股票代码：600383 股票简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司2007年第一季度报告
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3公司第一季度财务报告未经审计。
1.4公司董事长凌克,财务总监王培洲，计划财务部总经理韦传军声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况简介
2.1主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度期末 上年度期末增
减(%)
总资产(元) 11,682,622,284.20 10,773,141,583.22 8.44
股东权益(不含少数股东权益)(元) 3,064,308,183.67 3,135,970,869.76 -2.29
每股净资产(元) 4.601 4.709 -2.29
比上年同期增
年初至报告期期末
减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -25,886,229.34 93.49
每股经营活动产生的现金流量净额
-0.039 93.47
(元)
本报告期比上
报告期 年初至报告期期末
年同期增减(%)
净利润(元) 87,292,133.83 87,292,133.83 67.72
基本每股收益(元) 0.131 0.131 67.95
稀释每股收益(元) 0.131 0.131 67.95
增加1.01个百
净资产收益率(%) 2.85 2.85
分点
扣除非经常性损益后的净资产收益率 增加0.99个百
2.86 2.86
(%) 分点
年初至报告期期末金额
非经常性损益项目
（元）
非流动资产处置损益 172,531.25
除上述各项之外的其他营业外收支净额 -374,746.53
所得税影响金额 -45,650.06
少数股东损益影响金额 -17,120.25
合计 -264,985.59
2.2报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)
单位：股
报告期末股东总数（户） 22，878
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称(全称) 期末持有无限售条 种类
件流通股的数量
件流通股的数量
中国农业银行－大成积极成长股
18,889,760 人民币普通股
票型证券投资基金
中国工商银行－广发策略优选混
13,442,524 人民币普通股
合型证券投资基金
中国工商银行－富国天惠精选成
12,576,000 人民币普通股
长混合型证券投资基金(LOF)
南方证券有限公司 12,432,932 人民币普通股
海通－中行－FORTIS BANK SA/NV 11,945,644 人民币普通股
中国银行－银华优质增长股票型
11,499,811 人民币普通股
证券投资基金
中国农业银行－鹏华动力增长混
10,944,743 人民币普通股
合型证券投资基金(LOF)
中国农业银行－交银施罗德精选
7,134,879 人民币普通股
股票证券投资基金
海门市海门镇城市信用合作 7,108,268 人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－分
5,981,250 人民币普通股
红－个人分红－005L－FH002沪
3重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用□不适用
公司于2007年1月1日起执行新会计准则，所有会计报表项目均按新会计准则的要求进行编制。有关财务数据变动幅度较大的情况及原因如下： 单位：人民币元
项目 期末数 期初数 增减额 增减幅度
货币资金 1,691,741,017.11 935,734,635.18 756,006,381.93 80.79%
预付账款 222,825,584.31 23,407,740.34 199,417,843.97 851.93%
持有至到期投资 368,249,320.67 268,249,320.67 100,000,000.00 37.28%
长期股权投资 248,700,397.48 431,094,755.72 -182,394,358.24 -42.31%
预收账款 2,441,044,234.09 1,601,972,312.91 839,071,921.18 52.38%
应付股利 205,998,000.00 47,490,000.00 158,508,000.00 333.77%
长期借款 3,253,876,367.07 2,252,986,639.86 1,000,889,727.21 44.43%
项目 本期数 上年同期 增减额 增减幅度
营业税金及附加 77,384,734.48 37,847,681.45 39,537,053.03 104.46%
财务费用 5,244,832.76 -3,531,772.26 8,776,605.02 248.50%
所得税费用 76,309,031.05 35,774,525.11 40,534,505.94 113.31%
经营活动产生的现金流量净额 -25,886,229.34 -397,593,689.92 371,707,460.58 93.49%
投资活动产生的现金流量净额 81,923,209.11 -128,571,152.18 210,494,361.29 163.72%
筹资活动产生的现金流量净额 699,189,681.72 241,304,262.39 457,885,419.33 189.75%
1、货币资金本期增加主要是因为房地产项目销售收到房款。
2、预付帐款本期增加主要是因为增加预付地价。
3、持有至到期投资本期增加主要是由于委托贷款增加。
4、长期股权投资本期减少主要是由于减少投资及利润分回。
5、预收账款本期增加主要是预售房地产项目收款增加。
6、应付股利本期增加主要是因为应付普通股股东股利已通过股东大会审议，尚未发放。
7、长期借款本期增加主要是因房地产项目发展而借入款项。
8、营业税金及附加本期增加主要是因房地产项目销售增加导致相关税费增加。
9、财务费用本期增加主要是因为本期贷款增加。
10、所得税费用本期增加主要是因为本期利润总额增加使得当期所得税费用增加。
11、经营活动产生的现金流量净额本期增加的主要原因是收到房地产项目销售的款项增加。
12、投资活动产生的现金流量净额本期增加的主要原因是本期因投资项目进入后期资金需求减少，收回了有关投资款及利润分回。
