公司代码：600077 公司简称：宋都股份
宋都基业投资股份有限公司
2022 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2022年5月20日公司召开的2021年年度股东大会审议通过了由第十届董事会第三十六次会议
审议通过并提报的《关于公司2021年度拟不进行利润分配方案的议案》，经天健会计师事务所(特
殊普通合伙)审计：公司2021年全年归属于上市公司股东的净利-3.94亿元，报告期末母公司可供分
配利润4.01亿元。综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素，公
司拟定的2021年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 宋都股份 600077 百科集团
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 俞昀（由董事长俞建午先生暂代董事会秘书职责） 王嘉婧
电话 0571-86759621 0571-86759621
办公地址 浙江省杭州市富春路789号宋都大厦 浙江省杭州市富春路789号宋
都大厦
电子信箱 600077@songdu.com 600077@songdu.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 41,217,448,403.39 47,341,785,030.12 -12.94
归属于上市公司股东 4,337,060,803.48 4,318,360,963.29 0.43
的净资产
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减(%)
营业收入 5,383,010,455.13 2,988,169,083.49 80.14
归属于上市公司股东
8,587,823.25 110,758,269.53 -92.25
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 16,340,537.20 107,940,481.26 -84.86
的净利润
经营活动产生的现金
1,790,353,080.22 -80,298,001.56 不适用
流量净额
加权平均净资产收益
0.20 2.32 减少2.12个百分点
率（%）
基本每股收益（元／
0.01 0.09 -88.89
股）
稀释每股收益（元／
0.01 0.09 -88.89
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 62,193
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押、标记或冻结的
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 股份数量
股份数量
境内非
浙江宋都控股有限公司 国有法 35.01 469,144,518 质押 436,000,000
人
境内自
俞建午 9.74 130,550,000 质押 96,000,000
然人
境内自
郭轶娟 4.51 60,433,498 无 0
然人
云南国际信托有限公司－
其他 0.89 11,993,898 无 0
苍穹 1 号单一资金信托
张建军 未知 0.84 11,193,000 未知 0
张秋伊 未知 0.54 7,272,200 未知 0
中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产
未知 0.53 7,059,915 未知 0
交易型开放式指数证券投
资基金
袁国彬 未知 0.40 5,338,800 未知 0
邵巍龙 未知 0.30 3,991,800 未知 0
罗晴 未知 0.27 3,627,800 未知 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中，除浙江宋都控股有限公司、俞建午、郭
轶娟、云南国际信托有限公司－苍穹 1 号单一资金信托为
一致行动人外，本公司未知其余股东之间或无限售条件流
通股股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人关系
表决权恢复的优先股股东及持股数量
无
的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
宋都基业投资股份 2019 年 5 月
有限公司 2019 年非 28 日、2019
2022 年 5 月
公开发行住房租赁 19 宋都 01 151258 年 5 月 29 0 8.5
30 日
专项公司债券（第一 日、2019 年
期） 5 月 30 日
宋都基业投资股份
有限公司 2021 年非 2021 年 8 月 2024 年 8 月
21 宋都 01 196746 2 8.5
公开发行公司债券 13 日 17 日
（第一期）
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率（%） 86.29 88.59
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.94 0.78
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用