股票代码：600358 股票简称：国旅联合 上市地点：上海证券交易所
国旅文化投资集团股份有限公司
发行股份购买资产并募集配套资金
暨关联交易预案
项目 交易对方
江西省旅游集团股份有限公司
发行股份购买资产
江西苏南置业有限公司
募集配套资金 不超过 35 名特定投资者
二〇二三年一月
国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
上市公司声明
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证本预案内容及其摘要内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准
确性和完整性承担个别和连带的法律责任。
如本次交易因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在案件调查结论明
确之前，本公司全体董事、监事、高级管理人员将暂停转让其在本公司拥有权益
的股份（如有）。
截至本预案签署日，与本次交易相关的审计、评估工作尚未完成，本预案及
其摘要中涉及的标的公司相关数据尚未经过会计师事务所的审计、评估机构的评
估。本公司全体董事、监事、高级管理人员保证本预案及其摘要所引用的相关数
据的真实性和合理性。相关资产经审计的财务数据和经备案的评估结果将在本次
交易的重组报告书中予以披露。
本预案所述事项并不代表中国证监会、上海证券交易所对于本次交易相关事
项的实质性判断、确认或批准。本预案及其摘要所述本次交易相关事项的生效和
完成尚待取得股东大会的批准、审批机关的批准或核准。审批机关对于本次交易
相关事项所做的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者的收
益做出实质性判断或保证。
请全体股东及其他公众投资者认真阅读有关本次交易的全部信息披露文件，
做出谨慎的投资决策。本公司将根据本次交易进展情况，及时披露相关信息，提
请股东及其他投资者注意。
本次交易完成后，本公司经营与收益变化由本公司自行负责；因本次交易引
致的投资风险，由投资者自行负责。
投资者在评价本次交易事项时，除本预案及其摘要内容以及同时披露的相关
文件外，还应认真考虑本预案及其摘要披露的各项风险因素。投资者若对本预案
存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、会计师或其他专业顾问。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
交易对方声明
本次交易的交易对方已出具承诺函，保证为本次交易所提供信息的真实性、
准确性和完整性，保证不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，如因提供的
信息存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失
的，将依法承担赔偿责任。
如为本次交易所提供或披露的信息涉嫌虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并被司法机关立案侦查或者被中国证监会立案调查的，在形成调查结论以前，不
转让在上市公司拥有权益的股份，并于收到立案稽查通知的两个交易日内将暂停
转让的书面申请和股票账户提交上市公司董事会，由董事会代其向证券交易所和
登记结算公司申请锁定；未在两个交易日内提交锁定申请的，授权董事会核实后
直接向证券交易所和登记结算公司报送身份信息和账户信息并申请锁定；董事会
未向证券交易所和登记结算公司报送身份信息和账户信息的，授权证券交易所和
登记结算公司直接锁定相关股份。如调查结论发现存在违法违规情节，交易对方
承诺锁定股份自愿用于相关投资者赔偿安排。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
目 录
上市公司声明 ............................................................................................................... 1
交易对方声明 ............................................................................................................... 2
目 录 ........................................................................................................................... 3
释 义 ........................................................................................................................... 6
重大事项提示 ............................................................................................................... 8
一、本次交易方案概述............................................................................................ 8
二、本次交易的性质................................................................................................ 9
三、标的资产评估及作价情况.............................................................................. 10
四、发行股份购买资产具体方案.......................................................................... 10
五、募集配套资金具体方案.................................................................................. 12
六、本次交易的业绩承诺和补偿安排.................................................................. 14
七、本次交易已履行和尚需履行的审批程序...................................................... 14
八、本次交易对上市公司的影响.......................................................................... 15
九、本次交易相关方所做出的重要承诺.............................................................. 16
十、上市公司控股股东关于本次重组的原则性意见与上市公司控股股东、全
体董事、监事、高级管理人员自本次重组复牌之日起至实施完毕期间的股份
减持计划.................................................................................................................. 22
十一、本次交易对中小投资者权益保护的安排.................................................. 23
十二、待补充披露的信息提示.............................................................................. 24
重大风险提示 ............................................................................................................. 25
一、本次交易相关风险.......................................................................................... 25
二、与标的资产相关的风险.................................................................................. 27
三、其他风险.......................................................................................................... 29
第一节 本次交易概况 ............................................................................................... 30
一、本次交易的背景和目的.................................................................................. 30
二、本次交易方案概述.......................................................................................... 33
三、本次交易的性质.............................................................................................. 34
四、标的资产评估及作价情况.............................................................................. 34
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
五、发行股份购买资产具体方案.......................................................................... 35
六、募集配套资金具体方案.................................................................................. 37
七、本次交易的业绩承诺和补偿安排.................................................................. 39
八、本次交易已履行和尚需履行的审批程序...................................................... 39
九、本次交易对上市公司的影响.......................................................................... 40
第二节 上市公司基本情况 ....................................................................................... 42
一、基本情况.......................................................................................................... 42
二、公司最近三十六个月的控制权变动及最近三年重大资产重组情况.......... 42
三、控股股东及实际控制人情况.......................................................................... 42
四、上市公司最近三年的主营业务发展情况...................................................... 43
五、上市公司最近三年及一期的主要财务数据及财务指标.............................. 44
六、上市公司及其现任董事、监事、高级管理人员不存在因涉嫌犯罪正被司
法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形.................. 45
七、上市公司及其现任董事、监事、高级管理人员最近三年内受到行政处罚
（与证券市场明显无关的除外）或刑事处罚情况.............................................. 45
八、上市公司及其控股股东最近十二个月内是否受到交易所公开谴责.......... 45
第三节 交易对方基本情况 ....................................................................................... 46
一、发行股份购买资产之交易对方基本情况...................................................... 46
二、募集配套资金交易对方.................................................................................. 48
三、其他事项说明.................................................................................................. 48
第四节 交易标的基本情况 ....................................................................................... 50
一、交易标的的整体情况...................................................................................... 50
二、樾怡酒店.......................................................................................................... 50
三、文旅科技.......................................................................................................... 58
四、风景独好.......................................................................................................... 65
五、会展公司.......................................................................................................... 73
六、酒管公司.......................................................................................................... 76
七、航空产业.......................................................................................................... 81
第五节 标的资产的预估作价情况 ........................................................................... 84
第六节 本次交易涉及股份发行的情况 ................................................................... 85
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
一、发行股份购买资产.......................................................................................... 85
二、募集配套资金.................................................................................................. 87
第七节 本次交易对上市公司的影响 ....................................................................... 89
一、本次交易对上市公司主营业务的影响.......................................................... 89
二、本次交易对上市公司股权结构的影响.......................................................... 89
三、本次交易对上市公司财务状况和盈利能力的影响...................................... 89
第八节 风险因素 ....................................................................................................... 91
一、本次交易相关风险.......................................................................................... 91
二、与标的资产相关的风险.................................................................................. 93
三、其他风险.......................................................................................................... 95
第九节 其他重要事项 ............................................................................................... 96
一、本次交易完成后，上市公司是否存在资金、资产被实际控制人或其他关
联人占用的情形；上市公司是否存在为实际控制人或其他关联人提供担保的
情形.......................................................................................................................... 96
二、上市公司最近 12 个月重大资产购买或出售情况........................................ 96
三、本次交易对上市公司治理机制的影响.......................................................... 96
四、重大事项披露前股票价格波动情况的说明.................................................. 97
五、本次重组对中小投资者权益保护的安排...................................................... 97
六、上市公司控股股东关于本次重组的原则性意见与上市公司控股股东及实
际控制人、全体董事、监事、高级管理人员自本次重组复牌之日起至实施完
毕期间的股份减持计划.......................................................................................... 99
第十节 独立董事意见 ............................................................................................. 100
第十一节 声明与承诺 ............................................................................................. 101
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
释 义
在本预案中，除非文义载明，以下简称具有如下含义：
一、一般名词释义
《国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募
预案/本预案 指
集配套资金暨关联交易预案》
《国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募
重组报告书/草案 指
集配套资金暨关联交易报告书（草案）》
本公司/公司/上市公司/
指 国旅文化投资集团股份有限公司（股票代码：600358）
国旅联合
江旅集团 指 江西省旅游集团股份有限公司，本次交易对方之一
苏南置业 指 江西苏南置业有限公司，本次交易对方之一
交易对方 指 江旅集团、苏南置业
樾怡酒店、文旅科技、风景独好、会展公司、酒管公司、航
标的公司/交易标的 指
空产业
樾怡酒店 100%股权、文旅科技 100%股权、风景独好 100%
标的资产 指 股权、会展公司 100%股权、酒管公司 100%股权和航空产
业 47.5%股权
上市公司拟以发行股份的方式购买苏南置业持有的樾怡酒
店 100%股权，购买江旅集团持有的文旅科技 100%股权、
本次交易/本次重组 指
风景独好 100%股权、会展公司 100%股权、酒管公司 100%
股权、航空产业 47.5%股权，并募集配套资金
樾怡酒店 指 南昌新旅樾怡酒店有限公司
文旅科技 指 江西省旅游集团文旅科技有限公司
风景独好 指 江西风景独好传播运营有限责任公司
会展公司 指 江西旅游集团国际会展有限公司
酒管公司 指 江西省旅游集团沁庐酒店管理有限公司
航空产业 指 江西旅游集团航空产业有限公司
江西省国资委 指 江西省国有资产监督管理委员会
江西国控 指 江西省国有资本运营控股集团有限公司
太美航空 指 海南太美航空集团有限公司
机场集团 指 江西省机场集团有限公司
文旅投 指 江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司
圣品置业 指 江西省圣品置业有限公司
铂尔曼酒店度假村 指 标的公司之一樾怡酒店持有及运营的主要资产
发行股份购买资产定价
指 国旅联合董事会 2023 年第二次临时会议决议公告日
基准日/定价基准日
评估基准日 指 2022 年 12 月 31 日
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
报告期/最近两年 指 2021 年度及 2022 年度
自评估基准日（不包括当日）起至交割审计基准日（包括当
过渡期 指
日）止的期间
上市公司与江旅集团、苏南置业签署的附生效条件的《国旅
《发行股份购买资产协
指 文化投资集团股份有限公司与江西省旅游集团股份有限公
议》
司及江西苏南置业有限公司之发行股份购买资产协议》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《发行管理办法》 指 《上市公司证券发行管理办法》
《重组管理办法》 指 《上市公司重大资产重组管理办法》
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号
《格式准则 26 号》 指
——上市公司重大资产重组》（2022 年修订）
《股票上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》
《公司章程》 指 《国旅文化投资集团股份有限公司章程》
《董事会议事规则》 指 《国旅文化投资集团股份有限公司董事会议事规则》
