证券代码：600170         证券简称：上海建工         公告编号：临 2018－038
债券代码：136970         债券简称：17 沪建 Y1
债券代码：143977         债券简称：18 沪建 Y1
债券代码：136955         债券简称：18 沪建 Y3



                   上海建工集团股份有限公司
                关于参与投资产业基金的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：
     投资的产业基金名称：苏州东建驿和创业投资中心（有限合伙）（以下简
称“东建驿和基金”）；
     投资金额：8,000 万元以有限合伙人形式投资于东建驿和基金；
     本项投资不属于关联交易和重大资产重组事项；
     特别风险提示：上述产业基金的投资收益存在不确定性。


    一、参与投资产业基金事项概述
    近日，上海建工集团股份有限公司（以下简称“公司”、“上海建工”）下
属全资子公司上海建工集团投资有限公司（以下简称“建工投资”）与东海投资
有限责任公司（以下简称“东海投资”）签署了《苏州东建驿和创业投资中心（有
限合伙）之有限合伙协议》。根据协议约定，建工投资将作为有限合伙人投资
8,000 万元于东建驿和基金。
    上述投资事项纳入公司 2018 年度投资计划额度，不属于关联交易和重大资
产重组事项。
    二、产业基金及合作方的基本情况
    （一）东建驿和基金基本情况
    1、注册地：江苏省苏州市
    2、基金规模及出资人：基金计划募集总规模为 1 亿元

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    出资人分普通合伙人和有限合伙人，具体为：
    （1）普通合伙人及出资额：东海投资，认缴出资 2000 万元，同时为执行事
务合伙人。
    （2）有限合伙人及出资额：建工投资，认缴出资 8000 万元。
    3、管理模式：基金采用有限合伙制，通过合伙协议对各方权利义务做出约
定。
    4、合伙期限：4 年，其中自合伙企业成立之日起 3 年为投资期，其余时间
为退出期。经营期限届满，经全体合伙人同意，可以延长经营期限，延期经营期
限不超过 1 年。
    5、投资方向：城市更新等项目。
    （二）东海投资概况
公司名称：          东海投资有限责任公司
注册地点：          上海市浦东新区东方路 1928 号 306 室
法定代表人：        郭晋炜

注册资本：          102,000 万人民币
成立日期：          2009 年 11 月 27 日
经营范围：          使用自有资金对境内企业进行股权投资；为客户提供股权
                    投资的财务顾问服务；在有效控制风险、保持流动性的前
                    提下，以现金管理为目的，将闲置资本金投资于依法公开
                    发行的国债、投资级公司债、货币市场基金、央行票据等
                    风险较低、流动性较强的证券，以及证券公司经批准设立
                    的集合资产管理计划、专项资产管理计划；中国证券监督
                    管理委员会同意的其他业务。
    东海投资是东海证券股份有限公司的全资子公司。东海投资作为东建驿和基
金的执行事务合伙人，将根据基金实际运作情况收取基金管理费。
    （三）上海建工集团投资有限公司概况
公司名称：          上海建工集团投资有限公司
注册地点：          上海市虹口区东大名路 666 号 6-7 层

法定代表人：        张惠忠

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注册资本：          300,000 万人民币
成立日期：          2015 年 6 月 18 日
经营范围：          实业投资，投资管理，资产管理，投资咨询，财务咨询（不
                    得从事代理记账），建筑工程专业领域内的技术开发、技
                    术咨询、技术服务，房屋建设工程施工，市政公用建设工
                    程施工，公路建设工程施工，土石方建设工程专业施工，
                    园林古建筑建设工程专业施工，绿化养护。

    建工投资是上海建工的全资子公司，作为公司投资业务的实施平台和融资平
台，主要从事城市建设投资、股权投资、基金管理及其他投融资业务等。
    三、产业基金的投资方向
    东建驿和基金将投资于上海市在城市建设升级发展过程中的城市更新项目。
    四、投资产业基金对公司的影响
    自 2017 年 6 月国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若
干意见》以来，上海市房地产市场已经从以售为主向租售并举转变。通过本次投
资，有助于公司在城市更新领域业务的有益尝试和全流程模式探索，并为相关后
续业务的发展积累经验。
    五、投资产业基金的风险分析
    东建驿和基金的投资方向主要为上海市的城市更新相关业务，基金投资的实
际收益情况受宏观经济环境、房地产市场政策和项目运营情况影响，基金运作将
面临宏观经济环境变动及房地产市场波动导致的风险。东建驿和基金未约定最低
回报，建工投资作为其有限合伙人之一，投资回收及收益存在不确定性。敬请广
大投资者注意投资风险。
    特此公告。




                                         上海建工集团股份有限公司董事会
                                                2018 年 11 月 24 日




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