2023 年第一季度报告
证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2023-018
金地（集团）股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同期增
项目 本报告期
减变动幅度(%)
营业收入 14,359,050,556.44 7.52
归属于上市公司股东的净利润 507,785,464.16 -18.89
归属于上市公司股东的扣除非经
488,084,187.80 -19.77
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -4,570,865,622.04 不适用
基本每股收益（元/股） 0.11 -21.43
稀释每股收益（元/股） 0.11 -21.43
加权平均净资产收益率（%） 0.78 下降 0.21 个百分点
1 / 18
2023 年第一季度报告
本报告期末
比上年度末
本报告期末 上年度末
增减变动幅
度(%)
总资产 422,547,395,392.23 419,383,217,620.80 0.75
归属于上市公司股东
65,391,799,505.49 65,229,543,981.02 0.25
的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 5,372,079.56
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 24,729,192.53
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值 -2,389,554.70
业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,595,038.79
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 7,206,472.59
少数股东权益影响额（税后） 3,399,007.23
合计 19,701,276.36
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
经营活动产生的现金流
不适用 收到联合营企业往来款减少
量净额
2 / 18
2023 年第一季度报告
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 111,873 无
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有 质押、标记或冻结情
持股比 限售条 况
股东名称 股东性质 持股数量
例(%) 件股份 股份状
数量 数量
态
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 其他 979,419,165 21.69 0 无 0
深圳市福田投资控股有限公司 国有法人 351,777,629 7.79 0 无 0
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 其他 197,681,270 4.38 0 无 0
香港中央结算有限公司 其他 196,447,099 4.35 0 无 0
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 其他 169,889,373 3.76 0 无 0
大家人寿保险股份有限公司－万能产品 其他 163,914,900 3.63 0 无 0
中国证券金融股份有限公司 其他 135,203,988 2.99 0 无 0
中国人寿保险（集团）公司－传统－普通
其他 44,955,810 1.00 0 无 0
保险产品－港股通（创新策略）
中国建设银行股份有限公司－中欧价值发
其他 32,024,191 0.71 0 无 0
现股票型证券投资基金
全国社保基金一一三组合 其他 30,024,674 0.67 0 无 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
股份种类 数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 979,419,165 人民币普通股 979,419,165
深圳市福田投资控股有限公司 351,777,629 人民币普通股 351,777,629
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 197,681,270 人民币普通股 197,681,270
香港中央结算有限公司 196,447,099 人民币普通股 196,447,099
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 169,889,373 人民币普通股 169,889,373
大家人寿保险股份有限公司－万能产品 163,914,900 人民币普通股 163,914,900
中国证券金融股份有限公司 135,203,988 人民币普通股 135,203,988
中国人寿保险（集团）公司－传统－普通
44,955,810 人民币普通股 44,955,810
保险产品－港股通（创新策略）
中国建设银行股份有限公司－中欧价值发
32,024,191 人民币普通股 32,024,191
现股票型证券投资基金
全国社保基金一一三组合 30,024,674 人民币普通股 30,024,674
3 / 18
2023 年第一季度报告
上述股东关联关系或一致行动的说明 “富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H”“富德生命人寿保险
股份有限公司－分红”与“富德生命人寿保险股份有限公司－万能
G”同属于富德生命人寿保险股份有限公司持有账户。除此以外，
公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系或一致行动人的情
况。
前 10 名股东及前 10 名无限售股东参与融
无
资融券及转融通业务情况说明（如有）
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
3.1 公司近期新增房地产储备情况
2023 年一季度公司新获取项目如下：
西安市浐灞生态区草北村 59 亩地块，位于西安市浐灞生态区。地块东至浐河西路、南至长荣
路、西至沁水新城小区、北至沁水新城小区。项目占地面积 39,261 平方米，容积率 3.77，计算容
积率建筑面积 148,013 平方米，地块用途为住宅用地。土地使用年限为住宅 70 年。项目成交总价
3.40 亿元。
截止至本报告报出日，公司新获取项目如下：
上海市嘉定区徐行镇新市镇区 17-01 地块，位于上海市嘉定区，地块北至树屏东路、西至宝
慧路、南至唐家浜、东至启宁路。项目占地面积 32,659 平方米，容积率 1.8，计算容积率建筑面
