股票代码：600162 股票简称：香江控股
深圳香江控股股份有限公司2007年第三季度报告
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3公司第三季度财务报告未经审计。
1.4公司负责人翟美卿,主管会计工作负责人张永清及会计机构负责人（会计主管人员）庞遨空声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况简介
2.1主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度期末 年度期末增减
(%)
总资产(元) 1,411,757,349.57 1,753,531,368.31 -19.49
股东权益(不含少数股东权益)(元) 513,918,820.65 761,668,558.28 -32.53
每股净资产(元) 1.33 1.97 -32.49
年初至报告期期末 比上年同期增减
（1-9月） (%)
经营活动产生的现金流量净额(元) 370,640,225.31 1,019.45
每股经营活动产生的现金流量净额
0.96 937.54
(元)
报告期 年初至报告期期末 本报告期比上年
（7-9月） （1-9月） 同期增减(%)
净利润(元) 2,945,616.94 3,842,190.17 134.59
基本每股收益(元) 0.008 0.010 131.5
扣除非经常性损益后基本每股收益
- 0.006 -
(元)
稀释每股收益(元) 0.008 0.006 131.5
增加0.79个百
净资产收益率(%) 0.57 0.75
分点
扣除非经常性损益后的净资产收益率 增加0.512个百
0.272 0.435
(%) 分点
年初至报告期期末金额
非经常性损益项目 （1-9月）
（元）
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 474,928.84
除上述各项之外的其他营业外收支净额 1,924,251.38
所得税影响 -791,729.47
合计 1,607,450.75
2.2报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表
单位：股
报告期末股东总数（户） 16,416
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条
股东名称(全称) 种类
件流通股的数量
交通银行－科瑞证券投资基金 8,123,565 人民币普通股
中国工商银行－易方达价值精选
7,501,313 人民币普通股
股票型证券投资基金
华夏银行股份有限公司－德盛精
7,117,030 人民币普通股
选股票证券投资基金
招商银行股份有限公司－德盛优
6,400,000 人民币普通股
势股票证券投资基金
中国工商银行－汇添富成长焦点
4,920,723 人民币普通股
股票型证券投资基金
中国工商银行－诺安价值增长股
4,351,116 人民币普通股
票证券投资基金
中国农业银行－鹏华动力增长混
4,330,500 人民币普通股
合型证券投资基金(LOF)
交通银行－普惠证券投资基金 3,837,386 人民币普通股
中国银行－大成优选股票型证券
2,965,582 人民币普通股
投资基金
全国社保基金一零九组合 2,790,940 人民币普通股
3重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
项目 报告期期末数 期初数 增减变动 变动原因
应收票据 900,000.00 -100.00% 报告期内票据贴现
应收账款 23,852,118.79 96,742,277.81 -75.34% 收回结转收入商户尚欠的房款
预付款项 83,968,334.22 8,199,963.76 924.01% 支付的工程款未获取工程发票所致
其他应收款 66,541,436.23 363,006,080.53 -81.67% 偿还公司往来所致
递延所得税资
产 1,023,590.69 499,545.75 104.90% 坏账计提余额增加所致
预收款项 85,056,002.78 102,213,362.98 -16.79% 结转收入所致
其他应付款 203,071,363.22 96,955,412.90 109.45% 公司业务往来增加
长期借款 204,000,000.00 100.00% 公司增加借款所致
资本公积 14,241,100.00 180,151,335.48 -92.09% 按新会计准则规定，收购公司支付溢价冲
未分配利润 44,744,255.43 103,036,025.21 -56.57% 抵资本公积和未分配利润所致
年初至报告期期末上年年初至报告期期
项目 金额 末金额 增减变动 变动原因
营业收入 150,996,523.38 2,036,228,419.02 -92.58%
主营业务由工程机械转型为工程机械和物
营业成本 69,058,243.33 1,787,405,828.75 -96.14% 流，部分房地产项目未结算所致
营业税金及附
加 26,129,507.48 4,896,058.37 433.68%
销售部门规模缩小所致
销售费用 17,316,063.39 114,753,966.85 -84.91%
管理部门规模缩小所致
管理费用 30,189,926.00 79,213,644.89 -61.89%
贷款减少所致
财务费用 -2,715,422.47 25,215,862.71 -110.77%
营业外收入 2,851,100.03 1,145,270.71 148.95%新乡税金补贴收入所致
归属于母公司
所有者的净利 部分房地产项目未结算所致
润 3,842,190.17 20,826,250.58 -81.55%
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
公司非公开发行股份事项进展情况：
