股票代码：600383           股票简称：金地集团      公告编号：2021-051

                           金地（集团）股份有限公司
                              科     学      筑      家

                    关于认购私募基金份额的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    公司于 2021 年 9 月 8 日召开第九届董事会第二十四次会议，审议通过了《关
于参与认购苏州药明汇英一期产业投资基金份额的议案》、《关于参与认购启明
创投人民币七期基金份额的议案》。上述交易均不构成关联交易，亦不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《公司章程》等有关
规定，本次交易经公司董事会审议批准，无需提交股东大会。

    公司认购各私募基金的情况如下：

一、参与认购苏州药明汇英一期产业投资基金份额的情况

   重要内容提示：

   ●投资标的名称：苏州药明汇英一期产业投资基金合伙企业（有限合伙）（以
下简称“标的基金”）
   ●投资金额： 20,000 万元人民币
   ●风险提示：标的基金尚需取得中国证券投资基金业协会（以下简称“基金业
协会”）备案，公司参与认购标的基金的实施过程存在不确定性；标的基金对外
投资项目受经济环境、行业周期、市场变化、投资标的企业的经营管理、项目投
资交易方案、监管政策等诸多因素的影响，可能存在投资收益不及预期，或不能
及时退出的风险。

(一) 本次投资概述

   经董事会审议批准，公司将作为有限合伙人以自有资金出资 20,000 万元人民
币认购标的基金份额。本次公司参与认购标的基金的正式协议尚未签署，有关本
次投资及标的基金的具体情况以最终签署的正式协议为准，公司将根据进展及时
履行相关信息披露义务。

(二) 基金管理人、普通合伙人、执行事务合伙人情况

1. 基金管理人

    标的基金的管理人为苏州药明汇聚私募基金管理有限公司（以下简称“药明
汇聚”），截至本公告日，管理人基本情况如下：

    成立时间：2021 年 3 月 10 日

    企业类型：有限责任公司（外商投资、非独资）

    注册资本：10,000 万元人民币

    法定代表人：Edward Hu（胡正国）

    注册地址：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区苏虹东路 183
号 14 栋 323-3 室。

    经营范围：一般项目：私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务（须
在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）（除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

    登记备案程序：药明汇聚已在中国基金业协会完成私募基金管理人登记，登
记编号：P1071937。

    关联关系或其他利益关系说明：经合理确认，截至本公告日，公司与药明汇
聚不存在关联关系，药明汇聚不持有公司股份，亦无增持公司股份计划，不存在
其他利益关系。

2. 普通合伙人及执行事务合伙人

    标的基金的普通合伙人及执行事务合伙人为苏州群英投资管理合伙企业（有
限合伙）（以下简称“苏州群英投资”），截至本公告日，苏州群英投资基本情况如
下：

    成立时间：2021 年 3 月 16 日
    企业类型：有限合伙企业

    执行事务合伙人：苏州药明汇聚私募基金管理有限公司

    注册地址：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区苏虹东路 183
号 14 栋 323-4 室

    经营范围：一般项目：以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活
动（须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）；股权投
资；创业投资（限投资未上市企业）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依
法自主开展经营活动）

    关联关系或其他利益关系说明：经合理确认，截至本公告日，公司与苏州群
英投资不存在关联关系，苏州群英投资不持有公司股份，亦无增持公司股份计划，
不存在其他利益关系。

(三) 标的基金基本情况

1. 基本信息

    标的基金名称：苏州药明汇英一期产业投资基金合伙企业（有限合伙）

    注册地址：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区苏虹东路 183
号 14 栋 323-6 室

    执行事务合伙人：苏州群英投资管理合伙企业（有限合伙）

    经营范围：股权投资；以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活
动（须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

    基金规模：标的基金的目标募集规模为人民币 100 亿元。

    存续期限：自基金的成立日起算，至首次交割日的第八（8）个周年日为止。
为有序清算基金投资项目，普通合伙人有权决定将存续期限延长一（1）年。此
后，经顾问委员会同意，存续期限可以再次延长一（1）年。
   基金备案：标的基金目前正在募集过程中，尚未完成基金产品备案。