13、筹资活动产生的现金流量净额本期增加的主要原因是因房地产项目发展而借入款项。
3.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
3.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用□不适用
1、深圳市福田投资发展公司（以下称“福田投资”）承诺，如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将在下属房地产公司的股东会上对该等业务的决策持不支持态度，福田投资将促使其提名或委派到下属房地产公司的董事在董事会对该等业务作出决策时持不支持态度；如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将不利用自身影响为其下属房地产公司在获取资金、土地或其他资源等方面提供帮助；在福田投资拟与从事房地产业务的公司合作时，福田投资将根据拟合作方的综合实力、品牌效应、市场份额等因素，采取市场化方式确定合作方。
2、通和投资控股有限公司承诺，其下属企业与公司出现竞争时，将不偏袒任何一方，且不会利用主要股东之地位干涉本公司的正常经营。
3、非流通股东严格履行了各自股改时的承诺。
报告期内，未发生股东违背其承诺事项。
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明：
□适用√不适用
金地（集团）股份有限公司
二○○七年四月十七日
4附录
资产负债表
2007年3月31日
编制单位:金地（集团）股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
期末余额 年初余额 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 1,691,741,017.11 935,734,635.18 498,116,890.57 527,189,727.40
交易性金融资产
应收票据
应收账款 3,775,832.14 560,131.04 232,233.79 232,233.79
预付款项 222,825,584.31 23,407,740.34 421,490.24 852,105.00
应收利息
应收股利 101,360,000.00 101,360,000.00
其他应收款 258,151,111.89 338,222,572.63 4,563,881,989.98 3,897,795,917.84
存货 8,634,469,173.64 8,513,562,749.89 27,005,602.95 27,068,171.30
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 10,810,962,719.09 9,811,487,829.08 5,191,018,207.53 4,554,498,155.33
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资 368,249,320.67 268,249,320.67 15,019,320.67 15,019,320.67
长期应收款
长期股权投资 248,700,397.48 431,094,755.72 2,500,974,924.18 2,662,920,309.94
投资性房地产 132,514,119.86 137,712,098.92 99,024,360.11 101,167,737.52
固定资产 65,147,267.65 66,103,767.67 32,409,452.10 33,066,141.52
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,216,630.62 3,110,338.14
递延所得税资产 53,831,828.83 55,383,473.02 6,879,436.87 10,658,227.87
其他非流动资产
非流动资产合计 871,659,565.11 961,653,754.14 2,654,307,493.93 2,822,831,737.52
资产总计 11,682,622,284.20 10,773,141,583.22 7,845,325,701.46 7,377,329,892.85
流动负债：
短期借款 760,000,000.00 1,273,118,665.29 760,000,000.00 1,260,000,000.00
交易性金融负债 4,384,825.27 4,384,825.27 49,311.07 49,311.07
应付票据
应付账款 469,464,910.36 862,184,075.70 2,079,841.57 2,070,710.22
预收款项 2,441,044,234.09 1,601,972,312.91 3,038,407.33 4,113,733.33
应付职工薪酬 50,289,497.55 95,432,679.35 26,235,226.03 60,330,785.17
应交税费 -28,483,321.87 44,258,162.67 4,079,813.97 6,425,401.26
应付利息
应付股利 205,998,000.00 47,490,000.00 162,558,000.00 4,050,000.00
其他应付款 783,670,116.59 727,538,101.57 1,881,659,124.92 1,516,225,490.02
一年内到期的非流动负债 200,000,000.00 250,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 4,886,368,261.99 4,906,378,822.76 2,839,699,724.89 2,853,265,431.07
非流动负债：
长期借款 3,253,876,367.07 2,252,986,639.86 2,050,000,000.00 1,400,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 3,253,876,367.07 2,252,986,639.86 2,050,000,000.00 1,400,000,000.00
负债合计 8,140,244,629.06 7,159,365,462.62 4,889,699,724.89 4,253,265,431.07
所有者权益（或股东权
益）：
