 27.4 否
肖宝民 副总经理 男 46
2007 年1 月28 日～
2009 年9 月29 日
23.7 否
张金华 董事会秘书 男 32
2007 年1 月28 日～
2009 年9 月29 日
19.7 否
合计 / / / / 128,276 128,276 / 191.4 /
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
（一）管理层讨论与分析
1、报告期总体经营情况回顾
2008 年，公司继续坚持既定的产业发展战略，正确认识市场形势变化，积极应对行业调整带来的
困难，依托自身的资源优势、管理优势和区域竞争优势，通过经营业务整合、组织结构优化、融资渠
道拓展等方式提高企业的市场竞争能力和抗风险能力，取得了良好的经营业绩。全年公司实现营业收
入151,836.81 万元，同比增长41.10%；净利润19,192.79 万元，同比增长17.81%；每股收益0.558
元，净资产收益率5.48%。报告期末，根据新会计准则的有关规定，本公司可供出售金融资产溢价计南京新港高科技股份有限公司
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入股东权益—资本公积项目中的余额为190,093.49 万元，若扣除可供出售金融资产溢价的影响，本期
净资产收益率为11.99%。
（1）拓宽融资渠道，调整开发节奏，努力化解房地产业务经营压力
2008 年，随着金融危机的爆发和蔓延，欧美主要发达经济体相继陷入衰退之中，原本高速增长的
中国经济随之放慢了前进的步伐。作为与宏观经济密切相关的产业，房地产业在经历了多年的高速增
长后，也陷入了深度调整之中，商品房销售价格震荡下跌，成交量大幅萎缩，空置面积则持续上升。
国房景气指数自2007 年11 月见顶106.5 后持续回落，至2009 年2 月已跌至94.86。以南京市场为例，
2008 年全市商品房销售面积694.33 万平方米，销售金额350.88 亿元，同比分别下降39%和42%。行
业性的调整，给房地产企业的盈利能力和资金周转带来了较大压力。面对此种局面，公司控股子公司
南京仙林房地产开发有限公司（以下简称：“仙林地产”）迎难而上，紧扣行业发展的脉络，积极应
对市场变化，拓宽融资渠道，加大销售力度，合理调整开发节奏，努力化解经营压力。2008 年全年仙
林地产实现营业收入47,147.12 万元，净利润585.94 万元。全年新开工面积51.18 万平方米（商品房
5.86 万平方米、经济适用房29.48 万平方米、政府委托建设工程15.84 万平方米），竣工面积53.34
万平方米（商品房31.7 万平方米、经济适用房15.14 万平方米、政府委托建设工程6.5 万平方米），
销售面积8.43 万平方米（商品房1.62 万平方米、经济适用房6.81 万平方米），结算面积9.48 万平
方米（商品房3.42 万平方米、经济适用房6.06 万平方米）。全年的主要工作包括：
一是把资金管理作为工作的重点，不断拓展融资渠道，全力保障资金安全。在仙林地产各股东方
及公司控股股东南京新港开发总公司的大力支持下，仙林地产取得了三年期委托贷款27 亿元，保证了
房地产业务发展的长期资金需求。在此基础上，合理调配资金，控制好工程建设和付款节奏，保障资
金安全。
二是销售先行，加大营销力度，并根据市场需求和销售状况，合理调整项目结构和开发节奏，放
慢部分项目的开发进度，保证资源的合理配置。山水风华项目截止2008 年末累计实现销售3.98 万平
方米，并已陆续竣工交付。主要满足消费者刚性需求的学仕风华苑项目和新城邻里项目抓住市场回暖
的机会，于2008 年末开始销售，目前已分别实现销售4.83 万平方米和1.35 万平方米。
三是苦练内功，不断完善内部管理机制，提高管理效率，提升企业资质与品牌形象。年内，仙林
地产取得房地产开发一级资质，并获得“中国建筑业企业五百强”、“江苏省房地产企业五十强”称
号，从而为市场开拓、融资信贷、提高品牌美誉度赢得更多优势。
（2）整合经营平台，提升资质水平，增强市政公用业务的竞争力
市政基础设施承建、园区管理及服务等市政公用业务作为公司的传统主营业务，具有业务量与利
润水平稳定、现金流丰富、受经济周期影响小等特点。公司在长期从事开发区以及仙林新市区的开发
建设和公共服务中，积累了丰富的经验，具备了较强的竞争优势。为进一步提升市政公用业务的市场
竞争力，经董事会审议通过，公司对从事市政公用业务的下属公司进行了资源和业务整合，实现了下南京新港高科技股份有限公司
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属公司间的优势互补。公司以南京新港建设发展有限公司（以下简称：“新港建设”）、南京新港园
林绿化有限公司（以下简称：“新港园林”）、南京新港水务有限公司（以下简称：“新港水务”）
三家子公司为平台，立足自身优势，通过强化管理、提升资质、增强竞争能力等措施不断开拓市场，
实现市政公用业务的持续发展。
新港建设以工程项目管理为工作重心，积极推进工程设计、工程总承包业务的拓展，取得良好的
效果。工程项目管理业务在继续稳固开发区内业务的同时，重点做好仙林新市区开发建设任务，并承
接新尧新城道路建设业务，全年工程量保持稳定。为提升企业的盈利能力，新港建设充分发挥技术优
势，积极拓展市政工程总承包业务，年内成功地承接了仙林大学城南大地块土石方工程总承包项目，
为企业的未来发展探索了新的道路。2008 年公司实现市政基础设施承建营业收入53,843.33 万元，毛
利3,983.06 万元。
新港园林改制为子公司后，继续坚持“以绿化业务为龙头”的市场定位，在做好开发区内绿化、
物业管理等服务工作的基础上，以园林绿化业务为突破口，通过资质水平的提升，增强了市场竞争力，
先后取得了仙林大学城、迈皋桥创业园等多个绿化项目。新港水务强化管理、降本增效，全年完成开
发区内污水处理量478 万吨，一期工程扩建已顺利完成，为未来业务的发展奠定了基础。2008 年公司
实现园区管理及服务营业收入13,650.32 万元，毛利5,194.91 万元。
（3）强化销售，整合资源，确保医药业务健康发展
面对市场竞争日趋激烈、主打产品价格下降的不利局面，公司控股子公司南京臣功制药有限公司
（以下简称：“臣功制药”）主动适应市场形势，内抓管理，通过工艺改进和技术革新不断降低产品
生产成本；外拓市场，在巩固既有销售渠道的同时，重点进行社区、农村医药市场开发，取得了良好
效果。臣功制药全年实现销售收入11,420.07 万元，净利润1,575.06 万元。年内，臣功制药获得了新
的高新技术企业资格，从而继续享受15%的所得税优惠税率。
针对控股子公司南京新港医药有限公司（以下简称：“新港医药”）多年来持续亏损的局面，公
司调整了其经营团队，将新港医药纳入臣功制药的管理体系。通过整合资源、加强管理，目前已初步
缓解了严峻的经营局面，主打产品托拉塞米的市场销量保持了较快增长，2009 年以来实现了企业月度
盈利。
（4）打造新的运作平台，进一步发挥股权投资业务的盈利支撑作用
优质股权投资是公司业务中的一大亮点，是公司核心价值的重要组成部分。公司的对外投资，特
别是对几家上市公司的投资，资产质地优良，可变现能力强，是公司重要的盈利来源。由于南京银行
股份有限公司、南京栖霞建设股份有限公司等优质参股公司分红款的大幅度提高，公司2008 年全年实
现投资收益18,066.52 万元，同比增加5,358.69 万元，有力地推动了公司业绩的提升。
为进一步推动股权投资业务的发展，公司斥资5 亿元人民币成立南京高科新创投资有限公司（以
下简称：“新创投资”），以便充分把握股权投资行业快速成长带来的发展机遇。新创投资的成立，南京新港高科技股份有限公司
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进一步完善了公司可持续发展的产业架构。由于宏观经济形势的不确定，公司在新增对外投资上持谨
慎态度，新创投资目前正积极考察、研究投资项目。同时，公司正在对新创投资的制度建设、运营与
激励方式进行深入研究，务求建立严格的风险控制体系和灵活、高效的投资决策机制，以充分发挥其
投资平台作用。
2、公司主营业务及其经营状况
（1）主营业务分行业、分产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业 营业收入 营业成本
营业利
润率（%）
营业收入
比上年增
减(%)
营业成本
比上年增
减(%)
营业利润率
比上年增减
(%)
房地产开发销售 470,302,888.38 358,457,475.80 15.97 177.55 166.18
增加1.66
个百分点
市政基础设施承建 538,483,333.40 498,652,739.25 7.15 57.49 51.53
增加3.59
个百分点
土地成片开发转让 167,292,435.00 75,843,716.80 51.53 302.79 210.10
增加13.77
个百分点
园区管理及服务 136,503,240.98 84,554,181.21 38.06 5.93 -1.54
增加9.84
个百分点
药品销售 205,366,183.34 85,671,758.92 56.98 -6.48 -13.77
增加3.53
个百分点
主营业务构成及盈利能力变化情况说明：
① 房地产开发销售业务收入增长的主要原因是商品房项目山水风华前期预售收入本期实现结算。
② 公司于2007 年度出售电力资产后，不再从事热电业务。
③ 市政基础设施承建业务收入增长的主要原因是本期仙林新市区基础设施承建业务结算量增长。
④ 由于土地转让进度加快，本期确认的土地成片开发转让业务收入同比增加。
⑤ 土地成片开发转让业务毛利率提高是由于土地转让价格提高。
⑥ 园区管理及服务业务毛利率提高是由于本期园区管理及服务业务中毛利率水平较高的园林绿
化业务量上升。
（2）主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减(%)
江苏南京 1,336,870,293.13 50.21
其他 181,497,787.97 -2.46
说明：公司主营业务主要在江苏南京，其他地区主营业务收入主要是公司下属医药公司药品销售
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（3）主要供应商及客户情况
