江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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江苏三房巷实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 江苏公证天业会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人卞平刚、主管会计工作负责人卞复侯及会计机构负责人（会计主管人员）束德宝声明：
保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 三房巷
股票代码 600370
上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地址 江苏省江阴市周庄镇三房巷村 江苏省江阴市周庄镇三房巷村
邮政编码 214423
公司国际互联网网址 http://www.jssfx.com
电子信箱 sfx@jssfx.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张民 赵坷
联系地址 江苏省江阴市周庄镇三房巷村 江苏省江阴市周庄镇三房巷村
电话 0510-86229867 0510-86229867
传真 0510-86229823 0510-86229823
电子信箱 sfx@jssfx.com sfx@jssfx.com
§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2008 年 2007 年
本年比上年增减
(%)
2006 年
营业收入 972,829,870.81 1,333,894,634.16 -27.07 1,343,703,729.30
利润总额 12,339,103.92 83,809,926.16 -85.28 112,199,458.04
归属于上市公司股东的净利润 7,178,876.47 57,704,892.33 -87.56 75,892,303.88
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润
7,032,937.64 55,635,128.26 -87.36 75,825,303.88
经营活动产生的现金流量净额 60,541,223.01 203,440,762.37 -70.24 -55,183,498.58
2008 年末 2007 年末
本年末比上年末
增减(%)
2006 年末
总资产 1,530,835,282.34 1,538,094,469.36 -0.47 1,337,449,614.60
所有者权益（或股东权益） 1,102,334,821.49 1,111,100,829.62 -0.79 743,645,690.85江苏三房巷实业股份有限公司 2008
年年度报告摘要
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3.2 主要财务指标
2008 年 2007 年 本年比上年增减(%) 2006 年
基本每股收益（元／股） 0.023 0.191 -87.96 0.266
稀释每股收益（元／股） 0.023 0.191 -87.96 0.266
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.022 0.184 -88.04 0.266
全面摊薄净资产收益率（%） 0.65 5.19 减少4.54 个百分点 10.21
加权平均净资产收益率（%） 0.65 6.24 减少5.59 个百分点 10.50
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（%） 0.65 5.01 减少4.36 个百分点 10.20
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 0.64 6.02 减少5.38 个百分点 10.49
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） 0.19 0.64 -70.31 -0.19
2008 年末 2007 年末 本年末比上年末增减(%) 2006 年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 3.46 3.48 -0.57 2.61
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 194,585.11
所得税影响额 -48,646.28
合计 145,938.83
3.3 境内外会计准则差异：
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发
行
新
股
送
股
公积
金转
股
其他 小计 数量
比例
(%)
一、有限售条件
股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 146,248,560 45.86 -14,243,400 -14,243,400 132,005,160 41.39
其中： 境内非国
有法人持股
146,248,560 45.86 -14,243,400 -14,243,400 132,005,160 41.39
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人
持股
境外自然人持股
有限售条件股份
合计
146,248,560 45.86 -14,243,400 -14,243,400 132,005,160 41.39
二、无限售条件
流通股份
1、人民币普通股 172,649,132 54.14 14,243,400 14,243,400 186,892,532 58.61
2、境内上市的外
资股
3、境外上市的外
资股
4、其他江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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无限售条件流通
股份合计
172,649,132 54.14 14,243,400 14,243,400 186,892,532 58.61
三、股份总数 318,897,692 100.00 0 0 318,897,692 100.00
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除限售
股数
本年增加限售
股数
年末限售股数 限售原因 解除限售日期
江苏三房巷
集团有限公
司
146,248,560 14,243,400 0 132,005,160 股权分置改革
2008 年8 月7
日
合计 146,248,560 14,243,400 0 132,005,160 / /
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 43,890 户
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比
例(%)
持股总数
持有有限售条件
股份数量
质押或冻结的股份数量
江苏三房巷集团有限公司 境内非国有法人 50.33 160,491,960 132,005,160 质押 160,491,96 0
俞基田 境内自然人 0.30 964,500 未知
江阴市瑞兴塑纺有限公司 境内非国有法人 0.15 472,500 未知
邓首梅 境内自然人 0.15 462,700 未知
林泽楷 境内自然人 0.14 449,600 未知
史志华 境内自然人 0.14 446,598 未知
浙江万力投资有限公司 境内非国有法人 0.13 400,000 未知
沈文芳 境内自然人 0.12 391,000 未知
卢学铭 境内自然人 0.12 381,700 未知
汪书芬 境内自然人 0.11 360,000 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份的数量 股份种类
江苏三房巷集团有限公司 28,486,800 人民币普通股
俞基田 964,500 人民币普通股
江阴市瑞兴塑纺有限公司 472,500 人民币普通股
邓首梅 462,700 人民币普通股
林泽楷 449,600 人民币普通股
史志华 446,598 人民币普通股
浙江万力投资有限公司 400,000 人民币普通股
沈文芳 391,000 人民币普通股
卢学铭 381,700 人民币普通股
汪书芬 360,000 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说
明
未知上述股东之间是否存在关联关系以及是否属于《上市公司收购管理办法》中规
定的一致行动人。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 法人控股股东情况
控股股东名称：江苏三房巷集团有限公司
法人代表：卞平刚
注册资本：1,561,814,987 元
成立日期：1981 年3 月10 日
主要经营业务或管理活动：聚酯切片；纺织；化学纤维、服装、塑料制品、金属制品、建材的制造、江苏三房巷实业股份有限公司
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销售；粮食、饲料的加工；采石；建筑；装潢；房地产开发；汽车维修；广告；娱乐；运输仓储；摄
