股票简称:香江控股 股票代码:600162
深圳香江控股股份有限公司2006年度报告摘要
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3深圳大华天诚会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4公司负责人翟美卿，主管会计工作负责人张永清，会计机构负责人（会计主管人员）庞遨空声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况简介
2.1基本情况简介
股票简称 香江控股
股票代码 600162
上市交易所 上海证券交易所
深圳市罗湖区宝安北路笋岗十号四楼4106室;广州市
注册地址和办公地址
番禺区迎宾路锦绣香江花园
邮政编码 511442
公司国际互联网网址 http://www.hkhc.com.cn
电子信箱 hkhc@hkhc.com.cn
2.2联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 万丛林 朱兆龙
联系地址 广州市番禺区迎宾路锦绣香江花园 广州市番禺区迎宾路锦绣香江花园
电话 020-34821006 020-34821006
传真 020-34821008 020-34821008
电子信箱 wanconglin@heungkong.com zhuzhaolong@heungkong.com
3会计数据和财务指标摘要
3.1主要会计数据
单位:元币种:人民币
主要会计数据 2006年 2005年 本年比上年增减(%) 2004年
主营业务收入 2,400,977,577.51 2,493,158,155.65 -3.7 2,215,103,559.32
利润总额 107,293,006.81 40,084,578.03 167.67 139,574,899.55
净利润 63,907,741.29 14,803,230.43 331.71 86,608,815.35
扣除非经常性损益的净利润 64,232,113.10 12,524,537.44 412.85 94,874,869.61
经营活动产生的现金流量净额 65,431,417.96 -175,067,754.81 137.37 91,340,740.69
本年末比上年末增减
2006年末 2005年末 2004年末
(%)
总资产 1,269,160,026.81 2,549,845,992.92 -50.23 2,330,214,452.24
股东权益（不含少数股东权益） 823,508,159.97 762,774,963.61 7.96 751,764,043.96
3.2主要财务指标
单位:元
本年比上年增减
主要财务指标 2006年 2005年 2004年
(%)
每股收益 0.166 0.042 295.24 0.49
最新每股收益
净资产收益率（%） 7.76 1.94 增加5.82个百分点 11.52
扣除非经常性损益的净利润为基础计算的净资
7.80 1.64 增加6.16个百分点 12.63
产收益率（%）
每股经营活动产生的现金流量净额 0.17 -0.50 134 -0.52
2006年 2005年 本年末比上年末增 2004年
末 末 减(%) 末
每股净资产 2.13 2.17 -1.84 4.27
调整后的每股净资产 2.10 2.09 0.48 4.21
扣除非经常性损益项目
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 金额
处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资
-1,138,106.91
产产生的损益
其他非经常性损益项目 653,969.88
所得税影响数 159,765.22
合计 -324,371.81
3.3国内外会计准则差异
□适用√不适用
4股本变动及股东情况
4.1股份变动情况表
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
比例 发行 送 其 比例
数量 公积金转股 小计 数量
(%) 新股 股 他 (%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股
其中：
境内法人持股 136,740,000 38.87 136,740,000 35.41
境内自然人持股
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合
136,740,000 38.87 136,740,000 35.41
计
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 215,040,000 61.13 34,406,400 34,406,400 249,446,400 64.59
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
无限售条件流通股
215,040,000 61.13 34,406,400 34,406,400 249,446,400 64.59
份合计
三、股份总数 351,780,000 100 34,406,400 34,406,400 386,186,400 100
4.2股东数量和持股情况
单位:股
报告期末股东总数 34,427
前十名股东持股情况
持有有限售
质押或冻结的股
股东名称 股东性质 持股比例(%) 持股总数 条件股份数
份数量
量
南方香江集团有限公
其他 35.41 136,740,000 136,740,000 质押36,000,000
司
中国建设银行－宝康
灵活配置证券投资基 其他 4,500,082
金
交通银行－华安创新
其他 2,400,000
证券投资基金
黄国强 其他 1,949,844
商娟全 其他 1,772,364
黄容好 其他 1,688,707
罗华仔 其他 1,684,900
罗永秀 其他 1,675,084
钟秀明 其他 1,659,032
罗庆兰 未知 1,588,736
4.3控股股东及实际控制人情况介绍
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
中国建设银行－宝康灵活配置证券投资
4,500,082 人民币普通股
基金
交通银行－华安创新证券投资基金 2,400,000 人民币普通股
黄国强 1,949,844 人民币普通股
商娟全 1,772,364 人民币普通股
黄容好 1,688,707 人民币普通股
罗华仔 1,684,900 人民币普通股
罗永秀 1,675,084 人民币普通股
钟秀明 1,659,032 人民币普通股
罗庆兰 1,588,736 人民币普通股
谢文渊 1,493,924 人民币普通股
公司未知前十名股东之间、前十名流通股股东之间,以及前十名流通股股东与
上述股东关联关系或一致行动关系的说
前十名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管
明
理办法》规定的一致行动人。
4.3.1控股股东及实际控制人变更情况
□适用√不适用
4.3.2控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：南方香江集团有限公司
法人代表：刘志强
注册资本：60,000万元
成立日期：1994年1月19日
主要经营业务或管理活动：项目投资、策划及企业管理咨询、国内商业、物资供销业、计算机软硬件的技术开发及家俱生产
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：香江集团
法人代表：刘志强