中国证监会/证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
登记结算公司 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分公司
元、万元、亿元 指 如无特别说明，指人民币元、人民币万元、人民币亿元
二、专业名词或术语释义
Virtual Reality，即虚拟现实技术，是一种可以创建和体验虚
VR 指
拟世界的 计算机仿真系统
微电影即微型电影，是指能够通过互联网新媒体平台传播的
影片，适合在移动状态和短时休闲状态下观看，具有完整故
微电影 指
事情节的“微（超短）时”放映、“微（超短）周期制作”
和“微（超小）规模投资”的视频
Standard Operating Procedure，标准作业程序，指将某一事
SOP 指 件的标准操作步骤和要求以统一的格式描述出来，用于指导
和规范日常的工作
数字文旅是指以使用数字化的知识和信息作为关键生产要
素、以现代信息网络作为重要载体、以信息通信技术的有效
数字文旅 指
使用作为效率提升、质量提升和结构优化的重要推动力的一
系列文化旅游经济活动
指以特色文化为内在驱动，以现代科技为主要手段，通过
5G、大数据、物联网、人工智能等新一代信息技术实现“文
智慧文旅 指 化+旅游+科技”融合，围绕旅游管理、旅游服务、旅游营
销、旅游信息传播、旅游体验等智慧化应用所形成的数字化
文化旅游新业态
注：（1）本预案所引用的财务数据和财务指标，如无特殊说明，指合并报表口径的财
务数据和根据该类财务数据计算的财务指标；（2）本预案中部分合计数与各明细数直接相
加之和在尾数上如有差异，如无特殊说明，这些差异是由于四舍五入造成的。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
重大事项提示
截至本预案签署日，与本次交易相关的审计、评估工作尚未完成，本预案涉
及的相关数据尚未经过符合《证券法》规定的审计、评估机构的审计、评估，相
关资产经审计的财务数据、经备案的评估结果及最终交易作价等将在重组报告书
中予以披露，相关资产经审计的财务数据可能与预案披露情况存在差异，特提请
投资者注意。
提醒投资者认真阅读本预案全文，并特别注意下列事项：
一、本次交易方案概述
本次交易的整体方案由发行股份购买资产和募集配套资金两部分组成。本次
募集配套资金以发行股份购买资产为前提条件，但最终配套融资成功与否不影响
本次发行股份购买资产行为的实施。
（一）发行股份购买资产
上市公司拟通过发行股份的方式向江旅集团下属的苏南置业购买其持有的
樾怡酒店 100%股权；向江旅集团购买其持有的文旅科技 100%股权、风景独好
100%股权、会展公司 100%股权、酒管公司 100%股权和航空产业 47.5%股权。
标的资产的最终交易价格将以符合《证券法》规定的资产评估机构出具并经
有权国有资产监督管理部门备案的评估报告的评估结果为基础，经交易双方充分
协商确定。标的资产相关审计、评估工作完成后，上市公司将与交易对方签署发
行股份购买资产协议之补充协议，对最终交易价格和交易方案进行确认，并在重
组报告书中予以披露。
（二）募集配套资金
本次交易中，上市公司拟采用询价方式向不超过 35 名特定投资者非公开发
行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过发行股份购买资产交易价格的
100%，且发行股份数量不超过本次发行前上市公司总股本的 30%，最终发行数
量以中国证监会核准的数量为准。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
本次募集配套资金拟用于支付本次交易的中介机构费用、交易税费等并购整
合费用、补充上市公司和标的公司流动资金、偿还债务以及标的公司的项目建设
等，募集配套资金具体用途及金额将在重组报告书中予以披露。其中，用于补充
上市公司和标的公司流动资金、偿还债务的比例不超过拟购买资产交易价格的
25%或不超过募集配套资金总额的 50%。
本次募集配套资金以发行股份购买资产为前提条件，但募集配套资金成功与
否不影响发行股份购买资产的实施，募集配套资金的最终发行股份数量将以经中
国证监会予以核准的数量为准。
二、本次交易的性质
（一）本次交易预计构成重大资产重组
截至本预案签署日，本次交易的审计及评估工作尚未完成，标的资产估值及
定价尚未确定，本次交易预计将达到《重组管理办法》规定的重大资产重组标准，
从而可能构成上市公司重大资产重组。对于本次交易是否构成重大资产重组的具
体认定，公司将在重组报告书中予以详细分析和披露。
本次交易涉及发行股份购买资产，需要通过中国证监会并购重组审核委员会
的审核，并在取得中国证监会核准后方可实施。
（二）本次交易构成关联交易
本次交易中，交易对方江旅集团为上市公司控股股东，交易对方苏南置业为
江旅集团控制的下属公司，因此本次交易构成关联交易。
上市公司董事会审议本次交易相关议案时，关联董事已回避表决；召开股东
大会审议本次交易相关议案时，关联股东将回避表决。
（三）本次交易不构成重组上市
2019 年 1 月，公司控股股东变更为江旅集团，实际控制人变更为江西省国
资委。本次交易前后，上市公司控股股东均为江旅集团，实际控制人均为江西省
国资委。本次交易不会导致上市公司控制权发生变更。本次发行股份购买资产自
上市公司实际控制人变更为江西省国资委之日起已满 36 个月，因此本次交易不
构成《重组管理办法》第十三条规定的重组上市。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
三、标的资产评估及作价情况
截至本预案签署日，本次交易标的资产的审计、评估工作尚未完成，本次交
易标的资产的预估值及交易价格尚未确定。标的资产的最终交易价格将以符合
《证券法》规定的资产评估机构出具并经有权国有资产监督管理部门备案的评估
报告的评估结果为基础，经交易双方充分协商确定。标的资产相关审计、评估工
作完成后，上市公司将与交易对方签署发行股份购买资产协议之补充协议，对最
终交易价格进行确认。
标的资产经审计的财务数据、经备案的评估结果、标的资产定价情况等将在
重组报告书中予以披露，提请投资者关注。
四、发行股份购买资产具体方案
（一）发行股份的种类、面值及上市地点
本次交易中，上市公司以发行股份的方式购买标的资产，所涉及发行股份的
种类为人民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为上交所。
（二）发行对象
本次交易发行股份的交易对方为江旅集团和苏南置业。
（三）发行股份的定价方式和价格
1、定价基准日
本次发行股份购买资产的定价基准日为上市公司首次审议本次交易事项的
董事会 2023 年第二次临时会议决议公告日。
2、发行价格
根据《重组管理办法》相关规定，上市公司发行股份的价格不得低于市场参
考价的 90%；市场参考价为定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日或者 120 个
交易日的公司股票交易均价之一。定价基准日前若干个交易日公司股票交易均价
＝决议公告日前若干个交易日公司股票交易总额/决议公告日前若干个交易日公
司股票交易总量。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
本次发行股份购买资产的定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日和 120 个
交易日的公司股票交易价格如下：
交易均价计算类型 交易均价（元/股） 交易均价的 90%（元/股）
定价基准日前 20 个交易日 6.59 5.94
定价基准日前 60 个交易日 6.40 5.76
定价基准日前 120 个交易日 6.27 5.65
经交易各方友好协商，本次发行价格为 5.65 元/股，不低于定价基准日前 120
个交易日公司股票交易均价的 90%。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，本次发行价格将按照中国证监会和上交所的相关规则进
行相应调整。
（四）发行数量
本次发行股份购买资产的发行股份数量的计算方式为：向各交易对方发行股
份数量=以发行股份形式向各交易对方支付的交易对价/本次发行价格，发行股份
总数量=向各交易对方发行股份的数量之和。
向交易对方发行的股份数量不为整数时，则向下取整精确至股，不足 1 股部
分由交易对方自愿放弃。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积金转增股
本、配股等除权、除息事项，或者上市公司依照相关法律法规召开董事会、股东
大会对发行价格进行调整的，本次发行股份数量也随之进行调整。本次发行股份
购买资产最终的股份发行数量以经上市公司股东大会审议通过并经中国证监会
核准的数量为准。
（五）锁定期安排
交易对方江旅集团、苏南置业因本次重组获得的上市公司新增股份自该等股
份发行结束之日起 36 个月内不得转让。
本次交易完成后 6 个月内如上市公司股票连续 20 个交易日的收盘价低于本
次股份发行价格（在此期间内，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，须按照中国证监会、上交所的有关规定作相应调整），
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
或者本次交易完成后 6 个月期末收盘价低于本次股份发行价格的，交易对方所持
有的因本次交易新增的股份锁定期自动延长 6 个月。
股份锁定期内，交易对方通过本次交易所取得的新增股份及因上市公司送股、
转增股本等原因增加的部分，亦应遵守上述股份限售安排。
（六）过渡期损益安排
过渡期内，若标的资产产生收益的，则该收益归上市公司享有；若标的资产
产生亏损的，则由交易对方各自以现金方式向上市公司补偿。交易对方之间的补
偿义务互不连带。
（七）滚存未分配利润安排
上市公司在本次交易完成前的滚存未分配利润由本次交易完成后上市公司
的新老股东共同享有。
五、募集配套资金具体方案
本次交易中，上市公司拟采用询价方式向不超过 35 名特定投资者非公开发
行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过发行股份购买资产交易价格的
100%，且发行股份数量不超过本次发行前上市公司总股本的 30%，最终发行数
量以中国证监会核准的数量为准。
本次募集配套资金以发行股份购买资产为前提条件，但募集配套资金成功与
否不影响发行股份购买资产的实施，募集配套资金的最终发行股份数量将以经中
国证监会予以核准的数量为准。
（一）发行股份的种类、面值及上市地点
本次交易中，上市公司拟非公开发行股票募集配套资金的股票发行种类为人
民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为上交所。
（二）发行对象
上市公司拟向不超过 35 名特定投资者非公开发行股票募集配套资金。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（三）发行股份的定价方式和价格
本次交易中，上市公司非公开发行股票募集配套资金的定价基准日为非公开
发行股票发行期首日，股票发行价格不低于定价基准日前 20 个交易日公司股票
交易均价的 80%。
本次非公开发行股份募集配套资金采取询价发行方式，具体发行价格将在本
次发行股份募集配套资金经中国证监会核准后，由上市公司董事会根据股东大会
授权，按照相关法律、行政法规及规范性文件的规定，并根据询价情况，与本次
发行的独立财务顾问（主承销商）协商确定。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，本次发行价格将按照中国证监会和上交所的相关规则进
行相应调整。
（四）发行规模及发行数量
本次募集配套资金总额不超过本次交易中以发行股份方式购买资产的交易
价格的 100%。配套募集资金发行股份数量不超过本次交易前上市公司总股本的
30%。最终发行数量将在中国证监会核准后，按照《发行管理办法》等的相关规
定，根据询价结果最终确定。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，本次股份发行价格需进行调整的，本次发行股份数量也
随之进行调整。
（五）股份锁定期
本次配套募集资金的认购方所认购的上市公司股份，自该等股份发行结束之
日起 6 个月内不得转让。上述锁定期内，配套募集资金认购方由于上市公司送股、
转增股本等原因增持的上市公司股份，亦应遵守上述承诺。
如前述锁定期与证券监管机构的最新监管要求不相符，配套募集资金认购方
将根据监管机构的最新监管意见进行相应调整。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（六）募集配套资金用途
本次募集配套资金拟用于支付本次交易的中介机构费用、交易税费等并购整
合费用、补充上市公司和标的公司流动资金、偿还债务以及标的公司的项目建设
等，募集配套资金具体用途及金额将在重组报告书中予以披露。其中，用于补充
上市公司和标的公司流动资金、偿还债务的比例不超过拟购买资产交易价格的
25%或不超过募集配套资金总额的 50%。
（七）滚存未分配利润安排
上市公司在本次发行完成前的滚存未分配利润由本次发行完成后上市公司
的新老股东共同享有。
六、本次交易的业绩承诺和补偿安排
鉴于标的资产的审计、评估工作尚未完成，本次交易暂未签订明确的业绩补
偿协议。待相关审计、评估等工作完成后，上市公司将根据《重组管理办法》的
相关要求与交易对方就业绩承诺和补偿、减值测试等事项进行协商，并另行签署
相关协议。
七、本次交易已履行和尚需履行的审批程序
（一）本次交易已履行的决策程序及批准情况
截至本预案签署日，本次交易已履行的决策程序及批准包括：
1、本次交易相关事项已通过江西省国资委预审核；
2、本次交易已经上市公司董事会 2023 年第二次临时会议、监事会 2023 年
第一次临时会议审议通过；
3、本次交易已经交易对方江旅集团股东大会、苏南置业股东会审议通过，
上述主体已同意本次交易相关事项。
（二）本次交易尚需履行的决策程序及批准情况
截至本预案签署日，本次交易尚需履行的程序事项包括但不限于：
1、本次交易相关的审计、评估工作完成后，上市公司将再次召开董事会审
议通过本次交易的相关议案；
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
2、本次交易的资产评估结果获得有权国有资产监督管理机构的备案；
3、本次交易获得江西省国资委的正式批复；
4、上市公司股东大会审议通过本次交易方案；
5、上市公司股东大会同意交易对方免于以要约方式收购上市公司（如需）；
6、中国证监会核准本次交易方案；
7、各方根据相关法律法规规定履行其他必要的审批/备案程序（如适用）。
本次交易方案在取得有关主管部门的授权、审批和备案程序前，不得实施。
本次交易能否取得上述备案、批准或核准、以及最终取得备案、批准或核准的时
间均存在不确定性，提请广大投资者注意投资风险。
八、本次交易对上市公司的影响
（一）本次交易对上市公司主营业务的影响
自 2019 年江旅集团完成对上市公司收购后，上市公司始终以“突出旅游主
业、聚焦旅游大消费”为战略发展方向。本次交易前，上市公司的主营业务包括
互联网营销及数字文旅业务、个性化定制旅行服务业务和旅游目的地投资开发和
运营业务。基于对文旅产业以及相关旅游、文化类公司发展模式的研究，上市公
司明确未来战略目标定位为文旅消费综合服务商。
本次交易是上市公司基于文旅融合大背景下，适应新旅游、新消费下的优化
要求，强化文旅消费综合服务商定位的重要举措。本次交易中，上市公司拟收购
文旅消费类优质资产，主要包括周边游服务、文旅综合服务及酒店经营管理三大
类资产。本次拟收购的标的公司主要涉及酒店度假村、航线运营、智慧文旅、文
旅营销、会展策划等业务，分属于文旅消费的主要业态及必要的配套补充业务，
涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六要素，共同向消费者提供交通、住宿、餐饮、
购物和文娱等服务。通过本次交易，上市公司将在已有的文旅业态基础上，重点
打造文旅消费综合业态，并与原有的互联网营销及数字文旅业务相结合，共同推
动上市公司高质量发展。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（二）本次交易对上市公司股权结构的影响
本次交易完成后的最终股权结构将根据最终实际发行股份数量确定。本次交
易前后，上市公司控股股东均为江旅集团，实际控制人均为江西省国资委，本次
交易不会导致上市公司实际控制权变更。
截至本预案签署日，由于标的资产的审计、评估工作尚未完成，其估值作价
尚未确定，上市公司将在标的资产估值作价确定后，对重组后的股权结构进行测
算，具体结果将在重组报告书中予以披露。
（三）本次交易对上市公司财务状况和盈利能力的影响
本次交易完成后，上市公司的总资产、净资产、营业收入及净利润等将进一
步增长，财务状况得到改善，持续盈利能力进一步增强。鉴于与本次交易相关的
审计工作尚未最终完成，尚无法对本次交易完成后上市公司财务状况和盈利能力
进行准确定量分析，公司将在相关审计、评估等工作完成后，在重组报告书中就
本次交易对上市公司盈利能力的影响详细测算并披露。
九、本次交易相关方所做出的重要承诺
本次交易相关方作出的重要承诺如下：
（一）上市公司及其控股股东、全体董事、监事及高级管理人员作出的重
要承诺
1、上市公司及其全体董事、监事及高级管理人员作出的重要承诺
承诺方 承诺事项 承诺的主要内容
一、承诺方均不存在泄露本次重组内幕信息以及利用本次重
组信息进行内幕交易的情形，不存在因涉嫌本次重组相关的内幕
关于不存在
上市公司 交易被立案调查或者立案侦查之情形；最近 36 个月内，不存在因
不得参与任
及 其 董 涉嫌与重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会
何上市公司
事、监事、 作出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任之情形；
重大资产重
高级管理 二、承诺人均不存在任何依据中国证券监督管理委员会《上
组情形的承
人员 市公司监管指引第 7 号——上市公司重大资产重组相关股票异常
诺函
交易监管》第十三条不得参与本次重组的情形；
三、若违反上述承诺，承诺人将承担相应的法律责任。
一、承诺方保证就本次重组所提供的信息真实、准确和完整，
上市公司 关于所提供
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并就提供的信息的
及 其 董 信息真实
真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任；
事、监事、 性、准确性
二、承诺方向参与本次重组的各证券服务机构所提供的资料
高级管理 和完整性的
均为真实、原始的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件
人员 承诺函
与其原始资料或原件一致，是准确和完整的，所有文件的印章、
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承诺方 承诺事项 承诺的主要内容
签名均是真实的，相关文件的签署人业经合法授权并有效签署文
件，并无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；
三、承诺方就本次重组所出具的说明及确认均为真实、准确
和完整的，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；保
证已履行了法定的披露和报告义务，不存在应当披露而未披露的
合同、协议、安排或其他事项；
四、承诺方保证本次重组的各证券服务机构在申请文件中引
用的由承诺方所出具的文件及引用文件的相关内容已经承诺方审
阅，确认本次重组的申请文件不致因引用上述内容而出现虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏的情形；
五、如因承诺方提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，承诺方将依法承
担法律责任；
六、如本次重组因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证券
监督管理委员会立案调查的，在案件调查结论明确之前，将暂停
转让承诺方在上市公司拥有权益的股份（如有）。
一、承诺方不存在因涉嫌犯罪正在被司法机关立案侦查或涉
嫌违法违规被中国证券监督管理委员会立案调查的情形；
上市公司
二、承诺方最近三年内不存在受到行政处罚（与证券市场明
及 其 董 关于无违法
显无关的除外）、刑事处罚的情形，不存在最近 12 个月内受到证
事、监事、 违规行为的
券交易所公开谴责的情形；
高级管理 承诺函
三、承诺方不存在违规占用上市公司资金或其他资产，或接
人员
受上市公司违规向承诺方提供担保的情形，也不存在其他严重损
害上市公司权益且尚未消除的情况。
自上市公司首次披露本次交易相关信息之日起至本次交易实
上市公司
关于无减持 施完毕期间，本人不存在减持计划，将不会有减持上市公司股票
董事、监
计划的承诺 行为。上述股份包括本人本次交易前持有的上市公司股份以及在
事、高级
函 上述期间内因上市公司分红送股、资本公积转增股本等形成的衍
管理人员
生股份。
一、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输
送利益，也不采用其他方式损害公司利益；
二、本人承诺对本人的职务消费行为进行约束；
三、本人承诺不动用公司资产从事与本人履行职责无关的投
资、消费活动；
四、本人承诺由董事会或薪酬与考核委员会制定的薪酬制度
关于本次重 与公司填补回报措施的执行情况相挂钩；
上市公司
组摊薄即期 五、若公司后续推出股权激励政策，本人承诺拟公布的公司
董事、高
回报及填补 股权激励的行权条件与公司填补回报措施的执行情况相挂钩；
级管理人
回报措施的 六、自本承诺出具日至公司本次重组实施完毕前，若中国证
员
承诺函 监会作出关于填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定的，且
上述承诺不能满足中国证监会该等规定时，本人承诺届时将按照
中国证监会的最新规定出具补充承诺；
七、本人承诺切实履行公司制定的有关填补回报措施以及本
人对此作出的任何有关填补回报措施的承诺，若本人违反该等承
诺并给公司或者投资者造成损失的，本人愿意依法承担对公司或
者投资者的补偿责任。
关于符合非 上市公司不存在《上市公司证券发行管理办法》第三十九条
上市公司
公开发行股 规定的不得非公开发行股票的以下情形：
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承诺方 承诺事项 承诺的主要内容
票条件的承 1、本次发行申请文件存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
诺函 2、上市公司的权益被控股股东或实际控制人严重损害且尚未
消除；
3、上市公司及其附属公司违规对外提供担保且尚未解除；
4、上市公司现任董事、高级管理人员最近三十六个月内受到
过中国证监会的行政处罚，或者最近十二个月内受到过证券交易
所公开谴责；
5、上市公司或其现任董事、高级管理人员因涉嫌犯罪正被司
法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查；
6、最近一年及一期财务报表被注册会计师出具保留意见、否
定意见或无法表示意见的审计报告。保留意见、否定意见或无法
表示意见所涉及事项的重大影响已经消除或者本次发行涉及重大
重组的除外；
7、严重损害投资者合法权益和社会公共利益的其他情形。
2、上市公司控股股东作出的重要承诺
承诺方 承诺事项 承诺的主要内容
自上市公司首次披露本次重组相关信息之日起至本次交易实
关于无减 施完毕期间，本公司无减持计划，将不会有减持上市公司股票行
持计划的 为。上述股份包括本公司本次交易前持有的上市公司股份以及在
承诺函 上述期间内因上市公司分红送股、资本公积转增股本等形成的衍
生股份。
一、本公司不越权干预上市公司经营管理活动，不侵占上市
公司利益；
江旅集团 关于本次 二、本公司切实履行上市公司制定的有关填补回报措施以及
重组摊薄 本承诺，若违反本承诺或拒不履行本承诺给上市公司或者投资者
即期回报 造成损失的，本公司同意根据法律、法规及证券监管机构的有关
及填补回 规定承担相应法律责任；
报措施的 三、自本承诺出具日至上市公司本次重组实施完毕前，若中
承诺函 国证监会作出关于填补回报措施及其承诺的其他新的监管规定
