2022 年半年度报告
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公司代码：600113 公司简称：浙江东日
浙江东日股份有限公司
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人杨作军、主管会计工作负责人谢小磊及会计机构负责人（会计主管人员）谢小磊
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者
注意投资风险
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述所存在的主要风险，敬请查阅本报告第四节“管理层讨论与分析”中
关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 5
第二节 公司简介和主要财务指标................................................................................................. 6
第三节 管理层讨论与分析............................................................................................................. 9
第四节 公司治理........................................................................................................................... 16
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 18
第六节 重要事项........................................................................................................................... 19
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 26
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 28
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 28
第十节 财务报告........................................................................................................................... 29
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章
的会计报表。
载有公司董事、监事、高级管理人员亲笔签名的半年度报告书面确认
备查文件目录
意见原件。
载有期内在《上海证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公
告原稿
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上交所、交易所 指 上海证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
国资委、温州国资委 指 温州市人民政府国有资产监督管理委员会
浙江东日、公司、本公司 指 浙江东日股份有限公司
东方集团、母公司、控股股东 指 温州东方集团有限公司
现代集团 指 温州市现代服务业发展集团有限公司
温州益优 指 温州市益优农产品市场管理有限公司
灯具市场、东方灯具市场 指 温州东方灯具大市场
菜篮子集团 指 温州菜篮子集团有限公司
娄桥市场、菜篮子农副产品批 指 温州市菜篮子农副产品批发交易市场
发交易市场
水产批发市场 指 温州市水产批发交易市场
肉品批发市场 指 温州市生猪肉品批发交易市场
菜篮子经营配送 指 温州菜篮子经营配送有限公司
肉类运输 指 温州菜篮子肉类运输有限公司
东日气体 指 温州东日气体有限公司
现代冷链 指 温州市现代冷链物流有限公司
农副产品配送 指 温州菜篮子农副产品配送有限公司
东日水产批发市场 指 温州市东日水产批发市场管理有限公司
东日淡水鱼 指 温州东日淡水鱼有限公司
现代农贸城 指 温州现代农贸城
大连万城 指 大连万城物流园有限公司
福鼎宏筑 指 福鼎宏筑置业有限公司
临汾农都 指 临汾农都市场开发有限公司
浙江东尚 指 浙江东尚市场管理有限公司
杭州禾智云 指 杭州禾智云信息技术有限公司
瑞安菜篮子配送 指 温州瑞安菜篮子农副产品配送有限公司
龙游百益 指 龙游县百益农副产品批发市场有限公司
哈尔滨东稷 指 哈尔滨东稷实业有限公司
东日企管 指 浙江东日企业管理有限公司
东日食品 指 温州东日食品有限公司
西安禾智数融 指 西安禾智数融信息技术有限公司
衢州东日 指 衢州东日企业管理有限公司
雪顶豆制品 指 温州市雪顶豆制品有限公司
温州银行 指 温州银行股份有限公司
常山东日 指 常山东日市场管理有限公司
元、万元 指 人民币元、人民币万元
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 浙江东日股份有限公司
公司的中文简称 浙江东日
公司的外文名称 ZHE JIANG DONG RI LIMITED COMPANY
公司的外文名称缩写 ZJDR
公司的法定代表人 杨作军
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢小磊 戴儒哲
联系地址 浙江省温州市鹿城区市府路168 浙江省温州市鹿城区市府路168
号合众大厦12层 号合众大厦12层
电话 0577-88812155 0577-88812155
传真 0577-88842287 0577-88842287
电子信箱 xxl@dongri.com drz@dongri.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦1101-1室
公司注册地址的历史变更情况 2021年，公司注册地址由浙江省温州市矮凳桥92号变
更为浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦1101-1
室
公司办公地址 浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦12层
公司办公地址的邮政编码 325000
公司网址 www.dongri.com
电子信箱 600113@dongri.com
报告期内变更情况查询索引
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
报告期内变更情况查询索引
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 浙江东日 600113
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六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上
本报告期
主要会计数据 上年同期 年同期增减
（1－6月）
(%)
营业收入 547,148,869.53 295,046,018.12 85.45
归属于上市公司股东的净利润 79,415,846.80 64,036,002.99 24.02
归属于上市公司股东的扣除非经常
75,307,351.46 58,245,237.54 29.29
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 24,577,099.33 175,852,927.30 -86.02
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净资产 2,086,018,956.55 2,105,346,588.15 -0.92
总资产 2,802,827,116.26 3,057,180,557.88 -8.32
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.19 0.16 18.75
稀释每股收益（元／股） 0.19 0.16 18.75
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.18 0.14 28.57
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 减少0.52个百分
3.76 4.28
点
扣除非经常性损益后的加权平均净 减少0.32个百分
3.57 3.89
资产收益率（%） 点
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
1.
营业收入：本报告期营业收入比上年同期增加 85.45%主要为龙游百益农批市场商铺销售确认收
入所致
2.经营活动产生的现金流量净额：主要为上年同期龙游百益农批市场配套商铺预售资金回笼所致
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 63,229.73
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越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准 5,602,644.19
定额或定量持续享受的政府补助
除外
计入当期损益的对非金融企业收
取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债产生的公允
5,361.17
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债和其他债权
投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合
同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调整
对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收
217,942.67
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损
益项目
减：所得税影响额 440,110.02
少数股东权益影响额（税 1,340,572.40
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后）
合计 4,108,495.34
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
十、 其他
□适用 √不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司所从事的主要业务、经营模式:
2022 年 1-6 月份，公司不含市场配套物业销售的主营业务收入主要由三部分组成，分别来自
于农副产品批发交易市场业务、生鲜食材配送业务（配菜业务）和豆制品生产加工领域的相关业
务，计 29，810.20 万元。其中，农副产品批发交易市场业务占比为 42.24%；生鲜食材配送业务
（配菜业务）占比为 39.82%；豆制品生产加工领域的业务占比为 5.84%。
1.农副产品批发交易市场的经营模式
农副产品批发交易市场的主要业务包括店面/摊位租赁、交易管理以及提供其他市场配套服
务。对于以租赁形式引入的经营户，市场对其进行严格筛选，并与其签订租赁合同，通过为其提
供经营店面/摊位和综合性服务向其收取租金及管理费。该等经营店面/摊位只对外租赁，不对外
销售。市场与承租方签订租赁合同，明确约定租赁期限、租金及经营用途等，租赁期限一般为一
年。
对于开放市场中无固定店面/摊位的经营户，由于其流动性较高，市场借助电子结算系统，按
照实际成交金额的一定比例收取交易服务费。市场为确保场内交易商品的质量安全，在交易期间
对商品质量进行抽查并公示检测结果，对检测不合格的商品予以清退销毁，对相应的经营户采取
市场禁入等措施。此外，因物流配送等需要，农产品批发市场的车辆进出较为频繁，为更好地维
护市场秩序，市场对入场车辆按一定标准收取车辆管理费。
2.生鲜食材配送业务（配菜业务）的经营模式
公司的生鲜食材配送业务系借助公司下属农副产品批发交易市场的规模优势、商品价格优势
及公司的品牌知名度，为各大单位、机关食堂、酒店提供蔬菜、肉品、粮油以及其他农副产品的
集采和配送服务，客户的获取一般通过投标方式，盈利来源主要为商品利润加成。
3.豆制品生产加工领域的业务
公司收购温州市雪顶豆制品有限公司 100%股权后，以豆制品加工业务作为切入点，拓展公司
在农产品生产加工领域的相关业务。雪顶豆制品主要从事豆制品的研发、生产和销售，产品注册
商标为“雪顶”。经过多年的发展，如今已成为浙南地区颇具规模的豆制品生产企业和“放心豆
制品工程”示范企业，在全国豆制品行业中排名前 50 强。
行业情况说明:
农产品批发市场在我国农产品流通领域发挥着重要的核心作用。自 1978 年我国农产品流通
打破计划体制后，历经 30 多年的发展，已经形成了以农产品批发市场为枢纽的多元化农产品流通
格局。随着信息技术的快速发展，信息流日益畅通，商流日益高效化，物流逐渐合理化，资金流
的安全性、便捷性不断提高。包括产地市场、销地市场和集散地市场在内的农产品批发市场体系，
在促进农业生产商品化、专业化、规模化和形成农产品大市场、大流通格局、促进农业结构调整、
实现增产增收和保障城镇居民的“菜篮子”、“米袋子”供应等方面，都发挥了不可替代的重要
作用，已成为我国农产品流通体系的枢纽、促进产销衔接的关键节点、服务产区农民的平台和保
障城市居民食品供应的有效载体。
农产品的加工与流通是目前农业产业链的重要环节，是实现农产品价值的关键环节。公司在
收购雪顶豆制品 100%股权之后，尝试更多的向产业上下游延伸，完善公司在农副产品领域的产业
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布局，从而将浙江东日逐步发展成为一家以“智慧农批”为核心，集农副产品采购、加工、检验
及流通服务于一体的专业农副产品服务商，提高对农副产品的供应链管理能力，巩固公司的行业
地位。
2021 年 12 月 20 日，商务部等 22 部门制定了《“十四五”国内贸易发展规划》，其中提出：
“加强农产品流通基础设施建设和改造升级，聚焦全国重要流通节点和优势农产品产区，完善农
产品集散中心和物流加工配送中心。推进农产品品质提升和农业标准化，引导农产品流通企业、
农民合作社等在产地就近建设改造田头市场、产地专业市场、产地集配中心、产地仓等。促进农
产品批发市场数字化、智能化建设，支持农贸市场现代化发展、数字化转型，推动农产品生产、
运输、仓储、消费等环节数据互联互通、设施共用共享”。“在全国统筹布局一批骨干农产品批
发市场和流通企业，加强跨区域流通基础设施建设，保障全国主要农副产品有序流通。加强农产
品产地市场体系建设，加快补齐农产品冷链设施短板，打造标准化、信息化冷链链条。鼓励发展
新型农商关系，完善产销对接长效机制”
在未来的一段时间之内，我国农产品批发市场行业仍将围绕强化市场基础设施建设，加强冷
链设施和物流配送系统建设，推动市场信息化建设，加强农产品质量安全和食品安全监管，推动
农产品全产业链条建设，补齐农产品供应短板，创新交易模式，加强产销对接等方面持续提档升
级。
二、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1.区位优势
公司目前运营及建设中的农副产品批发交易市场，均位于高速公路或城市快速路附近，交通
便利、物流通畅，能有效覆盖主要目标客群。如公司娄桥板块市场集群，临近温州市主干道之一
的瓯海大道以及温丽高速的出口处，良好的地理位置和便利的交通使其成为南北方农产品批发商
的中转站，并辐射至温州下属区县以及浙南、闽北地区。
2.规模优势
公司娄桥板块市场集群以蔬菜、水果批发为主，交易量占温州市区总供应量的 90%以上，同
时配套供应水产品、副食品、粮油制品、肉禽蛋、冻品等农副产品，种类齐全、基础设施完善，
一站式解决农副产品批发需求。业态集聚形成的规模优势，进一步提升农产品流通效率，使娄桥
板块市场集群成为浙南闽北地区的农产品价格形成中心，商品价格较周边普通农产品交易市场更
有竞争力。
3.管理优势
作为以农产品批发市场运营为主要业务的专业市场运营公司，运营管理能力是公司的重要核
心竞争力，公司是最早开展农产品批发交易市场运营的企业之一，在市场运营管理方面形成了一
系列完善的管理体系，积累了丰富的运营管理经验；在多年的发展过程中，培养并形成了知识结
构和专业结构合理、具备战略发展眼光的专业管理团队，为新项目的拓展奠定了扎实的基础。
4.信息化优势
随着技术进步，物联网、大数据、现代物流等新技术在农产品流通领域不断得到应用，公司
顺应行业发展趋势，通过整合多品种交易数据、产业链数据、食品检测数据等打造下属市场“一
卡通”，该系统集交易、结算、质量追溯、信息处理、大数据分析、市场管理、资产管理等于一
体，力求实现旗下各个市场客户信息、商品信息、交易数据、支付、结算、账务处理的互联互通；
公司正在建设中的农产品批发市场线上 APP 平台，通过连接不同的前端交易设备、线下应用与第
三方软件，实现农批业务线上与线下（O2O）的有效联动。此外，公司在配送业务上已全面完成 ERP
建设，包括 400 话务中心、采购 APP、仓库分拣与出入库、现场分拣功能，装框集货及配货 PDA 条
码标签等功能都已全部上线运行，规范和优化了工作流程，推进了运营、考核、营销、定价、采
购五大体系的建设。
5.平台优势
作为国内为数不多的从事农批市场专业运营的国有控股上市公司，公司在外拓过程中更易得
到合作方及地方政府的认同与支持，也能吸引更多优秀人才的加盟。随着公司外拓步伐的不断加
速，平台优势正进一步凸显。
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三、经营情况的讨论与分析
2022 年上半年，公司围绕建设“新时代领先的农批平台运营商和服务商”这一目标，贯彻落
实“外拓、并购、人才”三大战略，按照“服务过程标准化，服务方式礼仪化，服务场所品质化”
和“愿景目标远，战略谋划远，业态外拓远”的工作要求，较好的完成了各项经营任务。报告期
内主要经营情况如下：
（一）努力提升经营能力，确保各项指标持续增长
报告期内，公司实现营业收入 54,714.89 万元，比上年同期增加 85.45%；归属于上市公司股
东的净利润 7,941.58 万元，比上年同期增加 24.02%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
的净利润 7,530.74 万元，比上年同期增加 29.29%。
（二）持续推进外拓并购战略，市场外拓初现成效
公司以农产品批发市场为中心、向产业链上下游延伸，加强下游渠道布局、建设“智慧农批、
智慧农贸”品牌，推进全产业链业务布局，继续保持公司在农产品流通行业的领先地位。报告期
内，龙游百益农副产品批发市场项目完成竣工备案并交付使用。该市场占地 110 亩，建筑面积约
9.5 万平方米，已有入驻商家 300 余户。作为衢州龙游打造 4.0 版智慧市场的标杆，该项目亦被
浙江省商务厅列入“2022 年度浙江数字生活新服务高质量发展项目”。
（三）实施标准化管理，持续推进市场“三远”、“三化”建设
在市场管理方面，公司严格按照“愿景目标远，战略谋划远，业态外拓远”和“服务过程标
准化，服务方式礼仪化，服务场所品质化”的工作要求，努力推进所属市场服务水平和核心竞争
能力的提升，浙江东尚运营管理的星阳市场获评宁波首家五星级文明规范农贸市场，另有凤凰集
市和新浦菜场被认定为四星级农贸市场。
浙江东日智慧农批物流园（温州）所属各市场对标星级市场标准，努力提升对客商和经营户
的服务水平。各市场的场所品质、卫生环境、交通秩序和员工面貌都有了较大的提升。公司依托
拥有“国家高新企业”称号的技术团队，率先将自主研发的智能电子秤、“一卡通”系统等应用
于市场交易，不断赋予这个“中国百强商品市场”、“浙江市场消费者最满意品牌单位”澎湃的
发展动力。
（四）落实食品安全，全面提升食品安全管理标准化建设
报告期内，公司不断完善食品安全管理体系，完成了一卡通系统与食品安全检测信息对接系
统的试运行，并在今年全面向娄桥全部市场推广运用，推进了食品安全管理体系全面数字化建设。
同时，完成了公司所属农批市场食品安全检测统一标准制订，结合公司下属各市场实际情况和食
品安全管理特点，编制了浙江东日食品安全检测统一标准白皮书，并通过专班会议不断修改完善。
上半年，食品检测室共检测食品 80569 批次，检出不合格共 379 批次，合格率为 99.53%。今年上
半年的检测量比 2021 年同期上升了 2.3%，检出不合格率上升了 0.31%
（五）提高职能部室服务水平，强化公司风险管控能力
公司的运营离不开各职能部室之间的通力合作，公司投资发展（证券）部、财务管理部、行
政服务部、监察室等部室本着分工不分家的宗旨，始终以“服务一线”为原则，为下属各大市场
的日常经营、业务开拓出谋划策、保驾护航。
在经营生产安全方面，公司始终树立“预防为主、防治结合”的指导方针，推进自查自改工
作，坚决排除隐患。并以密集的宣传、阶段性的培训，不断强化职工、客商安全防范意识，提升
安全处置、自救能力。
（六）高标准做好党建工作，助力企业高质量发展
公司党委聚焦习近平新时代中国特色社会主义思想，树立 “匠心筑梦，先锋致远”的党建品
牌，并将其作为党建工作的重点精心谋划部署。围绕发展促党建，抓好党建促发展。我们通过厘
清公司党委和董事会、监事会、经理层等企业治理主体的权责，充分发挥公司党委把方向、管大
局、保落实的领导作用，不断提高公司新时代党建工作质量和水平。我们通过创立“党建+重点”
项目模式，将党建工作与业务工作同谋划、同部署、同推进、同考核，以此夯实发展基础。并复
制 “党建+外拓”、“党建+项目”的模式，助力公司外拓并购和项目建设。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未
来会有重大影响的事项
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□适用 √不适用
四、报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 547,148,869.53 295,046,018.12 85.45
营业成本 291,813,474.56 174,656,782.99 67.08
销售费用 18,607,999.10 12,901,845.00 44.23
管理费用 26,492,476.45 19,992,969.18 32.51
财务费用 -1,929,882.77 -558,913.12 不适用
研发费用 3,261,411.60 1,219,662.61 167.40
经营活动产生的现金流量净额 24,577,099.33 175,852,927.30 -86.02
投资活动产生的现金流量净额 -61,717,260.01 -37,346,031.42 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -104,677,869.14 -4,470,015.67 不适用
营业收入变动原因说明：主要系龙游百益农批市场配套商铺交付确认收入
营业成本变动原因说明：主要系龙游百益农批市场配套商铺交付确认成本
销售费用变动原因说明：主要系龙游百益农批市场配套商铺交付确认合同履行费用
管理费用变动原因说明：主要系人工成本及资产折旧增加所致
财务费用变动原因说明：主要系公司资金归集利息收入增加所致
研发费用变动原因说明：主要为杭州及西安两家子公司研发投入增加所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为上年衢州龙游百益农批市场配套商铺预售资
金回笼所致
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为参股公司提供财务资助所致
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要为公司向普通股股东分红所致
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期末 上年期末 本期期末金
数占总资 数占总资 额较上年期
项目名称 本期期末数 上年期末数 情况说明
产的比例 产的比例 末变动比例
（%） （%） （%）
主要系年度分
255,431,582. 397,249,611.
