公司代码：600370 公司简称：三房巷
江苏三房巷实业股份有限公司
2018 年年度报告摘要
1
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 江苏公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经江苏公证天业会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2018 年度归属于母公司所有者的净利
润为 53625773.33 元，董事会拟定按公司未来实施 2018 年度利润分配方案时的股权登记日的总股
本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.25 元（含税），共派发现金红利 19931105.75 元。
本年度不送红股也不进行公积金转增股本。上述事项已经 2019 年 4 月 19 日公司第九届董事会第
四次会议审议通过，尚需提交 2018 年度股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 三房巷 600370
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 俞红霞 缪嫦
办公地址 江苏省江阴市周庄镇三房巷村 江苏省江阴市周庄镇三房巷村
电话 0510-86229867 0510-86229867
电子信箱 jssfx@sfxjt.com jssfx@sfxjt.com
2 报告期公司主要业务简介
（一）公司主营业务
公司业务分为纺织业务、化工业务及热电业务三大板块。
纺织业务主要产品包括各类棉制品、印染布、涤棉布、色织布等的生产与销售，及布匹染整、
印花，棉纺纱加工。公司致力于为客户提供全系列、多品种、质量可靠的产品与服务。
化工业务控股子公司江阴济化新材料有限公司主要从事 PBT 工程塑料的研发、生产与销售，
以 PBT 工程塑料为原料生产的产品广泛应用于各类家电、电子产品及汽车塑料零部件。
热电业务主要产品为电力和蒸汽。控股子公司江阴新源热电有限公司多年来从事热电联产，
生产的电力及蒸汽主要提供于周边的企业生产经营使用。
（二）公司经营模式
1、采购模式：公司以预测销售和客户订单为基础，制定滚动的生产计划，再根据生产计划制
定原辅材料的采购计划。公司制定了采购循环相关的内部控制制度，对采购计划、采购作业、存
货流转、仓储等采购业务流程中的重要环节进行全面监控和管理。
2、生产模式：公司的纺织印染业务和 PBT 工程塑料业务主要采取“以销定产”的生产与销售
2
模式，根据销售订单情况制定生产情况并组织实施，同时，根据行业特性以及主要客户群体较为
稳定的特点，对常规产品进行适量的提前备货。新源公司从事热电联产多年，将煤炭等一次能源
加工转换为电、蒸汽等产品通过电网、热力管网等销售给周边企业，满足自身及周边企业生产所
需。
3、销售模式：公司通过参加展销会、市场调研、相关行业研究与期刊等多种途径了解客户的
需求和期望，确定不同客户在产品质量、价格、交货周期、服务质量等方面的个性化要求与期望，
有针对性地进行客户开发和维护。公司主要以自有产品向客户直接销售，也接受客户订单，根据
客户要求生产相应产品。公司和客户签订协议，约定供需数量、规格等，具体根据客户下达的订
单安排发货和结算。
（三）行业情况说明
纺织板块：2018 年，中国纺织行业在承受国内环保的高压态势，同时面临成本递增，国际贸
易摩擦频繁的不利局面下，坚持新发展理念，认真落实高质量发展要求，积极应对国内外形势变
化，以供给侧结构性改革为主线，加快推动产业结构调整与转型升级，行业发展呈现总体平稳、
稳中有进的良好态势。就公司纺织业务来看，通过努力开拓市场、加强技术改造、降本增效等措
施，印染业务较上年提升，全年实现纺织业务收入 69684.36 万元，在新时代下，纺织行业面临着
新的发展格局，以及高端技术、环保等所带来的挑战和机遇。国家、地方政府及行业组织为此也
出台了不少政策，推动纺织行业转型升级，走向纺织强国之路。
化工板块：子公司济化公司生产的 PBT 工程塑料是改性塑料的一种，改性塑料作为中国制造
2025 重点发展的新材料之一，随着下游应用不断的拓展，产业技术水平的不断提升，生产成本的
逐渐降低，以及政策的大力扶持，行业市场规模将不断壮大。但是改性塑料又是个技术密集型和
资金密集型行业，需要长期积累技术水平和持续保持产品创新能力，加上具备原材料和技术优势
的跨国企业的在国内的不断投资设厂，国内改性塑料行业企业竞争激烈，国内产业结构仍处于低
端水平的恶性竞争状态。
热电板块：热电联产符合国家产业政策和行业发展趋势，具有梯级利用能源、提高空气质量
和节约城市用地等优势，是解决城市和工业园区集中供热主要热源和供热方式之一。作为一种高
效能源 生产方式，在未来仍存在着巨大的市场发展潜力。2018 年，电力燃料供需总体平衡，地