影；住宿；机械的安装、维修；火力发电及蒸汽厂；出租业；利用自有资金对外投资；国内贸易；自
营和代理各类商品及技术的进出口业务；但国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外。
4.3.2.2 自然人实际控制人情况
实际控制人姓名：卞兴才
国籍：中国
是否取得其他国家或地区居留权:否
最近五年内职业：企业经营者
最近五年内职务：曾任江苏三房巷集团有限公司董事长、江阴市周庄镇三房巷村党委书记，现任江苏
三房巷集团有限公司董事、江阴兴洲投资有限公司法定代表人。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
卞兴才
56.95%|
江阴兴洲投资有限公司
27.04%|
江苏三房巷集团有限公司
50.33%| 0.06%
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
姓名 职务
性
别
年
龄
任期起止日期
年初持
股数
年末持
股数
股
份
增
减
数
变
动
原
因
是否在
公司领
取报
酬、津
贴
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
元）（税前）
是否在
股东单
位或其
他关联
单位领
取报酬、
津贴
卞平刚 董事长 男 45
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
147,420 147,420 否 是
卞复侯
副董事长、
总经理
男 58
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
119,070 119,070 是 35.2 否
卞林安 董事 男 60
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
89,586 89,586 否 是
何红波 董事 男 40
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
0 0 是 10.01 否
沈国泉 独立董事 男 63
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
0 0 是 3 否
刘刚 独立董事 男 50
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
0 0 是 3 否
王桂珍 独立董事 女 46
2007 年3 月11 日～
2009 年9 月7 日
0 0 是 3 否
卞汝庆
监事会主
席
男 59
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
103,680 103,680 否 是
江苏三房巷实业股份有限公司江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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卞国宏 监事 男 41
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
12,474 12,474 是 13.88 否
薛凤娟 监事 女 46
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
0 0 是 11.13 否
卞惠良 副总经理 男 43
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
70,308 70,308 是 16.51 否
束德宝
财务负责
人
男 42
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
86,184 86,184 是 3.7 否
张民
董事会秘
书
男 36
2006 年9 月8 日～
2009 年9 月7 日
0 0 是 3.7 否
合计 / / / / 628,722 628,722 / / 103.13 /
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
（一）报告期内公司经营情况的回顾
2008 年度是公司较为困难的一年，受全球经济金融危机、国内外纺织品市场不景气、原材料价格
持续上升、劳动力成本上升、资源和环保发展约束等经营环境，使公司本已较小的利润空间受到进一
步挤压，特别是原材料如燃煤价格的持续上涨，使公司生产成本居高不下。面对这些种种不利因素，
经营层按照董事会的决策，经过公司全体员工的不懈努力，围绕“紧跟市场，科学决策、降本增效”
的经营方针，严格控制成本费用，调整产品结构，共同抵御市场严峻的考验，虽然经济有所下滑，但
公司的总体经营仍然是健康的。
2008 年，公司生产印染布6,201.36 万米，纱11,172.85 吨，实现营业总收入97,282.99 万元，
比上年减少27.07%；营业利润1214.45 万元，比上年减少85.51%；归属于母公司所有者的净利润
7,178,876.47 万元，比上年同期减少87.56%。
2、外部环境变化对公司财务和经营成果的影响
（1）、市场形势变化的影响
2008 年受全球经济金融危机，国内外需求放缓，由美国次贷危机引发的全球金融风暴愈演愈烈，
国内外纺织品需求下降，公司订单量大幅减少，2008 年度主营业务收入为97,282.99 万元比2007 年
度同比减少27.07%。
（2）、信贷政策调整及汇率利率变动的影响
为减少金融危机带来的不利影响，刺激经济增长，国家不断加大宏观调控力度，出台了一系列刺
激经济增长的举措，放松货币政策和信贷政策，下调存款利率，这些政策举止措一方面对减少公司财
务费用有一定的积极影响，另一方面为公司未来产业发展提供有利的融资环境。人民币升值对纺织行
业的负面影响不可小视。根据有关研究，人民币每升值1%，纺织行业销售利润率下降2-6%。如果人民
币升值5-10%，行业利润率下降10%-60%。特别是出口依存度较高的纺织行业受损较大。因公司的出口
比重占公司总销售量的15%左右，人民币升值对公司的业绩有一点的影响，但影响不是很大。
（3）、成本要素价格变化的影响
生产要素价格的变动直接影响公司的生产成本，进而影响公司的效益。报告期内公司主要原料坯
布、棉花的平均价格比去年略有下降，然而燃煤的平均价格每吨比去年上涨220 元左右，价格波动幅
度比较大，对公司的利润水平影响较大。
3、公司主营业务及其经营状况
公司主要业务为各类棉纱、印染布、涤棉布、色织布生产、加工与销售；布匹染整、印花及进出
口业务；电力蒸汽、PBT 工程塑料生产与销售。江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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(1)、主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或分产
品
营业收入 营业成本
营业利
润率(%)
营业收入比
上年增减
（％）
营业成本比上
年增减（％）
营业利润率比上年
增减（%）
分行业
纺织 599,447,592.84 549,406,216.11 8.35 -30.04 -28.66 减少1.76 个百分点
化工 206,010,194.80 187,655,142.68 8.91 -27.46 -30.42 增加3.88 个百分点
热电 215,505,421.35 249,405,561.98 -15.73 -3.74 15.10 减少18.94 个百分点
其他 23,521,778.15 23,397,539.69 0.53
其中：内部抵消 71,655,116.33
分产品
染色、整理 508,272,037.45 471,027,000.16 7.33 -32.48 -31.20 减少1.72 个百分点
棉纱 91,175,555.39 78,379,215.95 14.03 -12.36 -8.34 减少3.77 个百分点
PBT 工程塑料 206,010,194.80 187,655,142.68 8.91 -27.46 -30.42 增加3.88 个百分点
电、蒸汽 215,505,421.35 249,405,561.98 -15.73 -3.74 15.10 减少18.94 个百分点
其他 23,521,778.15 23,397,539.69 0.53
其中：内部抵消 71,655,116.33
①本期染色、整理毛利率下降，是受国内外纺织品需求下滑，染整开工率不足，销售量同比下降幅度
达到17.5%，同时平均售价同比下降2.57%所致。
②本期棉纱毛利率均下降，是受国内外纺织品需求下滑，开工率不足,销售数量同比大幅度下降
25.12%，同时平均价格同比下降5.59%所致。
③子公司新源公司系热电企业，本期由于电煤的年均价格大幅上涨41.34%致使供电、蒸汽均出现亏损。
(2)、主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
国内 807,463,343.68 -29.97
国外 165,366,527.13 -8.56
(3)、主要供应商、客户情况
单位：万元 币种：人民币
前五名供应商采购金额合计 37,497.84 占采购总额比重 32.49%
前五名销售客户销售金额合计 13,162.44 占销售总额比重 13.53%
(4)、报告期公司主要财务指标变化情况分析
①资产构成同比变化及影响因素
单位：元 币种：人民币
金额 占总资产的比重（%）
项目
2008 年末 2007 年末 2008 年末 2007 年末