货币资金 9.11 12.99 -35.70 配普通股股利
1 9
所致
32,878,954.0 28,350,965.1 主要系配送业
应收款项 1.17 0.93 15.97
6 9 务增长所致
预付款项 5,787,340.7 0.21 1,997,516.73 0.07 189.73 主要系配送公
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司预付货款增
加所致
主要系龙游百
246,735,996. 340,732,483.
存货 8.80 11.15 -27.59 益农批交付转
9 2
出成本所致
主要系龙游百
其他流动 23,371,282.5 益农批交付待
698,773.63 0.02 0.76 -97.01
资产 5 抵扣增值税转
出所致
主要系市场改
13,485,359.8
在建工程 0.48 6,350,659.39 0.21 112.35 扩建工程款增
3
长所致
主要为公司支
应付职工 29,292,155.0
8,938,376.55 0.32 0.96 -69.49 付职工薪酬所
薪酬 5
致
主要系龙游百
合同负债 5,536,883.6 0.20 244,384,633 7.99 -97.73 益农批交付转
收入所致
主要为一年内
一年内到
13,407,598.9 到期的使用权
期的非流 5,590,461.34 0.20 0.44 -58.30
5 租赁费减少所
动负债
致
主要为龙游百
益农批市场预
其他流动 21,986,255.7
303,855.68 0.01 0.72 -98.62 售配套商铺形
负债 5
成增值税转出
所致
2. 境外资产情况
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
□适用 √不适用
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
1.报告期内，公司全资子公司温州菜篮子农副产品配送有限公司投资设立温州市马派生鲜有限公
司，注册资本为 500 万元。
2.报告期内，公司对参股公司哈尔滨东稷实业有限公司增资 945 万元，增资完成后哈尔滨东稷实
业有限公司注册资本变更为 12700 万元。
3.报告期内，公司全资子公司温州菜篮子农副产品配送有限公司参股投资设立衢州市马派生鲜有
限公司，注册资本为 1000 万元。
4.报告期内，公司对全资子公司温州市雪顶豆制品有限公司增资 1500 万元，增资完成后温州市
雪顶豆制品有限公司注册资本为 2000 万元。
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
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(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
投资成本 公允价值
项目名 对当期利润 资金来
当期变
称 期初余额 期末余额 期初余额 期末余额 当期变动 的影响金额 源
动
温州银 自有资
11,790.00 11,790.00 / 23,297.43 23,297.96 0.53 0.53
行投资 金
合计 11,790.00 11,790.00 / 23,297.43 23,297.96 0.53 0.53 /
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
序 公司名 持股比 注册资本 总资产 净资产 营业收入 净利润
所处行业
号 称 例 （万元） （万元） （万元） （万元） （万元）
温州东
日气体
1 制造业 100% 300.00 699.23 694.73 / -26.92
有限公
司
温州市
益优农
产品市
2 市场管理 100% 1,000.00 59,631.51 49,581.26 11,737.96 4,917.89
场管理
有限公
司
温州菜
篮子经
农产品批
3 营配送 100% 220.00 850.44 688.83 504.32 51.11
发配送
有限公
司
温州菜
篮子农
农产品批
4 副产品 100% 3,000.00 6,924.87 2,974.46 11,846.97 49.75
发配送
配送有
限公司
温州市
东日水
产批发
5 市场管理 100% 1,000.00 2,443.95 1,403.68 405.49 -135.06
市场管
理有限
公司
龙游县
间接持
百益农 市场开发
6 有 48%股 5,000.00 32,258.78 9,221.55 24,140.95 5,567.69
副产品 与管理
权份额
批发市
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场有限
公司
临汾农
都市场 市场开发
7 48.46 13,000.00 60,461.41 11,433.55 / -180.81
开发有 与管理
限公司
福鼎宏
筑置业 市场开发
8 20% 12,500.00 41,436.58 8,227.17 2.10 -437.94
有限公 与管理
司
杭州禾
智云信
9 息技术 软件开发 100% 200.00 89.84 37.55 48.37 18.57
有限公
司
西安禾
智数融
10 信息技 软件开发 60% 500.00 369.68 300.22 68.87 -110.08
术有限
公司
温州雪
顶豆制
11 制造业 100% 2000.00 2,769.49 1,956.58 3,509.72 418.78
有限公
司
温州东
日食品
12 市场管理 100% 500.00 1,252.99 788.77 387.81 273.29
有限公
司
温州东
日淡水
13 市场管理 100% 700.00 1,016.48 907.02 238.51 132.44
鱼有限
公司
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1.市场风险
①宏观经济波动的风险
公司的发展离不开良好的宏观经济环境和市场环境，公司主营业务以农产品批发市场经营管
理为主，直接目标客户为市场内的经营商户和采购客商，最终用户是普通消费者。农产品为人民
生活的基本需求，如果未来国内经济增长速度持续放缓，地方居民人口流出、居民收入增速下降，
导致食品结构发生改变,将会影响公司的日常经营。
②市场竞争的风险
传统农产品批发市场通过商品的集散节约了购销双方的信息搜寻成本，在农产品流通环节占
有重要地位。而近年来，电子商务、展会订单、产地直销、农超对接等多种新型商业业态的兴起
使得农产品流通中转环节有所减少，信息搜寻和产品流通成本大大降低，传统农产品批发市场在
资金投入、产品设计、人才支撑、运作模式创新等各方面面临着巨大的挑战。
另外，随着市场经济的发展，农产品批发市场之间的竞争也日益激烈，部分专业化农产品市
场运营公司正在全国范围内铺设农产品批发交易网点，并可能在温州及周边地区投资建设农产品
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批发市场。随着市场上竞争对手数量不断增加，竞争可能趋于激烈。因此，公司需要在未来的发
展中保持和稳固经营优势，在行业整合阶段保持竞争力及行业地位，否则公司将会面临较大的市
场竞争风险。
③依赖单一区域市场的风险
目前，我国的农产品流通体系包括从产地收购与批发，到物流运输、储藏加工，再到城市销
地批发、配送与零售等各个节点，尚缺乏统一、完善的全国性和区域性规划与布局，这将不利于
全国农产品批发市场网络的形成，不利于建立健全有序、畅通高效的农产品流通体系。
公司现有市场主要集中在温州地区，外拓项目尚未投入运营，现有业务主要覆盖浙南闽北区
域，导致业务空间受限，公司业绩持续增长可能受到一定影响。
2.主要经营风险
①经营管理风险
近年来公司加大市场开发进度，业务发展较快，专业市场经营租赁主要是由公司下属各专业
市场负责经营和管理。公司目前经营的专业批发市场共 6 个，分别为温州市农副产品批发交易市
场、温州市水果批发交易市场、温州市生猪肉品批发交易市场、温州市水产批发交易市场和温州
现代农贸城、温州灯具大市场。随着市场开发数量的不断增加和经营区域的扩张，公司经营规模
不断扩大，经营管理的复杂程度大大提高，资产、人员、业务分散化的趋势也日益明显，对于公
司的市场管理、人才储备、资金管理及市场开拓等方面提出了更高要求。虽然公司尽量保持各单
位原有的工作和经营习惯，在不影响生产经营的前提下逐步调整内控制度，并根据上市公司内控
制度的要求，定期对各经营实体进行检查并反馈，同时跟踪相关问题落实情况，从而不断提升企
业的内控管理水平。但是如果公司管理能力和人才储备不能满足公司快速发展需要，未能及时调
整和完善组织模式和管理制度，将对公司经营带来不利影响。
②市场租赁费和服务费水平下降的风险
公司收取的市场租赁费和服务费是场内商户的重要经营成本之一。决定商户经营利润水平的
要素主要有进货和人工成本、零售商和终端消费需求、消费者购买力及消费习惯的变化等。这些
要素均会直接影响场内商户的盈利能力，如果商户的经营利润减少，则公司收取的市场租赁费和
服务费存在下调的压力，从而对公司的经营业绩产生不利影响。
(二) 其他披露事项
□适用 √不适用
第四节 公司治理
一、股东大会情况简介
会议 决议刊登的指定网站的 决议刊登的披露
召开日期 会议决议
届次 查询索引 日期
审议通过了《关于变更公司
http://www.cninfo.co 注册地址暨修订<公司章程>
2022
m.cn/new/disclosure/ 的议案》、《关于对参股子公
年 第
detail?stockCode=600 司福鼎宏筑置业有限公司提
一 次 2022 年 1
113&announcementId=1 2022 年 1 月 15 日 供财务资助暨关联交易的议
临 时 月 14 日
212189660&orgId=gssh 案》、《关于对参股子公司哈
股 东
0600113&announcement 尔滨东稷实业有限公司提供
大会
Time=2022-01-15 财务资助暨关联交易的议
案》
2021 http://www.cninfo.co 审议通过了《2021 年度董事
年 年 2022 年 4 m.cn/new/disclosure/ 会工作报告》、《2021 年度
2022 年 4 月 8 日
度 股 月 7日 detail?stockCode=600 监事会工作报告》、《2021 年
东 大 113&announcementId=1 度财务决算报告》、《2021 年
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会 212837571&orgId=gssh 度利润分配预案》、《2021 年
0600113&announcement 度报告全文及摘要》、《关于
Time=2022-04-08 续聘财务报告及内部控制审
计机构的议案》
http://www.cninfo.co
2022
m.cn/new/disclosure/ 审议通过了 《关于选举第九
年 第
detail?stockCode=600 届董事会非独立董事的议
二 次 2022 年 5
113&announcementId=1 2022 年 5 月 28 日 案》、《关于选举第九届董事
临 时 月 27 日
213527782&orgId=gssh 会独立董事的议案》、《选举
股 东
0600113&announcement 第九届监事监事的议案》
大会
Time=2022-05-28
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形
李根美 独立董事 离任
鲁爱民 独立董事 离任
车磊 独立董事 选举
朱欣 独立董事 选举
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
报告期内，公司完成换届选举工作，选举产生公司第九届董事会、监事会成员。
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数(元)（含税） 0
每 10 股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
无
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用 □不适用
本公司所处行业为租赁和商务服务业，主要经营业务为以农产品批发市场、灯具市场等专业市场
开发与运营，公司下属各有关市场均已按照相关部门的要求办理排污许可证。雪顶豆制品公司已
根据环保部门的相关要求，办理资质许可。
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能
承 承 是否 如未能及时
承 承诺时 是否有 及时履
诺 诺 承诺 及时 履行应说明
诺 间及期 履行期 行应说
背 类 内容 严格 未完成履行
方 限 限 明下一
景 型 履行 的具体原因
步计划
解 现 1.本集团不会利用对上市公司的控制地位，谋求浙江东日及其下属全资或控股企业在业务经营等 长期有 否 是 不适用 不适用
决 代 方面给予本集团及其关联方优于独立第三方的条件或利益。2.对于与浙江东日经营活动相关的无 效
同 集 法避免的关联交易，本集团及其关联方将遵循公允、合理的市场定价原则，不会利用该等关联交
业 团 易损害浙江东日及其他中小股东的利益。3.杜绝本集团及本集团所投资的其他企业非法占用浙江
竞 东日及其下属子公司资金、资产的行为，在任何情况下，不要求浙江东日及其下属子公司违规向
与 争 本集团及本集团其所投资的其他企业提供任何形式的担保。4.本集团将严格按照浙江东日《公司
重 章程》及关联交易决策制度的规定，在其董事会、股东大会审议表决关联交易时，履行回避表决
大 义务。5.就本集团及其下属子公司与浙江东日及其下属全资或控股企业之间将来可能发生的关联
资 交易，将督促浙江东日履行合法决策程序，按中国证券监督管理委员会、上海证券交易所有关规
产 定及浙江东日《公司章程》的相关要求及时详细进行信息披露；对于正常商业项目合作均严格按
照市场经济原则，采用公开招标或者市场定价等方式。6.在本集团及其关联方的业务、资产整合
重
过程中，采取切实措施规范并减少与浙江东日及其下属全资或控股企业之间的关联交易，确保浙
组 江东日及其他中小股东的利益不受损害。7.本承诺将始终有效,若本集团违反上述承诺给浙江东
相 日及其他股东造成损失的，一切损失将由本集团承担。
关 解 现 1.本次重大资产重组的目的之一为解决本公司及下属子公司与上市公司浙江东日之间，在房地产 长期有 否 是 不适用 不适用
的 决 代 开发和进出口贸易方面存在的同业竞争。本次重组将温州市益优农产品市场管理有限公司（以下 效
承 同 集 简称“温州益优”）（包含注入温州益优的温州菜篮子农副产品批发交易市场、 温州水产批发
业 团 交易市场和温州市生猪肉品批发交易市场和温州市生猪肉品批发交易市场及相关配套的温州菜篮
诺
竞 子经营配送有限公司、温州菜篮子肉类运输有限公司）置入浙江东日，同时浙江东日置出浙江东
争 日进出口有限公司和温州东日房地产开发有限公司持有浙江东日房地产开发有限公司 100%股权
及金华金狮房地产开发有限公司 60%的股权。除作为置入资产的前述农产品批发交易市场及其配
套业务，以及因历史原因保留在上市公司体内的灰桥地块的房地产开发业务之外，本公司及下属
子公司未有投资其他与置入资产相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组
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2022 年半年度报告
织，或从事其他与置入资产相同、类似的经营活动；也未派遣他人在与置入资产经营业务相同、
类似或构成竞争的任何企业任职；2.依据浙江东日股份有限公司第六届董事会第十六次会议表决
通过的《关于调整浙江东日股份有限公司重大资产置换暨关联交易方案的议案》，“由于历史原
因温州房开的灰桥地块尚不具备开发 /转让条件，因此上市公司保留了温州房开的灰桥地块开发
业务。浙江东日在完成灰桥地块的房地产开发业务之后，不再继续其他房地产项目的开发业
务”。 除房地产开发业务外，本公司承诺将不以任何方式从事（包括与他人合作直接或间接从
事）或投资于任何业务与浙江东日及其子公司相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或
其他机构、组织；或派遣他人在该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心
技术人员；3.重组完成后，本公司承诺不利用目前已经取得的未纳入置入上市公司资产范围的零
售农贸市场的市场登记证（包括翠微农贸市场、黎明农贸市场以及锦绣农贸市场）进行农产品批
发业务及其配套业务；对于菜篮子集团投资建设的农贸城一期项目，根据相关法律法规及规范性
文件的有关规定，本公司承诺该资产的经营不与浙江东日主营业务产生同业竞争；对于正在投资
建设的温州市现代冷链物流有限公司，承诺其未来建成后不与浙江东日主营业务产生同业竞争。
4.本公司在浙江东日指派的董事在处理双方关系时，将恪守浙江东日《公司章程》中关于董事、
股东的权利义务的有关规定；5.本公司不利用对浙江东日的了解、从浙江东日获得知识和资料等
与浙江东日进行任何形式的、可能损害浙江东日利益的竞争；6.当本公司及控制的企业与浙江东
日及其子公司之间存在竞争性同类业务时，本公司及控制的企业自愿放弃同浙江东日及其子公司
的业务竞争；7.本公司及控制的企业不向其他在业务上与浙江东日及其子公司相同、类似或构成
竞争的公司、企业或其他机构、组织或个人提供资金、技术或提供销售渠道、客户信息等支持；
8.对于浙江东日的正常经营活动，本公司保证不利用控股股东的地位损害浙江东日及浙江东日其
他股东的利益；9.本公司保证有权签署本承诺函，且本承诺函一经本公司签署，即对本公司构成
有效的、合法的、具有约束力的责任，且该承诺持续有效，不可撤销。
解 菜 1.本公司目前除持有并实际运营的温州菜篮子农副产品批发交易市场、温州水产批发交易市场和 长期有 否 是 不适用 不适用
决 篮 温州市生猪肉品批发交易市场及相关配套的温州菜篮子经营配送有限公司、温州菜篮子肉类运输 效
同 子 有限公司（对上述市场和配套公司，以下简称“置入资产”）外，未投资其他与置入资产相同、
业 集 类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织，或从事其他与置入资产相同、类似
竞 团 的经营活动；也未派遣他人在与置入资产经营业务相同、类似或构成竞争的任何企业任职；2.重
争 组完成后，本公司承诺不利用目前已经取得的未纳入置入资产范围的零售农贸市场的市场登记证
（包括翠微农贸 市场、黎明农贸市场以及锦绣农贸市场）进行农产品批发业务及其配套业务；
3.对于菜篮子集团投资建设的农贸城一期项目，根据相关法律法规及规范性文件的有关规定，本
公司承诺该资产的经营不与浙江东日主营业务产生同业竞争；对于正在投资建设的温州市现代冷
链物流有限公司，承诺其未来建成后不与浙江东日主营业务产生同业竞争。4.本次重组完成后，
本公司未来将不以任何方式从事（包括与他人合作直接或间接从事）或投资于任何业务与浙江东
日及其子公司相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织；或派遣他人在
该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心技术人员；5.本公司不利用对浙
江东日的了解、从浙江东日获得知识和资料等与浙江东日进行任何形式的、可能损害浙江东日利
益的竞争；6.当本公司及控制的企业与浙江东日及其子公司之间存在竞争性同类业务时，本公司
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及控制的企业自愿放弃同浙江东日及其子公司的业务竞争；7.本公司及控制的企业不向其他在业
务上与浙江东日及其子公司相同、类似或构成竞争的公司、企业或其他机构、组织或个人提供资
金、技术或提供销售渠道、客户信息等支持；8.本公司保证有权签署本承诺函，且本承诺函一经
本公司签署，即对本公司构成有效的、合法的、具有约束力的责任，且该承诺持续有效，不可撤
销。
与 解 现 1.本公司承诺,确保温州市现代冷链物流有限公司(以下简称“现代冷链物流”)与浙江东日于 长期有 否 是 不适用 不适用
再 决 代 2018 年 4 月 20 日就现代冷链物流中心项目资产签署的《委托管理运营服务协议》得到切实履 效
同 集 行,且现代冷链物流在前述委托浙江东日管理运营的标的资产以外不以任何方式从事(包括与他人
融
业 团 合作直接或间接从事)或投资于任何业务与本次配股完成后浙江东日及其下属子公司(包括本次配
资 竞 股募集资金拟投资项目)相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织;或派
相 争 遣他人在该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心技术人员。2.鉴于目前
关 现代冷链物流下属现代冷链物流中心项目尚不具备置入浙江东日的条件,本公司承诺,未来在现代
的 冷链物流中心项目具备相应条件时,以适当的方式将其置入浙江东日体内,从而消除现代冷链物流
承 与浙江东日间存在的潜在同业竞争。
诺
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用 √不适用
六、破产重整相关事项
□适用 √不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 √本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处
罚及整改情况
□适用 √不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
http://www.cninfo.com.cn/new/
公司于 2022 年 3 月 12 日披露了《关于公司 2021 年度日常关联交易确认及 disclosure/detail?stockCode=6
2022 年度日常关联交易预计的公告》，2021 年公司因日常经营需要向关联方 00113&announcementId=12125498
购买、销售货物； 配菜业务；场地租赁等计划关联交易总额为 493.28 万元 34&orgId=gssh0600113&announce
mentTime=2022-03-12
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
http://www.cninfo.com.cn/new/
公司于 2022 年 5 月 5 日披露了浙江东日股份有限公司关于拟签署《浙江东 disclosure/detail?stockCode=6
日股份有限公司与温州市现代服务业发展集团有限公司之收购意向协议》暨 00113&announcementId=12132743
关联交易的公告 46&orgId=gssh0600113&announce
mentTime=2022-05-05
22 / 136
2022 年半年度报告
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(七) 其他
□适用 √不适用
十一、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位： 万元币种： 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方 担保发 担保是
担保物 是否为
与上市 被担保 生日期 担保 担保 主债务 否已经 担保是 担保逾期 反担保 关联
担保方 担保金额 担保类型 （如 关联方
公司的 方 (协议签 起始日 到期日 情况 履行完 否逾期 金额 情况 关系
有） 担保
关系 署日) 毕
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0
报告期末对子公司担保余额合计（B） 35,814.40
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 35,814.40
担保总额占公司净资产的比例(%) 17.01%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
0
金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
报告期内，公司无新增对外担保。担保余额明细为：
担保情况说明 1.公司按持股比例为临汾农都提供担保，担保金额为主合同项下64,000万元本金的
48.46%（计31,014.40万元）；
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2022 年半年度报告
2.公司控股子公司衢州东日企业管理有限公司按持股比例为龙游百益提供担保，担保
金额不超过人民币6,000万元。担保余额为公司持有衢州东日企业管理有限公司的股
份比例为80%乘以担保金额等于4800万元；
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2022 年半年度报告
3 其他重大合同
√适用 □不适用
合同名称 《温州市鹿城区房屋征收（征地房屋补偿）营业用房补偿安置协议
书》（档案号：WM202101004）
合同订立双方的名称 温州市鹿城区人民政府五马街道办事处、浙江东日股份有限公司
签订时间 2021 年 11 月 9 日
最终交易价格 本次征收补偿款共计 80,379.77 万元
1. 2021 年 12 月 11 日完成房屋腾空验收及场地、权证移交。根据
温州市不动产登记信息查询结果证明，原东方灯具市场所在的温州
截至报告期末合同的执行
市鹿城区矮凳桥 92 号的不动产权证书均已注销。
情况
2. 公司已于报告期后收到自 2022 年 3 月 12 日至 2022 年 6 月 30
日的利息，但尚未收到征收补偿款。
十二、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
第七节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、股东情况
(一) 股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 32,562
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2022 年半年度报告
前十名股东持股情况
报告 持有有限 质押、标记或冻结情
股东名称 期末持股数 比例
期内 售条件股 况 股东性质
（全称） 量 (%)
增减 份数量 股份状态 数量
温州东方集团有
限公司
202,807,800 49.29 无 国有法人
胡再富 3,124,847 0.76 未知 境内自然人
胡政一 2,683,100 0.65 未知 境内自然人
孟文莹 2,202,430 0.54 未知 境内自然人
李宏惠 2,000,000 0.49 未知 境内自然人
朱贤芳 1,709,500 0.42 未知 境内自然人
季蕾 1,473,201 0.36 未知 境内自然人
官金华 1,390,000 0.34 未知 境内自然人
施炳秀 1,162,600 0.28 未知 境内自然人
中信证券股份有
限公司
1,148,753 0.28 未知 国有法人
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
温州东方集团有限公司 202,807,800 人民币普通股 202,807,800
胡再富 3,124,847 人民币普通股 3,124,847
胡政一 2,683,100 人民币普通股 2,683,100
孟文莹 2,202,430 人民币普通股 2,202,430
李宏惠 2,000,000 人民币普通股 2,000,000
朱贤芳 1,709,500 人民币普通股 1,709,500
季蕾 1,473,201 人民币普通股 1,473,201
官金华 1,390,000 人民币普通股 1,390,000
施炳秀 1,162,600 人民币普通股 1,162,600
中信证券股份有限公司 1,148,753 人民币普通股 1,148,753
前十名股东中回购专户情
不适用
况说明
上述股东委托表决权、受
托表决权、放弃表决权的 不适用
说明
上述股东关联关系或一致 公司未发现前十大股东之间及前十名无限售条件股东之间存在关联关系或者一致
行动的说明 行动人的情况
表决权恢复的优先股股东
不适用
及持股数量的说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
第十节 财务报告
一、 审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2022 年 6 月 30 日
编制单位： 浙江东日股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 255,431,582.06 397,249,611.88
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 32,878,954.06 28,350,965.19
应收款项融资
预付款项 5,787,340.70 1,997,516.73
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 858,457,285.77 844,132,820.94
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 246,735,996.91 340,732,483.22
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 698,773.63 23,371,282.55
流动资产合计 1,399,989,933.13 1,635,834,680.51
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 141,747,331.34 136,402,763.01
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 232,979,611.66 232,974,250.49
投资性房地产 332,037,573.76 337,310,329.18
固定资产 259,071,449.39 270,875,450.66
在建工程 13,485,359.83 6,350,659.39
生产性生物资产
油气资产
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2022 年半年度报告
使用权资产 65,886,663.24 73,181,870.72
无形资产 335,365,059.03 341,018,793.33
开发支出
商誉
长期待摊费用 13,362,462.38 12,905,163.51
递延所得税资产 4,257,564.61 4,948,670.87
其他非流动资产 4,644,107.89 5,377,926.21
非流动资产合计 1,402,837,183.13 1,421,345,877.37
资产总计 2,802,827,116.26 3,057,180,557.88
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 101,067,459.39 141,080,193.13
预收款项 8,669,913.43 6,740,028.93
合同负债 5,536,883.60 244,384,633.01
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 8,938,376.55 29,292,155.05
应交税费 283,394,889.71 223,972,669.98
其他应付款 78,498,201.40 70,057,483.99
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 5,590,461.34 13,407,598.95
其他流动负债 303,855.68 21,986,255.75
流动负债合计 492,000,041.10 750,921,018.79
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 52,500,000.00 52,621,533.61
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 56,706,941.20 55,215,598.82
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 8,252,460.00 11,400,000.00
递延所得税负债 28,769,902.92 28,768,562.63
其他非流动负债
非流动负债合计 146,229,304.12 148,005,695.06
30 / 136
2022 年半年度报告
负债合计 638,229,345.22 898,926,713.85
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 411,431,160.00 411,431,160.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 342,479,695.85 342,479,695.85
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 103,114,746.92 103,114,746.92
一般风险准备
未分配利润 1,228,993,353.78 1,248,320,985.38
归属于母公司所有者权益
2,086,018,956.55 2,105,346,588.15
（或股东权益）合计
少数股东权益 78,578,814.49 52,907,255.88
所有者权益（或股东权
2,164,597,771.04 2,158,253,844.03
益）合计
负债和所有者权益
2,802,827,116.26 3,057,180,557.88
（或股东权益）总计
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
母公司资产负债表
2022 年 6 月 30 日
编制单位：浙江东日股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 86,146,860.12 192,605,305.30
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项 146,463.07 90,307.00
其他应收款 907,088,745.58 909,120,983.30
其中：应收利息
应收股利 45,000,000.00 69,644,206.30
存货
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 120,667.29 120,667.29
流动资产合计 993,502,736.06 1,101,937,262.89
非流动资产：
债权投资
31 / 136
2022 年半年度报告
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 502,918,534.11 486,119,128.73
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 232,979,611.66 232,974,250.49
投资性房地产 332,037,573.76 337,310,329.18
固定资产 3,969,378.65 3,513,821.06
在建工程 2,497,625.20 1,571,759.36
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 47,538,265.02 51,288,576.36
无形资产 1,351,825.26 1,499,523.18
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,282,272.89 2,349,682.27
递延所得税资产 1,908,278.76 1,771,782.71
其他非流动资产 4,615,806.00 5,006,534.40
非流动资产合计 1,133,099,171.31 1,123,405,387.74
资产总计 2,126,601,907.37 2,225,342,650.63