公司于2007年8月13日召开2007年度第二次临时股东大会，会上审议通过了公司向特定对象发行股份购买资产的议案，即大股东南方香江以资产认购股份，将所持有的广州番禺锦江房地产有限公司、保定香江好天地房地产开发有限公司、天津市华运商贸物业有限公司、成都香江家具产业投资发展有限公司、增城香江房地产有限公司5家公司股权注入到上市公司。现中国证监会已正式受理公司申报材料，并在审核过程中。详情请参见2007年7月24日披露的《香江控股关于向特定对象发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）》。
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用□不适用
公司的股权分置改革方案已于2006年10月27日实施完毕。公司唯一非流通股股东南方香江集团有限公司（以下简称“南方香江”）在股权分置改革作出承诺及履行情况如下：
（一）承诺事项：公司控股股东南方香江在香江控股股权分置改革完成后，按照法律法规的规定逐步将南方香江旗下的家居流通类资产与商贸地产类资产注入上市公司，最终使香江控股成为南方香江旗下运营商贸地产类业务的唯一平台，并以香江控股为主体开展新的商贸地产类项目。
承诺履行情况：
1、经征询南方香江，深圳市家福特建材超市有限公司是南方香江持有的唯一家居流通类资产，南方香江持有该公司73%的股权，该公司主要从事家居建材的零售和批发业务，目前由于家居建材行业竞争激烈，家福特从开业之初一直处于亏损状态。为充分保护中小股东的利益，大股东南方香江暂不将家福特注入上市公司，为了履行承诺，今后何时通过何种方式注入大股东的家具流通类资产正在研讨之中。
2、公司于2007年5月12日召开第一次临时股东大会，审议通过了收购临沂香江商贸开发有限公司60%的股权、新乡光彩大市场置业有限公司90%的股权和南昌香江商贸有限公司60%的股权的议案，截至目前这3家公司股权过户已完成。由于沈阳香江项目成立不久，正处于市场培育阶段，目前的经营业绩一般,股东大会通过了延迟收购沈阳香江的议案。详情请参见公司2007年4月26日披露的《香江控股关于收购资产暨关联交易公告》、2007年5月15日披露的《香江控股2007年度第一次临时股东大会决议公告》和2007年8月29日披露的《关于资产收购过户手续完成公告》。
3、公司于2007年8月13日召开2007年度第一次临时股东大会，会上审议通过了公司向特定对象发行股份购买资产的议案，即大股东南方香江以资产认购股份，将所持有的广州番禺锦江房地产有限公司、保定香江好天地房地产开发有限公司、天津市华运商贸物业有限公司、成都香江家具产业投资发展有限公司、增城香江房地产有限公司5家公司股权注入到上市公司。现中国证监会已正式受理公司申报材料，并在审核过程中。详情请参见2007年7月24日披露的《香江控股关于向特定对象发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）》。
4、南方香江已启动履行其他承诺义务的前期工作，公司将按照相关监管规定适时披露。
（二）承诺事项：公司控股股东南方香江在香江控股股权分置改革方案实施后，公司2007年经营业绩没有达到预定目标（即在香江控股完成股权分置改革后，香江控股2007年度审计净利润比2006年度审计净利润增长低于50%，或公司2007年度的财务报告被审计机构出具了非标准无保留意见的审计意见；）南方香江将向无限售条件的流通A股股东追送股份一次。
履行情况：报告期内公司加大开发力度，积极采取各种营销策略，促进销售；采取有效的市场策划手段，做旺各地物流批发市场；开源节流以确保利润目标的实现。
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5其他需要说明的重大事项
3.5.1公司持有其他上市公司股权情况
□适用√不适用
3.5.2公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
□适用√不适用
深圳香江控股股份有限公司
法定代表人：翟美卿
2007年10月29日
4附录
合并资产负债表
2007年09月30日
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 292,347,764.69 365,150,990.71
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 900,000.00
应收账款 23,852,118.79 96,742,277.81
预付款项 83,968,334.22 8,199,963.76
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 66,541,436.23 363,006,080.53
买入返售金融资产
存货 889,358,844.57 825,066,976.97
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,356,068,498.50 1,659,066,289.78
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 48,019,982.32 85,786,304.07
投资性房地产
固定资产 6,255,113.73 7,975,309.32
在建工程
工程物资
固定资产清理 5,352.73
生产性生物资产
油气资产
无形资产 384,811.60 198,566.66
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 1,023,590.69 499,545.75
其他非流动资产 5,352.73
非流动资产合计 55,688,851.07 94,465,078.53
资产总计 1,411,757,349.57 1,753,531,368.31
流动负债：
短期借款 320,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 70,877,938.01 112,077,019.08
预收款项 85,056,002.78 102,213,362.98