注册资本：32,500元
成立日期：1993年7月2日
主要经营业务或管理活动：项目投资、策划，企业经营管理。批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）
(3)自然人实际控制人情况
实际控制人姓名：刘志强
国籍：中国
是否取得其他国家或地区居留权:否
最近五年内职业：企业投资、经营、管理
最近五年内职务：1990年至今任香江集团有限公司、南方香江集团有限公司董事长，现任全国政协委员、全国青联会副主席、全国工商联常委、中国光彩事业促进会副主席、广东民营企业商会理事会主席。
实际控制人姓名：翟美卿
国籍：中国
是否取得其他国家或地区居留权:否
最近五年内职务：1990年至今任香江集团有限公司总裁、深圳市金海马集团有限公司董事长、南方香江集团有限公司总裁；2003至今任本公司董事长。现任全国妇联常委、中国儿童少年基金会副会长、中华全国工商联女企业家商会会长、广东省政协常务委员、深圳市政协常委、广东省女企业家协会会长、广东省工商联女企业家商会主席、广东省家具商会会长。
4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
5董事、监事和高级管理人员
5.1董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股币种:人民币
年 年
变 报告期内从 是否在股东
初 末
性 年 动 公司领取的 单位或其他
姓名 职务 任期起止日期 持 持
别 龄 原 报酬总额 关联单位领
股 股
因 (万元)税前 取
数 数
董事
翟美卿 女 42 2004年4月27日～2007年4月27日 0 0 30 是
长
董
事、
修山城 男 41 2004年4月27日～2007年4月27日 0 0 24 否
总经
理
董
事、
谢郁武 男 38 2004年4月27日～2007年4月27日 0 0 21 否
副总
经理
董
事、 2006年11月15日～2007年4月27
陈志高 男 50 0 0 21 否
副总 日
经理
林国春 董事 男 42 2005年3月9日～2007年4月27日 0 0 是
2006年11月15日～2007年4月27
琚长征 董事 男 42 0 0 是
日
独立
韩彪 男 43 2004年4月27日～2007年4月27日 0 0 5 否
董事
独立
李民 女 56 2004年4月27日～2007年4月27日 0 0 5 否
董事
独立 2004年11月30日～2007年4月27
李志文 男 62 0 0 5 否
董事 日
李少珍 监事 女 48 2004年4月27日～2007年4月27日 0 0 是
会主
席
2006年11月15日～2007年4月27
翁太玮 监事 女 33 0 0 是
日
陆国军 监事 男 34 2004年4月27日～2007年4月27日 0 0 14.7 否
2006年10月20日～2007年4月27
李海涛 监事 男 34 0 0 否
日
李开华 监事 男 33 2004年4月27日～2007年4月27日 0 0 是
财务 2006年10月26日～2007年4月27
张永清 男 34 0 0 14.5 否
总监 日
董事
2006年12月12日～2007年4月27
万丛林 会秘 男 31 0 0 5.6 否
日
书
总经
2006年12月12日～2007年4月27
谢春林 理助 男 31 0 0 否
日
理
合计 / / / / / /
6董事会报告
6.1管理层讨论与分析
（一）管理层讨论与分析
1、报告期内公司经营情况的回顾
1）、公司报告期内总体经营情况：本年度公司实施了重大资产置换，将原下属的工程机械业务资产与大股东南方香江原下属较为成熟的商业地产与物流业资产进行置换，彻底实现了由工程机械类上市公司向商业地产与物流类公司的转型。置换入资产对公司在2006年的业绩产生积极影响，2006年公司业绩与资产置换前即2005年的业绩相比有较大幅度的增长。
房地产行业和商贸物流业务方面受到国家宏观调控政策的一定制约，这使得公司在土地获得、资金借贷、开发进度等方面受到了不同程度的影响。面对复杂的市场环境和日趋激烈的市场竞争，公司管理层采取了一系列的应对措施：调整发展步伐，通过加大销售策划和招商引资的力度，缩短资金营运周期，提高了资金的使用效率；通过进一步贯彻公司发展策略，将招商引资的主要客户对象定位在以自己经营为目的的商户，以培育公司的稳定客户群；通过加大宣传及策划力度、规范物业管理、与旅游局合作，推动旅游购物等，提高了商户开业积极性，搞活了市场。上述措施使公司商贸物流业务仍保持了较稳定的发展态势。
报告期公司实现主营业务收入240,097.76万元，同比减少3.7%；实现净利润6390.77万元，同比增长331.72%，主要是由于资产置换完成后，公司完成主营业务的彻底转型，而公司商贸地产项目的销售毛利率较高，本年度公司置换入资产对公司在2006年的业绩也产生积极影响，致使公司的净利润同比有较大幅提升。 。
2）、公司主营业务及其经营状况：
（1）公司主营业务经营情况的说明
本年度公司通过控股公司和参股公司主要从事商贸物流业务和工程机械的经营，其中，山东临工工程机械有限公司（本公司占98.68%的股权，以下简称“临工公司”），主营业务包括轮式装载机、农用汽车配件等产品的生产与销售；聊城香江光彩大市场有限公司(本公司占90%的股权，以下简称“聊城香江”)，主营业务包括商铺开发、物业管理、物流、会展及仓储服务等，本年度公司实施了重大资产置换，将原下属的工程机械业务资产与大股东南方香江原下属较为成熟的商业地产与物流业资产进行置换，彻底实现了由工程机械类上市公司向商业地产与物流类公司的转型。资产置换注入公司情况如下：郑州郑东置业有限公司（本公司占90%的股权，以下简称“郑东置业”），主营业务包括房地产开发、国内贸易、仓储、房屋及商铺租赁；洛阳百年置业有限公司（本公司占90%的股权，以下简称“洛阳公司”），主营业务包括市场开办、仓储、国内贸易、房地产开发；随州香江商贸有限公司（本公司占90%的股权，以下简称“随州香江”），主营业务包括房地产开发、物业管理、国内贸易；进贤香江商业中心有限公司（本公司占90%的股权，以下简称“进贤香江”），主营业务包括房地产开发、物业管理、国内贸易、市场开办、仓储等；长春东北亚置业有限公司（本公司占100%股权，以下简称“长春公司”），主营业务包括房地产开发、国内贸易、物资仓储等；天津市华运商贸物业有限公司（本公司占30%的股权，以下简称“华运商贸”），主营业务包括物资、商品存储、市场经营及管理服务等。
（2）占主营业务收入或主营业务利润总额10%以上的主要产品
单位:元
分产品 主营业务收入 主营业务成本 毛利率(%)
房地产 292,809,796.28 135,985,679.12 53.56
装载机 1,777,149,389.71 1,571,015,434.85 11.60
农用汽车配件 268,128,714.85 239,908,022.37 10.53
主营业务盈利能力与上年相比发生重大变化的原因说明
报告期装载机产品毛利率为11.60%，同比提高2.1个百分点，主要是报告期产品原材料成本下降所致；商铺产品毛利率为53.56%，同比上涨18.89个百分点，主要是新置换入公司项目销售毛利率较高，提升了公司的盈利能力。
3）、报告期公司资产构成等情况分析 单位:元
占总资 占总资 比例
项目名称 期末数 期初数
产比例% 产比例% 增减额%
应收帐款 15,890,588.23 1.25 252,442,481.81 9.90 -8.65
存货 651,969,678.34 51.37 908,814,259.25 35.64 15.73
长期股权投资 263,823,730.71 20.79 135,946,971.18 5.33 15.46