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 225,846.04 2,714,837.47
预收款项 6,702,150.50 2,579,178.00
合同负债 1,308,722.17 347,451.89
应付职工薪酬 201,328.01 8,287,032.61
应交税费 176,974,953.58 177,235,401.85
其他应付款 70,169,350.56 72,290,751.02
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 2,177,163.06 6,644,744.81
其他流动负债 78,523.33 20,847.11
流动负债合计 257,838,037.25 270,120,244.76
非流动负债：
长期借款 2,500,000.00 2,501,908.63
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 43,461,519.33 42,309,503.37
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 28,769,902.92 28,768,562.63
其他非流动负债
32 / 136
2022 年半年度报告
非流动负债合计 74,731,422.25 73,579,974.63
负债合计 332,569,459.50 343,700,219.39
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 411,431,160.00 411,431,160.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 452,234,560.30 452,234,560.30
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 146,748,136.23 146,748,136.23
未分配利润 783,618,591.34 871,228,574.71
所有者权益（或股东权
1,794,032,447.87 1,881,642,431.24
益）合计
负债和所有者权益
2,126,601,907.37 2,225,342,650.63
（或股东权益）总计
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
合并利润表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业总收入 547,148,869.53 295,046,018.12
其中：营业收入 547,148,869.53 295,046,018.12
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 405,223,688.35 210,621,677.03
其中：营业成本 291,813,474.56 174,656,782.99
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 66,978,209.41 2,409,330.37
销售费用 18,607,999.10 12,901,845.00
管理费用 26,492,476.45 19,992,969.18
研发费用 3,261,411.60 1,219,662.61
财务费用 -1,929,882.77 -558,913.12
其中：利息费用 614,861.09 958,548.52
利息收入 3,981,706.05 1,581,768.66
加：其他收益 5,602,644.19 842,210.43
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2022 年半年度报告
投资收益（损失以“－”号
-3,217,216.85 -5,570,336.90
填列）
其中：对联营企业和合营企
-4,105,431.67 -5,802,530.99
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以
“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号
填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以
5,361.17 8,165,482.22
“－”号填列）
信用减值损失（损失以
-76,136.12 87,232.20
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
“-”号填列）
资产处置收益（损失以
67,226.26 -1,167,210.40
“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
144,307,059.83 86,781,718.64
列）
加：营业外收入 326,770.33 82,286.41
减：营业外支出 114,926.78 148,292.65
四、利润总额（亏损总额以“－”
144,518,903.38 86,715,712.40
号填列）
减：所得税费用 36,964,897.97 23,203,837.82
五、净利润（净亏损以“－”号填
107,554,005.41 63,511,874.58
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
107,554,005.41 63,511,874.58
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
79,415,846.80 64,036,002.99
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以
28,138,158.61 -524,128.41
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他
综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动
额
（2）权益法下不能转损益的其他
综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值
变动
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2022 年半年度报告
（4）企业自身信用风险公允价值
变动
2.将重分类进损益的其他综合
收益
（1）权益法下可转损益的其他综
合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综
合收益的税后净额
七、综合收益总额 107,554,005.41 63,511,874.58
（一）归属于母公司所有者的综
79,415,846.80 64,036,002.99
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收
28,138,158.61 -524,128.41
益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.19 0.16
（二）稀释每股收益(元/股) 0.19 0.16
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：/ 元, 上期被合并方实现
的净利润为： / 元。
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
母公司利润表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业收入 22,745,610.69 27,874,125.47
减：营业成本 13,876,055.18 15,271,104.71
税金及附加 122,000.29 930,217.42
销售费用
管理费用 10,782,755.97 9,846,360.97
研发费用 149,748.74
财务费用 -1,836,000.31 -491,068.11
其中：利息费用 78,869.15 751,140.73
利息收入 3,112,990.77 1,251,071.06
加：其他收益 752,508.39 36,882.74
投资收益（损失以“－”号
11,637,620.20 94,429,663.10
填列）
其中：对联营企业和合营企
-2,650,594.62 -5,802,530.99
业的投资收益
35 / 136
2022 年半年度报告
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以
“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以
5,361.17 8,165,482.22
“－”号填列）
信用减值损失（损失以
-699,339.23 1,839,721.05
“-”号填列）
资产减值损失（损失以
“-”号填列）
资产处置收益（损失以
“－”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
11,347,201.35 106,789,259.59
列）
加：营业外收入 13,540.00 15,877.80
减：营业外支出 37,173.28 2,000.00
三、利润总额（亏损总额以“－”
11,323,568.07 106,803,137.39
号填列）
减：所得税费用 190,073.04 3,098,122.91
四、净利润（净亏损以“－”号填
11,133,495.03 103,705,014.48
列）
（一）持续经营净利润（净亏损
11,133,495.03 103,705,014.48
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 11,133,495.03 103,705,014.48
36 / 136
2022 年半年度报告
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
合并现金流量表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022年半年度 2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
290,394,822.74 468,776,503.22
现金
客户存款和同业存放款项净
增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净
增加额
收到原保险合同保费取得的
现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净
额
收到的税费返还 6,981,822.28 721,881.46
收到其他与经营活动有关的
34,194,200.64 40,857,285.92
现金
经营活动现金流入小计 331,570,845.66 510,355,670.60
购买商品、接受劳务支付的
156,452,122.48 199,796,636.52
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净
增加额
支付原保险合同赔付款项的
现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的
78,899,777.06 65,939,957.47
现金
支付的各项税费 60,827,825.07 27,749,235.49
37 / 136
2022 年半年度报告
支付其他与经营活动有关的
10,814,021.72 41,016,913.82
现金
经营活动现金流出小计 306,993,746.33 334,502,743.30
经营活动产生的现金流
24,577,099.33 175,852,927.30
量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
1,546,834.88 491,069.10
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
19,698,355.80
现金
投资活动现金流入小计 1,546,834.88 20,189,424.90
购建固定资产、无形资产和
37,091,403.22 29,157,842.32
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 11,916,600.00 20,777,614.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
14,256,091.67 7,600,000.00
现金
投资活动现金流出小计 63,264,094.89 57,535,456.32
投资活动产生的现金流
-61,717,260.01 -37,346,031.42
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 500,000.00
其中：子公司吸收少数股东
500,000.00
投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的
931,050.00
现金
筹资活动现金流入小计 1,431,050.00
偿还债务支付的现金 500,000.00 500,000.00
分配股利、利润或偿付利息
99,967,095.14 1,599,968.26
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的
4,210,774.00 3,801,097.41
现金
筹资活动现金流出小计 104,677,869.14 5,901,065.67
筹资活动产生的现金流
-104,677,869.14 -4,470,015.67
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-141,818,029.82 134,036,880.21
额
38 / 136
2022 年半年度报告
加：期初现金及现金等价物
396,350,005.88 250,066,252.45
余额
六、期末现金及现金等价物余
254,531,976.06 384,103,132.66
额
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
母公司现金流量表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022年半年度 2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
29,416,286.28 34,940,653.22
现金
收到的税费返还 721,881.46
收到其他与经营活动有关的
17,209,994.96 36,126,448.54
现金
经营活动现金流入小计 46,626,281.24 71,788,983.22
购买商品、接受劳务支付的
7,251,580.30 5,975,902.96
现金
支付给职工及为职工支付的
19,161,260.30 14,608,217.84
现金
支付的各项税费 1,865,322.09 3,219,975.53
支付其他与经营活动有关的
26,914,833.55 7,117,083.44
现金
经营活动现金流出小计 55,192,996.24 30,921,179.77
经营活动产生的现金流量净
-8,566,715.00 40,867,803.45
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 31,700,000.00
处置固定资产、无形资产和
2,091.26
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
51,810,000.00 45,702,355.80
现金
投资活动现金流入小计 83,512,091.26 45,702,355.80
购建固定资产、无形资产和
3,704,100.93 2,471,411.80
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 19,450,000.00 27,277,614.00
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
58,620,882.50 13,800,000.00
现金
投资活动现金流出小计 81,774,983.43 43,549,025.80
投资活动产生的现金流
1,737,107.83 2,153,330.00
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
39 / 136
2022 年半年度报告
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的
现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金 500,000.00 500,000.00
分配股利、利润或偿付利息
98,793,548.01 105,291.67
支付的现金
支付其他与筹资活动有关的
335,290.00 2,093,958.00
现金
筹资活动现金流出小计 99,628,838.01 2,699,249.67
筹资活动产生的现金流
-99,628,838.01 -2,699,249.67
量净额
四、汇率变动对现金及现金等
价物的影响
五、现金及现金等价物净增加
-106,458,445.18 40,321,883.78
额
加：期初现金及现金等价物
192,605,305.30 89,645,039.65
余额
六、期末现金及现金等价物余
86,146,860.12 129,966,923.43
额
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
40 / 136
2022 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 其 一
项目 具 他 专 般 少数股东权 所有者权益合
减： 益 计
实收资本 综 项 风 其
优 永 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 小计
(或股本) 其 合 储 险 他
先 续 股
他 收 备 准
股 债
益 备
一、上年期
411,431,160.00 342,479,695.85 103,114,746.92 1,248,320,985.38 2,105,346,588.15 52,907,255.88 2,158,253,844.03
末余额
加：会计政
策变更
前期差
错更正
同一控
制下企业合
并
其他
二、本年期
411,431,160.00 342,479,695.85 103,114,746.92 1,248,320,985.38 2,105,346,588.15 52,907,255.88 2,158,253,844.03
初余额
三、本期增
减变动金额
（减少以 -19,327,631.60 -19,327,631.60 25,671,558.61 6,343,927.01
“－”号填
列）
（一）综合
79,415,846.80 79,415,846.80 28,138,158.61 107,554,005.41
收益总额
（二）所有
者投入和减 -2,466,600.00 -2,466,600.00
少资本
41 / 136
2022 年半年度报告
1．所有者投
-2,466,600.00 -2,466,600.00
入的普通股
2．其他权益
工具持有者
投入资本
3．股份支付
计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润
-98,743,478.40 -98,743,478.40 -98,743,478.40
分配
1．提取盈余
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者
（或股东） -98,743,478.40 -98,743,478.40 -98,743,478.40
的分配
4．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公积
转增资本
（或股本）
2．盈余公积
转增资本
（或股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额
结转留存收
益
42 / 136
2022 年半年度报告
5．其他综合
收益结转留
存收益
6．其他
（五）专项
储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期
411,431,160.00 342,479,695.85 103,114,746.92 1,228,993,353.78 2,086,018,956.55 78,578,814.49 2,164,597,771.04
末余额
2021 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工 其 一
项目 具 他 专 般 少数股东权 所有者权益合
减：
实收资本(或 综 项 风 其 益 计
优 永 资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 小计
股本) 其 合 储 险 他
先 续 股
他 收 备 准
股 债
益 备
一、上年期末
411,431,160.00 346,246,861.85 40,860,415.97 667,808,669.98 1,466,347,107.80 56,635,295.95 1,522,982,403.75
余额
加：会计政策
变更
前期差错
更正
同一控制
13,760,448.00 5,130,985.80 18,891,433.80 18,891,433.80
下企业合并
其他
二、本年期初
411,431,160.00 360,007,309.85 40,860,415.97 672,939,655.78 1,485,238,541.60 56,635,295.95 1,541,873,837.55
余额
三、本期增减
-17,527,614.00 53,750,223.99 36,222,609.99 -24,128.41 36,198,481.58
变动金额（减
43 / 136
2022 年半年度报告
少以“－”号
填列）
（一）综合收
64,036,002.99 64,036,002.99 -524,128.41 63,511,874.58
益总额
（二）所有者
投入和减少资 -17,527,614.00 -17,527,614.00 500,000.00 -17,027,614.00
本
1．所有者投入
500,000.00 500,000.00
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
入所有者权益
的金额
4．其他 -17,527,614.00 -17,527,614.00 -17,527,614.00
（三）利润分
-10,285,779.00 -10,285,779.00 -10,285,779.00
配
1．提取盈余公
积
2．提取一般风
险准备
3．对所有者
（或股东）的 -10,285,779.00 -10,285,779.00 -10,285,779.00
分配
4．其他
（四）所有者
权益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
44 / 136
2022 年半年度报告
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储
备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末
411,431,160.00 342,479,695.85 40,860,415.97 726,689,879.77 1,521,461,151.59 56,611,167.54 1,578,072,319.13
余额
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
母公司所有者权益变动表
2022 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2022 年半年度
其他权益工具 减： 其他
项目 实收资本 专项 所有者权益合
资本公积 库存 综合 盈余公积 未分配利润
(或股本) 优先股 永续债 其他 储备 计
股 收益
一、上年期末余额 411,431,160.00 452,234,560.30 146,748,136.23 871,228,574.71 1,881,642,431.24
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 411,431,160.0 452,234,560.30 146,748,136.23 871,228,574.71 1,881,642,431.24
三、本期增减变动金额（减
-87,609,983.37 -87,609,983.37
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 11,133,495.03 11,133,495.03
45 / 136
2022 年半年度报告
（二）所有者投入和减少资
本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他
（三）利润分配 -98,743,478.40 -98,743,478.40
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的
-98,743,478.40 -98,743,478.40
分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 411,431,160.00 452,234,560.30 146,748,136.23 783,618,591.34 1,794,032,447.87
2021 年半年度
其他权益工具 减： 其他
项目 实收资本 专项 所有者权益合
资本公积 库存 综合 盈余公积 未分配利润
(或股本) 优先股 永续债 其他 储备 计
股 收益
46 / 136
2022 年半年度报告
一、上年期末余额 411,431,160.00 454,629,389.47 84,493,805.28 382,482,833.25 1,333,037,188.00
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 411,431,160.00 454,629,389.47 84,493,805.28 382,482,833.25 1,333,037,188.00
三、本期增减变动金额（减
26,537,301.83 26,537,301.83
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 47,108,859.83 47,108,859.83
（二）所有者投入和减少资
本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他
（三）利润分配 -20,571,558.00 -20,571,558.00
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的
-20,571,558.00 -20,571,558.00
分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
47 / 136
2022 年半年度报告
（六）其他
四、本期期末余额 411,431,160.00 454,629,389.47 84,493,805.28 409,020,135.08 1,359,574,489.83
公司负责人：杨作军主管会计工作负责人：谢小磊会计机构负责人：谢小磊
48 / 136
2022 年半年度报告
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
浙江东日股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省人民政府证券委员会（浙证委
〔1997〕55 号文）批准，由温州东方集团有限公司(原名浙江东方集团公司，(以下简称东方集团)
发起设立，于 1997 年 10 月 6 日在浙江省工商行政管理局登记注册，总部位于浙江省温州市。公
司现持有统一社会信用代码为 9133000071095874X3 的营业执照，注册资本 41,143.12 万元，股份
总数 41,143.12 万股（每股面值 1 元），均系无限售条件流通股。公司股票已于 1997 年 10 月 21
日在上海证券交易所挂牌交易。
本公司属租赁和商务服务业。公司经营范围：实业投资，市场租赁经营，计算机网络开发，
各类灯具及配件的生产、销售，物业管理，市场经营管理。主要产品或提供的劳务：专业市场经
营及租赁。
本财务报表业经公司 2022 年 8 月 19 日九届五次董事会批准对外报出。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
本公司将温州东日气体有限公司（以下简称东日气体公司）、温州市益优农产品市场管理有
限公司（以下简称温州益优公司）、温州菜篮子经营配送有限公司（以下简称经营配送公司）、
温州菜篮子肉类运输有限公司（以下简称肉类运输公司）、温州菜篮子农副产品配送有限公司（以
下简称农副产品配送公司）、温州东日淡水鱼有限公司（以下简称淡水鱼公司）、温州市东日水
产批发市场管理有限公司（以下简称东日水产公司）、温州瑞安菜篮子农副产品配送有限公司（以
下简称瑞安菜篮子配送公司）、杭州禾智云信息技术有限公司（以下简称杭州禾智云公司）、龙
游县百益农副产品批发市场有限公司（以下简称龙游百益公司）、浙江东日企业管理有限公司（以
下简称浙江东日企管公司）、西安禾智数融信息技术有限公司（以下简称西安禾智公司）、温州
东日食品有限公司（以下简称东日食品公司）、衢州东日企业管理有限公司（以下简称衢州东日
企管公司）、永嘉东日浙闽农产品市场有限公司（以下简称浙闽农产品公司）、温州新锦绣农副
产品批发市场有限公司（以下简称新锦绣农批公司）、温州市雪顶豆制品有限公司（以下简称温
州雪顶公司）及温州市马派生鲜有限公司（以下简称马派生鲜）19 家子公司纳入本期合并财务报
表范围，情况详见本财务报表附注六和七之说明。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
□适用 √不适用
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
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2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分
标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在 12 个月以上，具体周期根据开发项
目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
同一控制下企业合并的会计处理方法：
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的
账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支
付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整
留存收益。
非同一控制下企业合并的会计处理方法：
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的
被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后
合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子
公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务
报表》编制
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
□适用 √不适用
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
□适用 √不适用
10. 金融工具
√适用 □不适用
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金融资产和金融负债的分类
金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
(1) 金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融
负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始
确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同
中的融资成分的，按照《企业会计准则第 14 号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
(2) 金融资产的后续计量方法
以摊余成本计量的金融资产
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一
部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，
计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入
当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利
得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，
其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益中转出，计入留存收益。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除
非该金融资产属于套期关系的一部分。
(3) 金融负债的后续计量方法
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信
用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额
计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得
或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非
该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益中转出，计入留存收益。
2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
按照《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》相关规定进行计量。
3)不属于上述 1)或 2)的财务担保合同，以及不属于上述 1)并以低于市场利率贷款的贷款承
诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：① 按照金融工具的减值规定确
定的损失准备金额；② 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》相关规定所确
定的累计摊销额后的余额。
4) 以摊余成本计量的金融负债
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负
债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
(4) 金融资产和金融负债的终止确认
1) 当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：
