北京首都开发股份有限公司
独立董事关于公司 2021 年度关联方占用资金情况
专项说明及对外担保专项说明的独立意见
根据中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保
若干问题的通知》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》及其他有关规范性
文件要求，作为公司的独立董事，我们对公司截至 2021 年 12 月 31 日对外担保
情况进行了认真细致的核查，说明和发表独立意见如下：
一、本公司不存在控股股东、实际控制人及其他关联方违规占用公司资金的
情况。本公司与参股公司等发生的资金往来，均属项目经营正常需要，不存在损
害股东利益的情况。
二、公司不存在为控股股东、实际控制人及其关联方提供担保的情况。
三、截至 2021 年 12 月 31 日，公司担保余额为 37,610,878,680.00 元。
被担保方均为公司控股子公司或参股公司。担保均为因被担保方申请融资，
公司作为股东方提供的担保。公司为其提供担保均属项目经营正常需要，不存在
损害股东利益的情况；被担保方财务状况稳定，资信情况良好，具有较强的履约
能力，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。
四、公司对外担保行为符合《公司法》、证监会《上市公司监管指引第 8 号
——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》、 上海证券交易所股票上市规则》
以及《公司章程》的有关规定，内部决策程序合规，没有损害公司及股东利益的
情形。
五、具体担保如下：
（一）截至 2021 年 12 月 31 日止，本公司及下属子公司提供担保合计
37,610,879,700.00 元，如下表。
单位：元
担保是否
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 已经履行
完毕
首开亿信 1,500,000,000.00 2017-4-13 2022-4-12 否
首开亿信 170,000,000.00 2017-9-19 2022-9-19 否
首开亿信 70,000,000.00 2017-5-2 2022-5-2 否
首开亿信 80,000,000.00 2017-7-5 2022-7-5 否
首开亿信 100,000,000.00 2017-8-29 2022-8-29 否
首开亿信 80,000,000.00 2017-8-7 2022-8-7 否
武汉首茂城 13,600,000.00 2019-9-26 2022-9-8 否
武汉首茂城 23,800,000.00 2019-9-26 2022-9-8 否
武汉首茂城 64,600,000.00 2019-10-25 2022-10-25 否
武汉首茂城 170,000,000.00 2019-10-31 2022-10-25 否
武汉首茂城 119,000,000.00 2019-11-8 2022-10-25 否
武汉首茂城 17,000,000.00 2020-3-3 2022-10-25 否
武汉首茂城 51,000,000.00 2021-3-17 2024-3-17 否
城开集团 2,000,000,000.00 2019-6-27 2024-6-26 否
城开集团 3,900,000,000.00 2018-3-20 2025-3-19 否
城开集团 2,000,000,000.00 2018-4-27 2025-3-19 否
城开集团 150,000,000.00 2020-12-30 2025-12-30 否
城开集团 200,000,000.00 2021-1-22 2026-1-22 否
城开集团 300,000,000.00 2021-1-26 2026-1-26 否
城开集团 100,000,000.00 2021-2-26 2026-2-26 否
中阳政泰 3,995,757,580.00 2017-7-13 2027-7-12 否
中阳政泰 199,292,420.00 2017-9-8 2027-7-12 否
中阳政泰 399,950,000.00 2018-3-29 2027-7-12 否
太原龙泰 250,000,000.00 2020-4-27 2023-1-6 否
贵阳龙泰 400,000,000.00 2021-11-25 2025-11-24 否
东银燕华 1,999,000,000.00 2020-2-24 2025-2-23 否
沈阳京泰 80,000,000.00 2020-9-30 2023-9-21 否
沈阳京泰 88,000,000.00 2021-1-25 2023-9-21 否
沈阳京泰 40,000,000.00 2021-3-31 2023-9-21 否
沈阳京泰 104,000,000.00 2021-5-28 2023-9-21 否
沈阳京泰 40,000,000.00 2021-7-23 2023-9-21 否
盈信投资 325,000,000.00 2019-5-31 2022-5-31 否
盈信投资 675,000,000.00 2020-3-27 2023-4-3 否
北京屹泰 100,000,000.00 2021-1-1 2025-7-8 否