单位:元 币种:人民币
前五名供应商采购金额合计 1,849,412,862.44 占采购总额比重 59.14%
前五名销售客户销售金额合计 686,334,113.47 占销售总额比重 45.20%
3、资产构成同比发生重大变动的分析
单位：元 币种:人民币
2008 年 2007 年
项目
金额
占总资
产比例
金额
占总资
产比例
所占比例比期初增减
预付账款 105,420,477.32 0.97% 1,197,359,372.24 8.72% 减少7.75 个百分点
存货 5,718,724,419.91 52.82% 2,656,590,862.76 19.35% 增加33.47 个百分点
可供出售金融资产 3,357,877,732.64 31.02% 8,261,428,998.66 60.18% 减少29.16 个百分点
长期股权投资 594,813,001.41 5.49% 531,747,229.49 3.87% 增加1.62 个百分点
短期借款 1,979,000,000.00 18.28% 1,240,000,000.00 9.03% 增加9.25 个百分点
预收账款 332,396,820.43 3.07% 576,921,667.21 4.20% 减少1.13 个百分点
其他应付款 1,619,439,020.98 14.96% 1,207,214,480.68 8.79% 增加6.17 个百分点
其他流动负债 0 0 492,343,835.62 3.59% 减少3.59 个百分点
长期借款 2,040,000,000.00 18.84% 480,000,000.00 3.50% 减少15.35 个百分点
递延所得税负债 635,597,464.10 5.87% 1,894,559,874.51 13.80% 减少7.93 个百分点
归属于母公司所有
者股东权益
3,501,198,454.26 32.34% 7,177,142,544.66 52.28% 减少19.94 个百分点
重大变化原因说明：
（1）预付账款减少的主要原因是仙林地产预付的土地出让金结转计入存货。
（2）存货增加的主要原因是仙林地产土地储备及房产项目存货增加。
（3）可供出售金融资产减少的主要原因是股市下跌，公司持有的其他上市公司股权市值减少。
（4）长期股权投资增加的主要原因是本期采取权益法核算的投资企业权益增加以及公司新增对
外投资。
（5）短期借款增加的主要原因是新增银行贷款。
（6）预收账款减少的主要原因是公司前期预收的土地款和仙林地产预收的房产销售款本期结转
收入。
（7）其他应付款增加的主要原因是仙林地产收取的经济适用房项目安置款增加。
（8） 其他流动负债减少的主要原因是公司2007 年发行的5 亿元短期融资券已于2008 年5 月按
期偿还本息。
（9）长期借款增加的主要原因是仙林地产为发展房地产业务而新增长期借款。
（10）递延所得税负债减少的主要原因是可供出售金融资产公允价值下降而相应减少计提。
（11）归属于母公司所有者权益减少的主要原因是可供出售金融资产公允价值下降。南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告
摘要
第 11 页 共 36 页
4、主要财务数据同比发生重大变动的分析
单位：元 币种:人民币
项目 2008 年 2007 年
增减幅度
（%）
变化原因
营业收入 1,518,368,081.10 1,076,093,094.84 41.10
本期实现结算的房地产和市政基础设
施承建业务收入增加
投资收益 180,665,177.71 127,078,276.28 42.17
来自南京银行等参股公司的年度分红
款增加
营业利润 215,930,352.34 164,170,140.62 31.53 投资收益同比大幅度增加
销售费用 95,256,193.97 77,378,974.66 23.10 下属医药公司本期销售费用增加
财务费用 164,336,506.48 51,644,647.99 218.21 借款总额增加及借款利率上升
所得税 23,463,897.82 15,236,384.82 54.00 报告期内利润总额增加
5、现金流量状况同比发生重大变动的分析
单位：元 币种:人民币
项目 2008 年 2007 年
增减幅度
（%）
变化原因
经营活动产生的
现金流量净额
-1,484,798,160.20 -1,246,141,247.83 /
报告期内支付土地出让金，以及房
地产项目建设支出较大
投资活动产生的
现金流量净额
-37,445,235.89 215,530,189.62 /
2007 年公司出售热电业务资产导
致投资活动产生的现金流入较大，
而本报告期无此项现金流入
筹资活动产生的
现金流量净额
1,648,099,417.06 1,113,811,797.14 47.97 为发展房地产业务而新增借款
报告期内公司经营活动产生的现金流量与净利润产生重大差异的原因是：报告期内投资收益占净
利润的比重较大，而公司报告期内支付土地出让金以及房地产项目工程款，经营性现金流出较大。
6、主要商品房项目情况
单位：万平方米
项目名称 占地面积
规划总建
筑面积
可售
总面积
开发进度 销售进度
山水风华 10.89 9.09 7.49 项目已竣工，正陆续交付
截止08 年末累计实现
销售3.98 万平方米
新城邻里 6.74 14.11 10.63
一期5.86 万平方米中多
层部分正进行室内外装
饰，小高层部分已封顶，
二期已完成设计
08 年末开始销售，目
前已实现销售1.35万
平方米
学仕风华苑 19.97 32.95 23.18
22.9 万平方米已竣工，其
他正处于装修阶段
08 年末开始销售，目
前已实现销售4.83万
平方米
仙踪林苑 3.50 7.72 5.62 正在进行开工准备工作 尚未开始销售
仙林G81 项目 34.61 56.56 正在进行方案设计工作 尚未开始销售南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 12 页 共 36 页
东城汇 3.28 8.96 5.75 正在进行开工准备工作 尚未开始销售
仙林国际 4.07 15.32 12.09 正在进行开工准备工作 尚未开始销售
7、主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩
（1）主要控股公司经营情况及业绩
单位：元 币种:人民币
子公司名称 业务性质
注册资本
(万元)
资产规模 净利润
南京仙林房地产开发有限公司 房地产开发、经营、销售 50,000 5,183,392,869.40 5,859,391.35
南京仙林康乔房地产开发有限公司 房地产开发、经营、销售 5,000 198,613,639.57 -718,149.72
南京新港建设发展有限公司
市政建筑工程设计、施工、
建设投资、管理、咨询
2,500 37,699,141.07 451,359.21
南京新港园林绿化有限公司
园林绿化；兼营物业管理和
垃圾处理
500 8,753,321.55 324,345.51
南京新港水务有限公司
污水处理及回水利用；环保
工程及设备检修
3,500 46,356,056.15 8,298,363.50
南京港湾工程建设监理事务所有限
公司
港口工程及配套设施的建设
监理和咨询等
300 7,315,932.38 251,806.68
南京高科新创投资有限公司
实业投资、创业投资、证券
投资及投资管理、咨询
50,000 500,024,622.73 2,205.06
南京臣功制药有限公司 中西药剂生产销售 3,000 151,315,345.64 15,750,575.14
南京新港医药有限公司
医药、生物工程的技术开发、
推广，原料药的生产、销售
3,000 147,501,808.36 -17,044,756.94
说明：新港建设和新港园林两家子公司于本报告期初整合成立，其报告期内履行的经营业务合同
大部分是前期由母公司签署。本报告期内上述两家子公司经营业绩主要体现于母公司报表中。
（2）投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司的经营情况及业绩
单位:元 币种:人民币
公司名称 业务性质 主要产品或服务 净利润
参股公司贡献的
投资收益
占上市公司净
利润的比重(%)
南京银行股份有限公司
（注①）
商业银行
存、贷款，结算及其
他经批准的代理业务
/ 61,560,000.00 32.07
南京栖霞建设股份有限公
司（注①）
房地产
房地产开发、经营、
销售
/ 35,431,836.00 18.46
南京LG 新港显示有限公
司（注②）
设计、生产、销售各种
显示器及显示器零部件
显示器及显示器零部
件
113,046,218.00 28,261,554.50 14.73
注①：公司将报告期内收到的南京银行股份有限公司、南京栖霞建设股份有限公司2007 年度股利确认
为本期投资收益。
注②：南京LG 新港显示有限公司2008 年实现营业收入8,334,087,244.00 元，营业利润142,914,317.00
元。
8、同公允价值计量相关的内部控制制度情况
公司依据会计准则的要求，制订出了涵盖公允价值计量的相关制度，包括公允价值计量范围的界
定、计量及处置方法、公允价值确定方法、减值测试方法及减值准备计提等。公司由专人负责进行公南京新港高科技股份有限公司
2008 年年度报告摘要
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允价值会计和内部审核工作，并接受外部审计的评价。
公司在报告期内对于同公允价值计量相关的资产采用的计量属性：对于投资性房产项目采用成本
模式进行核算。对于可供出售金融资产，公司采用期末该等资产在活跃市场中的报价（年末收盘价）
作为其公允价值，公允价值在报告期内的变动计入股东权益—资本公积项目。以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，计入当
期损益。
与公允价值计量相关的项目：
单位：万元
项目
（1）
期初金额
（2）
本期公允价
值变动损益
（3）
计入权益的累计
公允价值变动
（4）
本期计提
的减值
（5）
期末金额
（6）
金融资产
其中：1.以公允价值计
量且其变动计入当期损益
的金融资产
0 -6.40 30.59