货币资金 296,365,805.51 399,413,261.1 19.36 25.97
应收票据 5,831,216.09 23,484,770.13 0.38 1.53
预付账款 31,839,208.86 60,951,338.96 2.08 3.96
存货 256,841,757.02 219,520,846.04 16.78 14.27
在建工程 213,049,863.89 62,307,995.73 13.92 4.05
短期借款 90,000,000.00 110,000,000.00 5.88 7.15
应付帐款 153,247,828.99 118,727,119.45 10.01 7.72江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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a、货币资金期末余额较期初减少10,304.75 万元，主要系本期对在建工程投入所致。
b、应收票据期末余额较期初变化较大，主要是部分货款的结算方式发生了改变所致。
c、预付账款期末余额较期初减少 2,911.21 万元，主要原因系上期预付采购棉花款本期已到货投产所
致。
d、存货发生变化主要是库存商品中坯布增加1,382.49 万元、燃煤库存增加1,160.95 万元。
e、在建工程发生变化是因为紧密纱精梳纱项目投入所致。
f、短期借款发生变化是因为归还到期的银行借款。
g、应付帐款期末比期初增加3,452.07 万元，主要是增加购置资产的应付款。
②期间费用及所得税同比变化及主要影响因素
单位：元 币种：人民币
金额
项目
2008 年度 2007 年度
同比增减（%）
营业费用 4,566,401.71 5,483,093.44 -16.72
管理费用 14,678,835.59 8,886,287.44 65.19
财务费用 -2,139,687.48 6,109,099.25 -135.02
所得税 6,861,851.70 14,011,254,77 -51.03
a、管理费用同比增加了579.25 万元，主要原因是上期根据《企业会计准则第38 号—首次执行企业
会计准则》应用指南的有关规定，将确认结余的应付福利费冲减了管理费用308.92 万元；另本期管理
费用工资性支出增加81 万、排污费支出增加103 万元。
b、财务费用同比减少是本期提前归还了银行借款及上期人民币对主要外币均升值导致汇兑损益增加所
致。
c、所得税同比减少是因为本期利润下降，导致所得税减少。
③现金流量情况分析
单位：元 币种：人民币
金额
项目
2008 年度 2007 年度
增减额
经营活动产生的现金流量净额 60,541,223.01 203,440,762.37 -142,899,539.36
投资活动产生的现金流量净额 -122,415,812.84 -53,577,163.47 -68,838,649.37
筹资活动产生的现金流量净额 -40,924,167.21 143,431,185.00 -184,355,352.21
a、经营活动产生的现金流量净额比去年同期减少，主要原因是销售和利润下降以及增加坯布及电煤储
备。
b、投资活动产生的现金流量净额比去年同期减少，主要原因是今年紧密纺项目的投入加大，支出的现
金比去年增加。
c、筹资活动产生的现金流量净额比去年同期减少，主要原因是上期增发新股收到募集资金所致。
(5)主要控股公司和参股公司的经营情况及业绩
①主要控股公司
a、江阴济化新材料有限公司，注册资本600 万美元，本公司占70%的股权，主要生产销售PBT 工
程塑料。截止2008 年12 月31 日，该公司总资产为18839.07 万元，净资产为14590.63 万元，2008
年度实现主营业务收入20601.02 万元，净利润1379.45 万元。江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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b、江阴新源热电有限公司，注册资本1200 万美元，本公司占75%的股权，主要从事蒸汽、电力
的生产，销售自产产品。截止2008 年12 月31 日，该公司总资产为37957.54 万元，净资产为24455.89
万元，2008 年度实现主营业务收入21696.07 万元，净利润-3583.07 万元。
c、江阴新雅装饰布有限公司，注册资本1050 万美元，本公司占70%的股权，主要从事织物织染、
后整理业务。截止2008 年12 月31 日，该公司总资产为11739.43 万元，净资产为10271.64 万元，2008
年度实现主营业务收入6315.84 万元，净利润566.73 万元。
d、江阴兴仁纺织有限公司，注册资本1200 万美元，本公司占75%的股权，主要从事高档织物、紧
密精梳化纤纱、床上用品的生产与销售。截止2008 年12 月31 日，该公司总资产为9604.24 万元，净
资产为8990.92 万元，2008 年度实现主营业务收入1762.08 万元，净利润567.02 万元。
②主要参股公司
江阴利用棉纺针织有限公司，该公司注册资本2000 万元，成立于2000 年9 月5 日。本公司投资
200 万元，持股比例为10%。该公司经营范围：制造、加工、销售纱，布，针织内衣，服装。
(6)公司技术创新和节能减排情况
在技术创新方面，公司主要围绕主营业务，在国家重点支持发展与公司核心技术相关的新产品和
现有产品的技术升级展开，通过加大研发资金的投入，内部挖潜、产学研究相结合等一系列创新机制，
取得了一系列科研成果。公司开发研制的光触媒体休闲面料获得了省级高新技术产品，全棉印花布、
SFX 吸湿排汗印染布、高GWIT 温度的阻燃增强PBT 等一系列产品新颖品种获得省级新产品称号。节能
减排方面，通过投入资金和技术提高企业生产的集约化程度，引进高新技术和设备，提高了染色的等
级率，减少因返工造成的浪费，节约了染料、化工助剂和水、电、汽的能耗。公司推广循环经济、清
洁生产的理念，从源头开始，系统地减少资源消耗、减少废物的产生，努力实现多种资源的综合利用，
不断提升企业清洁生产水平，逐步实现生产废水的零排放，为企业的可持续发展打下坚实基础。
4、对公司未来发展的展望
(1)公司所处行业的发展趋势及公司面临的市场竞争格局
因美国次贷危机引起的金融风暴，导致全球经济疲软，国内外市场需求持续萎缩以及生产资料价
格大幅上涨，纺织行业面临的经济形势会更加严峻。09 年发达经济体将呈现平均负增长局面，新兴市
场经济体也会受到较大影响和经济增长明显放缓。国际市场需求萎缩对行业出口形成较大压力，行业
出口可能要出现进一步下降的趋势，同时也会面临着贸易保护主义的干扰和倾斜。但是从市场基本面
和竞争格局看，纺织行业在国际市场上仍有一定的发展空间，我国纺织行业经过多年奋斗取得的国际
市场份额，有望继续维持。从国内经济环境来看，08 年中国经济基本面依然健康，这对于纺织行业在
09 年恢复行业的发展信心起到了积极作用，为实现保增长、扩内需、调结构宏观经济目标，去年年底
国务院出台拉动内需的十项政策措施，又颁布促进轻纺行业健康发展六项措施。不久前国务院发布纺
织行业三年振兴规划，为确保纺织行业的发展，促进产业升级，创造了十分有利的条件。因此09 年从
国内经济、政策环境来看，纺织行业存在进一步依靠内需拉动的机遇。
公司的热电行业主要是为满足公司自身及周边相邻企业的生产生活需要，因公司08 年下半年有一
部分客户减产停产，用电用汽量有所减少，09 年随着相继复工开工，用电、用汽量能够基本保持稳定。
但由于燃煤价格的波动较大，热电生产经营的压力仍然很大。
公司的PBT 工程塑料行业从消费总量上来看属于化工行业的一个较小的子行业，最主要的消费领
域在电子电器行业，主要制作连接器、开关或汽车零部件等。随着我国出台一系列电子电器行业、汽
车行业的振兴计划，电子电器行业、汽车行业的大力发展，对PBT 工程塑料的需求也必然会增长，但
由于产品所用原材料受国际原油价格的影响，波动较大，国内市场竞争也日益激烈，使公司同样面临
较大的经营压力。
(2)未来公司的发展机遇和挑战
2009 年纺织行业面临全球经济动荡、国际国内经济增速放缓和自身困难重重的严峻形势，压力是
空前的，但各国政府纷纷出台的各项开救市计划和措施来应对、缓解经融危机带来的不利影响，我国
也实施积极的财务政策和适度宽松的货币政策，出台了保增长、扩内需、调整结构的一系列措施，为
企业继续加快发展创造了有利条件。对于工程塑料，基于国家出台一系列拉动内需的政策出台，将会江苏三房巷实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
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使用于电子电器、汽车制造、通信基础设施建设等方面的工程塑料用量有较大幅度的增长，为PBT 工
程塑料提供了较大的市场空间。
(3)公司发展战略及新年度经营计划
公司发展战略：以科技为动力，以技术创新为手段，以市场需求为向导，以济济效益为目标，以
现有产品为基础，努力创造高、新系列产品的同时，完善产业链，增强公司的核心竟争力，把企业做
强做精。
新年度经营计划：根据公司发展战略以及2008 年公司运营情况，公司争取在2009 年度生产印染
布7500 万米，纱13000 吨，实现主营业务收入110000 万元左右，主营业务利润5000 万元左右，努力
使全年期间费用控制在2500 万元以内。
为实现2009 年度经营计划，公司拟采取以下策略和措施：
①要抓调整，保市场。面对全球金融危机引起的纺织品市场需求大幅下滑的严峻形势，2009 年公