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 231,769.79 601,423.19
应交税费 240,861,343.88 268,956,688.80
应付利息
应付股利 0 2,051,102.03
其他应付款 203,071,363.22 96,955,412.90
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 130.00 3,570.00
流动负债合计 600,098,547.68 902,858,578.98
非流动负债：
长期借款 204,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债 89,216.44
非流动负债合计 204,089,216.44 0
负债合计 804,187,764.12 902,858,578.98
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 386,186,400.00 386,186,400.00
资本公积 14,241,100.00 180,151,335.48
减：库存股
盈余公积 68,747,065.22 92,294,797.59
一般风险准备
未分配利润 44,744,255.43 103,036,025.21
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 513,918,820.65 761,668,558.28
少数股东权益 93,650,764.80 89,004,231.05
所有者权益合计 607,569,585.45 850,672,789.33
负债和所有者权益总计 1,411,757,349.57 1,753,531,368.31
公司法定代表人:翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:庞遨空
母公司资产负债表
2007年09月30日
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 31,648,291.49 116,821,675.74
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 98,756,298.38 80,195,732.78
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 130,404,589.87 197,017,408.52
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资 35,000,000.00
长期应收款
长期股权投资 682,361,155.93 550,560,444.88
投资性房地产
固定资产 157,177.45 35,404.92
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 227,483.41
其他非流动资产
非流动资产合计 717,745,816.79 550,595,849.80
资产总计 848,150,406.66 747,613,258.32
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬 197,314.28
应交税费 86,449.16 34,211.90
应付利息
应付股利 2,051,102.03
其他应付款 346,849,953.84 98,858,215.05
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 346,936,403.00 101,140,843.26
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 58,748.43
其他非流动负债
非流动负债合计 0 58,748.43
负债合计 346,936,403.00 101,199,591.69
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 386,186,400.00 386,186,400.00
资本公积 14,241,100.00 88,351,335.48
减：库存股
盈余公积 68,747,065.22 68,747,065.22
未分配利润 32,039,438.44 103,128,865.93
所有者权益（或股东权益）合
501,214,003.66 646,413,666.63
计
负债和所有者权益（或股东权
848,150,406.66 747,613,258.32
益）总计
公司法定代表人:翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:庞遨空
合并利润表
2007年1-9月
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
本期金额（7-9 上期金额（7-9 年初至报告期期末 上年年初至报告期期
项目
月） 月） 金额（1-9月） 末金额（1-9月）
一、营业总收
90,408,832.98 643,587,454.79 150,996,523.38 2,036,228,419.02
入
其中：营业收
90,408,832.98 643,587,454.79 150,996,523.38 2,036,228,419.02
入
利息收入 0 0
已赚保费 0 0
手续费及佣金
0 0
收入
二、营业总成
81,905,108.25 641,196,593.08 141,839,408.00 2,015,925,596.51
本
其中：营业成
40,556,033.36 564,949,769.53 69,058,243.33 1,787,405,828.75
本
利息支出 0 0
手续费及佣金
0 0
支出
