2017 年半年度报告
公司代码：600415 公司简称：小商品城
浙江中国小商品城集团股份有限公司
2017 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
独立董事 张志铭 因工作原因无法出席 刘志远
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人朱旻、主管会计工作负责人赵文阁及会计机构负责人（会计主管人员）赵笛芳声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资
者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险。敬请查阅本报告第四节管理层讨论与分析中可
能面对的风险部分的内容
十、 其他
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 3
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 5
第四节 经营情况的讨论与分析 ..................................................................................................... 7
第五节 重要事项........................................................................................................................... 21
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 29
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 31
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 31
第九节 公司债券相关情况........................................................................................................... 33
第十节 财务报告........................................................................................................................... 36
第十一节 备查文件目录................................................................................................................. 132
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2017 年半年度报告
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
义乌市国资委 指 义乌市人民政府国有资产监督管理委员会
国资运营公司 指 义乌市国有资本运营有限公司
市场发展集团 指 义乌市市场发展集团有限公司
商城房产 指 义乌中国小商品城房地产开发有限公司
商城贸易 指 浙江义乌中国小商品城贸易有限公司
信息公司 指 义乌中国小商品城信息技术有限公司
义乌购 指 浙江义乌购电子商务有限公司
义支付公司 指 义乌中国小商品城支付网络科技有限公司
义征信公司 指 义乌中国小商品城征信有限公司
惠商小贷 指 义乌市惠商小额贷款股份有限公司
海城公司 指 海城义乌中国小商品城投资发展有限公司
滨江商博 指 杭州滨江商博房地产开发有限公司
义乌商旅 指 义乌商旅投资发展有限公司
茵梦湖置业 指 南昌茵梦湖置业有限公司
欧风置业 指 南昌欧风置业有限公司
康庄公司 指 江西康庄投资控股（集团）有限公司
稠州金融租赁 指 浙江稠州金融租赁有限公司
商博置业 指 浙江商博置业有限公司
商城金控 指 义乌中国小商品城金融控股有限公司
阜兴金控 指 上海阜兴金融控股（集团）有限公司
公司、上市公司、本集团 指 浙江中国小商品城集团股份有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 浙江中国小商品城集团股份有限公司
公司的中文简称 小商品城
公司的外文名称 Zhejiang China Commodities City Group Co.,Ltd
公司的外文名称缩写 YIWU CCC
公司的法定代表人 朱旻
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 鲍江钱 许杭
联系地址 义乌市福田路105号海洋商务楼 义乌市福田路105号海洋商务楼
电话 0579-85182700 0579-85182812
传真 0579-85197755 0579-85197755
电子信箱 Jqbao@cccgroup.com.cn Hxu@cccgroup.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 浙江省义乌市福田路105号海洋商务楼
公司注册地址的邮政编码 322000
公司办公地址 浙江省义乌市福田路105号海洋商务楼
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公司办公地址的邮政编码 322000
公司网址 www.cccgroup.com.cn
电子信箱 600415@cccgroup.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的 www.sse.com.cn
网址
公司半年度报告备置地点 公司投资证券部
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 小商品城 600415 无
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上年
主要会计数据 上年同期
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 7,602,005,086.46 4,296,050,841.95 76.95
归属于上市公司股东的净利润 1,035,278,752.95 574,386,837.04 80.24
归属于上市公司股东的扣除非 1,026,133,724.41 573,731,935.79 78.85
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 113,692,030.73 -907,307,282.10
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 10,787,750,887.76 10,140,210,812.47 6.39
总资产 23,881,960,311.50 27,139,878,151.29 -12.00
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.19 0.1 90
稀释每股收益（元／股） 0.19 0.1 90
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.19 0.1 90
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 9.72 5.74 增加3.98个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 9.63 5.73 增加3.90个百分点
产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
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1、营业收入较上年同期增加 33.06 亿元，同比增长 76.95%，主要系钱塘印象、绿谷云溪一期交
付，房地产销售收入同比增幅较大。
2、归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加 4.61 亿元，同比增长 80.24%，主要系房地产销
售利润同比增加 7.66 亿元，市场经营利润同比减少 1.65 亿元。
3、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加 10.21 亿元，主要系：购买商品、接受劳务支付
的现金减少 3.65 亿元，支付的各项税费减少 2.87 亿元，支付其他与经营活动有关的现金减少 2.13
亿元。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -16,960.25
计入当期损益的政府补助，但 3,708,407.56 详见政府补助明细
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业 5,246,611.16 向滨江商博及义乌商旅提供财
收取的资金占用费 务资助收取的资金占用费
与公司正常经营业务无关的或 -20,168,816.78 未决诉讼计提预计负债
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的 18,132,850.94 购买理财产品收益
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外 791,079.25 主要系没收保证金、收取违约
收入和支出 金等 159.21 万元，行政罚款/
滞纳金 77.74 万元
其他符合非经常性损益定义的
损益项目
少数股东权益影响额 3,569,499.30
所得税影响额 -2,117,642.64
合计 9,145,028.54
十、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
根据中国证监会《上市公司行业分类指引》（2012 年修订）的定义，公司所属行业为“租赁
与商务服务业”（L）中的“商务服务业”（L72）。
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（一）主要业务：
从事市场开发经营及配套服务，房地产开发及销售和贸易，提供网上交易平台和服务，网上
交易市场开发经营等，属综合类行业。
（二）经营模式：
1、市场经营
市场经营业务主要由公司下属各市场分公司负责经营和管理。市场经营板块主营业务收入主
要是市场商位使用费收入，公司采取商位出租模式，即商位所有权属于公司，商户只拥有合同期
限内的商位使用权。公司与商户签订合同明确约定商位的使用期限、使用费及经营用途等，商户
不得改变约定的经营用途，未经公司同意，不得转租。使用费的支付方式一般为：根据合同约定
一次性缴纳及分期缴纳。目前公司负责经营的市场包括国际商贸城一至五区市场、进口市场、一
区东扩市场、篁园市场以及国际生产资料市场。
2、商品销售
商品销售主要由子公司商城贸易公司负责经营和管理。商品销售业务主要以出口为主，经营
的主要产品包括服装、工艺品、纺织品、日用百货、玩具和其它小商品等，并提供采购、跟单、
收货验货、仓储、订舱、运输、报关以及进出口代理、外贸服务咨询等。公司根据客户的需求进
行采购，买断客户需要的商品后完成出口流程，一般贸易流程属于收购式的外贸经营模式。公司
目前正在逐步推动“市场采购”的新型贸易方式，在该方式下，公司通过代办进出口的一系列手
续向客户收取一定的代理费。
3、房地产销售
房地产业务主要由子公司商城房产及其子公司负责经营和管理。商城房产拥有国家一级房地
产开发资质，开发的房产项目主要分布在浙江省义乌市、江西省南昌市和浙江省杭州市等地，截
至 2017 年 6 月末，除钱塘印象项目委托杭州滨江房产建设管理有限公司对项目后期整体开发、销
售进行管理，华家池与杭州滨江房产合作开发，其余项目均由公司下属子公司自行开发。
4、酒店服务
酒店服务业务主要由公司下属各酒店分公司负责经营和管理。截止本报告日，公司拥有海洋
酒店、银都酒店、商城宾馆和博览皇冠假日酒店 4 家涉外星级酒店，并受母公司市场发展集团委
托负责经营幸福湖国际会议中心。公司所经营的酒店主要提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等综
合服务。酒店的主要收入来源包括客房销售、餐饮销售、商品销售和场地租赁等。客房和餐饮销
售主要依靠协议客户、会议、婚宴以及在线预订商介绍等方式。
（三）行业情况说明
1、市场经营
根据《中国商品交易市场统计年鉴》，公司经营的市场在细分市场类别中属于工业消费品综
合市场。多年来，公司的市场年总成交金额一直稳居全国综合市场前列。从成交金额、年末营业
面积及商位数来看，公司在全国综合市场中的占有率均保持稳定。2017 年 1－6 月义乌中国小商
品城市场总成交金额为 600 亿元，同比增长 13.63%。
2、商品销售
近年来公司进出口总额一直位列义乌市外贸企业榜首。基于义乌市场庞大的外贸出口，义乌
市场有着做进出口贸易的天然优势。2017 年 1-6 月，义乌外商出入境 24.41 万人次，公铁航货运
总量 1,638.65.万吨，义乌海关集装箱卡口施封量 21.65 万只标柜。
3、房地产
受开发项目周期性影响，公司房地产销售收入波动较大，项目规模、收入等在国内房地产行
业中所占的市场份额较小。近年来，伴随房地产市场规模的快速增长，国家出台了一系列宏观调
控政策，抑制投资及投机性需求，合理引导住房消费，平衡市场供需，房地产行业竞争加剧。
4、酒店服务
按客房规模统计，截止本报告日，公司所经营的酒店客房总数为 1,506 间，公司酒店业务规模在
行业中所占份额较小，对公司利润贡献较小。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用
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三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、政策支持优势
2011 年 3 月，国务院批准了《浙江省义乌市国际贸易综合改革试点总体方案》。该方案中指
出：“义乌将承担起探索建立新型贸易方式、优化出口商品结构、加强义乌市场建设、探索现代
流通新方式、推动产业转型升级、开拓国际市场、加快 “走出去”步伐、推动内外贸一体化发展、
应对国际贸易摩擦和壁垒等 9 个方面主要试点任务。到 2015 年，基本形成有利于科学发展的新型
贸易体制框架。到 2020 年，率先实现贸易发展方式转变，使义乌成为转变外贸发展方式示范区、
带动产业转型升级的重要基地、世界领先的国际小商品贸易中心和国际商贸名城。”
2、规模效应和品牌优势
小商品城是我国最大的商品交易平台之一，是全国众多中小生产企业和国际采购商共享式的
交易平台。随着市场规模的持续扩大，小商品城所经营的市场拥有的商品种类日益齐全。在义乌，
境内外采购商几乎能够采购到全部所需的小商品，实现“一站式采购”，从而大大节约了商品采
购成本。同时，良好的配套条件使小商品城体现出越来越强的商业向心力，周边地区原有的部分
专业市场也有向义乌集中的趋势。
3、线上线下融合优势
目前，公司线上线下融合框架初步显现。“义乌购”是一个依托实体市场、服务实体市场，
以诚信为根本，线上线下融合发展的专业 B2B 电子商务平台。在“义乌购”上，所有实体商铺都
有相对应的网上商铺，商铺可以登录义乌购发布商品信息、管理订单、在线交易等，并可随时发
起在线购买。“义乌购”电子商务平台是一个以义乌实体市场为基础，真实、完整、实时、有效
的信息平台，使全球采购商更方便、快捷、全面地了解义乌市场、义乌商品和义乌商人，进一步
提升了市场在全球的知名度和影响力。一直以来，“义乌购”都将线上线下联动诚信视为根本，
通过多种方式为采购商和经营户打造可控、可信、可溯源的诚信交易保障体系。目前，“义乌购”
上的市场经营户实名认证完成率达到 98%以上。
4、配套能力和区位优势
义乌市位于长三角经济圈，公路网四通八达，连接上海市和江浙各地，每天有直达北京市、
广州市、深圳市等地的航班，交通十分便利。随着义乌小商品市场知名度的不断提高和市场交易
规模的不断扩大，物流企业陆续进驻义乌市。目前，全球海运前 20 强企业中有 8 家在义乌市设立
了办事处。为使义乌小商品市场能够更好地发展，经过多方努力，金华海关义乌办事处于 2002
年成立，大大方便了义乌进出口商品交易。2009 年 6 月，经国务院批准，金华海关义乌办事处升
格为义乌海关，使义乌海关的管理权限有了较大的提升，对义乌市的经济发展有着积极的促进作
用。目前，义乌国际物流中心已与上海港、宁波港建立了紧密合作，实现了“异地报关、口岸放
行”的管理模式。另外，2014 年，义乌市至西班牙马德里的“义新欧”铁路国际货运班列正式开
行，这是义乌国际贸易综合改革试点国际物流大通道建设的重大突破。
5、管理能力优势
优秀的管理团队是公司成功发展的重要保证，也是公司竞争优势的重要前提。公司拥有一支
经验丰富、专业进取、年富力强的管理团队。团队成员均拥有多年的行业经验、丰富的专业知识，
对行业发展趋势、市场需求拥有深刻的理解，具备高效的执行能力，能够准确根据公司的实际情
况制定清晰可行的发展战略。同时，公司管理团队长期协同合作，有着共同的理念和目标，对于
公司未来发展有着强烈的责任感和使命感。未来管理团队将继续沿着既定战略方向带领公司持续
稳健增长。
第四节 经营情况的讨论与分析
一、经营情况的讨论与分析
上半年，公司以深入开展“三勇三新”主题实践活动为抓手，扎实推进年初制定的各项工作
任务，实现市场和公司稳定发展，较好地完成了各项经济指标。 2017 年 1-6 月，公司实现营业
收入 76.02 亿元，同比增长 76.95%,归属于上市公司股东的净利润 10.35 亿元，同比增长 80.24%。
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报告期内，公司重点推进了以下工作：
（一）市场转型升级取得实效
1.市场转型发展顶层设计进一步深化。一是完成《世界“小商品之都”的定位和建设思路》、
《义乌市场转型升级思路》和《五星级旗舰市场服务与管理规范标准》课题研究。二是加强智库
建设，谋划成立商贸发展研究院，加大对市场发展趋势和国内外贸易发展模式的研究，为公司发
展规划和战略举措的制订提供指导。三是制定市场转型升级“三年行动计划”指导意见，为今后
三年的市场转型升级工作指明方向。四是谋划发展仓储业务，沉淀数据，延伸金融服务，为市场
持续繁荣提供保障。
2.市场促繁荣举措落在实处。一是创新招商模式和思路，加强剩余商位招商，上半年共计招
引主体 661 户，定位商位 989 个，其中五区市场分别引进商超采购中心、货郎先生展示中心，经
营面积达 6000 余平方米，一区东市场引进饰品配件和水钻大户 51 户。二是出台多维度、差异化
续租政策，鼓励引导自营和品牌化经营，上半年共完成以篁园市场、一区东市场为主的到期商位
缴费 9550 户，6387.5 个商位，完成率 95.3%。三是以市场要素资源优化配置为抓手，推进二区箱
包、四区皮带行业盘活和篁园市场行业调整。其中二区箱包行业已完成停业保权协议签订 110 间，
招引礼品包装加工行业主体 112 户、商位 116 间；四区箱包行业完成商位置换 26 户、商位托管
81 户，定位包装盒、袋行业 103 户；篁园市场保权托管已办理 232 户、商位 128 个。四是强化金
融服务，以一区东市场为试点推出金融扶持政策，对符合条件的商位使用权人给予商位质押贷款
贴息。五是强化宣传推广，在全球 15 个国家和地区的 21 个机场进行广告投放，进一步拓展国际
市场。
3.市场综合贸易服务水平不断提升。一是持续组织开展外语晨练、进口贸易实操、电子商务
专项班、贸易沙龙、法律咨询、大学生实训等多形式培训活动，不断提升市场经营户经营能力。
上半年累计组织开展培训 120 场 4580 人次。二是拓展市场综合贸易服务平台功能，推出在线开票、
市场缴费、泊车位办理、转租转让等线上服务功能，落实“最多跑一次”服务，上半年完成缴费
订单 7585 笔，缴费金额 9203.51 万元，为采购商获取 3%增值税专用发票金额达 4.26 亿元。三是
提升市场硬件水平，完成一、二、三区光改工程，在一区东市场开展无线新型部署试点，全市场
内推行“厕所革命”，增设休闲吧、母婴室等配套商务休闲设施，进一步提升市场商场化服务水
平。
4.市场商品提档升级。一是从市级层面谋划市场商品创新工作，牵头制定《义乌市促进小商
品创新设计实施方案》。二是高标准建设“浙江制造”品牌功能中心，发挥品牌功能中心的市场
引领作用，吸引更多高品质商品落地义乌，引导市场经营户提质创牌。目前已完成功能中心选择、
场地清理，规划设计方案报省质检局。三是积极培育科技型创新企业产品展示体验中心，先后引
进重庆小样达客、杭州控客、义台创意设计中心、中国美院、浙江蓝宇 5 家科技创新型企业。规
划二区西大厅一二楼空置场地设立“创新产品展示区”，目前已入场施工。四是打造义乌小商品
市场“SOHO”版，国际商务中心四楼 8000 余平方的市场商贸版现已入场装修，计划 8 月份开业。
市场商贸版入驻企业由义乌市场品牌商家组成，集展示、设计、能力服务、休闲等功能与一体。
5.展场旅有效联动。一是整合集团酒店、会展等资源，推出商旅卡，为市场采购商在住宿、
出行、会展等方面提供便利和优惠。截止目前，已累计发放商旅卡 13680 张。二是对接展会资源，
吸引优质参展企业落地义乌市场，其中进口商品博览会期间，对接意向企业 12 家，现已落地 9
家。三是探索行业垂直办展新模式，6 月 4 日至 6 日，义乌文化用品行业协会成功举办“2017 义
乌文具礼品展览会”，创新采用“联合订货会+新品发布会+传统展会”的新型经营模式，实现行
业抱团发展。
（二）进口贸易培育持续发力
一是“腾笼换鸟”持续推进市场招商工作，上半年先后引进进口主体 10 家，市场“源头货”
比例达 60%以上。二是高起点举办“一展一节”，2017 进口商品购物节实现总客流量 46.3 万人次。
2017 进口商品博览会共吸引 100 多个国家和地区的 1518 家企业参展，设立国际标准展位 2006 个，
总成交额 12.76 亿元。三是大力拓展分销渠道，继省府店之后，先后开设运营省检察院店、省卫
计委店、宁夏贺兰进口商品展销中心、辽宁海城进口商品直销店，在尚志小商品城搭建进口商品
贸易对接平台，与杭州市政府、金华市政府达成项目合作意向。同时成立“义乌小商品城进出口
有限公司”，成功解决结算问题。四是积极推进五区南地块“保税市场”项目，项目规划方案多
次提交市政府讨论，现根据讨论意见进行进一步的深化。
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（三）“走出去”步伐进一步加快
成立供应链管理公司，以品牌和供应链扩展为抓手，积极拓展国内国际两个市场。国内，与
湖南怀化、辽宁丹东两地市场达成品牌合作，首个国内分仓项目落地怀化，“怀化分仓”商品采
购额已达 1000 余万元。此外与辽宁抚顺天朗国际、新疆五家渠完成 5000 万元商品采购。国外，
积极布局“一带一路”沿线国家，与保加利亚 CH 公司、俄罗斯基辅广场达成供应链合作，完成首
批 90 万欧元的商品采购。
（四）新业务板块持续拓展
一是国际生产资料市场“腾笼换鸟”打造“国际健康教育城”，先后招引医疗器械、大健康
产业意向企业 313 家。二是整合集团内部资源，成立金控公司，先后与阜兴金融、清华金融合作
发起了产业母基金；与先锋金融合作成立惠商金服公司，开展进口供应链和贸易金融服务；与宝
钢欧冶金融合作，在一区东市场试点线上随借随还业务。三是打造宾王 158 文创园，一区项目于
4 月 27 日投入运营，共引进经营主体 102 个，其中服装与饰品行业国际设计机构（设计师）、行
业龙头生产企业研发中心、非遗作坊有 73 家。二期项目全面启动，现已完成设计和施工招标，并
成功对接保利项目。四是与浙江电子口岸、宁波中宁讯威合作推出玄鸟项目，为跨境贸易电子商
务、市场采购等业务提供“一站式”外贸综合服务。目前已完成信息化系统功能模块初步构建，
租赁仓库基建改造工作已启动，并与集聚区管委会就义西仓储用地达成意向。五是打造数据电商
平台。上线市场管理员 APP，完成所有商位实际经营人信息、转租转让价格在内的 42 项、70628
条数据采集，占总商位数的 93%，数据准确率达 90%以上。开发具有义乌市场特色的移动服务 SAAS
平台“义采宝”，高效对接供求两端，4 月 14 日上线至今，商户下载突破 2 万人次，活跃用户超
过 1.2 万，微信服务号粉丝近 5 万，引起资本市场的高度关注。继续做大做强“义乌购”，积极
引入战略伙伴和新团队，突破“义乌购”发展瓶颈。
（五）房地产板块持续稳定发展
2017 年上半年，全国房地产市场调控频频加码，多地调控政策密集出台，调控城市进一步扩
容。除一二线热点城市调控再升级外，周边及热点三四线城市也纷纷出台联动政策，楼市限售政
策扩围蔓延至三四线城市，继限购、限贷后，限售模式已成为当前引导房地产市场购买行为、保
持房地产市场稳定的重要手段。从此轮调控来看，政府多管齐下，抑制过热的投资投机性需求，
稳定市场环境，回归住房居住属性，加快推动长效机制的建立。
上半年，公司房产在售项目主要在义乌和浦江区域。义乌区域销售面积 53,409.78 平方米货
值 7.07 亿元，浦江区域销售面积 21，648.70 平方米货值 2.56 亿元。公司积极开拓创新，充分
利用其区位优势，有效积聚各方资源，助力完善传统业务的同时，打造可持续发展的能力。
下半年，调控政策依然趋紧。目前一、二线核心城市楼市放贷规模缩水，导致企业的回款周
期进一步拉长。同时，持续、密集的政策调控，对客户的购买预期已经产生影响，预计下半年市
场竞争会愈加激烈。
报告期内房地产储备情况
序号 持有待开发土地的区域 持有待开发土地的 是/否涉及合作 合作开发项 合作开发项目的权益
面积（平方米） 开发项目 目涉及的面 占比（%）
积（平方米）
1 南昌银三角 58 号地块 69,193.33 否
2 南昌茵梦湖 525,826.01 是 525,826.01 75%
3 南昌银三角 Q 地块 65,093.33 否
4 南昌银三角 R 地块 45,086.67 否
合计 705,199.34 525,826.01
报告期内房地产开发投资情况
项目 经 营 在建项目 项目用地面 项目规划计 总建筑面积 期末在建建 已竣工面积 累计总投资 2017 年 1-6
业态 /新开工 积 容建筑面积 （平方米） 筑面积 （平方米） 额 月实际投资
项目 （平方米） （平方米） （平方米） （万元） 额
/竣工项 （万元）
目
东 城 住宅、 竣工项目 10,293.00 36,025.50 44,335.00 - 44,335.00 55,196.90 -
印象 商业
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2017 年半年度报告
钱 塘 住宅 竣工项目 38,136.00 91,526.40 145,015.00 - 145,015.00 351,559.25 -
印象
荷 塘 住宅、 竣工项目 137,116.00 411,277.74 596,857.95 - 596,857.95 431,134.13 14,385.42
月色 商业
绿 谷 住宅 竣工项目 195,777.00 124,337.01 208,486.65 - 208,486.65 154,683.77 4,610.64
云 溪
一期
绿 谷 住宅、 在建项目 102,444.00 127,326.79 134,892.48 134,892.48 - 31,847.67 5,694.35
云 溪 商业
二期
凤 凰 住宅、 竣工项目 108,449.00 217,490.67 299,281.00 - 299,281.00 160,060.67 13,994.44
印象 商业
海 城 商业 竣工项目 179,985.00 143,240.40 213,206.40 - 213,206.40 88,708.50 -
一 期
商 业
街
报告期内房地产销售情况
序号 地区 项目 经营业态 报告期初 报告期
可供出售面积 已售或已预售面积
（平方米） （平方米）
1 浙江杭州 东城印象 住宅、商业 4,855.40 12.00
2 浙江杭州 钱塘印象 住宅 1,971.26 601.21
3 浙江义乌 荷塘月色 住宅、商业 92,885.79 53,409.78
4 浙江浦江 绿谷云溪一期 住宅 34,329.23 21,648.70
5 江西南昌 凤凰印象 住宅、商业 42,541.73 3,520.42
报告期内房地产出租情况
序号 地区 项目 经营 出租房地产 出租房地产的 是否采用公允价
业态 的建筑面积 租金收入 值计量模式
（平方米） （元/年）
1 浙江义乌 北苑创业园 商业 116,792.00 6,735,055.83 否
2 江西南昌 凤凰印象 商业 25,136.06 1,743,673.71 否
3 浙江杭州 东城印象 商业 675.32 1,009,442.86 否
4 浙江义乌 金桥人家 商业 5,975.95 652,956.35 否
5 浙江义乌 江东商苑 商业 2,381.00 238,095.24 否
6 浙江义乌 荷塘月色 商业 2,594.34 199,866.63 否
合计 153,554.67 10,579,090.62
报告期内公司财务融资情况
期末融资总额 期内整体平均融资成本 期末整体平均融资成本 利息资本化金额
（万元） （%） （%） （元）
677,000.00 3.8184 3.8409 0.00
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 7,602,005,086.46 4,296,050,841.95 76.95
营业成本 5,457,202,331.81 2,544,516,008.48 114.47
销售费用 74,915,762.86 77,151,899.02 -2.9
管理费用 159,075,402.86 252,639,490.35 -37.03
财务费用 105,744,854.56 86,502,846.92 22.24
经营活动产生的现金流量净额 113,692,030.73 -907,307,282.10
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2017 年半年度报告
投资活动产生的现金流量净额 -1,481,135,212.54 2,146,132,155.75 -169.01
筹资活动产生的现金流量净额 1,805,018,720.29 -1,497,212,694.24
研发支出 4,319,520.03 3,345,011.46 29.13
营业收入变动原因说明:主要系钱塘印象、绿谷云溪一期交付，房地产销售收入同比增幅较大。
营业成本变动原因说明:随收入相应变化
管理费用变动原因说明:主要系本报告期费用性税金 0.89 亿元根据规定在”税金及附加”科目核算，
上年同期费用性税金 0.79 万元。
财务费用变动原因说明:主要系资本化利息同比减少 0.15 亿元。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系购买商品、接受劳务支付的现金同比减少
3.65 亿元系支付各楼盘工程款同比减少所致，支付的各项税费减少 2.87 亿元，支付其他与经营
活动有关的现金减少 2.13 亿元系上期暂付稠州金融租赁公司款 2.6 亿元。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:投资支付的现金增加 35.3 亿元系理财增加所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期取得借款收到的现金增加 10.03 亿元，偿
还债务支付的现金减少 23.53 亿元。
研发支出变动原因说明:主要系研发人员增加，工资增加。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项 目 2017 年 1-6 月 2016 年 1-6 月 同比变动金额 变动幅度±%
市场经营 391,416,490.53 556,067,320.83 -164,650,830.30 -29.61
商品销售 -429,759.22 1,196,241.93 -1,626,001.15 -135.93
房地产销售 1,058,096,688.52 291,789,787.93 766,306,900.59 262.62
酒店服务 -33,287,941.84 -39,017,615.86 5,729,674.02 不可比
展览广告 -25,337,582.17 -27,887,898.05 2,550,315.88 不可比
其他业务 -11,717,125.18 -12,444,558.16 727,432.98 不可比
利润总额 1,378,740,770.63 769,703,278.62 609,037,492.01 79.13
主要变动原因分析：
1.市场经营利润同比减少 1.64 亿元，主要系海城公司亏损增加 0.76 亿元，四分公司续租降租等
致利润减少 0.50 亿元。
2.房地产销售利润同比增加 7.66 亿元，主要系本期钱塘印象及绿谷云溪一期集中交付。
(2) 其他
□适用 √不适用
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：万元
本期期末 上期期末 本期期末
项目名称 本期期末数 上期期末数 情况说明
数占总资 数占总资 金额较上
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2017 年半年度报告
产的比例 产的比例 期期末变
（%） （%） 动比例
（%）
资产总计 2,388,196.03 100.00 2,713,987.8 100.00 -12.0
2
货币资金 122,520.38 5.13 83,252.83 3.07 47.2 期末金额含
协议存款、定
期 存 款 6.4
亿
应收票据 20.00 0.00 - 0.00
应收账款 10,319.14 0.43 9,186.46 0.34 12.3
预付款项 7,136.28 0.30 10,916.10 0.40 -34.6 主要系本期
预付土地款
转开发成本
0.68 亿
应收利息 4,778.52 0.20 4,964.21 0.18 -3.7
其他应收 14,866.70 0.62 59,873.87 2.21 -75.2 本期收回滨
款 江商博财务
资助款 4.84
亿
存货 467,161.53 19.56 888,954.61 32.75 -47.4 本期楼盘交
付结转存货
45.58 亿元
其他流动 177,773.10 7.44 90,267.95 3.33 96.9 理财增加 8.5
资产 亿
可供出售 185,326.59 7.76 121,586.38 4.48 52.4 本期投资义
金融资产 乌小商品城
阜兴投资中
心（有限合
伙）、义乌商
阜创智投资
中心（有限合
伙）
长期应收 16,625.00 0.70 23,625.00 0.87 -29.6 收回义乌商
款 旅财务资助
款 0.7 亿元
长期股权 88,995.19 3.73 89,141.02 3.28 -0.2
投资
投资性房 161,146.72 6.75 164,589.54 6.06 -2.1
地产
固定资产 621,301.00 26.02 644,605.27 23.75 -3.6
在建工程 35,909.04 1.50 16,196.12 0.60 121.7 系根据工程
进度确认工
程成本增加
无形资产 396,847.90 16.62 403,120.21 14.85 -1.6
长期待摊 34,085.05 1.43 41,515.43 1.53 -17.9
费用
递延所得 29,558.55 1.24 48,367.48 1.78 -38.9 系按相关规
税资产 定确认所致
其他非流 13,825.34 0.58 13,825.33 0.51 0.0
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2017 年半年度报告
动资产
短期借款 345,109.00 14.45 120,470.00 4.44 186.5 短期融资规
模较年初增
加
应付账款 96,534.55 4.04 139,383.31 5.14 -30.7 主要系支付
工程款所致
预收款项 351,758.39 14.73 905,324.23 33.36 -61.1 主要系房产
项目交付预
收账款转收
入
应付职工 12,162.95 0.51 12,696.97 0.47 -4.2
薪酬
应交税费 -1,813.54 -0.08 -9,725.98 -0.36 -81.4 主要系房地
产项目交付
结转相应税
费所致
应付利息 6,366.86 0.27 4,526.26 0.17 40.7 按期确认应
付未利息所
致
其他应付 84,768.38 3.55 109,398.04 4.03 -22.5
款
一年内到 61,985.71 2.60 61,946.52 2.28 0.1
期的非流
动负债
其他流动 50,341.86 2.11 50,271.86 1.85 0.1
负债
长期借款 74,000.00 3.10 76,000.00 2.80 -2.6
应付债券 149,550.21 6.26 149,444.64 5.51 0.1
预计负债 32,065.50 1.34 30,048.62 1.11 6.7
递延收益 3,482.54 0.15 3,671.64 0.14 -5.2
递延所得 3,719.19 0.16 5,757.39 0.21 -35.4 系申万宏源
税负债 公允价值变
动调整形成
其他非流 133.28 0.01 122.51 0.00 8.8
动负债
2. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 148,494,833.31 注1
存货 878,204,643.30 注2
合计 1,026,699,476.61
注 1：于 2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 34,906,306.79 元(2016 年 12 月 31 日:37,506,306.79
元)的银行存款作为开立信用证的保证金。
2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 30,220,426.52 元(2016 年 12 月 31 日:30,069,985.61 元)
的银行存款用于开立进口产业政府增信基金专户。
2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 70,000,000.00 元(2016 年 12 月 31 日:100,000,000.00 元)
的银行存款作为保证金用于开具保函。
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2017 年半年度报告
2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 13,368,100 元(2016 年 12 月 31 日:13,368,595.36 元)的
银行存款作为取得商品房按揭贷款的保证金。
注 2.于 2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 878,204,643.30 元(2016 年 12 月 31
日:878,204,643.30 元)的存货因诉讼被法院司法查封。
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
2017 年 6 月末对外投资额为 274,321.78 万元（其中可供出售金融资产 185,326.59 万元，长期股