固定资产合计 5,932,911.47 0.47 391,246,015.82 15.34 -14.87
在建工程 0 0 23,438,624.31 0.92 -0.92
短期借款 40,000,000.00 3.15 724,350,000.00 28.41 -25.26
长期借款 0 0 190,000,000.00 7.45 -7.45
总资产 1,269,160,026.81 100 2,549,845,992.92 100 --
变动原因：报告期内公司实施了重大资产置换，工程机械类资产置换出公司，商贸地产类资产置换入本公司，导致本报告期公司资产构成发生较大变化。
项目名称 2006年 2005年 增减幅度（％）
营业费用 119,201,468.23 137,446,230.44 -13.27
管理费用 100,296,608.01 96,370,003.26 4.07
财务费用 24,252,969.15 18,950,086.35 27.98
所得税 38,321,616.04 26,271,655.19 45.87
变动原因：报告期内公司实施了重大资产置换，导致公司主营业务发生根本改变，期间费用同比也发生变化，营业费用同比下降-13.27%是由于报告期销售收入减少，使运费和销售代理费减少所致；财务费用同比增长27.98%，是由于置换前公司子公司山东临工1-9月借款费用增加所致；所得税同比增长45.5%主要是由于报告期利润同比大幅上升，应缴纳所得税增加所致。
4）、现金流量情况分析 单位:元
项目名称 2006年 2005年 增减额
经营活动产生的现金流量净额 65,431,417.96 -175,067,754.81 240,499,172.77
投资活动产生的现金流量净额 -329,107,406.42 -54,838,484.28 -274,268,922.14
筹资活动产生的现金流量净额 130,966,326.74 25,081,966.80 105,884,359.94
现金及现金等价物净增加额 -132,709,661.72 -204,824,666.01 72,115,004.29
变动原因：经营活动产生的现金流量净额大幅增加是由于本年度公司新置入项目经营性现金流较好所致；投资活动产生的现金流量净额大幅减少是由资产置换出山东临工与置换入五家公司货币现金所致；筹资活动产生的现金流量净额大幅增加主要是山东临工偿还借款主要集中在置换出以后所致；现金及现金等价物净增加额增加是由于经营活动产生的现金流量净额及筹资活动产生的现金流量净额大幅度增加所致。
5）、主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析
（1)主要控股公司的经营情况及业绩
单位:万元 币种:人民币
公司名称 业务性质 主要产品或服务 注册资本 资产规模 净利润
房地产开发、物业管理、国
商贸物流市
聊城香江光彩大 内贸易、国内商业、物资供
场开发与管 5,000 29,779 344
市场有限公司 销业、信息咨询、物流、会
理
展、仓储服务
商贸物流市
景德镇市香江商 国内贸易、仓储、商铺开发
场开发与管 3,100 7,134 143
贸有限公司 和物业管理
理
商贸物流市
郑州郑东置业有 房地产开发，国内贸易，仓
场开发与管 8,000 31,588 2,952
限公司 储
理
商贸物流市
洛阳百年置业有 市场开办，仓储，国内贸易；
场开发与管 1,000 10,280 234
限公司 房地产开发，物业管理
理
房地产开发，物业管理、国
商贸物流市
进贤香江商业中 内贸易，仓储，商品批发商
场开发与管 6,000 14,646 456
心有限公司 务会展，休闲广场，餐饮，
理
娱乐
商贸物流市
随州香江商贸有 房地产开发；物业管理；国
场开发与管 3,000 5,338 338
限公司 内贸易
理
商贸物流市
长春东北亚置业 房地产开发；国内贸易、物
场开发与管 6,000 15,386 2,534
有限公司 资仓储
理
（2)参股公司的经营情况及业绩分析
南昌香江商贸有限公司为公司控股子公司聊城香江光彩大市场有限公司的参股公司，公司持有27%的股权，主营业务包括商铺开发、物业管理、会展策划及服务、国内贸易；该公司报告期实现主营业务收入4,134万元，主营业务利润 2,032万元，净利润706万元。天津华运商贸物业有限公司为公司的参股公司，公司持有30%的股权，主营业务包括房地产开发、物资、商品存储、百货、汽车货运、代办货物包装托运、铁路专用线使用、市场经营服务等；该公司报告期实现主营业务收入3,052万元，主营业务利润2,281万元，净利润158万元。
2、对公司未来发展的展望
1）、公司所处行业的发展趋势
公司于2006年9月22日召开2006年度第一次临时股东大会，审议通过了《关于资产置换暨关联交易的议案（修正案）》。（议案的详细内容刊登于2006年5月24日的《上海证券报》及《中国证券报》的相关公告，及2006年9月6日登载于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的《山东香江控股股份有限公司重大资产置换暨关联交易报告书》。2006年10月24日公司在上海证券报、中国证券报及上海证券交易所网站刊登了《山东香江控股股份有限公司关于资产置换过户手续完成情况的公告》。资产置换完成后，公司主营业务已由工程机械和商贸物流业务全部变更为商贸物流业务。国民经济健康稳定较快发展，将为我国流通产业提供良好的运行条件和发展机遇。一是流通产业规模将继续保持较快增长。二是流通产业结构将进入全方位加快调整阶段。三是流通产业进入全面开放新阶段，外资企业扩张势头将继续加快。四是现代流通方式继续快速发展，流通现代化程度将稳步提高。五是内外贸一体化将在管理和经营两个层面取得突破。六是城市商业发展将继续成为流通产业发展亮点。七是改善市场流通秩序，规范市场主体行为将是政府监管的重点。流通产业的发展趋势为公司在全国交通枢纽和具有物流基地条件的城市兴建以商贸批发为主的大型物流市场，以“现代后勤保障系统”为支撑，打造省际物流港，兴建商贸流通大市场，建设全国性的流通网络的产业发展战略提供了广阔的发展空间。
2）、公司的发展战略及业务经营计划
公司未来发展战略为大力发展以商贸批发为主的大型流通市场网络建设和销售等。公司的盈利主要来自以下几个方面：通过商铺的销售直接获得收益，通过商铺的出租获得长期收益，通过流通网络的管理和服务获得附加的收益。
2007年公司商贸物流业务的经营计划：⑴继续加大现有市场培育的力度，投入一定的人力和物力进行市场形象宣传和招商引资，做旺市场，从而为后期商铺的销售打下良好的基础；⑵培育新的利润增长点，改变以往以出售为主的盈利模式，转而采取出售和出租相结合的方式，从商铺出租和配套设施场地出租中获取稳定的租金收入。此外，公司还将从市场管理和服务获取一定的收入；
⑶完善公司薪酬管理制度，建立有效的激励机制，提升公司的管理效率和市场竞争能力。
3）、公司进行商贸地产开发所需要的资金，除了公司的自有资金，利用预售收回的资金及银行借款完全能够满足资金需求。
4）、风险因素及对策
(1)国家宏观调控政策风险
2003年下半年以来国家相继出台了一系列宏观调控政策及房地产金融政策，如2003年6月中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发2003［121］号)；2004年4月25日，中国人民银行将存款准备金率由7%提高到7.5%；2004年4月27日，国务院通知提高房地产行业资本比例，房地产开发(不含经济适用房)等固定资产投资项目资本金比例由20%及以上提高到35%及以上。国家在2006年加大了宏观调控的广度、深度和力度，以确保社会稳定与经济发展的安全性政府在住房结构、土地督察与土地出让管理、二手房交易营业税与所得税征收、住房贷款首付比例与房地产开发贷款要求、限制外资炒房、规范购房外汇管理、规范房地产市场交易秩序和信息透明化等各个方面出台了一系列的调控政策。央行也相应地采取了从紧的货币政策，一年内两次上调利率，三次上调存款准备金率，以回收市场上过多的流动性，试图遏制投资过热与资产价格过快上涨的局面。上述国家宏观调控政策和房地产金融政策对房地产行业的资金供给进行了严格的规范，在一定程度上提高了公司进行商贸流通开发项目获取资金和土地的条件。
