证券代码：600358     证券简称：国旅联合        公告编号：2015-临 030

                      国旅联合股份有限公司
         关于租赁泰拳运营场馆暨关联交易的公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。


       重要内容提示：
     关联交易内容：公司拟向关联方长泰金鸿邦房地产有限公司租
赁泰拳运营场馆。
     本次关联交易未达 3,000 万元以上，且未占公司最近一期经审
计净资产绝对值 5%以上。


一、     拟租赁泰拳运营场馆暨关联交易概述

    根据公司发展泰拳业务的需要，公司拟向关联方长泰金鸿邦房地

产开发有限公司（以下简称“长泰金鸿邦”）租赁其位于福建省长泰

县马洋溪生态旅游区十里村门口洋不动产作为泰拳文体综合园的运

营场馆。

    长泰金鸿邦与我司第一大股东厦门当代资产管理有限公司拥有

同一实际控制人，长泰金鸿邦与我司形成关联方，该项交易属于关联

交易。

    2015 年 4 月 28 日，公司董事会 2015 年第三次临时会议以 6 票

同意、0 票反对、0 票弃权，审议通过了《公司租赁泰拳运营场馆暨

关联交易的议案》，关联董事王东红、李强、施亮回避了表决。公司

独立董事发表了关于公司租赁泰拳运营场馆暨关联交易的独立意见，

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同意将该项关联交易。

    本次关联交易未达 3,000 万元以上，且未占公司最近一期经审计

净资产绝对值 5%以上，故不需提交公司股东大会审议。



二、   关联方介绍

    名称：长泰金鸿邦房地产开发有限公司

    类型：有限责任公司（台港澳合资）

    住所：长泰县马洋溪生态旅游区十里村

    法定代表人：王春芳

    注册资本： 一亿元人民币

    成立日期：2005 年 04 月 29 日

    营业期限： 2005 年 4 月 29 日至 2055 年 4 月 29 日

    经营范围：在长泰县马洋溪生态旅游区十里小岭规划部门规划范

围内从事房地产开发及相关物业管理（依法须经批准的项目，经相关

部门批准后方可开展经营活动）



三、   拟租赁泰拳运营场馆的基本情况

    拟租赁之物业坐落于福建省长泰县十里村门口洋(距离厦门市 40

公里)，权属人：长泰金鸿邦房地产开发有限公司，房屋所有权权证

号：长泰县房权证旅游区字第 91002020 号；会所建筑面积：18,594.79

平方米；配套用房建筑面积：4,581.77 平方米；未计入产权租用面

积：2,894.14 平方米；总租用面积为：26,070.70 平方米；规划用


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途为：会所。该不动产主体建筑以及外部装修已完成，室内毛坯。

    该不动产由以下建筑及附属物组成：

   主体建筑一层：建筑面积 7,877.41 平方米；

       主体建筑二层：建筑面积 7,088.29 平方米；

    主体建筑三层：建筑面积 5,535.00 平方米；

   北区附属配套用房：建筑面积 5,570.00 平方米。



四、    租赁合同的主要内容及履约安排

   1、租赁期限、租金及支付方式

   1）租赁期限：第一期自本合同签订之日起至 2017 年 12 月 31 日，

   其中从自本合同签订之日起至 2015 年 12 月 31 日为免租金装修

   期，从 2016 年 1 月 1 日起至 2017 年 12 月 31 日共计两年。

   2）租金：租金按每平方米每月租金人民币十四元计，每年租金

   共计人民币肆佰叁拾陆万捌仟元整（￥4,368,000.00），税费根据

   法律规定各自承担。

   3）该不动产承租期间产生的水、电、气、宽带、物业等经营费

   用由我司自行承担。

   4）支付方式：本合同租金押一年付两年，即支付押金人民币肆

   佰叁拾陆万捌仟元整（￥4,368,000.00），支付两年的租金人民币

   捌佰柒拾叁万陆仟元整（￥8,736,000.00），合计一次性支付人民

   币壹仟叁佰壹拾万肆仟元整（￥13,104,000.00）。自本合同签订之

   日起十个工作日内通过转账方式转入长泰金鸿邦账户，并且长泰


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金鸿邦提供相应规范票据。

5）本合同到期后，我司享有优先承租权，自 2018 年起，如果我

司续租，租金增加 10%，并此后每三年增长 10%。

2、不动产交付

本合同签订之日起十个工作日内，长泰金鸿邦将不动产以本合同

约定的状态交付给我司。双方就不动产相关的装修、附属设施等

进行清单、登记。

3、不动产装修及维修

1）长泰金鸿邦保证该不动产交付时是符合国家相关标准，并适

用我司经营装修以及运营所应具备的安全标准及其他规范要求，

否则长泰金鸿邦承担相关责任。

2）如因长泰金鸿邦提供不动产不符合我方经营所需装修以及运

营状况的，长泰金鸿邦应及时负责维修。否则由我司自行维修产

生的相关费用由长泰金鸿邦承担。不动产外墙维护由长泰金鸿邦

负责。

4、转租和出售

1）租赁期内，我司享有转租权，但应告知长泰金鸿邦，转租合

同期限应不超出本合同约定的期限，长泰金鸿邦同意的除外。

2）租赁期内，如长泰金鸿邦欲出售该不动产，应提前一个月书

面通知我司，我司在同等条件下享有优先购买权。

5、特殊约定

我司可在长泰金鸿邦凤凰谷项目基地范围内优先租用其他场地或


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   建筑用于我司业务范围内新项目的拓展场所，同时长泰金鸿邦应

   给予我司优惠价格。



五、   独立董事意见

    公司独立董事认为：公司在实施该项租赁泰拳运营场馆暨关联交

易之前，针对该项目进行了充分的市场调研，程序合法；该项租赁泰

拳运营场馆暨关联交易符合公司在文体产业方向的战略布局，有利于

公司快速开展泰拳相关的推广、交流、商业等活动；该项交易价格公

允，并未损害上市公司利益，亦未损害上市公司股东尤其是中小股东

的利益。我们同意该项交易。



六、   备查文件目录

    1、经与会董事签字确认的董事会决议；

    2、经独立董事签字确认的独立董事意见；

    3、《租赁协议》。



    特此公告。




                                 国旅联合股份有限公司董事会

                                          二〇一五年四月三十日




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