2015 年半年度报告
公司代码：600606 公司简称：绿地控股
绿地控股股份有限公司
2015 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
董事 何启菊 因故未出席 蔡顺明
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 6
第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 81
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 90
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 95
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 96
第九节 财务报告 ........................................................................................................................... 97
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................. 235
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
绿地控股、上市公 指 绿地控股股份有限公司，原名“上海金丰投资股份有限公司”
司、公司
金丰投资 指 上海金丰投资股份有限公司，已更名为“绿地控股股份有限公司”
绿地集团 指 绿地控股集团有限公司
上海地产集团 指 上海地产（集团）有限公司
中星集团 指 上海中星（集团）有限公司
上海城投集团 指 上海城投（集团）有限公司
上海格林兰 指 上海格林兰投资企业（有限合伙）
天宸股份 指 上海市天宸股份有限公司
平安创新资本 指 深圳市平安创新资本投资有限公司
鼎晖嘉熙 指 上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙）
宁波汇盛聚智 指 宁波汇盛聚智投资合伙企业（有限合伙）
珠海普罗 指 珠海普罗股权投资基金（有限合伙）
国投协力 指 上海国投协力发展股权投资基金合伙企业（有限合伙）
本次资产置换及发 指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地产（集团）
行股份购买资产、本 有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价值的股权进行置换，
次重大资产重组、本 置出资产由上海地产（集团）有限公司或其指定的第三方主体承接；
次重组、本次交易 上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东发行
股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上海地产（集
团）有限公司购买的股权为其所持绿地控股集团有限公司股权在资
产置换后的剩余部分
资产置换 指 上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海地产（集团）
有限公司持有的绿地控股集团有限公司等额价值的股权进行置换，
置出资产由上海地产（集团）有限公司或其指定的第三方主体承接
发行股份购买资产 指 上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东发行
股份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上海地产（集
团）有限公司购买的股权为其所持绿地控股集团有限公司股权在资
产置换后的剩余部分
置入资产 指 绿地控股集团有限公司 100%股权
置出资产 指 上海金丰投资股份有限公司的全部资产及负债，其账面价值为上海
金丰投资股份有限公司的全部资产扣除全部负债后的净资产值
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2015 年上半年度
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 绿地控股股份有限公司
公司的中文简称 绿地控股
公司的外文名称 Greenland Holdings Corporation Limited
公司的外文名称缩写 Greenland Holdings
公司的法定代表人 张玉良
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 王晓东
联系地址 上海市黄浦区打浦路700号
电话 021-63600606,23296400
传真 021-53188660*6400
电子信箱 ir@ldjt.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市黄浦区打浦路700号
公司注册地址的邮政编码 200023
公司办公地址 上海市黄浦区打浦路700号
公司办公地址的邮政编码 200023
公司网址 www.ldjt.com.cn
电子信箱 ir@ldjt.com.cn
报告期内变更情况查询索引 详见公司于2015年8月14日刊登于《中国证券报》、《
上海证券报》及上海证券交易所网站的《绿地控股股份
有限公司关于完成工商变更登记的公告》（公告编号：
临2015-041）、《绿地控股股份有限公司关于公司办公
地址和投资者联系方式变更的公告》（公告编号：临
2015-044）
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的 http://www.sse.com.cn
网址
公司半年度报告备置地点 公司办公室
报告期内变更情况查询索引
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 绿地控股 600606 金丰投资
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六、 公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2015年8月13日
注册登记地点 上海市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号 310000000010224
税务登记号码 310106631137003
组织机构代码 63113700-3
报告期内注册变更情况查询索引 详见公司于2015年8月14日刊登于《中国证券报》、《
上海证券报》及上海证券交易所网站的《绿地控股股份
有限公司关于完成工商变更登记的公告》（公告编号：
临2015-041）
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
币种：人民币
单位：元
上年同期 本报告期比
本报告期
主要会计数据 调整后 调整前 上年同期增
（1－6月）
减(%)
营业收入 85,986,555,434.57 117,320,141,479.05 69,325,584.09 -26.71
归属于上市公司股东的 3,934,533,703.29 4,326,391,943.71 -231,080,465.73 -9.06
净利润
归属于上市公司股东的 3,871,250,782.25 4,338,162,898.53 -267,119,268.92 -10.76
扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流 -27,948,578,493.89 -32,417,385,772.16 150,561,955.41 13.79
量净额
上年度末 本报告期末
本报告期末 比上年度末
调整后 调整前
增减(%)
归属于上市公司股东的 48,368,229,460.71 46,484,485,803.90 1,865,068,681.48 4.05
净资产
总资产 536,766,438,816.64 508,958,661,486.38 7,449,304,468.09 5.46
(二) 主要财务指标
上年同期 本报告期比
本报告期
主要财务指标 上年同期增
（1－6月） 调整后 调整前 减(%)
基本每股收益（元／股） 0.32 0.36 -0.45 -11.11
稀释每股收益（元／股） 0.32 0.36 -0.45 -11.11
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.32 0.36 -0.52 -11.11
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 8.30 11.00 -11.10 减少2.70个
百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 8.16 11.03 -12.84 减少2.87个
产收益率（%） 百分点
公司主要会计数据和财务指标的说明
根据重组协议并假设在上年同期已完成重组编制上年同期财务报告，调整前数据为原金丰投资公
司在重组前的相关数据。另母公司除持有的绿地控股集团有限公司 100%股权外，其他资产、负债
将根据交易协议全部置出，所以该部分资产不在本报告合并范围内。
二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
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三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 32,158,021.01
除上述各项之外的其他营业外 68,669,061.46
收入和支出
少数股东权益影响额 -16,449,854.09
所得税影响额 -21,094,307.34
合计 63,282,921.04
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
1．报告期内经营情况分析
报告期内，中国经济“新常态”继续深化，宏观经济增速持续下行，企业经营困难普遍加大；
房地产市场在“3.30 新政”的刺激下短期内得到一定提振，但市场深度调整、结构加剧分化的格
局仍在延续。面对这种严峻复杂的形势，公司自身发展也呈现出总体业绩盘整、成长动力切换、
新旧模式交替、转型阵痛凸显等阶段性的特征。一方面，在内外部因素的叠加作用下，公司业绩
增长持续承压，房地产主业市场表现总体平稳；另一方面，在主动谋变的战略自觉下，公司转型
升级步伐加快，“大基建、大金融、大消费”的业务组合初具规模，“公众化、资本化、国际化”
的企业格局基本形成，为中长期发展开启了新的局面。
（1）主要财务指标在困难形势下有所回调，但仍完成公司上半年经营目标。报告期内，由于
宏观经济增速下行、房地产行业周期性调整以及公司自身产业结构转型等主客观方面的原因，公
司总体经营业绩与去年同期相比也有所回调。报告期内，公司实现营业收入 859.9 亿元，同比下
降 26.7%；归属于上市公司股东的净利润 39.3 亿元，同比下降 9.1%；实现基本每股收益 0.32 元/
股；实现加权平均净资产收益率 8.3%。报告期末，归属于上市公司股东的净资产 483.7 亿元，比
上年末增长 4.1%，按此计算的每股净资产为 3.97 元/股。
（2）房地产主业继续保持平稳发展态势。报告期内，一系列房地产调控新政出台，短期内对
市场起到了一定的刺激作用。公司房地产主业着力用好政策“窗口期”，总体保持了相对平稳的
发展态势。市场销售方面，实现合同销售金额 827 亿元，合同销售面积 759 万平方米，合同销售
均价 1.09 万元/平方米，合同销售套数 67656 套，回款 560 亿元，与去年同期相比基本持平。项
目储备方面，继续优化投资布局，重点围绕国内潜力较大的一二线城市及海外市场较为成熟的区
域进行有选择性的项目储备，累计新增项目储备 27 个，权益土地面积 2401 亩，可建建筑面积 364
万平方米。工程建设方面，截至报告期末，在建面积 7818 万平方米，新开工面积 1332 万平方米，
竣工备案面积 423 万平方米，合同交付面积 532 万平方米，新增供应面积 603 万平方米。财务融
资方面，公司主要通过项目开发融资及债券融资等形式进行房地产业务融资，截至报告期末，公
司房地产业务融资余额为 1888 亿元，其中项目开发融资余额 1643.09 亿元，债券融资 244.91 亿
元。模式创新方面，积极从“企业级社交平台”的高度，大力推进“企业服务平台”建设及运营，
先后在全国多地建立“企业服务中心”、成立“企业家俱乐部”，为客户提供集成办公、商务配
套、企业扶持、招商招租、企业家俱乐部、海外服务 6 大板块包括政务搭桥、融资理财、企业商
学院、品牌推广、生意配对、海外资产配置、海外业务发展等 19 项增值服务，为开发运营模式的
创新转型探索了新的路径。
（3）“大基建、大金融、大消费”战略快速推进，产业结构进一步优化。报告期内，公司积
极把握中国经济发展的结构性机遇，坚定不移沿着“大基建、大金融、大消费”的战略方向，优
化产业结构，推动转型发展。
第一，地铁产业取得较大突破。先后在南京、重庆、哈尔滨、济南、大连等地签署 7 条地铁
线路的投资建设框架协议，在全国初步实现了“5 省 6 城 8 线”的地铁投资布局。同时，以集成
商的视野，积极整合各方面的优势资源，发起设立了国内首支千亿规模的轨道交通 PPP 产业基金，
并与中国中铁等行业领军企业开展战略合作。
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第二，金融产业快速发展。积极推动类金融、债权、股权等多种业务齐头并进，业绩实现了
快速增长，上半年共贡献利润总额 19.05 亿元，同比增长 469%。与此同时，金融产业的相关重点
工作也取得了较快的推进。如联手蚂蚁金服及平安陆金所推出互联网房地产金融产品“绿地地产
宝”，在黑龙江省发起设立股权金融资产交易中心等。
第三，进口商品直销持续深化。成功开业上海长宁、上海徐汇及南京紫峰等 3 家实体店，并
成功签约 5 家新店项目选址；成立了美国、英国、澳洲、韩国等四个海外商品直采中心；积极推
进线上业务。
第四，建筑产业快速发展。依托商业模式转型，借助公司品牌优势，公司建筑产业实现了较
快成长，营业收入及利润同比均实现了较大幅度的增长。
第五，能源产业主动收缩。在当前宏观经济及能源行业处于较大困难的背景下，公司主动收
缩业务规模，避免进一步亏损。
（4）“公众化、资本化、国际化”的格局基本形成。首先，成功完成重大资产重组，实现企
业整体上市。在相关各方的协同推动下，经过两年多的努力，公司重大资产重组在报告期内最终
获得中国证监会批准，并完成相关资产交割及过户。其次，投资并购取得显著成效。报告期内，
公司投资入股润东汽车、博大绿泽两家香港上市公司，实现了“一控一参”；同时发挥混合所有
制改革先行优势，通过增资扩股投资控股原贵州省管企业贵州建工集团有限公司。再次，海外经
营保持平稳发展。报告期内，公司加快推进海外地区已有房地产项目建设及销售，并继续加大海
外成熟市场的深耕力度，在澳洲新增项目储备 2 个，在马来西亚新增项目储备 1 个，同时启动东
京、莫斯科项目洽谈。
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2．报告期内房地产主业项目汇总表（单位：万元、平方米）
序 项目 项目 项目计划 占地面 总建筑面 可售容积 2015 年 2015 年 本年在建 待开发面
项目名称 地址 类别 累计开工 累计竣工
号 状态 权益 投资 积 积 率面积 新开工 竣工 面积 积
1 绿地北郊商业广场（一、三期） 上海市宝山区 商业办公 在建 100% 190000 126174 129311 80561 0 0 129311 95181 34130 0
2 绿地清猗园 上海市嘉定区 住宅 在建 100% 300000 79166 287617 193700 0 0 287617 251416 36201 0
3 绿地中环广场 上海市闸北区 商业办公 在建 60% 160000 31420 127201 87502 0 0 127201 0 127201 0
4 真如城市副中心 上海市普陀区 综合 在建 50% 340000 42046 224461 157400 0 0 224461 85482 138979 0
5 绿地杨泰路项目（南块） 上海市宝山区 综合 在建 100% 125000 40710 96551 65136 0 0 96551 0 96551 0
6 绿地杨泰路项目（北块） 上海市宝山区 综合 在建 100% 360000 102028 238370 163244 0 0 238370 0 238370 0
政府回购
马陆金沙湾 1#地块动迁配套
7 上海市嘉定区 住宅 在建 100% 70591 52389 139148 项目无可 0 0 139148 0 139148 0
商品房项目（2 期项目）
售面积
政府回购
马陆金沙湾 2#地块动迁配套
8 上海市嘉定区 住宅 在建 100% 130003 96188 252229 项目无可 0 0 252229 0 252229 0
商品房项目
售面积
9 嘉定区江桥镇金园一路 上海市嘉定区 住宅 在建 100% 144380 158823 358265 285378 0 0 358265 352318 5947 0
嘉定城北站大型居住社区建
10 上海市嘉定区 住宅 在建 100% 330057 199791 257183 182589 0 0 43740 0 43740 213443
造经济适用房项目 1-8
轨道交通 11 号线昌吉路站地
11 上海市嘉定区 综合 在建 100% 88700 39696 114857 83071 34218 0 114857 80639 34218 0
块建造商品住宅
12 绿地安亭佳苑 上海市嘉定区 住宅 在建 100% 211147 89126 204990 195197 0 0 204990 0 204990 0
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13 杨浦 96 项目 上海市杨浦区 商业办公 在建 100% 94035 11945 43381 29745 0 0 43381 0 43381 0
14 远香湖项目 上海市嘉定区 综合 在建 100% 140000 28472 89127 56944 0 0 89127 0 89127 0
15 杨浦长阳路项目 上海市杨浦区 综合 在建 50% 584761 66763 329626 212219 0 0 329626 0 329626 0
16 闸北 319 上海市闸北区 商业办公 在建 50% 290000 80159 277006 47898 155978 0 277006 0 277006 0
17 绿地大场科技中心 上海市宝山区 商业办公 在建 100% 100000 27967 62162 41320 62162 0 62162 0 62162 0
18 绿地朱家角商业中心 上海市青浦区 住宅 在建 50% 211300 118433 170501 119617 0 0 130205 0 130205 40296
19 绿地新翔家园 上海市嘉定区 住宅 竣工 100% 56474 42878 126359 109004 0 0 126359 126359 0 0
20 臻品嘉园 上海市嘉定区 住宅 竣工 100% 225000 85537 229011 140895 0 0 229011 229011 0 0
21 嘉定新城 上海市嘉定区 综合 竣工 68% 85000 30020 97645 67037.19 0 0 97645 97645 0 0
建造商业办公楼（1#-6#，垃
22 上海市嘉定区 商业办公 竣工 100% 48898 15848 60015 44534 0 0 60015 58971 1044 0
圾房）
23 绿地丰翔新城 上海市嘉定区 综合 竣工 100% 46218 142944 453859 342752 0 0 453859 453859 0 0
24 嘉定区江桥镇金耀南路 上海市嘉定区 住宅 竣工 100% 80477 41608 94871 77838 0 0 94871 94871 0 0
嘉定区江桥镇金耀南路(经济
25 上海市嘉定区 住宅 竣工 100% 71428 53931 128656 103336 0 0 128656 128656 0 0
适用房 C2 地块)
26 绿地风尚天地广场 上海市宝山区 商业办公 竣工 100% 135000 29424 123297 91832 0 0 123297 123297 0 0
27 绿地宝山商务广场 上海市宝山区 商业办公 竣工 100% 180000 58618 222307 114999 0 0 222307 222307 0 0
28 绿地宝里 上海市宝山区 综合 竣工 100% 190000 102985 193519 127409 0 0 193519 193519 0 0
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29 嘉定 F13 项目 上海市嘉定区 商业办公 拟建 100% 160000 36846 162765 51443 0 0 0 0 0 162765
30 杨浦 153 项目 上海市杨浦区 商业办公 拟建 100% 49831 5173 21715 17071 0 0 0 0 0 21715
31 青浦超高层 上海市青浦区 综合 拟建 100% 0 61625 370787 0 0 0 0 0 0 370787
32 菊园项目 上海市嘉定区 住宅 拟建 100% 304428 77587 222284 0 0 0 0 0 0 222284
33 江桥酒店项目 上海市嘉定区 商业办公 拟建 100% 0 23607 96162 0 0 0 0 0 0 96162
34 绿地世纪雅苑 苏州市昆山市 综合 在建 100% 127786 61423 187503 153870 0 0 187503 91074 96429 0
35 花桥 131 项目 苏州市昆山市 综合 在建 70% 220622 87189 299460 217972 0 0 163556 0 163556 135904
绿地时代名邸、时代嘉苑（白
36 鹤镇金项村吴淞江北侧地块 上海市青浦区 综合 在建 100% 190000 120241 365305 274908 0 0 365305 98263 267042 0
住宅项目）
绿地世纪家园 1-29、33、36、
37 38、54-73、102-178、181-188、 苏州市昆山市 综合 在建 100% 1200000 564044 1410110 1198813 122864 25298 1067712 446387 621325 342398
学校、幼儿园
绿地理想家园 1-25，地下车
38 苏州市昆山市 综合 在建 100% 180237 120667 468841 267000 0 0 255741 0 255741 213101
库 A、B，商业综合体
39 绿地青青家园 苏州市昆山市 综合 在建 100% 100582 60000 191112 148783 0 0 191112 0 191112 0
40 苏州相城项目 苏州市相城区 住宅 在建 60% 68000 66011 60205 31962 34483 0 58777 0 58777 1428
太仓科教新城项目
41 苏州市太仓市 住宅 在建 50% 111413 66830 162987 106927 162987 0 162987 0 162987 0
（022-186-49）
太仓科教新城项目
42 苏州市太仓市 住宅 在建 50% 97487 65505 140206 61150 12621 0 140206 0 140206 0
（022-186-48）
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2015 年半年度报告
43 绿地太仓新城 苏州市太仓市 住宅 在建 100% 181957 155295 408849 294442 0 0 408849 351451 57399 0
44 临湖镇项目 苏州市吴中区 住宅 在建 51% 72000 90882 108196 95810 65456 0 65456 0 65456 42741
45 滨湖新城 B2 地块 苏州市吴江区 综合 在建 100% 217000 35584 262774 218988 0 45910 184208 83903 100305 78566
46 滨湖新城学院河南侧西地块 苏州市吴江区 住宅 在建 100% 146409 199782 277743 207018 0 0 277743 55762 221981 0
47 滨湖新城学院河南侧东地块 苏州市吴江区 住宅 在建 100% 147930 106590 352800 258243 0 100894 352800 262598 90202 0
48 绿地常熟老街 苏州市常熟市 综合 在建 100% 400000 565428 952890 922148 0 0 952890 847476 105414 0
49 绿地铂克公馆 苏州市常熟市 住宅 在建 60% 90204 68644 179565 137288 0 0 179565 0 179565 0
50 绿地中央广场 苏州市高新区 综合 在建 100% 716311 213002 1157989 821968 34199 0 451672 0 451672 706317
51 苏州相城高铁新城 苏州市相城区 综合 在建 37% 400000 283537 570821 534952 129575 0 129575 0 129575 441246
绿地花桥商务运动城；绿地花
52 苏州市昆山市 商业办公 在建 100% 44737 106519 124737 49530 0 0 60258 60258 0 64479
桥小学
53 昆山东方绿地肿瘤医院 苏州市昆山市 综合 在建 100% 33259 360000 71900 0 0 71900 8665 63235 0
绿地国际家园 D 区入口商业；
54 苏州市昆山市 商业 在建 100% 9900 20773 20773 0 0 20773 20773 0 0
绿地国际家园商铺 D-11
绿地国际家园启航社 29-40、
55 44-48、地下车库、商铺 1、2、 苏州市昆山市 综合 竣工 100% 149854 110067 197931 188701 0 0 197931 197931 0 0
幼儿园
绿地 21 城 D 区中央商住楼；
56 苏州市昆山市 综合 竣工 100% 9900 54698 75271 50368 0 0 75271 75271 0 0
绿地国际家园 D 区幼儿园
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2015 年半年度报告
启航城；绿地河畔家园
57 上海市青浦区 住宅 竣工 100% 66000 87918 197378 161475 0 0 197378 197378 0 0
B1-1~6；绿地加颂名邸 B2-1~3
58 绿地朱家角商业中心 上海市青浦区 商业 在建 100% 139000 131488 262975 0 0 262975 0 262975 0
苏州市工业园
59 苏州翡翠国际 综合 在建 100% 184132 145396 294142 213326 0 0 294142 284764 9378 0
区
60 吴江服务岛项目(A-1 地块） 苏州市吴江区 住宅 拟建 100% 68000 53981 32000 23300 0 0 0 0 0 32000
61 吴江服务岛项目(A-2 地块） 苏州市吴江区 住宅 拟建 100% 72000 62479 31000 24000 0 0 0 0 0 31000
62 吴江服务岛项目(A-3 地块） 苏州市吴江区 住宅 拟建 100% 76000 38579 36000 28500 0 0 0 0 0 36000
63 吴江服务岛项目(B-1 地块） 苏州市吴江区 住宅 拟建 100% 150000 60714 210000 140000 0 0 0 0 0 210000
苏州市太湖新
64 秋枫路项目 综合 拟建 100% 298000 173215 285041 190599 0 0 0 0 0 285041
城
65 滨湖新城 B1 地块 苏州市吴江区 综合 拟建 100% 520000 36826 327907 110937 0 0 0 0 0 327907
66 滨湖新城 A 区 A7-2 地块 苏州市吴江区 商业办公 拟建 100% 61211 10901 77077 57349 0 0 0 0 0 77077
67 滨湖新城 A 区 A7-1 地块 苏州市吴江区 商业办公 拟建 100% 67894 10901 69620 58414 0 0 0 0 0 69620
68 滨湖新城 A 区 A4-1 地块 苏州市吴江区 商业办公 拟建 100% 51984 10103 68104 47562 0 0 0 0 0 68104
69 滨湖新城 A 区 A4-4 地块 苏州市吴江区 商业办公 拟建 100% 54692 10103 68104 47562 0 0 0 0 0 68104
70 滨湖新城 A 区 A1-2 地块 苏州市吴江区 商业办公 拟建 100% 55814 10901 69620 58414 0 0 0 0 0 69620
71 滨湖新城 A 区 A1-1 地块 苏州市吴江区 商业办公 拟建 100% 61662 10901 77077 57349 0 0 0 0 0 77077
72 滨湖新城 A 区 A4-2 地块 苏州市吴江区 商业办公 拟建 100% 47853 10103 59816 47562 0 0 0 0 0 59816
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2015 年半年度报告
73 滨湖新城 A 区 A4-3 地块 苏州市吴江区 商业办公 拟建 100% 48704 10103 68104 47562 0 0 0 0 0 68104
杭政储出[2013]69 号地块商
74 杭州市拱墅区 商业办公 拟建 100% 19408 7061 20394 11859 0 0 0 0 0 20394
业用房
杭政储出[2013]70 号地块商
75 杭州市拱墅区 商业办公 拟建 100% 232510 20606 114303 91870 0 0 0 0 0 114303
业商务用房
76 杭政储出[2013]33 号地块 杭州市滨江区 综合 在建 50% 549023 58789 348243 259222 0 0 348243 0 348243 0
杭政储出[2012]64 号地块商
77 杭州市拱墅区 商业办公 在建 100% 130630 15262 86378 58114 0 0 86378 0 86378 0
业金融业用房
杭政储出[2012]65 号地块商
78 杭州市拱墅区 商业办公 在建 100% 63100 7376 42057 30108 0 0 42057 0 42057 0
业金融业用房
79 杭政储出[2013]57 号地块 杭州市江干区 综合 在建 100% 1049300 71214 427903 286109 148175 0 427903 0 427903 0
江北投资创业中心长兴路南
80 宁波市江北区 商业办公 在建 100% 105000 39888 155998 114465 0 0 155998 0 155998 0
4#地块
江北投资创业中心 II-5a 地
81 宁波市江北区 商业办公 在建 100% 60000 69462 99525 63654 0 0 99525 0 99525 0
块
82 滨江 2 号地块项目 宁波市江北区 综合 在建 100% 287949 94082 267739 195943 0 0 267739 0 267739 0
83 宁波绿地中心项目 宁波市江北区 商业办公 在建 100% 590000 36752 408335 282786 116768 0 408335 0 408335 0
84 嘉兴总部商务花园 11 号 嘉兴市南湖区 商业办公 在建 100% 56000 50046 116995 84429 0 0 116995 0 116995 0
85 嘉兴总部商务花园 12 号 嘉兴市南湖区 商业办公 在建 100% 29000 8758 43287 28435 0 0 43287 0 43287 0
86 绿景名邸 8 号 嘉兴市南湖区 综合 在建 100% 45000 41164 79051 67815 0 0 79051 0 79051 0
87 绿景华庭 9 号 嘉兴市南湖区 综合 竣工 100% 33000 24767 68139 48774 0 68139 68139 68139 0 0
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2015 年半年度报告
88 绿景沁园 10 号 嘉兴市南湖区 住宅 竣工 100% 43000 37545 92343 66485 0 0 92343 92343 0 0
89 萧政储出[2014]27 号地块 杭州市萧山区 商业办公 拟建 100% 未定 77572 487274 349074 0 0 0 0 0 487274
90 绿地世纪城四号地块项目 上海市普陀区 住宅 拟建 100% 296247 61300 176691 85490 0 0 0 0 0 176691
91 车站南路项目 上海市黄浦区 住宅 在建 100% 220064 29042 117379 72446 62514 0 62514 0 62514 54866
启东新村沙 B-02 地块(包含：
92 1302、1304、1305、1406、1420、 南通市启东市 住宅 拟建 60% 452486 239592 304386 304384 0 0 0 0 0 304386
1447、13100）
启东新村沙 B-03 地块（包含：
93 1306、1308、1309、1310、1398、 南通市启东市 住宅 拟建 60% 452486 325487 416287 416287 0 0 0 0 0 416287
1399、1409、1421、13161）
94 启东新村沙 1311 地块 南通市启东市 住宅 在建 60% 76428 68988 80760 69348 52346 0 52346 0 52346 28415
95 启东新村沙 1312 地块 南通市启东市 住宅 在建 60% 76417 61176 62275 58261 54969 0 54969 0 54969 7306
96 启东新村沙 1307 地块 南通市启东市 综合 在建 60% 32865 24450 38296 35789 35789 0 35789 0 35789 2507
97 启东新村沙 1313 地块 南通市启东市 住宅 在建 60% 54265 46401 58881 56501 55921 0 55921 0 55921 2960
98 启东新村沙 1317 地块 南通市启东市 住宅 拟建 60% 44229 104480 0 0 0 0 0 104480
99 启东新村沙 1318 地块 南通市启东市 住宅 拟建 60% 36675 81599 0 0 0 0 0 81599
100 启东新村沙 1303 地块 南通市启东市 住宅 拟建 60% 13146 59864 136504 106473 0 0 0 0 0 136504
101 启东新村沙 1316 地块 南通市启东市 综合 拟建 60% 5000 16304 13350 13350 0 0 0 0 0 13350
102 启东新村沙 1270 地块 南通市启东市 综合 拟建 60% 72062 30020 40000 40000 0 0 0 0 0 40000
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2015 年半年度报告
103 启东新村沙 1397 南通市启东市 住宅 拟建 60% 37443 44933 0 0 0 0 0 44933
104 启东新村沙 13101 南通市启东市 住宅 拟建 60% 53502 49867 90981 74801 0 0 0 0 0 90981
105 启东新村沙 1394 南通市启东市 住宅 拟建 60% 57956 126763 0 0 0 0 0 126763
106 启东新村沙 1391 南通市启东市 商住 拟建 60% 31668 32930 53347 39516 0 0 0 0 0 53347
107 启东新村沙 1389 南通市启东市 商住 拟建 60% 23219 23680 38362 28416 0 0 0 0 0 38362
108 启东新村沙 1387 南通市启东市 商住 拟建 60% 54987 44719 72445 53663 0 0 0 0 0 72445
109 启东新村沙 1396 南通市启东市 住宅 拟建 60% 44412 46396 75162 55675 0 0 0 0 0 75162
110 启东新村沙 1390 南通市启东市 综合 拟建 60% 57471 60040 97048 72048 0 0 0 0 0 97048
111 启东新村沙 1392 南通市启东市 综合 拟建 60% 23107 23642 38300 28370 0 0 0 0 0 38300
112 启东新村沙 1393 南通市启东市 综合 拟建 60% 37051 38514 62393 46217 0 0 0 0 0 62393
113 启东新村沙 1395 南通市启东市 住宅 拟建 60% 41433 43162 69922 51794 0 0 0 0 0 69922
114 启东新村沙 1388 南通市启东市 综合 拟建 60% 45487 47518 76980 57022 0 0 0 0 0 76980
115 启东新村沙 13148 南通市启东市 综合 拟建 60% 44898 47193 76453 56632 0 0 0 0 0 76453
116 启东新村沙 13149 南通市启东市 住宅 拟建 60% 46125 48532 72065 53385 0 0 0 0 0 72065
117 启东新村沙 13150 南通市启东市 住宅 拟建 60% 60809 66759 98435 73435 0 0 0 0 0 98435
118 启东新村沙 13156 南通市启东市 综合 拟建 60% 5145 11369 7082 4206 0 0 0 0 0 7082
119 启东新村沙 13157 南通市启东市 综合 在建 60% 71487 63385 96868 82760 82760 0 96868 0 96868 0
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2015 年半年度报告
120 启东新村沙 13158 南通市启东市 综合 拟建 60% 49714 52531 85100 63037 0 0 0 0 0 85100
121 启东新村沙 13159 南通市启东市 综合 拟建 60% 38717 40724 65969 48869 0 0 0 0 0 65969
122 启东新村沙 13160 南通市启东市 综合 拟建 60% 16520 16611 19933 15548 0 0 0 0 0 19933
123 启东新村沙 13162 南通市启东市 综合 在建 60% 18347 13465 18172 18172 18172 0 18172 0 18172 0
124 启东新村沙 13163 南通市启东市 综合 拟建 60% 31334 13593 41052 35918 0 0 0 0 0 41052
125 启东新村沙 13167 南通市启东市 住宅 拟建 60% 34505 38183 56702 42001 0 0 0 0 0 56702
126 启东新村沙 13168 南通市启东市 综合 在建 60% 46349 31153 52217 47968 45285 0 45285 0 45285 6932
127 启东新村沙 13169 南通市启东市 综合 拟建 60% 34299 24707 33947 22450 0 0 0 0 0 33947
128 启东新村沙 13164 南通市启东市 住宅 拟建 60% 30773 28377 57463 42566 0 0 0 0 0 57463
129 启东新村沙 13165 南通市启东市 住宅 拟建 60% 13512 12146 18219 13597 0 0 0 0 0 18219
130 启东新村沙 13166 南通市启东市 住宅 在建 60% 32766 16766 12218 11235 9886 0 10043 0 10043 2174
131 海门新村沙 0013 南通市海门市 综合 拟建 60% 66667 80000 0 0 0 0 0 80000
132 海门新村沙 0014 南通市海门市 综合 拟建 60% 61905 123810 0 0 0 0 0 123810
133 海门新村沙 0015 南通市海门市 综合 拟建 60% 28353 56706 0 0 0 0 0 56706
134 海门新村沙 0016 南通市海门市 综合 拟建 60% 66668 100002 0 0 0 0 0 100002
135 海门新村沙 0017 南通市海门市 综合 拟建 60% 29712 35654 0 0 0 0 0 35654
136 松江泗泾朝晖路一号地块 上海市松江区 综合 拟建 100% 9616 19241 0 0 0 0 0 19241
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2015 年半年度报告
137 启东新村沙 1411 南通市启东市 综合 在建 60% 20177 15632 21406 20825 20825 0 20825 0 20825 581
138 启东新村沙 1408 南通市启东市 住宅 拟建 60% 23966 4086 12551 12551 0 0 0 0 0 12551
139 启东新村沙 1412 南通市启东市 综合 拟建 60% 11790 12255 20711 18977 0 0 0 0 0 20711
140 启东新村沙 1410 南通市启东市 综合 拟建 60% 64088 22294 38820 29917 0 0 0 0 0 38820
141 启东新村沙 1404 南通市启东市 综合 在建 60% 19088 12767 7674 6266 3887 0 3887 0 3887 3787
142 启东新村沙 1415 南通市启东市 住宅 在建 60% 14831 15956 14630 14501 14372 0 14372 0 14372 258
143 启东新村沙 1403 南通市启东市 综合 在建 60% 27863 28800 64125 64125 64125 0 64125 0 64125
144 启东新村沙 1402 南通市启东市 综合 在建 60% 10700 8289 12373 6936 6936 0 6936 0 6936 5437
145 启东新村沙 1405 南通市启东市 综合 在建 60% 10204 7885 9288 8611 8611 0 8611 0 8611 677
146 启东新村沙 1414 南通市启东市 综合 在建 60% 8967 10417 9773 9621 9621 0 9621 0 9621 152
147 启东新村沙 1407 南通市启东市 住宅 在建 60% 24557 12088 17569 17569 17311 0 17311 0 17311 258
148 启东新村沙 1413 南通市启东市 综合 在建 60% 8117 22212 6628 4330 4330 0 4330 0 4330 2298
149 启东新村沙 1416 南通市启东市 住宅 在建 60% 53775 28741 41787 41787 41492 0 41492 0 41492 296
150 启东新村沙 1417 南通市启东市 住宅 拟建 60% 7469 3841 0 0 0 0 0 3841
151 启东新村沙 1418 南通市启东市 住宅 拟建 60% 44409 18410 0 0 0 0 0 18410
152 启东新村沙 1419 南通市启东市 住宅 拟建 60% 25899 9607 0 0 0 0 0 9607
153 松江佘山项目 上海市松江区 住宅 在建 100% 230000 134486 187555 125924 181493 0 181493 0 181493 6063
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2015 年半年度报告
154 启东新村沙 1453 南通市启东市 商住 在建 60% 71792 65144 79480 68845 51016 0 51016 0 51016 28464
155 启东新村沙 1454 南通市启东市 商住 在建 60% 22286 26601 23650 23521 23521 0 23521 0 23521 129
156 启东新村沙 1457 南通市启东市 商住 拟建 60% 6058 5496 75806 6595 0 0 0 0 0 75806
157 启东新村沙 1458 南通市启东市 商住 拟建 60% 28438 29446 85321 35335 0 0 0 0 0 85321
158 启东新村沙 1459 南通市启东市 商业 拟建 60% 14783 11046 29824 22092 0 0 0 0 0 29824
159 启东新村沙 1460 南通市启东市 商业 拟建 60% 56225 34307 96475 75475 0 0 0 0 0 96475
160 启东新村沙 1437 南通市启东市 住宅 拟建 60% 38611 35289 71460 52934 0 0 0 0 0 71460
161 启东新村沙 1440 南通市启东市 住宅 拟建 60% 18181 16445 33321 24683 0 0 0 0 0 33321
162 启东新村沙 1441 南通市启东市 住宅 拟建 60% 42276 40233 81472 60350 0 0 0 0 0 81472
163 启东新村沙 1442 南通市启东市 住宅 拟建 60% 35002 32399 65608 48599 0 0 0 0 0 65608
164 启东新村沙 1443 南通市启东市 住宅 拟建 60% 7323 6899 11176 8279 0 0 0 0 0 11176
165 启东新村沙 1444 南通市启东市 住宅 拟建 60% 10319 10103 16367 12124 0 0 0 0 0 16367
166 启东新村沙 1445 南通市启东市 住宅 拟建 60% 5584 5133 8316 6160 0 0 0 0 0 8316
167 启东新村沙 1446 南通市启东市 住宅 拟建 60% 7757 7397 11983 8876 0 0 0 0 0 11983
168 启东新村沙 1449 南通市启东市 住宅 拟建 60% 11132 11704 17380 12874 0 0 0 0 0 17380
169 启东新村沙 1450 南通市启东市 住宅 拟建 60% 4670 4362 6478 4798 0 0 0 0 0 6478
170 启东新村沙 1451 南通市启东市 住宅 拟建 60% 19587 21133 31383 23246 0 0 0 0 0 31383
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2015 年半年度报告
171 启东新村沙 1452 南通市启东市 住宅 拟建 60% 22611 24665 36628 27132 0 0 0 0 0 36628
172 启东新村沙 1455 南通市启东市 综合 拟建 60% 28908 29956 48527 35947 0 0 0 0 0 48527
173 启东新村沙 1456 南通市启东市 综合 拟建 60% 9472 9100 14742 11499 0 0 0 0 0 14742
174 海门新村沙 0018 南通市海门市 综合 拟建 60% 20950 23045 0 0 0 0 0 23045
175 海门新村沙 0019 南通市海门市 综合 拟建 60% 60786 66865 0 0 0 0 0 66865
176 海门新村沙 0020 南通市海门市 综合 拟建 60% 64660 71126 0 0 0 0 0 71126
177 海门新村沙 0021 南通市海门市 综合 拟建 60% 24245 36368 0 0 0 0 0 36368
178 海门新村沙 0022 南通市海门市 综合 拟建 60% 43435 86870 0 0 0 0 0 86870
179 海门新村沙 0023 南通市海门市 综合 拟建 60% 62052 74462 0 0 0 0 0 74462
180 海门新村沙 0024 南通市海门市 综合 拟建 60% 48351 72527 0 0 0 0 0 72527
181 海门新村沙 0025 南通市海门市 综合 拟建 60% 51417 77126 0 0 0 0 0 77126
182 启东新村沙 1493 南通市启东市 综合 拟建 60% 6896 7586 0 0 0 0 0 7586
183 启东新村沙 1491 南通市启东市 商业办公 拟建 60% 8137 16274 0 0 0 0 0 16274
184 启东新村沙 1492 南通市启东市 商业办公 拟建 60% 9866 10853 0 0 0 0 0 10853
185 启东新村沙 1490 南通市启东市 商业办公 拟建 60% 19638 39276 0 0 0 0 0 39276
186 启东新村沙 1494 南通市启东市 综合 拟建 60% 27523 33028 0 0 0 0 0 33028
187 启东新村沙 1495 南通市启东市 综合 拟建 60% 32293 38752 0 0 0 0 0 38752
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2015 年半年度报告
188 启东新村沙 1489 南通市启东市 住宅 拟建 60% 66777 100166 0 0 0 0 0 100166
189 绿地金山城 上海市金山区 住宅 竣工 98% 124392 308906 452904 391277 0 0 398701 398701 0 54203
190 崇明新城 18 号二期地块 上海市崇明区 综合 在建 100% 175000 108908 151501 134516 0 89965 151501 89965 61536 0
191 崇明城桥 31 号商务办公楼 上海市崇明区 商业办公 在建 100% 250000 120741 301853 301853 0 0 301853 73588 228265 0
192 徐泾镇会展中心 3 地块 上海市青浦区 综合 在建 50% 590000 184293 800696 542659 306542 0 492618 0 492618 308078
闵行区华漕 01 单元 20-02 地
193 上海市闵行区 商业办公 在建 50% 46044 14812 39097 29479 39097 39097
块商业办公项目
松江区荣乐西路 6 号 A 地块项
194 上海市松江区 住宅 在建 50% 95000 64993 126300 98310 126300 126300
目
青浦新城一站 19A-01A 地块
195 上海市青浦区 住宅 竣工 100% 52389 25219 61632 46457 0 61632 61632 61632 0
商住房
196 奉贤南桥上海之鱼项目 上海市奉贤区 综合 在建 100% 218000 82807 210763 136017 0 0 210763 0 210763 0
197 新江湾城商办 上海市青浦区 商业办公 在建 100% 114863 11519 64328 45406 0 0 64328 0 64328 0