① 收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
② 金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》关于金融资
产终止确认的规定。
2) 当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分
金融负债）。
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金融资产转移的确认依据和计量方法
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中
产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风
险和报酬的，分别下列情况处理：(1) 未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将
转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；(2) 保留了对该金融资产控制的，按照
继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 所转移
金融资产在终止确认日的账面价值；(2) 因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合
收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分
整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分
之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 终
止确认部分的账面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动
累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的债务工具投资）之和。
金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包
括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以
外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入
值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观
察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数
据作出的财务预测等。
金融工具减值
(1) 金融工具减值计量和会计处理
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或
不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担
保合同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，
是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量
之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，
按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个
存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是
否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失
的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来 12 个月
内预期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表
日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是
否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风
险自初始确认后并未显著增加。
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公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金
融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，
作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产
在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，
公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司
以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1) 公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法
定权利是当前可执行的；(2)公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
具体组合及计量预期信用损失的方法
项 目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结
合当前状况以及对未来经济
应收账款——账龄组合 账龄 状况的预测，编制应收账款
账龄与整个存续期预期信用
损失率对照表，计算预期信
用损失
应收账款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表
应收账款
账 龄
预期信用损失率（%）
1 年以内（含，下同） 3
1-2 年 10
2-3 年 20
3-5 年 50
5 年以上 100
13. 应收款项融资
□适用 √不适用
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14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
项 目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，
其他应收款——合并范围内关联往来组合 款项性质 结合当前状况以及对未来
经济状况的预测，通过违
约风险敞口和未来12个月
内或整个存续期预期信用
其他应收款——账龄组合 账龄 损失率，计算预期信用损
失
15. 存货
√适用 □不适用
存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过
程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
发出存货的计价方法
(1) 发出除开发产品外的存货采用月末一次加权平均法。
(2) 项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3) 发出开发产品按建筑面积平均法核算。
(4) 意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊
销。
(5) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项
目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，
则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数
之间的差额调整有关开发产品成本。
存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的
差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去
估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营
过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关
税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部
分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价
准备的计提或转回的金额。
存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
低值易耗品和包装物的摊销方法
(1) 低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
(2) 包装物
按照一次转销法进行摊销。
16. 合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用
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公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产。公司将同一合
同下的合同资产相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，
将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同
资产列示。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
17. 持有待售资产
√适用 □不适用
持有待售的非流动资产或处置组的分类
公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1) 根据类似交易中
出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2) 出售极可能发生，即公司已经
就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的
条件，且短期（通常为 3 个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划
分为持有待售类别。
因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公司仍然
承诺出售非流动资产或处置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1) 买方或
其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些条件已经及时采取行动，且预计能够自设定
导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；(2) 因发生罕见情况，导致持有待售的非流动
资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重
新满足了持有待售类别的划分条件。
持有待售的非流动资产或处置组的计量
(1) 初始计量和后续计量
初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公
允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金
额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为
持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企
业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净
额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据
处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负
债的利息和其他费用继续予以确认。
(2) 资产减值损失转回的会计处理
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记
的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当
期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金
额予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额
计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减
值损失不转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非流动资
产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
(3) 不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理
非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或
非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：1) 划分为持有待售类别前的
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账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的
金额；2) 可收回金额。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
18. 债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
共同控制、重大影响的判断
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参
与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，
但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
投资成本的确定
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行
权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面
价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽
子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于
“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中
的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长
期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公
积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始
投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表
和合并财务报表进行相关会计处理：
1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按
成本法核算的初始投资成本。
2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被
购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计
入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与
其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负
债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资
成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务
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重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资
产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权
投资，采用权益法核算。
通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
(1) 个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对
被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投
资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计
量》的相关规定进行核算。
(2) 合并财务报表
1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存
收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买
日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲
减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
2)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为
其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
22. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销
23. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 5-50 5 19.00-1.90
通用设备 年限平均法 3-18 5 31.67-5.28
专用设备 年限平均法 3-20 5 31.67-4.75
运输工具 年限平均法 4-10 5 23.75-9.50
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(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
√适用 □不适用
1.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造
该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
2. 在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态
但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂
估价值，但不再调整原已计提的折旧。
25. 借款费用
√适用 □不适用
借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
借款费用资本化期间
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已
经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超
过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建
或者生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停
止资本化。
借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取
得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建
或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出
加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
√适用 □不适用
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1)租赁负债的初始计量金额；2)在租赁期
开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；3)承租人
发生的初始直接费用；4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢
复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，
公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权
的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
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29. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实
现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项 目 摊销年限(年)
土地使用权 30-50
非专利技术 10
办公软件 5
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的
支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技
术上具有可行性；(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方
式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在
内部使用的，能证明其有用性；(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资
产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地
计量。
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业
合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损
益
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用
按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以
后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
32. 合同负债
合同负债的确认方法
√适用 □不适用
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同负债。公司将同一合
同下的合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
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33. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务
变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定
受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所
形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定
受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资
产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本
和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计
划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但
可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司
确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行
会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关
会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息
净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期
损益或相关资产成本。
34. 租赁负债
√适用 □不适用
在租赁开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值
时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。
租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额
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现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发
生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确
定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际
行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用
权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余
金额计入当期损益。
35. 预计负债
□适用 √不适用
36. 股份支付
□适用 √不适用
37. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
38. 收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
收入确认原则
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履
约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义
务：(1) 客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司
履约过程中在建商品；(3) 公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同
期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不
能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到
履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制
权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1) 公司就该商品
享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2) 公司已将该商品的法定所有权转移
给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3) 公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实
物占有该商品；(4) 公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商
品所有权上的主要风险和报酬；(5) 客户已接受该商品；(6) 其他表明客户已取得商品控制权的
迹象。
收入计量原则
(1) 公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商
品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
(2) 合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，
但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大
转回的金额。
(3) 合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支
付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法
摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不
考虑合同中存在的重大融资成分。
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(4) 合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商
品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
收入确认的具体方法
公司主要从事批发市场经营管理业务、商品销售业务等。批发市场经营管理业务属于在某一
时点履行的履约义务，在经营管理服务已经提供、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益
很可能流入时确认。商品销售业务属于在某一时点履行的履约义务，在公司将产品运送至合同约
定交货地点并由客户确认接受、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认。
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
39. 合同成本
√适用 □不适用
与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。如果
合同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同
时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
1. 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或
类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
2. 该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
3. 该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊
销，计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得
的剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价
减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损
益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
40. 政府补助
√适用 □不适用
1. 政府补助在同时满足下列条件时予以确认：(1) 公司能够满足政府补助所附的条件；(2)
公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非
货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
2. 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成
长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账
面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按
照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资
产处置当期的损益。
3. 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资
产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与
收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确
认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已
发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
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4.与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本
费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照
税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清
偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资
产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差
异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可
能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况
产生的所得税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
42. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予
以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租
赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2).融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款
额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁
期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
公司作为承租人
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租
赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租
租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计