的，且上述承诺不能满足中国证监会该等规定时，本公司承诺届
时将按照中国证监会的最新规定出具补充承诺。
（二）交易对方江旅集团和苏南置业作出的重要承诺
承诺方 承诺事项 承诺的主要内容
一、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员、本公
司控制的机构均不存在泄露本次重组内幕信息以及利用本次重组
关于不存 信息进行内幕交易的情形，不存在因涉嫌本次重组相关的内幕交
在不得参 易被立案调查或者立案侦查之情形；最近 36 个月内，不存在因涉
与任何上 嫌与重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作
出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任之情形；
江旅集团、 市 公 司 重
大资产重 二、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员、本公
苏南置业
组情形的 司控制的机构均不存在任何依据中国证券监督管理委员会《上市
承诺函 公司监管指引第 7 号——上市公司重大资产重组相关股票异常交
易监管》第十三条不得参与本次重组的情形；
三、若违反上述承诺，本公司将承担相应的法律责任。
关于所提 一、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本
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承诺方 承诺事项 承诺的主要内容
供信息真 公司控制的机构保证就本次重组所提供的信息真实、准确和完整，
实性、准 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并就提供的信息的
确性和完 真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任；
整性的承 二、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本
诺函 公司控制的机构向参与本次重组的各证券服务机构所提供的资料
均为真实、原始的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件
与其原始资料或原件一致，是准确和完整的，所有文件的印章、
签名均是真实的，相关文件的签署人业经合法授权并有效签署文
件，并无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；
三、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本
公司控制的机构就本次重组所出具的说明及确认均为真实、准确
和完整的，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；保
证已履行了法定的披露和报告义务，不存在应当披露而未披露的
合同、协议、安排或其他事项；
四、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本
公司控制的机构保证本次重组的各证券服务机构在申请文件中引
用的由承诺方所出具的文件及引用文件的相关内容已经承诺方审
阅，确认本次重组的申请文件不致因引用上述内容而出现虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏的情形；
五、如因本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以
及本公司控制的机构提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，本公司将依法承
担法律责任；
六、如本次重组因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证券
监督管理委员会立案调查的，在案件调查结论明确之前，本公司、
本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本公司控制的机构将
暂停转让承诺方在上市公司拥有权益的股份（如有）。
一、本公司及本公司现任董事、监事、高级管理人员不存在
因涉嫌犯罪正在被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证券
监督管理委员会立案调查的情形；
关于无违 二、本公司及本公司现任董事、监事、高级管理人员最近五
法违规行 年内不存在受到行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事
为的承诺 处罚的情形；
函 三、本公司及本公司现任董事、监事、高级管理人员不存在
违规占用上市公司资金或其他资产，或接受上市公司违规向本公
司及本公司现任董事、监事、高级管理人员提供担保的情形，也
不存在其他严重损害上市公司权益且尚未消除的情况。
一、本公司将严格遵守上市公司《公司章程》的规定，不会
利用控股股东及其控制的关联方的地位谋求不当利益，不损害上
关于避免 市公司和其他股东的合法权益；
同业竞争 二、在上市公司审议本次重组正式方案的董事会召开之前，
有关事项 若本公司及本公司控制的其他企业与上市公司及本次重组标的资
的承诺函 产存在同业竞争或潜在同业竞争情况的，本公司将就该等存在同
业竞争或潜在同业竞争的资产出具明确可实施的解决措施及相关
承诺，并在上市公司重大资产重组报告书（草案）中予以披露。
关于减少 一、自本承诺函出具之日起，本公司及本公司关联企业将尽
和规范关 量避免、减少并规范与上市公司及其控制公司发生任何形式的关
联交易的 联交易或资金往来。如确实无法避免，在不与法律、法规相抵触
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承诺方 承诺事项 承诺的主要内容
承诺函 的前提下及在本公司权利所及范围内，本公司将确保本公司及本
公司关联企业与上市公司及其控制公司发生的关联交易按公平、
公开的市场原则进行，按照通常的商业准则确定公允的交易价格
及其他交易条件，并按照有关规定履行关联交易决策程序及信息
披露义务；
二、本公司、本公司关联企业不存在以借款、代偿债务、代
垫款项或者其他方式占用上市公司及其控制公司资金的情形；
三、本公司将严格按照《公司法》《证券法》等法律法规、
规范性文件及《国旅文化投资集团股份有限公司章程》的有关规
定规范与上市公司之间的关联交易行为，不损害上市公司及其中
小股东的合法权益；
四、本承诺函自本公司正式签署之日起生效。本公司保证切
实履行本承诺，且上市公司有权对本承诺函的履行进行监督；如
出现因本公司违反上述承诺与保证而导致上市公司及其控制公司
或其他股东的权益受到损害，本公司愿意承担由此产生的全部责
任，充分赔偿或补偿由此给上市公司及其控制公司或上市公司其
他股东造成的实际损失；
五、上述承诺于江西省旅游集团股份有限公司对上市公司拥
有控制权期间持续有效。
一、本公司保证上市公司人员独立：1、保证上市公司的总经
理、副总经理和其他高级管理人员专职在上市公司任职、并在上
市公司领取薪酬，不会在本公司及本公司控制的其他企业兼任除
董事、监事外的其他任何职务，继续保持上市公司人员的独立性；
2、保证上市公司具有完整的独立的劳动、人事管理体系，该等体
系独立于本公司；3、保证不干预上市公司董事会和股东大会行使
职权作出人事任免决定；
二、本公司保证上市公司资产独立完整：1、保证上市公司具
有与经营有关的业务体系和相关的独立完整的资产；2、保证上市
公司不存在资金、资产被本公司或本公司控制的其他企业占用的
情形；
三、本公司保证上市公司的财务独立：1、保证上市公司建立
独立的财务部门和独立的财务核算体系，具有规范、独立的财务
关于保证 会计制度；2、保证上市公司独立在银行开户，不与本公司控制的
上市公司 其他企业共用银行账户；3、保证上市公司的财务人员不在本公司
独立性的 控制的其他企业兼职；4、保证上市公司依法独立纳税；5、保证
承诺函 上市公司能够独立作出财务决策，本公司不干预上市公司的资金
使用；
四、本公司保证上市公司机构独立：1、保证上市公司建立健
全的股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构；2、保
证上市公司的股东大会、董事会、独立董事、监事会、总经理等
依照法律、法规和公司章程独立行使职权；
五、本公司保证上市公司业务独立：1、保证上市公司拥有独
立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场独立
自主持续经营的能力；2、保证本公司除通过行使股东权利之外，
不对上市公司的业务活动进行干预；3、保证切实履行本公司做出
的关于避免与上市公司同业竞争、减少和规范与上市公司的关联
交易的相关承诺；
六、本承诺函自本公司正式签署之日起生效。本公司保证切
实履行本承诺，且上市公司有权对本承诺函的履行进行监督；如
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承诺方 承诺事项 承诺的主要内容
本公司未能切实履行本承诺函，并因此给上市公司造成任何实际
损失，本公司将赔偿由此给上市公司造成的全部直接或间接损失。
一、本公司因本次发行取得的上市公司股份，自本次发行结
束之日起三十六个月内不得转让（由于上市公司送红股、资本公
积金转增股本等原因增加的上市公司股份，亦应遵守前述锁定期
安排）；
二、在本公司取得本次发行涉及的上市公司股票后 6 个月内，
如上市公司股票连续 20 个交易日的收盘价低于发行价，或者本公
关于股份
司取得上市公司股票后 6 个月期末收盘价低于发行价的，上述股
锁定期的
份的锁定期自动延长至少 6 个月；
承诺函
三、若上述锁定期安排与证券监管机构的最新规定或监管意
见不相符，本公司将根据相关证券监管机构的最新规定及监管意
见进行相应调整；
四、本公司将切实履行上述承诺，若违反本承诺函的相关承
诺，本公司将依照相关法律法规、部门规章及规范性文件承担相
应的法律责任。
一、本公司合法拥有标的公司的相应股权，对该股权有完整
的处置权；本公司为标的股权的最终和真实所有人，不存在以信
托、委托他人或接受他人委托等方式持有标的股权的情形；该股
权未设置任何质押、抵押、担保或其他权利限制，不存在纠纷或
潜在纠纷，未被行政或司法机关查封、冻结，亦不存在其他限制
关于所持
或禁止转让的情形；
标的公司
二、在本次重大资产重组实施完毕之前，本公司保证不就本
股权权属
公司所持标的公司的股权设置抵押、质押等任何第三人权利；
的声明与
三、本公司所持标的公司股权系本公司真实出资形成，不存
承诺
在正在进行或潜在的与标的公司股权相关的权属纠纷；
四、本公司在本承诺函中所述情况均客观真实，不存在虚假
记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性
承担法律责任。如果由于本公司上述披露信息存在虚假陈述，或
者未履行本承诺，本公司同意承担相应法律责任。
（三）标的公司作出的重要承诺
序号 承诺事项 承诺的主要内容
一、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员、本公
司控制的机构均不存在泄露本次重组内幕信息以及利用本次重组
关于不存 信息进行内幕交易的情形，不存在因涉嫌本次重组相关的内幕交
在不得参 易被立案调查或者立案侦查之情形；最近 36 个月内，不存在因涉
与任何上 嫌与重大资产重组相关的内幕交易被中国证券监督管理委员会作
樾怡酒店、
市公司重 出行政处罚或者司法机关依法追究刑事责任之情形；
文旅科技、
大资产重 二、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员、本公
风景独好、
组情形的 司控制的机构均不存在任何依据中国证券监督管理委员会《上市
会展公司、
承诺函 公司监管指引第 7 号——上市公司重大资产重组相关股票异常交
酒管公司、
易监管》第十三条不得参与本次重组的情形；
航空产业
三、若违反上述承诺，本公司将承担相应的法律责任。
关于所提 一、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本
供信息真 公司控制的机构保证就本次重组所提供的信息真实、准确和完整，
实性、准 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并就提供的信息的
确性和完 真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任；
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
序号 承诺事项 承诺的主要内容
整性的承 二、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本
诺函 公司控制的机构向参与本次重组的各证券服务机构所提供的资料
均为真实、原始的书面资料或副本资料，该等资料副本或复印件
与其原始资料或原件一致，是准确和完整的，所有文件的印章、
签名均是真实的，相关文件的签署人业经合法授权并有效签署文
件，并无任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；
三、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本
公司控制的机构就本次重组所出具的说明及确认均为真实、准确
和完整的，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏；保
证已履行了法定的披露和报告义务，不存在应当披露而未披露的
合同、协议、安排或其他事项；
四、本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本
公司控制的机构保证本次重组的各证券服务机构在申请文件中引
用的相关内容已经本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人
员以及本公司控制的机构审阅，确认本次重组的申请文件不致因
引用上述内容而出现虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的情形；
五、如因本公司、本公司全体董事、监事、高级管理人员以
及本公司控制的机构提供的信息存在虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，给上市公司或者投资者造成损失的，本公司将依法承
担法律责任；
六、如本次重组因涉嫌所提供或者披露的信息存在虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证券
监督管理委员会立案调查的，在案件调查结论明确之前，本公司、
本公司全体董事、监事、高级管理人员以及本公司控制的机构将
暂停转让在上市公司拥有权益的股份（如有）。
十、上市公司控股股东关于本次重组的原则性意见与上市公司控股股东、
全体董事、监事、高级管理人员自本次重组复牌之日起至实施完毕期间的股份
减持计划
（一）上市公司控股股东关于本次重组的原则性意见
根据江旅集团出具的《关于上市公司本次重大资产重组的原则性意见》，关
于本次重组，江旅集团发表原则性意见如下：“本次重组有利于提升上市公司业
务规模，增强上市公司持续经营能力，维护上市公司及全体股东的利益。本公司
原则性同意本次重组。”
（二）上市公司控股股东、全体董事、监事、高级管理人员自本次重组复
牌之日起至实施完毕期间的股份减持计划
1、上市公司控股股东的股份减持计划
上市公司控股股东江旅集团出具承诺：“自上市公司首次披露本次重组相关
信息之日起至本次交易实施完毕期间，本公司无减持计划，将不会有减持上市公
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
司股票行为。上述股份包括本公司本次交易前持有的上市公司股份以及在上述期
间内因上市公司分红送股、资本公积转增股本等形成的衍生股份。”
2、上市公司全体董事、监事、高级管理人员
上市公司全体董事、监事、高级管理人员出具承诺：“自上市公司首次披露
本次交易相关信息之日起至本次交易实施完毕期间，本人不存在减持计划，将不
会有减持上市公司股票行为。上述股份包括本人本次交易前持有的上市公司股份
以及在上述期间内因上市公司分红送股、资本公积转增股本等形成的衍生股份。”
十一、本次交易对中小投资者权益保护的安排
（一）严格履行信息披露义务及相关法定程序
对于本次交易涉及的信息披露义务，上市公司已经按照《上市公司信息披露
管理办法》等规则要求履行了信息披露义务。上市公司将继续按照相关法规的要
求，及时、准确地披露本次交易的进展情况，使投资者及时、公平地知悉本次交
易相关信息。
（二）严格履行相关程序
在本次交易中，上市公司将严格按照相关规定履行法定程序进行表决、披露。
独立董事对相关事项发表事前认可意见和独立意见。
（三）网络投票安排
上市公司根据中国证监会有关规定，为给参加股东大会的股东提供便利，除
现场投票外，上市公司就本次重组方案的表决将提供网络投票平台，股东可以直
接通过网络进行投票表决。
（四）分别披露股东投票结果
上市公司将对中小投资者表决情况单独计票，单独统计并披露除公司的董事、
监事、高级管理人员、单独或者合计持有公司 5%以上股份的股东以外的其他中
小股东的投票情况。
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（五）关联方回避表决
根据《股票上市规则》等有关规定，本次交易构成关联交易。在召开股东大
会审议本次交易时，将提请关联股东回避表决相关议案，从而充分保护全体股东
特别是中小股东的合法权益。
（六）股份锁定安排
江旅集团和苏南置业因本次重组获得的上市公司新增股份自该等股份发行
结束之日起 36 个月内不得转让。
本次发行结束之日后，交易对方基于本次发行而享有的上市公司送股、配股、
转增股本等股份，亦遵守上述锁定期的约定。若上述安排与证券监管机构的最新
监管规定不相符，将根据相关监管规定进行相应调整。锁定期届满后，股份转让
将按照中国证监会和上交所的相关规定执行。
（七）本次交易是否导致上市公司出现每股收益被摊薄的情形
鉴于标的公司的审计、评估工作尚未完成，公司将在审计、评估工作完成后，
结合上市公司财务情况、标的公司未来经营情况，合理测算本次交易对每股收益
的影响，并在重组报告书中予以披露。
十二、待补充披露的信息提示
截至本预案签署日，本次发行股份购买资产的交易标的审计和评估工作尚未
完成，本预案涉及的相关数据尚未经过符合《证券法》规定的审计、评估机构的
审计、评估，相关资产经审计的财务数据及评估结果将在重组报告书中予以披露，
特提请投资者注意。
本预案披露后，上市公司将继续按照相关法规的要求，及时、准确地披露公
司本次重组的进展情况，敬请广大投资者注意投资风险。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
重大风险提示
本公司特别提请投资者注意，在评价本公司此次交易时，除本预案的其他内
容及与本预案同时披露的相关文件外，还应特别认真地考虑下述各项风险：
一、本次交易相关风险
（一）本次交易可能被暂停、中止或者取消的风险
由于本次交易涉及向中国证监会等相关监管机构的申请审核工作，上述工作
能否如期顺利完成可能对本次交易的时间进度产生重大影响。除此之外，本次交
易存在如下被暂停、中止或取消的风险：
1、本次交易存在因上市公司股价的异常波动或异常交易可能涉嫌内幕交易，
而被暂停、终止或取消的风险；
2、本次交易存在因交易各方在后续的商务谈判中产生重大分歧，而被暂停、
终止或取消的风险；
3、本次交易存在因标的资产出现无法预见的风险事件，而被暂停、终止或
取消的风险；
4、其他原因可能导致本次交易被暂停、终止或取消的风险。
上述情形可能导致本次交易暂停、终止或取消，特此提醒广大投资者注意投
资风险。上市公司董事会将在本次交易过程中，及时公告相关工作进展，以便投
资者了解本次交易进程，并做出相应判断。
（二）审批风险
本次交易已由上市公司董事会 2023 年第二次临时会议审议通过，本次交易
尚需满足多项条件方可完成，包括但不限于：
1、本次交易标的资产的审计、评估工作完成后，尚需上市公司再次召开董
事会审议通过本次交易的相关议案；
2、本次交易的资产评估结果获得有权国有资产监督管理机构的备案；
3、本次交易获得江西省国资委的正式批复；
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
4、上市公司股东大会审议通过本次交易方案；
5、上市公司股东大会同意交易对方免于以要约方式收购上市公司（如需）；
6、中国证监会核准本次交易方案；
7、各方根据相关法律法规规定履行其他必要的审批/备案程序（如适用）。
本次交易能否取得相关的备案、批准或核准，以及取得相关备案、批准或核
准的时间，均存在一定的不确定性。因此，若本次重组无法获得上述备案、批准
或核准的文件或不能及时取得上述文件，则本次重组可能由于无法推进而取消，
公司提请广大投资者注意投资风险。
此外，本次交易尚需上市公司召开股东大会审议通过，且控股股东江旅集团
将回避表决。虽然本次交易有利于促进上市公司升级转型，拓宽文旅消费综合业
态，但仍存在无法通过上市公司股东大会审议的风险。
（三）审计、评估工作尚未完成的风险
截至本预案签署日，与本次交易相关的审计、评估工作尚未全部完成，标的
资产的评估值及交易作价尚未确定。本预案引用的标的公司主要财务指标、经营
业绩存在后续调整的可能，仅供投资者参考之用。
相关数据应以符合《证券法》规定的会计师事务所、资产评估机构出具的审
计报告、评估报告为准。标的公司经审计的财务数据、经备案的评估结果将在重
组报告书中予以披露。提请投资者注意，标的资产经审计的财务数据可能与预案
披露情况存在较大差异的风险。
（四）交易作价尚未确定的风险
截至本预案签署日，本次交易的初步方案已确定，但鉴于本次重组标的资产
的审计、评估工作尚未完成，本次交易标的资产的交易价格尚未确定。标的资产
的最终交易价格将以符合《证券法》规定的资产评估机构出具并经有权国有资产
监督管理部门备案的评估报告的评估结果为基础，经交易双方充分协商确定，最
终评估结果与交易价格将在重组报告书中予以披露。提请广大投资者注意相关风
险。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（五）收购整合的风险
本次交易完成后，标的资产将纳入上市公司管理及合并范围，上市公司的业
务规模、人员等将进一步扩大，上市公司也将面临经营管理方面的挑战，包括组
织设置、内部控制和人才引进等方面。虽然上市公司已经就后续的整合做好充分
的安排，但本次交易完成后，上市公司能否通过整合保证上市公司对标的资产的
控制力并保持标的资产原有竞争优势、充分发挥并购整合的协同效应具有不确定
性，提请投资者关注相关风险。
（六）本次交易可能摊薄上市公司即期回报的风险
由于与本次交易相关的审计、评估工作尚未完成，尚无法对本次交易完成后
上市公司的合并财务状况和盈利能力进行准确的定量分析。本次交易实施完成后，
上市公司归属于母公司普通股股东的净利润虽可能增加，但本次交易后上市公司
的总股本也将增加，从而可能导致公司即期回报被摊薄，公司将在重组报告书中
进行详细分析，提请投资者关注本次交易可能摊薄即期回报的风险。
（七）募集配套资金不达预期的风险
作为交易方案的一部分，上市公司拟向不超过 35 名合格投资者非公开发行
股份募集配套资金。若国家法律、法规或其他规范性文件对非公开发行股票的发
行对象、发行数量等有最新规定或监管意见，上市公司将按最新规定或监管意见
进行相应调整。上述募集配套资金事项能否取得证监会的批准尚存在不确定性。
此外，若股价波动或市场环境变化，可能存在本次募集配套资金金额不足乃至募
集失败的风险。
二、与标的资产相关的风险
（一）宏观经济周期波动的风险
本次交易标的公司所从事的各类业务均围绕旅游行业展开，而旅游业与国民
经济具有一定的关联性，经济的持续稳定增长是旅游发展的源动力。从长期看，
旅游业受国家宏观经济的发展水平和发展周期的限制；从短期看，旅游业受国民
可支配收入变化的影响。近年来，全球经济发展形势较为复杂，受外部环境不确
定性和内部经济结构性调整等影响，我国宏观经济发展所面临的挑战与机遇并存。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
若宏观经济出现周期性波动导致我国国民经济增速有所放缓，则将影响我国旅游
业整体景气度，进而对标的公司产生一定不利影响。
（二）产业政策变动风险
旅游业与国家行业政策关联度较高，政策扶持力度在一定程度上会影响行业
的景气程度。2021 年 4 月，文化和旅游部发布的《“十四五”文化和旅游发展