对策：针对上述国家宏观调控政策和房地产金融政策变化的风险，公司将采取了一系列措施以尽量减小宏观调控及信贷紧缩对公司经营的不利影响。具体措施如下：①在间接融资方面，公司将在现有银行借款结构基础上提高中、长期借款的比例，减轻公司的短期支付压力；采取相应措施，增加现金储备。②在经营方面，公司加强销售工作，降低销售风险，确保经营性现金的流入。③公司将尝试新的融资方式，采取多渠道融资；同时公司将利用国家宏观调控中市场进行整合的时机，扩大公司业务和市场份额。
(2)业务经营风险
①项目开发风险：公司商贸流通项目开发具有开发周期长、投入资金大、涉及合作方多的行业特征和较强的地域特征。从市场研究到土地获得、投资决策、规划设计、市场营销、建设施工、销售服务和物业管理的开发流程中，项目开发涉及到调研、规划设计、建筑施工、材料供应、广告策划等多个领域。同时涉及到不同政府部门的审批和监管。任何环节的变化，将可能导致项目周期拉长、成本上升等风险，影响预期的销售和盈利。
对策：针对项目开发的风险，公司将依托在商业地产与流通产业上的丰富经验，通过周密调查、精心选址、科学决策、精心规划设计、准确的市场定位，开发出适合市场需要的项目，降低新项目开发的风险；对于新建项目，采取一系列措施，包括通过分期、滚动开发，使项目及时根据市场的需求作调整；在项目的销售中采取预售的方式，以降低新项目中的资金风险；同时公司将进一步完善项目管理体系，加大成本控制力度，优化项目施工方案，通过科学严密的施工组织，降低施工材料的周转库存和损耗，进一步降低项目的成本。
②销售风险：尽管公司在各地商贸流通项目自开发以来一直保持良好的销售形势，公司拥有相对稳定的商户关系，但由于商贸地产竞争日益加剧，市场供应关系也可能发生重大变化，因此公司开发产品存在销售风险。
对策：为了避免销售风险，公司将充分借助目前已经形成的品牌优势和区域性市场占有优势，加强销售工作力度和深度，将商业地产项目的销售环节前置，在公司进行土地开发阶段或房屋建设过程中提前完成项目销售，尽量降低项目开发周期长、投资额大给公司带来的销售风险。同时公司加强对项目的市场调研，根据市场需求决定开发产品和开发周期，加强公司开发项目流程的科学管理和与客户的沟通，有效控制项目开发过程中的各项环节，减低履约纠纷发生可能性，保证公司对客户的承诺兑现和良好的市场形象。
(3)财务风险
①预收账款的风险：本公司在进行土地开发及商贸流通销售过程中常采取向对方预收款项的方式。如果公司所开发产品不能按协议约定条件交用，存在对方要求退还已预付款项的可能，如果发生，公司因此可能面临支付压力及被对方索赔的风险。
对策：为化解预收账款的风险，公司对所开发项目，从资金、工期等各方面周密安排，充分考虑可能遇到的困难，并逐一采取措施落实，最大限度地避免发生不能按协议约定交付产品的现象。
②资金周转风险：商业物流项目投入资金大，建设周期长，同时考虑公司今后的发展需有较大量的土地储备，而公司的资金有很大一部分来自于银行借款，如在建设过程中遭遇意外的困难而使项目建设延期，或遇市场发生重大变化，投入资金不能如期回笼，则公司存在资金周转困难的风险。
对策：公司将充分考虑商贸流通项目的特点，对每个项目进行周密的安排，利用目前有利时机加快建设，保证各开发项目按期完工。加强项目销售工作，促进现金回流。与各银行保持良好的合作关系，拓展各种筹资渠道，增强公司抗风险能力。
6.1.1执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况
√适用□不适用
3、公司执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司财务状况和经营成果的影响情况：
1）、关于2007年1月1日新准则首次执行日现行会计准则和新准则股东权益的差异分析：根据财政部2006年2月15日发布的财会〔2006〕3号《关于印发<企业会计准则第1号存货>等38项具体准则的通知》的规定，公司应于2007年1月1日起执行新会计准则。公司目前依据财政部新会计准则规定已经辨别认定的2007年1月1日首次执行日现行会计准则与新准则的差异情况如下：
（1）所得税
公司按现行会计准则的规定，制定了公司的会计政策，据此公司计提了应收款项坏账准备以及存货跌价准备。按照新会计准则的规定，应将资产账面价值小于资产计税基础的差额计算递延所得税资产，由此增加了2007年1月1日递延所得税资产440,686.64元，同时增加留存收益440,686.64元。
（2）少数股东权益
本公司2006年12月31日按现行会计准则编制的合并财务报表中子公司少数股东享有的权益为56,489,078.72元，新会计准则下应计入股东权益。本次计算的应归属于子公司少数股东权益的所得税资产为58,859.11元，因此新会计准则下合并财务报表的少数股东权益为56,547,937.83元。
（3）长期股权投资
根据《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》的要求，属于同一控制下企业合并产生的长期股权投资，尚未摊销完的股权投资差额需全额冲销，并调整留存收益。下述公司都是从本公司控股股东南方香江集团有限公司购买和置换进来的，因此本公司对下述公司的投资属于同一控制下企业合并产生的长期股权投资。期末本公司对聊城香江光彩大市场有限公司的股权投资差额余额为41,628,962.90元，对景德镇市香江商贸有限公司的股权投资差额余额为
8,475,121.43元，对郑州郑东置业有限公司的股权投资差额余额为55,334,079.37元，对洛阳百年置业有限公司的股权投资差额余额为34,245,667.32元，对进贤香江商业中心有限公司的股权投资差额余额为15,469,154.87元，对随州香江商贸有限公司的股权投资差额余额为
11,102,710.90元，对长春东北亚置业有限公司的股权投资差额余额为12,126,995.33元，以上股权投资差额合计178,382,692.12元，应于2007年1月1日减少留存收益178,382,692.12元。
2）执行新会计准则后可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响：
（1）长期股权投资
根据《企业会计准则第2号◇◇长期股权投资》的规定，公司将现行会计政策下对子公司采用权益法核算变更为采用成本法核算，在编制合并财务报表时按照权益法进行调整。此项政策变化将减少了公司经营盈亏对公司投资收益的影响，但是不影响公司合并财务报表。
（2）所得税
根据《企业会计准则第18号◇◇所得税》的规定，现行会计政策下所得税的会计处理方法◇◇应付税款法变更为资产负债表债务法。此项政策变化将会影响公司的当期会计所得税费用，从而影响公司的利润和股东权益。
（3）合并财务报表
根据《企业会计准则第33号◇◇合并财务报表》的规定，公司将现行会计政策下合并财务报表中少数股东权益单独列示，变更为在合并资产负债中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。此项政策变化将会影响公司的股东权益。
上述差异事项和影响事项可能因财政部对新会计准则的进一步详解而相应调整。
6.2主营业务分行业、产品情况表
单位:元币种:人民币
主营业务 主营业务 主营业务成 主营业务利润
分行业或
主营业务收入 主营业务成本 利润率 收入比上 本比上年增 率比上年增减