198 龙华路 1960 项目 上海市徐汇区 综合 在建 0% 618511 90194 465744 288256 0 79592 465744 281977 183767 0
199 龙华东路 917 项目 上海市黄浦区 商业办公 竣工 100% 44675 5131 29735 19232 0 29735 29735 29735 0
上海市浦东新
200 周浦镇 08 单元 06-07 地块 商业办公 在建 100% 123080 36427 80024 54579 0 0 80024 0 80024 0
区
上海市浦东新
201 海富城市花园 住宅 在建 50% 514485 259824 514485 433900 514485 514485
区
202 启东新村沙 1315 地块 南通市启东市 综合 在建 60% 69929 61895 83557 69211 0 0 66791 0 66791 16766
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2015 年半年度报告
203 启东新村沙 1314 地块 南通市启东市 综合 在建 60% 80026 66667 108465 93195 0 0 92195 0 92195 16270
闵行区马桥镇 MHC10803 单元
204 15A-05A 地块（马桥镇 331 街 上海市闵行区 住宅 在建 100% 166000 56415 135396 126668 0 0 135396 0 135396 0
坊 P1 宗地）
奉城镇（沪奉府土【2013】327
205 上海市奉贤区 住宅 在建 100% 155338 89883 177939 106624 0 0 177939 0 177939 0
号）
上海市浦东新
206 张江 C-2-9 地块 商业办公 在建 100% 261541 35087 98244 98244 0 0 98244 0 98244 0
区
207 青浦赵巷地块 上海青浦区 住宅 在建 100% 134259 86787 136873 84221 0 0 136873 0 136873 0
208 松江区洞泾镇 2 街坊 112/8 丘 上海市松江区 住宅 在建 50% 127080 113400 177214 108229 0 0 177214 0 177214 0
209 碧海金沙嘉苑 上海市奉贤区 住宅 竣工 100% 346347 343466 364225 279523 0 0 364225 364225 0 0
南桥镇 2252 号地块商品住宅
210 上海市奉贤区 综合 竣工 100% 92371 52352 142345 134047 0 0 142345 142345 0 0
项目（西区）
上海市浦东新
211 绿地泥城商业广场 综合 竣工 100% 48000 25043 57591 35114 0 0 57591 57591 0 0
区
212 辰花路 15 号 B 地块 上海市松江区 住宅 竣工 100% 78337 186513 305057 253280 0 0 305057 305057 0 0
上海市浦东新
213 绿地施湾商业项目 商业办公 竣工 100% 64109 52480 79832 61034 0 0 79832 79832 0 0
区
新南路一号地块商业及住宅
214 上海松江区 综合 竣工 100% 175100 169629 333172 214315 0 0 333172 333172 0 0
项目
斜土街道 107 街坊商办楼项
215 上海市徐汇区 商业办公 竣工 64% 127365 33902 195346 169576 0 0 195346 195346 0 0
目
216 崇明新城 18 号一期地块 上海市崇明区 综合 竣工 100% 135000 106008 199094 145832 0 0 199094 199094 0 0
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2015 年半年度报告
荣乐西路 6 号 B 地块商品房项
217 上海市松江区 住宅 竣工 100% 79546 36709 80235 65574 0 0 80235 80235 0 0
目
金山吕巷朱吕公路 C-7 地块
218 上海市金山区 综合 竣工 100% 34358 38451 66146 51246 0 0 66146 66146 0 0
项目
金山卫镇学府路以东地块(北
219 上海市金山区 综合 竣工 100% 124392 138982 242390 195788 0 0 242390 242390 0 0
块)商品房项目
新江湾城 03 号地块商品房项
220 上海市杨浦区 住宅 竣工 100% 87384 22332 65894 44945 0 0 65894 65894 0 0
目
上海市浦东新
221 惠南镇富强花苑建设工程 住宅 竣工 100% 200000 334591 441537 351686 0 0 441537 441537 0 0
区
上海市浦东新
222 周浦镇景汇佳苑建设工程 住宅 竣工 100% 160000 118328 208851 139700 0 0 208851 208851 0 0
区
上海市长兴岛配套商品房基
223 地（镇西区）2 号、3 号地块 上海市崇明区 住宅 竣工 100% 185364 380797 650049 590994 0 0 650049 650049 0 0
项目
224 望海 CBD 商品房建设项目 上海市奉贤区 综合 竣工 100% 120222 58334 151288 123452 0 0 151288 151288 0 0
浦东新区高行镇高行村 2 宗 上海市浦东新
225 综合 竣工 100% 163000 235683 440852 354509 0 0 440852 440852 0 0
地块商品住宅 区
226 绿地浦创商务大厦 上海市虹口区 商业办公 竣工 100% 91159 9659 54773 28387 0 0 54773 54773 0 0
龙华机场 1 号地块商办楼新
227 上海市徐汇区 商业办公 竣工 100% 116645 21472 153212 95641 0 0 153212 153212 0 0
建项目
上海市浦东新
228 绿地东海岸财富广场 商业办公 竣工 100% 33600 33566 88007 63040 0 0 88007 88007 0 0
区
229 伊甸雅苑 上海市青浦区 住宅 竣工 70% 21000 47192 34060 15447 0 0 34060 34060 0 0
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2015 年半年度报告
230 上海绿地海湾置业有限公司 上海市奉贤区 住宅 拟建 100% 102500 53955 119318 80933 0 0 0 0 0 119318
231 上海虹翊置业有限公司 上海虹口区 商业办公 拟建 100% 82400 19530 87190 58590 0 0 0 0 0 87190
淮安绿地世纪城一期、二期、 淮安市经济开
232 综合 在建 100% 254886 389308 719460 604749 0 0 665152 665152 0 54308
六期 发区
淮安绿地世纪城三期、淮安实 淮安市经济开
233 综合 在建 100% 50770 106579 118005 94555 0 0 118005 67005 51000 0
小、幼儿园 发区
淮安市经济开
234 淮安绿地世纪城四期 综合 在建 100% 82843 58592 258674 183819 0 47158 258674 140514 118160 0
发区
淮安市经济开
235 淮安绿地世纪城五期 综合 在建 100% 163083 119585 258946 201267 168862 0 234353 0 234353 24592
发区
淮安市经济开
236 淮安绿地广场 商业办公 竣工 100% 94976 78960 163150 130848 0 163150 163150 0 0
发区
连云港市经济
237 连云港绿地世纪城 B3-3 地块 综合 在建 100% 120000 144257 376851 307386 0 376851 318149 58702 0
技术开发区
连云港市经济
238 连云港绿地世纪城 B5-1 地块 住宅 在建 100% 52000 100180 110190 90949 0 29487 0 29487 80703
技术开发区
连云港市经济
239 连云港绿地世纪城 B3-4 地块 综合 在建 100% 180000 167186 367809 344555 7006 26461 7006 19455 341348
技术开发区
连云港市经济
240 连云港绿地世纪城 B5-2 地块 综合 拟建 100% 44000 72967 81114 64832 0 0 0 0 81114
技术开发区
241 盐城绿地滨湖城 1 期 盐城市亭湖区 商业办公 拟建 100% 50000 54432 76205 72000 76205
242 盐城绿地滨湖城 2 期 盐城市亭湖区 商业办公 拟建 100% 35000 69553 104330 100000 104330
243 盐城绿地滨湖城 3 期 盐城市亭湖区 住宅 在建 100% 70000 99788 147983 113045 69156 69156 78827
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2015 年半年度报告
244 盐城绿地滨湖城 4 期 盐城市亭湖区 住宅 拟建 100% 60000 78156 171943 140000 171943
245 盐城绿地商务城 1 期 盐城市亭湖区 综合 在建 100% 85900 91661 293713 221960 293713 261162 32551
246 盐城绿地商务城 2 期 盐城市亭湖区 商业办公 拟建 100% 51400 55611 155711 136037 155711
247 盐城绿地商务城 3 期 盐城市亭湖区 商业办公 拟建 100% 22000 25473 61135 53000 61135
248 盐城绿地商务城 4 期 盐城市亭湖区 住宅 竣工 100% 34600 48105 123378 88652 123378 123378
249 盐城绿地商务城 5 期 盐城市亭湖区 住宅 在建 100% 37000 51413 132122 97812 132122 132122
250 盐城绿地商务城 6 期 盐城市亭湖区 住宅 在建 100% 50000 65914 154354 108866 144895 88393 88393 65961
251 绿地世纪城 常州市钟楼区 综合 在建 100% 238807 264845 690496 568181 16953 118270 690496 673401 17095 0
252 绿地新都会 南通市崇川区 综合 在建 100% 180000 83257 350076 272600 0 0 130657 0 130657 219419
253 东望景苑 无锡市锡山区 综合 在建 100% 393800 258900 659795 470411 192010 0 310425 81040 229385 349370
无锡市惠山经
254 绿地世纪城 综合 在建 100% 287500 505754 865009 702018 0 54707 865009 779841 85169 0
济开发区
东庭、中府、西院住宅项目； 住宅 、商
255 扬州市邗江区 竣工 60% 202145 184769 400864 341748 0 0 400864 400864 0 0
03 地块尚锦汇商业广场 业办公
02 地块绿地商业生活广场；
扬州市邗江
256 04 地块尚锦汇商业广场；01、 商业办公 在建 60% 122538 172777 265171 234719 92755 0 265171 172668 92503 0
区
05 地块
镇江市南徐新
257 绿地广场（8-5 地块） 住 宅 竣工 100% 52646 57372 142532 110916 0 0 142532 142532 0 0
城区
镇江市南徐新
258 绿创国际（8-7 地块） 商业办公 在建 100% 43990 20726 140009 102906 0 140009 140009 0
城区
26 / 235
2015 年半年度报告
镇江市南徐新
259 8-10 地块 住 宅 在建 100% 30142 24219 62676 48102 62862 0 62676 0 62676 0
城区
镇江市南徐新
260 8-4 地块 住 宅 拟建 100% 136687 285400 285400
城区
镇江市南徐新
261 8-6 地块 住 宅 拟建 100% 14176 35500 35500
城区
镇江市南徐新
262 8-8 地块 商业办公 拟建 100% 30607 153000 153000
城区
镇江市南徐新
263 8-9 地块 住 宅 拟建 100% 30788 67760 67760
城区
泰州市医药产
泰州绿地世纪城（10-1 号地
264 业高新技术开 综合 在建 100% 295200 183872 593771 460230 58811 46567 381978 68723 313256 211793
块）
发区
泰州市医药产
泰州绿地世纪城（10-2 号地
265 业高新技术开 综合 拟建 100% 287680 157893 451532 451532
块）
发区
266 徐州商务城 徐州市云龙区 综合 在建 100% 859787 840897 2423980 2110810 29296 287074 1986601 1628834 357767 437379
267 徐州泊林公馆 A3-2 徐州市云龙区 住宅 在建 100% 54252 56136 110362 107190 0 0 110362 0 110362 0
268 徐州泊林公馆 A1-3、6 徐州市云龙区 住宅 在建 100% 120000 86368 168800 163686 0 0 142847 0 142847 25953
269 徐州绿地公馆 徐州市云龙区 商业办公 竣工 100% 40036 56495 72409 23753 0 0 72409 72409 0 0
徐州市经济技
270 徐州绿地之窗 综合 在建 100% 483619 364538 1409489 1218717 0 0 814193 511434 302760 595295
术开发区
徐州市经济技
271 徐州高铁东城 2013-30 地块 综合 在建 100% 127919 104116 288131 223242 18319 0 288131 0 288131 0
术开发区
27 / 235
2015 年半年度报告
徐州市经济技
272 徐州高铁东城 2013-29 地块 综合 拟建 100% 78443 87522 157539 154706 0 0 0 0 0 157539
术开发区
徐州市经济技
273 徐州高铁东城 2013-31 地块 综合 拟建 100% 74357 70766 155684 154484 0 0 0 0 0 155684
术开发区
274 徐州世纪城 2、5、6、7 期 徐州市云龙区 综合 竣工 100% 150671 289249 676512 582194 0 0 676512 676512 0 0
275 绿地.工润和平壹号 徐州市云龙区 住宅 在建 60% 273522 186170 428191 415714 116399 0 238006 0 238006 190186
276 绿地湖语墅 96#地块 徐州市铜山区 住宅 在建 100% 49000 85358 63071 62363 0 0 63071 0 63071
277 绿地湖语墅 97#地块 徐州市铜山区 住宅 拟建 100% 33000 62406 74887 54857 0 0 0 0 0 74887
278 绿地湖语墅 98#地块 徐州市铜山区 综合 拟建 100% 32000 71943 86332 46457 0 0 0 0 0 86332
279 绿地湖语墅 99#地块 徐州市铜山区 住宅 拟建 100% 58000 100907 121088 84796 0 0 0 0 0 121088
280 绿地湖语墅 100#地块 徐州市铜山区 商业办公 拟建 100% 16000 35746 21448 20036 0 0 0 0 0 21448
281 徐州华润绿地凯旋门项目 徐州市鼓楼区 综合 在建 50% 245164 86971 402266 327285 51732 246355 246355 155911
282 绿地广场二、三期 南京市鼓楼区 商业办公 竣工 77% 340000 18722 267421 235730 0 0 267421 267421 0 0
283 紫峰花园 南京市江宁区 住宅 竣工 100% 170000 87574 232041 175508 0 0 232041 232041 0 0
南京市雨花台
284 绿地之窗 G83 商业办公 在建 100% 383000 97134 438900 303527 255159 0 342349 0 342349 96551
区
南京市雨花台
285 绿地之窗 G24 商业办公 在建 100% 27586 10384 30874 19757 0 0 30874 0 30874 0
区
南京市雨花台
286 绿地之窗 G84 商业办公 拟建 100% 95466 755210 0 0 0 0 0 755210
区
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2015 年半年度报告
南京市江宁滨
287 绿地国际花都 G26 住宅 在建 100% 57000 49767 106970 79293 0 0 106970 0 106970 0
江开发区
南京市江宁滨
288 绿地国际花都 G24 住宅 在建 100% 77013 50944 177083 122873 176708 0 177083 0 177083 0
江开发区
南京市江宁滨
289 绿地国际花都 G27 商业办公 拟建 100% 36153 28379 70565 0 0 0 0 0 70565
江开发区
290 绿地云峰公馆 G98 南京江宁区 住宅 拟建 50% 77865 21464 70074 53658 0 0 0 0 0 70074
291 绿地新都会 G80 南京市鼓楼区 商业办公 拟建 100% 100998 24461 87792 64178 0 0 0 0 0 87792
南昌市红谷滩
292 绿地中央广场 综合 竣工 100% 361453 115476 682421 498535 0 0 682421 682421 0 0
区
南昌市红谷滩
293 南昌国际博览城 综合 在建 100% 2500000 1592338 3476129 2602698 503586 0 2199876 0 2199876 1276253
区
南昌市红谷滩
294 悦城项目 综合 在建 93% 468714 348513 1025364 764697 0 0 1025364 0 1025364 0
区
南昌市高新技
295 绿地新都会紫峰项目 综合 竣工 100% 281096 188250 713670 523334 0 0 713670 713670 0 0
术开发区
南昌市经济技
296 空港新城东邻里中心 商业办公 在建 100% 60000 65047 30422 0 12421 0 30422 0 30422 0
术开发区
南昌市经济技
297 空港新城西邻里中心 商业办公 拟建 100% 60000 60000 0 0 0 0 0 0 0 0
术开发区
南昌市高新技
298 绿地未来城 综合 在建 100% 159863 359470 830840 594361 0 0 559213 300123 259090 271627
术开发区
299 绿地巴厘假日 南昌市新建县 商业 拟建 80% 60666 154661 77300 77300 0 0 0 0 0 77300
南昌市红谷滩
300 绿地外滩公馆 综合 在建 100% 172554 76997 286706 215880 0 0 286706 0 286706 0
区
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2015 年半年度报告
301 象山路旧城改造 南昌市西湖区 综合 在建 100% 600000 106722 486897 379674 31053 0 31053 0 31053 455844
南昌市红谷滩
302 海域香廷 综合 竣工 100% 193445 241122 355100 241849 0 0 355100 355100 0 0
区
南昌市红谷滩
303 学府公馆 综合 竣工 100% 30760 51267 76112 60552 0 0 76112 76112 0 0
区
南昌市高新技
304 绿地玫瑰城 综合 在建 100% 334851 186523 633038 486004 189800 65007 633038 65007 568031 0
术开发区
南昌市红谷滩
305 会展中心 综合 在建 100% 500000 307360 253509 0 0 0 253509 0 253509 0
区
昌南拓展区昌
306 绿地景悦 南湖瓷塔东南 商住 在建 100% 40000 46998 108751 93366 11567 0 92156 0 92156 16595
侧
307 鹰潭绿地月湖国际星城 鹰潭市月湖区 住宅 在建 100% 80000 264522 489786 480906 9520 97203 242689 151203 91486 247097
308 鹰潭绿地月湖国际星城 鹰潭市月湖区 商业办公 在建 100% 20000 66130 158300 158143 0 6502 37441 11348 26093 120859
309 万城南山郡 合肥市高新区 住宅 在建 60% 389500 156818 247533 166377 0 12854 247533 239338 8195 0
商业、办
310 绿地中心南 合肥市包河区 在建 67% 130000 64156 256356 204192 151317 0 256356 0 256356 0
公、住宅
商业、办
311 绿地中心 合肥市包河区 在建 100% 250000 77749 601440 422317 0 126110 601440 126110 475330 0
公、住宅
312 绿地内森庄园 合肥市政务区 住宅 竣工 100% 230000 141149 265196 208773 0 0 265196 265196 0 0
313 滨水印象 合肥市经开区 住宅 在建 95% 30000 40000 157560 116771 0 0 157560 0 157560 0
314 滨水花都 合肥市经开区 住宅 在建 100% 264000 194415 640400 482962 0 95635 640400 240689 399711 0
30 / 235
2015 年半年度报告
315 福朋酒店 合肥市政务区 商业 竣工 100% 170000 22987 38879 38879 0 0 38879 38879 0 0
316 鼎汇中心项目 合肥市包河区 商业、办公 拟建 100% 310000 104541 740000 500000 0 0 0 0 0 740000
商业、办
317 西城国际花都 合肥市肥西县 在建 100% 350000 226858 916268 683813 173880 0 456040 0 456040 460227
公、住宅
318 海德公馆 合肥市肥西县 住宅 拟建 100% 110000 99646 220861 166786 0 0 0 0 0 220861
319 香树花城 合肥市新站区 住宅 拟建 100% 180000 93551 303062 239088 0 0 0 0 0 303062
320 派克公馆 合肥市庐阳区 住宅 在建 55% 35000 22928 80531 62833 80531 0 80531 0 80531 0
住宅、商业
321 绿地镜湖世纪城 芜湖市镜湖区 在建 100% 1200000 932595 2669869 2195280 0 34136 2431400 1840000 591400 238469
办公、综合
湖南东路与霍
住宅、商业
322 绿地世纪城 6# 里山大道交叉 竣工 100% 94000 65892 216562 178101 0 0 192160 192160 0 24402
办公
口
湖南东路与霍
住宅、商业
323 绿地世纪城 7# 里山大道交叉 竣工 100% 200000 147468 412910 379545 0 0 239654 101312 138342 173256
办公
口
324 绿地迎宾城（087） 蚌埠市禹会区 住宅、商业 拟建 100% 85960 83261 211500 204795 211500
325 蚌埠绿地高新广场 蚌埠市禹会区 商业办公 在建 100% 24009 33646 50220 44665 50220 0 50220 0 50220 0
326 绿地世纪城（072） 蚌埠市禹会区 住宅、商业 在建 100% 94426 83048 274407 229156 0 0 130394 0 130394 144014
327 绿地世纪城（073） 蚌埠市禹会区 住宅、商业 在建 100% 102386 99041 290206 241810 0 78570 290206 188420 101786 0
328 绿地世纪城（074） 蚌埠市禹会区 住宅、商业 竣工 100% 39706 85905 110065 90881 0 0 110065 110065 0
31 / 235
2015 年半年度报告
329 绿地世纪城（075） 蚌埠市禹会区 住宅、商业 竣工 100% 50103 67138 148673 119786 0 0 148673 148673 0
330 绿地世纪城（076） 蚌埠市禹会区 住宅 竣工 100% 35975 77302 106751 83858 0 0 106751 106751 0
331 绿地世纪城（077） 蚌埠市禹会区 住宅 在建 100% 40212 99873 116241 88719 0 116241 35566 80675 0
332 绿地世纪城（078） 蚌埠市禹会区 住宅、商业 在建 100% 39747 46199 110235 92024 0 0 110235 96513 13722 0
333 绿地迎宾城 蚌埠市禹会区 住宅、商业 在建 100% 98476 105347 242298 209641 0 0 57143 0 57143 185155
住宅、商业
334 绿地中央广场 蚌埠市经开区 在建 100% 367900 166252 698023 538436 86936 0 595168 82450 512717 102855
办公
335 绿地花都 蚌埠市经开区 住宅、商业 竣工 96% 107000 200000 366114 344251 0 0 366114 366114 0 0
安庆市皖江大 住宅、商业
336 安庆*迎江世纪城一期 竣工 100% 106700 120423 318774 287020 318774 318774 0
道 77 号 办公
安庆市皖江大 住宅、商业
337 安庆*迎江世纪城二期 在建 100% 207300 147239 586825 502356 515527 440744 74783 71298
道 77 号 办公
安庆市皖江大 住宅、商业
338 安庆*迎江世纪城三期 竣工 100% 184300 117937 442016 363006 303357 442016 442016 0
道 77 号 办公
安庆市皖江大 住宅、商业
339 安庆*迎江世纪城四期 在建 100% 240000 141334 627439 443796 115921 170824 0 170824 456615
道 77 号 办公
呼和浩特市赛
340 绿地中央广场 综合 在建 100% 621714 328859 1163673 1120063 0 0 1163673 594569 569103 0
罕区
呼和浩特市新
341 绿地新都会 综合 在建 100% 412996 162889 562700 422826 28044 0 323300 0 323300 239400
城区
呼和浩特市新
342 绿地之窗 综合 在建 100% 85597 45924 123581 93801 84763 0 121794 0 121794 1787
城区
343 兰州绿地智慧金融城（一期 A 兰州市兰州新 综合 在建 100% 63356 65779 111003 102349 0 0 111003 27321 83681 0
32 / 235
2015 年半年度报告
地块） 区
兰州绿地智慧金融城（一期 B 兰州市兰州新
344 综合 在建 100% 53662 69320 93871 84779 0 0 93871 0 93871 0
地块） 区
兰州绿地智慧金融城（一期 D 兰州市兰州新
345 综合 在建 100% 141782 50802 248403 153154 59307 0 130338 0 130338 118065
地块） 区
兰州绿地智慧金融城（一期 G 兰州市兰州新
346 综合 在建 100% 63329 24035 115162 100552 0 0 115162 0 115162 0
地块） 区
兰州绿地智慧金融城（一期 H 兰州市兰州新
347 综合 在建 100% 172097 100695 282667 246668 104444 0 155797 0 155797 126869
地块） 区
兰州绿地智慧金融城（未分 兰州市兰州新
348 综合 拟建 100% 2105774 1004344 4041547 2946211 0 0 0 0 4041547
期） 区
西宁市海湖新
349 绿地公馆 综合 在建 100% 106039 65892 186484 98123 40190 0 186484 0 186484 0
区
西宁市海湖新
350 绿地云香郡 综合 在建 100% 124969 73025 211153 162917 33265 0 211153 0 211153 0
区
西宁市海湖新
351 绿地中心 综合 拟建 100% 588000 62445 614589 486907 0 0 0 0 0 614589
区
352 绿地山水天城 1.1 期 延安市宝塔区 住宅 竣工 100% 40000 57901 45613 45613 0 0 45613 45613 0 0
353 绿地山水天城 1.1 期 延安市宝塔区 商业 竣工 100% 35000 28360 26648 24517 0 0 26648 26648 0 0
354 绿地山水天城 1.2 期 延安市宝塔区 住宅 在建 100% 150000 201636 255196 91018 0 0 102055 102055 153141
乌鲁木齐市水
355 乌鲁木齐绿地中心 商业办公 在建 100% 500000 50137 457715 150374 0 0 457715 0 457715 0
磨沟区
新疆喀什地区
356 莎车绿地八方城 综合 竣工 100% 17119 49767 49887 49887 0 0 49887 49887 0 0
莎车县
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2015 年半年度报告
357 绿地 21 城 A 区 银川市兴庆区 商业办公 在建 100% 25066 137272 159585 140071 0 0 159585 94230 65355 0
358 绿地 21 城 B 区 银川市兴庆区 商业办公 在建 100% 24820 126374 165486 156509 20689 0 63681 0 63681 101805
359 绿地 21 城 C 区 银川市兴庆区 商业办公 竣工 100% 22391 142945 131886 122394 0 0 131886 131886 0 0
360 绿地 21 城 D 区 银川市兴庆区 商业办公 在建 100% 31325 157406 196964 166089 19856 0 196964 117028 79936 0
361 绿地香树花城 银川市金凤区 综合 在建 100% 41844 138205 277445 203820 58278 74471 277445 55898 221547 0
362 绿地中心新都会 银川市金凤区 商业办公 在建 100% 50969 60387 393233 290304 199563 0 393233 0 393233 0
363 绿地城（海珀.兰轩一期） 银川市金凤区 综合 在建 100% 19373 88514 127926 94866 0 0 122198 0 122198 5728
364 国际花都 银川市西夏区 综合 在建 100% 40512 163412 270221 222514 33410 0 266485 50905 215580 3736
365 绿地城（海珀.兰轩二期） 银川市金凤区 综合 拟建 100% 33604 147338 224025 169324 0 0 0 0 0 224025
366 绿地城（新里.阅海公馆） 银川市金凤区 综合 拟建 100% 19199 74104 127995 102623 0 0 0 0 0 127995
367 西安绿地中心 西安市高新区 商业办公 在建 100% 229704 285123 323237 283255 0 0 323237 0 323237 0
368 都市之门 C、D 座 西安市高新区 商业办公 竣工 100% 113960 69234 165499 142073 0 0 165499 165499 0 0
369 海珀兰轩 西安市经开区 综合 竣工 100% 107279 50139 132726 94700 0 0 132726 132726 0 0
370 魏玛公馆 西安市经开区 综合 竣工 100% 69612 77921 302138 236942 0 0 302138 244400 57738 0
371 绿地空港新城一期 1 号地块 咸阳市渭城区 综合 在建 100% 35520 41222 34918 34918 0 0 34918 34918 0 0
372 绿地空港新城一期 2 号地块 咸阳市渭城区 综合 在建 100% 13885 16114 12675 12675 0 0 12675 7800 4875 0
373 绿地空港新城一期 4 号地块 咸阳市渭城区 综合 在建 100% 33567 38955 103305 76333 0 0 103305 60857 42448 0
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2015 年半年度报告
374 绿地空港新城一期 3 号地块 咸阳市渭城区 综合 拟建 100% 102230 54105 137102 107610 0 0 0 0 0 137102
375 绿地香树花城 西安市未央区 综合 在建 100% 349405 151830 461127 361691 0 0 461127 160890 300237 0
西安市浐灞生
376 绿地生态国际城一期东地块 住宅 竣工 100% 104399 104055 105626 89763 0 0 105626 105626 0 0
态区
西安市浐灞生
377 绿地生态国际城一期西地块 综合 在建 100% 83120 82846 295370 229251 800 0 188721 0 188721 106649
态区
西安市浐灞生
378 绿地生态国际城二期 14 地块 综合 竣工 100% 67414 110491 295563 157833 0 0 295563 295563 0 0
态区
西安市浐灞生
379 绿地生态国际城二期 15 地块 综合 竣工 100% 37207 60982 239196 230993 0 0 239196 239196 0 0
态区
西安市浐灞生
380 绿地生态国际城三期 11 地块 综合 在建 100% 103856 78984 141697 96582 710 75373 141697 75373 66324 0
态区
西安市浐灞生
381 绿地生态国际城三期 12 地块 综合 拟建 100% 149765 55032 156025 115710 0 0 0 0 0 156025
态区
海珀紫庭
382 西安市雁塔区 综合 竣工 100% 274848 73610 304743 267802 0 0 304743 304743 0 0
（DK-3、DK-7）
383 乐和城(DK-1、DK-2) 西安市雁塔区 综合 竣工 100% 86756 20732 99083 84602 0 0 99083 99083 0 0
384 九号观邸（DK-8） 西安市雁塔区 综合 在建 100% 12962 1825 18512 17745 0 0 18512 0 18512 0
385 骊山花城一期 西安市临潼区 综合 在建 100% 70206 54504 65253 54131 0 0 65253 0 65253 0
386 骊山花城二期 西安市临潼区 综合 拟建 100% 81261 68748 92144 74809 0 0 0 0 0 92144
387 绿地城（DK-2） 西安市长安区 综合 在建 100% 99010 80417 110326 88244 0 0 110326 0 110326 0
388 绿地城（DK-3） 西安市长安区 综合 在建 100% 122629 91083 157283 105631 0 0 157283 0 157283 0
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2015 年半年度报告
389 绿地城（DK-1） 西安市长安区 综合 拟建 100% 254584 81067 310971 待定 0 0 0 0 0 310971
390 绿地城（DK-4） 西安市长安区 综合 拟建 100% 78798 86391 116501 83344 0 0 0 0 0 116501
391 绿地城（DK-5） 西安市长安区 综合 拟建 100% 86631 75108 151894 待定 0 0 0 0 0 151894
392 柏仕公馆 成都市成华区 住宅 竣工 100% 57640 54709 291521 217298 291521 291521
393 铂朗郡 成都市武侯区 住宅 竣工 100% 59112 80028 316943 221020 316943 316943
394 绿地中心 成都市锦江区 综合 在建 100% 655273 294409 1990622 1299057 241889 1856133 241889 1614244 134490
395 绿地锦天府 成都市锦江区 综合 竣工 100% 110000 92557 401934 238124 141087 401934 401934 0 0
成都市高新南
396 绿地之窗 综合 在建 51% 100000 21691 208781 154696 0 208781 208781 0
区
397 航校项目 成都市武侯区 综合 在建 100% 140000 79962 759809 513939 0 172828 0 172828 586982
398 维多利亚 成都市高新区 综合 竣工 100% 84031 77920 232510 201972 0 232510 232510 0 0
399 海珀香庭 成都市武侯区 综合 竣工 100% 74115 27819 104140 80992 0 104140 104140 0 0
400 派克公馆 成都市郫县 综合 竣工 100% 243322 214642 778002 537870 0 778002 778002 0 0
401 国际花都 成都市郫县 综合 在建 100% 328910 208429 1195244 892352 0 1195244 919692 275553 0
402 绿地城 成都市新都县 综合 在建 100% 652748 170411 1149906 837965 0 1083474 0 1083474 66432
403 绿地世纪城 成都市金牛区 综合 在建 50% 400000 134407 842919 614760 0 790617 267804 522813 52302
404 双流站前项目 成都市双流县 商业 拟建 100% 70869
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2015 年半年度报告
贵阳市观山湖
405 绿地联盛国际 商业办公 竣工 100% 171031 70334 339131 303124 339131 339131
区
绿地伊顿公馆 G1 地块
406 贵阳市白云区 住宅 在建 100% 542899 268902 1158935 914193 128804 40899 464578 257111 207467 694357
绿地伊顿公馆 G2 地块
绿地新都会（一期）
绿地新都会（二期）
407 贵阳市高新区 商业办公 在建 100% 271539 152351 619116 502571 61656 84805 480354 244584 235770 138762
绿地新都会（三期）
绿地新都会（四期）
408 左岸森林 贵阳市南明区 综合 拟建 100% 337870 76189 532981 402748 532981
409 绿地城 南充市顺庆区 综合 在建 100% 529208 273733 1206771 860440 112331 0 917026 0 917026 289744
410 凤垭山项目一区（3#地块） 南充市嘉陵区 综合 在建 100% 159980 195887 283325 214977 47031 47031 47031 236294
411 凤垭山项目二区（2#地块） 南充市嘉陵区 综合 拟建 100% 135990 138174 231661 167410 231661
412 凤垭山项目三区（4#地块） 南充市嘉陵区 综合 拟建 100% 152524 170565 258486 187287 258486
413 绿地翠谷项目 重庆市渝北区 住宅 竣工 60% 184523 485907 479564 440384 479564 479564
414 绿地新都会 重庆市江北区 综合 竣工 60% 65233 20631 128855 80460 128855 128855
415 海域项目二期 重庆市涪陵区 住宅 在建 100% 92981 73791 211980 181092 39532 209562 200253 9309 2418
416 澜屿项目 重庆市涪陵区 住宅 在建 100% 209860 120849 457029 357628 205365 205365 251664
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2015 年半年度报告
417 海外滩一二三四期 重庆市江北区 综合 在建 100% 431903 169152 642168 428992 29413 285500 102133 183367 356668
418 海棠湾项目 重庆市大足区 住宅 在建 70% 184268 127215 460772 412568 29521 35078 313345 237774 75571 147427
重庆市两江新
419 绿地保税中心 综合 在建 60% 928171 212018 1205833 863530 275984 275984 929849
区
重庆市大渡口
420 绿地城 住宅 在建 100% 149452 93573 304013 228144 304013 304013
区
郑州市郑东新
421 绿地原盛国际 商业办公 竣工 100% 184207 79236 376333 314815 0 0 376333 376333 0
区
新乡市平原新
422 泰晤士新城 住宅 在建 100% 49553 137614 107467 102529 4563 80510 107467 103016 4451
区
郑州市郑东新
423 郑东绿地中心南地块 商业办公 在建 100% 454180 22325 352135 257406 0 0 352135 0 352135
区
郑州市郑东新
424 郑东绿地中心北地块 商业办公 在建 100% 422393 19831 329948 245159 0 0 329948 0 329948
区
郑州市郑东新
425 绿地之窗 D4 地块 商业办公 竣工 100% 37388 9974 65847 55141 0 0 65847 65847 0
区
郑州市郑东新
426 绿地之窗 D3 地块 商业办公 竣工 100% 124735 12521 188067 149937 0 0 188067 188067 0
区
郑州市郑东新
427 绿地之窗 D2 地块 商业办公 竣工 100% 51477 11444 86871 61298 0 0 86871 86871 0
区
郑州市郑东新
428 绿地之窗 D1 地块 商业办公 在建 100% 124885 17675 169652 111039 0 0 169652 0 169652
区
郑州市郑东新
429 绿地新都会 商业办公 在建 75% 474645 93078 644479 436302 73527 152700 644479 152700 491779
区
430 绿地滨湖国际城一期 郑州市二七区 商业办公 在建 100% 117038 26123 197469 127200 0 0 197469 0 197469
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2015 年半年度报告
431 绿地滨湖国际城二期 郑州市二七区 综合 在建 100% 512532 161481 888355 547671 333199 0 686686 0 686686 201670
郑州市郑东新
432 绿地卢浮公馆一期 住宅 竣工 100% 136557 83675 364000 310793 0 0 364000 364000 0
区
郑州市郑东新
433 绿地卢浮公馆二期 住宅 竣工 100% 97774 45873 232238 196318 0 18300 232238 232238 0
区
郑州市郑东新
434 绿地卢浮公馆三期 住宅 竣工 100% 60654 33267 133070 90896 0 0 133070 133070 0
区
郑州市经济技
435 海珀兰轩 住宅 在建 100% 207743 67489 305358 178880 7527 0 305358 0 305358
术开发区
郑州市郑东新
436 绿地千玺广场 商业办公 竣工 100% 250378 28633 238726 93126 0 59908 238726 238726 0
区
437 迪亚庄园 新乡市卫滨区 住宅 竣工 100% 39478 370036 401516 386299 0 0 401516 401516 0
开封市经济技
438 开封绿地城项目一期 住宅 在建 100% 101451 53385 197660 148448 11529 0 197660 0 197660
术开发区
新乡市平原新
439 泰晤士新城二期 住宅 在建 100% 105552 146209 259904 212641 9986 0 259904 0 259904
区
新乡市平原新
440 泰晤士新城三期 商业办公 拟建 100% 25000 11582 11581 0 0 0 0 0 11581
区
441 太原世纪城项目-一期 太原市晋源区 住宅 竣工 100% 45645 36705 117656 105379 117656 117656
442 太原世纪城项目-二期 太原市晋源区 住宅 竣工 100% 29000 29074 84056 65551 84056 84056
443 太原世纪城项目-三期 太原市晋源区 住宅 竣工 100% 112500 52040 220939 200323 220939 220939
444 太原世纪城项目-四期 太原市晋源区 住宅 在建 100% 91600 45846 165816 142953 165816 0 165816
445 太原世纪城项目-五期 太原市晋源区 住宅 在建 100% 41800 20708 87471 78127 87471 0 87471
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2015 年半年度报告
太原半山国际花园项目-二-
446 太原市迎泽区 综合 在建 80% 243717 372912 526636 300858 394920 145291 249629 131715
五期
太原市万柏林
447 中央广场 商业办公 拟建 100% 351625 33437 404941 315279 404941 404941 0
区
大同市御东新
448 绿地世纪城三号地块项目 商业办公 在建 100% 71911 350000 280102 0 0 54349 0 54349 295651
区
大同市御东新
449 绿地世纪城四号地块 住宅 在建 100% 152843 524995 437104 2002 100507 524995 251282 273713 0
区
652400
大同市御东新
450 绿地世纪城 16 号地块项目 住宅 拟建 100% 132373 350000 323245 0 0 0 0 0 350000
区
大同市御东新
451 绿地世纪城 17 号地块项目 住宅 拟建 100% 94705 300000 247706 0 0 0 0 0 300000
区
452 盛高.日出东山一期 太原市小店区 综合 在建 100% 28000 168995 168995 137132 168995 151998 16998
453 盛高.日出东山二期 太原市小店区 综合 拟建 100% 147597 166373 166373 166373
江苏省南京市
454 汤山公馆 住宅 竣工 100% 40200 145174 171878 145172 0 0 171878 171878 0 0
江宁区
住宅及配
象山和园（金帆物流地块经济 江苏省南京市
455 套、地下车 竣工 100% 23000 15600 69908 59696 0 0 69908 69908 0 0
适用房项目） 鼓楼区
库
江苏省南京市 学校、幼儿
456 岱山西侧 C 片保障房 14 地块 竣工 100% 10194 31054 28023 28023 0 0 28023 28023 0 0
雨花台区 园
住宅、商业
岱山西侧 C 片保障房 15、17、 江苏省南京市
457 及配套、地 竣工 100% 267564 254268 810193 683176 0 0 810193 810193 0 0
18、19、20、21 地块 雨花台区
下车库
岱山西侧 C 片保障房 24 地块 江苏省南京市
458 配套 竣工 100% 19856 38223 35094 22269 0 0 35094 35094 0 0
社区中心 雨花台区
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2015 年半年度报告
岱山西侧 C 片保障房 24 地块 江苏省南京市
459 小学 在建 100% 37005 21618 17793 0 0 21618 0 21618 0
小学 雨花台区
住宅及配
五塘和园（五塘村 99-177 号 江苏省南京市
460 套、地下车 在建 100% 30000 11166 53838 44809 0 0 53838 35221 18618 0
危旧房改造经济适用房项目） 鼓楼区
库
住宅及配