积 58,786 平方米，地块用途为住宅用地。土地使用年限为住宅 70 年。项目成交总价 10.88 亿元。
上海市嘉定区嘉定新城菊园社区 JDC1-0402 单元 06-01、06-03 地块，位于上海市嘉定区，地
块东至城北路、南至范家岗基地边界、西至和硕路、北至树屏路。项目占地面积 60,591 平方米，
容积率 2，计算容积率建筑面积 121,182 平方米，地块用途为住宅用地。土地使用年限为住宅 70
年。项目成交总价 29.13 亿元。
东莞市松山湖中心区 2023WR001 地块，位于东莞市松山湖中心区，地块北至红棉路、南至礼
贤路、西至公园绿地、东至礼贤路。项目占地面积 34,065 平方米，容积率 2.5，计算容积率建筑
面积 85163 平方米，地块用途为住宅用地。土地使用年限为住宅 70 年。项目成交总价 22.14 亿
元。
杭州市滨江区浦沿江南单元江南文苑南侧地块，位于杭州市滨江区，地块北至江南文苑、南
至规划高家里路、西至新浦路、东至规划小学。项目占地面积 25,704 平方米，容积率 2.3，计算
容积率建筑面积 59,119 平方米，地块用途为住宅用地。土地使用年限为住宅 70 年。项目成交总
价 15.51 亿元。
4 / 18
2023 年第一季度报告
杭州市余杭区余杭组团中泰地铁站地块,位于杭州市余杭区，地块北至规划道路、南至中泰路、
西至规划道路、东至农居房。项目占地面积 29,340 平方米，容积率 2.3，计算容积率建筑面积
67,482 平方米，地块用途为住宅用地。土地使用年限为住宅 70 年。项目成交总价 6.77 亿元。
3.2 2023 年 1-3 月房地产开发及销售情况
2023 年一季度公司累计完成新开工面积约 57.8 万平方米，累计完成竣工面积约 134.2 万平
方米，累计实现签约面积约 242.9 万平方米，累计实现签约金额约 441.2 亿元。
公司按区域分布的开竣工情况及销售情况如下表所示：
面积单位：平方米；金额单位：万元
区域 新开工面积 竣工面积 销售面积 销售金额
华南 57,204 94,597 428,000 686,063
华北 74,410 367,010 372,584 779,776
华东 262,523 218,631 547,069 1,489,533
华中 94,599 217,385 308,574 361,914
西部 53,571 - 203,420 237,767
东北 35,799 177,265 223,494 242,459
东南 - 267,326 345,825 614,443
合计 578,106 1,342,214 2,428,966 4,411,955
3.3 2023 年 1-3 月房地产项目结算情况
面积单位：平方米；金额单位：万元
区域 结算面积 结算收入
华南 67,982 90,155
华北 35,942 44,709
华东 252,024 751,804
华中 42,512 34,483
西部 16,566 36,707
东北 16,680 17,349
东南 114,937 197,732
合计 546,643 1,172,939
3.4 2023 年 1-3 月房地产出租情况
面积单位：平方米；金额单位：万元
租金收入
出租房地 1-3 月累
出租物业 可出租面 出租率 /房地产
经营业态 地区 产的建筑 计租金收
数量 积 (%) 公允价值
面积 入
(%)
写字楼、 北京 3 221,670 199,089 13,247 72 1.1
5 / 18
2023 年第一季度报告
商业 深圳 3 718,017 678,765 27,096
上海 3 158,248 117,780 5,041
杭州 2 108,792 76,273 1,404
广州 1 25,785 9,372 388
南京 2 143,907 77,053 2,485
西安 1 68,885 43,137 2,673
武汉 1 69,057 40,008 1,533
昆明 1 30,593 19,010 504
诸暨 1 53,041 35,962 232
淮安 1 37,273 23,495 359
深圳 1 86,157 86,157 756
上海 8 860,287 839,078 10,231
产业 成都 1 45,950 43,152 577 82 1.7
南京 1 62,998 62,195 1,947
广州 1 63,836 63,836 626
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023 年 3 月 31 日
编制单位:金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 50,041,961,223.59 54,506,855,909.10
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 896,751.68 2,859,696.41
应收账款 1,461,630,406.99 1,538,630,073.13
应收款项融资
预付款项 1,979,805,263.41 1,584,808,061.87
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
6 / 18
2023 年第一季度报告
其他应收款 96,675,231,830.85 91,263,797,043.92
其中：应收利息
应收股利 905,642,239.68 988,309,235.65
买入返售金融资产
存货 153,738,806,076.01 151,003,718,443.53
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 2,261,333,651.31 2,355,812,819.50
其他流动资产 13,155,698,434.38 11,727,432,366.23
流动资产合计 319,315,363,638.22 313,983,914,413.69
非流动资产：
发放贷款和垫款 168,788,129.75 178,252,119.02
债权投资
其他债权投资
长期应收款 408,259.58 408,259.58
长期股权投资 64,065,886,980.22 66,059,542,811.31
其他权益工具投资 171,492,546.59 171,492,546.59
其他非流动金融资产 2,556,300,232.92 2,614,297,151.95
投资性房地产 25,842,406,650.11 25,170,335,902.29
固定资产 757,685,832.40 1,335,905,148.15
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 998,937,263.07 1,041,125,692.50
无形资产 24,851,695.11 28,694,575.59
开发支出
商誉 336,057,280.07 336,057,280.07
长期待摊费用 619,086,244.82 605,032,552.71