福州首开福泰投资 500,000,000.00 2020-8-20 2022-8-20 否
福州首开福泰投资 1,000,000,000.00 2021-5-28 2023-5-28 否
福州融侨和众 35,190,000.00 2021-12-31 2024-12-31 否
福州融城 101,000,000.00 2020-4-3 2022-4-3 否
福州融城 58,000,000.00 2020-4-10 2022-4-3 否
福州融城 136,000,000.00 2020-4-30 2022-4-3 否
福州融城 433,800,000.00 2020-5-28 2022-4-3 否
珠海润梁 52,500,000.00 2020-8-4 2023-8-3 否
首开德远 115,975,000.00 2021-11-25 2024-11-25 否
广州振梁 15,000,000.00 2017-9-30 2022-9-29 否
广州振梁 250,000,000.00 2017-10-17 2022-9-29 否
广州振梁 30,000,000.00 2017-11-30 2022-9-29 否
广州振梁 20,000,000.00 2017-12-1 2022-9-29 否
首开中晟 1,500,000,000.00 2019-11-29 2026-11-28 否
首开中晟 1,150,000,000.00 2020-7-24 2027-7-24 否
首开中晟 1,150,000,000.00 2020-7-30 2027-7-30 否
北京合安房地产 85,000,000.00 2021-10-29 2041-10-28 否
绿州博园 420,000,000.00 2021-7-30 2028-7-29 否
温州中庚 270,000,000.00 2020-10-1 2023-3-8 否
温州中庚 180,000,000.00 2020-10-12 2023-3-8 否
温州中庚 180,000,000.00 2020-10-13 2023-3-8 否
温州中庚 270,000,000.00 2020-11-4 2023-3-8 否
温州中庚 450,000,000.00 2020-12-25 2023-3-8 否
温州中庚 234,000,000.00 2020-12-28 2023-3-8 否
福州祯泰 38,983,000.00 2019-12-25 2022-12-25 否
福州祯泰 46,277,000.00 2019-12-25 2022-12-25 否
福州祯泰 68,740,000.00 2020-1-3 2022-12-25 否
苏州平泰 994,000,000.00 2021-3-1 2023-12-20 否
苏州平泰 297,500,000.00 2021-3-15 2023-12-20 否
广州穗江 499,000,000.00 2021-4-25 2024-4-24 否
广州穗江 215,000,000.00 2021-6-2 2024-4-12 否
商业地产 1,210,000,000.00 2019-11-29 2028-12-20 否
城开集团 20,000,000.00 2021-12-28 2022-12-28 否
城开集团 4,000,000.00 2021-1-4 2022-1-4 否
福州中泓盛 68,340,000.00 2020-1-22 2023-1-20 否
武汉明泰 166,625,000.00 2019-11-19 2022-9-24 否
天津海景 581,000,000.00 2020-10-30 2023-10-29 否
北京和信金泰 1,127,500,000.00 2018-5-17 2043-5-16 否
北京祐泰通达 1,800,000,000.00 2020-1-19 2023-1-18 否
怡和置业 44,909,700.00 2021-3-4 2022-3-22 否
苏州首龙 73,500,000.00 2020-11-20 2023-11-20 否
常熟耀泰 297,000,000.00 2020-12-23 2023-12-22 否
福州中泰 209,680,000.00 2021-2-8 2024-2-7 否
金谷创信 162,360,000.00 2021-5-10 2026-5-9 否
怡城置业 705,000,000.00 2021-6-18 2022-8-29 否
北京首茂丰和企业管
理有限公司（以下简 540,000,000.00 2021-6-24 2023-6-24 否
称首茂丰和）
注：
上述被担保人，城开集团、福州首开福泰投资、首开德远、贵阳龙泰、绿州
博园、商业地产、盈信投资、首开中晟、沈阳京泰为公司全资子公司。
福州融城、太原龙泰、首开亿信、温州中庚、北京合安房地产、苏州平泰、
中阳政泰为公司控股子公司。
东银燕华、武汉首茂城、广州振梁、北京屹泰、广州穗江、福州融侨和众、
福州祯泰、珠海润梁为公司持有股份不大于 50%但为公司合并报表范围的子公
司。
常熟耀泰、北京祐泰通达、和信金泰、天津海景、怡和置业、苏州首龙、武
汉明泰、福州中泓盛、金谷创信、怡城置业、福州中泰为公司参股公司。
首茂丰和为公司投资的私募股权基金下设的 SPV 公司，视同参股公司。
独立董事：孙茂竹、邱晓华、白涛、秦虹
2022 年 4 月 14 日
