证券代码：600191            证券简称：华资实业          公告编号：2019-002



                       包头华资实业股份有限公司
                                  涉及诉讼公告

      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     重要内容提示:
      案件所处的诉讼阶段：已立案，尚未开庭审理
      公司所处的当事人地位：原告
      涉案的金额：69,442,047.12 元(包括利息及违约金)
      是否会对上市公司损益产生负面影响：因诉讼案件尚未开庭审理，目前
无法判断对公司本期利润或期后利润的影响。



      一、本次诉讼的基本情况

     包 头 华 资实 业 股份 有限 公 司 （下 称 “ 原告 ” 或 “公 司 ”） 与以 下 四 被

告：北京北湖九号商 务酒店有限公司（下 称“被告一”）、北京 北湖国际高尔

夫 俱 乐部有限公司（下称“被告二”）、北京寰夏创意广告有限公司（下称“被

告 三 ”， 原 名 “ 北 京北 湖 球 艺 休 闲中 心 有限 公 司 ”）、四 海 博 业集 团 有 限 公 司

（ 下 称 “ 被 告 四”） 因 合 同 纠 纷 ， 于近 日向 北 京 市 第 三 中级 人民 法 院 提 起 诉

讼,该 院 已于近日受理了此案件 。

     公司向北京市第三中级人民法院申请财产保全，请求 对 以上四被告总价

值 为 69,442,047.12 元的财产采取保全措施 ，公司以阳光财产保险股份有限

公 司 开具的保全金额 69,442,047.12 元的保函提供担保 ，法院 出具 了《北京
市 第 三中级人民法院民事裁定 书》（ 2019）京 03 民初 127 号,冻结四被告帐

户 中 的银行存款。

     二、诉讼的事实 及请求

     （一）、诉讼事实

     原告与四被告于 2010 年 4 月 24 日签订了编号为 C-001 和 C-002 两份《合

同书》，鉴于被告二取得了 1150 亩土地的五十年经营使用权；被告三已进行

项 目 立项及建筑申报；被告一持有被告三全部股权；约定：原告在上述土地

上 投 资建造房屋，投资总额为 人民币 54,000,000 元；被告一、被告二、被

告 三 应于 2012 年 2 月 29 日前完成全部建筑及装饰工程，并将该房屋连同该

房 屋 占用的院落、车位等整体交付给原告使用；被告四同意就被告一、被告

二、被告三在合同中的所有义务向原告提供连带担保，如发生违约或赔偿责

任 ， 同意连带承担违约或赔偿 责任。

     上述合同签订后 ,原告依约 于 2010 年 4 月 26 日向被告一支付 40%首付

款 人 民币 21，600， 000 元。但被告一、被告二、被告三未能在合同约定的

时间内将上述房屋交付给原告使用，经过多次与三被告沟通协商，原告于

2014 年 7 月 7 日又与被告一、被告二、被告三签订《补充协议》，协议约定：

被 告 一 、 被 告 二、 被告 三 同 意 对 原 告所 支付 的 首 付 款 给 予一 定的 利 息 补 偿 ；

三 被 告应尽快将房屋交付乙方 使用，如在 2014 年仍不能交付使用，利息补

偿 计 算标准比银行同期贷款利 率上浮 50%计息；发生任何争议 应友好协商解

决 ， 协商不成提交协议签订地 法院诉讼解决。

     2017 年 期 间 ， 三 被告 告 知 原 告 房 屋 已 经竣 工 ， 但 实 际 建 设 的房 屋 面 积

均 为 2300 平方米以上，被告提出如果原告同意接收房屋，则需按照房屋实

际 建 筑面积补交剩余投资款，因房屋实际建筑面积远远高于合同约定交付房

屋 建 筑面积，原告对 此 无 法 接 受 并 明 确 要 求 被 告 需 按 照 合 同 约 定 交 付 房 屋 。

     原告与三被告沟通过程中，原告在 2018 年 11 月经现场查看，发现三被
告 所 建房屋已被拆除，经了解 得知，2018 年 8、9 月份被告所建房屋因不符

合 国 家规划要求，被北京市规 划和国土资源管理委员会责令拆除。

       原告在了解到上述情况后，即与三被告进行协商，要求解除与被告 签订

的《合同书》及《补充协议》并承担违约责任，但三被告拒绝按照合同约定

承担违约责任，为此，原告在万般无奈的情况下，为维护自身的合法权益免

受 侵 害 ， 特 依据 《 中华 人 民 共 和 国民 事 诉讼 法 》、《 中华 人 民 共和 国 合 同 法 》

等 法 律、法规的规定，向 北京市第三中级人民法院 提起诉讼 。

       （二）、 诉讼请求：

       1、 判令解除原告与四被告 于 2010 年 4 月 24 日签订的编号为 C-001 和

C-002 两份《合同书》以及与 被告一、被告二、被告三于 2014 年 7 月 7 日

签 订 的《房屋购买补充协议》；

       2、判令被告一、被告二、被告三承担返还本金人民币 54,000,000 元及

至 实 际支付之日止的同期银行 存款利息（以提起本次诉讼 时的银行同期存款

年 利 率 0.35%为基数，自该房屋被确定为违法或违规建筑之日起计算）的违

约 责 任；

       3、判令被告一、被告二、被告三向原告支付违约金人民币 10,800,000

元；

       4、 判 令 被 告 一 、 被告 二 、 被 告 三 向 原 告支 付 至 该 房 屋 被 确 定为 违 法或

违 规 建筑之日止的利息补偿款 （以首付款人民币 21，600，000 元为基数，

自 2012 年 3 月 1 日 至 2013 年 12 月 31 日以银行同期贷款利率上浮 30%标准

计 算 为人民币 3,069，567.12 元；自 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日

以 银 行同期贷款利率上浮 30%为标准计算为人民币 1，572，480 元，2015 年

1 月 1 日至该房屋被确定为违法或违规建筑之日止 以银行同期贷款利率上浮

50%即 年 利率 6.525%为标准计算）；

       以上共计人民币 69，442， 047.12 元。
     5、 判令被告四在担 保 范 围 内 对 上 述 第 2、 3 项 诉 讼 请 求 承 担 保 证 责 任 ；

     6、 本案全部的诉讼费用由 四被告承担。

     三、本次公告的诉讼、仲裁对公司本期利润或期后利润等的影响。

      因 本 次 公 告 的 诉 讼 尚未 开 庭 审 理 ， 公 司 目前 无 法 判 断 本 次 公 告的 诉 讼

对 公 司本期利润或期后利润的 影响。

     公司将按照有关规定，对本次公告诉讼事项的进展情况及时履行信息披

露 义 务。



    特 此公告。



                                                   包头华资实业股份有限公司董事会

                                                                       2019 年 2 月 23 日