入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使
用权资产和租赁负债。
(1) 使用权资产
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1)租赁负债的初始计量金额；2)在租赁期
开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；3)承租人
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发生的初始直接费用；4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢
复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，
公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权
的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
(2) 租赁负债
在租赁开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值
时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。
租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额
现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发
生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确
定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际
行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用
权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余
金额计入当期损益。
公司作为出租人
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划
分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
(1) 经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予
以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租
赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2) 融资租赁
在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款
额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁
期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
售后租回
(1) 公司作为承租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让
是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关
的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让
收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金融负债
进行会计处理。
(2) 公司作为出租人
公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让
是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行
会计处理，并根据《企业会计准则第 21 号——租赁》对资产出租进行会计处理。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入
等额的金融资产，并按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行
会计处理。
43. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
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44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2).重要会计估计变更
□适用 √不适用
45. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
以按税法规定计算的销售货物和应
税劳务收入为基础计算销项税额，
增值税 1%、3%、5%、6%、9%、13%
扣除当期允许抵扣的进项税额后，
差额部分为应交增值税
消费税
营业税
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 7%、5%
企业所得税 应纳税所得额 20%、25%
实行四级超率累进税率。增值额未
超过扣除项目金额 50%的部分，税
率为 30%；增值额超过扣除项目金
有偿转让国有土地使用权及地上建 额 50%未超过 100%的部分，税率为
土地增值税 筑物和其他附着物产权产生的增值 40%；增值额超过扣除项目金额
额 100%未超过 200%的部分，税率为
50%；增值额超过扣除项目金额
200%的部分，税率为 60%。预缴税
率 2.1%
从价计征的，按房产原值一次减除
房产税 30%后余值的 1.2%计缴；从租计征 1.2%、12%
的，按租金收入的 12%计缴
教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3%
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
淡水鱼公司 20%
东日水产公司 20%
经营配送公司 20%
农副产品配送公司 20%
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肉类运输公司 20%
东日食品公司 20%
除上述以外的其他纳税主体 25%
2. 税收优惠
√适用 □不适用
根据财政部国家税务总局《关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》(财税〔2011〕137
号)和财政部国家税务总局《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》(财税〔2012〕
75 号)，本公司子公司经营配送公司、农副产品配送公司和瑞安菜篮子配送公司的蔬菜和鲜活肉
蛋产品流通环节免征增值税。
根据财政部、国家税务总局《关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税、城镇土地使用
税优惠政策的通知》（财税〔2019〕12 号），本公司和本公司子公司温州益优公司农产品批发市
场免征房产税和城镇土地使用税。
根据财政部、税务总局《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13
号），自 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万
元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过
100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
本公司子公司淡水鱼公司、东日水产公司、经营配送公司、农副产品配送公司、肉类运输公司及
东日食品公司 2021 年度符合小型微利企业条件，应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%
计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300
万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
根据财政部、税务总局《关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》财税〔2021〕
12 号），自 2021 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期间，对小型微利企业年应纳税所得额不超过
100 万元的部分，减按 12.5%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得
额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所
得税。
3. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 88,619.68 447,820.06
银行存款 254,441,571.98 395,901,293.63
其他货币资金 901,390.40 900,498.19
合计 255,431,582.06 397,249,611.88
其中：存放在境外的
款项总额
其他说明：
其他货币资金中 899,606.00 元系开具银行保函的保证金，为冻结的受限资产。
2、 交易性金融资产
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 33,644,986.90
1 年以内小计 33,644,986.90
1至2年 178,205.91
2至3年 103,664.30
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 33,926,857.11
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2022 年半年度报告
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计 计
类别 提 账面 提 账面
比例 比例
金额 金额 比 价值 金额 金额 比 价值
(%) (%)
例 例
(%) (%)
按单项计
提坏账准
备
其中：
按组合计
提坏账准 33,926,857.11 100.00 1,047,903.05 3.09 32,878,954.06 29,582,448.88 100.00 1,231,483.69 4.16 28,350,965.19
备
其中：
按组合计
提坏账准 33,926,857.11 100.00 1,047,903.05 3.09 32,878,954.06 29,582,448.88 100.00 1,231,483.69 4.16 28,350,965.19
备
合计 33,926,857.11 / 1,047,903.05 / 32,878,954.06 29,582,448.88 100.00 1,231,483.69 4.16 28,350,965.19
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或转 转销或核 期末余额
计提 其他变动
回 销
按组合计提 -
1,231,483.69 1,047,903.05
坏账准备 183,580.64
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2022 年半年度报告
合计 -
1,231,483.69 1,047,903.05
183,580.64
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
占应收账款期末余额
单位名称 期末余额 坏账准备期末余额
合计数的比例(%)
温州市龙湾区第一人民医
院 1,239,594.08 3.65 37,187.82
温州市中医院 1,187,692.54 3.50 35,630.78
温州图盛控股集团有限
944,958.56 2.79 28,348.76
公司后勤分公司
瑞安市辰茂阳光酒店有
872,320.00 2.57 26,169.60
限公司
乐清市看守所 585,481.40 1.73 17,564.44
合计 4,830,046.58 14.24 144901.40
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 5,719,340.70 98.83 1,917,516.73 96.00
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2022 年半年度报告
1至2年 68,000.00 1.17 80,000.00 4.00
2至3年
3 年以上
合计 5,787,340.70 100.00 1,997,516.73 100.00
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位名称 期末余额 占预付款项期末余额合计数的比例(%)
浙江湍峰畜牧有限公司(谷忠勇) 2,588,800.00 44.73
肇东市昌五镇广鑫蛋鸡养殖专业 470,133.00 8.12
合作社(姜兴凤)
杭州禾智云信息技术有限公司 430,000.00 7.43
山东邹平亚太中慧食品有限公司 421,000.00 7.27
周海边 230,100.00 3.98
合计 4,140,033.00 71.54
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 858,457,285.77 844,132,820.94
合计 858,457,285.77 844,132,820.94
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 37,159,882.48
1 年以内小计 37,159,882.48
1至2年 20,399,847.77
2至3年 305,196.91
3 年以上 20,926.50
3至4年
4至5年
5 年以上 1,000,105.00
合计 58,885,958.66
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
拆迁补偿款 803,797,716.00 803,797,716.00
拆借款 45,163,266.04 30,014,258.33
押金保证金 10,064,842.27 9,455,407.19
其他 3,657,850.35 4,833,976.79
合计 862,683,674.66 848,101,358.31
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 合计
未来12个月预 整个存续期预期信 整个存续期预期信
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2022 年半年度报告
期信用损失 用损失(未发生信 用损失(已发生信
用减值) 用减值)
2022年1月1日余
632,076.12 2,118,280.98 1,218,180.27 3,968,537.37
额
2022年1月1日余
482,720.36 -78,296.20 -146,572.64 257,851.52
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段 -78,296.20 78,296.20
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 482,720.36 -224,868.84 257,851.52
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年6月30日
1,114,796.48 2,039,984.78 1,071,652.63 4,226,388.89
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或核 期末余额
计提 其他变动
转回 销
按组合计提 3,968,537.37 257,851.52 4,226,388.89
坏账准备
合计 3,968,537.37 257,851.52 4,226,388.89
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
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2022 年半年度报告
五马街道办事 拆迁款 803,797,716.00 1 年以内 93.17
处
福鼎宏筑置业 拆借款 44,257,174.37 1 年以内/1- 5.13 2,545,715.23
有限公司 2年
温州有色冶炼 押金保证金 1,500,000.00 1 年以内 0.17 150,000.00
有限责任公司
温州市现代冷 押金保证金 1,480,000.00 1 年以内/2- 0.17 75,000.00
链物流有限公 3年
司
温州市粉丝厂 押金保证金 1,000,000.00 5 年以上 0.12 1,000,000.00
合计 / 852,034,890.37 / 98.76 3,770,715.23
[注 1]福鼎宏筑置业有限公司账龄 1 年以内 26,857,174.373 元，账龄 1-2 年 17,400,000.00 元
[注 2]温州市现代冷链物流有限公司账龄 1 年以内 1,300,000.00 元，账龄 2-3 年 180,000.00 元
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌 存货跌
价准备/ 价准备/
项目 合同履 合同履
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
约成本 约成本
减值准 减值准
备 备
原材料 1,500,328.27 1,500,328.27 3,843,987.46 3,843,987.46
在产品
库存商品 6,017,815.70 6,017,815.70 3,774,858.01 3,774,858.01
周转材料
消耗性生
物资产
合同履约
成本
开发成本 238,629,337.84 238,629,337.84 332,716,312.18 332,716,312.18
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2022 年半年度报告
包装物 588,515.10 588,515.10 397,325.57 397,325.57
合计 246,735,996.91 246,735,996.91 340,732,483.22 340,732,483.22
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
□适用 √不适用
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用 □不适用
开发成本中本期借款利息资本化金额 430,187.08 元
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
存货——开发成本
项目名称 开工时间 竣工验收时间 预计总投资 期初数 期末数 备注
龙游百益市场 2019 年 9 月 2022 年 2 月 3.5 亿元 332,716,312.18 238,629,337.84
小 计 332,716,312.18 238,629,337.84
10、 合同资产
(1).合同资产情况
□适用 √不适用
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
□适用 √不适用
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
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2022 年半年度报告
合同取得成本 5,367,324.08
应收退货成本
预缴税费 4,738,756.55
预付费用 153,706.36 268,603.84
待抵扣进项税 545,067.27 12,996,598.08
合计 698,773.63 23,371,282.55
14、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3).减值准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
□适用 √不适用
(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
宣
告 减
其
发 值
被 他 其 计
放 准
投 减 综 他 提
期初 权益法下 现 期末 备
资 少 合 权 减 其
余额 追加投资 确认的投 金 余额 期
单 投 收 益 值 他
资损益 股 末
位 资 益 变 准
利 余
调 动 备
或 额
整
利
润
一、合营企业
小
计
二、联营企业
常山
17,134,180.79 -1,454,837.05 15,679,343.74
东日
大连
14,951,031.49 -4,925.28 14,946,106.21
万城
福鼎
18,298,149.11 -875,878.07 17,422,271.04
宏筑
哈尔
9,450,000.0
滨东 30,130,090.58 -546,232.98 39,033,857.60
0
稷
临汾
55,541,999.88 -876,247.13 54,665,752.75
农都
浙江
东日 347,311.16 -736,114.61 -388,803.45
农业
浙江
东尚
小 136,402,763.0 9,450,000.0
-4,494,235.12 141,358,527.89
计 1 0
合 136,402,763.0 9,450,000.0
-4,494,235.12 141,358,527.89
计 1 0
18、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
□适用 √不适用
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
19、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分类为以公允价值计量且其变动计 232,979,611.66 232,974,250.49
入当期损益的金融资产
其中：权益工具投资 232,979,611.66 232,974,250.49
合计 232,979,611.66 232,974,250.49
20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 272,162,353.98 98,364,730.41 370,527,084.39
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\
在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 272,162,353.98 98,364,730.41 370,527,084.39
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 21,533,400.99 7,959,803.67 29,493,204.66
2.本期增加金额 3,856,893.48 1,415,861.94 5,272,755.42
（1）计提或摊销 3,856,893.48 1,415,861.94 5,272,755.42
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 25,390,294.47 9,375,665.61 34,765,960.08
三、减值准备
1.期初余额 3,723,550.55 3,723,550.55
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
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2022 年半年度报告
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 3,723,550.55 3,723,550.55
四、账面价值
1.期末账面价值 243,048,508.96 88,989,064.80 332,037,573.76
2.期初账面价值 246,905,402.44 90,404,926.74 337,310,329.18
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 259,071,449.39 270,875,450.66
固定资产清理
合计 259,071,449.39 270,875,450.66
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 合计
一、账面原值：
1.期初余额 375,005,337.57 11,510,246.23 8,496,576.98 12,100,359.82 407,112,520.60
2.本期增加
1,024,762.04 6,535,462.99 554,628.32 166,583.71 8,281,437.06
金额
（1）购
6,535,462.99 554,628.32 166,583.71 7,256,675.02
置
（2）在
1,024,762.04 1,024,762.04
建工程转入
（3）企
业合并增加
3.本期减
9,381,561.72 553,520.07 984,032.71 584,273.41 11,503,387.91
少金额
（1）处
9,381,561.72 553,520.07 984,032.71 584,273.41 11,503,387.91
置或报废
4.期末余额 366,648,537.89 17,492,189.15 8,067,172.59 11,682,670.12 403,890,569.75
二、累计折旧
1.期初余额 115,005,262.60 6,372,615.65 4,967,967.05 9,891,224.64 136,237,069.94
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2022 年半年度报告
2.本期增加
8,753,304.35 1,038,576.74 381,786.59 391,432.42 10,565,100.10
金额
（1）计
8,753,304.35 1,038,576.74 381,786.59 391,432.42 10,565,100.10
提
3.本期减少
143,277.60 472,027.16 917,771.09 449,973.83 1,983,049.68
金额
（1）处
143,277.60 472,027.16 917,771.09 449,973.83 1,983,049.68
置或报废
4.期末余额 123,615,289.35 6,939,165.23 4,431,982.55 9,832,683.23 144,819,120.36
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
（1）处
置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
243,033,248.54 10,553,023.92 3,635,190.04 1,849,986.89 259,071,449.39
价值
2.期初账面
260,000,074.97 5,137,630.58 3,528,609.93 2,209,135.18 270,875,450.66
价值
(2). 暂时闲置的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
房屋及建筑物 3,796,119.65 2,761,797.41 1,034,322.24
通用设备 416,885.94 379,586.15 3,800.00 33,499.79
运输工具 624,903.20 426,571.43 198,331.77
注：本报告期暂时闲置的固定资产均为东日气体公司暂时闲置的固定资产
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
娄桥菜篮子农副产品批发交 145,019,252.16 权证正在办理中
易市场改扩建工程
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2022 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 13,485,359.83 6,350,659.39
工程物资
合计 13,485,359.83 6,350,659.39
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
农贸城一期项目 1,644,092.79 1,644,092.79 726,245.82 726,245.82
C10 地块项目 67,358.49 67,358.49 67,358.49 67,358.49
牛山市场一层公共 778,155.05 778,155.05 778,155.05 778,155.05
建设
智慧农批市场升级 5,551,033.25 5,551,033.25
改造项目
娄桥农副市场改建 244,606.30 244,606.30
工程
娄桥市场项目 5,444,720.25 5,444,720.25 1,374,057.85 1,374,057.85
分拣物流自动化 3,160,235.88 3,160,235.88
合计 13,485,359.83 13,485,359.83 6,350,659.39 6,350,659.39
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2022 年半年度报告
工 其
程 中
利 本
本 累 ：
息 期
期 计 本
资 利
本期转 其 投 期 资
本 息
项目 期初 本期增加 入固定 他 期末 入 工程 利 金
预算数 化 资
名称 余额 金额 资产金 减 余额 占 进度 息 来
累 本
额 少 预 资 源
计 化
金 算 本
金 率
额 比 化
额 (%)
例 金
(%) 额
农贸
城一 自有
2,275,800.00 726,245.82 917,846.97 1,644,092.79 95.00 95.00
期项 资金
目
牛山
市场
自有
一层 1,060,200.00 778,155.05 778,155.05 80.00 95.00
资金
公共
建设
娄桥
农副
170,000,000. 100.0 100.0 自有
市场 244,606.30 244,606.30
00 0 0 资金
改建
工程
娄桥
自有
市场 2,021,700.00 1,374,057.85 4,070,662.40 5,444,720.25 80.00 90.00
资金
项目
分拣
物流 3,160,235. 100.0 100.0 自有
5,588,200.00 3,160,235.88
自动 88 0 0 资金
化
智慧
农批
市场 81,570,000.0 自有
5,551,033.25 5,551,033.25 6.81 6.81
升级 0 资金
改造
项目
其他
自有
零星 1,200,000.00 67,358.49 67,358.49 80.00 95.00
资金
工程
合计 263,715,900.00 6,350,659.39 10,539,542.62 3,404,842.18 13,485,359.83 / / / /
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
工程物资
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
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2022 年半年度报告
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 合计
一、账面原值
1.期初余额 84,897,325.19 84,897,325.19
2.本期增加金额 197,256.13 197,256.13
3.本期减少金额
4.期末余额 85,094,581.32 85,094,581.32
二、累计折旧
1.期初余额 11,715,454.47 11,715,454.47
2.本期增加金额 7,492,463.61 7,492,463.61
(1)计提 7,492,463.61 7,492,463.61
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 19,207,918.08 19,207,918.08
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 65,886,663.24 65,886,663.24
2.期初账面价值 73,181,870.72 73,181,870.72
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2022 年半年度报告
26、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
软件著作
项目 土地使用权 办公软件 商标权 合计
权
一、账面原值
1.期初余额 415,516,881.58 1,943,949.75 1,200,000.00 4,744,622.64 423,405,453.97
2.本期增加金额
(1)购置
(2)内部研发
(3)企业合并增
加
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 415,516,881.58 1,943,949.75 1,200,000.00 4,744,622.64 423,405,453.97
二、累计摊销
1.期初余额 80,592,856.78 832,589.36 210,000.00 751,214.50 82,386,660.64
2.本期增加金额 5,130,269.82 226,242.84 60,000.00 237,221.64 5,653,734.30
（1）计提 5,130,269.82 226,242.84 60,000.00 237,221.64 5,653,734.30
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 85,723,126.60 1,058,832.20 270,000.00 988,436.14 88,040,394.94
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 329,793,754.98 885,117.55 930,000.00 3,756,186.50 335,365,059.03
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2022 年半年度报告
2.期初账面价值 334,924,024.80 1,111,360.39 990,000.00 3,993,408.14 341,018,793.33
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
□适用 √不适用
28、 商誉
(1). 商誉账面原值
□适用 √不适用
(2). 商誉减值准备
□适用 √不适用
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定
期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金 本期摊销金
项目 期初余额 其他减少金额 期末余额
额 额
娄桥农副产品交 1,377,644.63 225,446.44 1,152,198.19
易批发市场零星
工程
