2023 年半年度报告摘要
公司代码：600383 公司简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
2023 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 金地集团 600383 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 徐家俊 张晓瑜
电话 0755-82039509 0755-82039509
办公地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区 深圳市福田区福田街道岗厦社区深
深南大道2007号金地中心32层 南大道2007号金地中心32层
电子信箱 ir@gemdale.com ir@gemdale.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末比上年
本报告期末
调整后 调整前 度末增减(%)
总资产 425,971,995,703.98 419,437,461,200.67 419,383,217,620.80 1.56
归属于上市公司股东
65,841,133,227.47 65,248,913,068.79 65,229,543,981.02 0.91
的净资产
上年同期 本报告期比上年同
本报告期
调整后 调整前 期增减(%)
营业收入 36,855,728,031.68 28,112,167,817.37 28,112,167,817.37 31.10
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归属于上市公司股东
1,531,681,321.73 1,969,869,308.31 1,965,266,951.95 -22.24
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 1,394,694,261.98 1,922,394,682.92 1,917,792,326.56 -27.45
的净利润
经营活动产生的现金
213,771,195.02 6,129,517,403.55 6,129,517,403.55 -96.51
流量净额
加权平均净资产收益
2.33 3.10 3.10 减少0.77个百分点
率（%）
基本每股收益（元／
0.34 0.44 0.44 -22.73
股）
稀释每股收益（元／
0.34 0.44 0.44 -22.73
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 113,256
前 10 名股东持股情况
持有有限
持股比 持股 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质 售条件的
例(%) 数量 的股份数量
股份数量
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H 其他 21.69 979,419,165 0 无 0
深圳市福田投资控股有限公司 国有法人 7.79 351,777,629 0 无 0
富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G 其他 4.38 197,681,270 0 无 0
富德生命人寿保险股份有限公司－分红 其他 3.76 169,889,373 0 无 0
大家人寿保险股份有限公司－万能产品 其他 3.63 163,914,900 0 无 0
香港中央结算有限公司 其他 3.57 161,158,944 0 无 0
中国证券金融股份有限公司 其他 2.99 135,203,988 0 无 0
中国人寿保险（集团）公司－传统－普通保
其他 1.00 44,955,810 0 无 0
险产品－港股通（创新策略）
全国社保基金一一三组合 其他 0.67 30,024,674 0 无 0
华夏人寿保险股份有限公司－自有资金 其他 0.65 29,174,535 0 无 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 “富德生命人寿保险股份有限公司－万能 H”“富德
生命人寿保险股份有限公司－分红”与“富德生命人寿保
险股份有限公司－万能 G”同属于富德生命人寿保险股
份有限公司持有账户。除此以外，公司未知上述股东之
间是否存在其他关联关系或一致行动人的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
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2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券 利率
债券名称 简称 代码 发行日 到期日
余额 （%）
金地（集团）股份有限公司 2016
16 金地 02 136326 2016-03-22 2024-03-22 11 3.5
年公司债券（第一期）（品种二）
金地（集团）股份有限公司 2020
20 金地 01 175235 2020-10-12 2025-10-12 30 3.95
年公司债券（第一期）（品种一）
金地（集团）股份有限公司 2021
21 金地 01 175773 2021-03-01 2026-03-01 20 3.93
年公司债券（第一期）（品种一）
金地（集团）股份有限公司 2021
21 金地 03 175945 2021-04-07 2026-04-07 24.95 3.91
年公司债券（第二期）（品种一）
金地（集团）股份有限公司 2021
21 金地 04 175946 2021-04-07 2026-04-07 5 4.3
年公司债券（第二期）（品种二）
2020 年度第一期中期票据品种二 20 金地 MTN001B 102000576 2020-04-03 2025-04-03 5 3.55
2020 年度第四期中期票据 20 金地 MTN004 102002134 2020-11-12 2023-11-12 20 3.93
2021 年度第一期中期票据 21 金地 MTN001 102100046 2021-01-13 2024-01-13 15 3.88
2021 年度第二期中期票据 21 金地 MTN002 102100372 2021-03-10 2024-03-10 15 3.96
2021 年度第三期中期票据 21 金地 MTN003 102100532 2021-03-24 2024-03-24 15 3.98
2021 年度第四期中期票据 21 金地 MTN004 102100991 2021-05-27 2024-05-27 20 3.72
2021 年度第五期中期票据 21 金地 MTN005 102101091 2021-06-15 2024-06-15 15 3.79
2021 年度第六期中期票据 21 金地 MTN006 102102274 2021-11-10 2024-11-10 15 4.17
2021 年度第七期中期票据 21 金地 MTN007 102103254 2021-12-15 2024-12-15 15 4.04
2022 年度第一期中期票据 22 金地 MTN001 102280332 2022-02-23 2025-02-23 17 3.58
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率（%） 72.12 72.27
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 1.92 1.98
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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金地（集团）股份有限公司
董事长：凌克
2023 年 8 月 29 日