退保金 0 0
赔付支出净额 0 0
提取保险合同
0 0
准备金净额
保单红利支出 0 0
分保费用 0 0
营业税金及附
16,160,930.56 2,464,502.42 26,129,507.48 4,896,058.37
加
销售费用 8,967,550.89 34,838,570.63 17,316,063.39 114,753,966.85
管理费用 15,401,055.26 29,472,248.01 30,189,926.00 79,213,644.89
财务费用 -1,302,226.96 9,471,502.49 -2,715,422.47 25,215,862.71
资产减值损失 2,121,765.14 1,861,090.27 4,440,234.94
加：公允价值
变动收益（损
0 0
失以“－”号
填列）
投资收益（损
失以“－”号 -751,295.67 -1,232,059.90 2,485,966.62 -2,675,453.40
填列）
其中：对联营
-751,295.67 -1,232,059.90 2,485,966.62 -2,675,453.40
企业和合营企
业的投资收益
汇兑收益（损
失以“-”号填 0 0
列）
三、营业利润
（亏损以
7,752,429.06 1,158,801.81 11,643,082.00 17,627,369.11
“－”号填
列）
加：营业外收
2,727,309.61 812,729.56 2,851,100.03 1,145,270.71
入
减：营业外支
863,846.47 1,107,551.68 926,848.65 1,512,744.67
出
其中：非流动
资产处置净损 0 0
失
四、利润总额
（亏损总额以
9,615,892.20 863,979.69 13,567,333.38 17,259,895.15
“－”号填
列）
减：所得税费
5,375,445.02 1,457,504.72 7,945,377.70 -3,783,784.58
用
五、净利润
（净亏损以
4,240,447.18 -593,525.03 5,621,955.68 21,043,679.73
“－”号填
列）
被合并方在合
474,928.84 474,928.84 0
并前实现利润
归属于母公司
所有者的净利 2,945,616.94 -85,169.01 3,842,190.17 20,826,250.58
润
少数股东损益 1,294,830.24 -508,356.02 1,779,765.51 217,429.15
六、每股收
益：
（一）基本每
0.008 0 0.010 0.059
股收益
（二）稀释每
0.008 0 0.006 0.059
股收益
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：474,928.84元。
公司法定代表人:翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:庞遨空
母公司利润表
2007年1-9月
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
本期金额（7-9 上期金额（7-9 年初至报告期期末 上年年初至报告期期
项目
月） 月） 金额（1-9月） 末金额（1-9月）
一、营业收入
减：营业成本
营业税金及附加
销售费用
管理费用 4,385,308.89 2,103,894.54 11,279,781.65 4,069,776.18
财务费用 -91,005.69 1,333.54 -661,976.70 -129,976.85
资产减值损失 1,647,698.84 1,654,424.81 0
加：公允价值变
动收益（损失以 0 0 0
“－”号填列）
投资收益（损失
以“－”号填 -162,408.86 1,542,746.85 2,889,277.57 11,303,459.67
列）
其中：对联营企
业和合营企业的 -162,408.86 1,542,746.85 2,889,277.57 1,542,746.85
投资收益
二、营业利润
（亏损以“－” -6,104,410.90 -562,481.23 -9,382,952.19 7,363,660.34
号填列）
加：营业外收入 0 0
减：营业外支出 0 85,316.10 16.05 85,316.10
其中：非流动资
0 0
产处置损失
三、利润总额
（亏损总额以 -6,104,410.90 -647,797.33 -9,382,968.24 7,278,344.24
“－”号填列）
减：所得税费用 -158,997.36 -222,614.61 -1,444,463.26
四、净利润（净
亏损以“－”号 -5,945,413.54 -647,797.33 -9,160,353.63 8,722,807.50
填列）
公司法定代表人:翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:庞遨空
合并现金流量表
2007年1-9月
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
上年年初至报告期期末
年初至报告期期末金额
项目 金额
（1-9月）
（1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 201,667,473.97 2,186,591,400.56
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 2,490,000.00 3,469,821.63
收到其他与经营活动有关的现金 512,874,575.42 248,370,666.51
经营活动现金流入小计 717,032,049.39 2,438,431,888.70
购买商品、接受劳务支付的现金 245,812,035.77 2,142,365,311.25