2. 标的基金的管理模式

1) 基金管理方式

   目标基金为有限合伙制基金，基金的普通合伙人、执行事务合伙人为苏州群
英投资，普通合伙人享有对基金及其投资和其他活动的管理、控制和营运及决策
的权力；普通合伙人可自行担任或聘用其他人士担任基金的管理人，管理人负责
基金的投资管理运营，管理人负责向基金提供投资管理服务，包括对投资目标发
掘、调查、分析、设计交易结构、融资和谈判，对被投资公司进行监控、管理，
提交关于投资退出的咨询、建议等，但管理人不得代替普通合伙人作出投资决策。
目标基金管理人为苏州药明汇聚私募基金管理有限公司。有限合伙人不参与执行
有限合伙事务。

2) 管理费

   投资期内，年度管理费为按照每一有限合伙人的认缴出资的 2%计算而得的
金额；退出期内，年度管理费为按照每一有限合伙人的实缴资本所分摊的未退出
投资项目的投资成本的 2%计算而得的金额。

3) 收益分配

   标的基金的可分配收入在取得后根据合伙协议的约定及时分配给各合伙人。
在满足标的基金有限合伙人实现返本和单利 8%/年的门槛回报的前提下，普通合
伙人就上述门槛回报进行追补，就前述分配后的余额，80%分配给有限合伙人、
20%作为收益分成分配给普通合伙人。

3. 标的基金的投资模式

1) 投资方式

   在适用法律及经营范围所允许的范围内，以股权投资、准股权投资及其他投
资方式开展投资。

2) 投资决策及其他决策机制
   普通合伙人下设投资决策委员会，负责对管理人管理团队提交的投资项目
（及其退出）进行审议并做出决议。

3) 投资领域

   标的基金主要投资于医疗健康领域的优质企业，以实现良好的资本收益。

4. 标的基金退出机制

   在具体退出方式中，境内外 IPO 为基金投资退出的主要渠道，并积极考虑其
他多种途径作为退出方式的补充。退出方式包括：境内 IPO、境外 IPO、企业并
购、协议转让、公开转让、回购或其他方式。

5. 与标的基金的关联关系及其他利益关系说明

   经合理确认，截至本公告日，标的基金与公司不存在关联关系，标的基金未
直接或间接持有公司股份，亦无增持公司股份计划，与公司不存在相关利益安排，
且与第三方不存在其他影响公司利益的安排。

(四) 风险提示

   由于私募股权基金投资具有周期较长、流动性较低等特点，公司本次参与认
购的标的基金的投资回报可能将面临较长的投资回收期。

   标的基金尚需取得基金业协会备案，公司参与认购标的基金的实施过程存在
不确定性；标的基金可能存在不能满足成立条件从而无法成立的风险；标的基金
对外投资项目受经济环境、行业周期、市场变化、投资标的企业的经营管理、项
目投资交易方案、监管政策等诸多因素的影响，可能存在投资收益不及预期，或
不能及时退出的风险。

(五) 本次投资对公司的影响

   标的基金专注投资于医疗健康领域。本次投资有利于公司进一步拓展与医疗
健康领域优质企业的潜在合作机会，探索通过医疗康养与地产结合的形式提升公
司自身品牌价值，支持公司主营业务发展。公司在保证日常经营所需资金的前提
下，使用自有资金认购标的基金，有利于进一步提高自有资金使用效率，本次投
资不会影响公司主营业务的正常开展。

二、参与认购苏州启明融乾股权投资合伙企业（有限合伙）份额的情况

     重要内容提示：

     ●投资标的名称：苏州启明融乾股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“标
的基金”）
     ●投资金额：5,000 万元人民币
     ●风险提示：标的基金尚需取得中国证券投资基金业协会（以下简称“基金业
协会”）备案；标的基金可能存在不能满足成立条件从而无法成立的风险；标的
基金对外投资项目受经济环境、行业周期、市场变化、投资标的企业的经营管理、
项目投资交易方案、监管政策等诸多因素的影响，可能存在投资收益不及预期，
或不能及时退出的风险。

(一) 本次投资概述

     经董事会审议批准，公司将作为有限合伙人以自有资金出资 5,000 万元人民
币认购标的基金份额。本次公司参与认购标的基金的正式协议尚未签署，有关本
次投资及标的基金的具体情况以最终签署的正式协议为准，公司将根据进展及时
履行相关信息披露义务。