江苏省南京市
461 华宏 A 地块经济适用房项目 套、地下车 在建 100% 100000 126429 255145 197319 0 5165 255145 156931 98214 0
鼓楼区
库、幼儿园
江苏省南京市
462 绿地新都会 商业办公 在建 47% 100998 24461 87792 64178 0 0 87792 0 87792 0
鼓楼区
商业、住
江苏省扬州市
463 盛城世家 宅、地下车 在建 100% 153700 117687 274846 209782 0 90196 90196 90196 184650
广陵区
位
商业、住
江苏省扬州市
464 广陵世家 宅、地下车 竣工 100% 29794 113371 247586 209616 0 0 247586 247586 0 0
广陵区
位
江苏省淮安市
465 城开御园一期 住宅 在建 100% 22245 80331 91358 56523 0 0 68150 68150 0 23208
清河区
江苏省淮安市
466 城开御园二期 住宅 在建 100% 60613 91863 226130 181319 0 34002 61015 34002 27013 165115
清河区
江苏省淮安工
467 城开国际街区 住宅 在建 100% 34200 77224 177716 168491 0 0 52375 45337 7038 125341
业园区
住宅、会所
江苏省常州市
468 城开半岛花园 及配套、地 竣工 80% 25425 68217 134958 129825 134958 134958
金坛市
下车库
江苏省南京市 住宅、商业
469 龙池翠洲 在建 100% 95000 153327 286163 243616 286163 231560 54604
六合区 及配套、地
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2015 年半年度报告
下车库
住宅、商
江苏省南京市 业、其它业
470 六合雨花庭 5#地 在建 100% 94319 63014 159023 123381 108482 159023 159023
六合区 态、地下车
库
住宅、商
江苏省南京市 业、其它业
471 六合雨花庭 6#地 在建 100% 106860 66981 167041 133565 59490 59490 107551
六合区 态、地下车
库
江苏省南京市 住宅、地下
472 城开御园 竣工 100% 28316 15214 31310 22365 31310 31310 0 0
玄武区 车库
密云国际花都
473 北京市密云县 综合 竣工 100% 114537 79269 208407 167734 0 0 208407 208407 0 0
北京绿地中央广场（20#地块）
474 北京市大兴区 综合 竣工 100% 343173 122176 400952 338006 0 0 400952 400952 0 0
北京绿地中央广场（19#AB 地
475 北京市大兴区 商业办公 竣工 100% 155459 40086 224068 178647 0 0 224068 224068 0 0
块）
北京绿地中央广场（19#C 地
476 北京市大兴区 商业办公 竣工 100% 53539 26721 99785 85847 0 0 99785 99785 0 0
块
大兴启航国际（F3 地块）
477 北京市大兴区 商业办公 竣工 100% 110777 34950 118350 99662 0 0 118350 118350 0 0
房山拱辰项目
478 北京市房山区 商业办公 竣工 71% 130252 45223 167002 119399 0 167002 167002 167002 0 0
盘谷艺城 6 号地、7 号地
479 天津市蓟县 综合 竣工 100% 124323 428049 179412 131998 0 0 179412 179412 0 0
我家公坊 河北省廊坊市
480 住宅 竣工 100% 55683 138333 154383 127144 0 0 154383 154383 0 0
香河县
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2015 年半年度报告
顺义启航国际（顺义第 20 街
481 北京市顺义区 商业办公 在建 100% 178910 63792 199597 169836 0 76243 199597 76243 123353 0
区商办项目）
北京绿地中心
482 北京市朝阳区 商业办公 在建 100% 417136 38049 350867 259147 0 0 350867 175790 175077 0
北京市昌平区小汤山镇项目
483 北京市昌平区 综合 在建 100% 229762 55301 266336 205828 0 0 266336 0 266336
北京房山新都会
484 北京市房山区 综合 在建 100% 359146 145171 637617 504234 0 0 637617 633602 4015 0
顺义保税区项目
485 北京市顺义区 商业办公 在建 100% 50497 15521 63849 57403 0 0 63849 0 63849 0
房山大学城项目 A
486 北京市房山区 商业办公 在建 71% 123490 33260 166490 105895 0 0 166490 0 166490 0
房山大学城项目 B
487 北京市房山区 商业办公 在建 71% 93220 24719 122241 86295 0 0 122241 0 122241 0
昌平区北七家镇公建混合住
488 宅用地（配建公共租赁住房） 北京市昌平区 综合 在建 50% 179508 63228 245584 157038 0 0 245584 0 245584 0
盘龙谷项目
489 天津市蓟县 综合 在建 100% 270505 987930 371970 243087 0 0 371970 334755 37215 0
河北省香河县绿地国宝 21 城 河北省廊坊市
490 住宅 在建 100% 116574 162347 275760 234410 0 96257 200721 137872 62849 75039
项目 香河县
顺义南法信镇焦各庄村北京
491 北京市顺义区 商业办公 在建 100% 26023 35228 49575 0 0 0 0 0
伟特产业基地 1 号地块
通州核心区 01 地块项目
492 北京市通州区 商业办公 拟建 100% 112132 14958 84660 0 0 0 0 0 84660
通州区运河核心区 IV-07 地
493 北京市通州区 商业办公 拟建 100% 77689 9644 65590 0 0 0 65590
块
密云县水源路项目
494 北京市密云县 综合 拟建 100% 369682 180530 439794 0 0 0 0 439794
北京市海淀区绿地中央广场 A
495 北京市海淀区 商业办公 拟建 100% 153300 30547 135772 0 0 0 0 0 135772
43 / 235
2015 年半年度报告
项目
北京市海淀区绿地中央广场 B
496 北京市海淀区 商业办公 拟建 100% 148314 27885 119814 0 0 0 0 0 119814
项目
昌平区北七家镇(未来科技城
497 北京市昌平区 综合 拟建 50% 322575 47447 178966 0 0 0 0 0 178966
南区)项目
北京市通州区运河核心区项
498 北京市通州区 商业办公 拟建 50% 314365 39645 189500 0 0 0 0 0 189500
目
顺义南法信镇焦各庄村东北
499 京金逸商务中心（建城花园一 北京市顺义区 商业办公 拟建 100% 29788 37540 75080 0 0 0 0 0 75080
期）
北京市朝阳区三元桥绿地中
500 北京市朝阳区 商业办公 拟建 100% 268068 8129 36580 0 0 0 0 0 36580
心项目
河北省廊坊市
501 华北食品城 商业办公 拟建 100% 55834 124884 172298 0 0 0 0 0 172298
香河县
盘谷艺城拟建项目（2、3、4、
502 天津市蓟县 综合 拟建 100% 246974 0 0 0 0 0
5）
住宅、商业
503 泉景天沅（和雅园） 济南市市中区 竣工 60% 169000 115052 271774 251440 0 43519 271774 271774 0 0
办公
504 绿地泉景隆悦公馆 济南市历城区 住宅 在建 60% 51232 24141 92378 82865 0 0 92378 0 92378 0
505 绿地泉景隆悦公馆二期 济南市历城区 住宅 在建 60% 76017 30202 111228 95822 111228 0 111228 0 111228 0
506 绿地海珀天沅 济南市市中区 住宅 在建 60% 220002 68830 255190 241714 60523 60523 60523 194667
507 绿地海珀天沅商业项目 济南市市中区 商业办公 拟建 60% 64606 7954 58060 41594 0 0 0 0 0 58060
508 绿地国际花都泉景园 济南市槐荫区 住宅 竣工 60% 183418 148360 377846 350364 0 0 377846 377846 0 0
44 / 235
2015 年半年度报告
509 绿地泉景嘉园 济南市槐荫区 住宅 在建 60% 110000 59554 232560 216821 0 0 232560 0 232560 0
510 绿地国际城 济南市市中区 住宅 拟建 60% 296473 161399 560680 473721 0 0 0 0 0 560680
511 泰安绿地公馆一期 泰安市岱岳区 住宅 在建 60% 97600 53635 255719 226527 0 0 255719 0 255719 0
512 济宁绿地公馆 济宁市任城区 住宅 在建 60% 100000 94065 265932 265276 30685 259276 259276 6655
济南市槐荫
513 绿地新城（即中大南)地块 1 商业办公 竣工 100% 26205 11549 26324 26217 0 26324 26324 0 0
区
济南市槐荫
514 绿地新城（即中大南)地块 4 商业办公 在建 100% 46870 10250 64408 63473 31546 0 64408 0 64408 0
区
济南市槐荫
515 绿地新城（即中大南)地块 3 住宅 在建 100% 267152 83998 388008 378811 0 388008 324636 63371 0
区
济南市槐荫
516 绿地新城（即中大南)地块 2 商业办公 拟建 100% 72173 13476 103765 95091 0 0 0 0 103765
区
济南市市中
517 绿地普利中心 商业办公 竣工 100% 336867 33257 192804 174326 0 192804 192804 0 0
区
济南市槐荫
518 绿地缤纷城 商业办公 竣工 100% 218163 160377 211366 206780 0 211366 211366 0 0
区
济南市槐荫
519 绿地国际花都 A1 住宅 竣工 100% 222644 121279 423379 412665 0 423379 403647 19732 0
区
济南市槐荫
520 绿地国际花都 A2 住宅 在建 100% 187003 109176 376703 370258 0 376703 133735 242968 0
区
济南市槐荫
521 绿地国际花都 A4 商业办公 在建 100% 138576 68556 242840 242578 0 89802 0 89802 153038
区
济南市槐荫
522 绿地中央广场 D3 住宅 在建 100% 97463 35024 160622 156817 0 160622 160622 0 0
区
45 / 235
2015 年半年度报告
济南市槐荫
523 绿地中央广场 C1 商业办公 在建 100% 69771 16003 112136 109062 0 111538 0 111538 598
区
济南市槐荫
524 绿地中央广场 D1 住宅 在建 100% 47189 16928 83696 83032 0 83646 0 83646 50
区
济南市槐荫
525 绿地中央广场 D2 住宅 在建 100% 27925 10336 50506 49538 0 50355 0 50355 152
区
济南市槐荫
526 绿地中央广场 D4 住宅 在建 100% 61548 22583 108504 107770 0 108245 0 108245 259
区
济南市槐荫
527 绿地中央广场 C2 商业办公 拟建 100% 75524 16931 135448 120351 0 0 0 0 135448
区
济南市槐荫
528 绿地中央广场 C3 商业办公 拟建 100% 57360 14050 112400 97846 0 0 0 0 112400
区
济南市槐荫
529 绿地齐鲁之门项目东 b 住宅 在建 100% 185087 76624 275388 269595 0 275172 0 275172 216
区
绿地齐鲁之门项目商业商务 济南市槐荫
530 商业办公 拟建 100% 81286 16042 128336 110660 0 0 0 0 128336
a2 区
绿地齐鲁之门项目商业商务 济南市槐荫
531 商业办公 拟建 100% 73763 13665 109320 93677 0 0 0 0 109320
a3 区
绿地齐鲁之门项目商业商务 济南市槐荫
532 商业办公 拟建 100% 264866 45055 360440 321580 0 0 0 0 360440
b1 区
绿地齐鲁之门项目商业商务 济南市槐荫
533 商业办公 拟建 100% 297506 51432 411456 368325 0 0 0 0 411456
b2 区
绿地齐鲁之门项目商业商务 济南市槐荫
534 商业办公 拟建 100% 52157 24037 72111 72111 0 0 0 0 72111
（地下）b3 区
济南市槐荫
535 绿地齐鲁之门项目东 a 住宅 拟建 100% 148550 61605 252581 220496 0 0 0 0 252581
区
46 / 235
2015 年半年度报告
济南市槐荫
536 绿地齐鲁之门项目西 a 住宅 拟建 100% 289435 118865 487347 420356 0 0 0 0 487347
区
绿地滨河国际城 D-2 地块一 济南市天桥
537 住宅 竣工 100% 93403 54162 155288 154602 0 155288 155288 0 0
期 区
绿地滨河国际城 D-2 地块二 济南市天桥
538 住宅 在建 100% 114179 58882 176842 175579 0 175664 0 175664 1178
期 区
济南市市中
539 绿地新都会项目居住 c1 住宅 在建 100% 112331 39358 153253 151040 0 151889 0 151889 1364
区
济南市市中
540 绿地新都会项目居住 c2 住宅 在建 100% 114600 48459 152150 147055 0 151403 0 151403 748
区
济南市市中
541 绿地新都会项目商业商务 a1 商业办公 拟建 100% 275480 38047 342423 289322 0 0 0 0 342423
区
济南市市中
542 绿地新都会项目商业商务 a2 商业办公 拟建 100% 30189 11511 42590 39481 0 0 0 0 42590
区
济南市市中
543 绿地新都会项目商业商务 b1 商业办公 拟建 100% 91255 23671 137292 137292 0 0 0 0 137292
区
济南市历城
544 唐冶绿地城项目住宅地块 住宅 拟建 100% 312375 185751 650128 569752 0 0 0 0 650128
区
济南市历城
545 唐冶绿地城项目商业地块 商业办公 拟建 100% 265150 134858 472001 445030 0 0 0 0 472001
区
绿地欢乐滨海城商品房及配 青岛市市北
546 综合 在建 65% 283882 103113 408039 403000 0 408029 0 408029 9
套设施项目 区
绿地欢乐滨海城商业办公楼 青岛市市北
547 商业办公 竣工 65% 55514 35193 76005 67702 76005 76005 76005 0 0
项目 区
青岛市市北
548 绿地海外滩项目 商业办公 拟建 100% 339315 54998 302489 302489 0 0 0 0 302489
区
47 / 235
2015 年半年度报告
青岛市李沧
549 绿地香颂项目 综合 在建 100% 84545 17487 106837 105031 0 106975 0 106975 (137)
区
青云林海小区二期 2#、3#地
550 抚顺市顺城区 住宅 在建 71% 53764 151624 226560 226555 4881 0 76195 0 6756 150365
块
本溪市经济技
551 绿地西高堡社区项目 住宅 在建 71% 17556 43606 57140 54323 0 0 57140 0 0 0
术开发区
本溪市经济技
552 绿地国际花都 01、02 地块 住宅 在建 71% 53462 106900 154210 141418 0 0 69392 0 69392 84818
术开发区
553 阜新绿地剑桥 阜新市细河区 住宅、商业 在建 56% 82000 155571 359960 299379 301660 58171 58300
.④.⑤#
本溪绿地山水城项目Ⅰ—
554 本溪市明山区 综合 在建 64% 地块共计 29200 87600 85808 90140 90140 0
#地块
100000.00
本溪绿地山水城项目Ⅰ—
555 本溪市明山区 综合 在建 64% 16000 16400 49199 44210 1720 55147 55147 0
-1#地块
本溪绿地山水城项目Ⅱ#地
556 本溪市明山区 综合 在建 64% 59200 148700 200740 191686 78441 78441 122299
块
本溪绿地山水城项目Ⅲ#地
557 本溪市明山区 综合 在建 64% 57300 97500 165750 187697 70791 70791 94959
块
本溪绿地山水城项目Ⅳ—④
558 本溪市明山区 综合 在建 64% 4900 7700 19249 15041 19249
-1#地块
本溪绿地山水城项目Ⅵ#地
559 本溪市明山区 综合 在建 64% 14700 36200 43439 43612 43439
块
本溪绿地山水城项目Ⅶ—⑦
560 本溪市明山区 综合 在建 64% 67800 97000 242500 211602 96951 96951 145549
#地块、Ⅶ—⑦—1#地块
561 绿地国际花都 丹东市元宝区 住宅 在建 88% 100000 187154 318189 108423 0 0 83398 83398 0 234791
48 / 235
2015 年半年度报告
其他商品
562 阜新绿地剑桥 阜新市细河区 拟建 56% 100449 251124 251124
住房
其他商品
563 阜新绿地剑桥 阜新市细河区 拟建 56% 79012 197530 197530
住房
.④.⑤#
本溪绿地山水城项目Ⅳ—④
564 本溪市明山区 住宅 拟建 64% 地块共计 16800 42000 42000
#地块
100000.00
.④.⑤#
本溪绿地山水城项目Ⅴ—⑤
565 本溪市明山区 综合 拟建 64% 地块共计 46800 140400 140400
#地块
100000.00
长春市高新开
566 绿地城 住宅 拟建 100% 374678 329588 704352 498823 0 0 0 0 0 704352
发区
567 上海广场 长春市朝阳区 商业办公 竣工 100% 33228 7837 54296 46773 0 0 54296 54296 0 0
568 上海城 A 区 长春市绿园区 住宅 在建 100% 32016 69395 99669 89266 0 0 99669 91359 8310 0
长春市净月高
569 国际花都 新技术产业开 住宅 在建 100% 137846 114175 268239 227259 6631 0 61829 0 61829 206410
发区
长春市净月高
570 越峰大厦 新技术产业开 商业办公 拟建 100% 235591 40776 224213 179421 0 0 0 0 0 224213
发区
住宅、商业
571 新里项目（A、B、C 区） 长春市南关区 在建 100% 338346 188184 683111 536960 0 0 659839 392791 267048 23272
办公
572 绿地中心 长春市南关区 商业办公 拟建 100% 437836 27237 312754 255578 0 0 0 0 0 312754
长春绿地海域中央墅 A 区、
573 长春市南关区 住宅 在建 100% 109472 132055 202060 151308 0 0 156162 156162 0 45898
B区
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2015 年半年度报告
574 长春绿地海域中央墅 C 区 长春市南关区 住宅 拟建 100% 143565 160674 248000 192612 0 0 0 0 0 248000
吉林绿地世纪城一期国际花
575 吉林市昌邑区 住宅 在建 100% 100000 168440 225921 217572 3493 0 225921 222428 3493 0
都
576 吉林绿地世纪城二期福林 吉林市昌邑区 住宅 竣工 100% 30000 45878 73376 63308 0 0 73376 73376 0 0
吉林绿地世纪城三期卢浮公
577 吉林市昌邑区 住宅 在建 100% 110000 146290 210939 179999 0 210939 210939 0 0
馆一二四组团
吉林绿地世纪城四期香榭里
578 吉林市昌邑区 住宅 拟建 100% 100000 154151 308300 242161 0 0 0 0 0 308300
舍
吉林绿地世纪城五期中央广
579 吉林市昌邑区 商业办公 在建 100% 49000 27852 82396 58395 0 0 82396 0 82396 0
场
580 吉林绿地世纪城六期 吉林市昌邑区 商业办公 拟建 100% 25000 10647 42600 41584 0 0 0 0 0 42600
哈尔滨市平房
581 行政总部大厦 商业办公 在建 100% 58336 117851 153049 128734 0 0 153049 0 153049 0
区
哈尔滨市平房
582 国际花都一期 A 区 住宅 在建 100% 41343 112388 141097 111116 0 0 141097 0 141097 0
区
哈尔滨市平房
583 国际花都一期 B 区 住宅 在建 100% 64955 176602 214018 160367 4358 0 147638 0 147638 66380
区
哈尔滨市平房
584 国际花都二期 住宅 在建 100% 35440 95145 115970 91995 3330 0 115970 0 115970 0
区
哈尔滨市平房
585 哈尔滨广告产业园 商业办公 在建 100% 30950 145538 143108 143108 0 0 143108 0 143108 0
区
哈尔滨市平房
586 绿地世纪城地块一 住宅 在建 100% 43000 147687 165243 129894 0 0 165243 0 165243 0
区
哈尔滨市平房
587 绿地世纪城地块二 住宅 在建 100% 27000 90929 126991 94320 0 0 126991 0 126991 0
区
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2015 年半年度报告
哈尔滨市平房
588 国际花都香堤九里 住宅 拟建 100% 135000 170616 378609 313498 0 0 0 0 0 378609
区
589 大庆（绿地）金融中心一期 大庆市高新区 商业办公 在建 100% 260000 135039 418605 363968 0 0 418605 0 217340 0
590 大庆（绿地）经贸中心 大庆市高新区 商业办公 拟建 100% 170000 100984 296400 255400 0 0 0 0 0 296400
大庆（绿地）大学科技园（黑
591 龙江八一农垦大学国家杂粮 大庆市高新区 工业 在建 100% 2875 13908 14524 14524 0 0 0 0 0 14524
工程技术研究生产中心）
绿地国际城一期项目 8-D 工
592 大庆市高新区 住宅 在建 100% 22000 41612 44299 37144 3922 0 44299 0 44299 0
程
绿地国际城一期项目 8-E 工
593 大庆市高新区 住宅 在建 100% 56000 112149 123168 106824 9082 0 118361 0 118361 4807
程
594 绿地国际生态城 C 区 大连市金州区 住宅 在建 100% 70785 50280 127032 98394 127032 80868 0
595 绿地国际生态城 B 区 大连市金州区 住宅 拟建 100% 99086 80380 162160 159670 0 0 0 0 0 162160
596 绿地国际生态城 A 区 大连市金州区 住宅 拟建 100% 182652 114533 288483 282629 0 0 0 0 0 288483
597 金州绿地中心 大连市金州区 商业办公 拟建 100% 253324 27995 217918 216919 0 0 0 0 0 217918
大连绿地中心 B14 项目（南
598 大连市中山区 商业办公 在建 100% 400000 37772 271807 218600 271807 240966 30841 0
区）
大连绿地中心 B04 项目（北
599 大连市中山区 综合 在建 100% 700000 22243 303137 220937 303137 0 303137 0
区）
600 绿地中央广场一期（A-01） 本溪市明山区 住宅 在建 100% 65800 75390 55476 0 0 75390 0 75390 0
65000
601 绿地中央广场一期（A-02） 本溪市明山区 住宅 在建 100% 79200 94308 69097 0 0 94308 0 94308 0
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2015 年半年度报告
本溪绿地中央广场二期
602 本溪市明山区 综合 拟建 100% 123500 115600 289000 280581 0 0 0 0 0 289000
（A01-3 地块）
本溪绿地中央广场二期
603 本溪市明山区 住宅 拟建 100% 2500 3500 8750 6869 0 0 0 0 0 8750
（A01-4 地块）
本溪绿地中央广场二期
604 本溪市明山区 住宅 拟建 100% 2000 3000 6000 4897 0 0 0 0 0 6000
（A02-3 地块）
本溪绿地中央广场二期
605 本溪市明山区 住宅 拟建 100% 72000 77100 154200 154200 0 0 0 0 0 154200
（A02-4 地块）
盘锦辽河新城回迁二期 盘锦市双台子
606 住宅 在建 100% 35000 88457 104953 102789 104953 104953 0
（PT2013-7-32 号地块）项目 区
牡丹江市江南
607 国际花都 住宅 在建 100% 50750 80316 170500 149503 170500 166800 3700 0
开发区 - -
牡丹江市爱民
608 绿地凯旋城 D 地块一标段 住宅 在建 100% 7458 39103 65762 51240 65762 0 65762 0
区 - -
牡丹江市爱民
609 绿地凯旋城 D 地块二标段 住宅 在建 100% 9548 44609 86831 65146 86831 0 86831 0
区 - -
牡丹江市爱民
610 绿地凯旋城 D 地块三标段 住宅 在建 100% 17800 38013 107836 83850 107836 0 107836 0
区 - -
牡丹江市江南
611 威廉公馆 住宅 在建 100% 41512 29987 138375 105899 138375 0 138375 0
开发区 - -
牡丹江市江南
612 白桦原墅三期 住宅 在建 100% 7343 57173 41762 41753 40592 0 40592 1170
开发区 - -
牡丹江市江南
613 绿地中央广场 商业办公 拟建 100% 27816 29839 104485 104485 0 0 0 0 0 104485
开发区
牡丹江市江南
614 国际花都-兰庭 住宅 拟建 100% 19199 33753 46779 42720 0 0 0 0 0 46779
开发区
52 / 235
2015 年半年度报告
牡丹江市东安
615 景福公馆 住宅 竣工 100% 27100 14565 76546 62987 76546 76546 0
区 - -
牡丹江市江南
616 白桦原墅二期 住宅 竣工 100% 8115 69664 56794 56826 56794 56794 0
开发区 - -
牡丹江市江南
617 绿地高新科技城 商业办公 拟建 100% 437026 373956 580000 550000 0 0 0 0 0 580000
开发区
牡丹江市江南
618 绿地高新科技城 厂房 拟建 100% 86212 263406 268000 255000 0 0 0 0 0 268000
开发区
抚顺泰晤士广场（2010-13-11 抚顺市经济开
619 商业办公 拟建 100% 0 104285 208570 208570 0 0 0 0 0 208570
号地块） 发区
抚顺泰晤士广场（2010-13-10 抚顺市经济开
620 商业办公 拟建 100% 0 56300 112600 112600 0 0 0 0 0 112600
号地块） 发区
抚顺市经济开
621 抚顺绿地中心 住宅 拟建 100% 0 110361 662166 662166 0 0 0 0 0 662166
发区
沈抚新城总部（2010-13-09 抚顺市经济开
622 商业办公 拟建 100% 40000 19495 81536 77538 0 0 0 0 0 81536
号地块）项目 发区
抚顺绿地剑桥四期 抚顺市经济开
623 住宅 拟建 100% 43525 56300 89600 89600 0 0 0 0 0 89600
（2012-09-03 号地块） 发区
抚顺绿地剑桥三期 抚顺市经济开
624 住宅 在建 100% 60000 78657 156227 164200 0 0 90479 61731 28748 65748
（2011-06-12#地块） 发区
抚顺市经济开
625 抚顺绿地剑桥二期 住宅 在建 100% 85000 222735 423983 424000 0 0 423983 204664 219319 0
发区
抚顺市经济开
626 抚顺绿地剑桥一期 住宅 在建 100% 45000 178905 211796 210108 0 0 211796 0 211796 0
发区
627 沈阳绿地香颂项目 沈阳市东陵区 住宅 拟建 100% 97357 62070 151099 124141 0 0 0 0 0 151099
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2015 年半年度报告
沈阳市沈北新
628 大溪地一期 A1 区、A2 区 住宅 在建 100% 55000 82482 125695 110288 0 0 125695 48050 77645 0
区
沈阳大溪地海域麓溪庄园项 沈阳市沈北新
629 住宅 在建 100% 89929 85456 66529 0 0 74554 0 0 10902
目（B/C/D 地块） 区
沈阳市沈北新
630 大溪地 E 区 住宅 拟建 100% 110000 63914 76697 76697 0 0 0 0 0 76697
区
沈阳市沈北新
631 大溪地 F 区 住宅、商业 拟建 100% 78556 78556 78556 0 0 0 0 0 78556
区
绿地老街坊沈阳城北新苑一
632 沈阳市于洪区 住宅、商业 在建 100% 27531 144406 261495 210126 0 0 240160 240160 0 21335
期（4#地块）项目
绿地老街坊沈阳城北新苑 1#
633 沈阳市于洪区 住宅、商业 在建 100% 22000 105500 117653 91655 0 0 117653 0 117653 0
地块
绿地老街坊国际花都（3#地
634 沈阳市于洪区 商业、办公 拟建 100% 61000 50991 104726 84529 0 0 0 0 0 104726
块）项目
沈阳国宾府项目 269 地块国 沈阳市棋盘山
635 住宅 在建 100% 170000 179441 179396 123794 177450 0 1946
宾府一、二期 开发区
沈阳国宾府项 QPS11-013 地 沈阳市棋盘山
636 酒店 在建 100% 82000 108461 117142 117507 117142 61544 0 0
块（三大中心）项目 开发区
沈阳国宾府项目 QPS11-015 沈阳市棋盘山
637 住宅 拟建 100% 80000 87501 88376 88376 0 0 0 0 0 88376
号地块 开发区
绿地海域岛屿墅和新里海德
638 哈尔滨松北区 住宅 在建 100% 153914 295014 427855 366412 0 0 381212 305849 75363 46643
公馆
639 长沙绿地中央广场 长沙市岳麓区 商业、住宅 竣工 100% 308000 63519 457677 360991 69968 457677 457677
640 常德绿地新都会 S1 常德市武陵区 商业、住宅 在建 100% 25414 34637 76745 67167 8243 75015 75015 1730
641 常德绿地新都会 S2 常德市武陵区 商业、住宅 在建 100% 44209 40665 129904 106389 5446 123589 123589 6315
54 / 235
2015 年半年度报告
642 常德绿地新都会 S4 常德市武陵区 商业、住宅 拟建 100% 32489 17680 107610 93756 0 107610
643 长沙绿地中心 长沙市开福区 商业办公 在建 50% 260000 23071 259463 207954 259463 259463
644 长沙绿地香树花城 长沙市望城区 住宅 在建 100% 300000 190925 687656 569470 224726 224726 462930
645 长沙绿地之窗 长沙市雨花区 综合 在建 100% 300000 89432 477889 371837 94246 326100 326100 151789
646 长沙绿地新都会 长沙市雨花区 综合 在建 100% 230000 106994 390174 280155 53287 116269 116269 273904
647 长沙绿地湖湘中心 长沙市岳麓区 综合 拟建 100% 700000 110186 593204 411947 593204
648 白云绿地中心 广州市白云区 商业办公 竣工 100% 162449 39780 292191 179984 0 0 292191 292191 0 0
649 金融城绿地中心 广州市天河区 商业办公 拟建 100% 331552 14924 157872 106281 0 0 0 0 0 157872
650 绿地汇创国际 广州市白云区 商业办公 在建 100% 126007 33682 164554 134361 164554 0 164554 0 164554 0
651 绿地滨江汇 广州市海珠区 商业办公 竣工 100% 76112 15727 56248 42965 0 0 56248 56248 0 0
652 禅城绿地中心一期 佛山市禅城区 综合 竣工 100% 181141 63462 205434 149408 0 0 205434 205434 0 0
653 禅城绿地中心二期 佛山市禅城区 综合 在建 100% 346068 9424 366125 204198 0 0 366125 0 366125 0
654 顺德国际花都 佛山市顺德区 综合 竣工 100% 187187 56755 263999 198643 0 0 263999 196186 67812 0
655 绿地中央广场 广州市萝岗区 商业办公 在建 70% 673806 101188 549691 404752 86894 0 353035 0 353035 196655
656 绿地缇香公馆 广州市花都区 住宅、商业 在建 100% 105028 27847 102595 77971 0 0 102595 0 102595 0
657 绿地香树花城 佛山市南海区 住宅 在建 70% 396785 164510 533782 411275 423906 0 458547 0 458547 75235
658 绿地未来城 佛山市禅城区 综合 在建 65% 692358 266793 940060 720319 352079 0 467568 0 467568 472492
55 / 235
2015 年半年度报告
659 顺德绿地中心 佛山市顺德区 综合 拟建 100% 278965 50247 269636 200986 0 0 0 0 0 269636
660 绿地大都会 东莞市常平镇 综合 拟建 60% 221339 120685 330156 292973 0 0 0 0 0 330156
661 广州绿地城 广州市增城区 综合 拟建 60% 958612 307702 1265699 939406 0 0 0 0 0 1265699
662 绿地青山香树花城 A 地块 武汉市青山区 住宅、综合 在建 100% 140000 66864 289059 231183 285337 285337 3722
绿地汉南新城欧洲风情小镇
663 武汉市汉南区 商业 竣工 100% 13419 17112 17112 0 0 17112 17112 0 0
一期一区
绿地汉南新城欧洲风情小镇
664 武汉市汉南区 住宅、商业 在建 100% 80549 241645 129978 0 0 101867 0 101867 139778
一期三区
400839
绿地汉南新城欧洲风情小镇
665 武汉市汉南区 住宅、综合 在建 100% 90350 108420 97745 0 0 52452 0 52452 55968
一期五区
绿地汉南新城欧洲风情小镇 住宅、商
666 武汉市汉南区 在建 100% 108699 129894 117284 60953 0 60953 0 60953 68941
一期六区 业、综合
武汉市汉阳 办公商
667 绿地国博广场 在建 51% 350000 102949 300000 300000 43737 43737 0 43737 256263
区 业、综合
武汉市汉阳 住宅、商业
668 绿地凤凰湾 拟建 51% 206000 76500 260000 205426 0 0 0 0 0 260000
区 办公、综合
住宅、商业
669 绿地美湖一期二期 武汉市蔡甸区 在建 100% 34013 129179 78519 74143 37552 37552 40968
办公、综合
住宅、商业
670 绿地美湖三期 武汉市蔡甸区 拟建 100% 99562 79079 229124 191206 229124
办公、综合
住宅、商业
671 荆州绿地之窗一期 荆州市荆州区 在建 100% 90244 66137 321128 250303 0 0 321128 45253 275875 0
办公、综合
住宅、商业
672 绿地国际金融城 A04 地块 武汉市武昌区 竣工 100% 320000 67924 378119 319032 0 0 378119 378119 0 0
办公、综合
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2015 年半年度报告
住宅、商业
673 绿地国际金融城 A03 地块 武汉市武昌区 在建 100% 305700 72113 382753 294043 0 89441 382753 154602 228151 0
办公、综合
商业办公、
674 绿地国际金融城 A01-1 地块 武汉市武昌区 拟建 100% 653600 39185 548800 521312 548800
综合
住宅、商业
675 绿地新都会 E 地块 武汉市汉阳区 在建 100% 57602 156597 103271 0 156597 153297 3300
办公、综合
住宅、商业
676 绿地新都会 B 地块 武汉市汉阳区 在建 100% 290000 49998 256566 208213 0 256566 211948 44618
办公、综合
住宅、商业
677 绿地新都会 D 地块 武汉市汉阳区 在建 100% 82263 227462 143019 0 227462 227462
办公、综合
住宅、商业
678 襄阳绿地中央广场 C 地块 襄阳市樊城区 在建 100% 205144 105051 274249 273158 110717 110717 163532
办公、综合
住宅、商业
679 襄阳绿地中央广场 B 地块 襄阳市樊城区 在建 100% 106135 94691 239909 170871 239909 239909 0
办公、综合
住宅、商业
680 襄阳绿地中央广场 A 地块 襄阳市樊城区 拟建 100% 261496 181774 519876 511285 519876
办公、综合
住宅、商业
681 襄阳绿地中央广场 D 地块 襄阳市樊城区 拟建 100% 16582 10002 31266 31200 31266
办公、综合
682 翡翠湾 苏州市常熟市 住宅 竣工 60% 129242 107391 190800 141801 0 0 190800 190800 0 0
683 康桥水都（1G、2G、2D1、2D2） 上海市宝山区 综合 竣工 60% 145268 123280 173909 109244 0 0 173909 173909 0 0
684 嘉定南翔镇项目 上海市嘉定区 商办 在建 60% 31736 11229 37517 27317 37517 0 37517 0 37517 0
685 虹口绿地新都会 上海市虹口区 商办 在建 60% 34676 7479 28942 22472 28942 0 28942 0 28942 0
综合用地、
686 2005-18 地块 黄山市黄山区 拟建 60% 75000 303742 151871 0 0 0 0 0 0 151871
住宅用地
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2015 年半年度报告
综合用地、
687 2008-27 地块 黄山市黄山区 拟建 60% 6800 131550 105240 0 0 0 0 0 0 105240
住宅用地
综合用地
(体育旅游
娱乐配套
688 2007-25A 地块 黄山市黄山区 拟建 60% 13070 80853 40426 0 0 0 0 0 0 40426
设施及少
量住宅用
地)
689 F 区后勤基地 黄山市黄山区 商服 拟建 60% 8300 25653 25653 0 0 0 0 0 0 25653
690 2008-25 地块 黄山市黄山区 住宅用地 拟建 60% 22500 101826 50913 0 0 0 0 0 0 50913
691 2008-24 地块 黄山市黄山区 住宅 拟建 60% 3000 37870 18935 0 0 0 0 0 0 18935
692 2008-26 地块 黄山市黄山区 住宅 拟建 60% 9500 97611 48805 0 0 0 0 0 0 48805
综合、住宅
693 2008-23 地块 黄山市黄山区 拟建 60% 3000 100258 50129 0 0 0 0 0 0 50129
用地
694 2007-25B 地块 黄山市黄山区 综合用地 拟建 60% 10000 100994 40398 0 0 0 0 0 0 40398
695 2007-25C 地块 黄山市黄山区 综合用地 拟建 60% 10000 102990 41196 0 0 0 0 0 0 41196
综合用地、
696 黄山太平湖国际公寓一、二期 黄山市黄山区 在建 60% 70000 355846 134191 134488 0 74227 134191 74227 59964 0
住宅
黄山太平湖国际公寓三、四 旅游服务
697 黄山市黄山区 在建 60% 100000 468168 175655 159454 0 0 89655 0 89655 86000
期、展示中心 综合用地
其他商服
698 高尔夫学院 黄山市黄山区 在建 60% 1155 7167 1545 0 0 1545 0 1545 0
用地
699 维修车间 黄山市黄山区 住宅用地 在建 60% 21245 331259 165629 0 0 165629 0 165629 0
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2015 年半年度报告
700 黄山太平湖皇冠假日酒店 黄山市黄山区 综合用地 竣工 60% 68845 148460 42441 0 0 42441 42441 0 0
上海市浦东新
701 绿地自由港 区合庆镇 商办 拟建 60% 44786 24645 41896 0 0 0 0 0 0 41896
13-01
上海市浦东新
702 绿地自由港 区合庆镇 商办 拟建 60% 119014 44527 111317 0 0 0 0 0 0 111317
14-01
上海市浦东新
703 康桥半岛秀溪公寓 住宅 竣工 60% 30017 15048 43456 42951 0 0 43456 43456 0 0
区
昆明市西山区
704 滇池康桥 4 期 滇池路与南二 住宅/商业 在建 60% 52144 182503 155860 0 0 182503 0 182503 0
环交接处
49600
昆明市西山区
昆明盛高大城五期（滇池康
705 滇池路与南二 住宅 竣工 60% 10906 43245 38917 0 0 43245 43245 0 0
桥）
环交接处
706 绿地云都会广场 A 地块 昆明市五华 住宅、商业 在建 60% 99107 26489 182443 105695 0 0 182443 0 182443 0
707 绿地云都会广场 B 地块 昆明市五华 住宅、商业 在建 60% 79480 32866 146313 94600 0 0 146313 0 146313 0
708 绿地香树花城（C 地块） 昆明市五华 住宅 在建 60% 64776 27790 119963 82010 107212 0 107212 0 107212 12751
709 绿地香树花城（D 地块） 昆明市五华 住宅、商业 在建 60% 57568 19020 106614 78516 106614 0 106614 0 106614 0
710 绿地香树花城（E 地块） 昆明市五华 住宅、商业 在建 60% 53212 23989 98548 68265 98548 0 98548 0 98548 0
711 绿地海珀澜庭广场（4-5） 昆明市西山区 综合 在建 60% 41545 14005 28396 24177 17472 0 28396 0 28396 0
712 绿地海珀澜庭广场（4-6） 昆明市西山区 住宅 在建 60% 97344 34945 78610 75175 6397 0 78610 0 78610 0
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2015 年半年度报告
713 绿地海珀澜庭广场（4-7） 昆明市西山区 住宅 拟建 60% 119480 34313 96549 81739 0 0 0 96549
714 绿地海珀澜庭广场（4-8） 昆明市西山区 住宅 拟建 60% 32822 13277 25859 19884 0 0 0 0 0 25859
715 绿地海珀澜庭广场（4-9） 昆明市西山区 住宅 拟建 60% 108911 46659 85805 71808 0 0 0 0 0 85805
716 绿地海珀澜庭广场（4-10） 昆明市西山区 住宅 拟建 60% 37695 12350 29698 24119 0 0 0 0 0 29698
南宁市五象新
717 南宁绿地中心 商办 在建 60% 181826 39099 321184 97099 0 0 321184 0 321184 0
区
718 绿地国际花都 南宁市良庆区 住宅 在建 60% 136294 98629 458318 340397 228513 0 458318 0 458318 0
南宁市五象新
719 五象绿地中心 商办 在建 60% 100000 23479 158472 47558 158472 0 158472 0 158472 0
区
720 碧湖国际（I15 地块） 宁波市江北区 住宅 在建 60% 96030 62868 105722 83838 0 0 105722 0 105722 0
721 碧湖国际（I12 号地块） 宁波市江北区 商业 在建 60% 49000 28106 60485 56658 0 0 60485 0 60485 0
苏州工业园区
722 苏州环球 188 财富广场 综合 竣工 60% 207150 14893 182288 144490 0 0 182288 182288 0 0
苏惠路 88 号
创意产业、
商业、商务
723 西水东-1\3\6\7 无锡市南长区 在建 60% 329479 135963 459053 345260 0 0 99448 92856 6592 359605
办公、居住
用地
创意产业、
商业、商务
724 西水东-2\4\5 无锡市南长区 在建 60% 203600 113042 390600 305264 32965 0 383471 250526 132945 7129
办公、居住
用地
上海市黄浦区
725 五里桥 商办、住宅 拟建 60% 992693 64980 316097 217933 0 0 0 0 0 316097
五里桥街道
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2015 年半年度报告
0099 街坊
青浦区朱家角
726 绿地月庭 住宅 在建 60% 102407 153573 116715 19975 0 15163 116715 116715 0 0
镇
三亚红沙棕榈滩绿地（悦澜
727 三亚市吉阳区 综合 在建 100% 537500 142188 377844 272497 135500 282600 282600 95244
湾）
728 海南绿地城灵山西片区 A-05 海口市灵山镇 综合 在建 60% 78677 71207 170623 145024 12054 0 118309 0 118309 52314