农副产品配送公 6,550,051.09 1,560,910.90 1,180,627.75 6,930,334.24
司冷库装修工程
农贸城一期改造 998,469.81 1,358,590.12 397,002.07 1,960,057.86
蔬菜区改造工程 1,320,398.67 403,875.90 916,522.77
装修费 1,836,436.84 347,027.18 1,489,409.66
其他 822,162.47 461,363.59 369,586.40 913,939.66
合计 12,905,163.51 3,380,864.61 2,923,565.74 13,362,462.38
84 / 136
2022 年半年度报告
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性 递延所得税 可抵扣暂时性 递延所得税
差异 资产 差异 资产
资产减值准备 9,496,801.24 1,813,208.27 9,400,978.80 1,761,795.87
内部交易未实现利润 1,347,500.00 336,875.00 1,347,500.00 336,875.00
可抵扣亏损
递延收益 8,252,460.00 2,063,115.00 11,400,000.00 2,850,000.00
合计 19,096,761.24 4,213,198.27 22,148,478.80 4,948,670.87
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性差 递延所得税 应纳税暂时性差 递延所得税
异 负债 异 负债
非同一控制企业合并
资产评估增值
其他债权投资公允价
值变动
其他权益工具投资公
允价值变动
交易性金融资产公允 115,079,611.66 28,769,902.92 115,074,250.49 28,768,562.63
价值变动
合计 115,079,611.66 28,769,902.92 115,074,250.49 28,768,562.63
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 941,301.50 941,301.50
可抵扣亏损 26,344,625.31 21,954,612.76
合计 27,285,926.81 22,895,914.26
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2023 年 301,222.98 301,222.98
2024 年 1,151,740.05 1,151,740.05
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2022 年半年度报告
2025 年 11,241,039.78 11,241,039.78
2026 年 13,650,622.50 9,260,609.95
合计 26,344,625.31 21,954,612.76 /
其他说明：
□适用 √不适用
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值准 减值准
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
备 备
合同取得
成本
合同履约
成本
应收退货
成本
合同资产
南堡地块
拆迁安置 4,615,806.00 4,615,806.00 4,615,806.00 4,615,806.00
房
设备工程
28,301.89 28,301.89 762,120.21 762,120.21
款
合计 4,644,107.89 4,644,107.89 5,377,926.21 5,377,926.21
32、 短期借款
(1). 短期借款分类
□适用 √不适用
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
35、 应付票据
□适用 √不适用
36、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
项目开发未付工程款 68,854,465.48 74,761,925.70
购货款 28,657,608.31 26,250,941.41
设备工程款 3,259,348.56 39,311,065.85
费用 296,037.04 756,260.17
合计 101,067,459.39 141,080,193.13
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租金 6,702,150.50 4,773,282.93
摊位费 1,967,762.93 1,966,746.00
合计 8,669,913.43 6,740,028.93
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1).合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
购房款 4,228,161.43 243,913,196.31
综合服务费 1,308,722.17 471,436.70
合计 5,536,883.60 244,384,633.01
87 / 136
2022 年半年度报告
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 变动金额 变动原因
预收房款 239,685,034.88 房屋交付结转确认收入
合计 239,685,034.88 /
其他说明：
□适用 √不适用
39、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 28,704,966.0 54,573,844.8 74,905,793.8
8,373,017.05
5 8 8
二、离职后福利-设定提
587,189.00 4,738,666.63 4,760,496.13 565,359.50
存计划
三、辞退福利 26,000.00 26,000.00
四、一年内到期的其他福
利
29,292,155.0 59,338,511.5 79,692,290.0
合计 8,938,376.55
5 1 1
(2).短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和 27,645,027.2 43,841,765.3 65,249,067.2
6,237,725.28
补贴 0 2 4
二、职工福利费 268,115.84 1,782,747.53 1,783,495.59 267,367.78
三、社会保险费 344,871.29 3,333,467.82 3,150,732.46 527,606.65
其中：医疗保险费 337,856.28 3,257,700.06 3,074,274.09 521,282.25
工伤保险费 7,015.01 75,767.76 76,458.37 6,324.40
生育保险费
四、住房公积金 85,966.00 4,730,952.00 4,633,320.00 183,598.00
五、工会经费和职工教育
360,985.72 884,912.21 89,178.59 1,156,719.34
经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
28,704,966.0 54,573,844.8 74,905,793.8
合计 8,373,017.05
5 8 8
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
88 / 136
2022 年半年度报告
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 569,751.13 4,583,627.23 4,604,929.78 548,448.58
2、失业保险费 17,437.87 155,039.40 155,566.35 16,910.92
3、企业年金缴费
合计 587,189.00 4,738,666.63 4,760,496.13 565,359.50
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 8,236,453.34 2,530,413.96
消费税
营业税
企业所得税 212,264,472.90 219,380,465.47
个人所得税 192,763.00 110,995.69
城市维护建设税 648,361.51 317,485.78
房产税 59,903.56 548,487.50
土地使用税 9,332.49 442,910.36
教育费附加 332,144.01 111,963.05
地方教育附加 220,840.83 74,053.55
其他税 715,262.48 455,894.62
土地增值税 60,715,355.59
合计 283,394,889.71 223,972,669.98
41、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利
其他应付款 78,498,201.40 70,057,483.99
合计 78,498,201.40 70,057,483.99
应付利息
□适用 √不适用
应付股利
□适用 √不适用
89 / 136
2022 年半年度报告
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金保证金 37,993,990.09 42,017,115.36
应付经营户拆迁补偿款 16,589,742.75 16,589,742.75
应付暂收款 20,117,805.42 8,323,361.02
拆借款 1,402,010.00
其他 3,796,663.14 1,725,254.86
合计 78,498,201.40 70,057,483.99
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 500,000.00 1,000,000.00
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款
1 年内到期的租赁负债 5,090,461.34 12,407,598.95
合计 5,590,461.34 13,407,598.95
44、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券
应付退货款
待转销项税额 303,855.68 21,986,255.75
合计 303,855.68 21,986,255.75
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
90 / 136
2022 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 50,000,000.00 50,000,000.00
抵押借款
保证借款
信用借款 2,500,000.00 2,500,000.00
应付利息 121,533.61
合计 52,500,000.00 52,621,533.61
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1). 应付债券
□适用 √不适用
(2). 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
尚未支付的租赁付款额 62,992,592.29 62,855,648.55
91 / 136
2022 年半年度报告
减：未确认融资费用 6,285,651.09 7,640,049.73
合计 56,706,941.20 55,215,598.82
48、 长期应付款
项目列示
□适用 √不适用
长期应付款
□适用 √不适用
专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
龙游字﹝2018﹞34
号龙游农批市场地
政府补助 11,400,000.00 3,147,540.00 8,252,460.00 块一期国有建设用
地使用权挂牌出让
特别规定
合计 11,400,000.00 3,147,540.00 8,252,460.00 /
涉及政府补助的项目：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
政府补助明细情况
92 / 136
2022 年半年度报告
本期新增 本期计入当期 与资产相关/
项 目 期初数 期末数
补助金额 损益金额 与收益相关
龙游百益农
批市场项目 11,400,000.00 3,147,540.00 8,252,460.00 与资产相关
建设补助
小 计 11,400,000.00 3,147,540.00 8,252,460.00
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总
411,431,160.00 411,431,160.00
数
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股
345,486,455.90 345,486,455.90
本溢价）
其他资本公积 -3,006,760.05 -3,006,760.05
合计 342,479,695.85 342,479,695.85
56、 库存股
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
57、 其他综合收益
□适用 √不适用
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 103,114,746.92 103,114,746.92
任意盈余公积
储备基金
企业发展基金
其他
合计 103,114,746.92 103,114,746.92
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 1,248,320,985.38 667,808,669.98
调整期初未分配利润合计数（调增
5,130,985.80
+，调减－）
调整后期初未分配利润 1,248,320,985.38 672,939,655.78
加：本期归属于母公司所有者的净
79,415,846.80 64,036,002.99
利润
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 98,743,478.40 10,285,779.00
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 1,228,993,353.78 726,689,879.77
61、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 539,511,535.61 287,553,250.29 286,793,999.17 170,993,314.33
94 / 136
2022 年半年度报告
其他业务 7,637,333.92 4,260,224.27 8,252,018.95 3,663,468.66
合计 547,148,869.53 291,813,474.56 295,046,018.12 174,656,782.99
(2).合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同 批发市场 批发市场
商品销售 租赁收入 制造业 其他 合计
分类 运营收入 开发收入
商品
类型
按经 125,926,187. 118,717,000. 17,409,103.9 34,995,533.1 241,409,503. 8,691,541.0 547,148,869.
02 88 4 0 51 8 53
营地
区分
类
国 125,926,187. 118,717,000. 17,409,103.9 34,995,533.1 241,409,503. 8,691,541.0 547,148,869.
02 88 4 0 51 8 53
内
市场
或客
户类
型
合同
类型
按商 125,926,187. 118,717,000. 17,409,103.9 34,995,533.1 241,409,503. 8,691,541.0 547,148,869.
02 88 4 0 51 8 53
品转
让的
时间
分类
商品 125,926,187. 118,717,000. 17,409,103.9 34,995,533.1 241,409,503. 1,054,207.1 539,511,535.
（在某 02 88 4 0 51 6 61
一时点
转让）
服务 7,637,333.9 7,637,333.92
（在某 2
一时段
内提
供）
按合
同期
限分
类
按销
售渠
95 / 136
2022 年半年度报告
道分
类
合计 125,926,187. 118,717,000. 17,409,103.9 34,995,533.1 241,409,503. 8,691,541.0 547,148,869.
02 88 4 0 51 8 53
(3).履约义务的说明
□适用 √不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税
营业税
城市维护建设税 1,023,311.41 371,566.28
教育费附加 555,329.02 183,258.83
资源税
房产税 552,907.82 1,693,020.40
土地使用税 37,350.01 -22,616.08
车船使用税 1,074.32 1,099.60
印花税 211,970.16 60,815.76
地方教育费 370,219.31 122,185.58
水利建设基金 41.38
土地增值税 64,225,202.55
环境保护税 803.43
合计 66,978,209.41 2,409,330.37
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 9,851,378.56 9,818,540.39
运费 860,174.71 1,217,234.53
交通费、信息服务费等 670,464.66 651,478.46
办公及差旅费等 15,173.14 10,806.98
销售代理费 5,943,419.67
其他 1,267,388.36 1,203,784.64
合计 18,607,999.10 12,901,845.00
96 / 136
2022 年半年度报告
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 17,182,165.17 12,254,815.66
中介机构费 849,614.86 903,167.77
残疾人保障金 383,418.51 295,294.54
办公及差旅费等 425,009.10 421,766.94
折旧及摊销 4,721,238.78 3,649,541.19
租赁费 294,468.57 280,622.34
业务招待、广告宣传费 128,923.84 111,986.61
其他 2,507,637.62 2,075,774.13
合计 26,492,476.45 19,992,969.18
65、 研发费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
材料投入 1,132,650.98 80,595.13
职工薪酬 1,867,918.39 956,650.09
其他 113,755.76 182,417.39
委托开发费 147,086.47
合计 3,261,411.60 1,219,662.61
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 614,861.09 958,548.52
利息收入 -3,981,706.05 -1,581,768.66
手续费 112,406.15
未确认融资费用 1,316,404.73
其他 8,151.31 64,307.02
合计 -1,929,882.77 -558,913.12
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
与资产相关的政府补助 3,147,540.00
与收益相关的政府补助 2,455,104.19 842,210.43
合计 5,602,644.19 842,210.43
97 / 136
2022 年半年度报告
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -4,105,431.67 -5,802,530.99
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资
收益
其他权益工具投资在持有期间取得
的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收
入
其他债权投资在持有期间取得的利
息收入
处置交易性金融资产取得的投资收
益
处置其他权益工具投资取得的投资
收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
投资性利息收入 888,214.82 232,194.09
合计 -3,217,216.85 -5,570,336.90
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 5,361.17 8,165,482.22
其中：衍生金融工具产生的公允
价值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
合计 5,361.17 8,165,482.22
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
98 / 136
2022 年半年度报告
应收账款坏账损失 183,580.64 -206,001.40
其他应收款坏账损失 -259,716.76 293,233.60
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
合计 -76,136.12 87,232.20
72、 资产减值损失
□适用 √不适用
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得 67,226.26 -1,167,210.40
合计 67,226.26 -1,167,210.40
其他说明：
□适用 √不适用
74、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产处置利
得合计
其中：固定资产处
置利得
无形资产处
置利得
债务重组利得
非货币性资产交换
利得
接受捐赠
政府补助
其他 326,770.33 82,286.41 326,770.33
合计 326,770.33 82,286.41 326,770.33
计入当期损益的政府补助
99 / 136
2022 年半年度报告
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损
项目 本期发生额 上期发生额
益的金额
非流动资产处置损
失合计
其中：固定资产处
置损失
无形资产处
置损失
债务重组损失
非货币性资产交换
损失
对外捐赠 9,000.00 112,000.00 9,000.00
罚款支出 15,822.27 11.88 15,822.27
其他 90,104.51 36,280.77 90,104.51
合计 114,926.78 148,292.65 114,926.78
76、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 36,272,451.42 21,116,789.80
递延所得税费用 692,446.55 2,087,048.02
合计 36,964,897.97 23,203,837.82
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 144,518,903.38
按法定/适用税率计算的所得税费用 36,129,725.85
子公司适用不同税率的影响 -469,364.49
调整以前期间所得税的影响 112,600.14
非应税收入的影响 786,885.00
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 7,724.75
100 / 136
2022 年半年度报告
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏
损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性 397,326.72
差异或可抵扣亏损的影响
所得税费用 36,964,897.97
其他说明：
□适用 √不适用
77、 其他综合收益
□适用 √不适用
78、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到押金保证金 646,520.30 2,390,282.64
收到暂收款 20,293,416.78 30,629,243.00
收到政府补助 2,455,104.19 842,210.43
收到利息收入 3,981,706.05 1,581,768.66
其他 6,817,453.32 5,413,781.19
合计 34,194,200.64 40,857,285.92
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付押金保证金 1,363,479.07 4,656,487.63
支付的代垫款、中介费 849,614.86 903,167.77
支付的交通、信息费等 670,464.66 651,478.46
支付运费 860,174.71 1,020,532.70
支付的往来款 5,149,007.71 30,083,921.55
支付办公费、差旅费等 425,009.10 421,766.94
其他 1,496,271.61 3,279,558.77
合计 10,814,021.72 41,016,913.82
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
101 / 136
2022 年半年度报告
收到拆借本金及利息 19,698,355.80
合计 19,698,355.80
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付拆借款本金 14,256,091.67 7,600,000.00
合计 14,256,091.67 7,600,000.00
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
子公司股东暂借款 931,050.00
合计 931,050.00
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付使用权资产费用 2,992,024.00 2,801,097.41
归还子公司股东暂借款 1,218,750.00 1,000,000.00
合计 4,210,774.00 3,801,097.41
79、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 107,554,005.41 63,511,874.58
加：资产减值准备
信用减值损失 76,136.12 -87,232.20
固定资产折旧、油气资产折耗、生
14,421,993.58 11,907,878.48
产性生物资产折旧
使用权资产摊销 7,317,884.97 3,676,268.90
无形资产摊销 7,076,147.40 8,077,836.20
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2022 年半年度报告
长期待摊费用摊销 2,906,731.35 2,580,489.46
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产的损失（收益以“－”号填 -23,228.45 1,167,210.40
列）
固定资产报废损失（收益以“－”
21,960.44
号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”
-5,361.17 -8,165,482.22
号填列）
财务费用（收益以“－”号填列） -82,365.08
投资损失（收益以“－”号填列） 3,217,216.85 5,570,336.90
递延所得税资产减少（增加以
691,106.26 45,677.46
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
1,340.29 2,041,370.56
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填
93,929,371.26 -77,187,708.43
列）
经营性应收项目的减少（增加以
679,631.10 -5,827,466.47
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
-213,287,836.08 168,624,238.76
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 24,577,099.33 175,852,927.30
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 254,531,976.06 384,103,132.66
减：现金的期初余额 396,350,005.88 250,066,252.45
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -141,818,029.82 134,036,880.21
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 254,531,976.06 396,350,005.88
其中：库存现金 88,619.68 447,820.06
可随时用于支付的银行存款 254,441,571.98 395,901,293.63
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2022 年半年度报告
可随时用于支付的其他货币
1,784.40 892.19
资金
可用于支付的存放中央银行
款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 254,531,976.06 396,350,005.88
其中：母公司或集团内子公司使
用受限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
81、 所有权或使用权受到限制的资产
□适用 √不适用
82、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
□适用 √不适用
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本
位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
1. 政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
进项税款加计抵减 659,138.88 其他收益 659,138.88
温州市线上商贸奖励 50,000.00 其他收益 50,000.00
留工补助（稳岗补贴） 566,364.59 其他收益 566,364.59
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2022 年半年度报告
龙游农批市场项目建设补贴 3,147,540.00 其他收益 3,147,540.00
产业扶持资金 600,000.00 其他收益 600,000.00
国家高新技术企业认定奖励补 150,000.00 其他收益 150,000.00
贴
土地使用税困难补贴 310,354.00 其他收益 310,354.00
其他 119,246.72 其他收益 119,246.72
合计 5,602,644.19 5,602,644.19
2. 政府补助退回情况
□适用 √不适用
85、 其他
√适用 □不适用
与资产相关的政府补助
总额法
本期摊
期初 本期新 本期 期末 销
项 目 说明
递延收益 增补助 摊销 递延收益 列报项
目
龙游字﹝2018﹞
龙游百益 34 号龙游农批市
农批市场 3,147,540.00 其他 场地块一期国有
11,400,000.00 8,252,460.00
项目建设 收益 建设用地使用权
补助 挂牌出让特别规
定
小 计 其他
11,400,000.00 3,147,540.00 8,252,460.00
收益
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
报告期内，新设立全资子公司温州市马派生鲜有限公司，注册资本 500 万元。
6、 其他
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 主要经营 持股比例(%) 取得
注册地 业务性质
名称 地 直接 间接 方式
东日气体公 非同一控制下
浙江温州 浙江温州 制造业 100.00
司 企业合并
温州益优公 同一控制下企
浙江温州 浙江温州 农贸市场管理 100.00
司 业合并
经营配送公 同一控制下企
浙江温州 浙江温州 农产品批发配送 100.00
司 业合并
肉类运输公 同一控制下企
浙江温州 浙江温州 肉类运输 75.00
司 业合并
农副产品配
浙江温州 浙江温州 农产品批发配送 100.00 设立
送公司
淡水鱼公司 浙江温州 浙江温州 农贸市场管理 100.00 设立
东日水产公
浙江温州 浙江温州 农贸市场管理 100.00 设立
司
瑞安菜篮子
浙江温州 浙江温州 农产品批发配送 80.00 设立
配送公司
杭州禾智云
浙江杭州 浙江杭州 软件开发 100.00 设立
公司
龙游百益公 非同一控制下
浙江衢州 浙江衢州 农贸市场管理 48.00
司 企业合并
浙江东日企
浙江温州 浙江温州 企业总部管理 100.00 设立
管公司
西安禾智公
陕西西安 陕西西安 软件开发 60.00 设立
司
东日食品公
浙江温州 浙江温州 农贸市场管理 100.00 设立
司
衢州东日企
浙江衢州 浙江衢州 企业总部管理 80.00 设立
管公司
浙闽农产品
浙江温州 浙江温州 农贸市场管理 51.00 设立
公司
新锦绣农批
浙江温州 浙江温州 农贸市场管理 51.00 设立
公司
温州雪顶豆
同一控制下企
制品有限公 浙江温州 浙江温州 豆制品生产 100.00
业合并
司
温州市马派
生鲜有限公 浙江温州 浙江温州 农产品批发配送 100.00 设立
司
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
少数股东持股 本期归属于少数 本期向少数股东 期末少数股东权
子公司名称
比例（%） 股东的损益 宣告分派的股利 益余额
衢州东日企管 20.00 28,661,229.91 53,717,485.95
公司
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2022 年半年度报告
浙闽农产品公 49.00 -71,847.32 2,656,728.20
司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
□适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
子 期末余额 期初余额
公
非流 非流 非流 非流
司 流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
动资 动负 动资 动负
名 资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
称
衢 362,44 18,590 381,03 172,11 58,254 230,37 495,76 21,223 516,99 359,55 61,519 421,07
州 8,720. ,414.3 9,134. 7,295. ,968.9 2,264. 8,463. ,506.0 1,969. 1,392. ,624.9 1,017.