(二) 基金管理人、普通合伙人、执行事务合伙人情况

1. 基金管理人

     标的基金的管理人为苏州启元股权投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简
称“苏州启元”），截至本公告日，管理人基本情况如下：

     成立时间：2012 年 1 月 9 日

     企业类型：有限合伙企业

     执行事务合伙人：启明中国（普通合伙人）有限公司

     注册地址：苏州工业园区苏虹东路 183 号东沙湖股权投资中心 14 号楼 203
室
   经营范围：受托管理私募股权投资（创业投资）企业，从事投资管理及相关
咨询服务

   登记备案程序：苏州启元已在基金业协会完成私募基金管理人登记，登记编
号：P1000851

   关联关系或其他利益关系说明：经合理确认，截至本公告日，公司与苏州启
元不存在关联关系，苏州启元不持有公司股份，亦无增持公司股份计划，不存在
其他利益关系。

2. 普通合伙人及执行事务合伙人

   标的基金的普通合伙及执行事务合伙人为苏州启坤创业投资合伙企业（有限
合伙），截至本公告日，苏州启坤创业投资合伙企业（有限合伙）基本情况如下：

   成立时间：2021 年 8 月 10 日

   企业类型：有限合伙企业

   执行事务合伙人：苏州启望创业投资有限公司

   注册地址：苏州工业园区苏虹东路 183 号 10 栋 2-148

   经营范围：一般项目：创业投资（限投资未上市企业）；财务咨询；信息咨
询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询（除依法须经批准的项目外，
凭营业执照依法自主开展经营活动）

   关联关系或其他利益关系说明：经合理确认，截至本公告日，普通合伙人与
公司不存在关联关系或其他利益安排，未以直接或间接形式持有公司股份，亦无
增持公司股份计划。

(三) 标的基金基本情况

1. 基本信息

   标的基金名称：苏州启明融乾股权投资合伙企业（有限合伙）

   成立日期：2021 年 8 月 30 日
    注册地址：中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区苏虹东路 183
号 10 栋 2-149

    执行事务合伙人：苏州启坤创业投资合伙企业（有限合伙）

    经营范围：一般项目：股权投资；创业投资（限投资未上市企业）（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

    基金规模：基金的目标募集规模约为人民币 30 亿元。

    存续期限：基金的存续期限自基金设立日起至首次交割日的第七（7）个周
年日止。根据基金的经营需要，经执行事务合伙人提出并经咨询委员会同意，执
行事务合伙人可决定延长经营期限不超过两（2）次，每次不超过一（1）年；此
后，经执行事务合伙人提出并经持有百分之五十（50%）以上合伙权益的有限合
伙人同意，基金存续期限可继续延长。

    基金备案：基金目前正在募集过程中，尚未完成基金产品备案。

2. 标的基金的管理模式

1) 基金管理方式

    标的基金为有限合伙制基金，基金的普通合伙人、执行事务合伙人为苏州启
坤创业投资合伙企业（有限合伙），管理人为苏州启元，为了提高投资决策的专
业化程度和操作质量，执行事务合伙人设投资委员会，其成员由执行事务合伙人
委派，负责就合伙企业项目投资、退出等提出建议并由执行事务合伙人最终决策。
有限合伙人不参与执行有限合伙事务。

2) 管理费

    从首次交割日起至投资期终止之日，年度定期管理费为该有限合伙人认缴出
资额的百分之二（2%）；此后，年度定期管理费为该有限合伙人的实缴出资额所
分摊的尚未退出的投资项目的投资成本的百分之二（2%）。

3) 收益分配
   标的基金的可分配收入在取得后根据合伙协议的约定及时分配给各合伙人。
在满足标的基金有限合伙人实现返本和单利 8%/年的优先回报的前提下，普通合
伙人就 8%优先回报进行追补并进一步就剩余部分提取 20%的附加收益。

3. 标的基金的投资模式

1) 投资方式

   基金所募集资金用于股权或与股权相关的投资。

2) 投资决策

   为了提高投资决策的专业化程度和操作质量，标的基金执行事务合伙人设投
资委员会，其成员由执行事务合伙人委派，负责就基金项目投资、退出等提出建
议并由执行事务合伙人最终决策。

