证券代码：600558       证券简称：大西洋      公告编号：临 2020-25 号



           四川大西洋焊接材料股份有限公司
          关于签订租赁协议暨关联交易的公告


   本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。


重要内容提示：

    ●鉴于公司及控股股东大西洋集团位于大安区马冲口街老厂区

的房屋、土地等均已纳入政府征收拆迁范围，公司已整体搬迁到焊接

产业园集中办公，在满足公司办公需要的同时，焊接产业园尚有部分

空置办公用房，大西洋集团需要租赁办公用房满足其办公需要。经双

方协商一致，公司同意将焊接产业园A6-2辅房的七间办公用房及园区

配套停车场的12个固定车位出租给大西洋集团使用

    ●本次交易构成关联交易，但交易金额较小，无需提交董事会、

股东大会审议

    ●本次关联交易是公司从盘活公司存量资产，实现股东利益最大

化出发，按市场原则向关联方提供租赁，属于正常的生产经营需要而

发生的，并且遵循了公平、公正的定价原则，不会对公司未来财务状

况、经营成果产生不利影响，不会损害公司及全体股东的利益，也不

会影响公司独立性



    一、关联交易概述


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    2019年12月，四川大西洋焊接材料股份有限公司（以下简称“公

司”、“甲方”）和控股股东四川大西洋集团有限责任公司（以下简称

“大西洋集团”、“乙方”）分别与自贡市大安区住房和城乡建设局及

自贡市大安区国有土地上房屋征收与补偿中心签订了《自贡市国有土

地上房屋征收货币补偿协议书》，双方位于自贡市大安区马冲口街老

厂区的房屋、土地等均已纳入政府征收拆迁范围。公司有关本次征收

拆迁事宜的详情请见公司于2019年12月14日刊登在《中国证券报》、

《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《四川

大西洋焊接材料股份有限公司关于公司及控股子公司签订房屋征收

补偿协议的公告》。

    鉴于公司已整体搬迁到焊接产业园集中办公，焊接产业园已建办

公用房在满足公司办公需要并适当预留未来发展用办公用房后，尚有

部分空置房间预计在未来较长时间内无使用的可能，大西洋集团位于

马冲口街老厂区的办公楼已纳入政府征收拆迁范围，需要租赁办公用

房满足其办公需要。为盘活公司存量资产，实现股东利益最大化，在

自愿、平等、互利的基础上，公司与大西洋集团于2020年7月29日，

签署了《租赁协议》，约定公司将焊接产业园A6-2辅房的七间办公用

房及园区配套停车场的12个固定车位出租给大西洋集团使用。
    公司本次向大西洋集团出租办公用房及停车位构成关联交易。本

次关联交易的交易金额在本年内不超过人民币 10 万元，交易金额较

小，无需提交公司董事会、股东大会审议。至本次关联交易为止，过

去 12 个月内，公司与大西洋集团除发生日常关联交易外，还发生一


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起关联交易。2019 年 12 月 13 日，公司与大西洋集团签订《土地补

偿款支付协议》，因公司马冲口街老厂区房屋征收应获得的补偿款中

占有了大西洋集团所有的土地使用权补偿款，根据资产评估机构的咨

询估算结论，公司应向大西洋集团支付土地使用权补偿款 2,116.18 万

元（详情请见公司于 2019 年 12 月 14 日刊登在《中国证券报》、《上

海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《四川大西

洋焊接材料股份有限公司关于支付土地补偿款涉及关联交易的公

告》）。截至本公告日，由于公司尚未收到马冲口街老厂区房屋征收补

偿款，故公司亦未向大西洋集团支付上述土地使用权补偿款。

    二、关联方介绍和关联关系

    （一）关联方基本情况
    名称：四川大西洋集团有限责任公司

    住所：四川省自贡市大安区马冲口街 2 号
    法定代表人：李欣雨
    注册资本：玖仟柒佰捌拾伍万元人民币
    经营范围：从事公司法人财产权范围内的资产经营，投资，产权
交易，进出口贸易；生产、销售金属材料、机电设备、建工建材、化
肥、化工原料(不含危化品及易制毒品)。（以上范围国家有专项规定
的、从其规定）。

    （二）关联关系

    大西洋集团系公司控股股东，符合《上海证券交易所股票上市规

则》第 10.1.3（一）关于关联法人的规定，属公司关联方。

    （三）履约能力分析

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    大西洋集团为公司控股股东，现因其办公需要，租赁公司焊接产

业园办公用房及停车位，是双方之间正常、合法的经济行为，大西洋

集团能够履行与公司达成的各项协议，具有履约保障能力。

    三、协议的主要内容

    协议签署日期：2020 年 7 月 29 日

    协议各方：

    出租方(甲方)：四川大西洋焊接材料股份有限公司

    承租方(乙方)：四川大西洋集团有限责任公司

    第一条 租赁范围、面积及用途

    1.甲方同意将位于四川省自贡市自流井区丹阳街 1 号甲方焊接产

业园内 A6-2 辅房的 202、203、204、209、301、305、308 七间办公

用房出租给乙方，供乙方办公使用，建筑面积共 426.24 ㎡。

    2.甲方同意将焊接产业园内配套停车场的 12 个固定车位出租给

乙方，供乙方及其员工停车使用。

    第二条 租赁期限

    甲方出租给乙方的办公用房、停车场车位的使用期限为 10 年，
自 2020 年 8 月 1 日起至 2030 年 7 月 31 日止。每自然年度根据实际
情况由双方协商一致后签订年度租赁协议。

    第三条 计费标准及支付方式

    （一）计费标准

    1.房屋租赁费（含水电费、公共区域保洁费等）按每月 20 元／

㎡（含税）的标准收取，合计月租金为人民币 8,524.80 元（大写：捌

仟伍佰贰拾肆元捌角）。房屋租赁费标准参照当年周边工业园区办公


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用房租金标准，经双方协商一致后进行调整。

    2.停车场车位租赁费按照每月 100 元／个（含税）的标准收取，

合计月租金为人民币 1,200.00 元（大写：壹仟叁佰元整）。

    （二）支付方式

    费用按季度结算，乙方按照先支付后使用的原则支付相关费用，

乙方收到甲方开具的发票后，在每季度初 10 个工作日内向甲方支付

本季度费用。

    第四条 双方的权利和义务

    （一）甲方的权利和义务

    1.在现有状态下保证房屋能够正常使用，不干涉乙方正常、合法

的办公、经营活动。

    2.负责租赁区域的办公用房日常性维修，保证乙方的正常使用，

但不包括因乙方原因造成的损坏。

    3.负责向乙方提供园区配套、后勤等有偿服务。

    4.有权对乙方租赁后的使用行为进行监督，对乙方使用中可能出

现的安全隐患等进行提醒，并督促乙方及时进行整改。

    （二）乙方的权利和义务

    1.自觉遵守甲方制定的关于园区治安、消防、安全、卫生、环保

等的规章制度，服从甲方必要的监督管理。若因乙方责任造成治安、

消防、安全、卫生、环保等责任事故，责任由乙方承担。

    2.乙方应当按照本协议约定按时、足额支付租金等费用。

    3.按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途或未经甲方

许可将租赁场地租借给第三方使用；如需对办公用房进行装修或改变

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内部结构，应事先征得甲方书面同意后方可实施；未经甲方书面同意，

擅自对办公用房进行装修或改变内部结构的，甲方有权要求乙方恢复

原貌。

    4. 因乙方因素致使租赁房屋损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

    第五条 违约责任

    1.乙方应按时、足额支付租金等费用，到期未支付的，每逾期一

日，按欠费金额的 1%缴纳滞纳金，逾期 30 天仍未支付租金的，甲方

有权终止本协议，要求乙方在规定时间内搬离租赁房屋，并承担相应

责任。

    2. 乙方若未按本协议约定，擅自改变租赁用途或未经甲方许可租

借给第三方的，甲方有权单方面终止协议。

    3.任何一方未能履行本协议规定的条款，给对方造成损失的，应

承担赔偿责任。

    第六条 其他约定

    1. 租赁期间，若甲方原因要求提前终止协议的，应提前一个月告

知乙方，本协议自行终止；若乙方要求提前退租的，应提前一个月告

知甲方，获得甲方同意并结清有关费用后，本协议自行终止。

    2.因不可抗力致使本协议不能履行时，双方可协商变更或解除协

议，双方均不承担违约责任。

    3.租赁期满，如双方不再续签租赁协议，乙方有责任将房屋恢复

到使用前的状态。乙方如需继续承租房屋，应提前三十日书面通知甲

方，经双方协商一致后，另签租赁协议。

    4.租赁期满未续约或协议提前终止的，乙方应于租赁期满之日或

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协议提前终止之日将租赁房屋交还甲方。乙方未按约定交还的，甲方

有权采取必要措施收回房屋并有权处置乙方遗留在租赁房屋内的物

品，由此造成的损失由乙方自行承担。

    第七条 争议的解决方式

    本协议在履行中若双方发生分歧，应协商解决，协商不成，可向

租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

    第八条 协议经双方签字盖章后生效。

    四、关联交易的必要性和对公司的影响

    公司本次与大西洋集团的关联交易为公司正常经营所需，是公司

与关联方之间正常、合法的经济行为，可以盘活公司存量资产，实现

股东利益最大化。本次关联交易的定价原则是参照园区周边工业园区

办公用房租金标准、服务成本等因素，由双方协商确定，定价原则合

理、公允，不会损害公司及全体股东的利益，不会对公司未来财务状

况、经营成果产生不利影响。

    公司主营业务为焊接材料的研发、生产和销售，公司拥有完整独

立的资产和业务，本次关联交易不会影响公司的独立性，也不存在公

司对关联方存在依赖的情形。

    五、独立董事意见

    我们事前审阅了管理层提交的相关协议，同意公司与大西洋集团

签订《租赁协议》。同时，基于自身的独立判断，认为：

    （一）公司本次与大西洋集团签订租赁协议符合公司《章程》、

《公司关联交易制度》及《上海证券交易所股票上市规则》等有关关

联交易的规定，事前已经我们审核认可，同意公司与大西洋集团签订


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租赁协议。

    （二）公司本次与大西洋集团的关联交易是公司根据企业经营发

展需要向关联方提供租赁，属于正常的生产经营需要而发生的，是公

司与关联方之间正常、合法的经济行为，有利于盘活公司存量资产，

实现股东利益最大化。

    （三）公司本次关联交易遵循了合理、公允的定价原则，符合公

司和全体股东的利益，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东

利益的情形，也不会影响公司独立性。

    六、备查文件

  （一）《租赁协议》；

  （二）独立董事关于签订租赁协议的事前认可意见；

  （三）独立董事关于签订租赁协议的独立意见。



    特此公告。



                             四川大西洋焊接材料股份有限公司

                                         董 事 会

                                     2020 年 7 月 30 日




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