司将以市场为导向，调整结构，保证市场占有率。
②要抓节约，挖内潜。在经济增速减缓，市场低迷、全行业出现亏损的情况下，公司上下要坚决
树立勤俭节约意识和成本意识，向内挖内潜，通过技术改造、节能降耗等措施，有效降低生产成本，
使公司保证一定的效益水平。
③要抓管理，练内功。要向管理要效益，集中精力练内功、强素质。重点是进一步健全各项内控
制度，改进管理流程，明确管理职责，强化管理制度的执行力度，切实提高企业管理水平，增强企业
防范风险的能力。
④要抓品质，增实力。要以满足客户需求为目标，继续在提升生产工艺，提高产品的技术含量上
下功夫，通过加强质量管理，改进生产工艺，提高产品质量，增强市场竞争力。
(4)公司未来发展战略所需的资金需求及使用计划，以及资金来源情况
公司2009 年度资金需求：根据新年度公司生产经营工作目标和对市场的预测，新年度公司生产所
需流动资金及原材料储备约55000 万元。
资金来源：①产品销售和提供劳务等经营性资金流入、自有资金、历年积累；②与银行等金融机
构保持良好的合作关系，稳定银行融资渠道，预计2009 年借款总额约10000 万元。
(5)对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的所有风险以及已（或拟）采取的对策和措施
①宏观经济形势及市场竟争风险
公司的纺织业务面临着激烈的市场竟争，传统的纺织产品利润微薄，已成为影响公司纺织主业的
生存和发展的主要原因。
针对这一风险，公司将根据国家出台的一系列拉动内需的政策，加大科技研发力度推动技术创新，
加快新产品的开发步伐，生产科技含量、附加值高的产品，加大品牌动作力度，提高公司核心竟争能
力。
②原材料价格波动风险
本公司生产所用的主要原材料为坯布、棉花、燃煤等。坯布约占印染产品生产成本的80%左右，
坯布价格的升降对产品成本具有决定性影响，而棉花是生产坯布和纱线的主要原料，煤炭为公司热电
产业主要原料，近几年，棉花和煤炭价格波动较大，而公司原材料采购价格的波动并不能完全通过调
整相应产品售价转嫁到下游客户，因此，公司需承担相当部分原材料价格波动的风险。
针对这一风险，公司加强信息管理，建立原材料预警机制，在预计原材料涨价的前提下，预先采
购储备一定量的原材料，降低原材料涨价影响。实行招标采购、比价采购和源头采购，降低采购成本
和原材料采购价格。与重要供应商如新疆地区的棉花生产商建立长期稳定的供销合作关系，并把握国
内国际市场动态，合理安排国内国外原材料的采购量，力争在保证质量的前提下降低采购成本，并保
证及时充足的供应 。
③重大或有负债风险
公司于2008 年度为关联企业提供3 亿元人民币的连带责任担保，被担保企业目前生产经营均处于江苏三房巷实业股份有限公司
2008 年年度报告摘要
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正常状态，整体财务状况良好，不存在无法偿还债务的可能，但如果未来被担保企业经营状况发生恶
化，公司被迫履行担保责任，将使公司资产遭受损失，对公司生产经营产生较大影响。
为化解对外担保带来的风险，公司采取以下措施：公司所有担保均通过了严格的审批程序，担保
额度在所审批的范围内；被担保企业的股东为本公司提供相当额度的担保；公司了解被担保企业的生
产经营和信誉情况，并及时关注被担保企业的经营及财务状况，督促被担保方按规定及时归还贷款。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况表
请见前述6.1
6.4 与公允价值计量相关的项目
□适用 √不适用
6.5 持有外币金融资产、金融负债情况
□适用 √不适用
6.6 募集资金使用情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
本年度已使用募集资金总额 27,415.78
募集资金总额 32,618.69
已累计使用募集资金总额 32,618.69
承诺项目
是否变
更项目
拟投入金额 实际投入金额
是否符合计划
进度
预计收益 产生收益情况
采用紧密纺精梳纱生产
高档家用纺织品项目
是 34,029.7 21,369.71 否 3,599.8 0
合计 / 34,029.7 21,369.71 / /
未达到计划进度和
预计收益的说明
（分具体项目）
由于进口设备的国外供货商供货延迟以及纺织行业受国内外经济疲软、宏观政策的影响，纺织
品需求下降，公司谨慎实施投资，该项目于2008 年底完成设备的安装调试，尚未开展生产经
营，所以未能达到计划进度和预计收益。
变更原因及变更程
序说明（分具体项
目）
公司于2007 年6 月公开发行人民币普通股股票，募集资金净额为人民币32,618.69 万元，拟
全部投入采用紧密纺精梳纱生产高档家用纺织品项目。该项目总投资34,029.7 万元。截止2008
年9 月投入募集资金21,369.71 万元，安装调试5.5 万锭紧密纺纺纱设备，剩余募集资金
11,248.98 万元尚未投入。因纺织品行业受国际经济疲软市场需求下降、国内宏观政策调整、
生产资料价格上涨、劳动力本成上涨等诸多因素的影响使得该项目实施环境发生变化，产品毛
利率下降，如完全实施该募集资金项目将达不到预期收益。为充分发挥募集资金的使用效率，
创造更大效益，公司将尚未使用的募集资金11,248.98 万元用于补充流动资金，作为公司与主
营业务相关的生产经营使用。此次变更有利于缓解公司资金周转的压力，降低财务费用。此次
变更经2008 年9 月13 日公司五届董事会十四次会议和第五届监事会第十次会议以及2008 年
10 月10 日公司2008 年第二次临时股东大会审议通过。
变更项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
变更投资项目资
金总额
11,248.98
变更后的项目 对应的原承诺项目
变更项目拟
投入金额
实际投入
金额
是否符合计
划进度
变更项目的
预计收益
产生收益
情况
补充公司流动资
金
采用紧密纺精梳纱生产
高档家用纺织品项目
11,248.98 11,248.98 是
合计 / 11,248.98 11,248.98 / /江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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6.7 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:美元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
投资设立江阴兴仁纺织有限公
司
1,200 100%
本期实现净利润567.02 万元
人民币
合计 1,200 / /
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 未用于分红的资金留存公司的用途
基于目前外部经济环境仍十分不稳定，纺织类产品仍未恢复正常，为确保
公司生产经营的稳定，结合公司本年度的盈利状况和09 年度的资金需求
情况，公司拟定2008 年度不进行利润分配，也不用资本公积金转增股本。
补充流动资金。
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
□适用 √不适用
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称
担保发生日期
(协议签署日)
担保金额
担保类
型
担保期
担保是否已
经履行完毕
是否为关
联方担保
江阴兴佳塑化
有限公司
2008 年9 月16 日 50,000,000.00
连带责
任担保
2008 年9 月16 日～
2009 年7 月15 日
否 是
江阴华美特种
纤维有限公司
2008 年10 月16
日
50,000,000.00
连带责
任担保
2008 年10 月16 日～
2009 年10 月15 日
否 是
江阴新伦化纤
有限公司
2008 年9 月26 日 50,000,000.00
连带责
任担保
2008 年9 月26 日～
2009 年8 月25 日
否 是
江阴新伦化纤
有限公司
2008 年9 月27 日 50,000,000.00
连带责
任担保
2008 年9 月27 日～
2009 年9 月26 日
否 是
江阴华怡聚合
有限公司
2008 年10 月31
日
60,000,000.00
连带责
任担保
2008 年10 月31 日～
2009 年10 月30 日
否 是
江阴华盛聚合
有限公司
2008 年11 月11
日
40,000,000.00
连带责
任担保
2008 年11 月11 日～
2009 年11 月10 日
否 是
报告期内担保发生额合计 300,000,000.00
报告期末担保余额合计 300,000,000.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 300,000,000.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 27.21
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
的金额
300,000,000.00
直接或间接为资产负债率超过70％的被
担保对象提供的债务担保金额
0江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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担保总额超过净资产50％部分的金额 0
