证券简称：南京高科         证券代码：600064       编号：临 2023-001 号


                     南京高科股份有限公司
       2022 年第 4 季度房地产业务主要经营数据公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信
息披露》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称“公司”）
2022 年第 4 季度房地产业务相关经营数据。
    2022 年 1-12 月，公司新增商品房项目储备 3 个，分别为南京市
NO.2022G34 号地块，该地块规划面积 97,105.58 平方米，实际出让
面积 97,105.58 平方米（含仅出让地下空间 10,102.33 平方米），综合
容积率 1.06；南京市 NO.2022G38 号地块，该地块规划面积 40,475.82
平方米，实际出让面积 40,475.82 平方米，1.0＜容积率≤1.2（详见
2022 年 7 月 13 日《南京高科股份有限公司关于控股子公司竞得土地
使用权的公告》（公告编号：临 2022-026 号））；南京市 NO.2022G106
号地块，该地块规划面积 35,136.76 平方米，实际出让面积 35,136.76
平方米，1.0＜容积率≤1.9（详见 2022 年 12 月 21 日《南京高科股份
有限公司关于控股孙公司竞得土地使用权的公告》（公告编号：临
2022-049 号））。
    2022 年 10-12 月，公司房地产业务无新开工；竣工面积 25.55 万
平方米，去年同期无新竣工。2022 年 1-12 月，公司房地产业务新开
工面积 8.73 万平方米，同比减少 59.64%；竣工面积 31.75 万平方米，
同比增加 189.69%。
    2022 年 10-12 月，公司房地产业务实现合同销售面积 15.92 万平
方米（商品房项目 0.11 万平方米、经济适用房项目 15.81 万平方米），
                                  1
同比增加 1,841.46%；实现合同销售金额 14,234.23 万元（商品住宅、
车位等项目 4,239.13 万元、经济适用房 9,995.10 万元），同比增加
75.47%。2022 年 1-12 月，公司房地产业务实现合同销售面积 17.14
万平方米（商品房项目 1.33 万平方米、经济适用房项目 15.81 万平方
米），同比增加 294.02%；实现合同销售金额 63,826.39 万元（商品住
宅、车位等项目 53,831.29 万元、经济适用房项目 9,995.10 万元），同
比减少 56.66%。
    2022 年 12 月末，公司出租房地产总面积 13.66 万平方米（商业
综合体 2.09 万平方米、商业办公楼 2.35 万平方米、工业厂房 9.22 万
平方米）。2022 年 10-12 月，公司房地产业务取得租金总收入 1,594.69
万元（商业综合体 198.98 万元、商业办公楼 599.40 万元、工业厂房
796.31 万元）。2022 年 1-12 月，公司房地产业务取得租金总收入
6,174.78 万元（商业综合体 568.47 万元、商业办公楼 2,210.46 万元、
工业厂房 3,395.85 万元）。
    上述房地产业务新开工面积的公司权益占比为 90%，竣工面积、
合同销售面积及金额，商业综合体出租面积及金额的公司权益占比均
为 80%。
    由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与
定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。部分
项目可能因引进合作方等原因导致公司的权益占比发生变化，目前披
露的权益占比供投资者了解房地产业务阶段性经营情况做参考。
    特此公告。
                                        南京高科股份有限公司
                                               董 事 会
                                        二○二三年一月十七日

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