递延所得税资产 5,353,722,954.37 5,521,651,482.35
其他非流动资产 2,336,407,685.00 2,336,507,685.00
非流动资产合计 103,232,031,754.01 105,399,303,207.11
资产总计 422,547,395,392.23 419,383,217,620.80
流动负债：
短期借款 2,379,261,585.09 2,906,001,481.51
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 464,268,199.26 49,545,103.08
应付账款 27,913,011,832.49 33,629,344,576.38
预收款项 302,785,811.75 307,130,113.94
合同负债 90,995,354,234.66 76,796,453,134.85
7 / 18
2023 年第一季度报告
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 3,984,207,190.87 5,094,453,328.15
应交税费 3,367,099,581.43 4,665,620,436.68
其他应付款 45,654,007,823.75 51,096,477,893.69
其中：应付利息
应付股利 37,014,604.82 67,107,333.30
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 38,023,650,783.35 39,705,603,860.80
其他流动负债 7,803,756,050.26 6,932,264,466.06
流动负债合计 220,887,403,092.91 221,182,894,395.14
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 62,866,502,486.51 51,531,592,112.51
应付债券 14,708,851,225.41 22,320,791,681.23
其中：优先股
永续债
租赁负债 1,054,060,940.00 1,066,001,747.88
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 1,516,000.00 1,516,000.00
递延收益 76,960.00 254,672.26
递延所得税负债 5,222,053,490.22 5,171,454,043.22
其他非流动负债 1,853,008,025.64 1,851,948,496.19
非流动负债合计 85,706,069,127.78 81,943,558,753.29
负债合计 306,593,472,220.69 303,126,453,148.43
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 4,514,583,572.00 4,514,583,572.00
其他权益工具 45,075,689.40 46,284,088.78
其中：优先股
永续债
资本公积 442,590,520.43 694,201,322.05
减：库存股
其他综合收益 436,422,009.68 529,132,748.37
专项储备
盈余公积 2,438,452,948.86 2,438,452,948.86
一般风险准备
未分配利润 57,514,674,765.12 57,006,889,300.96
8 / 18
2023 年第一季度报告
归属于母公司所有者权益（或
65,391,799,505.49 65,229,543,981.02
股东权益）合计
少数股东权益 50,562,123,666.05 51,027,220,491.35
所有者权益（或股东权益）
115,953,923,171.54 116,256,764,472.37
合计
负债和所有者权益（或股
422,547,395,392.23 419,383,217,620.80
东权益）总计
公司负责人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
合并利润表
2023 年 1—3 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2023 年第一季度 2022 年第一季度
一、营业总收入 14,359,050,556.44 13,354,377,500.92
其中：营业收入 14,336,941,338.17 13,313,684,066.93
利息收入 22,109,218.27 40,693,433.99
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 11,828,406,064.16 10,688,245,240.71
其中：营业成本 11,828,406,064.16 10,688,245,240.71
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 227,465,395.40 657,377,688.91
销售费用 462,712,991.08 416,125,829.70
管理费用 858,892,904.78 894,760,482.71
研发费用 36,057,761.25 35,428,297.80
财务费用 250,818,129.61 190,967,833.42
其中：利息费用 839,983,341.26 985,085,416.62
利息收入 690,319,804.85 835,085,069.39
加：其他收益 24,729,192.53 24,613,842.26
投资收益（损失以“－”号填
-203,698,525.58 467,815,177.69
列）
其中：对联营企业和合营企业的
-399,689,061.15 304,724,645.20
投资收益
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
9 / 18
2023 年第一季度报告
汇兑收益（损失以“－”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
公允价值变动收益（损失以
-2,389,554.70 16,306,416.04
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-26,695,348.65 12,563,636.10
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“－”号
5,041,779.56 4,068,918.00
填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 491,684,853.32 996,840,117.76
加：营业外收入 16,875,903.19 12,346,611.14