权投资 88,995.19 万元），较上年末 210,727.40 万元(其中可供出售金融资产 121,586.38 万元,
长期股权投资 89,141.02 万元）,增加 63,594.38 万元，增幅为 30.18%，主要变动如下：
（1）本报告期新增对外股权投资 75,022.99 万元，其中义乌惠商紫荆二期投资合伙企业（有限合
伙）2,000 万元，义乌中国小商品城投资管理有限公司 980 万元，义乌小商品城阜兴投资中心（有
限合伙）10,291.86 万元，义乌商阜创智投资中心（有限合伙）61,751.13 万元。
（2）本报告期确认申万宏源集团股份有限公司可供出售金融资产公允价值变动-8,152.78 万元。
（3）权益法计提投资净损失 2,650.13 万元，收现金分红 0.60 万元，两项合计减少对外投资余额
2,650.73 万元，具体明细详见报表附注中长期股权投资明细。
（4）收购义乌中国小商品城互联网金融信息服务有限公司剩余股权，转为合并范围内子公司，长
期股权投资减少 475.11 万元。
（5）收回宁波梅山保税港区水木博瑞投资管理中心（有限合伙）投资款 150 万元。
被投资公司情况如下表： 单位: 元 币种: 人民币
2017 年 6 月末账
投资单位名称 主营业务 投资成本 持股比例(%)
面价值
义乌市范围内小额贷
款，办理小企业发展、
惠商小贷 138,000,000.00 119,853,426.12 23
管理、财务等咨询服
务等
国内、国外展览展示
业务；国际会议及活
中义国际会展（义
动策划；国际文化艺 4,500,000.00 2,204,015.78 45
乌）有限公司
术交流；国内外会展
业投资管理
杭州滨江商博房
地产开发有限公 房地产开发经营 245,000,000.00 57,667,463.51 49
司
批发及零售；电子商
湖南上云众合科
务平台的开发及相关 3,500,000.00 0 35
贸有限公司
服务。
批发零售；电子商务
河南义乌购科技
开发、业务拓展及技 2,000,000.00 0 40
发展有限公司
术服务
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2017 年半年度报告
批发零售；电子商务
江苏金岸合丰网
技术开发和技术服 2,000,000.00 1,069,603.58 40
络科技有限公司
务。
销售及网上经营；营
山东凌云义乌购 销培训、企业管理咨
2,000,000.00 1,605,967.25 40
商贸有限公司 询；废品回收；进出
口贸易。
实业投资，投资管理（不
含证券、期货等金融业
务），物业服务，设计、
义乌商旅投资发 制作、代理国内广告，停
车库经营管理地，商业营
392,000,000.00 356,090,178.11 49
展有限公司
销策划，经营管理咨询，
商场经营管理，企业管理
咨询。
义乌惠商紫荆资
资产管理 1,400,000.00 1,385,108.06 40
本管理有限公司
义乌惠商紫荆股 股权投资及相关咨询
50,000,000.00 49,431,074.56 10.41
权投资有限公司 服务
市场规划与设计，市
场营销策划，品牌管
浙江智库有限公 理服务，企业咨询管
1,800,000.00 1,432,855.46 45
司 理，经济信息咨询，
培训服务（不含办班
培训）。
网上贸易代理，网页
设计，电信增值业务；
新疆义新购电子
计算机技术及计算机 3,500,000.00 2,775,903.94 35
商务有限公司
网络应用系统的开
发。
义乌市北片水资源开
发、调配、综合利用，
义乌市水资源开
八都水库及横滨水库 2,000,000.00 2,000,000.00 10
发有限公司
引水工程的经营管理
和维护
浙江义乌市自来 集中供水、自来水供
2,072,890.31 2,072,890.31 2.83
水有限公司 水配套管网建设等
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2017 年半年度报告
浙江浙商联盟市
市场营销策划、培训
场投资管理有限 300,000.00 300,000.00 8.82
服务、投资管理
公司
创业投资业务，代理
北京义云清洁技
其他创业投资企业机
术创业投资有限 30,918,246.58 30,918,246.58 15
构或个人的创业投资
公司
业务等
苏州义云创业投
创业投资及相关咨询
资中心(有限合 25,265,566.00 25,265,566.00 11.71
业务
伙)
证券经纪、证券投资
申万宏源证券有
咨询、证券承销与保 553,625,431.00 702,393,090.84 0.63
限公司
荐等
深圳市天图投资 专注于消费品行业的
管理股份有限公 私募股权投资管理业 114,386,213.28 114,386,213.28 0.96
司 务
北京紫荆华融股 资产管理；投资管理；
100,000,000.00 100,000,000.00 12.36
权投资合伙企业 投资咨询
发放个人消费贷款；
接受股东境内子公司
及境内股东的存款；
马上消费金融股 向境内金融机构贷
30,000,000.00 30,000,000.00 2.31
份有限公司 款；经批准发行金融
债券；境内同业拆借；
与消费金融相关的咨
询等。
嘉兴浙华紫旌投 实业投资，创业投资，
资合伙企业（有限 投资管理，企业管理， 80,000,000.00 80,000,000.00 17.51
合伙） 社会经济咨询。
融资租赁服务；转让
和受让融资租赁资
产；固定收益类证券
投资业务；接受承租
人的租赁保证金；吸
稠州金融租赁 收非银行股东 3 个月 260,000,000.00 267,095,664.38 26
（含）以上定期存款；
同业拆借；向金融机
构借款；境外借款；
租赁物变卖及处理业
务；经济咨询。
投资联合摄制电
视剧《鸡毛飞上 45,500,000.00 45,500,000.00 35
天》
义乌惠商紫荆二
期投资合伙企业 投资管理、资产管理 20,000,000.00 19,554,127.00 16.39
（有限合伙）
16 / 132
2017 年半年度报告
义乌中国小商品
城投资管理有限 投资管理 9,800,000.00 9,786,504.41 49
公司
义乌小商品城阜
股权投资、投资管理、
兴投资中心（有限 102,918,559.00 102,918,559.00 49.95
投资咨询
合伙）
义乌商阜创智投
资产管理、投资管理、
资中心（有限合 617,511,352.00 617,511,352.00 75
投资咨询服务
伙）
合计 2,839,998,258.17 2,743,217,810.17
(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
报告期内实 截至报告期
被投资的项目名称 主要经营活动 际投资金额 末占被投资 备注
（万元） 项目权益的
比例(%)
义乌惠商紫荆二期投 投资管理、资产 2,000 16.39 认缴出资额 10,000 万元，
资合伙企业（有限合 管理 截至报告期末已累计实际
伙） 出资 2,000 万元
义乌中国小商品城投 投资管理 980 49 由公司全资子公司商城金
资管理有限公司 控认缴出资 980 万元，报告
期内已实际出资完毕
义乌小商品城阜兴投 股权投资、投资 10,291.86 49.95 由公司全资子公司商城金
资中心（有限合伙） 管理、投资咨询 控认缴出资 99，800 万元，
截至报告期末已累计实际
出资 10,291.86 万元
义乌商阜创智投资中 股权投资、投资 61,751.14 75.00 由公司全资子公司商城金
心（有限合伙） 管理、投资咨询 控认缴出资 61,751.14 万
元，报告期内已实际出资完
毕
(2) 重大的非股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目
项目名称 项目金额 项目进度 本年度投入金额 累计实际投入金额 收益
情况
义乌国际生产 小高层主
资料市场配套 体结顶，人 131,038,887.8
1,339,160,000.00 274,763,751.57
项目 防工程垫 8
层浇筑
义乌商博工程 620,070,000.00 基础底板 33,897,323.28 46,311,322.78
完成
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2017 年半年度报告
507,560,000.00 C 区已完 22,922,378.22 27,720,337.68
宾王市场改造
工，其他区
工程
域未动工
合计 2,466,790,000.00 / 187,858,589.38 348,795,412.03 /
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
证 期初 期末
会计
券 证券 持股 持股 报告期所有者权 股份
最初投资成本 期末帐面价值 报告期损益 核算
代 简称 比例 比例 益变动 来源
科目
码 （%） （%）
可供 产权
000 申万 出售 交易
553,625,431.00 0.63 0.63 702,393,090.84 12,542,733.80 -81,527,769.47
166 宏源 金融 所买
资产 入
合
553,625,431.00 702,393,090.84 12,542,733.80 -81,527,769.47
计
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
注册资
子公司全称 经营范围 总资产 净资产 净利润
本
商城房产 房地产开发及销售 250,000 362,068.97 309,398.67 16,065.39
浙江义乌中国小商品城贸 货物进出口及商品批发
500 22,121.04 3,665.35 -46.40
易有限责任公司 等
浙江商博置业有限公司 房地产开发及销售 5,000 8,155.61 4,967.34 -80.88
义乌中国小商品城物流配
普通货运及货物仓储等 1,900 1,121.56 847.24 -40.21
送有限公司
义乌市商城工联置业有限
房地产开发及销售 20,000 16,142.52 14,847.14 219.36
公司
义乌市中国小商品城物业
物业服务及园林绿化等 300 1,699.07 783.85 -285.70
服务有限公司
义乌中国小商品城展览有
会展服务等 800 5,931.93 3,619.69 -573.07
限公司
义乌国际小商品博览会有
会展服务等 1,000 3,071.03 2,960.83 -4.56
限公司
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2017 年半年度报告
浙江义乌中国小商品城广 设计、制做及发布代理
200 4,268.05 2,329.57 571.53
告有限责任公司 国内各类广告
义乌中国小商品城信息技 计算机及多媒体软件研
12,000 16,967.25 12,055.05 -381.53
术有限公司 发等
义乌中国小商品城本外币
本外币兑换 1,000 293.01 255.78 -40.56
兑换有限公司
江西商博置业有限公司 房地产开发及销售 50,000 94,610.55 66,792.77 916.47
杭州商博南星置业有限公
房地产开发及销售 5,000 28,113.58 19,811.69 18,118.46
司
义乌中国小商品城支付网 计算机及多媒体软件研
15,000 12,381.94 12,346.02 -157.82
络科技有限公司 发等
浦江绿谷置业有限公司 房地产开发及销售 70,000 117,871.61 78,582.65 11,180.42
南昌茵梦湖置业有限公司 房地产开发及销售 139,500 153.025.75 110,374.71 -3,180.90
企业征信及相关业务；
义乌中国小商品城征信有 信息市场咨询、投资咨
1,000 649.66 356.67 -39.33
限公司 询，信息技术服务（不
含互联网信息服务）等
计算机软件、多媒体技
浙江义乌购电子商务有限
术、计算机网络及应用， 10,000 7,738.52 7,041.25 139.67
公司
批发零售等
实业投资，投资管理，
物业服务，市场开发经
海城义乌中国小商品城投 营，市场配套服务，房
60,000 286,885.41 47,159.13 -8,778.20
资发展有限公司 地产开发与销售、租赁，
设计、制作、代理国内
广告，停车库经营管理。
义乌惠商紫荆资本管理有 资产管理、投资管理、
350 421.18 364.26 94.22
限公司 投资咨询服务
义乌惠商紫荆股权投资有 股权投资及相关咨询服
48,000 48,768.18 47,451.30 365.81
限公司 务
义乌市惠商小额贷款股份 小企业发展、管理、财
60,000 56,692.27 52,106.39 -1.53
有限公司 务等咨询服务
杭州滨江商博房地产开发
房地产开发及销售 50,000 769,848.56 17,121.85 -6,131.88
有限公司
中义国际会展（义乌）有限
会展服务等 1,000 1,222.39 1,012.23 -558.46
公司
实业投资，投资管理，
物业服务，停车库经营
义乌商旅投资发展有限公
管理地，商业营销策划， 80,000 166,275.29 78,614.00 -456.34
司
经营管理咨询，商场经
营管理等
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2017 年半年度报告
企业咨询管理，会展服
浙江智库有限公司 务，投资管理，电子商 10,000 318.41 318.41 -16.51
务技术开发和服务等
融资租赁服务；转让和
受让融资租赁资产；固
定收益类证券投资业
务；接受承租人的租赁
浙江稠州金融租赁有限公 保证金；吸收非银行股
100,000 211,820.56 102,729.11 2,221.10
司 东 3 个月（含）以上定
期存款；同业拆借；向
金融机构借款；境外借
款；租赁物变卖及处理
业务；经济咨询。
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
二、其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动
的警示及说明
√适用 □不适用
预测年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期将会有大幅增长（预计约 40%），主要由于
钱塘印象、绿谷云溪一期新增交付，房地产销售利润同比增幅较大
(二) 可能面对的风险
√适用 □不适用
一）市场经营风险
大型商场、综合超市、仓储式商店、电子商务等其他商品流通业态是商品交易市场的有力竞
争者。大型商场产品质量可靠、品牌知名度较高；综合超市或仓储式商店产品种类多样、价格便
宜；电子商务提供了新的交易方式，使消费者可以较为方便的购买所需要的商品。采购商或者消
费者出于便利等因素的考虑，也有可能选择通过电子商务平台进行采购或消费。因此公司可能面
临着其他商品流通业态竞争的风险。
(二）商品销售风险
国际金融危机以来，无论是发达国家还是发展中国家，都更加重视发展实体经济特别是制造
业，纷纷采取措施提高本国制造业竞争力、抢占国际市场份额。中国周边的新兴经济体大幅度放
宽外资准入，在土地、税收等方面实施引资优惠政策，积极吸引国际投资发展出口加工业。发达
国家推出“再工业化”战略，大力促进制造业回归，不断提升本国制造业信息化、智能化水平。
而中国国内要素成本持续攀升，劳动力成本是周边新兴经济体的 2-6 倍，沿海不少城市土地成本
甚至超过发达国家，制造业传统竞争优势不断削弱，出口订单和产业向外转移增多。
(三）房地产销售风险
由于房地产项目开发具有开发过程复杂、周期长、投入资金量大等特点，并具有较强的地域
特征。整个开发过程中，涉及规划设计单位、施工单位、建材供应商、物业管理等多家合作单位，
并且房地产项目开发受到国土资源、规划、城建等多个政府部门的监管。上述因素使得房地产开
发企业在开发项目的工程进度、施工质量和营销等方面，控制风险的难度较大，如果上述某个环
节出现问题，就会对整个项目开发产生影响，并可能直接或间接地导致项目开发周期延长、成本
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2017 年半年度报告
上升、销售情况不符合预期，在经营中若不能及时应对和解决上述问题，可能对未来公司经营业
绩产生一定的影响。
(四）酒店经营风险
2017 年酒店行业经营依然处于下降周期，同质化竞争和过分扩张导致酒店业产能过剩；高端
品牌的建设投入增加和中档酒店、经济型酒店转型重组形成新的行业分割线；中介向平台转移速
度加快，平台优势更加凸显。经过这几年的连续洗牌，一方面，在国八条政策的高压维持下，高
端酒店业 “马太效应”的现象更加明显；另一方面，经营管理不善、市场定位不明确的高端酒店
进一步下沉；同时，定位明确的高端酒店继续发挥着其特有的优势。总体来看，国际高端酒店凭
借强大的品牌优势和成熟的管理体系，竞争力明显要高于国内高端酒店。
(三) 其他披露事项
□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、股东大会情况简介
决议刊登的指定网站的
会议届次 召开日期 决议刊登的披露日期
查询索引
2016 年度股东大会 2017-04-19 www.sse.com.cn 2017-04-20
股东大会情况说明
√适用 □不适用
2016 年度股东大会审议通过以下议案：
1、《2016年度董事会工作报告》；
2、《2016年度监事会工作报告》；
3、《2016年度报告及摘要》；
4、《2016年度财务决算报告》；
5、《2017年度财务预算报告》；
6、《2016年度利润分配方案》；
7、《续聘2017年度财务和内控审计机构及提请授权决定其报酬的议案》；
8、《关于未来12个月内拟发行各类债务融资工具不超过70亿元的议案》；
9、《关于延长公开发行不超过人民币 11 亿元（含 11 亿元）A 股可转换公司债券股东大会决议
相关议案有效期的议案》。
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
本报告期，公司未拟定利润分配或资本公积金转增预案。
三、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
期内的承诺事项
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
四、聘任、解聘会计师事务所情况
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
经 2017 年 3 月 28 日召开的公司第七届董事会第三十三次会议、2017 年 4 月 19 日召开的公司
2016 年年度股东大会审议，通过了《续聘 2017 年度审计机构及提请授权决定其报酬的议案》，
同意继续聘任安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）作为公司 2017 年度财务及内部控制审计
机构。（详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn2017 年 3 月 29 日临“2017-011”号、2017 年
4 月 20 日临“2017-017”号公告）
单位：万元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 170
境内会计师事务所审计年限 9
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） 47.5
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、破产重整相关事项
□适用 √不适用
六、重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
报告期内:
诉讼
诉 (仲
诉讼 诉讼
承担 讼 裁)是
起诉 (仲 (仲 诉讼(仲裁)
应诉（被申 连带 仲 诉讼(仲裁) 否形 诉讼(仲裁)审理结果
(申请) 裁)涉 裁)进 判决执行情
请）方 责任 裁 基本情况 成预 及影响
方 及金 展情 况
方 类 计负
额 况
型 债及
金额
公司 山西锦东房 无 诉 合同纠纷案 820.7 否 已判 判决山西锦东房地产 已履行完毕
地产开发有 讼 【（2016） 6 决 开发有限责任公司赔
限责任公司 浙 0782 民 偿公司品牌使用费
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2017 年半年度报告
初 4536 号】 800 万元及利息损失
义乌市 公司 无 诉 建设工程施 983.7 否 未开 对此公司已反诉，反
城东建 讼 工合同纠纷 1 庭 诉金额 388.63 万元
筑工程 案【（2015）
有限公 金义民初字
司 第 2867 号】
义乌市 浙江义阳贸 房屋租赁合 125.4 否 已开 未判决
商城工 易有限公 同纠纷案 6 庭
联置业 司 无 2016）浙
有限公 0782 民初
司 03694 号】
诉
讼
朱荣 义乌市龙峰 无 诉 建设工程施 544.1 否 原告 公司不承担承任
明、陈 建设工程有 讼 工合同纠纷 2 撤诉
芝明 限公司、宇 案【(2017)
杰集团股份 浙 0782 民
有限公司、 初 2455 号】
公司
公司 四川自贡东 无 诉 合同纠纷 801.8 否 已开
大置业有限 讼 案 【（2017） 9 庭，正
公司 浙 0782 民 在进
初 4830 号】 行庭
外调
解
公司 宁夏首旺金 无 诉 合同纠纷 801.6 否 已开
城资产运营 讼 案 【（2017） 2 庭，正
管理有限公 浙 0782 民 在庭
司 初 5088 号】 外调
解
赖伦长 吕泽亮、康 茵梦 诉 民间借贷纠 10,53 形成 一审 发回重审一审判决吕 查封茵梦湖
庄公司、茵 湖置 讼 纷【（2015） 5.05 预计 已判 泽亮偿还原告借款本 置业 3 宗地块
梦湖置业、 业、欧 抚民二初字 负债 决，二 金 9709.35 万元及利 土地使用权：
欧风置业等 风置 第 21 号、第 16948 审发 息，茵梦湖置业、欧 南国用
业 66 号、第 94 .54 万 回重 风置业等对上述借款 （2013）第
号、（2014） 元 审。发 本息承担连带清偿责 0083 号、南国
抚民二初字 回重 任（发回重审一审案 用（2014）第
第 85 号】 审一 号：（2016）赣 10 0026 号、第
审已 民初 58-61 号）。已 0027 号
判决 上诉，待发回重审二
审开庭。
赖伦长 吕泽亮、康 茵梦 诉 民间借贷纠 4,168 形成 一审 一审判决吕泽亮偿还 查封茵梦湖
庄公司、茵 湖置 讼 纷【（2015） .85 预计 已判 原告借款本金 置业 1 宗地块
梦湖置业、 业、欧 抚民二初字 负债 决 3,840.83 万元及利 土地使用权：
欧风置业等 风置 第 130 号】 6990. 息，茵梦湖置业、欧 南国用
业 49 万 风置业等对上述借款 （2014）0028
元 本息承担连带清偿责 号
任。已上诉，待二审
开庭。
赖伦长 吕泽亮、康 茵梦 诉 民间借贷纠 2,420 形成 一审 一审判决吕泽亮偿还 查封茵梦湖
庄公司、茵 湖置 讼 纷【（2016） .95 预计 已判 原告借款本金 置业 1 宗地块
梦湖置业、 业、欧 赣 10 民初 负债 决 2,559.82 万元及利 土地使用权：
欧风置业等 风置 第 25 号 4349. 息，茵梦湖置业、欧 南国用
业 68 万 风置业等对上述借款 （2014）0028
元 本息承担连带清偿责 号
任。已上诉，待二审
开庭。
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2017 年半年度报告
赖伦长 吕泽亮、康 茵梦 诉 合资、合作 2,000 形成 一审 一审已判决，驳回原
庄公司、茵 湖置 讼 纠纷 预计 已判 告所有诉讼请求。
梦湖置业、 业、欧 【（2016） 负债 决
欧风置业等 风置 赣 10 民初 2,000
业 第 53 号】 万元
朱秀 吕泽亮、康 茵梦 诉 （2016）浙 1,200 形成 一审 查封茵梦湖
英、王 庄公司 湖置 讼 0111 民初 预计 未开 置业 1 宗地块
成华 业等 2347 号 负债 庭 土地使用权：
1776. 南国用
79 万 （2012）
元 00227 号
商城房 康庄公司 诉 （2016）浙 30,43 已判 判决康庄公司向商城
产 讼 民初 3 号 5.06 决 房产返还股权转让款
及违约金共计 33，
435.06 万元
商博置 浙江昆仑建 诉 (2015)杭江 7,668 已开 判决浙江昆仑建设集 未履行完毕
业 设集团股份 讼 民初字第 .87 庭 团股份有限公司在本
有限公司 1129 号 判决生效后十日内支
付给商博置业赔偿款
人民币 900 万元
1、2015 年 3 月，赖伦长因民间借贷纠纷向江西省抚州市中级人民法院起诉吕泽亮、康庄公
司、欧风置业、茵梦湖置业等，要求吕泽亮偿还借款本金合计 11,650 万元，要求江西康庄公司、
欧风置业、茵梦湖置业等对该笔借款承担连带保证责任，并向江西省抚州市中级人民法院提出财
产保全申请。江西省抚州市中级人民法院以（2015）抚民二初字第 21 号、第 66 号、第 94 号、2014）
抚民二初字第 85 号《民事裁定书》，裁定冻结吕泽亮、江西康庄公司、欧风置业、茵梦湖置业等
银行存款或查封、扣押相应价值的财产。上述《民事裁定书》发生法律效力后，江西省抚州市中
级人民法院依法对茵梦湖置业的上述三宗土地进行了司法查封。该诉讼一审已判决，判决吕泽亮
偿还原告借款本金 11650 万元及利息，茵梦湖置业、欧风置业等对上述债务承担连带清偿责任。
茵梦湖置业、欧风置业上诉后，二审判决撤销抚州市中级人民法院（2014）抚民二初字第 85 号、
（2015）抚民二初字第 21 号、第 66 号、第 94 号，发回重审。抚州市中级人民法院于 2016 年 7
月重新立案，重新开庭审理，于 2016 年 12 月 26 日一审判决(（2016）赣 10 民初第 58、59、60、
61 号)。赖伦长还起诉吕泽亮、康庄公司、欧风置业、茵梦湖置业等，要求吕泽亮偿还借款及要
求茵梦湖置业、欧风置业等对上述借款承担连带保证责任（（2015）抚民二初字第 130 号、（2016）
赣 10 民初第 25 号、第 53 号）。
根据诉讼判决结果以及相关进展情况，茵梦湖置业作为连带保证人承担连带清偿责任，2015
年度茵梦湖置业计提预计负债 2,299.125 万元，2016 年度茵梦湖置业计提预计负债 27,749.50 万
元。2017 年度 1-6 月份茵梦湖置业计提预计负债 2,016.88 万元。累计计提预计负债 32,065.50
万元。
2、2016 年 4 月，商城房产向浙江省高院起诉康庄公司，要求解除《南昌欧风置业有限公司
股权转让合同》，返还股权转让款 304,350,640.00 元及支付相应利息，并要求支付违约金 3,000
万元。2017 年 5 月，商城房产收到浙江省高院的判决书，判决康庄公司解除与商城房产签订的《南
昌欧风置业有限公司股权转让合同》及补充协议，康庄公司向商城房产返还股权转让款
304,350,640 元，并支付违约金 3,000 万元。
(三) 其他说明
□适用 √不适用
七、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
八、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用
报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到
期未清偿等情况。
九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
交易价格
占同类交
关联交 关联交 与市场参
关联交 关联关 关联交 关联交 关联交 关联交 易金额的 市场
易定价 易结算 考价格差
易方 系 易类型 易内容 易价格 易金额 比例 价格
原则 方式 异较大的
(%)
原因
市场发 母公司 其它流 向其提 市场价 51.33 38% 转账
展集团 入 供办公
场所并
收取租
金及物
业管理
费
市场发 母公司 其它流 委托管 协商价 64.13 47% 转账
展集团 入 理费用
下属幸 及许可
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2017 年半年度报告
福湖国 费等
际会议
中心
义乌市 母公司 接受劳 本外币 市场价 20.48 15% 转账
保安服 的全资 务 公司营
务有限 子公司 业网点
公司 护款服
务
合计 / / 135.94 100% / / /
大额销货退回的详细情况
关联交易的说明
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他重大关联交易
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
十一、 重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
(1) 托管情况
□适用 √不适用
(2) 承包情况
□适用 √不适用
(3) 租赁情况
□适用 √不适用
2 担保情况
√适用 □不适用
单位: 万元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保 担保
方与 发生 担保是 关
是否存 是否为
担保 上市 被担 担保 日期 担保 担保 担保 否已经 担保是 担保逾 联
在反担 关联方
方 公司 保方 金额 (协议 起始日 到期日 类型 履行完 否逾期 期金额 关
保 担保
的关 签署 毕 系
系 日)
小商 公司 惠商 920 2016-1 2017-1 连带 否 否 0否 否
品城 本部 小贷 2-01 1-16 责任
担保
小商 公司 义乌 25,07 2015-0 2024-0 连带 否 否 0是 否
品城 本部 商旅 9.23 7-01 6-30 责任
担保
商城 全资 商品 325,8 连带 否 否 0否 否
房产 子公 房承 70.09 责任
等 司 购人 担保
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司 -18,220.75
的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子 351,869.32
公司的担保）
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0
报告期末对子公司担保余额合计（B） 0
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 351,869.32
担保总额占公司净资产的比例(%) 32.62%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的 0
金额（C）
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2017 年半年度报告
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保 0
对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明 1、经公司第七届董事会第十次会议审议通过，公司为惠
商小贷公司不超过6,900万元借款提供担保，截止2017年6
月30日，公司为惠商小贷公司920万元的借款承担保证责
任。
2、经公司第七届董事会第十五次会议审议通过，为义乌
商旅的银行贷款按照股权比例提供担保，担保方式为连带
责任保证，担保最高金额为3.675亿元，期限9年（宽限期
2年）。截止2017年6月30日，公司为义乌商旅25,079.23
万元的借款承担保证担保责任。
3、公司销售荷塘月色、绿谷云溪、钱塘印象、凤凰印象
楼盘时，在商品房承购人尚未办理完房屋相关产权证之
前，为其向银行提供抵押贷款担保，截止2017年6月30日
所担保的贷款余额为325,870.09万元。该担保事项将在房
屋产权证办理完毕后解除。
3 其他重大合同
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
序号 合同名称 签约单位 合同价款 合同签订日期 合同工期
国有建设用地使用权出让合同（义乌市稠州北路 4#5#6#地 义乌市国土资
1 22,000.00 2016.02.22 至 2019.03.21
块） 源局
义乌国际生产资料市场配套工程（宾馆、写字楼工程）施 晟元集团有限
2 19,092.69 2016.05.16 至 2018.07.31
工合同 公司
浙江东城建设
义乌国际生产资料市场配套工程（宾馆、写字楼工程）监
3 工程监理有限 539.80 2016.04.28 至 2019.06.28
理合同
公司
义乌市五州建
4 宾王 158 文创园 C 区内部改造工程 筑工程有限公 851.48 2016.12.22 至 2017.03.31
司
浙江中环建设
5 宾王 158 文创园改造及扩建工程监理合同 527.51 2016.11.10 至 2020.12.31
监理有限公司
义乌市宏胜市
6 义乌市稠州北路 A、4#5#6#地块建筑工程施工合同 政工程有限公 23,308.47 2017.01 至 2018.12.15
司
义乌市稠州北路稠州北路 A、4#5#6#地块建筑工程电梯设 浙江方硕机电
7 968.00 2017.06 至 2018.06.30
备供货与安装采购合同（一标段） 设备有限公司
义乌民用航空
8 义乌机场航站楼广告设施使用权出让合同 1,365.00 2017.05 至 2022.05
站
博尼控股集团
9 工业厂房租赁合同 531.26 2017.05.10 至 2019.05.09
有限公司
义乌国际生产资料市场配套工程（中心公园地下空间工程） 中天建设集团
10 38，810.49 2017.01.18 至 2019.06.15
施工合同 有限公司
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2017 年半年度报告
义乌市炜通机
义乌国际生产资料市场配套工程（宾馆、写字楼工程）电
11 电设备有限公 1,002.00 2017.02.28 至 2018.06.30
梯设备供货与安装合同
司
十二、 上市公司扶贫工作情况
□适用 √不适用
十三、 可转换公司债券情况
□适用 √不适用
十四、 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
十五、 其他重大事项的说明
(一) 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用
(二) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末普通股股东总数(户) 217,615
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有 质押或冻
有限 结情况
股东名称 报告期内增 比例 售条 数 股东
期末持股数量
（全称） 减 (%) 件股 股份 量 性质
份数 状态
量
义乌市市场发展集团有限 0 3,038,179,392 55.82 0 0 国有
无
公司 法人
中国证券金融股份有限公 125,198,097 271,611,634 4.99 0 0 国有
无
司 法人
浙江省财务开发公司 0 147,466,528 2.71 0 0 国有
无
法人
中海信托股份有限公司－ 70,217,366 70,217,366 1.29 0 0 其他
中海信托－海洋之星 120
无
号证券投资单一资金信托
司
中央汇金资产管理有限责 0 66,371,000 1.22 0 0 其他
无
任公司
浙江省国信企业(集团)公 0 52,832,768 0.97 0 0 其他
无
司
四川信托有限公司－四川 37,000,170 37,000,170 0.68 0 0 其他
信托星光 3 号单一资金信 无
托
云南国际信托有限公司－ 3,667,041 3,667,041 0.67 0 0 其他
无
峻茂 15 号单一资金信托
建信基金公司－建行－中 4,140,000 18,337,555 0.34 0 0 其他
无
国建设银行股份有限公司
博时基金－农业银行－博 0 16,779,800 0.31 0 0 其他
无
时中证金融资产管理计划
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
义乌市市场发展集团有限公司 3,038,179,392 人民币普通股 3,038,179,392
中国证券金融股份有限公司 271,611,634 人民币普通股 271,611,634
浙江省财务开发公司 147,466,528 人民币普通股 147,466,528
中海信托股份有限公司－中海信托－海洋 70,217,366 70,217,366
人民币普通股
之星 120 号证券投资单一资金信托司
中央汇金资产管理有限责任公司 66,371,000 人民币普通股 66,371,000
浙江省国信企业(集团)公司 52,832,768 人民币普通股 52,832,768
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2017 年半年度报告
四川信托有限公司－四川信托星光 3 号 37,000,170 37,000,170
人民币普通股
单一资金信托
云南国际信托有限公司－峻茂 15 号单一资 3,667,041 3,667,041
人民币普通股
金信托
建信基金公司－建行－中国建设银行股份 18,337,555 18,337,555
人民币普通股
有限公司
博时基金－农业银行－博时中证金融资产 16,779,800 16,779,800
人民币普通股
管理计划
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未发现上述股东之间存在关联关系或一致行动
人的情况
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说 无
明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
三、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
单位:股
报告期内股份
姓名 职务 期初持股数 期末持股数 增减变动原因
增减变动量
朱旻 董事 98,900 98,900 0
赵文阁 董事 40,000 40,000 0
吴波成 董事 0 0 0
李承群 董事 0 0 0
鲍江钱 董事 47,000 47,000 0
朱杭 董事 0 0 0
黄速建 独立董事 0 0 0
刘志远 独立董事 0 0 0
张志铭 独立董事 0 0 0
黄萍 监事 0 0 0
金筱佳 监事 0 0 0
魏晶 监事 0 0 0
严晓春 监事 0 0 0
黄薇 监事 0 0 0
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2017 年半年度报告
杨剑峰 高管 51,000 51,000 0
赵建军 高管 60,800 60,800 0
胡衍虎 高管 244,744 244,744 0
危刚 高管 0 0 0
赵笛芳 高管 58,700 50,100 -8,600 减持
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形
杨剑峰 副总经理 离任
张奇真 副总经理 聘任
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
2017年7月3日，公司收到杨剑峰先生书面辞职报告，辞去其所担任的副总经理职务。辞职报告自
送达公司董事会之日起生效。
2017年7月7日召开第七届董事会第三十六次会议审议通过了《关于聘任张奇真为公司副总经理的
议案》,同意聘任张奇真为公司副总经理。
三、其他说明
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
第九节 公司债券相关情况
√适用 □不适用
一、公司债券基本情况
单位:亿元 币种:人民币
债券 债券
简称 代码 发行日 到期日 利率（%） 还本付息方式 交易场所
名称 余额
2016 16 小 136411 2016-4-27 2019-4-27 8 3.80 本期债券采用单利 上海证券交
年 度 商 01 按年计息，不计复 易所
第 一 利。每年付息一次，
期 公 到期一次还本，最
司债 后一期利息随本金
的兑付一起支付。
2016 16 小 136578 2016-7-27 2019-7-27 7 3.10 本期债券采用单利 上海证券交
年 度 商 02 按年计息，不计复 易所
第 二 利。每年付息一次，
期 公 到期一次还本，最
司债 后一期利息随本金
的兑付一起支付。
公司债券付息兑付情况
√适用 □不适用
2017 年 4 月 27 日，公司按时向全体“16 小商 01”持有人支付自 2016 年 4 月 27 日至 2017 年 4
月 26 日期间的利息。详见 2017 年 4 月 21 日刊登于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 的《浙
江中国小商品城集团股份有限公司 2016 年公司债券（第一期）付息公告》（临 2017-019）。
2017 年 7 月 27 日，公司按时向全体“16 小商 02”持有人支付自 2016 年 7 月 27 日至 2017 年７
月 26 日期间的利息。详见 2017 年 7 月 21 日刊登于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 的《浙
江中国小商品城集团股份有限公司 2016 年公司债券（第二期）付息公告》（临 2017-034）。
公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
公司于2016年4月20日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的《关于核准
浙江中国小商品城集团股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可
[2016]822号），核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过15亿元的公司债券。截至本报告
出具之日，公司已发行二期公司债，募集资金总额15亿元具体情况如下：
1、2016年4月27日发行2016年度第一期公司债，募集资金8亿元，票面利率为3.80%，于2016年5
月16日在上海证券交易所挂牌上市交易。
2、2016 年 7 月 27 日发行 2016 年度第二期公司债，募集资金 7 亿元，票面利率为 3.10%，于 2016
年 8 月 19 日在上海证券交易所挂牌上市交易。
二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
名称 中泰证券股份有限公司
办公地址 北京市西城区太平桥大街丰盛胡同 28 号太平洋保险大厦五层
债券受托管理人
联系人 黄宇昌、陈咸耿
联系电话 010-59013951
名称 上海新世纪资信评估投资服务有限公司
资信评级机构
办公地址 上海市汉口路 398 号华盛大厦 14F
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2017 年半年度报告
三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
2016年度第一期公司债，募集资金总额人民币80,000万元。公司已按照募集说明书中约定的募集
资金运用计划，将全部募集资金净额用于偿还公司债务和补充营运资金。
2016 年度第二期公司债，募集资金总额人民币 70,000 万元。公司已按照募集说明书中约定的募
集资金运用计划，将全部募集资金净额用于偿还公司债务。
四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
2017 年 5 月 22 日，上海新世纪资信评估投资服务有限公司出具了《小商品城 16 小商 01、16 小
商 02 跟踪评级公告》（新世纪跟踪【2017】100110 号）,维持本公司主体长期信用评级结果为 AA+，
维持本期“16 小商 01”、“16 小商 02”公司债券信用等级为 AA+，评级展望为稳定。详见 2017
年 6 月 29 日刊登于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《小商品城关于“16 小商 01”、
“16 小商 02”公司债跟踪评级结果的公告》（临 2017-031）。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
公司报告期内，公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施未发生变更。为充分、有效地
维护债券持有人的利益，公司已为公司债券的按时、足额偿付做出了一系列计划安排，包括确定
专门部门与人员、设立专项偿债账户、制定并严格执行资金管理计划、做好组织协调、充分发挥
债券受托管理人的作用和严格履行信息披露义务等，形成了一套确保债券安全付息、兑付的保障
措施。
六、公司债券持有人会议召开情况
√适用 □不适用
报告期内，公司未召开债券持有人会议
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
债券的受托管理人中泰证券股份有限公司在报告期内均按照《公司债券发行与交易管理办法》、
《上海证券交易所公司债券上市规则》及《公司债券受托管理人执业行为准则》等法律法规的要
求履行债券受托管理人职责，包括但不限于持续关注本公司的资信状况、对本公司指定专项账户
用于公司债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付情况进行监督。
中泰证券于 2017 年 6 月 12 日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露了《小商品城 2016
年公司债券受托管理事务临时报告》。
八、截至报告期末和上年末（或本报告期和上年同期）下列会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
本报告期末比上
主要指标 本报告期末 上年度末 变动原因
年度末增减（%）
流动比率 0.80 0.82 -0.02
速动比率 0.33 0.19 0.14
资产负债率 53.19 61.14 -7.95
贷款偿还率 100.00 100.00 0
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2017 年半年度报告
本报告期（1-6 月） 本报告期比上年
上年同期 变动原因
同期增减(%)
EBITDA 利息保障倍 16.85 10.95 53.88 本报告期息税前
数 利润同比增长
47.50%，利息支
出 同 比 减 少
4.23%。
利息偿付率 100.00 100.00 0.00
九、关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
十、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
□适用 √不适用
十一、 公司报告期内的银行授信情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司银行授信额度总额为 71 亿元，其中已使用授信额度为 42.70 亿元，未使用
额度为 28.30 亿元。
十二、 公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用 □不适用
报告期内，公司严格按照公司债券募集说明书相关约定，及时做好信息披露，按实支付当期利息。
十三、 公司发生重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
第十节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2017 年 6 月 30 日
编制单位: 浙江中国小商品城集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 1,225,203,800.68 832,528,316.65
应收票据 200,000.00
应收账款 103,191,366.92 91,864,609.35
预付款项 71,362,822.68 109,161,039.69
应收利息 47,785,224.14 49,642,099.20
其他应收款 148,667,027.28 598,738,720.83
存货 4,671,615,294.81 8,889,546,062.39
其他流动资产 1,777,730,975.02 902,679,451.23
流动资产合计 8,045,756,511.53 11,474,160,299.34
非流动资产：
可供出售金融资产 1,853,265,918.01 1,215,863,776.48
长期应收款 166,250,000.00 236,250,000.00
长期股权投资 889,951,892.16 891,410,229.72
投资性房地产 1,611,467,234.45 1,645,895,422.73
固定资产 6,213,010,004.15 6,446,052,684.58
在建工程 359,090,373.72 161,961,183.08
无形资产 3,968,478,970.95 4,031,202,096.17
长期待摊费用 340,850,546.28 415,154,346.18
递延所得税资产 295,585,544.25 483,674,797.01
其他非流动资产 138,253,316.00 138,253,316.00
非流动资产合计 15,836,203,799.97 15,665,717,851.95
资产总计 23,881,960,311.50 27,139,878,151.29
流动负债：
短期借款 3,451,090,000.00 1,204,700,000.00
应付账款 965,345,530.79 1,393,833,060.67
预收款项 3,517,583,894.49 9,053,242,338.61
应付职工薪酬 121,629,542.39 126,969,707.98
应交税费 -18,135,437.16 -97,259,805.12
应付利息 63,668,596.28 45,262,624.94
其他应付款 847,683,821.44 1,093,980,441.57
一年内到期的非流动负债 619,857,105.79 619,465,226.52
其他流动负债 503,418,567.00 502,718,616.11
流动负债合计 10,072,141,621.02 13,942,912,211.28
非流动负债：
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2017 年半年度报告
长期借款 740,000,000.00 760,000,000.00
应付债券 1,495,502,099.69 1,494,446,398.29
预计负债 320,655,023.92 300,486,207.14
递延收益 34,825,375.74 36,716,416.80
递延所得税负债 37,191,914.96 57,573,857.33
其他非流动负债 1,332,767.29 1,225,117.36
非流动负债合计 2,629,507,181.60 2,650,447,996.92
负债合计 12,701,648,802.62 16,593,360,208.20
所有者权益
股本 5,443,214,176.00 5,443,214,176.00
资本公积 1,468,480,525.91 1,468,480,525.91
减：库存股
其他综合收益 111,575,744.88 172,721,571.98
盈余公积 902,546,765.25 902,546,765.25
未分配利润 2,861,933,675.72 2,153,247,773.33
归属于母公司所有者权益合计 10,787,750,887.76 10,140,210,812.47
少数股东权益 392,560,621.12 406,307,130.62
所有者权益合计 11,180,311,508.88 10,546,517,943.09
负债和所有者权益总计 23,881,960,311.50 27,139,878,151.29
法定代表人：朱旻 主管会计工作负责人：赵文阁 会计机构负责人：赵笛芳
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2017 年半年度报告
母公司资产负债表
2017 年 6 月 30 日
编制单位:浙江中国小商品城集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 966,702,204.04 469,854,151.78
应收账款 47,323,315.53 46,030,913.50
预付款项 19,153,689.93 16,939,236.10
应收利息 47,785,224.14 49,642,099.20
其他应收款 15,781,755.19 496,897,745.84
存货 5,123,701.74 5,765,833.76
其他流动资产 4,524,040,269.48 2,713,959,637.01
流动资产合计 5,625,910,160.05 3,799,089,617.19
非流动资产：
可供出售金融资产 1,052,836,007.01 1,215,863,776.48
长期应收款 166,250,000.00 236,250,000.00
长期股权投资 5,450,036,129.41 5,218,132,588.35
投资性房地产 1,102,454,015.40 1,128,381,852.31
固定资产 4,693,525,954.90 4,896,257,455.04
在建工程 308,071,900.42 149,547,183.58
无形资产 3,628,216,690.22 3,687,689,921.07
长期待摊费用 249,190,434.19 313,183,144.48
递延所得税资产 11,340,976.83 10,959,505.51
其他非流动资产
非流动资产合计 16,661,922,108.38 16,856,265,426.82
资产总计 22,287,832,268.43 20,655,355,044.01
流动负债：
短期借款 3,451,090,000.00 1,204,700,000.00
应付账款 224,369,016.84 256,421,919.89
预收款项 2,915,415,123.90 3,468,753,408.56
应付职工薪酬 111,379,530.94 98,054,862.32
应交税费 9,484,734.54 161,642,698.44
应付利息 63,668,596.28 45,262,624.94
其他应付款 590,012,599.46 697,560,431.05
一年内到期的非流动负债 619,857,105.79 619,465,226.52
其他流动负债 1,614,755,804.74 1,295,589,521.06
流动负债合计 9,600,032,512.49 7,847,450,692.78
非流动负债：
长期借款 740,000,000.00 760,000,000.00
应付债券 1,495,502,099.69 1,494,446,398.29
预计负债
递延收益 31,980,548.18 33,354,347.84
递延所得税负债 37,191,914.96 57,573,857.33
其他非流动负债 1,332,767.29 1,225,117.36
非流动负债合计 2,306,007,330.12 2,346,599,720.82
负债合计 11,906,039,842.61 10,194,050,413.60
所有者权益：
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2017 年半年度报告
股本 5,443,214,176.00 5,443,214,176.00
资本公积 1,487,726,614.19 1,487,726,614.19
减：库存股
其他综合收益 111,575,744.88 172,721,571.98
盈余公积 902,493,289.42 902,493,289.42
未分配利润 2,436,782,601.33 2,455,148,978.82
所有者权益合计 10,381,792,425.82 10,461,304,630.41
负债和所有者权益总计 22,287,832,268.43 20,655,355,044.01
法定代表人：朱旻 主管会计工作负责人：赵文阁 会计机构负责人：赵笛芳
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2017 年半年度报告
合并利润表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 7,602,005,086.46 4,296,050,841.95
其中：营业收入 7,602,005,086.46 4,296,050,841.95
二、营业总成本 6,231,172,143.53 3,505,789,224.71
其中：营业成本 5,457,202,331.81 2,544,516,008.48
税金及附加 415,208,741.36 263,288,798.07
销售费用 74,915,762.86 77,151,899.02
管理费用 159,075,402.86 252,639,490.35
财务费用 105,744,854.56 86,502,846.92
资产减值损失 19,025,050.08 281,690,181.87
加：公允价值变动收益（损失以“－”号 - -
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 24,099,540.28 5,048,421.82
其中：对联营企业和合营企业的投资 -12,353,060.16 -19,255,888.66
收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
其他收益 3,708,407.56
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,398,640,890.77 795,310,039.06
加：营业外收入 1,634,871.11 11,913,128.00
其中：非流动资产处置利得 328.91 -
减：营业外支出 21,534,991.25 37,519,888.44
其中：非流动资产处置损失 17,289.16 37,394.91
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 1,378,740,770.63 769,703,278.62
减：所得税费用 357,208,527.18 210,121,476.01
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,021,532,243.45 559,581,802.61
归属于母公司所有者的净利润 1,035,278,752.95 574,386,837.04
少数股东损益 -13,746,509.50 -14,805,034.43
六、其他综合收益的税后净额 -61,145,827.10 -122,953,631.83
归属母公司所有者的其他综合收益的税 -61,145,827.10 -122,953,631.83
后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综
合收益
（二）以后将重分类进损益的其他综合 -61,145,827.10 -122,953,631.83
收益
2.可供出售金融资产公允价值变动 -61,145,827.10 -122,953,631.83
损益
七、综合收益总额 960,386,416.35 436,628,170.78
归属于母公司所有者的综合收益总额 974,132,925.85 451,433,205.21
归属于少数股东的综合收益总额 -13,746,509.50 -14,805,034.43
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.19 0.10
（二）稀释每股收益(元/股) 0.19 0.10
法定代表人：朱旻 主管会计工作负责人：赵文阁 会计机构负责人：赵笛芳
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2017 年半年度报告
母公司利润表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 1,325,052,601.94 1,493,962,915.31
减：营业成本 541,225,224.32 596,746,989.76
税金及附加 104,118,388.42 77,987,357.09
销售费用 55,342,684.30 53,780,401.67
管理费用 104,372,668.56 194,238,775.66
财务费用 106,726,083.01 50,201,510.81
资产减值损失 -219,094.72 199,651.86
加：公允价值变动收益（损失以“－”号 - -
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 2,097,890.70 12,413,734.59
其中：对联营企业和合营企业的投资 -26,659,032.82 -3,120,228.98
收益
其他收益 1,373,799.66
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 416,958,338.41 533,221,963.05
加：营业外收入 1,168,473.77 7,754,927.41
其中：非流动资产处置利得 166.69 -
减：营业外支出 630,219.19 1,436,630.45
其中：非流动资产处置损失 10,464.44 37,394.91
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 417,496,592.99 539,540,260.01
减：所得税费用 109,270,119.92 147,352,158.04
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 308,226,473.07 392,188,101.97
五、其他综合收益的税后净额 -61,145,827.10 -122,953,631.83
（一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
（二）以后将重分类进损益的其他综合收 -61,145,827.10 -122,953,631.83
益
1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损 -61,145,827.10 -122,953,631.83
益
3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 247,080,645.97 269,234,470.14
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.06 0.07
（二）稀释每股收益(元/股) 0.06 0.07
法定代表人：朱旻 主管会计工作负责人：赵文阁 会计机构负责人：赵笛芳
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2017 年半年度报告
合并现金流量表
2017 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,127,384,725.95 1,988,227,267.78
收到的税费返还 46,051,217.25 35,461,109.34
收到其他与经营活动有关的现金 96,330,324.43 74,609,761.54
经营活动现金流入小计 2,269,766,267.63 2,098,298,138.66
购买商品、接受劳务支付的现金 822,989,479.89 1,187,953,040.19
支付给职工以及为职工支付的现金 235,663,056.72 219,448,546.17
支付的各项税费 620,006,949.26 907,472,488.64
支付其他与经营活动有关的现金 477,414,751.03 690,731,345.76
经营活动现金流出小计 2,156,074,236.90 3,005,605,420.76
经营活动产生的现金流量净额 113,692,030.73 -907,307,282.10
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 2,000,495,578.50 1,734,050,960.44
取得投资收益收到的现金 30,675,584.74 22,433,963.57
收到其他与投资活动有关的现金 554,000,000.00 955,487,732.29
投资活动现金流入小计 2,585,171,163.24 2,711,972,656.30
购建固定资产、无形资产和其他长 470,173,220.65 462,340,500.55
期资产支付的现金
投资支付的现金 3,591,807,685.47 61,850,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的 4,325,469.66
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 41,650,000.00
投资活动现金流出小计 4,066,306,375.78 565,840,500.55
投资活动产生的现金流量净额 -1,481,135,212.54 2,146,132,155.75
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 4,500,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收 4,500,000.00
到的现金
取得借款收到的现金 2,870,820,000.00 1,868,250,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,870,820,000.00 1,872,750,000.00
偿还债务支付的现金 644,430,000.00 2,997,281,332.14
分配股利、利润或偿付利息支付的 421,371,279.71 372,681,362.10
现金
筹资活动现金流出小计 1,065,801,279.71 3,369,962,694.24
筹资活动产生的现金流量净额 1,805,018,720.29 -1,497,212,694.24
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 437,575,538.48 -258,387,820.59
加：期初现金及现金等价物余额 639,133,428.89 877,865,354.20
六、期末现金及现金等价物余额 1,076,708,967.37 619,477,533.61
法定代表人：朱旻 主管会计工作负责人：赵文阁 会计机构负责人：赵笛芳
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2017 年半年度报告
母公司现金流量表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 826,653,193.85 339,238,761.52
收到其他与经营活动有关的现金 53,615,904.14 1,305,439,763.83
经营活动现金流入小计 880,269,097.99 1,644,678,525.35
购买商品、接受劳务支付的现金 121,974,418.84 204,461,004.85
支付给职工以及为职工支付的现金 148,851,595.25 166,743,905.99
支付的各项税费 407,247,526.75 619,086,036.61
支付其他与经营活动有关的现金 864,412,536.18 432,097,968.71
经营活动现金流出小计 1,542,486,077.02 1,422,388,916.16
经营活动产生的现金流量净额 -662,216,979.03 222,289,609.19
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,840,495,578.50 1,734,050,960.44
取得投资收益收到的现金 28,756,923.52 22,433,963.57
收到其他与投资活动有关的现金 554,000,000.00 955,487,732.29
投资活动现金流入小计 2,423,252,502.02 2,711,972,656.30
购建固定资产、无形资产和其他长 190,100,298.46 110,536,570.62
期资产支付的现金
投资支付的现金 2,860,146,333.47 2,291,650,000.00
支付其他与投资活动有关的现金 41,650,000.00
投资活动现金流出小计 3,050,246,631.93 2,443,836,570.62
投资活动产生的现金流量净额 -626,994,129.91 268,136,085.68
三、筹资活动产生的现金流量：
取得借款收到的现金 2,870,820,000.00 1,868,250,000.00
筹资活动现金流入小计 2,870,820,000.00 1,868,250,000.00
偿还债务支付的现金 644,430,000.00 2,200,360,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 421,371,279.71 358,904,070.90
现金
筹资活动现金流出小计 1,065,801,279.71 2,559,264,070.90
筹资活动产生的现金流量净额 1,805,018,720.29 -691,014,070.90
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 515,807,611.35 -200,588,376.03
加：期初现金及现金等价物余额 339,784,166.17 570,429,548.20
六、期末现金及现金等价物余额 855,591,777.52 369,841,172.17
法定代表人：朱旻 主管会计工作负责人：赵文阁 会计机构负责人：赵笛芳
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2017 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
项目 归属于母公司所有者权益
少数股东权益 所有者权益合计
股本 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润
一、上年期末余额 5,443,214,176.00 1,468,480,525.91 172,721,571.98 902,546,765.25 2,153,247,773.33 406,307,130.62 10,546,517,943.09
二、本年期初余额 5,443,214,176.00 1,468,480,525.91 172,721,571.98 902,546,765.25 2,153,247,773.33 406,307,130.62 10,546,517,943.09
三、本期增减变动金额（减少 -61,145,827.10 708,685,902.39 -13,746,509.50 633,793,565.79
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -61,145,827.10 1,035,278,752.95 -13,746,509.50 960,386,416.35
（一）所有者投入和减少资本
（三）利润分配 -326,592,850.56 -326,592,850.56
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -326,592,850.56 -326,592,850.56
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 5,443,214,176.00 1,468,480,525.91 111,575,744.88 902,546,765.25 2,861,933,675.72 392,560,621.12 11,180,311,508.88
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2017 年半年度报告
上期
项目 归属于母公司所有者权益
少数股东权益 所有者权益合计
股本 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润
一、上年期末余额 5,443,214,176.00 1,468,480,525.91 293,758,952.82 809,515,888.43 1,458,164,749.74 437,910,789.58 9,911,045,082.48
二、本年期初余额 5,443,214,176.00 1,468,480,525.91 293,758,952.82 809,515,888.43 1,458,164,749.74 437,910,789.58 9,911,045,082.48
三、本期增减变动金额（减少 -122,953,631.83 302,226,128.24 -10,305,034.43 168,967,461.98
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 -122,953,631.83 574,386,837.04 -14,805,034.43 436,628,170.78
（二）所有者投入和减少资本 4,500,000.00 4,500,000.00
1．股东投入的普通股 4,500,000.00 4,500,000.00
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配 -272,160,708.80 -272,160,708.80
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分 -272,160,708.80 -272,160,708.80
配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 5,443,214,176.00 1,468,480,525.91 170,805,320.99 809,515,888.43 1,760,390,877.98 427,605,755.15 10,080,012,544.46
法定代表人：朱旻 主管会计工作负责人：赵文阁 会计机构负责人：赵笛芳
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2017 年半年度报告
母公司所有者权益变动表
2017 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
项目
股本 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年期末余额 5,443,214,176.00 1,487,726,614.19 172,721,571.98 902,493,289.42 2,455,148,978.82 10,461,304,630.41
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 5,443,214,176.00 1,487,726,614.19 172,721,571.98 902,493,289.42 2,455,148,978.82 10,461,304,630.41
三、本期增减变动金额（减少以“－” -61,145,827.10 -18,366,377.49 -79,512,204.59
号填列）
（一）综合收益总额 -61,145,827.10 308,226,473.07 247,080,645.97
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -326,592,850.56 -326,592,850.56
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他 -326,592,850.56 -326,592,850.56
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 5,443,214,176.00 1,487,726,614.19 111,575,744.88 902,493,289.42 2,436,782,601.33 10,381,792,425.82
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2017 年半年度报告
上期
项目
股本 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年期末余额 5,443,214,176.00 1,487,726,614.19 293,758,952.82 809,462,412.60 1,890,031,796.28 9,924,193,951.89
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 5,443,214,176.00 1,487,726,614.19 293,758,952.82 809,462,412.60 1,890,031,796.28 9,924,193,951.89
三、本期增减变动金额（减少以“－” -122,953,631.83 120,027,393.17 -2,926,238.66
号填列）
（一）综合收益总额 -122,953,631.83 392,188,101.97 269,234,470.14
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -272,160,708.80 -272,160,708.80
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -272,160,708.80 -272,160,708.80
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 5,443,214,176.00 1,487,726,614.19 170,805,320.99 809,462,412.60 2,010,059,189.45 9,921,267,713.23
法定代表人：朱旻 主管会计工作负责人：赵文阁 会计机构负责人：赵笛芳
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2017 年半年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
浙江中国小商品城集团股份有限公司(“本公司”)是一家在中华人民共和国浙江省注册的股份有
限公司，于1993年12月28日成立。本公司所发行人民币普通股A股股票，已于2002年5月9日在上海
证券交易所上市。本公司总部位于浙江省义乌市福田路105号。
本集团主要经营活动为：从事市场开发经营及配套服务，房地产开发及销售和贸易，提供网上交
易平台和服务，网上交易市场开发经营等，属综合类行业。
本集团的母公司为于中国成立的义乌市市场发展集团有限公司(以下简称“市场发展集团”)；最
终控制方为义乌市人民政府国有资产监督管理委员会。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定。
合并范围变动：
本公司于本期新增子公司义乌中国小商品城供应链管理有限公司，义乌中国小商品城金融控股有
限公司，浙江义乌中国小商品城进出口有限公司。
本公司之子公司义乌中国小商品城金融控股有限公司于本期收购义乌中国小商品城互联网金融信
息服务有限公司 45%股权，成为全资子公司。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则—基本准则》以及其后颁布及修订的具体会计准则、
应用指南、解释以及其他相关规定(统称“企业会计准则”)编制。
编制本财务报表时，除某些金融工具外，均以历史成本为计价原则。资产如果发生减值，则按照
相关规定计提相应的减值准备
2. 持续经营
√适用 □不适用
于 2017 年 6 月 30 日，本集团流动负债超出流动资产人民币 20.06 亿元。尽管本集团有净流动负
债，本公司依然以持续经营为基础编制财务报表。本公司管理层预期本集团在未来日常经营中将
产生足够的现金流入，结合本集团充足的银行授信额度可以满足到期应付的债务。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
集团根据实际生产经营特点制定了具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏账准备的计
提、存货计价方法、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认和计量、投资性房地产与固定资产
的划分及固定资产的可使用年限及残值等。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
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2017 年半年度报告
3. 营业周期
√适用 □不适用
除房地产行业以外，公司经营业务的周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分标准。房
地产行业的营业周期从房地产开发至销售变现，一般在 12 个月以上，具体周期根据开发项目情况
确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。本集团记账本位币和编制本财务报表所采用的货币均为人民币。
除有特别说明外，均以人民币元为单位表示。
本集团下属子公司、合营企业及联营企业，根据其经营所处的主要经济环境自行决定其记账本位
币，编制财务报表时折算为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分
为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一
控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为
合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日
期。
合并方在同一控制下企业合并中取得的资产和负债(包括最终控制方收购被合并方而形成的商
誉)，按合并日在最终控制方财务报表中的账面价值为基础进行相关会计处理。合并方取得的净资
产账面价值与支付的合并对价的账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积中的股本
溢价，不足冲减的则调整留存收益。
非同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。
非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并
的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
非同一控制下企业合并中所取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计
量。
支付的合并对价的公允价值(或发行的权益性证券的公允价值)与购买日之前持有的被购买方的股
权的公允价值之和大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，
并以成本减去累计减值损失进行后续计量。支付的合并对价的公允价值(或发行的权益性证券的公
允价值)与购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值之和小于合并中取得的被购买方可辨认
净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以
及支付的合并对价的公允价值(或发行的权益性证券的公允价值)及购买日之前持有的被购买方的
股权的公允价值的计量进行复核，复核后支付的合并对价的公允价值(或发行的权益性证券的公允
价值)与购买日之前持有的被购买方的股权的公允价值之和仍小于合并中取得的被购买方可辨认
净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，包括本公司及全部子公司截至2017年6月30日止年度
的财务报表。子公司，是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本公
司所控制的结构化主体等)。
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2017 年半年度报告
编制合并财务报表时，子公司采用与本公司一致的会计年度和会计政策。本集团内部各公司之间
的所有交易产生的资产、负债、权益、收入、费用和现金流量于合并时全额抵消。
子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额的，其
余额仍冲减少数股东权益。
对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司，被购买方的经营成果和现金流量自本集团取得
控制权之日起纳入合并财务报表，直至本集团对其控制权终止。在编制合并财务报表时，以购买
日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，被合并方的经营成果和现金流量自合并当期期初
纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对前期财务报表的相关项目进行调整，视同合并
后形成的报告主体自最终控制方开始实施控制时一直存在。
如果相关事实和情况的变化导致对控制要素中的一项或多项发生变化的，本集团重新评估是否控
制被投资方。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相
关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
本集团对于发生的外币交易，将外币金额折算为记账本位币金额。
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额。于
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。由此产生的结算和货
币性项目折算差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的差额按
照借款费用资本化的原则处理之外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，
仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货
币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的差额根据非货币性项目的性质
计入当期损益或其他综合收益。
对于境外经营，本集团在编制财务报表时将其记账本位币折算为人民币：对资产负债表中的
资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”项目
外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生当期
平均汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境
外经营时，将与该境外经营相关的其他综合收益转入处置当期损益，部分处置的按处置比例
计算。
10. 金融工具
√适用 □不适用
金融工具，是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。
金融工具的确认和终止确认
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2017 年半年度报告
本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
满足下列条件的，终止确认金融资产(或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分)，即
从其账户和资产负债表内予以转销：
(1) 收取金融资产现金流量的权利届满；
(2) 转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流量全
额支付给第三方的义务；并且(a)实质上转让了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，或(b)
虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融
资产的控制。
如果金融负债的责任已履行、撤销或届满，则对金融负债进行终止确认。如果现有金融负债被同
一债权人以实质上几乎完全不同条款的另一金融负债所取代，或者现有负债的条款几乎全部被实
质性修改，则此类替换或修改作为终止确认原负债和确认新负债处理，差额计入当期损益。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按
照合同条款的约定，在法规或通行惯例规定的期限内收取或交付金融资产。交易日，是指本集团
承诺买入或卖出金融资产的日期。
金融资产分类和计量
本集团的金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持
有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。金融资产在初始确认时以公允价值计量。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他
类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决于其分类：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和初始确认时指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。交易性金融资产，是指满足下列条件之一的金
融资产：取得该金融资产的目的是为了在短期内出售；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合
的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但
是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有
报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除
外。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有已实现和未实现的损益均计入当期损
益。与以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产相关的股利或利息收入，计入当期损益。
持有至到期投资
持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本集团有明确意图和能力持有至
到期的非衍生金融资产。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其
摊销或减值以及终止确认产生的利得或损失，均计入当期损益。
贷款和应收款项
贷款和应收款项，是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。对于
此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，
均计入当期损益。
可供出售金融资产
可供出售金融资产，是指初始确认时即指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除上述金融资产
类别以外的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。其折价或溢价采用实际
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2017 年半年度报告
利率法进行摊销并确认为利息收入或费用。除减值损失及外币货币性金融资产的汇兑差额确认为
当期损益外，可供出售金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确
认或发生减值时，累计利得或损失转入当期损益。与可供出售金融资产相关的股利或利息收入，
计入当期损益。
对于在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，按成本计量。
金融负债分类和计量
本集团的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其
他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当
期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。交易性金融负债，是指满足下列条件之一的金
融负债：承担该金融负债的目的是为了在近期内回购；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合
的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但
是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有
报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除
外。对于此类金融负债，按照公允价值进行后续计量，所有已实现和未实现的损益均计入当期损
益。
其他金融负债
对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
金融资产减值
本集团于资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明该金融资产发生减值的，
计提减值准备。表明金融资产发生减值的客观证据，是指金融资产初始确认后实际发生的、对该
金融资产的预计未来现金流量有影响，且企业能够对该影响进行可靠计量的事项。金融资产发生
减值的客观证据，包括发行人或债务人发生严重财务困难、债务人违反合同条款(如偿付利息或本
金发生违约或逾期等)、债务人很可能倒闭或进行其他财务重组，以及公开的数据显示预计未来现
金流量确已减少且可计量。
以摊余成本计量的金融资产
发生减值时，将该金融资产的账面通过备抵项目价值减记至预计未来现金流量(不包括尚未发生的
未来信用损失)现值，减记金额计入当期损益。预计未来现金流量现值，按照该金融资产原实际利
率(即初始确认时计算确定的实际利率)折现确定，并考虑相关担保物的价值。减值后利息收入按
照确定减值损失时对未来现金流量进行折现采用的折现率作为利率计算确认。
对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，确认减值损失，
计入当期损益。对单项金额不重大的金融资产，包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中
进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产(包括单项金额重大和不重大的金融资产)，包括
在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，
不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。
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2017 年半年度报告
本集团对以摊余成本计量的金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，
且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，
该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。
可供出售金融资产
如果有客观证据表明该金融资产发生减值，原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损
失，予以转出，计入当期损益。该转出的累计损失，为可供出售金融资产的初始取得成本扣除已
收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。
可供出售权益工具投资发生减值的客观证据，包括公允价值发生严重或非暂时性下跌。“严重”
根据公允价值低于成本的程度进行判断，“非暂时性”根据公允价值低于成本的期间长短进行判
断。存在发生减值的客观证据的，转出的累计损失，为取得成本扣除当前公允价值和原已计入损
益的减值损失后的余额。可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回，减值之后发
生的公允价值增加直接在其他综合收益中确认。
本集团认为，可供出售权益工具投资的公允价值于过去的12个月内持续低于其成本的30%(含30%)
以上，视为发生减值。
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上认原减值
损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
以成本计量的金融资产
如果有客观证据表明该金融资产发生减值，将该金融资产的账面价值，与按照类似金融资产当时
市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。发生
的减值损失一经确认，不再转回。
11. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用 □不适用
单项金额重大的判断依据或金额标准 单笔金额超过该科目余额 20％且金额大于人民
币 500 万元
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 根据其预计未来现金流量现值低于其账面价值
的差额计提坏账准备
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
以账龄作为信用风险特征确定应收款项组合 账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年） 5 5
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年 5 5
2－3 年 20 20
3 年以上 100 100
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2017 年半年度报告
3－4 年
4－5 年
5 年以上
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
□适用 √不适用
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
√适用 □不适用
单项计提坏账准备的理由 对组合计提坏账准备之外的单项金额不重大的应
收款项，在有客观证据表明已发生减值迹象时，
单独计提坏账准备。
坏账准备的计提方法 根据其预计未来现金流量现值低于其账面价值的
差额计提减值准备
12. 存货
√适用 □不适用
存货包括原材料、周转材料、库存商品、房地产开发成本及房地产开发产品。
存货按照成本进行初始计量。除开发成本和开发产品以外的存货成本包括采购成本、加工成本和
其他成本。发出存货采用加权平均法确定其实际成本。周转材料包括低值易耗品和包装物等，低
值易耗品和包装物采用一次转销法进行摊销。
开发成本是指尚未建成、以出售为开发目的的物业。开发产品是指已经建成、待出售的物业。房
地产开发成本和开发产品的实际成本包括土地取得成本、建筑安装工程支出、资本化的利息及其
他直接和间接开发费用。项目开发时开发用土地使用权按开发产品占地面积计算分摊计入项目的
开发成本，开发成本于完工后结转为开发产品。
如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建
筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则按预
计公共配套设施成本计入有关开发项目的开发成本。
存货的盘存制度除酒店餐饮鲜活品采用实地盘存制外，其余采用永续盘存制。
于资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值的，计提存货跌
价准备，计入当期损益。如果以前计提存货跌价准备的影响因素已经消失，使得存货的可变现净
值高于其账面价值，则在原已计提的存货跌价准备金额内，将以前减记的金额予以恢复，转回的
金额计入当期损益。
可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销
售费用以及相关税费后的金额。计提存货跌价准备时，原则上按照单个存货项目计提，对于数量
繁多、单价较低的存货，按照存货的类别计提存货跌价准备。
13. 划分为持有待售资产
□适用 √不适用
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14. 长期股权投资
√适用 □不适用
长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。
长期股权投资在取得时以初始投资成本进行初始计量。通过同一控制下的企业合并取得的长期股
权投资，以合并日取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为
初始投资成本；初始投资成本与合并对价账面价值之间差额，调整资本公积(不足冲减的，冲减留
存收益)；合并日之前的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或
负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东
权益变动而确认的股东权益，在处置该项投资时转入当期损益；其中，处置后仍为长期股权投资
的按比例结转，处置后转换为金融工具的则全额结转。通过非同一控制下的企业合并取得的长期
股权投资，以合并成本作为初始投资成本(通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并的，以
购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和作为初始投资成本)，
合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和；购买
日之前持有的因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直
接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分
配以外的其他股东权益变动而确认的股东权益，在处置该项投资时转入当期损益；其中，处置后
仍为长期股权投资的按比例结转，处置后转换为金融工具的则全额结转。除企业合并形成的长期
股权投资以外方式取得的长期股权投资，按照下列方法确定初始投资成本：支付现金取得的，以
实际支付的购买价款及与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出作为初始投资
成本；发行权益性证券取得的，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在本公司个别财务报表中采用成本法核算。
控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力
运用对被投资方的权力影响回报金额。
采用成本法时，长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资的，调整长期股权投资的成
本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
本集团对被投资单位具有共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。共同控制，是
指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方
一致同意后才能决策。重大影响，是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并
不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
采用权益法时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值份额的，归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法时，取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综
合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长期股权投资的账面价值。在确认应享
有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各可辨认资产等的公允价值为基础，按
照本集团的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照应
享有的比例计算归属于投资方的部分(但内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认)，对被
投资单位的净利润进行调整后确认，但投出或出售的资产构成业务的除外。按照被投资单位宣告
分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团确认被投
资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长
期权益减记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除净损益、其他综
合收益和利润分配以外股东权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入股东权益。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期
股权投资，终止采用权益法的，原权益法核算的相关其他综合收益采用与被投资单位直接处置相
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关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的
其他股东权益变动而确认的股东权益，全部转入当期损益；仍采用权益法的，原权益法核算的相
关其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理并按比例转
入当期损益，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他股东权益变动而确认的
股东权益按相应的比例转入当期损益。
15. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
投资性房地产按照成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经
济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量，则计入投资性房地产成本。否则，于发生时计入当
期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。投资性房地产的折旧/摊销釆用年限平均法计
提，各类投资性房地产的使用寿命、预计净残值及年折旧率如下：
使用寿命 预计净残值率 年折旧率
房屋及建筑物 20-30年 4% 3.2%-4.8%
土地使用权 40-70 年 - 1.4%-2.5%
16. 固定资产
(1).确认条件
√适用 □不适用
固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。
与固定资产有关的后续支出，符合该确认条件的，计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的
账面价值；否则，在发生时计入当期损益。
固定资产按照成本进行初始计量。购置固定资产的成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达
到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该项资产的其他支出。
本集团至少于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，必要时
进行调整。
(2).折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 年限平均法 10-40 年 4 2.4-9.6
通用设备 年限平均法 5-10 年 4 9.6-19.2
运输工具 年限平均法 6年 4 16
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用 □不适用
以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确
定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧，无法合理确定租赁期
届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
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17. 在建工程
√适用 □不适用
在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使
用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产、投资性房地产和长期待摊费用。
18. 借款费用
√适用 □不适用
借款费用，是指本集团因借款而发生的利息及其他相关成本，包括借款利息、折价或者溢价的摊
销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，予以资本化，其他借款费用计
入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预
定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：
(1) 资产支出已经发生；
(2) 借款费用已经发生；
(3) 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
之后发生的借款费用计入当期损益。
在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额，按照下列方法确定：
(1) 专门借款以当期实际发生的利息费用，减去暂时性的存款利息收入或投资收益后的金额确定。
(2) 占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一
般借款的加权平均利率计算确定。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中，发生除达到预定可使用或者可销售状态必要的程
序之外的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生
的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
19. 生物资产
□适用 √不适用
20. 油气资产
□适用 √不适用
21. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
无形资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认，
并以成本进行初始计量。但非同一控制下企业合并中取得的无形资产，其公允价值能够可靠地计
量的，即单独确认为无形资产并按照公允价值计量。
无形资产按照其能为本集团带来经济利益的期限确定使用寿命，无法预见其为本集团带来经济利
益期限的作为使用寿命不确定的无形资产。
各项无形资产的使用寿命如下：
使用寿命
土地使用权 40-50年
软件 10年
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本集团取得的土地使用权，通常作为无形资产核算。自行建造的建筑物，相关的土地使用权和建
筑物分别作为无形资产和固定资产核算。外购土地及建筑物支付的价款在土地使用权和建筑物之
间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产，在其使用寿命内采用直线法摊销。本集团至少于每年年度终了，对使
用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，必要时进行调整。
(2). 内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
22. 长期资产减值
√适用 □不适用
本集团对除存货、递延所得税、金融资产外的资产减值，按以下方法确定：
本集团于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本集团将估计
其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论
是否存在减值迹象，至少于每年末进行减值测试。对于尚未达到可使用状态的无形资产，也每年
进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间
较高者确定。本集团以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估
计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的
主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或者资产组的可收回金额低于其账面价值时，本集团将其账面价值减记至可收回金额，减
记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回
23. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用采用直线法摊销，摊销期如下：
摊销期
房屋建筑装饰 3-5年
广告设施 3-5 年
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成
本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成
本。
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(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成
本。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
25. 预计负债
√适用 □不适用
除了非同一控制下企业合并中的或有对价及承担的或有负债之外，当与或有事项相关的义务同时
符合以下条件，本集团将其确认为预计负债：
(1) 该义务是本集团承担的现时义务；
(2) 该义务的履行很可能导致经济利益流出本集团；
(3) 该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有
关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。
有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行
调整。
26. 股份支付
□适用 √不适用
27. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
28. 收入
√适用 □不适用
收入在经济利益很可能流入本集团、且金额能够可靠计量，并同时满足下列条件时予以确认。
销售商品收入
本集团已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，并不再对该商品保留通常与所有权相
联系的继续管理权和实施有效控制，且相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量，确认为收
入的实现。销售商品收入金额，按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定，但已收或应收
的合同或协议价款不公允的除外；合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，
按照应收的合同或协议价款的公允价值确定。
房地产销售在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，即开发
产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，本集团不再对该项目实施继续管理权和实际控制权，
相关的收入已经收到或取得了收款的证据，并且该项目有关的成本能够可靠地计量时，确认销售
收入的实现。
提供劳务收入
于资产负债表日，在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，按完工百分比法确认提供劳务
收入；否则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认收入。提供劳务交易的结果能够
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可靠估计，是指同时满足下列条件：收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入本
集团，交易的完工进度能够可靠地确定，交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。本集团
以已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例确定提供劳务交易的完工进度。提供劳务收入总额，
按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定，但已收或应收的合同或协议价款不公允的
除外。
利息收入
按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定。
使用费收入
按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
租赁收入
经营租赁的租金收入，在相关租金已经收到或取得了收款的证据时，按租赁合同、协议约定的承
租日期与租赁金额，在租赁期内各个期间按直线法确认。
29. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的，作为与资产相关的政府补助；政府文件不
明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为
基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的作为与收益相关的政府补助。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用 □不适用
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相
关费用的期间计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。与资产
相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但按照名
义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入股东权益
的交易或者事项相关的计入股东权益外，均作为所得税费用或收益计入当期损益。
本集团对于当期和以前期间形成的当期所得税负债或资产，按照税法规定计算的预期应交纳或返
还的所得税金额计量。
本集团根据资产与负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，以及未作为资
产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生
的暂时性差异，采用资产负债表债务法计提递延所得税。
各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债，除非：
(1) 应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产
生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响
应纳税所得额或可抵扣亏损。
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(2) 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时
间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本集团以很可能取得用来
抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延
所得税资产，除非：
(1) 可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响
会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
(2) 对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，
确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵
扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
本集团于资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，依据税法规定，按照预期收回
该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的
所得税影响。
于资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得
足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。于资产
负债表日，本集团重新评估未确认的递延所得税资产，在很可能获得足够的应纳税所得额可供所
有或部分递延所得税资产转回的限度内，确认递延所得税资产。
如果拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税与同一应纳税
主体和同一税收征管部门相关，则将递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示。
31. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁，除此之外的均为经营
租赁。
作为经营租赁承租人
经营租赁的租金支出，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关的资产成本或当期损益，或
有租金在实际发生时计入当期损益。
作为经营租赁出租人
经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益，或有租金在实际发生
时计入当期损益。
(2)、融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
作为融资租赁承租人
融资租入的资产，于租赁期开始日将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值
两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其
差额作为未确认融资费用，在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。或有租金在实际
发生时计入当期损益。
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32. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
（1）利润分配
本公司的现金股利，于股东大会批准后确认为负债。
（2）公允价值计量
本集团于每个资产负债表日以公允价值计量上市的权益工具投资。公允价值，是指市场参与
者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
本集团以公允价值计量相关资产或负债，假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产
或负债的主要市场进行；不存在主要市场的，本集团假定该交易在相关资产或负债的最有利
市场进行。主要市场(或最有利市场)是本集团在计量日能够进入的交易市场。本集团采用市
场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，优先使用
相关可观察输入值，只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可
观察输入值。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要
意义的最低层次输入值，确定所属的公允价值层次：第一层次输入值，在计量日能够取得的
相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值，除第一层次输入值外相关
资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值，相关资产或负债的不可观察输入
值。
每个资产负债表日，本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重
新评估，以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。
（3）重大会计判断和估计
编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影响收入、费用、
资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些假设和估
计的不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。
判断
在应用本集团的会计政策的过程中，管理层作出了以下对财务报表所确认的金额具有重大影
响的判断：
经营租赁——作为出租人
本集团就投资性房地产签订了租赁合同。本集团认为，根据租赁合同的条款，本集团保留了
这些房地产所有权上的所有重大风险和报酬，因此作为经营租赁处理。
投资性房地产与固定资产的划分
本集团将除因市场及酒店服务等主营业务外而对外出租的房屋建筑物及其附属土地使用权划
分为投资性房地产，包括但不限于为市场经营配套的银行、餐饮网点及酒店配套服务点等，
除划分为投资性房地产之外的房屋建筑物均作为固定资产处理。
资产收购与企业合并的判断
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本集团在确定一项购买交易是否形成企业合并时，依循《企业会计准则第20号-企业合并》的
要求，评估各项因素，其中包括被收购方是否构成业务，业务是指企业内部某些生产经营活
动或资产负债的组合，该组合具有投入、加工处理和产出能力，能够独立计算其成本费用或
所产生的收入，但有关资产或资产、负债的组合要构成一项业务，不一定要同时具备上述三
个要素，具备投入和加工处理过程两个要素即可认为构成一项业务。本集团将结合所取得资
产及加工处理过程等进行综合判断。
估计的不确定性
以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来源，可能会导致
未来会计期间资产和负债账面金额重大调整。
可供出售金融资产减值
本集团将某些资产归类为可供出售金融资产，并将其公允价值的变动直接计入其他综合收益。
当公允价值下降时，管理层就价值下降作出假设以确定是否存在需在损益中确认其减值损失。
房地产存货的可变现净值
本集团的房地产存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值的计算需要利用假设和估
计。如果管理层对估计售价及至完工时将要发生的成本及费用进行重新修订，将影响存货的
可变现净值的估计，该差异将对计提的存货跌价准备产生影响。
除金融资产之外的非流动资产减值(除商誉外)
本集团于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。
除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。当
资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现
金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交
易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量
成本确定。预计未来现金流量现值时，管理层必须估计该项资产或资产组的预计未来现金流
量，并选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。认定资产组时，管理层考虑可认定的最
小的资产组合是否能够独立于其他部门或者单位等创造收入、产生现金流，或者其创造的收
入和现金流入绝大部分独立于其他部门或者单位，以及对生产经营活动的管理或者监控方式
和对资产的持续使用或者处置的决策方式等。
非上市股权投资的公允价值
非上市的股权投资的估值，是根据具有类似合同条款和风险特征的其他金融工具的当前折现
率折现的预计未来现金流量。这要求本集团估计预计未来现金流量、信用风险、波动和折现
率，因此具有不确定性。
递延所得税资产
在很可能有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣亏损的限度内，应就所有尚未利用的可抵扣
亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来取得应纳税所得额的时
间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
固定资产的可使用年限和残值
本集团固定资产在考虑其残值后，在预计使用寿命内计提折旧。本集团定期审阅相关资产的
预计使用寿命和残值，以决定将计入每个报告期的折旧费用数额。资产使用寿命和残值是本
集团根据对同类资产的已往经验并结合预期的技术改变而确定。如果以前的估计发生重大变
化，则会在未来期间对折旧费用进行调整。
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2017 年半年度报告
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
34. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
增值税 本公司为一般纳税人，应税收入 17%、13% 、11%、6%、5%
按 17%、13%、11%和 6%的税率计
算销项税，并按扣除当期允许抵
扣的进项税额后的差额计缴增
值税。此外，销售自行开发的房
产老项目(《建设工程施工许可
证》注明的合同开工日期在 2016
年 4 月 30 日前)及出租其 2016
年 4 月 30 日前取得的不动产，
适用简易计税办法，按照 5%的征
收率计缴应纳税额；出口货物实
行“免、抵、退”税政策，退税
率范围为 5%～17%。
消费税
营业税 2016 年 5 月 1 日前，本集团按应 3%、5%或 20%
税收入的 3%、5%或 20%计缴营业
税。自 2016 年 5 月 1 日起，由
计缴营业税改为计缴增值税。
城市维护建设税 实际缴纳的流转税 5%或 7%
企业所得税 按企业所得税应纳税所得额的 25%
25%计缴。
土地增值税 按增值额与扣除项目的比率，实 30%～60%四级超率累进税率
行四级超率累进税率(30%～
60%)。
房产税 从价计征的，按房产原值一次减 1.2%或 12%
除 30%后余值的 1.2%计缴；从租
计征的，按租金收入的 12%计缴。
教育费附加 实际缴纳的流转税 3%
地方教育费附加 实际缴纳的流转税 2%
文化事业建设费 广告业营业额 3%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
2. 税收优惠
□适用 √不适用
3. 其他
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 723,055.37 839,056.96
银行存款 1,075,284,573.12 650,136,881.87
其他货币资金 149,196,172.19 181,552,377.82
合计 1,225,203,800.68 832,528,316.65
其中：存放在境外的款
项总额
其他说明
银行活期存款按照银行活期存款利率取得利息收入。短期定期存款的存款期分为三个月至半年不
等，依本集团的现金需求而定，并按照相应的银行定期存款利率取得利息收入。
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 200,000.00
商业承兑票据
合计 200,000.00
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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5、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的应收
账款
按信用风险特 64,277,7 58.94 5,837,1 9.08 58,440,6 52,639, 54.18 5,209,4 9.9 47,429,9
征组合计提坏 33.81 21.21 12.60 361.11 55.95 05.16
账准备的应收
账款
单项金额不重 44,770,3 41.06 19,562. 0.04 44,750,7 44,523, 45.82 88,816. 0.2 44,434,7
大但单独计提 16.38 06 54.32 521.13 94 04.19
坏账准备的应
收账款
109,048, / 5,856,6 / 103,191, 97,162, / 5,298,2 / 91,864,6
合计
050.19 83.27 366.92 882.24 72.89 09.35
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 61,020,259.60 3,051,012.98 5.00%
1至2年 294,078.07 14,703.91 5.00%
2至3年 239,989.78 47,997.96 20.00%
3 年以上 2,723,406.36 2,723,406.36 100.00%
合计 64,277,733.81 5,837,121.21 9.08
确定该组合依据的说明：
本集团以账龄作为信用风险特征确定应收账款组合，并采用账龄分析法计提坏账准备。
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 558,410.38 元；本期收回或转回坏账准备金额 128,055 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
占应收
账款期 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
末余额 期末余额
的比例
义乌市政府相关部门 应收售房款 1,667,440.00 1 年以内 1.53% 83,372.00
1 年以内及 1-2
浙江河马实业有限公司 租金 1,288,375.20 1.18%
年
浙江义乌农村商业银行 应收市场金融
1,045,840.00 1 年以内 0.96%
股份有限公司 网点租金
中国银行股份有限公司 应收市场金融
1,013,069.00 1 年以内 0.93%
义乌市支行 网点租金
幸福湖国际会议中心 宿舍租金 572,144.00 1 年以内 0.52%
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 64,832,887.65 90.85 95,864,018.36 87.82
1至2年 2,567,482.78 3.60 9,988,068.08 9.15
2至3年 803,499.00 1.13 2,510,999.31 2.30
3 年以上 3,158,953.25 4.42 797,953.94 0.73
合计 71,362,822.68 100.00 109,161,039.69 100
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
√适用 □不适用
预付对象 账面余额 比例%
义乌市南吉针织有限公司 5,009,753.56 7.02
浙江源叶针织有限公司 4,575,157.47 6.41
沈阳华维工程有限公司 3,820,754.00 5.35
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大连理工科技有限公司 3,762,979.00 5.27
义乌民用航空站 2,063,492.05 2.89
合计 19,232,136.08 26.94
其他说明
□适用 √不适用
7、 应收利息
(1). 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收资金占用费 47,785,224.14 49,642,099.20
合计 47,785,224.14 49,642,099.20
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
于 2017 年 6 月 30 日，应收利息为本公司向联营公司——杭州滨江商博房地产开发有限公司(以下
简称“滨江商博”）和合营公司——义乌商旅投资发展有限公司(以下简称“义乌商旅”）提供财
务资助而应收取的资金占用费，关于该财务资助的信息详见附注之关联方资金拆借。
8、 应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计 计
类别 比 提 账面 比 提 账面
金额 例 金额 比 价值 金额 例 金额 比 价值
(%) 例 (%) 例
(%) (%)
单项金额 325,321,597 68.6 308,062,036 94.6 17,259,560 511,484,496 83.1 511,484,496
重大并单 .26 6 .93 9 .33 .44 9 .44
独计提坏
账准备的
其他应收
款
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2017 年半年度报告
按信用风 98,725,800. 20.8 9,595,124.6 9.72 89,130,675 67,983,154. 11.0 6,971,725. 10.2 61,011,429.
险特征组 45 4 9 .76 75 6 52 6 23
合计提坏
账准备的
其他应收
款
单项金额 49,583,339. 10.4 7,306,548.6 14.7 42,276,791 35,372,461. 5.75 9,129,666. 25.8 26,242,795.
不重大但 80 7 1 4 .19 47 31 1 16
单独计提
坏账准备
的其他应
收款
473,630,737 100 324,963,710 / 148,667,02 614,840,112 / 16,101,391 / 598,738,720
合计 .51 .00 .23 7.28 .66 .83 .83
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
其他应收款
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由
（按单位）
应收出口退税 17,259,560.33 - - 预计可收回
康庄公司 308,062,036.93 308,062,036.93 100% 预计难收回
合计 325,321,597.26 308,062,036.93 / /
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄 其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 47,464,841.23 2,373,242.07 5.00%
1至2年 44,667,300.84 2,233,365.04 5.00%
2至3年 2,006,426.00 401,285.20 20.00%
3 年以上 4,587,232.38 4,587,232.38 100.00%
合计 98,725,800.45 9,595,124.69 9.72%
确定该组合依据的说明：
本集团以账龄作为信用风险特征确定应收账款组合，并采用账龄分析法计提坏账准备。
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 18,798,307.16 元；本期收回或转回坏账准备金额 138,422.49 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
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2017 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收滨江商博财务资助款 - 484,000,000.00
代扣代缴款及押金保证金 76,313,480.10 56,749,675.06
应收出口退税款 17,259,560.33 27,484,496.44
建设动工保证金及住宅物业保 30,553,955.30 14,588,235.26
修金
政府拆迁安置代垫款 9,310,000.00 9,310,000.00
墙体材料及散装水泥保证金 4,898,111.50 4,953,654.10
备用金 1,823,729.26 1,652,659.97
银行债权受让 8,508,190.79
合计 148,667,027.28 598,738,720.83
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
康庄公司 解除合同应收款， 308,062,036.93 1 年以内 65.02 338,062,036.93
代付工程款、诉讼
费用
应收出口退税 应收出口退税 17,259,560.33 1 年以内 3.64
南昌市住房公 公积金保证金 16,804,135.88 1 年以内 3.55 840,206.79
积金管理中心
义乌市城市管 住宅物业维修金 13,721,315.50 1 年以内及 3 2.90 686,065.78
理委员会 年以上
杭州市物业维 住宅物业维修金 13,180,039.22 1 年以内 2.78 659,001.96
修资金管理中
心
合计 / 369,027,087.86 / 77.89 340,247,311.46
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
10、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
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2017 年半年度报告
原材料 1,082,779.54 1,082,779.54 1,467,628.00 1,467,628.00
库存商品 2,058,722.46 2,058,722.46 2,258,060.37 2,258,060.37
周转材料 2,073,802.61 2,073,802.61 2,302,237.97 2,302,237.97
拟开发土地 234,518,998.00 234,518,998.00 82,994,998.00 82,994,998.00
开发成本 3,087,871,466.25 3,087,871,466.25 4,427,069,499.03 4,427,069,499.03
开发产品 1,345,834,434.53 1,824,908.58 1,344,009,525.95 4,375,343,737.57 1,890,098.55 4,373,453,639.02
合计 4,673,440,203.39 1,824,908.58 4,671,615,294.81 8,891,436,160.94 1,890,098.55 8,889,546,062.39
(2). 存货跌价准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 转回或转 期末余额
计提 其他 其他
销
原材料
在产品
库存商品
周转材料
消耗性生物资
产
建造合同形成
的已完工未结
算资产
开发产品 1,890,098.55 65,189.97 1,824,908.58
合计 1,890,098.55 65,189.97 1,824,908.58
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
√适用 □不适用
于 2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 41,257,292.88 元(2016 年 12 月 31 日：人民币
47,860,881.45 元)的存货为借款费用资本化形成。
(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
存货-拟开发土地
项目名称 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
南昌银三角 58 号地块 82,994,998.00 82,994,998.00
南昌银三角 Q 地块 70,754,000.00 70,754,000.00
南昌银三角 R 地块 80,770,000.00 80,770,000.00
82,994,998.00 151,524,000.00 0.00 234,518,998.00
存货—开发成本
项目名称 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
凤凰印象 107,605,169.67 5,752,537.84 - 113,357,707.51
绿谷云溪 1,908,255,522.98 103,198,626.21 1,546,837,707.79 464,616,441.40
71 / 132
2017 年半年度报告
南昌茵梦湖 1,484,649,678.16 1,312,107.06 1,485,961,785.22
海城商业街等 926,559,128.22 97,376,403.90 1,023,935,532.12
合计 4,427,069,499.03 207,639,675.01 1,546,837,707.79 3,087,871,466.25
存货—开发产品
项目名称 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
名仕家园 1,035,479.42 - - 1,035,479.42
商城世纪村 23,993.03 - - 23,993.03
金桥人家 4,600,589.52 - 311,547.58 4,289,041.94
荷塘雅居 39,929.94 - 39,929.94 -
杭州东城印象公
61,096,774.14 134,325.78 123,763.07 61,107,336.85
寓
嘉和广场 3,547,598.55 - 88,689.97 3,458,908.58
钱塘印象 2,965,986,854.60 51,340,962.07 2,926,903,745.99 90,424,070.68
凤凰印象 192,395,629.27 - 31,131,833.89 161,263,795.38
荷塘月色 1,146,616,889.10 1,583,010.64 532,297,929.78 615,901,969.96
绿谷云溪一期 - 1,546,837,707.79 1,138,507,869.10 408,329,838.69
合计 4,375,343,737.57 1,528,522,348.46 4,558,031,651.50 1,345,834,434.53
11、 划分为持有待售的资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
□适用 √不适用
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
市场商户委托贷款 57,801,112.53 65,218,916.56
银行理财产品 1,670,000,000.00 820,000,000.00
待抵扣进项税额 48,350,576.11 15,056,909.37
待认证进项税额 1,764,786.38 2,589,125.30
委托贷款坏账准备 -185,500.00 -185,500.00
合计 1,777,730,975.02 902,679,451.23
14、 可供出售金融资产
(1). 可供出售金融资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
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2017 年半年度报告
可供出售债
务工具：
可供出售权 1,853,265,918.01 - 1,853,265,918.01 1,215,863,776.48 - 1,215,863,776.48
益工具：
按公允 702,393,090.84 702,393,090.84 783,920,860.31 783,920,860.31
价值计量的
按成本 1,150,872,827.17 1,150,872,827.17 431,942,916.17 431,942,916.17
计量的
合计 1,853,265,918.01 - 1,853,265,918.01 1,215,863,776.48 - 1,215,863,776.48
(2). 期末按公允价值计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具 合计
权益工具的成本/债务工具的摊
553,625,431.00 553,625,431.00
余成本
公允价值 702,393,090.84 702,393,090.84
累计计入其他综合收益的公允
148,767,659.84 148,767,659.84
价值变动金额
已计提减值金额
(3). 期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
在被 本
账面余额 减值准备
投资 期
被投
本 本 单位 现
资
单位 本期 本期 期 期 期 持股 金
期初 期末 期初
增加 减少 增 减 末 比例 红
加 少 (%) 利
北京 100,000,000 100,000,000. 12.3
紫荆 .00 00 6
华融
股权
投资
有限
公司
北京 30,918,246. 30,918,246.5 15
义云 58 8
清洁
技术
创业
投资
有限
公司
苏州 25,265,566. 25,265,566.0 11.7
义云 00 0 1
创业
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2017 年半年度报告
投资
中心
(有
限合
伙)
浙江 2,072,890.3 2,072,890.31 2.83
义乌 1
市自
来水
有限
公司
义乌 2,000,000.0 2,000,000.00 10
市水 0
资源
开
发
有限
公司
浙江 300,000.00 300,000.00 8.82
浙商
联盟
市场
投资
管理
有限
公司
马上 30,000,000. 30,000,000.0 2.31
消费 00 0
金融
股份
有限
公司
宁波 1,500,000.0 1,500,000 - 0
梅山 0 .00
港保
税区
水木
博瑞
投资
管理
中心
嘉兴 80,000,000. 80,000,000.0 17.5
浙华 00 0 1
紫旌
投资
合伙
企业
(有
限合
伙)
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2017 年半年度报告
深圳 114,386,213 114,386,213. 0.96
市天 .28 28
图投
资管
理股
份有
限公
司
投资 45,500,000. 45,500,000.0 35
联合 00 0
摄制
电视
剧
《鸡
毛飞
上
天》
义乌 102,918,559 102,918,559. 49.9
小商 .00 00 5
品城
阜兴
投资
中心
（有
限合
伙）
义乌 617,511,352 617,511,352. 75
商阜 .00 00
创智
投资
中心
（有
限合
伙）
431,942,916 720,429,911 1,500,000 1,150,872,82 /
合计
.17 .00 .00 7.17
本公司以联合摄制的方式参与投资拍摄电视剧《鸡毛飞上天》，投资额为人民币 4,550.00 万元，
占总投资款的 35%。本公司按投资比例承担责任和享有收益，因其他各方追加投资导致乙方实际
出资比例低于 35%的，本公司仍享有 35%的投资收益权不变。
(4). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□适用 √不适用
(5). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
15、 持有至到期投资
(1).持有至到期投资情况：
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
(2).期末重要的持有至到期投资：
□适用 √不适用
(3).本期重分类的持有至到期投资：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折
坏 坏 现
项目 账 账 率
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准 区
备 备 间
融资租赁款
其中：未实
现融资收益
分期收款销售商
品
分期收款提供劳
务
应收财务资助款 166,250,000.00 166,250,000.00 236,250,000.00 236,250,000.00
合计 166,250,000.00 - 166,250,000.00 236,250,000.00 - 236,250,000.00 /
(2) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(3) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
于 2017 年 6 月 30 日，本公司向义乌商旅提供财务资助余额人民币 166,250,000.00 元，年利
率为 4.35%-8.00%(2016 年 12 月 31 日：向义乌商旅提供财务资助余额人民币 236,250,000.00
元，年利率为 4.35%-8.00%)。
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
减值
权益法 其他 宣告发
被投资 期初 其他 期末 准备
追加投 减少 下确认 综合 放现金 计提减
单位 余额 权益 其他 余额 期末
资 投资 的投资 收益 股利或 值准备
变动 余额
损益 调整 利润
一、合
营企业
义乌商 361,58 -5,491 356,09
旅 1,993. ,815.5 0,178.
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2017 年半年度报告
70 9 11
义乌惠 1,008, 376,87 1,385,
商紫荆 228.22 9.84 108.06
资本管
理有限
公司
江苏金 1,091, -22,32 1,069,
岸合丰 928.22 4.64 603.58
网络科
技有限
公司
山东凌 1,600, 5,717. 1,605,
云义乌 249.61 64 967.25
购商贸
有限公
司
义乌中 4,747, 3,473. -4,751 -
国小商 612.96 05 ,086.0
品城互 1
联网金
融信息
服务有
限公司
湖南上 - 2,906
云众合 ,913.
科贸有 81
限公司
河南义 - 420,3
乌科技 02.35
发展有
限公司
欧风置 -
业
小计 370,03 - - -5,128 - - - - -4,751 360,15 3,327
0,012. ,069.7 ,086.0 0,857. ,216.
71 0 1 00 16
二、联
营企业
滨江商 81,987 -24,31 57,667
博 ,236.7 9,773. ,463.5
2 21 1
义乌市 119,85 -3,513 119,85
惠商小 6,939. .87 3,426.
额贷款 99 12
股份有
限公司
中义国 4,723, -2,513 5,985. 2,204,
际会展 054.35 ,053.4 12 015.78
（义 5
乌）有
限公司
义乌惠 49,045 385,50 49,431
商紫荆 ,570.5 4.06 ,074.5
股权投 0 6
资有限
公司
浙江智 1,507, -74,29 1,432,
库有限 149.28 3.82 855.46
77 / 132
2017 年半年度报告
公司
浙江稠 261,32 5,774, 267,09
州金融 0,802. 861.75 5,664.
租赁有 63 38
限公司
新疆义 2,939, -163,5 2,775,
新购电 463.54 59.60 903.94
子商务
有限公
司
义乌惠 20,000 -445,8 19,554
商紫荆 ,000.0 73.00 ,127.0
二期投 0 0
资合伙
企业
（有限
合伙）
义乌中 9,800, -13,49 9,786,
国小商 000.00 5.59 504.41
品城投
资管理
有限公
司
小计 521,38 29,800 -21,37 5,985. 529,80
0,217. ,000.0 3,196. 12 1,035.
01 0 73 16
891,41 29,800 - -26,50 - - 5,985. -4,751 889,95 3,327
合计 0,229. ,000.0 1,266. 12 ,086.0 1,892. ,216.
72 0 43 1 16 16
长期股权投资减值准备的情
况
公司 期初 本期增加 本期转列减少 期末
湖南上云众合科贸有限公司 2,906,913.81 2,906,913.81
河南义乌购科技发展有限公司 420,302.35 420,302.35
欧风置业 290,202,433.73 - 290,202,433.73 -
合计 293,529,649.89 - 290,202,433.73 3,327,216.16
18、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 1,393,833,645.43 425,157,440.35 1,818,991,085.78
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产
\在建工程转入
（3）企业合并增加
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2017 年半年度报告
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 1,393,833,645.43 425,157,440.35 1,818,991,085.78
二、累计折旧和累计摊
销
1.期初余额 145,579,710.19 27,515,952.86 173,095,663.05
2.本期增加金额 28,725,484.01 5,702,704.27 34,428,188.28
（1）计提或摊销 28,725,484.01 5,702,704.27 34,428,188.28
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 174,305,194.20 33,218,657.13 207,523,851.33
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 1,219,528,451.23 391,938,783.22 1,611,467,234.45
2.期初账面价值 1,248,253,935.24 397,641,487.49 1,645,895,422.73
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
篁园服装市场 6,643,010.14 尚未办理完毕
商城创业园 159,529,225.90 尚未办理完毕
外商中心工程 384,856,099.56 尚未办理完毕
江西印象新天地商业城 360,050,013.86 尚未办理完毕
合计 911,078,349.46
其他说明
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 合计
一、账面原值：
1.期初余额 6,767,715,509.30 3,637,814,350.06 22,227,358.13 10,427,757,217.49
2.本期增加
12,719,399.97 1,168,267.35 40,279.49 13,927,946.81
金额
（1）购置 1,753,387.63 1,168,267.35 40,279.49 2,961,934.47
（2）在建
10,966,012.34 10,966,012.34
工程转入
3.本期减
592,531.09 592,531.09
少金额
（1）处置
592,531.09 592,531.09
或报废
4.期末余额 6,780,434,909.27 3,638,390,086.32 22,267,637.62 10,441,092,633.21
二、累计折旧
1.期初余额 1,510,275,504.79 2,456,025,144.27 15,403,883.85 3,981,704,532.91
2.本期增加
136,221,374.47 109,562,930.53 1,162,194.77 246,946,499.77
金额
（1）计提 136,221,374.47 109,562,930.53 1,162,194.77 246,946,499.77
3.本期减少
568,403.62 568,403.62
金额
（1）处置
568,403.62 568,403.62
或报废
4.期末余额 1,646,496,879.26 2,565,019,671.18 16,566,078.62 4,228,082,629.06
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
3.本期减少
金额
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
5,133,938,030.01 1,073,370,415.14 5,701,559.00 6,213,010,004.15
价值
2.期初账面
5,257,440,004.51 1,181,789,205.79 6,823,474.28 6,446,052,684.58
价值
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值
通用设备 6,084,431.99 3,973,785.80 - 2,110,646.19
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2017 年半年度报告
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
篁园服装市场 322,533,728.24 竣工结算尚未办理完毕
商城宾馆 60,356,232.09 竣工结算尚未办理完毕
会展中心地下广场 28,536,957.73 竣工结算尚未办理完毕
辽宁西柳义乌中国小商品城 1,164,695,159.00 竣工结算尚未办理完毕
其他说明：
□适用 √不适用
20、 在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
义西国际生 274,763,751.57 274,763,751.57 143,724,863.69 143,724,863.69
产资料市场
配套项目
义乌商博工 46,311,322.78 46,311,322.78 12,413,999.50 12,413,999.50
程
宾王市场改 27,720,337.68 27,720,337.68 4,797,959.46 4,797,959.46
造工程
其他工程 10,294,961.69 10,294,961.69 1,024,360.43 1,024,360.43
合计 359,090,373.72 359,090,373.72 161,961,183.08 161,961,183.08
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工程
本期
本期 累计
本期转入 利息资 其中：本期 利息
项目名 期初 本期增加 其他 期末 投入 工程进 资金
预算数 固定资产 本化累 利息资本化 资本
称 余额 金额 减少 余额 占预 度 来源
金额 计金额 金额 化率
金额 算比
(%)
例(%)
义西国 1,339,160,00 143,724,863 131,038,8 274,763, 20.52 小高层 5,990,0 3,514,726. 4.17 自有/
际生产 0.00 .69 87.88 751.57 主体结 15.50 08 融资
资料市 顶，人防
场配套 工程垫
项目 层浇筑
义乌商 620,070,000. 12,413,999. 33,897,32 46,311,3 44.03 基础底 - 自有/
博工程 00 50 3.28 22.78 板完成 融资
81 / 132
2017 年半年度报告
宾王市 507,560,000. 4,797,959.4 22,922,37 27,720,3 5.46 C 区已 - 自有
场改造 00 6 8.22 37.68 完工，其
工程 他区域
未动工
其他工 1,024,360.4 20,236,61 10,966,01 10,294,9
程 3 3.60 2.34 61.69
2,466,790,00 161,961,183 208,095,2 10,966,01 - 359,090, / / / /
合计
0.00 .08 02.98 2.34 373.72
(3). 本期计提在建工程减值准备情况：
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
由于上述工程预算中包含土地成本，因此计算工程投入占预算比例时将土地成本也考虑在内，义
乌商博项目的土地成本为人民币 226,710,000.00 元。
21、 工程物资
□适用 √不适用
22、 固定资产清理
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非专利
项目 土地使用权 专利权 软件 合计
技术
一、账面原值
1.期初余额 5,069,922,268.77 3,586,292.19 5,073,508,560.96
2.本期增加 - 1,309,459.66 1,309,459.66
金额
(1)购置
(2)内部
研发
(3)企业 1,309,459.66 1,309,459.66
82 / 132
2017 年半年度报告
合并增加
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额 5,069,922,268.77 4,895,751.85 5,074,818,020.62
二、累计摊销
1.期初余额 1,041,455,313.23 851,151.56 1,042,306,464.79
2.本期增加 63,825,945.97 206,638.91 64,032,584.88
金额
（1）计提 63,825,945.97 206,638.91 64,032,584.88
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额 1,105,281,259.20 1,057,790.47 1,106,339,049.67
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
3.本期减少
金额
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面 3,964,641,009.57 3,837,961.38 3,968,478,970.95
价值
2.期初账面 4,028,466,955.54 2,735,140.63 4,031,202,096.17
价值
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
26、 开发支出
□适用 √不适用
27、 商誉
(1). 商誉账面原值
□适用 √不适用
(2). 商誉减值准备
□适用 √不适用
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他减
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 期末余额
少金额
房屋建筑物 409,125,205.22 375,121.66 72,521,066.39 336,979,260.49
装饰
广告设施 6,029,140.96 2,157,855.17 3,871,285.79
合计 415,154,346.18 375,121.66 74,678,921.56 - 340,850,546.28
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值准备 330,879,730.56 82,719,932.64 313,277,356.84 78,319,339.21
内部交易未实现 178,836,747.96 44,709,186.99 661,026,697.92 165,256,674.48
利润
可抵扣亏损 170,310,562.22 42,577,640.56 82,528,545.36 20,632,136.34
已计提未支付的 401,643,833.20 100,410,958.30 409,774,639.96 102,443,659.99
负债
固定资产折旧 1,260,969.04 315,242.26 1,045,871.44 261,467.86
超支广告费 24,993,268.20 6,248,317.05 24,993,268.20 6,248,317.05
预售房屋之预计 74,417,065.80 18,604,266.45 442,052,808.32 110,513,202.08
利润
合计 1,182,342,176.98 295,585,544.25 1,934,699,188.04 483,674,797.01
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差 递延所得税 应纳税暂时性差 递延所得税
异 负债 异 负债
非同一控制企业合并资
产评估增值
可供出售金融资产公允 148,767,659.84 37,191,914.96 230,295,429.31 57,573,857.33
价值变动
合计 148,767,659.84 37,191,914.96 230,295,429.31 57,573,857.33
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
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2017 年半年度报告
可抵扣暂时性差异 645,476.83 3,440,943.39
可抵扣亏损 142,805,892.91 106,842,899.03
合计 143,451,369.74 110,283,842.42
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2017 年 813,498.58 4,764,397.60
2018 年 7,418,150.86 7,418,150.86
2019 年 13,141,753.76 13,141,753.76
2020 年 53,139,819.45 53,139,819.45
2021 年 28,378,777.36 28,378,777.36
2022 年 39,913,892.90 -
合计 142,805,892.91 106,842,899.03 /
其他说明：
□适用 √不适用
30、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预付土地出让金 138,253,316.00 138,253,316.00
合计 138,253,316.00 138,253,316.00
其他说明：
31、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
保证借款 41,090,000.00 54,700,000.00
信用借款 3,410,000,000.00 1,150,000,000.00
合计 3,451,090,000.00 1,204,700,000.00
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
34、 应付票据
□适用 √不适用
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房产项目应付款 496,956,824.68 817,845,048.65
市场及配套工程项目应付款 360,920,608.15 482,554,641.89
商城贸易应付货款 80,729,611.34 51,087,786.79
酒店项目采购应付款 25,130,654.67 30,124,852.37
其他 1,607,831.95 12,220,730.97
合计 965,345,530.79 1,393,833,060.67
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
一期扩建项目 35,392,038.65 质保期内
义西生产资料市场项目 21,215,665.63 质保期内
篁园酒店项目 10,745,713.40 工程决算尚未完成
国际会展中心展馆 9,779,578.65 工程决算尚未完成
房产项目应付款 9,654,969.82 质保期内
合计 86,787,966.15 /
其他说明
√适用 □不适用
应付账款不计息，通常在收到对方付款通知后两个月内或依据工程合同及工程进度报告按进度清
偿，工程余款待竣工决算后支付。
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收商位使用费 2,864,123,186.14 3,416,210,619.94
预收购房款 481,674,234.09 5,490,512,432.38
预收商品货款 65,496,564.17 62,836,954.15
预收网络布线使用费 14,435,119.05 19,786,785.73
预收租金 45,477,036.35 29,704,144.58
预收广告费 15,009,605.43 14,659,192.25
其他 31,368,149.26 19,532,209.58
合计 3,517,583,894.49 9,053,242,338.61
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2017 年半年度报告
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
由于预收款项主要来源于商位的预收使用费以及房地产开发项目的预收购房款，单项金额较小，
因此于 2017 年 6 月 30 日无账龄超过 1 年的单项大额预收款项。预收商位使用费在未来按有关商
位使用权让渡合同或协议约定的收费时间和方法计算确认为收入。预收购房款将在楼盘交付购房
者时确认销售收入的实现。
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 126,861,802.33 236,614,192.29 242,437,013.22 121,038,981.40
二、离职后福利-设定提存计划 107,905.65 15,850,144.88 15,367,489.54 590,560.99
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 126,969,707.98 252,464,337.17 257,804,502.76 121,629,542.39
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 126,661,218.07 185,073,843.09 206,547,563.83 105,187,497.33
二、职工福利费 22,681,809.96 12,827,534.71 9,854,275.25
三、社会保险费 62,974.26 8,121,945.35 7,954,217.38 230,702.23
其中：医疗保险费 56,941.50 7,326,309.06 7,176,416.66 206,833.90
工伤保险费 1,777.56 320,603.91 310,865.95 11,515.52
生育保险费 4,255.20 475,032.38 466,934.77 12,352.81
四、住房公积金 137,610.00 14,420,125.00 14,344,255.00 213,480.00
五、工会经费和职工教育经费 6,316,468.89 763,442.30 5,553,026.59
合计 126,861,802.33 236,614,192.29 242,437,013.22 121,038,981.40
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 100,608.70 14,953,345.15 14,500,098.65 553,855.20
2、失业保险费 7,296.95 896,799.73 867,390.89 36,705.79
3、企业年金缴费
合计 107,905.65 15,850,144.88 15,367,489.54 590,560.99
其他说明：
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
38、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 41,653,169.21 74,889,646.12
营业税 -95,640,062.20 -357,032,473.88
企业所得税 82,300,482.10 156,891,247.05
个人所得税 781,116.83 4,639,040.54
城市维护建设税 -5,396,630.76 -22,197,704.34
土地增值税 -57,805,122.96 -55,117,605.30
房产税 3,874,377.91 116,805,532.29
土地使用税 19,269,071.96 2,552,446.89
其他 -7,171,839.25 -18,689,934.49
合计 -18,135,437.16 -97,259,805.12
其他说明：
于 2017 年 6 月 30 日，本集团预缴的主要税金明细如下：
国 贸 城 一 荷 塘 月 色 钱塘印象楼 凤 凰 印 象 绿 谷 云 溪 东 城 印 预缴税金合
区至五区 楼盘 盘 楼盘 楼盘 象楼盘 计
营 82,918,88 3,915,558 1,407,989. 1,958,794 4,379,895 191,894 94,773,018
业 6.26 .22 35 .65 .80 .59 .87
税
城 5,490,782 69,194.29 0.00 241,817.5 327,292.7 12,909. 6,141,996.
市 .70 8 2 42 71
维
护
建
设
税
土 0 16,929,93 119,260,98 0 46,344,46 0 182,535,37
地 0.72 2.31 5.85 8.88
增
值
税
教 3,935,784 49,424.89 0.00 173,590.5 327,292.6 9,221.0 4,495,313.
育 .70 6 7 4 86
费
附
加
及
地
方
教
育
费
附
加
合 92,345,45 20,964,10 120,668,97 2,374,202 51,378,94 214,025 287,945,70
计 3.66 8.12 1.66 .79 7.04 .05 8.32
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2017 年半年度报告
39、 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 930,111.11 1,054,044.46
企业债券利息 59,015,068.50 43,545,205.48
短期借款应付利息 3,723,416.67 663,375.00
合计 63,668,596.28 45,262,624.94
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应付股利
□适用 √不适用
41、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
代扣代缴款及押金保证金 593,127,872.76 820,059,052.06
应付杂项 123,595,830.17 88,364,497.25
义乌购银行备付金 3,096,906.41 23,212,668.11
代收代付进出口款 34,427,738.29 37,120,399.02
售房预约金 43,249,554.00 64,929,099.00
应付商位费待结算款 15,700,690.29 28,386,457.42
其他 34,485,229.52 31,908,268.71
合计 847,683,821.44 1,093,980,441.57
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
由于其他应付款主要来源于市场商位的押金保证金、工程项目的投标保证金以及房产项目的
售房预约金，单项金额较小，因此，于 2017 年 6 月 30 日无账龄超过 1 年的重要其他应付款。
42、 划分为持有待售的负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
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2017 年半年度报告
1 年内到期的长期借款 120,000,000.00 120,000,000.00
1 年内到期的应付债券 499,857,105.79 499,465,226.52
合计 619,857,105.79 619,465,226.52
44、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券 499,854,794.52 499,358,904.11
上市前已宣告未领取的股利 2,083,112.65 2,083,112.65
应付待确认账户股利 1,480,659.83 1,276,599.35
合计 503,418,567.00 502,718,616.11
短期应付债券的增减变动：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债 债 本 本
券 发行 券 发行 期初 期 按面值计 溢折价摊 期 期末
面值
名 日期 期 金额 余额 发 提利息 销 偿 余额
称 限 行 还
短 500,000,000 2016-8- 36 500,000,000 499,358,904 6,892,876 495,890. 499,854,794
期 .00 23 5 .00 .11 .72 41 .52
融 天
资
券
合 / / / 500,000,000 499,358,904 - 6,892,876 495,890. - 499,854,794
计 .00 .11 .72 41 .52
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
保证借款 700,000,000.00 760,000,000.00
信用借款 40,000,000.00
合计 740,000,000.00 760,000,000.00
其他说明，包括利率区间：
√适用 □不适用
于 2017 年 6 月 30 日，上述借款的年利率为 3.35%-3.92%(2016 年 12 月 31 日：3.92%-4.35%)
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2017 年半年度报告
46、 应付债券
(1). 应付债券
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付债券 1,495,502,099.69 1,494,446,398.29
合计 1,495,502,099.69 1,494,446,398.29
(2). 应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债 本 本
债券 发行 券 发行 期初 期 按面值计提 溢折价摊 期 期末
面值
名称 日期 期 金额 余额 发 利息 销 偿 余额
限 行 还
公司 800,000 2016-4 3 800,000,000 797,183,874. 15,075,068 580,117.0 797,763,991.
债券 ,000.00 -27 年 .00 86 .49 4 90
公司 700,000 2016-7 3 700,000,000 697,262,523. 10,760,821 475,584.3 697,738,107.
债券 ,000.00 -27 年 .00 43 .92 6 79
合计 / / / 1,500,000,0 1,494,446,39 25,835,890 1,055,701 1,495,502,09
00.00 8.29 .41 .40 9.69
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明：
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明：
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 长期应付款
(1). 按款项性质列示长期应付款：
□适用 √不适用
48、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
49、 专项应付款
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
50、 预计负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
未决诉讼 300,486,207.14 320,655,023.92
合计 300,486,207.14 320,655,023.92
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
自2015年，本集团子公司因承担连带担保责任被提起诉讼。于2017年6月30日，涉诉案件共
八宗，其中四宗案件发回重审一审判决，三宗案件一审判决，剩余一宗案件一审尚未开庭。
其中已判决的六宗案件判决结果为本集团子公司作为连带保证人承担连带清偿责任，另一宗
案件判决结果为驳回原告全部诉请。基于谨慎性原则，管理层征询律师法律意见后，根据最
佳估计数计提预计负债,于2017年6月30日，预计承担债务本息及诉讼费用共计人民 币
320,655,023.92元。
51、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助
与资产相关的 33,354,347.84 1,373,799.66 31,980,548.18
政府补助
与收益相关的 3,362,068.96 517,241.40 2,844,827.56
政府补助
合计 36,716,416.80 - 1,891,041.06 34,825,375.74 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
负债项目 期初余额 本期新增补 本期计入营 其他变动 期末余额 与资产相关/
助金额 业外收入金 与收益相关
额
义乌市电 3,362,068.96 517,241.40 2,844,827.56 收益相关
子商务征
信体系建
设项目资
金
服务业聚 6,576,779.15 133,333.32 6,443,445.83 资产相关
集功能区
项目补贴
国际博览 26,777,568.69 1,240,466.34 25,537,102.35 资产相关
中心建设
资金贴息
合计 36,716,416.80 - 1,891,041.06 34,825,375.74 /
注：根据《企业会计准则第 16 号 —— 政府补助》，对应政府补助列报“其他收益”科目, 上表
“其他变动”都为计入“其他收益”科目。
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2017 年半年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 5,443,214,176 5,443,214,176
54、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢 1,468,014,797.11 1,468,014,797.11
价）
其他资本公积 465,728.80 465,728.80
合计 1,468,480,525.91 1,468,480,525.91
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
减：前期计
期初 税后归 期末
项目 本期所得税 入其他综合 减：所得税费 税后归属于母
余额 属于少 余额
前发生额 收益当期转 用 公司
数股东
入损益
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2017 年半年度报告
一、以后不能重分类进
损益的其他综合收益
二、以后将重分类进损 172,721 -81,527,769 -20,381,942 -61,145,827. 111,575,
益的其他综合收益 ,571.98 .47 .37 10 744.88
其中：权益法下在被投
资单位以后将重分类
进损益的其他综合收
益中享有的份额
可供出售金融资产 172,721 -81,527,769 -20,381,942 -61,145,827. 111,575,
公允价值变动损益 ,571.98 .47 .37 10 744.88
172,721 -81,527,769 -20,381,942 -61,145,827. 111,575,
其他综合收益合计
,571.98 .47 .37 10 744.88
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 850,662,068.66 850,662,068.66
任意盈余公积 40,195,855.68 40,195,855.68
其他 11,688,840.91 11,688,840.91
合计 902,546,765.25 902,546,765.25
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 2,153,247,773.33 1,458,164,749.74
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润 2,153,247,773.33 1,458,164,749.74
加：本期归属于母公司所有者的净利 1,035,278,752.95 574,386,837.04
润
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 326,592,850.56 272,160,708.80
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 2,861,933,675.72 1,760,390,877.98
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
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2017 年半年度报告
61、 营业收入和营业成本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 7,410,413,813.31 5,431,768,133.51 4,067,431,106.22 2,531,845,328.74
其他业务 191,591,273.15 25,434,198.30 228,619,735.73 12,670,679.74
合计 7,602,005,086.46 5,457,202,331.81 4,296,050,841.95 2,544,516,008.48
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
营业税 265,999,989.16 185,828,397.90
城市维护建设税 22,384,340.56 14,186,931.48
教育费附加 10,184,916.92 6,081,675.52
资源税
房产税 62,462,145.18
土地使用税 22,535,132.64
车船使用税 2,799.90
印花税 3,530,871.14
土地增值税 20,807,670.75 52,759,754.80
地方教育费附加 6,772,547.49 4,054,850.44
文化事业建设费 528,327.62 387,940.89
其他 -10,752.96
合计 415,208,741.36 263,288,798.07
其他说明：
上年同期房产税等费用性税金列入管理费用。
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
广告宣传费 41,496,236.12 47,523,132.08
市场推介活动费用 7,465,008.91 6,843,143.31
安全保障及保险费用 7,276,359.37 5,419,436.08
折旧与摊销 5,315,564.4 4,819,844.02
水电及燃料消耗费 3,434,646.78 3,418,782.33
运输费 2,639,836.51 2,224,819.21
修理费 1,383,702.30 1,060,759.37
卫生保洁费 1,364,237.12 175,640.45
员工费用 2,813,263.56 1,028,925.68
其他 1,726,907.79 4,637,416.49
合计 74,915,762.86 77,151,899.02
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2017 年半年度报告
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
员工及工作服费用 138,740,223.58 146,206,738.41
费用性税金 - 79,359,841.82
折旧与摊销 5,981,976.13 7,423,673.63
中介机构费用 1,105,348.85 4,936,135.99
交通差旅费 2,480,000.98 2,643,455.85
办公室费用 4,008,207.95 3,416,605.62
开办费 134,925.00 81,893.00
租赁物管费用 860,718.50 1,836,218.59
研发费用 4,319,520.03 3,345,011.46
其他 1,444,481.84 3,389,915.98
合计 159,075,402.86 252,639,490.35
65、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 113,503,343.32 118,517,175.42
短期融资券折价摊销 495,890.41 1,566,156.78
中期票据折价摊销 1,447,580.67 1,743,145.54
利息收入 -6,971,737.94 -18,683,183.52
利息资本化金额 -3,514,726.08 -18,852,835.29
汇兑损益 7,998.53 175,293.35
其他 776,505.65 2,037,094.64
合计 105,744,854.56 86,502,846.92
其他说明：
借款费用资本化金额已计入在建工程开发成本。
66、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 19,090,240.05 6,496,498.14
二、存货跌价损失 -65,189.97
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失 275,193,683.73
合计 19,025,050.08 281,690,181.87
其他说明：
胜诉后解除欧风股权转让合同，股权投资款转列应收款，冲回已计提的长期股权投资减值损失，
并计提坏账准备。
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2017 年半年度报告
67、 公允价值变动收益
□适用 √不适用
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -6,576,044.46 -10,485,541.75
可供出售金融资产等取得的投资收益 12,542,733.80 188,358.60
处置理财产品取得的投资收益 18,132,850.94 15,345,604.97
合计 24,099,540.28 5,048,421.82
69、 营业外收入
营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置利得合 328.91 328.91
计
其中：固定资产处置利得 328.91 328.91
政府补助 10,573,602.48
商位违约金收入 1,592,154.00 1,267,874.99 1,592,154.00
其他 42,388.20 71,650.53 42,388.20
合计 1,634,871.11 11,913,128.00 1,634,871.11
计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
根据《企业会计准则第 16 号 —— 政府补助》，对应政府补助列报“其他收益”项目。
70、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损 17,289.16 37,394.91 17,289.16
失合计
其中：固定资产处置 17,289.16 37,394.91 17,289.16
损失
水利建设基金 505,422.36 3,078,011.48
未决诉讼预计损失 20,168,816.78 34,347,500.00 20,168,816.78
其他（行政罚款、滞 843,462.95 56,982.05 843,462.95
纳金、赔偿）
合计 21,534,991.25 37,519,888.44 21,029,568.89
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2017 年半年度报告
71、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 169,119,274.41 197,308,827.10
递延所得税费用 188,089,252.77 12,812,648.91
合计 357,208,527.18 210,121,476.01
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目 本期发生额
利润总额 1,378,740,770.63
按法定/适用税率计算的所得税费用 344,685,192.66
子公司适用不同税率的影响
调整以前期间所得税的影响 323,016.58
非应税收入的影响 -3,608,443.72
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 194,349.67
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差 13,970,400.86
异或可抵扣亏损的影响
归属于合营企业和联营企业的损益 1,644,011.12
所得税费用 357,208,527.18
其他说明：
□适用 √不适用
72、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注 57.其他综合收益
73、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收到的银行存款利息收入 6,971,737.94 18,683,183.52
收到的政府补助 1,817,366.50 3,587,000.00
北京义云暂收款 4,200,000.00 11,809,589.00
暂收商位拍卖待处理款 12,628,744.78 7,518,813.57
暂收房产证费用 39,633,469.19 27,797,078.00
收到退4、5、6地块保证金 30,000,000.00
其他 1,079,006.02 5,214,097.45
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2017 年半年度报告
合计 96,330,324.43 74,609,761.54
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的各项保证金 226,685,231.65 120,422,587.30
支付的各项费用 125,416,863.16 134,553,653.98
支付义乌购银行备付金 20,038,223.61 6,742,000.45
暂付稠州金融租赁公司（筹）投资款 260,000,000.00
房产暂付法院土地拍卖款等 79,819,960.00
房产项目支付物维金 26,267,710.47 14,722,600.40
其他 79,006,722.14 74,470,543.63
合计 477,414,751.03 690,731,345.76
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回滨江商博财务资助款 484,000,000.00 778,491,635.43
收回义乌商旅财务资助款 70,000,000.00 176,996,096.86
合计 554,000,000.00 955,487,732.29
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付义乌商旅财务资助款 41,650,000.00
合计 41,650,000.00
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
74、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 1,021,532,243.45 559,581,802.61
加：资产减值准备 19,025,050.08 281,690,181.87
固定资产折旧、油气资产折耗、生产 281,374,688.05 266,786,416.96
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2017 年半年度报告
性生物资产折旧
无形资产摊销 64,032,584.88 64,087,555.90
长期待摊费用摊销 74,678,921.56 77,406,888.94
处置固定资产、无形资产和其他长期 16,960.25 37,394.91
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 95,097,371.98 98,166,511.68
投资损失（收益以“－”号填列） -24,099,540.28 -5,048,421.82
递延所得税资产减少（增加以“－” 188,089,252.76 31,051,273.78
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 4,217,930,767.58 962,563,255.94
经营性应收项目的减少（增加以 312,672,122.18 -238,798,785.31
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以 -6,136,658,391.76 -3,004,831,357.56
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 113,692,030.73 -907,307,282.10
2．不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 1,076,708,967.37 619,477,533.61
减：现金的期初余额 639,133,428.89 877,865,354.20
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 437,575,538.48 -258,387,820.59
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 4,489,560.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 164,090.34
取得子公司支付的现金净额 4,325,469.66
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 1,076,708,967.37 639,133,428.89
其中：库存现金 723,055.37 839,056.96
可随时用于支付的银行存款 1,075,378,421.94 637,686,881.87
可随时用于支付的其他货币资 607,490.06 607,490.06
金
二、现金等价物
三、期末现金及现金等价物余额 1,076,708,967.37 639,133,428.89
其中：母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
75、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
76、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 148,494,833.31
存货 878,204,643.30
合计 1,026,699,476.61 /
其他说明：
1：于 2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 34,906,306.79 元(2016 年 12 月 31 日:37,506,306.79
元)的银行存款作为开立信用证的保证金。
2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 30,220,426.52 元(2016 年 12 月 31 日:30,069,985.61 元)
的银行存款用于开立进口产业政府增信基金专户。
2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 70,000,000.00 元(2016 年 12 月 31 日:100,000,000.00 元)
的银行存款作为保证金用于开具保函。
2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 13,368,100 元(2016 年 12 月 31 日:13,368,595.36 元)的
银行存款作为取得商品房按揭贷款的保证金。
2.于 2017 年 6 月 30 日，账面价值为人民币 878,204,643.30 元(2016 年 12 月 31 日:878,204,643.30
元)的存货因诉讼被法院司法查封
77、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目：
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
101 / 132
2017 年半年度报告
货币资金
其中：美元 106,334.09 6.7744 720,349.66
欧元 91,498.01 7.7496 709,072.98
日元 855,000.00 0.060485 51,714.68
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位
币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 √不适用
78、 套期
□适用 √不适用
79、 政府补助
1. 政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
与资产相关 1,373,799.66 其他收益 1,373,799.66
与收益相关 2,334,607.90 其他收益 2,334,607.90
2. 政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明
与资产相关/与 本期列报
补助项目 本期发生额 上期发生额 上期列报项目
收益相关 项目
三期一阶段太阳能设备
1,637,362.62 与资产相关 其他收益 营业外收入
补助
服务业集聚区政府补贴 133,333.32 133,333.32 与资产相关 其他收益 营业外收入
国际博览中心建设资金
1,240,466.34 1,240,466.34 与资产相关 其他收益 营业外收入
贴息
义乌市电子商务征信体
517,241.40 625,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
系建设项目资金补助
2015 年中央外经贸发展
1,990,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
专项资金
社会综合节能奖励 115,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
LED 灯节能改造补助款 45,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
金华市十佳旅游龙头企
100,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
业
金华市文化影视时尚产
200,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
业十佳成长型企业奖励
2014 中小企业发展专项
820,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
资金义博会项目
义博会组团奖励 17,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
智慧市场建设项目补助 1,999,999.98 与收益相关 其他收益 营业外收入
信用数据中心建设和运
500,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
营补助
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2017 年半年度报告
2015 年旅游厕所建设管
1,110,000.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
理专项资金
市场采购出口奖励 21,989.50 40,440.22 与收益相关 其他收益 营业外收入
政府外贸转型升级专项
1,795,377.00 与收益相关 其他收益 营业外收入
资金
合计 3,708,407.56 10,573,602.48
根据《企业会计准则第 16 号 —— 政府补助》，对应政府补助列报“其他收益”项目。
80、 其他
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1). 本期发生的非同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
股权 购买日至 购买日至
被购 股权 购买日
股权取得 股权取得 取得 期末被购 期末被购
买方 取得 购买日 的确定
时点 成本 比例 买方的收 买方的净
名称 方式 依据
（%） 入 利润
义乌 2017.5.31 4,489,560 45 现金 2017.5.31 注1 0 15,985.2
中国
小商
品城
互联
网金
融信
息服
务有
限公
司
其他说明：
注 1：
股东大会决议日期 2017 年 3 月 10 日
公司章程日期 2017 年 3 月 10 日
股权转让款支付日期 2017 年 5 月 11 日
工商信息股权变更更新日期 2017 年 5 月 31 日
(2). 合并成本及商誉
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合并成本
--现金 4,489,560.00
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值 5,487,240.00
--其他
合并成本合计 9,976,800.00
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2017 年半年度报告
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 9,976,800.00
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价 0
值份额的金额
大额商誉形成的主要原因：
无
(3). 被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
义乌中国小商品城互联网金融信息服务有限公司
购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金 164,090.34 164,090.34
预付账款 1,000.00 1,000.00
其他应收款 8,502,250.00 8,502,250.00
无形资产 1,309,459.66 1,309,459.66
负债：
净资产 9,976,800.00 9,976,800.00
减：少数股东
权益
取得的净资产 9,976,800.00 9,976,800.00
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
无
(4). 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用 √不适用
(5). 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相
关说明
□适用 √不适用
(6). 其他说明：
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用 √不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
一揽子交易
□适用 √不适用
非一揽子交易
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
本公司于本期新增子公司义乌中国小商品城供应链管理有限公司，义乌中国小商品城金融控股有
限公司，浙江义乌中国小商品城进出口有限公司，。
6、 其他
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
商城房产 浙江义乌 浙江义乌 房地产业 100 设立
浙江义乌 浙江义乌 浙江义乌 服务业 71.6 设立
中国小商
品城贸易
有限责任
公司
义乌中国 浙江义乌 浙江义乌 服务业 51 设立
小商品城
采购有限
公司
浙江商博 浙江杭州 浙江杭州 房地产业 100 设立
置业有限
公司
义乌中国 浙江义乌 浙江义乌 服务业 100 设立
小商品城
物流配送
有限公司
义乌市商 浙江义乌 浙江义乌 房地产业 100 设立
城工联置
业有限公
司
义乌市中 浙江义乌 浙江义乌 服务业 60 设立
国小商品
城物业服
务有限公
司
义乌中国 浙江义乌 浙江义乌 服务业 75 25 设立
小商品城
展览有限
公司
义乌国际 浙江义乌 浙江义乌 服务业 100 设立
小商品博
览会有限
公司
浙江义乌 浙江义乌 浙江义乌 广告经营业 100 设立
中国小商
品城广告
有限责任
公司
义乌中国 浙江义乌 浙江义乌 信息技术业 100 设立
小商品城
信息技术
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2017 年半年度报告
有限公司
义乌中国 浙江义乌 浙江义乌 服务业 100 设立
小商品城
本外币兑
换有限公
司
江西商博 江西南昌 江西南昌 房地产业 100 设立
置业有限
公司
杭州商博 浙江杭州 浙江杭州 房地产业 100 设立
南星置业
有限公司
义支付公 浙江义乌 浙江义乌 信息技术业 66.67 设立
司
浦江绿谷 浙江浦江 浙江浦江 房地产业 100 设立
置业有限
公司
义征信公 浙江义乌 浙江义乌 服务业 85 设立
司
海城公司 辽宁海城 辽宁海城 房地产业 95 设立
义乌购 浙江义乌 浙江义乌 电子商务业 51 设立
江西商城 江西南昌 江西南昌 服务业 48 设立
物业管理
有限公司
义乌商博 浙江义乌 浙江义乌 房地产业 100 设立
置业有限
公司
杭州微蚁 浙江杭州 浙江杭州 信息技术业 90 设立
科技有限
公司
茵梦湖置 江西南昌 江西南昌 房地产业 75 购买
业
商城金控 浙江义乌 浙江义乌 商务服务业 100 设立
义乌中国 浙江义乌 浙江义乌 批发业 100 设立
小商品城
供应链管
理有限公
司
浙江义乌 浙江义乌 浙江义乌 批发业 100 设立
中国小商
品城进出
口有限公
司
义乌中国 浙江义乌 浙江义乌 其他金融业 100 设立+购买
小商品城
互联网金
融信息服
务有限公
司
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2017 年半年度报告
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权
子公司名称
比例 东的损益 告分派的股利 益余额
南昌茵梦湖 25% -7,952,244.39 275,936,785.30
支付网络公司 33.33% -526,003.99 43,027,807.24
义乌购公司 49% 684,405.55 34,502,114.72
海城公司 5% -4,389,100.84 23,579,566.03
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公司
流动负 非流动 负债合 流动资 资产 流动 非流动 负债
名称 流动资产 非流动资产 资产合计 非流动资产
债 负债 计 产 合计 负债 负债 合计
南昌茵 1,449,18 81,068,8 1,530,25 105,855 320,6 426,510 1,447,9 81,151,626 1,529 93,04 300,4 393,5
梦湖 8,637.85 91.26 7,529.11 ,363.98 55,02 ,387.90 34,880. .45 ,086, 4,180 86,20 30,38
3.92 08 506.5 .61 7.14 7.75
3
支付网 1,194,96 122,624, 123,819, 359,183 359,183 122,643 3,266,097. 125,9 871,7 871,7
络公司 3.20 391.29 354.49 .07 .07 ,946.58 17 10,04 02.54 02.54
3.75
义乌购 55,913,1 21,471,9 77,385,1 6,972,6 6,972,6 74,602, 22,059,777 96,66 27,64 27,64
公司 76.72 88.69 65.41 86.37 86.37 668.30 .32 2,445 6,712 6,712
.62 .61 .61
海城公 1,173,63 1,695,22 2,868,85 2,397,2 2,397,2 930,193 1,866,292, 2,796 2,237 2,237
司 0,787.33 3,294.80 4,082.13 62,761. 62,761. ,801.68 635.38 ,486, ,113, ,113,
62 62 437.0 099.6 099.6
6 9 9
108 / 132
2017 年半年度报告
本期发生额 上期发生额
子公
经营活
司名 营业 综合收益 经营活动现
净利润 综合收益总额 动现金 营业收入 净利润
称 收入 总额 金流量
流量
南昌 -31,808,9 -31,808,977. -72,149 -38,712,7 -38,712,7 -14,240,40
茵梦 77.57 57 .30 58.05 58.05 7.77
湖
支付 -1,578,16 -1,578,169.7 -1,279, 576,987.3 -2,131,56 -2,131,56 -122,193,2
网络 9.79 9 295.40 2 1.49 1.49 25.95
公司
义乌 17,93 1,396,746 1,396,746.03 -58,317 13,185,64 -4,333,80 -4,333,80 -3,279,238
购公 1,685 .03 ,611.72 1.23 9.07 9.07 .88
司 .33
海城 165,9 -87,782,0 -87,782,016. -3,275, -11,919,2 -11,919,2 -28,610,29
公司 33.51 16.86 86 146.61 09.79 09.79 9.35
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
持股比例(%) 对合营企业
合营企业或联营 或联营企业
主要经营地 注册地 业务性质
企业名称 直接 间接 投资的会计
处理方法
义乌商旅投资发 浙江义乌 浙江义乌 房地产业 49 权益法
展有限公司
湖南上云众合科 湖南长沙 湖南长沙 零售业 35 权益法
贸有限公司
江苏金岸合丰网 江苏南京 江苏南京 零售业 40 权益法
络科技有限公司
河南义乌购科技 河南濮阳 河南濮阳 零售业 40 权益法
发展有限公司
义乌惠商紫荆资 浙江义乌 浙江义乌 金融业 40 权益法
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2017 年半年度报告
本管理有限公司
山东凌云义乌购 山东宁阳 山东宁阳 零售业 40 权益法
商贸有限公司
义乌市惠商小额 浙江义乌 浙江义乌 金融业 23 权益法
贷款股份有限公
司
滨江商博 浙江杭州 浙江杭州 房地产业 49 权益法
中义国际会展(义 浙江义乌 浙江义乌 服务业 45 权益法
乌)有限公司
义乌惠商紫荆股 浙江义乌 浙江义乌 金融业 10.4 权益法
权投资有限公司 1
浙江智库有限公 浙江杭州 浙江杭州 服务业 45 权益法
司
稠州金融租赁 浙江义乌 浙江义乌 金融业 26 权益法
新疆义新购电子 新疆乌鲁木 新疆乌鲁木齐 零售业 35 权益法
商务有限公司 齐
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
本公司持有义乌惠商紫荆股权投资有限公司(以下简称“紫荆投资公司”）10.41%(2015 年：
10.41%)的股权，但将其作为本公司的联营企业。根据公司章程规定，紫荆投资公司从事投资业务，
其重要的财务及经营决策活动是对投资项目进行挑选和管理，该活动已经全部委托给本公司的合
营企业义乌惠商紫荆资本管理有限公司(以下简称“紫荆管理公司”)，紫荆管理公司通过投资决
策委员会进行投资项目选择和管理，除非涉及到特殊投资事项，需要报经紫荆投资公司董事会决
议外，其他重要的财务及经营决策投资事项均由紫荆管理公司代为执行。因此本公司能够对持有
10.41%的紫荆投资公司实施重大影响。
(2). 重要合营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位: 元 币种:人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
义乌商旅 义乌商旅
流动资产 300,497,189.42 351,205,725.66
其中：现金和现金等价物 29,902,481.59 26,074,160.36
非流动资产 1,362,255,729.17 1,236,662,189.11
资产合计 1,662,752,918.59 1,587,867,914.77
流动负债 364,791,911.38 424,159,530.67
非流动负债 511,821,053.82 373,005,016.52
负债合计 876,612,965.20 797,164,547.19
少数股东权益
归属于母公司股东权益 786,139,953.39 790,703,367.58
按持股比例计算的净资产份额 385,208,577.16 387,444,650.11
调整事项 -29,118,399.05 -25,862,656.41
--内部交易未实现利润 -29,118,399.05 -25,862,656.41
--其他
对合营企业权益投资的账面价值 356,090,178.11 361,581,993.70
营业收入 1,056,735.02
财务费用 18,957.55
110 / 132
2017 年半年度报告
所得税费用
净利润 -4,563,414.19 -544,862.27
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -4,563,414.19 -544,862.27
本年度收到的来自合营企业的股利
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
滨江商博 惠商小贷 稠州金融租 滨江商博 惠商小贷 稠州金融租
7,698,48 543,868, 476,753,668. 7,127,611,88 543,868,53 323,123,22
流动资产 5,559.84 536.01 26 4.29 6.01 6.97
非流动资 82,195,3 23,054,1 1,641,451,96 66,865,678.4 23,054,199 989,472,40
产 75.13 99.81 4.68 4 .81 8.69
7,780,68 566,922, 2,118,205,63 7,194,477,56 566,922,73 1,312,595,
资产合计 0,934.97 735.82 2.94 2.73 5.82 635.66
7,527,26 45,858,8 970,094,243. 6,895,074,59 45,715,020 258,015,62
流动负债 7,060.37 63.53 96 8.04 .81 5.54
非流动负 120,820,372. - 49,500,000
债 12 .00
7,527,26 45,858,8 1,090,914,61 6,895,074,59 45,715,020 307,515,62
负债合计 7,060.37 63.53 6.08 8.04 .81 5.54
少数股东
权益
归属于母 253,413, 521,063, 1,027,291,01 299,402,964. 521,207,71 1,005,080,
公司股东 874.60 872.29 6.86 69 5.01 010.12
权益
按持股比 124,172, 119,844, 267,095,664. 146,707,452. 119,877,77 261,320,80
例计算的 798.56 690.63 38 70 4.45 2.63
净资产份
额
-67,975, 8,735.49 -64,720,215. -20,834.46
调整事项 958.62 98
--商誉
--内部交 -67,975, 8,735.49 -64,720,215. -20,834.46
易未实现 958.62 98
利润
--其他
对联营企 56,196,8 119,853, 267,095,664. 81,987,236.7 119,856,93 261,320,80
业权益投 39.94 426.12 38 2 9.99 2.63
资的账面
价值
存在公开
报价的联
营企业权