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产 826,142.90 -376,470.72 335,787.77
金融资产小计 826,142.90 -6.40 -376,470.72 335,818.36
合计 826,142.90 -6.40 -376,470.72 335,818.36
说明：上表中计入权益的累计公允价值变动情况为可供出售金融资产本报告期内计入权益的公允
价值变动金额。与账面成本相比，公司可供出售金融资产计入权益的公允价值溢价金额为190,093.49
万元。
9、持有外币金融资产、金融负债情况
公司未持有外币金融资产、金融负债情况。
（二）对未来发展的展望
1、行业发展趋势及公司未来的发展机遇
受国家宏观调控和国际经济、金融动荡等因素的影响，国内房地产行业正处于调整期中。行业调
整的过程同时也是行业内企业优胜劣汰的过程，在房地产行业调整过程中，品牌知名度低、资金链紧
张的企业将遭到淘汰，而品牌优秀、资金充裕、产品多样、抗风险能力强的企业将在未来获得更好的
发展空间。
由于房地产行业资金投入量大、与宏观经济和老百姓的生活关系密切，从去年下半年开始，各级
政府陆续出台一系列政策来确保房地产业的稳定、健康发展。南京市政府从调整购买商品房契税、印
花税、增值税，提供购房补贴，提高住房公积金贷款额度，减轻开发商税费负担等多方面支持行业的
稳健发展。上述措施的推行，在一定程度上改善了市场对房地产行业发展前景的预期，减轻了开发企南京新港高科技股份有限公司
2008 年年度报告摘要
第 14 页 共 36 页
业的财务负担，增强了开发企业抵御风险的能力，尤其是降低了首次购买或普通住房购买者的购房负
担，明显刺激购房者的刚性需求。近期，正是由于房价的降低和利率水平的不断回落，居民前期被过
度抑制的部分需求得以释放，销售数据显示出市场上住房成交量有了不同程度的反弹。一段时间以来，
中央政府陆续出台了一系列产业振兴规划，虽然没有直接针对房地产行业，但是房地产行业由于与宏
观经济关联度高，必将受益于上述振兴政策。同时，国家实施的积极财政政策和适度宽松的货币政策
也为行业的发展提供了宽松的宏观环境。
长期来看，随着中国城市化进程深入推进，普通居民的刚性需求的不断释放，房地产行业长期向
好的趋势没有改变。未来，房地产行业的复苏，将有赖于宏观经济的转好，市场流动性的持续增加，
居民预期收入的增长以及新的资本和人口流动的出现。因此，公司将保持对行业周期性调整的清醒认
识，继而在实际运作中坚持谨慎的态度。公司将继续深入研究市场变化，主动贴近客户需求，合理规
划产品结构，加大营销力度，加快资金回笼。并积极推进具有较好区位优势的项目开发，期待行业回
暖时能及时把握市场主动，赢得发展先机。
公司是依托南京经济技术开发区（以下简称：“开发区”）的开发与建设起步的上市公司。经过
十余年的发展，开发区已经形成电子信息、生物医药、轻工机械、新型材料四大特色产业，建成了工
业高度集中、产业高度集群的现代化高科技产业园区，各项经济指标快速增长。2008 年，在商务部国
家级经济技术开发区综合投资环境评比中，开发区综合排名跻身前十名。2008 年末，南京市对栖霞区、
开发区和仙林新市区的管理体制进行了调整，做出了“三区一体化管理，融合发展”的重大决策，将
栖霞经济开发区、三江口工业园、龙潭物流基地、仙林高科技产业园整体托管并入开发区，形成开发
区东区，使开发区发展空间扩大到100 平方公里。未来，开发区的新一轮发展以及开发区东区的开发
建设，将为公司的市政公用业务发展提供新的机遇。同时，伴随着栖霞地区新一轮大发展，工业化、
城市化进程的加快推进，以及城市路网和轨道交通的建设，该区域的房地产市场将迎来新的发展机遇，
从而将带动公司房地产业务的较快发展。
2、2009 年工作计划
2009 年，面对复杂多变的经济形势和市场环境，公司将继续推进产业发展战略，全面整合优势资
源，创新管理体制，拓宽融资渠道，抢抓“三区”融合发展的机遇，推动公司主营业务新的增长，确
保公司实现平稳发展。公司预计2009 年主营业务收入超过15 亿元，并将进一步加强成本和费用控制。
公司将重点做好以下几方面工作：
（1）密切关注宏观形势，做好政策与市场研究，提升公司战略管理水平
面对复杂多变的市场环境，公司将密切关注宏观形势的变化，加强对宏观经济、国家政策以及行
业发展前景的研究，切实提升公司战略管理水平，科学制订公司发展战略和经营策略，巩固并提高公
司竞争优势，在经济调整期中把握发展机遇，努力实现公司的平稳发展。南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 15 页 共 36 页
（2）围绕产业发展战略，拓展主营业务发展空间，实现持续成长
① 公司将全力以赴推动房地产业务的销售工作，把握成交量回升的市场机会，深入挖掘市场需求，
主动寻找潜在客户，以优良的产品品质和合理的价格来加速销售和回款。根据市场需求和销售状况合
理控制项目的开发进度和开发节奏，保证资金平衡。2009 年，公司将重点做好学仕风华苑、新城邻里
和仙踪林苑项目的开发工作，并积极推进山水风华项目剩余房源的销售工作。公司还将抓住政府加大
保障型住房投资力度的机遇，做好经济适用房项目的开发和销售工作，努力实现房地产业务的健康发
展。
② 2009 年是“三区融合发展、开发区二次创业”的开局之年，公司将抓住开发区东扩带来的机
遇，发挥自身在园区建设与经营方面的优势，创新运作模式，在参与“三区”新一轮大发展过程中，
不断提升公司的市场份额和利润空间。目前，公司已成立了专业的物业管理公司，市政公用业务领域
的专业化分工更加明确。公司将推动该业务领域的下属公司提高资质水平，拓宽经营思路，提升服务
质量，增强市场竞争力，拓展业务发展空间。
③ 公司将进一步完善新创投资公司的组织架构、决策程序和运行机制，充分发挥其投资平台作用，
并与专业投资机构进行合作，进一步提升投资管理运作水平。一方面，将加强对现有股权投资的管理，
完善投资企业管理机制，并根据市场形势和被投资企业发展状况适时转让部分股权，做到股权投资的
有进有退，滚动发展，实现公司股权投资业务和其他主营业务的良性互动。另一方面，抓住当前宏观
经济调整、市场估值水平相对较低的机会，在项目风险可控的前提下，积极、稳妥地寻找股权投资项
目，实现公司股权投资新的突破。
④ 公司将继续对新港医药进行整合，处置不良资产，纳入臣功制药进行统一运营，力争尽快实现
新港医药的健康发展。在此基础上，抓住医疗卫生体制改革的契机，不断创新销售模式，广泛调动一
线销售人员的积极性，推动销售上量。同时加大研发投入，培育有竞争力的新药品种，在稳定现有产
品市场占有率的基础上，以新品开拓带动企业效益的稳步提升。
（3）优化内控体系，完善激励机制，增强公司竞争力
公司将严格遵循《企业内部控制基本规范》，完善总部及控股子公司的内控制度建设，优化内部
控制体系，提高公司经营管理水平和风险防范能力；加强内部审计工作，达到促进管理，防范风险，
提高企业经济效益的目的。根据公司战略发展的需要，公司还将进一步完善企业激励约束机制，健全
绩效考核体系，充分调动各级员工的积极性与创造性，增强公司的竞争力。
（4）完善公司治理，加强投资者关系管理工作，树立良好的市场形象
2009 年，公司将做好董事会换届选举工作，并在日常工作中进一步发挥董事会各专门委员会的作
用，保证董事会决策的科学性。公司将切实遵照监管部门的各项要求，进一步完善公司治理，确保公
司决策程序合法、合规，决策科学、有效，并及时、准确地做好信息披露工作。南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 16 页 共 36 页
公司将持续加强投资者关系管理工作，进一步加强与监管部门、投资者、媒体及研究机构的沟通
与交流，保障投资者的知情权，提升市场对公司价值的认可程度，在市场上树立起“业绩优良、持续
成长”的公司形象，为下一步充分利用资本市场的优势，拓宽运作和盈利空间打下良好基础。
3、公司未来发展战略所需的资金需求及使用计划，以及资金来源情况
随着公司房地产及市政基础设施建设业务的快速发展，2009 年将有多个项目开工建设，全年预
计资金需求为10 亿元左右。
资金来源包括：为满足主营业务发展的资金需求，公司将加快销售进度和销售资金回笼，并不断
拓宽融资渠道。公司将继续保持与银行等金融机构的良好合作关系，保证企业的贷款融资能力。在此
基础上，持续运用创新融资工具，推进信托方式融资，有效降低财务费用。公司还将密切关注资本市
场的发展动态，积极探索公司债等融资方式，并择机变现部分可供出售金融资产，为产业发展提供长
期资金保障。
4、对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素以及已（或拟）采取的对策
（1）宏观经济及行业风险。目前宏观经济形势依然存在高度不确定性，房地产行业调整的幅度
和时间也可能超出目前的预期。由于公司的大部分资源集中于房地产和股权投资领域，如果宏观经济
形势和行业状况持续恶化，将对公司业务发展带来不利影响。
（2）经营中的管理风险。作为控股型集团公司，公司的业务行业跨度大，管理半径长，因此在
经营中存在着对市场变化不能及时反应，以及内部控制、激励与约束机制等不能适应发展要求等风险。
（3）资金和财务风险。房地产业是资金密集型行业，充足的现金流对企业的发展至关重要。随
着房地产项目开发规模的扩大，如果项目销售回款速度放缓，或融资受阻，将会给公司资金带来资金
压力。公司目前保持了较高的融资规模，财务费用支出较大，若未来市场利率上升，将导致公司融资
成本增加，影响公司的盈利能力。
（4）项目开发风险。公司开发中的房地产项目多，工程量大，在项目开发过程中的质量控制、
成本控制等方面存在管理风险。公司于2007年底拍得的仙林G81地块项目占用了大量资金，短期内开发
条件还不成熟，未来可能会对公司经营产生压力。
虽然面临上述经营风险，但公司适度多元化的产业构架，市政公用业务的发展机遇，以及成功的
优质股权投资，将有助于公司保持业绩的稳定。公司目前正在开发的住宅项目土地成本均相对较低，
且基本面向普通购房者，户型适中，价格合理，符合当前市场的刚性需求。此外，政府加大保障型住
房建设力度，也有利于公司经济适用房业务的进一步发展。
未来，公司将采取多种措施，积极应对市场挑战。在经营管理方面，将加强对宏观经济和行业发
展状况的研究，推进内部控制体系优化工作，并进一步健全激励约束机制。在财务管理方面，将加强南京新港高科技股份有限公司