减：营业外支出 14,280,864.40 16,897,154.44
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
494,279,892.11 992,289,574.46
列）
减：所得税费用 274,219,549.35 334,328,874.09
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 220,060,342.76 657,960,700.37
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
220,060,342.76 657,960,700.37
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净
507,785,464.16 626,050,818.57
亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号
-287,725,121.40 31,909,881.80
填列）
六、其他综合收益的税后净额 -7,647,455.32 44,298,220.93
（一）归属母公司所有者的其他综合
-92,710,738.69 11,562,786.58
收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合
收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益 -92,710,738.69 11,562,786.58
（1）权益法下可转损益的其他综合收
益
（2）其他债权投资公允价值变动
10 / 18
2023 年第一季度报告
（3）金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 -92,710,738.69 11,562,786.58
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收
85,063,283.37 32,735,434.35
益的税后净额
七、综合收益总额 212,412,887.44 702,258,921.30
（一）归属于母公司所有者的综合收
415,074,725.47 637,613,605.15
益总额
（二）归属于少数股东的综合收益总
-202,661,838.03 64,645,316.15
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.11 0.14
（二）稀释每股收益(元/股) 0.11 0.14
公司负责人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
合并现金流量表
2023 年 1—3 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2023年第一季度 2022年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 20,617,528,023.42 17,854,251,623.37
客户贷款及垫款净减少额 96,449,142.54 29,097,060.85
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 30,037,829.98 40,250,640.68
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 24,275,321.85
收到其他与经营活动有关的现金 23,867,727,612.35 29,987,801,934.33
经营活动现金流入小计 44,636,017,930.14 47,911,401,259.23
购买商品、接受劳务支付的现金 10,851,224,932.27 12,497,918,933.77
11 / 18
2023 年第一季度报告
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 2,572,692,392.30 2,924,032,730.32
支付的各项税费 3,808,034,127.57 3,553,774,250.00
支付其他与经营活动有关的现金 31,974,932,100.04 29,118,400,507.90
经营活动现金流出小计 49,206,883,552.18 48,094,126,421.99
经营活动产生的现金流量净
-4,570,865,622.04 -182,725,162.76
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 450,415,780.16 668,950,254.00
取得投资收益收到的现金 133,468,407.60 166,697,989.49
处置固定资产、无形资产和其他
28,247.90 121,050.03
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,034,828,119.38 670,842,287.36
投资活动现金流入小计 1,618,740,555.04 1,506,611,580.88
购建固定资产、无形资产和其他
162,551,908.38 38,026,998.29
长期资产支付的现金
投资支付的现金 148,616,382.29 2,613,564,758.54
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
41,322,107.11
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 97,448.51
投资活动现金流出小计 352,490,397.78 2,651,689,205.34
投资活动产生的现金流量净
1,266,250,157.26 -1,145,077,624.46
额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 267,769,000.00 249,971,807.43
其中：子公司吸收少数股东投资
267,769,000.00 249,971,807.43
收到的现金
取得借款收到的现金 18,655,636,800.00 11,971,651,792.20
收到其他与筹资活动有关的现金 12,151,525.88 2,200,331,272.06
筹资活动现金流入小计 18,935,557,325.88 14,421,954,871.69
偿还债务支付的现金 17,599,030,591.44 10,792,262,299.24
分配股利、利润或偿付利息支付
1,770,297,148.88 1,907,266,203.54
的现金
12 / 18
2023 年第一季度报告
其中：子公司支付给少数股东的