729 海南绿地城灵山西片区 A-08 海口市灵山镇 综合 拟建 60% 59783 42657 104333 92915 0 0 0 0 0 104333
海口市海甸六
730 海口荣域一期 A 区 综合 竣工 60% 10060 25730 27089 26920 0 0 27089 27089 0 0
东路 3 号
海口市海甸六
731 海口荣域一期 B 区 住宅 竣工 60% 10600 22464 26741 26741 0 0 26741 26741 0 0
东路 3 号
海口市海甸六
732 海口荣域一期 C 区 住宅 竣工 60% 12053 26590 36516 30904 0 0 36516 36516 0 0
东路 3 号
海口市海甸六
733 海口荣域一期 D 区 住宅 竣工 60% 10169 35426 32376 32088 0 0 32376 32376 0 0
东路 3 号
海口市海甸六
734 海口荣域二期 F 区 住宅 竣工 60% 14371 27178 30706 25655 0 0 30706 30706 0 0
东路 3 号
海口市海甸六
735 海口荣域二期 H 区 住宅 竣工 60% 22149 43100 43029 43030 0 0 43029 43029 0 0
东路 3 号
海口市海甸六
736 海口荣域二期 EG 区 住宅 竣工 60% 24208 59733 31634 29849 0 0 31634 31634 0 0
东路 3 号
海口市海甸六
737 海口荣域二期幼儿园 综合 在建 60% 1800 5394 3724 3724 0 0 3724 0 3724 0
东路 3 号
海口市海甸六
738 海口荣域三期酒店 商业办公 竣工 60% 22929 46751 28654 18372 0 0 28654 28654 0 0
东路 3 号
61 / 235
2015 年半年度报告
海长流项目一期 海口市滨海大
739 综合 竣工 30% 67112 37097 147590 131772 0 0 147590 147590 0 0
道南侧
海长流项目二期 海口市滨海大
740 综合 竣工 30% 58037 37728 136115 121943 0 136115 136115 136115 0 0
道南侧
海口市滨海大
741 海长流项目三期 住宅 在建 30% 66200 33606 148900 138649 0 0 148900 0 148900 0
道南侧
海长流项目五期（绿地缤纷 海口市滨海大
742 住宅 拟建 30% 70700 46240 118235 97104 0 0 0 0 0 118235
城） 道南侧
海口市滨海大
743 海长流项目四期 住宅 拟建 30% 113510 45566 81079 68325 0 0 0 0 0 81079
道南侧
海口市滨海大
744 海长流项目六期 住宅 拟建 30% 290071 34846 241726 217553 0 0 0 0 0 241726
道南侧
韩国济州道西
745 济州汉拿山小镇项目 住宅 竣工 100% 62770 65748 78210 76339 0 0 78210 78210 0 0
归浦市东烘洞
韩国济州道西
746 济州健康医疗城项目 综合 在建 100% 565200 288711 161590 104584 0 0 53929 0 53929 107661
归浦市东烘洞
韩国济州道济
747 济州绿地中心项目 综合 拟建 100% 564700 23301 302778 234007 0 0 0 0 0 302778
州市老衡洞
澳洲悉尼市中
748 澳洲悉尼市绿地中心项目 综合 在建 100% 328832 3960 96671 41607 0 0 96671 0 96671 0
央商务区
澳洲悉尼市 Leichhardt 澳洲悉尼市
749 住宅 在建 100% 87790 10130 37933 18859 0 0 37933 0 37933 0
George Street 项目 Leichhardt 区
澳洲北悉尼 Pacific Highway 澳洲悉尼市北
750 住宅 在建 100% 78259 1538 29961 13640 0 0 29961 0 29961 0
大街项目 悉尼区
加拿大安大略
多伦多国王西街 355 住宅项
751 省多伦多市国 综合 在建 100% 207292 3855 100575 61549 0 0 0 0 0 100575
目
王西街 355 号
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2015 年半年度报告
889 S.
Francisco
752 绿地大都会 1 期住宅 Street, Los 住宅 在建 100% 189771 61600 27890 0 61600 61600
Angeles, CA
90017
9460
899 S.
Francisco
753 绿地大都会酒店 Street, Los 酒店 在建 100% 157468 38200 0 38200 38200
Angeles, CA
90017
877 S.
Francisco
754 绿地大都会 2 期住宅 Street, Los 住宅 在建 100% 231500 107044 231500 231500 231500
Angeles, CA
90017
832244 16167
877 S.
Francisco
755 绿地大都会 2 期商业 Street, Los 商业 在建 100% 6208
Angeles, CA
90017
美国纽约市布
756 太平洋公园项目一期 综合 在建 70% 1929870 35746 318988 234161 31735 0 99035 0 99035 219952
鲁克林区
美国纽约市布
757 太平洋公园项目二期 综合 在建 70% 1669745 35217 307471 248651 0 0 0 0 0 307471
鲁克林区
翡翠湾项目（绿地金海湾私人 马来西亚新山
758 住宅 在建 90% 521167 70570 603705 281491 153190 0 527012 0 527012 76693
有限公司） 市金海湾区
759 地不佬项目一期（绿地地不佬 马来西亚新山 综合 拟建 80% 337102 44573 397841 192565 32070 0 32070 0 32070 365771
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2015 年半年度报告
私人有限公司） 市地不佬区
伦敦市旺兹沃
760 伦敦绿地 RAM 公馆 住宅 在建 100% 502884 31356 94386 65491 47979 0 47979 0 47979 46407
斯区
伦敦市金丝雀
761 伦敦绿地中心 住宅 拟建 100% 765159 3700 105993 68355 0 0 0 0 0 105993
码头金融区
762 绿地国际花都一期 益阳市资阳区 综合 竣工 60% 15500 49251 71922 71622 0 0 71922 71922 0 0
763 绿地国际花都二期 益阳市资阳区 综合 拟建 60% 50810 31880 31030 0 0 0 0 0 31880
204500
764 绿地国际花都三期 益阳市资阳区 综合 拟建 60% 65200 0 0 0 0 0 0 0 0
765 绿地中央花园一期 长沙市宁乡县 综合 竣工 55% 56701 91398 164272 130201 0 0 164272 164272 0 0
766 绿地中央花园二期 长沙市宁乡县 综合 在建 55% 64626 52429 216657 184536 0 0 216657 111447 105209 0
767 绿地公馆 长沙市天心区 综合 在建 51% 114618 65545 216336 169352 0 0 169331 169331 0 47005
成都市龙泉驿
768 绿地格兰德 工业 在建 60% 59049 40000 125550 103089 0 0 125550 30209 95341 0
县
769 绿地白金汉宫一期 常州市武进区 住宅 竣工 70% 60160 42145 131798 95073 0 0 131798 131798 0 0
770 绿地白金汉宫二期 常州市武进区 住宅 竣工 70% 95300 67303 199768 131806 0 45369 139774 139774 0 59994
771 绿地滨江壹号 黄山市屯溪区 综合 在建 100% 104400 65429 217805 190826 0 0 117290 89934 27356 100515
772 绿地上郡 黄山市休宁县 综合 在建 100% 44561 80960 214395 154438 0 0 214395 176616 37779 0
773 绿地云天坊 上海市松江区 商业办公 在建 100% 60000 13562 50788 40718 0 0 50788 0 50788 0
774 绿地峰尚汇 上海市闵行区 商业办公 在建 100% 68660 18925 43629 33375 0 0 43629 0 43629 0
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2015 年半年度报告
上海市浦东新
775 绿地云悦坊 商业办公 在建 100% 110000 16893 56567 40558 0 0 56567 0 56567 0
区
776 绿地云雅园 上海市松江区 综合 在建 100% 110814 30087 65134 46670 0 0 65134 0 65134 0
777 绿地宝塔名邸 银川市灵武市 综合 在建 55% 35000 121167 172226 159336 0 34610 166122 131512 34611 6103
778 云凤花苑 银川市金凤区 综合 在建 100% 104416 144306 313953 245321 0 60827 137603 60827 76776 176351
779 一号公馆 银川市灵武市 综合 拟建 100% 30000 64746 93104 75014 93104
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2015 年半年度报告
3. 报告期内房地产主业出租情况表
每平方米年租金
出租物 总建筑面积 可供出租面积（平方米）/ 出租率/
出租项目名称 经营收入（万元） （元/平方米/年）
业类型 （平方米） 客房数（套） 入住率（%）
平均房价（元）
商业 浦江沃尔玛广场 12,146.95 12,146.95 100% 192.77 158.70
商业 绿川商业一期 2,000.00 2,000.00 100% 46.00 230.00
商业 绿地春申花园配套商业 3,039.21 2,356.09 77% 109.78 465.94
办公 杨浦汇创国际广场 2,938.76 2,938.76 100% 117.99 802.99
住宅 苏州翡翠幼儿园 4,975.39 4,975.39 100% 12.50 25.12
商业 易买得 40,000.00 20,596.09 50% 50.00 48.55
商业 泰和医院 72,000.00 72,000.00 100% 100.00 13.89
商办 昆山花桥 21 城综合楼 8,064.89 8,064.89 100% 50.00 62.00
商业 常熟老街 10,339.44 5,229.40 100% 13.70 16.63
商业 无锡世纪城正大广场 21,893.81 21,893.81 100% 114.90 629.80
商业 南京紫峰大厦购物广场 49,114.46 49,114.46 95% 1,739.00 745.00
商业 扬州缤纷城 40,656.00 40,656.00 84% 607.93 356.00
商业 徐州世纪城 7 期(绿地城市广场) 19,351.15 19,351.15 100% 211.90 219.00
商业 绿地新都会 4,050.00 4,050.00 100% 37.16 91.75
住宅 绿地新都会 1,897.87 1,897.87 100% - -
住宅 绿地香颂 2,042.12 2,042.12 100% - -
住宅 滨江豪园 3,624.00 3,624.00 100% - -
商业 滨江豪园 3,960.00 3,960.00 100% - -
商业 绿地兰宫 4,372.94 4,372.94 100% - -
住宅 绿地兰宫 3,400.00 3,400.00 100% - -
住宅 梵顿公馆 2,561.40 2,561.40 100% - -
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2015 年半年度报告
商业 梵顿公馆 3,132.43 3,132.43 100% - -
办公 安庆迎江世纪城生活广场 57,214.00 33,180.22 100% - 免租期
商业 蓝海（含福朋裙房及花都五期） 32,238.65 28,513.92 88% 288.80 540.00
商业 绿地海顿缤纷城 60,440.30 47,677.97 83% 250.10 420.00
商业 西安乐和城 20,669.83 20,669.83 52% 352.68 355.55
商业 西安中央广场-艺饕 18,000.00 467.80 100% 10.17 434.74
商业
西安绿地笔克国际会展中心 28,854.85 28,854.85 100% 1,405.00 973.83
（会展）
商业 西安绿地缤纷城 58,123.00 58,123.00 100% 563.92
商业 呼和浩特市蓝海大厦 116,832.83 15,680.12 72% 130.29 166.18
银川兴庆区兴水路 1 号绿地 21 商城 A
商业 6,123.65 6,123.65 100% 52.50 171.46
区 4 号楼电影院
银川兴庆区兴水路 1 号绿地 21 商城 A
商业 18,508.48 18,508.48 100% 111.05 120.00
区 6 号楼曲江生态花园酒店
商业 绿地之窗 16,844.84 10,603.08 28% 13.46 1,027.20
商业 派克公馆 5,073.75 5,073.75 100% 34.35 113.12
商业 国际花都 3 号地块 21,937.00 10,570.00 48% 3.25 363.92
商业 国际花都 6 号地块 15,920.00 4,799.00 30% 10.33 738.11
商场 红星美凯龙金牛商场 150,669.46 102,023.67 100% 1,809.61 252.37
商业 绿地新都会(重庆） 66.80 66.80 100% 1.68 602.77
商业 绿地联盛国际 12,386.61 12,386.61 100% 30.00
商业 世纪峰会 101.55 101.55 100% 4.87 960.00
商业 郑东新苑 3,504.24 3,504.24 100% 29.85 169.66
商业 绿地原盛国际 5,491.29 5,491.29 100% 80.56 358.99
商业 绿地卢浮公馆 6,055.87 6,055.87 1005 37.59 445.67
商业 绿地千玺广场 722.79 722.79 1005 56.38 1,560.00
商业 绿地之窗 40,100.16 40,100.16 100 1,048.02 522.70
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2015 年半年度报告
酒店 南京御豪汤山温泉国际酒店 28,876.62 144.00 33.17% 1,435.53 806.00
商业 洪武路 166 号羊皮巷农贸市场 1,971.00 1,971.00 100% 1.18 12.00
商业 洪武路 160-3 655.33 655.33 100% 11.50 350.97
商业 白下路 279 号 2,320.51 2,320.51 100% 49.90 430.08
商业 北苑之星花园 17 幢幼儿园 1,882.38 1,882.38 100% 20.00 212.50
商业 北苑之星 23 幢 1,001.56 1,001.56 100% 10.50 209.67
商业 洪武路 198 号城开大厦 4,643.24 4,643.24 100% 485.56 2,091.47
商业 阳光广场 7-1 4,857.78 4,857.78 100% 93.89 386.55
商业 阳光广场 9 号 1,276.68 1,276.68 100% 46.05 721.40
商业 金陵名人居门面房 9 号 517.94 517.94 100% 40.86 1,577.71
商业 龙园西路 122、124 号 438.26 438.26 100% 31.08 1,418.19
龙园西路 124 号部分和 14 幢 3 单元
商业 118.16 118.16 100% 5.00 846.31
102 室
商业 龙园西路 120 号 12 幢 871.05 871.05 100% 31.83 730.84
商业 金虹花园 8 幢之 1 40.53 40.53 100% 1.88 925.24
商业 石门坎 119 号 2,041.14 1,708.80 100% 20.00 234.08
商业 南湖路 30、32、34 号 2,461.07 2,461.07 100% 21.59 175.46
酒店 江宁区汤山街道汤泉东路 288 号 28,876.62 28,876.62 100% 100.00 69.26
商业 我家工坊招商中心 9,076.21 9,076.21 100% 149.07 164.24
办公 泉景商务大厦 A 座 10,750.43 10,750.43 91.00% 522.00 1,095.00
办公 泉景商务大厦 B 座 12,304.06 12,304.06 86.00% 200.00 744.60
办公 鸿园商务大厦 18,269.75 11,982.15 79.00% 578.55 951.49
商业 鸿园超市 17,345.19 17,345.19 59.00% 63.93 268.28
商业 鑫园 6#附房 107.39 107.39 100.00% 6.65 657.00
商业 泉景园二期 2#楼 1-102 183.47 183.47 100.00% 8.17 547.50
商业 白云绿地中心一期商业 26,238.00 13,119.00 74% - 914.20
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2015 年半年度报告
商业 新都会菜场 3,034.57 3,034.57 100% 59.60 379.60
商业 新南路大光明 2,027.28 2,027.28 100% 75.85 777.45
商业 新南路家乐福 17,326.00 17,326.00 100% 135.85 138.00
商业 布鲁斯小镇会所 2,800.00 2,800.00 100% 37.13 267.60
商业 淞虹路商铺 617.87 617.87 100% 4.80 319.61
商业 绿地峰汇 1,000.00 1,000.00 100% 23.73 474.50
商业 南桥老街 504.00 504.00 100% 19.13 768.93
商业 高行汉庭酒店 3,491.10 3,491.10 100% 76.45 438.00
商业 科技岛 1,008.86 1,008.86 100% 4.38 74.34
商业 翡翠国际会所 1,860.10 1,860.10 100% 21.67 256.19
商业 虹桥新城捷信网吧 1,379.64 1,379.64 100% 13.20 191.35
商业 施湾金逸电影院 2,355.36 2,355.36 100% 38.69 328.25
商业 绿地饕界 15,573.13 15,199.47 78% 7.94 127.00
商业 荆州绿地之窗一期 A 区 45,252.59 22,444.97 84% 11.78 88.15
商业 贝多芬广场 18,498.62 18,491.21 90.26% 1,410.10 844.87
商业 宁夏路 27,235.59 27,030.50 95.88% 891.49 343.98
商业 曹杨、顺义 10,152.56 9,986.48 100% 265.23 265.59
商业 中春路 6,758.37 6,758.37 93.93% 169.60 267.16
商业 漕溪路 11,986.00 11,986.00 100% 220.93 184.32
商业 北新泾 14,402.29 13,007.89 100% 271.84 208.98
会所（长宁路圣约翰会所、徐家汇会
商业 所、北虹路会所、新疆路感性达利会 7,005.70 7,005.70 100% 38.90 55.53
所、中华路会所）
商业 丰庄路 7,289.02 7,289.02 100% 60.00 82.32
商业 沪南路 4,430.17 4,430.17 57.01% 75.00 296.94
商业 绿林璐 7,349.55 8,209.55 0% 131.64
商业 陈春路 299 号 1-4 楼 6,603.98 6,603.98 100% 128.50 194.58
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2015 年半年度报告
商业 曲阜路 398 号 102 室，101 室部分 195.00 195.00 100% 11.08 568.21
商业 新疆路 500 号 1,907.23 1,810.75 100% 41.21 227.59
商业 奉贤南桥环城东路 891 号 22,000.00 22,000.00 100% 521.95 237.25
商业 云雾山路 79 号 6,267.89 6,267.89 100% 175.00 279.20
商业 金坛路 2 号 1 楼、30 号 2-3 楼 1,125.69 1,125.69 0.00% - -
商业 中华路 405 号 1 楼 152.29 152.29 100% 8.76 575.22
商业 康平路 152 弄 7 号 192.20 192.20 100% 4.65 241.94
商业 浦东南新小区 绿川小区 9,598.00 9,598.00 100% 198.00 206.29
商业 正大乐城 41,544.67 41,544.67 100% 2,302.41 554.20
商业 大兴绿地缤纷城 50,485.94 39,969.10 99.47% 2,062.71 518.81
商业 海外滩 49,101.30 49,101.30 79.21% 1,246.41 320.49
商业 南昌绿地中心项目 110,912.30 52,307.79 93.83% 264.32 53.85
商业 房山绿地缤纷城 51,683.62 36,922.19 93.77% 451.22 363.65
商业 绿地缤纷城 68,406.66 38,704.72 85.39% - -
酒店 上海九龙宾馆有限公司 31,750.00 320.00 69.70% 2,920.35 448.00
酒店 上海绿地休闲实业有限公司 11,329.61 22.00 28.36% 1,429.06 457.92
上海绿地快捷假日酒店管理有限公
酒店 4,369.64 235.00 77.39% 1,239.49 323.16
司
上海梅陇绿地快捷假日酒店管理有
酒店 27,771.63 190.00 71.29% 1,050.65 384.36
限公司
酒店 西安绿地酒店管理有限公司 51,474.70 381.00 70.90% 3,756.75 499.70
酒店 上海绿地逸东酒店管理有限公司 25,866.59 204.00 52.14% 1,283.62 360.35
酒店 上海绿地川沙酒店管理有限公司 69,954.21 295.00 77.42% 3,627.15 543.60
酒店 上海绿地嘉创酒店管理有限公司 24,438.47 238.00 66.65% 2,140.17 543.57
酒店 上海绿地海珀酒店管理有限公司 56,847.05 290.00 77.08% 6,341.65 819.51
酒店 南京绿地洲际酒店 76,482.56 433.00 74.85% 10,914.87 825.59
酒店 扬州众银酒店有限公司 34,669.43 247.00 58.78% 2,124.37 456.15
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2015 年半年度报告
酒店 郑州众银酒店有限公司 21,601.63 293.00 64.31% 1,809.99 370.83
酒店 上海逸岽华酒店管理有限公司 37,703.50 212.00 65.00% 1,812.10 414.83
酒店 徐州众银酒店管理有限公司 38,667.18 239.00 54.68% 2,168.53 481.13
酒店 沈阳绿地铂瑞酒店管理有限公司 135,445.00 327.00 16.49% 925.05 308.76
酒店 济南绿地酒店管理有限公司 37,000.00 231.00 60.51% 2,135.55 456.13
酒店 合肥绿地酒店管理有限公司 39,080.00 270.00 56.90% 2,553.55 428.58
酒店 河南绿地千玺酒店管理有限公司 68,268.00 416.00 48.38% 5,472.65 739.42
酒店 苏州盛高物业服务公司 31,324.29 275.00 70.00% 3,172.39 720.47
酒店 上海盛高酒店发展有限公司 63,801.97 386.00 71.96% 5,118.33 486.51
酒店 徐州海珀酒店管理有限公司 33,288.68 336.00 29.05% 765.83 349.65
酒店 南昌海珀酒店管理有限公司 55,000.00 281.00 16.33% 125.49 305.48
酒店 银川国际交流中心酒店 81,160.33 355.00 17.83% 2,268.63 494.25
江西前湖迎宾馆酒店经营管理有限
酒店 57,975.01 574.00 20.69% 2,440.56 406.16
公司
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2015 年半年度报告
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 85,986,555,434.57 117,320,141,479.05 -26.71
营业成本 74,033,012,774.10 103,387,816,422.78 -28.39
销售费用 2,206,215,534.57 2,095,531,485.87 5.28
管理费用 2,551,551,067.70 2,108,717,042.79 21.00
财务费用 1,043,419,255.61 926,206,728.68 12.66
经营活动产生的现金流量净额 -27,948,578,493.89 -32,417,385,772.16 13.79
投资活动产生的现金流量净额 -6,996,037,708.10 -1,072,759,449.49 -552.15
筹资活动产生的现金流量净额 30,877,978,371.84 33,596,806,312.17 -8.09
营业收入变动原因说明:能源贸易行业市场仍然处于低迷状态，能源贸易较上年同期减少 49.28%，
另房地产主业由于本期竣工量较上年同期减少，较同期相比少结转 59.10 亿元。
营业成本变动原因说明:收入减少相对应的成本同期减少。
销售费用变动原因说明:销售费用主要是由于销售人员的增加导致工资费用增加以及由于房地产
市场销售需要增加了广告宣传费用的投入。
管理费用变动原因说明:集团因项目增加及管理需要增加员工，导致工资费用和办公费用的增加，
另由于有新的酒店开张，成本增加。
财务费用变动原因说明:流动负债增加导致财务费用增加。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本年与合资、联营公司之间的资金往来减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:增加对联营、合营公司的投资。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期对资金需求较上年同期小。
2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，随着公司转型业务逐步展开，大金融各项业务取得了较好业绩，金融产业的房地产基
金投资、二级市场投资、IPO 项目直投和小额贷款公司四大业务规模逐年增长，上半年集团金融
产业贡献利润总额 19.05 亿元；房地产业务贡献利润总额 37.16 亿元，房地产业务由于竣工交房
原因，较上年略有下降。
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
2014 年 6 月 30 日，公司召开 2014 年度第一次临时股东大会审议通过了《关于公司重大资产置换
及发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》等重大资产重组相关议案。2014 年 8 月 19 日，中
国证监会正式受理了上述重大资产重组相关申报材料。2015 年 1 月 26 日，公司收到了中国证监
会下发的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》。2015 年 4 月 2 日，公司按规定
将相关的反馈意见书面回复提交至中国证监会。2015 年 4 月 23 日，中国证监会上市公司并购重
组审核委员会召开 2015 年第 32 次工作会议有条件审核通过了上述重大资产重组事项。2015 年 6
月 18 日，公司收到了中国证监会对本次重大资产重组的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日，本次
重大资产重组涉及的置入资产绿地集团的股权过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日，
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2015 年半年度报告
本次发行股份购买资产新增 A 股股份的登记手续办理完毕。目前，公司重大资产重组主要相关事
项已实施完毕，本次重大资产重组涉及的置出资产交割手续正在陆续进行中。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收 营业成
毛利率 入比上 本比上 毛利率比上
分行业 营业收入 营业成本
（%） 年增减 年增减 年增减（%）
（%） （%）
房地产及相 36,532,149,576.72 27,218,280,064.54 25.49 -13.93 -12.21 减少 1.46 个
关主业 百分点
建筑及相关 11,818,847,092.90 10,922,046,284.52 7.59 156.33 188.40 减少 10.79 个
产业 百分点
商品销售及 1,618,504,863.37 1,378,161,566.20 14.85 -64.00 -68.05 增加 10.79 个
相关产业 百分点
能源及相关 30,067,853,277.13 29,612,368,660.91 1.51 -49.28 -49.51 增加 0.45 个
产业 百分点
汽车及相关 3,792,014,248.89 3,584,300,040.19 5.48 0.07 -0.43 增加 0.47 个
产业 百分点
物业及相关 106,167,378.90 84,306,540.08 20.59 49.12 45.82 增加 1.80 个
产业 百分点
酒店及相关 584,198,177.69 96,475,992.72 83.49 8.58 -43.12 增加 15.01 个
产业 百分点
其他收入 1,466,820,818.97 1,137,073,624.94 22.48 -30.06 -37.18 增加 8.79 个
百分点
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
北京市 2,958,611,847.12 37.55%
天津市 18,512,152.05 -91.02%
上海市 49,800,285,636.28 -29.61%
重庆市 217,722,442.00 -76.94%
河北省 377,764,598.84 不适用
河南省 1,681,045,895.44 35.80%
云南省 116,392,726.45 -65.36%
辽宁省 2,570,920,076.81 -42.95%
黑龙江省 677,620,234.19 -41.12%
湖南省 395,416,283.79 -70.27%
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2015 年半年度报告
安徽省 2,415,293,121.47 5.59%
山东省 1,799,559,342.03 4.43%
新疆维吾尔 51,298,298.32 2066.17%
江苏省 6,971,251,231.16 6.23%
浙江省 735,321,186.52 -12.57%
江西省 3,666,468,062.24 30.95%
湖北省 1,411,743,407.32 13.96%
广西壮族 1,131,593.50 不适用
甘肃省 344,314,005.00 9152.02%
山西省 3,934,888,644.89 -34.27%
内蒙古 313,630,845.74 -57.32%
陕西省 1,001,915,646.07 -32.91%
吉林省 92,136,468.54 -92.35%
福建省 40,443,496.30 不适用
贵州省 578,540,417.69 -70.99%
广东省 902,366,999.87 -84.30%
青海省 15,894,968.36 不适用
四川省 2,364,951,083.37 257.22%
宁夏回族 335,559,509.77 -46.07%
海南省 121,832,043.88 -45.82%
海外 73,723,169.57 -87.28%
合计 85,986,555,434.57 -26.71%
(三) 核心竞争力分析
经过 20 多年的发展，公司已经形成了自己独特的综合竞争优势，为企业持续成长提供了坚强
的支撑和保障。主要表现在以下几个方面：一是核心主业优势。公司是中国房地产行业的龙头企
业，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位，特别是在超高层、大型城市综合
体、高铁站商务区及产业园开发等领域明显领先于同业竞争对手。二是多元发展优势。公司坚持
“有限相关多元”的发展战略，依托房地产主业优势，积极发展大基建、大金融、大消费等产业
集群，并取得了明显的进展，为公司平衡经济波动、实现持续增长提供了较好的基础。三是全球
经营优势。公司坚持“走出去”与“引进来”同步发展，不断提高企业国际化水平，海外项目已
遍及“四洲九国十二城”，为公司整合全球资源、助力企业发展提供了有力的支撑。四是产融结
合优势。公司坚持产业经营与资本经营并举发展，实体产业与金融、投资等实现了较好的协同效
应。五是体制机制优势。公司是国内国有企业混合所有制改革的先行者，已经形成了涵括国有资
本、员工持股、社会资本在内的多元持股、多方共赢的企业格局，充分激发了企业发展的动力、
活力和竞争力。
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2015 年半年度报告
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1) 证券投资情况
□适用 √不适用
(2) 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
期初持 期末持 报告期所
证券代 证券 报告期 会计核 股份
最初投资成本 股比例 股比例 期末账面值 有者权益
码 简称 损益 算科目 来源
（%） （%） 变动
600958 东方 196,184,789.32 2.47 2.00 196,184,789.32 0 0 可供出 投资
证券 售金融
资产
01253 博大 143,414,199.39 6.15 12.9 354,103,050.15 0 0 可供出 购买
绿泽 售金融 及增
资产 资
合计 339,598,988.71 / / 550,287,839.47 0 0 / /
(3) 持有金融企业股权情况
√适用 □不适用
期初持 期末持 报告期所
所持对象名 最初投资金额 期末账面价值 报告期损益 会计核 股份来
股比例 股比例 有者权益
称 （元） （元） （元） 算科目 源
（%） （%） 变动（元）
上海农村商 200,000,000.00 4.00 4.00 200,000,000.00 36,000,000.00 0 可供出 增资
业银行股份 售金融
有限公司 资产
锦州银行股 375,000,000.00 3.84 3.84 375,000,000.00 0 0 可供出 增资
份有限公司 售金融
资产
合计 575,000,000.00 / / 575,000,000.00 36,000,000.00 0 / /
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2015 年半年度报告
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
□适用 √不适用
(2) 委托贷款情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
资金来源
借款方 贷款 贷款利 借款用 抵押物或担 是否 是否关 是否 是否 并说明是 关联
委托贷款金额 预期收益 投资盈亏
名称 期限 率 途 保人 逾期 联交易 展期 涉诉 否为募集 关系
资金
上海旻浩 30,000,000.00 1年 18.0% 投资 其所持有的奉 是 否 否 否 自有，否 3,255,000.00 2,460,000.00
投资控股 贤小贷的股权
有限公司 质押
长沙渔人 98,000,000.00 1年 17% 开发建设 项目土地抵押； 是 否 否 否 自有，否 72,669,472.22 68,057,138.88
码头置业 项目股东及实
有限公司 际控制人担保、
股权质押
融信（福 1,000,000,000.00 2年 12% 经营性流 项目股东及实 否 否 否 否 自有，否 235,875,000.00 19,0125,000.00
建）投资 动资金 际控制人担保、
集团有限 股权,质押、应
公司 收账款质押
陕西华顺 78,000,000.00 1.5 年 16.5% 开发建设 项目土地抵押； 否 否 否 否 自有，否 39,365,666.66
房地产开 项目股东及实
发有限公 际控制人担保、
司 股权质押
莆田市正 575,000,000.00 2年 16% 开发建设 项目土地抵押； 否 否 否 否 自有，否
鼎房地产 项目股东及实
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2015 年半年度报告
开发有限 际控制人担保、
公司 股权质押
山东燕熙 430,000,000.00 2年 15% 开发建设 项目土地抵押； 否 否 否 否 自有，否
置业有限 项目股东及实
公司 际控制人担保、
股权质押
南京中冶 120,000,000.00 2年 17% 开发建设 项目土地抵押； 否 否 否 否 自有，否
盛和置业 项目股东及实
有限公司 际控制人担保、
股权质押
陕西丰浩 190,000,000.00 2年 17% 开发建设 项目土地抵押； 否 否 否 否 自有，否
置业有限 项目股东及实
公司 际控制人担保、
股权质押
上海上盛 1,000,000,000.00 1年 14% 对外投资 项目股东及实 否 否 否 否 自有，否
房地产开 及其他 际控制人担保;
发有限公 股权质押
司
江苏中南 1,000,000,000.00 6 个月 7% 补充集团 上市公司为借 否 否 否 否 自有，否
建设集团 流动资金 款人，股东担
股份有限 保
公司
苏州金本 250,000,000.00 2年 20% 开发建设 项目土地抵押； 否 否 否 否 自有，否
地产有限 项目股东及实
公司 际控制人担保
上海铭源 33,696,683.59 1年 25% 日常生产 股权质押 否 否 否 否 自有，否
实业集团 经营周转
有限公司
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2015 年半年度报告
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
√适用 □不适用
资金来
投资类型 签约方 投资份额 投资期限 产品类型 预计收益 投资盈亏 是否涉诉
源
基金 自有 国泰基金管理有限公司（国 100,000,000.00 1年 结构化混投基金产品 否
泰-E 富 2 号）
基金 自有 国泰基金管理有限公司（国 100,000,000.00 1年 结构化混投基金产品 否
泰-E 富 3 号）
基金 自有 国泰基金管理有限公司（国 100,000,000.00 1年 结构化混投基金产品 否
泰-E 富 4 号）
基金 自有 国泰基金管理有限公司（国 100,000,000.00 1年 结构化混投基金产品 否
泰-E 富 5 号）
基金 自有 国泰基金管理有限公司（国 1年 结构化混投基金产品 否
泰-E 富 6 号） 100,000,000.00
资管计划 自有 前海开源基金管理有限公司 300,000,000.00 1年 结构化混投基金产品 否
（东方红明睿 7 号）
信托 自有 国民信托计划（启东） 755,500,000.00 2年 单一资金信托计划 186,608,500.00 否
基金 自有 太平开元盛世基金 100,000,000.00 15 年 2 月 4 日起 海外基金产品 否
基金 自有 太平开元战略基金 7,800,000.00 15 年 4 月 9 日起 海外基金产品 否
债券 自有 上海绿彤投资管理有限公司 20,000,000.00 1年 保本保收益 1,280,000.00 否
银行理财 自有 贵阳银行股份有限公司 15,000,000.00 半年 保本保收益 360,000.00 否
银行理财 自有 贵阳银行股份有限公司 8,000,000.00 7天 保本保收益 22,783.56 否
银行理财 自有 招商银行宁波江北支行 327,870,000.00 T+0 不保本不保收益 10,490,658.00 否
银行理财 自有 宁波银行宁波江北支行 5,000,000.00 6 个月 定期存款 69,189.00 否
银行理财 自有 浦发银行宁海支行 49,000,000.00 3 个月 结构性存款 594,125.00 否
银行理财 自有 工商银行宁波世纪苑支行 10,000,000.00 七天通知存款 7,875.00 否
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2015 年半年度报告
3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
□适用 √不适用
(2) 募集资金承诺项目情况
□适用 √不适用
(3) 募集资金变更项目情况
□适用 √不适用
4、 主要子公司、参股公司分析
(1)主要子公司基本情况
公司名称 所属行业 子公司层级 注册资本 期末资产总额 期末负债总额 期末净资产 本期净利润
绿地控股集团有限公司 房地产开发 二级 12,949,010,280.00 251,654,039,813.32 226,992,860,542.06 24,661,179,271.26 5,153,570,736.45
绿地金融投资控股有限
投资管理 三级 3,000,000,000.00 25,454,224,907.63 17,859,791,687.55 7,594,433,220.08 1,521,225,059.41
公司
绿地地产集团有限公司 房地产开发 三级 1,000,000,000.00 226,632,865,673.84 216,924,139,831.99 9,708,725,841.85 851,602,239.12
上海绿地集团江西申江
房地产开发 三级 500,000,000.00 13,613,989,507.44 11,862,898,962.24 1,751,090,545.20 469,767,721.99
置业有限公司
上海恒申置业有限公司 房地产开发 三级 398,530,000.00 4,510,401,412.87 3,142,282,229.27 1,368,119,183.60 315,920,978.79
5、 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
公司 2014 年度利润分配方案为： 2014 年度公司不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。上述利润分配方案已经 2015 年 6 月 30 日召开的公司
2014 年度股东大会审议通过。
(二) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增 否
三、其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
(二) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
(三) 其他披露事项
无
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2015 年半年度报告
第五节 重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
□适用 √不适用
二、破产重整相关事项
□适用 √不适用
三、资产交易、企业合并事项
√适用 □不适用
(一) 公司收购、出售资产和企业合并事项已在临时公告披露且后续实施无变化的
事项概述及类型 查询索引
2015 年 4 月 23 日，中国证监会上市公司并购重组审核委员会召开 详见公司分别于 2015 年 4 月 24 日、2015 年 6 月 19 日、2015 年 6 月 30 日、2015 年
2015 年第 32 次工作会议有条件审核通过了公司重大资产重组事 7 月 3 日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站的《金丰投
项。2015 年 6 月 18 日，公司收到了中国证监会对本次重大资产重 资关于公司重大资产重组事项获得中国证监会并购重组委审核通过暨公司股票复牌
组的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日，本次重大资产重组涉及的 的公告》（公告编号：临 2015-013）、《金丰投资关于公司重大资产重组事项获得
置入资产绿地集团的股权过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 中国证监会核准的公告》（公告编号：临 2015-024）、《金丰投资关于重大资产置
月 30 日，本次发行股份购买资产新增 A 股股份的登记手续办理完 换及发行股份购买资产暨关联交易之置入资产完成过户情况的公告》（公告编号：临
毕。目前，公司重大资产重组主要相关事项已实施完毕，本次重大 2015-027）、《金丰投资非公开发行股票发行结果暨股本变动公告》（公告编号：临
资产重组涉及的置出资产交割手续正在陆续进行中。 2015-029）
(二) 临时公告未披露或有后续进展的情况
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
四、公司股权激励情况及其影响
□适用 √不适用
五、重大关联交易
√适用 □不适用
(一) 资产收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述 查询索引
公司重大资产重组事项构成关联交易。2015 年 4 月 23 日，中国证 详见公司分别于 2015 年 4 月 24 日、2015 年 6 月 19 日、2015 年 6 月 30 日、2015
监会上市公司并购重组审核委员会召开 2015 年第 32 次工作会议 年 7 月 3 日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站的《金
有条件审核通过了公司重大资产重组事项。2015 年 6 月 18 日，公 丰投资关于公司重大资产重组事项获得中国证监会并购重组委审核通过暨公司股票
司收到了中国证监会对本次重大资产重组的正式核准文件。2015 复牌的公告》（公告编号：临 2015-013）、《金丰投资关于公司重大资产重组事项
年 6 月 26 日，本次重大资产重组涉及的置入资产绿地集团的股权 获得中国证监会核准的公告》（公告编号：临 2015-024）、《金丰投资关于重大资
过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日，本次发行股份 产置换及发行股份购买资产暨关联交易之置入资产完成过户情况的公告》（公告编
购买资产新增 A 股股份的登记手续办理完毕。目前，公司重大资 号：临 2015-027）、《金丰投资非公开发行股票发行结果暨股本变动公告》（公告
产重组主要相关事项已实施完毕，本次重大资产重组涉及的置出资 编号：临 2015-029）
产交割手续正在陆续进行中。
2、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
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(二) 关联债权债务往来
1、 临时公告未披露的事项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方 关联关系
期初余额 发生额 期末余额 期初余额 发生额 期末余额
上海格林兰投资企业（有限合伙） 公司第一大股东 909,040,302.92 29,040,302.92
上海城投（集团）有限公司 参股股东 12,000,000.00 12,000,000.00
合计 921,040,302.92 41,040,302.92
报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额（元） 0
公司向控股股东及其子公司提供资金的余额（元） 0
六、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
2 担保情况
√适用 □不适用
单位: 元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方与上 担保 是否为
担保发生日期(协 担保 担保 担保 担保是否已 是否存在 关联
担保方 市公司的关 被担保方 担保金额 是否 担保逾期金额 关联方
议签署日) 起始日 到期日 类型 经履行完毕 反担保 关系
系 逾期 担保
绿地控股集团有限公司 全资子公司 上海海外联 261,330,828.33 2006.06.12 2006.06.12 2017.06.13 连带责任 否 否 否 是 参股子
合投资股份 担保 公司
有限公司
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绿地控股集团有限公司 全资子公司 上海海外联 20,250,000.00 2014.08.27 2014.08.27 2017.06.15 连带责任 否 否 否 是 参股子
合投资股份 担保 公司
有限公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 上海海外联 8,110,000.00 2014.08.27 2014.08.27 2017.07.15 连带责任 否 否 否 是 参股子
合投资股份 担保 公司
有限公司
绿地控股集团有限公司 全资子公司 华源集团 50,000,000.00 2004.03.19 2004.3.19 2005.11.01 连带责任 否 是 50,000,000.00 否 否
担保
上海绿地滕创置业有限 全资子公司 上海早陆晚 6,240,400.00 2015.03.25 2015.04.09 2016.04.08 连带责任 否 否 是 否
公司 玖餐饮管理 担保
有限公司
上海绿地滕创置业有限 全资子公司 上海早陆晚 5,759,600.00 2015.03.25 2015.05.18 2016.04.17 连带责任 否 否 是 否
公司 玖餐饮管理 担保
有限公司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 12,000,000.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 351,690,828.33
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 4,948,020,000.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 32,908,316,343.95
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 33,260,007,172.28
担保总额占公司净资产的比例(%) 52.56
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 23,754,683,043.80
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 1,621,745,421.37
上述三项担保金额合计（C+D+E） 25,376,428,465.17
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2015 年半年度报告
七、承诺事项履行情况
√适用 □不适用
(一) 上市公司、持股 5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的承
诺事项
如未能及 如未能
是否 是否
时履行应 及时履
承诺 承诺时间及 有履 及时
承诺背景 承诺方 承诺内容 说明未完 行应说
类型 期限 行期 严格
成履行的 明下一
限 履行
具体原因 步计划
股份 上海格林 因本次发行股份购买 自股份登记 是 是
限售 兰、上海 资产获得的上市公司 至其名下之
与重大资产 城 投 集 股份自该等股份于证 日起 36 个
重组相关的 团、上海 券登记结算公司登记 月内
承诺 地 产 集 至其名下之日起 36 个
团、中星 月内不转让
集团
股份 平安创新 因本次发行股份购买 自股份登记 是 是
限售 资本 资产获得的上市公司 至其名下之
与重大资产
股份自该等股份于证 日起 12 个
重组相关的
券登记结算公司登记 月内
承诺
至其名下之日起 12 个
月内不转让
盈利 上海格林 本次交易的交易对方 2015-2017 是 是
预测 兰、上海 承诺绿地集团 2015 年、 年
及补 城 投 集 2016 年和 2017 年三年
偿 团、上海 （“补偿期限”）合计
地 产 集 实现归属于母公司股
团、中星 东的净利润（扣除非经
集团、平 常性损益后）不低于
与重大资产
安创新资 165 亿元（“累积承诺
重组相关的
本 利润”）。若绿地集团
承诺
在补偿期限内累积实
际实现的归属于母公
司股东的净利润（扣除
非经常性损益后）未能
达到交易对方累积承
诺利润，交易对方应进
行补偿。
置入 上海格林 本次重大资产重组实 本次重大资 是 是
与重大资产 资产 兰、上海 施完毕后第三个会计 产重组实施
重组相关的 价值 城 投 集 年度（本次重大资产重 完毕后第三
承诺 保证 团、上海 组实施完毕当年作为 个会计年度
及补 地 产 集 第一个会计年度）结束 （本次重大
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2015 年半年度报告
偿 团、中星 时，上市公司将聘请相 资产重组实
集团、平 关中介机构对置入资 施完毕当年
安创新资 产中采取市场比较法 作为第一个
本 等评估方法进行评估 会计年度）
的资产进行减值测试 结束时
并出具专项审核意见。
如该等资产发生减值，
绿地集团股东将对上
市公司以股份或现金
的方式进行补偿。
其他 上海格林 本次重大资产重组完 本次重大资 长期 是
兰 成后，上海格林兰及其 产重组完成 承诺
所控制的其他子公司、 后
分公司、合营或联营公
司及其他任何类型企
业将来不从事任何对
上市公司及其子公司
与重大资产 房地产开发、能源核心
重组相关的 主营业务构成直接或
承诺 间接竞争的生产经营
业务或活动。如上市公
司因上海格林兰及相
关企业违反前述承诺
而遭受或产生的任何
损失或开支，上海格林
兰将对上市公司予以
现金补偿。
其他 上海格林 本次重大资产重组完 本次重大资 是 是
兰、上海 成后及该等公司作为 产重组完成
城 投 集 上市公司股东期间，就 后及该等公
团、上海 该等公司及其控制的 司作为上市
地 产 集 其他企业与上市公司 公司股东期
团、中星 及其控股子公司之间 间
集团、平 将来无法避免或有合
与重大资产 安创新资 理原因而发生的关联
重组相关的 本 交易事项，该等公司及
承诺 其控制的其他企业将
遵循市场交易的公开、
公平、公正的原则，按
照公允、合理的市场价
格进行交易，并依据有
关法律法规的规定履
行关联交易决策程序，
依法履行信息披露义
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2015 年半年度报告
务；该等公司及其控制
的其他企业将不通过
与上市公司及其子公
司的关联交易取得任
何不正当的利益或使
上市公司及其控股子
公司承担任何不 正当
的义务。
其他 上海格林 就绿地集团及下属公 本次重大资 长期 是
兰、上海 司存在的尚未取得权 产重组完成 承诺
城 投 集 属证书的房产，本次交 后
团、上海 易的交易对方承诺，如
地 产 集 未来因该等瑕疵影响
团、中星 上市公司正常运营而
与重大资产
集团、平 导致上市公司遭受任
重组相关的
安创新资 何损失，本次交易的交
承诺
本 易对方将按照对绿地
集团的持股比例，分别
对上市公司予以股份
或现金的方式补偿，各
股东之间不承担连带
责任。
其他 上海格林 如因核查期内绿地集 本次重大资 长期 是
兰、上海 团存在未披露的国发 产重组完成 承诺
城 投 集 [2010]10 号文、国办发 后
团、上海 [2013]17 号文中禁止
与重大资产
地 产 集 的土地闲置等违法违
重组相关的
团、中星 规行为而给上市公司
承诺
集团、平 和投资者造成实际损
安创新资 失的，将依法向上市公
本 司和投资者承担民事
赔偿责任
其他 上海格林 就绿地集团下属汽车 本次重大资 长期 是
兰、上海 4S 店存在的租赁物业 产重组完成 承诺
城 投 集 瑕疵，本次交易的交易 后
团、上海 对方承诺，如未来因该
地 产 集 等瑕疵影响上市公司
与重大资产
团、中星 正常运营而导致上市
重组相关的
集团、平 公司遭受任何损失，本
承诺
安创新资 次交易对方将按照对
本 绿地集团的持股比例，
分别对上市公司予以
股份或现金的方式补
偿。
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2015 年半年度报告
其他 上海格林 就绿地集团下属煤矿 本次重大资 长期 是
兰、上海 存在的部分经营资质 产重组完成 承诺
城 投 集 尚未取得等瑕疵，本次 后
团、上海 交易的交易对方承诺，
地 产 集 如未来因该等瑕疵影
与重大资产
团、中星 响上市公司正常运营
重组相关的
集团、平 而导致上市公司遭受
承诺
安创新资 任何损失，交易对方将
本 按照对绿地集团的持
股比例，分别对上市公
司予以股份或现金的
方式补偿。
解决 上海地产 上海地产集团不再新 2009 年 12 长期 是，
同业 集团 设或者兼并与金丰投 月 23 日承 承诺 履行
竞争 资在房地产投资领域 诺 完毕
综合服务业务相同的
公司，地产集团将尽力
推动金丰投资在房地
产投资领域综合服务
业务进一步做大做强；
与再融资相
在未来 2-3 年内，地产
关的承诺
集团将采用分步走的
办法，对下属房地产开
发企业进行梳理，并在
条件成熟时候，对下属
从事房地产开发业务
的公司采取改制、业务
重组、资产转让等措施
避免同业竞争。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
□适用 √不适用
九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有 5%以上股份的股东、实际控制人、收购人
处罚及整改情况
□适用 √不适用
十、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
十一、公司治理情况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规以及监管
机构的要求，建立健全法人治理结构。公司股东大会、董事会、监事会及独立董事制度等运作规
范，公司治理水平进一步得到提升。
十二、其他重大事项的说明
(一) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
□适用 √不适用
(二) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
(三) 其他
无
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第六节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例(%) 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例(%)
一、有限售条件股份 11,649,834,296 11,649,834,296 11,649,834,296 95.74
1、国家持股
2、国有法人持股 5,441,044,231 5,441,044,231 5,441,044,231 44.72
3、其他内资持股 6,208,790,065 6,208,790,065 6,208,790,065 51.02
其中：境内非国有法人持股
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份 518,320,089 100.00 518,320,089 4.26
1、人民币普通股 518,320,089 100.00 518,320,089 4.26
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 518,320,089 100.00 11,649,834,296 11,649,834,296 12,168,154,385 100.00
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2、 股份变动情况说明
2015 年 4 月 23 日，中国证监会上市公司并购重组审核委员会召开 2015 年第 32 次工作会议
有条件审核通过了公司重大资产重组事项。2015 年 6 月 18 日，公司收到了中国证监会对本次重
大资产重组的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日，公司本次重大资产重组涉及的置入资产绿地集
团的股权过户手续及相关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日，公司本次重大资产重组发行股份购
买资产新增 11,649,834,296 股 A 股股份的登记手续办理完毕，公司总股本变更为 12,168,154,385
股。
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
无
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
无
(二) 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位: 股
报告期解
期初限 报告期增加限售 报告期末限售股 解除限售
股东名称 除限售股 限售原因
售股数 股数 数 日期
数
上海地产（集团） 0 0 2,012,394,199 2,012,394,199 发行股份 2018.6.30
有限公司 购买资产
上海中星（集团） 0 0 927,812,451 927,812,451 发行股份 2018.6.30
有限公司 购买资产
上海城投（集团） 0 0 2,500,837,581 2,500,837,581 发行股份 2018.6.30
有限公司 购买资产
上海格林兰投资企 0 0 3,503,741,870 3,503,741,870 发行股份 2018.6.30
业（有限合伙） 购买资产
上海市天宸股份有 0 0 278,343,754 278,343,754 发行股份 2016.6.30
限公司 购买资产
深圳市平安创新资 0 0 1,206,037,043 1,206,037,043 发行股份 2016.6.30
本投资有限公司 购买资产
上海鼎晖嘉熙股权 0 0 517,205,241 517,205,241 发行股份 2016.6.30
投资合伙企业（有 购买资产
限合伙）
宁波汇盛聚智投资 0 0 465,112,627 465,112,627 发行股份 2016.6.30
合伙企业（有限合 购买资产
伙）
珠海普罗股权投资 0 0 122,071,374 122,071,374 发行股份 2016.6.30
基金（有限合伙） 购买资产
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2015 年半年度报告
上海国投协力发展 0 0 116,278,156 116,278,156 发行股份 2016.6.30
股权投资基金合伙 购买资产
企业（有限合伙）
合计 0 0 11,649,834,296 11,649,834,296 / /
二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末股东总数(户) 51,027
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 比例 持有有限售条件
报告期内增减 期末持股数量 数 股东性质
（全称） (%) 股份数量 股份状态
量
上海格林兰 3,503,741,870 3,503,741,870 28.79 3,503,741,870 无 其他
投资企业（有
限合伙）
上海城投（集 2,500,837,581 2,500,837,581 20.55 2,500,837,581 无 国有法人
团）有限公司
上海地产（集 2,012,394,199 2,214,352,319 18.20 2,012,394,199 无 国有法人
团）有限公司
深圳市平安 1,206,037,043 1,206,037,043 9.91 1,206,037,043 无 境内非国
创新资本投 有法人
资有限公司
上海中星（集 927,812,451 927,812,451 7.62 927,812,451 无 国有法人
团）有限公司
上海鼎晖嘉 517,205,241 517,205,241 4.25 517,205,241 无 其他
熙股权投资
合伙企业（有
限合伙）
宁波汇盛聚 465,112,627 465,112,627 3.82 465,112,627 无 其他
智投资合伙
企业（有限合
伙）
上海市天宸 278,343,754 278,343,754 2.29 278,343,754 无 境内非国
股份有限公 有法人
司
92 / 235
2015 年半年度报告
珠海普罗股 122,071,374 122,071,374 1.00 122,071,374 无 其他
权投资基金
（有限合伙）
上海国投协 116,278,156 116,278,156 0.96 116,278,156 无 其他
力发展股权
投资基金合
伙企业（有限
合伙）
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
上海地产（集团）有限公司 201,958,120 人民币普通股 201,958,120
中国农业银行股份有限公司－富国 11,741,656 人民币普通股 11,741,656
中证国有企业改革指数分级证券投
资基金
王恒 5,604,229 人民币普通股 5,604,229
中国建设银行股份有限公司－易方 3,279,089 人民币普通股 3,279,089
达并购重组指数分级证券投资基金
罗瑞云 3,164,944 人民币普通股 3,164,944
李吉 1,979,300 人民币普通股 1,979,300
蔡杰英 1,840,180 人民币普通股 1,840,180
中国银行股份有限公司－国泰国证 1,681,485 人民币普通股 1,681,485
房地产行业指数分级证券投资基金
上海三川投资管理有限公司 1,358,727 人民币普通股 1,358,727
王萍 1,250,000 人民币普通股 1,250,000
上述股东关联关系或一致行动的说 1、前十名股东中，上海中星（集团）有限公司为上海地产（集团）有限公
明 司的全资子公司。
2、其他股东间未知是否存在关联关系或一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数 无
量的说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
有限售条件股份可上市
持有的有限售条 交易情况
序号 有限售条件股东名称 限售条件
件股份数量 可上市交易 新增可上市交易
时间 股份数量
1 上海格林兰投资企业 3,503,741,870 2018.6.30 3,503,741,870 自该等股份于证券登记结
（有限合伙） 算公司登记至其名下之日
起 36 个月内不转让。
2 上海城投（集团）有限 2,500,837,581 2018.6.30 2,500,837,581 自该等股份于证券登记结
公司 算公司登记至其名下之日
起 36 个月内不转让。
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2015 年半年度报告
3 上海地产（集团）有限 2,012,394,199 2018.6.30 2,012,394,199 自该等股份于证券登记结
公司 算公司登记至其名下之日
起 36 个月内不转让。
4 深圳市平安创新资本投 1,206,037,043 2016.6.30 1,206,037,043 自该等股份于证券登记结
资有限公司 算公司登记至其名下之日
起 12 个月内不转让。
5 上海中星（集团）有限 927,812,451 2018.6.30 927,812,451 自该等股份于证券登记结
公司 算公司登记至其名下之日
起 36 个月内不转让。
6 上海鼎晖嘉熙股权投资 517,205,241 2016.6.30 517,205,241 自该等股份于证券登记结
合伙企业（有限合伙） 算公司登记至其名下之日
起 12 个月内不转让。
7 宁波汇盛聚智投资合伙 465,112,627 2016.6.30 465,112,627 自该等股份于证券登记结
企业（有限合伙） 算公司登记至其名下之日
起 12 个月内不转让。
8 上海市天宸股份有限公 278,343,754 2016.6.30 278,343,754 自该等股份于证券登记结
司 算公司登记至其名下之日
起 12 个月内不转让。
9 珠海普罗股权投资基金 122,071,374 2016.6.30 122,071,374 自该等股份于证券登记结
（有限合伙） 算公司登记至其名下之日
起 12 个月内不转让。
10 上海国投协力发展股权 116,278,156 2016.6.30 116,278,156 自该等股份于证券登记结
投资基金合伙企业（有 算公司登记至其名下之日
限合伙） 起 12 个月内不转让。
上述股东关联关系或一致行动 前十名有限售条件股东中，上海中星（集团）有限公司为上海地产（集团）
的说明 有限公司的全资子公司。其他股东间不存在关联关系或一致行动关系。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
三、 控股股东或实际控制人变更情况
√适用 □不适用
新控股股东名称 无
新实际控制人名称 无
变更日期 2015.6.30
详见公司于 2015 年 7 月 3 日刊登于《中国证券报》、《上海证券
报》及上海证券交易所网站的《上海金丰投资股份有限公司非公
指定网站查询索引及日期 开发行股票发行结果暨股本变动公告》（公告编号：临 2015-029）
及《上海金丰投资股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资
产暨关联交易实施情况暨新增股份报告书》。
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2015 年半年度报告
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
滕国纬 董事、总经理 离任 辞职
荀旭东 总经理 聘任
包永镭 副总经理、董事会秘书 离任 退休
注：
1、鉴于公司重大资产重组工作已基本完成，第七届董事会任期届满，2015 年 8 月 12 日，公
司召开 2015 年第一次临时股东大会对董事会进行了换届选举，选举张玉良先生、许敬先生、张蕴
女士、田波先生、陆建成先生、汲广林先生、蔡顺明先生、何启菊女士、宋成立先生、周青先生、
陈晓漫先生、郑成良先生、华民先生、吴晓波先生、卢伯卿先生为公司第八届董事会董事，其中
陈晓漫先生、郑成良先生、华民先生、吴晓波先生、卢伯卿先生为独立董事。第七届董事会董事
王文杰先生、张景载先生、杨永光先生、刘琦先生、独立董事吕长江先生、杨忠孝先生、王世豪
先生不再担任公司董事职务。
2、鉴于公司重大资产重组工作已基本完成，第七届监事会任期届满，2015 年 8 月 12 日，公
司召开 2015 年第一次临时股东大会对监事会进行了换届选举，选举常达光先生、印学青女士、张
燕女士、孙树峰先生、应伟先生、李文先生为公司第八届监事会股东代表监事，与公司民主选举
产生的三名职工代表监事黄健女士、李伟先生、王朔妤女士共同组成公司第八届监事会。第七届
监事会监事蔡顺明先生、周骏先生、方伟庆先生不再担任公司监事职务。
3、2015 年 8 月 12 日，公司八届一次董事会选举张玉良先生为公司第八届董事会董事长，选
举陆建成先生、蔡顺明先生为公司第八届董事会副董事长；聘请张玉良先生担任公司总裁，聘请
许敬先生、张蕴女士、费军先生、陈军先生、孙志文先生担任公司执行副总裁，聘请胡京先生、
吴晓晖先生、李权先生、田波先生、陈磊先生、樊华先生、吴卫东先生、耿靖先生担任公司副总
裁，聘请王晓东先生担任公司董事会秘书。荀旭东先生不再担任公司总经理职务，安民女士不再
担任公司副总经理兼总会计师职务，华勤女士不再担任公司副总经理职务。
4、2015 年 8 月 12 日，公司八届一次监事会选举黄健女士为公司第八届监事会主席。
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2015 年半年度报告
第九节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2015 年 6 月 30 日
编制单位: 绿地控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 七、1 33,933,191,946.08 36,490,622,801.62
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 七、2 3,179,468,556.07 1,116,033,704.77
衍生金融资产
应收票据 七、4 147,800,237.73 1,722,837,191.32
应收账款 七、5 17,189,198,474.35 18,629,632,041.57
预付款项 七、6 30,599,893,569.51 27,008,653,219.98
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 七、7 51,984,208.23 38,968,943.00
应收股利 七、8 1,081,941,818.47 36,850,118.56
其他应收款 七、9 37,715,021,982.18 28,890,521,777.39
买入返售金融资产
存货 七、10 343,596,284,439.94 335,979,060,668.48
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2015 年半年度报告
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产 七、12 5,874,038,746.01 2,222,874,135.59
其他流动资产 七、13 8,182,698,500.81 7,938,989,430.14
流动资产合计 481,551,522,479.38 460,075,044,032.42
非流动资产：
发放贷款及垫款 94,597,481.33
可供出售金融资产 七、14 5,067,334,319.04 2,776,339,141.78
持有至到期投资 七、15 1,405,591,000.00 250,100,000.00
长期应收款 七、16 496,380,262.21 596,096,278.62
长期股权投资 七、17 5,609,981,677.71 4,441,448,696.75
投资性房地产 七、18 16,855,123,628.03 15,039,544,739.56
固定资产 七、19 9,146,425,114.01 9,293,648,212.43
在建工程 七、20 3,780,950,198.90 2,900,037,416.22
工程物资 七、21 36,360,628.24 36,360,128.24
固定资产清理 七、22 24,653,245.72 199,020.08
生产性生物资产
油气资产
无形资产 七、25 4,809,517,164.56 4,716,107,520.04
开发支出
商誉 七、27 1,285,565,800.33 1,285,565,800.33
长期待摊费用 七、28 1,507,879,130.52 1,221,963,310.64
递延所得税资产 七、29 3,306,039,610.43 3,146,680,066.47
其他非流动资产 七、30 1,883,114,557.56 3,084,929,641.47
非流动资产合计 55,214,916,337.26 48,883,617,453.96
资产总计 536,766,438,816.64 508,958,661,486.38
流动负债：
短期借款 七、31 25,449,240,062.86 26,479,850,300.14
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金 202,000,000.00 350,000,000.00
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2015 年半年度报告
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 七、34 6,775,746,246.52 6,890,524,171.04
应付账款 七、35 49,262,851,949.41 72,005,121,977.69
预收款项 七、36 122,262,659,995.62 113,371,917,353.48
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 七、37 252,001,770.65 257,195,710.22