3) 投资领域

   标的基金主要对医疗健康、信息技术、互联网、消费、文化等行业的企业进
行投资。

4. 退出机制

   标的基金投资退出的方式包括但不限于：被投资企业在中国境内或境外直接
或间接首次公开发行上市后出售部分或全部被投资企业或其关联上市公司股票
而退出；直接出让部分或全部被投资企业股权、出资份额或资产实现退出；被投
资企业解散、清算后，基金就被投资企业的财产获得分配；及通过与被投资企业
及相关方达成一致意见的其他合法方式退出。

5. 关联关系及其他利益关系说明：

   经合理确认，截至本公告日，标的基金与公司不存在关联关系，标的基金未
直接或间接持有公司股份，亦无增持公司股份计划，与公司不存在相关利益安排，
且与第三方不存在其他影响公司利益的安排。

(四) 风险提示
     由于私募股权基金投资具有周期较长、流动性较低等特点，公司本次参与的
标的基金的投资回报可能将面临较长的投资回收期。

     标的基金尚需取得中国证券投资基金业协会备案；标的基金可能存在不能满
足成立条件从而无法成立的风险；标的基金对外投资项目受经济环境、行业周期、
市场变化、投资标的企业的经营管理、项目投资交易方案、监管政策等诸多因素
的影响，可能存在投资收益不及预期，或不能及时退出的风险。

(五) 本次投资对公司的影响

     标的基金专注医疗健康和 TMT 领域的投资，本次投资有利于公司进一步拓
展与相关领域企业的潜在合作机会，及时获取最新的行业信息，拓宽相关领域的
投资机会。公司在保证日常经营所需资金的前提下，使用自有资金认购标的基金，
有利于进一步提高自有资金使用效率，本次投资不会影响公司主营业务的正常开
展。

三、参与认购杭州启明融晶股权投资合伙企业（有限合伙）（暂定名）份额的情
况

     重要内容提示：

     ●投资标的名称：杭州启明融晶股权投资合伙企业（有限合伙）（暂定名，最
终以工商核准名称为准，以下简称“标的基金”）
     ●投资金额： 3,000 万元人民币
     ●风险提示：标的基金尚处于筹备设立阶段，尚未完成工商注册，尚需取得
中国证券投资基金业协会（以下简称“基金业协会”）备案，公司参与认购标的基
金的实施过程存在不确定性；标的基金对外投资项目受经济环境、行业周期、市
场变化、投资标的企业的经营管理、项目投资交易方案、监管政策等诸多因素的
影响，可能存在投资收益不及预期，或不能及时退出的风险。

(一) 本次投资概述

     经董事会批准，公司将作为有限合伙人以自有资金出资 3,000 万元人民币认
购标的基金份额。本次公司参与认购标的基金的正式协议尚未签署，有关本次投
资及标的基金的具体情况以最终签署的正式协议为准，公司将根据进展及时履行
相关信息披露义务。

(二) 基金管理人、普通合伙人、执行事务合伙人情况

1. 基金管理人

     标的基金的管理人为苏州启元股权投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简
称“苏州启元”），截至本公告日，管理人基本情况如下：

     成立时间：2012 年 1 月 9 日

     企业类型：有限合伙企业

     执行事务合伙人：启明中国（普通合伙人）有限公司

     注册地址：苏州工业园区苏虹东路 183 号东沙湖股权投资中心 14 号楼 203
室

     经营范围：受托管理私募股权投资（创业投资）企业，从事投资管理及相关
咨询服务

     登记备案程序：苏州启元已在基金业协会完成私募基金管理人登记，登记编
号：P1000851

     关联关系或其他利益关系说明：经合理确认，截至本公告日，公司与苏州启
元不存在关联关系，苏州启元不持有公司股份，亦无增持公司股份计划，不存在
其他利益关系。

2. 普通合伙人及执行事务合伙人

     标的基金的普通合伙及执行事务合伙人为苏州启坤创业投资合伙企业（有限
合伙），截至本公告日，苏州启坤创业投资合伙企业（有限合伙）基本情况如下：

     成立时间：2021 年 8 月 10 日

     企业类型：有限合伙企业

     执行事务合伙人：苏州启望创业投资有限公司
   注册地址：苏州工业园区苏虹东路 183 号 10 栋 2-148

   经营范围：一般项目：创业投资（限投资未上市企业）；财务咨询；信息咨
询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询（除依法须经批准的项目外，
凭营业执照依法自主开展经营活动）