分产品
(%) 年增减(%) 减(%) (%)
分行业
增加2.37个百
房地产 292,809,796.28 135,985,679.12 37.04 81.05 28.71
分点
增加1.27个百
工程机械 2,118,931,667.45 1,879,917,740.13 11.26 -9.72 -11.08
分点
分产品
增加2.37个百
商铺 292,809,796.28 135,985,679.12 37.04 81.05 28.71
分点
增加1.83个百
装载机 1,777,149,389.71 1,571,015,434.85 11.33 -11.49 -13.54
分点
农用汽车 减少1.05个百
333,402,235.85 302,229,551.77 10.81 2.33 7.17
配件 分点
6.3主营业务分地区情况
单位:元币种:人民币
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减（％）
华东地区 771,770,227.76 -19.69
华北地区 1,115,051,754.89 13.98
东北地区 162,488,005.62 -11.09
西北地区 108,027,739.98 -11.21
华南地区 24,596,659.36 -7.62
华中地区 176,087,826.71 -2.64
其他地区 53,719,249.41 -6.63
小计 2,411,741,463.73 -3.87
6.4募集资金使用情况
□适用√不适用
变更项目情况
□适用√不适用
6.5非募集资金项目情况
□适用√不适用
6.6董事会对会计师事务所"非标意见"的说明
□适用√不适用
6.7董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
经深圳大华天诚会计师事务所审计，公司2006年度实现净利润63,907,741.29元，提取法定公积金6,977,861.60元，可供股东分配的利润为56,929,879.69元，加年初未分配利润205,584,030.24元，年末累计可供股东分配的利润为262,513,909.93元。本年度利润分配预案为以2006年底总股本为基数，按照每10股派发0.3元（含税）的方案向全体股东分配现金股利，剩余250,928,317.93元人民币未分配利润转入下年，本年度不进行资本公积金转增股本。以上预案需提交公司2006年度股东大会审议。
公司本报告期盈利但未提出现金利润分配预案
□适用√不适用
7重要事项
7.1收购资产
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
自购买日
所涉及 所涉及
起至报告
交易对方及被 购 的资产 的债权
期末为上
收购或置入资 买 交易价格 是否为关联交易（如是，说明定价原则） 产权是 债务是
市公司贡
产 日 否已全 否已全
献的净利
部过户 部转移
润
南方香江集团 是，本次置换资产以具有证券从业资格的资产
有限公司，郑 评估机构确定评估结果作为定价参考依据，以
州郑东置业有 24,032.93 评估报告所记载的置换资产的评估值作为置 是 是
限公司90%股 换资产作价的参考依据。双方同意置出、置入
权 资产的评估基准日为2005年12月31日。
洛阳百年置业
有限公司90% 5,723.31
股权
进贤香江商业
中心有限公司 9,530.91
90%股权
随州市香江商
业中心有限公 5,888.64
司90%股权
长春东北亚置
业有限公司 5,636.00
60%股权
合计 50,811.79
7.2出售资产
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
出
本年初起
售 所涉及 所涉及
至出售日
出 产 的资产 的债权
交易对方及被出 该出售资
售 出售价格 生 是否为关联交易（如是，说明定价原则） 产权是 债务是
售或置出资产 产为上市
日 的 否已全 否已全
公司贡献
损 部过户 部转移
的净利润
益
是，本次置换资产以具有证券从业资格
南方香江集团有
的资产评估机构确定评估结果作为定
限公司，山东临
价参考依据，以评估报告所记载的置换
工工程机械有限 49,387.68 是 是
资产的评估值作为置换资产作价的参
公司98.68%股
考依据。双方同意置出、置入资产的评
权
估基准日为2005年12月31日。
已完成
7.3重大担保
□适用√不适用
7.4重大关联交易
7.4.1与日常经营相关的关联交易
□适用√不适用
7.4.2关联债权债务往来
□适用√不适用
7.4.3 2006年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用√不适用
报告期内新增资金占用情况
□适用√不适用
截止2006年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用√不适用
7.5委托理财
□适用√不适用
7.6承诺事项履行情况
承诺1：南方香江集团有限公司（以下简称“南方香江”）在资产置换报告书中承诺，资产置换获得中国证监会批准后的240天，将通过并购重组或定向增发方式将南方香江商贸地产项目剩余股权（如新乡、临沂、南昌、沈阳）全部注入香江控股。
履行情况：经征询南方香江，南方香江正考虑通过并购的方式将新乡、临沂、南昌香江项目公司剩余股权注入上市公司；由于沈阳香江项目成立不久，正处于市场培育阶段，目前的经营业绩一般,并且沈阳香江物业被南方香江用于抵押贷款，何时注入需进一步论证。承诺2：如果在未来出售山东临工工程机械有限公司股权给战略合作者的定价高于本次资产置换对山东临工工程机械有限公司的定价，南方香江承诺将高出的定价按照出售股权比例返还给香江控股，进一步保护香江控股中小股东的利益不受损害。
履行情况：经征询南方香江，南方香江出售山东临工工程机械有限公司股权给战略合作者的定价未高于资产置换对山东临工工程机械有限公司的定价，详细情况可参考公司2月3日刊登于上海证券报和中国证券报的提示性公告。
承诺3：南方香江在香江控股股权分置改革完成后，将按照法律法规的规定逐步将南方香江旗下的家居流通类资产与商贸地产类资产注入上市公司，最终使香江控股成为南方香江旗下运营商贸地产类业务的唯一平台，并以香江控股为主体开展新的商贸地产类项目。
履行情况：经征询南方香江，深圳市家福特建材超市有限公司是南方香江持有的唯一家居流通类资产，南方香江持有该公司73%的股权，该公司主要从事家居建材的零售和批发业务，目前由于家居建材行业竞争激烈，家福特从开业之初一直处于亏损状态。为充分保护中小股东的利益，大股东南方香江暂不将家福特注入上市公司，为了履行承诺，今后何时通过何种方式注入大股东的家具流通类资产正在研讨之中。
7.6.1原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况
√适用□不适用
股东名称 承诺事项 承诺履行情况 备注
公司非流通股东南方香江承诺，如果公司股权分置改
革方案实施后，公司2006、2007年经营业绩没有达
到预定目标（在香江控股完成股权分置改革后，香江
控股2006年度经审计净利润低于6014.53万元，或
公司2006年度的财务报告被审计机构出具了非标准
无保留意见的审计意见；香江控股2007年度经审计
净利润比2006年度经审计净利润增长低于50%，或公
司2007年度的财务报告被审计机构出具了非标准无
保留意见的审计意见。）南方香江将向无限售条件的
流通A股股东追送股份一次。在上述承诺期限内，无
论触发追送股份的条件达到几次，南方香江仅针对第
香江控股2006年
一次触发追送股份条件时进行追送，即追送一次，南
南方香江集团有 度净利润6391万
方香江将无偿向追送股份实施公告中确定的股权登
