证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：2020-009
华夏幸福基业股份有限公司
2019 年 1-12 月经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
一、公司 2019 年 1-12 月签约销售情况
1-12 月 1-12 月
业务情况
累计数额 同比增长
产业园区结算收入额 381.31 22.85%
销售额 房地产开发签约销售额 1,027.94 -20.42%
（亿元人民币） 其他业务（物业及酒店等） 42.34 29.80%
合 计 1,451.59 -11.21%
房地产开发签约销售面积(万平米） 1,183.36 -21.23%
注：1、房地产开发签约销售额下降主要系 2018 年公司投资取地不足导致阶段性货值不足，2019 年房地产销
售规模因此受到一定影响；但 2019 年内持续修复，缺口持续收窄；房地产非环京销售贡献占比进一步显著提高。
2、2019 年公司取地金额共计 311 亿元，面积共计 421 万平方米（详见公司每月披露的获得土地使用权的公
告），分别较 2018 年增长 204%和 63%，为未来销售和业绩增长打下坚实基础。
二、公司 2019 年 1-12 月房地产开发项目情况
计划总投资 总建筑面积 1-12 月销售面积 1-12 月结算面积
区域
(万元） (万平方米) (万平方米) (万平方米)
1、京津冀 32,850,032.03 4,976.41 465.66 472.63
固安 9,327,446.21 1,425.17 109.83 111.71
廊坊 4,926,710.23 929.52 58.86 87.02
怀来 3,008,882.31 460.38 99.86 5.67
大厂 5,014,097.36 754.04 49.43 36.62
香河 3,438,548.68 437.44 26.94 84.28
其他区域（霸州、涿州、永
7,134,347.24 969.86 120.74 147.33
清、文安等）
2、环南京（来安、无锡、和
4,049,516.08 572.29 103.33 66.90
县、溧水等）
3、环杭州（嘉善、南浔等） 4,175,446.88 526.58 92.79 67.66
4、环郑州（武陟等） 3,011,108.01 648.76 306.46 11.36
计划总投资 总建筑面积 1-12 月销售面积 1-12 月结算面积
区域
(万元） (万平方米) (万平方米) (万平方米)
5、环合肥（舒城等） 957,553.49 202.37 68.95 9.95
6、环武汉（嘉鱼等） 1,345,069.08 260.22 62.75 2.14
7、环广州（江门等） 203,677.10 22.14 5.69 -
8、环成都（蒲江等） 230,232.00 73.25 5.83 -
9、环西安（泾阳等） 54,441.00 13.97 6.51 -
10、沈阳 1,003,917.80 194.96 39.80 25.86
11、国际 730,326.72 117.10 25.59 15.02
合计 48,611,320.19 7,608.05 1,183.36 671.52
备注：京津冀其他区域主要包括霸州、涿州、永清、文安、北戴河、任丘、邯郸、天津、北京等，环南京区
域主要包括来安、无锡、和县、溧水等，环杭州区域主要包括嘉善、南浔等，环郑州区域主要包括武陟等，环合
肥区域主要包括舒城等，环武汉区域主要包括嘉鱼等，环广州区域主要包括江门等，环成都区域主要包括蒲江等，
环西安区域主要包括泾阳等。
三、公司 2019 年 1-12 月房屋出租情况
种类（住宅配套/ 2019 年已收
可供出租面积 已出租面积
独立商业/产业港/ 产权主体 出租率 房租
(平方米) （平方米）
其他） （万元）
住宅配套 廊坊京御房地产开发有限公司 82,065.18 77,035.38 93.87% 2,893.24
住宅配套 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 4,748.57 4,748.57 100.00% 372.52
住宅配套 大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 19,743.15 15,633.03 79.18% 1,438.06
住宅配套 大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司 4,790.67 4,404.65 91.94% 158.85
住宅配套/产业港 大厂京御房地产开发有限公司 38,903.82 29,214.58 75.09% 852.52
住宅配套 大厂京御幸福房地产开发有限公司 5,694.89 2,863.59 50.28% 190.99
住宅配套/产业港 固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 154,533.47 92,249.44 59.70% 2,691.42
住宅配套 固安京御幸福房地产开发有限公司 82,291.65 75,888.87 92.22% 4,403.90
独立商业 固安幸福基业资产管理有限公司 21,892.28 21,700.36 99.12% 1,091.81
住宅配套 永定河房地产开发有限公司 25,091.84 25,001.09 99.64% 703.81
住宅配套 怀来鼎兴投资开发有限公司 37,800.00 9,600.00 25.40% 9.31
产业港 无锡鼎鸿园区建设发展有限公司 26,498.55 20,675.96 78.03% 405.08
住宅配套 三浦威特园区建设发展有限公司 16,329.08 10,180.00 62.34% 238.97
住宅配套 北京丰科建房地产开发有限公司 14,822.45 11,159.16 75.29% 1,131.51
住宅配套 廊坊市云天楼房地产开发有限公司 - - - 73.28
住宅配套 廊坊市幸福基业房地产开发有限公司 3,133.17 3,133.17 100.00% 424.41
华夏幸福（大厂）文化影视产业园投资有
独立商业 1,744.26 1,054.83 60.47% 28.39
限公司
住宅配套/产业港 嘉兴京御房地产开发有限公司 97,795.41 70,531.93 72.12% 1,529.23
住宅配套/产业港 香河孔雀城房地产开发有限公司 68,494.80 61,024.43 89.09% 700.27
种类（住宅配套/ 2019 年已收
可供出租面积 已出租面积
独立商业/产业港/ 产权主体 出租率 房租
(平方米) （平方米）
其他） （万元）
住宅配套 南京京御幸福房地产开发有限公司 22,379.00 17,029.82 76.10% 275.23
住宅配套 香河县胜强房地产开发有限公司 283.12 283.12 100.00% 10.48
住宅配套 霸州孔雀城房地产开发有限公司 410.29 410.29 100.00% 1.05
住宅配套/产业港 怀来京御房地产开发有限公司 25,824.17 21,730.46 84.15% 152.31
住宅配套 来安孔雀城房地产开发有限公司 2,846.43 2,832.98 99.53% 16.38
住宅配套/产业港 沈阳幸福基业房地产开发有限公司 106,476.23 90,309.09 84.82% 965.63
产业港 华夏幸福（固安）产业港投资有限公司 36,168.00 24,258.00 67.07% 333.84
产业港 固安幸福基业仓储服务有限公司 196,393.00 196,393.00 100.00% 4,195.04
产业港 华夏幸福（霸州）产业投资有限公司 16,881.68 16,881.68 100.00% 236.24
总计 1,114,035.16 906,227.48 — 25,523.77
注：由于存在各种不确定性，上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据为阶
段性数据，仅供参考。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2020 年 1 月 18 日