规划》提出，深化旅游业供给侧结构性改革，深入推进大众旅游、智慧旅游，提
供更多优质旅游产品和服务；2021 年 12 月，国务院发布的《“十四五”旅游业
发展规划》提出，做强做优做大骨干旅游企业，推进智慧旅游发展。若未来政策
支持力度有所下降，行业环境可能出现一定波动，进而影响标的公司的经营情况。
由于相关规定可能会因产业、市场的发展及政府监管力度的变化而产生变化，
那么企业也需要及时调整自身的产业发展战略，以符合新的发展与变化。如标的
公司未掌握最新的产业政策变化，则可能对标的公司的业务发展造成一定影响。
（三）市场竞争加剧风险
本次拟收购的标的公司经营业务涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六要素，
共同向消费者提供交通、住宿、餐饮、购物和文娱等服务，本次交易整合后，将
协同构筑起更加完整的综合性文旅产业的服务链，覆盖江西省及周边文化旅游产
业相关的整合营销、交通出行、住宿餐饮、购物娱乐的全流程，积极推进经营协
同、产业协同，构建多个产业一体化运作的经营模式。但目前，面对中国经济转
型的趋势，越来越多的资本正在涌入旅游大消费领域，许多公司也正在向旅游大
消费领域跨界转型。在这种环境下，标的公司面临的市场竞争正在加剧，并可能
导致相关业务市场份额及利润率的降低。
（四）经营业绩季节性波动的风险
标的公司所处的文旅行业存在一定的季节性特征，游客出行的旺季通常集中
在法定节假日（包括春节、清明小长假、五一小长假、十一黄金周等）和暑期。
部分标的公司业务受季节性因素的影响，经营业绩存在季节性波动的风险。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（五）新冠疫情对公司经营造成不利影响的风险
当前，国内新冠疫情形势仍存在不确定因素，疫情对文旅行业的影响较为直
接。虽然目前我国对疫情的管控已放开，但新冠疫情全球范围内的发展态势仍未
稳定，或将造成持续性的影响，可能对标的公司经营业绩造成不利影响。
（六）经营业绩下滑的风险
与同行业龙头公司相比，标的公司业务规模和经营能力方面仍有较大的提升
空间，标的公司未来能否保持持续增长仍受到宏观经济环境、产业政策、行业竞
争格局、新冠疫情、人才培养、资金投入、市场推广、企业管理等诸多因素影响，
任何不利因素都可能导致标的公司经营业绩增长放缓、业绩下滑。因此标的公司
存在经营业绩下滑的风险。
三、其他风险
（一）股票价格波动风险
股票市场投资收益与投资风险并存。股票价格的波动不仅受企业经营业绩和
发展前景的影响，而且受国家宏观经济政策调整、金融政策的调控、股票市场的
投机行为、投资者的心理预期等诸多因素的影响。因此，股票交易是一种风险较
大的投资活动，投资者对此应有充分准备。
股票的价格波动是股票市场的正常现象。为此，上市公司提醒投资者应当具
有风险意识，以便做出正确的投资决策。同时，上市公司一方面将以股东利益最
大化作为公司最终目标，提高资产利用效率和盈利水平；另一方面将严格按照《公
司法》《证券法》等法律、法规的要求规范运作。本次交易完成后，上市公司将
严格按照相关法律法规及公司内部制度的规定，及时、充分、准确地进行信息披
露，以利于投资者做出正确的投资决策。提请投资者关注相关风险。
（二）不可抗力的风险
上市公司不排除因政治、政策、经济、自然灾害等其他不可控因素带来不利
影响的可能性。提请投资者关注相关风险。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
第一节 本次交易概况
一、本次交易的背景和目的
（一）本次交易的背景
1、促进文旅消费是国家扩大内需、深化供给侧改革、拉动经济发展的重要
手段
党的二十大报告提出，必须加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环
相互促进的新发展格局，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合
起来。拉动经济的“三驾马车”中，出口和投资分别受到国际经济衰退、大国博
弈以及地产疲软的影响，扩大内需、促进消费成为经济发展的必然选择。中央经
济工作会议提出“要把恢复和扩大消费摆在优先位置”、“增强消费能力，改善
消费条件，创新消费场景”。
文化旅游是促进经济发展、增加就业、致富增收和满足人民日益增长美好生
活需要及精神文化需求的重要途径与有效手段，文旅产业已成为我国国民经济的
战略性支柱产业。2021 年 4 月，文化和旅游部发布的《“十四五”文化和旅游
发展规划》提出，深化旅游业供给侧结构性改革，深入推进大众旅游、智慧旅游，
提供更多优质旅游产品和服务。2021 年 12 月，国务院发布的《“十四五”旅游
业发展规划》提出，做强做优做大骨干旅游企业，稳步推进战略性并购重组和规
模化、品牌化、网络化经营。文旅消费在当前全球经济震荡阶段将有效推动“国
内经济大循环”，有助于持续扩大内需及增加有效投资。通过本次交易，上市公
司将成为文旅消费综合服务商，符合国家关于扩大内需、增强消费的政策导向。
2、江西省强力推动旅游业高质量发展，加快旅游强省建设
为推动旅游业高质量发展，充分释放旅游业发展活力，加快旅游强省建设，
江西省政府办公厅于 2022 年 3 月发布《关于推进旅游业高质量发展的实施意见》
提出，丰富产品供给，多元发展度假旅游，大力发展城市旅游；加强宣传营销，
创新主题节庆营销，全方位展示江西旅游新形象；完善要素支撑，培育高品质住
宿品牌，提升旅游商品创意水平；推进科技赋能，完善智慧旅游平台、推动智慧
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
景区建设、推动旅游科技融合。通过本次交易，上市公司收购符合上述要求的优
质资产，积极响应政策号召，为推动江西省旅游业高质量发展助力。
3、国内疫情形势的改善，为我国文旅行业加快复苏创造了有利条件
新冠疫情以来，我国旅游行业受到较大冲击，行业内相关企业的盈利也受到
较大不利影响。随着疫情防控放开，消费者们被抑制已久的文旅消费需求有望得
到集中释放，文旅行业有望加快复苏回暖，在大环境下再次焕发新的生机。文旅
行业虽然在疫情期间遭受较大冲击，但当前转折点已来临，相关企业的盈利能力
有望快速触底反弹和充分释放。如根据国新办最新数据，2023 年我国春运客流
总量预计约 20.95 亿人次，同比增长 99.5%。在此背景下，上市公司希望把握触
底转折的良好时机，注入优质资产，抓住文旅行业蓄势复苏的市场机遇，进一步
提升上市公司的盈利能力与资产质量。
4、自江旅集团控股以来，上市公司一直将文旅消费作为战略发展重点
自 2019 年上市公司控股股东变更为江旅集团以来，上市公司始终以“突出
旅游主业、聚焦旅游大消费”为发展战略；积极发展互联网营销及数字文旅等现
有主业的同时，重点布局旅游、文娱、康养等旅游大消费领域。为贯彻前述发展
战略，上市公司本次拟收购整合优质文旅资产、拓宽文旅消费业务版图。本次交
易拟收购资产业务涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六要素，通过本次交易，上
市公司将逐步构建覆盖特色餐饮、酒店、航线运营、景区开发运营等的综合文旅
业务板块及体系。
（二）本次交易的目的
1、本次交易为江旅集团文旅资产整体上市的第一阶段，拟优先向上市公司
注入符合条件的优质资产，支持上市公司聚焦文旅消费的发展战略
江旅集团 2020~2022 年连续三年荣获“中国旅游集团 20 强”，自成立以来，
围绕“旅游+大消费+大健康”的产业融合理念，构建了六大业务板块，具体包
括：旅游餐饮、酒店民宿运营、旅行社综合业务、景区运营、旅游快消品与特色
商品、旅游健康养老，基本覆盖了文旅消费要素链上的各个环节。
江旅集团 2019 年完成收购上市公司时，明确在条件成熟时积极推动上市公
司对集团优质文旅资产的收购整合。考虑到盈利能力及合规性等因素，江旅集团
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下属部分资产暂不具备上市条件，因此第一阶段将重点推动樾怡酒店、文旅科技、
风景独好等 6 家符合上市条件的成熟优质资产进入上市公司平台，由上市公司整
合标的公司涉及的酒店度假村、航线运营、智慧文旅、文旅营销和会展策划业务。
上市公司战略定位为文旅消费综合服务商，通过借助控股股东江旅集团的优势资
源和整合能力，上市公司将发展为具有内生性竞争优势的文旅产业平台，并围绕
全域旅游涉及的“吃、住、行、游、购、娱”，逐步构建覆盖文旅消费综合版块
的完整业态。
2、本次拟收购资产分属于文旅消费的主要业态及必要的配套补充业务，上
市公司拟通过本次交易构筑相对完整的文旅消费综合业态
上市公司战略定位为文旅消费综合服务商，本次拟收购的 6 家标的公司均为
文旅消费领域优质资产，符合上市公司战略规划。其中樾怡酒店、酒管公司及航
空产业主要从事度假村、酒店及航线运营业务，属于文旅消费主要业态，与上市
公司自有的旅行社和景区开发运营业务结合，可以为消费者提供优质的综合度假、
住宿、出行、游乐体验。文旅科技、风景独好、会展公司分别从事智慧文旅、文
旅营销及会展策划业务，能够推进景区科技赋能，加强景点宣传营销，提升整体
服务水平，属于对文旅消费主要业态的必要配套和补充。结合上市公司的互联网
营销及数字文旅业务，文旅科技可以为景区提供智慧信息化建设服务，风景独好
可实现“旅游资源内容”与“流量投放渠道”的协同放量，会展公司可以为优质
景区、品牌酒店等提供完善的会展推介服务。
本次拟收购的标的公司经营业务涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六要素，
共同向消费者提供交通、住宿、餐饮、购物和文娱等服务。在构筑起相对完整的
文旅综合业态的同时，为产业链的动态链接与正常运营提供了必要的支持和保障，
形成了全方位、全要素、全业态服务体系。
3、上市公司拟抓住有利时机收购优质资产，提升盈利能力、改善资产质量
为实现上市公司发展战略，促进公司可持续发展，系统提升公司盈利能力，
本次交易拟注入优质文旅资产。上市公司截至 2022 年 9 月末的归母净资产约为
1.83 亿元，本次拟注入标的公司净资产预计将大幅超过上市公司原有净资产，本
次交易有助于提高上市公司资产规模，增强抗风险能力。上市公司 2022 年 1-9
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月归母净利润为 439.76 万元，盈利能力相对较弱，本次拟注入的优质文旅消费
资产具有较好的成长性，虽然疫情期间业绩受到暂时影响，但标的公司本身具有
核心竞争力，预计随着疫情放开，盈利能力将充分释放，因此长期来看本次交易
有利于改善上市公司财务状况和增强持续盈利能力。此外，通过募集配套资金，
上市公司将增加权益资本及部分补流资金。本次交易可以增强上市公司的综合竞
争能力，改善上市公司盈利水平及资产质量，推动上市公司高质量发展。
二、本次交易方案概述
本次交易的整体方案由发行股份购买资产和募集配套资金两部分组成。本次
募集配套资金以发行股份购买资产为前提条件，但最终配套融资成功与否不影响
本次发行股份购买资产行为的实施。
（一）发行股份购买资产
上市公司拟通过发行股份的方式向江旅集团下属的苏南置业购买其持有的
樾怡酒店 100%股权；向江旅集团购买其持有的文旅科技 100%股权、风景独好
100%股权、会展公司 100%股权、酒管公司 100%股权和航空产业 47.5%股权。
标的资产的最终交易价格将以符合《证券法》规定的资产评估机构出具并经
有权国有资产监督管理部门备案的评估报告的评估结果为基础，经交易双方充分
协商确定。标的资产相关审计、评估工作完成后，上市公司将与交易对方签署发
行股份购买资产协议之补充协议，对最终交易价格和交易方案进行确认，并在重
组报告书中予以披露。
（二）募集配套资金
本次交易中，上市公司拟采用询价方式向不超过 35 名特定投资者非公开发
行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过发行股份购买资产交易价格的
100%，且发行股份数量不超过本次发行前上市公司总股本的 30%，最终发行数
量以中国证监会核准的数量为准。
本次募集配套资金拟用于支付本次交易的中介机构费用、交易税费等并购整
合费用、补充上市公司和标的公司流动资金、偿还债务以及标的公司的项目建设
等，募集配套资金具体用途及金额将在重组报告书中予以披露。其中，用于补充
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
上市公司和标的公司流动资金、偿还债务的比例不超过拟购买资产交易价格的
25%或不超过募集配套资金总额的 50%。
本次募集配套资金以发行股份购买资产为前提条件，但募集配套资金成功与
否不影响发行股份购买资产的实施，募集配套资金的最终发行股份数量将以经中
国证监会予以核准的数量为准。
三、本次交易的性质
（一）本次交易预计构成重大资产重组
截至本预案签署日，本次交易的审计及评估工作尚未完成，标的资产估值及
定价尚未确定，本次交易预计将达到《重组管理办法》规定的重大资产重组标准，
从而可能构成上市公司重大资产重组。对于本次交易是否构成重大资产重组的具
体认定，公司将在重组报告书中予以详细分析和披露。
本次交易涉及发行股份购买资产，需要通过中国证监会并购重组审核委员会
的审核，并在取得中国证监会核准后方可实施。
（二）本次交易构成关联交易
本次交易中，交易对方江旅集团为上市公司控股股东，交易对方苏南置业为
江旅集团控制的下属公司，因此本次交易构成关联交易。
上市公司董事会审议本次交易相关议案时，关联董事已回避表决；召开股东
大会审议本次交易相关议案时，关联股东将回避表决。
（三）本次交易不构成重组上市
2019 年 1 月，公司控股股东变更为江旅集团，实际控制人变更为江西省国
资委。本次交易前后，上市公司控股股东均为江旅集团，实际控制人均为江西省
国资委。本次交易不会导致上市公司控制权发生变更。本次发行股份购买资产自
上市公司实际控制人变更为江西省国资委之日起已满 36 个月，因此本次交易不
构成《重组管理办法》第十三条规定的重组上市。
四、标的资产评估及作价情况
截至本预案签署日，本次交易标的资产的审计、评估工作尚未完成，本次交
易标的资产的预估值及交易价格尚未确定。标的资产的最终交易价格将以符合
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《证券法》规定的资产评估机构出具并经有权国有资产监督管理部门备案的评估
报告的评估结果为基础，经交易双方充分协商确定。标的资产相关审计、评估工
作完成后，上市公司将与交易对方签署发行股份购买资产协议之补充协议，对最
终交易价格进行确认。
标的资产经审计的财务数据、经备案的评估结果、标的资产定价情况等将在
重组报告书中予以披露，提请投资者关注。
五、发行股份购买资产具体方案
（一）发行股份的种类、面值及上市地点
本次交易中，上市公司以发行股份的方式购买标的资产，所涉及发行股份的
种类为人民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为上交所。
（二）发行对象
本次交易发行股份的交易对方为江旅集团和苏南置业。
（三）发行股份的定价方式和价格
1、定价基准日
本次发行股份购买资产的定价基准日为上市公司首次审议本次交易事项的
董事会 2023 年第二次临时会议决议公告日。
2、发行价格
根据《重组管理办法》相关规定，上市公司发行股份的价格不得低于市场参
考价的 90%；市场参考价为定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日或者 120 个
交易日的公司股票交易均价之一。定价基准日前若干个交易日公司股票交易均价
＝决议公告日前若干个交易日公司股票交易总额/决议公告日前若干个交易日公
司股票交易总量。
本次发行股份购买资产的定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日和 120 个
交易日的公司股票交易价格如下：
交易均价计算类型 交易均价（元/股） 交易均价的 90%（元/股）
定价基准日前 20 个交易日 6.59 5.94
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
交易均价计算类型 交易均价（元/股） 交易均价的 90%（元/股）
定价基准日前 60 个交易日 6.40 5.76
定价基准日前 120 个交易日 6.27 5.65
经交易各方友好协商，本次发行价格为 5.65 元/股，不低于定价基准日前 120
个交易日公司股票交易均价的 90%。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，本次发行价格将按照中国证监会和上交所的相关规则进
行相应调整。
（四）发行数量
本次发行股份购买资产的发行股份数量的计算方式为：向各交易对方发行股
份数量=以发行股份形式向各交易对方支付的交易对价/本次发行价格，发行股份
总数量=向各交易对方发行股份的数量之和。
向交易对方发行的股份数量不为整数时，则向下取整精确至股，不足 1 股部
分由交易对方自愿放弃。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积金转增股
本、配股等除权、除息事项，或者上市公司依照相关法律法规召开董事会、股东
大会对发行价格进行调整的，本次发行股份数量也随之进行调整。本次发行股份
购买资产最终的股份发行数量以经上市公司股东大会审议通过并经中国证监会
核准的数量为准。
（五）锁定期安排
交易对方江旅集团、苏南置业因本次重组获得的上市公司新增股份自该等股
份发行结束之日起 36 个月内不得转让。
本次交易完成后 6 个月内如上市公司股票连续 20 个交易日的收盘价低于本
次股份发行价格（在此期间内，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，须按照中国证监会、上交所的有关规定作相应调整），
或者本次交易完成后 6 个月期末收盘价低于本次股份发行价格的，交易对方所持
有的因本次交易新增的股份锁定期自动延长 6 个月。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
股份锁定期内，交易对方通过本次交易所取得的新增股份及因上市公司送股、
转增股本等原因增加的部分，亦应遵守上述股份限售安排。
（六）过渡期损益安排
过渡期内，若标的资产产生收益的，则该收益归上市公司享有；若标的资产
产生亏损的，则由交易对方各自以现金方式向上市公司补偿。交易对方之间的补
偿义务互不连带。
（七）滚存未分配利润安排
上市公司在本次交易完成前的滚存未分配利润由本次交易完成后上市公司
的新老股东共同享有。
六、募集配套资金具体方案
本次交易中，上市公司拟采用询价方式向不超过 35 名特定投资者非公开发
行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过发行股份购买资产交易价格的
100%，且发行股份数量不超过本次发行前上市公司总股本的 30%，最终发行数
量以中国证监会核准的数量为准。
本次募集配套资金以发行股份购买资产为前提条件，但募集配套资金成功与
否不影响发行股份购买资产的实施，募集配套资金的最终发行股份数量将以经中
国证监会予以核准的数量为准。
（一）发行股份的种类、面值及上市地点
本次交易中，上市公司拟非公开发行股票募集配套资金的股票发行种类为人
民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为上交所。
（二）发行对象
上市公司拟向不超过 35 名特定投资者非公开发行股票募集配套资金。
（三）发行股份的定价方式和价格
本次交易中，上市公司非公开发行股票募集配套资金的定价基准日为非公开
发行股票发行期首日，股票发行价格不低于定价基准日前 20 个交易日公司股票
交易均价的 80%。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
本次非公开发行股份募集配套资金采取询价发行方式，具体发行价格将在本
次发行股份募集配套资金经中国证监会核准后，由上市公司董事会根据股东大会
授权，按照相关法律、行政法规及规范性文件的规定，并根据询价情况，与本次
发行的独立财务顾问（主承销商）协商确定。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，本次发行价格将按照中国证监会和上交所的相关规则进
行相应调整。
（四）发行规模及发行数量
本次募集配套资金总额不超过本次交易中以发行股份方式购买资产的交易
价格的 100%。配套募集资金发行股份数量不超过本次交易前上市公司总股本的
30%。最终发行数量将在中国证监会核准后，按照《发行管理办法》等的相关规
定，根据询价结果最终确定。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，本次股份发行价格需进行调整的，本次发行股份数量也
随之进行调整。
（五）股份锁定期
本次配套募集资金的认购方所认购的上市公司股份，自该等股份发行结束之
日起 6 个月内不得转让。上述锁定期内，配套募集资金认购方由于上市公司送股、
转增股本等原因增持的上市公司股份，亦应遵守上述承诺。
如前述锁定期与证券监管机构的最新监管要求不相符，配套募集资金认购方
将根据监管机构的最新监管意见进行相应调整。
（六）募集配套资金用途
本次募集配套资金拟用于支付本次交易的中介机构费用、交易税费等并购整
合费用、补充上市公司和标的公司流动资金、偿还债务以及标的公司的项目建设
等，募集配套资金具体用途及金额将在重组报告书中予以披露。其中，用于补充
上市公司和标的公司流动资金、偿还债务的比例不超过拟购买资产交易价格的
25%或不超过募集配套资金总额的 50%。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（七）滚存未分配利润安排
上市公司在本次发行完成前的滚存未分配利润由本次发行完成后上市公司
的新老股东共同享有。
七、本次交易的业绩承诺和补偿安排
鉴于标的资产的审计、评估工作尚未完成，本次交易暂未签订明确的业绩补
偿协议。待相关审计、评估等工作完成后，上市公司将根据《重组管理办法》的
相关要求与交易对方就业绩承诺和补偿、减值测试等事项进行协商，并另行签署
相关协议。
八、本次交易已履行和尚需履行的审批程序
（一）本次交易已履行的决策程序及批准情况
截至本预案签署日，本次交易已履行的决策程序及批准包括：
1、本次交易相关事项已通过江西省国资委预审核；
2、本次交易已经上市公司董事会 2023 年第二次临时会议、监事会 2023 年
第一次临时会议审议通过；
3、本次交易已经交易对方江旅集团股东大会、苏南置业股东会审议通过，
上述主体已同意本次交易相关事项。
（二）本次交易尚需履行的决策程序及批准情况
截至本预案签署日，本次交易尚需履行的程序事项包括但不限于：
1、本次交易相关的审计、评估工作完成后，上市公司将再次召开董事会审
议通过本次交易的相关议案；
2、本次交易的资产评估结果获得有权国有资产监督管理机构的备案；
3、本次交易获得江西省国资委的正式批复；
4、上市公司股东大会审议通过本次交易方案；
5、上市公司股东大会同意交易对方免于以要约方式收购上市公司（如需）；
6、中国证监会核准本次交易方案；
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
7、各方根据相关法律法规规定履行其他必要的审批/备案程序（如适用）。
本次交易方案在取得有关主管部门的授权、审批和备案程序前，不得实施。
本次交易能否取得上述备案、批准或核准、以及最终取得备案、批准或核准的时
间均存在不确定性，提请广大投资者注意投资风险。
九、本次交易对上市公司的影响
（一）本次交易对上市公司主营业务的影响
自 2019 年江旅集团完成对上市公司收购后，上市公司始终以“突出旅游主
业、聚焦旅游大消费”为战略发展方向。本次交易前，上市公司的主营业务包括
互联网营销及数字文旅业务、个性化定制旅行服务业务和旅游目的地投资开发和
运营业务。基于对文旅产业以及相关旅游、文化类公司发展模式的研究，上市公
司明确未来战略目标定位为文旅消费综合服务商。
本次交易是上市公司基于文旅融合大背景下，适应新旅游、新消费下的优化
要求，强化文旅消费综合服务商定位的重要举措。本次交易中，上市公司拟收购
文旅消费类优质资产，主要包括周边游服务、文旅综合服务及酒店经营管理三大
类资产。本次拟收购的标的公司主要涉及酒店度假村、航线运营、智慧文旅、文
旅营销、会展策划等业务，分属于文旅消费的主要业态及必要的配套补充业务，
涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六要素，共同向消费者提供交通、住宿、餐饮、
购物和文娱等服务。通过本次交易，上市公司将在已有的文旅业态基础上，重点