93,983,917.69 172,479,061.53
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 742,605,281.61 3,559,176,395.94
筹资活动现金流出小计 20,111,933,021.93 16,258,704,898.72
筹资活动产生的现金流量净
-1,176,375,696.05 -1,836,750,027.03
额
四、汇率变动对现金及现金等价物
-21,152,768.06 -9,492,846.46
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -4,502,143,928.89 -3,174,045,660.71
加：期初现金及现金等价物余额 54,349,503,338.95 64,509,257,425.07
六、期末现金及现金等价物余额 49,847,359,410.06 61,335,211,764.36
公司负责人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
母公司资产负债表
2023 年 3 月 31 日
编制单位:金地（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 18,085,334,325.71 16,764,069,971.48
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 5,194,986.46 25,758,729.11
应收款项融资
预付款项 290,164.10 290,164.10
其他应收款 115,099,396,734.63 127,110,335,295.92
其中：应收利息
应收股利 10,280,000.00 78,700,772.87
存货 2,935,905.85 2,935,905.85
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 355,956.39 67,613.82
流动资产合计 133,193,508,073.14 143,903,457,680.28
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 54,875,602,967.42 55,428,377,783.55
其他权益工具投资
13 / 18
2023 年第一季度报告
其他非流动金融资产 868,375,448.79 921,429,548.79
投资性房地产 309,029,992.00 309,029,992.00
固定资产 14,133,884.10 15,675,393.54
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 41,759,784.76 48,346,483.39
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 23,875,197.80 31,759,896.64
递延所得税资产 958,585,591.64 975,216,384.58
其他非流动资产 2,303,907,685.00 2,303,907,685.00
非流动资产合计 59,395,270,551.51 60,033,743,167.49
资产总计 192,588,778,624.65 203,937,200,847.77
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 2,559,886.46 6,823,162.36
预收款项 471,934.39 471,934.39
合同负债
应付职工薪酬 2,782,875,811.75 3,129,218,939.34
应交税费 22,872,123.25 45,370,336.33
其他应付款 68,756,073,633.52 72,529,802,831.79
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 36,556,395,887.84 38,576,055,824.26
其他流动负债
流动负债合计 108,121,249,277.21 114,287,743,028.47
非流动负债：
长期借款 50,205,150,000.00 48,204,850,000.00
应付债券 11,689,498,821.90 19,280,215,570.43
其中：优先股
永续债
租赁负债 23,456,797.35 31,553,657.84
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
14 / 18
2023 年第一季度报告
递延所得税负债 500,557,732.94 500,764,492.86
其他非流动负债 1,262,162,361.61 1,276,862,361.61
非流动负债合计 63,680,825,713.80 69,294,246,082.74
负债合计 171,802,074,991.01 183,581,989,111.21
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 4,514,583,572.00 4,514,583,572.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 6,376,222,877.64 6,376,222,877.64
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 2,438,452,948.86 2,438,452,948.86
未分配利润 7,457,444,235.14 7,025,952,338.06
所有者权益（或股东权益）
20,786,703,633.64 20,355,211,736.56
合计
负债和所有者权益（或股
192,588,778,624.65 203,937,200,847.77
东权益）总计
公司负责人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
母公司利润表
2023 年 1—3 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2023 年第一季度 2022 年第一季度
一、营业收入 66,520,310.16 52,797,723.43
减：营业成本 7,313,760.53 8,107,840.96
税金及附加 4,238,027.78 5,505,356.77
销售费用
管理费用 58,474,278.15 55,679,536.27
研发费用 27,675,251.10 23,205,442.84
财务费用 -102,968,723.70 11,177,911.42
其中：利息费用 1,139,759,653.53 1,429,165,511.79