东 38 5 73 91 7 88 07 2 09 81 8 79
日
企
管
公
司
浙 5,593, 46,830 5,639, 217,97 217,97 5,733, 52,664 5,786, 217,97 217,97
闽 041.69 .08 871.77 7.50 7.50 834.55 .42 498.97 7.50 7.50
农
产
品
公
司
子 本期发生额 上期发生额
公 营
司 综合收益 经营活动 业 综合收 经营活动
营业收入 净利润 净利润
名 总额 现金流量 收 益总额 现金流量
称 入
衢 241,631,521.86 54,223,112.30 54,223,112.30 - - - 94,449,574.39
州 19,152,153.74 500,469.97 500,469.97
东
日
企
管
公
司
浙 -146,627.20 -146,627.20 7,155.20 - - -104,188.25
闽 999,860.66 999,860.66
农
产
品
公
司
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2022 年半年度报告
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 对合营企业或
合营企业或联 主要经 联营企业投资
注册地 业务性质
营企业名称 营地 直接 间接 的会计处理方
法
仓储物流及
大连万城公司 辽宁大连 辽宁大连 批发市场经 5.26 权益法核算
营
农批市场管
临汾农都公司 山西临汾 山西临汾 48.46 权益法核算
理
农批市场开
福鼎宏筑公司 福建宁德 福建宁德 20.00 权益法核算
发及销售
黑龙江哈 黑龙江哈尔 农批市场管
哈尔滨东稷公司 35.00 权益法核算
尔滨 滨 理
农批市场管
常山东日公司 浙江衢州 浙江衢州 45.00 权益法核算
理
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
根据投资协议约定，公司取得大连万城公司股权后，将向大连万城公司派驻董事、监事和高级管
理人员参与公司经营，因此能够对被投资单位生产经营活动产生重大影响。
(2). 重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
大连万城 临汾农都 福鼎宏筑 大连万城 临汾农都 福鼎宏筑
流动资产 313,069,622.33 603,038,835.56 392,683,232.13 311,758,033.89 493,896,487.50 337,456,389.53
非流动资
3,907.40 1,575,229.06 21,682,578.33 4,159.40 1,576,963.22 18,446,086.82
产
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2022 年半年度报告
资产合计 313,073,529.73 604,614,064.62 414,365,810.46 311,762,193.29 495,473,450.72 355,902,476.35
流动负债 31,572,926.75 90,278,554.21 332,071,466.54 30,168,010.68 76,593,040.59 269,249,363.85
非流动负
400,000,000.00 22,659.45 302,010,000.00
债
负债合计 31,572,926.75 490,278,554.21 332,094,125.99 30,168,010.68 378,603,040.59 269,249,363.85
少数股东
权益
归属于母
公司股东 281,500,602.98 114,335,510.41 82,271,684.47 281,594,182.61 116,870,410.13 86,653,112.50
权益
按持股比
例计算的
148,069,317.17 55,406,988.34 16,454,336.89 14,811,854.01 56,637,153.81 17,330,622.50
净资产份
额
调整事项 139,177.48 -1,095,153.93 967,526.61 139,177.48 -1,095,153.93 967,526.61
--商誉
--内部交
易未实现
利润
--其他
对联营企
业权益投
148,208,494.65 54,311,834.41 17,421,853.50 14,951,031.49 55,541,999.88 18,298,149.11
资的账面
价值
存在公开
报价的联
营企业权
益投资的
公允价值
营业收入
净利润 -4,925.28 -876,247.13 -875,878.07 -78,418.72 -6,058,315.68 -9,554,678.02
终止经营
的净利润
其他综合
收益
综合收益
-4,925.28 -876,247.13 -875,878.07 -78,418.72 -6,058,315.68 -9,554,678.02
总额
本年度收
到的来自
联营企业
的股利
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
哈尔滨东稷 常山东日 哈尔滨东稷 常山东日
流动资产 164,368,564.57 128,303,544.30 94,519,821.71 44,915,251.31
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2022 年半年度报告
非流动资产 231,815.41 438,685.60 285,960.55 475,951.82
资产合计 164,600,379.98 128,742,229.90 94,805,782.26 45,391,203.13
流动负债 49,441,053.78 72,458,964.79 5,085,790.39 7,335,192.82
非流动负债 21,465,600
负债合计 49,441,053.78 93,924,564.79 5,085,790.39 7,335,192.82
少数股东权益
归属于母公司股东权
115,159,326.20 34,817,665.11 89,719,991.87 38,056,010.31
益
按持股比例计算的净
40,305,764.17 15,667,949.30 31,401,997.15 17,125,204.64
资产份额
调整事项 -1,271,906.57 8,976.15 -1,271,906.57 8,976.15
--商誉
--内部交易未实现利
润
--其他
对联营企业权益投资
39,033,857.60 15,676,925.45 30,130,090.58 17,134,180.79
的账面价值
存在公开报价的联营
企业权益投资的公允
价值
营业收入
净利润 -546,232.98 -1,454,837.05 -4,617,493.85 -761,916.83
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -546,232.98 -1,454,837.05 -4,617,493.85 -761,916.83
本年度收到的来自联
营企业的股利
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
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2022 年半年度报告
投资账面价值合计 0 347,311.16
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -347,311.16 -607,394.52
--其他综合收益
--综合收益总额 -347,311.16 -607,394.52
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面
影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险
管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，
并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市
场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
信用风险管理实务
信用风险的评价方法
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确
定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获
得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信
息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具
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2022 年半年度报告
在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内
发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
1) 定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
2) 定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、
经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已
发生信用减值的定义一致：
1) 债务人发生重大财务困难；
2) 债务人违反合同中对债务人的约束条款；
3) 债务人很可能破产或进行其他财务重组；
4) 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都
不会做出的让步。
预期信用损失的计量
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统
计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，
建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
信用风险敞口及信用风险集中度
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了
以下措施。
货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
应收款项
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经
认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大
坏账风险。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至 2022 年 6 月 30 日，本公
司应收账款的 14.24 %（2021 年 12 月 31 日：15.54 %%）源于余额前五名客户，本公司不存在重
大的信用集中风险。
流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短
缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合
同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融
资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。
金融负债按剩余到期日分类
项 期末数
目 账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
应付账
101,067,459.39 101,067,459.39 101,067,459.39
款
其他应
78,498,201.40 78,498,201.40 78,498,201.40
付款
租赁负
61,797,402.54 71,119,428.65 8,577,464.52 28,667,965.63 33,873,998.50
债
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2022 年半年度报告
银行借
53,000,000.00 60,483,586.41 1,742,116.41 18,042,640.00 40,698,830.00
款
小
294,363,063.33 311,168,675.85 189,885,241.72 46,710,605.63 74,572,828.50
计
（续上表）
项 上年数
目 账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
应付账
141,080,193.13 141,080,193.13 141,080,193.13
款
其他应
70,057,483.99 70,057,483.99 70,057,483.99
付款
租赁负
67,623,197.77 78,436,566.26 15,894,602.13 28,667,965.63 33,873,998.50
债
银行借
53,621,533.61 62,116,343.37 3,374,873.37 18,042,640.00 40,698,830.00
款
小
332,382,408.50 351,690,586.75 230,407,152.62 46,710,605.63 74,572,828.50
计
市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
场风险主要包括利率风险和外汇风险。
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固
定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临
现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定
期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利
率计息的银行借款有关。
截至 2022 年 6 月 30 日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币 53,000,000.00 元(2021
年 12 月 31 日：人民币 53,500,000.00 元)，在其他变量不变的假设下，假定利率变动 50 个基准
点，不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
合计
值计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计
量
（一）交易性金融资产 232,979,611.66 232,979,611.66
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2022 年半年度报告
1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融 232,979,611.66 232,979,611.66
资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 232,979,611.66 232,979,611.66
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量
且其变动计入当期损益
的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投
资
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转
让的土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的
232,979,611.66 232,979,611.66
资产总额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融
负债
其中：发行的交易性债
券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计
量且变动计入当期损益
的金融负债
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值
计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
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2022 年半年度报告
非持续以公允价值计量
的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用 √不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
公司分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产系持有温州银行股份有限公司（以
下简称温州银行）1.17%股权投资，该权益性金融资产的公允价值 232,979,611.66 元系根据温州
银行经审计的 2021 年 12 月 31 日账面净资产金额确认。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例 的表决权比例
(%) (%)
东方集团 浙江温州 制造业 12,124.20 49.29 49.29
本企业最终控制方是温州市人民政府国有资产监督管理委员会
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2022 年半年度报告
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
详见本财务报表附注七之说明
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
详见本财务报表附注七之说明
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
温州国际会议展览中心有限公司 同受现代集团控制
温州市现代服务业发展集团有限公司 母公司之母公司
浙江东方职业技术学院 同受现代集团控制
温州菜篮子肉类联合屠宰有限公司 同受现代集团控制
温州菜篮子集团有限公司 同受现代集团控制
温州市现代冷链物流有限公司 同受现代集团控制
福鼎宏筑置业有限公司 浙江东日股份之联营企业
温州现代锦华置业集团有限公司 同受现代集团控制
临汾农都公司 浙江东日股份之联营企业
周旭 西安禾智公司之参股股东
龙游商贸物流公司 龙游百益公司之参股股东
温州市雪顶豆制品有限公司 同受现代集团控制
温州华侨饭店有限公司 同受现代集团控制
温州现代温享国际商贸服务有限公司 同受现代集团控制
宁波东顶企业管理合伙企业（有限合 瑞安菜篮子配送公司之参股股东
伙）
浙江顶真餐饮管理有限公司 瑞安菜篮子配送公司之参股股东
浙江盛农商业管理有限公司 衢州东日企管之参股股东
温州饭店 同受现代集团控制
温州市墨池饭店 同受现代集团控制
温州景山宾馆 同受现代集团控制
瑞安东顶公司 农副产品配送公司之联营企业
温州现代养老产业发展有限公司 同受现代集团控制
温州一百有限公司 同受现代集团控制
温州中亚企业有限公司 同受现代集团控制
哈尔滨东稷实业有限公司 浙江东日股份之联营企业
温州市市场开发管理有限公司 同受现代集团控制
浙江东日农业发展有限公司 浙江东日股份之联营企业
常山东日市场管理有限公司 浙江东日股份之联营企业
温州浙南粮食有限公司 同受现代集团控制
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2022 年半年度报告
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
温州市现代冷链物流有限公司 接受劳务 148,920.58 342,597.21
温州现代温享国际商贸服务有限公司 采购货物 2,184.00
瑞安东顶公司 采购货物 541,696.96 652,437.90
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
浙江顶真餐饮管理有限公司 配菜业务 231,406.49 3,890,467.58
现代集团 配菜业务 800,533.18 505,314.54
温州华侨饭店有限公司 配菜业务 517,385.23 319,898.93
温州国际会议展览中心有限公司 配菜业务 243,914.29 154,784.56
菜篮子集团 配菜业务 130,000.44 157,343.21
温州一百有限公司 配菜业务 137,304.05 112,217.99
温州中亚企业有限公司 配菜业务 109,145.62 96,824.54
温州市市场开发管理有限公司 配菜业务 15,950.00
浙江东方职业技术学院 配菜业务 166,866.00 252,919.78
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
简化处理的短期租
未纳入租赁负债计
赁和低价值资产租 承担的租赁负债利息支
量的可变租赁付款 支付的租金 增加的使用权资产
出租方名 租赁资产种 赁的租金费用（如 出
额（如适用）
称 类 适用）
本期发 上期发 本期发 上期发 上期发生 本期发 上期发
本期发生额 上期发生额 本期发生额
生额 生额 生额 生额 额 生额 生额
温州市现
代冷链物
房屋、设备 2,442,555.97 2,914,230.31 116,660.06 98,682.92
流有限公
司
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
临汾农都 31,014.40 2020-12-24 2026-12-23 否
哈尔滨东稷 10,500 否
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
衢州东日企业管 3,000.00 2020-12-18 2027-12-17 否
理有限公司
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
宁波东顶企业管 150,000.00 不计息
理合伙企业（有
限合伙）
浙江东日农业发 1,260,000.00 2022-4-18 2022-7-17 按 2.80%计息
展有限公司
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆出
福鼎宏筑 44,257,174.37 按 4.35%计息
哈尔滨东稷 906,091.67 按 12%计息
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 122.23 94.77
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2022 年半年度报告
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 浙江顶真公司 740,899.27 22,226.98
浙江东方职业 27,120.72 813.62 51,495.00 1,544.85
应收账款
技术学院
温州华侨饭店 80,711.80 2,421.35 13,192.16 395.76
应收账款
有限公司
温州菜篮子肉 33,982.51 1,019.48
应收账款 类联合屠宰有
限公司
应收账款 菜篮子集团 25,351.00 760.53
温州国际会议 39,853.03 1,195.59 25,580.24 767.41
应收账款 展览中心有限
公司
小计 147,685.55 4,430.56 890,500.18 26,715.01
其他应收款 福鼎宏筑公司 44,257,174.37 3,015,515.23 25,041,092.60 751,232.78
温州市现代冷 1,660,000.00 113,000.01
其他应收款 链物流有限公
司
温州现代锦华 2,080.00 62.40
其他应收款 置业集团有限
公司
其他应收款 菜篮子集团 3,046.04 1,216.56
其他应收款 周旭 95,000.00 9,500.00 95,000.00 2,850.00
宁波东顶企业 24,200.00 726.00 24,200.00 726.00
其他应收款 管理合伙企业
(有限合伙)
哈尔滨东稷实 906,091.67 27,182.75
其他应收款
业公司
小计 46,947,592.08 3,167,202.95 25,160,292.60 754,808.78
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
温州国际会议展览中 156.50 156.50
应付账款
心有限公司
温州现代温享国际商 960.00 960.00
应付账款
贸服务有限公司
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2022 年半年度报告
小 计 1,116.50 1,116.50
浙江顶真餐饮管理有 33,260.00 1,234,050.00
其他应付款
限公司
宁波东顶企业管理合 150,000.00 500,000.00
其他应付款
伙企业（有限合伙）
其他应付款 温州饭店 173,743.53 20,498.00
其他应付款 温州市墨池饭店 10,940.75 10,603.00
其他应付款 温州景山宾馆 21,632.70 149,853.00