限公司（简称“南 元，超过承诺的利
记日在册的无限售条件流通股股东追送股份，追送股
方香江”） 润数额，未触发追
份总数为21,504,000股（相当于以本次股权分置改
送股份条件。
革前的流通股总数为基数，每持有10股流通股获送1
股）。一次追送完毕，此承诺自动失效。
南方香江在未触发追送股份条件时，公司在公告2007
年的审计报告之日起，原非流通股份在十二个月内不
上市交易或转让；在前项规定期满后，通过上海证券
交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量占本公司
股份的比例在十二个月内不超过百分之五，在二十四
个月内不超过百分之十。
南方香江在触发追送股份条件时，公司原非流通股份
在本次追送承诺相关义务履行完毕之后的首个交易
日起，十二个月内不上市交易或转让；在前项规定期
满后，通过上海证券交易所挂牌交易出售原非流通股
股份数量占本公司股份总数的比例在十二个月内不
超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。
报告期末持股5%以上的原非流通股股东持有的无限售条件流通股数量增减变动情况
□适用√不适用
7.6.2未股改公司的股改工作时间安排说明
□适用√不适用
7.7重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
8监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
9财务报告
9.1审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
深华(2007)股审字011号
深圳香江控股股份有限公司全体股东:：
我们审计了后附的贵公司及其子公司(以下简称“贵公司”)的财务报表，包括2006年12月31日的合并和公司资产负债表、2006年度的合并和公司利润及利润分配表、2006年度的合并和公司现金流量表以及财务报表附注。
按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
我们认为，上述财务报表已经按照企业会计准则和《企业会计制度》的规定编制，在所有重大方面公允地反映了贵公司2006年12月31日的财务状况及2006年度的经营成果和2006年度的现金流量。深圳大华天诚会计师事务所
深圳福田滨河大道5022号联合广场B座11楼
9.2披露比较式合并及母公司的资产负债表、利润表及利润分配表和现金流量表
资产负债表
2006年12月31日
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元币种:人民币
合并 母公司
项目
期末数 期初数 期末数 期初数
流动资产：
货币资金 304,671,451.27 404,688,388.46 116,821,675.74 30,905,381.56
短期投资 30,000,000.00
应收票据 114,615,405.99
应收股利
应收利息
应收账款 15,890,588.23 252,442,481.81
其他应收款 25,310,559.85 177,961,894.88 83,196,785.98 74,991,338.23
预付账款 1,561,106.94 118,120,112.99
应收补贴款
存货 651,969,678.34 908,814,259.25
待摊费用
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 999,403,384.63 2,006,642,543.38 200,018,461.72 105,896,719.79
长期投资：
长期股权投资 263,823,730.71 135,946,971.18 727,596,189.79 668,991,457.01
长期债权投资
长期投资合计 263,823,730.71 135,946,971.18 727,596,189.79 668,991,457.01
其中：合并价差(贷差以“-”号表示，
178,382,692.12 56,916,543.30
合并报表填列)
其中：股权投资差额(贷差以“-”号
表示，合并报表填列)
固定资产：
固定资产原价 13,269,396.24 462,332,589.28 36,423.00
减：累计折旧 7,341,837.50 93,023,733.58 1,018.08
固定资产净值 5,927,558.74 369,308,855.70 35,404.92
减：固定资产减值准备 1,501,464.19
固定资产净额 5,927,558.74 367,807,391.51 35,404.92
工程物资
在建工程 23,438,624.31
固定资产清理 5,352.73
固定资产合计 5,932,911.47 391,246,015.82 35,404.92
无形资产及其他资产：
无形资产 12,154,498.44
长期待摊费用 3,855,964.10
其他长期资产
无形资产及其他资产合计 16,010,462.54
递延税项：
递延税款借项
资产总计 1,269,160,026.81 2,549,845,992.92 927,650,056.43 774,888,176.80
负债及股东权益：
流动负债：
短期借款 40,000,000.00 724,350,000.00
应付票据 10,050,000.00
应付账款 97,172,097.81 537,750,008.36
预收账款 91,660,518.80 88,150,816.48
应付工资 8,200.00
应付福利费 531,456.69 19,777,968.48 197,314.28
应付股利 2,051,102.03 2,846,102.03 2,051,102.03 2,051,102.03
应交税金 104,169,333.11 6,937,132.68 34,211.90 8,583,566.72
其他应交款 13,708.98 1,482,519.00
其他应付款 53,564,570.70 74,989,972.84 101,859,268.25 2,950.08
预提费用 37,440,608.51
预计负债
一年内到期的长期负债 40,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 389,162,788.12 1,543,783,328.38 104,141,896.46 10,637,618.83
长期负债：
长期借款 190,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款 7,856,836.07
其他长期负债
长期负债合计 197,856,836.07
递延税项：
递延税款贷项 7,346,469.02 7,346,469.02
负债合计 389,162,788.12 1,748,986,633.47 104,141,896.46 17,984,087.85
少数股东权益(合并报表填列) 56,489,078.72 38,084,395.84
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 386,186,400.00 351,780,000.00 386,186,400.00 351,780,000.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）净额 386,186,400.00 351,780,000.00 386,186,400.00 351,780,000.00