上述三项担保金额合计 300,000,000.00
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:万元 币种：人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易金额的
比例(%)
交易金额
占同类交易金额的比
例(%)
江阴市三房巷加油站 961.08 100.00
江苏兴业塑化股份有限公司 85.35 100.00
江苏三房巷集团有限公司 98.25 100.00
江阴海伦化纤有限公司 1,526.89 7.12
江阴新伦化纤有限公司 1,224.17 5.71
江阴兴宇新材料有限公司 1,339.59 6.27
江阴兴泰新材料有限公 1,417.29 6.63
江阴运伦化纤有限公司 482.35 2.24
江阴华盛聚合有限公司 645.51 3.02
江阴华怡聚合有限公司 886.57 4.15
江阴博伦化纤有限公司 710.24 3.32
江阴市合成纤维厂 1,276.33 5.97
合计 9,508.94 1,144.68
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额9,508.94 万元。
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2008 年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
□适用 √不适用
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原
盈利预测及其原因作出说明：
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9 公司是否披露履行社会责任的报告：否
§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联
交易不存在问题。
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
2008 年，公司董事及高级管理人员在履行职责时，能按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》
及有关法规和制度规范运作，未发现违法违规及损害股东权益的行为。公司决策程序合法，建立了较
完善的内部控制制度。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
公司2008 年度的财务决算报告真实可靠，财务结构合理，状况良好；江苏公证天业会计师事务所
有限公司出具的标准无保留意见的审计报告是公正客观的，能真实反映公司2008 年度的财务状况和经
营成果。公司管理层与公司财务会计机构对新的企业会计准则的实施做了充分的准备，并严格执行。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
2008 年9 月13 日公司对2007 年通过公开增发的募集资金进行了部分变更，监事会认为：变更部
分募集资金用途是符合公司发展战略的要求，可以节约财务费用，降低运营成本，提高提高资金使用
效率，有利募集资金运作效益最大化，符合全体股东的利益。变更部分募集资金用途的程序符合相关
法律、法规的规定，董事会成员在对变更部分募集资金用途的判断和审查方面履行了诚信尽职义务。
募集资金的实际投入与变更后的承诺投入一致。
8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
2008 年度公司出售资产交易价格合理，无发现内幕交易，无损害股东的权益或造成公司资产流失。
8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见
2008 年度公司的关联交易合法、公平、公开、公正，关联交易价格合理，没有损害公司利益的情
况。江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
苏公W[2009]A071 号
江苏三房巷实业股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的江苏三房巷实业股份有限公司（以下简称“三房巷公司”）财务报表，包括
2008 年12 月31 日合并及母公司的资产负债表， 2008 年度合并及母公司的利润表、合并及母公司
的所有者权益变动表、合并及母公司的现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是三房巷公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、
实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错
报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审
计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取
决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控
制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，
以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，三房巷公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映
了三房巷公司2008 年12 月31 日的财务状况以及2008 年度的经营成果和现金流量。
江苏公证天业会计师事务所有限公司
中国注册会计师：金章罗、刘志庆
无锡市新区开发区旺庄路生活区
2009 年3 月3 日江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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9.2 财务报表
合并资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:江苏三房巷实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 8.01 296,365,805.51 399,413,261.10
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 8.02 5,831,216.09 23,484,770.13
应收账款 8.03 101,413,095.46 100,237,833.64
预付款项 8.04 31,839,208.86 60,951,338.96
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 8.05 1,118,497.51 1,094,674.56
买入返售金融资产
存货 8.06 256,841,757.02 219,520,846.04
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 693,409,580.45 804,702,724.43
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 8.07 2,000,000.00 2,000,000.00
投资性房地产
固定资产 8.08 579,414,615.71 625,762,311.45
在建工程 8.09 213,049,863.89 62,307,995.73
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 8.10 41,240,139.14 42,129,446.66
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 8.11 1,721,083.15 1,191,991.09
其他非流动资产
非流动资产合计 837,425,701.89 733,391,744.93
资产总计 1,530,835,282.34 1,538,094,469.36
流动负债：
短期借款 8.13 90,000,000.00 110,000,000.00江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 8.14 153,247,828.99 118,727,119.45
预收款项 8.15 4,757,996.79 7,399,914.99
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 8.16 29,234,675.85 33,075,034.36
应交税费 8.17 -935,418.76 3,629,349.91
应付利息 8.18 29,700.00 189,900.00
应付股利
其他应付款 8.19 146,521.75 164,126.44
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 276,481,304.62 273,185,445.15
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 276,481,304.62 273,185,445.15
股东权益：
股本 8.20 318,897,692.00 318,897,692.00