2008 年年度报告摘要
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资金预算管理，积极尝试多种融资方式，降低融资成本，提高抗风险能力。在房地产项目管理方面，
将加强对市场需求的研究，通过科学分析和准确定位，做好项目的设计和销售工作；加大项目管理力
度，在保证项目品质的基础上，严格控制成本、费用，提高项目的盈利能力；对于仙林G81 地块，公
司正积极与有关部门沟通，争取政策支持，努力化解经营风险。
5、公司是否编制并披露新年度的盈利预测：否
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况表
请见前述6.1
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
被投资的公司情况
被投资的公司名称 主要经营活动
占被投资
公司权益
的比例(%)
备注
南京新港水务有限公司 污水处理 100
公司以下属污水处理分公司资产出
资设立南京新港水务有限公司，注
册资本3,500 万元
南京新港建设发展有限公司 市政建筑工程设计、施工 95.79
公司以下属港湾工程分公司资产对
控股子公司南京高科工程设计研究
院有限公司增资并将其更名为“南
京新港建设发展有限公司”，注册
资本2,500 万元
南京新港园林绿化有限公司
园林绿化,兼营物业管理
和垃圾处理
100
公司以下属公用事业分公司资产出
资设立南京新港园林绿化有限公
司，注册资本500 万元
南京高科新创投资有限公司
实业投资、创业投资、证
券投资及投资管理、咨询
100 注册资本50,000 万元
南京华新有色金属有限公司
新型铜合金材料、电气化
铁路架空导线及相关产品
开发、生产、销售、服务
5.22
公司出资1,448.52 万元增资该公
司南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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南京证券有限责任公司
证券经纪、自营投资、承
销保荐
1.37
详见第十章-“公司持有其他上市公
司股权、参股金融企业股权情况”
南京栖霞建设股份有限公司 房地产开发、经营、销售 15.70
详见第十章-“公司持有其他上市公
司股权、参股金融企业股权情况”
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
鉴于公司稳步发展的良好势头，综合考虑回报公司全体股东和公司长远发展等因素，公司拟以
2008 年末总股本344,145,888 股为基数，向全体股东按每10 股派发现金红利4 元（含税），共计分
配利润137,658,355.20 元，尚余可分配利润264,472,070.82 元转入以后年度分配。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
□适用 √不适用
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称
担保发生日期(协
议签署日)
担保金额
担保类
型
担保期
担保是否
已经履行
完毕
是否为关
联方担保
南京栖霞建设仙
林有限公司
2006 年12 月5 日 4,900
连带责
任担保
2006 年12 月5 日～
2009 年3 月20 日
是 是
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计 4,900
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 18,500
报告期末对子公司担保余额合计 17,000南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 21,900
担保总额占公司净资产的比例(%) 6.26
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象
提供的债务担保金额
15,000
担保总额超过净资产50％部分的金额 0
上述三项担保金额合计 15,000
截止本报告披露日，公司为南京栖霞建设仙林有限公司提供的4,900 万元贷款担保已履行完毕。
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:万元 币种：人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易金额的
比例(%)
交易金额
占同类交易金额的
比例(%)
南京新港开发总公司 1,363.51 2.53 0 0
合计 1,363.51 2.53 0 0
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额13,635,086.77 元。
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2008 年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
股改承诺及履行情况：
股东名称 承诺事项 承诺履行情况 备注
南京新港开发总公司
在获得流通权之日起三十六个月内所持股份
不上市交易或转让。
认真履行承诺南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 20 页 共 36 页
南京新港开发总公司
在公司非流通股份获得流通权后提议公司
2005 年度现金分红额每10 股不低于3 元；在
2006-2008 年现金分红比例不低于当年可分配
利润70%。
认真履行承诺
南京新港开发总公司
鉴于公司非流通股股东南京港口经济发展总
公司持有股份存在质押情形，开发总公司承诺
若南京港口经济发展总公司未能在方案实施
日之前成功解除其全部或部分质押的股份，不
能正常支付流通股股东的对价，将代为垫付。
股改期内南京港口经济
发展总公司已将部分股
份解除质押，并自行支付
了股改对价，开发总公司
没有发生垫付义务。
其他承诺：
鉴于南京银行股份有限公司（以下简称“南京银行”）进行公开发行股票上市，作为该行第三大
股东，公司承诺：自南京银行股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本公司持有的
南京银行股份，也不由南京银行回购本公司持有的股份。
根据《证券法》的相关规定，公司及仙林地产承诺在栖霞建设2008 年7 月公开增发股票中获配的
股份自上市之日起锁定六个月。
公司认真履行了上述承诺。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原
盈利预测及其原因作出说明：
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√适用 □不适用
序
号
证券
品种
证券代码 证券简称
初始投资金
额（元）
持有数
量（股）
期末账面值
（元）
占期末
证券投
资比例
（％）
报告期损益
（元）
1. 股票 002233 塔牌集团 265,795.00 26,500 196,630.00 64.28 -51,873.75
2. 股票 002235 安妮股份 125,465.00 11,500 109,250.00 35.72 -12,161.25
合计 391,260.00 / 305,880.00 100% -64,035.00
上述股票投资均为公司子公司新创投资于报告期内申购取得的新股。南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 21 页 共 36 页
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
证券
代码
证券简称 初始投资金额
占该公
司股权
比例（%）
期末账面值 报告期损益
报告期所有者权益
变动
会计核算
科目
股份
来源
601009 南京银行 205,332,000.00 11.17 1,721,628,000.00 61,560,000.00 -1,648,269,000.00
可供出售
金融资产
投资
600030
中信证券
注①
277,077,252.03 0.92 1,100,047,135.32 15,303,939.00 -1,224,238,600.30
可供出售
金融资产
投资
600533
栖霞建设
注②
167,898,375.60 13.91 455,687,856.00 32,131,836.00 -759,552,786.90
可供出售
金融资产
投资
600533
栖霞建设
注②
68,262,500.00 1.79 58,500,000.00 3,300,000.00 -78,007,500.00
可供出售
金融资产
投资
000975
科学城
注③
11,880,000.00 1.24 22,014,741.32 78,537.60 -54,639,344.01
可供出售
金融资产
投资
合计 730,450,127.63 / 3,357,877,732.64 112,374,312.60 -3,764,707,231.21 / /
注①:中信证券于报告期内实施了每10 股转增10 股的资本公积金转增股本方案，公司持股数相应
增加。
注②:报告期内公司与仙林地产参与认购栖霞建设公开增发A 股中向原有股东优先配售部分，其
中，公司出资125,898,375.6 元认购14,605,380 股，仙林地产出资16,162,500 元认购1,875,000 股。
此后栖霞建设实施了每10 股转增10 股的资本公积金转增股本方案。
截止报告期末，公司及仙林地产分别持有栖霞建设146,053,800 股和18,750,000 股。
注③:科学城于2008 年1 月完成股权分置改革，根据其股权分置改革对价方案的安排，公司持有
其股份增加至7,697,462 股，占其总股本的1.24%。
注④：上述股权报告期内产生的损益均为公司收到其分红款而确认的投资收益。
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
√适用 □不适用
所持对象名
称
初始投资金额
（元）
持有数量
（股）
占该公
司股权
比例（%）
期末账面值
（元）
报告期损益