益投资的
公允价值
111 / 132
2017 年半年度报告
5,572,10 43,693,200.4 30,383,051
营业收入 8.12 2 .74
-211,956 -11,509. 22,211,006.7 -2,957,594.9 12,375.17
净利润 .05 21 4 8
终止经营
的净利润
其他综合
收益
综合收益 -211,956 -11,509. 22,211,006.7 -2,957,594.9 12,375.17
总额 .05 21 4 8
本年度收
到的来自
联营企业
的股利
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计 4,060,678.89 8,448,019.01
下列各项按持股比例计算的
合计数
--净利润 345,861.83 173,001.70
--其他综合收益 0.00
--综合收益总额 345,861.83 173,001.70
联营企业：
投资账面价值合计 85,184,481.15 58,215,237.67
下列各项按持股比例计算的
合计数
--净利润 -2,815,970.88 -1,253,291.72
--其他综合收益
--综合收益总额 -2,815,970.88 -1,253,291.72
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
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2017 年半年度报告
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
1. 金融工具分类
资产负债表日的各类金融工具的账面价值如下：
2017 年 6 月
金融资产
贷款和应收款项 可供出售金融资产 合计
货币资金 1,225,203,800.68 1,225,203,800.68
应收账款 103,191,366.92 103,191,366.92
应收利息 47,785,224.14 47,785,224.14
其他应收款 148,667,027.28 148,667,027.28
其他流动资产 1,777,730,975.02 1,777,730,975.02
可供出售金融资产 - 1,853,265,918.01 1,853,265,918.01
长期应收款 166,250,000.00 166,250,000.00
3,468,828,394.04 1,853,265,918.01 5,322,094,312.05
金融负债
其他金融负债
短期借款 3,451,090,000.00
应付账款 965,345,530.79
应付利息 63,668,596.28
其他流动负债 503,418,567.00
其他应付款 847,683,821.44
一年内到期的非流动负债 619,857,105.79
应付债券 1,495,502,099.69
长期借款 740,000,000.00
8,686,565,720.99
2016 年
金融资产
贷款和应收款项 可供出售金融资产 合计
货币资金 832,528,316.65 - 832,528,316.65
应收账款 91,864,609.35 - 91,864,609.35
应收利息 49,642,099.20 - 49,642,099.20
其他应收款 598,738,720.83 - 598,738,720.83
其他流动资产 902,679,451.23 - 902,679,451.23
可供出售金融资产 - 1,215,863,776.48 1,215,863,776.48
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2017 年半年度报告
长期应收款 236,250,000.00 - 236,250,000.00
2,711,703,197.26 1,215,863,776.48 3,927,566,973.74
金融负债
其他金融负债
短期借款 1,204,700,000.00
应付账款 1,393,833,060.67
应付利息 45,262,624.94
其他流动负债 502,718,616.11
其他应付款 1,093,980,441.57
一年内到期的非流动负债 619,465,226.52
应付债券 1,494,446,398.29
长期借款 760,000,000.00
7,114,406,368.10
2、 金融工具风险
本集团的主要金融工具包括货币资金、银行借款、应付债券及应付短期融资券等。这
些金融工具的主要目的在于为本集团的运营融资。本集团具有多种因经营而直接产生
的其他金融资产和负债，如应收账款、其他应收款和应付账款、其他应付款等。
本集团的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动风险及市场风险。本集团对此的
风险管理政策概述如下。
信用风险
本集团对应收账款余额进行持续监控，以确保本集团不致面临重大坏账风险。对于出
口贸易，除非本集团信用控制部门特别批准，否则本集团不提供信用交易条件。本集
团还因提供财务担保而面临信用风险，详见附注十一中披露。
本集团其他金融资产包括货币资金、其他应收款、应收利息及其他流动资产，这些金
融资产的信用风险源自交易对方违约，最大风险敞口等于这些工具的账面金额。
由于本集团的应收账款客户群广泛地分散于不同的部分和行业中，因此在本集团内部
不存在重大信用风险集中。本集团对应收账款余额未持有任何担保物及其他信用增
级。
本集团因应收账款和其他应收款产生的信用风险敞口的量化数据。
于2017年6月30日及2016年12月31日，本集团未逾期的金融资产均未发生减值。于2017
年6月30日及2016年12月31日，已逾期并发生减值的金融资产金额不重大。
流动性风险
本集团采用循环流动性计划工具管理资金短缺风险。该工具既考虑其金融工具的到期
日，也考虑本集团运营产生的预计现金流量。
本集团的目标是运用银行借款、短期融资券、中期票据及长期借款的融资手段以保持
融资的持续性与灵活性之间的平衡。于2017年6月30日，本集团67.72%(2016年12月31
日：56.16%)的债务在不足一年内到期。
下表概括了金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析：
2017 年 6 月
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2017 年半年度报告
5年
即期 1 至 3 个月 3 个月以上至 1 年 1 年以上至 5 年 合计
以上
短期借款 100,000,000.00 3,351,090,000.00 3,451,090,000.00
应付账款 466,780,874.16 498,564,656.63 965,345,530.79
应付利息 4,653,527.78 59,015,068.50 63,668,596.28
其他应付款 279,407,379.17 568,276,442.27 847,683,821.44
其他流动负债 3,563,772.48 499,854,794.52 503,418,567.00
一年内到期的非流动负
债 499,857,105.79 120,000,000.00 619,857,105.79
长期借款 740,000,000.00 740,000,000.00
应付债券 1,495,502,099.69 1,495,502,099.69
754,405,553.59 1,598,276,556.94 3,530,105,068.50 2,803,778,541.96 0.00 8,686,565,720.99
2016 年
5年
即期 1 至 3 个月 3 个月以上至 1 年 1 年以上至 5 年 合计
以上
短期借款 35,171,553.75 1,211,370,622.10 1,246,542,175.85
应付账款 563,767,281.05 830,065,779.62 1,393,833,060.67
应付利息 1,717,419.46 43,545,205.48 45,262,624.94
其他应付款 273,921,389.51 820,059,052.06 1,093,980,441.57
其他流动负债 3,359,712.00 508,911,232.88 512,270,944.88
一年内到期的非流动
负债 1,176,000.00 639,468,946.12 640,644,946.12
长期借款 7,448,000.00 22,344,000.00 827,165,933.33 856,957,933.33
应付债券 22,110,684.93 1,604,200,000.00 1,626,310,684.93
842,765,802.02 873,861,333.37 2,447,750,691.51 3,251,424,985.39 0.00 7,415,802,812.29
市场风险
利率风险
本集团通过维持适当的固定利率债务与可变利率债务组合以管理利息成本。本集团于
2017年6月30日的长期负债中存在人民币7.4亿元的长期借款，其利率在每届满一年时
根据当日的贷款基准利率进行调整，年中不再调整，因此管理层认为其面临的市场利
率变动风险较低。
汇率风险
本集团面临交易性的汇率风险。此类风险由于某些经营单位以其记账本位币以外的货
币进行的销售或采购所致。本集团总销售额约3.38%(2016年：7.06%)是以发生销售的
经营单位的记账本位币以外的货币计价的，而100%(2016年：100%)的成本以经营单位
的记账本位币计价。由于本集团通常持有存货时间较短，应收账款收款较及时，所以
管理层认为汇率风险较小。
权益工具投资价格风险
权益工具投资价格风险，是指权益性证券的公允价值因股票指数水平和个别证券价值
的变化而降低的风险。于2017年6月30日，本集团暴露于因归类为可供出售权益工具
投资的个别权益工具投资而产生的权益工具投资价格风险之下。本集团持有的上市权
益工具投资在深圳证券交易所上市，并在资产负债表日采用同一上市公司同类流通股
票交易价格结合流动性进行折价调整确定。
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2017 年半年度报告
3、 资本管理
本集团资本管理的主要目标是确保本集团持续经营的能力，并保持健康的资本比率，
以支持业务发展并使股东价值最大化。本集团管理资本结构并根据经济形势以及相
关资产的风险特征的变化对其进行调整。为维持或调整资本结构，本集团可以调整
对股东的利润分配、向股东归还资本或发行新股。本集团不受外部强制性资本要求
约束。2016 年度和 2015 年度，资本管理目标、政策或程序未发生变化。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
合计
值计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）以公允价值计量且
变动计入当期损益的金融
资产
1. 交易性金融资产
2. 指定以公允价值计量
且其变动计入当期损益的
金融资产
（二）可供出售金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 702,393,090.84 702,393,090.84
（3）其他
（三）投资性房地产
3.持有并准备增值后转让
的土地使用权
（四）生物资产
持续以公允价值计量的 702,393,090.84 702,393,090.84
资产总额
（五）交易性金融负债
（六）指定为以公允价值
计量且变动计入当期损益
的金融负债
持续以公允价值计量的
负债总额
二、非持续的公允价值计
量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量
的资产总额
非持续以公允价值计量
的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
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2017 年半年度报告
上市的权益工具，以市场报价确定公允价值
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
√适用 □不适用
金融工具公允价值
以下是本集团除账面价值与公允价值相差很小的金融工具、活跃市场中没有报价且其公允价值无
法可靠计量的权益工具之外的各类别金融工具的账面价值与公允价值：
账面价值 公允价值
2017年6月 2016年 2017年6月 2016年
金融负债
应付债券 1,495,502,099.69 1,494,446,398.29 1,472,000,000.00 1,495,686,309.43
管理层已经评估了货币资金、应收账款、应付账款等，因剩余期限不长，公允价值与账面价
值相若。
金融资产和金融负债的公允价值，是指以在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产
交换或者债务清偿的金额确定，而不是被迫出售或清算情况下的金额。以下方法和假设用于
估计公允价值。
应付债券，采用未来现金流量折现法确定公允价值，以有相似合同条款、信用风险和剩余期
限的其他金融工具的市场收益率作为折现率，属于第二层次。应付债券公允价值计量的重大
不可观察输入值为提前偿付率和违约损失率。2017 年 6 月 30 日，针对长短期借款等自身不
履约风险评估为不重大
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
母公司对本企
母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例
的表决权比例(%)
(%)
市场发展集 义乌 资产管理 7,833.77 55.82 55.82
团
本企业的母公司情况的说明
市场发展集团统一社会信用代码为：91330782755944325F
本企业最终控制方是义乌市人民政府国有资产监督管理委员会
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2017 年半年度报告
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
子公司详见附注：在子公司中的权益
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
企业重要的合营或联营企业详见附注：在合营企业或联营企业中的权益
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
义乌商旅 合营企业
滨江商博 联营企业
惠商小贷 联营企业
紫荆管理公司 合营企业
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
义乌市保安服务有限公司 股东的子公司
义乌市国有资本运营有限公司 其他
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
义乌市保安服务有限公司 本外币尾箱押运安保 204,750 204,750
服务费
出售商品/提供劳务情况表
□适用 √不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2017 年半年度报告
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包 受托/承包
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 起始日 终止日
据 收益
本公司 其他资产托 协商价 641,306.40
市场发展集团
管
关联托管/承包情况说明
√适用 □不适用
本公司受托管理位于义乌市幸福湖 100 号的幸福湖国际会议中心酒店，本报告期本公司收取的酒
店管理费为人民币 641,306.40 元(2016 年 1-6 月：人民币 217,230.59 元)。
本公司委托管理/出包情况表：
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
市场发展集团 办公场所 513,288.67 378,086.00
惠商小贷 办公场所 203,134.39 228,224.32
紫荆管理公司 办公场所 39,383.89
市场发展集团幸福 宿舍租金 181,424
湖国际会议中心分
公司
本公司作为承租方：
□适用 √不适用
关联租赁情况说明
√适用 □不适用
1. 于2017年6月30日，本集团以市场价向市场发展集团出租办公场所，本报告期确认租金及物业
费为人民币513,288.67元(2016年1-6月：人民币378,086.00元)。
2.于2017年6月30日，本集团以市场价向惠商小贷出租办公场所，本报告期确认租金及物业费为人
民币203,134.39元(2016年1-6月：人民币228,224.32元)。
3.于 2017 年 6 月 30 日，本集团以市场价向紫荆管理公司出租办公场所，本报告期确认租金及物
业费为人民币 39,419.88 元(2016 年 1-6 月：无)。
4.于 2017 年 6 月 30 日，本集团以市场价向市场发展集团幸福湖国际会议中心分公司出租宿舍，
本报告期确认租金及物业费为人民币 181,424 元(2016 年 1-6 月：无)。
(4). 关联担保情况
本公司作为担保方
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
惠商小贷 9,200,000.00 2016-12-1 2017-11-16 否
义乌商旅 250,792,316.37 2015-7-1 2024-6-30 否
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2017 年半年度报告
本公司作为被担保方
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
市场发展集团 820,000,000.00 2013-4-22 2021-10-22 否
市场发展集团 41,090,000.00 2016-12-22 2019-11-22 否
关联担保情况说明
√适用 □不适用
1.本公司为惠商小贷提供借款担保，截至2017年6月30日，惠商小贷实际共向银行借款人民币4,000
万元，本公司根据担保合同约定，承担人民币920万元的担保责任。
2.本公司为义乌商旅提供借款担保，截至2017年6月30日，义乌商旅实际共向银行借款人民币
51,182.11万元，本公司根据担保合同约定，承担人民币25,078.23万元的担保责任。义乌市国有
资本运营有限公司为本次担保提供反担保。
3.市场发展集团为本公司借款提供担保，截至 2017 年 6 月 30 日，本公司实际共向银行借款人民
币 86,109 万元，市场发展集团承担全额连带保证责任
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
义乌商旅 20,000,000 2014-5-23 2017-2-28 (a1)
义乌商旅 30,000,000 2014-5-23 2017-3-14 (a1)
义乌商旅 20,000,000 2014-5-23 2017-4-21 (a1)
滨江商博 294,000,000 2016-8-26 2017-3-2 (b1)
滨江商博 147,000,000 2016-8-26 2017-4-19 (b1)
滨江商博 43,000,000 2016-8-26 2017-5-11 (b1)
注：财务资助还款期限根据项目开发进度情况确定。
(a1)于 2017 年 1-6 月，本公司未向义乌商旅提供财务资助款，截至 2017 年 6 月 30 日，累计提供
财务资助款人民币 236,250,000 元，至 2017 年 6 月 30 日尚有 166,250,000 元未还。于 2017 年
1-6 月，本公司应计提向义乌商旅收取的资金占用费人民币 6,696,580.47 元(含增值税)，2017
年 6 月 30 日，本公司应向义乌商旅收取资金占用费人民币 43,146,432.45 元。
(b1)本公司年初向滨江商博提供财务资助款余额 4.84 亿元，截至 2017 年 6 月 30 日，已全部还清。
于 2017 年 1-6 月，本公司应计提向滨江商博收取的资金占用费人民币 3,861,686.14 元(含增值税)，
2017 年 6 月 30 日，本公司应向滨江商博收取资金占用费人民币 4,638,791.69 元。
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 1,485,750.00 1,565,151.00
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2017 年半年度报告
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收利息 滨江商博 4,638,791.69 11,380,472.22
应收利息 义乌商旅 43,146,432.45 38,261,626.98
长期应收款 义乌商旅 166,250,000.00 236,250,000.00
其他应收款 滨江商博 484,000,000.00
义乌市市场 572,144.00
发展集团有
应收账款 限公司幸福
湖国际会议
中心分公司
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
预收款项 惠商小贷 434,319.36 176,120.84
预收款项 紫荆管理公司 39,383.89
预收款项 市场发展集团 208,734.42
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
2016年6月 2016年
资本承诺
已签约但未拨备 341,125,427.00 36,390,153.76
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用
2017年6月 2016年
对外提供担保形成的或有负债 注1 3,518,693,183.41 3,700,900,615.32
3,518,693,183.41 3,700,900,615.32
注1：根据有关规定，本集团销售商品房在商品房承购人尚未办理完房屋产权证之前，需为
其向银行提供抵押贷款担保，截至2017年6月30日尚未结清的担保金额为人民币3，258，700，
867.04元。该担保事项将在房屋产权证办理完毕后解除，此项担保产生损失的可能性不大，
故管理层认为无需对此担保计提准备。
根据2015年3月26日第七届十次董事会决议，本集团为联营企业惠商小贷向银行申请贷款
按照股权比例提供担保，担保方式为连带责任保证，担保最高金额为人民币6,900.00万元，
期限2年。截至2017年6月30日，惠商小贷实际共向银行借款人民币4,000.00万元，本公司
依23%的出资比例对其向浙江义乌农村合作银行的借款承担人民币920.00万元的担保责
任。
根据 2015 年 7 月 1 日第七届十五次董事会决议，本集团为义乌商旅向农业银行义乌分行
申请人民币 7.5 亿元贷款按照股权比例提供担保，担保方式为连带责任保证，担保最高金
额为人民币 3.675 亿元，期限 9 年。截至 2017 年 6 月 30 日，义乌商旅实际共向银行借款
人民币 51,182.11 万元。根据担保合同约定对农业银行义乌分行承担 25,079.23 万元的担
保责任。义乌市国有资本运营有限公司为本次担保提供反担保。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策：
√适用 □不适用
分部信息按照本集团的主要分部报告基准—业务分部列报。确定本集团的地区分部时，收入
归属于客户所处区域的分部，资产归属于资产所处区域的分部。由于本集团的主要经营活动和经
营性资产均集中于中国大陆，所以无须列报更详细的地区分部信息。
本集团的经营业务根据业务的性质以及所提供的产品和劳务分开组织和管理。本集团的每个
业务分部是一个事业部或子公司，提供面临不同于其他业务分部的风险并取得不同于其他业务分
部的报酬的产品和服务。以下是对业务分部详细信息的概括：
(a) 市场经营分部指本集团从事市场经营的业务，收取商位使用费及辅房和写字楼的租金；
(b) 商品销售分部指出口贸易等商品买卖业务；
(c) 房地产销售分部指开发和出售房地产业务；
(d) 酒店服务分部指经营酒店包括客房住宿、餐饮服务等经营活动；
(e) 展览广告分部指设计、制作、发布、代理广告业务；
(f) 其他服务分部包括提供与市场相关的配套服务。
分部间的转移定价，参照向第三方销售所采用的价格，按照当时现行的市场价格进行。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：百万元 币种：人民币
项目 市场经营 商品销售 房地产 酒店服务 展览广告 其他 分部间 合计
销售 服务 抵销
主营业务 1,023 257 5,957 106 42 31 6 7,410
收入
主营业务 444 251 5,043 113 53 11 483 5,432
成本
利润总额 395 -1 575 -34 -23 -13 -480 1,379
资产总额 31,216 221 8,072 511 727 1,37 18,242 23,882
7
负债总额 20,329 185 1,755 511 638 762 11,478 12,702
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2017 年半年度报告
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明：
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 应收账款分类披露：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
种类 账面 账面
计提比例 比例 计提比
金额 比例(%) 金额 价值 金额 金额 价值
(%) (%) 例(%)
单项金额重大并单 - - - -
独计提坏账准备的
应收账款
按信用风险特征组 3,756,448. 7.88 330,481. 8.80 3,425,967. 1,833,068.7 3.95 228,852. 12.48 1,604,216.
合计提坏账准备的 91 60 31 5 44 31
应收账款
单项金额不重大但 43,916,910 92.12 19,562.0 0.04 43,897,348 44,515,514. 96.0 88,816.9 0.2 44,426,697
单独计提坏账准备 .28 6 .22 13 5 4 .19
的应收账款
47,673,359 100.00 350,043. / 47,323,315 46,348,582. / 317,669. / 46,030,913
合计
.19 66 .53 88 38 .50
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内 3,413,149.45 170,657.47 5.00
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 3,413,149.45 170,657.47 5.00
1至2年 162,478.46 8,123.93 5.00
2至3年 36,401.00 7,280.20 20.00
3 年以上 144,420.00 144,420.00 100.00
合计 3,756,448.91 330,481.60
确定该组合依据的说明：
本集团以账龄作为信用风险特征确定应收账款项目，并采用账龄分析法计提坏账装备。
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
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2017 年半年度报告
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 32,374.28 元；本期收回或转回坏账准备金额 128,055 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用 □不适用
占应收账款
坏账准备期
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额的
末余额
比例
浙江义乌农村商业 应收市场金
1,045,840.00 1 年以内 2.19%
银行股份有限公司 融网点租金
中国银行股份有限 应收市场金
1,013,069.00 1 年以内 2.13%
公司义乌市支行 融网点租金
义乌市翔达展览服
消费款 425,095.67 1 年以内 0.89% 21,254.78
务有限公司
中国工商银行股份 应收市场金
194,976.00 1 年以内 0.41%
有限公司义乌分行 融网点租金
海恩斯莫里斯上海
消费款 180,096.70 1 年以内 0.38% 9,004.835
商业有限公司
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用 √不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
本公司主要从事市场经营和酒店服务业务，从单个客户取得的业务收入很低，因此应收前五名客
户应收账款总额占公司全部应收账款余额比例很小。
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例
金额 比例(%) 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%)
(%) (%)
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2017 年半年度报告
单项金额 - 484,000,000.00 97.31 484,000,000
重大并单
独计提坏
账准备的
其他应收
款
按信用风 790,978.02 4.90 42,259.70 5.34 748,718.32 3,820,418.82 0.77 195,144.15 5.11 3,625,274.67
险特征组
合计提坏
账准备的
其他应收
款
单项金额 15,344,792.22 95.10 311,755.35 2.03 15,033,036.87 9,554,756.07 1.92 282,284.90 2.95 9,272,471.17
不重大但
单独计提
坏账准备
的其他应
收款
合计 16,135,770.24 100.00 354,015.05 / 15,781,755.19 497,375,174.89 / 477,429.05 / 496,897,745.84
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内 622,263.82 31,113.19 5.00
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 622,263.82 31,113.19 5.00
1至2年 155,650.20 7,782.51 5.00
2至3年 12,125.00 2,425.00 20.00
3 年以上 939.00 939.00 100.00
合计 790,978.02 42,259.70
确定该组合依据的说明：
本集团以账龄作为信用风险特征确定应收账款项目，并采用账龄分析法计提坏账装备。
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 13,354.74 元；本期收回或转回坏账准备金额 136,768.74 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
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2017 年半年度报告
单位:元 币种:人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
滨江商博资助款 484,000,000.00
代扣代缴款及押金保证金 10,489,002.49 6,503,801.82
墙体材料及散装水泥保证金 3,312,954.50 3,601,056.50
建设动工保证金 2,400,000.00 2,400,000.00
备用金 509,506.00 392,887.52
合计 16,711,462.99 496,897,745.84
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
义乌市 365 便 墙体材料及 3,312,954.50 1-3 年以内 19.2
民服务中心管 散装水泥保 及 3 年以上
委会 证金
义乌市国际生 建设动工保 2,400,000.00 3 年以上 13.91
产资料市场建 证金
设指挥部
杭州佳平影业 应收回费用 2,000,000.00 1 年以内 11.59
有限公司
义乌商贸服务 临时用地复 588,690.00 1-2 年 3.41
业集聚区管理 垦保证金
委员会
国网浙江义乌 代垫电费 440,000.00 2-3 年 2.55
市供电公司
合计 / 8,741,644.50 / 50.66
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用 √不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对子公司投资 4,626,138,399.05 4,626,138,399.05 4,332,354,000.00 4,332,354,000.00
对联营、合营企业投 823,897,730.36 823,897,730.36 885,778,588.35 885,778,588.35
资
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2017 年半年度报告
合计 5,450,036,129.41 5,450,036,129.41 5,218,132,588.35 - 5,218,132,588.35
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计 减值准
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 提减值 备期末
准备 余额
义乌中国小商 2,595,500,000.00 2,595,500,000.00
品城房地产开
发有限公司
浙江义乌中国 3,580,000.00 3,580,000.00
小商品城贸易
有限责任公司
浙江义乌中国 9,380,000.00 9,380,000.00
小商品城广告
有限责任公司
(注 1)
义乌中国小商 6,000,000.00 6,000,000.00
品城展览有限
公司
义乌中国小商 19,000,000.00 19,000,000.00
品城物流有限
公司
义乌中国小商 120,594,000.00 120,594,000.00
品城信息技术
有限公司
义乌中国小商 10,000,000.00 10,000,000.00 -
品城本外币兑
换有限公司
义乌国际小商 10,000,000.00 10,000,000.00
品博览会有限
公司
浦江绿谷置业 700,000,000.00 700,000,000.00
有限公司
海城公司 570,000,000.00 570,000,000.00
杭州商博南星 50,000,000.00 50,000,000.00
置业有限公司
义乌商博置业 238,300,000.00 40,150,000.00 278,450,000.00
有限公司
浙江义乌中国 300,000.00 300,000.00
小商品城进出
口有限公司
义乌中国小商 263,334,399.05 263,334,399.05
品城金融控股
有限公司
合计 4,332,354,000.00 303,784,399.05 10,000,000.00 4,626,138,399.05
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减
权益法 其他 其 宣告 值
投资 期初 计提 期末
追加投 减少投 下确认 综合 他 发放 其 准
单位 余额 减值 余额
资 资 的投资 收益 权 现金 他 备
准备
损益 调整 益 股利 期
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2017 年半年度报告
变 或利 末
动 润 余
额
一、合营企业
义乌商旅 361,581, -5,491, 356,090
993.70 815.59 ,178.11
紫荆管理公司 1,008,22 1,008,2 -
8.22 28.22
义乌中国小商品城 4,747,61 4,747,6 -
互联网金融信息服 2.96 12.96
务有限公司
小计 367,337, - 5,755,8 -5,491, - - - - - 356,090
834.88 41.18 815.59 ,178.11
二、联营企业
滨江商博 81,987,2 -24,319 57,667,
36.72 ,773.21 463.51
惠商小贷 119,856, -3,513. 119,853
939.99 87 ,426.12
中义国际会展(义 4,723,05 -2,513, 5,985 2,204,0
乌）有限公司 4.35 053.45 .12 15.78
紫荆投资公司 49,045,5 49,459, 414,428 0.00
70.50 998.87 .37
浙江智库有限公司 1,507,14 -74,293 1,432,8
9.28 .82 55.46
稠州金融租赁 261,320, 5,774,8 267,095
802.63 61.75 ,664.38
义乌惠商紫荆二期 20,000, -445,87 19,554,
投资合伙企业（有 000.00 3.00 127.00
限合伙）
小计 518,440, 20,000, 49,459, -21,167 - - 5,985 - - 467,807
753.47 000.00 998.87 ,217.23 .12 ,552.25
885,778, 20,000, 55,215, -26,659 - - 5,985 - - 823,897
合计
588.35 000.00 840.05 ,032.82 .12 ,730.36
其他说明：
□适用 √不适用
4、 营业收入和营业成本：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,140,366,321.81 525,653,526.98 1,266,562,812.44 587,359,170.62
其他业务 184,686,280.13 15,571,697.34 227,400,102.87 9,387,819.14
合计 1,325,052,601.94 541,225,224.32 1,493,962,915.31 596,746,989.76
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -26,659,032.82 -3,120,228.98
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 12,542,733.80 188,358.60
处置理财产品取得的投资收益 16,214,189.72 15,345,604.97
129 / 132
2017 年半年度报告
合计 2,097,890.70 12,413,734.59
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额 说明
项目
非流动资产处置损益 -16,960.25
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关， 3,708,407.56 详见政府补助明细
按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除
外）
5,246,611.16 向滨江商博及义乌商旅
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 提供财务资助收取的资
金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部
分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -20,168,816.78 未决诉讼计提预计负债
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 18,132,850.94 购买理财产品收益
外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收
益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进
行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
791,079.25 主要系没收保证金、收取违
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 约金等 159.21 万元，行政
罚款/滞纳金 77.74 万元
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2017 年半年度报告
其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 -2,117,642.64
少数股东权益影响额 3,569,499.30
合计 9,145,028.54
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
政府补助 3,708,407.56 本集团对非经常性损益项目的确认依照《公开
发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号—
—非经常性损益》(证监会公告[2008]43 号)
的规定执行。
商位违约金收入 1,138,554.00 同上
资金占用费收入 5,246,611.16 同上
处置理财产品取得的投资收 18,132,850.94 同上
益
未决诉讼预计损失 -20,168,816.78 同上
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 9.72 0.19 0.19
扣除非经常性损益后归属于公司普通股 9.63 0.19 0.19
股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
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2017 年半年度报告
第十一节 备查文件目录
载有本公司法定代表人、主要会计工作负责人、会计机构负责人签名并
盖章的会计报表
备查文件目录 报告期内在《上海证券报》、《中国证券报》和《证券时报》公开披露
的所有本公司文件正本及公告原件。
董事长：朱旻
董事会批准报送日期：2017 年 8 月 24 日
修订信息
□适用 √不适用
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