资本公积 8.21 537,354,754.74 537,354,754.74
减：库存股
盈余公积 8.22 92,212,348.23 88,774,739.18
一般风险准备
未分配利润 8.23 153,870,026.52 166,073,643.70
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,102,334,821.49 1,111,100,829.62
少数股东权益 8.24 152,019,156.23 153,808,194.59
股东权益合计 1,254,353,977.72 1,264,909,024.21
负债和股东权益合计 1,530,835,282.34 1,538,094,469.36
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要
第 17 页 共 29 页
母公司资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:江苏三房巷实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 191,094,933.56 346,316,344.37
交易性金融资产
应收票据 2,708,099.97 2,651,200.00
应收账款 59,650,644.03 64,365,568.61
预付款项 7,324,807.09 42,212,531.04
应收利息
应收股利
其他应收款 10,178,164.80 423,326.27
存货 167,378,279.39 145,073,418.40
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 438,334,928.84 601,042,388.69
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 395,924,559.45 348,048,053.21
投资性房地产
固定资产 145,977,034.49 218,152,851.49
在建工程 211,663,263.89 35,469,421.87
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 18,367,054.41 18,761,338.29
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 1,090,144.95 990,894.30
其他非流动资产
非流动资产合计 773,022,057.19 621,422,559.16
资产总计 1,211,356,986.03 1,222,464,947.85
流动负债：
短期借款 80,000,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款 108,662,894.37 57,926,538.38
预收款项 4,073,309.71 5,916,019.49
应付职工薪酬 14,756,942.20 18,974,133.09
应交税费 -1,470,298.30 2,602,445.05
应付利息 125,275.00
应付股利
其他应付款 20,146,431.75 10,164,036.44江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 18 页 共 29 页
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 146,169,279.73 175,708,447.45
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 146,169,279.73 175,708,447.45
股东权益：
股本 318,897,692.00 318,897,692.00
资本公积 537,354,754.74 537,354,754.74
减：库存股
盈余公积 92,212,348.23 88,774,739.18
未分配利润 116,722,911.33 101,729,314.48
外币报表折算差额
股东权益合计 1,065,187,706.30 1,046,756,500.40
负债和股东权益合计 1,211,356,986.03 1,222,464,947.85
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合并利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 8.25 972,829,870.81 1,333,894,634.16
其中：营业收入 972,829,870.81 1,333,894,634.16
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 8.25 960,685,352.00 1,250,144,708.00
其中：营业成本 938,209,344.13 1,222,431,132.89
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 8.26 4,718,556.69 6,739,961.76
销售费用 4,566,401.71 5,483,093.44
管理费用 8.27 14,678,835.59 8,886,287.44
财务费用 8.27 -2,139,687.48 6,109,099.25
资产减值损失 8.29 651,901.36 495,133.22
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 8.30 60,000.00
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 60,000.00
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 12,144,518.81 83,809,926.16
加：营业外收入 8.31 194,585.11
减：营业外支出
其中：非流动资产处置净损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 12,339,103.92 83,809,926.16
减：所得税费用 8.32 6,861,851.70 14,011,254.77
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 5,477,252.22 69,798,671.39
归属于母公司所有者的净利润 7,178,876.47 57,704,892.33
少数股东损益 -1,701,624.25 12,093,779.06
六、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 8.33 0.023 0.191
（二）稀释每股收益(元/股) 8.33 0.023 0.191
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母公司利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 547,487,020.26 706,513,071.95
减：营业成本 510,046,501.18 646,704,850.66
营业税金及附加 4,564,823.95 6,514,671.28
销售费用 3,728,974.46 4,224,395.65
管理费用 10,793,951.72 6,419,497.06
财务费用 -2,247,853.36 5,243,171.09
资产减值损失 51,512.87 31,172.07
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 18,200,000.00 11,960,000.00
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 60,000.00
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 38,749,109.44 49,335,314.14
加：营业外收入 194,585.11
减：营业外支出
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 38,943,694.55 49,335,314.14
减：所得税费用 4,567,604.05 11,502,113.99
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 34,376,090.50 37,833,200.15
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合并现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 930,756,822.41 1,081,601,298.98
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 8.34 7,729,088.32 8,190,632.82
收到其他与经营活动有关的现金 7,769,536.64 5,312,055.84
经营活动现金流入小计 946,255,447.37 1,095,103,987.64
购买商品、接受劳务支付的现金 801,506,757.41 797,114,960.66
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 35,880,991.16 23,643,551.22
支付的各项税费 36,386,339.60 57,331,530.33
支付其他与经营活动有关的现金 8.35 11,940,136.19 13,573,183.06
经营活动现金流出小计 885,714,224.36 891,663,225.27
经营活动产生的现金流量净额 8.36 60,541,223.01 203,440,762.37
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 60,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
16,610,085.00
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 16,610,085.00 60,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
139,025,897.84 53,637,163.47
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 139,025,897.84 53,637,163.47
投资活动产生的现金流量净额 -122,415,812.84 -53,577,163.47
三、筹资活动产生的现金流量：江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 22 页 共 29 页
吸收投资收到的现金 15,962,585.89 345,396,920.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到
的现金
8.37 15,962,585.89 5,100,000.00
取得借款收到的现金 295,690,333.99 255,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 311,652,919.88 600,396,920.00
偿还债务支付的现金 315,690,333.99 414,560,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 36,886,753.10 28,295,735.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润
8.38 16,050,000.00 5,100,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金 14,110,000.00
筹资活动现金流出小计 352,577,087.09 456,965,735.00
筹资活动产生的现金流量净额 -40,924,167.21 143,431,185.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -248,698.55 -1,021,664.46
五、现金及现金等价物净增加额 8.39 -103,047,455.59 292,273,119.44
加：期初现金及现金等价物余额 399,413,261.10 107,140,141.66
六、期末现金及现金等价物余额 296,365,805.51 399,413,261.10
公司法定代表人：卞平刚 主管会计工作负责人：卞复侯 会计机构负责人：束德宝江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘
要
第 23 页 共 29 页
母公司现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 412,083,153.11 535,331,265.51
收到的税费返还 7,700,253.10 8,141,804.36
收到其他与经营活动有关的现金 15,994,783.48 4,070,023.33
经营活动现金流入小计 435,778,189.69 547,543,093.20
购买商品、接受劳务支付的现金 319,425,008.95 331,224,650.05
支付给职工以及为职工支付的现金 28,571,308.56 16,893,723.36
支付的各项税费 17,692,408.49 28,952,057.59
支付其他与经营活动有关的现金 19,667,920.79 10,699,242.47
经营活动现金流出小计 385,356,646.79 387,769,673.47
经营活动产生的现金流量净额 50,421,542.90 159,773,419.73
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 18,200,000.00 11,960,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
55,455,839.00
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 73,655,839.00 11,960,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
132,120,634.82 44,156,030.28
投资支付的现金 47,876,506.24 15,300,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 179,997,141.06 59,456,030.28
投资活动产生的现金流量净额 -106,341,302.06 -47,496,030.28
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 340,296,920.00
取得借款收到的现金 115,690,333.99 184,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 115,690,333.99 524,296,920.00
偿还债务支付的现金 195,690,333.99 294,560,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 19,052,953.10 21,318,960.00
支付其他与筹资活动有关的现金 14,110,000.00
筹资活动现金流出小计 214,743,287.09 329,988,960.00
筹资活动产生的现金流量净额 -99,052,953.10 194,307,960.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -248,698.55 -1,021,664.46
五、现金及现金等价物净增加额 -155,221,410.81 305,563,684.99
加：期初现金及现金等价物余额 346,316,344.37 40,752,659.38
六、期末现金及现金等价物余额 191,094,933.56 346,316,344.37
公司法定代表人：卞平刚 主管会计工作负责人：卞复侯 会计机构负责人：束德宝江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘
要
第 24 页 共 29 页
合并所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
项目 归属于母公司所有者权益
股本 资本公积 减：库存股 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
少数股东权益 所有者权益合计
一、上年年末余额 318,897,692.00 537,354,754.74 88,774,739.18 166,073,643.70 153,808,194.59 1,264,909,024.21
加：同一控制下企业
合并产生的追溯调整
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 318,897,692.00 537,354,754.74 88,774,739.18 166,073,643.70 153,808,194.59 1,264,909,024.21
三、本年增减变动金额
（减少以“－”号填列）
3,437,609.05 -12,203,617.18 -1,789,038.36 -10,555,046.49
（一）净利润 7,178,876.47 -1,701,624.25 5,477,252.22
（二）直接计入所有者权
益的利得和损失
1．可供出售金融资产公
允价值变动净额
2．权益法下被投资单位
其他所有者权益变动的
影响
3．与计入所有者权益项
目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计 7,178,876.47 -1,701,624.25 5,477,252.22
（三）所有者投入和减少
资本
15,962,585.89 15,962,585.89
1．所有者投入资本 15,962,585.89 15,962,585.89
