证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临 2023-038
华夏幸福基业股份有限公司
2022 年 1-12 月经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担法律责任。
一、公司 2022 年 1-12 月销售情况
1-12 月累计数额 同比变动
业务情况
全口径 权益口径 全口径 权益口径
产业新城园区业务 34.44 33.55 -62.09% -62.77%
销售额 房地产开发签约销售额 66.21 53.30 -54.89% -45.05%
（亿元人民币） 其他业务（物业及酒店等） 39.08 37.03 -11.30% -10.73%
合计 139.73 123.88 -50.39% -45.80%
销售面积(万平方米） 37.04 29.63 -61.85% -52.23%
注：自 2016 年二季度实施“营改增”起，公司将上述产业园区结算收入额统计口径调整为含增值税销项税额。销售面积
指房地产开发签约销售面积。
二、公司房地产开发项目情况
单位：万元人民币、万平方米
计划总投资 总建筑面积 1-12 月销售面积 1-12 月结算面积
区域
（万元） (万㎡) (万㎡) (万㎡)
1.京津冀 34,404,380.51 5,355.35 14.80 87.47
2.环南京 5,106,224.67 644.48 7.74 28.96
3.环杭州 4,377,228.93 525.05 1.59 32.27
4.环郑州 1,854,552.04 370.15 -1.69 51.22
5.环合肥 1,469,217.12 298.15 2.58 25.47
6.环武汉 3,871,766.53 430.72 6.40 38.20
7.其他区域 2,350,805.44 423.53 5.62 37.84
合计 53,434,175.24 8,047.43 37.04 301.43
注：京津冀区域主要包括固安、廊坊、怀来、大厂、香河、霸州、涿州、永清、文安、北戴河、任丘、邯郸、北京等；环
南京区域主要包括南京、来安、溧水、江宁、高淳、镇江等；环杭州区域主要包括嘉善、南浔、德清等；环郑州区域主要包
括武陟、新郑、长葛等；环合肥区域主要包括舒城、长丰等；环武汉区域主要包括武汉、黄陂、孝感等；其他区域主要包括
广州、江门、成都、蒲江、西安、沈阳、哈尔滨、上海、国际等。
三、公司 2022 年 1-12 月房屋出租情况
单位：万元人民币、平方米
可供出租 已出租 2022 年
种类 产权主体 出租率
面积 面积 已收房租
廊坊京御房地产开发有限公司 114,466.62 92,395.23 80.72% 2,301.96
廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 6,554.10 5,679.64 86.66% 182.04
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 9,680.06 1,168.85 12.07% 198.26
大厂回族自治县鼎鸿投资开发有限公司 4,858.67 4,858.67 100.00% 62.57
大厂京御幸福房地产开发有限公司 2,691.52 - 0.00% 50.90
住宅配套 固安京御幸福房地产开发有限公司 22,121.03 13,006.65 58.80% 366.35
三浦威特园区建设发展有限公司 21,272.07 18,234.14 85.72% 172.19
北京丰科建房地产开发有限公司 14,822.45 11,484.08 77.48% 1,322.45
南京京御幸福房地产开发有限公司 22,379.00 12,167.72 54.37% 276.39
香河县胜强房地产开发有限公司 283.12 159.21 56.23% 8.02
来安孔雀城房地产开发有限公司 3,675.42 1,613.80 43.91% 20.88
华夏幸福（大厂）文化影视产业园投资有限公司 4,233.69 2,660.38 62.84% 32.63
独立商业
固安幸福基业资产管理有限公司 27,681.85 18,550.45 67.01% 441.39
大厂京御房地产开发有限公司 38,737.59 29,599.21 76.41% 741.47
固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 137,748.27 53,466.13 38.81% 2,057.20
住宅配套 嘉兴京御房地产开发有限公司 98,679.06 41,075.88 41.63% 589.79
/产业港 香河孔雀城房地产开发有限公司 87,130.31 63,164.82 72.49% 1,391.85
怀来京御房地产开发有限公司 36,202.48 14,295.63 39.49% 23.42
沈阳幸福基业房地产开发有限公司 113,079.40 99,838.01 88.29% 1,721.64
华夏幸福（固安）产业港投资有限公司 120,225.07 96,287.73 80.09% 1,329.12
产业港 固安幸福基业仓储服务有限公司 200,575.80 198,270.30 98.85% 7,124.61
华夏幸福（霸州）产业投资有限公司 37,042.40 35,345.95 95.42% 411.21
写字楼 中科廊坊科技谷有限公司 7,881.90 2,328.70 29.54% 296.30
合计 1,132,021.88 815,651.18 72.05% 21,122.64
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2023 年 4 月 29 日