应交税费 七、38 5,991,351,353.06 8,606,324,908.51
应付利息 七、39 470,293,826.58 627,445,270.33
应付股利 七、40 2,356,437,714.96 589,156,870.11
其他应付款 七、41 58,484,656,555.22 51,710,188,206.86
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 七、43 42,391,402,000.00 41,073,874,560.36
其他流动负债 七、44 500,000,000.00 500,000,000.00
流动负债合计 314,398,641,474.88 322,461,599,328.74
非流动负债：
长期借款 七、45 128,939,771,639.49 98,571,746,070.31
应付债券 七、46 28,050,435,456.51 24,969,474,668.10
其中：优先股
永续债
长期应付款 七、47 1,011,748,311.45 1,033,469,639.69
长期应付职工薪酬 七、48 24,996,701.88
专项应付款 七、49 5,937,500.00 16,451,505.79
预计负债
递延收益 七、51 171,190,635.21 175,975,435.47
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2015 年半年度报告
递延所得税负债 七、29 886,393,595.40 497,984,473.54
其他非流动负债 七、52 800,000.00 800,000.00
非流动负债合计 159,091,273,839.94 125,265,901,792.90
负债合计 473,489,915,314.82 447,727,501,121.64
所有者权益
股本 七、53 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、55 9,272,974,417.51 8,720,088,155.04
减：库存股
其他综合收益 -310,672,608.03 -296,751,560.62
专项储备 七、58 11,485,345.69 11,438,551.23
盈余公积 七、59 2,312,538,986.24 2,312,538,986.24
一般风险准备
未分配利润 七、60 24,913,748,934.30 23,569,017,287.01
归属于母公司所有者权益合计 48,368,229,460.71 46,484,485,803.90
少数股东权益 14,908,294,041.11 14,746,674,560.84
所有者权益合计 63,276,523,501.82 61,231,160,364.74
负债和所有者权益总计 536,766,438,816.64 508,958,661,486.38
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
母公司资产负债表
2015 年 6 月 30 日
编制单位:绿地控股股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
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2015 年半年度报告
货币资金 308,461,018.78 353,417,730.82
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项 21,310,000.00 50,310,000.00
应收利息 2,876,041.67 802,083.33
应收股利 1,350,000.00 1,350,000.00
其他应收款 十七、1 2,375,340,261.06 1,747,302,087.15
存货 218,974,738.96 218,974,738.96
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 2,928,312,060.47 2,372,156,640.26
非流动资产：
可供出售金融资产 319,141,236.09 274,744,645.05
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 十七、2 67,496,845,237.18 1,467,832,448.88
投资性房地产 11,730,801.23 11,846,175.53
固定资产 2,026,719.80 2,263,227.36
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 169,342.81 185,682.13
开发支出
商誉
长期待摊费用 6,461,414.26 101,538.42
101 / 235
2015 年半年度报告
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 67,836,374,751.37 1,756,973,717.37
资产总计 70,764,686,811.84 4,129,130,357.63
流动负债：
短期借款 1,248,750,000.00 1,598,750,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 52,900.00 52,900.00
预收款项
应付职工薪酬 861,506.81 3,938,000.00
应交税费 498,906.49 4,715,276.47
应付利息 8,707,993.38 4,417,485.69
应付股利 1,341.87 1,341.87
其他应付款 466,957,655.29 483,077,601.38
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 452,935,000.00 457,935,000.00
其他流动负债
流动负债合计 2,178,765,303.84 2,552,887,605.41
非流动负债：
长期借款 1,156,000,000.00 175,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
102 / 235
2015 年半年度报告
递延所得税负债 47,170,289.25 36,073,097.05
其他非流动负债
非流动负债合计 1,203,170,289.25 211,073,097.05
负债合计 3,381,935,593.09 2,763,960,702.46
所有者权益：
股本 12,168,154,385.00 518,320,089.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 54,902,345,279.66 533,715,957.15
减：库存股
其他综合收益 141,532,702.81 108,235,259.54
专项储备
盈余公积 159,272,615.67 159,272,615.67
未分配利润 11,446,235.61 45,625,733.81
所有者权益合计 67,382,751,218.75 1,365,169,655.17
负债和所有者权益总计 70,764,686,811.84 4,129,130,357.63
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
合并利润表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 86,123,460,741.15 117,446,456,846.97
其中：营业收入 七、61 85,986,555,434.57 117,320,141,479.05
利息收入 135,380,253.84 125,556,832.50
已赚保费
手续费及佣金收入 1,525,052.74 758,535.42
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2015 年半年度报告
二、营业总成本 83,582,103,237.86 112,427,227,493.03
其中：营业成本 七、61 74,033,012,774.10 103,387,816,422.78
利息支出 8,943,585.18 7,730,208.32
手续费及佣金支出 146,632.83 9,643.34
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 3,563,117,547.95 3,817,469,387.84
销售费用 七、62 2,206,215,534.57 2,095,531,485.87
管理费用 七、64 2,551,551,067.70 2,108,717,042.79
财务费用 七、63 1,043,419,255.61 926,206,728.68
资产减值损失 七、65 175,696,839.92 83,746,573.41
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 七、66 1,360,393,292.15 -14,756,763.68
投资收益（损失以“－”号填列） 七、67 1,348,570,649.33 195,885,978.29
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -37,197,404.67 18,224,942.44
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 5,250,321,444.77 5,200,358,568.55
加：营业外收入 七、68 267,496,074.18 197,828,679.77
其中：非流动资产处置利得 32,453,142.00 2,731,774.79
减：营业外支出 七、69 127,101,113.15 146,881,706.41
其中：非流动资产处置损失 295,120.99 2,801,798.36
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 5,390,716,405.80 5,251,305,541.91
减：所得税费用 七、70 1,455,429,606.16 1,179,209,379.35
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 3,935,286,799.64 4,072,096,162.56
归属于母公司所有者的净利润 3,934,533,703.29 4,326,391,943.71
少数股东损益 753,096.35 -254,295,781.15
六、其他综合收益的税后净额 -13,968,402.55 73,345,500.88
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 -13,968,402.55 73,345,500.88
104 / 235
2015 年半年度报告
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益 -13,968,402.55 73,345,500.88
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收
益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益 174,321,692.44
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额 -188,290,094.99 73,345,500.88
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 3,921,318,397.09 4,145,441,663.44
归属于母公司所有者的综合收益总额 3,920,612,655.88 4,399,737,444.59
归属于少数股东的综合收益总额 705,741.21 -254,295,781.15
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.32 0.36
（二）稀释每股收益(元/股) 0.32 0.36
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
母公司利润表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 十七、3 320,562.00 5,072,129.17
减：营业成本 十七、3 115,374.30 115,374.30
营业税金及附加 17,951.46 284,039.25
105 / 235
2015 年半年度报告
销售费用 167,537.20 369,275.20
管理费用 12,612,423.84 13,317,165.61
财务费用 28,703,532.77 24,822,814.18
资产减值损失 7,822.30 206,979,882.03
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 十七、4 7,019,104.38 23,861,391.60
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 7,019,104.38 15,461,114.37
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -34,284,975.49 -216,955,029.80
加：营业外收入 103,521.72 27,907,730.45
其中：非流动资产处置利得 130,544.30
减：营业外支出 316,345.95
其中：非流动资产处置损失 284,578.86
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -34,181,453.77 -189,363,645.30
减：所得税费用 -1,955.57 -13.05
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -34,179,498.20 -189,363,632.25
五、其他综合收益的税后净额 33,297,443.27 23,239,054.39
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益 33,297,443.27 23,239,054.39
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益 33,297,443.27 23,239,054.39
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 -882,054.93 -166,124,577.86
七、每股收益：
106 / 235
2015 年半年度报告
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
合并现金流量表
2015 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 100,030,500,009.05 145,004,224,871.76
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额 -150,000,000.00
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净
增加额
收取利息、手续费及佣金的现金 140,808,439.56 119,457,190.06
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 176,972,308.29 81,075,350.59
收到其他与经营活动有关的现金 24,042,704,246.15 30,767,569,110.85
经营活动现金流入小计 124,240,985,003.05 175,972,326,523.26
购买商品、接受劳务支付的现金 116,519,155,704.95 159,387,850,841.77
客户贷款及垫款净增加额 -125,847,105.75 799,570,418.32
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
107 / 235
2015 年半年度报告
支付利息、手续费及佣金的现金 7,486,552.16
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 2,377,972,444.18 1,887,484,864.99
支付的各项税费 9,046,239,484.36 10,356,723,837.62
支付其他与经营活动有关的现金 24,364,556,417.04 35,958,082,332.72
经营活动现金流出小计 152,189,563,496.94 208,389,712,295.42
经营活动产生的现金流量净额 -27,948,578,493.89 -32,417,385,772.16
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,729,655,639.75 1,265,918,844.52
取得投资收益收到的现金 405,059,688.40 404,964,186.78
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 34,155,160.30 1,964,440.21
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,014,443,877.25 3,169,915,789.00
投资活动现金流入小计 3,183,314,365.70 4,842,763,260.51
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,772,616,260.14 251,229,011.89
投资支付的现金 3,745,401,596.86 1,807,882,411.41
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 98,000,000.00 146,582,008.86
支付其他与投资活动有关的现金 4,563,334,216.80 3,709,829,277.84
投资活动现金流出小计 10,179,352,073.80 5,915,522,710.00
投资活动产生的现金流量净额 -6,996,037,708.10 -1,072,759,449.49
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 616,333,740.00 9,778,171,997.72
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 616,333,740.00 395,500,000.00
取得借款收到的现金 73,070,812,307.10 53,518,858,443.08
发行债券收到的现金 2,000,000,000.00 3,561,165,472.33
收到其他与筹资活动有关的现金 1,074,239,015.38 691,752,310.06
筹资活动现金流入小计 76,761,385,062.48 67,549,948,223.19
偿还债务支付的现金 37,223,902,232.25 26,938,641,122.77
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 8,118,036,477.36 6,747,368,035.38
108 / 235
2015 年半年度报告
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 19,151,575.13
支付其他与筹资活动有关的现金 541,467,981.03 267,132,752.87
筹资活动现金流出小计 45,883,406,690.64 33,953,141,911.02
筹资活动产生的现金流量净额 30,877,978,371.84 33,596,806,312.17
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -4,066,637,830.15 106,661,090.52
加：期初现金及现金等价物余额 30,878,838,692.07 24,444,020,116.57
六、期末现金及现金等价物余额 26,812,200,861.92 24,550,681,207.09
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
母公司现金流量表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,245,083.00 349,881,313.87
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,006,336.85 31,180,841.25
经营活动现金流入小计 2,251,419.85 381,062,155.12
购买商品、接受劳务支付的现金 -29,000,000.00 45,000,000.00
支付给职工以及为职工支付的现金 7,739,280.55 5,925,315.24
支付的各项税费 4,234,481.72 2,426,980.78
支付其他与经营活动有关的现金 9,904,173.39 9,545,315.29
经营活动现金流出小计 -7,122,064.34 62,897,611.31
经营活动产生的现金流量净额 9,373,484.19 318,164,543.81
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 151,000,000.00
取得投资收益收到的现金 1,019,934.59 8,400,277.23
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,227,400.00
109 / 235
2015 年半年度报告
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 62,967,861.11 83,560,872.57
投资活动现金流入小计 63,987,795.70 244,188,549.80
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 6,487,355.08 453,359.00
投资支付的现金 2,500,000.00 72,864,536.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 638,000,000.00 297,500,000.00
投资活动现金流出小计 646,987,355.08 370,817,895.00
投资活动产生的现金流量净额 -582,999,559.38 -126,629,345.20
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,611,000,000.00 1,020,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 35,000,000.00 70,000,000.00
筹资活动现金流入小计 1,646,000,000.00 1,090,000,000.00
偿还债务支付的现金 985,000,000.00 1,154,700,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 87,330,636.85 82,186,143.80
支付其他与筹资活动有关的现金 45,000,000.00
筹资活动现金流出小计 1,117,330,636.85 1,236,886,143.80
筹资活动产生的现金流量净额 528,669,363.15 -146,886,143.80
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -44,956,712.04 44,649,054.81
加：期初现金及现金等价物余额 353,417,730.82 395,933,937.47
六、期末现金及现金等价物余额 308,461,018.78 440,582,992.28
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
110 / 235
2015 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 少数股
权益合
资本公 减：库存 其他综 专项储 盈余公 一般风 东权益
股本 优 未分配利润 计
先 永续债 其他 积 股 合收益 备 积 险准备
股
一、上年期末余额 12,168,154,38 8,720,0 -296,75 11,438, 2,312,5 23,569,017, 14,746, 61,231,
5.00 88,155. 1,560.6 551.23 38,986. 287.01 674,560 160,364
04 2 24 .84 .74
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 12,168,154,38 8,720,0 -296,75 11,438, 2,312,5 23,569,017, 14,746, 61,231,
5.00 88,155. 1,560.6 551.23 38,986. 287.01 674,560 160,364
04 2 24 .84 .74
三、本期增减变动金额（减 552,886 -13,921 46,794. 1,344,731,6 161,619 2,045,3
少以“－”号填列） ,262.47 ,047.41 46 47.29 ,480.27 63,137.
08
（一）综合收益总额 -13,921 3,934,533,7 705,741 3,921,3
,047.41 03.29 .21 18,397.
09
（二）所有者投入和减少资 552,886 512,944 1,065,8
本 ,262.47 ,945.27 31,207.
74
1．股东投入的普通股 512,944 512,944
,945.27 ,945.27
2．其他权益工具持有者投
入资本
111 / 235
2015 年半年度报告
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他 552,886 552,886
,262.47 ,262.47
（三）利润分配 -2,589,802, -352,03 -2,941,
056.00 1,206.2 833,262
1 .21
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的 -2,589,802, -131,39 -2,721,
分配 056.00 6,572.9 198,628
7 .97
4．其他 -220,63 -220,63
4,633.2 4,633.2
4 4
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备 46,794. 46,794.
46 46
1．本期提取 46,794. 46,794.
46 46
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 12,168,154,38 9,272,9 -310,67 11,485, 2,312,5 24,913,748, 14,908, 63,276,
5 74,417. 2,608.0 345.69 38,986. 934.30 294,041 523,501
51 3 24 .11 .82
112 / 235
2015 年半年度报告
上期
归属于母公司所有者权益
项目 少数股东 所有者权
其他权益工具 资本公 减：库存 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益 益合计
股本
优先股 永续债 其他 积 股 合收益 备 积 险准备 利润
一、上年期末余额 518,320 8,725,2 64,349, 11,438, 2,140,3 20,752, 9,626,088 41,837,81
,089.00 48,651. 380.58 551.23 52,647. 017,929 ,774.47 6,023.94
28 71 .67
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 518,320 8,725,2 64,349, 11,438, 2,140,3 20,752, 9,626,088 41,837,81
,089.00 48,651. 380.58 551.23 52,647. 017,929 ,774.47 6,023.94
28 71 .67
三、本期增减变动金额（减 11,728, 73,345, 1,736,5 2,579,328 16,118,10
少以“－”号填列） 839,997 500.88 89,887. ,513.05 3,899.36
.72 71
（一）综合收益总额 73,345, 4,326,3 -254,295, 4,145,441
500.88 91,943. 781.15 ,663.44
71
（二）所有者投入和减少 11,728, 2,847,138 14,575,97
资本 839,997 ,886.20 8,883.92
.72
1．股东投入的普通股 11,728, 2,712,785 14,441,62
839,997 ,606.49 5,604.21
.72
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他 134,353,2 134,353,2
79.71 79.71
（三）利润分配 -2,589, -13,514,5 -2,603,31
802,056 92.00 6,648.00
113 / 235
2015 年半年度报告
.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的 -2,589, -13,514,5 -2,603,31
分配 802,056 92.00 6,648.00
.00
4．其他
（四）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 518,320 20,454, 137,694 11,438, 2,140,3 22,488, 12,205,41 57,955,91
,089.00 088,649 ,881.46 551.23 52,647. 607,817 7,287.52 9,923.30
71 .38
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
母公司所有者权益变动表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
项目 其他权益工具 其他综合 未分配利 所有者权
股本 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 收益 润 益合计
一、上年期末余额 518,320,0 533,715,9 108,235, 159,272, 45,625,7 1,365,169
89.00 57.15 259.54 615.67 33.81 ,655.17
加：会计政策变更
114 / 235
2015 年半年度报告
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 518,320,0 533,715,9 108,235, 159,272, 45,625,7 1,365,169
89.00 57.15 259.54 615.67 33.81 ,655.17
三、本期增减变动金额（减 11,649,83 54,368,62 33,297,4 -34,179, 66,017,58
少以“－”号填列） 4,296.00 9,322.51 43.27 498.20 1,563.58
（一）综合收益总额 33,297,4 -34,179, -882,054.
43.27 498.20 93
（二）所有者投入和减少资 11,649,83 54,368,62 66,018,46
本 4,296.00 9,322.51 3,618.51
1．股东投入的普通股 11,649,83 54,368,62 66,018,46
4,296.00 9,322.51 3,618.51
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分
配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 12,168,15 54,902,34 141,532, 159,272, 11,446,2 67,382,75
4,385.00 5,279.66 702.81 615.67 35.61 1,218.75
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上期
项目 其他权益工具 其他综合 未分配利 所有者权
股本 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 收益 润 益合计
一、上年期末余额 518,320,0 533,715,9 40,149,9 159,272, 443,018, 1,694,477
89.00 57.15 15.96 615.67 699.42 ,277.20
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 518,320,0 533,715,9 40,149,9 159,272, 443,018, 1,694,477
89.00 57.15 15.96 615.67 699.42 ,277.20
三、本期增减变动金额（减 23,239,0 -210,614 -187,375,
少以“－”号填列） 54.39 ,755.91 701.52
（一）综合收益总额 23,239,0 -189,363 -166,124,
54.39 ,632.25 577.86
（二）所有者投入和减少资
本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配 -21,251, -21,251,1
123.66 23.66
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分 -21,251, -21,251,1
配 123.66 23.66
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
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本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 518,320,0 533,715,9 63,388,9 159,272, 232,403, 1,507,101
89.00 57.15 70.35 615.67 943.51 ,575.68
法定代表人：张玉良 主管会计工作负责人：张蕴 会计机构负责人：吴正奎
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三、公司基本情况
1. 公司概况
绿地控股股份有限公司（“本公司”）是绿地控股集团有限公司与原“上海金丰投资股份有限公司”进行资产重组后进行更名、并变更主营业务的
上市公司。2015 年 8 月 13 日经上海市工商行政管理局核准并换发注册号为 310000000010224 的《营业执照》。法定代表人为张玉良。 本公司注册地
址为上海市黄浦区打浦路 700 号，总部位于上海市黄浦区打浦路 700 号。本公司及子公司（统称“本集团”）主要从事实业投资，房地产开发经营、租
赁、置换，住宅及基础设施配套建设，酒店管理，城市轨道交通工程，金融信息服务（不含金融业务），绿化工程，能源领域内的技术服务，汽车销售
业务，物业管理。 本公司无实际控制人。 本财务报表业经本公司董事会于 2015 年 8 月 24 日决议批准。
2. 合并财务报表范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，本年度变化情况参见附注八。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、
财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15 日及其后颁布和修订的 41 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以
下合称“企业会计准则”）编制。
2. 持续经营
本公司报表以持续经营为基础列报。
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五、重要会计政策及会计估计
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31
日止
3. 记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所
处的主要经济环境中的货币确定为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
4. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下企业合并 参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控
制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并
方控制权的日期。 合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发
行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。 合并方为进行企业合并发生的各项直
接费用，于发生时计入当期损益。 （2）非同一控制下企业合并 参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的
企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购
买方实际取得对被购买方控制权的日期。 对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生
或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。
购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公
允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并
成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认
为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及
合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。 购买方取得被购买方
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的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关
情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，
差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。 通过多次交易分步实现的非同一控制下企业
合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号的通知》（财会〔2012〕19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于
“一揽子交易”的判断标准（参见本附注四、5（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述
及本附注四、11“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理： 在个别财务报表
中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权
涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照
权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。 在合并财务报表中，对于
购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有
的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按
照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
5. 合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则 合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相
关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。 一
旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。 （2）合并财务报表编制的方法 从取得子公司的净
资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前
的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合
并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同
一控制下企业合并增加的子公司及吸收合并下的被合并方，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金
流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。 在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计
政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进
行调整。 公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。 子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的
部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并
利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减
少数股东权益。 当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失
控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处
理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企
业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注四、11“长期股权投
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资”或本附注四、8“金融工具”。 本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权
的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项
作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易
的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项
交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注四、11、（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因
丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项
交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差
额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
6. 现金及现金等价物的确定标准
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
7. 外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法 本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下同）折
算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。 （2）对于外币货币性项
目和外币非货币性项目的折算方法 资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符
合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；②用于境外经营净投资有效套期的套期工具的汇兑差额（该
差额计入其他综合收益，直至净投资被处置才被确认为当期损益）；以及③可供出售的外币货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑
差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。 编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变
动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。 以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇
率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币
金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。 （3）外币财务报表的折算方法 编制合并财务报表涉及
境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；
处置境外经营时，计入处置当期损益。 境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日
的即期汇率折算；所有者权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的
当期平均汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负
债类项目和所有者权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权
益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。 外币现金流量以及境外子公司的现金
流量，采用现金流量发生日的当期平均汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。 年初数和上年实际数按照上年
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财务报表折算后的数额列示。 在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债
表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。 在处置部分股权投资或
其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转
入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损
益。
8. 金融工具
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。 （1）
金融资产和金融负债的公允价值确定方法 公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付
的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定
价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估
值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期
权定价模型等。 （2）金融资产的分类、确认和计量 以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。金融资产在初始确认时划分为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以及可供出售金融资产。 ① 以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产 包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：
A.取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售；B.属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本公司近期采用短期获利
方式对该组合进行管理；C.属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其
公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。 符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：A.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量
方面不一致的情况；B.本公司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，对该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为
基础进行管理、评价并向关键管理人员报告。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利
得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。 ②持有至到期投资 是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确
意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。 持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得
或损失，计入当期损益。 实际利率法是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或支出
的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用
的利率。 在计算实际利率时，本公司将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未来现金流量（不考虑未来的信用损失），同时还将考
虑金融资产或金融负债合同各方之间支付或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。 ③贷款和应收款项 是指在活跃
市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本公司划分为贷款和应收款的金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及
其他应收款等。 贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。 ④
可供出售金融资产 包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、贷款和应收
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款项、持有至到期投资以外的金融资产。 可供出售债务工具投资的期末成本按照其摊余成本法确定，即初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去
采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，并扣除已发生的减值损失后的金额。可供出售权益工具投资的
期末成本为其初始取得成本。 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货币性金融资产与
摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综合收益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。但是，在活跃市场中没有报价且其公
允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本进行后续计量。 可供出售金融
资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，计入投资收益。 （3）金融资产减值 除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产外，本公司在每个资产负债表日对其他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。 本公司对单项金额
重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，单独进行减值测试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。
单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项
确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。 ①持有至到期投资、贷款和应收款项减值 以成本或摊
余成本计量的金融资产将其账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记金额确认为减值损失，计入当期损益。金融资产在确认减值损失后，如有客观
证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，金融资产转回减值损失后的账面价值不超过
假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。 ②可供出售金融资产减值 当综合相关因素判断可供出售权益工具投资公允价值下跌是
严重或非暂时性下跌时，表明该可供出售权益工具投资发生减值。其中“严重下跌”是指公允价值下跌幅度累计超过 20%；“非暂时性下跌”是指公允
价值连续下跌时间超过 12 个月。 可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入当期损益，
该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。 在确认减值损失后，期
后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损
失转回确认为其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转回计入当期损益。 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，
或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产的减值损失，不予转回。 （4）金融资产转移的确认依据和计量方法 满足下列条件
之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转
移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。 若企
业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关
金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。 金融资产整体转移满足终止确
认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。 金融资产部
分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价
与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。 本公司对采用附追索权方式
出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有
的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有
保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。 （5）金融负
债的分类和计量 金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。初始确认金融负债，以公允价值计
量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
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①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 分类为交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
的条件与分类为交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的条件一致。 以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值的变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。 ②其
他金融负债 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。
其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。 ③财务担保合同 不属于指定为以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，以公允价值进行初始确认，在初始确认后按照《企业会计准则第 13 号—或有事项》确定的
金额和初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号—收入》的原则确定的累计摊销额后的余额之中的较高者进行后续计量。 （6）金融负债的终止
确认 金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负
债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。 金融负债全部
或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。 （7）衍生
工具及嵌入衍生工具 衍生工具于相关合同签署日以公允价值进行初始计量，并以公允价值进行后续计量。衍生工具的公允价值变动计入当期损益。 对
包含嵌入衍生工具的混合工具，如未指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险
方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具
处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产或金融负债。 （8）金融资产和金融负债的抵销 当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本
公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产
和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。 （9）权益工具 权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。
本公司发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。本公司不确认权益工具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从
权益中扣减。 本公司对权益工具持有方的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。
9. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
账龄分析组合 账龄分析法
集团内关联方款项、保证金组合 一般不计提坏账准备
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组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年） 1 1
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年 5 5
2－3 年 5 5
3 年以上 10 10
3－4 年 10 10
4－5 年 10 10
5 年以上 10 10
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
√适用 □不适用
组合名称 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
保证金组合 0 0
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由 单独进行减值测试
坏账准备的计提方法 有客观证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的
差额，确认减值损失，计提坏账准备
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10. 存货
（1）存货的分类 存货主要包括原材料、在产品、库存商品、发出商品、周转材料、工程施工、委托加工物资、开发产品、开发成本、出租开发产品等。
（2）存货（除开发产品、开发成本和出租开发产品外）取得和发出的计价方法 存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其
他成本。领用和发出时按加权平均法计价。 （3）开发产品、开发成本和出租开发产品取得和发出的计价方法 房地产开发用土地按取得时实际成本入
账。在项目开发时，按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。 开发成本按实际成本入账，符合资本化条件的借款费用，亦计入开发成本。
待项目完工并验收合格后按实际成本转入开发产品。 开发产品按实际成本入账，发出开发产品按建筑面积平均法核算。 出租开发产品和周转房按实
际成本入账，按本公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。对于改变房屋用途用作出售的，按相关开发产品摊余价值结转相应营业成本。 公
共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本计入有关开发
项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数
与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。 （4）建造合同形成的存货 建造合同按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与
执行合同有关的直接费用和间接费用。为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，在取得合同时计入合同
成本；未满足上述条件的，则计入当期损益。 在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）与已结算的价款在资产负债表中以抵销后的净
额列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利（亏损）之和超过已结算价款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的
成本与累计已确认的毛利（亏损）之和的部分作为预收款项列示。 （5）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法 可变现净值是指在日常活动中，
存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，
同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。 在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提
取存货跌价准备。存货跌价准备通常按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价
准备；对在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可合并计提存货跌价准备。 计
提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转
回，转回的金额计入当期损益。 房地产开发企业开发成本以该存货估计售价减去至完工时的估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关的税费后的
金额，确定其可变现净值。 为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为计算基础，若持有存货的数量多于销售合同订购
数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计算基础；没有销售合同约定的存货（不包括用于出售的材料），其可变现净值以一般销售价格（即
市场销售价格）作为计算基础；用于出售的材料等通常以市场价格作为其可变现净值的计算基础。 （6）存货的盘存制度为永续盘存制。 （7）低值
易耗品和包装物的摊销方法 低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销。
11. 长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重
大影响的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其会计政策详见附注四、8“金融工具”。 共
同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是
指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。 （1）投资成本的确定 对
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于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的
初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减
的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股
权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积
不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进
行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有
者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账
面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投
资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。 对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买
日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通
过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各
项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改
按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金
融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。 合并方或购买方为企业合并发生的审计、
法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。 除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初
始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约
定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关
的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为
按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。 （2）后续计量及损益确认方法 对
被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单
位实施控制的长期股权投资。 ①成本法核算的长期股权投资 采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权
投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的
现金股利或利润确认。 ②权益法核算的长期股权投资 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产
公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损
益，同时调整长期股权投资的成本。 采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益
和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价
值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被
投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的
会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。
对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予
以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业
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或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，
初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之
差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确
认与交易相关的利得或损失。 在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权
益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期
间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。 对于本公司 2011 年 1 月 1 日首次执行新会计准则之前已经
持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。 ③收购少数
股权 在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资
产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。 ④处置长期股权投资 在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况
下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股
权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注四、5、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。 其他情形下的长期股权投资处
置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。 采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，
在处置时将原计入所有者权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净
损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。 采用成本法核算的长期股权投资，处置后
剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被
投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他
综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。 本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报
表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调
整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日
的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认
的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资
单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采
用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他
所有者权益全部结转。 本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核
算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止
采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所
有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。 本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，
如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所
处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
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12. 投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济
利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。 本公司采用成本模式对投资性房地产进
行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。 投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、18“非
流动非金融资产减值”。 自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁
损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
13. 固定资产
(1).确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流
入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