浙江东日农业发展有 1,260,000.00
其他应付款
限公司
小 计 1,649,576.98 1,915,004.00
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
关于投资设立浙闽农产品公司和新锦绣农批公司的合作事宜
2020 年 5 月 30 日，公司与永嘉浙闽农贸市场有限公司共同投资设立合资公司浙闽农产品公司及
其子公司新锦绣农批公司，以实现对温州市水产批发交易市场及永嘉浙闽农贸市场（以下简称乌
牛市场）的整合运营、统一管理。永嘉浙闽农贸市场有限公司为乌牛市场原运营主体，由于乌牛
市场经营状况好转，永嘉浙闽农贸市场有限公司意图继续独立运营乌牛市场。2021 年 8 月，公
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2022 年半年度报告
司与永嘉浙闽农贸市场有限公司已决议解散浙闽农产品公司及其子公司新锦绣农批公司。截止本
报告出具日，相关清算工作正在进行中。
已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响
(1) 牛山商务大厦
公司于 2020 年 12 月 8 日与温州有色冶炼有限责任公司签订《房屋租赁合同》，承租该公司位于
牛山商务大厦商业 1-5 层的房屋，租赁期自 2020 年 12 月 25 日起至 2028 年 8 月 24 日止，租金
合计 53,701,616.00 元。租金每季度支付一次。
公司于 2020 年 12 月 8 日与浙江红连文化发展股份有限公司签订《转租协议》，该公司将向温州
有色冶炼有限责任公司承租的牛山商务大厦商业 1 层 103 室、104 室的房屋转租给本公司，租赁
期自 2020 年 12 月 8 日起至 2031 年 5 月 5 日止，租金及物业费合计 14,406,528.00 元。2020 年
12 月 8 日起至 2021 年 4 月 15 日为免租期，首期租金及物业费于 2021 年 4 月 5 日前支付，后续
按季度支付。
(2) 合众大厦写字楼
公司子公司温州益优公司于 2020 年 12 月 14 日与浙江合众商务有限公司签订《写字楼租赁合
同》，承租该公司位于温州市鹿城区市府路 168 号合众大厦第 12 层 01、02、03、04、05 单元
的房屋，租赁期自 2020 年 12 月 12 日起至 2024 年 12 月 11 日止，租金及物业费合计
5,626,041.00 元。租金每半年支付一次，租赁期前三个月系免租期，首期支付租金扣除三个月
免租期的租金。物业费每半年支付一次，前三个月装修期间免付租金但物业费仍需支付。
公司于 2020 年 12 月 14 日与浙江合众商务有限公司签订《写字楼租赁合同》，承租该公司位于
温州市鹿城区市府路 168 号合众大厦第 11 层 01 单元 01 房的房屋，租赁期 2020 年 12 月 12 日
起至 2024 年 12 月 11 日止，租金及物业费合计 1,251,778.00 元。租金每半年支付一次，租赁期
前三个月系免租期，首期支付租金扣除三个月免租期的租金。物业费每半年支付一次，前三个月
装修期间免付租金但物业费仍需支付。
(3) 冷链南区部分场地
公司子公司东日水产公司于 2021 年 12 月 2 日与温州市现代冷链物流有限公司签订《租赁合
同》，承租该公司位于位于温州市经济技术开发区滨海五道 227 号南区 3 号物流车间、4 号物流
车间、2 号楼五层西边半层、一层商铺 12 间以及 1 间配套用房房产，租赁期 2021 年 10 月 18 日
起至 2024 年 10 月 37 日止，租金合计 15,974,316.00 元。租金每半年支付一次。
除上述事项外，截至 2022 年 6 月 30 日，本公司不存在需要披露的其他重大承诺事项
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
√适用 □不适用
截至 2022 年 6 月 30 日，本公司不存在需要披露的重大或有事项
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
√适用 □不适用
公司已于 2022 年 8 月 19 日收到自 2022 年 3 月 12 日至 2022 年 6 月 30 日期间的征收补偿款利
息，共计 10706586 元
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以行业分部为基础确
定报告分部。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
批发交 商铺与
商品销 分部间
项目 易市场 租赁 制造业 市场配 其他 合计
售 抵销
管理 套用房
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2022 年半年度报告
开发与
销售
主营业务收 125,917,187.02 141,075,155.54 17,409,103.94 34,995,533.10 241,409,503.51 1,172,408.36 22,467,355.86 539,511,535.61
入
主营业务成 53,768,195.56 124,256,347.54 11,357,181.04 23,011,791.75 96,798,207.98 828,882.28 22,467,355.86 287,553,250.29
本
资产总额 643,449,377.98 90,106,814.33 2,126,601,907.37 27,694,909.91 322,587,799.92 103,338,017.97 510,951,711.22 2,802,827,116.26
负债总额 116,642,060.03 50,250,414.26 332,569,459.50 8,129,098.58 230,372,264.88 1,480,406.46 101,214,358.49 638,229,345.22
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
√适用 □不适用
东日气体公司停产情况
公司子公司东日气体公司收到温州市龙湾区住房和城乡建设局《关于龙湾区状元街道温州东
日气体有限公司区块企业搬迁改造项目国有土地上房屋征收范围内房屋调查登记的通知》（温龙
征掉[2019]15 号）、《关于下达 2019 年龙湾区（高新区）工业企业征收计划的通知》（温龙委办
[2019]19 号），公司所在的区块被列入龙湾区政府征收拆迁范围，由于工业气体危化品生产选址
的特殊原因，截至目前迁建地块暂未得到安置；东日气体公司持有的危险化学品经营许可证于
2019 年 8 月 11 日到期，在未落实新的生产地点之前新的危化品充装许可证无法顺利续展。综上，
东日气体公司已于 2019 年 8 月 11 日停止生产。气体公司停产后，公司将继续与政府相关征收部
门磋商安置地块置换、拆迁征收补偿等各项事务。东日气体公司停产后，一直与政府交涉置换土
地事项，目前还在推进中。
公司所属东方灯具大市场房屋征收事项
2020 年 11 月 8 日温州市鹿城区人民政府发出《关于确定鹿城区五马片区（东方灯具市场区
块）旧城区改建工程房屋征收范围的通告》，因城市改建需要，温州市鹿城区人民政府拟对鹿城
区五马片区（东方灯具市场区块）旧城区改建工程范围内国有土地上房屋实施征收。公司所属东
方灯具大市场位于上述房屋征收范围内。
2021 年，本公司与鹿城区住房与城乡建设局（委托单位）、温州市鹿城区人民政府五马街道
办事处（委托实施单位）签订《三方征收补偿协议》。因旧城改造建设需要，征收本公司在矮凳
桥 92 号的土地、房屋、生产设备及地上附着物等，补偿款 791,957,716.00 元（房屋补偿款
615,772,792.00 元 ， 货 币 补 偿 奖 励 、 停 产 停 业 损 失 、 搬 迁 费 、 临 时 安 置 费 、 腾 空 奖 励 等
176,184,924.00 元 ） ， 一 次 性 经 济 补 偿 款 11,840,000.00 （ 其 中 : 灯 具 市 场 仿 古 建 筑 补 偿
3,290,162.00 元 、 灯 具 市 场 固 定 资 产 3,708,255.00 、 经 营 户 的 装 修 一 次 性 搬 迁 损 失 补 偿
4,841,583.00 元）。上述补偿款共计 803,797,716.00 元，自腾空房屋交付温州市鹿城区人民政
府五马街道办事处并验收合格之日起三个月内全额支付。
本公司已于 2021 年 12 月 11 日收到五马街道江滨单元旧城区改建工程现场办公室出具的房
屋所有权证及土地使用权证收件单、房屋腾空验收合格证。补偿款共计 803,797,716.00 元,截止
本报告出具日，公司尚未收到上述拆迁补偿款。
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2022 年半年度报告
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
□适用 √不适用
(2). 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
□适用 √不适用
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利 45,000,000.00 69,644,206.30
其他应收款 862,088,745.58 839,476,777.00
合计 907,088,745.58 909,120,983.30
其他说明：
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
应收利息
(1).应收利息分类
□适用 √不适用
(2).重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1).应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
温州市益优农产品市场管理有限公 45,000,000.00 69,644,206.30
司
合计 45,000,000.00 69,644,206.30
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 845,994,275.98
1 年以内小计 845,994,275.98
1至2年 19,289,296.00
2至3年
3 年以上
3至4年
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4至5年
5 年以上 1,000,000.00
合计 866,283,571.98
(2).按款项性质分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
拆迁补偿款 803,797,716.00 803,797,716.00
拆借款 58,986,770.51 35,514,258.33
押金保证金 2,891,376.00 2,891,376.00
其他 607,709.47 768,913.84
合计 866,283,571.98 842,972,264.17
(3).坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信 合计
坏账准备 未来12个月预
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2022年1月1日余
416,557.57 1,928,929.60 1,150,000.00 3,495,487.17
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 849,339.23 -150,000.00 699,339.23
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年6月30日
1,265,896.80 1,928,929.60 1,000,000.00 4,194,826.40
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
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(4).坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或核 期末余额
计提 其他变动
转回 销
按组合计提 3,495,487.17 699,339.23 4,194,826.40
坏账准备
合计 3,495,487.17 699,339.23 4,194,826.40
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
五马街道办事 拆迁补偿款 803,797,716.00 1 年以内 92.79 0.00
处
福鼎宏筑置业 拆借款 44,257,174.37 1 年以内/1- 5.11 2,545,715.23
有限公司 2年
温州市益优农 拆借款 13,473,504.47 1 年以内 1.56 404,205.13
产品市场管理
有限公司
温州有色冶炼 押金保证金 1,500,000.00 1-2 年 0.17 150,000.00
有限责任公司
温州市粉丝厂 保证金 1,000,000.00 5 年以上 0.12 1,000,000.00
合计 / 864,028,394.84 / 99.74 4,099,920.36
[注 1]福鼎宏筑置业有限公司其他应收款账面余额中账龄 1 年以内 26,857,174.37 元，账龄 1-2 年
17,400,000.00 元
[注 2]温州菜篮子农副产品配送有限公司其他应收款账面余额中账龄 2-3 年 3,000,000.00 元，账龄 3-5 年
1,000,000.00 元
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
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2022 年半年度报告
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
类别明细情况
期末数
账面余额 坏账准备
种 类
计提 账面价值
比例
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准备 803,797,716.00 92.79 803,797,716.00
按组合计提坏账准备 62,485,855.98 7.21 4,194,826.40 6.71 58,291,029.58
合 计 842,972,264.17 100.00 4,194,826.40 0.48 862,088,745.58
（续上表）
期初数
账面余额 坏账准备
种 类
计提 账面价值
比例
金额 金额 比例
（%）
（%）
单项计提坏账准备 803,797,716.00 95.35 803,797,716.00
按组合计提坏账准备 39,174,548.17 4.65 3,495,487.17 8.92 35,679,061.00
合计 842,972,264.17 100.00 3,495,487.17 0.41 839,476,777.00
期末单项计提坏账准备的其他应收款
计提比例
单位名称 账面余额 坏账准备 计提理由
（%）
系应收原东方灯具大市场
温州市鹿城区人 拆迁补偿款，该款项性质
民政府五马街道 803,797,716.00 为拆迁补偿款，预期无法
办事处 收回的可能性极小，故不
计提坏账。
小 计 803,797,716.00
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2022 年半年度报告
采用组合计提坏账准备的其他应收款
期末数
组合名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%）
合并范围内关联往来组合 13,823,504.47 414,705.13 3.00
账龄组合 48,662,351.51 3,780,121.27 7.77
其中：1 年以内 28,373,055.51 851,191.67 3.00
1-2 年 19,289,296.00 1,928,929.60 10.00
5 年以上 1,000,000.00 1,000,000.00 100.00
小 计 62,485,855.98 4,194,826.40 6.71
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对子公司投资 376,850,546.51 376,850,546.51 366,850,546.51 366,850,546.51
对联营、合营企
126,067,987.60 126,067,987.60 119,268,582.22 119,268,582.22
业投资
合计 502,918,534.11 502,918,534.11 486,119,128.73 486,119,128.73
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 减值
本期 计提 准备
被投资单位 期初余额 本期增加 期末余额
减少 减值 期末
准备 余额
温州东日淡
水鱼有限公 7,331,200.00 7,331,200.00
司
温州市东日
水产批发市
10,000,000.00 10,000,000.00
场管理有限
公司
杭州禾智云
信息技术有 2,000,000.00 2,000,000.00
限公司
温州东日食
5,000,000.00 5,000,000.00
品有限公司
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2022 年半年度报告
浙江东日企
业管理有限 3,050,000.00 3,050,000.00
公司
永嘉东日浙
闽农产品市 5,100,000.00 5,100,000.00
场有限公司
衢州东日企
业管理有限 59,240,000.00 59,240,000.00
公司
温州市益优
农产品市场
239,075,959.91 239,075,959.91
管理有限公
司
温州菜篮子
农副产品配 15,000,000.00 10,000,000.00 25,000,000.00
送有限公司
温州东日气
5,920,601.77 5,920,601.77
体有限公司
温州市雪顶
豆制品有限 15,132,784.83 15,132,784.83
公司
合计 366,850,546.51 10,000,000.00 376,850,546.51
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
减
其
值
他 其 宣告 计
准
减 综 他 发放 提
投资 期初 权益法下 期末 备
追加投 少 合 权 现金 减 其
单位 余额 确认的投 余额 期
资 投 收 益 股利 值 他
资损益 末
资 益 变 或利 准
余
调 动 润 备
额
整
一、合营企业
小计
二、联营企业
大连万
14,951,031.49 -4,925.28 14,946,106.21
城
临汾农
55,541,999.88 -876,247.13 54,665,752.75
都
福鼎宏
18,298,149.11 -875,878.07 17,422,271.04
筑
浙江东
尚
哈尔滨 9,450,000.
30,130,090.58 -546,232.98 39,033,857.60
东稷 00
东日农
347,311.16 -347,311.16
业
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2022 年半年度报告
小计 119,268,582.2 9,450,000.
-2,650,594.62 126,067,987.60
2 00
119,268,582.2 9,450,000.
合计 2 00
-2,650,594.62 126,067,987.60
其他说明：
□适用 √不适用
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 17,409,103.94 11,357,181.04 21,050,360.15 13,066,328.85
其他业务 5,336,506.75 2,518,874.14 6,823,765.32 2,204,775.86
合计 22,745,610.69 13,876,055.18 27,874,125.47 15,271,104.71
(2). 合同产生的收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 租赁收入 其他 合计
商品类型
按经营地区分类 17,409,103.94 5,336,506.75 22,745,610.69
国内 17,409,103.94 5,336,506.75 22,745,610.69
市场或客户类型
合同类型
按商品转让的时间分类
按合同期限分类 5,336,506.75 5,336,506.75
服务（在某一时段内提 5,336,506.75 5,336,506.75
供）
按销售渠道分类
合计 17,409,103.94 5,336,506.75 22,745,610.69
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2022 年半年度报告
合同产生的收入说明：
√适用 □不适用
租赁收入 17,409,103.94 元不适用新收入准则
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 13,400,000.00 100,000,000.00
权益法核算的长期股权投资收益 -2,650,594.62 -5,802,530.99
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资
收益
其他权益工具投资在持有期间取得
的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收
入
其他债权投资在持有期间取得的利
息收入
处置交易性金融资产取得的投资收
益
处置其他权益工具投资取得的投资
收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
投资性利息收入 888,214.82 232,194.09
合计 11,637,620.20 94,429,663.10
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
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2022 年半年度报告
非流动资产处置损益 63,229.73
越权审批或无正式批准文件的税收返
还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务
密切相关，按照国家统一标准定额或定 5,602,644.19
量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资
金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业
的投资成本小于取得投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值产生的收
益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计
提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整
合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公
允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初
至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产
生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、衍
生金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债产生的公允价值变动损益，以及 5,361.17
处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他
债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资
产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资
性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对
当期损益进行一次性调整对当期损益的
影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支
217,942.67
出
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 440,110.02
少数股东权益影响额（税后） 1,340,572.40
合计 4,108,495.34
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2022 年半年度报告
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净
3.76 0.19 0.19
利润
扣除非经常性损益后归属于
3.57 0.18 0.18
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
董事长：杨作军
董事会批准报送日期：2022 年 8 月 20 日
修订信息
□适用 √不适用
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