实收资本（或股本） 666,000,000.00 666,000,000.00 666,000,000.00 666,000,000.00
资本公积 1,259,324,234.15 1,259,324,234.15 1,259,324,234.15 1,259,324,234.15
减：库存股
盈余公积 346,456,524.10 346,456,524.10 346,456,524.10 346,456,524.10
未分配利润 791,352,219.47 862,568,085.64 683,845,218.32 852,283,703.53
外币报表折算差额 1,175,205.95 1,622,025.87
归属于母公司所有者权益合
3,064,308,183.67 3,135,970,869.76
计
少数股东权益 478,069,471.47 477,805,250.84
所有者权益（或股东权益）
3,542,377,655.14 3,613,776,120.60 2,955,625,976.57 3,124,064,461.78
合计
负债和所有者权益（或股东
11,682,622,284.20 10,773,141,583.22 7,845,325,701.46 7,377,329,892.85
权益）合计
公司法定代表人:凌克 主管会计工作负责人:王培洲 会计机构负责人:韦传军
利润表
2007年1-3月
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
本期金额 上期金额 本期金额 上期金额
一、营业收入 767,739,420.74 662,048,158.24 7,854,146.15 4,626,354.00
减：营业成本 440,439,379.06 458,860,850.79 2,615,114.12 2,599,796.79
营业税金及附加 77,384,734.48 37,847,681.45 418,042.24 211,406.00
销售费用 36,013,890.47 20,939,236.21 -505,011.80 974,067.67
管理费用 44,553,341.12 46,903,847.97 11,914,934.16 16,452,362.24
-
财务费用 5,244,832.76 -3,531,772.26 48,953.72
13,919,681.83
资产减值损失 883,775.39 -55,085.49 761,669.01 19,490.02
加：公允价值变动收益（损失以“－”
-
号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 848,133.33 -3,146,381.82 1,404,855.04 74,036,316.13
其中：对联营企业和合营企业的投资收
848,133.33 -3,191,203.09 1,404,855.04 -3,191,203.09
益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 164,067,600.79 97,937,017.75 -5,994,700.26 72,325,229.24
加：营业外收入 239,596.60 129,825.94 15,666.30 26,333.00
减：营业外支出 441,811.88 512,637.93 172,660.25
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
163,865,385.51 97,554,205.76 -6,151,694.21 72,351,562.24
列）
减：所得税费用 76,309,031.05 35,774,525.11 3,778,791.00 2,726,352.86
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 87,556,354.46 61,779,680.65 -9,930,485.21 69,625,209.38
归属于母公司所有者的净利润 87,292,133.83 52,047,141.36
少数股东损益 264,220.63 9,732,539.29
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.13 0.08
（二）稀释每股收益 0.13 0.08
公司法定代表人:凌克 主管会计工作负责人:王培洲 会计机构负责人:韦传军
现金流量表
2007年1-3月
编制单位:金地（集团）股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
本期金额 上期金额 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,568,613,096.72 448,179,994.31 1,745,010.00 680,046.00
收到的税费返还 105,562.45
收到的其他与经营活动有关的现金 56,896,363.90 86,908,716.89 9,132,776.93 17,462,062.67
经营活动现金流入小计 1,625,509,460.62 535,194,273.65 10,877,786.93 18,142,108.67
购买商品、接受劳务支付的现金 1,087,878,428.77 650,665,012.68 661,837.57 1,955,184.50
支付给职工以及为职工支付的现金 69,912,501.23 55,474,461.32 6,438,548.79 12,957,901.66
支付的各项税费 230,605,444.76 90,167,495.75 37,188,380.39 16,252,007.88
支付的其他与经营活动有关的现金 262,999,315.20 136,480,993.82 210,835,807.04 320,324,156.48
经营活动现金流出小计 1,651,395,689.96 932,787,963.57 255,124,573.79 351,489,250.52
经营活动产生的现金流量净额 -25,886,229.34 -397,593,689.92 -244,246,786.86 -333,347,141.85
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 137,220,000.00 35,000,000.00 137,220,000.00 35,000,000.00