资本公积 88,351,335.48 125,932,280.41 88,351,335.48 125,932,280.41
盈余公积 86,456,514.56 79,478,652.96 86,456,514.56 79,478,652.96
其中：法定公益金 34,546,011.11 34,546,011.11
减：未确认投资损失(合并报表填列)
未分配利润 262,513,909.93 205,584,030.24 262,513,909.93 199,713,155.58
拟分配现金股利
外币报表折算差额(合并报表填列)
股东权益合计 823,508,159.97 762,774,963.61 823,508,159.97 756,904,088.95
负债和股东权益总计 1,269,160,026.81 2,549,845,992.92 927,650,056.43 774,888,176.80
公司法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人:
利润及利润分配表
2006年1-12月
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元币种:人民币
合并 母公司
项目
本期数 上年同期数 本期数 上年同期数
一、主营业务收入 2,400,977,577.51 2,493,158,155.65
减：主营业务成本 2,005,139,533.04 2,204,124,806.84
主营业务税金及附加 48,831,507.94 15,466,194.11
二、主营业务利润（亏损以“-”号
347,006,536.53 273,567,154.70
填列）
加：其他业务利润（亏损以“-”号
15,971,263.95 19,757,536.58
填列）
减:营业费用 119,201,468.23 137,446,230.44
管理费用 100,296,608.01 96,370,003.26 1,493,161.26 2,323,704.27
财务费用 24,252,969.15 26,271,655.19 -284,284.60 -339,089.77
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 119,226,755.09 33,236,802.39 -1,208,876.66 -1,984,614.50
加：投资收益（损失以“-”号填列） -11,449,611.23 7,384,679.30 71,068,145.31 17,911,132.39
补贴收入
营业外收入 2,062,619.56 499,714.75 4,663.40
减：营业外支出 2,546,756.61 1,036,618.41 85,316.10 1,340.60
四、利润总额（亏损总额以“-”号
107,293,006.81 40,084,578.03 69,778,615.95 15,925,177.29
填列）
减：所得税 38,321,616.04 20,672,384.27
减：少数股东损益(合并报表填列) 5,063,649.48 4,608,963.33
加：未确认投资损失(合并报表填列)
五、净利润（亏损以“-”号填列） 63,907,741.29 14,803,230.43 69,778,615.95 15,925,177.29
加：年初未分配利润 205,584,030.24 193,965,835.27 199,713,155.58 186,973,013.75
其他转入
六、可供分配的利润 269,491,771.53 208,769,065.70 269,491,771.53 202,898,191.04
减：提取法定盈余公积 6,977,861.60 1,592,517.73 6,977,861.60 1,592,517.73
提取法定公益金 1,592,517.73 1,592,517.73
提取职工奖励及福利基金(合并报表
填列)
提取储备基金
提取企业发展基金
利润归还投资
七、可供股东分配的利润 262,513,909.93 205,584,030.24 262,513,909.93 199,713,155.58
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
八、未分配利润(未弥补亏损以“-”
262,513,909.93 205,584,030.24 262,513,909.93 199,713,155.58
号填列)
补充资料：
1.出售、处置部门或被投资单位所得
收益
2.自然灾害发生的损失
3.会计政策变更增加(或减少)利润
总额
4.会计估计变更增加(或减少)利润
总额
5.债务重组损失
6.其他
公司法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人:
现金流量表
2006年1-12月
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元币种:人民币
项目 合并数 母公司数
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,162,909,114.18
收到的税费返还 3,469,821.63
收到的其他与经营活动有关的现金 110,441,624.99 85,597,694.92
经营活动现金流入小计 1,276,820,560.80 85,597,694.92
购买商品、接受劳务支付的现金 946,517,757.41
支付给职工以及为职工支付的现金 61,017,702.16 1,687,836.30
支付的各项税费 89,227,494.76 288,704.29
支付的其他与经营活动有关的现金 114,626,188.51 4,621,037.15
经营活动现金流出小计 1,211,389,142.84 6,597,577.74
经营活动产生的现金流量净额 65,431,417.96 79,000,117.18
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 212,620,604.66
其中：出售子公司收到的现金 212,620,604.66
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产而
606,033.90
收回的现金
收到的其他与投资活动有关的现金 36,952,600.00 36,952,600.00
投资活动现金流入小计 250,179,238.56 36,952,600.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所
35,720,517.65 36,423.00
支付的现金
投资所支付的现金 543,566,127.33 30,000,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 579,286,644.98 30,036,423.00
投资活动产生的现金流量净额 -329,107,406.42 6,916,177.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到
的现金
借款所收到的现金 386,750,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 479,899,680.05
筹资活动现金流入小计 866,649,680.05
偿还债务所支付的现金 271,700,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 32,483,033.36
