国旅联合股份有限公司 2013 年年度报告摘要
国旅联合股份有限公司
2013 年年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载
于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 *ST 联合 股票代码 600358
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 程晓 陆邦一
电话 025-84700028 025-84700028
传真 025-84702099 025-84711172
电子信箱 chengxiao@cutc.com.cn lubangyi@cutc.com.cn
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本年(末)比上年
2013 年(末) 2012 年(末) 2011 年(末)
(末)增减（%）
总资产 1,054,140,440.62 1,160,209,051.82 -9.14 1,104,860,351.38
归属于上市公司股东的净
458,607,801.49 448,146,073.31 2.33 503,587,600.36
资产
经营活动产生的现金流量
5,940,538.48 -34,369,729.03 不适用 89,797,302.58
净额
营业收入 118,568,746.96 150,400,718.16 -21.16 177,969,517.58
归属于上市公司股东的净
10,461,728.18 -56,059,078.22 不适用 -63,110,274.38
利润
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利 -118,737,359.07 -81,663,904.35 不适用 -55,293,470.11
润
加权平均净资产收益率
2.31 -11.79 不适用 -11.78
（%）
基本每股收益（元／股） 0.02 -0.13 不适用 -0.15
稀释每股收益（元／股） 0.02 -0.13 不适用 -0.15
2.2 前 10 名股东持股情况表
单位：股
1
国旅联合股份有限公司 2013 年年度报告摘要
年度报告披露日前第 5 个交
报告期股东总数 43,164 40,583
易日末股东总数
前 10 名股东持股情况
持股比例 持有有限售条 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股总数
(%) 件股份数量 量
中国国旅集团有限
国有法人 17.03 73,556,106 0 无 0
公司
南京江宁国有资产
国有法人 10.44 45,080,388 0 无 0
经营集团有限公司
浙江富春江旅游股 境内非国
5.56 24,000,000 0 质押 24,000,000
份有限公司 有法人
北京市鼎盛华投资 境内非国
3.02 13,041,660 0 无 0
管理有限公司 有法人
杭州之江发展总公
国有法人 2.64 11,392,273 0 无 0
司
上海大世界（集团）
国有法人 2.05 8,851,032 0 无 0
公司
北京瑞然建设发展
未知 0.70 3,000,000 0 无 0
有限公司
境内自然
蔡建华 0.42 1,803,700 0 无 0
人
境内自然
吴健玲 0.40 1,730,000 0 无 0
人
境内自然
谈奕 0.36 1,548,000 0 无 0
人
1、中国国旅集团有限公司、南京江宁国有资产经营集团有限公司、
浙江富春江旅游股份有限公司、杭州之江发展总公司、上海大世界
上述股东关联关系或一致行动的
（集团）公司不存在关联关系；
说明
2、公司未知上述其他无限售条件股东之间是否存在关联关系或者
属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
三、 管理层讨论与分析
2013 年国旅联合共实现主营业务收入 1.19 亿元，实现净利润 1,046 万元，接待近 34 万旅
游人次，实现了扭亏为盈的目标。
1、各所属企业经营情况
颐尚温泉酒店
2013 年对于颐尚温泉酒店来说是经营环境较为严峻的一年，诸多外部不利因素对酒店经
营造成较大的影响，与去年同期相比，餐饮、客房、温泉营收均有不同程度的下降。
为应对急剧变化的外部环境和激烈的市场竞争，颐尚温泉酒店根据市场变化，灵活调整经
营思路和营销方向，积极开拓产品销售渠道：通过参加高铁旅游推介会、自驾游产业博览会
等活动加强对颐尚温泉品牌的推广；参加网络营销创新合作研讨会，并继续沿用促销团购等
方式；同时针对微博、微信等网络营销平台的兴起，酒店通过转发、有奖平台等活动，聚集
了一批颐尚忠实客户，有效开发了一批潜在消费群。
积极参与《温泉旅游》杂志组织的中国温泉旅游行业首届"金汤奖"的评选工作，南京汤山
2
国旅联合股份有限公司 2013 年年度报告摘要
颐尚温泉酒店荣获最具文化底蕴温泉（Best Culture） 奖。
酒店在成本控制上，建立定价制度，监控供货价格。加强对能耗的控制，通过每日通报能
耗的使用情况，针对异常情况找原因，对控制能耗的有效方法进行推广，温泉水、自来水和
用电量与去年同期相比，都呈下降趋势。
2013 年，颐尚温泉酒店实现营业收入 7,877 万元，实现 GOP 利润 980 万元。
汤山公司
2013 年，汤山公司成功转让南京颐皇温泉管理有限公司 42.9%股权、南京颐尚天元商务
管理有限公司 21%股权、南京颐锦兰生商务管理有限公司 40%股权，共实现投资收益 15,140
万元。上述交易切实保障了公司当年业绩的扭亏为盈。
颐锦白鹭洲会所
客观市场环境的变化给颐锦白鹭洲会所的经营带来了巨大的困难。面对市场的变化，颐锦
白鹭洲会所改变经营思路，降低人均消费标准，拓展婚宴市场，增加大众消费。同时，积极
开拓新的消费市场，并建立网络合作平台，推出团购套餐，以满足节假日、周末的家宴等各
类聚会需求。
2013 年，颐锦白鹭洲会所实现营业收入 1,149 万元，净利润-264 万元。
颐锦宜昌会所
2013 年宜昌颐锦会所的发展由自主经营向承包经营、房产租赁转移，避免了宜昌颐锦会
所严重亏损。
颐锦海南公司
颐锦海南公司 2013 年度收回了公司在海南的债权，解决了历史遗留问题，并顺应市场变
化，将相关物业装修出租，盘活资产，每年为海南颐锦公司增加了近 60 万元的租赁收入。
汤山地热公司
2013 年，汤山地热公司在保持企业正常经营，保障用水单位特别是颐尚温泉酒店的温泉
水供应的同时，将工作重点放在细化温泉水调价方案，利用价格这一经济杠杆体现地热稀缺
资源价值，保证温泉水商户对温泉水资源的有效节约和合理利用。
2013 年，汤山地热公司实现营业收入 384 万元，实现利润 51 万元。
2、品牌管理输出和新项目考察储备情况
2013 年年初，公司与青海祁连签订顾问咨询合同，由颐尚温泉酒店安排人员赴青海并顺
利完成了项目的合作，在进行颐尚品牌管理输出的同时，也为公司培养了更多的优秀管理人
才。
2013 年，公司应邀组织了多批考察小组赴各地考察新项目：包括完成对青岛即墨温泉项
目、安徽蚌埠龙子湖项目、上海崇明岛项目、天津滨海新区项目等项目的考察，并接待了多
批外省市对颐尚汤山温泉的考察团。
3、合作开发项目的持续推进和资产处置工作的收尾
2013 年，公司着力推进已签订各项股权转让、合作开发协议的持续落实，分别完成了汤
山颐皇公司、颐锦兰生公司剩余股权的转让并收回股权转让款，完成了颐尚天元 21%股权
转让并收回股权转让款，完成了重庆颐尚 30%股权转让的工商变更并于 2014 年 2 月份收回
全部股权转让款。
2013 年 12 月，国旅联合旅游开发有限公司（青岛公司）与青岛人一置业公司签署债务清
偿协议和商品房预售合同，人一公司以其所持有的房产抵偿其所欠青岛公司的债务。此举从
根本上解决了给公司带来长期困扰的青岛公司应收款问题。
3