利息收入 1,253,575,045.54 1,419,437,082.80
加：其他收益 240,125.83 62,410.06
投资收益（损失以“－”号填
370,297,219.00 12,504,104.81
列）
其中：对联营企业和合营企业的
-479,408.13 5,597,316.13
投资收益
15 / 18
2023 年第一季度报告
以摊余成本计量的金融资产
终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号
填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
6,090,868.97 4,544,505.37
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“－”号 5,956.83
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 448,415,930.10 -33,761,387.76
加：营业外收入
减：营业外支出 500,000.00
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
447,915,930.10 -33,761,387.76
列）
减：所得税费用 16,424,033.02 -13,515,393.91
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 431,491,897.08 -20,245,993.85
（一）持续经营净利润（净亏损以
431,491,897.08 -20,245,993.85
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合
收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收
益
1.权益法下可转损益的其他综合收
益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收
益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 431,491,897.08 -20,245,993.85
16 / 18
2023 年第一季度报告
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 不适用 不适用
（二）稀释每股收益(元/股) 不适用 不适用
公司负责人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
母公司现金流量表
2023 年 1—3 月
编制单位：金地（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 2023年第一季度 2022年第一季度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 25,946,100.65 57,985,197.97
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 15,932,692,535.81 17,368,302,159.53
经营活动现金流入小计 15,958,638,636.46 17,426,287,357.50
购买商品、接受劳务支付的现金 1,578,966.09 1,896,691.61
支付给职工及为职工支付的现金 147,977,664.46 390,897,432.06
支付的各项税费 306,798,465.56 211,509,167.31
支付其他与经营活动有关的现金 6,468,917,683.17 14,144,594,093.95
经营活动现金流出小计 6,925,272,779.28 14,748,897,384.93
经营活动产生的现金流量净额 9,033,365,857.18 2,677,389,972.57
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 643,804,100.00 34,460,600.00
取得投资收益收到的现金 439,197,400.00 6,906,788.68
处置固定资产、无形资产和其他长
12,140.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 1,083,001,500.00 41,379,528.68
购建固定资产、无形资产和其他长
122,712.02 2,083,516.41
期资产支付的现金
投资支付的现金 38,454,592.00 1,085,452,480.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 38,577,304.02 1,087,535,996.41
投资活动产生的现金流量净额 1,044,424,195.98 -1,046,156,467.73
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 9,244,432,000.00 11,290,490,343.24
收到其他与筹资活动有关的现金 2,000,000,000.00
17 / 18
2023 年第一季度报告
筹资活动现金流入小计 9,244,432,000.00 13,290,490,343.24
偿还债务支付的现金 16,592,392,000.00 8,758,211,205.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 1,398,596,117.94 1,529,325,067.85
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 9,941,508.00 3,209,911,259.00
筹资活动现金流出小计 18,000,929,625.94 13,497,447,531.85
筹资活动产生的现金流量净额 -8,756,497,625.94 -206,957,188.61
四、汇率变动对现金及现金等价物
-28,072.99 -10,770.88
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 1,321,264,354.23 1,424,265,545.35
加：期初现金及现金等价物余额 16,764,069,971.48 25,098,259,720.06
六、期末现金及现金等价物余额 18,085,334,325.71 26,522,525,265.41
公司负责人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉
(三)2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2023 年 4 月 27 日
18 / 18