打造文旅消费综合业态，并与原有的互联网营销及数字文旅业务相结合，共同推
动上市公司高质量发展。
（二）本次交易对上市公司股权结构的影响
本次交易完成后的最终股权结构将根据最终实际发行股份数量确定。本次交
易前后，上市公司控股股东均为江旅集团，实际控制人均为江西省国资委，本次
交易不会导致上市公司实际控制权变更。
截至本预案签署日，由于标的资产的审计、评估工作尚未完成，其估值作价
尚未确定，上市公司将在标的资产估值作价确定后，对重组后的股权结构进行测
算，具体结果将在重组报告书中予以披露。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（三）本次交易对上市公司财务状况和盈利能力的影响
本次交易完成后，上市公司的总资产、净资产、营业收入及净利润等将进一
步增长，财务状况得到改善，持续盈利能力进一步增强。鉴于与本次交易相关的
审计工作尚未最终完成，尚无法对本次交易完成后上市公司财务状况和盈利能力
进行准确定量分析，公司将在相关审计、评估等工作完成后，在重组报告书中就
本次交易对上市公司盈利能力的影响详细测算并披露。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
第二节 上市公司基本情况
一、基本情况
公司名称 国旅文化投资集团股份有限公司
公司英文名称 China Tourism and Culture Investment Group Co., LTD
股票上市地 上海证券交易所
证券代码 600358
证券简称 国旅联合
注册地址 江西省南昌市红谷滩区学府大道1号阿尔法34栋6楼
办公地址 江西省南昌市红谷滩区学府大道1号阿尔法34栋2楼
注册资本 504,936,660 元人民币
法定代表人 何新跃
统一社会信用代码 91320000249707722B
邮政编码 330038
公司网站 www.cutc.com.cn
旅游产业投资，旅游信息咨询服务，酒店管理及度假区管理咨询，投
资咨询，国内贸易，旅游电子商务，实物租赁，实业投资，股权投资
和股权投资管理，体育运动项目经营（高危险性体育项目除外），体
经营范围
育赛事组织服务，文化、艺术活动策划，组织文化艺术交流活动（不
含演出）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）
二、公司最近三十六个月的控制权变动及最近三年重大资产重组情况
（一）最近三十六个月控制权变动情况
截至本预案签署日，上市公司控股股东为江旅集团，实际控制人为江西省国
资委，最近三十六个月内未发生控制权变更的情形。
（二）公司最近三年重大资产重组情况
上市公司最近三年未发生重大资产重组事项。
三、控股股东及实际控制人情况
（一）股权控制关系
截至本预案签署日，上市公司的股权控制关系如下图所示：
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
截至本预案签署日，江旅集团直接持有上市公司 19.57%股份，为上市公司
控股股东；上市公司实际控制人为江西省国资委。
（二）控股股东及实际控制人基本情况
1、上市公司控股股东基本情况
截至本预案签署日，上市公司的控股股东为江旅集团，其基本信息如下：
公司名称 江西省旅游集团股份有限公司
公司性质 股份有限公司（非上市）
注册地址 江西省南昌市东湖区福州路 183 号江旅国际大厦 817 室
主要办公地点 江西省南昌市红谷滩新区阿尔法写字楼 34 栋 7 楼
法定代表人 曾少雄
注册资本 13,0000 万元人民币
统一社会信用代码 913600003147663083
成立日期 2014 年 11 月 18 日
旅游及相关产业；投资与投资管理咨询，国际国内贸易。（依法须
经营范围
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2、上市公司实际控制人基本情况
截至本预案签署日，上市公司的实际控制人为江西省国资委。
四、上市公司最近三年的主营业务发展情况
上市公司主营业务包括以下三个方面：
1、互联网营销及数字文旅业务
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
互联网营销及数字文旅业务是公司主要的收入来源。公司子公司新线中视、
国联文化是互联网营销及数字文旅业务的经营主体，主要经营模式为在客户与渠
道之间提供营销服务，包括策划、设计、推广、视频制作等综合服务。在文旅业
务方面，上市公司将景区的文化要素导入到娱乐产品的内容场景中，实现线上导
流与线下分流的结合。上市公司主要客户包括网易、IGG 等娱乐行业的公司及中
小客户，投放的主要媒体为抖音、快手和 B 站等互联网媒体。
2、个性化定制旅行服务业务
公司子公司厦门户外、南京国旅联合旅行社为个性化定制旅行服务业务的经
营主体，主要业务内容包括水上旅游业态运营、俱乐部会员出行服务、主题定制
旅游和旅游资源集采等。
3、旅游目的地投资开发及运营业务
旅游目的地投资开发和运营业务主要模式为公司依托专业建设运营能力，与
地方政府、景区、企业围绕乡村振兴、主题乐园、旅游目的地的策划、规划、建
设、运营展开深度合作，为旅游项目提供投资开发与运营的整体解决方案。
最近三年上市公司主营业务未发生重大变化。
五、上市公司最近三年及一期的主要财务数据及财务指标
根据亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）为上市公司出具的亚会 A
审字〔2020〕1417 号、亚会审字〔2021〕第 01530002 号、亚会审字〔2022〕第
01620005 号审计报告及上市公司 2022 年第三季度报告，上市公司最近三年及一
期的主要财务数据如下：
单位：万元
2022 年 9 月 30 日 2021 年 12 月 31 2020 年 12 月 31 2019 年 12 月 31
项目
/2022 年 1-9 月 日/2021 年度 日/2020 年度 日/2019 年度
资产总额 53,883.35 56,474.88 51,292.44 55,871.58
负债总额 34,804.09 36,837.11 35,328.36 24,618.92
所有者权益合计 19,079.26 19,637.77 15,904.08 31,252.66
归属于母公司股
18,260.96 18,500.85 14,533.76 23,363.30
东的所有者权益
营业收入 45,009.26 82,395.68 52,229.97 35,497.09
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
2022 年 9 月 30 日 2021 年 12 月 31 2020 年 12 月 31 2019 年 12 月 31
项目
/2022 年 1-9 月 日/2021 年度 日/2020 年度 日/2019 年度
营业利润 796.49 -489.78 -922.95 -19,478.02
净利润 436.92 2,075.35 2,010.61 -18,725.56
归属于母公司所
439.76 2,526.60 1,449.45 -19,009.43
有者的净利润
基本每股收益
0.01 0.05 0.03 -0.38
（元/股）
资产负债率（%） 64.59 65.23 68.88 44.06
加权平均净资产
2.39 14.85 6.02 -53.02
收益率（%）
六、上市公司及其现任董事、监事、高级管理人员不存在因涉嫌犯罪正被
司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形
根据上市公司及现任董事、监事、高级管理人员出具的承诺，上市公司及现
任董事、监事及高级管理人员不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违
法违规正被中国证监会立案调查的情形。
七、上市公司及其现任董事、监事、高级管理人员最近三年内受到行政处
罚（与证券市场明显无关的除外）或刑事处罚情况
根据上市公司及现任董事、监事、高级管理人员出具的承诺，最近三年内，
上市公司及其现任董事、监事、高级管理人员不存在受到行政处罚（与证券市场
明显无关的除外）、刑事处罚的情形。
八、上市公司及其控股股东最近十二个月内是否受到交易所公开谴责
截至本预案签署日，上市公司及其控股股东最近十二个月内未受到交易所公
开谴责。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
第三节 交易对方基本情况
一、发行股份购买资产之交易对方基本情况
本次发行股份购买资产的交易对方为江旅集团和苏南置业。
（一）江旅集团
1、基本情况
江旅集团主要业务包括景区开发与运营、酒店与民宿、旅游特色餐饮、旅行
社综合服务、旅游快消品与特色商品、旅游康养等六大板块。
公司名称 江西省旅游集团股份有限公司
公司性质 股份有限公司（非上市）
注册地址 江西省南昌市东湖区福州路 183 号江旅国际大厦 817 室
主要办公地点 江西省南昌市红谷滩新区阿尔法写字楼 34 栋 7 楼
法定代表人 曾少雄
注册资本 130,000 万元人民币
统一社会信用代码 913600003147663083
旅游及相关产业；投资与投资管理咨询，国际国内贸易。（依法须
经营范围
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
成立日期 2014 年 11 月 18 日
2、产权结构关系
截至本预案签署日，江旅集团控股股东为江西国控，实际控制人为江西省国
资委。截至本预案签署日，江旅集团的产权结构关系如下：
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（二）苏南置业
1、基本情况
苏南置业系江旅集团控制的下属公司，主要从事房地产开发业务。
公司名称 江西苏南置业有限公司
公司性质 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
注册地址 江西省南昌市湾里区梅岭国家森林公园旁
主要办公地点 江西省南昌市红谷滩新区新地阿尔法 34 栋 29 楼
法定代表人 李新
注册资本 3,000 万元人民币
统一社会信用代码 91360105MA35W1HJ8C
房地产开发；市政公用项目开发；建筑新材料开发、销售（依法须
经营范围
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
成立日期 2017 年 4 月 13 日
2、产权结构关系
截至本预案签署日，苏南置业控股股东为圣品置业，间接控股股东为江旅集
团，实际控制人为江西省国资委。截至本预案签署日，苏南置业的产权结构关系
如下：
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
二、募集配套资金交易对方
上市公司拟向符合中国证监会规定的证券投资基金管理公司、证券公司、信
托公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者、其他境内法人投资
者和自然人等不超过 35 名的特定投资者非公开发行股票募集配套资金。发行对
象应符合法律、法规规定的条件。证券投资基金管理公司、证券公司、合格境外
机构投资者、人民币合格境外机构投资者以其管理的二只以上产品认购的，视为
一个发行对象；信托公司作为发行对象，只能以自有资金认购。
最终发行对象将由公司董事会及其授权人士根据股东大会授权，在公司取得
中国证监会关于本次发行的核准批复后，按照相关法律、法规和规范性文件的规
定及发行竞价情况，以竞价方式遵照价格优先等原则与本次募集配套资金的主承
销商协商确定。
三、其他事项说明
（一）各交易对方之间的关联关系
本次交易的交易对方为江旅集团和苏南置业。截至本预案签署日，江旅集团
持有文旅投 65%股权，文旅投持有圣品置业 100%股权，圣品置业持有苏南置业
100%股权，因此江旅集团系苏南置业的间接控股股东。
（二）各交易对方与上市公司之间的关联关系
本次交易的交易对方为江旅集团和苏南置业，江旅集团为上市公司控股股东，
同时江旅集团系苏南置业的间接控股股东，苏南置业与上市公司系同一控制下的
企业。
（三）各交易对方向上市公司推荐董事及高级管理人员情况
截至本预案签署日，上市公司的董事长何新跃、董事李颖、总经理邱琳瑛、
副总经理及财务负责人石磊、副总经理及董事会秘书彭慧斌系交易对方江旅集团
向上市公司推荐的董事或高级管理人员，除此之外不存在交易对方向上市公司推
荐的其他董事或高级管理人员。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（四）行政处罚、刑事处罚、或者涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或
者仲裁情况说明
截至本预案签署日，本次交易对方及其主要管理人员最近五年内不存在受过
其他行政处罚（与证券市场明显无关的除外）、刑事处罚、或涉及与经济纠纷有
关的可能对本次重组造成实质不利影响的重大民事诉讼或者仲裁的情况。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
第四节 交易标的基本情况
一、交易标的的整体情况
本次交易中，上市公司拟通过发行股份的方式向江旅集团下属子公司苏南置
业购买其持有的樾怡酒店 100%股权；向江旅集团购买其持有的文旅科技 100%
股权、风景独好 100%股权、会展公司 100%股权、酒管公司 100%股权和航空产
业 47.5%股权。
本次交易是上市公司基于文旅融合大背景下，适应新旅游、新消费下的优化
要求，强化文旅消费综合服务商定位的重要举措。本次交易拟收购文旅消费类优
质资产，主要包括周边游服务、文旅综合服务及酒店经营管理三大类资产。（1）
周边游服务资产：樾怡酒店为铂尔曼酒店度假村资产的持有及运营主体，为江西
省首个对标法国地中海俱乐部（Club Med）打造的都市型娱乐休闲度假村。（2）
文旅综合服务类资产：文旅科技定位于智慧文旅类平台；风景独好定位于旅游创
意类平台；会展公司主要提供会展策划服务；航空产业属于支线航线开通运营的
交通出行类服务。（3）酒店经营管理资产：酒管公司主要为委托管理酒店及租
赁经营酒店提供轻资产运营管理服务，并致力于成为数字化酒店运营的综合解决
方案提供商。
本次拟收购的标的公司经营业务涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六要素，
共同向消费者提供交通、住宿、餐饮、购物和文娱等服务。在构筑起相对完整旅
游产业业态的同时，为产业链的动态链接与正常运营提供必要的保障和支持，形
成全方位、全要素、全业态服务体系。
二、樾怡酒店
（一）基本情况
公司名称 南昌新旅樾怡酒店有限公司
统一社会信用代码 91360105MABNUEA111
法定代表人 汪阔
注册资本 2,000.00 万元人民币
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
注册地址 江西省南昌市湾里区双马石路 399 号明樾堂小区 S5#楼酒店 101 室
主要办公场所 江西省南昌市湾里区双马石路 399 号明樾堂小区 S5#楼酒店 101 室
成立时间 2022 年 5 月 24 日
经营期限 2022 年 5 月 24 日至长期
许可项目：住宿服务，餐饮服务，酒吧服务（不含演艺娱乐活动），
洗浴服务，理发服务，高危险性体育运动（游泳），食品销售，烟草
制品零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）一般项目：打字复印，会议及展览服务，婚庆礼仪服务，小微型
经营范围
客车租赁经营服务，票务代理服务，信息咨询服务（不含许可类信息
咨询服务），体育用品及器材零售，礼品花卉销售，日用百货销售，
工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）（除许可业务外，可
自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
（二）股权及控制关系
截至本预案签署日，樾怡酒店控股股东为苏南置业，实际控制人为江西省国
资委。樾怡酒店的股权结构如下图所示：
（三）下属公司情况
截至本预案签署日，樾怡酒店不存在下属公司。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（四）主营业务发展情况
1、主营业务
樾怡酒店主要从事南昌梅岭新旅铂尔曼酒店度假村的运营与管理。铂尔曼酒
店度假村系樾怡酒店投资建设，以山水为理念，是江西省首个对标法国地中海俱
乐部（Club Med）打造的都市型娱乐休闲度假村。铂尔曼酒店度假村坐落于南昌
城市后花园湾里管理局，区别于传统的城市星级商务酒店和度假酒店，其聚焦于
都市娱乐休闲度假。
铂尔曼酒店度假村采用新中式建筑风格，依山而建、三台重地，由 4 个 L
型建筑围合成石庭、槐庭、丘庭、松庭、枫庭、景庭六个庭院，拥有 216 间客房、
1 个全日制餐厅、3 个大型宴会厅及 20 余项室内外休闲运动、娱乐度假设施。通
过提供住宿、餐饮、会议和娱乐等多种服务，铂尔曼酒店度假村能满足都市度假、
家庭亲子、商务团建、聚会宴会、特色婚礼和文化体验六大主题诉求。
铂尔曼酒店度假村外景图
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
铂尔曼酒店度假村庭院之一槐庭
（1）客房服务
高品质的酒店客房是铂尔曼酒店度假村的核心产品之一。铂尔曼酒店度假村
拥有 216 间客房、337 个床位，共九大特色房型，包括拥有独立户外小花园的樾
庭房、180°全景露台的樾湖景观房及可观湖景的樾居大床房。酒店度假村所有
一楼客房带庭院，二楼及以上客房含阳台，端头客房带大露台，凭借着现代中式
的装修风格及酒店细腻、体贴的客房服务，酒店度假村可为住店顾客提供一个私
密、休闲、宁静、轻松的住宿环境。
樾庭房（含独立户外小花园）
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
樾湖景观房（180°全景露台）
樾居大床房
（2）餐饮服务
铂尔曼酒店度假村餐饮服务除面向酒店住宿消费者提供配套的港式营养早
餐、商务简餐及会议自助餐等餐饮服务外，还接受社会面顾客餐饮预定，提供包
括粤式海鲜牛肉打边炉、全天粤式早茶、精品养生菜等高品质餐饮。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
樾翠餐厅
（3）其他配套服务
铂尔曼酒店度假村的其他配套服务包括会议、聚会和婚宴等场所的短租服务，
以及无动力儿童乐园、新旅探索营地、无边泳池、泰迪亲子俱乐部、新旅 FUN
式嘉年华广场和新旅樾光剧场等休闲娱乐服务场所。上述配套服务的提供能有效
丰富顾客的居住与都市休闲娱乐度假体验，对政务团队、企业团建和家庭度假等
起到了很好的吸引作用。
无动力儿童乐园
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
新旅探索营地
无边泳池
新旅樾光剧场
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
2、盈利模式
樾怡酒店通过经营其持有的铂尔曼酒店度假村以获得包括客房住宿、餐饮服
务、会议场地租赁及配套娱乐设施使用的收入；同时，樾怡酒店日常经营中需要
向雅高集团支付按酒店经营情况核算的品牌使用费，并承担布草、餐饮食材耗用、
设备更新维护及酒店员工工资等费用。
3、核心竞争优势
（1）酒店区位优势
铂尔曼酒店度假村位于南昌市湾里中心区域，距离红谷滩 CBD 商务区、南
昌高铁西站和昌北机场等地车程均在 30 分钟左右，交通迅捷而便利，周边有梅
岭国家森林公园、磨盘山森林公园和湾里乐道等自然旅游资源。
（2）酒店品牌优势
铂尔曼酒店度假村是全球领先的酒店管理集团法国雅高集团的子品牌之一。
作为国际五星级高端酒店品牌，铂尔曼布局巴黎、伦敦、迪拜、首尔、香港和上
海等全球门户城市，在全球 110 多个国家拥有超过 4,900 家开业酒店和度假村，
以及近 50 家签约在建酒店。铂尔曼酒店度假村作为雅高集团品牌体系成员之一，
在品牌知名度、雅高集团会员体系和酒店管理服务方面能给客户强有力的保障。
（3）酒店高附加值服务体系优势
除了传统的商务会议和宴会等服务外，酒店更注重打造“都市娱乐度假”体
验。铂尔曼酒店度假村借助本地景区自然资源优势，以及无动力儿童乐园、新旅
探索营地、无边泳池、泰迪亲子俱乐部、新旅 FUN 式嘉年华广场和新旅樾光剧
场等 20 余项娱乐设施，为顾客提供各类附加产品，为旅游休闲客户提供食、宿、
游、娱一体化服务。
（五）最近两年主要财务数据
樾怡酒店运营的铂尔曼酒店度假村于 2022 年 4 月开业，前期开办费用叠加
疫情因素影响导致其 2022 年度存在一定程度的亏损。随着疫情管控措施的放开
及酒店知名度的提升，预计樾怡酒店后续业绩将呈现复苏态势。
樾怡酒店最近两年未经审计的主要财务数据如下：
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
单位：万元
项目 2022 年 12 月 31 日/2022 年度 2021 年 12 月 31 日/2021 年度
资产总额 37,813.08 -
负债总额 56.47 -
所有者权益 37,756.61 -
营业收入 2,275.77 -
利润总额 -1,202.06 -
净利润 -1,202.06 -
注：2022 年 12 月，苏南置业将其持有的铂尔曼酒店度假村及其配套设施以实物增资的
方式出资到樾怡酒店，樾怡酒店成为铂尔曼酒店度假村的持有及运营主体。上述财务数据系
模拟铂尔曼酒店度假村开业即由樾怡酒店运营而编制。
三、文旅科技
（一）基本情况
公司名称 江西省旅游集团文旅科技有限公司
统一社会信用代码 91360125MA393DAY43
法定代表人 晋帅兵
注册资本 2,000.00 万元人民币
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所 江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号一期研发中心第七层
主要办公场所 江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号一期研发中心第七层
成立时间 2019 年 12 月 30 日
经营期限 2019 年 12 月 30 日至长期
许可项目：旅游业务，食品销售，建设工程施工，建筑劳务分包（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营
项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：数字内容制作
服务（不含出版发行），数字文化创意内容应用服务，名胜风景区管
理，信息系统集成服务，互联网销售（除销售需要许可的商品），进
出口代理，国内贸易代理，科技中介服务，组织文化艺术交流活动，
专业设计服务，企业形象策划，市场营销策划，组织体育表演活动，
经营范围 体育赛事策划，广告发布，广告制作，平面设计，广告设计、代理，
租赁服务（不含许可类租赁服务），旅游开发项目策划咨询，旅行社
服务网点旅游招徕、咨询服务，停车场服务，物联网应用服务，鞋帽
零售，钟表销售，眼镜销售（不含隐形眼镜），箱包销售，文具用品
零售，办公用品销售，体育用品及器材零售，体育用品及器材批发，
户外用品销售，珠宝首饰零售，工艺美术品及收藏品零售（象牙及其
制品除外），工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外），工
艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外），玩具销售，游艺用品
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
及室内游艺器材销售，游艺及娱乐用品销售，玩具、动漫及游艺用品
销售，乐器零售，日用家电零售，家用电器销售，电子产品销售，计
算机软硬件及辅助设备零售，技术服务、技术开发、技术咨询、技术
交流、技术转让、技术推广，软件开发，计算机软硬件及辅助设备批
发，化妆品零售，化妆品批发，食用农产品零售，食用农产品批发，
针纺织品销售，会议及展览服务（除许可业务外，可自主依法经营法
律法规非禁止或限制的项目）
（二）股权及控制关系
截至本预案签署日，文旅科技控股股东为江旅集团，实际控制人为江西省国
资委。文旅科技的股权结构如下图所示：
（三）下属公司情况
截至本预案签署日，文旅科技持有子公司江西土驴一码游旅行社有限公司
（以下简称“土驴一码游”）100%股权和参股子公司赣鄂湘一卡通旅游管理有
限公司 33.33%股权，其基本情况如下：