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 13,709,066.74 58,424,978.94
支付的各项税费 59,807,788.13 69,772,052.83
支付其他与经营活动有关的现金 27,062,933.44 208,180,469.18
经营活动现金流出小计 346,391,824.08 2,478,742,812.20
经营活动产生的现金流量净额 370,640,225.31 -40,310,923.50
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 26,477,871.61
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
130.00 606,033.90
收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净
额
收到其他与投资活动有关的现金 122,500.00
投资活动现金流入小计 26,478,001.61 728,533.90
购建固定资产、无形资产和其他长期资产
547,525.00 35,684,544.65
支付的现金
投资支付的现金 218,982,564.51 30,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净
额
支付其他与投资活动有关的现金 60,500.00
投资活动现金流出小计 219,530,089.51 65,745,044.65
投资活动产生的现金流量净额 -193,052,087.90 -65,016,510.75
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现
金
取得借款收到的现金 204,000,000.00 526,196,690.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 1,499,793,108.19
筹资活动现金流入小计 207,000,000.00 2,025,989,798.19
偿还债务支付的现金 320,000,000.00 776,522,302.91
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 137,391,363.43 21,091,720.42
其中：子公司支付给少数股东的股利、利
21,470,509.69
润
支付其他与筹资活动有关的现金 1,024,264,839.21
筹资活动现金流出小计 457,391,363.43 1,821,878,862.54
筹资活动产生的现金流量净额 -250,391,363.43 204,110,935.65
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -72,803,226.02 98,783,501.40
加：期初现金及现金等价物余额 365,150,990.71 519,303,794.45
六、期末现金及现金等价物余额 292,347,764.69 618,087,295.85
公司法定代表人:翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:庞遨空
母公司现金流量表
2007年1-9月
编制单位:深圳香江控股股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
上年年初至报告期期末
年初至报告期期末金额
项目 金额
（1-9月）
（1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 451,288,179.82 129,286,148.27
经营活动现金流入小计 451,288,179.82 129,286,148.27
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 4,669,179.22 1,065,767.19
支付的各项税费 1,389,008.30 217,431.15
支付其他与经营活动有关的现金 237,708,872.55 111,161,247.22
经营活动现金流出小计 243,767,060.07 112,444,445.56
经营活动产生的现金流量净额 207,521,119.75 16,841,702.71
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净
额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产
126,348.00 16,100.00
支付的现金
投资支付的现金 245,982,564.51 30,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净
额
支付其他与投资活动有关的现金 35,000,000.00
投资活动现金流出小计 281,108,912.51 30,016,100.00
投资活动产生的现金流量净额 -281,108,912.51 -30,016,100.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 11,585,591.49
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 11,585,591.49
筹资活动产生的现金流量净额 -11,585,591.49
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -85,173,384.25 -13,174,397.29
加：期初现金及现金等价物余额 116,821,675.74 30,905,381.56
六、期末现金及现金等价物余额 31,648,291.49 17,730,984.27
公司法定代表人:翟美卿 主管会计工作负责人:张永清 会计机构负责人:庞遨空