其中：支付少数股东的股利
支付的其他与筹资活动有关的现金 431,500,319.95
其中：子公司依法减资支付给少数股东的现
金
筹资活动现金流出小计 735,683,353.31
筹资活动产生的现金流量净额 130,966,326.74
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -132,709,661.72 85,916,294.18
补充材料
1、将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 63,907,741.29 69,778,615.95
加：少数股东损益(亏损以“-”号填列) 5,063,649.48
减：未确认的投资损失
加：计提的资产减值准备 13,259,150.80 -4,777,311.84
固定资产折旧 22,823,756.28 1,018.08
无形资产摊销 397,064.15
长期待摊费用摊销 1,006,118.61
待摊费用减少（减：增加）
预提费用增加（减：减少） 9,475,959.57
处理固定资产、无形资产和其他长期资产的
1,141,518.12
损失(减:收益)
固定资产报废损失
财务费用 31,680,634.36
投资损失（减：收益） 11,449,611.23 -71,068,145.31
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） -165,111,506.03
经营性应收项目的减少(减：增加) -86,578,687.26 -3,428,135.91
经营性应付项目的增加(减：减少) 156,916,407.36 88,494,076.21
其他(预计负债的增加)
经营活动产生的现金流量净额 65,431,417.96 79,000,117.18
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 271,978,726.74 116,821,675.74
减：现金的期初余额 404,688,388.46 30,905,381.56
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -132,709,661.72 85,916,294.18
公司法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人:
9.3如果与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化，提供具体说明。与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化
9.4重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响。
1、本公司原控股子公司－山东临工工程机械有限公司在2005年度将新厂房建设资金借款利息8,677,500.00元予以资本化计入在建工程成本，本年度本公司发现该等处理不符合借款费用准则的相关规定，按规定实际能够资本化利息为1,355,913.76元，其余7,321,568.84元应当计入当期财务费用。根据会计差错更正准则，追溯调减2005年度利润总额7,321,568.84元，扣除所得税影响后，本公司按占山东临工工程机械有限公司98.68%权益计算，调减2005年度净资产4,840,699.16元。该差异调减2006年初未分配利润3,872,559.34元,调减2006年初盈余公积968,139.82元。本公司在编制上年度与本年度可比的财务报表时，已对上述会计差错进行了更正。。
9.5如果与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化，提供具体说明
本年度实施重大资产置换，2006年度报告与2005年度年度报告合并范围相比减少置换出的山东临沂工程机械有限公司，增加置换进入的郑州郑东置业有限公司、洛阳百年置业有限公司、进贤香江商业中心有限公司、随州香江商贸有限公司、长春东北亚置业有限公司
9.6新旧会计准则股东权益差异调节表
重要提示
本公司于2007年1月1日起开始执行财政部于2006年颁布的《企业会计准则》（以下简称“新会计准则”），目前本公司正在评价执行新会计准则对本公司财务状况、经营成果和现金流量所产生的影响，在对其进行慎重考虑或参照财政部对新会计准则的进一步讲解后，本公司在编制2007年度财务报告时可能对编制“新旧会计准则股东权益差异调节表”（以下简称“差异调节表”）时所采用相关会计政策或重要认定进行调整，从而可能导致差异调节表中列报的2007年1月1日股东权益（新会计准则）与2007年度财务报告中列报的相应数据之间存在差异。会计师事务所对新旧会计准则股东权益差异调节表的审阅意见
我们审阅了后附的深圳香江控股股份有限公司（以下简称“贵公司”）新旧会计准则股东权益差异调节表（以下简称“差异调节表”）。按照《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》和“关于做好与新会计准则相关财务会计信息披露工作的通知”（证监发[2006]136号，以下简称“通知”）的有关规定编制差异调节表是贵公司管理层的责任。我们的责任是在实施审阅工作的基础上对差异调节表出具审阅报告。
根据“通知”的有关规定，我们参照《中国注册会计师审阅准则第2101号－财务报表审阅》的规定执行审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对差异调节表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于询问公司有关人员对差异调节表相关会计政策和所有重要的认定、了解差异调节表中调节金额的计算过程、阅读差异调节表以考虑是否遵循指明的编制基础以及在必要时实施分析程序，审阅工作提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。
根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信差异调节表没有按照《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》和“通知”的有关规定编制。
股东权益调节表
单位:元币种:人民币
项 注
项目名称 金额
目 释
2006年12月31日股东权益（现行会计准则） 823,508,159.97
1 长期股权投资差额 178,382,692.12
其中：同一控制下企业合并形成的长期股权投资差额 178,382,692.12
其他采用权益法核算的长期股权投资贷方差额
2 拟以公允价值模式计量的投资性房地产
3 因预计资产弃置费用应补提的以前年度折旧等
4 符合预计负债确认条件的辞退补偿
5 股份支付
6 符合预计负债确认条件的重组义务
7 企业合并
其中：同一控制下企业合并商誉的账面价值
根据新准则计提的商誉减值准备
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以及
8
可供出售金融资产
9 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
10 金融工具分拆增加的收益
11 衍生金融工具
12 所得税 440,686.64
14 少数股东权益 56,547,937.83
13 其他
2007年1月1日股东权益（新会计准则） 702,114,092.32
公司法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人: