公司代码：600415 公司简称：小商品城
浙江中国小商品城集团股份有限公司
2015 年年度报告摘要
一 重要提示
1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网
站等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
董事 汪一兵 因工作原因无法出席 鲍江钱
1.3 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 小商品城 600415 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 鲍江钱 许杭
电话 0579-85182700 0579-85182812
传真 0579-85197755 0579-85197755
电子信箱 Jqbao@cccgroup.com.cn Hxu@cccgroup.com.cn
1.5 拟以公司 2015 年末总股本 5,443,214,176 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利人民币
0.50 元（含税）。
二 报告期主要业务或产品简介
根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012 年修订）的定义，公司所属行业为“租赁
与商务服务业”（L）中的“商务服务业”（L72）。
（一）主要业务：
报告期内公司所从事主要业务包括市场经营、商品销售、房地产和酒店服务业务。
（二）经营模式：
1、市场经营 市场经营业务主要由公司下属各市场分公司负责经营和管理。市场经营板块
主营业务收入主要是市场商位使用费收入，公司采取商位出租模式，即商位所有权属于公司，商
户只拥有合同期限内的商位使用权。公司与商户签订合同明确约定商位的使用期限、使用费及经
营用途等，商户不得改变约定的经营用途，未经公司同意，不得转租。使用费的支付方式一般为：
根据合同约定一次性缴纳及分期缴纳。目前公司负责经营的市场包括国际商贸城一至五区市场、
一区东扩市场、篁园市场以及国际生产资料市场。
2、商品销售 商品销售主要由子公司商城贸易公司负责经营和管理。商品销售业务主要以出
口为主，经营的主要产品包括服装、工艺品、纺织品、日用百货、玩具和其它小商品等，并提供
采购、跟单、收货验货、仓储、订舱、运输、报关以及进出口代理、外贸服务咨询等。公司是根
据客户的需求进行采购，买断客户需要的商品后完成出口流程，一般贸易流程属于收购式的外贸
经营模式。公司目前正在逐步推动“市场采购”的新型贸易方式，在该方式下，公司通过代办进
出口的一系列手续向客户收取一定的代理费。
3、房地产 房地产业务主要由子公司商城房产及其子公司负责经营和管理。商城房产拥有国
家一级房地产开发资质，开发的房产项目主要分布在浙江省义乌市、江西省南昌市和浙江省杭州
市等地，截至 2015 年末，公司拥有房地产开发项目共 7 个，其中竣工项目 1 个，在建、在售项目
4 个，拟建项目 2 个。除钱塘印象项目委托杭州滨江房产建设管理有限公司对项目后期整体开发、
销售进行管理，其余项目均由公司下属子公司自行开发。
4、酒店服务 酒店服务业务主要由公司下属各酒店分公司负责经营和管理。截至 2015 年末，
公司拥有海洋酒店、银都酒店、商城宾馆和博览皇冠假日酒店 4 家涉外星级酒店，并受母公司市
场发展集团委托负责经营幸福湖国际会议中心。公司所经营的酒店主要提供住宿、餐饮、休闲娱
乐、会议等综合服务。酒店的主要收入来源包括客房销售、餐饮销售、商品销售和场地租赁等。
客房和餐饮销售主要依靠协议客户、会议、婚宴以及在线预订商介绍等方式进行销售。
（三）行业情况说明
1、市场经营 根据《中国商品交易市场统计年鉴》，公司经营的市场在细分市场类别中属于
工业消费品综合市场。多年来，公司的市场年总成交金额一直稳居全国综合市场前列。从成交金
额、年末营业面积及摊位数来看，公司在全国综合市场中的占有率均保持稳定。2015 年公司的市
场年总成交金额为 982.21 亿元。
2、商品销售 近年来公司进出口总额一直位列义乌市外贸企业榜首。基于义乌市场庞大的外
贸出口，义乌市场有着做进出口贸易的天然优势。2015 年，义乌外商出入境 41 万人次，公铁航
货运总量 3,484.79 万吨，义乌海关集装箱卡口施封量 52.96 万只标柜。
3、房地产 受开发项目周期性影响，公司房地产业务销售收入波动较大，项目规模、收入等
在国内房地产行业中所占的市场份额较小。近年来，伴随房地产市场规模的快速增长，国家出台
了一系列宏观调控政策，抑制投资及投机性需求，合理引导住房消费，平衡市场供需，房地产行
业竞争加剧。
4、酒店服务 按客房规模统计，截至 2015 年末，公司所经营的酒店客房总数为 1,664 间，
公司酒店业务规模在行业中所占份额较小，对公司利润贡献较小。
三 会计数据和财务指标摘要
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2015年 2014年 2013年
增减(%)
总资产 29,627,847,228.39 28,498,405,348.35 3.96 24,070,310,678.53
营业收入 5,698,189,844.82 3,843,282,174.87 48.26 3,654,653,388.78
归属于上市公 688,401,928.74 408,959,070.43 68.33 707,466,255.39
司股东的净利
润
归属于上市公 652,983,305.96 321,742,855.69 102.95 677,395,602.10
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
归属于上市公 9,473,134,292.90 8,817,626,786.77 7.43 8,680,781,518.71
司股东的净资
产
经营活动产生 6,826,388,116.09 1,132,069,606.63 503.00 -325,596,623.18
的现金流量净
额
期末总股本 5,443,214,176.00 2,721,607,088.00 100.00 2,721,607,088.00
基本每股收益 0.13 0.08 62.50 0.13
（元／股）
稀释每股收益 0.13 0.08 62.50 0.13
（元／股）
加权平均净资 7.57 4.69 增加2.88个百 8.40
产收益率（% 分点
）
四 2015 年分季度的主要财务指标
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 851,329,625.45 834,218,814.66 928,046,899.63 3,084,594,505.08
归属于上市公司股东的
122,010,982.09 98,905,858.18 160,487,813.54 306,997,274.93
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益后的 97,001,890.14 79,746,596.26 100,903,216.39 375,331,603.17
净利润
经营活动产生的现金流
-498,439,520.76 1,200,282,767.28 2,468,197,770.69 3,656,347,098.88
量净额
五 股本及股东情况
5.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 321,267
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 312,809
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有 质押或冻结
有限 情况
股东名称 售条 股东
报告期内增减 期末持股数量 比例(%)
（全称） 件的 股份 数 性质
股份 状态 量
数量
义乌市市场发展集团有限公 1,519,089,696 3,038,179,392 55.82 0 无 0 国有法人
司
浙江省财务开发公司 73,733,264 147,466,528 2.71 0 无 0 国有法人
中国证券金融股份有限公司 133,515,237 133,515,237 2.45 0 无 0 国有法人
中央汇金资产管理有限责任 66,371,000 66,371,000 1.22 0 无 0 国有法人
公司
浙江省国信企业(集团)公司 -17,583,616 52,832,768 0.97 0 无 0 国有法人
全国社保基金一零一组合 34,735,615 34,735,615 0.64 0 无 0 其他
全国社保基金一零四组合 -15,200,694 27,189,108 0.50 0 无 0 其他
博时基金－农业银行－博时 16,779,800 16,779,800 0.31 0 无 0 其他
中证金融资产管理计划
大成基金－农业银行－大成 16,779,800 16,779,800 0.31 0 无 0 其他
中证金融资产管理计划
工银瑞信基金－农业银行－ 16,779,800 16,779,800 0.31 0 无 0 其他
工银瑞信中证金融资产管理
计划
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未发现上述股东之间存在关联关系或一致行动人的情况
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
5.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
5.3 公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
不适用
六 管理层讨论与分析
一、管理层讨论与分析
（一）全面完成年度经营目标任务
2015 年，是十二五收官之年。一年来，公司董事会严格遵照法律、法规及监管部门的各项规
章制度，认真履行职责，带领全体员工，面对复杂的外部环境和经济下行的压力，迎难而上，主
动适应新常态，切实承担起市场转型重任，有效提升公司综合实力，圆满完成全年经济目标任务。
（二）完善治理结构，不断促进公司规范运作。
2015 年召开董事会 11 次，监事会 5 次，年度股东大会和临时股东大会各 1 次，先后审议公
司年度经营计划、财务预决算方案、发行 A 股可转换公司债券方案、修改公司章程、募集资金使
用等基本管理制度，参与马上消费金融公司、稠州金融租赁有限公司组建等项目投资重大问题。
（三）强化社会责任，促进公司可持续发展
编制发布了 2014 年年报、2015 年季报、半年报等定期报告、2014 年度社会责任报告和 2014
年度内部控制自我评价报告，及时披露临时公告 97 个。在 2015 年大幅震荡股市行情中做好公司
股票的日常行情追踪，做好日常的股东接待和投资者咨询以及股权的托管确认等股东服务，重视
尊重股东来访调研意见和建议，增进公司与广大投资者之间沟通与交流，公司在资本市场良好的
公众形象进一步巩固提升。
（四）抢抓发展机遇，推动市场持续繁荣发展
1.市场促繁荣取得新成效。一是创新招商模式，引入主体2121户，引进打底裤、婚庆用品、
花类配件等优势行业。二是欠繁荣区块初步实现了市场培育预期，五区日均资金流同比增长74.4%，
篁园客流、车流、资金流等指标平稳增长，基本扭转欠繁荣局面。三是积极布局新兴行业。引进
中国医疗器械线上线下融合的全国统一大市场与全球健康产业大平台落户义乌。四是精细化管理
水平不断提升，公司通过全方位增收节支，盈利能力进一步提升。
2.一区东扩招商顺利完成。一是创新招商政策，尝试先报名后出政策的方案，在科学研判报
名情况基础上，合理制定符合行业实际、有利于市场持续繁荣的招商政策。二是创新招投标办法，
顺利完成两大行业 2,448 个商位的招商，并如期试营业。
3.进口贸易培育结出硕果。一是腾笼换鸟引进“源头货”。创新总代理权对接平台，与境外
机构合作取得二三线品牌总代理权，再转授权给市场经营主体。二是成功举办“一展一节”。进口
展达成意向成交额 11.79 亿元，是现阶段国内规模最大的进口消费品展会，通过“展场联动”1900
个品牌落地进口馆。首届进口商品购物节在浙中地区零售市场一炮打响。三是“一站式”采购优
势显现。目前，进口馆剩余商位全部招满，集聚了 100 多个国家和地区的 7.7 万种特色商品，拥
有中国总代理权的经营主体占 50.4%，大进大出批发模式优势显现，集中采购大型商超络绎不绝。
4.市场“走出去”稳步推进。一是完善品牌标准体系，完成驰名商标注册，出台品牌管理办
法，规划市场“走出去”战略布局。二是加快项目实施，海城项目主体完工，招商全面铺开。与
6 家市场开展品牌合作，派驻管理团队并开展招商。三是举办义乌市场转型升级暨“义乌中国小
商品城”商标品牌发展研讨会，凝聚构建 “义乌系”市场体系的共识。
5.线上线下融合不断深入。一是“义乌购”平台运行稳健。日均浏览量达到 350 万，在线交
易额突破 40 亿元，撮合交易 300 亿元，为 2,126 家网上经营主体颁发网上营业执照，初步形成“可
管、可控、可溯源”的诚信体系。二是智慧市场建设稳步推进。完善市场触摸屏导示系统，搭建
数据中心，云平台上线运行，初步实现数据资源整合、共享。
6.多元发展服务市场主业。一是会展平台建设稳步推进，配合各组委会完成四大国家级展会
以及进口展、五金、装博会等 33 个商业性展会承办任务，展会累计成交额 353.54 亿元。二是四
家全资酒店共营收 23,371.79 万元，累计 GOP 额 1,783.75 万元。三是商城广告完成营业额 3,154.64
万元，实现利润约 1,337.57 万元。四是商城外贸完成一般贸易出口额 7,998.13 万美元，市场采
购出口额 563.52 万美元。
7.有效投资超额完成。一区东扩、国际商务中心、荷花芯等项目按计划推进，完成有效投资
11.23 亿元；房产项目资金回笼 55 亿元，金融创投稳步实施，天图实现新三版挂牌上市，申银万
国 2016 年 1 月限售期解禁，公司现金流和资金状况健康稳健。
8.两项工程建设取得显著成果。一是“中国梦”成效显著，公司积极探索“中国梦”市场化、
生活化传播新途径，累计销售产品 4,200 多万件，取得良好社会经济效益。二是诚信体系建设稳
步推进，完成首次数据征集，按信用办要求推进其他工作；电商项目完成阿里巴巴平台、天猫的
数据抓取,初步建立电商信用档案。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，在公司管理层和全体员工共同努力下，公司圆满完成全年经济目标任务：2015 年
度实现营业收入 56.98 亿元，较上年增长 18.55 亿元，增幅 48.26%；实现利润 9.50 亿元，较上
年增长 4.06 亿元，增幅 74.72%。本年度营业收入完成经营计划目标 62.26 亿元的 91.53%，利润
完成经营计划目标 8.26 亿元的 115.14%。
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 5,698,189,844.82 3,843,282,174.87 48.26
营业成本 3,362,324,662.95 1,992,563,236.05 68.74
销售费用 240,245,769.93 195,540,179.09 22.86
管理费用 382,851,945.12 472,892,331.29 -19.04
财务费用 360,523,918.32 470,689,214.18 -23.41
经营活动产生的现金流量净额 6,826,388,116.09 1,132,069,606.63 503.00
投资活动产生的现金流量净额 -2,455,227,766.22 -2,951,247,276.31
筹资活动产生的现金流量净额 -5,169,682,135.56 2,575,256,698.86 -300.74
研发支出 7,724,043.63 6,563,690.22 17.68
1. 收入和成本分析
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:万元 币种:人民币
主营业务分行业情况
毛利率 营业收入比 营业成本比 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本
（%） 上年增减（%） 上年增减（%） （%）
市场经营 200,577.61 84,189.71 58.03 -2.34 1.77 减少 1.69 个百分点
商品销售 49,729.02 48,676.53 2.12 -26.40 -26.31 减少 0.12 个百分点
房地产销售 239,057.15 165,115.60 30.93 596.32 829.59 减少 17.33 个百分点
酒店服务 22,821.61 23,336.73 -2.26 17.83 32.54 减少 11.35 个百分点
展览广告 10,027.33 10,315.44 -2.87 -9.53 -7.73 减少 2.01 个百分点
其他 4,515.08 1,893.36 58.07 28.98 36.50 减少 2.31 个百分点
合计 526,727.80 333,527.37 36.68 54.36 69.55 减少 5.67 个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
1、房地产销售收入与成本分别同比增加 596.32%与 829.59%，主要系本期荷塘月色一期与凤凰印
象集中交付所致。
2、酒店服务销售收入与成本分别同比增加 17.83%与 32.54%，主要系本期新增商城宾馆营业收入
与营业成本所致。
(2). 成本分析表
单位：万元
分行业情况
本期金
上年同
本期占总 额较上
成本构成项 上年同期金 期占总 情况
分行业 本期金额 成本比例 年同期
目 额 成本比 说明
(%) 变动比
例(%)
例(%)
市场经营 折旧与摊销 60,270.47 18.07 59,871.81 30.44 0.67
市场经营 工资及福利 12,228.04 3.67 10,517.00 5.35 16.27
市场经营 其他成本 11,691.20 3.51 12,335.19 6.27 -5.22
商品销售 出口商品销 48,676.53 14.59 66,053.01 33.58 -26.31
售成本
房地产销售 房地产销售 165,115.60 49.51 17,762.26 9.03 829.59 主要系本期荷塘月
成本 色一期与凤凰印象
集中交付结转成本
所致
酒店服务 折旧与摊销 10,241.82 3.07 6,357.90 3.23 61.09 主要系本期新增商
城宾馆折旧与摊销
4,357.78 万元所致
酒店服务 餐饮原材料 5,155.47 1.55 4,464.07 2.27 15.49
成本
酒店服务 工资及福利 5,066.48 1.52 4,369.22 2.22 15.96
酒店服务 物料与燃料 922.59 0.28 916.95 0.47 0.62
消耗
酒店服务 其他成本 1,950.37 0.58 1,499.29 0.76 30.09 主要系本期新增商
城宾馆其他成本所
致
展览广告服务 折旧与摊销 4,996.63 1.50 5,584.47 2.84 -10.53
展览广告服务 展会与广告 4,310.70 1.29 4,747.19 2.41 -9.19
成本
展览广告服务 其他成本 1,008.11 0.30 847.82 0.43 18.91
其他服务 物业管理成 1,848.03 0.55 1,339.23 0.68 37.99
本
其他服务 其他成本 45.33 0.01 47.85 0.02 -5.27
合计 333,527.37 100.00 196,713.26 100.00 69.55
2. 费用
金额单位：万元
项 目 2015 年 2014 年 同比增减额 增减% 变动说明
主要系推介费用较上年增加 3,700.15 万元、广告
销售费用 24,024.58 19,554.02 4,470.56 22.86
宣传费用较上年增加 1,050.23 万元所致
主要系费用性税金较上年减少 4,378.28 万元、分
管理费用 38,285.19 47,289.23 -9,004.04 -19.04 公司开办费较上年减少 2,404.79 万元、员工费用
较上年减少 1,407.71 万元所致
资本化利息同比增加 5,576.01 万元，利息支出同
财务费用 36,052.39 47,068.92 -11,016.53 -23.41
比减少 3,334.64 万元
所得税费用 28,771.08 13,752.35 15,018.73 109.21 系利润总额较上年大幅度增长所致
项目 2015 年度 2014 年度 同比增减额 增减%
员工费用及工作服 21,388.11 22,795.82 -1,407.71 -6.18
费用性税金 10,435.67 14,813.95 -4,378.28 -29.56
分公司开办费 599.62 3,004.41 -2,404.79 -80.04
广告宣传费 10,636.53 9,586.30 1,050.23 10.96
推介及招商 9,723.75 6,236.37 3,487.38 55.92
其他费用 1,391.50 1,201.49 190.01 15.81
折旧与摊销 2,309.35 1,807.05 502.30 27.80
安保及保险费用 1,606.17 1,763.78 -157.61 -8.94
中介机构费用 857.97 1,381.64 -523.67 -37.90
交通差旅费 755.86 959.00 -203.14 -21.18
义乌购及义支付费用 180.74 1,093.84 -913.10 -83.48
办公费用 762.65 840.41 -77.76 -9.25
研发费用 772.40 656.37 116.03 17.68
水电及燃料消耗 776.32 437.53 338.79 77.43
租金及物管 113.13 265.29 -152.16 -57.36
管理及销售费用小计 62,309.77 66,843.25 -4,533.48 -6.78
3. 研发投入
研发投入情况表
单位：元
本期费用化研发投入 7,724,043.63
本期资本化研发投入 0
研发投入合计 7,724,043.63
研发投入总额占营业收入比例（%） 0.14
公司研发人员的数量 41
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 0.83
研发投入资本化的比重（%） 0
4. 现金流
单位：万元
项 目 2015 年 2014 年 同比变动金额
经营活动产生的现金流量净额 682,638.81 113,206.96 569,431.85
投资活动产生的现金流量净额 -245,522.78 -295,124.73 49,601.95
筹资活动产生的现金流量净额 -516,968.21 257,525.67 -774,493.88
现金及现金等价物净增加额 -79,852.18 75,607.90 -155,460.08
主要变动原因分析：
1、经营活动产生的现金流量净额较上年增加 56.94 亿元，主要系 1）销售商品提供劳务收到的
现金同比增加 64.21 亿元，其中房产销售回笼资金较上年增加 46.92 亿元，一区东扩本年招商等
市场现金回笼同比增加 19.22 亿元；2）支付各项税费及购买商品接受劳务支付的现金分别同比
增加 3.52 亿元与 2.26 亿元。
2、投资活动产生的现金流量净额较上年增加 4.96 亿元，主要系滨江商博与义乌商旅财务资助款
上年支付 13.46 亿元、本年净收回 12.01 亿元致使同比增加 25.47 亿元，投资净支付现金同比增
加 19.58 亿元主要系购理财产品净支付的现金较上年增加，购建固定资产和其他长期资产支付的
现金同比增加 0.92 亿元。
3、筹资活动产生的现金流量净额较上年减少 77.45 亿元，主要系债务融资净额同比减少 75.02
亿元、分配股利与偿付利息支付的现金增加 1.93 亿元所致。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□ 适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
资产及负债状况
单位：万元
本期期末数 上期期末数 本期期末金额
情况
项目名称 本期期末数 占总资产的 上期期末数 占总资产的 较上期期末变
说明
比例（%） 比例（%） 动比例（%）
资产总计 2,962,784.72 100.00 2,849,840.53 100.00 3.96
货币资金 122,023.37 4.12 171,666.10 6.02 -28.92
应收账款 7,944.95 0.27 9,568.16 0.34 -16.96
预付款项 8,810.25 0.30 2,244.62 0.08 292.51
应收利息 20,354.96 0.69 10,740.30 0.38 89.52
其他应收款 10,972.45 0.37 10,549.27 0.37 4.01
存货 968,292.31 32.68 992,660.16 34.83 -2.45
其他流动资产 180,724.00 6.10 20,288.00 0.71 790.79
可供出售金融资产 131,168.50 4.43 79,633.57 2.79 64.72
长期应收款 97,309.16 3.28 217,449.16 7.63 -55.25
长期股权投资 101,177.66 3.41 77,011.09 2.70 31.38
投资性房地产 57,300.88 1.93 59,399.39 2.08 -3.53
固定资产 506,048.31 17.08 553,243.40 19.41 -8.53
在建工程 234,013.92 7.90 131,963.37 4.63 77.33
无形资产 427,280.18 14.42 414,228.29 14.54 3.15
长期待摊费用 35,419.96 1.20 50,604.96 1.78 -30.01
递延所得税资产 40,118.53 1.35 11,630.31 0.41 244.95
其他非流动资产 13,825.33 0.47 36,960.40 1.30 -62.59
短期借款 74,281.00 2.51 201,157.00 7.06 -63.07
应付票据 3,729.53 0.13 -100
应付账款 109,595.26 3.70 136,291.08 4.78 -19.59
预收款项 1,118,408.01 37.75 615,310.41 21.59 81.76
应付职工薪酬 12,542.14 0.42 15,378.41 0.54 -18.44
应交税费 11,737.37 0.40 9,457.67 0.33 24.1
应付利息 7,830.99 0.26 15,415.15 0.54 -49.2
其他应付款 87,537.21 2.95 84,450.76 2.96 3.65
一年内到期的非流 141,383.28 4.77 82,933.92 2.91 70.48
动负债
其他流动负债 170,375.99 5.75 420,052.40 14.74 -59.44
长期借款 171,692.13 5.79 153,600.00 5.39 11.78
应付债券 49,870.27 1.68 179,357.96 6.29 -72.2
预计负债 2,389.01 0.08 89.89 0.00 2,557.70
递延收益 4,245.59 0.14 4,495.32 0.16 -5.56
递延所得税负债 9,791.97 0.33
其他说明
(1).货币资金122,023.37万元，较上年末余额减少49,642.73万元，减幅为28.92%，主要系本年末资
金回笼后归还有息负债与理财所致。
(2).应收账款7,944.95万元，较上年末余额减少1,623.21万元,减幅为16.96%，主要系公司本年应收
销售商品款较上年末减少3,535.38万元，应收市场商位费较上年末增加2,114.03万元所致。
(3).预付账款8,810.25万元，较上年末余额增加6,565.63万元，增幅为292.51%，主要本年支付杭州
佳平影业有限公司投资预付款4,550.00万元，海城义乌中国小商品城投资发展有限公司预付工程款
较上年末增加1,377.52万元，预付广告款较上年末增加727.16万元所致。
(4).应收利息20,354.96万元，较上年末余额增加9,614.66万元，增幅为89.52%，系公司本年计提向
滨江商博及义乌商旅提供财务资助款应收取的资金占用费。
(5).其他流动资产180,724.00万元，较上年末余额增加160,436.00万元，增幅为790.79%，系公司本
年末理财124,000.00万元及小微企业融资平台委托贷款较上年末增加36,436.00万元所致。
(6).可供出售金融资产131,168.50万元，较上年末增加51,534.93万元，增幅64.72%，主要系申万宏
源解禁后公允价值变动增加资产39,167.86万元，投资净增加12,367.07万元
(7).长期应收款97,309.16万元，较上年末余额减少120,140.00万元，减幅为55.25%，系公司本年收
回滨江商博财务资助款122,100.00万元，本年增加应收义乌商旅财务资助款1,960.00万元所致。
(8).长期股权投资101,177.66万元，较上年末余额增加24,166.57万元，增幅为31.38%，主要系本年
增加南昌欧风置业有限公司与义乌惠商紫荆股权投资有限公司投资款计32,935.06万元，按权益法
计提投资亏损4,986.89万元，收到现金分红1,948.01万元，计提南昌欧风置业有限公司等三家公司
长期股权投资准备1,833.60万元。
(9).在建工程234,013.92万元，较上年末余额增加102,050.55万元，增幅为77.33%，主要系外商中心
工程、一期市场扩建工程、国际生产资料市场配套项目工程、海城项目工程于本年内根据工程进
度确认工程成本所致。
(10).长期待摊费用35,419.96万元，较上年末余额减少15,185.00万元，减幅30.01%，主要系本年摊
销15,684.67万元。
(11).递延所得税资产40,118.53万元，较上年末余额增加28,488.22万元，增幅为244.95%，主要系本
年内部交易未实现利润调整递延所得税资产较上年末增加18,578.25万元，预缴预售房屋所得税较
上年末增加7,981.60万元所致。
(12).其他流动资产13,825.33万元，较上年末余额减少23,135.07万元，减幅62.59%，系预付股权投
资款较上年末减少。
(13).短期借款74,281.00万元，较上年末余额减少12,6876.00万元，减幅63.07%，系本年融资规模减
少所致。
(14).应付票据本年末无余额，较上年末余额减少3,729.53万元，系本年按期归还所致。
(15).预收款账1,118,408.01万元，较上年末余额增加503,097.60万元，主要系预收售房款较上年末
增加367,606.72万元，预收商位费较上年末增加135,205.37万元。
(16).应付利息7,830.99万元，较上年末余额减少7,584.16万元，减幅为49.20%，主要系本年末有息
负债较上年末减少计提的利息相应减少。
(17).一年内到期的非流动负债141,383.28万元，较上年末余额增加58,449.36万元，系本年末一年内
到期的应付债券较上年末增加69,949.36万元，一年内到期的长期借款较上年末减少11,500.00万
元。
(18).其他流动负债170,375.99万元，较上年末余额减少249,676.41万元，主要系公司本年末发行短
融与超短融余额较上年末减少25亿元所致。
(19).长期借款171,692.13万元，较上年末余额增加18,092.13万元，增幅为11.78%，主要系海城公司
新增项目借款79,692.13万元，除一年内到期长期借款外的原有长期借款净减少5.76亿元，新增二
年期借款4,000万元。
(20).应付债券49,870.27万元，较上年末余额减少129,487.69万元，主要系一年内到期的中期票据余
额重分类转列至一年内到期的非流动负债所致。
(21).预计负债2,389.01万元，较上年末余额增加2,299.12万元，系本年计提未决诉讼预计负债所致。
(22).递延所得税负债9,791.97万元，系申万宏源公允价值变动调整形成的递延所得税负债。
(四) 行业经营性信息分析
1、市场经营
（1）市场发展品牌化：随着国家知识产权战略的推进，市场品牌意识不断增强，把经营商品
与经营品牌、经营服务并举，市场的竞争力明显提升，形成了一批主营业务突出、品牌知名度高、
具有国际竞争力的大型市场。如公司小商品城、白沟新城市场、五爱市场、东方丝绸等。各类市
场将不断制定并实施培育品牌发展的制度措施，形成切合实际的品牌管理机制和品牌塑造方法，
建立品牌战略，实施品牌经营，培育品牌文化；重视知识产权法律尤其是商标法律制度的运用，
从战略、管理、传播和资产管理各个层面推进品牌建设；大力实施名牌发展战略，开展知名品牌
创建工作，打造世界知名品牌，真正实现品牌战略助推市场转型升级，推进市场可持续发展。
（2）硬件设施商场化：商品交易市场发展到现阶段，已经从最初的商品集散地演变成集综合
功能于一体的商品交易市场，单纯的“摊位式”市场已不能满足商户的经营需要和消费群体的购
物需求。新建市场不但在规模上越做越大，而且硬件条件也显著改善。
（3）市场发展信息化：互联网已经成为人们生活的重要组成部分，随着企业诚信、电子结算
安全等问题的逐步改善，网络经济总量正在快速扩张，各种电子商务模式已经普遍为人们所接受。
信息化建设作为发展现代流通产业的重要战略任务，也将成为市场发展的重要趋势。随着网购技
术的不断完善和网购群体的日益扩大，网上销售已经成为推动消费品市场发展的重要驱动力，很
多大型市场推出了网上交易平台，形成了有形与无形互补、网上交易与网下交易互动发展的良性
局面。各类市场目前也在加快发展电子商务，建立或者依托第三方电子商务平台开展网上运输、
采购、订单等环节的科学管理水平；深化与供应商、信息服务商的合作，开发与推广适用于市场
的信息化解决方案；积极推动物联网、互联网、云计算、移动通信、电子标签等在市场中的应用。
未来，有形和无形商品交易市场将紧密结合，逐步形成覆盖全国甚至全球的信息网络，大大提高
商品流通效率。
（4）市场发展融合化：我国商品交易市场发展的一条重要成功经验就是市场发展与产业、区
域经济发展相互融合。专业市场与特色产业互为依托、先进市场与区域经济互动发展，将是市场
发展的大趋势。各类市场将充分依托当地产业优势，把市场的大流通功能与本地产业优势有机结
合起来，找准市场地位，优化市场结构和布局，多元化开拓市场功能，强化市场的核心竞争力。
同时，市场的发展，将大大丰富产品类型，扩大服务供给，满足多元化需求，增加居民就业，推
动区域经济良性发展。
2、商品销售
目前进出口贸易行业竞争激烈，同时世界经济形势亦存在一定不确定性。但从长期来看，随
着我国经济持续健康发展和世界经济一体化进程的加快，我国进出口贸易行业发展空间广阔。
整个外贸行业受全球经济环境及全球经济一体化的影响，呈现出较为明显的周期性。但外贸
行业中部分进出口货物有基础必需品的特征，有一定的刚性。在区域性方面，从事进出口贸易的
企业虽遍布全国各地，但从其发展状况和地域分布来看，存在明显的不均衡状态，出口高度集中
在东部沿海地区，因此外贸行业具有较强的区域性。在采购旺季时，例如西方节假日期间，对于
商品的需求会比较旺盛，外贸行业景气度较高，因此行业具有一定的季节性特征。
进出口企业从代工生产、贴牌出口向自创品牌、自主设计、自主研发转变，努力提升在全球
价值链中的地位。跨境电子商务、市场采购贸易、外贸综合服务企业等新型贸易方式顺应个性化
的全球消费潮流，也契合了帮助广大中小企业发展外贸业务的市场需要，正逐步成为外贸发展的
新增长点。
3、房地产
公司房地产项目主要分布在浙江省杭州市、义乌市和江西省南昌市等地。
近年来，杭州坚持“分类指导、因地施策”基本原则，加强土地供应规模和节奏的管控，适
时调整商品房预售标准，大力推进住房保障货币化，有效提振了市场信心，扩大了市场需求，市
场成交量明显上升。2015 年，杭州市商品房成交面积 1,582.1 万平方米，成交金额 2,372.9 亿元，
均创下历史新高。杭州的房价在各行政区域之间差距较大，公司杭州房地产项目主要位于杭州江
干区。根据杭州市房产信息网数据统计显示，截至 2016 年 2 月末，杭州江干区在售楼盘累计成交
毛坯均价在 17,000 元/平方米左右。
义乌市虽位列三、四线城市，但义乌市商务活动活跃，外来经商就业人口迁移较多，刚性需
求旺盛，民间资本充裕，为当地房地产市场的长期发展提供了坚实基础。近几年在国家房产政策
调控下，义乌房地产价格增长趋势暂缓，但房地产价格较为稳定。根据义乌统计局数据显示，2015
年，义乌市商品房销售面积 69.6 万平米，同比增长 25.7%。
2014 年以来，南昌市房地产市场运行总体平稳，但写字楼、商业用房等非住宅结构性库存居
高不下。当地政府陆续出台培育住房新需求、力推棚改货币化安置、用足用好住房公积金等利好
政策以确保当地库存明显下降，促进房地产市场持续稳定发展。根据中国指数研究院数据统计，
2015 年，南昌市商品房累计供应面积 752.9 万平方米，同比下降 10.4%；全年成交面积为 701.82
万平方米，创历史最高水平，同比上涨 6.8%；成交均价为 8,994 元/平方米，同比上涨 9.8%。
4、酒店服务
近年来，我国酒店业的利润总额出现了振荡下行的趋势，在供给增长大于需求增长的情况下，
酒店出租率下滑，出现降价竞争的情况，运营收入受到影响。另一方面，酒店业面临的成本上升
压力较大，存在诸如因物价指数上涨导致运营成本不断增加、能源费用居高不下、人力成本持续
上涨、员工流失率增高等普遍问题。未来，随着我国中产阶层的人数日益增多，带来更为理性的
消费，在星级酒店中较为倾向具有高性价比的中低星级酒店与中高档酒店。政府对“三公消费”
的限制，也使更多客源流向中档酒店。与此同时，宏观经济的增速放缓及房地产行业调控力度的
增强，开始逼迫部分酒店品牌运营商谋求转型进军中档酒店市场。而部分经济型酒店的龙头也随
着细分领域竞争的白热化、租金和人力成本的上涨、利润空间的压缩，主动顺应消费升级的大趋
势，积极建立中档酒店品牌。因此，高星级酒店与经济型连锁酒店主导的“哑铃形”结构将逐渐
改变，“橄榄形”有望成为我国酒店业品牌化发展和连锁化经营的新格局，而未来的竞争也日趋
激烈。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
2015 年 12 月末对外投资额为 232,346.16 万元（其中长期股权投资 101,177.66 万元，可供出售金融
资产 131,168.50 万元），较上年末 156,644.66 万元(其中长期股权投资 77,011.09 万元，可供出售金融
资产 79,633.57 万元）增加 75,701.50 万元，增幅 48.33%，主要变动如下：
（1）本年新增对外股权投资 47,835.06 万元，其中新增南昌欧风置业 30,435.06 万元，新增马上消费
金融股份有限公司 3,000 万元，新增嘉兴浙华紫旌投资合伙企业（有限合伙）5,000 万元，新增宁波
梅山港保税区水木博瑞投资管理中心 100 万元；杭州天图兴杭股权投资中心（有限合伙）本年增资
1,800 万元，北京紫荆华融股权投资有限公司本年增资 5,000 万元，义乌惠商紫荆股权投资有限公司
本年增资 2,500 万元。
（2）本年确认申万宏源集团股份有限公司可供出售金融资产公允价值变动 39,167.86 万元。
（3）本年被投资公司减资 2,532.93 万元，其中天津天图兴华股权投资合伙企业（有限合伙）减资
198 万元，北京义云清洁技术创业投资有限公司减资 1,500 万元，苏州义云创业投资中心(有限合伙)
减资 834.93 万元。
（4）本年权益法计提投资净损失 4,986.89 万元，收现金分红 1,948.00 万元，两项合计减少对外投资
余额 6,934.89 万元，具体计提明细详见审计报告中长期股权投资明细。
（5）本年计提减值准备 1,833.60 万元，其中计提南昌欧风减值准备 1,500.88 万元，计提湖南上云合
众科贸有限公司减值准备 290.69 万元，计提河南义乌购科技发展有限公司减值准备 42.03 万元。
被投资公司情况如下表： 单位: 元 币种: 人民币
持股
2015 年 12 月末账面
投资单位名称 主营业务 投资成本 比例
价值
(%)
杭州滨江商博房
地产开发有限公 房地产开发经营 245,000,000.00 134,972,970.69 49
司
义乌市惠商小额 义乌市范围内小额贷款，
贷款股份有限公 办理小企业发展、管理、 138,000,000.00 155,168,936.93 23
司 财务等咨询服务等
国内、国外展览展示业务；
国际会议及活动策划；国
中义国际会展（义 际文化艺术交流；市场信
4,500,000.00 4,991,637.23 45
乌）有限公司 息咨询；国际贸易；市场
推广宣传；市场营销策划；
国内外会展业投资管理
义乌惠商紫荆股
股权投资及相关咨询服务 50,000,000.00 49,414,763.84 10.41
权投资有限公司
13
市场规划与设计，市场营
销策划，品牌管理服务，
企业咨询管理，经济信息
咨询，培训服务（不含办
浙江智库有限公
班培训），文化艺术交流策 1,800,000.00 1,638,477.54 45
司
划，设计、制作、代理、
发布国内各类广告，会展
服务，投资管理，电子商
务技术开发和服务。
实业投资，投资管理（不
含证券、期货等金融业
务），物业服务，设计、制
义乌商旅投资发 作、代理国内广告，停车
392,000,000.00 372,280,997.97 49
展有限公司 库经营管理地，商业营销
策划，经营管理咨询，商
场经营管理，企业管理咨
询。
义乌惠商紫荆资
资产管理 1,400,000.00 991,345.98 40
本管理有限公司
湖南上云众合科 批发及零售；电子商务平
3,500,000.00 0.00 35
贸有限公司 台的开发及相关服务。
批发零售；电子商务开发、
河南义乌购科技 业务拓展及技术服务，工
2,000,000.00 0.00 40
发展有限公司 程类和设备类的设计、施
工及技术服务。
批发零售；电子商务技术
江苏金岸合丰网 开发和技术服务；室内装
2,000,000.00 1,171,125.18 40
络科技有限公司 潢工程设计、施工和技术
服务。
销售及网上经营；营销培
山东凌云义乌购
训、企业管理咨询；废品 2,000,000.00 1,804,434.27 40
商贸有限公司
回收；进出口贸易。
南昌欧风置业有
房地产开发 304,350,640.00 289,341,890.00 70
限公司
义乌市北片水资源开发、
义乌市水资源开 调配、综合利用，八都水
2,000,000.00 2,000,000.00 10
发有限公司 库及横滨水库引水工程的
经营管理和维护
浙江义乌市自来 集中供水、自来水供水配
2,491,990.31 2,491,990.31 2.83
水有限公司 套管网建设等
浙江浙商联盟市
市场营销策划、培训服务、
场投资管理有限 300,000.00 300,000.00 8.82
投资管理
公司
14
北京义云清洁技 创业投资业务，代理其他
术创业投资有限 创业投资企业机构或个人 30,918,246.58 30,918,246.58 15
公司 的创业投资业务等
天津天图兴华股 从事对未上市企业的投
权投资合伙企业 资，上市公司非公开发行 58,020,000.00 58,020,000.00 6
(有限合伙) 股票的投资等
苏州义云创业投
创业投资及相关咨询业务 31,650,711.00 31,650,711.00 11.76
资中心(有限合伙)
申万宏源集团股 证券经纪、证券投资咨询、
553,625,431.00 945,304,034.76 0.63
份有限公司 证券承销与保荐等
杭州天图兴杭股
权投资中心（有限 股权投资及相关咨询服务 60,000,000.00 60,000,000.00 11.74
合伙）
北京紫荆华融股 资产管理；投资管理；投
100,000,000.00 100,000,000.00 12.36
权投资有限公司 资咨询
发放个人消费贷款；接受
股东境内子公司及境内股
马上消费金融股 东的存款；向境内金融机
30,000,000.00 30,000,000.00 10
份有限公司 构贷款；经批准发行金融
债券；境内同业拆借；与
消费金融相关的咨询等。
宁波梅山港保税
资产管理，投资管理，投
区水木博瑞投资 1,000,000.00 1,000,000.00 10
资咨询。
管理中心
嘉兴浙华紫旌投 实业投资，创业投资，投
资合伙企业（有限 资管理，企业管理，社会 50,000,000.00 50,000,000.00 18.48
合伙） 经济咨询。
合计 2,066,557,018.89 2,323,461,562.28
(1) 重大的股权投资
经 2014 年 11 月 11 日召开的公司第七届董事会第八次会议审议通过，商城房产与康庄公司签
订《南昌欧风置业有限公司股权转让合同》，商城房产拟以 56,689.92 万元收购欧风置业 70%的股
权。欧风置业为原股东康庄公司及其关联方提供连带责任担保而涉及重大未决诉讼，欧风置业管
理层已于 2015 年在财务报表中考虑这些重大未决诉讼事项的影响，并进行了拨备。为了控制收购
风险并妥善处理欧风置业的债务担保纠纷，商城房产与康庄集团商定至债务担保纠纷解决之前，
欧风置业的一切活动经双方一致同意后才能做出决定。因此，于 2015 年，欧风置业由商城房产和
康庄集团共同控制。
(2) 重大的非股权投资
单位:元 币种:人民币
15
本年度投入金 累计实际投入金 项目收
项目名称 项目金额 项目进度
额 额 益情况
一期市场扩建工程 696,560,000 内部装修 362,802,465.71 645,915,410.81
外商中心工程 659,790,000 内部装修 119,004,290.06 333,458,713.84
义乌国际生产资料市场配套项目 1,339,160,000 土石方阶段 10,473,327.79 91,806,746.50
海城市场建设一期工程 1,800,000,000 内部装修 349,411,985.41 1,078,169,268.18
合计 4,495,510,000 / 841,692,068.97 2,149,350,139.33 /
(3) 以公允价值计量的金融资产
单位：元 币种： 人民币
期末
期初持 报告
证券代 证券简 持股 报告期所有者权 会计核 股份来
最初投资成本 股比例 期末账面值 期损
码 称 比例 益变动 算科目 源
（%） 益
（%）
00016 申万宏 可供出售 产权交易
553,625,431 1.3834 0.63 945,304,034.76 0 391,678,603.76
6 源 金融资产 所买入
合计 553,625,431 / / 945,304,034.76 391,678,603.76 / /
(六) 重大资产和股权出售
无
(七) 主要控股参股公司分析
单位：万元
公司全称 经营范围 注册资本 总资产 净资产 净利润
义乌中国小商品城房地产开
房地产开发及销售 50,000 534,700.92 73,751.88 -4,808.34
发有限公司（商城房产）
浙江义乌中国小商品城贸易
货物进出口及商品批发等 500 17,181.93 3,592.09 249.04
有限责任公司
浙江商博置业有限公司 房地产开发及销售 5,000 27,608.19 14,530.69 1,765.94
义乌中国小商品城物流配送
普通货运及货物仓储等 1,900 1,415.29 967.18 -187.56
有限公司
义乌市商城工联置业有限公
房地产开发及销售 700 17,101.23 -4,355.17 -3,653.05
司
义乌市中国小商品城物业服
物业服务及园林绿化等 300 2,284.51 1,042.87 -4.46
务有限公司
义乌中国小商品城展览有限
会展服务等 800 3,193.25 2,996.57 57.53
公司
义乌国际小商品博览会有限
会展服务等 1,000 4,895.46 4,108.56 434.43
公司
16
浙江义乌中国小商品城广告 设计、制做及发布代理国内
200 12,985.55 10,489.35 1,308.57
有限责任公司 各类广告
义乌中国小商品城信息技术
计算机及多媒体软件研发等 12,000 13,352.60 12,123.16 10.36
有限公司
义乌中国小商品城本外币兑
本外币兑换 1,000 393.80 387.03 -100.36
换有限公司
江西商博置业有限公司 房地产开发及销售 5,000 117,357.97 12,540.99 10,214.00
杭州商博南星置业有限公司 房地产开发及销售 5,000 376,613.03 -1,916.47 -5,424.63
义乌中国小商品城支付网络
计算机及多媒体软件研发等 15,000 13,185.88 13,076.96 -944.04
科技有限公司
浦江绿谷置业有限公司 房地产开发及销售 70,000 172,870.69 67,952.55 -1,123.27
南昌茵梦湖置业有限公司 房地产开发及销售 139,500 144,000.81 135,422.90 -3,388.94
企业征信及相关业务；信息
义乌中国小商品城征信有限 市场咨询、投资咨询，信息
1,000 535.85 459.73 -13.45
公司 技术服务（不含互联网信息
服务）等。
计算机软件、多媒体技术、
浙江义乌购电子商务有限公
计算机网络及应用，批发零 10,000 4,536.25 1,781.61 -2,832.19
司
售等
实业投资，投资管理，物业
服务，市场开发经营，市场
海城义乌中国小商品城投资 配套服务，房地产开发与销
60,000 195,344.04 58,558.65 -1,441.35
发展有限公司 售、租赁，设计、制作、代
理国内广告，停车库经营管
理。
参控股公司全称 经营范围 注册资本 总资产 净资产 净利润
义乌惠商紫荆资本管理 资产管理、投资管理、投
350 266.79 265.82 -60.21
有限公司 资咨询服务
义乌惠商紫荆股权投资 股权投资及相关咨询服
48,000 39,455.15 39,440.44 -332.14
有限公司 务
义乌市惠商小额贷款股 小企业发展、管理、财务
60,000 82,895.87 67,478.72 1,067.18
份有限公司 等咨询服务
杭州滨江商博房地产开
房地产开发及销售 50,000 556,712.57 38,870.15 -320.73
发有限公司
中义国际会展（义乌）有
会展服务等 1,000 1,552.96 1,071.91 67.96
限公司
17
实业投资，投资管理，物
业服务，停车库经营管理
义乌商旅投资发展有限
地，商业营销策划，经营 80,000 172,975.89 80,106.64 -564.6
公司
管理咨询，商场经营管理
等
批发零售，电子商务开
河南义乌购科技发展有
发、业务拓展及技术服务 500 125.61 111.96 -6.88
限公司
等
湖南上云众合科贸有限 批发及零售、电子商务平
1,000 850.55 830.55 -48.47
公司 台的开发及相关服务
江苏金岸合丰网络科技 批发零售，电子商务技术
500 300.19 292.78 -52.96
有限公司 开发和技术服务等
销售及网上经营；营销培
山东凌云义乌购有限公
训、企业管理咨询；废品 500 792.40 451.11 -9.08
司
回收；进出口贸易。
企业咨询管理，会展服
浙江智库有限公司 务，投资管理，电子商务 10,000 364.21 364.11 -32.74
技术开发和服务等
(八) 公司控制的结构化主体情况
无
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业竞争格局和发展趋势
2015 年以来，由于全球经济复苏形势不稳、有效需求疲软等因素影响，专业批发市场出口短
期将在一定程度内受约束，但中长期国际、国内市场的真实需求保持平稳增长的趋势不会改变。
随着世界经济进入新常态，逐步趋于稳定，总体形势会好于 2015 年，预计消费品批发市场形势将
较大改善。
近几年国内批发市场进入大发展的时期，义乌中国小商品城凭借先发优势和不断转型升级，
已经成为广大中小企业、国内外采购商参与、分享国际贸易的主要渠道之一，成为国际小商品流
通领域影响力最大的专业批发市场之一。2015 年，义乌市场在国际贸易综合改革试点推动下，经
受住世界经济复苏缓慢、国内经济增速放缓等因素影响，呈现“稳中有升”的发展态势。
但今后一个时期公司所处的行业主要面临两个方面压力：一方面，国内经济进入新常态，经
济仍将存在下行压力，经济运行的基本面将给消费品工业发展带来压力；另一方面我国主要出口
市场的经济复苏仍较为脆弱，出口增长出现波动性的可能加大。此外，还面临着成本压力持续加
大、贸易保护升级、国内消费需求增长乏力等众多挑战。
(二) 公司发展战略
习近平总书记在第五届中非企业家大会上赋予了义乌世界“小商品之都”的新期望，市委全
会给予“全球小商品交易中心”的新定位。根据习总书记的定位和全会的指示精神，结合公司多
年来的转型探索和实践，明确了义乌市场的未来愿景：
公司将围绕打造世界“小商品之都”的目标，聚焦“数据+金融+贸易”三大战略，运用互联网
18
的思维、金融手段和资本的力量，深度切入供应链和贸易链的各个环节，构建一个创新创意引领、
进出口联动、线上线下融合、产业支撑有力、金融配套发达的全球商贸龙头，全力打造“三个中
心，三个高地”，即全球小商品定价中心、全球小商品创造中心、全球小商品交易中心、跨境电子
商务高地、贸易金融服务高地、区域物流高地。
（1）引入金融资本，打造“全球小商品定价中心”。国内商品交易市场，大多以商品输出、
采购基地模式，没有切入到全球定价话语体系当中。我们设想，下一步要探索借鉴大宗期货交易
中心模式，引入金融期货资源，完善“义乌指数”价格发现和价格形成的功能，不断提升义乌在
全球小商品贸易领域的定价权和话语权，使义乌市场成为全球小商品定价中心。
（2）创新创意引领，打造“全球小商品创造中心”。义乌产业还是小商品、小制造，不论存
量还是增量，都要围绕小商品做文章。一是存量这一块，通过“机器换人”，提高劳动生产率。
二是增量，通过创新创意引领，引进、培育各类小商品设计、研发工作室，打造国际小商品研发
设计中心。
（3）走出去、引进来，打造“全球日用消费品进口转口中心”。 基于义乌市场庞大的外贸
出口、进出口贸易对冲的天然优势，畅通进口商品进入国内的“入口”，打造全球日用消费品进
入中国市场的桥头堡。
（4）线上线下融合，打造“跨境电子商务高地”。结合义乌市场实际，依托可管可控可溯源
的诚信机制，通过供应链和贸易链融合，致力打造全球 B2B 领域的商贸龙头。
（5）创新金融服务，打造“贸易金融服务高地”。国际贸易的两端，一端是创新创意，另一
端就是金融。要立足整个贸易链全流程发展贸易金融，为市场主体提供供应链金融、贸易融资、
信用担保等贯穿贸易活动整个价值链的全面金融服务。
（6）联动发展现代物流，打造“区域物流高地”。市场与物流相伴相生，不论商业模式如何
变化，物的流动始终如一。义乌物流业有着良好的根基，面对新技术新业态的挑战，围绕“一带
一路”战略，构建网络化、信息化、现代化现代物流产业，为市场转型提供强有力支撑。
(三) 经营计划
2016 年是“十三五”的开局之年，做好今年工作意义重大。2016 年，公司的中心工作，“聚
焦战略，补齐短板”。聚焦“数据+金融+贸易”三大战略，运用互联网思维和金融手段，深度切入
供应链和贸易链各环节，补足发展短板，致力打造世界“小商品之都”。2016 年公司经营计划目
标（该目标不代表公司盈利预测及其承诺）：营业收入 70.31 亿元，利润总额 11.95 亿元；资本市
场融资（筹资）15 亿元。
1.加快促进实体市场繁荣
促进市场繁荣是集团重中之重、核心之核心工作。
一是要千方百计招引供应商和采购商；千方百计培育新兴行业，引进创意设计和中高端品牌
商品，优化商品结构；千方百计招引细分行业中产品创新领先、市场占有份额高的国际国内和大
区域总代理，优化主体结构。
二是要优化市场行业布局。①全面调研市场各行业运行情况，制订优化布局方案，做大做强
优势行业，萎缩劣势行业，布局新兴行业，比如生产资料市场巩固皮革辅料、灯具等优势行业，
萎缩纸张、商业物流设备等劣势行业，探索布局医疗器械、大健康等新兴产业；一区东扩市场运
营，和一区老市场形成合力，进一步巩固饰品、饰品配件在国内龙头地位。②建立孵化基地，为
中小微企业和外来创业者打造一个低成本的创业空间。
三是要完善义乌市场租金体系。以四区大批量到期商位续租工作平稳开展为契机，逐步延展
到其他各市场区域，建立起适应义乌市场发展的统一、合理、可持续的租金体系。
四是要加强管理与服务创新①二区市场加大对集采模式探索研究。创新现有集采方式，对构
建中国小商品城集中采购服务信息平台进行有效评估，力争上半年进入试运行。②加强创业创新
19
引领。要把“中国梦”创意产品保护的思路延伸开去，走出一条切实可操作的知识产权保护机制，
激发主体创新创意活力，形成良性循环。加快推进宾王市场改造，打造集设计、创意、展示、国
内外艺术家工作室等为一体的全球小商品“创梦空间”。 ③加强进出口供应链研究。深度切入到
外贸供应链，开展外贸目的国市场、待开发目的地市场的研究，引导市场逐步向贸易链的高端走。
④适时调整部分商位管理办法，逐步有条件地对定向招商商位、选商商位放开转租转让和质押贷
款，搞活市场和增加服务。⑤提升市场精细化管理水平，树立“以人为本”的市场服务理念，升
级市场的商场化服务，提升市场零售客户体验。
五是要加大欠繁荣区块培育力度。五区主体市场引进一个规模 300 个商位以上的新行业（宠
物水族用品）。实现五区、篁园市场交易额同比增长。落实有针对性的促繁荣举措，全力推进五区、
篁园和国际生产资料市场等欠繁荣区块的促繁荣工作。
2.加快进口市场培育步伐
统筹用好国际国内两个市场、两种资源，不断拓展发展空间。大力培育发展进口市场，致力
打造进口商品进入中国的桥头堡。
(1) 做大做强进口市场。成立进口馆运营公司，挖掘五区现有空间，力争年交易额达到 10
亿元，进口商品达 8 万种。
(2)引进“源头货”。建立便利的境外中小企业总代理授权对接平台,源头货比例达 60%以上。
(3)办好“一节一展”。办好进口商品购物节，站稳浙中零售进口市场；做大做强“进口商品
展”，举办采购商专项采洽对接活动，积极引进新主体，扩大代理品牌规模，不断提高网商、商超、
公司集采份额。
(4)探索 B 保运营管理新模式。设立保税展示区及消费体验区，引入 1000 种以上优质源头商
品，实现展厅转化与对接功能。
(5)加强进口商品分销渠道建设。线下，年内建立 1 个省级加盟发展中心、5 个加盟点；线上，
“爱进口”网站运营改制与功能改造升级。
(6) 优化进口商品馆文化氛围。探索将进口商品来源国文化元素融入馆内商位。
(7)篁园服装市场打造省内外有影响力的韩国原版进口服装采购平台，七、八楼整体品牌数达
到 500 家，采购区域覆盖浙中地区，辐射浙江全省。
3.强力推进线上线下融合发展
创新发展电子商务，发展壮大“义乌购”，促进电子商务与实体市场融合发展。
(1)进一步完善“义乌购”的股权、治理、运营机构。
(2)聚焦 B2B 电商供应链。重新梳理 B2B 或 B2R 电商模式，打通线上线下融合发展的结点，把
“义乌购”打造成龙头型电商平台。2016 年，“义乌购”争取实现在线交易额 80 亿元,撮合交易
500 亿元，Yiwubuy 跨境 B2R 平台订单实现规模化。
(3)探索 C2B 电商新模式，顺应个性化、消费者驱动的电商发展新趋势，以项目团队的形式尝
试 C2B 新模式，与 B2B 电商平台并行不悖，寄望走出一条跨越式发展道路。
(4)进一步完善诚信体系，争取网上营业执照达 5000 家。
(5) 积极争取“义支付”牌照。
4.启动探索品牌保护和拓展
借助国家“一带一路”战略，利用品牌优势，加强市场与沿线国家和地区的经贸合作，扩大
市场在“义新欧”辐射面和影响力。
(1)明确品牌内涵，提炼完善一套五星级旗舰市场的产品质量管理体系和涵盖运营、物流、诚
信、质量等方面的市场加盟标准。
(2)加大品牌保护，成立品牌运营公司，制订《义乌中国小商品城品牌管理办法》，打育结合、
切实有效地保护好市场这块金字招牌。
(3)明确品牌推广路径。一是深度思考，抓住国内外集贸市场大整合契机，梳理出一套成熟的
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市场“走出去”商业模式和盈利模式。二是持续跟进“走出去”项目，海城项目争取一炮打响，
义乌购“合计划”择 3-5 家进行深度合作。三是布局境外仓，争取完成 1-2 个境外仓布点。
5.强化数据驱动战略
(1)打造“智慧市场”。运用“互联网+”和“+互联网”的理念，对现有的实体市场进行全面
改造（二区、三区光网改造、一区东扩无线网络），部署基于有线网络、无线网络、移动终端、蓝
牙的大数据采集系统，提升市场信息化和智能化水平。
(2)打造大数据中心。一是完善经营户主体基础数据库建设，通过市场管理及技术手段，确保
实际经营人信息的准确性与及时性。二是通过“智慧市场”大数据采集系统，建立采购商数据库。
三是整合海关、商检、人行等职能部门数据，把线上线下人流、物流、资金流、信息流串起来，
构建一个统一的大数据管理中心。
(3)搭建公共服务平台。基于数据沉淀和挖掘，搭建一个公共服务平台，初期定位为经营户网
上办事平台，后期迭加贸易保险、贸易融资等服务，实现在线投保、在线放贷等功能，形成一个
数据化的贸易服务生态圈。
(4)开放平台。通过数据入股、资本入股等形式，向其他电商、支付、征信平台开放数据库，
吸引更多战略合作者共同开发数据资源。
6.打造一站式金控平台
(1)确立金融战略远景规划。与专业机构合作，聚焦市场、聚焦贸易、聚焦商户，初步梳理公
司金融产业机会和企业资源，形成公司金控远景战略规划。
(2)研究小额贷款三板上市等金融政策，成立义乌小商品城互联网金融有限公司和稠州金融租
赁有限公司，做好投后项目的跟踪管理。
(3)加强与证监会沟通，争取尽早完成 11 亿元可转债审核及发行工作，推动公司债相关准备
工作。
7.全力加强集团公司市场以外业务板块的发展
(1)优化展贸联动机制。深化和推进会展业体制创新，借鉴文交会、旅博会运营主体和国内
外其他先进会展企业的先进管理经验，对公司会展资源进行优化配置，推进市场化步伐，不断提
升会展专业化、市场化、国际化水平。
(2)提升酒店整体竞争力。研究酒店业发展的趋势，做好酒店市场细分和定位，挖掘酒店潜在
客源。整合酒店规模优势，提升集团下属酒店整体竞争力。
(3)扩大市场外贸服务功能。积极推动市场采购业务的开展，充分利用贸易公司业务能力和网
络平台为进口馆商户提供进口业务服务。
(4) 做大做强广告业务。广告公司要充分利用一级资质平台，争取业务从资源型向创意型转
变，实现业务链条向前延伸。
(5)抓好基建项目建设。年度争取义西配套工程地下室工程结顶、海城项目一期项目顺利开业、
荷花芯项目竣工验收，4#、5#、6#项目启动。推进新谋划项目尽快落地。
(6)跟进已投资的金融项目，启动筹备惠商紫荆二期。
8.夯实公司基础管理工作
(1)加强员工队伍建设。进一步完善“能上能下”的选拔任用机制，致力打造一支讲正气、讲
团结，危机意识强、创新意识足、服务意识高，有担当能力的干部员工队伍。同时，健全薪酬体
系和人才晋升多元化通道，营造良好引才用人环境。
(2)加强公司制度建设。进一步梳理和完善公司管理制度和工作流程，对现有存在的管理盲区
和薄弱环节加强调查研究，及时整改完善。
(3)加强绩效考核工作。注重考核导向、细化考核指标，加强对各单位绩效考核工作的指导和
监督，认真做好年度全员绩效考核、业绩合同考核、兑现等工作。
(4)加强市场群团建设。进一步凝聚市场转型发展的正能量，引导群团骨干在服务管理市场工
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作中发挥积极的作用。
(5)夯实安全管理基础。牢固树立安全生产“责任重于泰山”的思想观念，始终把安全生产工
作放在心上，做到警钟长鸣，常抓不懈。落实安全生产责任制，深入推进“网格化管理，组团式
服务”工作。
(四) 可能面对的风险
（1）生态圈的弱化。在经济新常态下，我们对标的坐标系发生变化，原先只是在全国的集贸
市场当中，但随着电子商务的蓬勃兴起，面对基于大数据支撑的电商生态圈，义乌市场生态圈的
传统优势已经不断被削弱。
（2）国际分工和产业布局调整对义乌市场影响。全球经济复苏之路崎岖艰辛，世界产业结构、
产业分工的深度调整继续多方面深层次地影响中国制造；国内产业梯度转移持续弱化义乌市场周
边的制造业产业集群优势；义乌市场产品低端锁定，主体创新驱动不足，低价同质竞争难以改观。
（3）酒店、会展行业竞争加剧、行业景气度下降。义乌新建酒店不断涌现、价格竞争加剧，
以及宏观经济不景气、高端餐饮下滑等因素影响，公司下属酒店经营压力加大，面临营业收入及
利润下行的风险。会展行业也受到宏观经济不景气，市场化招展招商竞争激烈，经营压力加大。
（4）外需疲软，出口下降。2016 年可能是全球经济尤为困难的一年，外部政治经济的不稳定
对义乌外贸的不利影响可能进一步加深，出口保增长压力显现。
七 涉及财务报告的相关事项
7.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的，公司应当说明情况、
原因及其影响。
不适用
7.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
响。
不适用
7.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定。
本期不再纳入合并范围的子公司：本集团下属子公司德国汉堡小商品城贸易公司（以下简称“德
国汉堡”）主要经营日用小商品等进出口业务，生产经营地位于德国汉堡，于 2015 年 2 月清算并
办理注销。
7.4 年度财务报告被会计师事务所出具非标准审计意见的，董事会、监事会应当对涉及事项作出
说明。
不适用
董事长：朱旻
董事会批准报送日期：2016 年 3 月 28 日
22