2．股份支付计入所有者
权益的金额
3．其他
（四）利润分配 3,437,609.05 -19,382,493.65 -16,050,000.00 -31,994,884.60江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度
报告摘要
第 25 页 共 29 页
1．提取盈余公积 3,437,609.05 -3,437,609.05
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
-15,944,884.60 -16,050,000.00 -31,994,884.60
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 318,897,692.00 537,354,754.74 92,212,348.23 153,870,026.52 152,019,156.23 1,254,353,977.72
单位:元 币种:人民币
上年金额
归属于母公司所有者项目 权益
股本 资本公积 减：库存股 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
少数股东权益 所有者权益合计
一、上年年末余额 284,868,000.00 245,197,526.74 100,274,479.70 112,207,803.70 141,665,526.64 884,213,336.78
加：同一控制下企业
合并产生的追溯调整
加：会计政策变更 -15,283,060.54 16,380,941.25 48,888.89 1,146,769.60
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 284,868,000.00 245,197,526.74 84,991,419.16 128,588,744.95 141,714,415.53 885,360,106.38
三、本年增减变动金额（减
少以“－”号填列）
34,029,692.00 292,157,228.00 3,783,320.02 37,484,898.75 12,093,779.06 379,548,917.83
（一）净利润 57,704,892.33 12,093,779.06 69,798,671.39
（二）直接计入所有者权
益的利得和损失
1．可供出售金融资产公允
价值变动净额
2．权益法下被投资单位其
他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
第 26 页 共 29 页
相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计 57,704,892.33 12,093,779.06 69,798,671.39
（三）所有者投入和减少
资本
34,029,692.00 292,157,228.00 5,100,000.00 331,286,920.00
1．所有者投入资本 34,029,692.00 292,157,228.00 5,100,000.00 331,286,920.00
2．股份支付计入所有者权
益的金额
3．其他
（四）利润分配 3,783,320.02 -20,219,993.58 -5,100,000.00 -21,536,673.56
1．提取盈余公积 3,783,320.02 -3,783,320.02
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的
分配
-14,243,400.00 -5,100,000.00 -19,343,400.00
4．其他 -2,193,273.56 -2,193,273.56
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 318,897,692.00 537,354,754.74 88,774,739.18 166,073,643.70 153,808,194.59 1,264,909,024.21
公司法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘要
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母公司所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
项目
股本 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 318,897,692.00 537,354,754.74 88,774,739.18 101,729,314.48 1,046,756,500.40
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 318,897,692.00 537,354,754.74 88,774,739.18 101,729,314.48 1,046,756,500.40
三、本年增减变动
金额（减少以“－”
号填列）
3,437,609.05 14,993,596.85 18,431,205.90
（一）净利润 34,376,090.50 34,376,090.50
（二）直接计入所
有者权益的利得
和损失
1．可供出售金融
资产公允价值变
动净额
2．权益法下被投
资单位其他所有
者权益变动的影
响
3．与计入所有者
权益项目相关的
所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）
小计
34,376,090.50 34,376,090.50
（三）所有者投入
和减少资本
1．所有者投入资
本
2．股份支付计入
所有者权益的金
额
3．其他
（四）利润分配 3,437,609.05 -19,382,493.65 -15,944,884.60
1．提取盈余公积 3,437,609.05 -3,437,609.05
2．对所有者（或
股东）的分配
-15,944,884.60 -15,944,884.60
3．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
四、本期期末余额 318,897,692.00 537,354,754.74 92,212,348.23 116,722,911.33 1,065,187,706.30江苏三房巷实业股
份有限公司 2008 年年度报告摘要
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单位:元 币种:人民币
上年金额
项目
股本 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 284,868,000.00 245,197,526.74 91,016,288.68 121,465,994.72 742,547,810.14
加：会计政策变更 -6,024,869.52 -39,543,160.37 -45,568,029.89
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 284,868,000.00 245,197,526.74 84,991,419.16 81,922,834.35
三、本年增减变动
金额（减少以“－”
号填列）
34,029,692.00 292,157,228.00 3,783,320.02 19,806,480.13
（一）净利润 37,833,200.15
（二）直接计入所
有者权益的利得
和损失
1．可供出售金融
资产公允价值变
动净额
2．权益法下被投
资单位其他所有
者权益变动的影
响
3．与计入所有者
权益项目相关的
所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）
小计
37,833,200.15 37,833,200.15
（三）所有者投入
和减少资本
34,029,692.00 292,157,228.00 326,186,920.00
1．所有者投入资
本
34,029,692.00 292,157,228.00 326,186,920.00
2．股份支付计入
所有者权益的金
额
3．其他
（四）利润分配 3,783,320.02 -18,026,720.02 -14,243,400.00
1．提取盈余公积 3,783,320.02 -3,783,320.02
2．对所有者（或
股东）的分配
-14,243,400.00 -14,243,400.00
3．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
四、本期期末余额 318,897,692.00 537,354,754.74 88,774,739.18 101,729,314.48 1,046,756,500.40
公司法定代表人：卞平刚 主管会计工作负责人：卞复侯 会计机构负责人：束德宝江苏三房巷实业股份有限公司 2008 年年度报告摘
要
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9.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。
9.4 本报告期无会计差错更正。
9.5 报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。
江苏三房巷实业股份有限公司
2009 年3 月3 日