（元）
报告期
所有者
权益变
动（元）
会计核
算科目
股份来
源
南京证券有
限责任公司
133,039,295.00 24,340,000 1.37 133,039,295.00 2,106,000.00 0
长期股
权投资
受让及
增资
合计 133,039,295.00 24,340,000 / 133,039,295.00 2,106,000.00 0 / /
2008 年9 月，南京证券有限责任公司实施了配股方案，公司共计获配250 万股，配股金额412.5
万元。
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√适用 □不适用
股份名称
期初股份
数量（股）
报告期买入/卖
出股份数量（股）
期末股份
数量（股）
使用的资金
数量（元）
产生的投资
收益（元）
民和股份 0 5,500 0 58,355 88,379.38
报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额88,379.38 元。
7.9 公司是否披露履行社会责任的报告：否南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联
交易不存在问题。
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
2008 年，公司认真执行《公司法》和《公司章程》的有关规定，决策程序合法、合规。为强化管
理，促进规范运作，公司建立了较为完善的内部控制制度。
公司董事、高级管理人员在执行公司职务时能遵守法律法规和《公司章程》的有关规定，未发现
有违反法律法规、《公司章程》或损害公司及股东利益的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
公司监事会审查了公司2008 年度财务报告。南京立信永华会计师事务所有限公司对公司2008 年
度财务报告进行了审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。监事会认为该报告真实、公允地反映
了公司财务状况和经营成果。
8.3 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
公司在实施产业整合的有关资产交易中，交易定价公平、合理，未发现内幕交易，未发现有损害
股东利益或造成公司资产流失的行为。
8.4 监事会对公司关联交易情况的独立意见
公司在关联交易中，交易定价公平、合理，未发现有损害股东利益或造成公司资产流失的行为，
关联交易表决程序符合相关规定，体现了公开、公平、公正的原则。南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
宁信会审字（2009）0288 号
南京新港高科技股份有限公司全体股东：：
我们审计了后附的南京新港高科技股份有限公司（以下简称“南京高科”）财务报表，包括2008
年12 月31 日的资产负债表和合并资产负债表，2008 年度的利润表和合并利润表、股东权益变动表
和合并股东权益变动表、现金流量表和合并现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是南京高科管理当局的责任。这种责任包括：（1）设计、
实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错
报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审
计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于
注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估
时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的
有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以
及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，南京高科财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了
南京高科2008 年12 月31 日的财务状况以及2008 年度的经营成果和现金流量。
南京立信永华会计师事务所有限公司
中国注册会计师：孙晓爽、张爱国
中国 南京
2009 年3 月26 日南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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9.2 财务报表
合并资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:南京新港高科技股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1 468,479,599.56 342,623,578.59
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 2 305,880.00
应收票据 3 37,159,821.92 95,533,925.95
应收账款 4 176,465,408.85 247,397,049.17
预付账款 5 105,420,477.32 1,197,359,372.24
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 6 10,885,059.66 16,150,368.67
买入返售金融资产
存货 7 5,718,724,419.91 2,656,590,862.76
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 6,517,440,667.22 4,555,655,157.38
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 8 3,357,877,732.64 8,261,428,998.66
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 9 594,813,001.41 531,747,229.49
投资性房地产 10 156,336,623.96 160,679,129.91
固定资产 11 164,204,023.03 177,266,590.84
在建工程 12 1,792,146.00 6,076,428.54
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 13 18,687,017.37 19,035,108.58
开发支出 14 2,668,025.00 5,937,500.00
商誉
长期待摊费用 15 5,047,145.75 4,375,492.64
递延所得税资产 17 5,756,798.70 4,438,837.30
其他非流动资产 18 1,404,824.41 1,661,673.53
非流动资产合计 4,308,587,338.27 9,172,646,989.49
资产总计 10,826,028,005.49 13,728,302,146.87
流动负债：南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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短期借款 19 1,979,000,000.00 1,240,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 20 130,769,269.07 198,402,408.88
应付账款 21 385,974,559.12 334,629,739.88
预收账款 22 332,396,820.43 576,921,667.21
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 23 5,762,683.84 5,130,210.16
应交税费 24 10,747,224.56 -4,247,824.81
应付利息
应付股利
其他应付款 25 1,619,439,020.98 1,207,214,480.68
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 26 80,000,000.00
其他流动负债 27 492,343,835.62
流动负债合计 4,544,089,578.00 4,050,394,517.62
非流动负债：
长期借款 28 2,040,000,000.00 480,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 18 635,597,464.10 1,894,559,874.51
其他非流动负债
非流动负债合计 2,675,597,464.10 2,374,559,874.51
负债合计 7,219,687,042.10 6,424,954,392.13
股东权益：
股本 29 344,145,888.00 344,145,888.00
资本公积 30 2,465,317,954.70 6,229,946,218.29
减：库存股
盈余公积 31 255,735,671.87 234,184,732.27
一般风险准备
未分配利润 32 435,998,939.69 368,865,706.10
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 3,501,198,454.26 7,177,142,544.66
少数股东权益 105,142,509.13 126,205,210.08
股东权益合计 3,606,340,963.39 7,303,347,754.74
负债和股东权益合计 10,826,028,005.49 13,728,302,146.87
公司法定代表人：徐益民 会计机构负责人：陆阳俊南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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母公司资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:南京新港高科技股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 147,521,768.18 129,533,646.21
交易性金融资产
应收票据 3,000,000.00 69,321,105.80
应收账款 1 123,470,214.56 190,885,685.50
预付账款 95,717,556.69 154,415,009.55
应收利息
应收股利
其他应收款 2 52,561,816.76 462,298,392.59
存货 614,041,935.86 708,519,661.51
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,036,313,292.05 1,714,973,501.16
非流动资产：
可供出售金融资产 3,299,377,732.64 8,089,078,998.66
持有至到期投资
长期应收款
长期委托贷款 3 930,348,630.00
长期股权投资 4 1,690,314,624.27 1,071,593,681.49
投资性房地产 106,494,457.63 110,222,944.96
固定资产 21,676,698.62 53,313,723.72
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 5,777,789.86
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 2,699,573.25 3,764,064.97
其他非流动资产
非流动资产合计 6,050,911,716.41 9,333,751,203.66
资产总计 7,087,225,008.46 11,048,724,704.82
流动负债：
短期借款 1,940,000,000.00 1,025,000,000.00
交易性金融负债
应付票据 55,000,000.00 112,372,285.06
应付账款 193,308,354.65 114,401,198.72
预收账款 266,015,022.54 373,217,255.89
应付职工薪酬 4,071,745.56 3,730,075.67
应交税费 21,148,593.17 8,514,134.36
应付利息
应付股利南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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其他应付款 409,495,722.47 7,626,337.29
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 492,343,835.62
流动负债合计 2,889,039,438.39 2,137,205,122.61
非流动负债：
长期借款 90,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 635,597,464.10 1,864,497,374.51
其他非流动负债
非流动负债合计 725,597,464.10 1,864,497,374.51
负债合计 3,614,636,902.49 4,001,702,497.12
股东权益：
股本 344,145,888.00 344,145,888.00
资本公积 2,470,576,120.08 6,157,275,851.29
减：库存股
盈余公积 255,735,671.87 234,184,732.27
未分配利润 5 402,130,426.02 311,415,736.14
外币报表折算差额
股东权益合计 3,472,588,105.97 7,047,022,207.70
负债和股东权益合计 7,087,225,008.46 11,048,724,704.82
公司法定代表人：徐益民 会计机构负责人：陆阳俊
合并利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 1,518,368,081.10 1,076,093,094.84
其中：营业收入 33 1,518,368,081.10 1,076,093,094.84
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,483,017,526.47 1,038,999,914.50
其中：营业成本 33 1,103,293,543.98 829,168,647.47
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 34 55,595,671.35 24,224,798.01
销售费用 95,256,193.97 77,378,974.66
管理费用 65,024,934.73 58,871,293.95
财务费用 35 164,336,506.48 51,644,647.99南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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资产减值损失 36 -489,324.04 -2,288,447.58
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 37 -85,380.00 -1,316.00
投资收益（损失以“－”号填列） 38 180,665,177.71 127,078,276.28
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 49,705,529.79 66,455,411.89
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 215,930,352.34 164,170,140.62
加：营业外收入 39 664,425.85 14,394,448.69
减：营业外支出 40 2,171,290.66 1,484,714.12
其中：非流动资产处置净损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 214,423,487.53 177,079,875.19
减：所得税费用 41 23,463,897.82 15,236,384.82
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 190,959,589.71 161,843,490.37
归属于母公司所有者的净利润 191,927,939.59 162,918,806.73
少数股东损益 -968,349.88 -1,075,316.36
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.558 0.473
（二）稀释每股收益 0.558 0.473
公司法定代表人：徐益民 会计机构负责人：陆阳俊
母公司利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 6 804,464,460.31 671,922,937.57
减：营业成本 6 643,105,304.83 585,937,968.58
营业税金及附加 14,164,262.50 10,057,265.88
销售费用 885,094.07 1,553,425.28
管理费用 22,921,546.61 17,876,510.32
财务费用 105,710,177.17 41,374,462.98
资产减值损失 -5,286,571.93 -7,448,925.66
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -1,316.00
投资收益（损失以“－”号填列） 7 207,142,570.40 124,635,125.36
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 49,705,529.79 66,455,411.89
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 230,107,217.46 147,206,039.55
加：营业外收入 5,000.00 10,365,124.39
减：营业外支出 392,860.56 92,286.77
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 229,719,356.90 157,478,877.17
减：所得税费用 14,209,961.02 9,436,364.32
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 215,509,395.88 148,042,512.85
公司法定代表人：徐益民 会计机构负责人：陆阳俊南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 29 页 共 36 页
合并现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,559,670,258.80 1,232,948,793.99
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 43 130,537,083.39 673,016,385.74
经营活动现金流入小计 1,690,207,342.19 1,905,965,179.73
购买商品、接受劳务支付的现金 2,908,046,792.65 2,874,823,804.60