1、江西土驴一码游旅行社有限公司
公司名称 江西土驴一码游旅行社有限公司
统一社会信用代码 91360125MA7HP8F17Y
住所 江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号南昌市农业科学院 5 楼
法定代表人 晋帅兵
注册资本 1,000 万元人民币
类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
成立日期 2022 年 2 月 14 日
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
营业期限 2022 年 2 月 14 日至无固定期限
许可项目：旅游业务，食品销售，第一类增值电信业务，第二类增
值电信业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）一般项目：小微型客车租赁经营服务，租赁服务（不含许
可类租赁服务），组织文化艺术交流活动，票务代理服务，旅客票
务代理，广告设计、代理，广告制作，广告发布，国内贸易代理，
软件开发，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
经营范围
技术推广，会议及展览服务，旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务，
游览景区管理，规划设计管理，旅游开发项目策划咨询，食用农产
品零售，食用农产品批发，日用百货销售，针纺织品销售，化妆品
零售，化妆品批发，互联网销售（除销售需要许可的商品），进出
口代理，货物进出口（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非
禁止或限制的项目）
持股情况 文旅科技持股 100%
2、赣鄂湘一卡通旅游管理有限公司
公司名称 赣鄂湘一卡通旅游管理有限公司
统一社会信用代码 91420100MAC4GH9U95
住所 武汉东湖新技术开发区关南工业园 2 栋 TXZC66 号
法定代表人 樊后涛
注册资本 5,000 万元人民币
类型 有限责任公司
成立日期 2022 年 11 月 17 日
营业期限 2022 年 11 月 17 日至无固定期限
许可项目：旅游业务；第二类增值电信业务（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批
准文件或许可证件为准）一般项目：软件开发；软件销售；票务代
经营范围 理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；互联网销售
（除销售需要许可的商品）；市场营销策划；组织文化艺术交流活
动；信息系统运行维护服务；广告制作；广告发布（除许可业务外，
可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
文旅科技持股 33.33%、湖北文旅一卡通科技有限公司持股 33.34%、
持股情况
湖南一二三零一文化旅游服务有限公司持股 33.33%
（四）主营业务发展情况
1、主营业务
文旅科技主营业务是景区咨询及信息化建设、文旅活动策划等业务。2022
年，文旅科技成立了子公司土驴一码游，销售“江西文旅一卡通”，让消费者享
受优惠、便捷的旅游服务，目前该业务收入规模相对较小，但后续有望成为文旅
科技新的业务增长点。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（1）景区咨询及信息化建设
文旅科技作为景区创建运营及信息化建设服务商，一方面可为景区和旅游目
的地提供国家高等级旅游景区、省级全域旅游示范区等景区升级提供“一条龙”
服务，围绕规划策划、创建咨询、智慧旅游等方面为景区等制定升级方案或提升
计划；另一方面，文旅科技目前已形成了数套智慧旅游信息化集成系统产品体系，
可为政府、景区、企事业单位提供景区游客大数据分析系统、游客数字服务中心
系统等信息化服务及相关软硬件产品的安装调试、技术支持与售后服务等一站式
综合服务解决方案。
自成立以来，文旅科技依托丰富的景区创建经验和强大的方案策划能力，已
成为了江南宋城郁孤台历史文化街区、会昌县小密花乡景区等多个 4A 景区升
级改造的总策划方，文旅科技联合江西省内外知名文旅科研机构和专家学者，围
绕规划策划、创建咨询等方面，对景区进行全方位的策划，助力景区评级提升；
文旅信息化建设方面，文旅科技承接了抚州临汝书院、庐山秀峰景区、方大特钢
工业旅游景区等多个景区的信息化建设项目，以信息化技术提升旅游目的地运营
效率。
江南宋城郁孤台历史文化旅游区创建国家 AAAA 级旅游景区项目
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
会昌县小密花乡景区创建国家 AAAA 级旅游景区项目
抚州临汝书院智慧旅游建设项目
方大特钢工业旅游景区智慧旅游建设项目
（2）文旅活动策划
文旅科技的文旅活动策划业务主要为政府、企事业单位、景区等提供旅游发
展大会、产品博览会、旅游消费节等各类节庆活动、会议会务的统筹策划、组织
等业务，可为会议或会展等活动提供主题定位、视觉设计、活动安排、项目打造、
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
文创设计、氛围营造及会务服务指导等一系列系统性、全链条专业服务。近年来，
文旅科技不仅连续多年协办江西省旅游产业发展大会，还助力宜春市、九江市、
吉安市等县市级旅游产业发展大会顺利召开；立足江西之余，文旅科技积极面向
全国开展业务，为 2021 国际山地旅游暨户外运动大会和第十六届贵州旅游产业
发展大会提供了总体策划服务。
2021 年全省旅游产业发展大会
2022 年九江市旅游产业发展大会
2、盈利模式
（1）景区咨询及信息化建设
文旅科技的景区咨询及信息化建设业务主要采用项目制收费，信息化相关项
目通常按照客户功能需求、建设内容等进行定价并收取项目费用，景区策划咨询
项目则根据策划内容、改造需求等进行定价并收取项目服务费，扣除外包费用、
人工成本等成本后为文旅科技的利润。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（2）文旅活动策划
文旅科技的文旅活动策划业务主要采用项目制收费模式，根据具体策划的会
议或活动的规模、时长、内容、场景需求等进行定价并收取项目服务费，扣除外
包费用、人工成本等成本后为文旅科技的利润。
3、核心竞争优势
（1）人才优势
文旅科技内部设有专门的技术研发中心，已引进和培养信息化专业管理和技
术研发人才 10 余人，并与中科院计算所签订了战略合作协议，共同组建了“江
西省文旅大数据应用研究院”；与江西财经大学旅游与城市管理学院、南昌工学
院经济与管理学院签订了共建大学生创新创业实践基地合作协议，在人才培养、
技术研发、项目合作等方面开展深度合作。文旅科技建立了高效专业的研发团队，
并通过高效的“产、学、研”合作，一方面保障了优质人才的来源，另一方面也
促进了文旅科技研发能力的快速提升。
（2）技术优势
文旅科技在智慧文旅管控平台、线路规划、智能导览、实时监测等领域取得
了一系列创新成果，目前文旅科技形成了多套智慧旅游信息化集成系统产品，相
关平台和技术获得数十项软件著作权、实用新型专利等国家知识产权项，荣获“国
家高新技术企业”、“2022 年度南昌市市级企业技术中心”。文旅科技可为文
旅企事业单位提供一站式文旅信息化建设综合服务，具备定制化的项目创新和服
务能力，在技术和服务方面具有一定竞争力。
（3）品牌及市场优势
文旅科技是江西省文化产业协会、江西省青年家企业协会、江西省文化和旅
游业投资建设促进会等行业协会的常务理事单位，荣获“省级文化和科技融合示
范基地”和“省级两化融合示范企业”，文旅科技总策划实施的吉水进士文化园
VR 国学课堂项目成功入选“江西省第三批 VR 应用示范项目”，在江西省内打
造了多个智慧文旅信息化经典案例，并协办了江西省旅游产业发展大会等省内重
大文旅产业活动。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（五）最近两年主要财务数据
文旅科技最近两年未经审计的主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2022 年 12 月 31 日/2022 年度 2021 年 12 月 31 日/2021 年度
资产总额 6,291.06 8,119.70
负债总额 5,677.11 7,649.08
所有者权益 613.95 470.62
营业收入 3,098.10 3,480.32
利润总额 -64.05 86.95
净利润 -56.67 110.21
四、风景独好
（一）基本情况
公司名称 江西风景独好传播运营有限责任公司
统一社会信用代码 91360125356541107W
法定代表人 高彦江
注册资本 1,000 万元人民币
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所 江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号一期研发中心 6 楼
主要办公场所 江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号一期研发中心 6 楼
成立时间 2015 年 9 月 25 日
经营期限 2015 年 9 月 25 日至长期
许可项目：出版物互联网销售，食品销售，出版物零售（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相
关部门批准文件或许可证件为准）
一般项目：旅游开发项目策划咨询，以自有资金从事投资活动，游览
景区管理，文物文化遗址保护服务，非物质文化遗产保护，社会经济
咨询服务，广告制作，平面设计，广告设计、代理，广告发布，专业
设计服务，摄像及视频制作服务，摄影扩印服务，数字内容制作服务
（不含出版发行），体育赛事策划，组织体育表演活动，组织文化艺
经营范围
术交流活动，文化娱乐经纪人服务，体育经纪人服务，工艺美术品及
礼仪用品销售（象牙及其制品除外），互联网销售（除销售需要许可
的商品），体育用品及器材零售，会议及展览服务，玩具、动漫及游
艺用品销售，办公用品销售，纸制品销售，文具用品零售，日用百货
销售，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术
推广，电子产品销售，软件销售，进出口代理，版权代理，知识产权
服务（专利代理服务除外）（除许可业务外，可自主依法经营法律法
规非禁止或限制的项目）
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（二）股权及控制关系
截至本预案签署日，风景独好控股股东为江旅集团，实际控制人为江西省国
资委。风景独好的股权结构如下图所示：
（三）下属公司情况
截至本预案签署日，风景独好拥有 3 家全资子公司，分别为江西江旅商务服
务有限公司、江西江旅文化传播有限公司和上饶风景独好数创文化有限公司，及
1 家分公司江西风景独好传播运营有限责任公司南昌分公司，上述公司基本情况
如下：
1、江西江旅商务服务有限公司
江西江旅商务服务有限公司基本情况如下：
公司名称 江西江旅商务服务有限公司
统一社会信用代码 91360125MA39ABRH6Q
江西省赣州市章贡区新赣州大道 18 号阳明国际中心 1 号楼 4-1#
住所
办公室
法定代表人 高彦江
注册资本 200 万元人民币
类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
成立日期 2020 年 9 月 1 日
营业期限 2020 年 9 月 1 日至长期
许可项目：互联网直播技术服务，食品互联网销售（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目
以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：个人商务服
经营范围
务，摄像及视频制作服务，广告发布，广告设计、代理，广告制
作，图文设计制作，数字内容制作服务（不含出版发行），商务
秘书服务，互联网销售（除销售需要许可的商品），食品互联网
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
销售（仅销售预包装食品），个人互联网直播服务，信息系统集
成服务，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），信息技术
咨询服务，社会经济咨询服务，网络技术服务，大数据服务，技
术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，
市场营销策划，企业形象策划，业务培训（不含教育培训、职业
技能培训等需取得许可的培训）（除许可业务外，可自主依法经
营法律法规非禁止或限制的项目）
持股情况 江西风景独好传播运营有限责任公司持股 100%
2、江西江旅文化传播有限公司
江西江旅文化传播有限公司基本情况如下：
公司名称 江西江旅文化传播有限公司
统一社会信用代码 91360103MABU5DJN62
住所 江西省南昌市西湖区桃花路 339 号 1 栋 201-206 室
法定代表人 高彦江
注册资本 500 万元人民币
类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
成立日期 2022 年 7 月 8 日
营业期限 2022 年 7 月 8 日至长期
一般项目：广告设计、代理，平面设计，广告制作，广告发布，
数字内容制作服务（不含出版发行），体育赛事策划，组织体育
表演活动，组织文化艺术交流活动，文化娱乐经纪人服务，体育
经纪人服务，会议及展览服务，体育用品及器材零售，工艺美术
品及礼仪用品制造（象牙及其制品除外），工艺美术品及礼仪用
品销售（象牙及其制品除外），文具用品零售，旅游开发项目策
划咨询，艺术品代理，工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品
经营范围 除外），工艺美术彩灯制造，其他文化艺术经纪代理，摄像及视
频制作服务，影视美术道具置景服务，电影摄制服务，礼仪服务，
国内贸易代理，咨询策划服务，艺（美）术品、收藏品鉴定评估
服务，家具安装和维修服务，企业形象策划，市场营销策划，文
艺创作，数字文化创意内容应用服务，网络设备销售，个人互联
网直播服务，文化用品设备出租，人工智能公共数据平台，大数
据服务（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制
的项目）
持股情况 江西风景独好传播运营有限责任公司持股 100%
3、上饶风景独好数创文化有限公司
上饶风景独好数创文化有限公司成立于 2022 年 11 月，截至本预案签署日，
尚无实际经营业务。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
公司名称 上饶风景独好数创文化有限公司
统一社会信用代码 91361100MAC476GH8G
住所 江西省上饶市高铁经济试验区茶圣东路东路北区 2 号楼 16 楼
法定代表人 高彦江
注册资本 1,624.75 万元
类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
成立日期 2022 年 11 月 10 日
营业期限 2022 年 11 月 10 日至长期
许可项目：食品销售，食品互联网销售，互联网直播技术服务（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展
经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可
证件为准）一般项目：市场营销策划，旅游开发项目策划咨询，
会议及展览服务，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、
技术转让、技术推广，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），
广告制作，广告发布，广告设计、代理，专业设计服务，数字内
容制作服务（不含出版发行），体育赛事策划，组织文化艺术交
经营范围
流活动，文化娱乐经纪人服务，工艺美术品及礼仪用品销售（象
牙及其制品除外），体育用品及器材零售，办公用品销售，日用
百货销售，食用农产品批发，食用农产品零售，食品互联网销售
（仅销售预包装食品），互联网销售（除销售需要许可的商品），
艺术品代理，工艺美术彩灯制造，摄像及视频制作服务，影视美
术道具置景服务，礼仪服务，数字文化创意内容应用服务，文艺
创作（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营
活动）
4、江西风景独好传播运营有限责任公司南昌分公司
江西风景独好传播运营有限责任公司南昌分公司基本情况如下：
公司名称 江西风景独好传播运营有限责任公司南昌分公司
统一社会信用代码 91360125MA38X5222F
江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号南昌市农业科学院一期
住所
研发中心 6 楼办公室
法定代表人 高彦江
注册资本 200 万元人民币
类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
成立日期 2019 年 10 月 12 日
营业期限 2019 年 10 月 12 日至长期
旅游营销策划；旅游规划设计；景区运营管理；公共关系咨询；
国内各类广告制作、发布、代理；专业设计服务；新媒体数字化
经营范围 制作服务；体育赛事策划、组织服务；文化艺术交流组织策划；
文化娱乐经纪人；体育经纪代理；文化、体育用品及器材专门零
售；工艺品（象牙及其制品除外）、文化办公用品、散装食品、
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
预包装食品、日用百货、农产品批发、零售；其他技术开发、咨
询、交流、转让、推广服务；旅游咨询服务（不含旅行社业务）；
展览展示服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）***
（四）主营业务发展情况
风景独好作为江旅集团体内主要的文化传媒平台，致力于整合江西省内营销
宣传资源，为省内各级政府单位、旅游景区、各类企业提供专业化的营销策划及
媒介推广服务，赋能江西省内各类旅游业态，是江旅集团“旅游+”战略的主要
宣传出口及重要组成部分。
风景独好始终坚持以满足客户多样化需求和提升客户服务质量为导向，打造
以视频制作及活动策划为核心的多维业务矩阵，专注于为客户提供新颖、及时、
富有创造力的整合营销服务，业务类型包含视频制作推广、文创产品设计与销售、
品牌营销与广告投放、活动策划执行、媒体资源整合、本地生活电商销售等，拥
有强大的宣传推广能力及品牌影响力。
1、主营业务
报告期内，风景独好主要从事文旅营销传播业务，具体包括传播内容制作业
务、活动策划与营销策划业务、文创业务。
（1）传播内容制作业务
风景独好的传播内容制作业务主要服务于政府、各职能部门、景区、企业等，
围绕自然风光、人文历史、人物故事、民俗风情、企业整体形象等不同主题，为
其打造各类景区评级申报片、宣传片、专题片、短视频、微电影等，旨在提升服
务对象的整体品牌形象，推动“江西风景独好”全球传播，提升赣鄱文化软实力。
风景独好已为江西省文化和旅游厅制作《江西风景独好宣传片（中英德版）》，
为吉安市、赣州市三百山、宜春市九龙自然保护区制作旅游宣传推广片。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
江西省旅游宣传推广片《江西风景独好》
（2）活动策划与营销策划业务
风景独好的活动策划与营销策划业务主要是基于风景独好在江西省内的宣
传推广能力及资源协调能力，向政府部门、企事业单位提供专业化、创意化的设
计策划理念和旅游营销策划、品牌活动策划服务，具体包括乡镇概念性规划、旅
游发展总体规划、全年营销策划、旅游项目策划、特色品牌活动、节庆活动、赛
事活动、季节性营销活动等。
江西省博物馆、图书馆开馆活动策划方案
（3）文创业务
风景独好的文创业务主要依托江西省丰富的文旅资源，以文旅全产业链“文
创+”为核心解决方案，形成文创+IP 孵化运营、展厅策划落地、产品设计与制
作、线下文创商店运营的综合性全链条服务，为旅游目的地打造差异化旅游文创
品牌、文创 IP、文创商品及文创商业空间。风景独好获得江西省博物馆文创 IP
授权，还承接了江西省图书馆、江西省水利科技展厅、鄱阳湖小镇、庐山景区等
多个文创产品开发项目，推出文创雪糕、考古巧克力盲盒等多个贴合市场的文创
产品，并通过自营店铺及代销店铺进行销售。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
江西省博物馆文创产品“江西宝物考古盲盒”
2、盈利模式
（1）传播内容制作业务
风景独好的传播内容制作业务主要采用项目制收费模式，即根据客户的传播
内容、创意需求、制作时间、技术规格等进行定价并收取项目服务费。标的公司
内容创作中心根据要求进行创作，客户验收完成后支付服务费，标的公司利润来
源于项目服务费与人工等成本费用之间的利润差额。
（2）活动策划与营销策划业务
风景独好参考客户个性化服务需求、活动规模、活动策划难度等多重因素进
行市场化报价。活动策划与营销策划业务采取项目制收费模式，风景独好负责整
体方案设计、流程安排、主管部门审批对接等环节，并根据项目规划外包物料采
购、场景搭建等落地环节。
（3）文创业务
风景独好根据客户需求进行前期调研及产品设计，产品打样完成后再委托给
第三方供应商进行量产，后续通过自主渠道与代销渠道实现产品销售。风景独好
负责全流程品牌维护与运营。文创产品定价采用成本加成模式，以生产制作成本、
包装成本、运营成本为基础，加上一定利润率进行定价。
3、核心竞争优势
（1）品牌优势
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
为贯彻落实江西省政府《关于推进旅游业高质量发展的实施意见》，江西省
文化和旅游厅实施了一系列“江西风景独好”品牌提升计划，制作了《江西风景
独好》宣传推广片，策划推出了 2022 年首届“风景独好”旅游风光国际摄影周
等活动，江西文化和旅游的传播力和影响力不断增强。
“江西风景独好”品牌是江西省委省政府重点打造的江西旅游金字招牌，是
江西省对外传播展示形象的窗口，拥有广泛的品牌知名度。自江旅集团控股以来，
风景独好一直坚持创意性的活动策划和内容创新，致力于为客户提供体系化的营
销策划及宣传服务，积累了丰富的客户资源和良好的市场口碑。未来风景独好将
充分发挥“江西风景独好”的品牌影响力，加强与上市公司、江旅集团的产业协
同合作，推动上市公司营销业务的持续发展，协助打造江西省“旅游研究规划、
旅游开发建设、旅游运营管理”的文旅产业链闭环。
（2）经验优势
风景独好长期服务于江西省内各级政府部门及企事业单位，广泛积累了为政
府、各级机关及企事业单位提供宣传策划服务的独到经验，在与本地其他公司竞
争过程中具有一定的信息获取优势及经验优势。风景独好已为武功山景区、狮子
峰景区、赣茶集团等多个客户提供了多类型的视频制作及宣传策划服务，客户涵
盖政府部门、企事业单位及文旅、消费等众多领域。未来风景独好将继续挖掘江
西省文化旅游营销需求，充分利用江旅集团文旅资源优势及企事业单位等重要发
展资源，为江西省丰富的旅游文化资源提供增值宣传推广服务，助力江西省更好
地吸引众多海内外游客，助推江西省更好实践旅游强省战略。
（3）人才优势
文化创意行业属于人才密集型行业，需要大量来自影视艺术、创意设计、平
面设计等领域的人才。风景独好已建立起一支融合艺术与科技的人才队伍，拥有
一批在传媒行业从业多年、拥有传媒领域丰富经验和人脉资源的核心人员。员工
团队在长期业务合作中积累了丰富的项目经验，为公司创意创新发展提供充分的
人才保障。
（五）最近两年主要财务数据
风景独好最近两年未经审计的主要财务数据如下：
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
单位：万元
项目 2022 年 12 月 31 日/2022 年度 2021 年 12 月 31 日/2021 年度
资产总额 2,157.50 2,206.32
负债总额 1,120.53 1,260.92
所有者权益 1,036.96 945.40
营业收入 1,988.23 1,605.94
利润总额 162.94 -29.07
净利润 160.53 -27.60
五、会展公司
（一）基本情况
公司名称 江西旅游集团国际会展有限公司
