股票简称：广州发展             股票代码：600098      临 2022-018 号
 企业债券简称：G17 发展 1                 企业债券代码：127616
 公司债券简称：21 穗发 01、21 穗发 02     公司债券代码：188103、188281




             广州发展集团股份有限公司
               关于会计政策变更的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完
整性承担个别及连带责任。


      重要内容提示：
      ●本次会计政策变更是公司落实施行财政部修订发布的《企业会
 计准则第 21 号——租赁》（财会〔2018〕35 号）（简称“新租赁准则”）
 和《关于调整<新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定>适用范围的
 通知》（财会〔2021〕9 号）（简称“租金减让规定”）而对公司会计政
 策进行的变更和调整。
      ●公司自 2021 年 1 月 1 日起执行上述准则。
      ●本次会计政策变更不会对公司财务状况、经营成果和现金流量
 产生重大影响，不存在损害公司及股东利益的情形。


      一、本次会计政策变更概述
      1、执行《企业会计准则第 21 号——租赁》（2018 年修
 订）。
      财政部于 2018 年度修订了《企业会计准则第 21 号——
 租赁》（财会〔2018〕35 号）。新租赁准则要求其他执行企业
 会计准则的企业自 2021 年 1 月 1 日起施行。根据上述规定，

                                   1
公司自 2021 年 1 月 1 日起执行新租赁准则。
       2、执行《关于调整<新冠肺炎疫情相关租金减让会计处
理规定>适用范围的通知》
       财政部于 2020 年 6 月 19 日发布了《新冠肺炎疫情相关
租金减让会计处理规定》（财会〔2020〕10 号），对于满足条
件的由新冠肺炎疫情直接引发的租金减免、延期支付租金等
租金减让，企业可以选择采用简化方法进行会计处理。
       财政部于 2021 年 5 月 26 日发布了《关于调整<新冠肺炎
疫情相关租金减让会计处理规定>适用范围的通知》（财会
〔2021〕9 号），自 2021 年 5 月 26 日起施行，将《新冠肺炎
疫情相关租金减让会计处理规定》允许采用简化方法的新冠
肺炎疫情相关租金减让的适用范围由“减让仅针对 2021 年 6
月 30 日前的应付租赁付款额”调整为“减让仅针对 2022 年
6 月 30 日前的应付租赁付款额”，其他适用条件不变。
       二、本次会计政策变更的具体情况及对公司的影响
    1、执行《企业会计准则第 21 号——租赁》（2018 年修
订）。
    根据修订后的准则，对于首次执行日前已存在的合同，
公司选择在首次执行日不重新评估其是否为租赁或者包含租
赁。
    （1）本公司作为承租人
    本公司选择根据首次执行新租赁准则的累积影响数，调
整首次执行新租赁准则当年年初留存收益及财务报表其他相
关项目金额，不调整可比期间信息。
    对于首次执行日前已存在的经营租赁，本公司在首次执
行日根据剩余租赁付款额按首次执行日本公司的增量借款利
率折现的现值计量租赁负债，并选择以下方法计量使用权资
产：
                              2
    与租赁负债相等的金额，并根据预付租金进行必要调整。
    对于首次执行日前的经营租赁，本公司在应用上述方法
的同时根据每项租赁选择采用下列一项或多项简化处理：
    1)将于首次执行日后 12 个月内完成的租赁作为短期租
赁处理；
    2)计量租赁负债时，具有相似特征的租赁采用同一折现
率；
    3)使用权资产的计量不包含初始直接费用；
    4)存在续租选择权或终止租赁选择权的，根据首次执行
日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租赁期；
    5)作为使用权资产减值测试的替代，按照《企业会计准
则第 13 号——或有事项》评估包含租赁的合同在首次执行日
前是否为亏损合同，并根据首次执行日前计入资产负债表的
亏损准备金额调整使用权资产；
    6)首次执行日之前发生的租赁变更，不进行追溯调整，
根据租赁变更的最终安排，按照新租赁准则进行会计处理。
    在计量租赁负债时，公司使用 2021 年 1 月 1 日的承租人
增量借款利率来对租赁付款额进行折现。
    对于首次执行日前已存在的融资租赁，公司在首次执行
日按照融资租入资产和应付融资租赁款的原账面价值，分别
计量使用权资产和租赁负债。
    （2）本公司作为出租人
    对于首次执行日前划分为经营租赁且在首次执行日后仍
存续的转租赁，公司在首次执行日基于原租赁和转租赁的剩
余合同期限和条款进行重新评估，并按照新租赁准则的规定
进行分类。重分类为融资租赁的，公司将其作为一项新的融
资租赁进行会计处理。
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      除转租赁外，公司无需对其作为出租人的租赁按照新租
赁准则进行调整。本公司自首次执行日起按照新租赁准则进
行会计处理。
      公司执行新租赁准则对财务报表的影响
      新租赁准则自 2021 年 1 月 1 日起施行，公司根据首次执
行新租赁准则的累积影响数调整期初财务报表相关项目金额，
不调整可比期间信息，影响的财务报表科目如下：
会计政策变更的内容和                           对 2021 年 1 月 1 日余额的影响金额
                          受影响的报表项目
        原因                                          合并               母公司

                        使用权资产                83,220,481.27

（1）公司作为承租人对   长期待摊费用             -42,884,589.66
于首次执行日前已存在
的经营租赁的调整        一年到期的非流动负债        7,249,043.52

                        租赁负债                  33,086,848.09

                        使用权资产               164,607,622.52

（2）公司作为承租人对   固定资产                -164,607,622.52
于首次执行日前已存在
的融资租赁的调整        租赁负债                 125,056,981.36

                        长期应付款              -125,056,981.36


      本次会计政策变更预计不会对 2021 年度财务报告产生
重大影响。
      2、执行《关于调整<新冠肺炎疫情相关租金减让会计处
理规定>适用范围的通知》
      本公司对适用范围调整前符合条件的租赁合同已全部选
择采用简化方法进行会计处理，对适用范围调整后符合条件
的类似租赁合同也全部采用简化方法进行会计处理，并对通
知发布前已采用租赁变更进行会计处理的相关租赁合同进行
追溯调整，但不调整前期比较财务报表数据；对 2021 年 1 月
1 日至该通知施行日之间发生的未按照该通知规定进行会计

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处理的相关租金减让，根据该通知进行调整。据统计，2021
年共减免租金（含税）2,152,615.24 元。
    本次会计政策变更是根据财政部相关政策变更要求进行
的变更，符合相关规定和公司的实际情况，无需提请董事会
和股东大会批准。预计不会对财务报表产生重大影响，不存
在损害公司及股东利益的情况。

    特此公告。



                               广州发展集团股份有限公司
                                   2022 年 3 月 30 日




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