区性时段性偏紧，煤电企业经营仍比较困难。反映电煤采购成本的 CECI5500 大卡综合价波动区间
为 571-635 元/吨，国内煤电企业采购成本居高不下。就公司热电业务来看，子公司新源公司产品
主要为满足自身及周边相邻企业的生产所需，随着国内经济环境总体呈回暖之势，周边企业用电
量提升，保证了公司热电生产和销售的稳定，但由于原材料煤炭价格的波动，对公司的热电生产
带来影响。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上
2018年 2017年 年 2016年
增减(%)
总资产 1,766,972,929.07 1,749,988,457.53 0.97 1,697,143,924.09
营业收入 1,182,076,383.63 1,065,883,410.14 10.90 976,756,001.72
归属于上市公司股 53,625,773.33 44,088,875.44 21.63 46,536,486.03
东的净利润
归属于上市公司股 50,309,383.37 42,835,483.05 17.45 41,880,435.55
东的扣除非经常性
损益的净利润
3
归属于上市公司股 1,308,055,714.79 1,270,374,826.06 2.97 1,242,230,835.22
东的净资产
经营活动产生的现 42,395,166.11 47,713,166.82 -11.15 149,931,693.69
金流量净额
基本每股收益（元 0.0673 0.0553 21.70 0.0584
／股）
稀释每股收益（元 0.0673 0.0553 21.70 0.0584
／股）
加权平均净资产收 4.16 3.51 增加0.65 3.81
益率（%） 个百分点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 270,517,357.84 288,107,930.19 309,549,175.10 313,901,920.50
归属于上市公司股
8,825,177.93 22,092,496.21 15,737,660.97 6,970,438.22
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 8,464,400.85 21,135,694.42 15,972,982.02 4,736,306.07
损益后的净利润
经营活动产生的现
59,490,584.02 -28,065,845.17 29,168,913.07 -18,198,485.81
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 28,706
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 28,959
前 10 名股东持股情况
持有 质押或冻结情况
有限
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的 股份 性质
数量
股份 状态
数量
江苏三房巷 0 401,229,900 50.33 0 质押 401,229,900 境内非国有
集团有限公 法人
司
江苏海伦石 35,000,003 35,000,003 4.39 0 无 0 境内非国有
化有限公司 法人
夏重阳 -208,000 8,030,000 1.01 0 无 0 境内自然人
4
曹万清 7,500,000 7,500,000 0.94 0 无 0 境内自然人
许华 5,000,375 5,000,375 0.63 0 无 0 境内自然人
杨凤志 948,300 3,199,900 0.40 0 无 0 境内自然人
钱超 569,850 2,701,050 0.34 0 无 0 境内自然人
上海虹叶酒 2,500,068 2,500,068 0.31 0 无 0 境内非国有
店管理有限 法人
公司
朱建花 1,740,100 2,500,000 0.31 0 无 0 境内自然人
武广锋 -14,000 2,448,790 0.31 0 无 0 境内自然人
上述股东关联关系或一致 上述股东中，江苏海伦石化有限公司是江苏三房巷集团有限公司的
行动的说明 全资子公司。除此之外，公司未知除三房巷集团、海伦石化之外位
列前 10 名的其他无限售条件股东之间的关联关系，也未知其相互间
是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一
致行动人。
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
5
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
2018 年中美贸易摩擦不断，人民币汇率大幅波动，原材料、劳动力成本持续上扬，企业经营