(2).折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 直线法 20-50 5 1.90-4.75
机器设备 直线法 10 5 9.50
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。以融资租赁方式租入的固定资产采用与
自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的在租赁资产使用寿命内计提折旧，无法合理确定租赁期
届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
14. 在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工
程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。 在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、18“非流动非金融资产减值”。
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15. 借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借
款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或
者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。 专门借款当期实际发生
的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超
过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。 资本化
期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。 符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或
者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常
中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
16. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济
利益很可能流入本公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。 取得的土地使用权通常
作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建
筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。 使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对
其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。 期末，对
使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进
行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
(2). 内部研究开发支出会计政策
本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出，研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足条件的，确认
为无形资产，，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益。
17. 长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资、商誉等非流
动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无
形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。 减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，
按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产
的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产
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活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销
售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对
其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确
定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。 在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分
摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，
确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产
的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。 上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回。
18. 长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。
19. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性
福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公
允价值计量。
(2)、离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或
当期损益。
(3)、辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或
裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。
但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费
等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。 本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进
行会计处理，除此之外按照设定收益计划进行会计处理。
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20. 预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）
该义务的金额能够可靠地计量。 在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的
最佳估计数对预计负债进行计量。 如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，
且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。 本公司产生的预计负债主要事项及原因： （1）亏损合同 亏损合同是履行合同义务不可避免会发生
的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同产生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的
资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预计负债。 （2）未决诉讼 （3）产品质量保证 （4）重组义务 对于有详细、正式并且已经对外公
告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，按照与重组有关的直接支出确定预计负债金额。对于出售部分业务的重组义务，只有在本公
司承诺出售部分业务（即签订了约束性出售协议时），才确认与重组相关的义务。
21. 股份支付
（1）股份支付的会计处理方法 股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付为
以权益结算的股份支付。 ①以权益结算的股份支付 用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。
对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，本集团在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人
数变动等后续信息对可行权权益工具数量作出最佳估计，以此基础按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用并相应计入
资本公积。 用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果
其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相
应增加股东权益。 （2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理 本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按
照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少
了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部
已授予的权益工具。 在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额
立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。
22. 优先股、永续债等其他金融工具
本公司发行的非可转换公司债券，按照实际收到的金额（扣除相关交易费用），作为负债处理；债券发行实际收到的金额与债券面值总额的差额，作为
债券溢价或折价，在债券的存续期间内按实际利率于计提利息时摊销，并按借款费用的处理原则处理。 本公司发行的可转换公司债券，在初始确认时
将负债和权益成份进行分拆，分别进行处理。首先确认负债成份的公允价值并以此作为其初始确认金额，其次按照该可转换公司债券整体发行价格（扣
除相关交易费用）扣除负债成份初始确认金额后的金额确定权益成份的初始确认金额
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23. 收入
（1）商品销售收入 在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商品实施有效控
制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。 其
中，房地产企业销售商品房，在达到销售合同约定的交付条件，取得买方按销售合同约定交付房产的付款证明时（通常收到销售合同首期款及已确认余
下房款的付款安排）确认销售收入的实现。 （2）提供劳务收入 在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确
认提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。 提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入
的金额能够可靠地计量；②相关的经济利益很可能流入企业；③交易的完工程度能够可靠地确定；④交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。 如
果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。
已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。 （3）使用费收入 根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。 （4）利息收入 按
照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定 （5）建造合同 在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法
确认合同收入和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。 建造合同的结果能够可靠估计是指同时满足：①
合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④合同完工进度和为完
成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。 如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确
认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。使建造合同的结果不能可靠
估计的不确定因素不复存在的，按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。 合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费
用。 在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)与已结算的价款在资产负债表中以抵销后的净额列示。在建合同累计已发生的成本和累计
已确认的毛利(亏损)之和超过已结算价款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的毛利(亏损)之和的部分作
为预收款项列示。
24. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内平均分配计入当期损益。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关
费用和损失的，直接计入当期损益。
25. 递延所得税资产/递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基
础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。 与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、
发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得
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税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可
预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。 与
既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确
认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，
或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵
扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。 对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以
很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。 资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得
税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。 于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如
果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，
减记的金额予以转回。
26. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
（1）本公司作为承租人记录经营租赁业务 经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直接费用计入当期
损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。 （2）本公司作为出租人记录经营租赁业务 经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为
当期损益。对金额较大的初始直接费用于发生时予以资本化，在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益；其他金额较小的初
始直接费用于发生时计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益
(2)、融资租赁的会计处理方法
以融资租赁方法租入的资产，于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最
低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。此外，在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的初始直
接费用也计入租入资产价值。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债和一年内到期的长期负债列示。 未确认融资费用在租赁期内
采用实际利率法计算确认当期的融资费用。或有租金于实际发生时计入当期损益。
27. 其他重要的会计政策和会计估计
1、持有待售 若某项非流动资产在其当前状况下仅根据出售此类资产的惯常条款即可立即出售，本公司已就处置该项非流动资产作出决议，已经与受让
方签订了不可撤销的转让协议，且该项转让将在一年内完成，则该非流动资产作为持有待售非流动资产核算，自划分为持有待售之日起不计提折旧或进
行摊销，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低计量。持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组。如果处置组是一个《企业会计准则
第 8 号——资产减值》所定义的资产组，并且按照该准则的规定将企业合并中取得的商誉分摊至该资产组，或者该处置组是资产组中的一项经营，则该
处置组包括企业合并中所形成的商誉。 被划分为持有待售的单项非流动资产和处置组中的资产，在资产负债表的流动资产部分单独列报；被划分为持
有待售的处置组中的与转让资产相关的负债，在资产负债表的流动负债部分单独列报。 某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待
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售的非流动资产的确认条件，本公司停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者进行计量：（1）该资产或处置组被划归为持有待售之前的
账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；（2）决定不再出售之日的可收回金额。 2、
公允价值计量 公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。无论公允价值是可观察到的
还是采用估值技术估计的，在本财务报表中计量和/或披露的公允价值均在此基础上予以确定。 （1）初始计量 本公司根据交易性质和相关资产或负
债的特征等，判断初始确认时的公允价值是否与其交易价格相等。本公司在下列情况中认为交易价格与公允价值不相等：①交易发生在关联方之间，且
无证据表明该关联方交易是在市场条件下进行的。②交易是被迫的。③交易价格所代表的计量单元不同于以公允价值计量的相关资产或负债的计量单。
④交易的市场不是相关资产或负债的主要市场（或最有利市场）。 其他相关会计准则要求或允许本公司以公允价值对相关资产或负债进行初始计量，
并且交易价格与公允价值不相等的，交易价格与公允价值的差额应当按照其他相关会计准则的要求进行处理。如果其他相关会计准则对此未作出明确规
定的，本公司将该差额计入当期损益。（2）估值技术 本公司以公允价值计量相关资产或负债时，采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他
信息支持的估值技术。使用的估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。本公司使用其中一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值，充分考虑
各估值结果的合理性，选取在当前情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。 （3）层次划分 公允价值计量基于输入值的可观察程度以及该等输
入值对公允价值计量整体的重要性，被划分为三个层次： 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。活跃
市场，是指相关资产或负债的交易量和交易频率足以持续提供定价信息的市场。第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观
察的输入值。第二层次输入值包括:①活跃市场中类似资产或负债的报价。②非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价。③除报价以外的其他可观察输
入值，包括在正常报价间隔期间可观察的利率、收益率曲线、隐含波动率、信用利差等。④市场验证的输入值。第三层次输入值是不可观察输入值，本
公司只有在相关资产或负债不存在市场活动或者市场活动很少导致相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用第三层次输入值。 本
公司在以公允价值计量资产和负债时，首先使用第一层次输入值，其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。 （4）会计处理方法 本公司
以公允价值计量相关资产或负债、公允价值变动应当计人当期损益还是其他综合收益等会计处理问题，由要求或允许本公司采用公允价值进行计量或披
露的其他相关会计准则规范，参见本附注四中其他部分相关内容。
28. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
□适用 √不适用
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
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29. 其他
无
六、税项
1. 主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 应税销售收入 3%-17%
消费税 应税营业收入、应税销售数量 从价定率或从量定额
营业税 应税营业收入 3%-5%
城市维护建设税 应纳流转税额 1%、5%、7%
企业所得税 应纳税所得额 15%、16.5%、22%、25%、28%、30%
土地增值税 预缴：按预收房款、车位款 1%-5%
转让房地产所取得的增值额 30%至 60%超率累进税率
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2. 税收优惠
根据财政部、海关总署、国家税务总局印发《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财税〔2011〕58 号），本公司子公司重庆保税
港区绿地小额贷款有限公司自 2014 年起至 2020 年减半按照 15%税率征收企业所得税
3. 其他
无
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七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 116,105,396.70 130,799,076.96
银行存款 25,343,795,733.68 29,191,137,415.99
其他货币资金 8,473,290,815.70 7,168,686,308.67
合计 33,933,191,946.08 36,490,622,801.62
其中：存放在境外的款项总额 4,886,624,371.05 3,641,239,399.75
其他说明
注：截至 2015 年 6 月 30 日，货币资金中使用受限的资金为 7,120,991,084.16 元，其中：年末银行存款中使用有限制的金额为 1,186,683,213.99 元，
其他货币资金中使用有限制的金额为 5,934,307,870.17 元。
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
交易性金融资产 3,057,445,802.69 985,622,326.23
其中：债务工具投资 3,194,458.53
权益工具投资 3,057,445,802.69 982,427,867.70
衍生金融资产
其他
指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融 122,022,753.38 130,411,378.54
资产
其中：债务工具投资
权益工具投资 122,022,753.38 123,186,868.91
其他 7,224,509.63
合计 3,179,468,556.07 1,116,033,704.77
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3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 85,277,507.73 122,518,154.19
商业承兑票据 62,522,730.00 1,600,319,037.13
合计 147,800,237.73 1,722,837,191.32
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
单位：元 币种：人民币
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期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比 计提比例
金额 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) 例(%) (%)
单项金额重大并单独计提坏账准 231,500,000.00 1.31 69,450,000.00 30 162,050,000.00 231,500,000 1.21 69,450,000 30 162,050,000.00
备的应收账款
按信用风险特征组合计提坏账准 17,400,844,830.81 98.58 376,120,011.76 2.13 17,024,724,819.05 18,821,960,745.37 98.69 356,802,359.10 1.90 18,465,158,386.27
备的应收账款
单项金额不重大但单独计提坏账 19,091,189.90 0.11 16,667,534.60 87.30 2,423,655.30 19,091,189.90 0.10 16,667,534.60 87.30 2,423,655.30
准备的应收账款
合计 17,651,436,020.71 / 462,237,546.36 / 17,189,198,474.35 19,072,551,935.27 / 442,919,893.70 / 18,629,632,041.57
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
应收账款 期末余额
（按单位） 应收账款 坏账准备 计提比例 计提理由
奇瑞寰球实业有限公司 231,500,000.00 69,450,000.00 30 账龄较长，有无法收回可
能
合计 231,500,000.00 69,450,000.00 / /
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 12,730,224,276.39 127,302,242.76 1
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1至2年 3,261,674,460.78 163,083,723.04 5
2至3年 1,103,211,268.10 55,160,563.41 5
3 年以上 305,734,825.54 30,573,482.55 10
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 17,400,844,830.81 376,120,011.76 2.13
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 19,317,652.66 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
单位名称 金额 账龄 占应收账款总额比例
南京安居建设集团有限责任公司 1,662,913,645.11 1 年以内（含 1 年） 9.67%
浙江振戎能源有限公司 375,902,803.00 1 年以内（含 1 年） 2.19%
上海天怀石油化工有限公司 252,945,399.69 1 年以内（含 1 年） 1.47%
宁波睿涌进出口有限公司- 225,418,468.24 1 年以内（含 1 年） 1.31%
淮安新城实验小学 197,593,806.60 1 年以内（含 1 年） 1.15%
合计 2,714,774,122.64 15.79%
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6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 19,016,327,598.88 62.15 14,602,162,115.34 54.06
1至2年 6,921,151,909.66 22.62 10,210,443,092.71 37.80
2至3年 3,220,892,584.11 10.53 1,466,671,979.32 5.43
3 年以上 1,441,521,476.86 4.71 729,376,032.61 2.70
合计 30,599,893,569.51 100 27,008,653,219.98 100
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
债权单位 债务单位 年末余额 账龄 未结算的原因
绿地集团长春置业有限公司 长春市国土资源局 342,000,000.00 1至2年 土地尚未交割
上海云峰（集团）有限公司 普安楼下安宁煤矿 51,515,873.74 1至2年 收购煤矿款未结算
上海云峰（集团）有限公司 普安楼下安宁煤矿 139,008,935.00 2至3年 收购煤矿款未结算
上海云峰（集团）有限公司 普安楼下安宁煤矿 91,209,927.23 3 年以上 收购煤矿款未结算
上海云峰（集团）有限公司 贵州省黔西郁家寨煤矿有限公司 35,617,192.80 1至2年 收购煤矿款未结算
上海云峰（集团）有限公司 贵州省黔西郁家寨煤矿有限公司 110,718,862.23 2至3年 收购煤矿款未结算
上海云峰（集团）有限公司 贵州省黔西郁家寨煤矿有限公司 128,290,072.77 3 年以上 收购煤矿款未结算
上海云峰（集团）有限公司 兴贵煤矿 30,662,352.66 1至2年 收购煤矿款未结算
上海云峰（集团）有限公司 兴贵煤矿 22,135,600.00 2至3年 收购煤矿款未结算
上海云峰（集团）有限公司 兴贵煤矿 110,000,000.00 3 年以上 收购煤矿款未结算
合 计 1,061,158,816.43 — —
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2015 年半年度报告
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
单位名称 金额 预付时间 占预付账款总额比例
长春市国土资源局 941,583,629.00 1 年以内 3.08%
上海冬升电力燃料有限公司 365,413,654.52 1至2年 1.19%
常康、运博煤业有限公司 335,000,000.00 1 年以内 1.09%
江西国金建设工程有限公司 321,391,761.63 1 年以内 1.05%
TEBRAU BAY SDN BHD 310,760,259.16 1 年以内 1.02%
合计 2,274,149,304.31 7.43%
7、 应收利息
√适用 □不适用
(1). 应收利息分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
定期存款 8,104,375.94
委托贷款
债券投资
贷款利息 41,534,589.93 30,864,567.06
持有至到期投资应收利息 10,449,618.30
合计 51,984,208.23 38,968,943.00
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
8、 应收股利
√适用 □不适用
(1). 应收股利
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
上海绿地恒滨置业有限公司 1,046,646,719.38 0.00
上海云峰物流有限公司 9,300,000.00 10,540,000.00
上海长绿置业有限公司 2,497,500.00 2,497,500.00
上海绿地物业管理有限公司 5,968,819.32 5,968,819.32
上海新华发行集团有限公司 17,528,779.77 17,528,779.77
上海云峰交运汽车销售服务有限公司 0.00 5,019.47
上海云峰物流服务有限公司 0.00 310,000.00
合计 1,081,941,818.47 36,850,118.56
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值及其判断依据
上海长绿置业有限公司 2,497,500.00 3年以上 对方未支付 否
上海绿地物业管理有限公司 5,968,819.32 3年以上 对方未支付 否
上海新华发行集团有限公司 17,528,779.77 3年以上 对方未支付 否
上海云峰物流有限公司 9,300,000.00 1-2年 对方未支付 否
合计 35,295,099.09 / / /
9、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
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2015 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重大 225,010 0.59 177,815,703.19 79.03 47,194,840.53 225,010,543.72 0.76 177,815,703.19 79.03 47,194,840.53
并单独计提坏 ,543.72
账准备的其他
应收款
按信用风险特 38,153, 99.22 503,922,127.73 1.32 37,649,102,745.77 29,185,987,422.03 98.99 361,384,881.05 1.24 28,824,602,540.98
征组合计提坏 024,873
账准备的其他 .50
应收款
单项金额不重 74,312, 0.19 55,588,182.39 1.92 18,724,395.88 74,312,578.27 0.25 55,588,182.39 74.80 18,724,395.88
大但单独计提 578.27
坏账准备的其
他应收款
38,452, / 737,326,013.31 / 37,715,021,982.18 29,485,310,544.02 / 594,788,766.63 / 28,890,521,777.39
合计 347,995
.49
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
其他应收款
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由
（按单位）
西北证券有限责任公司 71,379,024.77 35,689,512.39 50 账龄较长，预计无法收回
深圳裕德丰公司 39,469,167.40 39,469,167.40 100 账龄较长，预计无法收回
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2015 年半年度报告
上海莱福（集团）股份有限公 38,634,815.99 38,634,815.99 100 账龄较长，预计无法收回
司
上海铭源实业集团有限公司 20,000,000.00 20,000,000.00 100 账龄较长，预计无法收回
上海中山实业有限公司 16,436,183.07 4,930,854.92 30 账龄较长，预计无法收回
上海同心制药厂 8,000,000.00 8,000,000.00 100 账龄较长，预计无法收回
江苏南通二建集团长信建设工 7,700,000.00 7,700,000.00 100 账龄较长，预计无法收回
程有限公司
香港宝石集团 5,334,564.00 5,334,564.00 100 账龄较长，预计无法收回
上海德康拍卖有限公司 4,000,000.00 4,000,000.00 100 账龄较长，预计无法收回
北京宝信兴隆煤炭销售有限公 3,960,240.95 3,960,240.95 100 账龄较长，预计无法收回
司
黑龙江省穆棱市磊鑫矿业有限 2,644,779.49 2,644,779.49 100 账龄较长，预计无法收回
责任公司
上海铭源投资管理有限公司 2,300,000.00 2,300,000.00 100 账龄较长，预计无法收回
邗江区管理委员会 2,216,600.00 2,216,600.00 100 账龄较长，预计无法收回
上海龙威建筑装潢有限公司 1,635,906.70 1,635,906.70 100 账龄较长，预计无法收回
连云港蓝轩工贸有限公司 536,896.75 536,896.75 100 账龄较长，预计无法收回
杭州建桥能源有限公司 471,844.60 471,844.60 100 账龄较长，预计无法收回
上海新绿复兴城市开发有限公 290,520.00 290,520.00 100 账龄较长，预计无法收回
司
合计 225,010,543.72 177,815,703.19 / /
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄 其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
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2015 年半年度报告
1 年以内小计 13,683,410,562.69 136,834,105.62 1
1至2年 2,299,737,220.34 114,986,861.02 5
2至3年 923,950,417.83 46,197,520.89 5
3 年以上 2,059,036,401.95 205,903,640.20 10
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 18,966,134,602.81 503,922,127.73 2.66
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
√适用 □不适用
期末余额
其他组合
其他应收款 坏账准备 计提比例
保证金组合 19,186,890,270.69 0
合计 19,186,890,270.69 0
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 142,537,246.68 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期末余额合计 坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
数的比例(%) 期末余额
Blackwood Enhanced Fund 往来款 5,200,000,000.00 1 年内 13.79% 52,000,000.00
南昌市财政局 保证金 994,366,740.61 1至2年 2.64%
绿地集团北京京晟置业有限 往来款 944,961,137.73 1 年内 2.51% 9,449,611.38
公司
上海万九绿合置业有限公司 往来款 931,277,438.65 1 年内 2.47% 9,312,774.39
济南市小清河开发建设投资 保证金 850,000,000.00 3 年以上 2.25%
有限公司
合计 / 8,920,605,316.99 / 23.66% 70,762,385.77
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
10、 存货
(1). 存货分类
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 93,450,720.61 2,001,876.53 91,448,844.08 233,710,040.63 2,001,876.53 231,708,164.10
在产品 4,282,505.18 4,282,505.18 8,755,856.57 8,755,856.57
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2015 年半年度报告
库存商品 4,106,480,683.27 83,568,238.00 4,022,912,445.27 3,794,031,584.69 83,568,238.00 3,710,463,346.69
周转材料 25,844,471.12 274.00 25,844,197.12 22,102,112.78 274.00 22,101,838.78
消耗性生物资产
建造合同形成的已
完工未结算资产
生产成本 20,142,320.12 20,142,320.12 32,333,171.72 32,333,171.72
工程施工 4,974,737,343.09 5,215,500.06 4,969,521,843.03 4,766,992,255.05 5,215,500.06 4,761,776,754.99
房地产企业存货 335,359,197,144.31 897,064,859.17 334,462,132,285.14 328,108,986,394.80 897,064,859.17 327,211,921,535.63
合计 344,584,135,187.70 987,850,747.76 343,596,284,439.94 336,966,911,416.24 987,850,747.76 335,979,060,668.48
(2). 存货跌价准备
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 2,001,876.53 2,001,876.53
在产品
库存商品 83,568,238.00 83,568,238.00
周转材料 274.00 274.00
消耗性生物资产
建造合同形成的已完工未结算
资产
工程施工 5,215,500.06 5,215,500.06
房地产企业存货 897,064,859.17 897,064,859.17
合计 987,850,747.76 987,850,747.76
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
期末存货余额中含有借款费用资本化金额为 13,420,748,520.80 元。
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2015 年半年度报告
(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
□适用 √不适用
11、 划分为持有待售的资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到位的其他非流动资产 4,118,873,305.00 430,000,000.00
一年内到位的长期应收款 121,310,557.27 125,560,822.00
一年内到期的贷款及垫款 1,633,854,883.74 1,667,313,313.59
合计 5,874,038,746.01 2,222,874,135.59
13、 其他流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
委托贷款 661,581,359.60 333,700,000.00
理财产品 3,990,000.00 809,840,000.00
待摊费用 22,721.28 9,247,620.71
预缴税金 7,517,104,419.93 6,786,201,809.43
合计 8,182,698,500.81 7,938,989,430.14
14、 可供出售金融资产
√适用 □不适用
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2015 年半年度报告
(1). 可供出售金融资产情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
可供出售债
务工具：
可供出售权 5,159,152,703.76 91,818,384.72 5,067,334,319.04 2,868,157,526.50 91,818,384.72 2,776,339,141.78
益工具：
按公允 2,367,251,861.40 2,367,251,861.40 274,701,889.14 274,701,889.14
价值计量的
按成本 2,791,900,842.36 91,818,384.72 2,700,082,457.64 2,593,455,637.36 91,818,384.72 2,501,637,252.64
计量的
合计 5,159,152,703.76 91,818,384.72 5,067,334,319.04 2,868,157,526.50 91,818,384.72 2,776,339,141.78
(2). 期末按公允价值计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具 合计
权益工具的成本/债务工具的摊余成本 2,101,745,572.36 2,101,745,572.36
公允价值 2,367,251,861.40 2,367,251,861.40
累计计入其他综合收益的公允价值变动金额 265,506,289.04 265,506,289.04
已计提减值金额
(3). 期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
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2015 年半年度报告
账面余额 减值准备
在被投资单
被投资 本期现金
位持股比例
单位 本期 本期 本期 本期 红利
期初 期末 期初 期末 (%)
增加 减少 增加 减少
上海绿地物业发 39,792,119.08 39,792,119.08 32,413,836.02 32,413,836.02 100
展有限公司
上海新绿复兴城 60,000,000.00 60,000,000.00 20
市开发有限公司
上海市锦绿建筑 14,022,364.49 14,022,364.49 90
工程有限公司
上海绿地集团 1,000,000.00 1,000,000.00 100
（昆山）材料有
限公司
上海现代农业综 5,000,000.00 5,000,000.00 100
合服务中心有限
公司
锦州银行股份有 375,000,000.00 375,000,000.00 3.84
限公司
国开精诚（北京） 200,000,000.00 200,000,000.00 2.92
投资基金有限公
司
沈阳房联股份有 110,000.00 110,000.00 1
限公司
山东鲁信文化旅 3,000,000.00 3,000,000.00 1
游产业有限公司
上海虹口中科小 10,000,000.00 10,000,000.00 10
额贷款股份有限
公司
上海外经国际冶 300,000.00 300,000.00 10
金工程技术有限
公司
上海常绿绿化实 7,234,679.48 7,234,679.48 7,234,679.48 7,234,679.48 90
业有限公司
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2015 年半年度报告
上海龙威建筑装 500,000.00 500,000.00 500,000.00 500,000.00 10
潢有限公司
上海永业绿地高 1,559,500.00 1,559,500.00 10
尔夫练习场有限
公司
舟山港外钓油品 24,951,672.38 24,951,672.38 9.62
应急储运有限公
司
东港海峰煤业科 900,000.00 900,000.00 237,436.08 237,436.08 90
技有限公司
丹东海珠煤业新 6,000,000.00 6,000,000.00 100
型节能锅炉制造
有限公司
上海爱使液化加 600,000.00 600,000.00 15
气站有限公司
上海液中油气有 830,350.00 830,350.00 15
限公司
江苏润城房地产 25,000,000.00 25,000,000.00 50
置业有限公司
中国华源集团有 53,779,060.00 53,779,060.00 7.6
限公司
上海云思佳汽车 120,000.00 120,000.00 15
配件有限公司
洪洞县农村信用 25,551,733.62 25,551,733.62 低于 1.00
合作联社
洪洞县陆通运输 100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 低于 1.00
有限公司
山西远中物流有 3,500,000.00 3,500,000.00 3,500,000.00 3,500,000.00 100
限公司
山西绿地广胜寺 500,000.00 500,000.00 10
旅游投资开发有
限公司
江苏华东有色投 539,784,188.70 539,784,188.70 16.75
资控股有限公司
上海云峰物流服 1,550,000.00 1,550,000.00 31
务有限公司
152 / 235
2015 年半年度报告
东方证券股份有 196,184,789.32 196,184,789.32 2
限公司
上海都市建筑设 450,000.00 450,000.00 15
计有限公司
上海海外联合投 97,416,700.00 97,416,700.00 11.765
资股份有限公司
上海农村商业银 200,000,000.00 200,000,000.00 4
行股份有限公司
上海申绿广告传 758,141.20 758,141.20 758,141.20 758,141.20 80
媒有限公司
上海西郊国际农 15,000,000.00 15,000,000.00 7,632,910.72 7,632,910.72 3
产品交易有限公
司
上海兰生彩印包 2,430,000.00 2,430,000.00 30
装有限公司
上海扑克牌厂有 12,270,000.00 12,270,000.00 30
限公司
上海绿地灯饰市 300,000.00 300,000.00 30 900,000.00
场经营管理有限
公司
上海锦徐汽车销 1,650,056.80 1,650,056.80 1,650,056.80 1,650,056.80 45
售服务有限公司
仙榆湾辽宁生命 200,000.00 200,000.00 20
健康服务有限公
司
上海三联文化传 980,000.00 980,000.00 49
播有限公司
上海兴华地酒店 1,500,000.00 1,500,000.00 1,500,000.00 1,500,000.00 30
管理有限公司
上海方翔置业有 500,000.00 500,000.00 8
限公司
昆山永绿物业管 100,000.00 100,000.00 20
理有限公司
上海建邦餐饮有 1,800,000.00 1,800,000.00 10
限公司
153 / 235
2015 年半年度报告
上海浦台汇商务 1,000,000.00 1,000,000.00 10
有限公司
上海长绿置业有 78,246,829.45 78,246,829.45 100
限公司
上海瀛通绿地置 473,476,693.03 473,476,693.03 48
业发展有限公司
上海嘉乐物业管 1,000,000.00 1,000,000.00 1,000,000.00 1,000,000.00 100
理有限公司
上海绿地投资经 44,037,259.81 44,037,259.81 24,391,324.42 24,391,324.42 100
营有限公司
上海绿地宏伟汽 5,100,000.00 5,100,000.00 5,100,000.00 5,100,000.00 51
车销售服务有限
公司
洪洞陆成煤业有 20,000,000.00 20,000,000.00 40
限公司
北京云峰物流有 969,000.00 969,000.00 51
限公司
南昌临空置业投 3,600,000.00 3,600,000.00 1
资有限公司
上海顺畅置业有 1,000,500.00 1,000,500.00 6.67
限公司
九江大都会实业 12,000,000.00 12,000,000.00 40
有限公司
上海汇业房地产 20,800,000.00 20,800,000.00 5,800,000.00 5,800,000.00 100
开发有限公司
济南新绿东城置 1,111,111.00 1,111,111.00 10
业有限公司
无锡地久置业有 197,334,094.00 197,334,094.00 20
限公司
合计 2,593,455,637.36 198,445,205.00 2,791,900,842.36 91,818,384.72 91,818,384.72 / 900,000.00
(4). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
√适用 □不适用
154 / 235
2015 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
可供出售权益 可供出售债务
可供出售金融资产分类 合计
工具 工具
期初已计提减值余额 91,818,384.72 91,818,384.72
本期计提
其中：从其他综合收益转入
本期减少
其中：期后公允价值回升转回 /
期末已计提减值金余额 91,818,384.72 91,818,384.72
(5). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
15、 持有至到期投资
√适用 □不适用
(1).持有至到期投资情况：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他债券投资 350,091,000.00 350,091,000.00 100,000.00 100,000.00
委托贷款 270,000,000.00 270,000,000.00 250,000,000.00 250,000,000.00
信托投资 755,500,000.00 755,500,000.00
其他 30,000,000.00 30,000,000.00
合计 1,405,591,000.00 1,405,591,000.00 250,100,000.00 250,100,000.00
(2).期末重要的持有至到期投资：
□适用 √不适用
155 / 235
2015 年半年度报告
16、 长期应收款
√适用 □不适用
(1) 长期应收款情况：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
融资租赁款 709,573.79 709,573.79
其中：未实现融资收益
分期收款销售商品
分期收款提供劳务
对外借款 495,670,688.42 495,670,688.42 596,096,278.62 596,096,278.62
合计 496,380,262.21 496,380,262.21 596,096,278.62 596,096,278.62 /
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 权益法下 宣告发放 期末 减值准备
被投资单位 减少投 其他综合 其他权益 计提减值
余额 追加投资 确认的投 现金股利 其他 余额 期末余额
资 收益调整 变动 准备
资损益 或利润
一、合营企业
上海绿地途乐 1,618,782. 1,618,782.
汽车销售有限 48 48
公司
上海绿地徐浦 222,543.35 222,543.35
停车管理服务
有限公司
北京智地顺达 123,104,47 123,104,47
房地产开发有 1.42 1.42
156 / 235
2015 年半年度报告
限公司
江西前湖迎宾 -
馆酒店经营管
理有限公司
上海吉盛伟邦 284,566,87 284,566,87
绿地国际家具 6.19 6.19
村市场经营管
理有限公司
上海中油浦东 54,644,755 -5,680,000. 48,964,755
石油销售有限 .85 00 .85
公司
广州绿地白云 166,769,38 166,769,38
置业有限公司 0.48 0.48
长沙上城置业 13,231,730 -5,973,978. 7,257,752.
有限公司 .98 34 64
广州越鸿房地 98,692,019 98,692,019
产开发有限公 .10 .10
司
FOREVER RICH 282,411,46 -2,568,911. 279,842,55
ENTERPRISES 7.44 93 5.51
LIMITED
北京复鑫置业 5,000,000. 5,000,000.
有限公司 00 00
海南天源利丰 655,611,02 -25,892,280 629,718,74
实业有限公司 2.87 .45 2.42
佛山市南海区 0.00 541,622,81 541,622,81
万瑞投资有限 3.86 3.86
公司
广州市晖邦置 0.00 1,000,000. 1,000,000.
业有限公司 00 00
绿地集团北京 0.00 5,000,000. 5,000,000.
京晟置业有限 00 00
公司
小计 1,685,873, 547,622,81 -34,435,170 -5,680,000. 2,193,380,
050.16 3.86 .72 00 693.30
二、联营企业
157 / 235
2015 年半年度报告
成都市保蓉房 304,996,65 12,839,992. 317,836,64
地产开发有限 6.80 46 9.26
公司
上海如一物业 591,149.96 591,149.96
管理有限公司
无锡地久置业 178,977,74 -178,977,
有限公司 3.96 743.96
上海万九绿合 391,827,49 391,827,49
置业有限公司 2.72 2.72
盐城绿地浩盈 126,127,56 -55,254,668 70,872,891
置业有限公司 0.59 .82 .77
上海新华发行 812,773,19 812,773,19
集团有限公司 7.57 7.57
上海五角场云 8,026,214. 8,026,214.
通置业有限公 68 68
司
上海云峰交运 11,328,252 11,328,252
汽车销售服务 .02 .02
有限公司
惠州大隆国储 4,098,107. 4,098,107.
能源化工有限 44 44
公司
上海朝智实业 3,603,464. 3,603,464.
有限公司 91 91
CPMQ And 53,904,295 125,817,30 179,721,59
GREENLAND .24 0.00 5.24
COMPANY
LIMITED
佛山市彩管置 314,784,71 314,784,71
业有限公司 5.46 5.46
上海恺熠置业 178,766,02 178,766,02
有限公司 5.57 5.57
上海嘉瑞房地 7,447,162. 7,447,162.
产有限公司 24 24
上海玖开投资 4,990,523. 4,990,523.
管理有限公司 55 55
158 / 235
2015 年半年度报告
上海青腾房地 4,958,154. 203,075,00 208,033,15
产有限公司 45 0.00 4.45
上海恺誉房地 1,901,880. 1,901,880.
产开发有限公 08 08
司
上海恺畅房地 2,280,834. 2,280,834.
产开发有限公 78 78
司
上海恺日房地 2,406,196. 2,406,196.
产开发有限公 35 35
司
上海恺崇房地 2,465,327. 2,465,327.
产开发有限公 61 61
司
上海华逸房地 129,585,09 129,585,09
产开发经营有 1.71 1.71
限公司
西安陆港绿地 203,335,32 203,335,32
置业有限公司 5.55 5.55
北京锦昊万华 3,691,104. 3,691,104.
置业有限公司 96 96
北京万科东地 2,709,168. 2,709,168.
房地产开发有 39 39
限公司
常州绿地昆特 0.00 3,525,458. 3,525,458.
置业有限公司 14 14
银川滨河黄河 0.00 550,000,00 550,000,00
大桥管理有限 0.00 0.00
责任公司
小计 2,755,575, 882,417,75 -178,977, -42,414,676 3,416,600,
646.59 8.14 743.96 .36 984.41
4,441,448, 1430040572 -178,977, -76,849,84 -5,680,000. 5,609,981,
合计
696.75 .00 743.96 7.08 00 677.71
159 / 235
2015 年半年度报告
18、 投资性房地产
√适用 □不适用
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 15,959,613,741.05 15,959,613,741.05
2.本期增加金额 2,051,812,135.25 2,051,812,135.25
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 30,918,168.51 30,918,168.51
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 17,980,507,707.79 17,980,507,707.79
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 908,391,745.66 908,391,745.66
2.本期增加金额 209,149,611.55 209,149,611.55
（1）计提或摊销
3.本期减少金额 3,834,533.28 3,834,533.28
（1）处置
（2）其他转出
160 / 235
2015 年半年度报告
4.期末余额 1,113,706,823.93 1,113,706,823.93
三、减值准备
1.期初余额 11,677,255.83 11,677,255.83
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 11,677,255.83 11,677,255.83
四、账面价值
1.期末账面价值 16,855,123,628.03 16,855,123,628.03
2.期初账面价值 15,039,544,739.56 15,039,544,739.56
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
161 / 235
2015 年半年度报告
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 土地资产 电子设备 办公设备 酒店业家具 其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 8,495,803,688.54 1,065,515,070.41 1,121,296,045.38 2,855,769 26,819,799.28 962,573,175.00 2,542,678.40 175,703,837.21 11,853,110,063.22
2.本期增加金额 80,872,855.06 19,374,805.26 22,861,267.84 3,208,094.75 2,279,471.94 37,911,512.22 5,246,372.96 171,754,380.03
（1）购置
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 40,572,392.41 4,311,698.33 8,685,824.99 319,096.78 3,673,562.80 445,165.73 58,007,741.04
（1）处置或报废
4.期末余额 8,536,104,151.19 1,080,578,177.34 1,135,471,488.23 6,063,863.75 28,780,174.44 996,811,124.42 2,542,678.40 180,505,044.44 11,966,856,702.21
二、累计折旧
1.期初余额 1,122,029,325.19 272,051,756.41 408,061,862.20 15,199,296.74 371,536,909.72 436,699.64 67,171,281.45 2,256,487,131.35
2.本期增加金额 95,614,657.37 60,024,360.76 34,109,522.53 1,720,576.52 51,633,463.38 255,113.00 41,058,033.73 284,415,727.29
（1）计提
3.本期减少金额 13,487,021.35 2,773,447.09 3,794,953.93 164,157.31 2,996,712.90 229,697.30 23,445,989.88
（1）处置或报废
4.期末余额 1,204,156,961.21 329,302,670.08 438,376,430.80 16,755,715.95 420,173,660.20 691,812.64 107,999,617.88 2,517,456,868.76
三、减值准备
1.期初余额 199,514,792.97 101,437,467.72 1,306,777.78 715,680.97 302,974,719.44
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额 199,514,792.97 101,437,467.72 1,306,777.78 715,680.97 302,974,719.44
四、账面价值
1.期末账面价值 7,132,432,397.01 649,838,039.54 695,788,279.65 6,063,863.75 12,024,458.49 575,921,783.25 1,850,865.76 72,505,426.56 9,146,425,114.01
2.期初账面价值 7,174,259,570.38 692,025,846.28 711,927,405.40 2,855,769.00 11,620,502.54 590,320,584.31 2,105,978.76 108,532,555.76 9,293,648,212.43
162 / 235
2015 年半年度报告
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
20、 在建工程
√适用 □不适用
(1). 在建工程情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
园区及办公区工程 79,600,530.51 79,600,530.51 79,600,530.51 79,600,530.51
洗煤厂工程 66,781,294.27 66,781,294.27 66,781,294.27 66,781,294.27
铁路工程（晋丰元铁路专用线） 189,587,573.06 189,587,573.06 171,608,801.86 171,608,801.86
铁路线配套物流园区建设工程 60,178,229.80 60,178,229.80 60,178,229.80 60,178,229.80
万安煤业年产 90 万吨煤矿项目 457,636,672.90 457,636,672.90 374,937,998.52 374,937,998.52
120 万吨/年捣固焦项目 252,704,772.84 252,704,772.84 213,307,596.25 213,307,596.25
120 万吨/年整合改造矿井项目 848,408,792.78 848,408,792.78 723,835,279.32 723,835,279.32
移民新村 110,996,546.71 110,996,546.71 110,996,546.71 110,996,546.71
基安达煤业年产 120 万吨煤矿 874,625,067.73 874,625,067.73 727,454,384.76 727,454,384.76
项目
北冬虫夏草深加工产品 77,784,489.58 77,784,489.58 22,761,189.79 22,761,189.79
其他项目 762,646,228.72 762,646,228.72 348,575,564.43 348,575,564.43
合计 3,780,950,198.90 3,780,950,198.90 2,900,037,416.22 2,900,037,416.22
163 / 235
2015 年半年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本
期 本
转 期 工程
本期
入 其 累计 资
利息
项目名 期初 固 他 期末 投入 工程 利息资本化累计 其中：本期利息 金
预算数 本期增加金额 资本
称 余额 定 减 余额 占预 进度 金额 资本化金额 来
化率
资 少 算比 源
(%)
产 金 例(%)
金 额
额
园区及 127,350,000.00 79,600,530.51 79,600,530.51 62.51 81.06 - - - 自筹
办公区
工程
洗煤厂 127,670,000.00 66,781,294.27 - 66,781,294.27 52.31 90.00 - - - 自筹
工程
铁路工 255,660,000.00 171,608,801.86 17,978,771.20 189,587,573.06 74.16 95.00 39,607,546.01 9,683,986.57 6.46 贷款
程（晋丰
元铁路
专用线）
铁路线 125,000,000.00 60,178,229.80 60,178,229.80 48.14 85.00 11,859,781.28 - -自
配套物 筹、
流园区 贷款
建设工
程
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2015 年半年度报告
万安煤 355,000,000.00 374,937,998.52 82,698,674.38 457,636,672.90 128.91 75.00 219,503,661.68 51,457,852.01 21.61 贷款
业年产
90 万吨
煤矿项
目
120 万吨 300,000,000.00 213,307,596.25 39,397,176.59 252,704,772.84 84.23 前期 62,115,566.33 5,250,000.00 2.75 贷款
/年捣固
焦项目
120 万吨 413,415,100.00 723,835,279.32 124,573,513.46 848,408,792.78 205.22 99.00 283,441,868.72 63,668,410.94 11.27 贷款
/年整合
改造矿
井项目
移民新 115,000,000.00 110,996,546.71 110,996,546.71 96.52 100.00 -自
村 筹、
贷款
基安达 350,000,000.00 727,454,384.76 147,170,682.97 874,625,067.73 249.89 90.00 376,250,707.41 67,192,984.12 13.48 贷款
煤业年
产 120 万
吨煤矿
项目
北冬虫 100,567,600.00 22,761,189.79 55,023,299.79 77,784,489.58 77.35 90.00 - 自筹
夏草深
加工产
品
合计 2,269,662,700.00 2,551,461,851.79 466,842,118.39 3,018,303,970.18 / / 992,779,131.43 197,253,233.64 / /
(3). 本期计提在建工程减值准备情况：
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
21、 工程物资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
专用材料 35,111,180.24 35,110,680.24
专用设备 1,249,448.00 1,249,448.00
合计 36,360,628.24 36,360,128.24
22、 固定资产清理
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
房屋及建筑物 24,382,268.30
运输设备 6,972.35
办公设备 264,005.07 199,020.08
合计 24,653,245.72 199,020.08
23、 生产性生物资产
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
单位：元 币种：人民币
项 房屋使用 非专利技 足球俱乐部
土地使用权 软件 专利权 牌照 采矿权 特许权 铁路经营权 合计
目 权 术 经营权
一、账
面原
值
872,978,460. 3,564,150. 46,534,794. 381,612. 6,000,000. 16,194,115. 4,556,159,983. 1,700,000. 307,615,384. 261,131,028. 6,072,259,531
1.期 84 95 85 50 00 61 29 00 62 15
初余
额
2 4,246,770.4 82,669,791.55 93,565,012.0 180,481,574.1
.本期 6 8
增加
金额
16,902,737.7 2,159,868.1 35,933,978.1 54,996,584.07
3.本 4 8 5
期减
少金
额
4.期 856,075,723. 3,564,150. 48,621,697. 381,612. 6,000,000. 16,194,115. 4,638,829,774. 1,700,000. 307,615,384. 318,762,062. 6,197,744,521
末余 10 95 13 50 00 61 84 00 62 08
额
二、累
计摊
销
1 76,938,836.4 3,516,323. 20,877,232. 228,967. 1,175,000. 192,589.23 136,522,967.04 269,000.00 51,269,230.7 33,775,877.4 324,766,024.16
.期初 8 46 20 52 00 7 6
余额
2 2,770,723.09 5,536.01 724,754.19 59,597.27 3,740,640.42 7,680,000.00 29,771,299.1 44,752,550.10
.本期 2
增加
金额
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2015 年半年度报告
3 35,346.72 12,641,857.8 12,677,204.60
.本期 8
减少
金额
4 79,709,559.5 3,521,859. 21,566,639. 228,967. 1,175,000. 252,186.50 140,263,607.46 269,000.00 58,949,230.7 50,905,318.7 356,841,369.66
.期末 7 47 67 52 00 7 0
余额
三、减
值准
备
1 1,031,385,986. 1,031,385,986.
.期初 61 61
余额
2 - -
.本期
增加
金额
3 - -
.本期
减少
金额
4 1,031,385,986. 1,031,385,986.
.期末 61 61
余额
四、账
面价
值
776,366,163. 42,291.48 27,055,057. 152,644. 4,825,000. 15,941,929. 3,467,180,180. 1,431,000. 248,666,153. 267,856,743. 4,809,517,164.
1.期 53 46 98 00 11 77 00 85 38 56
末账
面价
值
2. 796,039,624. 47,827.49 25,657,562. 152,644. 4,825,000. 16,001,526. 3,388,251,029. 1,431,000. 256,346,153. 227,355,150. 4,716,107,520.
期初 36 65 98 00 38 64 00 85 69 04
账面
价值
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2015 年半年度报告
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
26、 开发支出
□适用 √不适用
27、 商誉
√适用 □不适用
(1). 商誉账面原值
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的
期初余额 企业合并形成 期末余额
事项 处置
的
上海新天地房地产开发有限公 427,184,869.46 427,184,869.46
司
上海金鸿置业有限公司 3,813,849.95 3,813,849.95
上海汇业房地产开发有限公司 5,800,000.00 5,800,000.00
上海富润房地产发展有限公司 77,166,602.68 77,166,602.68
上海锦石园置业有限公司 8,179.85 8,179.85
上海良伟置业有限公司 41,630,548.43 41,630,548.43
上海御桥公房资产置业有限公 4,450,000.00 4,450,000.00
司
南昌九龙湖置业有限公司 4,648,832.68 4,648,832.68
成都海联实业发展有限责任公 55,416,789.44 55,416,789.44
司
新乡市隆基新上海置业有限公 115,781,044.50 115,781,044.50
司
169 / 235
2015 年半年度报告
南京苏盛房地产开发有限公司 20,009,085.03 20,009,085.03
贵州海明房地产开发有限公司 577,114.92 577,114.92
浙江纳海石油化工有限公司 5,630,447.27 5,630,447.27
临沂申海煤炭科技发展有限公 2,000,000.00 2,000,000.00
司
上海强辉海运有限公司 6,145,400.00 6,145,400.00
绿地能源集团广东煤业科技有 855,737.81 855,737.81
限公司
临汾市艺昌木业有限公司 332,375.00 332,375.00
洪洞县光荣福利煤焦厂 6,371,676.44 6,371,676.44
洪洞县浩溢煤焦化有限公司 94,023,399.00 94,023,399.00
洪洞县远达煤炭储运有限责任 1,427,132.67 1,427,132.67
公司
湖南精锐精业发展有限公司 80,678,693.49 80,678,693.49
诸暨皓瑞置业发展有限公司 91,145,074.95 91,145,074.95
上海绿地威廉置业有限公司 46,609,152.27 46,609,152.27
上海北现汽车销售服务有限公 2,000,000.00 2,000,000.00
司
上海康居置业有限公司 154,538,861.62 154,538,861.62
苏州翡翠国际社区置业有限公 78,944,935.00 78,944,935.00
司
河南绿地中原置业发展有限公 2,000,000.00 2,000,000.00
司
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限 2,000,000.00 2,000,000.00
公司
沈阳绿建投资控股集团有限责 51,321,072.82 51,321,072.82
任公司
合计 1,382,510,875.28 1,382,510,875.28
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2015 年半年度报告
(2). 商誉减值准备
被投资单位名称或形成商誉的 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
事项 计提 处置
上海汇业房地产开发有限公司 5,800,000.00 5,800,000.00
诸暨皓瑞置业发展有限公司 91,145,074.95 91,145,074.95
合计 96,945,074.95 96,945,074.95
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 89,857,062.49 45,628,501.46 11,406,430.28 182,127.26 123,897,006.41
大修理支出 8,318,602.62 55,775.12 476,615.73 - 7,897,762.01
工程改良支出 5,722,582.11 350,368.36 833,760.78 - 5,239,189.69
土方剥离费 941,546,652.35 908,482.12 2,129,256.00 - 940,325,878.47
农民搬迁费 112,664,079.18 130,017.25 1,706,574.00 - 111,087,522.43
租赁费用 29,770,851.68 1,371,335.40 2,452,825.75 - 28,689,361.33
其他 34,083,480.21 330,202,887.61 73,543,957.64 - 290,742,410.18
合计 1,221,963,310.64 378,647,367.32 92,549,420.18 182,127.26 1,507,879,130.52
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
171 / 235
2015 年半年度报告
资产减值准备 1,568,350,353.40 392,087,588.35 1,576,306,151.59 394,076,537.90
内部交易未实现利润
可抵扣亏损 2,698,914,328.20 674,728,582.05 2,224,895,765.08 556,223,941.27
广告费支出 46,884,821.72 11,721,205.43 39,676,173.20 9,919,043.30
交易性金融资产公允价值变动 108,151.08 27,037.77 108,151.08 27,037.77
计提未缴纳土地增值税 799,097,841.88 199,774,460.47 837,804,104.44 209,451,026.11
预提成本 90,972,144.08 22,743,036.02 90,972,144.08 22,743,036.02
递延收益 120,567,163.28 30,141,790.82 156,929,069.20 39,232,267.30
预收房款按税法核定利润 7,835,879,945.36 1,958,969,986.34 7,598,089,662.44 1,899,522,415.61
其他 63,383,692.72 15,845,923.18 61,939,044.76 15,484,761.19
合计 13,224,158,441.72 3,306,039,610.43 12,586,720,265.87 3,146,680,066.47
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
期末余额 期初余额
项目
递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异 应纳税暂时性差异
负债 负债
非同一控制企业合并资产评估增值
可供出售金融资产公允价值变动 1,646,051,764.84 411,512,941.21 157,534,796.04 39,383,699.01
收购公司公允价值变动 1,899,522,616.76 474,880,654.19 1,834,403,098.12 458,600,774.53
合计 3,545,574,381.60 886,393,595.40 1,991,937,894.16 497,984,473.54
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
172 / 235
2015 年半年度报告
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 606,610,472.43 619,812,077.14
可抵扣亏损 2,618,927,842.08 2,813,807,263.10
合计 3,225,538,314.51 3,433,619,340.24
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2015 67,144,932.49
2016 255,227,333.16 331,505,145.95
2017 331,562,717.76 433,498,803.89
2018 701,629,377.20 959,604,275.78
2019 771,965,641.93 1,022,054,104.99
2020 558,542,772.03
合计 2,618,927,842.08 2,813,807,263.10 /
30、 其他非流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
-上海顾村格林茂置业有限公司 80,161.30 80,161.30
-南京市城市建设开发（集团）有限责任公司 9,183,559.48 9,183,559.48
-上海绿地建设（集团）有限公司 - 557,273.00
-上海绿地汽车服务（集团）有限公司 - -
-上海辰粤房地产开发有限公司 124,865,498.93 124,865,498.93
173 / 235
2015 年半年度报告
-长春市众建房地产开发有限公司 186,369.01 186,369.01
-长春汉生置业有限公司 841,456.52 841,456.52
-上海雅苑房地产开发有限公司 29,806,467.86 29,806,467.86
-上海新天地房地产开发有限公司 56,269,333.81 56,269,333.81
-上海富润房地产有限公司 146,679.47 146,679.47
-江西绿地前湖置业有限公司 76,975,229.13 76,975,229.13
-上海九龙宾馆 - -
-上海广顿实业有限公司 18,257,500.02 21,909,000.00
-上海绿地汽车销售有限公司 589,202.12 589,202.12
委托贷款 1,043,500,000.00 2,235,000,000.00
预收房款 10%保证金 522,413,099.91 528,519,410.84
合计 1,883,114,557.56 3,084,929,641.47
31、 短期借款
√适用 □不适用
(1). 短期借款分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 1,054,755,300.00 734,297,005.92
抵押借款 2,471,107,620.19 3,805,465,136.04
保证借款 12,157,637,589.83 12,098,003,487.83
信用借款 9,765,739,552.84 9,842,084,670.35
合计 25,449,240,062.86 26,479,850,300.14
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
174 / 235
2015 年半年度报告
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
34、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 102,868,380.80 2,777,872,295.77
银行承兑汇票 6,672,877,865.72 4,112,651,875.27
合计 6,775,746,246.52 6,890,524,171.04
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 41,053,806,677.31 65,151,964,338.93
1 至 2 年（含 2 年） 5,228,850,254.15 4,086,700,010.95
2 至 3 年（含 3 年） 2,210,213,018.29 1,586,986,786.71
3 年以上 769,981,999.66 1,179,470,841.10
合计 49,262,851,949.41 72,005,121,977.69
175 / 235
2015 年半年度报告
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
山西陆成煤业有限公司 158,526,700.00 未结算
江苏尚地建筑工程有限公司 171,240,000.00 未结算
上海创宏建设集团有限公司 109,356,450.00 未结算
济南四建（集团）有限责任公司 79,191,099.33 未结算
洪洞县启明工矿物资经销有限公司 74,760,000.00 未结算
合计 593,074,249.33 /
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 93,858,645,960.93 92,036,135,720.75
1 年以上 28,404,014,034.69 21,335,781,632.73
合计 122,262,659,995.62 113,371,917,353.48
176 / 235
2015 年半年度报告
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
河南老街坊-郑州绿地中原之门二期房款 2,129,120,470.00 项目尚未完工
河南老街坊-郑州绿地中原之门一期房款 1,888,486,416.00 项目尚未完工
吴江置业-吴江太湖城项目房款 1,705,003,390.00 项目尚未完工
合肥置业-芜湖迎江世纪城四号地块 1,419,398,630.46 项目尚未完工
宁波江北-宁波谢家项目 2-1# 1,021,417,113.00 项目尚未完工
合计 8,163,426,019.46 /
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用 √不适用
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 252,006,966.09 1,726,846,662.63 1,736,531,837.95 242,321,790.77
二、离职后福利-设定提存计划 5,188,744.13 165,742,746.33 161,251,510.58 9,679,979.88
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 257,195,710.22 1,892,589,408.96 1,897,783,348.53 252,001,770.65
177 / 235
2015 年半年度报告
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 134,402,503.22 1,511,126,474.74 1,539,969,503.40 105,559,474.56
二、职工福利费 1,780,133.70 58,826,040.43 51,501,778.49 9,104,395.64
三、社会保险费 3,340,527.30 68,131,962.19 68,127,513.30 3,344,976.19
其中：医疗保险费 1,941,829.83 59,763,515.55 59,739,673.91 1,965,671.47
补充医疗保险 908,531.88 36,070.22 110,155.38 834,446.72
工伤保险费 393,474.57 4,232,680.94 4,185,723.14 440,432.37
生育保险费 96,691.02 4,099,695.48 4,091,960.87 104,425.63
四、住房公积金 32,780,810.98 67,491,283.26 65,368,695.01 34,903,399.23
五、工会经费和职工教育经费 79,283,613.92 20,453,326.33 10,399,283.09 89,337,657.16
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、辞退福利及内退补偿 40,640.00 817,575.68 858,215.68 0.00
九、其他 378,736.97 0.00 306,848.98 71,887.99
合计 252,006,966.09 1,726,846,662.63 1,736,531,837.95 242,321,790.77
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 4,710,267.81 156,596,129.50 152,061,166.97 9,245,230.34
2、失业保险费 416,926.91 9,084,337.35 9,116,050.52 385,213.74
3、企业年金缴费 61,549.41 62,279.48 74,293.09 49,535.80
合计 5,188,744.13 165,742,746.33 161,251,510.58 9,679,979.88
178 / 235
2015 年半年度报告
38、 应交税费
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 25,011,608.20 41,901,936.49
消费税 560,903.50 2,288.03
营业税 643,742,830.55 1,135,854,719.30
企业所得税 3,138,546,710.78 4,450,469,865.65
个人所得税 102,221,470.74 131,082,358.71
城市维护建设税 49,886,753.04 81,482,613.92
房产税 6,133,802.55 5,187,349.50
土地使用税 30,490,982.84 35,218,821.59
教育费附加 43,535,459.13 73,245,941.19
土地增值税 1,574,014,997.89 2,594,849,439.66
其他税费 377,205,833.84 57,029,574.47
合计 5,991,351,353.06 8,606,324,908.51
39、 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 88,745,778.41 133,410,372.62
企业债券利息 378,193,208.85 403,199,061.30
短期借款应付利息 3,354,839.32 80,995,627.07
划分为金融负债的优先股\永续债利息
其他融资利息 9,840,209.34
合计 470,293,826.58 627,445,270.33
179 / 235
2015 年半年度报告
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
40、 应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 2,356,437,714.96 589,156,870.11
划分为权益工具的优先股\永续债股利
合计 2,356,437,714.96 589,156,870.11
41、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 39,330,868,532.27 21,600,848,793.88
1 至 2 年（含 2 年） 10,189,485,354.30 21,784,039,398.58
2 至 3 年（含 3 年） 4,057,353,187.42 6,494,060,381.51
3 年以上 4,906,949,481.23 1,831,239,632.89
合计 58,484,656,555.22 51,710,188,206.86
180 / 235
2015 年半年度报告
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
济南市小清河开发建设投资有限公司 456,500,000.00 尚未结算
大庆高新技术产业开发区管理委员会财政局 481,674,770.00 尚未结算
新浙控股股份有限公司 297,969,400.00 尚未结算
贵州新置地物业管理有限公司 270,971,960.00 尚未结算
北京东亚标志投资有限公司 231,604,014.84 尚未结算
合计 1,738,720,144.84 /
42、 划分为持有待售的负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 39,485,402,000.00 39,897,752,953.36
1 年内到期的应付债券 2,900,000,000.00 1,100,000,000.00
1 年内到期的长期应付款 6,000,000.00 76,121,607.00
合计 42,391,402,000.00 41,073,874,560.36
181 / 235
2015 年半年度报告
44、 其他流动负债
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
短期应付债券 500,000,000.00 500,000,000.00
合计 500,000,000.00 500,000,000.00
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
45、 长期借款
√适用 □不适用
(1). 长期借款分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 10,684,250,006.56 3,243,378,370.00
抵押借款 84,842,920,759.48 71,086,429,900.66
保证借款 26,129,350,873.45 18,130,360,651.36
信用借款 7,283,250,000.00 6,111,577,148.29
合计 128,939,771,639.49 98,571,746,070.31
182 / 235
2015 年半年度报告
46、 应付债券
√适用 □不适用
(1). 应付债券
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通债券 28,050,435,456.51 24,969,474,668.10
合计 28,050,435,456.51 24,969,474,668.10
(2). 应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
债券 发行 债券 发行 期末
面值
名称 日期 期限 金额 余额
格隆希玛国际有限公司 港币 2,000,000,000.00 2014/3/10 6年 1,576,935,921.19 1,604,969,435.58
票据（Notes Issuance）
绿地香港公司美元债券 美元 700,000,000.00 2013/10/18 3年 4,281,218,662.00 4,280,444,357.24
（Bonds）
绿地香港 15 亿人民币债 1,500,000,000.00 2014/1/23 4年 1,490,465,978.38 1,436,410,733.82
券
绿地香港 5 亿美元债券 美元 500,000,000.00 2014/8/7 3年 3,035,935,451.57 3,085,485,442.71
云峰集团 2014 年第一期 600,000,000.00 2014/5/29 3年 600,000,000.00 600,000,000.00
私募债券
云峰集团 2014 年第二期 1,000,000,000.00 2014/6/26 3年 1,000,000,000.00 1,000,000,000.00
私募债券
云峰集团 2014 年第三期 1,000,000,000.00 2014/8/8 3年 1,000,000,000.00 1,000,000,000.00
私募债券
云峰集团私募债券 1,000,000,000.00 2015/1/22 2年 1,000,000,000.00 1,000,000,000.00
183 / 235
2015 年半年度报告
海外投资 GRNL GLB B1907 2,447,600,000.00 2014/7/4 5年 2,421,374,186.28 2,419,076,073.21
海外投资 GRNL GLB B2407 3,671,400,000.00 2014/7/4 10 年 3,628,813,479.44 3,623,055,417.67
海外投资 GRNL GLB N1710 3,059,500,000.00 2014/10/20 3年 3,020,914,441.25 3,027,592,288.43
2014 年绿地控股集团有 2,000,000,000.00 2014/05/23 6年 1,979,900,000.00 1,982,349,804.81
限公司公司债券
绿地控股集团有限公司 1,000,000,000.00 2014/12/18 2年 997,000,000.00 997,051,903.04
2014 年度第一期非公开
定向债务融资工具
绿地控股集团有限公司 2,000,000,000.00 2015/2/2 2年 1,994,000,000.00 1,994,000,000.00
2015 年度非公开定向债
务融资工具
合计 / / / 28,026,558,120.11 28,050,435,456.51
(3). 划分为金融负债的其他金融工具说明：
□适用 √不适用
47、 长期应付款
√适用 □不适用
(1). 按款项性质列示长期应付款：
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
维修基金 1,380,973.76 1,380,973.76
采矿权资源价款 568,236,693.00 568,236,693.00
分期偿还工程款 30,436,830.95 30,436,830.95
铁路线建造工程款 417,295,695.65 411,277,129.65
融资租赁款 284,712.81 271,799.09
其他 15,834,733.52 269,500.00
合 计 1,033,469,639.69 1,011,748,311.45
184 / 235
2015 年半年度报告
48、 长期应付职工薪酬
√适用 □不适用
(1) 长期应付职工薪酬表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债
二、辞退福利 24,996,701.88
三、其他长期福利
合计 24,996,701.88
(2) 设定受益计划变动情况
□适用 √不适用
49、 专项应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
还建工程款 6,943,037.43 1,005,537.43 5,937,500.00
职工安置费 9,508,468.36 - 9,508,468.36
合计 16,451,505.79 10,514,005.79 5,937,500.00
185 / 235
2015 年半年度报告
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助
租金补贴 390,000.00 - - 390,000.00
焦化行业贴息 6,000,000.00 - - 6,000,000.00
土地补偿款 115,585,435.47 - 1,029,800.26 114,555,635.21
与资产相关的补贴 54,000,000.00 - 3,755,000.00 50,245,000.00
合计 175,975,435.47 4,784,800.26 171,190,635.21 /
52、 其他非流动负债
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
担保赔偿准备金 800,000.00 800,000.00
合计 800,000.00 800,000.00
53、 股本
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总数 12,168,154,385.00 12,168,154,385.00
186 / 235
2015 年半年度报告
54、 其他权益工具
□适用 √不适用
55、 资本公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 7,959,397,273.72 552,886,262.47 8,512,283,536.19
其他资本公积 760,690,881.32 760,690,881.32
合计 8,720,088,155.04 552,886,262.47 9,272,974,417.51
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计入其 期末
项目 本期所得税前发 税后归属于母公 税后归属于
余额 他综合收益当 减：所得税费用 余额
生额 司 少数股东
期转入损益
一、以后不能重分类
进损益的其他综合收
益
其中：重新计算设定
受益计划净负债和净
资产的变动
187 / 235
2015 年半年度报告
权益法下在被投资
单位不能重分类进损
益的其他综合收益中
享有的份额
二、以后将重分类进 -296,751,560.62 -13,968,402.55 -13,921,047.41 -47,355.14 -310,672,608.03
损益的其他综合收益
其中：权益法下在被
投资单位以后将重分
类进损益的其他综合
收益中享有的份额
可供出售金融资产 91,184,596.60 174,321,692.44 174,321,692.44 265,506,289.04
公允价值变动损益
持有至到期投资重
分类为可供出售金融
资产损益
现金流量套期损益
的有效部分
外币财务报表折算 -387,936,157.22 -188,290,094.99 -188,242,739.85 -47,355.14 -576,178,897.07
差额
其他综合收益合计 -296,751,560.62 -13,968,402.55 -13,921,047.41 -47,355.14 -310,672,608.03
58、 专项储备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 11,438,551.23 46,794.46 11,485,345.69
合计 11,438,551.23 46,794.46 11,485,345.69
188 / 235
2015 年半年度报告
59、 盈余公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 964,966,188.11 - - 964,966,188.11
任意盈余公积 1,347,572,798.13 - - 1,347,572,798.13
储备基金
企业发展基金
其他
合计 2,312,538,986.24 - - 2,312,538,986.24
60、 未分配利润
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 23,569,017,287.01 20,752,017,929.67
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－） - -
调整后期初未分配利润 23,569,017,287.01 20,752,017,929.67
加：本期归属于母公司所有者的净利润 3,934,533,703.29 4,326,391,943.71
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 2,589,802,056.00 2,589,802,056.00
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 24,913,748,934.30 22,488,607,817.38
189 / 235
2015 年半年度报告
61、 营业收入和营业成本
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 85,005,865,535.52 73,671,717,495.18 116,850,771,332.01 103,248,261,703.86
其他业务 980,689,899.05 361,295,278.92 469,370,147.04 139,554,718.92
合计 85,986,555,434.57 74,033,012,774.10 117,320,141,479.05 103,387,816,422.78
62、 销售费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
包装费 183,374.00 0.00
运输费 165,646,896.84 263,347,163.42
装卸费 0.00 0.01
仓储保管费 655,559.00 0.00
保险费 1,209,557.44 1,155,324.98
展览费 24,534,516.59 20,898,226.01
广告宣传费 928,095,623.59 1,012,548,360.57
销售服务费 35,771,306.39 47,090,396.64
职工薪酬 537,260,270.36 419,646,019.26
业务经费 31,758,256.24 26,554,114.49
委托代销手续费 20,337,627.58 5,792,238.24
折旧费 12,277,840.85 11,978,914.45
修理费 4,231,438.04 6,788,875.63
样品及产品损耗 136,805.46 26,848.71
租赁费 62,009,699.37 47,559,189.70
其他 382,106,762.82 232,145,813.76
合计 2,206,215,534.57 2,095,531,485.87
190 / 235
2015 年半年度报告
63、 财务费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 1,316,881,405.42 1,048,965,934.2
利息收入 -401,192,257.86 -294,292,198.47
汇兑净损失 4,106,871.17 62,203,002.92
其他 123,623,236.88 109,329,990.03
合计 1,043,419,255.61 926,206,728.68
64、 管理费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,126,198,976.35 930,388,474.55
折旧费 170,735,876.25 138,967,668.01
保险费 29,432,027.10 9,683,107.74
业务招待费 65,112,145.66 68,316,157.11
会务费 15,090,542.45 16,831,654.74
差旅费 62,696,303.25 68,964,628.43
办公费 250,913,305.59 212,220,629.32
税金 211,320,935.02 199,605,301.50
无形资产摊销 48,626,718.33 28,828,057.24
存货盘亏 4,625.04 -2,837.85
租赁费 209,902,776.09 109,973,055.92
聘请中介机构费用 82,305,611.73 125,074,470.45
咨询费 52,074,420.48 19,740,309.47
研究与开发费 0.00 0.00
其他 227,136,804.36 180,126,366.16
合计 2,551,551,067.70 2,108,717,042.79
191 / 235
2015 年半年度报告
65、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 177,560,112.92 73,074,540.47
二、存货跌价损失 -36,695.84
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他 -1,863,273.00 10,708,728.78
合计 175,696,839.92 83,746,573.41
66、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
以公允价值计量的且其变动计入当期损益的金融资产 1,360,393,292.15 -14,756,763.68
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益 -579,445.60
以公允价值计量的且其变动计入当期损益的金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
合计 1,360,393,292.15 -14,756,763.68
192 / 235
2015 年半年度报告
67、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 785,206.32 11,445,030.78
权益法核算的长期股权投资收益 -35,641,796.10 18,224,942.44
处置长期股权投资产生的投资收益 1,170,734,705.03 37,570,747.01
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持 287,421.36 812,226.51
有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 52,113,619.31 6,517,472.03
取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益 10,108,294.30 0.00
可供出售金融资产等取得的投资收益 36,165,000.00 29,204,221.78
处置可供出售金融资产取得的投资收益 70,048,819.65 0.00
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利
得
处置持有至到期投资取得的投资收益 746,666.67 972,571.01
其他 43,222,712.79 91,138,766.73
合计 1,348,570,649.33 195,885,978.29
193 / 235
2015 年半年度报告
68、 营业外收入
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置利得合计 32,453,142.00 2,731,774.79 32,453,142.00
其中：固定资产处置利得 31,885.13 2,586,985.23
无形资产处置利得 32,421,256.87 144,789.56
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 97,563,596.81 110,807,986.65
其他利得 137,479,335.37 84,288,918.33 84,315,380.16
合计 267,496,074.18 197,828,679.77 116,768,522.16
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
财政扶持资金 60,180,227.84 98,702,529.91 与收益相关
财政奖励 968,100.00 1,728,728.04 与收益相关
财政退税 24,066,812.97 3,830,410.89 与收益相关
街道补助 40,000.00 621,000.00 与收益相关
政府扶持金 50,000.00 - 与收益相关
专项补贴 12,258,456.00 5,925,317.81 与收益相关
合计 97,563,596.81 110,807,986.65 /
194 / 235
2015 年半年度报告
69、 营业外支出
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计 295,120.99 2,801,798.36 295,120.99
其中：固定资产处置损失 284,429.16 2,801,798.36
无形资产处置损失 10,691.83 0.00
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 20,162,977.00 15,542,181.86
其他支出 106,643,015.16 128,537,726.19 15,646,318.70
合计 127,101,113.15 146,881,706.41 15,941,439.69
70、 所得税费用
(1) 所得税费用表
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 1,257,119,243.32 1,129,000,144.64
递延所得税费用 229,049,577.90 29,915,269.15
其他 -30,739,215.06 20,293,965.56
合计 1,455,429,606.16 1,179,209,379.35
195 / 235
2015 年半年度报告
71、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 3,935,286,799.64 4,072,096,162.56
加：资产减值准备 175,696,839.92 83,746,573.41
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 493,565,338.84 264,119,162.93
无形资产摊销 44,752,550.10 29,194,193.45
长期待摊费用摊销 92,549,420.18 17,901,874.57
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以 -32,303,166.06 531,945.89
“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 145,145.05 1,576.70
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -1,360,393,292.15 14,756,763.68
财务费用（收益以“－”号填列） 1,316,881,405.42 1,048,965,934.20
投资损失（收益以“－”号填列） -1,348,570,649.33 -195,885,978.29
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -159,359,543.96 202,911,166.20
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 388,409,121.86 -268,447,391.72
存货的减少（增加以“－”号填列） -4,918,094,335.41 15,930,975,789.29
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -9,400,270,033.51 -21,741,128,404.18
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -17,176,874,094.48 -31,877,125,140.85
其他 0.00 0.00
经营活动产生的现金流量净额 -27,948,578,493.89 -32,417,385,772.16
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 26,812,200,861.92 24,550,681,207.09
196 / 235
2015 年半年度报告
减：现金的期初余额 30,878,838,692.07 24,444,020,116.57
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -4,066,637,830.15 106,661,090.52
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 26,812,200,861.92 30,878,838,692.07
其中：库存现金 116,105,396.70 130,799,076.96
可随时用于支付的银行存款 24,157,112,519.69 28,902,336,647.51
可随时用于支付的其他货币资金 2,538,982,945.53 1,845,702,967.60
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 26,812,200,861.92 30,878,838,692.07
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金
等价物
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2015 年半年度报告
72、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 7,120,991,084.16
应收账款 50,000,000.00 用于借款质押
存货 109,459,259,032.05 用于借款抵押
长期股权投资 1,035,000,000.00 用于借款质押
投资性房地产 1,432,121,470.49 用于借款抵押
固定资产 2,442,139,075.01 用于借款抵押
无形资产 2,316,567.75 用于借款抵押
可供出售金融资产 267,261,065.97 用于借款质押
合计 121,809,088,295.43 /
73、 外币货币性项目
□适用 √不适用
74、 套期
□适用 √不适用
198 / 235
2015 年半年度报告
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
√适用 □不适用
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权益性交易处理时调整权益的金
额及其计算：
2014 年 6 月 30 日，公司召开 2014 年度第一次临时股东大会审议通过了《关于公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》等重大
资产重组相关议案。
本公司于 2015 年实施的重大资产重组：1、资产置换：金丰投资以全部资产及负债与上海地产集团持有的绿地集团等额价值的股权进行置换，拟置出资
产由上海地产集团或其指定的第三方主体承接。
2、发行股份购买资产：金丰投资向绿地集团全体股东非公开发行 A 股股票购买其持有的绿地集团股权，其中向上海地产集团购买的股权为其所持绿地集
团股权在资产置换后的剩余部分。
2015 年 4 月 23 日，中国证监会上市公司并购重组审核委员会召开 2015 年第 32 次工作会议有条件审核通过了上述重大资产重组事项。2015 年 6 月 18
日，公司收到了中国证监会对本次重大资产重组的正式核准文件。2015 年 6 月 26 日，本次重大资产重组涉及的置入资产绿地集团的股权过户手续及相
关工商登记完成。2015 年 6 月 30 日，本次发行股份购买资产新增 A 股股份的登记手续办理完毕。目前，公司重大资产重组主要相关事项已实施完毕，
本次重大资产重组涉及的置出资产交割手续正在陆续进行中，本次重大资产重组合并日确定为 2015 年 6 月 30 日。
重大资产重组实施完成后，本公司剩余资产为长期股权投资，在本次资产重组交易中，本公司系发行权益性证券的一方，实际经营决策在本次交易完成
后由绿地控股集团有限公司控制，本次交易构成反向购买，按照权益性交易的原则进行处理。本公司根据相应会计准则编制 2015 年半年度的合并财务报
表，并对 2014 年半年度财务报表进行追溯。
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
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2015 年半年度报告
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
本期合并范围新增子公司两家,减少子公司一家。
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
√适用 □不适用
(1). 企业集团的构成
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
绿地集团（昆山）置业有限公司 江苏昆山市 江苏昆山市 房地产开发 100 投资设立
上海绿地置业有限公司 上海嘉定区 上海嘉定区 房地产开发 100 投资设立
上海顾村格林茂置业有限公司 上海宝山区 上海宝山区 房地产开发 100 非同一控制下的企业合并
上海绿地康和置业有限公司 上海宝山区 上海宝山区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地宝里置业有限公司 上海宝山区 上海宝山区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地邻森置业有限公司 上海宝山区 上海宝山区 房地产开发 100 投资设立
上海真东置业有限公司 上海普陀区 上海普陀区 房地产开发 50 投资设立
上海绿地源盛置业有限公司 上海嘉定区 上海嘉定区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地盛坤置业有限公司 上海嘉定区 上海嘉定区 房地产开发 100 投资设立
绿地集团嘉兴置业有限公司 浙江嘉兴市 浙江嘉兴市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团（吴江）置业有限公司 江苏吴江市 江苏吴江市 房地产开发 100 投资设立
上海市锦绿实业发展有限公司 上海闵行区 上海闵行区 房地产开发 70 投资设立
200 / 235
2015 年半年度报告
上海康宸房地产开发有限公司 上海浦东新区 上海浦东新区 房地产开发 100 非同一控制下的企业合并
上海锦普房地产开发有限公司 上海普陀区 上海普陀区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地威廉置业有限公司 上海浦东新区 上海浦东新区 房地产开发 75 投资设立
上海金友投资发展有限公司 上海闵行区 上海闵行区 房地产开发 100 非同一控制下的企业合并
上海绿地格林茂置业有限公司 上海浦东新区 上海浦东新区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地恒联置业有限公司 上海黄浦区 上海黄浦区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地科技岛置业有限公司 上海闵行区 上海闵行区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地滨江置业有限公司 上海徐汇区 上海徐汇区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地海珀置业有限公司 上海黄浦区 上海黄浦区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地康林置业有限公司 上海浦东新区 上海浦东新区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地澜湾置业有限公司 上海松江区 上海松江区 房地产开发 100 投资设立
上海恒申置业有限公司 上海杨浦区 上海杨浦区 房地产开发 100 非同一控制下的企业合并
上海绿地新龙基置业有限公司 上海普陀区 上海普陀区 房地产开发 100 投资设立
上海市龙威房地产有限公司 上海崇明县 上海崇明县 房地产开发 60 投资设立
上海绿地实业发展有限公司 上海崇明县 上海崇明县 房地产开发 100 投资设立
上海绿地新漕泾建设发展有限公司 上海金山区 上海金山区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地工业投资发展有限公司 上海金山区 上海金山区 房地产开发 98.08 投资设立
上海绿地临港建设发展有限公司 上海浦东新区 上海浦东新区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地湾置业有限公司 上海浦东新区 上海浦东新区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地景汇置业有限公司 上海奉贤区 上海奉贤区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地汇置业有限公司 上海奉贤区 上海奉贤区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地闵佳房地产开发有限公司 上海闵行区 上海闵行区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地奉贤置业有限公司 上海奉贤区 上海奉贤区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地松江置业有限公司 上海松江区 上海松江区 房地产开发 100 投资设立
上海康居置业发展有限公司 上海崇明县 上海崇明县 房地产开发 100 非同一控制下的企业合并
上海市绿地中部房地产开发有限公司 上海青浦区 上海青浦区 房地产开发 100 投资设立
上海市绿地东部房地产开发有限公司 上海青浦区 上海青浦区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地金桥置业有限公司 上海浦东新区 上海浦东新区 房地产开发 60 投资设立
上海绿地集团浦江森林开发有限公司 上海闵行区 上海闵行区 房地产开发 100 投资设立
绿地集团常熟置业有限公司 江苏常熟市 江苏常熟市 房地产开发 100 投资设立
201 / 235
2015 年半年度报告
上海春申房地产开发有限公司 上海闵行区 上海闵行区 房地产开发 49 投资设立
南京国资绿地金融中心有限公司 江苏南京市 江苏南京市 房地产开发 76.67 投资设立
南京绿地国际商务中心有限公司 江苏南京市 江苏南京市 房地产开发 100 投资设立
苏州翡翠国际社区置业有限公司 江苏苏州市 江苏苏州市 房地产开发 100 非同一控制下的企业合并
绿地集团镇江置业有限公司 江苏镇江市 江苏镇江市 房地产开发 100 投资设立
上海绿地集团南昌绿都置业有限公司 江西南昌县 江西南昌县 房地产开发 100 投资设立
上海绿地集团江西申昌置业有限公司 江西南昌市 江西南昌市 房地产开发 100 投资设立
上海绿地集团江西申洪置业有限公司 江西南昌市 江西南昌市 房地产开发 100 投资设立
上海绿地集团江西申江置业有限公司 江西南昌市 江西南昌市 房地产开发 100 投资设立
上海绿地集团合肥置业有限公司 安徽合肥市 安徽合肥市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团马鞍山置业有限公司 安徽马鞍山市 安徽马鞍山市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团西安置业有限公司 陕西西安市 陕西西安市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团浐灞实业有限公司 陕西西安市 陕西西安市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团西安湖景置业有限公司 陕西西安市 陕西西安市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团成都置业有限公司 四川成都市 四川成都市 房地产开发 100 投资设立
河南老街坊置业有限公司 河南郑州市 河南郑州市 房地产开发 100 非同一控制下的企业合并
河南绿地中原置业发展有限公司 河南郑州市 河南郑州市 房地产开发 100 投资设立
南京市城市建设开发（集团）有限责任 江苏南京市 江苏南京市 城镇建设综合开发 51.85 非同一控制下的企业合并
公司
绿地集团太原置业有限公司 山西太原市 山西太原市 房地产开发 100 投资设立
辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司 辽宁沈阳市 辽宁沈阳市 房地产开发 100 非同一控制下的企业合并
天津盘龙谷文化发展有限公司 天津蓟县 天津蓟县 文化艺术、房地产投资 100 投资设立
上海绿地集团香河投资开发有限公司 河北廊坊市 河北廊坊市 房地产开发 100 投资设立
北京绿地京宏置业有限公司 北京密云县 北京密云县 房地产开发 100 投资设立
北京绿地京华置业有限公司 北京朝阳区 北京朝阳区 房地产开发 100 投资设立
香港威巴有限公司 香港 香港 商务咨询 100 投资设立
绿地集团重庆置业有限公司 重庆江北区 重庆江北区 房地产开发 100 投资设立
济南绿地泉景地产股份有限公司 济南历下区 济南历下区 房地产开发 60 非同一控制下的企业合并
绿地集团山东置业有限公司 济南市中区 济南市中区 房地产开发 100 投资设立
绿地辽宁投资建设控股集团有限公司 沈阳和平区 沈阳和平区 投资管理 95 非同一控制下的企业合并
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2015 年半年度报告
绿地集团长春置业有限公司 长春绿园区 长春绿园区 房地产开发 100 投资设立
绿地集团长春绿洋置业有限公司 长春南关区 长春南关区 房地产开发 100 投资设立
绿地集团吉林置业有限公司 吉林昌邑区 吉林昌邑区 房地产开发 100 投资设立
绿地集团牡丹江置业有限公司 黑龙江牡丹江市 黑龙江牡丹江市 房地产开发 100 投资设立
武汉绿地滨江置业有限公司 武汉武昌区 武汉武昌区 房地产开发 100 投资设立
广州绿地房地产开发有限公司 广州白云区 广州白云区 房地产开发 100 投资设立
绿地地产集团有限公司 上海黄浦区 上海黄浦区 房地产开发 100 投资设立
上海市绿川地产资源有限公司 上海金山区 上海金山区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地商业（集团）有限公司 上海青浦区 上海青浦区 商业贸易及实业投资 100 投资设立
昆山中成实业发展有限公司 江苏昆山市 江苏昆山市 房地产开发 100 投资设立
上海绿地酒店投资发展有限公司 上海青浦区 上海青浦区 实业投资及管理 100 投资设立
昆山联合商业发展有限公司 江苏昆山市 江苏昆山市 房地产开发 100 投资设立
上海绿地泉盛置业有限公司 上海普陀区 上海普陀区 房地产开发 100 投资设立
上海绿地融盛置业有限公司 上海松江区 上海松江区 房地产开发 100 投资设立
绿地汽车服务（集团）有限公司 上海闸北区 上海闸北区 出租汽车及实业投资 80 非同一控制下的企业合并
上海绿地体育文化发展有限公司 上海闸北区 上海闸北区 体育用品销售 100 投资设立
绿地能源集团有限公司 上海浦东新区 上海浦东新区 能源开发服务 100 投资设立
上海绿之海仓储有限公司 上海浦东新区 上海浦东新区 仓储服务 100 投资设立
上海绿安物业管理发展有限公司 上海青浦区 上海青浦区 物业管理 51 投资设立
绿地集团北京京尚置业有限公司 北京市 北京市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团济南西河置业有限公司 山东济南市 山东济南市 房地产开发 100 投资设立
上海绿地物业服务有限公司 上海崇明县 上海崇明县 物业管理 100 投资设立
绿地集团森茂园林有限公司 上海青浦区 上海青浦区 园林设计施工及养护 60 投资设立
绿地国际酒店管理集团有限公司 香港 香港 酒店管理 100 投资设立
绿地金融投资控股集团有限公司 上海崇明县 上海崇明县 投资管理 100 投资设立
上海云峰（集团）有限公司 上海闵行区 上海闵行区 综合 20.5 34 非同一控制下的企业合并
南昌绿地申飞置业有限公司 南昌高新区 南昌高新区 房地产开发 100 投资设立
绿地集团合肥紫峰置业有限公司 安徽合肥市 安徽合肥市 房地产开发 100 投资设立
上海绿地集团大同市新源房地产开发 山西大同市 山西大同市 房地产开发 100 投资设立
有限公司
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2015 年半年度报告
绿地控股集团海外投资有限公司 上海崇明县 上海崇明县 海外投资管理 100 投资设立
绿地集团襄阳置业有限公司 襄阳樊城区 襄阳樊城区 房地产开发 100 投资设立
绿地控股集团宁波江北置业有限公司 浙江宁波市 浙江宁波市 房地产开发 100 投资设立
绿地控股集团武汉汉南置业有限公司 湖北武汉市 湖北武汉市 房地产开发 100 投资设立
绿地控股集团宁波绿地置业有限公司 浙江宁波市 浙江宁波市 房地产开发 100 投资设立
绿地控股集团（浙江）房地产开发有限 浙江杭州市 浙江杭州市 房地产开发 100 投资设立
公司
绿地集团南京宝地置业有限公司 江苏南京市 江苏南京市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团北京京永置业有限公司 北京市 北京市 房地产开发 70.5 投资设立
绿地集团北京京腾置业有限公司 北京市 北京市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团北京京坤置业有限公司 北京市 北京市 房地产开发 100 投资设立
北京宁科置业有限责任公司 北京市 北京市 房地产开发 50 投资设立
绿地集团荆州置业有限公司 湖北荆州市 湖北荆州市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团南京峰创置业有限公司 江苏南京市 江苏南京市 房地产开发 100 投资设立
重庆绿地东原房地产开发有限公司 重庆市 重庆市 房地产开发 60 非同一控制下的企业合并
绿地控股集团青岛置业有限公司 山东青岛市 山东青岛市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团海口置业有限公司 海南海口市 海南海口市 房地产开发 100 投资设立
沈阳绿地香颂置业有限公司 辽宁沈阳市 辽宁沈阳市 房地产开发 100 投资设立
绿地集团北京京纬置业有限公司 北京市 北京市 房地产开发 100 投资设立
北京远腾置业有限公司 北京市 北京市 房地产开发 50 投资设立
绿地集团三亚置业有限公司 海南三亚市 海南三亚市 房地产开发 100 投资设立
绿地控股集团（上海）国际投资有限公 上海浦东新区 上海浦东新区 投资管理 100 投资设立
司
上海绿地城市建设发展有限公司 上海虹口区 上海虹口区 投资管理 49 投资设立
绿地集团北京京浩置业有限公司 北京市 北京市 房地产开发 100 投资设立
绿地地铁投资发展有限公司 上海崇明县 上海崇明县 地铁投资 100 投资设立
北京京鑫置业有限公司 北京市 北京市 房地产开发 50 投资设立
众益电子商务（上海）有限公司 上海青浦区 上海青浦区 房地产开发 100 投资设立
绿地集团北京京凯置业有限公司 北京市 北京市 房地产开发 100 投资设立
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2015 年半年度报告
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
母公司拥有被投资单位表决权不足半数但能对被投资单位形成控制的原因
级
序号 企业名称 持股比例（%） 享有表决权比例（%） 注册资本 投资额 纳入合并范围的原因
次
1 上海真东置业有限公司 50 50 1,060,000,000.00 530,000,000.00 2 董事会成员占比例达到 2/3 以上
2 上海春申房地产开发有限公司 49 49 10,000,000.00 4,900,000.00 2 董事会成员占比例达到 3/5 以上
3 北京宁科置业有限责任公司 50 50 30,000,000.00 15,000,000.00 2 董事会成员占比例达到 2/3 以上
4 北京远腾置业有限公司 50 50 20,000,000.00 10,000,000.00 2 董事会成员占比例达到 2/3 以上
5 上海绿地城市建设发展有限公司 49 49 1,000,000,000.00 - 2 董事会成员占比例达到 3/5 以上
6 北京京鑫置业有限公司 50 50 10,000,000.00 5,000,000.00 2 董事会成员占比例达到 3/5 以上
母公司直接或通过其他子公司间接拥有被投资单位半数以上表决权但未能对其形成控制的原因
级
序号 企业名称 持股比例（%） 享有表决权比例（%） 注册资本 投资额 未纳入合并范围的原因
次
1 上海长绿置业有限公司 100 100 5,000,000.00 59,561,688.87 2 2012 年已经宣告清理
2011 年已经税务清算，尚未工商
2 上海绿地物业发展有限公司 100 100 20,000,000.00 39,792,119.08 2
注销
2009 年已经宣告清理，目前正在
3 上海申绿广告传媒有限公司 80 80 1,000,000.00 758,141.20 2
清算
受农委委托代建项目，对其经营
4 上海现代农业综合服务中心有限公司 100 100 5,000,000.00 5,000,000.00 2
无控制权
5 上海市锦绿建筑工程有限公司 90 90 10,000,000.00 14,022,364.49 3 已经宣告清理
6 上海绿地集团（昆山）材料有限公司 100 100 1,000,000.00 1,000,000.00 3 已经宣告清理
7 东港海峰煤业科技有限公司 90 90 1,000,000.00 900,000.00 3 已经工商注销
8 丹东海珠煤业新型节能锅炉制造有限公司 100 100 6,000,000.00 6,000,000.00 3 已经宣告清理
9 洪洞县陆通运输有限公司 100 100 100,000.00 100,000.00 5 已经宣告清理
10 山西远中物流有限公司 100 100 3,500,000.00 3,500,000.00 5 已经宣告清理
11 海南天源利丰实业有限公司 50.1 50.1 20,000,000.00 654,381,239.63 5 表决权比例为 50%，不实际控制
12 上海常绿绿化实业有限公司 90 90 8,000,000.00 7,234,679.48 3 已经工商注销
13 上海嘉乐物业管理有限公司 100 100 1,000,000.00 1,000,000.00 3 已经宣告清理
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14 上海绿地宏伟汽车销售服务有限公司 51 51 10,000,000.00 5,100,000.00 3 已经宣告清理
15 北京云峰物流有限公司 51 51 1,900,000.00 969,000.00 4 不实际控制
16 上海汇业房地产开发有限公司 100 100 15,000,000.00 20,800,000.00 3 已经宣告清理
(2). 重要的非全资子公司
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期向少数股东宣告分派
子公司名称 本期归属于少数股东的损益 期末少数股东权益余额
比例 的股利
上海真东置业有限公司 50 -1,882,400.15 635,660,592.15
上海市锦绿实业发展有限公司 30 -202,023.97 38,639,400.42
上海绿地威廉置业有限公司 25 -67,721.70 173,688,019.70
上海市龙威房地产有限公司 40 -44,426.05 68,886,662.16
上海绿地工业投资发展有限公司 1.92 -15,495.68 6,480,078.34
上海绿地金桥置业有限公司 40 -17,554.52 5,519,152.97
上海春申房地产开发有限公司 51 134,378.42 7,928,621.81
南京国资绿地金融中心有限公司 23.33 -13,473,368.46 251,900,936.77
南京市城市建设开发（集团）有限责任 48.15 -6,949,532.79 368,769,326.82
公司
济南绿地泉景地产股份有限公司 40 4,782,289.61 257,864,271.73
绿地辽宁投资建设控股集团有限公司 5 -134,762.48 32,808,919.16
绿地汽车服务（集团）有限公司 20 -331,676.75 50,470,216.75
上海绿安物业管理发展有限公司 49 1,176,455.65 2,351,382.52 3,100,735.73
绿地集团森茂园林有限公司 40 7,976,235.40 30,010,344.00 104,730,005.77
上海云峰（集团）有限公司 79.5 -222,960,396.10 -400,642,570.75
绿地集团北京京永置业有限公司 29.5 60,283,017.53 78,245,200.47
北京宁科置业有限责任公司 50 -3,652,714.30 -10,284,318.81
重庆绿地东原房地产开发有限公司 40 11,365.08 25,596,287.43
北京远腾置业有限公司 50 -1,968,444.19 7,083,166.69
上海绿地城市建设发展有限公司 51 68,579,630.30 68,579,630.30
北京京鑫置业有限公司 50 -443,101.87 4,555,935.49
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(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
子公司名
非流动资 非流动负
称 流动资产 资产合计 流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
产 债
上海真东置 2,905,082,894. 2,031,956. 2,907,114,85 1,635,793,66 1,635,793,66 2,822,979,64 2,066,790.90 2,825,046,43 1,549,960,45 1,549,960,4
业有限公司 11 58 0.69 6.41 6.41 5.61 6.51 1.94 51.94
上海市锦绿 310,964,779.13 55,793,222 366,758,001. 237,960,000. 237,960,000. 339,883,252. 56,020,508.4 395,903,760. 266,432,345. 266,432,345
实业发展有 .52 65 25 25 08 5 53 90 .90
限公司
上海绿地威 1,025,146,729. 41,737.14 1,025,188,46 504,436,387. 504,436,387. 1,041,022,31 41,737.14 1,041,064,05 578,041,090. 578,041,090
廉置业有限 53 6.67 86 86 8.70 5.84 23 .23
公司
上海市龙威 238,012,714.06 18,023,755 256,036,469. 79,404,470.1 79,404,470.1 237,145,142. 18,098,203.8 255,243,346. 78,500,281.7 78,500,281.
房地产有限 .22 28 1 1 19 2 01 1 71
公司
上海绿地工 647,130,049.64 612,066.03 647,742,115. 310,236,744. 310,236,744. 654,805,822. 612,066.03 655,417,888. 317,106,741. 317,106,741
业投资发展 67 21 21 39 42 76 .76
有限公司
上海绿地金 16,302,224.91 16,302,224.9 2,504,342.49 2,504,342.49 16,325,805.9 16,325,805.9 2,484,037.19 2,484,037.1
桥置业有限 1 1 1 9
公司
上海春申房 26,757,126.81 62,740.92 26,819,867.7 11,273,550.4 11,273,550.4 25,897,803.8 62,740.92 25,960,544.8 10,677,714.6 10,677,714.
地产开发有 3 5 5 9 1 3 63
限公司
南京国资绿 1,558,211,391. 1,745,321, 3,303,533,27 1,131,295,33 1,092,500, 2,223,795,33 1,291,174,56 1,779,949,38 3,071,123,94 806,143,001. 1,127,500,00 1,933,643,0
地金融中心 93 882.05 3.98 3.40 000.00 3.40 3.29 6.05 9.34 09 0.00 01.09
有限公司
南京市城市 7,132,432,992. 418,330,70 7,550,763,70 5,828,972,59 952,104,17 6,781,076,77 6,917,695,35 421,552,812. 7,339,248,17 5,587,753,45 958,234,179. 6,545,987,6
建设开发 69 8.69 1.38 8.40 9.38 7.78 9.18 06 1.24 0.69 38 30.07
（集团）有
限责任公司
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济南绿地泉 6,602,002,471. 910,759,09 7,512,761,56 4,844,241,40 1,800,008, 6,644,249,87 5,179,122,00 918,654,719. 6,097,776,72 4,517,894,16 725,058,468. 5,242,952,6
景地产股份 12 3.76 4.88 2.20 468.36 0.56 4.96 79 4.75 8.70 36 37.06
有限公司
绿地辽宁投 7,636,779,845. 576,872,45 8,213,652,30 6,713,502,52 621,380,97 7,334,883,49 7,106,254,65 519,572,986. 7,625,827,64 6,081,218,64 666,380,973. 6,747,599,6
资建设控股 49 4.74 0.23 2.56 3.76 6.32 7.26 93 4.19 2.35 76 16.11
集团有限公
司
绿地汽车服 1,557,070,108. 311,378,60 1,868,448,71 1,601,962,58 271,799.09 1,602,234,37 1,579,521,33 305,038,844. 1,884,560,17 1,616,402,75 284,712.81 1,616,687,4
务（集团） 67 2.56 1.23 0.67 9.76 5.41 58 9.99 1.94 64.75
有限公司
上海绿安物 67,494,989.02 22,338,109 89,833,098.4 79,955,307.1 79,955,307.1 81,365,546.8 2,309,647.82 83,675,194.6 72,875,872.9 72,875,872.
业管理发展 .44 6 6 6 6 8 8 98
有限公司
绿地集团森 2,421,444,767. 20,605,868 2,442,050,63 2,135,210,10 2,135,210,10 2,314,384,83 21,100,933.8 2,335,485,76 2,018,575,47 2,018,575,4
茂园林有限 59 .78 6.37 5.94 5.94 0.79 3 4.62 8.70 78.70
公司
上海云峰 23,438,791,007 10,111,387 33,550,178,7 22,589,080,1 10,606,554 33,195,634,8 25,155,255,7 9,190,467,36 34,345,723,0 26,006,266,8 7,715,447,53 33,721,714,
（集团）有 .98 ,768.00 75.98 78.93 ,643.37 22.30 25.18 5.60 90.78 23.44 8.84 362.28
限公司
绿地集团北 3,394,193,635. 5,248,552. 3,399,442,18 1,903,804,22 1,230,400, 3,134,204,22 3,345,075,33 14,976,346.8 3,360,051,67 2,429,162,92 870,000,000. 3,299,162,9
京京永置业 62 32 7.94 0.26 000.00 0.26 0.75 7 7.62 1.89 00 21.89
有限公司
北京宁科置 2,824,740,202. 20,283,356 2,845,023,55 1,965,592,19 900,000,00 2,865,592,19 2,678,020,08 17,154,120.6 2,695,174,20 1,808,437,41 900,000,000. 2,708,437,4
业有限责任 04 .39 8.43 6.05 0.00 6.05 3.91 0 4.51 3.53 00 13.53
公司
重庆绿地东 169,887,265.50 7,527.69 169,894,793. 72,558,349.6 72,558,349.6 181,780,567. 10,485.78 181,791,053. 84,483,022.4 84,483,022.
