陕西建工：陕西建工集团股份有限公司关于对陕西创兴建投城市更新合伙企业有限合伙增资及累计对外投资的公告2022-11-30
证券代码：600248 证券简称：陕西建工 公告编号：2022-081
陕西建工集团股份有限公司
关于对陕西创兴建投城市更新合伙企业（有限合伙）
增资及累计对外投资的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
投资标的名称：陕西创兴建投城市更新合伙企业（有限合伙）
本次投资金额：5 亿元
本次投资事项未构成关联交易及重大资产重组，本次投资需提交公司股
东大会审议。
特别风险提示：公司本次投资可能面临较长的投资回收期。同时，合伙企
业在投资过程中受宏观经济、行业周期、投资标的经营管理、交易方案等多种因
素影响，存在不能实现预期收益等风险，请投资者注意投资风险。
一、对外投资概述
（一）基本情况
2022 年 6 月 10 日，陕西建工集团股份有限公司（以下简称“公司”）与公
司下属陕西建工第五建设集团有限公司、陕西华山路桥集团有限公司、陕西建工
第六建设集团有限公司、陕西建工第八建设集团有限公司分别作为有限合伙人，
与西安高新技术产业开发区管理委员会下属西安市高新区创盈投资有限公司（以
下简称“创盈投资”）共同出资设立了陕西创兴建投城市更新合伙企业（有限合
伙）（以下简称 “创兴建投”），其中公司作为有限合伙人认缴创兴建投 5000
万元人民币的合伙企业财产份额。
基于创兴建投的经营发展需要，创兴建投的注册资本拟由 100,005 万元增加
至 150,005 万元，其中新增的注册资本为 50,000 万元。为加强与西安市高新区
的深度合作，加大主营业务开拓、实现公司资产保值增值，经公司与创兴建投达
成一致，公司拟以现金形式认购创兴建投本次新增注册资本。
后续，创兴建投将本次增资的 50,000 万元以股权的形式投入西安市高新区
创盈创兴投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“创盈合伙”），创盈合伙系创
兴建投与创盈投资及西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司（以下简称“城
市客厅”）共同出资设立的合伙企业。其中，创盈投资为一般合伙人，创兴建投、
城市客厅为有限合伙人。
截至本公告披露日，公司尚未签署与本次增资相关的投资协议。
（二）董事会审议情况
已经公司第七届董事会第三十次会议以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表
决结果审议通过了《对陕西创兴建投城市更新合伙企业（有限合伙）增资及累计
对外投资的议案》。
本次投资尚需提交股东大会审议。
（三）本次投资事项未构成关联交易及重大资产重组事项。
二、投资协议主体暨投资标的的基本情况
（一）创兴建投
企业名称 陕西创兴建投城市更新合伙企业（有限合伙）
统一社会信用代码 91610104MABPFC6D9P
成立时间 2022 年 6 月 10 日
企业性质 有限合伙企业
注册地 陕西省西安市莲湖区北大街 199 号陕西建工集团大楼 3-6 室
主要办公地点 陕西省西安市莲湖区北大街 199 号陕西建工集团大楼 3-6 室
执行事务合伙人 西安市高新区创盈投资有限公司
注册资本 100,005 万元
经营范围 一般项目：以自有资金从事投资活动；企业管理咨询；社会
经纪咨询服务；工程管理服务；规划设计管理；建筑工程机
械与设备租赁；城乡市容管理；商业综合体管理服务；市政
设施管理。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动)
西安市高新区创盈投资有限公司认缴注册资本 5 万元
陕西建工集团股份有限公司认缴注册资本 5000 万元
主要股东 陕西建工第五建设集团有限公司认缴注册资本 40000 万元
陕西华山路桥集团有限公司认缴注册资本 17500 万元
陕西建工第六建设集团有限公司认缴注册资本 18750 万元
陕西建工第八建设集团有限公司认缴注册资本 18750 万元
创兴建投成立于 2022 年 6 月 10 日，截至本公告披露日，不存在最近一年的
资产总额。
除上述投资关系外，创兴建投与公司不存在其他关联关系。
（二）城市客厅
企业名称 西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司
统一社会信用代码 91610131MA6W0AUL7E
成立时间 2018 年 7 月 4 日
企业性质 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
注册地 陕西省西安市高新区锦业路 1 号都市之门 A 座 1906 室
主要办公地点 陕西省西安市高新区锦业路 1 号都市之门 A 座 1906 室
执行事务合伙人 西安市高新区创盈投资有限公司
注册资本 100,000 万元
经营范围 一般项目：工程管理服务；市政设施管理；房地产咨询；房
地产评估；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；以自有资
金从事投资活动；文化场馆管理服务；城市公园管理；园林
绿化工程施工；园区管理服务；机械设备租赁；物业管理；
物业服务评估；公共事业管理服务；酒店管理；餐饮管理；
停车场服务；城乡市容管理；品牌管理；市场营销策划；会
议及展览服务；电动汽车充电基础设施运营；集中式快速充
电站；污水处理及其再生利用；环境卫生公共设施安装服务；
商业综合体管理服务；集贸市场管理服务；电子、机械设备
维护（不含特种设备）；组织文化艺术交流活动。(除依法须
经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可
