股票代码：600376              股票简称：首开股份        编号：临 2022-007



                   北京首都开发股份有限公司
                    2021 年年度业绩预减公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责
任。



       重要内容提示：
    公司预计 2021 年年度实现归属于上市公司股东的净利润为 60,000 万元至
90,000 万元,同比减少 71%至 81%。
    预计 2021 年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为
48,500 万元至 78,500 万元,同比减少 66%至 79%。


       一、本期业绩预告情况
    （一）业绩预告期间
    2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日。
    （二）业绩预告情况
    1、2021 年 1-12 月份，公司共实现签约面积 392.65 万平方米，同比增长
2.91%；签约金额 1149.07 亿元，同比增长 6.94%，完成全年销售任务。年末预
计现金余额超过 300 亿元。
    2、经财务部门初步测算，预计 2021 年年度实现归属于上市公司股东的净
利润为 60,000 万元至 90,000 万元,同比减少 71%至 81%。
    3、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 48,500 万元至
78,500 万元,同比减少 66%至 79%。
    （三）本期业绩预告未经注册会计师审计。
       二、上年同期业绩情况
    （一）归属于上市公司股东的净利润：313,960.31 万元。归属于上市公司
股东的扣除非经常性损益的净利润：231,760.81 万元。
    （二）每股收益：1.1311 元。
    三、本期业绩预减的主要原因
    （一）2021 年，公司主要交付结利项目利润率下降较大，平均毛利率同比
下降近 8 个百分点；且本年结利项目中，公司平均权益占比下降；对归属于上
市公司股东的净利润的影响约为 5 至 7 亿。
    （二）合作项目交付产生的利润较上年减少，预计权益法确认的投资收益
同比下降。对归属于上市公司股东的净利润的影响约为 9 至 11 亿。
    四、风险提示
    本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，尚未经
注册会计师审计。
    公司不存在可能影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
    五、其他说明事项
    以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的
经审计后的 2021 年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。
    特此公告。




                                           北京首都开发股份有限公司董事会
                                                         2022 年 1 月 28 日