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 64,244,465.76 75,359,831.54
支付的各项税费 119,015,760.33 120,732,796.20
支付其他与经营活动有关的现金 43 83,698,483.65 81,189,995.22
经营活动现金流出小计 3,175,005,502.39 3,152,106,427.56
经营活动产生的现金流量净额 -1,484,798,160.20 -1,246,141,247.83
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,169,423.04 1,272,817.81
取得投资收益收到的现金 138,147,759.56 60,899,845.31
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
回的现金净额
28,000.00 7,578,730.91
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 499,883,064.91
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 139,345,182.60 569,634,458.94
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
付的现金
15,669,685.76 15,870,890.27
投资支付的现金 161,120,732.73 370,976,791.03
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 -32,743,411.98
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 176,790,418.49 354,104,269.32
投资活动产生的现金流量净额 -37,445,235.89 215,530,189.62
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 30 页 共 36 页
取得借款收到的现金 5,343,000,000.00 2,493,035,563.69
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 5,343,000,000.00 2,493,035,563.69
偿还债务支付的现金 3,464,000,000.00 1,260,039,580.53
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 230,900,582.94 119,184,186.02
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 3,694,900,582.94 1,379,223,766.55
筹资活动产生的现金流量净额 1,648,099,417.06 1,113,811,797.14
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 125,856,020.97 83,200,738.93
加：期初现金及现金等价物余额 342,623,578.59 259,422,839.66
六、期末现金及现金等价物余额 468,479,599.56 342,623,578.59
公司法定代表人：徐益民 会计机构负责人：陆阳俊南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 31 页 共 36 页
母公司现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 845,723,901.62 745,068,369.12
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 805,376,055.04 3,666,781.47
经营活动现金流入小计 1,651,099,956.66 748,735,150.59
购买商品、接受劳务支付的现金 427,062,272.94 615,109,259.99
支付给职工以及为职工支付的现金 18,382,214.71 41,587,242.56
支付的各项税费 42,904,849.52 57,060,961.29
支付其他与经营活动有关的现金 7,149,853.23 468,701,594.37
经营活动现金流出小计 495,499,190.40 1,182,459,058.21
经营活动产生的现金流量净额 1,155,600,766.26 -433,723,907.62
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 10,858.27
取得投资收益收到的现金 134,022,759.56 58,199,845.31
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 494,201,336.51
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 134,022,759.56 552,412,040.09
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
付的现金
201,819.00 4,008,714.45
投资支付的现金 1,575,535,268.65 370,976,791.03
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 464,600,000.00
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 1,575,737,087.65 839,585,505.48
投资活动产生的现金流量净额 -1,441,714,328.09 -287,173,465.39
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 3,709,000,000.00 1,754,300,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 3,709,000,000.00 1,754,300,000.00
偿还债务支付的现金 3,204,000,000.00 1,000,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 200,898,316.20 99,294,802.28
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 3,404,898,316.20 1,099,294,802.28
筹资活动产生的现金流量净额 304,101,683.80 655,005,197.72
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 17,988,121.97 -65,892,175.29
加：期初现金及现金等价物余额 129,533,646.21 195,425,821.50
六、期末现金及现金等价物余额 147,521,768.18 129,533,646.21
公司法定代表人：徐益民 会计机构负责人：陆阳俊南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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合并所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
项目 归属于母公司所有者权益
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润
少数股东权益 所有者权益合计
一、上年年末余
额
344,145,888.00 6,229,946,218.29 234,184,732.27 368,865,706.10 126,205,210.08 7,303,347,754.74
加：同一控制下
企业合并产生的
追溯调整
会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余
额
344,145,888.00 6,229,946,218.29 234,184,732.27 368,865,706.10 126,205,210.08 7,303,347,754.74
三、本年增减变
动金额（减少以
“－”号填列）
-3,764,628,263.59 21,550,939.60 67,133,233.59 -21,062,700.95 -3,697,006,791.35
（一）净利润 191,927,939.59 -968,349.88 190,959,589.71
（二）直接计入
所有者权益的利
得和损失
-3,764,628,263.59 -19,501,875.00 -3,784,130,138.59
1．可供出售金融
资产公允价值变
动净额
-3,764,707,231.21 -19,501,875.00 -3,784,209,106.21
2．权益法下被投
资单位其他所有
者权益变动的影
响
3．与计入所有者
权益项目相关的
所得税影响
4．其他 78,967.62 78,967.62
上述（一）和（二）
小计
-3,764,628,263.59 191,927,939.59 -20,470,224.88 -3,593,170,548.88
（三）所有者投
入和减少资本
-592,476.07 -592,476.07
1．所有者投入资
本
-592,476.07 -592,476.07
2．股份支付计入
所有者权益的金
额
3．其他
（四）利润分配 21,550,939.60 -124,794,706.00 -103,243,766.40
1．提取盈余公积 21,550,939.60 -21,550,939.60