项目：房地产开发经营；供电业务；自来水生产与供应；城
市建筑垃圾处置（清运）。(依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准)
主要股东 西安高新控股有限公司认缴注册资本 100,000 万元
城市客厅成立于 2018 年 7 月，为西安高新控股有限公司全资子公司，是丝
路科学城区域基投、城投建设平台公司，承担区域城市基础设施和公建配套的建
设任务。截至 2021 年 12 月 31 日，城市客厅资产总额 113.49 亿元，资产净额
38.79 亿元；2021 年度，城市客厅营业收入 3.98 亿元,净利润 2.14 亿元。上述
财务数据已经审计。
城市客厅与公司之间在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关
联关系。
三、增资情况
1、本次增资前后，创兴建投的合伙人出资情况结构如下：
单位：万元
增资前 增资后
认缴注册 合伙人身份 认缴注册
合伙人名称 合伙人身份 合伙人名称
资本金 资本金
西安市高新区创盈 西安市高新区创盈
普通合伙人 5 普通合伙人 5
投资有限公司 投资有限公司
陕西建工集团股份 陕西建工集团股份
有限合伙人 5,000 有限合伙人 5,000
有限公司 有限公司
陕西建工第五建设 陕西建工第五建设
有限合伙人 40,000 有限合伙人 80,000
集团有限公司 集团有限公司
陕西华山路桥集团 陕西华山路桥集团
有限合伙人 17,500 有限合伙人 23,000
有限公司 有限公司
陕西建工第六建设 陕西建工第六建设
有限合伙人 18,750 有限合伙人 23,250
集团有限公司 集团有限公司
陕西建工第八建设 陕西建工第八建设
有限合伙人 18,750 有限合伙人 18,750
集团有限公司 集团有限公司
合计 — 100,005 合计 — 150,005
2、本次增资前后，创盈合伙的合伙人出资情况结构如下：
单位：万元
增资前 增资后
认缴注册 合伙人身份 认缴注册
合伙人名称 合伙人身份 合伙人名称
资本金 资本金
西安市高新区创盈 西安市高新区创盈
普通合伙人 1,000 普通合伙人 1,000
投资有限公司 投资有限公司
西安高新区城市客 西安高新区城市客
厅开发建设有限责 有限合伙人 9,000 厅开发建设有限责 有限合伙人 9,000
任公司 任公司
陕西创兴建投城市 陕西创兴建投城市
更新合伙企业（有 有限合伙人 100,000 更新合伙企业（有 有限合伙人 150,005
限合伙） 限合伙）
合计 — 110,000 合计 — 160,005
四、对外投资合同的主要内容
公司尚未正式签署相关投资协议，拟定主要内容如下：各方正在就本次投资
的具体事宜进行洽谈。
（一）成立背景
公司为拓展陕西西安高新区市场业务，加强与高新区政府的合作，加大主营
业务开拓，实现公司资产保值增值。
（二）关联关系或其他利益关系说明
公司及公司下属子公司合计持有创兴建投 100,000 万元注册资本；本次增资
完成后，公司及公司下属子公司合计持有创兴建投 150,00 万元注册资本。创兴
建投对创盈合伙增资后，将持有创盈合伙 150,005 万元注册资本。
（三）合伙企业规模
本次增资完成后，创兴建投的规模为人民币 15.0005 亿元，创盈合伙的规模
为人民币 16.0005 亿元。
（四）合伙企业期限
5+2 年
（五）资金来源
公司以自有资金认缴，在 2022 年 12 月 31 日前分期缴足，创兴建投在 2022
年 12 月 31 日前向创盈合伙缴足。
（六）各投资人的合作地位和主要权利义务
创盈投资作为有限合伙人及执行事务合伙人，公司及下属子公司作为有限合
伙人，具体根据依照创兴建投《合伙协议》及本次增资的投资补充协议的相关约
定确定。
（七）费用
创兴建投及创盈合伙的执行事务合伙人不收取管理费用。
（八）投资方向
创兴建投合伙企业把资金以股权的形式投入西安市高新区创盈创兴投资合
伙企业（有限合伙）创盈合伙，创盈合伙将增资款后续西安市高新区创盈创兴投
资合伙企业（有限合伙）资金用于自身及关联公司开发的项目中。
（九）退出方式：
合伙期间，经合伙人会议决议同意，有限合伙人有权决定从本有限合伙企业
退出。
五、对外投资对上市公司的影响
本次投资的资金来源为公司自有资金，是在保证主营业务正常发展的前提下
作出的投资决策，不影响生产经营活动的正常运行，不存在损害上市公司股东利
益情形。
本次投资不会对公司产生新的同业竞争。
六、对外投资的风险分析
截至本公告披露日，相关投资协议尚未正式签署，合伙企业在投资过程中受
宏观经济、行业周期、投资标的经营管理、交易方案等多种因素影响，存在不能
实现预期收益等风险，请投资者注意投资风险。公司将密切关注本次投资项目的
运作情况，关注投资项目实施过程，防范各方面的投资风险，减少合伙企业投资
过程中的不确定性，降低投资风险，维护公司及广大股东利益。
七、进展披露
公司将根据后续进展，严格按照相关法律法规及规范性文件的规定及时履行
相关程序和信息披露义务。请广大投资者理性投资，注意投资风险。
八、公司累计对外投资事项
公司前期未达到累计披露标准的对外投资设立企业情况如下表所示：
序 持股比 投资金额（万
时间 主体 标的
号 例 元）
陕西建工 西和至宕昌高速公路政
1 22.10.13 集团股份 府和社会资本合作 4.386% 16,666.67
有限公司 （PPP）项目
陕西建安 陕西西咸沣东城市更新
2 22.11.02 投资控股 发展投资合伙企业(有限 0.425% 3,400.00
有限公司 合伙)
陕西建工
陕西钢铁集团龙腾智能
3 22.11.16 集团股份 10% 3,000.00
制造有限公司
有限公司
特此公告。
陕西建工集团股份有限公司董事会
2022 年 11 月 30 日