统一社会信用代码 91360125MA35H31L6M
法定代表人 杜凯华
注册资本 1,000 万元人民币
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所 江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号南昌市农业科学院 11 层
主要办公场所 江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号南昌市农业科学院 11 层
成立时间 2016 年 3 月 30 日
经营期限 2016 年 3 月 30 日至长期
许可项目：旅游业务，道路旅客运输经营，营业性演出，道路货物运
输（不含危险货物），建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）
一般项目：会议及展览服务，国内贸易代理，普通货物仓储服务（不
含危险化学品等需许可审批的项目），国内货物运输代理，航空国际
货物运输代理，陆路国际货物运输代理，礼仪服务，政府采购代理服
务，个人商务服务，市场营销策划，数据处理和存储支持服务，组织
经营范围
文化艺术交流活动，企业形象策划，文艺创作，专业设计服务，摄影
扩印服务，摄像及视频制作服务，体育赛事策划，体育竞赛组织，组
织体育表演活动，票务代理服务，旅客票务代理，信息技术咨询服务，
安全咨询服务，酒店管理，广告设计、代理，广告制作，广告发布，
初级农产品收购，食用农产品批发，食用农产品零售，非居住房地产
租赁，人工智能双创服务平台（除许可业务外，可自主依法经营法律
法规非禁止或限制的项目）
（二）股权及控制关系
截至本预案签署日，会展公司控股股东为江旅集团，实际控制人为江西省国
资委。会展公司的股权结构如下图所示：
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（三）下属公司情况
截至本预案签署日，会展公司共有 1 个全资子公司江西畅悠旅行社有限公
司，其基本情况如下：
公司名称 江西畅悠旅行社有限公司
统一社会信用代码 91310120MA1HU9AU1Y
住所 江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号桔子酒店 11 层
法定代表人 邬意存
注册资本 1,000 万人民币
类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
成立日期 2019-11-22
营业期限 2019-11-22 至无固定期限
许可项目：旅游业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在
许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关
部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：体验式拓展活动及策
划，中医养生保健服务（非医疗），职工疗休养策划服务，票务代
经营范围 理服务，会议及展览服务，组织文化艺术交流活动，广告制作，普
通露天游乐场所游乐设备制造（不含大型游乐设施），文化用品设
备出租，工艺美术品及礼仪用品制造（象牙及其制品除外），音响
设备销售，户外用品销售，机械设备租赁，建筑材料销售（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
持股情况 会展公司持股 100%
（四）主营业务发展情况
1、主营业务
会展公司主要为企事业单位、政府等提供展览服务、会务管理及活动策划等
服务。会展公司是江西省内较为知名的会务活动供应商，江西会展业推荐企业，
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凭借精准的客户需求定位、优秀的策略创意、强大的资源整合能力及高效的执行
管理能力，近年来协办了旅游产业链合作大会等多个旅游行业活动，参与了 2021
广东国际旅游产业博览会、2021 西安丝绸之路国际旅游博览会等多个旅游博览
会的临时展馆设计，在积极服务旅游行业的同时，会展公司也成功助力科技、金
融、医疗等行业多个会展、会议活动顺利召开。
2、盈利模式
会展公司主要采用项目制收费模式，展览类业务主要根据展陈面积、展陈形
式、搭建用材、设计效果呈现等进行定价并收取项目服务费，会务及活动类业务
主要根据会议规模、会议内容、设计效果形式等进行定价并收取项目服务费。会
展公司负责整体方案设计、流程安排等环节，并根据项目情况组织外包物料采购、
场景搭建等落地环节，扣除人工等费用后为会展公司的利润。
3、核心竞争优势
（1）品牌优势
会展公司是中国展览馆协会会员单位、江西省会议展览业协会常务理事单位，
拥有建筑装修装饰工程专业承包二级资质、建筑装饰工程设计专项乙级证书，荣
获“中国会展产业影响力榜—品牌服务机构”、“第二十届中国美食节-优秀主
场服务商”，是江西省内较为知名的公关会展企业，具有一定的市场知名度。
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（2）服务优势
会展公司深耕会议会展业务多年，服务团队多数拥有本科学历，大部分员工
都拥有 3 年以上相应岗位从业经验，成功案例丰富；凭借优质的服务团队，会展
公司参与建设的多个会展项目获得了相关荣誉奖项，例如 2022 年会展公司参与
建设的江西文化产业博览交易会景德镇馆荣获江西省委宣传部给予的优秀展馆
荣誉。
（五）最近两年主要财务数据
会展公司最近两年未经审计的主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2022 年 12 月 31 日/2022 年度 2021 年 12 月 31 日/2021 年度
资产总额 5,359.36 4,454.50
负债总额 4,925.01 4,189.48
所有者权益 434.36 265.02
营业收入 3,376.74 2,090.16
利润总额 46.81 -226.70
净利润 45.19 -226.70
六、酒管公司
（一）基本情况
公司名称 江西省旅游集团沁庐酒店管理有限公司
统一社会信用代码 91360125MA35GDN65U
法定代表人 徐建平
注册资本 3,000 万元人民币
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
注册地址 江西省南昌市西湖区八一大道 138 号赣江宾馆院内
主要办公场所 江西省南昌市西湖区八一大道 138 号赣江宾馆院内
成立时间 2016 年 1 月 26 日
经营期限 2016 年 1 月 26 日至长期
许可项目：住宿服务，洗浴服务，互联网信息服务，餐饮服务（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活
经营范围 动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）
一般项目：酒店管理，以自有资金从事投资活动，旅游开发项目策划
咨询，住房租赁，会议及展览服务，家政服务，日用百货销售，健康
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咨询服务（不含诊疗服务），物业管理，园林绿化工程施工，工程管
理服务，体验式拓展活动及策划，市场营销策划，企业管理咨询（除
依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）
（二）股权及控制关系
截至本预案签署日，酒管公司的控股股东为江旅集团，实际控制人为江西省
国资委。酒管公司的股权结构如下图所示：
（三）下属公司情况
截至本预案签署日，酒管公司下属公司情况如下图所示：
各下属公司基本情况如下：
1、鹰潭沁庐道苑酒店管理有限公司
鹰潭沁庐道苑酒店管理有限公司主要从事租赁酒店的经营业务，其基本情况
如下表所示：
公司名称 鹰潭沁庐道苑酒店管理有限公司
统一社会信用代码 91360600MA35HA6215
法定代表人 刘艳
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注册资本 100 万元人民币
公司类型 有限责任公司
注册地址 江西省鹰潭市月湖区梅园大道 103 号
成立时间 2016-04-14
经营期限 2016-04-14 至无固定期限
旅游项目开发与经营，项目投资与投资管理，自由房屋租赁；酒店管
理及相关技术咨询、技术服务，教育咨询，工程技术咨询服务；建筑
装饰装修工程；宾馆饭店，餐饮娱乐服务，会议会展服务，茶座，衣
经营范围
物洗涤，美容美发，复印，打字，停车场服务；物业管理，预包装食
品、百货零售，配送服务（依法须经批准的项目,经相关部门批准后
方可开展经营活动)
2、江西桔庐酒店管理有限公司
江西桔庐酒店管理有限公司主要从事租赁酒店经营业务，其基本情况如下表
所示：
公司名称 江西桔庐酒店管理有限公司
统一社会信用代码 91360125MA37MU6L01
法定代表人 郭建
注册资本 200 万元人民币
公司类型 其他有限责任公司
江西省南昌市红谷滩区庐山南大道 348 号南昌市农业科学院研发大
注册地址
楼地上 1 层局部、12—17 层
成立时间 2017-12-19
经营期限 2017-12-19 至无固定期限
酒店管理及咨询服务；住宿服务；餐饮服务；室内娱乐活动；会议会
展服务；洗涤服务；美容美发服务；打印复印服务；便利店零售；专
经营范围
业停车场服务；物业管理；烟草制品零售。（依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动）***
（四）主营业务发展情况
酒管公司主营业务为委托管理服务及租赁酒店经营业务。酒管公司的业务起
源于为江西宾馆、江西饭店和赣江宾馆三家地标性酒店提供酒店管理服务，包括
住宿餐饮、贵宾招待、园林绿化和安全保卫等工作。后续随着运营管理能力及品
牌知名度的提升，酒管公司将酒店的委托管理服务拓展到商务酒店、干部院校等
单位。2022 年 11 月，鹰潭沁庐道苑酒店管理有限公司注入至酒管公司，酒管公
司的主营业务在委托管理服务基础上新增了租赁酒店经营业务。
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1、主营业务
（1）委托管理服务
酒管公司的委托管理服务主要通过招投标的方式获得业主委托方的委托管
理项目，并按照合同的约定组织相关人员提供包括住宿餐饮、贵宾招待、会务服
务、园林绿化和安全保卫等工作。
（2）租赁酒店经营
酒管公司的租赁酒店经营业务依靠下属子公司鹰潭沁庐道苑酒店管理有限
公司开展。鹰潭沁庐道苑酒店管理有限公司通过租赁第三方场地，自身开展经营
鹰潭沁庐道苑酒店，为来店顾客提供住宿餐饮及酒店配套服务。
2、盈利模式
（1）委托管理服务
酒管公司通过招投标的方式获取委托管理合同后，通过组织招聘管理团队向
业主委托方提供委托管理服务，服务范围按照委托合同的约定执行。合同执行期
限内，酒管公司按照合同的约定获取委托方固定或/及浮动报酬，并对应扣减管
理团队薪酬等费用以获取收益。
（2）租赁酒店经营
酒管公司的租赁酒店经营业务系租赁第三方场地来自身开展酒店经营工作，
获得住宿餐饮等项目产生的各项收入并承担场地租赁费用及日常运营的成本以
获取收益。
委托管理服务与租赁酒店经营的区别主要在于：①委托管理服务获得的主要
为固定回报，而租赁酒店经营需要根据经营情况自负盈亏；②委托管理服务主要
与酒店或干部院校的实际经营者签署合同，而租赁酒店经营主要与场地拥有者签
署长期租赁合同以获得场地来进行酒店自身经营；③委托管理服务一般提供的是
住宿餐饮、贵宾招待、会务服务、园林绿化和安全保卫等工作的一项或多项服务，
而租赁酒店经营需要提供包含酒店整体运营所需的全部服务。
3、核心竞争优势
（1）品牌优势
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酒管公司系依托江西宾馆、江西饭店和赣江宾馆三家地标性酒店的相应管理
人员及管理制度而搭建，因此在委托管理服务行业内具有较高的知名度。凭借着
良好的项目管理能力，酒管公司先后获得社会责任示范单位、AAA 级诚信经营
示范单位、AAA 级诚信供应商、AAA 级信用企业等多项荣誉证书，在业内拥有
较好的整体诚信形象与较高的知名度。
（2）人才优势
酒管公司拥有完善的富有竞争力的酒店专业技术人员与完善的人才梯队。酒
管公司目前的主要管理人才曾在江西宾馆、赣江宾馆和江西饭店三家公司任职，
上述三家宾馆经营长达六十年，在酒店管理服务方面位居江西省首列。凭借多年
的运营管理优势，已培养孵化出多名委托管理服务人才，并形成一套较为完整的
人才培养体系。
（3）制度优势
酒管公司凭借着多个项目的执行总结及富有经验的管理人员，已建立完整标
准的酒店及院校类 SOP（标准作业程序），指导与规范各项工作，使各项工作做
到有制度可查、有底可依，形成规范化、程序化、标准化的运行机制。上述制度
的建立对于提高酒管公司委托管理项目执行质量及获得委托方认可提供了有效
帮助。
（五）最近两年主要财务数据
酒管公司最近两年未经审计的主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2022 年 12 月 31 日/2022 年度 2021 年 12 月 31 日/2021 年度
资产总额 2,867.23 4,108.93
负债总额 840.91 1,551.96
所有者权益 2,026.33 2,556.97
营业收入 2,814.21 3,464.15
利润总额 -55.61 599.84
净利润 -53.13 565.42
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七、航空产业
（一）基本情况
公司名称 江西旅游集团航空产业有限公司
统一社会信用代码 91360125MA36321KXT
法定代表人 赵胜海
注册资本 1,000 万元人民币
公司类型 其他有限责任公司
住所 江西省赣江新区直管区儒乐湖大街 399 号 3 层 323 室
主要办公场所 江西省赣江新区直管区儒乐湖大街 399 号 3 层 323 室
成立时间 2017 年 7 月 3 日
经营期限 2017 年 7 月 3 日至长期
旅游包机服务；航线运营服务；航空咨询和技术服务；航空器租赁；
经营范围 机场商业项目开发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开
展经营活动)
（二）股权及控制关系
截至本预案签署日，江旅集团和太美航空分别直接持有航空产业 47.5%股
权，机场集团持有航空产业 5%股权。航空产业的股权结构如下图所示：
（三）下属公司情况
截至本预案签署日，航空产业名下有 1 家全资子公司江西旅游集团航空产业
国际旅行社有限公司（以下简称“航空国际”），其基本情况如下：
公司名称 江西旅游集团航空产业国际旅行社有限公司
统一社会信用代码 91361200MA37R14M4G
住所 江西省赣江新区直管区儒乐湖大街 399 号 3 层 323 室
法定代表人 龙全
注册资本 200 万人民币
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
类型 其他有限责任公司
成立日期 2018-03-15
营业期限 2018-03-15 至无固定期限
境内旅行业务；入境旅行业务（凭有效许可证经营）；汽车租赁（出
租车运营除外）；承办旅行文化交流活动；票务代理；国内各类广告
经营范围 的设计、制作、发布、代理；旅游商品的批发及零售；计算机技术开
发、技术转让、技术咨询、技术服务；会展服务、展览展示服务。(依
法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
持股情况 江西旅游集团航空产业有限公司持股 100%
（四）主营业务发展情况
1、主营业务
航空产业主营业务为航线开发，主要为客运航线开发，此外还有少量的货运
航线开发业务。为促进当地民航业、旅游业等产业发展，带动经济增长，地方政
府有开通航线的需求，并以一定标准给予航线补贴。航空产业在获取该等需求及
补贴信息后，结合历史经验与数据，规划设计航线开发方案，对接航空公司开通
航线，以满足地方政府开通航线、拉动地方经济的需求。
2、盈利模式
报告期内，航空产业主要通过航线开发获取收入与利润。航空产业获取开通
航线的需求及补贴信息后，通过规划设计航线开发方案，对接航空公司开通航线，
获得航线开发补贴作为收入；同时航空产业需按照航空公司执飞情况向其支付费
用，航线开发补贴收入与航空公司执飞费用的差额部分扣除其他成本费用后为航
空产业的利润。
3、核心竞争优势
（1）资源优势
航空产业作为国有企业持股公司，政府强有力的支持为航空产业主业的发展
创造良好的外部环境，在获取资源上优势明显。目前航空产业已获得江西省文旅
厅关于运营航线业务的支持和授权，市场认可度较高。
（2）股东优势
航空产业股东包括江旅集团、太美航空和机场集团。其中江旅集团作为江西
省旅游资源平台赋予了航空产业以国资平台及信用优势，机场集团作为江西省内
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
机场的管理集团赋予了航空产业以渠道优势，太美航空作为国内专业的“航线运
营综合服务商”，拥有多年航线运营经验，赋予了航空产业在航线运营管理和大
数据应用服务等综合性运营方面的竞争优势。
（五）最近两年主要财务数据与财务指标
航空产业最近两年未经审计的主要财务数据如下：
单位：万元
项目 2022 年 12 月 31 日/2022 年度 2021 年 12 月 31 日/2021 年度
资产总额 10,106.64 10,793.54
负债总额 7,759.50 8,330.42
所有者权益 2,347.14 2,463.12
营业收入 9,428.87 11,490.88
利润总额 533.19 592.09
净利润 371.07 434.19
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
第五节 标的资产的预估作价情况
截至本预案签署日，本次交易标的资产的审计、评估工作尚未完成，本次交
易标的资产的预估值及交易价格尚未确定。标的资产的最终交易价格将以符合
《证券法》规定的资产评估机构出具并经有权国有资产监督管理部门备案的评估
报告的评估结果为基础，经交易双方充分协商确定。标的资产相关审计、评估工
作完成后，上市公司将与交易对方签署发行股份购买资产协议之补充协议，对最
终交易价格进行确认。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
第六节 本次交易涉及股份发行的情况
一、发行股份购买资产
（一）发行股份的种类、面值及上市地点
本次交易中，上市公司以发行股份的方式购买标的资产，所涉及发行股份的
种类为人民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为上交所。
（二）发行对象
本次交易发行股份的交易对方为江旅集团和苏南置业。
（三）发行股份的定价方式和价格
1、定价基准日
本次发行股份购买资产的定价基准日为上市公司首次审议本次交易事项的
董事会 2023 年第二次临时会议决议公告日。
2、发行价格
根据《重组管理办法》相关规定，上市公司发行股份的价格不得低于市场参
考价的 90%；市场参考价为定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日或者 120 个
交易日的公司股票交易均价之一。定价基准日前若干个交易日公司股票交易均价
＝决议公告日前若干个交易日公司股票交易总额/决议公告日前若干个交易日公
司股票交易总量。
本次发行股份购买资产的定价基准日前 20 个交易日、60 个交易日和 120 个
交易日的公司股票交易价格如下：
交易均价计算类型 交易均价（元/股） 交易均价的 90%（元/股）
定价基准日前 20 个交易日 6.59 5.94
定价基准日前 60 个交易日 6.40 5.76
定价基准日前 120 个交易日 6.27 5.65
经交易各方友好协商，本次发行价格为 5.65 元/股，不低于定价基准日前 120
个交易日公司股票交易均价的 90%。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，本次发行价格将按照中国证监会和上交所的相关规则进
行相应调整。
（四）发行数量
本次发行股份购买资产的发行股份数量的计算方式为：向各交易对方发行股
份数量=以发行股份形式向各交易对方支付的交易对价/本次发行价格，发行股份
总数量=向各交易对方发行股份的数量之和。
向交易对方发行的股份数量不为整数时，则向下取整精确至股，不足 1 股部
分由交易对方自愿放弃。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积金转增股
本、配股等除权、除息事项，或者上市公司依照相关法律法规召开董事会、股东
大会对发行价格进行调整的，本次发行股份数量也随之进行调整。本次发行股份
购买资产最终的股份发行数量以经上市公司股东大会审议通过并经中国证监会
核准的数量为准。
（五）锁定期安排
交易对方江旅集团、苏南置业因本次重组获得的上市公司新增股份自该等股
份发行结束之日起 36 个月内不得转让。
本次交易完成后 6 个月内如上市公司股票连续 20 个交易日的收盘价低于本
次股份发行价格（在此期间内，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，须按照中国证监会、上交所的有关规定作相应调整），
或者本次交易完成后 6 个月期末收盘价低于本次股份发行价格的，交易对方所持
有的因本次交易新增的股份锁定期自动延长 6 个月。
股份锁定期内，交易对方通过本次交易所取得的新增股份及因上市公司送股、
转增股本等原因增加的部分，亦应遵守上述股份限售安排。
（六）过渡期损益安排
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
过渡期内，若标的资产产生收益的，则该收益归上市公司享有；若标的资产
产生亏损的，则由交易对方各自以现金方式向上市公司补偿。交易对方之间的补
偿义务互不连带。
（七）滚存未分配利润安排
上市公司在本次交易完成前的滚存未分配利润由本次交易完成后上市公司
的新老股东共同享有。
二、募集配套资金
本次交易中，上市公司拟采用询价方式向不超过 35 名特定投资者非公开发
行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过发行股份购买资产交易价格的
100%，且发行股份数量不超过本次发行前上市公司总股本的 30%，最终发行数
量以中国证监会核准的数量为准。
本次募集配套资金以发行股份购买资产为前提条件，但募集配套资金成功与
否不影响发行股份购买资产的实施，募集配套资金的最终发行股份数量将以经中
国证监会予以核准的数量为准。
（一）发行股份的种类、面值及上市地点
本次交易中，上市公司拟非公开发行股票募集配套资金的股票发行种类为人
民币普通股 A 股，每股面值为 1.00 元，上市地点为上交所。
（二）发行对象
上市公司拟向不超过 35 名特定投资者非公开发行股票募集配套资金。
（三）发行股份的定价方式和价格
本次交易中，上市公司非公开发行股票募集配套资金的定价基准日为非公开
发行股票发行期首日，股票发行价格不低于定价基准日前 20 个交易日公司股票
交易均价的 80%。
本次非公开发行股份募集配套资金采取询价发行方式，具体发行价格将在本
次发行股份募集配套资金经中国证监会核准后，由上市公司董事会根据股东大会
授权，按照相关法律、行政法规及规范性文件的规定，并根据询价情况，与本次
发行的独立财务顾问（主承销商）协商确定。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，本次发行价格将按照中国证监会和上交所的相关规则进
行相应调整。
（四）发行规模及发行数量
本次募集配套资金总额不超过本次交易中以发行股份方式购买资产的交易
价格的 100%。配套募集资金发行股份数量不超过本次交易前上市公司总股本的
30%。最终发行数量将在中国证监会核准后，按照《发行管理办法》等的相关规
定，根据询价结果最终确定。
在定价基准日至发行日期间，上市公司如有派息、送股、资本公积转增股本、
配股等除权、除息事项，本次股份发行价格需进行调整的，本次发行股份数量也
随之进行调整。
（五）股份锁定期
本次配套募集资金的认购方所认购的上市公司股份，自该等股份发行结束之
日起 6 个月内不得转让。上述锁定期内，配套募集资金认购方由于上市公司送股、
转增股本等原因增持的上市公司股份，亦应遵守上述承诺。
如前述锁定期与证券监管机构的最新监管要求不相符，配套募集资金认购方
将根据监管机构的最新监管意见进行相应调整。