2．提取一般风险
准备
3．对所有者（或
股东）的分配
-103,243,766.40 -103,243,766.40
4．其他
（五）所有者权
益内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 33 页 共 36 页
亏损
4．其他
四、本期期末余
额
344,145,888.00 2,465,317,954.70 255,735,671.87 435,998,939.69 105,142,509.13 3,606,340,963.39
单位:元 币种:人民币
上年金额
项目 归属于母公司所有者权益
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润
少数股东权益 所有者权益合计
一、上年年末余额 344,145,888.00 576,157,930.41 231,814,230.41 261,500,077.63 4,088,256.74 1,417,706,383.19
加：同一控制下企
业合并产生的追
溯调整
会计政策变更 1,052,794,340.35 -12,433,749.42 28,080,250.62 4,769.70 1,068,445,611.25
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 344,145,888.00 1,628,952,270.76 219,380,480.99 289,580,328.25 4,093,026.44 2,486,151,994.44
三、本年增减变动
金额（减少以“－”
号填列）
4,600,993,947.53 14,804,251.28 79,285,377.85 122,112,183.64 4,817,195,760.30
（一）净利润 162,918,806.73 -1,075,316.36 161,843,490.37
（二）直接计入所
有者权益的利得
和损失
4,600,993,947.53 18,037,500.00 4,619,031,447.53
1．可供出售金融
资产公允价值变
动净额
4,600,914,282.44 18,037,500.00 4,618,951,782.44
2．权益法下被投
资单位其他所有
者权益变动的影
响
3．与计入所有者
权益项目相关的
所得税影响
4．其他 79,665.09 79,665.09
上述（一）和（二）
小计
4,600,993,947.53 162,918,806.73 16,962,183.64 4,780,874,937.90
（三）所有者投入
和减少资本
105,150,000.00 105,150,000.00
1．所有者投入资
本
105,150,000.00 105,150,000.00
2．股份支付计入
所有者权益的金
额
3．其他
（四）利润分配 14,804,251.28 -83,633,428.88 -68,829,177.60
1．提取盈余公积 14,804,251.28 -14,804,251.28
2．提取一般风险
准备南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 34 页 共 36 页
3．对所有者（或
股东）的分配
-68,829,177.60 -68,829,177.60
4．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
四、本期期末余额 344,145,888.00 6,229,946,218.29 234,184,732.27 368,865,706.10 126,205,210.08
7,303,347,754.74
公司法定代表人：徐益民 会计机构负责人：陆阳俊
母公司所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
项目
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 344,145,888.00 6,157,275,851.29 234,184,732.27 311,415,736.14 7,047,022,207.70
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 344,145,888.00 6,157,275,851.29 234,184,732.27 311,415,736.14 7,047,022,207.70
三、本年增减变动
金额（减少以“－”
号填列）
-3,686,699,731.21 21,550,939.60 90,714,689.88 -3,574,434,101.73
（一）净利润 215,509,395.88 215,509,395.88
（二）直接计入所
有者权益的利得和
损失
-3,686,699,731.21 -3,686,699,731.21
1．可供出售金融资
产公允价值变动净
额
-3,686,699,731.21 -3,686,699,731.21
2．权益法下被投资
单位其他所有者权
益变动的影响
3．与计入所有者权
益项目相关的所得
税影响
4．其他
上述（一）和（二）
小计
-3,686,699,731.21 215,509,395.88 -3,471,190,335.33
（三）所有者投入
和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所
有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 21,550,939.60 -124,794,706.00 -103,243,766.40南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 35 页 共 36 页
1．提取盈余公积 21,550,939.60 -21,550,939.60
2．对所有者（或股
东）的分配
-103,243,766.40 -103,243,766.40
3．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
四、本期期末余额 344,145,888.00 2,470,576,120.08 255,735,671.87 402,130,426.02 3,472,588,105.97
单位:元 币种:人民币
上年金额
项目
股本 资本公积 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 344,145,888.00 576,157,930.41 223,264,748.28 270,049,559.76 1,413,618,126.45
加：会计政策变更 1,052,336,530.35 -3,884,267.29 -23,042,907.59 1,025,409,355.47
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 344,145,888.00 1,628,494,460.76 219,380,480.99 247,006,652.17 2,439,027,481.92
三、本年增减变动金额（减
少以“－”号填列）
4,528,781,390.53 14,804,251.28 64,409,083.97 4,607,994,725.78
（一）净利润 148,042,512.85 148,042,512.85
（二）直接计入所有者权
益的利得和损失
4,528,781,390.53 4,528,781,390.53
1．可供出售金融资产公允
价值变动净额
4,528,764,282.44 4,528,764,282.44
2．权益法下被投资单位其
他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目
相关的所得税影响
4．其他 17,108.09 17,108.09
上述（一）和（二）小计 4,528,781,390.53 148,042,512.85 4,676,823,903.38
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权
益的金额
3．其他
（四）利润分配 14,804,251.28 -83,633,428.88 -68,829,177.60
1．提取盈余公积 14,804,251.28 -14,804,251.28
2．对所有者（或股东）的
分配
-68,829,177.60 -68,829,177.60
3．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 344,145,888.00 6,157,275,851.29 234,184,732.27 311,415,736.14 7,047,022,207.70
公司法定代表人：徐益民 会计机构负责人：陆阳俊南京新港高科技股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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9.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。
9.4 本报告期无会计差错更正。
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
（1）与上年相比，本年新增合并单位3 家，原因为：
南京新港园林绿化有限公司，系本公司于报告期内新成立的子公司，本公司持股比例为100%，故
将其纳入合并报表范围。
南京新港水务有限公司，系本公司于报告期内新成立的子公司，本公司持股比例为100%，故将其
纳入合并报表范围。
南京高科新创投资有限公司，系本公司于报告期内新成立的子公司，本公司持股比例为100%，故
将其纳入合并报表范围。
（2）与上年相比，本年减少合并单位1 家，原因为：
报告期内，本公司的子公司南京新港建设发展有限公司转让了所持的南京高科测绘数据工程有限
公司股权，故合并报表范围不包含南京高科测绘数据工程有限公司。
南京新港高科技股份有限公司
董事长：徐益民
2009 年3 月26 日