   关联关系或其他利益关系说明：经合理确认，截至本公告日，普通合伙人与
公司不存在关联关系或其他利益安排，未以直接或间接形式持有公司股份，亦无
增持公司股份计划。

(三) 标的基金基本情况

1. 基本信息

   标的基金名称：杭州启明融晶股权投资合伙企业（有限合伙）（暂定名，最
终以工商核准名称为准）

   执行事务合伙人：苏州启坤创业投资合伙企业（有限合伙）

   基金规模：基金的目标募集规模约为人民币 30 亿元。

   存续期限：基金的存续期限自基金设立日起至首次交割日的第七（7）个周
年日止。根据基金的经营需要，经执行事务合伙人提出并经咨询委员会同意，执
行事务合伙人可决定延长经营期限不超过两（2）次，每次不超过一（1）年；此
后，经执行事务合伙人提出并经持有百分之五十（50%）以上合伙权益的有限合
伙人同意，基金存续期限可继续延长。

   基金备案：基金目前正在设立、募集过程中，尚未完成基金产品备案。

2. 标的基金的管理模式

1) 基金管理方式

   标的基金为有限合伙制基金，基金的普通合伙人、执行事务合伙人为苏州启
坤创业投资合伙企业（有限合伙），管理人为苏州启元，为了提高投资决策的专
业化程度和操作质量，执行事务合伙人设投资委员会，其成员由执行事务合伙人
委派，负责就合伙企业项目投资、退出等提出建议并由执行事务合伙人最终决策。
有限合伙人不参与执行有限合伙事务。

2) 管理费

   从首次交割日起至投资期终止之日，年度定期管理费为该有限合伙人认缴出
资额的百分之二（2%）；此后，年度定期管理费为该有限合伙人的实缴出资额所
分摊的尚未退出的投资项目的投资成本的百分之二（2%）。

3) 收益分配

   标的基金的可分配收入在取得后根据合伙协议的约定及时分配给各合伙人。
在满足标的基金有限合伙人实现返本和单利 8%/年的优先回报的前提下，普通合
伙人就 8%优先回报进行追补并进一步就剩余部分提取 20%的附加收益。

3. 标的基金的投资模式

1) 投资方式

   基金所募集资金用于股权或与股权相关的投资。

2) 投资决策

   为了提高投资决策的专业化程度和操作质量，标的基金执行事务合伙人设投
资委员会，其成员由执行事务合伙人委派，负责就基金项目投资、退出等提出建
议并由执行事务合伙人最终决策。

3) 投资领域

   标的基金主要对医疗健康行业的企业进行投资。

4. 退出机制

   标的基金投资退出的方式包括但不限于：被投资企业在中国境内或境外直接
或间接首次公开发行上市后出售部分或全部被投资企业或其关联上市公司股票
而退出；直接出让部分或全部被投资企业股权、出资份额或资产实现退出；被投
资企业解散、清算后，基金就被投资企业的财产获得分配；及通过与被投资企业
及相关方达成一致意见的其他合法方式退出。

5. 关联关系及其他利益关系说明：

   经合理确认，截至本公告日，标的基金与公司不存在关联关系，标的基金未
直接或间接持有公司股份，亦无增持公司股份计划，与公司不存在相关利益安排，
且与第三方不存在其他影响公司利益的安排。

(四) 风险提示

   由于私募股权基金投资具有周期较长、流动性较低等特点，公司本次参与的
标的基金的投资回报可能将面临较长的投资回收期。

   标的基金尚处于筹备设立阶段，尚未完成工商注册，尚需取得中国证券投资
基金业协会备案，实施过程存在不确定性；标的基金对外投资项目受经济环境、
行业周期、市场变化、投资标的企业的经营管理、项目投资交易方案、监管政策
等诸多因素的影响，可能存在投资收益不及预期，或不能及时退出的风险。

(五) 本次投资对公司的影响

   标的基金专注于医疗健康领域的投资，本次投资有利于使金地借助于医疗领
域领先的投资机构的合作，及时获取最新的行业信息，进一步拓宽医疗领域企业
的潜在投资机会。公司在保证日常经营所需资金的前提下，使用自有资金认购标
的基金，有利于进一步提高公司资金使用效率，本次投资不会影响公司主营业务
的正常开展。




   特此公告。




                                        金地（集团）股份有限公司董事会

                                                       2021 年 9 月 10 日