证券简称：华夏幸福            证券代码：600340        编号：临2021-039

                   华夏幸福基业股份有限公司
                    关于会计政策变更的公告
        本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
     根据财政部修订后的《企业会计准则第21号——租赁》等相关规定，华
夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）自2021年1月1日起执行新租赁准
则。
     本次会计政策变更不会对公司的财务状况、经营成果和现金流量构成重
大影响。

       一、会计政策变更概述

    （一）会计政策变更的原因
    中华人民共和国财政部（以下简称“财政部”）于2018年12月7日发布《关
于修订印发<企业会计准则第21号——租赁>的通知》（财会[2018]35号，以下简
称“新租赁准则”），要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际
财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业自2019年1月1日起施行，其他
执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。
    由于新租赁准则的修订，公司需对相关会计政策进行变更，并按照上述文件
规定的起始日即2021年1月1日开始执行新租赁准则。
    （二）会计政策变更的内容
    新租赁准则规定，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租
赁负债，主要变化包括：
    1、新租赁准则下，除短期租赁和低价值资产租赁外，承租人将不再区别融
资租赁和经营租赁，所有租赁将采用相同的会计处理， 均须确认使用权资产和
租赁负债。
    2、对于使用权资产，承租人能够合理确定租赁期届满时取得 租赁资产所有



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权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能
够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期
间内计提折旧。同时，承租人需确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减
值损失进行会计处理。
    3、对于租赁负债，承租人应当计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，
并计入当期损益。
    4、对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确定使用权资产和
租赁负债，并在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资
产成本或当期损益。
    5、按照新租赁准则及上市规则要求，在披露的财务报告中调整租赁业务的
相关内容。公司自2021年1月1日起对所有租入资产按照未来应付租金的最低付款
额现值（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产及租
赁负债，并分别确认折旧及未确认融资费用，不调整可比期间信息。
    （三）变更日期
    公司自2021年1月1日开始执行新租赁准则。
    （四）变更前公司采用的会计政策
    公司采用中国财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计
准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。
    （五）变更后公司采用的会计政策
    本次变更后，公司将执行财政部修订后的《企业会计准则第21号——租赁》
的有关规定。其他未变更部分仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则——基本
准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以
及其他相关规定执行。

    二、会计政策变更对公司的影响

    根据新租赁准则要求，公司自 2021 年 1 月 1 日起将对所有租入资产按照未
来应付租金的最低租赁付款额现值（选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁
除外）确认使用权资产及租赁负债，并分别确认折旧及未确认融资费用。公司自
2021 年第一季度报告起按新租赁准则要求进行财务报表披露，不追溯调整可比
期间信息，只调整首次执行本准则当年年初财务报表相关项目金额。对于首次执



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行日前的租赁，公司增加 2021 年期初总资产和总负债 5.30 亿元，对于净资产无
影响。


    三、独立董事、监事会和会计师事务所的结论性意见

    公司独立董事认为，本次会计政策变更是依据财政部修订及颁布的会计准则
进行的合理变更，变更后的会计政策符合财政部、中国证券监督管理委员会和上
海证券交易所的相关规定，能够更客观、公允地反映公司的财务状况和经营成果，
不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。本次会计政策变更的
决策程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。因此，同意公司本次会计
政策变更事项。
    监事会认为，公司本次会计政策变更是依据财政部修订和颁布的会计准则进
行的合理变更和调整。执行新会计政策能够更加客观公正的反映公司财务状况和
经营成果。本次会计政策变更的决策程序符合有关法律、法规和《公司章程》的
规定，不存在损害公司及全体股东利益的情形。因此，公司监事会同意本次会计
政策变更事项。
    中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）认为，公司本次会计政策变更符
合《企业会计准则第28号-会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定。

    四、上网公告附件

    中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于华夏幸福基业股份
有限公司会计政策变更情况的专项说明》。


   特此公告。


                                         华夏幸福基业股份有限公司董事会
                                                          2021年4月30日




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