取得投资收益所收到的现金 88,200,000.00 88,200,000.00 20,815,971.92
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
4,860.79
现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 225,424,860.79 35,000,000.00 225,420,000.00 55,815,971.92
购建固定资产、无形资产和其他长
1,431,891.68 1,671,152.18 207,570.00 76,285.00
期资产支付的现金
投资所支付的现金 142,069,760.00 161,900,000.00 62,069,760.00 185,900,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 143,501,651.68 163,571,152.18 62,277,330.00 185,976,285.00
投资活动产生的现金流量净额 81,923,209.11 -128,571,152.18 163,142,670.00 -130,160,313.08
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金 1,164,307,111.65 840,000,000.00 800,000,000.00 840,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 312,943,107.60 282,330.05
筹资活动现金流入小计 1,477,250,219.25 840,000,000.00 800,282,330.05 840,000,000.00
偿还债务支付的现金 726,536,049.73 570,000,000.00 700,000,000.00 570,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
51,499,120.31 28,692,242.92 48,173,450.00 21,885,087.50
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 25,367.49 3,494.69 25,367.49 1,991.94
筹资活动现金流出小计 778,060,537.53 598,695,737.61 748,198,817.49 591,887,079.44
筹资活动产生的现金流量净额 699,189,681.72 241,304,262.39 52,083,512.56 248,112,920.56
四、汇率变动对现金及现金等价物
779,720.44 -67,265.46 -52,232.53 -52,144.41
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 756,006,381.93 -284,927,845.17 -29,072,836.83 -215,446,678.78
加：期初现金及现金等价物余额 935,734,635.18 785,343,339.26 527,189,727.40 470,289,714.72
六、期末现金及现金等价物余额 1,691,741,017.11 500,415,494.09 498,116,890.57 254,843,035.94
补充资料
1、将净利润调节为经营活动的现
金流量
净利润 87,556,354.46 61,779,680.65 -9,930,485.21 69,625,209.38
加：资产减值准备 793,121.54 -33,714.17 761,669.01 19,490.02
固定资产折旧 3,755,099.15 3,833,722.73 2,165,133.06 2,222,004.06
无形资产摊销
长期待摊费用摊销 417,045.83 600,989.77
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产的损失（收益以“-”号填
列）
固定资产报废损失（收益以“-”
173,674.25 172,660.25
号填列）
公允价值变动损失（收益以“-”
号填列）
财务费用（收益以“-”号填列） 5,244,832.76 96,214.73 48,953.72 153,181.50
投资损失（收益以“-”号填列） 848,133.33 -3,146,381.82 -1,404,855.04 -74,036,316.13
递延所得税资产减少（增加以“-
1,551,644.19 -24,585,927.89 3,768,410.75 2,820,768.79
”号填列）
递延所得税负债增加（减少以“-”
10,380.25
号填列）
存货的减少（增加以“-”号填列） -120,906,423.75 -112,495,947.51 62,568.35 724,793.01
经营性应收项目的减少（增加以“-
-122,562,084.33 -45,708,355.89 -415,655,457.38 -227,577,060.61
”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以“-
117,242,373.23 -277,933,970.52 175,754,235.38 -107,299,211.87
”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -25,886,229.34 -397,593,689.92 -244,246,786.86 -333,347,141.85
2、不涉及现金收支的重大投资和
筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净变动情况
现金的期末余额 1,691,741,017.11 500,415,494.09 498,116,890.57 254,843,035.94
减：现金的期初余额 935,734,635.18 785,343,339.26 527,189,727.40 470,289,714.72
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 756,006,381.93 -284,927,845.17 -29,072,836.83 -215,446,678.78
公司法定代表人:凌克
主管会计工作负责人:王培洲
会计机构负责人:韦传军