（六）募集配套资金用途
本次募集配套资金拟用于支付本次交易的中介机构费用、交易税费等并购整
合费用、补充上市公司和标的公司流动资金、偿还债务以及标的公司的项目建设
等，募集配套资金具体用途及金额将在重组报告书中予以披露。其中，用于补充
上市公司和标的公司流动资金、偿还债务的比例不超过拟购买资产交易价格的
25%或不超过募集配套资金总额的 50%。
（七）滚存未分配利润的安排
上市公司在本次发行完成前的滚存未分配利润由本次发行完成后上市公司
的新老股东共同享有。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
第七节 本次交易对上市公司的影响
一、本次交易对上市公司主营业务的影响
自 2019 年江旅集团完成对上市公司收购后，上市公司始终以“突出旅游主
业、聚焦旅游大消费”为战略发展方向。本次交易前，上市公司的主营业务包括
互联网营销及数字文旅业务、个性化定制旅行服务业务和旅游目的地投资开发和
运营业务。基于对文旅产业以及相关旅游、文化类公司发展模式的研究，上市公
司明确未来战略目标定位为文旅消费综合服务商。
本次交易是上市公司基于文旅融合大背景下，适应新旅游、新消费下的优化
要求，强化文旅消费综合服务商定位的重要举措。本次交易中，上市公司拟收购
文旅消费类优质资产，主要包括周边游服务、文旅综合服务及酒店经营管理三大
类资产。本次拟收购的标的公司主要涉及酒店度假村、航线运营、智慧文旅、文
旅营销、会展策划等业务，分属于文旅消费的主要业态及必要的配套补充业务，
涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六要素，共同向消费者提供交通、住宿、餐饮、
购物和文娱等服务。通过本次交易，上市公司将在已有的文旅业态基础上，重点
打造文旅消费综合业态，并与原有的互联网营销及数字文旅业务相结合，共同推
动上市公司高质量发展。
二、本次交易对上市公司股权结构的影响
本次交易完成后的最终股权结构将根据最终实际发行股份数量确定。本次交
易前后，上市公司控股股东均为江旅集团，上市公司的实际控制人均为江西省国
资委，本次交易不会导致上市公司实际控制权变更。
截至本预案签署日，由于标的资产的审计、评估工作尚未完成，其估值作价
尚未确定，上市公司将在标的资产估值作价确定后，对重组后的股权结构进行测
算，具体结果将在重组报告书中予以披露。
三、本次交易对上市公司财务状况和盈利能力的影响
本次交易完成后，上市公司的总资产、营业收入及归属于母公司股东的净利
润等将进一步增长，财务状况将得到改善，持续盈利能力将得到增强。鉴于与本
次交易相关的审计工作尚未最终完成，尚无法对本次交易完成后上市公司财务状
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
况和盈利能力进行准确定量分析，公司将在相关审计、评估等工作完成后，在重
组报告书中就本次交易对上市公司盈利能力的影响详细测算并披露。
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第八节 风险因素
一、本次交易相关风险
（一）本次交易可能被暂停、中止或者取消的风险
由于本次交易涉及向中国证监会等相关监管机构的申请审核工作，上述工作
能否如期顺利完成可能对本次交易的时间进度产生重大影响。除此之外，本次交
易存在如下被暂停、中止或取消的风险：
1、本次交易存在因上市公司股价的异常波动或异常交易可能涉嫌内幕交易，
而被暂停、终止或取消的风险；
2、本次交易存在因交易各方在后续的商务谈判中产生重大分歧，而被暂停、
终止或取消的风险；
3、本次交易存在因标的资产出现无法预见的风险事件，而被暂停、终止或
取消的风险；
4、其他原因可能导致本次交易被暂停、终止或取消的风险。
上述情形可能导致本次交易暂停、终止或取消，特此提醒广大投资者注意投
资风险。上市公司董事会将在本次交易过程中，及时公告相关工作进展，以便投
资者了解本次交易进程，并做出相应判断。
（二）审批风险
本次交易已由上市公司董事会 2023 年第二次临时会议审议通过，本次交易
尚需满足多项条件方可完成，包括但不限于：
1、本次交易标的资产的审计、评估工作完成后，尚需上市公司再次召开董
事会审议通过本次交易的相关议案；
2、本次交易的资产评估结果获得有权国有资产监督管理机构的备案；
3、本次交易获得江西省国资委的正式批复；
4、上市公司股东大会审议通过本次交易方案；
5、上市公司股东大会同意交易对方免于以要约方式收购上市公司（如需）；
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6、中国证监会核准本次交易方案；
7、各方根据相关法律法规规定履行其他必要的审批/备案程序（如适用）。
本次交易能否取得相关的备案、批准或核准，以及取得相关备案、批准或核
准的时间，均存在一定的不确定性。因此，若本次重组无法获得上述备案、批准
或核准的文件或不能及时取得上述文件，则本次重组可能由于无法推进而取消，
公司提请广大投资者注意投资风险。
此外，本次交易尚需上市公司召开股东大会审议通过，且控股股东江旅集团
将回避表决。虽然本次交易有利于促进上市公司升级转型，拓宽文旅消费综合业
态，但仍存在无法通过上市公司股东大会审议的风险。
（三）审计、评估工作尚未完成的风险
截至本预案签署日，与本次交易相关的审计、评估工作尚未全部完成，标的
资产的评估值及交易作价尚未确定。本预案引用的标的公司主要财务指标、经营
业绩存在后续调整的可能，仅供投资者参考之用。
相关数据应以符合《证券法》规定的会计师事务所、资产评估机构出具的审
计报告、评估报告为准。标的公司经审计的财务数据、经备案的评估结果将在重
组报告书中予以披露。提请投资者注意，标的资产经审计的财务数据可能与预案
披露情况存在较大差异的风险。
（四）交易作价尚未确定的风险
截至本预案签署日，本次交易的初步方案已确定，但鉴于本次重组标的资产
的审计、评估工作尚未完成，本次交易标的资产的交易价格尚未确定。标的资产
的最终交易价格将以符合《证券法》规定的资产评估机构出具并经有权国有资产
监督管理部门备案的评估报告的评估结果为基础，经交易双方充分协商确定，最
终评估结果与交易价格将在重组报告书中予以披露。提请广大投资者注意相关风
险。
（五）收购整合的风险
本次交易完成后，标的资产将纳入上市公司管理及合并范围，上市公司的业
务规模、人员等将进一步扩大，上市公司也将面临经营管理方面的挑战，包括组
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织设置、内部控制和人才引进等方面。虽然上市公司已经就后续的整合做好充分
的安排，但本次交易完成后，上市公司能否通过整合保证上市公司对标的资产的
控制力并保持标的资产原有竞争优势、充分发挥并购整合的协同效应具有不确定
性，提请投资者关注相关风险。
（六）本次交易可能摊薄上市公司即期回报的风险
由于与本次交易相关的审计、评估工作尚未完成，尚无法对本次交易完成后
上市公司的合并财务状况和盈利能力进行准确的定量分析。本次交易实施完成后，
上市公司归属于母公司普通股股东的净利润虽可能增加，但本次交易后上市公司
的总股本也将增加，从而可能导致公司即期回报被摊薄，公司将在重组报告书中
进行详细分析，提请投资者关注本次交易可能摊薄即期回报的风险。
（七）募集配套资金不达预期的风险
作为交易方案的一部分，上市公司拟向不超过 35 名合格投资者非公开发行
股份募集配套资金。若国家法律、法规或其他规范性文件对非公开发行股票的发
行对象、发行数量等有最新规定或监管意见，上市公司将按最新规定或监管意见
进行相应调整。上述募集配套资金事项能否取得证监会的批准尚存在不确定性。
此外，若股价波动或市场环境变化，可能存在本次募集配套资金金额不足乃至募
集失败的风险。
二、与标的资产相关的风险
（一）宏观经济周期波动的风险
本次交易标的公司所从事的各类业务均围绕旅游行业展开，而旅游业与国民
经济具有一定的关联性，经济的持续稳定增长是旅游发展的源动力。从长期看，
旅游业受国家宏观经济的发展水平和发展周期的限制；从短期看，旅游业受国民
可支配收入变化的影响。近年来，全球经济发展形势较为复杂，受外部环境不确
定性和内部经济结构性调整等影响，我国宏观经济发展所面临的挑战与机遇并存。
若宏观经济出现周期性波动导致我国国民经济增速有所放缓，则将影响我国旅游
业整体景气度，进而对标的公司产生一定不利影响。
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（二）产业政策变动风险
旅游业与国家行业政策关联度较高，政策扶持力度在一定程度上会影响行业
的景气程度。2021 年 4 月，文化和旅游部发布的《“十四五”文化和旅游发展
规划》提出，深化旅游业供给侧结构性改革，深入推进大众旅游、智慧旅游，提
供更多优质旅游产品和服务；2021 年 12 月，国务院发布的《“十四五”旅游业
发展规划》提出，做强做优做大骨干旅游企业，推进智慧旅游发展。若未来政策
支持力度有所下降，行业环境可能出现一定波动，进而影响标的公司的经营情况。
由于相关规定可能会因产业、市场的发展及政府监管力度的变化而产生变化，
那么企业也需要及时调整自身的产业发展战略，以符合新的发展与变化。如标的
公司未掌握最新的产业政策变化，则可能对标的公司的业务发展造成一定影响。
（三）市场竞争加剧风险
本次拟收购的标的公司经营业务涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六要素，
共同向消费者提供交通、住宿、餐饮、购物和文娱等服务，本次交易整合后，将
协同构筑起更加完整的综合性文旅产业的服务链，覆盖江西省及周边文化旅游产
业相关的整合营销、交通出行、住宿餐饮、购物娱乐的全流程，积极推进经营协
同、产业协同，构建多个产业一体化运作的经营模式。但目前，面对中国经济转
型的趋势，越来越多的资本正在涌入旅游大消费领域，许多公司也正在向旅游大
消费领域跨界转型。在这种环境下，标的公司面临的市场竞争正在加剧，并可能
导致相关业务市场份额及利润率的降低。
（四）经营业绩季节性波动的风险
标的公司所处的文旅行业存在一定的季节性特征，游客出行的旺季通常集中
在法定节假日（包括春节、清明小长假、五一小长假、十一黄金周等）和暑期。
部分标的公司业务受季节性因素的影响，经营业绩存在季节性波动的风险。
（五）新冠疫情对公司经营造成不利影响的风险
当前，国内新冠疫情形势仍存在不确定因素，疫情对文旅行业的影响较为直
接。虽然目前我国对疫情的管控已放开，但新冠疫情全球范围内的发展态势仍未
稳定，或将造成持续性的影响，可能对标的公司经营业绩造成不利影响。
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（六）经营业绩下滑的风险
与同行业龙头公司相比，标的公司业务规模和经营能力方面仍有较大的提升
空间，标的公司未来能否保持持续增长仍受到宏观经济环境、产业政策、行业竞
争格局、新冠疫情、人才培养、资金投入、市场推广、企业管理等诸多因素影响，
任何不利因素都可能导致标的公司经营业绩增长放缓、业绩下滑。因此标的公司
存在经营业绩下滑的风险。
三、其他风险
（一）股票价格波动风险
股票市场投资收益与投资风险并存。股票价格的波动不仅受企业经营业绩和
发展前景的影响，而且受国家宏观经济政策调整、金融政策的调控、股票市场的
投机行为、投资者的心理预期等诸多因素的影响。因此，股票交易是一种风险较
大的投资活动，投资者对此应有充分准备。
股票的价格波动是股票市场的正常现象。为此，上市公司提醒投资者应当具
有风险意识，以便做出正确的投资决策。同时，上市公司一方面将以股东利益最
大化作为公司最终目标，提高资产利用效率和盈利水平；另一方面将严格按照《公
司法》《证券法》等法律、法规的要求规范运作。本次交易完成后，上市公司将
严格按照相关法律法规及公司内部制度的规定，及时、充分、准确地进行信息披
露，以利于投资者做出正确的投资决策。提请投资者关注相关风险。
（二）不可抗力的风险
上市公司不排除因政治、政策、经济、自然灾害等其他不可控因素带来不利
影响的可能性。提请投资者关注相关风险。
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第九节 其他重要事项
一、本次交易完成后，上市公司是否存在资金、资产被实际控制人或其他
关联人占用的情形；上市公司是否存在为实际控制人或其他关联人提供担保的
情形
本次交易前，上市公司不存在资金、资产被实际控制人、控股股东及其关联
人占用的情形，不存在为实际控制人及其关联人提供担保的情况。
本次交易完成后，上市公司控股股东、实际控制人未发生变化，上市公司不
存在因本次交易导致资金、资产被实际控制人、控股股东及其关联人占用的情形，
不存在为实际控制人及其关联人提供担保的情况。
二、上市公司最近 12 个月重大资产购买或出售情况
根据《重组管理办法》第十四条第一款第（四）项规定：
“上市公司在 12 个月内连续对同一或者相关资产进行购买、出售的，以其
累计数分别计算相应数额。已按照本办法的规定编制并披露重大资产重组报告书
的资产交易行为，无须纳入累计计算的范围。中国证监会对本办法第十三条第一
款规定的重大资产重组的累计期限和范围另有规定的，从其规定。交易标的资产
属于同一交易方所有或者控制，或者属于相同或者相近的业务范围，或者中国证
监会认定的其他情形下，可以认定为同一或者相关资产。”
截至本预案签署日，上市公司本次交易前 12 个月内，不存在购买、出售同
一或相关资产的情况。
三、本次交易对上市公司治理机制的影响
本次交易完成前，上市公司已按照《公司法》《证券法》等法律、法规、规
范性文件及《公司章程》的规定建立了规范的法人治理机构和独立运营的公司管
理体制，做到了业务独立、资产独立、财务独立、机构独立、人员独立。同时，
上市公司根据相关法律、法规的要求结合公司实际工作需要，制定了《股东大会
议事规则》《董事会议事规则》《监事会议事规则》和《信息披露事务管理制度》，
建立了相关的内部控制制度。上述制度的制定与实行，保障了上市公司治理的规
范性。
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本次交易完成后，上市公司的实际控制人未发生变化。上市公司将依据有关
法律法规的要求进一步完善公司法人治理结构，继续完善公司《股东大会议事规
则》《董事会议事规则》《监事会议事规则》等规章制度的建设与实施，维护上
市公司及中小股东的利益。
四、重大事项披露前股票价格波动情况的说明
公司股票自 2023 年 1 月 6 日起因筹划重大资产重组事项停牌。公司重大资
产重组停牌前第 21 个交易日（2022 年 12 月 7 日）收盘价格为 6.77 元/股，停牌
前一交易日（2023 年 1 月 5 日）收盘价格为 6.60 元/股，股票收盘价累计下跌 2.51%。
本次重大资产重组事项停牌前 20 个交易日内，公司股票、上证综指
（000001.SH）及证监会互联网服务行业指数（883168.WI）的累计涨跌幅情况如
下表所示：
公告前 21 个交易日 公告前 1 个交易日
项目 涨跌幅
（2022 年 12 月 7 日） （2023 年 1 月 5 日）
国旅联合（600358.SH）股票
6.77 6.60 -2.51%
收盘价（元/股）
上证综指（000001.SH） 3,199.62 3,155.22 -1.39%
证监会互联网服务行业指数
15,000.57 15,255.49 1.70%
（883168.WI）
剔除大盘因素影响后的涨跌幅 -1.12%
剔除同行业板块影响后的涨跌幅 -4.21%
本次重大资产重组信息公布前 20 个交易日期间，公司股票价格累计下跌
2.51%，同期上证综指（000001.SH）累计下跌 1.39%，证监会互联网服务行业指
数（883168.WI）累计上涨 1.70%。剔除上述大盘因素和同行业板块因素影响后，
公司股票价格在本次重大资产重组停牌前 20 个交易日期间内的累计涨跌幅未达
到 20%，不存在异常波动的情况。
五、本次重组对中小投资者权益保护的安排
（一）严格履行信息披露义务及相关法定程序
对于本次交易涉及的信息披露义务，上市公司已经按照《上市公司信息披露
管理办法》等规则要求履行了信息披露义务。上市公司将继续按照相关法规的要
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求，及时、准确地披露本次交易的进展情况，使投资者及时、公平地知悉本次交
易相关信息。
（二）严格履行相关程序
在本次交易中，上市公司将严格按照相关规定履行法定程序进行表决、披露。
独立董事对相关事项发表事前认可意见和独立意见。
（三）网络投票安排
上市公司根据中国证监会有关规定，为给参加股东大会的股东提供便利，除
现场投票外，上市公司就本次重组方案的表决将提供网络投票平台，股东可以直
接通过网络进行投票表决。
（四）分别披露股东投票结果
上市公司将对中小投资者表决情况单独计票，单独统计并披露除公司的董事、
监事、高级管理人员、单独或者合计持有公司 5%以上股份的股东以外的其他中
小股东的投票情况。
（五）关联方回避表决
根据《股票上市规则》等有关规定，本次交易构成关联交易。在召开股东大
会审议本次交易时，将提请关联股东回避表决相关议案，从而充分保护全体股东
特别是中小股东的合法权益。
（六）股份锁定安排
江旅集团和苏南置业因本次重组获得的上市公司新增股份自该等股份发行
结束之日起 36 个月内不得转让。
本次发行结束之日后，交易对方基于本次发行而享有的上市公司送股、配股、
转增股本等股份，亦遵守上述锁定期的约定。若上述安排与证券监管机构的最新
监管规定不相符，将根据相关监管规定进行相应调整。锁定期届满后，股份转让
将按照中国证监会和上交所的相关规定执行。
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国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（七）本次交易是否导致上市公司出现每股收益被摊薄的情形
鉴于标的公司的审计、评估工作尚未完成，公司将在审计、评估工作完成后，
结合上市公司财务情况、标的公司未来经营情况，合理测算本次交易对每股收益
的影响，并在重组报告书中予以披露。
六、上市公司控股股东关于本次重组的原则性意见与上市公司控股股东及
实际控制人、全体董事、监事、高级管理人员自本次重组复牌之日起至实施完
毕期间的股份减持计划
（一）上市公司控股股东关于本次重组的原则性意见
根据江旅集团出具的《关于上市公司本次重大资产重组的原则性意见》，关
于本次重组，江旅集团出具原则性意见如下：“本次重组有利于提升上市公司业
务规模，增强上市公司持续经营能力，维护上市公司及全体股东的利益。本公司
原则性同意本次重组。”
（二）上市公司控股股东、全体董事、监事、高级管理人员自本次重组复
牌之日起至实施完毕期间的股份减持计划
1、上市公司控股股东的股份减持计划
上市公司控股股东出具承诺：“自本次重组复牌之日起至实施完毕期间，若
本人拟减持上市公司股份的（如有），届时将严格按照相关法律法规操作。若违
反上述承诺，由此给上市公司或者其他投资人造成损失的，本人将向上市公司或
其他投资人依法承担赔偿责任。”
2、上市公司全体董事、监事、高级管理人员
上市公司全体董事、监事、高级管理人员出具承诺：“自本次重组复牌之日
起至实施完毕期间，若本人拟减持上市公司股份的（如有），届时将严格按照相
关法律法规操作。若违反上述承诺，由此给上市公司或者其他投资人造成损失的，
本人将向上市公司或其他投资人依法承担赔偿责任。”
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第十节 独立董事意见
根据现行有效的《上市公司重大资产重组管理办法》《上海证券交易所股票
上市规则》及《国旅文化投资集团股份有限公司章程》等有关规定，公司的独立
董事，本着认真、负责的态度，审阅了公司董事会提供的关于本次重组事项的所
有相关文件，基于独立判断立场，对本次重组发表独立意见如下：
“1、本次重组的相关议案在提交本次董事会会议审议前已经我们事先认可。
2、本次重组的相关议案已经公司董事会 2023 年第二次临时会议审议通过。
本次董事会会议的召集、召开、表决程序符合《公司法》等法律、法规、规范性
文件及《公司章程》的相关规定，表决结果合法、有效。
3、根据《重组管理办法》《股票上市规则》等规定，本次发行股份购买资
产并募集配套资金构成关联交易，预计构成重大资产重组，不构成重组上市。
4、公司就本次重组制订的《国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买
资产并募集配套资金暨关联交易预案》及其摘要的内容真实、准确、完整，该预
案及其摘要已详细披露了本次重组需要履行的法律程序，并充分披露了本次重组
的相关风险，有效地保护了公司及投资者的利益。
5、公司就本次重组与相关方签署的附生效条件的交易协议，符合《公司法》
《证券法》《重组管理办法》《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》
及其他相关法律、法规和规范性文件的规定，具备基本的可行性和可操作性。
6、本次重组的方案符合《公司法》《证券法》《重组管理办法》及其他有
关法律、法规和规范性文件的规定，方案合理、切实可行，本次重组有利于提高
公司资产质量、改善公司财务状况、增强持续盈利能力、增强公司独立性，符合
公司和全体股东的现实及长远利益，尤其是中小股东的利益。
7、本次重组涉及的审计、评估相关工作尚未完成，我们同意本次董事会审
议有关本次重组相关事宜后暂不召开股东大会。待审计、评估工作全部完成后，
公司将再次召开董事会对本次重组相关事项进行审议，届时我们将对本次重组的
相关事项再次发表独立意见。
综上所述，我们同意公司董事会对本次重组的总体安排。”
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第十一节 声明与承诺
一、上市公司全体董事声明
本公司及全体董事承诺，保证本预案及其摘要的内容真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个
别和连带的法律责任。
与本次交易相关的审计、评估工作尚未完成，本预案中涉及的相关数据尚未
经过符合《证券法》规定的审计、评估机构的审计和评估，相关资产经审计的财
务数据、资产评估结果将在重组报告书中予以披露。本公司及全体董事保证本预
案及其摘要所引用的相关数据的真实性和合理性。
本预案及其摘要所述事项并不代表中国证监会、上交所对本次交易相关事项
的实质性判断、确认或批准。
全体董事签字：
何新跃 李 颖 施 亮
汪 晶 黄新建 张旺霞
杨翼飞
国旅文化投资集团股份有限公司
年 月 日
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二、上市公司全体监事声明
本公司及全体监事承诺，保证本预案及其摘要的内容真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个
别和连带的法律责任。
与本次交易相关的审计、评估工作尚未完成，本预案中涉及的相关数据尚未
经过符合《证券法》规定的审计、评估机构的审计和评估，相关资产经审计的财
务数据、资产评估结果将在重组报告书中予以披露。本公司及全体监事保证本预
案及其摘要所引用的相关数据的真实性和合理性。
本预案及其摘要所述事项并不代表中国证监会、上交所对本次交易相关事项
的实质性判断、确认或批准。
全体监事签字：
蔡 丰 丁伟杰 吴 迟
国旅文化投资集团股份有限公司
年 月 日
102
国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
三、上市公司全体高级管理人员声明
本公司及全体高级管理人员承诺，保证本预案及其摘要的内容真实、准确、
完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整
性承担个别和连带的法律责任。
与本次交易相关的审计、评估工作尚未完成，本预案中涉及的相关数据尚未
经过符合《证券法》规定的审计、评估机构的审计和评估，相关资产经审计的财
务数据、资产评估结果将在重组报告书中予以披露。本公司及全体高级管理人员
保证本预案及其摘要所引用的相关数据的真实性和合理性。
本预案及其摘要所述事项并不代表中国证监会、上交所对本次交易相关事项
的实质性判断、确认或批准。
全体高级管理人员签字：
邱琳瑛 石 磊 彭慧斌
国旅文化投资集团股份有限公司
年 月 日
103
国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案
（本页无正文，为《国旅文化投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配
套资金暨关联交易预案》之盖章页）
国旅文化投资集团股份有限公司
年 月 日
104