成本增加，公司管理层带领员工克服困难，采取多种措施保持业务稳定，全年实现营业收入
118207.64 万元，同比增长 10.90%，归属于母公司所有者的净利润 5362.58 万元，同比增长 21.63%。
报告期内，公司主要工作如下：
在生产管控方面，公司进一步加强生产组织管理，确保生产平稳运行，同时持续优化生产工
艺，降低能耗，节约生产成本；加强吸收专业人才，不断将技术转化为生产力，提高核心业务的
竞争力；强化质量管控，加强对质量控制点的监控，挖掘潜能，提高生产效率，确保产品产量、
质量稳定提高。
在内部控制方面，公司继续强化规范管理健全公司内部控制制度，确保股东大会、董事会和
监事会等机构的规范运作和科学决策，严格按照国家有关法律、法规及规章制度要求，履行信息
披露职责。公司还将在采购管理、财务管理、行政管理等领域推进精细化管理，完善流程审批制
度，加强全过程管控，降低运营风险。2018 年 8 月，公司进行了董事会和监事会换届选举，新一
届领导班子将带领公司继续深耕发展。
在安全生产和环境保护方面，公司将“安全第一、环保优先”的理念切实贯彻到生产运行的
每一个环节，强化企业安全生产和环境保护主体责任，坚守安全生产和环境保护底线，致力实现
“零事故”目标。控股子公司新源公司于 2017 年 2 月开始实施超低排放改造工程，2 号脱硫塔于
2018 年 4 月改造完成并投运，超低排放改造后颗粒物在 5mg/m以下，二氧化硫在 35 mg/m以下，
氮氧化物在 50 mg/m以下。12 月开始动工对煤场北侧用彩钢瓦密封，东西两侧用防尘网覆盖，有
效降低了扬尘产生，降低了烟粉尘对环境的污染，同时降低了煤损耗。超低排放改造项目于 2018
年 5 月顺利通过江阴市环境保护局的验收。
在加强员工队伍建设，塑造企业文化方面，2018 年以来公司组织员工开展各种兴趣活动、比
赛，并组织部分员工到延川梁家河村参观学习习总书记在农村插队时的艰苦生活环境，让员工不
忘初心、牢记使命，砥砺奋进，凝聚共识，提升员工的幸福感与归属感。同时，加大人才、教育、
培训等方面工作，既狠抓技能培训，也不忘思想政治教育，全面提升全员的心理素质、技能素质
与爱岗敬业的责任感、使命感。多管齐下，形成具有特色的企业文化，打造具有凝聚力、向心力
的员工队伍。
报告期内，公司实现营业收入 118207.64 万元，较上年同期增加 11619.30 万元，同比增长
10.90%；营业成本 103938.10 万元，比上年同期增加 12378.82 万元，同比增长 13.52%；归属于
母公司所有者的净利润为 5362.58 万元，比上年同期增加 953.69 万元，同比增长 21.63%。
2 导致暂停上市的原因
□适用√不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用√不适用
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4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用□不适用
本公司根据财政部发布的《关于修订印发 2018 年度一般企业财务报表格式的通知》(财会
〔2018〕15 号)及其解读和企业会计准则的要求编制 2018 年度财务报表，此项会计政策变更采用
追溯调整法。2017 年度财务报表受重要影响的报表项目和金额如下：
单位：元 币种：人民币
原列报报表项目及金额 新列报报表项目及金额
应收票据 45,016,556.61
应收票据及应收账款 171,944,576.19
应收账款 126,928,019.58
应付票据 -
应付票据及应付账款 171,008,790.44
应付账款 171,008,790.44
应付股利 42,000,000.00
其他应付款 42,461,984.57
其他应付款 461,984.57
管理费用 17,522,217.73
管理费用 39,938,015.06 研发费用 22,427,534.01
其他收益 11,736.68
本次会计政策变更，仅对上述财务报表项目列示产生影响，对公司 2017 年末资产总额、负债
总额和净资产以及 2017 年度净利润未产生影响。
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用□不适用
与上期相比，本期纳入合并范围的子公司未发生变化。
子公司名称 持股比例 表决权比例 注册资本 经营范围
光纤及化工产品，改性塑料（限
济化公司 70% 70% 600 万美元
包装材料用 PBT）生产与销售
新源公司 75% 75% 1200 万美元 电力蒸汽的生产与销售
高档阔幅装饰织物面料的织染及
新雅公司 70% 70% 1050 万美元
整理加工
高档织物、紧密精梳化纤纱等的
兴仁公司 75% 75% 1200 万美元
生产与销售
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