原房地产开 19 9 9 49 27 6 46
发有限公司
北京远腾置 2,362,929,412. 1,894,753. 2,364,824,16 2,350,657,83 2,350,657,83 2,360,887,96 582,457.38 2,361,470,41 2,343,367,19 2,343,367,1
业有限公司 51 51 6.02 2.65 2.65 1.53 8.91 7.16 97.16
上海绿地城 7,298,799,816. 854,469,33 8,153,269,14 7,843,542,75 7,843,542,75 9,284,511,01 370,698,319. 9,655,209,33 8,247,656,92 423,300,000. 8,670,956,9
市建设发展 13 0.70 6.83 3.98 3.98 2.59 13 1.72 1.17 00 21.17
（集团）有
限公司
北京京鑫置 2,187,855,827. 296,043.01 2,188,151,87 2,179,040,00 2,179,040,00 2,189,037,43 641.77 2,189,038,07 2,179,040,00 2,179,040,0
业有限公司 95 0.96 0.00 0.00 2.92 4.69 0.00 00.00
208 / 235
2015 年半年度报告
本期发生额 上期发生额
子公司名称 经营活动现金流 经营活动现金
营业收入 净利润 综合收益总额 营业收入 净利润 综合收益总额
量 流量
上海真东置业有 14,952,546.00 -3,764,800.29 -3,764,800.29 242,181,748.08 117,298,145.00 16,146,879.53 16,146,879.53 347,092,514.17
限公司
上海市锦绿实业 -673,413.23 -673,413.23 -321,389.13 -986,320.30 -986,320.30 -7,460,949.18
发展有限公司
上海绿地威廉置 -270,886.80 -270,886.80 -61,496.33 298,918,991.40 132,318,476.73 132,318,476.73 854,486.14
业有限公司
上海市龙威房地 -111,065.13 -111,065.13 -32,130.33 -176,994.21 -176,994.21 20,763.65
产有限公司
上海绿地工业投 -805,775.20 -805,775.20 -13,453,815.51 -40,053.86 -40,053.86 227,792.50
资发展有限公司
上海绿地金桥置 -43,886.30 -43,886.30 -23,581.00 -26,898.70 -26,898.70 -28,770.10
业有限公司
上海春申房地产 1,097,568.80 263,487.10 263,487.10 807,002.54 387,949.00 -582,051.28 -582,051.28 314,706.69
开发有限公司
南京国资绿地金 111,781,983.96 -57,743,007.67 -57,743,007.67 37,546,178.52 166,601,641.78 -33,584,651.87 -33,584,651.87 199,714,215.23
融中心有限公司
南京市城市建设 134,905,291.38 -14,529,200.48 -14,529,200.48 125,254,730.09 125,567,556.35 3,389,346.71 3,389,346.71 230,232,705.03
开发（集团）有
限责任公司
济南绿地泉景地 444,840,971.72 13,687,606.63 13,687,606.63 -1,113,108,555.74 455,350,611.71 14,568,143.51 14,568,143.51 -261,969,623.52
产股份有限公司
绿地辽宁投资建 1,624,002,883.41 540,775.83 540,775.83 -308,450,912.72 2,073,977,495.45 52,004,642.76 52,004,642.76 -46,038,044.07
设控股集团有限
公司
绿地汽车服务 1,985,246,128.95 -1,658,383.77 -1,658,383.77 295,051,151.98 1,906,250,770.00 -3,258,611.34 -3,258,611.34 46,189,582.11
209 / 235
2015 年半年度报告
（集团）有限公
司
上海绿安物业管 60,707,578.35 1,547,990.26 1,547,990.26 5,768,271.44 55,120,137.46 2,088,453.58 2,088,453.58 -1,086,359.33
理发展有限公司
绿地集团森茂园 341,194,575.29 19,940,588.51 19,940,588.51 -25,226,030.53 310,754,211.78 15,995,673.63 15,995,673.63 -33,088,751.78
林有限公司
上海云峰（集团） 21,385,423,099.67 -264,697,480.94 -264,697,480.94 -701,900,520.65 40,197,426,674.67 -334,244,712.91 -334,244,712.91 3,022,787,592.05
有限公司
绿地集团北京京 1,222,172,349.00 204,349,211.95 204,349,211.95 -369,720,219.30 27,822.39 -15,824,793.63 -15,824,793.63 -586,360,789.45
永置业有限公司
北京宁科置业有 -7,305,428.60 -7,305,428.60 -52,872,472.35 -11,030,351.77 -11,030,351.77 -697,636,917.86
限责任公司
重庆绿地东原房 3,295,770.00 28,412.69 28,412.69 -26,118.77 15,247,659.00 4,419,638.67 4,419,638.67 -1,251,655.93
地产开发有限公
司
北京远腾置业有 -3,936,888.38 -3,936,888.38 4,710,253.56 4,514.25 4,514.25 -13,995,485.75
限公司
上海绿地城市建 13,753,242,423.09 135,179,888.06 135,086,260.33 41,026,171.40 10,105,029,061.56 78,786,598.52 78,786,598.52 99,073,618.04
设发展（集团）
有限公司
北京京鑫置业有 -886,203.73 -886,203.73 -37,211.95
限公司
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
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2015 年半年度报告
(1). 重要的合营企业或联营企业
单位:元 币种:人民币
持股比例(%) 对合营企业或联营
合营企业或联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质 企业投资的会计处
直接 间接 理方法
北京智地顺达房地产开发有限公司 北京 北京 房地产开发 50 - 权益法
上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营 上海 上海 建筑装饰材料经营 50 - 权益法
管理有限公司
上海中油浦东石油销售有限公司 上海 上海 零售批发 50 - 权益法
广州绿地白云置业有限公司 广东 广东 房地产开发 50 - 权益法
广州越鸿房地产开发有限公司 广州 广州 房地产开发 50 - 权益法
佛山市南海区万瑞投资有限公司 佛山南海 广东佛山 房地产企业 50 - 权益法
FOREVER RICH ENTERPRISES LIMITED 苏州 苏州 房地产开发 50 - 权益法
成都市保蓉房地产开发有限公司 成都 成都 房地产开发 49 - 权益法
上海万九绿合置业有限公司 上海 上海 房地产开发 22 - 权益法
上海新华发行集团有限公司 上海 上海 实业投资 39 - 权益法
CPMQ And GREENLAND COMPANY 泰国 泰国 房地产 49 - 权益法
LIMITED
佛山市彩管置业有限公司 佛山 佛山 房地产开发 49 - 权益法
上海恺熠置业有限公司 上海 上海 房地产开发 25 - 权益法
上海青腾房地产有限公司 上海 上海 房地产开发 50 - 权益法
上海华逸房地产开发经营有限公司 上海 上海 房地产开发 50 - 权益法
西安陆港绿地置业有限公司 西安 西安 房地产开发 30 - 权益法
211 / 235
2015 年半年度报告
(2). 重要合营企业的主要财务信息
单位:元 币种:人民币
期末余额/ 本期发生额 期末余额/ 本期发生额 期末余额/ 本期发生额
京智地顺达房地 上海吉盛伟邦绿地 上海中油浦东石 广州绿地白云置业 广州越鸿房地产 FOREVER RICH 佛山市南海区万瑞
产开发有限公 国际家具村市场经 油销售有限公司 有限公司 开发有限公司 ENTERPRISES 投资有限公司
司 营管理有限公司 LIMITED
流动资产 370,543,583.44 423,410,787.52 107,376,567.63 1,642,055,349.49 631,982,319.16 1,484,009,682.26 3,824,693,460.49
其中：现 41,161,759.15 136,946,444.43 5,761,984.71 301,148,547.18 316,011,300.31 428,105,375.36 272,214,902.99
金和现金等
价物
非流动资产 6,176,336.53 1,344,139,863.64 25,718,898.33 66,990.04 19,757.83 5,131,167.56 21,901,851.29
资产合计 376,719,919.97 1,767,550,651.16 133,095,465.96 1,642,122,339.53 632,002,076.99 1,489,140,849.82 3,846,595,311.78
流动负债 130,972,373.68 385,297,170.26 29,729,582.40 817,367,515.72 339,462,874.58 924,795,427.74 2,599,547,988.97
非流动负债 840,269,300.00 498,200,000.00 100,000,000.00 170,000,000.00
负债合计 130,972,373.68 1,225,566,470.26 29,729,582.40 1,315,567,515.72 439,462,874.58 924,795,427.74 2,769,547,988.97
少数股东权
益
归属于母公 245,747,546.29 541,984,180.90 103,365,883.56 326,554,823.81 192,539,202.41 564,345,422.08 1,077,047,322.81
司股东权益
按持股比例 122,873,773.15 270,992,090.45 51,682,941.78 163,277,411.91 96,269,601.21 282,172,711.04 538,523,661.41
计算的净资
产份额
调整事项
--商誉
--内部交易
未实现利润
--其他
212 / 235
2015 年半年度报告
对合营企业 123,104,471.42 284,566,876.19 48,964,755.85 166,769,380.48 98,692,019.10 279,842,555.51 541,622,813.86
权益投资的
账面价值
存在公开报
价的合营企
业权益投资
的公允价值
营业收入 127,569,411.07 200,210,257.34
财务费用 21,491,022.52 -254,887.40 -226,199.56 -196,832.92 -1,093,184.93 -488,160.44
所得税费用 4,183,121.70 133.00 -1,712,607.80 -2,062,942.44
净利润 -461,396.54 -11,953,778.89 12,511,505.71 -7,306,706.55 -4,646,208.20 -5,137,823.38 -6,188,827.32
终止经营的
净利润
其他综合收
益
综合收益总 -461,396.54 -11,953,778.89 12,511,505.71 -7,306,706.55 -4,646,208.20 -5,137,823.38 -6,188,827.32
额
本年度收到 5,680,000.00
的来自合营
企业的股利
213 / 235
2015 年半年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期末余额/ 本期发生额 期末余额/ 本期发生额 期末余额/ 本期发生额
上海万九绿合 上海恺熠置业 佛山市彩管置 成都市保蓉房 上海新华发行 CPMQ And 上海青腾房地 上海华逸房 西安陆港绿
置业有限公司 有限公司 业有限公司 地产开发有限 集团有限公司 GREENLAND 产有限公司 地产开发经 地置业有限
公司 COMPANY 营有限公司 公司
LIMITED
流动资产 8,106,985,140.07 1,751,672,148.17 557,657,009.78 1,277,415,770.02 3,643,624,898.30 348,122,206.66 1,219,330,310.22 566,631,248.08 790,546,068.11
非流动资产 7,873,127.88 15,426,049.41 886,949,108.96 32,670,159.13 6,334,013,606.20 1,395,242.00 2,219.18 60,931.69 231,691.29
资产合计 8,114,858,267.95 1,767,098,197.58 1,444,606,118.74 1,310,085,929.15 9,977,638,504.50 349,517,448.66 1,219,332,529.40 566,692,179.77 790,777,759.40
流动负债 5,938,834,193.59 991,443,295.92 53,172,331.88 661,439,578.10 4,745,879,492.17 1,372,437.73 554,146,504.13 254,211,103.68 118,774,348.01
非流动负债 400,000,000.00 72,000,000.00 743,465,945.69 1,649,101,968.35 250,000,000.00 55,000,000.00
负债合计 6,338,834,193.59 1,063,443,295.92 796,638,277.57 661,439,578.10 6,394,981,460.52 1,372,437.73 804,146,504.13 309,211,103.68 118,774,348.01
少数股东权益 1,870,516,109.32
归属于母公司股东 1,776,024,074.36 703,654,901.66 647,967,841.17 648,646,351.05 1,712,140,934.66 348,145,010.93 415,186,025.27 257,481,076.09 672,003,411.39
权益
按持股比例计算的 390,725,296.36 175,913,725.42 317,504,242.17 317,836,712.01 667,734,964.52 170,591,055.35 207,593,012.64 128,740,538.05 201,601,023.42
净资产份额
调整事项 277,084,971.96
--商誉 277,084,971.96
--内部交易未实现
利润
--其他
对联营企业权益投 391,827,492.72 178,766,025.57 314,784,715.46 317,836,649.26 812,773,197.57 179,721,595.24 208,033,154.45 129,585,091.71 203,335,325.55
资的账面价值
存在公开报价的联
营企业权益投资的
公允价值
营业收入 270,402.80 114,124,947.61 943,526,168.52
214 / 235
2015 年半年度报告
净利润 -5,009,983.43 -11,409,200.63 -413,447.87 26,204,066.25 63,650,094.20 -7,013,625.00 -880,283.63 -1,690,286.82 -5,781,007.10
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -5,009,983.43 -11,409,200.63 -413,447.87 26,204,066.25 63,650,094.20 -7,013,625.00 -880,283.63 -1,690,286.82 -5,781,007.10
本年度收到的来自
联营企业的股利
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
十、与金融工具相关的风险
□适用 √不适用
十一、 公允价值的披露
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
本企业无母公司。
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下
215 / 235
2015 年半年度报告
√适用 □不适用
合营或联营企业名称 与本企业关系
长沙上城置业有限公司 合营企业
上海中油浦东石油销售有限公司 合营企业
上海绿地途乐汽车销售有限公司 合营企业
上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司 合营企业
绿地集团北京京晟置业有限公司 合营企业
江西前湖迎宾馆酒店经营管理有限公司 合营企业
海南天源利丰实业有限公司 合营企业
广州越鸿房地产开发有限公司 合营企业
广州绿地白云置业有限公司 合营企业
佛山市南海区万瑞投资有限公司 合营企业
北京智地顺达房地产开发有限公司 合营企业
北京复鑫置业有限公司 合营企业
盐城绿地浩盈置业有限公司 联营企业
西安陆港绿地置业有限公司 联营企业
上海云峰交运汽车销售服务有限公司 联营企业
上海新华发行集团有限公司 联营企业
上海万九绿合置业有限公司 联营企业
上海市五角场云通置业有限公司 联营企业
上海恺誉房地产开发有限公司 联营企业
上海恺熠置业有限公司 联营企业
上海恺日房地产开发有限公司 联营企业
上海恺崇房地产开发有限公司 联营企业
上海恺畅房地产开发有限公司 联营企业
上海华逸房地产开发经营有限公司 联营企业
上海朝智实业有限公司 联营企业
佛山市彩管置业有限公司 联营企业
成都市保蓉房地产开发有限公司 联营企业
北京万科东地房地产开发有限公司 联营企业
216 / 235
2015 年半年度报告
北京锦昊万华置业有限公司 联营企业
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海现代农业综合服务中心有限公司 其他
上海市锦绿建筑工程有限公司 其他
江苏润城房地产置业有限公司 其他
上海瀛通绿地置业发展有限公司 其他
上海绿威商务服务有限公司 其他
上海绿地投资经营有限公司 其他
上海夏电贸易有限公司 其他
上海申绿广告传媒有限公司 其他
上海绿地物业发展有限公司 其他
丹东海珠煤业新型节能锅炉制造有限公司 其他
上海汇业房地产开发有限公司 其他
上海海外联合投资股份有限公司 其他
无锡地久置业有限公司 其他
上海格林兰投资企业（有限合伙） 公司第一大股东
上海城投（集团）有限公司 参股股东
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
□适用 √不适用
217 / 235
2015 年半年度报告
(3). 关联租赁情况
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况
√适用 □不适用
本公司作为担保方
单位：元 币种：人民币
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
上海海外联合投资股份有 261,330,828.33 2006.06.12 2017.06.13 否
限公司
上海海外联合投资股份有 20,250,000.00 2014.08.27 2017.06.15 否
限公司
上海海外联合投资股份有 8,110,000.00 2014.08.27 2017.07.15 否
限公司
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
盐城绿地浩盈置业有限公司 7,000,000.00 股东借款
上海恺誉房地产开发有限公司 32,189,000.00 股东先期投入资金
上海恺日房地产开发有限公司 6,000,000.00 股东先期投入资金
广州越鸿房地产开发有限公司 447,193.72 股东先期投入资金
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2015 年半年度报告
佛山市彩管置业有限公司 418,622.24 股东先期投入资金
北京万科东地房地产开发有限公司 10,884,099.71 股东先期投入资金
长沙上城置业有限公司 9,953,102.86 股东先期投入资金
西安陆港绿地置业有限公司 239,820,636.90 股东先期投入资金
绿地集团北京京晟置业有限公司 944,961,137.73 股东先期投入资金
合 计 1,251,673,793.16
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 34,332,596.12 41,769,765.11
6、 关联方应收应付款项
√适用 □不适用
(1). 应收项目
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营 2,144,156.31 129,445.52 2,144,156.31 129,445.52
应收账款
管理有限公司
预付款项 上海市锦绿建筑工程有限公司 46,734,762.91 46,734,762.91
其他应收款 上海瀛通绿地置业发展有限公司 29,000,000.00 2,900,000.00 29,000,000.00 1,450,000.00
其他应收款 上海长绿置业有限公司 3,218.00 32.18 3,218.00 32.18
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2015 年半年度报告
其他应收款 上海绿地途乐汽车销售有限公司 3,316,975.87 33,169.76 3,316,975.87 33,169.76
其他应收款 上海云峰交运汽车销售服务有限公司 5,295,000.00 52,950.00
其他应收款 盐城绿地浩盈置业有限公司 7,000,000.00 70,000.00 5,851,417.00 58,514.17
其他应收款 江西前湖迎宾馆酒店经营管理有限公司 6,943,121.55 69,431.22 15,597,111.97 1,559,711.20
其他应收款 上海恺熠置业有限公司 91,874,092.61 918,740.93
其他应收款 上海恺誉房地产开发有限公司 235,339,000.00 2,031,500.00 203,150,000.00 2,031,500.00
其他应收款 上海恺畅房地产开发有限公司 235,800,000.00 2,358,000.00 235,800,000.00 2,358,000.00
其他应收款 上海恺日房地产开发有限公司 107,100,000.00 1,071,000.00 101,100,000.00 1,011,000.00
其他应收款 上海恺崇房地产开发有限公司 83,850,000.00 838,500.00 83,850,000.00 838,500.00
其他应收款 上海华逸房地产开发经营有限公司 61,214,888.00 612,148.88 68,788,700.00 687,887.00
其他应收款 北京复鑫置业有限公司 758,016,000.00 7,580,160.00 758,016,000.00 7,580,160.00
其他应收款 上海万九绿合置业有限公司 931,277,438.65 9,312,774.39 931,277,438.65 9,312,774.39
其他应收款 广州越鸿房地产开发有限公司 45,166,565.70 451,665.66 44,719,371.98 447,193.72
其他应收款 佛山市南海区万瑞投资有限公司 723,549,497.10 7,235,494.97 1,645,078,710.00 16,450,787.10
其他应收款 佛山市彩管置业有限公司 1,378,252.92 13,782.53 959,630.68 9,596.31
其他应收款 北京锦昊万华置业有限公司 309,036,780.45 3,090,367.80 474,036,780.45 4,740,367.80
其他应收款 北京万科东地房地产开发有限公司 21,594,099.71 215,941.00 10,710,000.00 107,100.00
其他应收款 上海中油浦东石油销售有限公司 700 7 700 7
其他应收款 上海朝智实业有限公司 26,364,700.00 263,647.00 26,364,700.00 263,647.00
其他应收款 长沙上城置业有限公司 670,310,205.00 6,703,102.05 660,357,102.14 6,603,571.02
其他应收款 西安陆港绿地置业有限公司 278,011,514.80 2,780,115.15 38,190,877.90 381,908.78
其他应收款 海南天泓基业房地产开发有限公司 388,742,676.52 3,887,426.77
其他应收款 海南天源利丰实业有限公司 210,144,328.19 2,101,443.28 210,144,328.19 2,101,443.28
其他应收款 海南天泓基业实业有限公司 131,884,749.05 1,318,847.49 131,884,749.05 1,318,847.49
其他应收款 海南天泓基业投资有限公司 305,398,109.02 3,053,981.09
其他应收款 绿地集团北京京晟置业有限公司 944,961,137.73 9,449,611.38
合 计 5,870,142,091.94 60,630,187.25 6,518,386,609.25 67,388,262.51
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(2). 应付项目
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
其他应付款 上海绿地投资经营有限公司 26,395,760.45 26,395,760.45
其他应付款 上海格林兰投资企业（有限合伙） 29,040,302.92 909,040,302.92
其他应付款 上海城投（集团）有限公司 12,000,000.00 12,000,000.00
其他应付款 成都市保蓉房地产开发有限公司 241,811,917.90 241,811,917.90
其他应付款 上海绿地途乐汽车销售有限公司 2,883,760.00 2,883,760.00
其他应付款 上海长绿置业有限公司 29,032,002.49 29,032,002.49
其他应付款 上海新华发行集团有限公司 25,912,517.40 25,912,517.40
其他应付款 无锡地久置业有限公司 54,500,000.00 54,500,000.00
其他应付款 上海中油浦东石油销售有限公司 21,000,000.00 17,518,995.00
其他应付款 上海华逸房地产开发经营有限公司 146,654.67
其他应付款 江苏润城房地产置业有限公司 30,000,000.00
其他应付款 上海汇业房地产开发有限公司 19,257,307.24
其他应付款 上海恺熠置业有限公司 12,525,907.39 19,641,846.70
其他应付款 广州绿地白云置业有限公司 279,365,341.03 208,674,971.98
其他应付款 上海市五角场云通置业有限公司 7,200,000.00 7,200,000.00
其他应付款 北京智地顺达房地产开发有限公司 150,000,000.00 150,000,000.00
其他应付款 北京复鑫置业有限公司 4,000,000.00 4,000,000.00
其他应付款 海南天泓基业投资有限公司 47,849,457.00
其他应付款 海南天泓基业实业有限公司 1,123,928,000.00
其他应付款 海南天源利丰实业有限公司 501,212,995.00
合 计 895,667,509.58 3,431,006,488.75
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
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2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
2、 或有事项
√适用 □不适用
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
1）本公司子公司上海云峰（集团）有限公司（以下简称“云峰集团”）有如下未决诉讼：
1、云峰集团旗下山西陆合煤化集团有限公司与张三代等 6 人的合同纠纷
2010 年 7 月 10 日，山西陆合煤化集团有限公司（以下简称“陆合集团”）与张三代、张林爱、张青勇、辛小古、张明敏以及孟春秋（以下合称“张
三代等 6 人”）签署《洪洞县浩溢煤焦化有限公司股权及相关权益转让协议书》及《补充协议》（以下简称“《股权及权益转让协议》”）。
陆合集团与张三代等 6 人就《股权及权益转让协议》的履行发生争议。2013 年 3 月 4 日，张三代等 6 人向山西省临汾市中级人民法院提起诉讼，请
求法院判决陆合集团向张三代等 6 人支付违约金 5,000 万元，并承担本案诉讼费用。2014 年 1 月 12 日，山西省临汾市中级人民法院作出（2013）临民
初字第 00080 号民事判决书，判决陆合集团向张三代等 6 人支付违约金 3,500 万元，并承担案件受理费 218,850 元。2014 年 2 月 8 日，陆合集团向山西
省高级人民法院提起上诉。
截至目前，本案件正在二审审理中。
2、秦春兰与秦有生、梁水平、王天保、王麦生、山西陆合煤化集团有限公司关于损害赔偿的纠纷
1995 年 10 月 6 日，秦春兰与秦有生签订《协议书》，约定二人合伙经营左木乡霍家庄个体沙洼煤矿（以下简称“沙洼煤矿”）。2002 年 5 月 15
日，秦有生与梁水平签订沙洼煤矿 30 年承包经营协议书。2006 年，沙洼煤矿名称变更为山西洪洞雄源煤业有限公司（以下简称“雄源煤业”），梁水
平与王天保、黄聚财签订煤矿整合协议，雄源煤业被山西洪洞鑫艺煤业有限公司（以下简称“鑫艺煤业”）整合。2009 年 8 月 18 日，王麦生代表山西
德运煤业有限公司、鑫艺煤业与陆合集团签订《山西陆合煤化集团有限公司与山西德运煤业有限公司、山西洪洞鑫艺煤业有限公司资源整合及资产买卖
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2015 年半年度报告
合同》，将山西德运煤业有限公司、鑫艺煤业两矿资源全部整合给陆合集团，同时将两矿的采矿权、地面建筑物、矿建、设备等资产出卖给陆合集团，
总价为 2.55 亿元。
自 2009 年至 2011 年期间，发生一系列秦春兰、秦有生等关于该煤矿相关利息的起诉、判决、发回重审、撤诉等时间，涉及多项判决。
秦春兰与秦有生、梁水平、王天保、王麦生、陆合集团就前述资产整合事宜发生争议。2008 年 11 月 24 日，秦春兰向洪洞县人民法院提起诉讼，请
求法院确认秦有生、梁水平对左木乡霍家庄个体沙洼煤矿的转让行为无效，判决秦有生、梁水平及第三人王天保返还沙洼煤矿并赔偿经济损失，由秦春
兰与秦有生合伙经营沙洼煤矿。2011 年 10 月 8 日，秦春兰申请变更诉讼请求，请求恢复（2009）洪民初字第 198 号一案审理；请求确认秦春兰系沙洼
煤矿合伙人，股权比例为 50%；追加王麦生、陆合集团为被告，参加本案诉讼；请求判决秦有生、梁水平、王天保、王麦生、陆合集团折价赔偿 4,250
万元并承担连带责任，并承担本案诉讼费用
2014 年 1 月 23 日，山西省古县人民法院作出（2012）古民初字第 388 号民事判决书，判决秦春兰系沙洼煤矿的合伙人，股权比例为 50%；秦有生、
梁水平、王天保、王麦生和陆合集团应赔偿秦春兰的损失（数额无法认定）并互相承担连带责任；驳回秦春兰请求的赔偿数额 42,500,000 元；案件受理
费 80 元由秦春兰承担。梁水平、陆合集团、秦春兰分别于 2014 年 2 月 24 日，2014 年 3 月 3 日，2014 年 3 月 6 日向临汾市中级人民法院提起上诉。
截至目前，本案件正在二审审理中。
3、云峰集团、江苏省有色金属华东地质勘查局、休宁中静华东有色投资有限公司与苏州华东有色股权投资合伙企业（有限合伙）关于股东权利行使
的纠纷
2013 年 1 月 17 日，云峰集团、江苏省有色金属华东地质勘查局（以下简称“地质勘查局”）、苏州华东有色股权投资合伙企业（有限合伙）（以
下简称“苏州有色”）及休宁中静华东有色投资有限公司（以下简称“休宁中静”）签署《江苏省华东有色投资控股有限公司增资协议》，约定云峰集
团、苏州有色、休宁中静向江苏省华东有色投资控股有限公司（以下简称“江苏投资”）增资。2013 年 12 月 14 日，江苏投资召开股东会会议，通过《关
于减少公司注册资本、重新确定公司股权比例及修改公司章程等事项的股东会会议提案》。
苏州有色与云峰集团、地质勘查局就云峰集团、地质勘查局作为江苏投资股东是否正当行使其股东权利发生争议。2014 年 2 月 12 日，苏州有色向
上海市第一中级人民法院提起诉讼，请求法院判决云峰集团、地质勘查局向苏州有色赔偿损失 1.01 亿元，并对此承担连带责任，同时承担本案诉讼费用
截至目前，就前述案件上海市第一中级人民法院已作出（2014）沪一中民四（商）初字第 2 号民事裁定书，裁定因本案审理必须以其他案件的审理
结果为依据，裁定本案中止诉讼。
4、上海高金股权投资合伙企业与休宁中静华东投资有限公司、上海浩峰投资发展有限公司、江苏省有色金属华东地质勘察局、云峰集团、江苏省华
东有色投资控股有限公司关于损害股东利益的纠纷
上海高金股权投资合伙企业（以下简称“高金投资”）、休宁中静华东投资有限公司（以下简称“休宁中静”）、江苏省有色金属华东地质勘察局
（以下简称“江苏勘查局”）、云峰集团为江苏省华东有色投资控股有限公司（以下简称“江苏投资”）的股东。2014 年 6 月 4 日，江苏投资发布公告，
根据 2014 年第二次股东会会议，江苏投资与上海浩峰投资发展有限公司（以下简称“浩峰投资”）签订协议书，将自有资金 4 亿元交由浩峰投资寻找经
营项目，并且该等资金交存至浩峰投资指定的银行账户。
高金投资与休宁中静、浩峰投资、江苏勘察局、云峰集团、江苏投资就上述股东会决议程序合规性发生争议。2014 年 8 月 6 日，高金投资向安徽省
高级人民法院提起诉讼，请求法院判决休宁中静、浩峰投资、江苏勘察局、云峰集团、江苏投资恢复原状，休宁中静、浩峰投资、江苏勘察局、云峰集
团承担连带责任向江苏投资返还 4 亿元，并承担本案诉讼费用。
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2015 年半年度报告
2014 年 9 月 25 日，云峰集团向安徽省高级人民法院提出管辖权异议，请求将本案移送至江苏省高级人民法院管辖。2014 年 11 月 19 日，安徽省高
级人民法院作出（2014）皖民二初字第 00029 号民事裁定书，裁定支持云峰集团、江苏勘查局、江苏投资的管辖权异议，将本案移送至江苏省高级人民
法院。
5、云峰集团旗下山西绿锋矿业有限公司与上海骐翔实业发展有限公司的合同纠纷
2013 年 4 月 9 日及 2013 年 7 月 15 日，上海骐翔实业发展有限公司（以下简称“骐翔实业”）与山西绿锋矿业有限公司（以下简称“绿锋矿业”）
签订《购销协议》，约定双方进行焦炭买卖。
骐翔实业与绿锋矿业就前述《购销协议》的履行发生争议。2013 年 12 月 17 日，骐翔实业向上海市浦东新区人民法院提起诉讼，请求法院判决绿锋
矿业履行《购销协议》项下的交货义务，并承担违约责任。2014 年 3 月 5 日，上海市浦东新区人民法院作出（2014）浦民二（商）初字第 57 号民事裁
定书，裁定将上述案件移送上海市闵行区人民法院审理。2015 年 1 月 22 日，上海市闵行区人民法院作出（2014）闵民二（商）初字第 817 号民事判决
书，判决绿锋矿业向骐翔实业于判决生效之日起十日内供货 63,560 吨焦炭至天津港、19,100 吨焦炭至连云港；驳回骐翔实业的其他诉讼请求；案件受
理费 517,079 元及鉴定费 127,055 元由绿锋矿业负担。绿峰矿业向上海市第一中级人民法院提起上诉。
截至目前，本案件正在二审审理中。
2014 年 7 月 8 日，绿锋矿业向上海市闵行区人民法院提起诉讼，请求法院判决骐翔实业向绿锋矿业支付贸易往来中形成的欠款 8,138 万元及逾期付
款的相关利息。
截至目前，本案件正在一审审理中。
6、花旗银行（中国）有限公司上海分行与东昊石油集团有限公司、闵春光的合同纠纷
2013 年 9 月 29 日，花旗银行（中国）有限公司上海分行（以下简称“花旗银行”）与东昊石油集团有限公司（以下简称“东昊石油”）签订《非
承诺性短期循环融资协议》（FA744737130929），约定向其提供最高额为等值 72,580,000 元的融资额。同日，闵春光向花旗银行签发《同意函》，同意
为东昊石油在花旗银行的债务提供担保。
花旗银行与东昊石油、闵春光就前述合同的履行发生争议。2014 年 9 月 18 日，花旗银行向上海市第一中级人民法院提起诉讼，请求判决：（1）东
昊石油偿还其拖欠的贷款余额本金 33,119,993.64 元、利息 358,447.78 元及至判决生效日的罚息 293,797.77 元（暂计至 2014 年 9 月 30 日）；（2）判
决支付信用证（5603601553 号）项下的现金补偿款美金 140 万元；（3）判决支付律师费 318,000 元；（4）判决东昊石油以其设定质押的应收账款对上
述款项及第 6 项承担质押担保责任，花旗银行在上述债务范围内优先受偿；（5）判决闵春光对第 1-3 项诉讼请求承担连带保证的偿还责任；（6）判决
东昊石油及闵春光共同承担本案全部诉讼费用及财产保全费用。
2014 年 11 月 14 日，花旗银行申请变更诉讼请求，变更第 2 项诉讼请求为判决支付信用证（5603601553 号）项下的付款 1,316,739.87 美元以及至
判决生效之日止的罚息 7,863.86 美元（暂计至 2014 年 11 月 12 日）。
2014 年 11 月 20 日，花旗银行再次申请变更诉讼请求，申请追加上海鲁晟石油化工有限公司、万轩实业集团有限公司、上海泰华石油化工有限公司、
上海奥臣石油化工有限公司、安迪石油化工集团有限公司、云峰集团、上海洪安实业发展有限公司为第三人，如东昊石油无法履行第 1-3 项诉讼请求所
确定的债务，则判决上海鲁晟石油化工有限公司、万轩实业集团有限公司在 2013 年 10 月 9 日至 2016 年 4 月 20 日期间所欠付东昊石油应收账款范围内，
上海泰华石油化工有限公司、上海奥臣石油化工有限公司、安迪石油化工集团有限公司、云峰集团商业分公司、上海洪安实业发展有限公司在 2014 年 4
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月 21 日至 2016 年 4 月 20 日期间所欠付东昊石油应收账款范围内，向花旗银行履行付款义务，判决闵春光对第 1-3 项诉讼请求承担连带保证的偿还责任；
判决东昊石油、闵春光及上述追加的第三人共同承担本案全部诉讼费用及财产保全费用。
截至目前，本案件正在一审审理中。
7、李福仁、胡翠与上海云峰(集团）有限公司、内蒙古晋丰元现代物流有限公司合同纠纷
2011 年 8 月 26 日李福仁、胡翠与上海云峰(集团）有限公司签订了重组协议，约定李福仁、胡翠向上海云峰(集团）有限公司以 3.02 亿元价格转让
内蒙古晋丰元现代物流有限公司 65%的股权，协议约定其中 1 亿元转让款由内蒙古晋丰元现代物流有限公司在 2 年内支付，后内蒙古晋丰元现代物流有
限公司未能支付。
李福仁、胡翠于 2015 年向呼和浩特市中级人民法院提起诉讼，请求法院判决上海云峰(集团）有限公司、内蒙古晋丰元现代物流有限公司赔偿损失
10860.44 万元。
截止目前，本案正审理之中。
8、上海云峰（集团）有限公司与华大石化（南通）有限公司合同纠纷
2013 年 9 月 27 日，华大石化（南通）有限公司与广东云峰科技有限公司签署了购销合同，广东云峰科技有限公司已按购销合同约定向华大石化（南
通）有限公司预付货款，但华大石化（南通）有限公司至今未交货。后广东云峰将债权转让予上海云峰（集团）有限公司。
上海云峰（集团）有限公司于 2015 年向南通市中级人民法院提起诉讼，请求法院判决华大石化（南通）有限公司赔偿损失 8990 万元。
截至目前，华大石化（南通）有限公司提出管辖权异议，法院裁定移送海珠区人民法院，尚未通知开庭。
9、上海国储能源集团有限公司与上海云峰集团化工有限公司、上海云峰（集团）有限公司、江苏绿安擎峰新材料有限公司合同纠纷
上海国储能源集团有限公司诉称上海云峰集团化工有限公司在于其合作期内未对商业承兑汇票进行承兑，向上海市闵行区人民法院提起诉讼，要求
云峰化工支付欠款 6250 万元，并要求上海云峰（集团）有限公司及江苏绿安擎峰新材料有限公司承担连带责任。
截止目前，本案正审理之中。
10、上海云峰集团国际贸易有限公司与大唐河南能源有限责任公司合同纠纷
上海云峰集团国际贸易有限公司与大唐河南能源有限责任公司于 2013 年 12 月 19 日签订了《汽运煤购销合同》，约定由上海云峰集团国际贸易有限
公司向大唐河南能源有限责任公司销售贫瘦煤，大唐河南能源有限责任公司应于结算后两个月内完成付款。上海云峰集团国际贸易有限公司按照合同约
定进行了交货，截止至起诉之日，大唐河南能源有限责任公司欠付上海云峰集团国际贸易有限公司货款为人民币 42,647,820.06 元。
上海云峰集团国际贸易有限公司向上海市宝山区人民法院提起诉讼，请求法院判决大唐河南能源有限责任公司赔偿损失 4619.72 万元。
截止目前，本案正审理之中。
11、上海云峰集团化工有限公司与宁波永程能源科技有限公司、宁波荣耀新能源有限公司合同纠纷
2012 年 12 月 25 日，上海云峰集团化工有限公司与宁波永程签署《抵押合同》，约定由宁波永程提供抵押担保。《抵押合同》签署后，上海云峰集
团化工有限公司与宁波永程双方办理了相应的抵押登记手续。自 2012 年起，经宁波永程介绍和指定，上海云峰集团化工有限公司与宁波荣耀开展贸易合
作，后经上海云峰集团化工有限公司与宁波永程能源科技有限公司、宁波荣耀新能源有限公司三方对账确认并最终签署《业务结算及债务主体确认协议
书》，三方一致确认自 2012 年 5 月至 2013 年 5 月 8 日期间，宁波荣耀拖欠上海云峰集团化工有限公司货款共计人民币 43,583,872.92 元。协议约定期
内宁波永程能源科技有限公司、宁波荣耀新能源有限公司未能按期付款。
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上海云峰集团化工有限公司向上海市闵行区人民法院提起诉讼，请求法院判决宁波永程能源科技有限公司、宁波荣耀新能源有限公司支付欠款
4358.39 万元。
截止目前，本案正审理之中。
12、上海云峰（集团）有限公司与上海励澳石油有限公司合同纠纷
2014 年 1 月 8 日，上海励澳石油有限公司与广东云峰科技有限公司签署了购销合同，广东云峰科技有限公司已按购销合同约定预付货款，但上海励
澳石油有限公司至今未交货。后广东云峰科技有限公司将债权转让予上海云峰（集团）有限公司。
上海云峰（集团）有限公司向上海市松江区人民法院提起诉讼，请求法院判决上海励澳石油有限公司赔偿损失 4177.64 万元。
截止目前，本案正审理之中。
2）本公司子公司绿地能源集团有限公司（以下简称“绿地能源”）有如下未决诉讼：
1、广东省金属回收公司与绿地能源、上海根申物资有限公司、沈孝忠的合同纠纷
2013 年 10 月 17 日，广东省金属回收公司与绿地能源签署《煤炭销售合同》（合同编号 GW-LDNY20130903），约定绿地能源向广东省金属回收公司
销售焦炭 35,000 吨，总价款为 4,900 万元。
广东省金属回收公司与绿地能源就前述合同的履行发生争议。2014 年 3 月 18 日，广东省金属回收公司向广州市越秀区人民法院提起诉讼，请求法
院判决绿地能源向广东省金属回收公司返还货款 4,900 万元并向广东省金属回收公司支付相关补偿金，请求法院判决上海根申物资有限公司、沈孝忠对
绿地能源前述债务承担连带责任。2014 年 9 月 25 日，广州市越秀区人民法院作出 （（2014）穗越法民二初字第 1114 号民事判决书，判决绿地能源向
广东省金属回收公司返还货款 14,300,000 元并支付补偿金；判决上海仁礼进出口有限公司（原上海根申物资有限公司）、沈孝忠对前述债务承担连带清
偿责任。2014 年 10 月，绿地能源向广州市中级人民法院提起上诉。
截至目前，本案件正在二审审理中。
2、上海华谊贸易有限公司与绿地能源旗下舟山纳海油污水处理有限公司的仓储合同纠纷
2014 年 5 月 8 日，上海华谊贸易有限公司（以下简称“华谊贸易”）向舟山市中级人民法院提起诉讼，诉称上海中燃石油化工有限公司将其存放在
舟山纳海油污水处理有限公司（以下简称“舟山纳海油”）的 5,600 吨燃料油转让给华谊贸易，请求法院判决舟山纳海油向华谊贸易交付 5,600 吨燃料
油（暂估价值为 4,000 万元左右），并承担本案诉讼费用。
截至目前，本案件正在一审审理中。
3、洋浦中合石油化工有限公司与绿地能源的合同纠纷
2014 年 6 月 19 日，洋浦中合石油化工有限公司（以下简称“洋浦石油”）与绿地能源签订《煤炭销售合同》，约定洋浦石油向绿地能源销售精煤
50,000 吨，价税合计 50,445,000 元。
洋浦石油与绿地能源就前述合同的履行发生争议。2014 年 12 月 15 日，洋浦石油向海南省洋浦经济开发区人民法院提起诉讼，请求法院判决绿地能
源向其支付货款 50,436,772.01 元及相应违约金 34,297,004.97 元（暂计至 2014 年 12 月 10 日），并承担本案诉讼费用。
2014 年 12 月 30 日，绿地能源向海南省洋浦经济开发区人民法院提出管辖权异议，请求将本案移送至有管辖权的上级人民法院审理。2015 年 1 月
21 日，海南省洋浦经济开发区人民法院作出（2014）浦民初字第 569 号民事裁定书，裁定驳回绿地能源的管辖权异议。
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截至目前，本案件正在一审审理中。
3）济南绿地泉景地产股份有限公司、济宁绿地泉景置业有限公司与山东省塑料工业有限公司、山东山塑置业有限公司、山东泽海实业股份有限公司关于
合作协议的纠纷
2013 年 12 月 25 日，绿地集团下属公司济南绿地泉景地产股份有限公司（以下简称“济南泉景”）、与山东省塑料工业有限公司（以下简称“山塑
工业”）、山东山塑置业有限公司（以下简称“山塑置业”）签订《合作协议书》；2014 年 3 月 15 日，济南泉景、济南泉景子公司济宁绿地泉景置业
有限公司（以下简称“济宁泉景”）与山塑工业、山塑置业、山东泽海实业股份有限公司（以下简称“山东泽海”）签订《补充协议书》，各方约定济
宁泉景向山塑置业增资 20,816 万元，增资完成后，济宁泉景持有山塑置业 51%的股权，山东泽海持有山塑置业 49%的股权。
2014 年 6 月，济南泉景、济宁泉景向济南市市中区人民法院提起诉讼，认为山塑工业、山塑置业、山东泽海在签订前述合作协议时存在隐瞒真实债
务情况等欺诈行为，请求法院撤销前述合作协议。
截至目前，本案件正在一审审理中。
因山塑置业为山塑工业的部分债务提供保证或以其所有的土地使用权提供抵押担保， 2014 年 6 月以来，山塑工业的债权人中国工商银行股份有限
公司济南大观园支行、济南明润资产管理有限公司、日照银行股份有限公司济南分行、烟台银行股份有限公司金泉支行、交通银行股份有限公司山东省
分行等陆续向法院提起诉讼，要求山塑工业偿还借款，并要求山塑置业承担相应的担保责任。
截至目前，前述案件中部分已作出支持债权人诉讼请求的一审判决，部分尚在审理中。
4）安徽省三和混凝土有限公司芜湖分公司、芜湖市恒强新型建材有限公司与绿地集团芜湖置业有限公司合同纠纷
安徽省三和混凝土有限公司芜湖分公司、芜湖市恒强新型建材有限公司系绿地集团芜湖置业有限公司混凝土供应方，双方存在长期的合作关系。因
结算原因，绿地集团芜湖置业有限公司在支付工程款方面与安徽省三和混凝土有限公司芜湖分公司、芜湖市恒强新型建材有限公司存在争议。
安徽省三和混凝土有限公司芜湖分公司、芜湖市恒强新型建材有限公司向安徽省芜湖市中级人民法院起诉，要求法院判决绿地集团芜湖置业有限公
司支付 2009 年 7 月至 2014 年 10 月所欠工程款 5457 万余元，并要求赔付逾期利息和违约金约 4210 万元。
截止目前，本案正审理之中。
5）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
1、本公司对外提供债务担保的明细如下：
担保方 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
绿地控股集团有限公司 上海海外联合投资股份 261,330,828.33 2006.06.12 2017.06.13 否
有限公司
绿地控股集团有限公司 上海海外联合投资股份 20,250,000.00 2014.08.27 2017.06.15 否
有限公司
绿地控股集团有限公司 上海海外联合投资股份 8,110,000.00 2014.08.27 2017.07.15 否
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有限公司
绿地控股集团有限公司 华源集团 50,000,000.00 2004.3.19 已逾期 否
上海绿地滕创置业有限 上海早陆晚玖餐饮管理 6,240,400.00 2015.04.09 2016.04.08 否
公司 有限公司
上海绿地滕创置业有限 上海早陆晚玖餐饮管理 5,759,600.00 2015.05.18 2016.04.17 否
公司 有限公司
2、本公司为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物，由于截止目前承购人未发生违约，且该等房产目前的市场
价格高于售价，本公司认为与提供该等担保相关的风险较小。
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
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3、 资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 计提 账面
比例 计提比 比例
金额 金额 价值 金额 金额 比例 价值
(%) 例(%) (%)
(%)
单项金额重大 2,472,956,027.56 99.93 99,381,163.85 4.02 2,373,574,863.71 1,844,767,740.95 99.90 99,370,763.20 5.39 1,745,396,977.75
并单独计提坏
账准备的其他
应收款
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按信用风险特 1,784,110.10 0.07 18,712.75 1.05 1,765,397.35 1,926,400.50 0.10 21,291.1 1.11 1,905,109.40
征组合计提坏
账准备的其他
应收款
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款
合计 2,474,740,137.66 / 99,399,876.60 / 2,375,340,261.06 1,846,694,141.45 / 99,392,054.3 / 1,747,302,087.15
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 7,822.30 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
□适用 √不适用
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(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
□适用 √不适用
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
2、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 67,013,957,791.28 300,000,000.00 66,713,957,791.28 988,494,172.77 300,000,000.00 688,494,172.77
对联营、合营企业投资 782,887,445.90 782,887,445.90 779,338,276.11 779,338,276.11
合计 67,796,845,237.18 300,000,000.00 67,496,845,237.18 1,767,832,448.88 300,000,000.00 1,467,832,448.88
(1) 对子公司投资
□适用 √不适用
(2) 对联营、合营企业投资
□适用 √不适用
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3、 营业收入和营业成本：
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 238,962.00 37,727.34 3,136,745.04 37,727.34
其他业务 81,600.00 77,646.96 1,935,384.13 77,646.96
合计 320,562.00 115,374.30 5,072,129.17 115,374.30
4、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 7,019,104.38 15,461,114.37
权益法核算的长期股权投资收益 505,424.81
处置长期股权投资产生的投资收益 7,894,852.42
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的投
资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得的投资
收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得
合计 7,019,104.38 23,861,391.60
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十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 32,158,021.01
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标
准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生
的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对
当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 68,669,061.46
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其他符合非经常性损益定义的损益项目
所得税影响额 -21,094,307.34
少数股东权益影响额 -16,449,854.09
合计 63,282,921.04
2、 净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率（%）
基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 8.30 0.32 0.32
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的 8.16 0.32 0.32
净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
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第十节 备查文件目录
备查文件目录 载有董事长亲笔签名的半年度报告正本。
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖
备查文件目录
章的财务报表。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
备查文件目录
公告的原稿。
董事长：张玉良
董事会批准报送日期：2015 年 8 月 24 日
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